Hogyan regisztráljunk lakóépületet egy kerti telken. Épület regisztrációja nyaralóban

Még jobb, ha a tiéd nyári lak legyen saját kertje vagy kertje. A saját, friss levegőn termesztett zöldségek és gyümölcsök, vegyi szennyeződések és adalékanyagok nélkül az egészség garanciája. Manapság az emberek egyre több időt szentelnek egészségüknek és aktív életmódjuknak, és egy ilyen oktatás a webhelyük formájában a hasznos tulajdonságok igazi tárháza.

de A nyaraló megvásárlása nem az egyetlen dolog, amellyel elérheti álmait... Természetesen bizonyos földtulajdoni jogokat formalizálni kell.

Nézzük meg közelebbről a nyaraló gyors elrendezésére vonatkozó utasításokat. Valójában ahhoz, hogy teljes mértékben és szabadon rendelkezhessünk a földdel, be kell tartani több fontos és kötelező szabályokat, amelyről a következő bekezdésben fogunk mesélni.

Az új század elején jelent meg először az ún. Az összeomlás miatt szovjet Únió sok volt a bizonytalanság a telkekkel kapcsolatban - ebben a zűrzavarban az emberek gyakorlatilag nem tudták hivatalossá tenni a jogaikat.

Akkoriban a polgárok jogtudatossági szintje hagyott kívánnivalót maga után, és tucat éve volt, hogy az emberek birtokoltak olyan telkeket, amelyek nem voltak ingatlanként nyilvántartva.

Most érdemes foglalni, hogy mi az SNT. Az SNT rövidítés a "kerti non-profit partnerség" rövidítése.... Természetesen az SNT-ben található telkek is befolyás alá kerülnek dacha amnesztia... Ezért vonatkozik rájuk a dacha amnesztiával kapcsolatos összes szabály.

Tehát nézzük meg a műveletek algoritmusát, és elemezzük az árnyalatokat.

1. Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy össze kell gyűjtenie egy csomag dokumentumot azokból, amelyekkel kifejezetten rendelkezik.
2. A következő lépés egy nyilatkozat megírása.
3. Ezután meg kell jelennie a regisztrációs kamrában, azaz a jogok egységes állami nyilvántartásában.
4. A dokumentumok benyújtása után várnia kell egy bizonyos ideig a dacha amnesztiáról szóló törvény miatt. Ez az időszak általában a kérelem benyújtásától számított egy hónap.
5. Ezen határidő lejárta után hatósági igazolást kap a föld tulajdonjogáról.

Egyébként egy ilyen dacha-amnesztia nem vonatkozik minden állampolgárra, hanem csak az 1991 előtt szerzett telkekre. Hiszen az idén benne volt jogi ereje beírta a földtörvénykönyvet Orosz Föderáció.

Az SNT számára kiosztott földeken kívül lehetőség van dacha amnesztiára más kategóriájú földekre is.... A fenti lépések mindegyike azonban nagyon felületes, és részletesebb magyarázatot igényel. Próbáljuk meg ezeket együtt kitalálni a következő bekezdésekben.

A regisztrációhoz és regisztrációhoz szükséges dokumentumok

Először is össze kell gyűjtenie a dokumentumokat állami regisztráció... Természetesen ideális esetben rendelkeznie kell egy teljes dokumentumcsomaggal, amely megerősíti tulajdonosi jogait, azonban itt a dacha amnesztiáról van szó.

Mint fentebb említettük, a dacha amnesztia formalizált tulajdonjogot feltételez azon személyek számára, akik 1996 előtt, egyszerűsített forgatókönyv szerint szereztek földtulajdont. És ehhez minimális dokumentumokra lehet szüksége.

Általában, ideális esetben két dokumentumnak kell kéznél lennie... Az első egy olyan dokumentum, amely megerősíti azt a tényt, hogy az oldalt az Ön rendelkezésére bocsátották. Az ilyen dokumentumot általában jogi aktus formájában állítják ki.

Ha nem rendelkezik megadási aktussal, ellenőrizze, talán talál egy jogigazolást vagy más olyan dokumentumot, amely valamilyen módon meghatározza a jogosultság megszerzésének eljárását.

Ezenkívül, ha rendelkezésre áll, be kell nyújtania a telek kataszteri tervét. A kataszteri terv tartalmaz egy nagyon varázslatos hasznos információ... Tehát például ez egy adott földterület határaira vonatkozó információ.

Általában, kataszteri útlevél- nagyon fontos dokumentum... Lényegében egyfajta leltárt képvisel a webhelyről, annak minden funkciójával együtt. Ha a webhely állapota és a rajta lévő épületek száma nem változott, akkor egyszerűen megjelenhet a Rosregisterben egy régi kataszteri útlevéllel.

Ha új épületek jelentek meg a telken, az Ön jogosulatlan tevékenysége vagy a természeti állapot miatt megváltoztak a határok, csak kataszteri mérnököt kell meghívni a kataszteri kamarából, hogy a terv új formákat ölthessen.

Egy másik lényeges dokumentum a fizetés állami kötelesség... A befizetés fontosságáról, az összegről és egyéb árnyalatokról egy másik bekezdésben fogunk beszélni. És megtudhatja, hány száz négyzetmétert lehet csatolni a dacha amnesztia alatt. További információ az objektum deklarációról ingatlan a dacha amnesztiáról, olvasd el ezt.

Hol lehet kapcsolatba lépni?

Az állami illeték egyfajta fizetés az állami szolgálatért, az állami illetékeket az ilyen kérelmekre már régen bevezették, azonban nem minden állampolgár tudja, hogy az illetékek megfizetése kötelező, és enélkül senki sem fog foglalkozni dokumentumokat.

Így, az államdíjat a bankban kell megfizetni... Ehhez be kell nézni a kórterembe állami nyilvántartásés vegye át a megfelelő fizetési adatokat.

Ezután be kell mennie a bankba, és ki kell fizetnie. Ügyeljen arra, hogy a fizetési bizonylatot őrizze meg, ez általában csekk, és készítsen róla egyszerre több másolatot. Ezeket csatolja a kérelemhez, amikor egy dokumentumcsomaggal megjelenik a Rosregisterben.

Az állami díj összege háromszáz rubel.

A regisztráció és a regisztráció költsége szintén egy állami illetékből és egy bizonyos befizetett adóból áll. Azonban nem minden önkormányzatok adót vet ki a tulajdonjog bejegyzése után, így valószínűleg csak az állami illeték összegét tudja megfizetni. T

A pályázatot megfelelően elkészítjük

A nyilatkozat az összeállítási csomag fő dokumentuma... A nyilatkozatot számítógépen, jól olvasható betűtípussal, a helyesírási és írásjelek szabályainak betartásával kell gépelni.

Az alkalmazás tartalmazza az Ön teljes nevét, valamint azokat a személyeket, akik élnek és jogosultak az SNT leszállására.

A kérelemben meg kell határozni a kérelem lényegét, valamint azt is, hogy milyen dokumentumok alapján kéri a jogok megállapítását.

Kell-e címet rendelnem?

A kérelemnek tükröznie kell azt a kérdést, hogy szükséges-e cím megadása. Bár ez a szolgáltatás fizetős, a cím megadása szükséges a hozzárendeléshez, mert csak ebben az esetben lesz észrevehető ingatlana a kataszteri térképen, és teljesen az Öné lesz.

Letelepedési engedélyt kaphat az SNT-ben, de csak egy feltétellel - ha az ugyanazon az SNT-n belül épült ház az egyetlen elérhető lakás.

de ilyen döntést nem a nyilvántartási és kataszteri kamarában lehet elérni, de csak a bíróságon keresztül. Az ilyen esetek nagyon ritkák, és ez az oka bírói gyakorlat nem elég nekik.

Éppen ezért, mielőtt ezt megengedi vagy megtiltja, a bíróságnak meg kell győződnie arról, hogy otthona több fontos feltételnek is megfelel. Tehát épületének, ahogy mondani szokás, teljesen alkalmasnak kell lennie további lakóhelyére. Erről bővebben a következő cikkünkben.

Élhetőség

Az élhetőséget különböző szempontok jellemzik... Ez lehet felvétel, magatartás, bármilyen kommunikáció stb. Mindenekelőtt a lakásnak meg kell felelnie a tisztasági és higiéniai követelményeknek.

Tehát a kertes házában kötelező legyen hideg-meleg víz, könnyű, lehetőleg gáz, és ennek megfelelően egy lefolyó a hulladék számára.

Természetesen a felvételek fontos jelenségek. Három ember nem tud összebújni egy helyiségben, amelyet egy felvételhez terveztek.

Ki és mi alapján hozza meg az alkalmassági döntést?

Az alkalmasságról a kataszteri kamara mérnöke dönt, aki a helyszínre érkezik.

Ezek a bizottságba tömörült emberek hozzák meg súlyos döntésüket.

A lakó- és nem lakáscélú épület fogalmai mint fogalom szorosan összefüggenek a lakhatóság fogalmával. Ne felejtse el azonban, hogy a lakó- és nem lakóépületek körülményei néha természeti katasztrófáknak minősülnek, amelyek a terep adott területén előfordulhatnak. Földcsuszamlások, sárfolyások és egyéb kellemetlen elemek hatással lehetnek otthonára.

Ha a helyiséget lakásként ismerik el, akkor nyugodtan beköltözhetsz. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek a következő esetekben is felismerik. Először is, azokban az esetekben, amikor a szobában van felszerelés, és nincsenek alapvető kényelmi szolgáltatások. Ebben az esetben nem lakhat az épületben.

Következtetés

Végezetül elmondható, hogy hazánkban a tulajdonjog kérdése a legégetőbb. Azt a tényt, hogy Szovetszkban hagyni lehet, hogy az évek ma a maga pályáját lehessen bontani, a lehető legjobb módon formalizálni kell.

de a polgárok, különösen az idősebbek, emlékezve ifjúságuk éveire, nem sietnek jogaik hivatalossá tételével ennek eredményeképpen kellemetlen helyzet állhat elő, amely ugyanolyan kellemetlen kimenetelű.

Éppen ezért gondosan védje a földhöz és általában minden ingatlanhoz való jogát, mert ez nem csak az Ön tulajdona, hanem a gyermekeié is.

Ennek a cikknek a fő témája: „Egy ház regisztrációja dacha amnesztia alatt - lépésről lépésre szóló utasítás 2019-ben". A közzétételhez a problémával kapcsolatos minden szempontot figyelembe kell venni. Mi a dacha amnesztia értelme és lényege? Miért van rá szüksége az államnak és mit hoz ez az ingatlan tulajdonosának? Hogyan lehet hivatalossá tenni a házhoz való jogot, és mikor ér véget a dacha amnesztia? Köthető-e ügylet egyszerűsített módon nyilvántartott lakóépülettel? Mindez a mai cikk témája lesz.

A Dacha amnesztia egy mindennapi kifejezés, amelyet gyakran használnak, de nem tükrözi teljes mértékben ennek a kényeztetésnek a tartalmát az átlagpolgárok számára. Hiszen az amnesztia keretében nem csak dachákat lehet kiadni.

A jogi értelmezés szerint a dacha amnesztia az állampolgárok számára törvényileg biztosított jog, a legegyszerűbb séma szerint, hogy formalizálják a tulajdonukban lévő ingatlanokhoz fűződő jogokat, ha csak ezek az objektumok megfelelnek a 2006-ban bevezetett állami program előírásainak. törvény 93-FZ).

2006 óta nagyon sokan éltek már ezzel a jogukkal és vitték be ingatlanukra a megfelelő formában iratokat. A jogok legalizálásának csúcsa 2009-2010-re esett.

Az "egyszerűsítés" nagyon előnyös mind a polgárok, mind az állam számára. Ez az állam egyik legsikeresebb tranzakciója a lakossággal. Hatékonysága magas. Ennek eredményeként a polgárok a törvény bejegyzésekor jelentős anyagi és erkölcsi költségeket kerülnek el, az állam pedig cserébe több millió új adófizetőt kap.

Az állami program hatálya alá tartozó objektumok

Milyen ingatlanokra vonatkozik az egyszerűsített jognyilvántartás?

A jogszabályok szerint ezek olyan telkek és az azokon épített objektumok, amelyeket 2001. október 30-ig, az RF Munka Törvénykönyvének bevezetése előtt adtak át polgárok használatára, és amelyek megfelelnek az alábbi követelményeknek.

1. 1. A következő célból átadott telkek:

• Kúria;
• kertészet és kertészet;
• egyedi garázsok építése.

1. 2. Ezeken a telkeken létrehozott objektumok:

• egyéni lakóházak;
• egyéb olyan objektumok, amelyek építéséhez nem szükséges engedély: garázsok, melléképületek (fürdők, fészerek, pavilonok stb.).

Az egyszerűsített adó használati jogának megszerzésének alapvető tényezője az állampolgár 2001. október 30-ig történő földterület biztosítása.

Az állami program időtartama

Az állami program lejárati dátuma a jogok bejegyzésére vonatkozó egyszerűsített eljárás szerint:

• lakástulajdonosok számára - 2019. március 1
• nyári lakosoknak és kertészeknek - 01.01.

Természetesen a kormány meghosszabbíthatja az egyszerűsített rendszer érvényességi idejét, de ez még nem garantálható. Ezért van értelme sietni.

Tulajdonjog-nyilvántartás egyszerűsített adózással

Az amnesztia végrehajtásához a kormány meghatározta a jogok egyszerűsített rendszerben történő bejegyzéséhez szükséges dokumentumok minimális listáját.

A lista olyan rövid volt, hogy csak a lusták és tudatlanok nem éltek a lehetőséggel.

A földterület nyilvántartásba vételéhez csak egy személyesen kitöltött nyilatkozatot kell benyújtania a földterületről, valamint a kiosztást igazoló dokumentumot (kormányzati szervek bármilyen aktusa, üzleti könyv kivonata stb.). És természetesen csatolnia kell az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot a jog bejegyzése iránti kérelemhez.

Képzeld el, hogy nem is kérdezel a helyszíni felmérésről. Az ilyen "nem összefüggő" telket a kataszterbe bejegyzik, és rögzítik, hogy a határai nem kerültek megállapításra. A telek területe, amely a kiosztásra vonatkozó eredeti dokumentumban tükröződik, nem feltétlenül egyezik meg a polgár által a nyilatkozatban feltüntetett mérőórákkal, és ez ésszerű határokon belül megengedett.

Milyen jogot szerez a földtulajdonos az egyszerűsített adórendszerrel?

Függetlenül attól, hogy milyen jogot jelöltek meg a telek odaítélésekor, a polgár személyes tulajdonaként kapja meg. És ezt a jogot ingyen megkapja.

Az állami bejegyzéssel megerősített földtulajdonjog a rajta létrehozott épületek bejegyzésének egyik alapja lesz.

Ha a földet egyéni lakásépítésre, magánháztartási telkekre vagy dacha építésére osztották ki, akkor lakóépület építhető rá. Az egyéni lakóépület egy család számára készült, magassága nem haladhatja meg a 3 szintet.

A kertészeti, kertészeti célra szolgáló telken csak lakóépület létesíthető, lakóépület nem. Az egyedi lakásépítéshez képest az a különbség, hogy az objektumot szezonális tartózkodásra szánják, és természetesen regisztrációs jog nélkül. Ebben az esetben a helyszínen kertészeti munkákat kell végezni, ellenkező esetben más célra használják fel.

Ezen létesítmények építéséhez külön engedélyt kell beszerezni.

Az ilyen telkeken található garázsok és melléképületek esetében építési engedély nem szükséges.

És mire van szükség az egyszerűsítéshez kataszteri bejegyzésés a házhoz való jog állami bejegyzése?

2019-ben a dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

• kataszteri nyilvántartásba vétel és bejegyzés iránti kérelem;
• a földhöz való jogot igazoló dokumentum;
• építési engedély;
• műszaki terv a tulajdonos által készített nyilatkozattal;
• állami illeték fizetése.

2019-ig a nyaralóknak szánt telkeken található lakóépületekhez, melléképületekhez, gyümölcsösökhöz és veteményeskertekhez nem volt szükség műszaki tervre. A vidéki ház, ha nem tőkeszerkezet, lakóépületekre vonatkozik, és nem lakóépületekre. Ez a dacha amnesztia "megkeményítése".

Hogyan egyszerűsödött az egyszerűsített egyszerűsítéssel történő jogbejegyzési eljárás? Használati engedélyt nem igényel. És ez egy komoly dokumentum.

A regisztrációhoz legalább:

• a földhasználati jogot igazoló dokumentumok (a helyszínt meg kell alakítani, azaz földmérést és kataszteri bejegyzést kell végezni);
• benyújtani az önkormányzatnak projektdokumentáció(a gyártás térítés ellenében megrendelhető);
• a projekt megállapodása és jóváhagyása után építési engedélyt kell szerezni;
• az építkezést a projektnek megfelelően kell elvégezni, ellenkező esetben a projektet módosítani kell;
• műszaki tervet készíteni (katasztermérnökkel kötött megállapodás alapján térítés ellenében).

És csak ezután kérjen engedélyt az önkormányzattól az üzembe helyezésre.

Mindez elkerülhető az egyszerűsítési mechanizmus alkalmazásával.

Emlékeztetünk még egyszer, hogy az egyedi lakásépítésre vonatkozó egyszerűsített eljárás határideje 2019.01.03-án jár le, kertes és veteményes lakóépületeknél - 2020.01.01.

Mégis mindent meg lehet tenni, ha azonnal elkezdi, anélkül, hogy a hátsó égőre helyezné. Ezért most egy kicsit részletesebben megvizsgálunk két olyan dokumentumot, amelyek nélkül a jog egyszerűsített szabályok szerinti bejegyzése lehetetlen.

Lakásbevallás

Mit kell bejelenteni? Az állam által kifejezetten a dacha amnesztia állami programjának végrehajtására kidolgozott formában be kell jelenteni az ingatlan tulajdonosát. Kezdetben egy ilyen űrlapot dolgoztak ki és hagytak jóvá 2006-ban.

A nyilatkozat ma már a ház műszaki tervének szerves részét képezi, ezért a műszaki terv és a nyilatkozat nyomtatványait és kitöltésének rendjét a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2015. évi ugyanezen végzésével hagyta jóvá.

A tárgynyilatkozat egy többoldalas nyomtatvány, amely magáról a házról és annak összes jellemzőjéről, valamint a szerzői jog tulajdonosáról tartalmaz információkat.

A kérelmező által kitöltött és aláírt bevallási lap a telken lévő ház tulajdonosának irataival együtt a melléképületekkel rendelkező ház tulajdoni okmányává válik.

A nyilatkozat 2 példányban, foltok és áthúzások nélkül készül. Ki lehet tölteni elektronikus formátumban vagy nyomtassa ki a bevallási űrlapot a Rosreestr honlapján. A kitöltéshez is van utasítás. A nyilatkozat kitöltésének megkezdése előtt készítse el a dokumentumokat, amelyek adatait be kell írni:

• föld jogi dokumentuma;
• építési engedély;
• a ház és a melléképületek jellemzői;
• útlevele, TIN, SNILS.

Műszaki terv

Bármit is szeretne a tulajdonos a jövőben tenni ingatlanával, az ilyen tárgyat be kell jegyezni az állami kataszteri nyilvántartásba. Hogyan lehet megérteni, hogy egy tárgy kataszteri nyilvántartásban van-e? Könnyű. A Rosreestr webhelyen a " szakaszban referencia Információk»Állítsa be a keresést a kívánt tárgy címe alapján. Ha az információ megjelenik, akkor az áll. És ha nem, akkor a tulajdonosnak dokumentumokat kell gyűjtenie a regisztrációhoz.

Ennek egyik legfontosabb dokumentuma a műszaki terv.

Ő milyen?

Nyilvánvaló, hogy ez egy komoly dokumentum. Ez tartalmazza az összes legfontosabb információt az objektumról. A műszaki tervben szigorúan rögzítik a jogszabályban egyértelműen meghatározott információkat. Sokan még emlékeznek arra, hogy régen házak, lakások épültek műszaki bizonyítvány... És persze azok, akik nem ismerik ezt a kérdést, nem értik, miért volt rossz. Az is tele volt információval a házról. Bizonyos mértékig igazuk van. De van egy lényeges különbség a két dokumentum között.

Technikai értelemben, a műszaki útlevéllel ellentétben, egy ház vagy más ingatlantárgy és a telek között van kapcsolat, amelyen az áll.

Mit jelent a horgony? Ez a ház körvonala a telek tervén, sarkainak koordinátáival. Egy ilyen kötés lehetővé teszi, hogy nagyon pontosan láthassa a ház helyét.

A műszaki terv információkat tartalmaz:

• a kataszteri mérnökről és a megrendelőről;
• arról, hogy mire készül a műszaki terv;
• a gyártásának forrásdokumentumain;
• a mérőeszközökről;
• az ingatlanról;
• az elvégzett mérésekről és számításokról;
• az objektum helyéről a telken;
• az ingatlan jellemzőiről;
• egy ház körvonalának rajza egy telken;
• a ház alaprajza magyarázattal.

Hol kaphat műszaki tervet

Vannak speciálisan képzett emberek, akiknek joguk van műszaki tervet készíteni és aláírni. Kataszteri mérnököknek hívják őket. Ez egyébként egy olyan szakma, amelyre ma nagy a kereslet. A kataszteri mérnök leggyakrabban egyéni vállalkozó, ritkábban jur. arc. Mindegyik képesítési bizonyítvánnyal rendelkezik, és külön kataszterben szerepel, tk. komoly felelősséggel tartoznak az általuk végzett munkáért. Nyilvánvaló, hogy ezek kereskedelmi struktúrák, és térítés ellenében nyújtják szolgáltatásaikat.

Azok. amikor műszaki tervre van szükség, a ház tulajdonosa megállapodást köt a kataszteri mérnökkel annak elkészítésére. A ház kataszteri nyilvántartásba vételéhez a műszaki tervet elektronikus formában kell elkészíteni. A szolgáltatás nyújtása eredményeként a vállalkozó a megrendelő részére elektronikus változat műszaki terv lemezen.

Mennyibe kerül

Mennyibe kerül a kataszteri mérnök szolgáltatása a műszaki terv elkészítéséhez?

Ez a kérdés költői. Az árnak csak a kiélezett verseny szab határt. De a valós költség a következő tényezőktől függ:

• lakóház, kert vagy vidéki ház;
• ház területe;
• fordulópontok száma;
• távolság a kataszteri mérnök helyétől;
• és a fő meghatározó tényező a régió: gazdag vagy nem.

A megértés kedvéért még megnevezek egy alakot. A műszaki terv átlagos költsége kertes ház Közép-Oroszországban 3,5 ezer rubeltől.

A ház műszaki tervének elkészítésére vonatkozó szerződés elkészítéséhez a mérnöknek szüksége lesz:

• ügyféladatok;
• a föld tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• a létesítmény építési engedélye;
• az ingatlan tárgyáról az ügyfél által készített nyilatkozat.

A szolgáltatás nyújtásának határideje 5-15 nap.

Egy szó az ügyvédhez: Dacha amnesztia

Kataszteri nyilvántartás és jogok bejegyzése

A kataszteri bejegyzéshez és a ház tulajdonjogának egyidejű bejegyzéséhez szükséges dokumentumok elkészítése után kérelmet nyújtunk be a Rosreestr osztályhoz vagy az MFC-hez. Ne feledkezzen meg az állami díj megfizetéséről. 2019-ben a jog bejegyzése 350 rubel, a kataszteri bejegyzés ingyenes.

A kérelmet közvetlenül a dokumentumok átvételének helyén kell kitölteni. A Rosreestr vagy az MFC felelős alkalmazottja tölti ki. A szerzői jog tulajdonosának csak ellenőriznie kell a megadott adatokat és alá kell írnia a kérelmet. A dokumentumok beérkezése után a szerzői jog tulajdonosának nyugtát állítanak ki, amely jelzi a dokumentumok készenlétének dátumát. Általános kifejezés kataszteri nyilvántartásba vétel és a jogok bejegyzése körülbelül 2 hét.

A kataszteri nyilvántartásba vétel és a házhoz való jog bejegyzésének megerősítéseként kivonatot adnak ki az USRN-ből. Ön most a ház tulajdonosa.

A dacha amnesztia előnyei nyilvánvalóak. Ez a gyorsaság, a jog egyszerű regisztrációja, különösebb anyagköltségek nélkül. A hátrányok nem annyira nyilvánvalóak. Különösen aggódnak földterületek... A földmérés hiánya tele van hibákkal és a szomszédokkal való vitákkal, a tranzakciók nehézségeivel. Ezért valószínűleg idővel elkerülhetetlenné válik a telkek határának és pontos területének meghatározása.

A ház bejegyzésének eljárása, nevezetesen a kataszteri bejegyzés és a tulajdonjog bejegyzése a telek típusától és az épület jellemzőitől függ. Néhány dacha, kert és lakóépület a dacha amnesztia alá tartozik. Az ilyen épületeknél egyszerűsített regisztrációs eljárás van, és kisebb dokumentumcsomagra van szükség.

De az új lakóépületek és nyaralók teljesen be vannak nyilvántartva. Nézzük meg, hogyan kell házat regisztrálni egy nyaralóban vagy kerti telek, telek egyéni lakásépítéshez.

A vidéki ház regisztrációjának sajátosságai

Az állandó és ideiglenes tartózkodásra szánt házak, a fővárosi épületek regisztrációkötelesek. A mellék- és melléképületeket nem kell bejegyeztetni, a telekkel együtt automatikusan tulajdonba kerülnek. Feltéve, hogy a webhely már regisztrálva van a tulajdonjogban.

A melléképületek és melléképületek közé tartoznak a fürdők, garázsok, állattartók, istállók és közműblokkok. Ezek a tárgyak nem tőkeépítés kommunikációs hálózatok, lakóterek és alapítványok nélkül. Vagy egy könnyű sekély alapozás megengedett, legfeljebb 1 méter mélységben.

Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a tetőtérrel vagy második emelettel rendelkező fürdők vagy garázsok, szilárd mély alapozás, nappali és csatlakoztatott kommunikációs hálózatok jelenléte a tőkeépítés tárgyává válik. Ebben az esetben is regisztrációra van szükségük és adóznak. Minden nyilvántartott tárgy után a tulajdonosnak adót kell fizetnie.

Lakossági ill Kúria, amelyek már megépültek, azonnal gyűjtsék össze a dokumentumokat és nyújtsák be a nyilvántartó hatósághoz. Szükség esetén kataszteri útlevelet kell készíteni. Bármilyen lakástípushoz szükséges! Ha csak egy vidéki ház, nyaraló vagy fürdő építését tervezi, meg kell határoznia egy projektet.

A "MariSrub" cég nyaralókat épít állandó tartózkodásra, nyaralókat szezonális kikapcsolódásra, fürdőket és pavilonokat. A cég katalógusában egy- és kétszintes, tetőtérrel és terasszal rendelkező, erkélyes, loggiás házak széles választékát találja. Fából vagy rönkből faházakat építünk egyedi és szabványos projekt alapján!

Ház építése különböző típusú telkeken

Hogyan lehet házat regisztrálni az IZHS telken

Az IZHS alatti földeknek különleges jogi státusz, hiszen a települések határában egyéni lakások építésére szánják őket. Itt könnyedén építhet lakóházat vagy házat regisztrációval a címen. Ezen túlmenően az ilyen telephelyeken már minden szükséges mérnöki hálózat kiépítésre került, beleértve a csatornázást, a vízellátást, a gázt stb.

1. Építési engedély beszerzése

Ha most vásárolt telket, és házat szeretne építeni IZHS szakasz, feltétlenül szükséges a terv egyeztetése és az engedély beszerzése a lakóépület építéséhez. Az engedélyt gyűjtéssel kaphatod meg Szükséges dokumentumokés benyújtja a legközelebbi MFC-hez vagy be helyi hatóság menedzsment hol található ez az oldal.

Lakóépület építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez földek IZHS a következő dokumentumokra lesz szükség:

• Építési engedély iránti kérelem egy telekre (minta és formanyomtatvány megtalálható az interneten vagy közvetlenül a benyújtás helyén kitölthető);
• Dokumentum, amely megerősíti a webhely tulajdonjogát;
• Telekterv;
• Tervdokumentáció, amely tartalmazza magyarázó jegyzet, információk a mérnöki hálózatokról, az épületek elrendezéséről a helyszínen stb.

Ha a dokumentumokat képviselőn keresztül nyújtja be, meghatalmazást kell készíteni. Önkormányzati szerv tíz napig elbírálja a kérelmet, majd döntést hoz. Az engedély a kézhezvételtől számított tíz évig érvényes, és állami illeték nélkül adják ki.

2. Hogyan helyezzünk üzembe egy házat

Új építésű ház bejegyzéséhez engedélyt kell szerezni az épület üzembe helyezéséhez. Ehhez fel kell építeni az alapot, a falakat és a tetőt, be kell szerelni a nyílászárókat. Ezután a következő dokumentumokat kell benyújtani a helyi önkormányzathoz:

• A tulajdonjogát igazoló dokumentum telek;
• Ház kataszteri útlevél;
• Projekt dokumentumok;
• Házépítési engedély.

A dokumentumok benyújtása után a ház átvizsgálására bizottságot jelölnek ki, melynek eredménye alapján a ház üzembe helyezéséről szóló okiratot írnak alá. Most nézzük meg, hogyan kell regisztrálni egy épített házat.

3. Lakóépület bejegyzésének módja

Az építési engedély legfeljebb három emelet magas magánlakóépület létesítésére ad jogot, csak egy család lakására. A későbbi regisztrációhoz fel kell venni a kapcsolatot kataszteri mérnök, aki elkészíti az épületre vonatkozó tervet, kataszteri útlevelet és vizsgálati jegyzőkönyvet.

A következő dokumentumokat kell benyújtani az MFC-hez vagy a Rosreestr helyi fiókjához:

• a kérelmező vagy képviselő útlevele;
• Földkataszteri terv;
• a létesítmény kataszteri és műszaki útlevele (vagy építési engedély, ha még folyamatban van);
• Az épület üzembe helyezésének engedélyezése;
• Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat. A magánszemélyek ingatlan-nyilvántartásának állami illetéke 2000 rubel.

Ha a dokumentumokat képviselőn keresztül nyújtja be, meghatalmazást kell készíteni. Felhatalmazott szerv egy hónapon belül elbírálja a kérelmet. A ház bejegyzése egyedi lakásépítésű telken és az épület tulajdonjoga lehetővé teszi egy lakóépület szabad eladását, bérbeadását, adományozását, öröklését és biztosítását.

Ha bejegyezte az épület tulajdonjogát, ezen a címen regisztrálhat. Ha háza a dacha amnesztia alá esik, akkor kevesebb dokumentumra lesz szükség.

Hogyan kell regisztrálni egy vidéki házat és kertes házat

DNP földeket biztosítanak kertészkedésre, házi kertekre, melléképületek építésére és kis vidéki házak... A törvény egyébként megengedi a regisztrációt ezen a címen, de a gyakorlatban ezt meglehetősen nehéz megtenni. De egy épület lakóépületként való elismeréséhez nincs szükség megfelelő vizsgálatra, mint az SNT-ben található ház esetében.

Ezen az oldalon a tőkeszerkezet építése során problémák adódhatnak, melyhez építési engedély szükséges. Ráadásul a DNP földjein a szükséges kommunikációs hálózatok messze nem mindig vannak kiépítve. De az ilyen szerkezet regisztrálásának eljárása egyszerűbb, mint az egyéni lakásépítésnél.

A kerti telkeket a kommunikációs hálózatok teljes vagy részleges hiánya különbözteti meg. Az SNT csak egy vidéki vagy kertes ház építését foglalja magában. Az épület méretétől, méretétől és komfortérzetétől függetlenül a dokumentumokban ez csak így van feltüntetve. Ez csökkenti a helyiségek költségeit egy lakóépülethez képest.

A megadott címen található kertészeti társulásokban szinte lehetetlen bejegyzést kiadni (csak bíróságon és a műszaki szakértelem, ami bizonyítja, hogy egész évben lehet a szobában lakni). Ezért az SNT és a DNP között jobb a második lehetőséget választani.

Sokan érdeklődnek arról, hogy szükséges-e engedélyt kiadni egy vidéki ház építéséhez. A törvény kimondja, hogy a kertészkedésre vagy nyaralógazdálkodásra szánt telkeken lakó- és kereskedelmi épületek építéséhez nem kell engedély. V ebben az esetben elkészített dokumentumokkal történő regisztrációkor azonnal felveheti a kapcsolatot az MFC-vel vagy az ingatlan-nyilvántartást végző önkormányzattal.

Vegye figyelembe, hogy kertben, nyaralóban és egyéb telken csak akkor lehet házat bejegyeztetni, ha az lakható. Tehát kell egy kataszteri szám, megfelelőség egészségügyi követelményekés normák tűzbiztonság, normál elrendezés. A szerkezet nem lehet fizikailag elhasználódott vagy robbanás, tűz vagy földrengés következtében károsodhat. Egy vidéki ház tulajdonjogának regisztrálásához vagy egy ház SNT-ben történő bejegyzéséhez össze kell gyűjtenie az országos amnesztia által megkövetelt dokumentumokat.

Ház regisztrációja dacha amnesztia alatt

Ma egy házat a dacha amnesztia (93. sz. szövetségi törvény) értelmében vesznek nyilvántartásba, ami egyszerűsített dokumentumok benyújtási eljárását vonja maga után. Ezt a törvényt házakhoz és egyéb építési projektekhez, amelyek kertészeti területre épülnek, nyaralók vagy nyaralók melléktelkek, valamint az egyéni lakásépítési és magánháztartási telkek. Ezenkívül ezeket a helyiségeket a hatálybalépés előtt meg kell építeni. Földkód RF (2001.10.30-ig).

A dacha amnesztiáról szóló törvény egyszerűsíti a regisztrációs eljárást és lerövidíti a szükséges dokumentumok listáját. Ezenkívül a vám ebben az esetben csak 350 rubel, míg az ingatlan szokásos regisztrációjával magánszemélyek 2000 rubelt kell fizetnie.

Ez a dacha-amnesztia a nem fővárosi építésű épületek nyilvántartásba vételére dachán és kertes területeken határozatlan ideig érvényes. Egyéb ingatlantárgyak és telkek esetében 2018. március 1-jén jár le. A 93. számú szövetségi törvény értelmében a nyaralóban lévő ház, az egyéni lakásépítések és a kerti társulások által kezelt épületek regisztrálásához a következő dokumentumokra lesz szükség:

• Kérelem a tulajdon állami bejegyzésére (minta és formanyomtatvány megtalálható az interneten vagy a helyszínen kitölthető);
• A webhely tulajdonjogát igazoló dokumentum;
• a kérelmező vagy képviselő útlevele;
• Nyilatkozat az ingatlan tárgyáról;
• az épület kataszteri és műszaki útlevele;
• Nyugta az állami illeték befizetéséről.

Ha a dokumentumokat képviselőn keresztül nyújtja be, meghatalmazást kell készíteni. Az ingatlantárgy nyilatkozatának tartalmaznia kell az épület elhelyezkedéséről (címéről), az objektum típusáról és rendeltetéséről, az emeletek számáról, a külső falak anyagáról, a mérnöki hálózatokhoz való csatlakozás elérhetőségéről.

Dátumok, amelyekben ez megtörténik ezt az eljárást, attól függ, hogy rendelkezésre állnak-e a föld tulajdonjogára vonatkozó dokumentumok. Jelenlétében szükséges papírokat egy hónap múlva megkapja az áhított tulajdoni igazolást a házról. Ha szükséges dokumentumokat nincs szükség vagy helyreállításra van szükség, a regisztráció körülbelül 5-6 hónapot vesz igénybe. Ezenkívül néha földmérésre van szükség, ami növeli a regisztráció költségeit és időtartamát.

A "MariSrub" cég a vidéki házak építésével és díszítésével kapcsolatos munkák teljes listáját kínálja, amely magában foglalja a projekt létrehozását, az alapozás felszerelését és egy gerendaház építését, valamint a kivitelezést és a csatlakoztatást. mérnöki hálózatok, befejezés! A projekt létrehozásakor fontos figyelembe venni az elrendezést és az emeletek számát, az egészségügyi és tűzbiztonsági követelményeket.

A cég mesteremberei minden bizonnyal megfelelnek a biztonsági, egészségügyi és műszaki előírásoknak. Biztosítjuk technikai dokumentáció, bármilyen típusú házat építünk, beleértve a nagy épületeket, a tágas nyaralókat és a kompakt vidéki házakat is. Egy tapasztalt építész egyedi projektet készít, vagy módosítja a szabványos verziót.

Az Orosz Föderáció sok polgára dacha vagy kertgazdaság megszervezésére használja az állam által egykor átruházott földterületeket. Mivel ezt az eljárást a Szovjetunióban hajtották végre, nem sok közülük rendelkezik olyan dokumentumokkal, amelyek jogilag megerősítik adott jogot... A telek eladása, bérbeadása, óvadék vagy más hasonló eljárás pillanatáig nem merül fel probléma. Valójában az ilyen műveletek elvégzéséhez szükséges tulajdonjog bejegyzése.

Saját telek- kiosztás a polgár teljes körű rendelkezésére. Ez a körülmény lehetővé teszi számára jogi indokok bármilyen tranzakciót lebonyolítani ezzel a földterülettel. Kert vagy nyaraló tulajdonjogát megerősítik hivatalos dokumentum – tulajdoni igazolás(itt meg tudod nézni és letölteni :). A következő dokumentumok is jogosnak minősülnek:

• a kiállításakor hatályos szabályok és előírások szerint összeállított okirat, amely megerősíti a telek élethosszig tartó öröklött birtoklásához vagy örökös használatához való jogot;
• régi típusú igazolás a fenti jogokról vagy a földtulajdon tényéről;
• rend, rendelet és minden egyéb normatív dokumentum, amely az oldal tulajdonjogát vagy egy személy részére történő kiállításának tényét jelenti;
• kivonat az elsődleges számviteli bizonylatból - háztartási könyv.

Azok a polgárok, akik a fenti okiratok alapján a telkeket vidéki vagy kerti célokra vették igénybe, azt személyes tulajdonként vehetik nyilvántartásba. Ezt a jogot a 2001. decemberi és 1997. júliusi keltezésű, valamint az RF LC. Ez alól kivételt képeznek a következő webhelyek:

• amelyen az eljárást végrehajtották;
• v kialakult rend az önkormányzat vagy az állam szükségleteire.

A kert vagy nyaraló telek tulajdonba vételének eljárása

Dokumentumok listája

A benyújtás egyik fő szakasza az igazolások és egyéb kötelező nyomtatványok összegyűjtése. Különösen a következőkre van szükség a telek tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges dokumentumok:

• tulajdonjog bejegyzési kérelmet, amelynek formáját a felelős helyi vezető testület hagyja jóvá;
• határozat egy telek állampolgár tulajdonba adásáról;
• kérelmező személyi igazolványa - útlevél;
• a szövetkezet elnöke által jóváhagyott kiosztási terv/elrendezés a szomszédos földekhez viszonyítva;
• banki vagy készpénzes dokumentum, amely megerősíti az illeték államnak történő megfizetésének tényét;
• kataszteri útlevél földhöz;
• dokumentumok, amelyek megerősítik a felelős hatósághoz folyamodó személy ezen a helyszínen található épületekkel kapcsolatos jogait.

Példa a kert vagy nyaraló telek tulajdonba vételének eljárására

A. állampolgár az ingatlanhoz kerthelyiség kiutalása iránti kérelemmel fordult települése igazgatásához. Összegyűjtött egy teljes dokumentumcsomagot. A telket a kérelmező bérelte az elmúlt kilenc év során... Érvényesség jogi dokumentum lejárt. A megállapított normáktól vezérelve Szövetségi törvények № 171 és 178, az adminisztráció úgy döntött, hogy a kérelmező kivásárolja az oldalt. Így a fellebbezésnek helyt adtak, és ez a föld A polgár tulajdonába került.

Következtetés

A telek privatizációja vagy átruházása egy állampolgár tulajdonába lehetővé teszi számára, hogy bármilyen manipulációt / tranzakciót hajtson végre ezzel az ingatlannal:

• a bérlő rendelkezésére bocsátani;
• szerződés alapján megvalósítani;
• a jogok átruházása;
• időkorlát nélküli felhasználást biztosítanak;
• megépíteni a szükséges mellék- vagy lakóépületet;
• javítani a kiosztást.

Az a polgár, akinek az állam kiosztotta, még a Szovjetunió fennállása alatt is bejegyeztetheti a telek tulajdonjogát.

A legnépszerűbb kérdések és válaszok a kertes vagy nyaralós telek tulajdonba vételének eljárásával kapcsolatban

Kérdés: Még 1993-ban kaptam egy magánlakó épületet - egy házat. Ezzel egyidejűleg az egyik fele öröklött, a másik pedig az adásvételi szerződésnek megfelelően került megszerzésre. Az épület egy telken található, amit 2005-ben béreltem. Ezt az eljárást annak érdekében végezték el Pénz nyaraló egyedi építésére. Regisztrálhatom ezt az oldalt ingatlanként, anyagi erőforrások elköltése nélkül - fizetés nélkül?

Válasz: Az RF Munka Törvénykönyve és A privatizációról szóló törvény, nem tudja megszüntetni a pénzügyi költségeket. Mivel az ingyenes privatizációs eljárás csak akkor lehetséges, ha a föld bérleti vagy egyéb használati jogát időben megadják 2001 októberéig

A legtöbb városlakó amellett, hogy benn lakik bérház szívesebben vásárolnak ingatlanokat a város határain kívül is: telkeket épületekkel, valamint kertet, vidéki házakat és még kényelmes házakat is SNT-ben. Valaki megvásárolta őket, hogy szabadidejét távol tölthesse a metropolisz zajától, valaki örökségül kapta. De nem mindenki gondolt arra, hogy hivatalossá tegye a tulajdonjogot.

De egy ilyen eljárás kötelező, hogy a több éve az Ön tulajdonában lévő ingatlan hirtelen ne derüljön ki, hogy helyrehozhatatlanul elveszett. Ha nem rendelkezik okmányokkal, akkor nem tudja igazolni a jogosultságát ehhez az ingatlanhoz, hiába lehet tagja egy kerti nonprofit társaságnak.

Ház dekoráció az SNT-ben

2019 óta a kertvárosias lakóépületek nyilvántartásba vételi eljárása megváltozott a kertes külvárosi ház bejegyzéséhez szükséges dokumentációban. Most ehhez értesítenie kell az adminisztrációt.

Földprivatizáció

Először legalizálnia kell a földterülethez való jogát - privatizálnia kell. Ha ezt az eljárást sorrendben írjuk le, akkor a következő műveleti algoritmust kapjuk:

1. Gyűjtse össze az összes dokumentumot
2. Adja meg őket a Rosreestr.
3. A megbeszélt időpontban kapjon kivonatot az USRN-től, amely igazolja a földhöz fűződő jogait, és megerősíti az egyesített állam változásait. Iktató hivatal.

A dokumentumcsomag tartalma:

• a kérelmező polgári útlevele;
• bármely olyan dokumentum, amely megerősítheti a kérelmező ezen oldalhoz fűződő jogait (adásvételi szerződés, öröklés, adományozás stb.);
• a telek kataszteri terve és műszaki útlevele;
• az állami illeték megfizetését igazoló fizetési bizonylat.

Lakástulajdon regisztráció 2019-ben: lépésről lépésre

2019. március 1-től bevezetik a kötelező hatósági értesítést önkormányzat a házépítés kezdetéről és végéről.

1. Először szerezzen egy tanúsítványt az SNT-től, hogy Ön a webhely tulajdonosa, és nincs más jelentkező. Ezen igazolás alapján a helyi önkormányzat okiratot állít ki, amely megállapítja, hogy a telek tulajdonában van. Ez lehet például bérleti szerződés vagy az örökös használatba adásról szóló rendelet.

2. Töltse ki és küldje el az építkezés megkezdéséről szóló értesítést.

3. A helyi adminisztráció pozitív válasza után műszaki tervet rendelünk, kb 2 hét alatt elkészítjük. Ez az eljárás nem ingyenes, de nem is túl drága.

3. Ezután felvesszük a kapcsolatot a telephely szerinti adminisztráció építészeti osztályával és regisztráljuk az épületet. Körülbelül még egy hónapig tart, és megkapja a pontos jogi címét.

4. Ha mindezen eljárások befejeződtek, további dokumentumokat kell összegyűjteni, és be kell vinni a Rosreestr hatósághoz az épület nyilvántartásba vétele céljából. A teljes dokumentumcsomagnak a következőkből kell állnia:

• a megállapított formájú nyilatkozatok;
• kérelmező útlevele;
• kataszteri útlevél (ha van) vagy a ház műszaki terve;
• fizetési meghagyás az államilleték megfizetésére.

Műszaki terv minta (grafikus rész)

Vidéki ház bejegyzése kertészeti telken

A vidéki ház regisztrációjának eljárása kissé bonyolultabb. Vannak, akik száz négyzetméterükön nem egyszerű lakóépületeket építenek nyári tartózkodásra, hanem egész kényelmes kastélyokat. A kertes ház regisztrációjának folyamata fizetős, és meglehetősen hosszú, több mint két hétig tart. A regisztráció általában így néz ki:

1. Dokumentumok gyűjtése.

Ezek tartalmazzák:

• építési engedélyezési dokumentumok;
• a ház üzembe helyezésének aktusa;
• a ház alatti telek tulajdonjogi okmányai;
• kataszteri útlevél, műszaki fejlesztési terv a helyszínen (2 példányban);
• a kérelmező vagy képviselője útlevele;
• az állami illeték megfizetését igazoló dokumentum (eredeti + másolat).

2. A regisztrációhoz szükséges dokumentumok átadása a Rosreestr hatóságnak.

3. Kivonat beszerzése az USRN-ből.

A regisztrációs eljárás sokkal egyszerűbb és gyorsabb lehet, ha épületei számos feltételnek megfelelnek:

• vidéki házak és az SNT földjén találhatók;
• a telek közvetlenül a földdel szomszédos kertészeti és teherautó-gazdálkodási igényekre;
• a kijelölt telken lévő épületek nem igényelnek engedélyt, és az SNT-hez tartoznak.

Arról, hogy az Ön épülete a felsoroltak közé tartozik-e, minden részletet tisztázhat az SNT elnökével, vagy forduljon ügyvédi tanácsadóhoz.

Ház dekoráció a dacha amnesztia alatt

A 2006. június 30-i 93. szövetségi törvény bevezette a "dacha amnesztia" fogalmát, amely a földterület és a rajta lévő épületek tulajdonjogba vételének egyszerűsítését jelenti. Mivel a projektre igény mutatkozott, és még kevesen éltek ezzel a jogával, úgy döntöttek, hogy a programot 2020 márciusáig meghosszabbítják.

A törvény célja, hogy lehetőséget biztosítson az állampolgároknak az SNT-ben található kerti telkeik gyors és bürokráciamentes bejegyzésére, de 2019 márciusa óta egyszerűsítették a rajtuk található házak kataszteri nyilvántartásba vételét.

Vegye figyelembe, hogy ez az egyszerűsített eljárás nem mindig működik. Miután elmúlik törvényes A ház díszítéséhez a projektdokumentáció teljes csomagjára lesz szükség.

Soroljuk fel, kik vehetik igénybe a „dacha amnesztiát”:

• az örökölt életjoggal rendelkező személyek, akik az adományt birtokolják,
• a terület határozatlan idejű használatára jogosult személyek,
• kertészkedésre és nyaralókra szánt földek tulajdonosai.

Minden felsorolt ​​állampolgár ingyenesen regisztrálhatja mind a telket, mind az azon lévő összes épületet.

Kövesse a "" tárgyú törvény változásait.

A jogalkotó lehetőséget biztosított az SNT tagjainak, hogy az önkormányzatokhoz történő jelentkezéskor és dokumentumok benyújtásakor térítésmentesen teleknyilvántartást végezzenek. Ennek határideje 2020. március 1-jén jár le.

Hogyan lehet regisztrálni az országban egy kertes házban

Néhány polgár, miután teljesen kényelmes házat épített az SNT területén, úgy dönt, hogy elhagyja a városi lakást, és beköltözik. De akkor felmerül a regisztráció kérdése, hiszen enélkül lehetetlen a klinikához csatlakozni, sorba állítani. Óvoda gyerek stb.

A regisztrációt követően lehetetlen regisztrálni egy épületben az SNT-ben, amíg az meg nem kapja a lakóépület státuszát. Ez a folyamat bizonyos sorrendtől függ, amelyhez dokumentumok benyújtása szükséges. Az ingatlanigénylések nyomtatványon, a kérelmező útlevelében és a tulajdonjogot igazoló okmányaiban történő nyilvántartásba vételével kapcsolatos összes eljáráson túlmenően szüksége lesz egy házfelújítási projektre és egy részletes leírást tartalmazó műszaki tervre.

A lakóingatlanba történő áthelyezés az összes dokumentum benyújtásától számított 45 napot vesz igénybe. Amint arra a következtetésre jut, hogy az épület megkapta a lakóépület státuszát, kérheti a regisztrációt.

Ehhez vegye fel a kapcsolatot az FMS szervével a dokumentumokkal:

• a tulajdonos földrészlethez és házhoz való jogának megerősítése;
• a KTF-nél szerzett műszaki útlevél;
• fizetett állami illetéket.

Ha az FMS megtagadja a regisztrációt, hátra van az igazságszolgáltatás helyreállítása a bíróságon, bemutatva a ház lakóhelyként való elismerését. Leggyakrabban az ilyen követeléseket a felperes javára ismerik el, és azzal a határozattal végződnek, hogy az FMS köteles regisztrálni az Ön lakóhelyét a kertes vidéki házban.