Képes értékbecslőként dolgozni több szervezetben. Értékelők: kik ők? Ami azelőtt volt

Sokan nem tudják, hogy az „értékelési engedélyeket” még 2007-ben eltörölték. De ez nem jelenti azt, hogy bárki elvégezheti az értékelést. Ebből a cikkből megtudhatja, milyen dokumentumokkal kell rendelkeznie az értékbecslőnek.

A legtöbb ember nem túl gyakran foglalkozik értékeléssel. Ezért nincs világos elképzelés arról, hogy mi az "értékelő tevékenység" a tömegek között. Sokan tudják, hogy vannak olyanok, mint az "értékbecslő", de kik ők, milyen végzettségük van, milyen engedélyeket munkájukhoz szükséges nem is képviselik. Sőt, még a hivatásos ügyvédek is szenvednek ettől – bírák, ügyvédek stb. Eddig az ügyfelek gyakran kértek „értékelési engedélyt”, amelyet még 2007-ben megszüntettek. Ez azonban nem jelenti azt, hogy egyáltalán nem léteznek az értékeléshez való jogot biztosító dokumentumok. Ebben a cikkben megpróbáljuk tisztázni a helyzetet ezzel kapcsolatban.

Érdekesség - a hatályos jogszabályok szerint csak magánszemély lehet értékbecslő. Ugyanakkor értékbecslési tevékenységet magán és jogi személlyel kötött munkaszerződés alapján is végezhet. A második esetben az értékbecslési szerződés jön létre entitás, de egy adott becslő elvégzi a munkát. Maguk a jogi személyek az engedélyezési tevékenység 2007-es megszűnésével együtt megszűntek az értékelési tevékenység alanyai.

Tehát milyen dokumentumokkal kell rendelkeznie az értékbecslőnek ahhoz, hogy jogosult legyen az értékbecslés elvégzésére?

Először is, az értékbecslőnek rendelkeznie kell egy olyan szakirányú oklevéllel, amely az értékelési tevékenység területére irányul. Jelenleg ezek a következő szakterületek (oktatási programok):

Vállalkozási (üzleti) értékelés;
Ingatlan értékelése;
Gépek, berendezések értékelése ill Jármű;
Költségbecslés immateriális javakés szellemi tulajdon;
"Pénzügy és hitel" szakirány "Ingatlanértékelés";
"Kríziskezelés", specializáció" A vállalkozás (vállalkozás) értékének becslése ".

Fontos szempont, hogy a 2,3,4 sorszámú szakterületek lehetővé teszik az értékbecslő számára, hogy csak azokat az ingatlantípusokat értékelje, amelyek megfelelnek a szakterület nevének. Tehát, ha az értékelő diplomával rendelkezik a szakterületen " Ingatlanértékelés", nem tudja elvégezni az autók vagy a részvények értékbecslését.

Azt is fontos tudni, hogy a „Vállalkozás (vállalkozás) értékének becslése” szakterület lehetővé teszi az értékbecslő számára, hogy értékelje. bármilyen tulajdon, mert egy üzletben bármi megtalálható. Ez a leggyakoribb szakterület, amelyen az értékelők megkapják az oklevelet.

Ahhoz, hogy az értékelő tevékenységet végezhessen, a speciális oktatáson túlmenően:

nincs tisztázatlan vagy kiemelkedő büntetett előélete;
aktív tagja legyen az értékbecslők önszabályozó szervezetének - SRO;
biztosítsa felelősségét legalább 300 000 rubelre;

Ellenőrizze a büntetett előélet meglétét vagy hiányát harmadik fél kemény. De emiatt nem kell aggódnia. Ezt a követelményt az értékbecslők önszabályozó szervezete a csatlakozáskor és az értékbecslő tevékenysége során gondosan ellenőrzi és figyelemmel kíséri.

Amint már említettük, az értékbecslőnek csatlakoznia kell az értékelők önszabályozó szervezetéhez (SRO). Az összes létező SRO értékbecslő listája megtekinthető a RosReestr honlapján. Az írás dátuma szerint ez a cikk Csak 15 SRO értékbecslő van. De nem elég csak csatlakozni hozzá, hanem aktív tag státusszal is kell rendelkezni - pl. díjat fizetni és egyéb követelményeket teljesíteni, ellenkező esetben a tagság felfüggeszthető vagy általában megszűnhet.

Jelentéseiben az értékbecslő hibátlanul az SRO-ban való tagságra vonatkozó információkat jelzi, és a jelentés végén rendszerint a tagsági igazolást vagy az SRO-tagok nyilvántartásának kivonatát rögzíti. Ennek a kivonatnak a jelenléte azonban nem garantálja, hogy az értékbecslő tagsága jelenleg nincs felfüggesztve. Szerencsére ez meglehetősen könnyen ellenőrizhető az SRO honlapján, amelynek az értékbecslő is tagja. Mindig van egy nyilvántartás az SRO összes tagjáról, amelyben láthatja az értékbecslő aktuális állapotát.

A biztosítási követelmény teljesülésének igazolására az értékbecslő a jelentéseiben feltünteti a biztosítással kapcsolatos összes információt, és gyakran a biztosítási kötvény másolatát is elküldi a végére. Leginkább arra kell figyelni, hogy a bejelentés dátuma a kötvény érvényességi idejébe essen, ellenkező esetben az ilyen bejelentés megtámadható.

Gyakran kérdezik: "Van-e valamilyen követelmény az értékbecslők kötelező időszakos továbbképzésére?" Azt válaszoljuk, hogy a jelenlegi jogszabályok nem írnak elő ilyen követelményeket. Korábban is voltak, de 2007-ben, az értékbecslési tevékenység reformjakor kikerültek a törvényből. Valószínűleg az SRO értékbecslőinek kegyére hagyták. A legtöbb SRO azonban jelenleg nem írja elő a kötelező időszakos továbbképzést a közönséges értékbecslők számára.

A fentiek mellett van még egy érdekesség. Amint már említettük, a jogi személyek nem alanyai az értékelési tevékenységnek, hanem köthetnek értékelési szerződést. Ezekre a jogi személyekre bizonyos követelmények vonatkoznak:

a cégnek legalább két értékbecslővel kell rendelkeznie magánszemélyek amelyhez minden fent leírt feltétel teljesül (diploma, SRO tagság, biztosítás);
a jogi személynek legalább 3 000 000 rubel összegű felelősséget kell biztosítania.

Ugyanakkor csak egy értékbecslő készítheti el és írhatja alá a jelentést, ami teljesen törvényes. Az ügyfélnek azonban csak találgatnia kell, hogy a fenti követelményeknek eleget tett-e az a jogi személy, amellyel szerződést kötött. Sok értékbecslési szerződést kötő cég feltünteti a szerződésben vagy jelentésben a második értékbecslőre vonatkozó információkat, de nem mindegyik teszi ezt meg.

Tehát foglaljuk össze, mit kötelező dokumentumokatértékbecslőt tudnak biztosítani tevékenységük jogszerűségének igazolására:

értékbecslési tevékenységhez kapcsolódó szakirányú végzettség;
tagsági igazolás vagy kivonat az SRO tagjainak nyilvántartásából;
érvényes biztosítási kötvény a szakmai felelősségbiztosításhoz legalább 300 000 rubel értékben.

A képesítés megerősítéséhez az értékbecslő további okleveleket, bizonyítványokat, bizonyítványokat adhat, de mindig ne feledje, hogy ezek a dokumentumok nem kötelezőek.

A Sberbanktól érkező levelek fogadásával kapcsolatban az értékbecslő cégekkel való interakció új szabályaival kapcsolatban felmerült az Art. rendelkezéseinek értelmezésének kérdése. 15.1 szövetségi törvény 1998. július 29-én kelt 135-FZ „Az értékelési tevékenységekről Orosz Föderáció(a továbbiakban: Értékelési Törvény).

A Sberbank levelei szerint "egy értékelő szervezetnek legalább két értékbecslővel kell rendelkeznie (amelyhez ezt a szervezetet a fő munkahely).

De az Art. 15.1. Az értékbecslési törvény a következőket mondja ki: annak a jogi személynek, amely az ügyféllel értékbecslési szerződést kíván kötni, legalább két értékbecslővel kell rendelkeznie.

Mit jelent az, hogy két értékbecslő van a személyzetben? Az NP "ARMO" egyszerű magyarázatokat készített ebben a kérdésben.

Kezdjük egyszerűen: hogyan is működik a becslő?

Így az értékbecslővel való munkaszerződés megkötésekor az értendő, hogy az értékbecslő cég rendelkezik személyi állomány, amely minimum két állományi „értékbecslő” állást biztosít.

És akkor ki a „személyzeti dolgozó”?

Ez az a személy, akivel a cég a létszámtáblázatának megfelelően munkaszerződést kötött.

Az értékbecslő cégnek legalább két ilyen teljes munkaidős alkalmazottal kell rendelkeznie. Ezeknek a munkavállalóknak a SROO tagjainak kell lenniük, rendelkezniük kell biztosítással, képesítési bizonyítvánnyal és SROO-tagságuk nem függeszthető fel.

Ebben az esetben az értékelő cég a teljes munkaidőben foglalkoztatott alkalmazottjával részmunkaidős munkaszerződést köthet. Ezt az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve kifejezetten előírja.

Mi az "elsődleges munka"?

Vicces, de a kifejezés széles körben elterjedt használata ellenére az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvében nincs hivatalos meghatározás.

Érdemes megjegyezni, hogy évek óta vita folyik a munkakönyvek eltörléséről. Mi támogatjuk.

Ha igazgató és értékbecslő vagyok?

Ez a helyzet nagyon gyakori az értékelési környezetben. Az értékbecslő cég igazgatója gyakran maga is a két értékbecslő egyike.

Ebben az esetben logikusabb egy másik jogi struktúra - a pozíciók kombinációja - alkalmazása.

A kombinálás abban különbözik a részmunkaidős munkától, hogy az első esetben a munkavégzés főmunkaidőben ugyanannál a munkáltatónál történik, részmunkaidő esetén pedig a főállástól szabadidőben, bármely munkáltatónál.

Azok. Az értékbecslő cég igazgatója a kombináció keretében egyidejűleg elláthatja az értékbecslő munkakörét is.

Az Art. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 60.2. §-a alapján a munkavállaló írásos beleegyezésével megbízható a munkanap (műszak) meghatározott időtartama alatti teljesítéssel, a meghatározott munkával együtt. munkaszerződés, további munkavégzés más vagy azonos szakmában (beosztásban) részére további fizetés. Más szakmában (beosztásban) dolgozó munkavállalóra háruló többletmunka a szakmák (beosztások) összevonásával is végezhető.

Ebben az esetben nem szükséges új munkaszerződést kötni. elég aláírni kiegészítő megállapodás meglévő munkaszerződéshez. Ez a megállapodás rögzíti azt az időtartamot, amely alatt a munkavállaló teljesítenie kell extra munka, annak tartalma és mennyisége, valamint a kombinációért járó pótbefizetés összege. Megállapodás alapján megbízást adnak ki.

Felvétel be munkakönyv a pozíciók összevonásáról nem történik meg.

Az ebből a részből származó kérdések a jövőben szerepelni fognak a tesztekben, amikor a „További kérdések” (További feladatok) mód aktiválva lesz.

2.1.8.01. A 135-FZ. sz. szerint az értékelési megállapodásnak tartalmaznia kell:
I. Az értékelés célja
II. A költség megállapításának dátuma
III. Az értékelés során alkalmazandó értékelési standardok megjelölése
IV. Értékbecslő felelősségbiztosítás dátuma
Válaszlehetőségek:

II, III
I, II
I, II, III, IV

2.1.9.01. A 135-FZ sz. értelmében az Értékbecslőnek joga van:
I. Szükség szerint, szerződéses alapon más értékbecslőt vagy más szakértőt bevonni az értékelés tárgyának értékelésébe
II. Értesítse az ügyfelet vagy azt a jogi személyt, amellyel munkaszerződést kötött, az értékelésben való részvételének lehetetlenségéről
III. Adja meg azokat a bizalmasan kezelendő információkat, amelyeket az ügyféltől kapott az értékelés során
IV. Követelni az értékelés tárgyának értékelésével kapcsolatos költségek megtérítését
Válaszlehetőségek:

I, III
I, II, III
II, III, VI

Helyes válasz: I, IV
lásd a 14 135-FZ cikket:
Az értékbecslőnek joga van:

önállóan alkalmazza az értékelés tárgyának értékelési módszereit az értékelési szabványoknak megfelelően;
végrehajtása során megköveteli az ügyféltől kötelező értékelés az értékelés tárgya, amely biztosítja a teljes körű hozzáférést az értékelés végrehajtásához szükséges dokumentációhoz;
megkapja az értékelés végrehajtásához szükséges felvilágosításokat és további információkat;
kérésére írásban ill orális harmadik féltől az értékelés tárgyának megítéléséhez szükséges információkat, kivéve az állam- vagy üzleti titoknak minősülő információkat; abban az esetben, ha a megadott adatok megadásának megtagadása jelentősen befolyásolja az értékelési tárgy értékelésének megbízhatóságát, az értékbecslő ezt jelzi a jelentésben;
szükség szerint szerződéses alapon más értékbecslőket vagy más szakembereket bevonni az értékelés tárgyának értékelésébe;
megtagadja az értékelt tárgy értékelését abban az esetben, ha az ügyfél megsértette a szerződés feltételeit, nem adta meg a szükséges információkat az értékelt tárgyról, vagy nem biztosította a szerződésnek megfelelő munkafeltételeket;
követelheti az értékelés tárgyának értékelésével kapcsolatos költségek megtérítését, és pénzbeli jutalom az értékelés tárgyának bírósági végzéssel történő értékelésére, választottbíróság vagy választottbíróság;
az értékbecslői SRO-hoz intézett személyes kérelem alapján, a megállapított módon önként felfüggeszti az értékbecslési tevékenység végzésének jogát. belső dokumentumokat SRO értékbecslők

2.1.10.01. Annak a jogi személynek a kötelezettségei, amellyel az értékbecslő munkaszerződést kötött:
I. Legalább két olyan értékbecslő legyen, akiknek az értékelési tevékenység végzésére vonatkozó joga nincs felfüggesztve
II. Biztosítani kell az értékbecslők felelősségét az értékelési megállapodás megsértéséért
III. Segítse az értékbecslőt az időszerű és teljes körű értékelésben, megteremtse ehhez a megfelelő feltételeket, biztosítsa a szükséges információkat és dokumentációkat,
IV. Nyújtsa be az értékbecslő önszabályozó szervezetének azokat a jogi személlyel kapcsolatos információkat, amelyekkel az értékbecslő munkaszerződést kötött
Válaszlehetőségek:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV
II, III, IV

Helyes válasz: I
lásd Art. 15.1 135-FZ:
Annak a jogi személynek, amely az ügyféllel értékbecslési szerződést kíván kötni, köteles:

legalább két értékbecslővel kell rendelkeznie, akiknek az értékelési tevékenység végzésére vonatkozó joga nincs felfüggesztve;
megfelelnek a követelményeknek szövetségi szabványokértékelés, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai az értékelési tevékenység területén, az értékelési tevékenység szabványai és szabályai, és biztosítják, hogy alkalmazottaik betartsák ezeket a követelményeket;
biztosítsa saját felelősségét az értékelési szerződés megsértéséért, valamint a harmadik felek tulajdonában okozott kárért a szövetségi értékelési szabványok követelményeinek, az Orosz Föderáció egyéb normatív jogi aktusainak az értékelési tevékenység területén, szabványok és szabványok megsértése miatt. az értékelési tevékenység szabályai legalább egy éves időtartamra. Biztosítási összeg, amelynek kifizetését a biztosító vállalja biztosítási kártérítés minden egyes biztosítási esemény bekövetkezésekor a szerződés időtartama alatt kötelező biztosítás az ügyféllel az értékelésre vonatkozó megállapodást kötött jogi személy felelőssége nem lehet kevesebb, mint 5 000 000 rubel;
olyan bankgaranciát adjon, amely biztosítja az értékbecslési szerződés szerinti kötelezettségek megfelelő teljesítését, ha az ilyen szerződés szerinti kötelezettségek teljesítését biztosítani kell bankgarancia, az Orosz Föderáció jogszabályaiban vagy az értékelési szerződésben előírt esetekben;
tájékoztatja az ügyfelet arról, hogy az objektív értékelés lefolytatását akadályozó körülmények fennállása miatt nem vehet részt az értékelésben;
pontja szerint megkötött értékbecslő kötelező felelősségbiztosítási szerződését a megrendelő kérésére rendelkezésre bocsátani. 24,7;
az Orosz Föderáció jogszabályai eltérő rendelkezése hiányában ne fedje fel azokat az információkat, amelyekre vonatkozóan titoktartási kötelezettséget állapítottak meg, és amelyeket az ügyfél az értékelés során kapott;
az SROO-nak, amelynek az Értékbecslő is tagja, az értékbecslési tevékenysége végrehajtásának nyomon követésére, hozzáférést biztosítani az értékelést megalapozó jelentésekhez, dokumentumokhoz és anyagokhoz, kivéve azokat az információkat, amelyek kereskedelmi titok jogi személy vagy ügyfél, vagy egyéb olyan információ, amelyre vonatkozóan a titoktartási kötelezettség fennáll;
az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben a tárolt jelentések vagy az azokban foglalt információk másolatát a bűnüldöző, bírósági, egyéb felhatalmazott szervek részére. kormányzati szervek igényeik szerint;
az ügyféltől, harmadik féltől kapott és a tárgytulajdon értékelése során felhasznált jelentés másolatát, vagy jelentésmásolatokat és dokumentumok másolatait papíron vagy elektronikus adathordozón vagy formában tárolja. elektronikus dokumentumokat a jelentés keltétől számított három éven belül;
adjon tájékoztatást az Értékbecslőnek, akivel a jogi személy munkaszerződést kötött, arról, hogy a jogi személy nem felel meg a jelen cikkben foglalt követelményeknek, valamint a megadott adatok változásairól legkésőbb a dátumtól számított három napon belül. az ilyen meg nem felelések és (vagy) változások előfordulásáról.

2.1.12.01. Milyen információk a szövetségi értékelési szabvány "A befektetés értékének meghatározása (FSO No. 13)" szerint? kell továbbá tartalmazzon értékelési feladatot a befektetés értékének meghatározásakor?
I. Tájékoztatás arról, hogy az értékelési tárgyat egy meghatározott személy vagy személyek csoportja szándékozik használni, akinek érdekében az értékelést elvégzik, az értékelés időpontja után (beleértve az egyéb ingatlan részét is)
II. Tájékoztatás arról, hogy egy adott személy és (vagy) személyek csoportja milyen jótékony hatást gyakorol az értékelés tárgyára
III. Tájékoztatás egy adott személy vagy személyek csoportja által tervezett beruházások volumenéről, a beruházás időtartamáról (időszakáról) (az értékelési tárgy működésében vagy használatában javasolt változtatás esetén)
IV. Az értékelés tárgyával, egy adott személy (személycsoport) körülményeivel kapcsolatos egyéb jelentős tényezők, amelyek meghatározzák az értékelés tárgyának egy adott személy és (vagy) csoport általi használatából származó várható jótékony hatást (ha Bármi)
Válaszlehetőségek:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Helyes válasz: I, II, IV
lásd 6.o.:
Az értékelési feladatnak a következő kiegészítő információkat kell tartalmaznia az FSO N 1-ben meghatározottakon kívül:
a) információ egy adott személyről (személycsoportról), akinek érdekében az értékelés tárgyának befektetési értékét meghatározzák;
b) információ arról, hogy az értékelés tárgyát egy meghatározott személy vagy személyek csoportja szándékozik használni, amelynek érdekében az értékelést elvégzik, az értékelés időpontja után (beleértve az egyéb ingatlan részét is);
c) az értékelés tárgyának egy meghatározott személy (személycsoport) általi használatának becsült időtartamára vonatkozó információk;
G) intelligencia az értékelés tárgya üzemeltetésének vagy használatának várható (egy adott személy, ideértve az értékelés megrendelőjét is) jövedelmezőségéről és (vagy) az értékelés tárgyának egy adott személy és (vagy) egy csoportja általi használatából származó várható jótékony hatásról(például profit ill további növekedés az értékelési tárgy használatából eredő bevétel, vagyonérték növekedése);
e) az értékelés tárgyával, egy adott személy (személycsoport) körülményeivel kapcsolatos egyéb jelentős tényezők, amelyek meghatározzák az értékelés tárgyának egy adott személy és (vagy) csoport általi használatának várható jótékony hatását. (ha van)

2.1.16.01. Mi tartalmazhatja az FSO 1. sz. mellett a 13. számú FSO szerinti értékeléshez való hozzárendelést?
I. Tájékoztatás az értékelés tárgyának egy adott személy és (vagy) csoport általi használatából várható jótékony hatásról
II. Tájékoztatás a tervezett beruházások volumenéről, a beruházás időtartamáról (időszakáról) (az értékelési tárgy működésében vagy használatában javasolt változtatás esetén).
III. Információ az értékelés tárgyának egy adott személy (személycsoport) általi használatának becsült időtartamáról.
IV. Tájékoztatás arról, hogy az értékelési tárgyat egy meghatározott személy vagy személyek csoportja szándékozik használni, akinek érdekében az értékelést elvégzik, az értékelés időpontja után (beleértve az egyéb ingatlan részét is)
V. Tájékoztatás az ingatlan vagy annak alkotóelemeinek elhelyezkedési jellemzőiről, amelyek befolyásolják annak vonzerejét egy adott vevő számára.
Válaszlehetőségek:

I, III, V
I, II, IV, V
I, II, III, IV
a fentiek mindegyike

Helyes válasz: II, V
lásd a 7. pontot:
Az értékelési feladat a következő kiegészítő információkat tartalmazhatja az FSO N 1-ben meghatározottakon kívül:
a) információk az értékelés tárgyához kapcsolódó munkák és (vagy) szolgáltatások finanszírozásának lehetőségeiről, amelyek eltérnek az értékelés időpontjában a piacon fennállótól;
b) információkat a tervezett beruházások volumenéről, a beruházás időtartamáról (időszakáról) (az értékelési tárgy működésében vagy használatában javasolt változtatás esetén);
c) az értékelés tárgyának rendeltetésszerű (az értékelési megbízás szerinti) működésének vagy felhasználásának megfelelő működésének vagy használatának kockázatairól;
d) információ az értékelési tárgy vagy összetevőinek a helyhez kapcsolódó jellemzőiről, amelyek befolyásolják annak vonzerejét egy adott vevő számára;
e) információ arról jogi státusz az értékelés tárgya, amely eltér az értékelés időpontjában a piacon érvényben lévőktől, vagy annak egy adott felhasználó igényeinek megfelelően történő megváltoztatásának lehetősége;
e) mások különleges körülményekés a körülmények.

2.1.20.01.
I. Az értékbecslők önszabályozó szervezetébe való felvétel és a tagság megszűnése a 135-FZ és az SRO értékbecslők belső dokumentumai alapján
II. Garancia nyújtása az SRO tagjainak, a szerződésben vállalt kötelezettségek megfelelő teljesítésének biztosítása az értékeléshez
III. A vállalkozási és szakmai etikai szabályok kialakítása összhangban modellszabályok az értékbecslők szakmai etikája
IV. Az értékelők SRO-tagjaiba való felvétel szabályainak és feltételeinek kidolgozása és jóváhagyása, további követelmények az értékbecslési tevékenység végrehajtása során tagjainak vagyoni felelősségének biztosítására, a tagdíjak összegének megállapítására és befizetésének rendjére.
Válaszlehetőségek:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Helyes válasz: I, III, IV
lásd a 22.1 135-FZ cikket:
Az SRO funkciói a következők:

az értékelési tevékenységekre vonatkozó standardok és szabályok kidolgozása és jóváhagyása;
üzleti és szakmai etikai szabályok kialakítása az értékbecslői szakmai etika mintaszabályai szerint ;
az értékbecslők SRO-ba történő felvételére vonatkozó szabályok és feltételek kidolgozása és jóváhagyása, a tagok vagyoni felelősségének biztosítására vonatkozó eljárás további követelményei az értékelési tevékenység végrehajtása során, a tagdíjak összegének és befizetésük rendjének megállapítása;
képviseli tagjainak érdekeit a kapcsolataikban szövetségi hatóságok államhatalom, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai, szervei önkormányzat, valamint az értékbecslők nemzetközi szakmai szervezeteivel;
a tagság felvétele és a tagság megszüntetése az értékbecslők önszabályozó szervezetében a jelen szövetségi törvényben és az SRO értékbecslők belső dokumentumaiban előírt indokok alapján;
információs és módszertani támogatás szervezése tagjai számára;

2.1.20.02 Határozza meg az értékbecslők önszabályozó szervezetének funkcióit:
I. Az értékelési tevékenységekre vonatkozó standardok és szabályok kidolgozása és jóváhagyása
II. Tagjai érdekeinek képviselete a szövetségi kormányhatóságokkal, az Orosz Föderációt alkotó szervek kormányzati hatóságaival, a helyi önkormányzatokkal, valamint az értékbecslők nemzetközi szakmai szervezeteivel
III. Tájékoztatási és módszertani támogatás szervezése tagjai számára
IV. Tagfelvétel és a tagság megszűnése egy önszabályozó értékbecslő szervezetben
V. A fentiek mindegyike
Válaszlehetőségek:

I, III
I, II
I, II, III
III, IV

Helyes válasz: V
lásd a 22.1 135-FZ cikket:
Az SRO funkciói a következők:

az értékelési tevékenységekre vonatkozó standardok és szabályok kidolgozása és jóváhagyása;
az értékbecslői szakmai etika mintaszabályainak megfelelő üzleti és szakmai etikai szabályok kialakítása;
az értékbecslők SRO-taggá történő felvételére vonatkozó szabályok és feltételek kidolgozása és jóváhagyása, a tagok vagyoni felelősségének biztosítására vonatkozó eljárás további követelményei az értékelési tevékenység végrehajtása során, a tagdíjak mértékének és fizetésük rendjének megállapítása;
tagjai érdekeinek képviselete a szövetségi kormányzati szervekkel, az Orosz Föderációt alkotó szervek kormányzati szerveivel, a helyi önkormányzatokkal, valamint az értékbecslők nemzetközi szakmai szervezeteivel való kapcsolataikban;
felvétele és tagsági viszonyának megszüntetése az értékbecslők önszabályozó szervezetébe a jelen szövetségi törvényben és az SRO értékbecslők belső dokumentumaiban előírt indokok alapján;
tagjai tevékenységének ellenőrzése a jelen szövetségi törvény követelményeinek, a szövetségi értékelési standardoknak, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusainak az értékelési tevékenységek terén, az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványoknak és szabályoknak, az üzleti szabályoknak és a szövetségi értékelési szabványoknak való megfelelés tekintetében. szakmai etika;
nyilvántartást vezet az SRO értékbecslők tagjairól, és hozzáférést biztosít a nyilvántartásban szereplő információkhoz, érdekelt felek a jelen szövetségi törvény követelményeinek megfelelően, az önszabályozó szervezetekről szóló, 2007. december 1-i 315-FZ szövetségi törvény és az Orosz Föderáció egyéb, azokkal összhangban elfogadott szabályozási jogi aktusai szerint;
információs és módszertani támogatás szervezése tagjai számára;
az e szövetségi törvényben meghatározott egyéb funkciók végrehajtása

2.1.28.01. Mit kell tartalmaznia a Szövetségi Értékelési Szabvány "Az értékelési jelentés követelményei (FSO 3.)" értelmében az értékelési objektum értékelési jelentésének főbb tényei és következtetései szakaszában?
I. Az értékelés tárgyát azonosító általános információk
II. Az értékelés tárgya értékelési folyamatának leírása az értékelési megközelítés (megközelítések) alkalmazása szempontjából.
III. Az értékelési objektum értékének végső értéke
IV. Indokok arra, hogy az értékbecslő értékelje az értékelés tárgyát
V. Az értékelés tárgyának leírása, az értékbecslő által felhasznált dokumentumok jegyzékének feltüntetésével, valamint mennyiségi ill. minőségi jellemzőkértékelés tárgya
Válaszlehetőségek:

I, II, III, IV, V
I, II, III, IV
I, II, III, V

Helyes válasz: I, III, IV
lásd a 8e) pontot):
A fő tények és következtetések részben a következőket kell tartalmazniuk:
- alapján az értékbecslő értékeli az értékelés tárgyát;
- Általános információ, azonosítja az értékelés tárgyát;
- a különböző értékelési megközelítések alkalmazásával elért értékelés eredményeit;
- az értékelési tárgy értékének végső értéke;
- a keletkező összköltség alkalmazásának korlátozásai és korlátai

2.1.39.01. A 135-FZ. sz. szerint milyen esetekben szerepel az értékelt tárgy értékelési jegyzőkönyve az Egységes szövetségi nyilvántartás információk a jogi személyek tevékenységének tényeiről?
I. Az Orosz Föderációhoz tartozó értékelési objektumok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok, ill. önkormányzatok, zálogként
II. Az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagy önkormányzatok tulajdonában lévő értékelési tárgyakhoz kapcsolódó adósságkötelezettségek engedményezése esetén
III. Vagyon lefoglalása esetén állami ill önkormányzati igényeket(kivéve, ha az ügyfél magánszemély)
IV. Az értékelési tárgy értékének mérlegmódosítás céljából történő meghatározása esetén
Válaszlehetőségek:

I, II, IV
II, III
Minden, kivéve IV
II, IV

2.1.40.01.
I. Negyedévente, az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban megállapított eljárási rend szerint nyújtson be tájékoztatást az általuk a meghatározott időszakban aláírt jelentésekről.
II. megkövetelni az ügyféltől, hogy az értékelés tárgyának kötelező értékelése során biztosítsa a teljes körű hozzáférést az értékelés végrehajtásához szükséges dokumentációhoz;
III. Tájékoztassa az SROO-t, hogy az objektív értékelés lefolytatását akadályozó körülmények bekövetkezte miatt az értékelésben való részvétel nem lehetséges;
IV. Az általa aláírt jelentések másolatait, valamint az elbírálás alapjául szolgáló dokumentumok és anyagok másolatait papíron vagy elektronikus adathordozón, illetve elektronikus dokumentumok formájában a jelentés keltétől számított három évig megőrzi.
Válaszlehetőségek:

I, II, III
I, II, IV
II, IV

Helyes válasz: I, IV
Az értékbecslőnek:

betartani az Értékbecslők SRO által megállapított üzleti és szakmai etikai szabályokat (a továbbiakban: Üzleti és szakmai etikai szabályzat), amelynek tagja, valamint az ilyen önszabályozó szervezet által megállapított díjakat megfizetni. Értékbecslők;
tájékoztatja az ügyfelet vagy azt a jogi személyt, amellyel munkaszerződést kötött, hogy az elbírálásban való részvétele az objektív értékelést akadályozó körülmények bekövetkezése miatt nem lehetséges;
gondoskodni az értékelés során az ügyféltől és harmadik féltől kapott dokumentumok biztonságáról;
az ügyfél tájékoztatása az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságról;
negyedévente az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban megállapított eljárási rend szerint tájékoztatást nyújtanak be az általuk a meghatározott időszakban aláírt beszámolókról, megjelölve a jelentés dátumát és annak időpontját. sorozatszám, az értékelés tárgya, egy bizonyos érték típusa;
az általa aláírt jelentések másolatait, valamint az értékelést megalapozó dokumentumok és anyagok másolatait papíron vagy elektronikus adathordozón vagy elektronikus dokumentumok formájában a jelentés keltétől számított három évig megőrzi;

2.1.71.01. Mit kell tartalmaznia az F3-135 szerinti értékelő jelentésnek?
I. Az értékelési tárgy értékelésének céljai és célkitűzései
II. Az értékelést végző értékbecslőre vagy értékbecslőkre vonatkozó információk, beleértve a vezetéknevet, a keresztnevet és (ha van ilyen) apanevet, az útlevél adatait és a regisztráció helyét
III. Tájékoztatás annak a biztosítónak a függetlenségéről, amellyel az értékbecslő felelősségbiztosítási szerződést kötött
IV. Egyéb információk, amelyek a jelentésben szereplő értékelési objektum értékelési eredményeinek teljes és egyértelmű értelmezéséhez szükségesek
Válaszlehetőségek:

I, II
I, II, III
A fentiek mindegyike

2.1.77.01. A 135-ös szövetségi törvény értelmében az értékbecslő köteles:
I. Betartatni az értékbecslői önszabályozó szervezet által megállapított üzleti és szakmai etikai szabályokat, amelyeknek tagja;
II. Az ügyfél tájékoztatása az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságról;
III. Tájékoztassa az ügyfelet vagy azt a jogi személyt, amellyel munkaszerződést kötött, hogy az elbírálásban való részvétele az objektív értékelést akadályozó körülmények bekövetkezése miatt nem lehetséges;
IV. Az értékelés tárgyának értékelése során használja fel az ügyfél által biztosított összes anyagot
Válaszlehetőségek:

I, II, IV
I, III, IV
II, IV

Helyes válasz: I, II, III
Az értékbecslőnek:

tagja legyen az értékbecslők egyik önszabályozó szervezetének;
meg kell felelnie e szövetségi törvény követelményeinek, a szövetségi értékelési standardoknak, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusainak az értékelési tevékenységek területén, valamint az értékbecslők SRO által jóváhagyott standardok és értékelési tevékenységekre vonatkozó szabályok követelményeinek, amelyek közül ő tagja;
betartani az értékbecslők SRO által megállapított üzleti és szakmai etikai szabályokat(a továbbiakban - Üzleti és szakmai etikai szabályzat), amelynek tagja, valamint az ilyen önszabályozó értékbecslő szervezet által megállapított díjakat megfizetni;
tájékoztatja az ügyfelet vagy azt a jogi személyt, amellyel munkaszerződést kötött, hogy az elbírálásban való részvétele az objektív értékelést akadályozó körülmények bekövetkezése miatt nem lehetséges;
gondoskodni az értékelés során az ügyféltől és harmadik féltől kapott dokumentumok biztonságáról;
tájékoztatást adjon az ügyfélnek az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagságáról;
adjon tájékoztatást az értékbecslők SRO-jának arról a jogi személyről, amellyel munkaszerződést kötött, ideértve azt is, hogy egy ilyen jogi személy megfelel-e a jelen szövetségi törvény 15.1. cikkében meghatározott feltételeknek, valamint tájékoztatást a ezt az információt a munkaszerződés megkötésétől számított tíz napon belül a szerződések és (vagy) változások bekövetkezése után közölni kell;
negyedévente az értékbecslők önszabályozó szervezetének belső dokumentumaiban megállapított eljárási rend szerint tájékoztatást nyújt be az általa a meghatározott időszakban aláírt jelentésekről, a jelentés keltének és sorszámának, tárgyának megjelölésével. értékelése, egy bizonyos érték típusa;
az ügyfél kérésére biztosítási kötvényt és az értékbecslési tevékenység területén szerzett szakmai ismeretek megszerzését igazoló dokumentumot nyújt be;
az Orosz Föderáció jogszabályai eltérő rendelkezése hiányában ne fedje fel azokat az információkat, amelyekre vonatkozóan titoktartási kötelezettséget állapítottak meg, és amelyeket az ügyfél az értékelés során kapott;
az általa aláírt jelentések másolatait, valamint az értékelést megalapozó dokumentumok és anyagok másolatait papíron vagy elektronikus adathordozón vagy elektronikus dokumentumok formájában a jelentés keltétől számított három évig megőrzi;
az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben a tárolt jelentések vagy az azokban foglalt információk másolatait kérésükre átadja a bűnüldöző, igazságügyi, egyéb felhatalmazott állami szerveknek;
a megrendelő kérésére az értékbecslő önszabályozó szervezete által hitelesített kivonatot biztosít az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjainak nyilvántartásából, amelynek tagja.

Jelenleg annak a jogi személynek (értékbecslő cég, LLC), amely a megrendelővel értékbecslési szerződést kíván kötni, az értékbecslő cég állományában legalább két olyan értékbecslővel kell rendelkeznie, akiknek az értékbecslési tevékenység végzésének joga nincs felfüggesztve.

Kalinyingrádi iroda "ÉRTÉKELÉS ÉS TANÁCSADÁS" tud ajánlani szakképesítési bizonyítvánnyal rendelkező második értékbecslő betöltése(vagy az első értékelő) az értékelés egy, több vagy összes területén: értékelés ingó vagyontárgyakat, fokozat ingatlan, üzletértékelés - ingyenes.

A kalinyingrádi "BECSLÉS ÉS TANÁCSADÁS" iroda az Orosz Föderáció egész területén történő interakcióhoz a webhelyen keresztül ingyenesen átadja Önnek egy minősítő bizonyítvánnyal rendelkező értékbecslő adatait.

A kalinyingrádi "ÉRTÉKELÉSI ÉS TANÁCSADÁSI" iroda értékbecslője rendelkezik minden szükséges dokumentummal az értékelési tevékenységek végrehajtásához:

tagja az értékbecslők egyik önszabályozó szervezetének
biztosítási kötvénnyel és értékbecslési tevékenységgel kapcsolatos szakmai ismeretek megszerzését igazoló végzettséget igazoló bizonyítvánnyal rendelkezik
minősítési bizonyítvánnyal rendelkezik minden elbírálási területen: ingó vagyonértékelés, ingatlan értékbecslés, vállalkozási értékbecslés

A második értékbecslő az LLC személyzetében vagy részmunkaidős értékbecslő szakképesítési bizonyítvánnyal az értékbecslési tevékenység területén - ez a követelmények teljesítéséhez szükséges hatályos jogszabályok az értékbecslési tevékenységben lehetőség egy értékbecslő cégnek üzleti tevékenységre, egy értékbecslőnek az értékbecslő cég állományában - lehetőség a benne rejlő lehetőségek kiaknázására munkaköri feladataik ellátásával. A cégnél a második értékbecslő is szükséges ahhoz, hogy a szervezet hitelintézetektől vagy más szervezetektől akkreditációt szerezzen.

házon belüli értékbecslő értékelő szervezet vagy részmunkaidős értékbecslő végezheti el értékelő tevékenység csak a képesítési bizonyítványban megjelölt területeken

A képesítési bizonyítvány megszerzésével a felhatalmazott szervet bízzák meg. A minősítő bizonyítványt az értékbecslőnek egy nagyon nehéz minősítő vizsga eredménye alapján állítják ki három területen: ingatlanértékelés, ingó vagyonértékelés, üzleti értékbecslés.

Az értékbecslők képesítési bizonyítványainak nyilvántartása megtekinthető a Rosreestr hivatalos honlapján a képesítési bizonyítványok nyilvántartásából származó néven. A képesítési bizonyítványok kiállítása szabályozott felhatalmazott szerv. Az értékbecslő kérésére értékbecslői bizonyítvány a vizsga sikeres letétele és az értékelői tevékenységben szerzett gyakorlat esetén szerezhető be.

Kell egy második értékbecslő ha az értékbecslő cég (KFT) munkatársai már rendelkeznek minősítéssel rendelkező értékbecslővel, aki értékelést készít és önállóan aláírja az értékelő jegyzőkönyveket, szükség van egy második, képesítési bizonyítvánnyal rendelkező értékbecslőre, aki elvégzi az értékelést és önállóan írja alá az értékelő jegyzőkönyveket, valamint , majd amikor mindkét minősítő bizonyítvánnyal rendelkező értékelő közösen végez értékelést, és mindegyik önállóan írja alá az értékelési jelentéseket

Ha te egy második értékbecslő szükséges az államban vagy egy képesítési bizonyítvánnyal kombinálva azt tanácsoljuk, hogy jelentkezzen az „ÉRTÉKELÉS ÉS KONZULTÁCIÓS” Kalinyingrádi Irodán keresztül vagy annak címén. A képesítési bizonyítvánnyal rendelkező értékbecslőről szóló tájékoztatás ingyenes, és az Orosz Föderáció minden régiójára vonatkozik. Bér az értékbecslő a munkaszerződés és a hatályos jogszabályok előírásai szerint jön létre

Alapelvünk a minőség, a hatékonyság, a megbízhatóság. Jöjjön el hozzánk, hívjon és segítünk!