A szabályzat 21. pontjának albekezdése 124. Azok a szabályok, amelyek akkor kötelezőek, ha az üzemeltető szervezet vagy a lakástulajdonosok társas vállalkozása, lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet az erőforrás-ellátó szervezetekkel szerződést köt.

System Consultant Plus: Pro verzió

Dokumentum feljegyzés

g) a lakóépületnek erőforrás-ellátási szerződés alapján átadott kommunális erőforrás mennyisége a közüzemi szolgáltatás felhasználása során telekés melléképületeket a mérőberendezések hiányában a kommunális erőforrás mennyiségének meghatározására előírt módon határozza meg a szabályozás jogi aktusok villamos energia, hőszolgáltatás, gázszolgáltatás területén a vízellátó rendszerek tervezése és használata terén kötelező követelmények, ha az erőforrás-ellátási szerződés másként nem rendelkezik;

h) a társasházba juttatott kommunális forrás teljes mennyiségében a tulajdonosok és a használók megfelelő típusú kommunális szolgáltatásának biztosítására felhasznált kommunális erőforrás mennyisége kerül kiosztásra. nem lakás céljára szolgáló helyiségek, beleértve minden nem lakás céljára szolgáló helyiségre a közüzemi szolgáltatások fogyasztásának mennyiségét, amelyet a mérőkészülékek leolvasása alapján határoznak meg, vagy a kommunális erőforrás becsült mennyisége alapján, az erőforrás-szolgáltató szervezet és a tulajdonos vagy felhasználó közötti megállapodásban megállapított módon. a nem lakás céljára szolgáló helyiségek, a Szabályzat figyelembevételével

i) a kommunális erőforrás kifizetésének mértékének változása erőforrás-szolgáltató szervezet kommunális erőforrás ellátása esetén nem megfelelő minőség vagy a megállapított időtartamot meghaladó, a Szabályzat 22. pont "e" alpontjában meghatározott szünetekkel a Szabályzatban előírt módon kell végrehajtani. segédprogramokállampolgárok;

j) a nem megfelelő minőségű és (vagy) nem megfelelő mennyiségű kommunális forrás biztosításának okainak feltárására vonatkozó eljárás a Szabályzat 23. pontjában foglalt esetben az ellátási szabályzat VIII. a polgárok számára nyújtott kommunális szolgáltatások;

k) ha be bérház kollektív (közösházi) mérőműszert szerelnek fel, a vállalkozó által fizetendő kommunális forrás összege a Szabályzat 25. pont harmadik bekezdésében foglalt esetben a megállapított kommunális forrás mennyiségének különbözeteként kerül meghatározásra. számára számlázási időszak egy ilyen mérő leolvasása szerint, és:

a számlázási időszakra meghatározott rezsi mértéke a lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségekben az egyedi vagy közös (lakásos) mérőeszközök jelzése szerint;

a lakossági és nem lakás céljára szolgáló helyiségekben a számlázási időszakra megállapított rezsi mennyisége a havi átlagos rezsifogyasztás mennyiségei és a rezsi fogyasztási normák alapján az Ellátási Szabályzatban meghatározott esetekben és módon. közművek a polgárok számára;

a közművek becsült mennyisége olyan nem lakáscélú helyiségekben, amelyek nincsenek felszerelve egyedi mérőeszközökkel. Ezzel egyidejűleg a közszolgáltatások becsült mennyiségét a felek megállapodása szerinti módon határozzák meg, figyelembe véve a polgárok közszolgáltatásaira vonatkozó szabályokat;

l) a Szabályzat 29. pontjában meghatározott kommunális erőforrás ellátás felfüggesztésének és korlátozásának rendjét az erőforrás-ellátási területre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően az erőforrás-ellátási szerződés határozza meg, figyelembe véve az előírt követelményeket. számára az állampolgárok közszolgáltatásainak szabályzata.

4. A Regionális Fejlesztési Minisztériumhoz Orosz Föderáció a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálattal egyetértésben 6 hónapon belül jóváhagyni példaértékű szerződések energiaellátás (vétel-adásvétel, villamos energia (teljesítmény) ellátás), hő- és (vagy) melegvízellátás, hidegvízellátás, csatornázás, gázszolgáltatás (beleértve a palackos háztartási gázellátást is) az energiaellátás biztosítása érdekében. helyiségek tulajdonosainak és használóinak bérházban vagy a megfelelő típusú közművek lakóépületében.

miniszterelnök

Orosz Föderáció

A "ConsultantPlus" által biztosított információ

A benyújtott dokumentumokat a ConsultantPlus Systems tartalmazza

Az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i rendelete N 124
"A kommunális erőforrások ellátására vonatkozó szerződések megkötésekor kötelező szabályokról"

157. cikk szerint Lakáskód Az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:

1. Jóváhagyja a mellékelt Szabályzatot, amely a zárásnál kötelező irányító szervezet vagy lakástulajdonosok egyesülete vagy lakásszövetkezet vagy más erre szakosodott fogyasztói szövetkezet szerződéseket köt erőforrás-szervezetek.

2. Határozza meg, hogy:

A jelen határozattal jóváhagyott Szabályzat 21. pontjának "c", "d" és "e" pontja a lakástulajdonosok és -használók részére nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályok hatálybalépésének napján lép hatályba. épületek és lakóépületek, az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354 rendeletével jóváhagyva;

A jelen határozattal jóváhagyott szabályok az energiaszolgáltatási (adásvételi, villamos energia (teljesítmény) szolgáltatási), hőszolgáltatási és (vagy) melegvízellátási, hidegvízellátási, csatornázási, gázszolgáltatási (ideértve a palackos háztartási gázellátás) a jelen Szabályzat hatálybalépését megelőzően gazdálkodó szervezetek, lakástulajdonosi szövetségek, lakásszövetkezetek és egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezetek által erőforrás-ellátó szervezetekkel kötöttek, a hatálybalépést követően keletkező jogok és kötelezettségek tekintetében. pontja szerint.

4. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálattal egyetértésben 6 hónapon belül jóváhagyja az energiaellátásra (vásárlás-eladás, villamosenergia-szolgáltatás (teljesítmény)), hőszolgáltatásra, ill. vagy) melegvíz-, hidegvíz-, csatornázás-, gázszolgáltatás (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is) annak érdekében, hogy a társasházi vagy lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai és használói a közművekkel rendelkezzenek. megfelelő típus.

Szabályok,
kötelező, ha az irányító szervezet vagy a lakástulajdonosok szövetsége, vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet erőforrás-ellátó szervezetekkel köt megállapodást
(jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i N 124 rendeletével)

Változásokkal és kiegészítésekkel a következőtől:

2013. július 22., 2014. február 25., 2015. december 25., 2016. június 29., december 26., 2017. február 27., május 22., 2019. július 13.

1. Jelen szabályzat megállapítja kötelező követelmények lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet (a továbbiakban: társulások és szövetkezetek), vagy az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött gazdálkodási szervezet energiaellátási (vásárlási és eladási, villamos energia (teljesítmény) ellátási) szerződés megkötésekor , hő- és (vagy) melegvíz-ellátás, hidegvíz-ellátás, csatornázás, gázszolgáltatás (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is) annak érdekében, hogy a társasházban vagy lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai és használói (a továbbiakban: fogyasztóknak) megfelelő típusú közszolgáltatásban és a karbantartásban felhasznált kommunális erőforrások beszerzésében részesülnek. köztulajdon bérházban (a továbbiakban: erőforrás-ellátási szerződés).

2. A jelen Szabályzatban használt kifejezések a következőket jelentik:

"házmérnöki rendszerek"- mérnöki kommunikáció (hálózatok), gépészeti, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és amelyek a kommunális erőforrások központi mérnöki hálózatoktól a házon belüli berendezésekig történő ellátására szolgálnak, valamint a kommunális fűtési és (vagy) melegvíz-szolgáltatás kivitelező általi előállítása és biztosítása (központi hőszolgáltatás és (vagy) melegvízellátás hiányában);

"előadó" entitás jogi formától függetlenül ill egyéni vállalkozó akik felelősek a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásáért és (vagy) a fogyasztónak közüzemi szolgáltatások nyújtásáért a társasházak és lakóépületek tulajdonosai és használói számára a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott esetekben, amelyeket jóváhagyott. Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i rendelete. N 354 „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közszolgáltatásokról” (a továbbiakban: a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok) ;

"közművek"- olyan tevékenységek végzése, amelyek a fogyasztók bármely kommunális erőforrással való ellátását célozzák egyénileg, vagy ezek közül kettő vagy több kombinációban, annak érdekében, hogy kedvező, ill. biztonságos körülmények között lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, társasházban lévő közös tulajdon, valamint földterületekés a rajtuk található lakóépületek (háztartások);

"közösségi erőforrások"- hideg víz, forró víz, Elektromos energia, földgáz, hőenergia, háztartási gáz palackban, szilárd tüzelőanyag (ha van kemence fűtés) a fogyasztók közüzemi szolgáltatására, valamint a társasház közös ingatlanának fenntartása során felhasznált hideg víz, meleg víz, elektromos energia ellátására szolgál. A mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül elvezetett szennyvíz, ideértve a társasházak közös tulajdonának fenntartását is, szintén a kommunális erőforrásoknak minősül;

"erőforrás szervezés"- jogi személy, szervezeti és jogi formájától függetlenül, vagy kommunális erőforrásokat értékesítő egyéni vállalkozó (elterelés Szennyvíz);

"mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatai"- csővezetékek, kommunikációs és egyéb építmények készlete, amelyek a házon belüli mérnöki rendszerek közműforrásainak ellátására szolgálnak (a szennyvíz elvezetése a házon belüli mérnöki rendszerekből).

A hőszolgáltatásról szóló szövetségi törvény értelmében a hőszolgáltatási árzónákba sorolt településeken, városi kerületekben a kommunális erőforrás minősége - a hőenergia a hőellátás minőségének paramétereit és a hőszolgáltatás megengedett megszakításait tükröző paramétereket értendő. a hőellátásról szóló szövetségi törvénnyel és az Orosz Föderáció hőellátásának megszervezésére vonatkozó szabályokkal összhangban meghatározott, az Orosz Föderáció kormányának 2012. augusztus 8-i N 808 „A hőszolgáltatás megszervezéséről szóló rendeletével” összhangban meghatározott ellátás. hőellátás az Orosz Föderációban és az Orosz Föderáció kormányának egyes törvényei módosításairól" (a továbbiakban - a hőellátás megszervezésére vonatkozó szabályok).

3. Az erőforrás-ellátási szerződéseket az Orosz Föderáció polgári jogszabályai által előírt módon kötik meg, figyelembe véve az e szabályokban meghatározott sajátosságokat.

4. Az a kezelő szervezet, társulás vagy szövetkezet, amelyet a társasház üzemeltetésére vonatkozó szerződés, ideértve az irányító szervezettel kötött társas vállalkozást vagy szövetkezetet, vagy a társasház vagy szövetkezet alapszabálya alapján a karbantartással megbíztak. közös tulajdonból bérházés (vagy) a fogyasztók közüzemi szolgáltatásának nyújtása érdekében erőforrás-ellátó szervezetnél erőforrás-ellátási szerződés megkötését kérni a közüzemi szolgáltatások nyújtása és (vagy) a közös fenntartása során felhasznált megfelelő kommunális erőforrás beszerzésére. társasház ingatlana, ideértve a jelen Szabályzat 21.1. pontjában foglalt esetekben is.

5. A nyertes ajánlattevő kérelmet (ajánlatot) küld az erőforrás-ellátó szervezetnek az erőforrás-ellátási szerződés megkötésére (a továbbiakban: pályázat (ajánlat)) az alábbi feltételekkel:

az irányító szervezet által képviselt vállalkozó - legkésőbb a bérház kezelésére vonatkozó szerződés hatálybalépésétől számított 7 napon belül, de legkorábban az irányító szervezet kiválasztására vonatkozó döntés meghozatalától számított 10 munkanapon belül;

a társulás által képviselt vállalkozó - legkésőbb a keltétől számított 7 napon belül állami regisztráció társaságok, ha a társaság nem kötött bérház kezelési szerződést az irányító szervezettel, vagy legkésőbb az ilyen kezelési szerződés megszűnésétől számított 7 napon belül;

a szövetkezet által képviselt vállalkozó - legkésőbb 7 napon belül a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak a társasház kezeléséről szóló határozatának napjától számított 7 napon belül, ha a szövetkezet nem kötött megállapodást a lakás kezeléséről az irányító szervezettel történő építés, vagy legkésőbb az irányító szervezettel kötött kezelési szerződés megszűnésétől számított 7 napon belül.

6. A pályázathoz (ajánlathoz) csatolni kell az alábbi, a vállalkozó vezetője vagy az általa meghatalmazott személy által hitelesített dokumentumokat vagy azok másolatait:

a) a vállalkozó tulajdoni okmányai (a vállalkozó jogi személyként vagy egyéni vállalkozóként való állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, a vállalkozó bejegyzési igazolása adóhatóság, a vállalkozó nevében eljáró személy jogosultságát megerősítő dokumentumok, és ha a vállalkozó egyéni vállalkozó, az Orosz Föderáció állampolgára útlevelének másolata);

a.1) végrehajtási engedély vállalkozói tevékenység a többlakásos épületek kezeléséhez és az állami lakásfelügyeleti szervnek az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásának módosítására vonatkozó határozata - irányító szervezetek esetében;

b) olyan dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a vállalkozónak kötelessége a társasház közös tulajdonának fenntartása és a fogyasztók számára megfelelő közüzemi szolgáltatások nyújtása, vagy a társasházban lévő közös tulajdon fenntartási kötelezettsége abban az esetben, ha az erőforrás-ellátási szerződés megkötése a 2009. évi CX. a társasház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó jelen Szabályzat;

c) lakóház (lakóház) bekötésének (technológiai bekötésének) tényét igazoló dokumentumok kellő időben a központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz, amelyeken keresztül a megfelelő típusú kommunális erőforrásokat biztosítják, amelyeket a villamosenergia-, hőszolgáltatás, vízellátás és (vagy) szennyvízellátás, gázellátás területén szabályozó jogszabályok határoznak meg. abban az esetben, ha az erőforrás, amelynek biztosítására a pályázatot (ajánlatot) a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatán keresztül nyújtják be). Ha egy társasház (lakóépület) csatlakoztatását (technológiai csatlakoztatását) az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 13-i N 83 „A meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendeletének hatálybalépése előtt hajtották végre objektum összekapcsolásának műszaki feltételei tőkeépítés a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz, valamint a tőkeépítési objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz történő csatlakoztatásának szabályaihoz", ezeket a dokumentumokat, ha vannak, csatolják a pályázathoz (ajánlathoz);

d) kollektív (közösházi) mérőműszer (ha van ilyen mérőműszer) felszerelésére és üzembe helyezésére vonatkozó dokumentumokat;

e) a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyve, amelyen döntés született arról, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói az összes vagy néhány közműért közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezeteknek fizetnek (ha ilyenek vannak). döntés születik);

f) dokumentumok, amelyek információt tartalmaznak egy lakóépületben lévő egyes lakó- és nem lakáscélú helyiségek területének nagyságáról, valamint a bérházban lévő helyiségek teljes területéről, beleértve a részét képező helyiségeket is. társasházban lévő közös ingatlan, vagy lakóépület és fűtött melléképületek területének nagysága, valamint a lakóépület által nem elfoglalt telek nagysága, és melléképületek;

g) a villamos energia, hőszolgáltatás, vízellátás és (vagy) csatornázás, gázszolgáltatás területén a közüzemi erőforrások szolgáltatásával kapcsolatos jogviszonyokat szabályozó szabályozási jogszabályok által előírt egyéb dokumentumok lakóépületekben és lakóépületekben lakó és nem lakás céljára szolgáló helyiségek (a továbbiakban - az erőforrás-ellátásra vonatkozó szabályozási jogszabályok).

a) az irányító szervezet esetében:

ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai gazdálkodási módként az irányító szervezet általi kezelést választják, - a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyvét, amelyen az irányító szervezet általi kezelés mellett döntöttek. társasház gazdálkodási módként, valamint azon társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyve, amelyen a pályázattal (ajánlattal) jelentkező kezelő szervezet személyében kezelő szervezet kiválasztásáról döntöttek, mint valamint társasház kezelési szerződés (ha van ilyen);

ha az irányító szervezetet pályázat útján választja ki a testület önkormányzat az Orosz Föderáció lakhatási jogszabályai által előírt esetekben - jegyzőkönyv nyílt verseny az irányító szervezet és (vagy) társasház kezelési szerződés (ha van ilyen) választása szerint;

ha az irányító szervezet társasház vagy szövetkezet által társasház kezelésében vesz részt, - a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyvét, amelyen az irányító szervezet megválasztásáról döntöttek, és (vagy ) a társasház vagy szövetkezet és a kezelő szervezet között létrejött társasház kezelési szerződés;

b) társas társaság vagy szövetkezet esetében:

társasházi társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyve, vagy szövetkezeti taggyűlés jegyzőkönyve, amelyben rögzítik (tükröződik) a társaság vagy szövetkezet vezetésének megválasztásáról szóló döntés. egy bérház kezelésének módszereként, ill.

társaság vagy szövetkezet alapító okirata.

8. Az erőforrás-szolgáltató szervezet nem követelheti meg a vállalkozótól olyan dokumentumok benyújtását, amelyekről a jelen Szabályzat nem rendelkezik.

A (6) bekezdésben és a jelen Szabályzatban meghatározott dokumentumokat másolatok formájában kell benyújtani, amelyeket az ilyen dokumentumokat kiállító személyeknek, vagy az Orosz Föderáció jogszabályai szerint felhatalmazott személynek kell hitelesíteniük a másolatok hitelesítésének elvégzésére. az ilyen dokumentumokról.

A Vállalkozó jogosult a 6. pontban és a jelen Szabályzatban meghatározott dokumentumok eredeti példányait és másolatait is benyújtani az erőforrást ellátó szervezethez. A másolat és az eredeti dokumentum azonosságának ellenőrzése után az eredetit visszaküldik a vállalkozónak.

9. Abban az esetben, ha 2 vagy több személy jelentkezik az erőforrás-szolgáltató szervezethez pályázattal (ajánlattal) ugyanazon társasház vagy lakóház vonatkozásában, vagy nyújt be kérelmet (ajánlatot) az erőforrás-szolgáltató szervezethez egy korábban megkötött szerződés érvényességi ideje alatt. erőforrás-ellátási szerződés ugyanazon lakóház vagy lakóépület vonatkozásában, az erőforrás-szolgáltató szervezet felfüggeszti az ilyen kérelmek (ajánlatok) elbírálását mindaddig, amíg az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon felhatalmazást nem ad az erőforrás-ellátási szerződés megkötésére. azon személyek számára, akik jelentkezésekkel (ajánlatokkal) jelentkeztek, beleértve az Orosz Föderáció jogszabályaiban foglalt követelmények betartásának ellenőrzését a jogi személyek alapítására és tevékenységeire, valamint a társasházakat kezelő egyéni vállalkozók tevékenységére vonatkozóan. a hatóság által előírt módon végrehajtó hatalom az Orosz Föderációt alkotó, állami lakásfelügyeletet gyakorló szervezetének, vagy a bírósági határozat meghozataláig (abban az esetben, ha a bíróság megvizsgálja a társasházakat kezelő jogi személyek vagy egyéni vállalkozók létrehozásának és tevékenységének jogszerűségét).

10. Olyan kommunális erőforrást birtokló erőforrás-ellátó szervezet, amelynek ellátása a megfelelő társasház vagy lakóház részére forrásellátási szerződés megkötése nélkül történik. írás, jogosult a jelen Szabályzat szerint elkészített, az erőforrás-ellátó szervezet által aláírt pályázatot (ajánlatot) megküldeni a nyertes ajánlattevőnek erőforrás-ellátási szerződés megkötésére a pályázathoz (ajánlathoz) csatolt szerződéstervezet feltételei alapján.

11. Ha a jelentkezést (ajánlatot) küldő fél a jelentkezés (ajánlat) másik fél általi kézhezvételétől számított 30 napon belül nem kap választ az erőforrás-ellátási szerződés megkötésére a javasolt feltételekkel, ill. más feltételekkel, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció polgári és lakhatási jogszabályainak, ideértve a jelen szabályokat és szabályozást is jogi aktusok az erőforrás-ellátás területén, vagy az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének jelen Szabályzatban meghatározott indokok alapján történő megtagadása esetén, valamint az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének e szabályzatban nem meghatározott okokból történő megtagadása esetén a A kérelmet (ajánlatot) küldő félnek jogában áll a bírósághoz fordulni azzal a kéréssel, hogy a másik felet, amelyhez ilyen megállapodás megkötése kötelező, erőforrás-ellátási szerződés megkötésére kötelezze.

Egyúttal a jelen Szabályzat 21.1. pontjában meghatározott esetekben a közös tulajdon igénybevételekor elhasznált kommunális erőforrásra vonatkozó erőforrás-ellátási szerződést, ha a kérelmet benyújtó fél nem kap választ az időponttól számított 30 napon belül. a kérelem másik fél általi kézhezvételétől, az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének hozzájárulásával a javasolt feltételek mellett, vagy más feltételek mellett, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció polgári és lakhatási jogszabályainak, beleértve a jelen szabályokat és az erőforrásokkal kapcsolatos szabályozási jogi aktusokat szállítás, a meghatározott kérelem elküldésének napjától megkötöttnek minősül.

12. A nyertes ajánlattevőnek jogában áll megtagadni az erőforrás-szállítási szerződés megkötését, és nem kényszeríthető annak megkötésére társasház (lakóház) vonatkozásában, ha erre vonatkozóan a megfelelő típusú erőforrással erőforrás-ellátási szerződést kötött. társasház (lakóház) más erőforrás-ellátó szervezettel, amely az erőforrás-ellátás területére vonatkozó jogszabályoknak megfelelően rendelkezik a vonatkozó kommunális erőforrás feletti rendelkezési joggal, valamint ha a vállalkozó önállóan termel fűtési közüzemi szolgáltatásokat. és (vagy) melegvíz-ellátás olyan berendezéssel, amely a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozik (központi hőellátás és (vagy) melegvízellátás hiányában, és abban az esetben, ha van nem használják fel a megfelelő típusú kommunális erőforrásokat a központosított mérnöki hálózatokból.

A Vállalkozó köteles az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásáról az erőforrás-szolgáltató szervezetet írásban értesíteni, megjelölve az elutasítás indokait, az erőforrás-szolgáltató szervezet kérelmének (ajánlatának) kézhezvételétől számított 30 napon belül.

13. Az erőforrás-ellátó szervezet erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásának okai:

a lakóépületeket a megfelelő központosított mérnöki és műszaki támogató hálózatokkal egyesítő általános mérnöki és műszaki támogató hálózatok technológiai kapcsolatának (bekötésének) hiánya;

a kezelő szervezet engedélyének hiánya társasházak kezelésében folytatott vállalkozói tevékenység végzésére;

az Orosz Föderáció alanya engedélyeinek nyilvántartásából hiányzik a lakóépületek (lakóházak) kezelésének irányítási szervezetéről szóló információ annak biztosítása érdekében, hogy a közüzemi szolgáltatásokkal rendelkező helyiségek tulajdonosai és használói a társasház közös tulajdonának fenntartása során felhasznált kommunális források megfelelő típusára és beszerzésére a kezelő szervezetnek pályázatot (ajánlatot) küldtek;

az erőforrás-ellátó szervezet azon kötelezettségének hiánya, hogy erőforrás-ellátási szerződést kössön minden olyan személlyel, aki az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályokban meghatározott esetekben fordult hozzá;

a lakóépületben lévő lakóhelyiségek tulajdonosai által az illetékes erőforrás-szolgáltató szervezettel kötött hidegvíz-, melegvíz-, csatorna-, villamosenergia-, gázszolgáltatási (ideértve a háztartási gáz palackos szállítását), hőszolgáltatási szerződések rendelkezésre állása. a közszolgáltatások végzésére vonatkozó szabályzatban meghatározott esetekben. Az erőforrás-ellátó szervezet erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásának meghatározott alapja nem áll fenn abban az esetben, ha a jelen Szabályzat 21.1. pontjában meghatározott kommunális erőforrás mennyiségére vonatkozóan erőforrás-ellátási szerződés jön létre.

Az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének a jelzett indokok alapján történő megtagadása esetén az erőforrás-szolgáltató szervezet köteles írásban értesíteni a nyertes ajánlattevőt az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásáról, az elutasítás indokainak megjelölésével a dátumtól számított 5 munkanapon belül. a nyertes ajánlattevő jelentkezésének (ajánlatának), valamint a (6) bekezdésben és a jelen Szabályzatban foglalt dokumentumok beérkezésének napjától

14. A (6) bekezdésben és a jelen Szabályzatban meghatározott dokumentumok nyertes ajánlattevő általi hiányos vagy hibás teljesítése nem alapja az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásának. Ebben az esetben az erőforrás-szolgáltató szervezet a dokumentumok kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja a nyertes ajánlattevőt az ellentmondásokról és azok megszüntetésének menetéről, majd felfüggeszti a benyújtott dokumentumok elbírálását anélkül, hogy azokat visszaküldené a vállalkozónak. a hiányzó (helyesen elkészített) iratok tőle való kézhezvételéig, ha a felek ettől eltérően nem állapodtak meg. Ha a hiányzó (helyesen elkészített) dokumentumokat a nyertes ajánlattevő a benyújtott dokumentumok elbírálásának felfüggesztésétől számított 30 napon belül nem nyújtja be az erőforrás-szolgáltató szervezetnek, az erőforrás-szolgáltató szervezet jogosult a kérelem (ajánlat) elbírálását leállítani. és visszaküldi a dokumentumokat a vállalkozónak. Vállalkozónak joga van a pályázat (ajánlat) elbírálásának alapjául szolgáló hiányosságok elhárítása után ismételten pályázatot (ajánlatot) megküldeni ugyanannak az erőforrás-szolgáltató szervezetnek.

15. Az erőforrás-szállítási szerződés attól a naptól lép hatályba, amikor azt az utolsó szerződő fél aláírja. Ugyanakkor a feleknek jogukban áll megállapítani, hogy az erőforrás-ellátási szerződés feltételei vonatkoznak azokra a kapcsolataikra, amelyek a szerződés megkötése előtt, de legkorábban a kommunális erőforrás ellátásának megkezdésének időpontjában keletkeztek. jelen szabályzat 19. pontjában foglaltak figyelembevételével.

16. Az erőforrás-ellátási megállapodás feltételeit az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, a jelen Szabályok, valamint a meghatározott szabályozási jogi aktusok által nem szabályozott részek, - az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogi aktusok szerint határozzák meg.

17. Alapvető feltételek Az erőforrás-ellátási szerződések a következők:

a) a szerződés tárgya (kommunális forrás típusa);

b) a közüzemi forrás szolgáltatásának megkezdésének időpontja;

c) a szolgáltatott kommunális erőforrás minőségi mutatói;

d) a szolgáltatott kommunális forrás mennyiségének meghatározásának rendjét;

e) a lakossági és nem lakástulajdonosok (használói) közüzemi szolgáltatásaira felhasznált adott közüzemi forrásra a vonatkozó szabályozási időszakra megállapított díjszabás (a vonatkozó számlázási időszakban alkalmazott árak) alapján a szerződés ára megállapításának rendje. - lakóhelyiségek és (vagy) a társasházban lévő közös ingatlanok karbantartása során fogyasztottak, beleértve a fogyasztás módjától függően, ha a beépített mérőeszközök lehetővé teszik a fogyasztás mennyiségének napszakonkénti differenciált meghatározását vagy a fogyasztás mértékét. a kommunális erőforrás igénybevételének mértékét tükröző egyéb szempontok, valamint a szállított kommunális erőforrás költségének megállapítási eljárása;

f) a közüzemi forrás kifizetésének rendje. Ebben az esetben a számlázási időszak 1 naptári hónap;

g) egyéb, az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályok szerint elengedhetetlen feltételek.

18. Az erőforrás-ellátási szerződés az alábbi feltételeket is előírja:

a) a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak be nem tartásáért a felek felelősségének elhatárolásának feltétele. Ha az erőforrás-ellátási szerződés másként nem rendelkezik, az erőforrás-szolgáltató szervezet felelős a szállított kommunális erőforrás minőségéért a házon belüli mérnöki rendszerek határfelületén, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. a lakóépületeket egyesítő közműhálózatok, amelyek a központosított hálózatok tervezési és műszaki támogatásához kapcsolódnak, valamint a házon belüli mérnöki rendszerek kommunális erőforrásának ellátására szolgáló központosított mérnöki hálózatok (a szennyvíz elvezetése a házon belüli rendszerekből). A szakasz meghatározott határa a hálózatok mérleg szerinti tulajdonjogának lehatárolásáról és a felek üzemeltetési felelősségéről szóló okiratnak megfelelően kerül meghatározásra, melynek másolatait az erőforrás-ellátási szerződéshez csatoljuk. A Vállalkozó felelős többek között a fogyasztóknak a közszolgáltatási szabályzat 35. pontjában foglalt azon cselekményéért, amely jogsértést eredményezett. megállapodás által megállapított a kommunális erőforrás minőségét és a szolgáltatott kommunális erőforrás mennyiségét jelző mutatószámok erőforrás-ellátása. A Vállalkozó köteles ellenőrizni a szállított kommunális erőforrás minőségét és ellátásának folyamatosságát a belső mérnöki rendszerek és a központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatok interfészén;

b) a felek közötti interakciós eljárás a nyújtott közszolgáltatások minőségével és (vagy) mennyiségével kapcsolatos fogyasztói panaszok kézhezvételekor, a nyertes ajánlattevő azon kötelezettsége, hogy elfogadja a fogyasztói üzeneteket arról, hogy a közszolgáltatások nem megfelelő minőségűek, és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal, és ezen üzenetek mérlegelésekor a Szabályzatban előírt módon kapcsolatba lépni az erőforrás-ellátó szervezetekkel

Információk a változásokról:

A 18. bekezdés kiegészült a „b.1” albekezdéssel 2019. június 1-jétől – Oroszország kormányának 2019. május 22-i N 637 rendelete

b.1) a felek közötti interakció eljárása társasház gyűjtő (általános épület) hőenergia mérőjének (lakóépület egyedi mérőjének) leolvasásának ellenőrzése során az érték eltéréseinek azonosítása érdekében. a hőszolgáltatás minőségi paraméterei és (vagy) a hőszolgáltatás megengedhető megszakításait tükröző paraméterek, amelyeket a hőszolgáltatás megszervezésének szabályai tartalmaznak és a hőszolgáltatási szerződésben szerepelnek, a megengedett eltéréseken túl;

c) a felek azon kötelezettségének elhatárolásának feltétele, hogy biztosítsák a társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező házon belüli mérnöki rendszerek, vagy a lakóépületeket összefogó közös műszaki és műszaki támogató hálózatok karbantartását, központosított mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz, valamint központosított mérnöki hálózatokhoz kapcsolódnak - a házon belüli mérnöki rendszerek kommunális erőforrás ellátásának műszaki támogatása (házi szennyvíz elvezetése a házon belüli rendszerekből), valamint a felek kötelezettsége tájékoztatni kell a házon belüli mérnöki rendszerekhez való jogosulatlan csatlakozás észleléséről és az ilyen csatlakozás észlelésekor történő interakciós eljárásról, beleértve a közüzemi források újraszámításának eljárását is;

d) az Orosz Föderáció energiatakarékosságra és energiahatékonyság javítására vonatkozó jogszabályai követelményeinek figyelembevételével meghatározott feltétel a felek azon kötelezettségének elhatárolására vonatkozóan, hogy egy társasházat kollektív (közös ház) mérőkészülékkel szereljenek fel, és ( vagy) a társasház lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek tulajdonosaival megállapodás alapján elfogadott kötelezettségek egyéni és (vagy) közös (lakásos) mérőeszközök felszerelésére (lakóépület - egyedi mérőkészülék), beleértve a közös házhoz való hozzáférést az ilyen mérőberendezések felszereléséhez szükséges ingatlanok, valamint a felek azon kötelezettsége, hogy biztosítsák az Orosz Föderáció jogszabályai szerint telepített mérőberendezések működőképességét és az üzemeltetésre vonatkozó követelményeket;

e) a felek kötelezettségei a mérőleolvasások és (vagy) az erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyiségének meghatározásához használt egyéb információk levételére és továbbítására, ideértve a kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrások mennyiségét is. a társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai és használói, valamint a társasházban lévő közös tulajdon fenntartása során felhasznált kommunális erőforrások mennyisége, ezen információk átadásának ütemezése és eljárása, valamint az ellenőrzési eljárás módja kollektív (közös házi) mérőműszer tanúsága az erőforrást ellátó szervezettől. A szerződő felek megállapodása eltérő rendelkezése hiányában legkésőbb a számlázási hónap 26. napjáig megfelelő tájékoztatást ad az erőforrás-szolgáltató szervezetnek;

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i N 1434 rendelete a 18. bekezdést az „e.1” albekezdéssel egészítette ki.

e.1) a felek aláírási kötelezettsége a kollektív (közösházi) mérőkészülékek leolvasását rögzítő okiratokban az irányító szervezet kötelezettségeinek megszűnésekor, ideértve a lakóházzal kapcsolatos tájékoztatás kizárását is. az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartása, vagy egy irányító szervezet engedélyének megszüntetésével vagy visszavonásával összefüggésben a társasházak kezelésében folytatott vállalkozói tevékenység végzésére (a továbbiakban: engedély);

f) a nyertes ajánlattevő kötelezettsége, hogy értesítse az erőforrás-szolgáltató szervezetet arról a határidőről, amelyen belül a vállalkozó ellenőrizni tudja a fogyasztók által a beltéri villanymérők, egyedi, közös (lakásmérők) leolvasott adatok pontosságát és (vagy) ellenőrizni tudja azok pontosságát. az erőforrás-ellátó szervezet képviselőinek feltétele és joga az ilyen ellenőrzésekben való részvételre;

f.1) az erőforrás-ellátó szervezet azon kötelezettsége, hogy a vállalkozónak átadja az egyedi, közös (lakásos) mérőkészülékek leolvasásait és (vagy) a kommunális erőforrás fogyasztási mennyiségének meghatározásához használt egyéb információkat, az időzítést és eljárást. ezen információk továbbítása, valamint az erőforrás-szolgáltató szervezet azon kötelezettsége, hogy értesítse a vállalkozót arról, hogy az erőforrás-szolgáltató szervezet milyen időzítéssel igazolja a fogyasztó által ezen mérőeszközök leolvasásával kapcsolatos információk megbízhatóságát és (vagy) ellenőrzését. állapotukról, valamint a vállalkozó képviselőinek az ilyen ellenőrzésekben való részvételi jogáról a jelen Szabályzat 21.1. pontjában meghatározott esetekben, kivéve, ha az ilyen információk gyűjtésének kötelezettségét a nyertes ajánlattevő az erőforrás-szolgáltatóval kötött megállapodás szerint teljesíti. szervezet;

g) a nyertes ajánlattevő kötelezettsége, hogy az erőforrás-ellátó szervezet számára lehetőséget biztosítson gyűjtő (közösházi) mérő automatizált információs és mérőrendszerekhez való csatlakoztatására az erőforrások elszámolására és a mérőleolvasások átadására, valamint segítse a mérőórák leolvasásának lehetőségének összehangolását. egyedi és (vagy) közös (lakásos) készülékek csatlakoztatása ilyen rendszerméréshez, ha a telepített mérőeszközök lehetővé teszik a meghatározott rendszerekhez való csatlakoztatását. Ugyanakkor az erőforrások elszámolására és a mérőállások továbbítására szolgáló automatizált információs és mérőrendszerekhez való csatlakozás költségeit nem kell a fogyasztókat viselni, és az erőforrás-szolgáltató szervezet nem jogosult az ilyen intézkedések költségeinek megtérítésére a vállalkozótól, kivéve, ha abban az esetben, ha a közös társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a közgyűlés úgy döntött, hogy ezeket a költségeket beszámítják a lakás karbantartási és javítási költségeibe;

h) a felek közötti interakciós eljárás a kollektív (közösházi) mérőműszer meghibásodásának észlelése esetén, valamint a szállított kommunális erőforrás fizetési összegének kiszámításának rendje. ez az eset(a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának számítási követelményeinek figyelembevételével kerül meghatározásra, ha a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok által megállapított gyűjtő (közösségi) mérőműszer meghibásodása észlelhető);

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 22-i N 614 rendelete a 18. bekezdést a "h.1" albekezdéssel egészítette ki.

h.1) a feleknek a villamosenergia-fogyasztás (kapacitás) társadalmi normáinak megállapítására és alkalmazására vonatkozó eljárást szabályozó jogszabályokban előírt információtovábbítási kötelezettségei az ilyen törvények által meghatározott formában és határidőn belül. , ha az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés született egy ilyen társadalmi norma létrehozásáról;

Információk a változásokról:

A szabályokat 2019. július 31-től a "z.2" alpont egészítette ki - Határozat

h.2) a nyertes ajánlattevő kötelezettsége, hogy az erőforrás-szolgáltató szervezet számára hozzáférést biztosítson a társasházban lévő közös ingatlanhoz a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatások korlátozása, felfüggesztése, valamint újraindítása érdekében, vagy az abban meghatározott esetekben. a jelen Szabályzat 21.1. pontjában az erőforrást ellátó szervezettel való megegyezés alapján korlátozza vagy felfüggeszti, valamint újraindítja a fogyasztó közüzemi szolgáltatását;

Információk a változásokról:

A szabályokat a „h.3” albekezdés egészítette ki 2019. július 31-től – az orosz kormány 2019. július 13-i, N 897 rendelete

h.3) a vállalkozó kötelezettsége az erőforrás-ellátási szerződés felmondása vagy az erőforrás-ellátó szervezet egyoldalú megtagadása esetén a vállalkozóval kötött erőforrás-ellátási szerződéstől a kommunális erőforrások ellátása tekintetében lakóhelyi közszolgáltatások teljesítése érdekében. bérház esetében a szerződés megszűnésétől számított 5 munkanapon belül az erőforrás-ellátó szervezet rendelkezésére bocsátani az alábbi információkat:

vezetéknév, név, családnév (ha van), születési idő és hely, személyazonosító okmány adatai, telefonszám és cím Email(ha van) egy bérházban lévő lakóhelyiség minden tulajdonosának neve ( márkanév) és a jogi személy állami bejegyzésének helye, elérhetőségei telefonszáma, ha a társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonosa jogi személy;

lakóépületek lakóhelyiségeinek címe, amelynek tulajdonosai vagy használói közüzemi szolgáltatásokat nyújtanak, feltüntetve a lakóhelyiség összterületét, a lakóhelyiség részét képező helyiségek összterületét. a társasházban lévő közös tulajdon, a lakóhelyiségek területe, valamint a lakóhelyiségben állandó lakóhellyel rendelkező személyek száma, valamint a közüzemi szolgáltatások díjának kiszámításához szükséges egyéb adatok a Szabályzat szerint. közüzemi szolgáltatások nyújtása;

információk a lakóhelyiségbe telepített egyedi, közös (lakásos), helyiségmérő készülékek és elosztók meglétéről és típusáról, felszerelésük (üzembe helyezésük) időpontjáról és helyéről, a gyártó vagy az elvégző szervezet általi ellenőrzés időpontjáról a mérő utolsó hitelesítését, azon készülékek könyvelésének lezárásának időpontját, amelynek tanúsága alapján a rezsifizetést számítják, valamint az adatszolgáltatás időpontját megelőző 12 elszámolási időszakra vonatkozó vallomását;

információ az egyedi, közös (lakásos), helyiségmérő készülékek lakóépületekbe történő beszerelése műszaki megvalósíthatóságának meglétének (hiányának) megállapítására készített felmérési jegyzőkönyvekről;

Tájékoztatás a társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonosával és használójával szembeni intézkedések alkalmazásáról szociális támogatás a közüzemi szolgáltatások fizetéséről az Orosz Föderáció jogszabályai szerint;

olyan lakóhelyiségre vonatkozó információ, amelyre vonatkozóan a kommunális szolgáltatások végzésére vonatkozó szabályok 117. pont "a" pontja szerinti esetben az érintett kommunális szolgáltatás nyújtásának korlátozását vagy felfüggesztését vezették be, a naptól kezdődően. a tájékoztatás megtörtént, valamint az ilyen korlátozás vagy felfüggesztés bevezetésének okának megszüntetéséről szóló tájékoztatás;

tájékoztatás a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatások díjának újraszámításának eseteiről, időszakairól és indokairól, azon dokumentumok másolatai, amelyek megerősítik a fogyasztó azon jogát, hogy a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok szerint a korábbi 12 naptári hónap;

az egyes társasházban lévő lakások tulajdonjogát igazoló dokumentumok részletei és (vagy) azok másolatai (ha vannak);

i) az erőforrás-ellátás területén jogszabályban meghatározott egyéb feltételek, valamint a felek által szükségesnek ítélt feltételek.

19. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás ellátás megkezdésének feltételeinek megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

az irányító szervezettel kötött erőforrás-ellátási szerződés szerinti kommunális erőforrás ellátás az erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott időponttól kezdődően történik, amely nem lehet korábbi annál az időpontnál, amikortól az irányító szervezetnek közüzemi szolgáltatási kötelezettsége keletkezik a fogyasztók számára. , valamint társasházi közös ingatlan fenntartásában felhasznált kommunális forrás megszerzésére;

a társas vállalkozással vagy szövetkezettel kötött erőforrás-ellátási szerződés szerinti kommunális erőforrás ellátása az erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott időponttól kezdődően történik, amely nem lehet korábbi a társaság vagy szövetkezet állami bejegyzésének időpontjánál.

20. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak megállapításakor figyelembe kell venni, hogy annak mennyisége és minősége lehetővé tegye a vállalkozó számára a társasházban lévő közös ingatlan megfelelő karbantartását, valamint a fogyasztóknak nyújtott közszolgáltatást a Közszolgáltatási Szabályzatban meghatározott követelményeknek megfelelően, és megfelel a csatlakozási feltételeknek ( specifikációk csatlakozások) bérházak, közös mérnöki és műszaki támogatási hálózatok, amelyek a lakóépületeket egyesítik a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózataival.

21. A vállalkozó által a közüzemi szolgáltatások biztosítása céljából kötött erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott és a társasház közös tulajdonának fenntartása során felhasznált kommunális erőforrás mennyiségeinek megállapítására vonatkozó eljárás megállapítása során, a bérlakásban foglalt esetek kivételével. jelen szabályzat 21.1. pontjában a következőket veszik figyelembe:

a) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel felszerelt társasház kommunális erőforrásának mennyiségét a feltüntetett mérőműszer számlázási időszakra (számlázási hónapra) leolvasott kommunális fogyasztási mennyisége alapján határozzák meg. erőforrás az ebben a bérházban lévő nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára az erőforrás-ellátási szerződések alapján, amelyeket közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötöttek (abban az esetben, ha az ilyen tulajdonosok szállítási mennyiségét egy kollektív (közös ház) mérőműszer rögzíti. );

b) az egyedi mérőműszerrel felszerelt lakóépület (háztartás) részére erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyiségét egyedi mérőeszköz számlázási időszakra (számlázási hónapra) leolvasott értékei alapján határozzák meg;

c) az elszámolási időszakban (számlázási hónapban) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel nem felszerelt társasház részére szolgáltatott kommunális erőforrás mennyisége, a fűtési közszolgáltatásra felhasznált hőenergia kivételével, valamint a rendszerből való kilépést követő 3 hónap elteltével is a korábban üzembe helyezett gyűjtő (házi) mérőeszköz elvesztését vagy élettartamának lejártát a következő képlet határozza meg:

A lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségekben a számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a helyiségek villamosenergia-mérőinek (közös (lakásos) villamosenergia-mérők hiányában), egyéni vagy közös (lakásos) mérőóráinak leolvasása szerint méter;

A lakossági és nem lakás céljára szolgáló helyiségekben az elszámolási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a kommunális szolgáltatások havi átlagos fogyasztása alapján a Kommunális szolgáltatásnyújtás szabályzatában meghatározott esetekben;

A kommunális szolgáltatások fogyasztási normája alapján a lakóhelyiségekben a számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a Kommunális szolgáltatások végzésének szabályzatában meghatározott esetekben;

Egyedi mérőkészülékkel nem felszerelt nem lakás céljára szolgáló helyiségben a kommunális forrás becsült mennyisége alapján a Kommunális szolgáltatásnyújtás szabályai szerint a számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége);

A fűtési és (vagy) melegvíz-ellátási kommunális szolgáltatások előállításához és nyújtásához felhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) olyan berendezések használatával, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak, a számlázáshoz meghatározott időszak a kommunális szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok szerint (központi hőszolgáltatás és (vagy) melegvízellátás hiányában);

a kilencedik bekezdés 2017. január 1-től hatályát vesztette;

A társasházban lévő közös ingatlan fenntartása során felhasznált kommunális erőforrás gyűjtő (közösházi) mérőműszer hiányában, a számlázási időszakra meghatározott kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) az adott típusú kommunális erőforrások fogyasztási normái alapján. társasházban lévő közös tulajdon fenntartása érdekében, a hatóságok jóváhagyásával államhatalom az Orosz Föderáció alanyai.

Az értékek nem tartalmazzák a társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai számára a kommunális erőforrás ellátásának volumenét az általuk közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött erőforrás-ellátási szerződések alapján;

c.1) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel nem felszerelt társasháznak a számlázási időszakban (számlázási hónapban) szolgáltatott hőenergia mennyiségét, valamint a meghibásodást, gyűjtőkiesést követő 3 hónap elteltével. (közösházi) készülék, amely korábban üzembe helyezték a könyvelést vagy élettartamának lejártát, a képlet határozza meg:

Szabvány a fűtési közüzemi szolgáltatások fogyasztására;

Az i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiség teljes területe egy bérházban;

c.2) a számlázási időszakban (számlázási hónapban) bérháznak szolgáltatott kommunális forrás mennyisége a korábban üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőeszköz meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén. :

ha a mérő üzemideje több mint 3 hónap volt (fűtésnél - több mint 3 hónap a fűtési időszakból) az ilyen esemény bekövetkezését követő 3 hónapon belül a kommunális erőforrásokhoz viszonyítva határozzák meg, kivéve a hőenergiát e bekezdés c) pontja szerint, ha azt a kommunális erőforrás átlagos havi fogyasztási mennyisége alapján határozzák meg, amelyet a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott módon és esetekben számítanak ki, és hőenergiával kapcsolatban - a fűtési időszakban fogyasztott gyűjtő (házi) hőenergia-mérő leolvasása alapján meghatározott átlagos havi hőenergia-mennyiség alapján;

c.3) a számlázási időszakban (számlázási hónapban) bérház részére szolgáltatott kommunális forrás mennyiségét, ha a vállalkozó a kollektív (közösházi) mérőműszer leolvasásáról jogszabályban meghatározott határidőn belül nem ad tájékoztatást. vagy az erőforrás-ellátási szerződést, vagy ha a kivitelező nem engedélyezi az erőforrás-ellátó szervezet képviselőinek 2 vagy több alkalommal a telepített és üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőműszer állapotának ellenőrzését (az adatlapon megadott adatok megbízhatóságának ellenőrzését egy ilyen mérőeszköz leolvasása) a kommunális erőforrásokra vonatkoztatva kerül meghatározásra, a hőenergia kivételével, e bekezdés "c" alpontja szerint, a hőenergia vonatkozásában pedig a "c.1" alpont szerint. pontja;

c.4) a kollektív (közösházi) szennyvízmérővel nem felszerelt társasházból a számlázási időszakban (számítási hónapban) a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatán keresztül vízelvezetési szerződés alapján kibocsátott szennyvíz mennyisége, valamint a korábban üzembe helyezett (általános házi) szennyvízmérő meghibásodása vagy élettartamának lejárta esetén a képlet határozza meg:

A számlázási időszak (számlázási hónap) során egy bérház részére erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott hideg víz mennyisége;

A számlázási időszakban (számlázási hónapban) egy bérház részére forrásszolgáltatási szerződés alapján szolgáltatott meleg víz mennyisége;

d) a társasházba juttatott kommunális erőforrás összvolumenben a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai és használói számára megfelelő típusú kommunális szolgáltatás biztosítására felhasznált kommunális erőforrás mennyiségét, valamint az elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségét. a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásában, amelyet a vállalkozó fizet, kiosztják;

e) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel nem felszerelt társasház részére szolgáltatott kommunális erőforrás napszak vagy a kommunális erőforrás igénybevételét tükröző egyéb szempontok szerint differenciált összmennyiségében a A megfelelő típusú kommunális szolgáltatások igénybevételére használt kommunális erőforrások olyan lakó- és nem lakáscélú helyiségek, amelyek elektromos energia helyiségmérővel, egyedi vagy közös (lakásos) mérőkészülékkel vannak felszerelve, amelyek lehetővé teszik az egységek térfogatának ilyen differenciált mérését. közösségi erőforrás;

f) az egyedi mérőműszerrel nem felszerelt lakóépület erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott kommunális erőforrás mennyisége a közüzemi szolgáltatások fogyasztási normája alapján kerül meghatározásra, az egyedi mérővel nem ellátott háztartásra eszköz - a lakóépületben nyújtott közüzemi szolgáltatások fogyasztási szabványán, valamint a telek és melléképületek igénybevételekor a közszolgáltatások fogyasztásának szabványán alapul, amelyeket a Lakástörvénykönyv 157. cikkének 1. részében előírt módon állapítanak meg. az Orosz Föderáció;

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 22-i N 614 rendelete a 21. bekezdést a „g” alponttal egészítette ki.

g) ha az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés született a villamos energia (teljesítmény) fogyasztására vonatkozó társadalmi norma megállapításáról, akkor a lakóépületnek szállított villamos energia teljes mennyiségében a villamos energia mennyisége a lakóhelyiségek tulajdonosainak és használóinak az ilyen társadalmi normákon belül és azt meghaladóan szállítják. Az erőforrás-szolgáltató szervezet kérésére a közüzemi szolgáltató átadja a lakóhelyiségek villamosenergia-fogyasztási mennyiségére vonatkozó adatokat igazoló dokumentumok másolatát (a lakóhelyiségek szelektíven 30 százaléka, legfeljebb negyedévente 1 alkalommal).

21.1. A Közszolgáltatási Szabályzat (17) bekezdésének "d" - "g" pontjaiban meghatározott esetekben a nyertes ajánlattevő által kötött erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyiségének meghatározására vonatkozó eljárási rendet kell alkalmazni annak érdekében, hogy társasházban közös tulajdont fenntartani, a fűtési közszolgáltatást szolgáló hőenergia kivételével, az alábbiak figyelembevételével jön létre:

a) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel felszerelt társasház vonatkozásában a vállalkozó által erőforrás-ellátási szerződés alapján fizetendő kommunális forrás összegét a feltüntetett mérőeszköz számlázási időszakra vonatkozó leolvasásai alapján határozzák meg (számlázás). hónap) a következő képlet szerint:

Az elszámolási időszakra (számlázási hónapra) vonatkozó gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján meghatározott kommunális forrás mennyisége;

Társasházban a fogyasztók által fizetendő kommunális forrás mennyisége, amelyet a számlázási időszakra (számlázási hónapra) határoznak meg a Közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok szerint. Ha az érték meghaladja az értéket vagy azzal egyenlő, akkor a vállalkozó által az erőforrás-ellátási szerződés alapján a bérház vonatkozásában fizetendő kommunális forrás mennyiségét a számlázási időszakra (számlázási hónapra) 0-nak kell tekinteni;

b) a korábban üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőműszer meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén a vállalkozó által az erőforrás ellátási szerződés alapján fizetendő kommunális forrás összege társasház vonatkozásában. az ilyen esemény bekövetkezését követő 3 hónapon belül (ha a mérőműszer üzemideje több mint 3 hónap volt) a számlázási időszakra (számlázási hónapra) a következő képlet határozza meg:

A társasház közös tulajdonának fenntartása során felhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) az elszámolási időszakra meghatározott, a kommunális erőforrás átlagos havi felhasználása alapján meghatározott esetekben és módon számítva. a kommunális szolgáltatások ellátásának szabályait;

c) gyűjtő (közösházi) mérővel nem felszerelt, vagy korábban üzembe helyezett kollekciós (közösházi) mérő meghibásodása, elvesztése, vagy lejárata után a lakóházba juttatott kommunális forrás mértéke. élettartama, ha a mérő üzemideje 3 hónapnál rövidebb volt, vagy a korábban üzembe helyezett kollektív (közösházi) mérőeszköz meghibásodásától vagy élettartamának lejártától számított 3 hónap elteltével, ha a mérőműszer üzemideje 3 hónapot meghaladó volt, vagy ha az előadó a kollektív (közös házi) mérőműszer leolvasásairól jogszabályban vagy erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott határidőn belül nem ad tájékoztatást, vagy a vállalkozó 2 vagy több alkalommal nem engedi meg az erőforrást ellátó szervezet képviselőinek, hogy ellenőrizzék a telepített és üzembe helyezett kollektív (közösházi) mérőeszköz állapotát (az aktuális adatok megbízhatóságának ellenőrzése). ilyen mérő ismeretét) a számlázási időszakra (számlázási hónapra) a következő képlet határozza meg:

ahol a jelen szabályzat 21. pontja szerint kerül meghatározásra.

21.2. A többlakásos épületekben azoknak a helyiségeknek a tulajdonosai, amelyekben az Orosz Föderáció jogszabályai alapján kötelesek a többlakásos épületeket felszerelni kollektív (közös ház) mérőberendezésekkel a hidegvíz, meleg víz, elektromos energia, hőenergia és amelyek nincsenek felszerelve ilyen eszközökkel, vagy amelyekben a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai nem gondoskodnak a megállapított eljárásnak megfelelően a meghibásodott mérőműszer működőképességének helyreállításáról vagy az elveszett kollektív (általános ház) mérőeszköz cseréjéről. korábban és üzembe helyezve az elhasznált kommunális erőforrások nyilvántartása, valamint a kommunális erőforrások kifizetése a vállalkozó által megállapított és az előírt módon üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőkészülékek leolvasása alapján történik. Amennyiben a vállalkozó gyűjtő (házi) mérőműszer felszerelését követően a megállapított eljárásnak megfelelően más mérőműszert szerel fel és helyez üzembe, a fogyasztók által kiépített gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásait veszik figyelembe. az elfogyasztott kommunális erőforrásokért, és fizetni a közművekért és erőforrásokért.

22. Az erőforrás-ellátási szerződésben a szállított kommunális erőforrás költségmegállapítási eljárásának megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

a) a kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrás költségét az Orosz Föderációnak az árak (tarifák) állami szabályozásáról szóló jogszabályai által meghatározott módon megállapított tarifák szerint, valamint a fogyasztói kategóriák szerint számítják ki. kinek állami szabályozásárakat (tarifákat) nem hajtanak végre, valamint az Orosz Föderáció jogszabályai által a hőszolgáltatás területén megállapított esetekben - az erőforrás-ellátás területén a szabályozási jogszabályokkal összhangban kiszámított árakon. Ha az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés született az elektromos energia (teljesítmény) fogyasztására vonatkozó társadalmi norma megállapításáról, akkor az elektromos energia (teljesítmény) költsége a számlázási időszakra fizetendő mennyiséghez (mennyiséghez) viszonyítva. a lakóhelyiségek tulajdonosai és bérlői, beleértve a lakóépületben az általános házigényekre biztosított villamos energia mennyiségét, a lakosságra és az azzal egyenértékű fogyasztói kategóriákra megállapított árak (tarifák) alapján számítják ki a társadalmi normán belül és azt meghaladóan. villamos energia (teljesítmény) fogyasztására, figyelembe véve a megállapított jellemzőket előírások a villamos energia (kapacitás) fogyasztására vonatkozó társadalmi normatíva megállapításának és alkalmazásának rendjét szabályozza. A villamos energia (teljesítmény) költsége az általános házigényre biztosított villamosenergia-mennyiség (teljesítmény) többletében, a gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján, a számított mennyiség felett. az általános házigényre nyújtott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normái alapján, amelyek a Közszolgáltatási Szabályzat 44. pontja szerint a közszolgáltatást végző vállalkozó által fizetendő, a lakosságra megállapított árak (tarifák) felhasználásával, a vele egyenértékű fogyasztói kategóriák a villamosenergia-fogyasztás (kapacitás) társadalmi normáját meghaladó mértékben;

b) a nem lakás céljára szolgáló helyiségek használóinak közszolgáltatások biztosításához szükséges kommunális forrás költségét a lakossági tarifák (árak) alapján számítják csak akkor, ha a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai a lakossággal egyenlő fogyasztók;

b.1) a társasházban lévő közös tulajdon fenntartására használt kommunális erőforrás költségét a lakosságra meghatározott (beállított) árak (tarifák) alapján számítják ki;

c) tarifákhoz (árakhoz) felárak megállapítása esetén a kommunális forrás költségének kiszámítása az ilyen felárak figyelembevételével történik;

d) a kommunális erőforrás költségét a napszakok szerint differenciált tarifák (árak) vagy a kommunális erőforrás igénybevételének mértékét tükröző egyéb szempontok szerint kell kiszámítani, ha egy lakóépületben egyedi mérő, valamint egy helyiség villamosenergia-mérő, egy társasházban elszámolt egyedi vagy közös (lakásos) készülék (a jelen Szabályzat 21. pont "e" alpontjában meghatározott esetben) lehetővé teszi az elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségének ilyen differenciált mérését. a helyiségeket, valamint társasházi közös tulajdon használatakor fogyasztják, ha a közös ház (kollektív) és az összes egyedi (lakásos) mérőeszköz azonos funkcionalitás a kommunális szolgáltatások fogyasztási volumenének meghatározása napszakonként vagy a kommunális erőforrások igénybevételének mértékét tükröző egyéb szempontok szerint differenciáltan. Más esetekben a társasház közös tulajdonának igénybevételekor elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségének költségét tarifákon (árakon) számítják ki a meghatározott differenciálás figyelembevétele nélkül, hacsak a kommunális szolgáltatások biztosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás másként nem rendelkezik. szolgáltatások;

e) abban az esetben, ha az erőforrás-szolgáltató szervezet nem megfelelő minőségű és/vagy a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal látja el a kommunális erőforrást, a kommunális forrás kifizetésének mértéke a Közszolgáltatási Szabályzatban meghatározott módon változik. szolgáltatások, valamint a hőszolgáltatási árövezetekben a Hőszolgáltatás-szervezési szabályzatban meghatározott módon is;

f) kollektív (közösházi) hőmennyiségmérő beépítési kötelezettség és műszaki lehetőség esetén az ilyen mérővel nem ellátott bérházba szolgáltatott, valamint 3 hónap elteltével bérházba szállított hő költségét. meghibásodás, veszteség után korábban üzembe helyezett kollekciós (közösházi) hőenergia-mérő (élettartamának lejárta után), valamint a szolgáltatott hőenergia költsége, ha a vállalkozó nem ad tájékoztatást a kollektív (közösházi) leolvasásokról ) hőenergia mérő jogszabályban vagy az erőforrás ellátási szerződésben megállapított határidőn belül, a vállalkozó 2 vagy több alkalommal történő átengedésének elmulasztása esetén az erőforrást ellátó szervezet képviselői a telepített és üzembe helyezett kollektív állapotának ellenőrzésére ( közös ház) hőenergia mérő (ellenőrizze az ilyen mérő leolvasására vonatkozó információk megbízhatóságát) a fűtési közművek fogyasztási szabványa és a lakóépületben lévő lakó- és nem lakáscélú helyiségek összterülete alapján szorzótényezővel, amelynek értéke 1.1. Ezt az együtthatót nem kell alkalmazni, ha a kommunális erőforrások kollektív (közös házas) mérőműszer felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának meglétét (hiányát) igazoló vizsgálati jegyzőkönyv áll rendelkezésre, amely megerősíti az ilyen mérőberendezés felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának hiányát. attól a számlázási időszaktól, amelyben az ilyen okiratot elkészítették;

g) amennyiben kötelezettség és műszaki megvalósíthatóság áll fenn kollekciós (közösházi) hidegvíz-, melegvíz- és (vagy) villamosenergia-mérő felszerelésére, a társasházban lévő közös ingatlan fenntartására felhasznált kommunális erőforrás költsége. gyűjtő (közösházi) mérő hiánya, valamint a korábban üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőmű meghibásodása, elvesztése vagy az ilyen esemény bekövetkezését követő 3 hónap elteltével élettartamának lejárta , ha a vállalkozó az erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott határidőn belül nem ad tájékoztatást a kollektív (közösházi) mérőműszer leolvasásairól, ha a vállalkozó 2 vagy több alkalommal nem teszi lehetővé az erőforrás-ellátó szervezet képviselői számára a a telepített és üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőműszer állapota, az adott típusú kommunális erőforrások fogyasztási normái alapján kerül meghatározásra az általános társasházban lévő ingatlan a szorzótényező figyelembevételével, melynek értéke 1,5.

23. Az erőforrás-ellátási szerződésben a felek közötti interakciós eljárás meghatározásakor a nyújtott közüzemi szolgáltatás minőségével és (vagy) mennyiségével kapcsolatos fogyasztói panaszok kézhezvételekor kötelező meghatározni a kommunális forrás biztosításának okait. nem megfelelő minőségben és (vagy) nem megfelelő mennyiségben, valamint ezen okok feltárására vonatkozó eljárás, amelyet a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban foglalt követelmények figyelembevételével állapítottak meg.

24. Az erőforrás-ellátási megállapodás az erőforrás-ellátó szervezet felelősségére vonatkozó intézkedéseket ír elő a szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás minőségi és mennyiségi mutatóinak megsértése miatt, amely miatt a vállalkozó nem megfelelő minőségű közüzemi szolgáltatást nyújtott és (vagy) nem megfelelő mennyiség, amelyeket a vállalkozó és az erőforrás-ellátó szervezet közötti kapcsolatokban alkalmaznak, mint további intézkedések felelősség (a jelen Szabályzat 22. pontjának "e" alpontjában meghatározott intézkedésen túl), és amelyeket az Orosz Föderáció polgári jogszabályaival és az erőforrás-ellátás területén hatályos jogszabályokkal összhangban állapítanak meg.

25. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális forrás fizetési rendjének meghatározásakor a fizetést:

társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének vagy társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlésének határozata hiányában a közüzemi díjak közvetlenül az erőforrást ellátó szervezeteknek történő fizetéséről - a vállalkozó által a szerződés 15. napja előtt történő átutalással. a lejárt elszámolási időszakot (számlázási hónapot) követő hónapban, ha a szerződéses forrásellátás már nem biztosított késői határidő kommunális erőforrás kifizetése, kommunális erőforrás kifizetése az erőforrást ellátó szervezetnek az Orosz Föderáció jogszabályai által megengedett bármely módon;

ha elfogadják Általános találkozó társasházban lévő helyiségek tulajdonosai, vagy társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlése úgy döntött, hogy a közüzemi számlákat közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezetnek fizeti ki - a fogyasztóknak közvetlenül az erőforrás-szolgáltató szervezetnek történő kifizetésével, határidőn belül és esetekben az Orosz Föderáció lakhatási jogszabályai által megállapított díjak a lakóépületben elhelyezett lakó- és (vagy) nem lakáscélú helyiségekben igénybe vett megfelelő típusú közüzemi szolgáltatások díjai, kivéve a lakóépületben elfogyasztott megfelelő típusú kommunális erőforrások díját. társasházi közös tulajdon fenntartásának célja, valamint a vállalkozó által a lejárt elszámolási időszakot (elszámolási hónap) követő hónap 15. napja előtti fizetés, ha az erőforrás-ellátási szerződés nem rendelkezik későbbi fizetési határidőről a kommunális erőforrás, az erőforrást biztosító szervezetnek, amely a társasház közös tulajdonának fenntartása érdekében felhasznált kommunális erőforrások kifizetését fizető szervezetnek adja.

Az erőforrás-ellátási szerződés rögzíti azt az eljárási rendet, feltételeket és formát, hogy az erőforrás-ellátó szervezet az elszámolási időszakot követő hónap 1. napjával tájékoztatást adjon a vállalkozónak a kommunális forrás fizetési tartozásáról, valamint az eljárást és a feltételeket. az erőforrás-ellátási szerződés szerinti elszámolások egyeztetéséről szóló okirat és annak formája az erőforrás-ellátó szervezet és a vállalkozó elkészítésére. Az elszámolási egyeztetési okiratot negyedévente legalább 1 alkalommal kell elkészíteni.

25.1. Abban az esetben, ha az Orosz Föderációt alkotó jogalany hatósága úgy dönt, hogy egy naptári év alatt egyenletesen fizeti a fűtési közüzemi szolgáltatásokat, az erőforrás-ellátási szerződés alapján fizetendő kommunális forrás összegét meghatározzák:

a) kollektív (közösházi) hőenergia-mérővel felszerelt társasház, vagy egyedi mérővel felszerelt lakóépület (háztartás) kommunális erőforrás ellátása esetén a havi átlagos hőmennyiség alapján. a kollektív (közösházi) vagy egyedi mérőműszer előző évi leolvasása szerinti energiafogyasztás (és ilyen jelzés hiányában - fogyasztási szabvány alapján), az évente egyszeri költségkorrekció figyelembevételével. a jelen Szabályzat 22. pontjában meghatározott módon meghatározott, az elmúlt évben elfogyasztott, kollektív (házi) mérőműszerrel mért hőenergia mennyisége;

b) kollektív (közösházi) hőenergia-mérővel nem felszerelt társasház, illetve egyedi mérővel nem felszerelt lakóépület kommunális erőforrás ellátása esetén - a közmű alapján. fogyasztási szabvány, beleértve a hőenergia fizetési gyakoriságának együtthatóját;

c) egyedi mérőműszerrel nem ellátott háztartás kommunális erőforrás ellátása esetén - a lakóépületben nyújtott kommunális szolgáltatások fogyasztási normatívája és a kommunális szolgáltatás igénybevételére vonatkozó normatíva alapján. földterület és melléképületek használatakor, amelyeket az Orosz Föderáció Lakáskódexének 157. cikkének 1. részében előírt módon hoznak létre, beleértve a hőenergia fizetési gyakorisági együtthatójának alkalmazását.

25.2. A hőenergia fizetési gyakoriságának együtthatója megegyezik a fűtési időszak hónapjainak számával, beleértve a hiányos hónapokat is, amelyet az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága határoz meg a megfelelő fűtési fogyasztási normák megállapítása érdekében. az Orosz Föderáció kormányának május 23-i rendeletével jóváhagyott, a fűtési időszakra jóváhagyott közművek a fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályokkal összhangban. , 2006 N 306 "A társasházakban lévő közös tulajdon fenntartására szolgáló közüzemi fogyasztási normák és a kommunális erőforrások fogyasztási normáinak megállapításáról és meghatározásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról a hónapok száma szerint. naptári év".

26. Az erőforrás-ellátási megállapodás előírhatja, hogy a szállított kommunális erőforrások fizetési kötelezettségének a vállalkozó általi teljesítését az Orosz Föderáció polgári jogszabályaival összhangban engedményezés útján hajtja végre az erőforrást ellátó szervezet javára, a jogokat. követelések azon fogyasztók felé, akik késedelmesek a kommunális szolgáltatásokért.

27. Ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése vagy a társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlése úgy dönt, hogy a közüzemi számlákat közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezeteknek fizeti, az erőforrás-ellátási szerződés előírja:

a) az erőforrás-ellátó szervezet által a fogyasztóktól kapott közüzemi szolgáltatás ellenértékének összegéről, valamint a közüzemi forrás fogyasztói befizetésekre elkülönített fizetési tartozásáról szóló tájékoztatásnak az erőforrás-ellátó szervezet által a végrehajtó részére történő benyújtásának rendje, feltételei és formája, valamint társasházi közös ingatlan igénybevételekor igénybe vett megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás kifizetésére;

b) azt a feltételt, hogy a számítások egyeztetésekor külön feltüntetésre kerüljenek a vállalkozó díjai, fizetési összegei és tartozásai a társasházi közös ingatlan igénybevételekor igénybe vett megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás megfizetése, valamint a fizetés tekintetében. a fogyasztók megfelelő közüzemi szolgáltatására a számlázási időszakot követő hónap 1. napján;

c) az erőforrás-szolgáltató szervezet és a vállalkozó közötti interakció eljárása a közüzemi szolgáltatások azon fogyasztók részére történő felfüggesztésére vagy korlátozására, akik nem teljesítenek, ill. helytelenül teljesíti a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó fizetési kötelezettségét, amely megfelel a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott követelményeknek;

d) a kivitelező felelőssége elmulasztásért jogi követelményeket erőforrás-szolgáltató szervezet a közüzemi szolgáltatás nyújtásának felfüggesztésére vagy korlátozására a fizetési késedelemben lévő fogyasztó számára (ha van műszaki lehetőség a meghatározott követelmények teljesítésére), beleértve a vállalkozó által fizetett kártérítést is. az erőforrást ellátó szervezet azon veszteségeiért, amelyek abból erednek, hogy a nyertes ajánlattevő nem teljesíti ezeket a követelményeket, valamint e felelősség eljárási alkalmazása;

e) a nyertes ajánlattevő kötelezettsége, hogy a fogyasztókkal kötött, az erőforrást ellátó szervezettel egyeztetett szerződésekben biztosítsa a fogyasztóknak a közüzemi szolgáltatásokért közvetlenül az erőforrás-szolgáltató szervezet felé történő fizetésének rendjét.

28. Az erőforrás-ellátási szerződés rendelkezik arról, hogy az erőforrás-ellátó szervezet jogosult a fogyasztókat tájékoztatni az előadóművész kommunális erőforrásra vonatkozó, a vonatkozó erőforrás-ellátási szerződés szerinti kifizetésének állapotáról, de legfeljebb havonta egyszer.

29. Az erőforrás-ellátási szerződés rendelkezik a kommunális erőforrás ellátás felfüggesztésének és korlátozásának eljárásáról. vészhelyzetek, a központosított mérnöki és műszaki támogató hálózatok tervezett megelőző karbantartásának időszakában, és ha a vállalkozónak az erőforrás-ellátó szervezet felé a szállított kommunális erőforrásért az adott kommunális erőforrás költségét meghaladó összegű tartozása van 1 elszámolási időszakra (számlázási hónapra). ), valamint a felek felelősségét e rendelet megsértéséért. A meghatározott eljárást az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályokkal összhangban határozzák meg, figyelembe véve a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott követelményeket, és kizárják a fogyasztók számára nyújtott közszolgáltatások felfüggesztésének vagy korlátozásának lehetőségét. akik hűségesen teljesítik a közszolgáltatások fizetésére vonatkozó kötelezettségeiket.

30. Az erőforrás-ellátási szerződés biztosítja a jogot:

) erőforrás-ellátó szervezet számára - on egyoldalú megtagadás a vállalkozóval kötött erőforrás-ellátási szerződés megkötésétől a társasház lakó- és nem lakáscélú helyiségeiben közszolgáltatások nyújtása céljából kommunális erőforrások ellátása tekintetében, ha a nyertes ajánlattevő rendelkezik az általa elismert vagy fél által megerősített jogi ereje bírói aktus az erőforrás-szolgáltató szervezet felé a leszállított kommunális erőforrásért az erőforrás-ellátási megállapodás szerinti két átlagos havi fizetési kötelezettséggel megegyező vagy azt meghaladó összegű tartozás, függetlenül attól, hogy ezt a tartozást a vállalkozó utólag megfizeti, kivéve a teljes fizetés esetét. az ilyen tartozásnak a vállalkozó általi visszafizetése a bírósági aktus hatálybalépése előtt.

A kötelezettségek átlagos havi összegét (R kötelezettség) az erőforrást ellátó szervezet a következő képlet szerint határozza meg:

S post - a szerződő fél erőforrás-szállítási szerződésből eredő kötelezettségeinek összege a szerződés teljesítésének egyoldalú megtagadásáról szóló értesítés elküldésének napját megelőző 12 hónapra, illetve ha a szerződés teljesítése 12 hónapnál rövidebb ideig történt, a szerződés időtartamára. , amelyet az erőforrás-szolgáltató szervezet által kiállított fizetési számla vagy a ténylegesen biztosított kommunális erőforrás fizetési kötelezettségét tartalmazó egyéb okirat alapján állapítanak meg;

n - 12, és ha az erőforrás-szállítási szerződést 12 hónapnál rövidebb ideig teljesítették, akkor a teljesítés hónapjainak számát.

30 után naptári napok attól a naptól kezdődően, amikor a vállalkozó elküldi az erőforrás-ellátási megállapodás végrehajtásának egyoldalú megtagadásáról szóló értesítést a kommunális erőforrások ellátása tekintetében a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közüzemi szolgáltatások nyújtása érdekében, megállapodás a kezelési szolgáltatások nyújtásáról szilárd települési hulladék teljesen megszűntnek minősül, az erőforrás-ellátási szerződés pedig a kommunális erőforrások ellátása tekintetében megszűntnek minősül annak érdekében, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára megfelelő közüzemi szolgáltatásokat nyújtsanak, és az ingatlan megszerzése tekintetében továbbra is érvényben marad. társasházban lévő közös tulajdon használata és karbantartása során felhasznált kommunális erőforrások, amelyek mennyiségét jelen szabályzat 21.1. pontja szerint határozzák meg.

b) a vállalkozó számára - az erőforrás-ellátási megállapodás teljesítésének megtagadása egy társasházban lévő közös ingatlan fenntartására és (vagy) a megfelelő közüzemi szolgáltatásra vonatkozó kötelezettségek megszűnése esetén. Ennek a feltételnek rendelkeznie kell az erőforrás-ellátási szerződés megszűnése előtt leszállított közüzemi erőforrás teljes kifizetéséről, valamint az erőforrás-ellátási szerződés megszűnése előtt keletkezett egyéb kötelezettségek teljesítéséről, ideértve a kötelezettségszegés miatti felelősségi intézkedések alkalmazásából eredő kötelezettségeket is. pontjában foglaltak szerint, vagy az erőforrás-szolgáltatási szerződés teljesítésének megtagadása közüzemi erőforrások beszerzése tekintetében közüzemi szolgáltatás nyújtása céljából - a vonatkozó közüzemi szolgáltatási kötelezettség megszűnése esetén.

31. Az erőforrás-ellátási szerződés rendelkezik annak megszüntetésének rendjéről abban az esetben, ha a vállalkozó társasházi közös tulajdon fenntartására és közüzemi szolgáltatásra vonatkozó kötelezettsége megszűnik, ideértve a nyertes ajánlattevő azon kötelezettségét is, hogy az erőforrás-ellátó szervezetet értesítse az erőforrás-ellátó szervezetet a lakáscélú társasházban fennálló közös tulajdon fenntartási kötelezettségének megszűnéséről. meghatározott körülményt az erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott határidőn belül.

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i, N 1434 sz. rendeletével a szabályokat a 32. szakasz egészítette ki.

32. Az erőforrás-ellátási szerződés a társasház üzemeltetésére vonatkozó szerződés megszűnésével egyidejűleg megszűnik, ha a lakóépületre vonatkozó információkat kizárják az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, valamint ha az engedély megszűnik, vagy törölve.

Függelék
az Orosz Föderáció kormányának rendeletéhez
2012. február 14-én kelt N 124

Az a képlet, amely szerint a kollektív (közösházi) mérőműszerrel nem felszerelt társasház részére erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyisége kerül meghatározásra.

A kollektív (közösházi) mérőműszerrel () nem felszerelt társasháznak erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyiségét a következő képlet határozza meg:

A számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségben az egyedi vagy közös (lakásos) mérőkészülékek leolvasása szerint;

A határozat 32. pontjában megállapított esetekben a kommunális forrás havi átlagos felhasználásának volumene alapján meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége)

A számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) egyedi vagy közös (lakásos) mérőberendezéssel nem felszerelt lakóhelyiségekben, a közüzemi szolgáltatások igénybevételére vonatkozó szabvány alapján, ideértve ennek az erőforrásnak az általános házigényre történő felhasználását is. , valamint az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 rendeletével jóváhagyott, a Szabályzat 32. pontjában meghatározott esetekben a polgárok számára nyújtott közszolgáltatások;

Az egyedi mérőkészülékkel nem felszerelt nem lakáscélú helyiségekben a számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a becsült közműmennyiségek alapján az erőforrás-ellátási szerződésben részes felek megállapodásában megállapított módon, figyelembe véve vegye figyelembe az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 számú rendeletével jóváhagyott, az állampolgároknak nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályokat;

A számlázási időszakban a fűtési és (vagy) melegvíz-szolgáltatási közszolgáltatások előállításához és nyújtásához felhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) olyan berendezések használatával, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak, olyan mérőállások alapján határozzák meg, amelyek lehetővé teszik az ilyen térfogat meghatározását, és ezek hiányában - az alapján egységköltségek szerinti kommunális erőforrás egységnyi fűtési célú hőenergia vagy egységnyi melegvíz előállítására melegvíz ellátás céljából. Műszaki adatok ilyen felszerelés.

Jegyzet. Mutatók , és nem tartalmazzák a kommunális erőforrások mennyiségét a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára egy társasházban, az általuk közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött erőforrás-ellátási megállapodások alapján.

Az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i rendelete N 124
"A kommunális erőforrások ellátására vonatkozó szerződések megkötésekor kötelező szabályokról"

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 157. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy határoz:

1. Jóváhagyja a mellékelt Szabályzatot, amely kötelező, ha a gazdálkodási szervezet vagy a lakásszövetkezet, lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet az erőforrás-ellátó szervezetekkel szerződést köt.

2. Határozza meg, hogy:

Változásokkal és kiegészítésekkel a következőtől:

2013. július 22., 2014. február 25., 2015. december 25., 2016. június 29., december 26., 2017. február 27., május 22., 2019. július 13.

1. Jelen Szabályzat kötelező követelményeket állapít meg abban az esetben, ha a lakástulajdonos-szövetkezet vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet (a továbbiakban: társas és szövetkezet), vagy gazdálkodási szervezet erőforrás-ellátó szervezetekkel köt energiaszolgáltatási (elektromos adásvételi, szállítási) szerződést. energia (kapacitás)), hőellátás és (vagy) melegvíz-ellátás, hidegvízellátás, csatornázás, gázellátás (beleértve a háztartási gáz palackos ellátását is) annak érdekében, hogy biztosítsák a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak ellátását vagy lakóépület (a továbbiakban: fogyasztó) megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás és társasházi közös tulajdon fenntartása során felhasznált közüzemi erőforrás beszerzése (a továbbiakban: erőforrás-ellátási szerződés).

2. A jelen Szabályzatban használt kifejezések a következőket jelentik:

"teljesítő" - jogi személy, függetlenül a jogi formától, vagy egyéni vállalkozó, akit azzal a kötelezettséggel bíztak meg, hogy egy társasházban közös tulajdont tartson fenn és (vagy) a Szabályok által előírt esetekben közüzemi szolgáltatásokat nyújtson a fogyasztónak. közüzemi szolgáltatások nyújtása társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak, az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354 „A telephelyek tulajdonosainak és használóinak nyújtott közszolgáltatásokról” jóváhagyott rendelete. lakóépületek és lakóépületek" (a továbbiakban: a közszolgáltatások nyújtásának szabályzata);

"közművek"- olyan tevékenységek végzése, amelyek a fogyasztók bármely kommunális erőforrással történő ellátását célozzák egyenként, vagy ebből kettő vagy több kombinációban, a lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, társasházi közös tulajdon, valamint a kedvező és biztonságos használati feltételek biztosítása érdekében. telkek és rajtuk található lakóépületek (háztartások);

"közösségi erőforrások"- hideg víz, meleg víz, elektromos energia, földgáz, hőenergia, palackos háztartási gáz, a fogyasztók közszolgáltatására használt szilárd tüzelőanyag (kályhafűtés jelenlétében), valamint hideg víz, meleg víz, elektromos energia társasházban lévő közös ingatlan karbantartása során fogyasztott. A mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül elvezetett szennyvíz, ideértve a társasházak közös tulajdonának fenntartását is, szintén a kommunális erőforrásoknak minősül;

"erőforrás szervezés"- jogi személy, jogi formájától függetlenül, vagy kommunális erőforrásokat értékesítő (szennyvízelvezetés) egyéni vállalkozó;

3. Az erőforrás-ellátási szerződéseket az Orosz Föderáció polgári jogszabályai által előírt módon kötik meg, figyelembe véve az e szabályokban meghatározott sajátosságokat.

4. Az a kezelő szervezet, társaság vagy szövetkezet, amely a társasház kezelési szerződése, ideértve a kezelő szervezettel kötött társas vállalkozást vagy szövetkezetet, vagy a társas vagy szövetkezet alapszabálya szerint köteles a közös vagyon fenntartására. lakóház és (vagy) a fogyasztók közüzemi ellátása érdekében erőforrás-ellátó szervezethez fordulni erőforrás-ellátási szerződés megkötésére a közüzemi szolgáltatások nyújtása és (vagy) a közös fenntartása során felhasznált megfelelő kommunális erőforrás beszerzésére. társasház ingatlana, ideértve a jelen Szabályzat 21.1. pontjában foglalt esetekben is.

a társaság által képviselt vállalkozó - legkésőbb a társaság állami bejegyzésének napjától számított 7 napon belül, ha a társaság nem kötött társasház üzemeltetési szerződést az irányító szervezettel, de legkésőbb a társaság állami bejegyzésétől számított 7 napon belül. az ilyen kezelési megállapodás felmondása;

6. A pályázathoz (ajánlathoz) csatolni kell az alábbi, a vállalkozó vezetője vagy az általa meghatalmazott személy által hitelesített dokumentumokat vagy azok másolatait:

a) a nyertes ajánlattevő tulajdoni okiratai (a vállalkozó jogi személyként vagy egyéni vállalkozóként való állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, a vállalkozó adóhatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, a vállalkozó nevében eljáró személy jogosultságát igazoló dokumentumok, valamint ha a vállalkozó egyéni vállalkozó, - az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelének másolata);

a.1) engedély a társasházak kezelésével kapcsolatos vállalkozói tevékenység végzésére, valamint az állami lakásfelügyeleti szerv határozata az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásának módosításáról - irányító szervezetek számára;

c) dokumentumok, amelyek megerősítik a lakóépület (lakóház) előírt módon történő csatlakoztatását (technológiai csatlakozását) a központosított mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz, amelyeken keresztül a megfelelő típusú kommunális erőforrást biztosítják, a szabályozó jogszabályokban előírtak szerint. kapcsolatok a villamos energia, hőszolgáltatás, vízellátás és (vagy) vízellátás, gázszolgáltatás területén (ha az erőforrást, amelyre a pályázatot (ajánlatot) küldik, a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatán keresztül nyújtják be). Ha egy társasház (lakóépület) csatlakoztatását (technológiai csatlakoztatását) az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 13-i N 83 „A csatlakozás műszaki feltételeinek meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelete előtt hajtották végre tőkeépítési objektum mérnöki hálózatokhoz és a beruházási objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakozásának szabályzata" című dokumentumot, amennyiben van ilyen, mellékeljük a pályázathoz (ajánlathoz);

d) kollektív (közösházi) mérőműszer (ha van ilyen mérőműszer) felszerelésére és üzembe helyezésére vonatkozó dokumentumokat;

a) az irányító szervezet esetében:

ha az irányító szervezetet az Orosz Föderáció lakásügyi jogszabályaiban előírt esetekben egy helyi önkormányzati szerv versenyeztetés útján választja ki, az irányító szervezet kiválasztására kiírt nyílt versenyvizsga jegyzőkönyve és (vagy) a társasház üzemeltetési szerződése (ha ez a következtetés);

b) társas társaság vagy szövetkezet esetében:

társaság vagy szövetkezet alapító okirata.

8. Az erőforrás-szolgáltató szervezet nem követelheti meg a vállalkozótól olyan dokumentumok benyújtását, amelyekről a jelen Szabályzat nem rendelkezik.

9. Abban az esetben, ha az erőforrás-szolgáltató szervezethez ugyanazon társasház vagy lakóépület vonatkozásában 2 vagy több személy jelentkezik pályázattal (ajánlattal), vagy nyújt be kérelmet (ajánlatot) az erőforrás-szolgáltató szervezethez egy korábban megkötött szerződés érvényességi ideje alatt. erőforrás-ellátási szerződés ugyanazon lakóépületre vagy lakóépületre vonatkozóan, az erőforrás-szolgáltató szervezet felfüggeszti az ilyen kérelmek (ajánlatok) elbírálását mindaddig, amíg az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon felhatalmazást nem ad az erőforrás-ellátási szerződés megkötésére. azon személyek számára, akik jelentkezésekkel (ajánlatokkal) jelentkeztek, beleértve az Orosz Föderáció jogszabályai követelményeinek való megfelelés ellenőrzését a jogi személyek alapítására és tevékenységeire, valamint a társasházakat kezelő egyéni vállalkozók tevékenységére vonatkozóan. az Orosz Föderáció szubjektumának végrehajtó hatósága által előírt módon, az állami lakásfelügyeletet gyakorló, vagy a bíróság határozata előtt (abban az esetben, ha a bíróság a társasházakat kezelő jogi személyek vagy egyéni vállalkozók létrehozásának és tevékenységének jogszerűségét vizsgálja).

10. Az az erőforrás-szolgáltató szervezet, amely olyan kommunális erőforrást birtokol, amelynek ellátása a megfelelő társasház vagy lakóház részére írásbeli forrásellátási szerződés megkötése nélkül történik, jogosult pályázatot (ajánlatot) megküldeni a nyertes ajánlattevőnek. a pályázathoz (ajánlathoz) csatolt, jelen Szabályzat szerint elkészített, az erőforrás-ellátó szervezet által aláírt szerződéstervezet feltételei szerinti erőforrás-ellátási szerződés megkötése.

11. Ha a kérelmet (ajánlatot) küldő fél nem kap választ a másik félhez benyújtott kérelem (ajánlat) kézhezvételétől számított 30 napon belül a javasolt feltételek szerinti erőforrás-ellátási szerződés megkötésére vonatkozó hozzájárulásról vagy egyéb az Orosz Föderáció polgári és lakhatási jogszabályainak megfelelő feltételek, ideértve a jelen Szabályzatot és az erőforrás-ellátásra vonatkozó szabályozási jogi aktusokat is, vagy az erőforrás-ellátási megállapodás megkötésének megtagadását az e szabályokban meghatározott indokok alapján, valamint az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének jelen Szabályzatban nem szereplő okok miatti megtagadása esetén a kérelmet (ajánlatot) küldő fél jogosult a bírósághoz fordulni a másik fél kényszerítésével, amelyre a ilyen megállapodás megkötése kötelező, erőforrás-ellátási szerződést kell kötni.

13. Az erőforrás-ellátó szervezet erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásának okai:

a kezelő szervezet engedélyének hiánya társasházak kezelésében folytatott vállalkozói tevékenység végzésére;

17. Az erőforrás-ellátási szerződés lényeges feltételei a következők:

a) a szerződés tárgya (kommunális forrás típusa);

b) a közüzemi forrás szolgáltatásának megkezdésének időpontja;

c) a szolgáltatott kommunális erőforrás minőségi mutatói;

d) a szolgáltatott kommunális forrás mennyiségének meghatározásának rendjét;

f) a közüzemi forrás kifizetésének rendje. Ebben az esetben a számlázási időszak 1 naptári hónap;

g) egyéb, az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályok szerint elengedhetetlen feltételek.

18. Az erőforrás-ellátási szerződés az alábbi feltételeket is előírja:

a) a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak be nem tartásáért a felek felelősségének elhatárolásának feltétele. Ha az erőforrás-ellátási szerződés másként nem rendelkezik, az erőforrás-szolgáltató szervezet felelős a szállított kommunális erőforrás minőségéért a házon belüli mérnöki rendszerek határfelületén, amelyek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. a lakóépületeket egyesítő közműhálózatok, amelyek a központosított hálózatok tervezési és műszaki támogatásához kapcsolódnak, valamint a házon belüli mérnöki rendszerek kommunális erőforrásának ellátására szolgáló központosított mérnöki hálózatok (a szennyvíz elvezetése a házon belüli rendszerekből). A szakasz meghatározott határa a hálózatok mérleg szerinti tulajdonjogának lehatárolásáról és a felek üzemeltetési felelősségéről szóló okiratnak megfelelően kerül meghatározásra, melynek másolatait az erőforrás-ellátási szerződéshez csatoljuk. A Vállalkozó felelős többek között a fogyasztóknak a Közszolgáltatási Szabályzat 35. pontjában foglalt azon cselekményéért, amely a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak és a szolgáltatás volumenének megsértését eredményezte. az erőforrás-ellátási szerződésben megállapított kommunális erőforrást biztosított. A Vállalkozó köteles ellenőrizni a szállított kommunális erőforrás minőségét és ellátásának folyamatosságát a belső mérnöki rendszerek és a központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatok interfészén;

Információk a változásokról:

A 18. bekezdés kiegészült a „b.1” albekezdéssel 2019. június 1-jétől – Oroszország kormányának 2019. május 22-i N 637 rendelete

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i N 1434 rendelete a 18. bekezdést az „e.1” albekezdéssel egészítette ki.

h) a felek közötti interakciós eljárás a kollektív (közösházi) mérőműszer meghibásodásának észlelésekor, valamint a szolgáltatott kommunális erőforrás kifizetésének kiszámításának eljárása ebben az esetben (a vonatkozó követelmények figyelembevételével meghatározva). a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatás ellenértékének kiszámítása, ha a Közszolgáltatási Szabályzatban megállapított kollektív (közösházi) mérőműszer meghibásodása észlelhető);

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 22-i N 614 rendelete a 18. bekezdést a "h.1" albekezdéssel egészítette ki.

Információk a változásokról:

A szabályokat 2019. július 31-től a "z.2" alpont egészítette ki - Határozat

Információk a változásokról:

A szabályokat a „h.3” albekezdés egészítette ki 2019. július 31-től – az orosz kormány 2019. július 13-i, N 897 rendelete

egy bérházban lévő lakóhelyiség minden tulajdonosának vezetékneve, utóneve, családneve (ha van), születési idő és hely, személyazonosító okmány adatai, elérhetőség telefonszáma és e-mail címe (ha van), neve (cég) név) és a jogi személy állami bejegyzésének helye , elérhetőségi telefonszám, ha a társasházban lévő lakás tulajdonosa jogi személy;

információ a közüzemi szolgáltatások kifizetésére vonatkozó szociális támogatási intézkedések alkalmazásáról egy társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonosa és használója vonatkozásában, az Orosz Föderáció jogszabályai szerint;

az egyes társasházban lévő lakások tulajdonjogát igazoló dokumentumok részletei és (vagy) azok másolatai (ha vannak);

i) az erőforrás-ellátás területén jogszabályban meghatározott egyéb feltételek, valamint a felek által szükségesnek ítélt feltételek.

19. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás ellátás megkezdésének feltételeinek megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

20. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak megállapításakor figyelembe kell venni, hogy annak mennyisége és minősége lehetővé tegye a vállalkozó számára a társasházban lévő közös ingatlan megfelelő karbantartását, valamint a fogyasztóknak nyújtott közszolgáltatást a Közszolgáltatási Szabályzatban meghatározott követelményeknek megfelelően, és betartja a lakóépületeket központosított gépészeti és lakóépületeket egyesítő általános mérnöki és műszaki támogató hálózatok kapcsolódási (bekötési műszaki feltételei) feltételeit. műszaki támogató hálózatok.

a kilencedik bekezdés 2017. január 1-től hatályát vesztette;

A társasházi közös ingatlan fenntartása során elhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) gyűjtő (közösházi) mérő hiányában, az elszámolási időszakra a vonatkozó kommunális erőforrások fogyasztási normái alapján. lakóházban közös tulajdon fenntartásának célja, amelyet az Orosz Föderáció állami hatóságai hagytak jóvá.

Szabvány a fűtési közüzemi szolgáltatások fogyasztására;

Az i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiség teljes területe egy bérházban;

A számlázási időszak (számlázási hónap) során egy bérház részére erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott hideg víz mennyisége;

A számlázási időszakban (számlázási hónapban) egy bérház részére forrásszolgáltatási szerződés alapján szolgáltatott meleg víz mennyisége;

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 22-i N 614 rendelete a 21. bekezdést a „g” alponttal egészítette ki.

Az elszámolási időszakra (számlázási hónapra) vonatkozó gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján meghatározott kommunális forrás mennyisége;

ahol a jelen szabályzat 21. pontja szerint kerül meghatározásra.

22. Az erőforrás-ellátási szerződésben a szállított kommunális erőforrás költségmegállapítási eljárásának megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

a) a kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrás költségét az Orosz Föderációnak az árak (tarifák) állami szabályozásáról szóló jogszabályai által meghatározott módon megállapított tarifák szerint, valamint a fogyasztói kategóriák szerint számítják ki. amelyekre nem hajtják végre az árak (tarifák) állami szabályozását, valamint az Orosz Föderáció hőszolgáltatási jogszabályai által megállapított esetekben - az erőforrás-ellátás területén a szabályozási jogszabályoknak megfelelően kiszámított árakon. Ha az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés született az elektromos energia (teljesítmény) fogyasztására vonatkozó társadalmi norma megállapításáról, akkor az elektromos energia (teljesítmény) költsége a számlázási időszakra fizetendő mennyiséghez (mennyiséghez) viszonyítva. a lakóhelyiségek tulajdonosai és bérlői, beleértve a lakóépületben az általános házigényekre biztosított villamos energia mennyiségét, a lakosságra és az azzal egyenértékű fogyasztói kategóriákra megállapított árak (tarifák) alapján számítják ki a társadalmi normán belül és azt meghaladóan. villamos energia (teljesítmény) fogyasztásra, figyelembe véve a villamos energia (teljesítmény) fogyasztási társadalmi normája megállapításának és alkalmazásának rendjét szabályozó jogszabályokban megállapított jellemzőket. A villamos energia (teljesítmény) költsége az általános házigényre biztosított villamosenergia-mennyiség (teljesítmény) többletében, a gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján, a számított mennyiség felett. az általános házigényre nyújtott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normái alapján, amelyek a Közszolgáltatási Szabályzat 44. pontja szerint a közszolgáltatást végző vállalkozó által fizetendő, a lakosságra megállapított árak (tarifák) felhasználásával, a vele egyenértékű fogyasztói kategóriák a villamosenergia-fogyasztás (kapacitás) társadalmi normáját meghaladó mértékben;

b.1) a társasházban lévő közös tulajdon fenntartására használt kommunális erőforrás költségét a lakosságra meghatározott (beállított) árak (tarifák) alapján számítják ki;

c) tarifákhoz (árakhoz) felárak megállapítása esetén a kommunális forrás költségének kiszámítása az ilyen felárak figyelembevételével történik;

d) a kommunális erőforrás költségét napszakonként differenciált tarifák (árak) vagy a kommunális erőforrás igénybevételének mértékét tükröző egyéb szempontok szerint kell kiszámítani, ha egy lakóépületben egyedi mérő, valamint egy helyiség villamosenergia-mérő, társasházban elszámolt egyedi vagy közös (lakásos) készülék (a jelen Szabályzat 21. pont "e" alpontjában meghatározott esetben) lehetővé teszi az elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségének ilyen differenciált mérését. a helyiségek, valamint társasházi közös tulajdon használatakor fogyasztottak, ha a közös ház (kollektív) és az összes egyedi (lakásos) mérőeszköz azonos funkcióval rendelkezik a közüzemi szolgáltatások fogyasztási mennyiségének napszakonként vagy időnként differenciált meghatározásához. egyéb kritériumok, amelyek tükrözik a közüzemi erőforrások felhasználásának mértékét. Más esetekben a társasház közös tulajdonának igénybevételekor elfogyasztott kommunális erőforrás mennyiségének költségét tarifákon (árakon) számítják ki a meghatározott differenciálás figyelembevétele nélkül, hacsak a kommunális szolgáltatások biztosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás másként nem rendelkezik. szolgáltatások;

24. Az erőforrás-ellátási megállapodás az erőforrás-ellátó szervezet felelősségi intézkedéseit írja elő a szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás minőségi és mennyiségi mutatóinak megsértése miatt, amely miatt a vállalkozó nem megfelelő minőségű közüzemi szolgáltatást nyújtott és (vagy) nem megfelelő mennyiség, amelyet a vállalkozó és az erőforrás-ellátó szervezet közötti kapcsolatokban kiegészítő felelősségi intézkedésként alkalmaznak (a jelen Szabályzat 22. pont "e" pontjában foglalt intézkedésen túlmenően), és amelyeket a 2011. évi CXVI. az Orosz Föderáció polgári jogszabályai és az erőforrás-ellátás területén szabályozási jogi aktusok.

25. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális forrás fizetési rendjének meghatározásakor a fizetést:

társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének vagy társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlésének határozata hiányában a közüzemi díjak közvetlenül az erőforrást ellátó szervezeteknek történő fizetéséről - a vállalkozó által a szerződés 15. napja előtt történő átutalással. a lejárt elszámolási időszakot (számlázási hónapot) követő hónap, ha a szerződéses forrásellátás nem rendelkezik későbbi időpontról kommunális forrás kifizetésére, kommunális forrás kifizetésére az erőforrás-ellátó szervezet részére a jogszabály által megengedett módon az Orosz Föderáció;

abban az esetben, ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése vagy a társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlése úgy határoz, hogy a közüzemi számlákat közvetlenül az erőforrást ellátó szervezeteknek fizeti ki - a fogyasztóknak közvetlenül az erőforrás-szolgáltató címére történő kifizetésével szervezés az Orosz Föderáció lakásjogszabályai által meghatározott határidőn belül és esetekben a lakóépület lakó- és (vagy) nem lakáscélú helyiségeiben igénybe vett megfelelő típusú közüzemi szolgáltatások díjai, kivéve a megfelelő közüzemi szolgáltatások díját. társasházi közös ingatlan fenntartására felhasznált kommunális forrás típusa, valamint a vállalkozó által a lejárt elszámolási időszakra (számlázási hónapra) követő hónap 15. napjáig történő befizetése, ha az erőforrás-ellátási szerződés nem rendelkezik a kommunális erőforrás későbbi fizetési időpontja, az erőforrást ellátó szervezet felé a közös tulajdon fenntartására felhasznált kommunális erőforrás kifizetése bérházban.

25.2. A hőenergia fizetési gyakoriságának együtthatója megegyezik a fűtési időszak hónapjainak számával, beleértve a hiányos hónapokat is, amelyet az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága határoz meg a megfelelő fűtési fogyasztási normák megállapítása érdekében. az Orosz Föderáció kormányának május 23-i rendeletével jóváhagyott, a fűtési időszakra jóváhagyott közművek a fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályokkal összhangban. , 2006 N 306 "A társasházi közös tulajdon fenntartására szolgáló közüzemi fogyasztási normák és a kommunális erőforrások fogyasztási normáinak megállapításáról és meghatározásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról egy naptári év hónapjaiban" .

c) az erőforrás-szolgáltató szervezet és a vállalkozó közötti interakciós eljárás a közüzemi szolgáltatások nyújtásának felfüggesztésére vagy korlátozására azon fogyasztók részére, akik nem teljesítik vagy nem megfelelően teljesítik a közüzemi szolgáltatások fizetési kötelezettségét, és amely megfelel a Szabályzatban meghatározott követelményeknek. közüzemi szolgáltatások nyújtása;

d) a nyertes ajánlattevő felelőssége azért, mert az erőforrás-szolgáltató szervezetnek a közüzemi szolgáltatás felfüggesztésére vagy korlátozására vonatkozó jogszabályi előírásait nem teljesíti a késedelmes fogyasztó részére (amennyiben technikai lehetőség van ezek teljesítésére). követelmények), ideértve az erőforrás-szolgáltató szervezet vállalkozója által a meghatározott követelmények be nem tartása miatt keletkezett veszteségekért, valamint az ilyen felelősség alkalmazására vonatkozó eljárást;

29. Az erőforrás-ellátási szerződés rendelkezik a kommunális erőforrás ellátás felfüggesztésének és korlátozásának rendjéről vészhelyzetben, a központosított mérnöki hálózatok tervezett megelőző karbantartásának időszakában, valamint abban az esetben, ha a vállalkozónak az erőforrás-ellátó szervezet felé tartozása van a leszállítottért. kommunális forrás 1 számlázási időszakra (számlázási hónapra) a megfelelő kommunális forrás költségét meghaladó összegben, valamint a felek felelőssége ezen eljárás megsértéséért. A meghatározott eljárást az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályokkal összhangban határozzák meg, figyelembe véve a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott követelményeket, és kizárják a fogyasztók számára nyújtott közszolgáltatások felfüggesztésének vagy korlátozásának lehetőségét. akik hűségesen teljesítik a közszolgáltatások fizetésére vonatkozó kötelezettségeiket.

30. Az erőforrás-ellátási szerződés biztosítja a jogot:

) erőforrás-szolgáltató szervezet számára - egyoldalúan megtagadni a vállalkozóval kommunális erőforrások ellátására irányuló erőforrás-ellátási szerződés teljesítését társasház lakó- és nem lakáscélú helyiségeiben közszolgáltatás nyújtására, ha a vállalkozónak elismert tartozása van. az erőforrás-ellátási szerződés szerinti két átlagos havi fizetési kötelezettséggel megegyező vagy azt meghaladó összegű, vagy azt meghaladó összegű átadott kommunális erőforrást az erőforrás-szolgáltató szervezetnek érvényes bírósági aktussal megerősített, függetlenül attól, hogy ezt a tartozást utólagosan megfizeti. vállalkozó, kivéve azt az esetet, amikor a vállalkozó az ilyen tartozást a bírósági aktus hatálybalépése előtt teljes mértékben visszafizette.

A kötelezettségek átlagos havi összegét (R kötelezettség) az erőforrást ellátó szervezet a következő képlet szerint határozza meg:

n - 12, és ha az erőforrás-szállítási szerződést 12 hónapnál rövidebb ideig teljesítették, akkor a teljesítés hónapjainak számát.

30 naptári nap elteltével attól a naptól számított 30 naptári nap elteltével, amikor a szerződő fél értesítést küld az erőforrás-ellátási szerződés végrehajtásának egyoldalú megtagadásáról a kommunális erőforrások ellátása tekintetében, a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közüzemi szolgáltatások nyújtása érdekében, a szolgáltatásnyújtásról szóló megállapodás a szilárd települési hulladék kezelésére teljes egészében megszűntnek, az erőforrás-ellátási szerződés pedig a kommunális erőforrások ellátása tekintetében megszűntnek minősül annak érdekében, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára megfelelő közüzemi szolgáltatásokat nyújtsanak, és továbbra is társasházi közös tulajdon használatában és fenntartásában felhasznált kommunális erőforrások megszerzése szempontjából működnek, amelynek mértékét jelen szabályzat 21.1. pontja szerint határozzák meg.

Információk a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i, N 1434 sz. rendeletével a szabályokat a 32. szakasz egészítette ki.

Függelék
az Orosz Föderáció kormányának rendeletéhez
2012. február 14-én kelt N 124

A határozat 32. pontjában megállapított esetekben a kommunális forrás havi átlagos felhasználásának volumene alapján meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége)

A számlázási időszakban a fűtési és (vagy) melegvíz-szolgáltatási közszolgáltatások előállításához és nyújtásához felhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) olyan berendezések használatával, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak, az ilyen mennyiség meghatározását lehetővé tevő mérőállások alapján, ezek hiányában pedig a fűtési célú egységnyi hőenergia vagy egységnyi melegvíz előállításához szükséges kommunális erőforrás fajlagos költségei alapján határozzák meg. melegvíz-ellátás az ilyen berendezések műszaki jellemzőinek megfelelően.

2. A jelen Szabályzatban használt kifejezések a következőket jelentik:

"házon belüli mérnöki rendszerek" - mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek egy lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és amelyek célja a kommunális erőforrások központi mérnöki hálózatoktól a házon belüli ellátása. berendezések, valamint fűtési és (vagy) melegvíz-ellátási (központi hőellátás és (vagy) melegvízellátás hiányában) közüzemi szolgáltatások vállalkozó általi előállítására és nyújtására;

"végrehajtó" - jogi személy, szervezeti és jogi formától függetlenül, vagy egyéni vállalkozó, akit azzal a kötelezettséggel bíztak meg, hogy társasházban közös tulajdont tartson fenn és (vagy) közüzemi szolgáltatásokat nyújtson a fogyasztónak abban az esetben, ha a szerződés társasház kezeléséért, ideértve a kezelő szervezettel kötött társaságot vagy szövetkezetet, vagy a társasház vagy szövetkezet alapító okiratát, köteles a fogyasztókat közüzemi szolgáltatásokkal ellátni; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

"közmű" - olyan tevékenységek végrehajtása a vállalkozó által, amelyek a fogyasztókat egyenként vagy kettő vagy több kommunális erőforrással látják el, annak érdekében, hogy kedvező és biztonságos feltételeket biztosítsanak a lakó- és nem lakáscélú helyiségek, közös tulajdonok használatához. egy bérház, valamint a telkek és a rajtuk elhelyezkedő lakóépületek (háztartások);

"kommunális erőforrások" - hideg víz, meleg víz, elektromos energia, földgáz, hőenergia, palackos háztartási gáz, szilárd tüzelőanyag (kályhafűtés jelenlétében) a fogyasztók közszolgáltatására, valamint hideg víz, meleg társasházban lévő közös ingatlan fenntartása során felhasznált víz, elektromos energia. A mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül elvezetett szennyvíz, ideértve a társasházak közös tulajdonának fenntartását is, szintén a kommunális erőforrásoknak minősül; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

"erőforrás-szolgáltató szervezet" - jogi személy, szervezeti és jogi formától függetlenül, vagy kommunális erőforrásokat értékesítő (szennyvízelvezetés) egyéni vállalkozó; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

"központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatok" - csővezetékek, kommunikációs és egyéb szerkezetek összessége, amelyek célja a kommunális erőforrások házon belüli mérnöki rendszerek ellátása (a szennyvíz elvezetése a házon belüli mérnöki rendszerekből). (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

3. Az erőforrás-ellátási szerződések megkötése az előírt módon történik polgári jog Orosz Föderáció, figyelembe véve a jelen Szabályzatban meghatározott sajátosságokat.

4. Az a kezelő szervezet, társaság vagy szövetkezet, amely a társasház kezelési szerződése, ideértve a kezelő szervezettel kötött társas vállalkozást vagy szövetkezetet, vagy a társas vagy szövetkezet alapszabálya szerint köteles a közös vagyon fenntartására. a lakóépület és (vagy) a fogyasztók közüzemi ellátása érdekében erőforrás-ellátó szervezethez fordulni erőforrás-ellátási szerződés megkötésére a közüzemi szolgáltatás nyújtásához és (vagy) a fenntartásában felhasznált megfelelő kommunális erőforrás beszerzésére. társasház közös tulajdona, ideértve a jelen szabályzat 21. (1) bekezdésében foglalt esetekben is. 2016.06.29-én N 603, 2016.12.26-án N 1498)

6. A pályázathoz (ajánlathoz) csatolni kell az alábbi, a vállalkozó vezetője vagy az általa meghatalmazott személy által hitelesített dokumentumokat vagy azok másolatait: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

a(1) bekezdése szerinti engedélyt társasház-gazdálkodási vállalkozói tevékenység folytatására - kezelő szervezetek részére; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

b) dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a vállalkozónak kötelessége a társasház közös tulajdonának fenntartása és a fogyasztók számára megfelelő közüzemi szolgáltatások nyújtása, vagy a társasházban lévő közös tulajdon fenntartási kötelezettsége, ha a jelen Szabályzat szerint erőforrás-ellátási szerződést kötnek. társasházban lévő közös tulajdon fenntartása; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c) dokumentumok, amelyek megerősítik a lakóépület (lakóház) bekötésének tényét (technológiai csatlakozását) a megállapított eljárásnak megfelelően olyan központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz, amelyeken keresztül a megfelelő típusú kommunális erőforrást biztosítják, a szabályozási törvényben előírtak szerint. a villamosenergia-, hőszolgáltatás, vízellátás és (vagy) vízellátás, gázszolgáltatás (ha az erőforrást, amelynek ellátására a kérelmet (ajánlatot) megküldik, központi mérnöki és műszaki hálózatokon keresztül) nyújtják be a kapcsolatokat szabályozó törvények. támogatás). Ha egy társasház (lakóépület) csatlakoztatását (technológiai csatlakoztatását) az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 13-i N 83 „A csatlakozás műszaki feltételeinek meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelete előtt hajtották végre tőkeépítési objektum mérnöki hálózatokhoz és a beruházási objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakozásának szabályzata" című dokumentumot, amennyiben van ilyen, mellékeljük a pályázathoz (ajánlathoz);

d) kollektív (közösházi) mérőműszer (ha van ilyen mérőműszer) felszerelésére és üzembe helyezésére vonatkozó dokumentumokat;

7. Azok a dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a vállalkozó köteles megfelelő közüzemi szolgáltatást nyújtani, valamint köteles a társasház közös tulajdonát fenntartani, a következők: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

a) az irányító szervezet esetében:

ha az irányító szervezetet az önkormányzat az előírt esetekben pályázat útján választja ki lakástörvény az Orosz Föderáció, - az irányító szervezet kiválasztására kiírt nyílt pályázati felhívás és (vagy) egy bérház kezeléséről szóló megállapodás (ha ilyen megkötésre került);

b) társas társaság vagy szövetkezet esetében:

társaság vagy szövetkezet alapító okirata.

8. Az erőforrás-szolgáltató szervezet nem követelheti meg a vállalkozótól olyan dokumentumok benyújtását, amelyekről a jelen Szabályzat nem rendelkezik.

A jelen Szabályzat (6) és (7) bekezdésében meghatározott dokumentumokat másolatok formájában kell benyújtani, amelyeket az ilyen dokumentumokat kiállító személyeknek, vagy az Orosz Föderáció jogszabályai szerint felhatalmazott személynek kell hitelesítenie. hitelesíti az ilyen dokumentumok másolatait.

A Vállalkozó jogosult a jelen Szabályzat 6. és 7. pontjában meghatározott dokumentumok eredeti példányát és másolatát is benyújtani az erőforrást ellátó szervezethez. A másolat és az eredeti dokumentum azonosságának ellenőrzése után az eredetit visszaküldik a vállalkozónak.

9. Abban az esetben, ha 2 vagy több személy jelentkezik az erőforrás-szolgáltató szervezethez pályázattal (ajánlattal) ugyanazon társasház vagy lakóház vonatkozásában, vagy nyújt be kérelmet (ajánlatot) az erőforrás-szolgáltató szervezethez egy korábban megkötött szerződés érvényességi ideje alatt. erőforrás-ellátási szerződés ugyanazon lakóház vagy lakóépület vonatkozásában, az erőforrás-szolgáltató szervezet felfüggeszti az ilyen kérelmek (ajánlatok) elbírálását mindaddig, amíg az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon felhatalmazást nem ad az erőforrás-ellátási szerződés megkötésére. azon személyek számára, akik jelentkezésekkel (ajánlatokkal) jelentkeztek, beleértve az Orosz Föderáció jogszabályaiban foglalt követelmények betartásának ellenőrzését a jogi személyek alapítására és tevékenységeire, valamint a társasházakat kezelő egyéni vállalkozók tevékenységére vonatkozóan. az Orosz Föderáció szubjektumának végrehajtó hatósága által előírt módon, az állami lakásfelügyeletet gyakorló, vagy a bíróság határozata előtt (abban az esetben, ha a bíróság a társasházakat kezelő jogi személyek vagy egyéni vállalkozók létrehozásának és tevékenységének jogszerűségét vizsgálja).

Egyúttal a jelen Szabályzat 21. (1) bekezdésében meghatározott esetekben a közös tulajdon igénybevételekor elhasznált kommunális erőforrásra vonatkozó erőforrás-ellátási szerződést, ha a kérelmet benyújtó fél 30 napon belül nem kap választ. attól a naptól kezdődően, amikor a másik fél megkapta a megállapodás megkötésére vonatkozó, a javasolt feltételekkel vagy az Orosz Föderáció polgári és lakásügyi jogszabályainak megfelelő egyéb feltételekkel, ideértve a jelen Szabályokat és szabályozási aktusokat is. az erőforrás-ellátás területén a meghatározott kérelem elküldésének napjától megkötöttnek minősül. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

12. A vállalkozónak jogában áll megtagadni az erőforrás-ellátási szerződés megkötését, és nem kényszeríthető annak megkötésére társasház (lakóház) vonatkozásában, ha erre vonatkozóan a megfelelő típusú erőforrással erőforrás-ellátási szerződést kötött. társasház (lakóház) más erőforrás-ellátó szervezettel, amely az erőforrás-ellátás területére vonatkozó jogszabályoknak megfelelően rendelkezik a vonatkozó kommunális erőforrás feletti rendelkezési joggal, valamint ha a vállalkozó önállóan termel fűtési közüzemi szolgáltatásokat. és (vagy) melegvíz-szolgáltatás olyan berendezéssel, amely a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozik (központi hőellátás és (vagy) melegvízellátás hiányában, és ha nincs a megfelelő típusú kommunális erőforrás központosított mérnöki hálózatokból.

13. Az erőforrás-ellátó szervezet megtagadja az erőforrás-ellátási szerződés megkötését: (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

a kezelő szervezet engedélyének hiánya társasház kezelésében vállalkozói tevékenység végzésére - a kezelő szervezet számára; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

az erőforrás-ellátó szervezet azon kötelezettségének hiánya, hogy erőforrás-ellátási szerződést kössön minden olyan személlyel, aki az erőforrás-ellátás területén a szabályozási jogszabályokban meghatározott esetekben fordult hozzá. (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

Az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének a jelzett indokok alapján történő megtagadása esetén az erőforrás-szolgáltató szervezet köteles írásban értesíteni a nyertes ajánlattevőt az erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadásáról, az elutasítás indokainak megjelölésével a dátumtól számított 5 munkanapon belül. A nyertes ajánlattevő kérelmének (ajánlatának), valamint a jelen Szabályzat 6. és 7. pontjában meghatározott dokumentumok kézhezvételétől.

A jelen pont harmadik és negyedik bekezdésében foglalt indokok az erőforrás-szolgáltató szervezet erőforrás-ellátási szerződés megkötésének megtagadására nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor az erőforrás-ellátási szerződést a közösségi erőforrás mennyiségére vonatkozóan kötik. jelen szabályzat 21. (1) bekezdésével. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

14. A jelen Szabályzat (6) és (7) bekezdésében meghatározott dokumentumok nyertes ajánlattevő általi hiányos vagy hibás elkészítése nem alapja az erőforrás-szállítási szerződés megkötésének megtagadásának. Ebben az esetben az erőforrás-szolgáltató szervezet a dokumentumok kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja a nyertes ajánlattevőt az ellentmondásokról és azok megszüntetésének menetéről, majd felfüggeszti a benyújtott dokumentumok elbírálását anélkül, hogy azokat visszaküldené a vállalkozónak. a hiányzó (helyesen elkészített) iratok tőle való kézhezvételéig, ha a felek ettől eltérően nem állapodtak meg. Ha a hiányzó (helyesen elkészített) dokumentumokat a nyertes ajánlattevő a benyújtott dokumentumok elbírálásának felfüggesztésétől számított 30 napon belül nem nyújtja be az erőforrás-szolgáltató szervezetnek, az erőforrás-szolgáltató szervezet jogosult a kérelem (ajánlat) elbírálását leállítani. és visszaküldi a dokumentumokat a vállalkozónak. Vállalkozónak joga van a pályázat (ajánlat) elbírálásának alapjául szolgáló hiányosságok elhárítása után ismételten pályázatot (ajánlatot) megküldeni ugyanannak az erőforrás-szolgáltató szervezetnek.

17. Az erőforrás-ellátási szerződés lényeges feltételei a következők:

a) a szerződés tárgya (kommunális forrás típusa);

b) a közüzemi forrás szolgáltatásának megkezdésének időpontja;

c) a szolgáltatott kommunális erőforrás minőségi mutatói;

d) a szolgáltatott kommunális forrás mennyiségének meghatározásának rendjét;

f) a közüzemi forrás kifizetésének rendje. Ebben az esetben a számlázási időszak 1 naptári hónap;

g) egyéb, az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályok szerint elengedhetetlen feltételek.

18. Az erőforrás-ellátási szerződés az alábbi feltételeket is előírja:

a) a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak be nem tartásáért a felek felelősségének elhatárolásának feltétele. Ha az erőforrás-ellátási szerződés másként nem rendelkezik, az erőforrást ellátó szervezet felelős a szolgáltatott kommunális erőforrás minőségéért a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képező belső mérnöki rendszerek, illetve a közös közmű között. a lakóépületeket egyesítő és a központosított mérnöki és műszaki támogatáshoz kapcsolódó hálózatok, valamint a házon belüli mérnöki rendszerek kommunális erőforrásainak ellátására szolgáló központosított mérnöki hálózatok (a szennyvíz elvezetése a házon belüli rendszerekből). A szakasz meghatározott határa a hálózatok mérleg szerinti tulajdonjogának lehatárolásáról és a felek üzemeltetési felelősségéről szóló okiratnak megfelelően kerül meghatározásra, melynek másolatait az erőforrás-ellátási szerződéshez csatoljuk. A Vállalkozó felelős többek között a fogyasztók intézkedéseiért, amelyeket a Kormány rendeletével jóváhagyott, a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói részére közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 35. pontja ír elő. Az Orosz Föderáció 2011. május 6-i N 354 (a továbbiakban: a közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai), amely a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak és a szállított kommunális erőforrás mennyiségének az erőforrás által megállapított mutatóinak megsértését vonja maga után. szállítási megállapodás; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

b) a felek közötti interakció eljárása a nyújtott közszolgáltatás minőségével és (vagy) mennyiségével kapcsolatos fogyasztói panaszok beérkezésekor;

b(1)) a felek közötti interakció eljárása társasház gyűjtő (közös ház) hőenergia-mérőjének (lakóépület egyedi mérőjének) leolvasásának ellenőrzése során a hőértékek eltéréseinek azonosítása érdekében az ellátás minőségi paraméterei és (vagy) a hőszolgáltatás megengedhető megszakításait tükröző paraméterek, amelyeket a hőszolgáltatás szervezésének szabályai tartalmaznak és a hőszolgáltatási szerződésben szerepelnek, a megengedett eltéréseken túl; (Az Orosz Föderáció kormányának 2019.05.22-i N 637 rendeletével módosított)

e) a felek kötelezettségei a mérőleolvasások és (vagy) az erőforrás-ellátási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyiségének meghatározásához használt egyéb információk levételére és továbbítására, ideértve a kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrások mennyiségét is. a társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai és használói, valamint a társasházban lévő közös tulajdon fenntartása során felhasznált kommunális erőforrások mennyisége, ezen információk átadásának ütemezése és eljárása, valamint az ellenőrzési eljárás módja kollektív (közös házi) mérőműszer tanúsága az erőforrást ellátó szervezettől. A szerződő felek megállapodása eltérő rendelkezése hiányában az elszámolási hónapot követő hónap 1. napjáig megfelelő tájékoztatást ad az erőforrás-szolgáltató szervezetnek; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

e(1)) a felek aláírási kötelezettsége a kollektív (közösházi) mérőkészülékek leolvasását rögzítő aktusokban az üzemeltető szervezet kötelezettségeinek megszűnésekor, ideértve a lakóházzal kapcsolatos tájékoztatás kizárását is. az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartása, vagy az irányító szervezetnek a társasházak kezelésével kapcsolatos vállalkozói tevékenység végzésére vonatkozó engedélyeinek megszüntetésével vagy törlésével összefüggésben (a továbbiakban: engedély); (az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i N 1434 rendeletével módosított)

f(1) bekezdés) az erőforrás-szolgáltató szervezet azon kötelezettsége, hogy az egyedi, közös (lakásos) mérőkészülékek leolvasásait és (vagy) a kommunális erőforrás felhasználási mennyiségének, időzítésének és eljárási rendjének meghatározásához használt egyéb információkat a vállalkozónak átadja. ezen információk továbbításáért, valamint az erőforrás-szolgáltató szervezet azon kötelezettsége, hogy értesítse a nyertes ajánlattevőt az erőforrás-ellátó szervezet időzítéséről, hogy ellenőrizze a fogyasztó által ezen mérőeszközök leolvasására vonatkozó információk megbízhatóságát és (vagy) ellenőrzi azok állapotát és a nyertes ajánlattevő képviselőinek az ellenőrzésen való részvételi jogát a jelen szabályzat 21. (1) bekezdésében meghatározott esetekben; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

h) a felek közötti interakciós eljárás a kollektív (közösházi) mérőműszer meghibásodásának észlelésekor, valamint a leszállított kommunális erőforrás fizetési összegének kiszámításának eljárása ebben az esetben (a követelmények figyelembevételével meghatározva) a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának kiszámításához a Közszolgáltatási Szabályzatban megállapított gyűjtő (közösházi) mérőműszer meghibásodása esetén);

h) (1) bekezdése) a villamos energia (kapacitás) társadalmi normáinak megállapítására és alkalmazására vonatkozó eljárást szabályozó jogszabályokban előírt tájékoztatási kötelezettségek a felek által meghatározott formában és határidőn belül. cselekmények, - ha az Orosz Föderáció alanya határozatokat fogadott el egy ilyen társadalmi norma létrehozására; (Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 22-i N 614 rendeletével módosított)

i) az erőforrás-ellátás területén jogszabályban meghatározott egyéb feltételek, valamint a felek által szükségesnek ítélt feltételek.

19. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás ellátás megkezdésének feltételeinek megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

20. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális erőforrás minőségi mutatóinak megállapításakor figyelembe kell venni, hogy annak mennyisége és minősége lehetővé tegye a vállalkozó számára a társasházban lévő közös ingatlan megfelelő karbantartását, valamint közszolgáltatást nyújt a fogyasztóknak a Közszolgáltatási Szabályzatban meghatározott követelményeknek megfelelően, és betartja a lakóépületeket egyesítő társasházak, általános mérnöki és műszaki támogatási hálózatok központosított csatlakozási feltételeit (bekötési műszaki feltételek). mérnöki és műszaki támogató hálózatok. (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

21. A vállalkozó által közüzemi szolgáltatások nyújtása céljából kötött erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott és a társasház közös tulajdonának fenntartása során felhasznált kommunális erőforrás mennyiségének megállapítására vonatkozó eljárás megállapítása során az előírt esetek kivételével. jelen szabályzat 21. (1) bekezdésében a következőket veszi figyelembe: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c) az elszámolási időszakban (számlázási hónapban) a kollektív (közösházi) mérőműszerrel nem felszerelt társasház részére szolgáltatott kommunális erőforrás mennyisége, a fűtési közszolgáltatásra felhasznált hőenergia kivételével, valamint A korábban üzembe helyezett gyűjtőházi (általános házi) mérőeszköz elvesztését vagy élettartamának lejártát a kilépési meghibásodást követő 3 hónap elteltével is a képlet határozza meg: (az Orosz Föderáció kormányának 2016.06.29-i N 603, 2016.12.26-i N 1498 rendeletével módosított)

, (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

A lakossági és nem lakás célú helyiségekben a számlázási időszakra meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) a Szabályzatban meghatározott esetekben a közüzemi szolgáltatások átlagos havi fogyasztása alapján.

Kilencedik bekezdés. - Elveszett az erő. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

A társasházi közös ingatlan fenntartása során elhasznált kommunális erőforrás mennyisége (mennyisége) gyűjtő (közösházi) mérő hiányában, az elszámolási időszakra a vonatkozó kommunális erőforrások fogyasztási normái alapján. az Orosz Föderáció állami hatóságai által jóváhagyott társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának célja; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c(1)) a gyűjtő (közösházi) mérővel nem felszerelt társasháznak a számlázási időszakban (számlázási hónapban) szolgáltatott hőenergia mennyiségét, valamint a meghibásodást követő 3 hónap elteltével a korábban elhelyezett hőveszteséget. gyűjtő (közösházi) mérőműszer üzembe helyezését vagy élettartamának lejártát a következő képlet határozza meg: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

, (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

Szabvány a fűtési közüzemi szolgáltatások fogyasztására; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

Az i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiség teljes területe egy bérházban; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c(2)) a számlázási időszakban (számlázási hónapban) bérház részére szolgáltatott kommunális forrás mennyisége, a korábban üzembe helyezett gyűjtő (házi) mérőmű meghibásodása, elvesztése vagy lejárata esetén. élettartam: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

ha a mérő üzemideje több mint 3 hónap volt (fűtésnél - több mint 3 hónap a fűtési időszakból) az ilyen esemény bekövetkezését követő 3 hónapon belül a kommunális erőforrásokhoz viszonyítva határozzák meg, kivéve a hőenergiát e bekezdés c) pontja szerint, ha azt a kommunális erőforrás átlagos havi fogyasztási mennyisége alapján határozzák meg, amelyet a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokban meghatározott módon és esetekben számítanak ki, és hőenergiával kapcsolatban - a fűtési időszakban fogyasztott gyűjtő (közösházi) hőenergia-mérő leolvasása alapján meghatározott átlagos havi hőenergia-mennyiség alapján; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

ha a mérő üzemideje 3 hónapnál rövidebb volt, (fűtésnél - kevesebb mint 3 hónap a fűtési időszakból), akkor a kommunális erőforrások vonatkozásában, a hőenergia kivételével, a " e bekezdés c) pontja, a hőenergia vonatkozásában pedig - e bekezdés c) pontjának (1) alpontja szerint; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c (3) bekezdése szerint a számlázási időszakban (számlázási hónapban) bérház részére szolgáltatott kommunális forrás mennyisége, ha a vállalkozó a kollektív (közösházi) mérőműszer leolvasási adatairól az általa meghatározott határidőn belül nem ad tájékoztatást. törvény vagy az erőforrás-ellátási szerződés, vagy ha a nyertes ajánlattevő 2 vagy több alkalommal nem jogosult az erőforrás-ellátó szervezet képviselőinek a telepített és üzembe helyezett gyűjtő (általános házi) mérőeszköz állapotának ellenőrzésére (a megadott adatok megbízhatóságának ellenőrzésére). az ilyen mérőeszköz leolvasásán) a kommunális erőforrásokra vonatkozóan, a hőenergia kivételével, e bekezdés "c" alpontja szerint, a hőenergiára vonatkozóan pedig a "c" (1) bekezdése szerint kerül meghatározásra. )" e bekezdés; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c(4)) az elszámolási időszakban (számítási hónapban) a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatán szennyvízelvezetési szerződés alapján olyan lakóházból kibocsátott szennyvíz mennyisége, amely nem rendelkezik gyűjtő (közös) szennyvízmérővel, valamint a korábban üzembe helyezett gyűjtő (házi) szennyvízmérő készülék meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén a következő képlet határozza meg: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

, (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

ahol: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

A számlázási időszakra (számlázási hónapra) szennyvízelhelyezési szerződés alapján a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatán keresztül kibocsátott szennyvíz mennyisége; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

A számlázási időszak (számlázási hónap) során egy bérház részére erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott hideg víz mennyisége; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

A számlázási időszakban (számlázási hónapban) egy bérház részére forrásszolgáltatási szerződés alapján szolgáltatott meleg víz mennyisége; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

f) az egyedi mérőkészülékkel nem felszerelt lakóépületnek az erőforrás-ellátási szerződés alapján szolgáltatott kommunális erőforrás mennyiségét a közüzemi szolgáltatások fogyasztási normája alapján határozzák meg, illetve az egyedi mérővel nem ellátott háztartást. eszköz - a lakóépületben nyújtott közüzemi szolgáltatások fogyasztási szabványán, valamint a telek és melléképületek igénybevételekor a közszolgáltatások fogyasztásának szabványán alapul, amelyeket a Lakástörvénykönyv 157. cikkének 1. részében előírt módon állapítanak meg. az Orosz Föderáció.

21. (1) bekezdése alapján. Ha a 12. cikk (18) bekezdésében előírt rendelkezés létezik szövetségi törvény 2015. június 29-én kelt N 176-FZ "Az Orosz Föderáció Lakáskódexének módosításairól és bizonyos jogalkotási aktusok Az Orosz Föderáció határozatai a közüzemi szolgáltatások nyújtására és a közüzemi elszámolásokra vonatkozó eljárás fenntartásáról, az említett szövetségi törvény 12. cikkének 17. részében előírt erőforrás-ellátási megállapodás meglétéről, valamint a közüzemi szolgáltatások gyakorlása esetén a jelen Szabályzat 30. pontjában biztosított jog, a vállalkozó által a társasház közös tulajdonának fenntartása céljából kötött erőforrás-ellátási szerződéssel ellátott kommunális erőforrás mennyiségeinek meghatározására vonatkozó eljárás, a hőenergia kivételével, a következők figyelembevételével kerül megállapításra: (az Orosz Föderáció kormányának 2016.06.29-i N 603, 2016.12.26-i N 1498 rendeletével módosított)

ahol: (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

Az elszámolási időszakra (számlázási hónapra) vonatkozó gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján meghatározott kommunális forrás mennyisége; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

, (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

c) gyűjtő (közösházi) mérővel nem felszerelt, vagy korábban üzembe helyezett kollekciós (közösházi) mérő meghibásodása, elvesztése, vagy lejárata után a lakóházba juttatott kommunális forrás mértéke. élettartama, ha a mérő üzemideje 3 hónapnál rövidebb volt, vagy a korábban üzembe helyezett kollektív (közösházi) mérőeszköz meghibásodásától vagy élettartamának lejártától számított 3 hónap elteltével, ha a mérőműszer üzemideje 3 hónapot meghaladó volt, vagy ha az előadó a kollektív (közös házi) mérőműszer leolvasásairól jogszabályban vagy erőforrás-ellátási szerződésben meghatározott határidőn belül nem ad tájékoztatást, vagy a kivitelező 2 vagy több alkalommal nem engedélyezi az erőforrást ellátó szervezet képviselői számára a telepített és üzembe helyezett kollektív (közösházi) mérőeszköz állapotának ellenőrzését (a egy ilyen mérő jelzése) a számlázási időszakra (számlázási hónapra) a következő képlet szerint kerül meghatározásra: (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

, (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

ahol a jelen Szabályzat 21. pontja szerint kerül meghatározásra; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

21. (2) bekezdése alapján. A többlakásos épületekben azoknak a helyiségeknek a tulajdonosai, amelyekben az Orosz Föderáció jogszabályai alapján kötelesek a többlakásos épületeket felszerelni kollektív (közös ház) mérőberendezésekkel a hidegvíz, meleg víz, elektromos energia, hőenergia és amelyek nincsenek felszerelve ilyen eszközökkel, vagy amelyekben a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai nem gondoskodnak a megállapított eljárásnak megfelelően a meghibásodott mérőműszer működőképességének helyreállításáról vagy az elveszett kollektív (általános ház) mérőeszköz cseréjéről. korábban és üzembe helyezve az elhasznált kommunális erőforrások nyilvántartása, valamint a kommunális erőforrások kifizetése a vállalkozó által megállapított és az előírt módon üzembe helyezett gyűjtő (közösházi) mérőkészülékek leolvasása alapján történik. Amennyiben a vállalkozó gyűjtő (házi) mérőműszer felszerelését követően a megállapított eljárásnak megfelelően más mérőműszert szerel fel és helyez üzembe, a fogyasztók által kiépített gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásait veszik figyelembe. az elfogyasztott kommunális erőforrásokért, és fizetni a közművekért és erőforrásokért. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

22. Az erőforrás-ellátási szerződésben a szállított kommunális erőforrás költségmegállapítási eljárásának megállapításakor a következőket veszik figyelembe:

a) a kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrás költségét az Orosz Föderációnak az árak (tarifák) állami szabályozásáról szóló jogszabályai által meghatározott módon megállapított tarifák szerint, valamint a fogyasztói kategóriák szerint számítják ki. amelyekre nem hajtják végre az árak (tarifák) állami szabályozását, valamint az Orosz Föderáció hőszolgáltatási jogszabályai által megállapított esetekben - az erőforrás-ellátás területén a szabályozási jogszabályoknak megfelelően kiszámított árakon; Ha az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés született az elektromos energia (teljesítmény) fogyasztására vonatkozó társadalmi norma megállapításáról, akkor az elektromos energia (teljesítmény) költsége a számlázási időszakra fizetendő mennyiséghez (mennyiséghez) viszonyítva. a lakóhelyiségek tulajdonosai és bérlői, beleértve a lakóépületben az általános házigényekre biztosított villamos energia mennyiségét, a lakosságra és az azzal egyenértékű fogyasztói kategóriákra megállapított árak (tarifák) alapján számítják ki a társadalmi normán belül és azt meghaladóan. villamos energia (teljesítmény) fogyasztásra, figyelembe véve a villamos energia (teljesítmény) fogyasztási társadalmi normája megállapításának és alkalmazásának rendjét szabályozó jogszabályokban megállapított jellemzőket. A villamos energia (teljesítmény) költsége az általános házigényre biztosított villamosenergia-mennyiség (teljesítmény) többletében, a gyűjtő (közösházi) mérőműszer leolvasásai alapján, a számított mennyiség felett. az általános házigényre nyújtott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normái alapján, amelyek a Közszolgáltatási Szabályzat 44. pontja szerint a közszolgáltatást végző vállalkozó által fizetendő, a lakosságra megállapított árak (tarifák) felhasználásával, a vele egyenértékű fogyasztói kategóriák a villamosenergia-fogyasztás (kapacitás) társadalmi normáját meghaladó mértékben; (az Orosz Föderáció kormányának 2013.07.22-i N 614, 2014.02.25-i N 136, 2016.12.26 N 1498, 2019.05.22-i N 637 rendelettel módosított formában)

b) a nem lakás céljára szolgáló helyiségek használóinak kommunális szolgáltatások biztosításához szükséges kommunális erőforrás költségét a lakossági tarifák (árak) alapján számítják csak akkor, ha a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai a fogyasztók körébe tartoznak. a lakosság számára; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498, 2019. május 22-i N 637 rendeletével módosított)

b(1)) a társasház közös tulajdonának fenntartására felhasznált kommunális erőforrás költségét a lakosságra meghatározott (beállított) árak (tarifák) alapján számítják ki; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498, 2019. május 22-i N 637 rendeletével módosított)

c) tarifákhoz (árakhoz) felárak megállapítása esetén a kommunális forrás költségének kiszámítása az ilyen felárak figyelembevételével történik;

e) abban az esetben, ha az erőforrás-szolgáltató szervezet nem megfelelő minőségű és/vagy a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal látja el a kommunális erőforrást, a kommunális forrás kifizetésének mértéke a Közszolgáltatási Szabályzatban meghatározott módon változik. szolgáltatások, hőszolgáltatási árövezetekben pedig a Hőszolgáltatás-szervezési szabályzatban meghatározott módon is. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498, 2019. május 22-i N 637 rendeletével módosított)

f) kollektív (közösházi) hőmennyiségmérő beépítési kötelezettség és műszaki lehetőség esetén az ilyen mérővel nem ellátott bérházba szolgáltatott, valamint 3 hónap elteltével bérházba szállított hő költségét. meghibásodás, veszteség után korábban üzembe helyezett kollekciós (közösházi) hőenergia-mérő (élettartamának lejárta után), valamint a szolgáltatott hőenergia költsége, ha a vállalkozó nem ad tájékoztatást a kollektív (közösházi) leolvasásokról ) hőenergia mérő jogszabályban vagy az erőforrás ellátási szerződésben megállapított határidőn belül, a vállalkozó 2 vagy több alkalommal történő átengedésének elmulasztása esetén az erőforrást ellátó szervezet képviselői a telepített és üzembe helyezett kollektív állapotának ellenőrzésére ( általános ház) hőenergia mérő (ellenőrizze az ilyen mérő leolvasására vonatkozó információk megbízhatóságát) A fűtési közművek fogyasztási normáját, valamint a társasház lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek összterületét szorzótényezővel vettem alapul, melynek értéke 1,1. Ezt az együtthatót nem kell alkalmazni, ha a kommunális erőforrások kollektív (közös házas) mérőműszer felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának meglétét (hiányát) igazoló vizsgálati jegyzőkönyv áll rendelkezésre, amely megerősíti az ilyen mérőberendezés felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának hiányát. attól a számlázási időszaktól, amelyben az ilyen okiratot elkészítették; (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

25. Az erőforrás-ellátási szerződésben a kommunális forrás fizetési rendjének meghatározásakor a fizetést: (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének vagy társas vagy szövetkezeti tagok közgyűlésének határozata hiányában a közüzemi díjak közvetlenül az erőforrást ellátó szervezeteknek történő fizetéséről - a vállalkozó által a szerződés 15. napja előtt történő átutalással. a lejárt elszámolási időszakot (számlázási hónapot) követő hónap, ha a szerződéses forrásellátás nem rendelkezik későbbi időpontról kommunális forrás kifizetésére, kommunális forrás kifizetésére az erőforrás-ellátó szervezet részére a jogszabály által megengedett módon az Orosz Föderáció; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

c) egyedi mérőműszerrel nem ellátott háztartás kommunális erőforrás ellátása esetén - a lakóépületben nyújtott kommunális szolgáltatás igénybevételére vonatkozó normatíva és a kommunális szolgáltatás igénybevételére vonatkozó normatíva alapján. földterület és melléképületek használatakor, amelyeket az Orosz Föderáció Lakáskódexének 157. cikkének 1. részében előírt módon hoztak létre, beleértve a hőenergia fizetési gyakorisági együtthatójának alkalmazását. (az Orosz Föderáció kormányának 2016.06.29-i N 603, 2016.12.26-i N 1498 rendeletével módosított)

25.2. A hőenergia fizetési gyakoriságának együtthatója megegyezik a fűtési időszak hónapjainak számával, beleértve a hiányos hónapokat is, amelyet az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága határoz meg a megfelelő fűtési fogyasztási normák megállapítása érdekében. az Orosz Föderáció kormányának május 23-i rendeletével jóváhagyott, a fűtési időszakra jóváhagyott közművek a fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályokkal összhangban. , 2006 N 306 „A társasházak közös tulajdonának fenntartására szolgáló közüzemi fogyasztási normák és a kommunális erőforrások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok” jóváhagyásáról egy naptári év hónapjainak számára. (az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 27-i N 232 rendeletével módosított)

28. Az erőforrás-ellátási szerződés rendelkezhet úgy, hogy az erőforrás-ellátó szervezet a fogyasztókat a vonatkozó erőforrás-ellátási szerződés alapján, de legfeljebb havonta egy alkalommal tájékoztatja az előadóművész kommunális erőforrásra történő kifizetésének állapotáról.

30. Az erőforrás-ellátási szerződés biztosítja a jogot: (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

a) erőforrás-szolgáltató szervezet számára - a vállalkozóval kommunális erőforrások ellátására vonatkozó erőforrás-ellátási szerződés egyoldalú felmondása társasház lakó- és nem lakás céljára szolgáló közszolgáltatások teljesítése érdekében - ha a vállalkozónak elismert tartozása van. Számítás-egyeztetéssel vagy bírósági határozattal megerősítve az erőforrást ellátó szervezetnek a szolgáltatott kommunális erőforrásért a megfelelő kommunális erőforrás költségét meghaladó összegben 3 elszámolási időszakra (számlázási hónapra). Ennek a feltételnek biztosítania kell, hogy a jogok és jogos érdekei az a fogyasztó, aki lelkiismeretesen teljesíti az adott típusú közüzemi szolgáltatás fizetési kötelezettségét, ideértve az ilyen típusú közüzemi szolgáltatást az erőforrás-ellátó szervezet által a másik vállalkozóval vagy közvetlenül a fogyasztókkal kötött erőforrás-ellátási szerződés megkötéséig, valamint például azáltal, hogy értesíti a fogyasztókat a vállalkozó ilyen tartozásáról, valamint annak lehetőségéről, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai más módszert választhassanak egy társasház vagy egy másik irányító szervezet kezeléséhez, és erőforrás-ellátási szerződést kössenek közvetlenül egy erőforrással. ellátó szervezet abban az esetben, ha egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közvetlen kezelési módját választják; (Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603 rendeletével módosított)

32. Az erőforrás-ellátási szerződés a lakóépület-kezelési szerződés felmondásával egyidejűleg megszűnik, ha a lakóépületre vonatkozó információkat kizárják az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, valamint ha az engedélyt megszüntetik vagy visszavonják. (az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i N 1434 rendeletével módosított)

FÜGGELÉK. - Elveszett az erő. (az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498 rendeletével módosított)

És az ezzel a határozattal jóváhagyott szabályok az Orosz Föderáció kormánya által 2011. május 6-án jóváhagyott közüzemi szolgáltatások hatálybalépésének napjától lépnek hatályba a lakóházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára. 354;

G) a lakóépülethez erőforrás-szolgáltatási szerződés alapján biztosított kommunális erőforrás mennyisége a közüzemi fogyasztás tekintetében telek és melléképületek igénybevétele esetén a kommunális erőforrás hiányában történő mennyiségének meghatározására előírt módon kerül meghatározásra. a mérőeszközökre vonatkozó szabályozási jogszabályok a villamos energia, a hőszolgáltatás, a gázellátás területén, kötelező követelmények a vízellátó rendszerek tervezése és használata terén, hacsak az erőforrás-ellátási megállapodás másként nem rendelkezik;

H) a társasház részére juttatott kommunális forrás teljes mennyiségében a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai és használói részére a megfelelő típusú kommunális szolgáltatás biztosítására felhasznált kommunális erőforrás mennyiségét különítik el, beleértve az egyes nem lakáscélú helyiségeket is. lakóhelyiség a közüzemi szolgáltatás fogyasztási mennyisége, amelyet a mérőkészülékek leolvasása vagy a kommunális erőforrás becsült mennyisége határoz meg, az erőforrás-szolgáltató szervezet és a nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosa vagy használója közötti megállapodásban megállapított módon, figyelembe véve az állampolgárok kommunális szolgáltatásainak szabályait;

I) a kommunális forrás kifizetésének mértékének módosítása abban az esetben, ha az erőforrást ellátó szervezet a kommunális erőforrást nem megfelelő minőségű, vagy a Szabályzatban meghatározott időtartamot meghaladó megszakításokkal látja el, a szabályzatban meghatározott módon történik. A polgárok számára nyújtott kommunális szolgáltatások szabályai;

K) a nem megfelelő minőségű és (vagy) nem megfelelő mennyiségű kommunális forrás biztosításának okainak feltárására vonatkozó eljárás a Szabályzatban előírt esetben a Kommunális szolgáltatások végzésére vonatkozó szabályzat VIII. a polgároknak;

K) ha társasházban kollektív (közösházi) mérőműszert létesítenek, a vállalkozó által fizetendő kommunális forrás összege a Szabályzatban meghatározott esetben a kommunális forrás mennyiségének különbözeteként kerül meghatározásra. a számlázási időszakra az ilyen mérőeszköz leolvasása alapján határozzák meg, és:

Lakó- és nem lakáscélú helyiségekben a számlázási időszakra meghatározott rezsi mennyisége az egyedi vagy közös (lakásos) mérőkészülékek leolvasása szerint;

Lakó- és nem lakáscélú helyiségekben a számlázási időszakra meghatározott rezsi mennyisége a havi átlagos rezsifogyasztás mennyiségei és a rezsi fogyasztás mértéke alapján, esetenként és módon, a Szabályzat által megállapított közszolgáltatások biztosítása a polgárok számára;

A közművek becsült mennyisége olyan nem lakáscélú helyiségekben, amelyek nincsenek felszerelve egyedi mérőeszközökkel. Ezzel egyidejűleg a közszolgáltatások becsült mennyiségét a felek megállapodása szerinti módon határozzák meg, figyelembe véve a polgárok közszolgáltatásaira vonatkozó szabályokat;

M) a kommunális forrás ellátásának felfüggesztésére és korlátozására vonatkozó eljárást, a szabályzatban előírtak, az erőforrás-ellátási szerződésben az erőforrás-ellátás területére vonatkozó szabályozási jogszabályoknak megfelelően, a követelmények figyelembevételével kerül meghatározásra, a szabályzatban előírtak közszolgáltatások biztosítása a polgárok számára.

4. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálattal egyetértésben 6 hónapon belül jóváhagyja az energiaellátásra (vásárlás-eladás, villamosenergia-szolgáltatás (teljesítmény)), hőszolgáltatásra, ill. vagy) melegvíz-ellátás, csatornázás, gázszolgáltatás (beleértve a háztartási gáz palackos ellátását is) annak érdekében, hogy a lakóépületben vagy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára biztosítsák a megfelelő típusú közművek biztosítását.

Szabályok,
kötelező, ha az irányító szervezet vagy a lakástulajdonosok szövetsége, vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet erőforrás-ellátó szervezetekkel köt megállapodást
(jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i N 124 rendeletével)

1. Jelen Szabályzat kötelező követelményeket állapít meg abban az esetben, ha a lakástulajdonos-szövetkezet vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet (a továbbiakban: társas és szövetkezet), vagy gazdálkodási szervezet erőforrás-ellátó szervezetekkel köt energiaszolgáltatási (elektromos adásvételi, szállítási) szerződést. energia (kapacitás)), hőellátás és (vagy) melegvízellátás, hidegvízellátás, csatornázás, gázszolgáltatás (ideértve a palackos háztartási gázellátást is) annak érdekében, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai és használói, ill. lakóépület (a továbbiakban: fogyasztó) részére megfelelő típusú közüzemi szolgáltatást (a továbbiakban: szerződéses forrásellátás) biztosítanak.

„teljesítő” - szervezeti és jogi formától függetlenül jogi személy, vagy egyéni vállalkozó, aki közüzemi szolgáltatásokat nyújt a fogyasztónak;

"kommunális erőforrások" - közszolgáltatások ellátására használt hideg víz, meleg víz, villany, földgáz, hőenergia, palackos háztartási gáz, szilárd tüzelőanyag (kályhafűtés jelenlétében). A mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül elvezetett háztartási szennyvíz szintén a kommunális erőforrásokkal egyenlő;

"erőforrás-szolgáltató szervezet" - jogi személy, szervezeti és jogi formától függetlenül, vagy egyéni vállalkozó, aki kommunális erőforrásokat értékesít (háztartási szennyvíz elvezetése);

"központosított mérnöki és műszaki támogatási hálózatok" - csővezetékek, kommunikációs és egyéb szerkezetek halmaza, amelyek célja a kommunális erőforrások házon belüli mérnöki rendszerek ellátása (háztartási szennyvíz elvezetése a házon belüli mérnöki rendszerekből).