Az MFC-ben végzett műveletek utáni állami illeték megfizetésének eljárása. A jogok állami nyilvántartásba vétele és az ingatlan kataszteri nyilvántartása Az állami nyilvántartásba vétel állami illetékének befizetéséről szóló bizonylat

Az oroszban jogi gyakorlat a szakértők megkülönböztetik a „tulajdon” és a „tulajdon” fogalmát.

A tulajdon fogalma az egyének hozzáállása anyagi javakhoz, ingó- és ingatlanvagyonokhoz, dolgokhoz. Ez alapján egy személy személyes tulajdonának tekinti ezt a tárgyat, míg mások valaki másénak.

A „tulajdon” kifejezés magában foglalja a rendszerezettet is törvényi előírásokat amelyek legalizálják a tulajdonviszonyokat. A tulajdonjoggal kapcsolatos valamennyi kérdést államunk Polgári Törvénykönyve szabályozza. A Polgári Törvénykönyvben előírt jogszabályok szerint három formában fejezhető ki:

1. Tulajdonjog (gazdasági hatás).
2. Felhasználás (működés és alkalmazás).
3. Rendelkezés (eladás, adományozás, bérleti használatra átadás).

Vagyis az a magánszemély, akinek ilyen joga van valamihez, saját belátása szerint birtokolhatja, használhatja és rendelkezhet vele, és egyben tulajdonosa is lehet.

A szakértők azzal érvelnek, hogy a tulajdonjog kiterjed a vállalkozásokra és azok felszerelésére, földterületre, lakó- és ipari épületek(szerkezetek), nyersanyagok és anyagok, pénzügyek és értékpapírok, ingatlanok különféle célokra, szellemi és kreatív munka termékei (művészeti alkotások, irodalom, tudomány, találmányok, racionalizálási javaslatok, védjegyek, márkák stb.).

Tulajdonosok egyaránt lehetnek magánszemélyek és jogi személyek, valamint közvetlenül az állami, önkormányzati ill állami szervezetek, Külföldi állampolgárok, külföldi országok, nemzetközi szervezetek. Ez a tulajdonformától függ, amit törvény határoz meg. Polgári törvénykönyv országok - magán, jogi, állami, állami, önkormányzati, közös.

A tulajdonjogok állami nyilvántartásba vétele és annak okirati megerősítése

Ahhoz, hogy hivatalosan tekintsék valaminek a tulajdonosának, át kell mennie a jogai regisztrációjának eljárásán. Ez a regisztráció abból áll, hogy megfelelő bejegyzést kell tenni az Unified-ba Állami Nyilvántartás jogok (EGRP). Az Egységes Nyilvántartás vezetésére vonatkozó, törvény által jóváhagyott szabályok szerint az anyakönyvvezető végzi. A nyilvántartás minden szükséges információt tartalmaz:

• a hivatalosan jogalanynak nevezett jogosultról;
• a tulajdonról, vagyis a jog tárgyáról;
• a jog típusáról (tulajdon vagy egyéb vagyoni értékű jog);
• okirati bizonyítékokról.

Így ebből a nyilvántartásból megtudhatja: kinek mi a tulajdonosa, milyen jogon és milyen jogon. A jogi regisztrációt egy tanúsítvány igazolja, amely megkettőzi az USRR-bejegyzést. Ez a dokumentum szinten védett Biztonság, vagyis vízjelekkel, hologramokkal, címerekkel, különleges színekkel, könyvelési sorozatokkal, számokkal stb. van rajta, és szigorú számadási okiratként ismerik el.

A tulajdonjog bejegyzésének állami illetéke 2019

Minden közszolgáltatást fizetni kell. Ide tartozik a tulajdonjog bejegyzése, a bejegyzéskor a tulajdonostól állami illetéket számítanak fel, amely az állami költségvetést terheli. Ezt erősítik meg államunk adótörvénykönyvében, a méretről szóló cikkben előírt törvények állami kötelességállami regisztrációhoz (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333. cikke). Költségeiről és fizetési lehetőségeiről is tájékozódhat a Gosuslugi.ru hivatalos honlapján https://www.gosuslugi.ru/, a „Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat (a jog állami regisztrációja) részben. ingatlan és a vele folytatott tranzakciók)”.

A Gosuslugi.ru webhelyen közzétett információk szerint a tulajdonjogok bejegyzésével kapcsolatos szolgáltatások ára 2019-ben ugyanaz marad, mint 2018-ban. A vonatkozó regisztrációs eljárás díja magánszemélyektől és jogi személyektől eltérő összegben kerül felszámításra.

A tulajdonjog bejegyzéséért járó állami illeték megfizetése 2019-ben

A Rosreestr webhely https://rosreestr.ru/ tartalmazza az állam által nyújtott szolgáltatások kifizetéséhez szükséges összes adatot.

A tulajdonosi díjat a tulajdonosi okmányok tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó szolgáltatásért maga a kifizető és meghatalmazottja is megfizetheti. Az állami illeték befizetéséről szóló okiratot (csekket vagy nyugtát) a kifizetőnek a kérelemmel és a szükséges egyéb dokumentumokkal együtt be kell nyújtania az illetékes állami intézményhez, ellenkező esetben az iratcsomagot 10 napon belül visszaküldi a kérelmezőnek (az okmányok hiányos fizetés esetén is visszaküldik).

Az ilyen díj nyugtával történő fizetésének eljárása háromféleképpen történhet. Az első mód: fizetés a Sberbank bármely fiókjában.

A második út: hozzáadás Pénzönkiszolgáló terminál használatával (meg kell győződnie arról, hogy a terminál ellenőrzi az elvégzett műveletet, ha ez valamilyen okból nem történt meg, azonnal forduljon a bank képviselőihez telefonon forródrót- ez fel van tüntetve a terminálon, vagy forduljon a legközelebbi fiókhoz).

A harmadik út: A Sberbank szolgáltatásokat nyújt Oroszország lakosságának különféle készpénzes díjak online fizetéséhez. Az ilyen módon történő fizetéshez regisztrálnia kell a https://online.sberbank.ru/ oldalon, és szüksége lesz a Sberbank kártya és a mobiltelefon. Ebben az esetben a fizetés megerősítéséhez elektronikus nyugtát kell nyomtatnia.

A szakértők emlékeztetnek: regisztrálni kell szükséges csomagot papírokat, valamint az állami illeték befizetéséről szóló eredeti bizonylatot és annak banki alkalmazott által hitelesített másolatait.

A tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozó állami illeték befizetésének átvételének követelményei

Az a tény, hogy a tulajdonjog bejegyzésével kapcsolatban nemcsak a Rosreestr-hez, hanem az MFC-hez is fordulhat (egy multifunkcionális központ, amely számos állami és önkormányzati szolgáltatást nyújt a lakosság számára). Ezért ezeknek az állami intézményeknek a részletei eltérőek lesznek:

• KBK: Rosreestr 32110807020011000110;
• KBK MFC 32110807020018000110.

A Rosreestr webhelyen találhatók a tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozó állami illeték megfizetésének bizonylati formái:

• magánszemélyeknek https://rosreestr.ru/upload/Doc/receipt for individuals.docx;
• jogi személyek számára https://rosreestr.ru/upload/Doc/receipt for legal entities.docx.

Itt megtekintheti és letöltheti a megfelelő díj kifizetéséhez szükséges összes banki adatot is https://rosreestr.ru/upload/Doc/details region.xls szerint.

A jogok állami nyilvántartásba vétele ingatlanés a vele folytatott tranzakciókat az Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szövetségi Szolgálat, vagy egyszerűbben a Rosreestr végzi (a szabályzat 1. pontja, a 2009. június 1-i 457. számú kormányrendelet hagyta jóvá). Az ilyen jogok bejegyzéséért állami illetéket kell fizetni az Orosz Föderáció adótörvényének megfelelően (a 2015. július 13-i szövetségi törvény 17. cikke, 218-FZ).

A Rosreestr 2017-ben fizetendő állami illetékről, a fizetés részleteiről és a visszaküldési szabályokról a konzultációnkban fogunk tájékoztatni.

Állami illeték a Rosreestr felé: összeg

V általános eset per állami regisztráció az ingatlanhoz fűződő jogok, korlátozások (terhelések), ingatlan elidegenítési szerződések, az alábbi összegű állami illetéket kell fizetni (Az Orosz Föderáció Adókódexének 22. szakasza, 1. cikk, 333.33.):

• magánszemélyek számára - 2000 rubel;
• szervezetek számára - 22 000 rubel.

De bizonyos esetekben az állami kötelezettség eltérő lehet. Például a jogban való részesedés állami bejegyzésére vonatkozó állami illeték köztulajdon közös ingatlanon bérház 200 rubel (az Orosz Föderáció adótörvényének 333.33. cikke, 23. szakasz, 1. cikk). A jelzálogjog állami nyilvántartásba vételének állami illetéke, beleértve az USRN-be történő bejegyzést a jelzálogjogról, mint az ingatlanjogok megterheléséről magánszemélyek számára, 1000 rubel, szervezetek esetében pedig 4000 rubel (28. cikk, 1. szakasz, 333.33. cikk). az Orosz Föderáció adótörvénykönyve). Például Rosreestrben a vállalkozáshoz mint ingatlankomplexumhoz fűződő jogok állami nyilvántartásba vételének állami illetéke a vállalkozás, mint ingatlanegyüttes részét képező tulajdon, tulajdon és egyéb jogok értékének 0,1%-a, de nem több. mint 60 000 rubel (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke 1. szakaszának 21. pontja).

Rosreestr: az állami illeték megfizetésének részletei

Az állami illeték Rosreestr részére történő megfizetéséhez a részletek megtalálhatók a hivatalos rosreestr.ru internetes honlapján, feltüntetve azt a régiót, ahol az állami illetéket fizetik.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az állami illetéket a Rosreestr központi irodájának adatai szerint csak akkor kell megfizetni, ha a vállalkozásokhoz való jogokat ingatlankomplexumként regisztrálják ( lineáris szerkezetek):

TIN 7706560536 / KPP 770901001

Interregionális operatív UFK (Rosreestr);

A bank neve: A Bank of Russia Operations Department, Moszkva 701;

BIC 044501002;

sch. 40101810500000001901 szám;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

Más esetekben a Rosreestr területi szerve van feltüntetve. Például Moszkva esetében ez a Moszkva városának RF Szövetségi Büntetés-végrehajtási Szolgálata (Moszkvai Rosreestr Iroda). Ugyanakkor az állami illeték CSC attól függ, hogy a Rosreestr irodához vagy az MFC-hez nyújtanak be kérelmet.

Közvetlenül a Rosreestr-hez történő jelentkezéskor az állami illetéket a BCC 32110807020011000110, az MFC-n keresztül történő jelentkezéskor pedig a 32110807020018000110 feltüntetésével kell megfizetni.

Rosreestr: az állami illeték fizetési űrlapja

Itt találhatók a moszkvai szervezetek számára a Rosreestr részére fizetendő állami díj részletei. Ehhez letöltésre bemutatjuk azokat a fizetési megbízásokat, amelyekre a kérelmek közvetlenül a Rosreestr-hez vagy az MFC-n keresztül történő benyújtásakor szükségesek.

Emlékeztetni kell arra, hogy a díj kifizetőnek történő visszaküldéséhez kérelemre van szükség, amelyhez csatolni kell a befizetést igazoló befizetési bizonylatot. Használhatja saját jelentkezési lapját vagy a Rosreestr területi hatósága által javasolt űrlapot.

Például Moszkvában a Rosreestrnek fizetett állami illeték visszatérítéséhez a következő jelentkezési lapot ajánljuk:

Az állami illeték visszatérítése a Rosreestr számára (szervezetek számára)

Hazánkban az állami szervek az állam által rájuk ruházott feladatok keretein belül ellenőrzik az összes ingatlanügyletet. A számvitel és a nyilvántartás nemcsak, hanem a velük folytatott ügyletekre is vonatkozik, a különféle szerződések megkötéséből eredő tulajdonjogokra.

Az ingatlanügyekkel kapcsolatos fellépések jogszerűségét biztosító jogi lépéseket állami szervek hajtják végre. A rögzítéshez törvényes jogok az ingatlanon az állampolgároknak és a tulajdon bármely formájának szervezeteinek át kell menniük törvényes eljárást, és megkapják a jogaikat igazoló igazolást.

Az engedélyért szükséges dokumentumot bizonyos összeget be kell fizetni az államkasszába - az állami illetéket. Az összeget jogalkotási aktusok határozzák meg minden típusú jogi eljárás esetében.

Mivel a törvény szerint minden ingatlantípussal végzett cselekmény nyilvántartásba vételhez kötött, nem felesleges fogalmat arról, hogy mely esetben, mennyit és hol kell fizetni a sikeres elismerésért az Ön bizonyos tárgyhoz fűződő jogai legitimitásának állapota, a vele szemben támasztott korlátozások (terhek), és ezekről a cselekményekről írásbeli visszaigazolás kiállítása.

A díjat a dokumentumok benyújtása előtt kell megfizetni

Az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába (EGRP) történő bejegyzés a következőket tartalmazza:

• azokban az esetekben, amikor a szerződésben meghatározott vagyontárgyhoz való jog keletkezik vagy megszűnik (vétel-adásvétel, jogok engedményezése, öröklés, adományozás stb.);
• ingatlantárgyakkal folytatott tranzakciók korlátozása esetén (például, ha azt jelzáloghitel felhasználásával szerezték meg);
• más tulajdonának huzamos (például határozatlan idejű) használata esetén.

Emlékeztetni kell arra, hogy a díjat minden esetben a dokumentumcsomag benyújtása előtt kell megfizetni kormányzati hivatal. Ha benyújtja a dokumentumokat, és nem fizeti meg a díjat, azokat egyszerűen nem veszik figyelembe.

Állami illetékfizető: ki ő?

A törvény szerint kifizető az a magánszemély vagy bármely olyan jogi személy státuszú szervezet, amely egy állami szervhez fordult nyilvántartásba vétel iránt. jogi eljárás ingatlannal kapcsolatban. Több fizető is lehet.

Ha egyikük sem kedvezményezett, az összeg egyenlő arányban oszlik meg az összes pályázó között. Ha a pályázók között van legalább egy, akit törvény mentesít a fizetés alól, akkor az állami illeték összegét a kedvezményezettek számának arányában csökkentik, a többit pedig egyenlő arányban osztják fel a többi résztvevő között.

Hogyan fizethetem be az államdíjat?

Az állami illeték megfizetése mind a bankban, mind az interneten keresztül történik.

Fizethet készpénzben bármely bankban, vagy ami a szervezetek számára kényelmesebb, banki átutalással. A fizetés alapja nyugta, amelyet a fizető a banktól vagy a banktól kap meg tisztviselők vagy a testület pénztárában ahol.

Ez egyben a fizetés tényét is igazolja, ezért a bizonylatot meg kell őrizni, hiszen bár nem szükséges az okmányokkal együtt benyújtani az arra jogosult szervhez, bizonyos esetekben szükségessé válik a fizetés tényének további igazolása. Készpénz nélküli fizetés esetén a fizetés tényét banki bizonylatok igazolják, a műveletre vonatkozó megjegyzéssel.

Törölni kell, hogy a díjat a kereset bejegyzésének helyén kell megfizetni.

Hogyan kell fizetni a díjat a Sberbank használatával, a videó megmondja:

Mennyivel tartozik az államnak?

Minden fajtához regisztrációs műveletek Az Orosz Föderáció adójogszabályai meghatározzák az állami illeték összegét. Tekintsük részletesebben a leggyakoribb eseteket, amikor dokumentumok beszerzésére van szükség.

Apartmanok

A lakás tulajdonjogáról szóló igazolásért az állam 2 ezer rubel díjat ír elő a polgároktól és 22 ezer rubelt a jogi személyektől. A jogi személyekre vonatkozó kötelezettség általában a bérleti szerződésben szereplő összeget írja elő. Az államnak fizetett összeget általában az fizeti, aki vásárol.

Az államdíjat nem kell megfizetni, ha a lakást jelzáloghitellel vásárolják meg. A már a vevő törvényes tulajdonában lévő ingatlanból felvett banki jelzáloghitellel történő lakásvásárlásért fizetni kell.

Abban az esetben, ha cserét regisztrálnak, valamint egy házat adományoznak, a szervezet 22 ezer rubelt fizet, az egyén pedig 2 ezret. Ha több tulajdonos lesz a ház tulajdonosa, egyenlő arányban fizetik a díjat. Ha magánszemélyek és jogi személyek is részt vesznek a tranzakcióban, akkor mindketten pénzt fizetnek a kincstárba.

Föld

A tulajdonjog bejegyzése meglehetősen bonyolult folyamat

A telek tulajdonjogának bejegyzésekor fel kell tüntetni, hogy milyen szükségletekre fogják használni, mivel az adó összege ettől függ. Ha a földet mezőgazdasági telekként tervezik használni, akkor 100 rubelt kell fizetni. De ha a földet melléképületekkel rendelkező ház építésére vagy garázs építésére használják, akkor a jogi személy ebben az esetben 15 ezer rubelt, a fizikai pedig legfeljebb 1000 rubelt fizet.

A számításnál figyelembe kell venni, hogy ha többféle ingatlan van a létesítményben, akkor az állami illetékek összegei összeadódnak. Például, ha az ügyletben részt vesz egy telek, amelyen egy nyaraló épült, akkor az illetéket mind a telekre, mind a nyaralóépületre meg kell fizetni.

nem lakás céljára szolgáló helyiségek

Jelentkezéskor magántulajdon nem lakáscélú ingatlanok, pl. Egyedi az állami illeték 2 ezer rubel lesz. Jogalanyok a tulajdonjog bejegyzéséhez nem lakás céljára szolgáló helyiségek raktárak, irodák, kiskereskedelmi egységek megszervezéséért 22 ezer rubelt fizet az államkincstárnak.
Korábban be nem jegyzett közös tulajdon bejegyzésekor a részvényesek mindegyike azonos összeget fizet, függetlenül az ingatlan nagyságától.

Járművek

A járművek, például egy autó vagy egy jacht tulajdonjogát igazoló dokumentumért a tulajdonosnak 2 ezer rubelt kell fizetnie. Ha jármű jelenlétét jelenti állam jele, akkor a díj további 500 rubelrel nő. Ezen túlmenően ehhez az összeghez hozzáadható a TCP módosításának díja.

Aki nem fizet állami illetéket

Az állami illeték megfizetésére vonatkozó kiváltságokat a polgárok bizonyos kategóriái számára biztosítják. Ezek tartalmazzák:

• olyan személyek, akik nagykorúságuk elérése előtt ingatlantulajdonosokká váltak;
• mentális zavarokkal küzdő örökösök az erre vonatkozó felmutatással;
• az ingatlan tulajdonosával haláláig együtt élő és abban továbbra is lakó személyek;
• az ingatlantulajdonosok rokonai, akik szolgálati vagy katonai szolgálat közben haltak meg.

Minden ingatlantulajdonos nem fizet állami nyilvántartásba vételt, ha a szabályok a globális változások miatt megváltoznak jogszabályi keretállamunk.

A pénzeszközök visszaküldése a fizetőnek

Bizonyos esetekben az állami díj visszatérítendő

Egyes esetekben a fizető visszatérítést kap:

1. Az állami nyilvántartásba vételi eljárásnak a kérelmező kérelmére történő törlésekor, az arra jogosult szervhez történő kérelem benyújtásakor az állami illeték felét vissza kell téríteni;
2. Ugyancsak vissza kell téríteni a kifizető által befizetett összeget, ha az meghaladja a ben megállapított állami illeték összegét jogalkotási aktusok RF.
3. A visszatérítéshez a helyi önkormányzathoz kell fordulni adóhatóság jóváhagyott minta kérelmet, amely tartalmazza a számla banki adatait a pénzvisszatérítéshez, és csatolja a banki megjegyzéseket a fizetés elfogadásáról.

Törvénymódosítások

2015-ben számos olyan jogalkotási aktust fogadtak el, amelyek megváltoztatták a adótörvény. Különösen érintették a jogi személyek és magánszemélyek tulajdonhoz fűződő jogainak bejegyzéséért fizetendő állami illeték mértékének változását. Ma már csaknem kétszer annyit fizetnek a magánszemélyek és szervezetek a tulajdoni okmány megszerzéséért, mint korábban.

Kapcsolatban " dacha amnesztia» megemelkedett a tulajdonjog bejegyzésének költsége, mivel az eljárás az egységes nyilvántartás módosításával és újabb igazolás kiállításával jár.
Tavaly nőtt a polgárok és szervezetek regisztrációja felhatalmazott szervek megosztani az építési szerződéseket, és 250 rubelt, illetve körülbelül 6 ezer rubelt tettek ki.

A költségek azonban növekednek regisztrációs eljárások némileg ellensúlyozza a végrehajtásuk ütemezésének csökkentését. Nál nél időben történő fizetésés a szükséges rendelkezésre állása esetén a tulajdonosoknak tíz nap múlva lehetőségük van igazolást kapni. Legfeljebb 5 nap minősül közjegyző által hitelesített okiratnak.

Jogi szakértő véleménye:

Az állami illeték megfizetésének rendje, standard helyzet. Polgáraink már megszokták. A korábbi időkben, a Szovjetunió fennállása alatt, a különféle feladatok szó szerint egy fillért jelentettek. Mostanra azonban megváltozott a helyzet, bizonyos esetekben eleget kell fizetni nagy összegeket. A díj összegének helyes kiszámítása érdekében javasoljuk, hogy forduljon hozzáértő szakemberekhez.

Felhívjuk továbbá figyelmét, hogy 2017. január 1-től bármilyen díjat 30% kedvezménnyel fizethet egyetlen portál közszolgáltatások az interneten. Ez gyorsan, kényelmesen és nyereségesen történik.

Felveheti a kapcsolatot a Hivatallal Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet Szentpéterváron keresztül Multifunkcionális központ Szentpétervár bármely kerületében a közös építésű objektumok tulajdonjogának állami bejegyzésére.

A tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozó állami illeték formája

A tulajdonjog állami nyilvántartásba vételét megfelelő dokumentummal kell megerősíteni. Csak legális fizetéssel lehet hozzájutni fix méretűállami illeték - egyfajta adó, amelyet az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába történő megfelelő bejegyzésért fizetnek. Téma ez a cikk- 2020-ban a tulajdonjog bejegyzésének állami illetéke, az átruházáshoz szükséges adatok és a fizetési lehetőségek.

Állami illeték a Rosreestr tulajdonjogának bejegyzésére

Fizetését az ingatlan tulajdonjogának megszerzője fizeti, azaz a vevők, megajándékozottak, csereszerződésben részt vevők, az átadás-átvételi törvény alapján lakást kapott közös építésben résztvevők, valamint az átadás-átvétel ideje alatt. házhoz vagy telkhez való jog elsődleges (első) bejegyzése.

Az SPb MFC tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges állami illeték megfizetésének feltételei

Szentpétervár, az "FKP Rosreestra" szövetségi költségvetési intézmény szentpétervári fiókja, 20726U80356 telefonszám. beírt információ állami kataszter ingatlan Állami illeték Moszkvában (KBK): 32110807020011000110 - kérelem benyújtásakor a Rosreestr irodáihoz (a Rosreestr irodáinak irodái és az "FKP Rosreestr" Szövetségi Állami Költségvetési Intézmény kirendeltségei) 3211080702001080 - MFC0010180 kérelem benyújtásakor fizetés szerint.

Állami illeték megfizetése

Az állami illeték befizető által nem készpénzben történő megfizetésének tényét a bank vagy a megfelelő jelzéssel ellátott fizetési megbízás igazolja. területi hatóság Szövetségi Pénzügyminisztérium(egy másik szerv, amely számlákat nyit és vezet), beleértve azokat is, amelyek elszámolnak elektronikus formában teljesítményéről.

A tulajdonjogok MFC-n keresztül történő bejegyzésére vonatkozó 2020-as állami adó részletei

Ingatlantárgyakhoz Leányvállalatok/dacha gazdaságok működtetésére vagy garázsépítésre használt telkekre Mezőgazdasági telkekre Elsődleges ingatlanpiaci objektumokban (új épületekben) tőkerészesedéshez Másodlagos piaci objektumokhoz Újbóli megszerzéséhez regisztrációs igazolás Változások végrehajtásához az USRR-bejegyzések szerint Nyilvántartási kivonat beszerzése Vízügyi bíróságok számára Szervezeti jogok esetében az ingatlan összértékének 0,1%-a, maximum 60 000 Fontos!

Állami illeték az ingatlanjog bejegyzésére - mennyit kell fizetni

2015-ben, az adótörvény második része 25.3. fejezetének módosításáról szóló 221-FZ szövetségi törvényben előírt módosítások hatálybalépésével Orosz Föderáció» 2014. július 21-i dátummal az ingatlan-nyilvántartási illeték 1000 rubellel emelkedett a polgárok esetében, és 7000 rubel a szervezetek esetében.

Regisztráció a Rosreestrben: az állami illeték fizetésének részletei

A kifizetőnek egyúttal a megfelelő nyilatkozat megszerzéséhez kérvényt, útlevelet és fizetési bizonylatot kell bemutatnia. Ezért nagyon fontos előre összegyűjteni a teljes dokumentumcsomagot, hogy kéznél legyen minden, ami szükség esetén hasznos lehet.

Az állami illeték befizetésének feltételei

Oroszország Igazságügyi Minisztériumának szentpétervári főigazgatósága tájékoztatást ad a befizetőkkel az állami illeték megfizetésének részleteiről, az állami illeték megfizetésének mértékéről, a bírságokról, valamint a fizetési bizonylatok kitöltésének rendjéről. Tájékoztatjuk a jelentkezőket, hogy az állami illetéket az alábbi adatokon kell megfizetni:

A Rosreestr adatai a szentpétervári jogok bejegyzéséért járó állami illeték megfizetésére

A méret adókulcs egy telek tulajdonjogának bejegyzése 350 rubel. (Lásd az "Állami illeték összege" alcímet). Ha a mezőgazdasági területhez tartozó telek közös tulajdonjogában egy részt bejegyeztek, akkor ebben az esetben az adó 100 rubel.

Az Orosz Föderáció jogszabályai csak akkor ismerik el az ingatlan tulajdonjogát, ha az erről szóló információt rögzítik egységes nyilvántartás ingatlanhoz fűződő tulajdonjogokat, és díjat fizetett az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog bejegyzéséért.

A regisztráció bizonyos esetekben meglehetősen bonyolult folyamat. Ezek a szolgáltatások költséggel járnak. kormányzati szervek fizetett alapon vannak.

Állami illeték az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére

Ez a kifizetés ugyanolyan jellegű, mint az adófizetés. Van azonban egy lényeges különbség.

Az állami illetéket csak abban az esetben kell megfizetni, ha bizonyos jogilag jelentős cselekmények végrehajtása szükséges. Ezt például ingatlanvásárláskor teszik meg.

Jó tudni: a vámtételek rögzítettek. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy néha meg kell oldani konkrét feladat hajtson végre több műveletet, amelyek mindegyike ilyen fizetést igényel.

Például a lakásvásárlás és -eladás regisztrálásakor a szerződést külön kell regisztrálni, és a tulajdonjog átruházását - külön.

Alapján szövetségi törvény A 2015. július 13-i 218-FZ sz., a tulajdonjog egyetlen bizonyítéka az egységes nyilvántartásba való bejegyzés.

Ezért például jelzáloghitel-alapú lakás vásárlásakor nem elég pénzt fizetni és a lakás átvételét átvételi igazolással formalizálni. Az Egységes Nyilvántartásba történő bejegyzés nélkül a tulajdonjogot törvény nem ismerheti el.

Ha megtörtént a regisztráció, de a leállítás mellett döntöttek, az állam lehetővé teszi a befizetett összeg felét visszakapni.

A tulajdonjog bejegyzése után fizetendő állami illeték összege

A vásárláskor fizetendő illeték összege új lakás, egyének vagy szervezetek esetében eltérőek lesznek.

Az ingatlan új tulajdonosának fizetnie kell:

• az új lakás tulajdonosává vált állampolgár 2000 rubelt köteles fizetni;
• egy jogi személy 22 000 rubelt fizet egy hasonló tranzakció végrehajtásáért;
• egy lakásban való részesedés regisztrációja 200 rubelbe kerül.

Ezek az összegek mind a lakó-, mind a nem lakáscélú helyiségek vásárlására vonatkoznak.

Ha az akvizícióval kapcsolatos ügyleteket vesszük figyelembe telek, akkor az állami illeték összege a következő lesz:

1. A föld újranyilvántartása esetén a mezőgazdasági munkára vonatkozó engedély megszerzéséhez 100 rubelt kell fizetnie.
2. Ha egy magánszemély egy lakóépület alatti személyes telket regisztrál, 350 rubelt kell fizetnie.
3. Ha egy szervezet telket vásárol egy házhoz, az állami díj összege ilyen helyzetben 15 ezer rubel lesz.
4. Ha egy polgárnak garázsa van, és telket szeretne bejegyeztetni alá, az állami illeték 350 rubel lesz.

Néha az ingatlan átruházása öröklés miatt történik. Ebben az esetben fizetnie kell:

1. 0,3%, ha közeli hozzátartozóról beszélünk. Ez az összeg nem haladhatja meg a 100 ezer rubelt.
2. minden más esetben 0,6% lesz a díj. Ez a díj nem haladhatja meg az egymillió rubelt.

A Rosreestr követelményei az állami illeték megfizetéséhez

Az ingatlanvásárlási tranzakciók állami illetékének Moszkvában és a moszkvai régióban történő megfizetéséhez meg kell adnia a kódokat költségvetési besorolás. Eltérnek a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel való közvetlen érintkezés esetén.

Megtudhatja, hogy a régiótól függően milyen részletekért kell fizetni.

Az elszámolási bizonylat formanyomtatványa beszerezhető a Regpalate-nál, vagy forduljon az MFC-hez.

A fizetés a következő oldalon lehetséges:

1. https://rosreestr.ru/site/fiz/ - fizikai. személyek;
2. https://rosreestr.ru/site/ur/ - szervezetek számára.

A regisztrációs folyamat során megadjuk a fizetési adatokat, beleértve az UIN-t is. A fizetés a legmegfelelőbb módon történhet.

Hogyan kell fizetni az állami illetéket a tulajdonjogok bejegyzéséért

A díj befizetésekor a következő papírokat kell átadni a Rosreestrnek:

1. Jelentkezési kérelem kerül kitöltésre, amelyben rögzítésre kerül a vevő azon igénye, hogy a vonatkozó adatokat a Nyilvántartásba felvegye.
2. Az ingatlan tulajdonjogának átruházását igazoló dokumentumokat benyújtják. Például lehet adásvételi szerződés.
3. Vigye magával az eredeti útlevelet, valamint készítse elő annak fénymásolatát.
4. Az állami illeték megfizetésének tényének megerősítéséhez szüksége van a vonatkozó bizonylat eredeti példányára.

Nem ér semmit: nyugta átadása nem kötelező. Ilyen dokumentum hiányában nem szabad megtagadni a szóban forgó dokumentumcsomag elfogadását.

Az a tény, hogy a fizetésekkel kapcsolatos adatokat a megfelelő adatbázisban tárolják, és ezt a tényt nem nehéz ellenőrizni egy dokumentumcsomag átvételekor.

Tíznapos felülvizsgálat után új tulajdonosi igazolást állítanak ki.

Fizetni az alábbi módok egyikén tud:

• bármilyen terminálon keresztül fizethet;
• használjon bankkártyát;
• fizetni az online banki szolgáltatások segítségével.

Állami illeték fizetéséhez nyújtott juttatások

Fizetés mellőzése megengedett:

• a Szovjetunió hőse címe;
• minden fokozatú dicsőségrend birtokosai;
• túl a Nagyon Honvédő háborúés megkapta a Nagy Honvédő Háború résztvevője vagy rokkant veteránja státuszát;
• megkapta az Orosz Föderáció hőse címet.

Az örökség átruházásának mérlegelésekor a kedvezmények az alábbi címzettekre vonatkoznak:

1. Ha az ingatlan most 18 éven aluli személyé, ez az állampolgár mentesül az állami illeték megfizetése alól.
2. Amikor az örökös súlyos mentális betegségben szenved.
3. Előfordulhat olyan helyzet, amikor egy vagy több örökös élt együtt az örökhagyóval, akik a halála után is ott élnek. Ebben az esetben díjat nem számítanak fel.
4. Amikor az örökhagyó szolgálata közben meghalt.

Következtetés

A díj megfizetése nélkül a dokumentumokat ellenszolgáltatás nélkül visszaküldjük. Ezért ki kell deríteni, hogy pontosan melyiket és milyen részletekért kell fizetni.

A benyújtott dokumentumcsomaghoz célszerű nyugtát csatolni. Erre azért van szükség, hogy ne attól függjön, hogy a fizetést a megfelelő adatbázisba teljesítették-e vagy sem.