Los clientes a menudo piensan
que no deben pagar por obras con defectos. ¿Es tan?
De acuerdo con el artículo 711 de la parte 1 del Código Civil de la Federación Rusa, el cliente está obligado a pagar al contratista el precio acordado después de la aceptación del trabajo. y siempre que el trabajo se realice correctamente.
Sin embargo, este artículo del código no debe inducir a error y no debe entenderse de tal manera que el cliente no pague por un trabajo defectuoso.
Como regla general, en caso de defectos insignificantes en el trabajo, el cliente debe tanto proceder con la aceptación del trabajo como pagar por ellos;
el precio sólo puede ser reducido a petición del cliente.
La razón es que las consecuencias de identificar deficiencias están definidas por el Artículo 723 del Código Civil de la Federación Rusa y el cliente tiene derecho a ejercer sus derechos en virtud de este artículo. La negativa a ejecutar el contrato por parte del cliente, sobre la base de este artículo, está permitida si se identifican deficiencias significativas e irreparables, o si las deficiencias no se eliminan en el establecido por el cliente. tiempo razonable.
La práctica judicial también permite que el cliente rechace el pago solo si las deficiencias son significativas e irreparables. O cuando las deficiencias, aunque insignificantes, no fueron eliminadas a petición del cliente.
El Código Civil de la Federación Rusa no contiene una decodificación del concepto de "deficiencias significativas en el trabajo". Se debe seguir el sentido común. Además, es posible, por analogía, utilizar el Artículo 475, Parte 2 del Código Civil de la Federación Rusa, según el cual un "defecto significativo en un producto" se entiende como un defecto que no puede eliminarse sin costos o costos desproporcionados. tiempo, es irreparable o se detecta repetidamente, o reaparece después de la eliminación, etc. Además, la interpretación acumulativa de los artículos 723 p.3 y 753 p.6 del Código Civil de la Federación Rusa nos permite atribuir a deficiencias significativas aquellas que excluir la posibilidad de utilizar el resultado del trabajo para el fin indicado o claro del contrato.
La necesidad de pagar por el trabajo con defectos menores se describe clara y detalladamente en los siguientes extractos de las actas del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa.
Sobre la excepción Lo explicaré más tarde, después de la práctica judicial.
Práctica de arbitraje
Determinación del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa de fecha 06/02/2011 No. VAS-6881/11 en el caso
№А81-1640/2009“... La falta de pago por parte del cliente de los trabajos realizados por el contratista sirvió de base para interponer la presente reclamación....
Los argumentos de la demandante sobre la mala ejecución del trabajo del contratista como motivo para desestimar la demanda no pueden reconocerse como fundamentados.En efecto, según el párrafo 1 del artículo 723 del Código Civil Federación Rusa El cliente, a su elección, puede exigir al contratista que elimine gratuitamente los defectos dentro de un plazo razonable o que reduzca proporcionalmente el precio fijado por el trabajo o que le reembolse los gastos por la eliminación de los defectos, cuando el derecho del cliente a eliminarlos está previsto en el contrato (artículo 397 del Código).
Sin embargo, la presencia de defectos removibles e insignificantes no puede ser motivo para negarse a pagar por el trabajo realizado, el precio solo puede reducirse proporcionalmente a pedido del cliente. Mientras tanto, el cliente no ha probado que las deficiencias sean irreparables, no ha presentado una reconvención, justificada en tamaño, para una reducción de precio proporcional, y no ha presentado una solicitud de examen forense a fin de establecer el volumen y la calidad del trabajo realizado y el costo de eliminar las deficiencias.
Definición de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa de
01/07/2011 N° VAS-7593/11 en el expediente N° A27-926/2010“... De acuerdo con las reglas del párrafo 1 del Artículo 711 del Código Civil de la Federación Rusa (en adelante, el Código Civil de la Federación Rusa), el cliente está obligado a pagar al contratista el precio estipulado después de la final entrega de los resultados del trabajo, siempre que el trabajo se haya realizado correctamente y dentro del tiempo acordado, o con el consentimiento del cliente antes de lo previsto. De conformidad con el párrafo 1 del artículo 720 del Código Civil de la Federación Rusa, el cliente está obligado, dentro de los plazos y en la forma prevista por el contrato de trabajo, con la participación del contratista, a inspeccionar y aceptar el trabajo. realizado (su resultado), y si se encuentran desviaciones del contrato que empeoran el resultado del trabajo, u otras deficiencias en el trabajo, notifique inmediatamente al contratista. Dado que hubo desacuerdos entre las partes sobre la calidad del trabajo realizado y su pago, a pedido del cliente, el tribunal ordenó un examen técnico y de construcción judicial. Según el tribunal opinión experta expertos independientes con fecha 03/06/2020 N 28-06/2010, el trabajo en la instalación se realizó de manera deficiente y en un monto que no correspondía al cálculo estimado local N 30, el costo real del trabajo y los materiales realizados,
a pagar, es 866 351 RUB. 34 coronas.Sobre la base de las circunstancias establecidas en el caso, el tribunal satisfizo parcialmente el reclamo de recuperación de la deuda por el trabajo realizado, teniendo en cuenta esta opinión pericial y el pago anticipado transferido anteriormente (800,000 rublos).
Definición de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa de
20/06/2011 N° VAS-6950/11 en el expediente N° A04-7138/2009“... Creyendo que el trabajo realizado no fue debidamente pagado por el cliente, el demandante presentó una demanda ante el tribunal de arbitraje. Según la opinión de expertos de CST AmSU y JSC "Amurgrazhdanproekt", el trabajo de reparación del techo del objeto en disputa se realizó de manera deficiente, para eliminar las violaciones durante la reparación del techo, es necesario gastar 1,481,628 rublos. 94 coronas.
En tales circunstancias, el tribunal llegó a la conclusión de que no había motivos para cumplir con los requisitos establecidos, ya que la deuda reclamada por el demandante por el trabajo realizado en la reparación del techo es de 1.376.742 rublos, que es inferior a los costos necesarios para eliminando defectos.
Definición de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa de
22/02/2011 N° VAS-1142/11 en el expediente N° A60-14238/2009-C2“... El trabajo en 3-5 etapas fue completado por el instituto, las actas fueron enviadas a la empresa Uralgipromez, pero estas últimas no fueron firmadas, no se realizó el pago de la documentación de trabajo. Estas circunstancias dieron lugar a la presente demanda. El propio demandado presentó al expediente la opinión técnica de UralDorProekt LLC de fecha 05/03/2010, según la cual la documentación de trabajo tiene deficiencias en cuanto al diseño de la documentación de trabajo, que son removibles y no afectan el uso de la documentación de trabajo para la construcción. .
Dado que el demandado no reclamó una reducción proporcional en el precio, la opinión técnica fue presentada al expediente por el propio demandado, las deficiencias identificadas fueron reconocidas como subsanables, el demandado no pretendió eliminarlas, los tribunales llegaron a la conclusión. que la deuda principal iba a ser recuperada.”
Hay decisiones de tribunales de arbitraje que los abogados interpretan en sentido contrario: como si permitieran negarse a pagar por un trabajo de baja calidad. Sin embargo, tras un estudio cuidadoso de los textos de tales decisiones, se puede entender que en la gran mayoría de las decisiones estamos hablando de deficiencias que impiden el uso del resultado del trabajo para el fin previsto (significativo), o en los casos en que existen son otras razones de peso que permiten al cliente negarse a aceptar y pagar el trabajo.
Ahora para la excepción. Hay decisiones de tribunales de arbitraje para desestimar un reclamo de recuperación del costo del trabajo realizado con el argumento de que el trabajo con defectos o el trabajo en progreso no tiene valor de consumo para el contratista. La excepción a la regla anterior es que las imperfecciones y defectos en la obra son, en principio, subsanables.
Práctica de arbitraje
Entre agencia del gobierno atención médica y el contratista firmaron un contrato estatal, en virtud del cual este último asumía la obligación de realizar trabajos en el desarrollo documentación de diseño y estimación para una reforma importante del edificio.
El contratista demandó para recuperar el costo trabajo de diseño.
El tribunal rechazó por completo la demanda alegando que el contratista no completó la documentación del diseño y las instancias judiciales posteriores confirmaron la decisión judicial.
Los tribunales señalaron que, debido a las características específicas del trabajo de diseño, su resultado adquiere valor de consumo para el cliente solo cuando se completan por completo, ya que sólo el proyecto en su conjunto permite implementar las soluciones arquitectónicas, constructivas y tecnológicas planteadas en el mismo, expresadas en la creación del objeto diseñado.
El cliente no firma el certificado de finalización. Qué hacer. El procedimiento para el contratista (subcontratista - en el caso de un subcontrato)
Debe saberlo al celebrar un contrato de trabajo y cualquier otro contrato para la realización del trabajo. 9 breves consejos para abogados
4 conceptos erróneos sobre el contrato. "2. Subcontratación - tratado especial, que tiene un complejo regulacion legal. Sin embargo, no existe contrato de subcontratación como tipo o subtipo de contratos…”.
Los derechos del cliente en caso de mala ejecución del trabajo. "Rescindir el contrato en unilateralmente el cliente tiene derecho sólo en dos casos especiales...".
¿Es posible obligar al cliente a aceptar el trabajo realizado oa firmar el certificado de finalización? Consulta con el uso de la práctica judicial que es posible presentar una demanda por obligación.
Cómo describir el objeto del contrato de tal manera que posteriormente el contrato no pueda ser reconocido como no celebrado. Dos requisitos poco conocidos para la descripción del objeto del contrato de cualquier ámbito de actividad económica.
¿En qué casos el cliente tiene derecho a negarse a firmar el acta de aceptación del trabajo? ¿Cuáles son las razones que justifican la no firma del acta de aceptación del trabajo realizado? Consulta de un abogado sobre la base de la ley y la práctica judicial de los tribunales de arbitraje.
Qué hacer si el cliente no paga por el trabajo realizado trabajo adicional, el cliente no firma el certificado de finalización o no paga según el contrato?.
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La práctica muestra que los costos del abogado Demyanchuk A.V. ¡saldar!
Se recuperaron 110 millones de rublos de enriquecimiento injusto del contratista general.
Se concluyó un acuerdo de subcontrato entre el contratista general y el subcontratista para la reconstrucción de la carretera federal. EN fijar tiempo el trabajo no se completó y el contratista general ejecutó la hipoteca garantía bancaria por un monto de 110 millones de rublos, proporcionados por el subcontratista al finalizar el contrato.
Abogado Demyanchuk A.V. demostró que el subcontratista no era culpable de violar los plazos para la ejecución del trabajo. Por lo tanto, la ejecución de la garantía bancaria era ilegal. Corte de Arbitraje La región de Moscú reconoció esta posición como justificada y recuperó completamente del contratista general 110 millones de rublos de enriquecimiento injusto.
Se han cancelado las decisiones para recuperar 172 millones de rublos de enriquecimiento injusto del subcontratista.
Abogado Demyanchuk A.V. no participó en el tribunal de primera instancia, pero se unió al caso en la etapa apelación. Sus argumentos se reducían a las siguientes tesis:
1. Más de 4.000 documentos presentados por el subcontratista en apoyo de sus objeciones desaparecieron del expediente.
2. La pericia forense de la construcción se realizó violando la ley, ya que el perito no investigó documentación del proyecto(el proyecto falta en el caso). Sin un proyecto, es imposible establecer qué tipos de trabajos que no estaban previstos en el presupuesto se requerían realizar y cuáles no. Por lo tanto, ¡las conclusiones de los tribunales sobre la existencia de enriquecimiento injusto por parte del subcontratista en tales circunstancias son prematuras!
El Tribunal de Arbitraje del Distrito de Moscú estuvo de acuerdo con los argumentos del abogado Demyanchuk A.The. y canceló todo lo aceptado en el caso actos judiciales. El caso fue enviado para un nuevo juicio al Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú.
¡La evidencia falsificada no ayudó a ganar el juicio!
El contratista general presentó una demanda contra el subcontratista por la recuperación de 12 millones de rublos de enriquecimiento injusto en forma de pago anticipado no devengado. La reclamación está motivada por el hecho de que el trabajo se realizó de manera deficiente y el contratista general se vio obligado a rehacerlo por completo. Como prueba, el actor presentó actas de identificación de deficiencias y su eliminación, firmadas por él y representantes del cliente municipal. Además, presentó documentos según los cuales las obras fueron completamente rehechas por un tercero. Abogado Demyanchuk A.V. declaró la falsedad de las pruebas presentadas por la actora y solicitó al tribunal que designe un examen técnico forense de la limitación de la elaboración de los documentos presentados por la actora. El examen mostró que los documentos impugnados se habían preparado en un momento diferente. Además, se presentó al tribunal evidencia de que los fondos supuestamente pagados a un tercero por el trabajo realizado, de hecho, no ingresaron al banco del tercero. Dadas las circunstancias, el demandante corría el riesgo de ser llevado ante la justicia. responsabilidad penal responsabilidad del artículo 303 del Código Penal (falsificación de pruebas bajo caso civil). ¡Como resultado, abandonó por completo sus reclamos al subcontratista!
¡La responsabilidad por violación de un contrato mixto se reduce 10 veces!
Se celebró un contrato mixto para el suministro e instalación de equipos entre el comprador y el proveedor. El equipo se entregó e instaló con retraso, lo que dio lugar a una reclamación contra el proveedor. Abogado Demyanchuk A.V. presentó ante el tribunal evidencia de violación de la obligación contraria por parte del comprador: no proporcionó las instalaciones necesarias para la instalación del equipo de manera oportuna. ¡En presencia de culpa mutua de las partes en violación de las obligaciones, el tribunal de arbitraje redujo la responsabilidad del proveedor en 10 veces!
¡La responsabilidad del contratista por la violación del plazo de prestación de servicios se ha reducido de 5,5 millones a 150 mil rublos!
El Servicio Federal de Vigilancia de la Salud ha presentado una demanda contra el ejecutor del contrato estatal para recuperar una multa de 5,5 millones de rublos por violar los términos de prestación de servicios previstos en la etapa intermedia. El abogado Demyanchuk presentó las siguientes objeciones ante el tribunal: la multa no debe calcularse del precio total del contrato, sino del precio de una etapa separada en la que se cometió la violación. Sobre esta base, el tribunal encontró al artista culpable de violar los plazos estipulados por la etapa intermedia, ¡y le recuperó 150 mil rublos en multas!
El coeficiente de licitación no es aplicable a las obras realizadas bajo un contrato del gobierno.
En el comercio electrónico revisión techumbre Empresa de construcción ofreció reemplazar un tipo de material para techos por otro más económico. Fue declarada ganadora de la subasta y se firmó un contrato estatal con ella. Una vez finalizado el trabajo, el cliente firmó los certificados de aceptación del trabajo realizado, pero no al precio del contrato, sino teniendo en cuenta el coeficiente de licitación decreciente. Explicó sus acciones por el hecho de que el contratista utilizó un material para techos más barato que no estaba previsto en el presupuesto. También invitó al contratista a firmar un acuerdo para reducir el precio del contrato. El contratista se negó a firmar el acuerdo y el cliente se negó a realizar ningún pago. El Tribunal de Arbitraje de la República de Crimea satisfizo la reclamación del contratista en su totalidad. La apelación se puso del lado del cliente y cambió la decisión. Corte instancia de casación cancelado sentencia de apelación y confirmó la decisión del tribunal de primera instancia.
El monto de la multa cobrada al ejecutor del contrato estatal se redujo de 401 mil rublos a 33 mil rublos.
El artista declaró su completa inocencia en violación del contrato estatal. Sin embargo, en otro caso, el artista fue declarado culpable de violar este contrato. El perpetrador no participó en este segundo caso porque no controló adecuadamente el correo. SOBRE decisión se enteró sólo después de la entrada en vigor de la decisión fuerza legal cuando su demanda ya estaba en los tribunales. En tal situación, ya no podría haber ninguna duda sobre la inocencia del artista intérprete o ejecutante en incumplimiento del contrato. Solo restaba luchar por una reducción del monto de la multa, lo que se hizo con éxito.
En casación, se anuló la decisión de recuperar del subcontratista 47 millones de rublos de enriquecimiento injusto y 27 millones de rublos de multas.
Negocio difícil. Tuve que corregir los errores de otras personas. Al principio, la posición del contratista general era la siguiente: dado que el cliente no aceptaba el trabajo realizado por él, tampoco puede aceptarlo del subcontratista. Y cuando se solicitaron los documentos al cliente a través de la corte, resultó que el contratista general no solo entregó en su totalidad, sino que recibió el pago por el trabajo realizado por el subcontratista. Es decir, se hizo evidente que no iba a pagar al subcontratista. Después de eso, el contratista general cambió de posición: afirmó que el trabajo controvertido no fue realizado por el subcontratista, sino por otra persona. No obstante, el Tribunal de Arbitraje del Distrito de Moscú satisfizo demanda de casación abogado Demyanchuk A.V.
Se cobraron más de 9 millones de rublos de deuda de Mosgortrans por el trabajo de diseño completo.
El cliente (GUP de la ciudad de Moscú "Mosgortrans") se negó tres veces a aceptar el proyecto desarrollado por el instituto de diseño. Como resultado, decidió negarse unilateralmente a cumplir el contrato y negarse por completo a pagar el trabajo realizado por el instituto. El instituto presentó una demanda ante el Tribunal de Arbitraje de las montañas. Moscú. El abogado Demyanchuk, que representó al instituto, presentó una solicitud para un diseño forense y un examen técnico. El experto no reveló ninguna violación en el proyecto. El tribunal también estuvo de acuerdo con los argumentos del abogado de que el cliente exige injustificadamente que el diseñador realice un trabajo no previsto en el contrato. Como resultado, el tribunal satisfizo plenamente las pretensiones del demandante.
¡La responsabilidad del contratista se reduce 4 veces!
El contratista violó el plazo para la realización del trabajo en virtud del contrato por 1,5 años. El cliente presentó una demanda por daños y perjuicios. Abogado Demyanchuk A.V. presentó al tribunal evidencia de la culpa del propio cliente en violación de sus obligaciones. Después de estudiar la respuesta a la demanda, el cliente acordó celebrar un acuerdo de liquidación en los términos propuestos por el abogado Demyanchuk A.V.
Serguéi Vladímirovich, 29/09/2016
El cliente demandó a nuestra empresa constructora por 170 millones de rublos. Nuestro abogado fue ineficaz: perdimos el caso en el tribunal de primera instancia. Empezamos a buscar un abogado que pudiera conseguir la cancelación. juicio. Después de una larga búsqueda, recurrimos al abogado Demyanchuk A.V. Después de estudiar los materiales del caso, señaló los errores que habíamos cometido y, lo más importante, construyó un sistema claro para nuestra defensa en los tribunales superiores. Para la preparación de más apelación le tomó 2 meses (el caso es muy complejo y de varios volúmenes). La denuncia redactada por él mostró claramente que no cometimos un error al elegir un abogado. Este es un nivel completamente diferente en comparación con lo que hemos visto antes. Desafortunadamente, el Tribunal de Apelación confirmó la decisión y nuestra queja fue desestimada. Pero confiamos en nuestro abogado y no nos decepcionó: el tribunal de casación intattsia satisfizo nuestra queja y canceló todas las decisiones sobre el caso. Gracias, Alexander Vladimirovich. Has confirmado tu más alto nivel profesional.
Savateev S.V., 03/07/2018
El contratista general recogió de nosotros 110 millones de rublos de una garantía bancaria. Explicó su decisión por el hecho de que no cumplimos con los plazos para el trabajo. No estuvimos de acuerdo con su decisión, porque nos considerábamos inocentes. Inicialmente, recurrimos a otros abogados en busca de ayuda. Sin embargo, la demanda redactada por ellos demostró que se necesitaba otro abogado. nivel profesional. Por lo tanto, recurrimos al abogado Demyanchuk. Tomó alrededor de 2 meses estudiar la situación y preparar el reclamo. El resultado es nuestra victoria completa en un asunto muy difícil. ¡Muchas gracias! Estoy seguro de que esta no será nuestra última colaboración. Después de todo, hay muchos abogados y es muy difícil encontrar un profesional.
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¿Qué hacer si el cliente no firma KS-2 o no paga por el trabajo realizado?
Sobre la legalidad de las acciones del cliente sobre la negativa unilateral a ejecutar el contrato.
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. analiza la práctica arbitral relacionada con la terminación de un contrato de trabajo unilateral o orden judicial. Se consideran ejemplos cuando en algunos casos la decisión del cliente de desistir del contrato es legítima, pero en otros no lo es.
Ahorros de contratistas: ¡no todos los ahorros son legítimos!
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. revela el concepto de "ahorro del contratista" (artículo 710 del Código Civil de la Federación Rusa). Lejos de todo desvío de la estimación o el reemplazo de materiales con tribunales de arbitraje más baratos se reconoce como un ahorro del contratista.
Visión de conjunto práctica judicial y de arbitraje en el campo de lo público y compras municipales.
Abogado Demyanchuk A.V. analiza la práctica arbitral relacionada con la ejecución de las contrataciones estatales y municipales. Se consideraron las siguientes preguntas:
1. Sobre el derecho del proveedor bajo el contacto estatal a recuperar daños de su contraparte en caso de que la violación del tiempo de entrega bajo el contrato ocurra por culpa de la contraparte.
2. Sobre la ley negativa unilateral el cliente de la ejecución del contrato para la realización del trabajo en virtud del párrafo 2 del artículo 715 del Código Civil de la Federación Rusa en relación con la violación por parte del contratista del plazo para la realización del trabajo.
La ausencia de un plazo para la ejecución del trabajo en el contrato no es una base incondicional para reconocer el contrato de trabajo como incompleto.
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. comentarios sobre el caso considerado por el Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa: la condición sobre el período de ejecución del trabajo se considera acordada, y el contrato de trabajo se reconoce como concluido si el momento inicial del período está determinado por un indicación de la acción de la parte u otras personas, incluso en el momento del pago del anticipo, y dichas acciones se completaron dentro de un tiempo razonable, entonces se elimina la incertidumbre en la determinación del período de producción del trabajo.
¡La acumulación de una penalización en virtud de un contrato de trabajo del precio total del contrato, y no del costo de la etapa, es ilegal!
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. comentarios sobre la decisión del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa en un caso en el que el contratista permitió un retraso en la ejecución de una determinada etapa del trabajo, y los tribunales de arbitraje recuperaron de él una multa basada en el costo de todo el trabajo bajo del contrato, y no del costo de la etapa en que se produjo la demora.
Características de la ejecución por parte del cliente de la garantía bancaria aportada por el contratista.
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. analiza la práctica arbitral relacionada con el uso de una garantía bancaria como medio para garantizar una obligación bajo un contrato de trabajo o contrato estatal. También se consideró la cuestión del enriquecimiento injusto del cliente cuando impone una multa a una garantía bancaria por un monto superior a la infracción cometida por el contratista.
Cláusulas esenciales del contrato, reconocimiento del mismo como no celebrado, enriquecimiento injusto del cliente.
En este artículo, el abogado Demyanchuk A.V. analiza la práctica arbitral por la presencia (ausencia) en el contrato condiciones esenciales, reconociéndola como inacabada, realizando obra sin contrato, así como la ocurrencia de enriquecimiento injusto por parte del cliente.
Se violó el plazo para la transferencia del proyecto y el tribunal declaró inocente al contratista.
Abogado Demyanchuk A.V. analiza motivos legales, en cuyo caso el diseñador puede ser liberado de la responsabilidad ante el cliente por la violación de los plazos para el trabajo de diseño.
Ningún abogado que se precie puede ni debe garantizar la victoria de su cliente en litigio. Nunca hago tales garantías. Sin embargo, esto no significa que un abogado no pueda garantizar nada a su cliente.
Yo, Demyanchuk Alexander Vladimirovich, garantizo lo siguiente a cada uno de mis clientes:
1. prestado por mi servicios jurídicos siempre será de la máxima calidad- ¡Los errores están excluidos! Mis victorias en casos difíciles son prueba fehaciente de ello. ¡Pocas personas pueden mostrar tales resultados!
2. Si el caso no tiene solución positiva (obviamente perdiendo), nunca lo tomaré. Solo necesito victorias, no dominar el presupuesto del cliente. Solo la victoria en un litigio es garantía de que el cliente volverá a solicitar un abogado que haya demostrado su profesionalismo y eficiencia en la práctica.
3. Aunque muy raramente, aun así sufrí una derrota en la corte. Lamentablemente, la alta cualificación de un abogado no garantiza la victoria en los tribunales. pero siempre hago mi mejor esfuerzo para ganar. Falta de iniciativa, pasividad: esto no se trata de mí. ¡Mientras haya una oportunidad de ganar, no me rindo!
4. En el caso de una derrota total en la corte, apelaré la decisión en todos tribunales radiofrecuencia ¡El pago de mis servicios de apelación se realiza solo en caso de victoria total o parcial en proporción al resultado obtenido!
¡Soy un profesional y por lo tanto brindo estas garantías a cada uno de mis clientes!
Si el cliente evita firmar los actos de aceptación del trabajo realizado, redactados en forma de KS-2, o no paga según el contrato de trabajo, le ofrezco al contratista las siguientes recomendaciones.
El contratista tiene derecho a exigir el pago sólo por el trabajo realizado. Una de las pruebas de la realización del trabajo es su aceptación por parte del cliente sin comentarios. Por ejemplo, bajo un contrato contrato de construccion tal prueba es el certificado de aceptación del trabajo realizado firmado por el cliente y un certificado del costo del trabajo realizado, redactado en el formulario KS-2 y KS-3, respectivamente. Si el contratista tiene los documentos especificados firmados por el cliente, entonces, como regla general, la negativa del cliente a pagar por el trabajo realizado es ilegal. En este caso, el contratista tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal para el cobro de la deuda por el trabajo realizado.
Si el cliente se niega a firmar el acto de aceptación del trabajo realizado, en virtud de la Parte 2 de la Cláusula 4 del Artículo 753 del Código Civil de la Federación Rusa, se puede realizar un acto unilateral de entrega o aceptación del resultado del trabajo. declarado nulo por el tribunal solo si los motivos de la negativa del cliente a firmar el acto son reconocidos por el tribunal como justificados. Sin embargo, en este caso, el contratista debe notificar al cliente por escrito su disposición para la entrega y aceptación del trabajo realizado y adjuntar a la notificación al menos 2 copias de los certificados de aceptación del trabajo realizado KS-2 y certificados de el costo del trabajo realizado KS-3. En la notificación, indique la fecha, hora y lugar donde realizará la entrega y recepción del trabajo realizado al cliente. Por regla general, el lugar de entrega y aceptación coincide con el lugar de trabajo. Como regla general, la recepción de los trabajos debe iniciarse a más tardar a los 3 días hábiles desde que se notifica al cliente, y si el cliente o el resultado del trabajo se encuentra en otra ciudad, a más tardar a los 5 días hábiles. Habiendo recibido un aviso de disponibilidad para la aceptación del trabajo realizado, el Cliente debe tener suficiente tiempo para prepararse para la aceptación. Recomiendo enviar esta notificación al cliente por una carta valiosa con una descripción del archivo adjunto. Si el contrato especifica una dirección postal distinta de dirección Legal, es mejor enviar notificaciones a dos direcciones. Esto le permitirá evitar disputas innecesarias en el futuro al cobrar la deuda por el trabajo realizado.
La práctica judicial muestra que la presencia o ausencia de prueba de la notificación del cliente sobre la aceptación del trabajo realizado será uno de los factores decisivos para que el tribunal satisfaga el reclamo del contratista por la recuperación del costo del trabajo realizado. Si no hay tal notificación, así como tampoco hay pruebas fehacientes de que el contratista ha realizado el trabajo, se denegará la reclamación. Si la notificación se presenta al tribunal y el cliente no se presentó a la aceptación del trabajo realizado, no presentó objeciones motivadas a los certificados de aceptación del trabajo realizado, entonces el tribunal seguramente satisfará el reclamo del contratista por la recuperación. de la deuda por el trabajo realizado sobre la base de un acto unilateral redactado por él.
¿Alguna pregunta? Le ahorraré tiempo y dinero. ¡Estudiaré sus materiales y le daré recomendaciones sobre cómo mejorar su posición legal!
El proveedor cumplió con sus obligaciones en virtud del contrato celebrado de conformidad con la ley 44-FZ. Sin embargo, el cliente no firma los documentos de aceptación y no tiene prisa por pagar. ¿De qué mecanismos dispone el ejecutor del contrato para influir en el cliente?
El cliente no cierra el trato.
Cualquier contrato o su etapa separada debe completarse con documentos de "cierre", por ejemplo, acto de aceptación. Este documento sirve de base para dar por cumplido el contrato y pagar los servicios del proveedor.
Ejemplo. El contratista proporcionó al cliente servicios para el procesamiento de locales. De acuerdo con los términos del contrato, tenía que notificar al cliente por correo electrónico o en escribiendo sobre el próximo procesamiento. Sin embargo, en uno de los sitios, el proveedor llevó a cabo el procesamiento sin tal notificación. En consecuencia, el cliente consideró que el trabajo no se había realizado y se negó a aceptarlo.
Si el cliente no quiere firmar los documentos de aceptación, lo más obvio es ponerse en contacto con él y averiguar qué está pasando. Si no está satisfecho con los resultados de la ejecución del contrato, debe enviar al proveedor denegación motivada en aceptación. Su forma no está regulada, pero en sin fallar debe enumerar violaciones específicas que impiden la aceptación de los bienes o servicios. El proveedor debe recibir dicho documento del cliente antes de la expiración del plazo concedido para la aceptación del resultado de la ejecución del contrato.
Si el proveedor ha recibido dicho documento, decide si puede cumplir con el requisito del cliente y eliminar las violaciones identificadas. Pero sucede que el cliente no envía dicho documento. En este caso, no queda más que escribirle afirmar. El proveedor deberá hacer lo mismo si no está de acuerdo con las conclusiones del cliente sobre violaciones. La demanda se redacta en forma libre con una declaración de todas las circunstancias y hechos.
Si el cliente no contacta
La mejor e indolora opción es averiguarlo todo y ponerse de acuerdo. Sin embargo, esto no siempre es posible. Supongamos que el cliente no responde a las reclamaciones y no informa por qué no quiere firmar. En este caso, deberá firmarlo por su parte y enviarlo por correo al cliente. Si nuevamente no hay reacción, deberá presentar una solicitud ante el tribunal de arbitraje.
El cliente no quiere pagar
El artículo 34 de la Ley 44-FZ establece que el contrato estatal debe ser pagado por el cliente En 30 días a partir de la fecha de la firma del documento de aceptación. Si el contrato fue ejecutado por una entidad de entre la SMP o la SONO, entonces el plazo de pago se reduce a 15 días. Por el retraso en la inyección, se presenta una sanción de conformidad con el apartado 5 del artículo 34.
Entonces el cliente no paga. En este caso, el proveedor actúa de acuerdo con el esquema descrito anteriormente: le escribe un reclamo. Si después de eso no se recibe el pago, el ejecutor del contrato tiene derecho a presentar una demanda judicial para que obligue al cliente a realizar el pago.
Sin embargo, algunos mecanismos previos al juicio a veces pueden ayudar. No olvide que el cliente según 44-FZ es una estructura que opera con dinero del presupuesto. Por lo tanto, puede ser bastante efectivo apelar a una autoridad superior. Por ejemplo, si el contrato se celebra con una escuela, debe comunicarse con la oficina regional del Ministerio de Educación. Es necesario redactar un recurso escrito en el que se expongan todas las circunstancias. Es decir, para describir que un cliente en particular no paga por el contrato completado, refiriéndose, por ejemplo, a la ausencia en el presupuesto Dinero. Y pida a la autoridad superior que explique la situación actual y la resuelva.
Igual recurso puede interponerse en 2 instancias:
- en la maquina Comisionado de Derechos de los Empresarios en esta región;
- a la representación local del Frente Popular de toda Rusia (ONF ha sucursal "Para compras justas").
Por lo tanto, si el cliente no transfiere dinero en virtud del contrato, el proveedor tiene varias formas de influir en él en la orden previa al juicio. Si esto no ayuda, tendrá que presentar una solicitud ante el tribunal de arbitraje.
¡Hola!
Como se desprende del art. 746 del Código Civil de la Federación Rusa (en adelante, el Código Civil de la Federación Rusa)
el pago por el trabajo realizado por el contratista es hecho por el cliente en la cantidad,
presupuesto, dentro del tiempo y en la forma que determine la ley o
contrato de construccion
En ausencia de instrucciones pertinentes en la ley o
el pago del contrato por el trabajo se realiza de conformidad con el art. 711 del Código Civil de la Federación Rusa, es decir
si no se proporciona el pago por adelantado, el cliente está obligado a pagar al contratista
el precio estipulado después de la entrega final de los resultados del trabajo. La verdad es
como dicen, un matiz, la obligación de pagar surge en este caso en
siempre que el trabajo se realice correctamente y dentro del tiempo acordado, o con
previo consentimiento del cliente. Sobre la cuestión de la finalización anticipada de la obra, sobre los derechos
cliente que volveré en publicaciones posteriores.
Algoritmo de acciones en caso de que el cliente no
firma el certificado de finalización, cité en uno de los anteriores
publicaciones. Así, si el cliente no motiva su negativa de ninguna manera
firma de actos de trabajo completado: redactamos un acto unilateralmente,
Creemos que el resultado del trabajo se ha trasladado al cliente.
Entonces, partimos del hecho de que el resultado del trabajo para el cliente
entregada, sobre la cual se redactó el correspondiente acta de obra ejecutada.
Si el cliente no paga por el trabajo realizado en
el plazo estipulado por el contrato, pide esperar, promete pagar en un futuro próximo
tiempo, promete atraer nuevos objetos, no importa cuán maravilloso sea tu
relación con el cliente no vale la pena perder el tiempo. Creo que todo el mundo sabe cómo la gente
retractarse de sus palabras.
Por supuesto, puede ejercer presión sobre la conciencia, pero la experiencia de la vida
sugiere que esta es probablemente la forma más ineficiente.
Entonces, si el cliente no paga, inmediatamente redactamos una reclamación por escrito y se la enviamos al cliente. De este modo
matarás dos pájaros de un tiro.
Primero, habiendo recibido un reclamo del cliente, muy probablemente,
le responderá. Así, recibirá promesas escritas de pago por
un cierto período, que ya no es tan fácil de rechazar como las palabras.
En segundo lugar, comienza a correr el plazo para la consideración de la demanda,
es decir, si, a pesar de todo, llega el momento en que decides cobrar
deuda en la corte, entonces no será necesario esperar hasta la fecha límite para
responder.
Al final, enviar una reclamación no es una apelación
en la corte, sino un intento de resolver el problema pacíficamente. Estoy seguro de que no hay nada malo
con el contratista, ni con el cliente no sucederá por el hecho de que uno dirige, sino
el otro recibirá un reclamo. Como dicen, nada personal, solo negocios.
Cómo hacer un reclamo, así como un ejemplo de reclamo puede ser
ver también el artículo anterior.
Al mismo tiempo, llamo su atención sobre el hecho de que, de conformidad con el art.
719 del Código Civil de la Federación Rusa, el contratista tiene derecho a no comenzar a trabajar, sino a suspender el trabajo que ha comenzado
en los casos en que el cliente infrinja sus obligaciones en virtud del contrato.
Artículo 719 del Código Civil de la Federación Rusa, la obligación de notificar al cliente de la suspensión del trabajo en
no prevé en este caso, pero con el fin de excluir la posibilidad de recuperación
cualquier daño del contratista, recomendamos al cliente que notifique. Respectivamente
el contratista necesita obtener evidencia de tal aviso de
suspensión del trabajo.
La situación en la que queda claro que el cliente no está
va a o simplemente no va a poder pagar por el trabajo realizado, o el contratista no está
tiene la capacidad de escuchar más las promesas y esperar el pago, en cualquier caso
determinado por el contratista.
Si queda claro que el cliente no va a
pagar por el trabajo realizado, el contratista puede perdonar la deuda o
comience a proteger sus intereses e intente cobrar deudas en los tribunales
bueno.
Hay, por supuesto, varios otros escenarios,
tales como concesión de deuda, dirigiéndose a las personas con una mirada penetrante y breve
cortes de pelo, que son muy difíciles de rechazar, pero este no es el tema del artículo de hoy.
Si todavía siente la necesidad de ir a la corte,
seguro de que tiene razón, entonces, por supuesto, puede preparar todo de forma independiente
Documentos requeridos. Incluso podría ganar su caso en la corte. Al mismo tiempo, el precio
los errores son a veces muy grandes.
Sin embargo, estoy seguro de que es mejor ponerse en contacto con un abogado litigante,
profesional calificado que brinda asistencia legal sobre arbitraje
disputas A pesar de la gran variedad de disputas de construcción, para mí todo
Las disputas se dividen en varios grupos. Para cada grupo de disputas, un estable
práctica. Al entender qué tipo de evidencia quiere ver el juez, uno puede determinar
perspectiva judicial de una disputa en particular. Se puede recoger si es necesario
las pruebas necesarias.
Una vez más, señalaré que estoy retrasando la decisión de comenzar a recolectar
deuda bajo el contrato, puede sufrir pérdidas muy grandes.
Por ejemplo, el verano pasado se me acercó un cliente que
a lo largo del año negoció con el cliente para saldar una deuda de 30 millones de rublos.
rublos Durante todo este año de negociaciones, el cliente "sintió"
maravilloso. Finalmente darse cuenta de que voluntario reembolso del cliente
no habrá deuda, el cliente-contratista decidió ir a juicio. Un día antes
presentar una reclamación, el Tribunal de Arbitraje de Moscú introdujo en relación con el cliente
procedimiento de observacion. En lugar de un reclamo, tuve que presentar un reclamo por
inscripción en el registro de créditos de los acreedores. Requisitos de registro
acreedores a este cliente se presentan, en mi opinión, diariamente, y en la cantidad
excediendo significativamente la deuda con mi principal.
Ha pasado casi un año, por el "salto de rana" con los gestores concursales
El desarrollador se encuentra todavía en la etapa de observación. ¿Hay alguna posibilidad de conseguir
¿cualquier cosa? Espera y verás.
Para ayudar a aquellos que quieren probar suerte en el arbitraje.
disputas, en artículos posteriores hablaré repetidamente sobre varios
complejidades de las disputas de construcción, sobre el actual práctica judicial para varios
problemas, tales como: ¿tiene el cliente la obligación de pagar por el trabajo realizado?
trabajo, si los actos de trabajo realizados no fueron firmados en absoluto, si el contrato
contrato de construcción es declarado nulo o no celebrado, si
no hay certificado de aceptación de todo el complejo de trabajo realizado, así como muchos
otros problemas.