Arra a kérdésre, hogy ki a közjegyző, sokan azt válaszoljuk: ez az a személy, aki okiratokat hitelesít. Úgy tűnik, minden világos, de tudja, miért bélyegzi le és írja alá közjegyző az iratokat? Meg tudná nevezni mindazokat az eseteket, amikor érdemes felkeresni a közjegyzői irodát, és mikor nem szükséges igénybe venni a szolgáltatásait? Ha ezekre a kérdésekre igennel válaszolt, akkor ez a cikk neked szól.
A szakma történetéből
Az első közjegyzők az ókori Egyiptomban jelentek meg, funkciójuk nem sokban hasonlított a mai közjegyzői irodák alkalmazottainak feladataihoz. Agoranomos - ahogy az egyiptomiak nevezték a közjegyzői üzletet megalapozó embereket - jogi bizonyítékok gyűjtésével és rögzítésével foglalkoztak. A „jegyző” szó jóval később, ben jelent meg Az ókori Róma. A Római Birodalom határainak bővülésével az iratok áramlása is nőtt. Világossá vált: olyan emberekre van szükségünk, akik rögzítik és tárolják a törvényeket, szerződéseket és jogi aktusok, melynek száma napról napra szorozva. Tehát voltak hivatalnokok és titkárok, akiknek a beosztását "jegyzőnek" hívták.
Oroszországban a közjegyzők első említése a 15. századból származik. Ők a papokkal együtt végrendeletekkel és vagyonadományozással kapcsolatos ügyleteket igazolhattak.
Ki a közjegyző és mit csinál?
Képzelje el, hogy schengeni vízumot fog kérni. A nagykövetségen és a konzulátuson nem fogadnak el közönséges másolatokat: könnyen hamisíthatók, és hol a garancia. Útlevélről lemondani, két hétig személyi igazolvány nélkül maradni, szintén nem a legjobb mód a probléma megoldása.
Itt egy közjegyző jön segítségül, akit az állam felhatalmaz az okiratmásolatok hitelesítésére, vagyis az eredetinek való teljes megfelelés igazolására. A hivatalos iratok közjegyző által hitelesített másodpéldányai megegyeznek az eredetivel, és minden intézmény elfogadja.
Ki a közjegyző, megtudtuk. Most pedig nézzük meg, milyen esetekben kell ezzel foglalkozni.
Nem nélkülözheti a közjegyzőt, ha:
- meghatalmazást, végrendeletet, szerződést kell igazolnia (például autó, ház, lakás adományozása vagy eladása, ingatlan átruházása fedezetként, csere, stb.);
- rokona végrendelet hátrahagyása nélkül elhunyt, és Önnek okirati bizonyítékra van szüksége az öröklési jogáról. A közjegyző megfelelő okiratot állít ki, amellyel a bíróságon átveheti az örökség részét;
- a közösen szerzett ingatlanból úgy döntött és részesedést követel. A közjegyző igazolást állít ki a bíróság számára, amely megerősíti az Ön jogát a közös pénz egy részéhez, ingatlanhoz és egyéb dolgokhoz;
- állami intézményben bármilyen okirat közjegyzői hitelesített másolatát vagy iratkivonatát kérték Öntől;
- dokumentumok végrehajtásával kell szembenéznie, amely előírja aláírásának közjegyzői hitelesítését. Ugyanezt az eljárást alkalmazzák a fénykép hitelesítésekor is – a közjegyző megerősíti: Ön van rajta ábrázolva;
- úgy dönt, hogy eladja az autót, és szüksége van egy igazolásra, amely megerősíti, hogy nincs zálogban vagy letartóztatás alatt. A közjegyző jogosult ilyen okirat kiállítására, továbbá megtilthatja az olyan ingatlan elidegenítését (eladását, adományozását, megváltoztatását), amely valamilyen okból ( bírói letartóztatás, hitelfedezet stb.) nem változtathatja meg a tulajdonost.
A fentieken túlmenően a közjegyző megerősíti az irat nyelvi változatának helyességét (a szöveg helyes fordítását), igazolja, hogy egy személy meghatározott helyen tartózkodik (például a regisztráció/bejegyzés helyén kívül) , jogi személyektől és magánszemélyektől iratokat fogad el tárolásra (pl. végrendelet), tiltakozó számlákat készít stb.
A közjegyző, ellentétben az ügyvéddel, aki ügyfelet véd a peres eljárás során, ill pereskedés mindig független és pártatlan marad. Ne álljon oldalra és ne képviselje senki érdekeit. Tilos továbbá ügyfelei titkait kiadnia, még akkor sem, ha azt bíróság kötelezi.
Magán- és közjegyző: keresse meg a különbségeket
Valamilyen oknál fogva sokan úgy gondolják, hogy a közjegyzőket több jogkörrel ruházzák fel, mint a magánjegyzőket. Ez nem igaz. Mindkettőjüknek egyenlő jogai és kötelezettségei vannak. Az egyetlen különbség köztük a szolgáltatások költsége. A közjegyző az állam által jóváhagyott tarifák szerint állítja ki a számlákat, és ezzel foglalkozó munkatársa magánpraxis, de bizonyos határokon belül megszabhatja árait.
A magánjegyző kénytelen versenyezni az állammal, ezért nem érdekelt az árak emelésében, különben ügyfeleket veszít. A szolgáltatások költségét azonban az állami tarifák alá sem tudja megállapítani: a kormány megvédte a közjegyzőit a versenytől azzal, hogy törvényilag olyan ársávot állított fel, amely alá a "magánkereskedőnek" nincs joga leesni.
Az emberek, különösen a kisvárosokban, a régimódi módon jobban bíznak a közjegyzőben, ezért hosszú sorok állnak feléjük, míg az egyéni vállalkozó kollégák fogadószobái üresek. Hallgassa meg tanácsunkat: mielőtt közjegyzőhöz fordulna, hasonlítsa össze az árakat, és ha nem alapvető az eltérés, menjen el egy magánkereskedőhöz. Bónuszként udvarias kommunikációt és időt takarít meg.
Hogyan lehet közjegyző?
A társadalomnak szüksége van egy ilyen közjegyzőre, aki rendelkezik minden szükséges tulajdonsággal és tudással, valamint betartja a szakmai etika szabályait. Ezért azok, akik:
- általános profilú jogi felsőfokú végzettséget szerzett;
- az év során sikeresen képezte magát gyakorló közjegyzőnél (magán- és állami közjegyző egyaránt alkalmas);
- letette a képesítési vizsgát és engedélyt kapott a közjegyzői tevékenység végzésére;
- Felelősségteljesen látja el feladatait, kitűnik a részletekre való odafigyeléssel, a dokumentumokkal való munkavégzés körültekintésével, az őszinteséggel és a feddhetetlenséggel.
Egy ilyen közjegyző lesz a helyén, és ha rábízza a végrendelet végrehajtását, biztos lehet benne, hogy nem fogja összekeverni a vezetéknév betűit, és nem adja meg a helyes dátumokat.
Lefordítva innen latin közjegyző titkárt vagy jegyzőt jelent. Manapság a közjegyző ügyvéd, aki vállalja törvény határozza meg közjegyzői cselekmények, mint végrendeletek, okiratok, meghatalmazások, adásvételi szerződések és mások.
Minden közjegyző igazolhatja a tranzakciókat:
- adásvételi vagy eladási megállapodások;
- ajándékok lakóingatlanokhoz;
- végrendeletek;
- meghatalmazások stb.
Szintén a közjegyzői iroda jogosult öröklési bizonyítványt kiállítani, az okiratok, azok másolatai vagy kivonatai hitelességét igazolni, az aláírás hitelességét igazolni. hivatalos papírok. Ha szükséges dokumentumokat egyik személytől vagy szervezettől a másikhoz átadni, akkor ezt a közjegyző végzi el.
A megbizonyosodás folyamatában közjegyzői cselekmények, a szakember elmagyarázza a feleknek jogaikat és kötelezettségeiket, beszél ezeknek a cselekedeteknek a lehetséges következményeiről. A közjegyző szükség esetén előzetes mintát készíthet a magánszemélyek vagy szervezetek közötti kérelemről, ügyletről, másolatot készíthet az okiratról vagy annak egy részéről (kivonat).
Minden közjegyző az állam nevében dolgozik, és az országban elfogadottnak kell irányítania jogalkotási aktusok. Minden hiteles dokumentumon szerepelnie kell egy személynek hivatalos pecsét jegyző. A közjegyző által hitelesített okiratmásolatokat az irodájában kell tartani, hogy az archívumot bármikor felnyithassa az esetleges problémák megoldása érdekében. vitatott kérdés vagy a korábban tett intézkedések jogosságának megerősítésére.
A közjegyzőnek kell ellátnia a fő feladatot, amely a különböző területeken felmerülő viták megelőzése, illetve a konfliktushelyzetek időben történő megoldása, hogy ne kelljen bírósághoz fordulni. Egyesek ezt a küldetést megelőző igazságszolgáltatásnak nevezik. A közjegyző funkcióját az ügyvédek ragadós mondata írja le: „a bírók vitából születtek, a közjegyzők pedig nem hajlandók ezt a vitát lefolytatni”.
Vannak köz- és magánjegyzői irodák. A közjegyzői iroda tulajdoni formától függetlenül minden közjegyző bizonyos díj ellenében nyújt szolgáltatást, melynek mértékét törvény írja elő. A területen minden szakembernek rendelkeznie kell magas szint ismeri és ismeri a közjegyzői munka alapjait. Közjegyzői hivatalba lépése előtt esküt kell tennie, amelyben vállalja, hogy a törvény és a lelkiismeret szerint végzi a munkáját, nem hoz nyilvánosságra szakmai információkat, valamint az embert és elvieket tiszteletben tartja.
A munka nagy felelősséggel jár, és nem szabad benne hibákat elkövetni, mert ez vezethet anyagi kár az ügyfél, akinek magának kell kártérítést fizetnie a közjegyzőnek, ha ezt a bíróság megállapítja. A feladattal való szándékos visszaélés miatt a közjegyzőt bíróság elé állíthatják. büntetőjogi felelősségés elveszíti a jogosítványát.
Tulajdonságok, amelyekkel a közjegyzőnek rendelkeznie kell
Egy sikeres közjegyzőnek rendelkeznie kell bizonyos pszichológiai tulajdonságokkal: pontosság, elvek betartása, figyelmesség, kitartás. Önkontrollra is szüksége van ahhoz, hogy megfelelően reagáljon az ügyfelek felháborodására és elégedetlenségére. A közjegyzőnek meg kell tudnia nyerni a látogatókat, hogy rábízzák problémáik megoldását.
Ki jogosult közjegyzői tevékenységre
Közjegyzői tevékenységre jogosult az a személy, aki jogi végzettséget szerzett, egy éves közjegyzői gyakorlatot teljesített, képesítést igazoló vizsgát tett, és rendelkezik engedéllyel. A további munkavállalás nem nehéz. A szakterületén dolgozó közjegyző nem jogosult más tevékenységre vállalkozói tevékenység de tud oktatni és tudományt csinálni.
Amit az emberek mondanak
Egyébként a közjegyzők intézik az öröklési ügyeket, rajtuk keresztül készül minden papír. Ami a legfigyelemreméltóbb, az az, hogy a közjegyző olyan szolgáltatásért szabhat árat, amelyet nem számít fel az állam – bármilyen árat. Legalább 10 millió és senki nem mond neki semmit. A közjegyző a legjövedelmezőbb szakma az ügyvédek körében.
Ha egy közjegyző okosodik, akkor minden bizonnyal kimeríthetetlen ügyfélforrásra tesz szert. És ezt egyáltalán nem nehéz megtenni. Elég, ha összebarátkozik egy ingatlancéggel vagy magánügynökökkel. És nem teheted meg magad, hogy vonzzák az ügyfeleket.
Alexandra A.
Alexandra, nem is kell, hogy legyen. Bármely közjegyző mindig tele van munkával. Látom az én városomban - 30 ezer lakosra 10 ember jut, és mindegyikre van egy kilométeres sor. Jogi személyek okmányok hitelesítésére, csak útlevél hitelesítésére, örökösödésre stb. Általában boldogan élnek, míg meg nem halnak, tehát ez egy jövedelmező üzlet.
És sok közjegyzőm van, még ingyenesen is konzultálok. Így vonzanak új ügyfeleket. Csak ezek a közjegyzők elég kompetensek. Nemcsak mindent normálisan elmagyaráznak, hanem feltüntetik a szükséges címeket és megadják a szervezetek telefonszámait is. Bár apróság, de szép.
Alexandra A.
Fehéroroszországban korábban kétféle közjegyző működött: az állami és a magánjegyzők, de most a Fehérorosz Köztársaság elnökének rendelete értelmében egy rendszer. Nem tudom, hogy van ez Oroszországban, azt mondják, hogy ez nyereséges üzlet. Van közjegyzői kamaránk is, ráadásul a szolgáltatások díjait törvény határozza meg. De a legnegatívabb pont az, hogy meg van határozva a maximális bevételi küszöb, készpénz amelyen átmennek a „közjegyzői kamara fejlesztésére". Olyan dolgok.
Ukrajnában szinte nem is maradt állami közjegyző, de kerületenként van egy ilyen iroda, ahol döntenek az öröklési ügyekről, meg minden másról. És nagyon sok a magánjegyző, szinte minden utcában van közjegyzői iroda, de nem örökléssel oldják meg az ügyeket, ezért az államjegyzőknél óriási a sor, a magánjegyzőkre pedig kevés ember van, de van olyan is, különben ezek a hivatalok nem szaporodnának. Magánkereskedők árai magasak, de hogy ne álljak sorba, hozzájuk megyek kérdéseimmel. És amikor belépett az örökségbe, az állami hivatalban szenvedett - zsúfolt volt, az emberek sötétek, a várakozás hosszú volt.
Helen, Fehéroroszországban csak a közjegyzőket bízták meg az öröklési ügyek intézésével. De a közjegyzői reform megjelenésével ma már minden a magánkereskedők kezében van. Ez jó, jobban fognak működni.
Alexandra A.,
Azta! Emlékeznem kellett a közjegyzőhöz, így egy szót sem szólt hozzám, amíg ki nem fizettem a szolgáltatásait. És mellesleg 1 kérdést kellett feltennem neki, ami 1 percet vesz igénybe.
Közjegyző nélkül semmit nem lehet eldönteni, ezért gyakran egy ingatlaniroda helyiségében dolgoznak és laknak. De valójában a magánjegyzők szolgáltatásai nem olcsók, és a költségek különbözőek a különböző szakemberek számára.
Minden lépésnél vannak közjegyzői irodáink. Szinte minden házon lóg a "Nótárius" felirat.
Bár nagy a verseny, nagyon nehéz intelligens közjegyzőt találni.
Gyakran még azt sem tudják, hogyan kell helyesen elkészíteni egy banális meghatalmazást.
De a szülők nagyon hozzáértő közjegyzőt kaptak az örökség bejegyzésekor. Mindent elmagyarázott (és a konzultáció ingyenes volt), mindenben segített, minden iratot feldolgozott.
Nem javaslom közjegyzőhöz fordulni. Nagyon nehéz és fárasztó kivárni a sorodat, ezt saját bőrömön tapasztaltam az örökségbejegyzésnél, a köztisztviselők nem tisztelik az embert. Van magánkereskedő, bár többet fizet, de embernek érzi magát.
Néha van értelme a biztonság kedvéért – forduljon közjegyzőhöz, bár a magánjegyzőkhöz képest keveset dolgoznak. Úgy tűnik, hogy a közjegyzők általános képzettsége magasabb.
A közjegyző rögzíti és nyilvántartásba veszi az ügyletet. És ha jól emlékszem, a közjegyző felelőssége a tetteiért az ügylet típusától függően korlátozott. A legjobb jogi munka, egyetlen közjegyző sem marad munka nélkül.
Nem maradnak munka nélkül, az biztos. Nálunk is sok van, de valamiért mindenkinél sorban áll, van saját árlistája, munkarendje. És szerintem minden közjegyző szerves tulajdonsága az arrogancia és a durvaság. Talán segítik őket a munkájukban? Nem tudom.
Illetve azt is hallottam, hogy egy helységhez (régióhoz, városhoz, faluhoz) kijelölnek egy bizonyos lehetséges számú közjegyzőt, minden közjegyző be van írva egy külön nyilvántartásba, ahol figyelembe veszik.
lexfireprof,
Nos, ott parancsaid vannak, mint a kommunizmus idején. Tisztelem Fehéroroszországot, a Szovjetunió minden maradványa ellenére. Oroszországban káosz van ezzel az üzlettel, borzasztóan magasak az árak, csípősek, egyszóval csak kutyaszerűek. Amennyit gondolnak, annyit fognak mondani. Annak érdekében, hogy az ár ne a plafontól legyen, előre fel kell hívnia és meg kell kérdeznie, mennyibe kerül ez vagy az a tranzakció.
Már nem az a lényeg, hogy mennyire okos az ember, hanem hogy mennyire alattomos. Egyetlen színészi játékkal szembesülve. közjegyző, hiteligényléskor küldték neki a bankból. És hangsúlyozom, a menedzser küldte neki és senki másnak (bár valójában nincs ilyen jog). Nem hátráltam, főleg, hogy úton vagyok. Így hát neki, egy ilyen besurranónak, a közjegyzői szolgáltatásokkal kapcsolatos tervei mellett sikerült 400 rubelt kiszabnia néhány sor nyomtatásáért egy egyszerű A4-es papírlapra.
A hétköznapi életben ritkán keresik fel a közjegyzőket, és ritkán találkoznak azzal, hogy „jó”-e vagy sem.
Ha figyelembe vesszük fontos kérdéseket, majd a közjegyző, nemcsak az iratok feldolgozását végzi el, hanem az ügylet lezárása előtt elmélyül a szituációban, alaposan elemezve azt.
Először hallok erről. Közjegyzőről beszélünk, és nem térítés ellenében ügyletet kísérő szakemberről? Hány közjegyzőnél jártam (és rendszeresen járok közjegyzői irodába munka és személyes ügyek miatt, azaz átlagosan gyakrabban, mint közönséges ember) Soha nem láttam és nem is hallottam ilyesmiről. A fordítások hitelesítése, a meghatalmazás elkészítése a közjegyzőknél megszokott dolga, általában 70%-uk ilyen céllal ül sorba.
Csak közjegyző!
Szerintem egy szakképzett embernek így kell üzletelnie, mélyedjen el benne!
Sztori
A közjegyző megjelenése
írástudók ősi civilizációk a közjegyzők távoli elődei, de a szakma valódi ősei a jogi bizonyítékok képzésére és megszilárdítására felhatalmazott tisztviselők speciális kategóriái voltak. Az ókori Egyiptomban voltak agoranomosés az ókori Görögországban hieromemnes(a "hiero" - szent és "mnezos" - emlékezet szavakból) ill epistaták akik papok voltak.
A modern közjegyzők történetét azonban az ókori Rómáig szokás visszavezetni.
A jogi oldala egy folyamatosan bővülő civil forgalomba Az ókori Róma megkövetelte a jogi aktusok és szerződések öltöztetését írott formában. A vagyonforgalom növekedésével csak nőtt az igény a hivatalnoki (írnok) szakma iránt.
Az írástudók hírnökökké váltak tabellionális közjegyzők az ókori Rómában. Feladataik közé nem csak az összeállítás tartozott másfajtaüzenetek és petíciók, hanem különféle tranzakciók jutaléka is. Az írnokok két kategóriája volt: azok, akik közszolgálat(lat. scribae) és a magánszemélyek tartalmáról (lat. kivételores et notarii).
A közszolgálatban lévőket (scribae) a magisztrátus választotta életre, római polgárok közül, akiket nem fosztottak meg a polgári becsülettől. Közokiratokat készítettek, közokiratokat vezettek, ezekről kivonatokat és másolatokat készítettek, valamint elkészítették és megőrizték a bírói rendeleteket és végzéseket. A praetoriánus perekben udvari naplót vezettek.
A magánszemélyek által alkalmazott írástudók (exceptores et notarii) általában alkalmazottak voltak, szabadok és rabszolgák. Irodai feladatokat mesterük belátása szerint végeztek.
A Tabellionok mindenki számára jogi aktusokat és bírósági dokumentumokat készítettek - térítés ellenében és az állam ellenőrzése alatt. Feladataikat csak irodákban küldhették be. Az okiratokat lepecsételt papiruszpapírra állítottuk össze, a felek és a tanúk aláírták, a tabellió aláírásával hitelesítették, majd lepecsételték. Ahhoz, hogy a tabella által készített dokumentum közjogi aktus jelleget kölcsönözhessen, bele kellett foglalni bírósági jegyzőkönyv, ami után lehetetlenné vált az aktus hitelességével kapcsolatos vita. A tabellionok a városok utcáin erre a célra kijelölt helyiségekben látták el feladataikat, és csak kivételes esetekben - otthon.
Tabelliává csak az a szabad római polgár válhatott, aki jogi ismeretekkel, „abszolút becsületességgel” rendelkezik, akit felvettek a tabelliós társaságba, és a város prefektusa jóváhagyta (később Justinianus hivatali engedélyével). A társasági tagság azt jelentette, hogy nem álltak az állam és a magánszemélyek szolgálatában. De az állam ellenőrizte a tabellionok tevékenységét. Például a tabellionok jogi aktusokat és bírósági dokumentumokat készítettek állampolgárok számára térítés ellenében, amelynek összegét az állam állapította meg.
A közjegyzői intézetet a római egyház hozta létre. Eredetének nyomai a végére - a III. század elejére - vezetnek. A közjegyzők jelen voltak a püspököknél az emberekkel folytatott beszélgetések során, amelyeket gyorsírással rögzítettek. A "jegyző" szó a latinból származik. notta- a rögzítési sebességhez használt jel. A keresztényüldözés korszakában a közjegyzők ugyanúgy leírták mindazt, amit a mártírok és hitvallók bíráik előtt mondtak, és átadták a hívők nevelésének. A közjegyzői gyorsírásnak köszönhetően az egyház az első századokban gazdag történeti anyagot kapott. A közjegyzőség ekkor már jól szervezett intézmény volt, hierarchikus felosztással, egyértelműen meghatározott tevékenységi formákkal.
A közjegyzők száma az egyes templomokban nem volt korlátozva, és valószínűleg az egyházi ügyek és kapcsolatok egyszerűsége miatt kevés is volt belőlük. Az egyházon belül helyezkedtek el, annak adminisztrációjának képviselői között elosztva egy társaságot. Az egyházi közjegyzők feladatai a következők voltak:
- jelenlét a püspököknél beszélgetéseik és az emberekkel való találkozásaik során, valamint gyorsíró felvétel;
- egyházi ügyekről szóló törvények készítése (például a püspökválasztásról);
- a rabszolgák szabadságra bocsátásának aktusainak elkészítése az egyházban;
- az egyházból származó, vagy az egyház javára származó okmányok elkészítése és aláírásával hitelesítése (például ajándékegyházak).
Az egyházi közjegyzőknek, hogy ezeket az iratokat nyilvános jelentőségűvé tegyék, az igazságügyi intézmények elé kellett terjeszteniük, és az egyház képviselőjeként részt kellett venniük a jegyzőkönyvbe való felvételükben.
Oroszország
Oroszországban a közjegyző első említését a Pszkov Bírósági Charta (XV. század) tartalmazza. Olyan rendelkezést tartalmazott, amely szerint az írásbeli aktust előnyben részesítették az összes többivel szemben (az írásos bizonyíték megjelenése a közjegyzői intézmény fennállását jelzi). Így például az Art. A Pszkov Bírói Charta 14. cikke bizonyos formai követelményeket támasztott a végrendeletre vonatkozóan: írásban kellett lennie, és a Kreml archívumában kellett megőrizni. A végrendeletek végrehajtását, valamint az egyéb ügyleteket a fejedelem írnoka végezte (50. cikk), de ez a cikk utalt arra, hogy az iratokat más személy is hitelesítheti. Ezenkívül az Art. 50 jelezte, hogy az okmányon a fejedelem pecsétjét kell elhelyezni, amelyhez a Szentháromság-székesegyház levéltárához vagy közvetlenül a fejedelemhez kell fordulni.
Az ügyleteket (például adományozást, végrendeleteket) igazoló egyedüli szervek között a Pszkov Bírósági Charta papokat is tartalmazott.
Ezt az intézményt továbbfejlesztették az 1497-es Belozersky-féle vámoklevélben, ahol az art. 9 rögzítette a közjegyzői feladatokat ellátó szervek összetételét, megalapozva az állam ügyletekben való részvételének primitív formáit. Így például az olyan tranzakciók során, mint a lovak adásvétele, a kormányzóknak jelen kellett volna lenniük, igazolva az ilyen tranzakció megkötését, miközben bizonyos díjat számítanak fel - észrevették.
Az oroszországi közjegyzőség fejlesztésének következő lépését az 1550-es Sudebnik („Cári Sudebnik”) vezette be. Így normatív aktus az ügyletek, például a kölcsönszerződések hitelesítését az igazságszolgáltatásra bízták.
Modern közjegyzők a polgári jogi országokban
Oroszország
Az Orosz Föderáció közjegyzői jogszabályai alapjainak rendelkezéseivel összhangban közjegyzőt neveznek ki kellő időben az Orosz Föderáció állampolgára, aki felsőfokú jogi végzettséggel rendelkezik, állami közjegyzői hivatalban vagy magánpraxissal foglalkozó közjegyzőnél végzett legalább egy évet (három év jogi szakterületen szerzett gyakorlat), képesítést szerzett vizsga, és közjegyzői tevékenységre jogosító engedéllyel rendelkezik. A közjegyző, akit először neveznek ki egy pozícióba, különleges esküt tesz (14. cikk).
Hollandia
A holland közjegyzők egyesülnek a Királyi Közjegyzői Társaságban (holland. Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)) és más ügyvédekkel együtt különleges helyet foglalnak el a jogi tisztviselők között Hollandiában, bírósági végrehajtókés adótanácsadók. Ebből egyértelműen látszik mindenekelőtt a közjegyzők kinevezésének és hivatali feladataik ellátásának rendje. Ügyvédként a közjegyzők díjazás ellenében nyújtanak szolgáltatásokat az ügyfeleknek, és jogdíjmentesen nevezik ki őket élethosszig. Az élethosszig tartó kinevezés célja a közjegyzők feladataik ellátásához szükséges függetlenség biztosítása.
A közjegyzők függetlenek és pártatlanok. Az ügyvédekkel és jogi tanácsadókkal ellentétben a közjegyző nem csak az egyik fél érdekeit képviseli. Éppen ellenkezőleg, a hollandoknál jogrendszer pártatlanul kell eljárnia a szerződésben vagy ügyletben részt vevő valamennyi fél nevében. Ezért a közjegyző nem képviseli az egyik fél érdekeit és nem jár el. Például ingatlan átruházásakor a közjegyzők közjegyzői cselekményeket végeznek mind az eladó, mind a vevő érdekében. Ügyeletben kötelesek nem kiadni az ügyfelek titkait. Ezt a jogot ún szakmai jog jogász ( jogi szakmai előjog), feljogosítja a közjegyzőket arra, hogy a bíróság előtt ne fedjenek fel információkat, egyenértékű az ügyvéddel vagy az orvosokkal. Ha a közjegyző egy ügyletben részt vevő egy adott fél jogi tanácsadójaként jár el, minden felet tanácsot kell adnia, beleértve a harmadik fél kedvezményezetteket is.
Minden közjegyző rendelkezik jogi végzettséggel. Nemcsak a családjog, az öröklési, a társasági és a vagyonjog szakértői, hanem a vonatkozó jogszabályokat is ismerniük kell. bírósági ügyekés bizonyos szempontokat adójogszabályok. Szükség esetén a holland közjegyző koordinálja más ügyvédek munkáját. A közjegyző azonban semmilyen körülmények között nem jogosult az ügyfelek érdekeinek bírósági képviseletére.
A jogi tanácsadás mellett közjegyző is hitelesíti a szerződéseket, akár jogszabályi előírás szerint, akár a felek kérésére. A holland jog szerint közjegyzői okirat bizonyítja a dátumot és a szerződés aláírásait. A közjegyzők az eredeti példányt (jegyzőkönyv-másolat) raktárba helyezik, és hiteles másolatokat (példákat) adnak ki a feleknek. Egyetlen, teljesen aláírt példány, az úgynevezett aláírási példány, a tulajdonjog elsődleges bizonyítékaként szolgál, hasonlóan a bírósági végzéshez. Ezért nincs szükség arra, hogy a közjegyző által hitelesített okirat fele vagy letéteményese külső bizonyítékot szolgáltasson az okirat hitelességének megerősítésére. Ugyanakkor a holland jog szerint ahhoz, hogy egy jogi aktus kötelező erejű legyen, közokiratnak kell lennie, ezért az ügyvéd által készített dokumentumnak kell lennie. köztörvény, amely soha nem nyilvános, Hollandiában közvetlenül nem érvényesíthető.
Az 1999 októberében (156 évvel az eredeti törvény után) hatályba lépett új közjegyzői törvény (Wet op het Notarisambt) a közjegyzők hivatali pozícióját erősíti, de egyben bővíti és kiegészíti a közjegyzők által hagyományosan nyújtott szolgáltatásokat. A közjegyző hivatali pozíciójának erősödését tükrözi például a pártatlanság és függetlenség követelményeinek törvényi rögzítése, a sokféle szabály, amelyet a közjegyzőknek és a közjegyzői asszisztenseknek be kell tartaniuk, és abban is, hogy a közjegyzőnek tilos ügyvédi tevékenységet folytatni. A piac kibővítette a közjegyzői asszisztensek közjegyzővé válásának és a verseny lehetőségét. Azonban, új törvény a közjegyző nem vezetett be jelentős újításokat ebben a szakmában. Annak ellenére, hogy a holland közjegyzők nyilvánosak tisztviselők, és cselekményeik közokiratok, nem közalkalmazottak, hanem független ügyvédként járnak el, akik magánpraxisban keresnek pénzt.
Az új jogszabály megkönnyíti a közjegyzői asszisztensek számára a saját praxis megnyitását, és nagyobb szabadságot ad a közjegyzőknek az általuk nyújtott szolgáltatások díjának meghatározásában. A közjegyzői törvény rendelkezik külső létesítésről szakértői bizottság: ha a közjegyzői asszisztensek komoly üzleti tervet nyújtanak be a bizottságnak, akkor megnő az esélyük a saját praxis megnyitására. A közjegyző által felszámított díjak nagyobb szabadsága azt jelenti, hogy a Királyi Közjegyzői Társaság már nem rögzíti a díjakat és nem határoz meg ajánlott díjakat. 2003 júliusa óta a közjegyzők jogosultak saját díjazásukat megállapítani. A hatóságok által meghatározott maximális díjak már csak a környék szolgáltatásaira vonatkoznak családi törvény bizonyos körülmények között.
Franciaország
Közjegyző (1830)
francia közjegyző (fr. közjegyző) az igazságügyi miniszter (Garde des Sceaux (Franciaország)) által kinevezett köztisztviselő. Franciaországban a magánszemélyek között közjegyző által kötött szerződés közokirat. Bármely közjegyzői formájú dokumentum automatikusan:
- a dátum közvetlen megcáfolhatatlan bizonyítékaként szolgál
- tartalmát tekintve bizonyító erejű, és csak a bírósági határozatok fellebbezéséhez hasonló összetett eljárás segítségével cáfolható meg.
- a tartozás megfizetésének kézhezvételekor érvényesíthető nélkül bírósági végzés szükséges.
A közjegyzők sokféle munkát végeznek jogi eljárás a szerződések megfogalmazásától a jogi tanácsadásig. Monopóliummal rendelkeznek a magánjog bizonyos területein, nevezetesen a családjog és az ingatlanok tulajdonjogának átruházásáról szóló okiratok kidolgozásában. Magánszemélyek közötti közjegyzői okiratok készítése, tanácsadás a feleknek azok terjedelmében szerződéses kötelezettségek A jegyző a szerződés tisztességes és pártatlanságának biztosításával, valamint a szerződés konfliktusmentes és pártatlan tanácsadójaként megelőzi és rendezi az esetleges összeférhetetlenséget.
A közjegyzői cselekmények elvégzéséért fizetendő közjegyzői díjak a francia kormány által meghatározott rögzített díjszabáson alapulnak, és a közjegyzőknek tájékoztatást kell adniuk a díjak mértékéről. Azonban a fizetés összege jogi tanácsadás a kereskedelmi vagy társasági okiratok elkészítésének díját pedig általában a közjegyző és az ügyfél megállapodása alapján állapítják meg.
A közjegyzők magasan képzett szakemberek a család és öröklési jog. Ők is ingatlanjog szakértői, akik kizárólagos hozzáféréssel rendelkeznek az M.I.N. Franciaország, amely minden információt tartalmaz az ingatlanok tulajdonjogának átruházásával és átruházásával kapcsolatban. Ez egyedülálló előnyhöz juttatja a közjegyzőket az ingatlanpiac ellenőrzésében, lehetővé téve számukra az ingatlanok értékelését, a tranzakciók lebonyolítását, valamint az adók és finanszírozás kezelését.
Valamennyi francia közjegyző egyetemlegesen felelős a feladatai ellátása során elkövetett szakmai hibákért. Ilyen egyetemleges felelősség a világon egyetlen más szakmában sem ismert.
Franciaországban, ha egy közjegyzői okirat aláírása mellett és egy közjegyző jelenlétében készül, akkor az ún. ordinaire"szokásos", és ha azt két közjegyző jelenlétében végzik a második közjegyzői tanúsítvánnyal, akkor ez solennel"hivatalos" aktus. Az okiratokat két másolati példányban vagy egyszerű eredetiben, ill en percés en brevet. Sima eredeti példányban az egyetlen szabályosan kidolgozott eredeti példányt adják ki az ügyfélnek, és egyszerűen bejegyzik a közjegyzői naplóba. Alapvetően, en perc azt jelentette, hogy az eredeti rövid forma az archívumban elhelyezve, és egy teljesen végrehajtott aláírt másolatot (úgynevezett durva) átadták az ügyfélnek; most azonban többet bevett szokás két hiteles, tartalmilag azonos másolat összeállítása volt. Az eredeti példányok csak egyszer készülnek el, és abban az esetben, ha a korábbi ügyfél elveszíti az eredeti példányt, vagy ha másolatra van szüksége, csak közjegyzői másolatot kaphat ( expedíció).
Közjegyző (lat. notarius - ügyintéző, titkár) - közjegyzői cselekmények végzésére külön felhatalmazott ügyvéd, ideértve az okiratmásolat és az azokból készült kivonat hitelességének igazolását, az okiratokon lévő aláírás hitelességének igazolását, az okiratok fordításának pontosságának igazolását egyik nyelvről a másikra, valamint néhány más műveletet, amelyek a különböző országokban eltérőek.
A közjegyző feladata az örökléssel kapcsolatos ügyletek, a meghatalmazások és végrendeletek végrehajtása, a házassági szerződések megkötése. Ez a szakember igazolja a különböző dokumentumok hitelességét.
A közjegyző fő feladata az okiratok hitelesítése és jogerő biztosítása. A közjegyző igazolja az ügyleteket (adásvételi, csere-, adomány-, lízing-, kölcsönszerződés, valamint végrendelet, meghatalmazás stb.), közreműködik az öröklés bejegyzésében, igazolja az okiratmásolatok, okiratokon lévő aláírások valódiságát, a az iratok más nyelvről történő fordításának pontosságát, személyazonosságát igazolja, és egyéb közjegyzői műveleteket is végez.
A közjegyző feladata az okirat, tények, cselekmények valódiságának igazolása, tanúvallomása, valóságának igazolása és ennek alapján okiratok átadása. jogi ereje. Például a közjegyzői cselekmények eredményeként az okiratok másolatai jogilag megbízható okiratokká válnak, amelyek az eredetivel azonos erejűek. A közjegyzők a következő műveleteket végzik: ügyletek igazolása (adásvételi szerződések, lakóépületek adományozása, végrendeletek, meghatalmazások stb.); öröklési jogról stb. állít ki bizonyítványt, tanúsítja az iratmásolatok és az azokból készült kivonatok pontosságát, az okiratokon szereplő aláírás hitelességét; szükség esetén továbbítja az állampolgárok kérelmét, közintézmények, vállalkozások, szervezetek stb. más állampolgároknak, állami intézményeknek, vállalkozásoknak, szervezeteknek, stb. A közjegyzők elmagyarázzák a hozzájuk forduló személyeknek ("feleknek") jogaikat és kötelezettségeiket, figyelmeztetik az elvégzett közjegyzői cselekmények következményeit.
Állampolgárok, állami szervek, vállalkozások, ill állami szervezetek a közjegyzők ügylet- és nyilatkozattervezeteket készítenek, az okiratokról és kivonatokról másolatot készítenek.
A közjegyzőnek nagy a felelőssége: polgári jogi viták, bírósági úton történő megoldások esetén a közjegyző által hitelesített dokumentumok alapján születik döntés. A közjegyző nem tévedhet, hiszen tetteiért teljes felelősséget visel, beleértve az anyagi felelősséget is, így minden tévedés sokba kerülhet.
Személyes tulajdonságok:
Egy felelősség
Őszinteség
Az a képesség, hogy "ütni kell"
Pszichológiai stabilitás
aggályoskodás
Türelem
A dolgozónak a legnagyobb türelemre, szakmai éberségre, pontosságra van szüksége. Tudnia kell bizalmat kelteni a látogatókban, mindig készen kell állnia arra, hogy szokatlan körülmények között teljesítse feladatait (például egy ágyhoz kötött súlyos beteg végakaratának igazolása).
Oktatás
A közjegyzőnek felsőfokú jogi végzettséggel kell rendelkeznie, ismernie és a gyakorlatba átültetnie kell az ország jogszabályi normáit, rendelkeznie kell a közjegyzői tevékenységhez való jogosítvánnyal. A jogosítványt gyakorlott közjegyzőnél végzett szakmai gyakorlat és sikeres vizsga után lehet megszerezni. A közjegyzői szakma erős karakterű emberek számára alkalmas. A közjegyző fő szakmai tulajdonságai a türelem, a részletekre való odafigyelés, az objektivitás, az érzelmi stabilitás, az önbizalom.
Munkavégzés helyei: közjegyzői irodák. A közjegyzői cselekmények végzése során a közjegyzők függetlenek, és kizárólag a törvény hatálya alá tartoznak.
A közjegyzői szakma az egyik legkeresettebb és legrangosabb szakma a jogtudomány területén. Nagy felelőssége van megvédeni törvényes jogokés a polgárok érdekeit. A közjegyzői munka egyetemes, több jogi szakma jellemzőit ötvözi: ügyvéd, nyomozó, bíró. A közjegyző dolgozhat közjegyzői irodákban vagy magánszakember.
A közjegyzői karrier asszisztensként (asszisztensként) indulhat. Ha megfelelő szakmai ismereteket szerez, teljes jogú közjegyzővé válhat, és tisztességes fizetést kaphat.
Olyan tisztviselő, akinek fő feladata az egyének jogainak biztosítása és jogalanyok formában közvetlenül törvényes, a joggyakorlatban közjegyzőként határozzák meg. A közjegyző az állam nevében, annak közvetlen képviselőjeként jár el, míg a közjegyző lehet közszolgálati vagy magánpraxist.
Így a fentiek alapján a közjegyző lehet állami vagy magánjellegű, ennek ellenére tevékenysége mindkét esetben számos olyan jogi vonatkozást foglal magában, amelyeket bizonyos jogalkotási aktusok szabályoznak: az Orosz Föderáció alkotmánya, a közjegyzői törvény, a polgári jogi aktusok, Adó és Családi kódok. ezek szerint jogalkotási dokumentumokat, a közjegyző szakmai feladatait ellátva jogosult:
– igazolni a benyújtott dokumentumokon az aláírások valódiságát;
– egyes ügylettervezetek elkészítése és hitelesítése;
– tanúskodni a dokumentumok másolatainak és kivonatainak pontosságáról, valamint az iratok más nyelvre történő fordításáról;
- elkövetni jogi lépéseket a tulajdonhoz való joghoz közvetlenül kapcsolódó - ingatlan elidegenítésének engedélyezése és megtiltása, ingatlan-nyilvántartási kérelem benyújtása, meghatározott részesedés tulajdonjogára vonatkozó dokumentumok kiállítása. köztulajdonés egyéb.
Ezen túlmenően a közjegyzőnek jogában áll igazolni egy személy bizonyos helyen való jelenlétét, a fényképfelvételek azonosságát és az iratok bemutatásának idejét, igazolni, hogy egy személy életben van. A közjegyző az aláírás és a másolatok pontosságának igazolása mellett olyan dokumentumokat is végezhet, mint: végrehajtó feliratokés azokat elkészíti, magánszemélyek és jogi személyek kérvényeit átadja bizonyos hatóságoknak, átveszi tárolásra az értékeket, beleértve a készpénzt és az értékpapírokat is.
Megjegyzendő, hogy a közjegyző jogosult az örökléssel kapcsolatos cselekmények elvégzésére is. Ilyen tevékenységre magánjegyző is jogosult lehet, de csak akkor, ha a közjegyzői körzetében nincs közjegyző. A közjegyzőnek teljes jogában áll megtagadni a szükséges cselekmények elvégzését, ha ezekben a cselekményekben résztvevők nem tesznek eleget a közjegyző által meghatározott követelményeknek, például nem személyesen jelennek meg az ügyletnél, bemutatják. Szükséges dokumentumokés egyéb.
A közjegyzői tevékenység a jogokkal együtt számos korlátozást ír elő. A közjegyző tehát csak közjegyzői, tudományos, alkotói és oktatói tevékenységet folytathat, míg az ettől eltérő szakmák elérhetetlenek számára. A közjegyzőnek különösen nincs joga üzleti tevékenységet folytatni, üzleti tárgyalásokon közvetítő szerepet vállalni.
A közjegyző feladatai közé tartozik a magán- és jogi személyek jogos érdekeinek és jogainak védelme, ideértve a közjegyzői cselekmények jogkövetkezményeire vonatkozó időben történő tájékoztatást. A közjegyző nem jogosult információt közölni magánszemélyekés szervezetek, amely a közjegyzői cselekmények eredményeként került át hozzá. Ha a közjegyző a cselekményt jogellenesnek ismeri el, köteles annak elkövetését megtagadni.
Azt is szeretném megjegyezni, hogy minden közjegyzői tevékenységnek van bizonyossága jogi következménye. Különösen bizonyos esetekben a közjegyzőt vagyoni felelősség terhelheti, amely jogellenes cselekmények, információk nyilvánosságra hozatala vagy szakmai feladatai ellátásának jogellenes megtagadása esetén fordul elő. Ne panaszkodj illegális tevékenységek közjegyzőt lehet a közjegyzői kamarához benyújtani, emellett bíróság előtt védheti meg jogait az, aki cselekményét vagy tétlenségét szenvedte el.