De acuerdo con el artículo 702 del Código Civil de la Federación de Rusia, las partes se denominan cliente y contratista. El contratista es una parte que se compromete a realizar un determinado trabajo siguiendo las instrucciones de la otra parte y entregar su resultado al cliente. Cliente - una parte que le da a la otra parte la tarea de realizar cierto trabajo, cuyo resultado está obligado a aceptar y pagar.
El contratista tiene derecho a contratar a terceros para realizar el trabajo. Por lo tanto, los contratistas especializados contratan a terceros para realizar trabajos de topografía y diseño, instalar instalaciones de comunicación y construir estructuras de ingeniería. En este caso, la persona involucrada se denomina subcontratista, y el contratista que involucró a otras personas en la realización de parte del trabajo se denomina contratista general. No es necesario estipular específicamente en el contrato el derecho del contratista a involucrar a subcontratistas. Y dado que el riesgo de realizar todo el trabajo corre a cargo del contratista general, no se requiere el consentimiento del cliente para contratar subcontratistas. Sin embargo, si la ley o el contrato establecen la obligación del contratista de realizar personalmente la obra objeto del contrato, no se permite la participación del subcontratista. En caso de violación de esta condición, el contratista será responsable ante el cliente por las pérdidas causadas por la participación del subcontratista en la ejecución del contrato.
Dado que en el caso de un contrato general en las relaciones con los subcontratistas, las funciones del cliente las realiza el contratista general, no se requieren acuerdos adicionales entre el cliente y el subcontratista, y el contratista general es responsable ante el cliente, incluso por la trabajo de subcontratistas. El contrato puede prever la posibilidad de que el cliente presente cualquier requisito directamente al subcontratista y el subcontratista al cliente.
En la práctica, hay casos en los que el cliente necesita celebrar un acuerdo con otro contratista (por ejemplo, un contratista lleva a cabo la construcción y decoración del edificio, el otro realiza la conexión e instalación de estructuras de ingeniería (suministro de gas y agua, Electricidad de la red). El cliente tiene derecho a concluir dicho acuerdo solo con el consentimiento del contratista general. El contratista en este caso responde directamente ante el cliente. La responsabilidad y el riesgo en esa parte del trabajo que el cliente ordenó realizar a otro contratista se quita del contratista general.
Cuando varias personas intervienen en la ejecución de la obra del contrato general por parte del contratista, si el objeto de la obligación es indivisible, como se desprende del art. 707 del Código Civil de la Federación Rusa, hablan de la pluralidad de personas del lado del contratista. En cuanto a la regulación de los derechos y obligaciones de las partes, existe cierta discrepancia entre las reglas sobre la pluralidad de personas y sobre el contrato general. Aquí debe tenerse en cuenta la prerrogativa del principio de contratación general. Por ejemplo, si se ha concluido un acuerdo con un contratista para la realización de todos los trabajos, en el caso de involucrar a otros contratistas, es necesario observar los derechos del contratista general. En consecuencia, surge la pluralidad de personas por parte del contratista:
- en caso de conclusión simultánea de un acuerdo con diferentes contratistas para la realización de trabajos diferentes, pero relacionados por un solo resultado de trabajo;
– en el caso de una indicación en el propio contrato de la pluralidad por parte del contratista, la elaboración de un contrato multilateral.
Sujeto del contrato- este es el resultado del trabajo realizado acordado por las partes. Este resultado depende de la tarea del cliente y puede expresarse en la creación de un nuevo producto (cosas, manuscritos, etc.) o cambios en uno existente (mejora, restauración, reparación, etc.). Por ejemplo, la reparación de automóviles tiene como objetivo restaurarlo y mantenerlo. propiedades de consumo, y el desarrollo de un dibujo de un nuevo modelo - para crear un nuevo producto.
Los trabajos dirigidos directamente a una persona tienen sus propias características: el resultado del trabajo debe estar aislado del ejecutante y puede ser garantizado por el ejecutante (por ejemplo, se realiza un masaje o se realiza un corte de cabello).
Formulario de contrato. Dado que el contrato es de naturaleza reembolsable y duradera, en la práctica es común una forma escrita simple. Sin embargo, el Código Civil de la Federación Rusa no excluye otras formas de su celebración, ya que el contrato está sujeto a reglas generales sobre la forma de las transacciones (Artículo 158-161 del Código Civil de la Federación Rusa).
Dado que las relaciones contractuales, según el texto del artículo 702 del Código Civil de la Federación Rusa, pueden dividirse condicionalmente en etapas (un contrato como tal; una tarea específica del cliente con una descripción del resultado deseado y los requisitos del cliente que el debe seguir el contratista al realizar el trabajo (prestación de un servicio); realizar el trabajo por parte del contratista y lograr el resultado acordado por las partes; entrega y aceptación del trabajo realizado; pago) cada etapa debe estar documentada. Por ejemplo, condiciones generales, procedimiento de pago, términos, derechos y obligaciones, responsabilidad - en el contrato, requisitos para el producto terminado, etc. -v términos de referencia; entrega - aceptación del trabajo realizado - en el acto correspondiente; pago - en un recibo u orden de pago, etc.). Estos documentos se adjuntan al contrato.
plazo en el contrato. El contrato especifica las fechas de inicio y finalización para la realización del trabajo, así como, por acuerdo de las partes, los plazos para completar las etapas individuales del trabajo, los llamados. fechas intermedias(por ejemplo, durante la construcción: cimientos, construcción de una estructura, suministro de comunicaciones, puesta en servicio). El artículo 708 del Código Civil de la Federación Rusa obliga a indicar las fechas de inicio y finalización. La duración de estos plazos la determina el propio cliente y el contratista, en función de sus propios intereses y de la naturaleza del trabajo realizado.
Los términos fijados en el contrato obligan a las partes desde el momento de su celebración y sólo pueden modificarse en los casos y en la forma prescritos por el contrato. A falta de una indicación en el contrato del plazo para aceptar el trabajo, el cliente está obligado a aceptar el trabajo inmediatamente después de que el contratista informe sobre su disponibilidad. Además, al contrato de trabajo le son aplicables las reglas generales sobre el cumplimiento anticipado de las obligaciones.
La violación por parte del contratista de los plazos para la finalización de las obras de construcción (retraso) y la superación del costo estimado de construcción pueden servir como causal de resolución del contrato. En caso de retraso, el Código Civil de la Federación Rusa establece reglas generales y especiales. Por ejemplo, si el cliente no acepta el trabajo terminado a tiempo, el contratista conserva el derecho a recibir una remuneración incluso si se pierde el resultado del trabajo realizado; el riesgo del contratista pasa al cliente. En caso de que el cliente no se presente a recibir el artículo, es decir, evasión de aceptar el trabajo realizado, después de un mes a partir de la fecha en que, en virtud del contrato, el resultado del trabajo debe ser transferido al cliente, sujeto a una advertencia posterior por dos veces al cliente, el contratista tiene derecho a vender el resultado del trabajo y depositar los ingresos a nombre del cliente, reteniendo todo lo adeudado a los pagos del contratista (Artículo 720 del Código Civil de la Federación Rusa).
En caso de incumplimiento del trabajo dentro del período especificado en el contrato, las consecuencias generales del retraso en el cumplimiento, previstas en el artículo 405 del Código Civil de la Federación Rusa, son aplicables al contrato de trabajo. Todos los casos de violación de los términos especificados en el contrato, incluidos los intermedios, se consideran retraso, a menos que el contrato disponga lo contrario. El retraso le da al cliente el derecho a rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios si la finalización del trabajo en el tiempo estipulado se vuelve imposible (cláusula 2 del artículo 715 del Código Civil de la Federación Rusa).
Precio. El precio en el contrato es la cantidad de dinero que el cliente se compromete a pagar al contratista por el trabajo realizado. El precio y las condiciones de su pago se determinan por acuerdo de las partes. En el contrato, puede expresarse como una cantidad determinada o como una contraprestación. El contrato también puede establecer un método para determinar el precio. Si el precio no está especificado en el contrato, se determina de conformidad con el párrafo 3 del artículo 424 del Código Civil.
En los casos en que el contratista actúe de acuerdo con las tarifas establecidas para la obra (listas de precios, tarifas establecidas por organismos competentes para ciertos organismos estatales, así como aplicadas por otras organizaciones por decisión de la autoridad competente), el uso de estas tarifas al determinar la precio del contrato es obligatorio.
Es importante comprender los componentes del precio: remuneración por el trabajo realizado, compensación por los costos del contratista (costos del propio contratista y pago a terceros) y el costo de los materiales y equipos. En consecuencia, el precio del contrato de trabajo y el precio del artículo fabricado en virtud de él a menudo no coinciden, y redactar un contrato sin tener en cuenta estos componentes puede causar pérdidas a una de las partes del contrato.
Cuando se realice un conjunto de obras que sean importantes en volumen y complejidad, el precio se determina mediante la elaboración de un presupuesto acordado por las partes en el contrato. Si el impuesto al valor agregado no está incluido en el cálculo del precio de la obra, se cobra en exceso del precio de la obra. La estimación del contratista es efecto legal y se convierte en parte del contrato solo desde el momento en que el cliente lo confirma (cláusula 3, artículo 709 del Código Civil de la Federación Rusa).
Las estimaciones pueden ser firmes o aproximadas. Una estimación firme: una estimación, según la cual no se permiten desviaciones en la dirección de disminución o aumento, se compila en presencia de todos los datos iniciales (volumen y tipos de trabajo, precios, etc.). Como regla general, la estimación en virtud del contrato de trabajo es firme, a menos que se especifique lo contrario en el contrato (consulte la cláusula 4 del artículo 709 del Código Civil de la Federación Rusa). Incluso si en el momento de la conclusión del contrato era imposible prever el monto total de los costos o el trabajo a realizar, una estimación firme no está sujeta a cambios. El contratista está obligado a realizar la obra al precio fijado en el contrato. Sin embargo, la cláusula 6 del artículo 709 del Código Civil de la Federación de Rusia otorga al contratista el derecho a exigir un aumento en el precio establecido si el costo de los materiales y equipos proporcionados por el contratista ha aumentado significativamente, y esto no podría haberse previsto. al celebrar el contrato. Si el cliente se niega a aumentar el precio, el contratista tiene derecho a exigir la rescisión del contrato (artículo 451 del Código Civil de la Federación Rusa).
Si, durante la ejecución del trabajo, el contratista redujo los costos en comparación con los indicados en el presupuesto, y esto no afectó la calidad del trabajo realizado, tiene derecho a retener los fondos ahorrados. Se llama ahorros del contratista. Se conserva el derecho del contratista a exigir del cliente el pago del trabajo según el presupuesto. De acuerdo con la cláusula 2 del artículo 710 del Código Civil de la Federación Rusa, los ahorros del contratista pueden distribuirse entre las partes por su acuerdo.
Estimación aproximada: una estimación para la cual se permite una ligera desviación del costo del trabajo indicado en ella. Se compila cuando no se define la lista completa de obras necesarias. La posibilidad de aumentar el precio solo se permite si existe la necesidad de realizar trabajo adicional no incluido en el presupuesto aproximado. No se permiten aumentos de precios por otros motivos. A medida que se ejecuta el trabajo, los cálculos se hacen a los costos reales del contratista, sin embargo, no se permite un exceso significativo de la estimación.
La ley no establece parámetros para determinar el grado de significancia de exceder la estimación aproximada. La superación significativa o no del presupuesto se determina en cada caso concreto, en función del coste de la obra, la cuantía y adecuación de los gastos, etc. Al mismo tiempo, el contratista está obligado a advertir al cliente de manera oportuna sobre la necesidad de exceder significativamente el presupuesto aproximado, de lo contrario pierde el derecho al reembolso de los gastos en exceso del presupuesto aproximado (inciso 5 del artículo 709 de la ley). Código Civil de la Federación Rusa). El cliente, a su vez, en caso de exceso significativo del presupuesto aproximado, tiene derecho a rescindir el contrato pagando al contratista el precio de la parte del trabajo realizado.
Estas reglas no se aplican a los casos de acciones culpables del cliente o contratista, cuando el aumento en el costo de la obra sea imputable al culpable.
Derechos y obligaciones de las partes. El contratista está obligado a realizar determinados trabajos siguiendo las instrucciones del cliente por su cuenta y riesgo a partir de sus materiales.
tarea del cliente- estos son requisitos del cliente definidos en el contrato, términos de referencia adjuntos al contrato de trabajo o recibos en el contrato de consumo. Los requisitos del cliente, acordados por las partes, son vinculantes para el contratista. Sin embargo, esto no significa que el contratista obedezca ciegamente las instrucciones del cliente. Así, el contratista está obligado a advertir al cliente en forma oportuna que el cumplimiento de las instrucciones de éste pone en peligro la idoneidad o solidez del trabajo realizado. Además, el contratista está obligado a advertir al cliente de manera oportuna sobre la inadecuación o la mala calidad del material proporcionado por él (artículo 716 del Código Civil de la Federación Rusa).
3. Derechos y obligaciones de las partes.
Responsabilidades del contratista:
– Responsabilidades para hacer cosas.. El contratista está obligado a realizar el trabajo especificado en el contrato, a producir la cosa de buena fe, con alta calidad ya tiempo. La parte que lleva a cabo la prestación decisiva para el contenido del contrato, salvo disposición en contrario de la ley o del contrato, es el contratista. Incluso en los casos en que una de las partes del contrato sea una persona extranjera. Al mismo tiempo, si no hay acuerdo entre las partes sobre la ley a aplicar, se aplica al contrato la ley del país con el que el contrato está más estrechamente vinculado (incisos 1, 3 del artículo 1211 del Código Civil de la Federación Rusa).
– Responsabilidades por la calidad del artículo fabricado. y su cumplimiento con los requisitos del cliente, así como con los requisitos de GOST, TU u otras normativas documentación técnica, y en ausencia de tales, los requisitos generalmente impuestos (Artículo 721 del Código Civil de la Federación Rusa).
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN INTERNACIONAL: EJEMPLO DE CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN No. _____ El contrato se celebró el ________________ 200__ en la ciudad de ________________________________. La empresa "_______________________" (______________________________) (en adelante, el Cliente), representada por _______________, que actúa sobre la base de ________________, que tiene un permiso de construcción obtenido en ____________________ 200__ No. ______, por un lado, y la empresa "____________________________ " (República de Bielorrusia) (en adelante, el Contratista), representado por _________________________, que actúa sobre la base de ________________, que tiene una licencia No. ______ con fecha ____________________ 200__ para la producción de ____________________________ (tipo de trabajo), por otro lado, han ingresado en este acuerdo de la siguiente manera. 1. OBJETO DEL CONTRATO 1.1. El Contratista se obliga, dentro del plazo establecido por el contrato, siguiendo las instrucciones del Cliente, a realizar los trabajos de construcción e instalación y entregarlos al Cliente, y el Cliente se obliga a crear para el Contratista las condiciones necesarias para realizar el trabajo, aceptar los resultados de estos trabajos y pagar su costo. Lista de construcción trabajo de instalación instalado en documentación de diseño y estimación. 2. DOCUMENTACIÓN DE DISEÑO Y PRESUPUESTO 2.1. El Contratista realiza el trabajo de acuerdo con la documentación de diseño y estimación presentada por el Cliente, que determina el alcance, el contenido del trabajo y otros requisitos para ellos, así como el costo del trabajo. La documentación de diseño y estimación se desarrolla, acuerda y aprueba de acuerdo con los requisitos de la legislación de la República de Bielorrusia. Si es necesario, el Cliente y (o) el Contratista, sobre la base de estimaciones de diseño, reciben los permisos y aprobaciones necesarios de los organismos y organizaciones estatales para llevar a cabo el trabajo bajo este contrato. 2.2. El contratista, que descubrió en el curso del trabajo el trabajo no tenido en cuenta en la documentación de diseño y estimación, en relación con el cual se hizo necesario llevar a cabo trabajo adicional y aumentó costo estimado obras, está obligado a informar al Cliente al respecto. Si el Cliente no recibe una respuesta a su mensaje dentro de los 10 días, el Contratista suspende el trabajo correspondiente con la atribución de las pérdidas causadas por el tiempo de inactividad a la cuenta del Cliente. El cliente queda liberado de la compensación por estas pérdidas si demuestra que no hay necesidad de trabajo adicional. El Contratista que no haya cumplido con las obligaciones anteriores se verá privado del derecho a exigir al Cliente el pago del trabajo adicional realizado por él y la compensación por las pérdidas causadas por este, a menos que demuestre la necesidad de una acción inmediata en interés del Cliente. . Si el Cliente acepta realizar y pagar trabajos adicionales, el Contratista tiene derecho a negarse a realizarlos solo en los casos en que no estén dentro del alcance de actividad profesional Contratista o no puede ser realizado por el Contratista por razones fuera de su control. 2.3. El Cliente tiene derecho a realizar cambios en la documentación de diseño y estimación que no estén relacionados con costos adicionales para el Contratista. Los cambios en la documentación de diseño y estimación que requieran costos adicionales para el Contratista se realizan a expensas del Cliente sobre la base de una estimación adicional acordada por las partes. El contratista tiene derecho a exigir una revisión del presupuesto si, por causas ajenas a su voluntad, el coste de la obra excediera el presupuesto en al menos un 10 %. El contratista tiene derecho a exigir una compensación por los gastos razonables incurridos por él en relación con la identificación y eliminación de defectos en la documentación de diseño y estimación. 3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES 3.1. El Cliente proporciona al Contratista los materiales, productos, estructuras y equipos necesarios. Los equipos a instalar, así como las estructuras, materiales y productos, cuyo suministro se encomiende al Cliente, se transfieren según los actos al Contratista en un conjunto completo de acuerdo con los requisitos. normas estatales y condiciones técnicas. 3.2. Las obligaciones del Contratista incluyen: a) la realización del trabajo a tiempo de acuerdo con la documentación del proyecto aprobada con observancia obligatoria todos los requisitos ambientales y de otro tipo; b) provisión buena calidad obras, diseño documentación ejecutiva confirmar el cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos de diseño y documentación reglamentaria y técnica; c) realizar pruebas individuales y pruebas del equipo instalado por él; d) eliminación oportuna de deficiencias y defectos identificados; e) entrega al Cliente del trabajo realizado (su resultado); f) advertir al Cliente sobre la identificación de estructuras, materiales, productos, equipos, documentación técnica proporcionada por él de baja calidad, posibles consecuencias adversas para el Cliente como resultado de seguir sus instrucciones, otras circunstancias fuera del control del Contratista negativo para el cliente. Al mismo tiempo, el Contratista está obligado a suspender los trabajos hasta que se reciban las instrucciones necesarias del Cliente. Si el Contratista no cumple con estas obligaciones, no puede reclamar compensación por los costos adicionales incurridos como resultado de estas circunstancias; g) velar por la seguridad de las estructuras, materiales, productos, equipos, inventarios, otros bienes que le sean entregados por el Cliente, desde el inicio de los trabajos hasta la firma del acta de aceptación y transferencia de los trabajos realizados; h) almacenamiento de documentos que confirmen todos los costos para la realización del trabajo; i) otras obligaciones establecidas por la legislación de la República de Bielorrusia, documentación reglamentaria y técnica y este acuerdo. 3.3. Las obligaciones del Cliente incluyen: a) transferir al Contratista dentro de los términos acordados con él de la documentación de diseño y estimación y demás documentos necesarios; b) transferencia al Contratista de estructuras, materiales, productos, equipos, cuyo suministro está encomendado al Cliente, de acuerdo con los cronogramas para esta transferencia, vinculados al cronograma de la obra; c) realización oportuna de pruebas complejas y pruebas de equipos; d) pagos oportunos por el trabajo realizado; e) organización e implementación del control y supervisión sobre el progreso y la calidad del trabajo, el cumplimiento de los plazos para su implementación (calendario), el uso correcto de los materiales del Cliente por parte del Contratista, sin interferir en las actividades operativas y económicas del Contratista . Si se encuentran desviaciones de los términos del contrato, el Cliente está obligado a notificarlo inmediatamente al Contratista. En ausencia de tal declaración, el Cliente pierde el derecho a referirse a las deficiencias que descubra en el futuro; f) otras obligaciones establecidas por la legislación de la República de Bielorrusia, documentación normativa y técnica y este acuerdo. Por por acuerdo de las partes obligaciones individuales del Cliente pueden ser realizadas por el Contratista. 3.4. El Contratista es responsable de la seguridad del objeto en su conjunto desde la fecha de inicio de los trabajos hasta la fecha de firma del acta de aceptación del objeto en funcionamiento, después de lo cual dicha responsabilidad pasa al Cliente. 4. COSTE, PLAZO DE EJECUCIÓN Y PROCEDIMIENTO DE PAGO 4.1. El costo total de la obra es ________________________________. Si el trabajo se realiza por etapas, entonces coste total Obras incluye el costo de cada etapa de obra. El costo del trabajo se puede cambiar si el cliente realiza cambios en la parte aprobada documentación del proyecto, cambios en la legislación sobre impuestos, aranceles, tasas, en caso de procesos inflacionarios y por otras razones significativas. 4.2. Tiempo de finalización de la obra (aproximadamente): de _______________ a _______________. Al mismo tiempo, el período de construcción es _______ (parte del objeto): de __________ a ______________. período de construcción _______ (parte del objeto): de __________ a ______________. 4.3. El pago de la obra se realiza en base al acta de aceptación y transferencia de obra terminada (fase de obra) firmada por las partes dentro de _________ días hábiles contados a partir de la fecha de firma del acta. Si la obra se realiza por etapas, las partes firman un cronograma de ejecución y pago de las etapas de la obra, en el que se indican los plazos para la realización de las etapas de la obra, los plazos de pago de estas etapas y otras condiciones. 4.4. El pago se realiza mediante transferencia bancaria mediante órdenes de pago de la cuenta del Cliente a la cuenta del Contratista. 4.5. El pago vence en ________________. En caso de cambio en la moneda de pago, así como otras condiciones de pago, las partes firman un acuerdo adicional al contrato, cuyos términos no pueden contradecir la legislación de la República de Bielorrusia. 4.6. El cliente está obligado a pagar anticipos al contratista, que, por regla general, no deben ser inferiores al 50% del costo del trabajo previsto para la ejecución en el próximo mes. En este caso, los anticipos, por regla general, deben transferirse a más tardar 10 días antes del inicio del trabajo. Junto con los anticipos especificados, el contrato puede prever la transferencia por parte del cliente de anticipos únicos (objetivo) para la adquisición de recursos materiales, cuyo suministro depende de la estacionalidad del trabajo de construcción o tiene otras características. Los montos, términos y procedimientos específicos para la transferencia de anticipos se determinan en los contratos de trabajo, teniendo en cuenta la naturaleza de la instalación, las condiciones de construcción y otros factores. El costo de los trabajos de construcción sujetos a pago se determina menos los anticipos recibidos por el contratista. Los anticipos que no se utilicen oportunamente están sujetos a indexación por parte del contratista teniendo en cuenta la inflación. Adelantos no utilizados finalidad prevista, están sujetos a indexación por parte del contratista teniendo en cuenta la inflación y devolución al cliente a petición de éste. 4.7. Los trabajos mal realizados no están sujetos a pago, no se pagan hasta que se eliminen los defectos y trabajos posteriores relacionados tecnológicamente. Después de la subsanación de los defectos, los trabajos realizados con anterioridad están sujetos al pago de las tarifas vigentes en la fecha de su ejecución originalmente establecidas por este contrato (calendario). En caso de incumplimiento por culpa del Contratista del plazo para la ejecución de los trabajos previstos en el contrato, realizados fuera del plazo señalado, se pagarán a las tarifas vigentes en la fecha de su finalización establecidas en el presente contrato. 4.8. Si el Cliente incumple los plazos para la transferencia de pagos por el trabajo realizado, su pago se realiza teniendo en cuenta la inflación en el momento de las liquidaciones reales. 4.9. La obra está financiada por ________________ (fuente de financiación). 5. RECEPCIÓN Y ENTREGA DE LAS OBRAS TERMINADAS (SU RESULTADO) 5.1. Al finalizar el trabajo (etapa de trabajo), el Contratista informa al Cliente por escrito sobre la disponibilidad para la entrega del resultado del trabajo realizado (etapa de trabajo). Al recibir dicho mensaje, el Cliente está obligado a proceder a su aceptación dentro de los 3 días hábiles. La aceptación se lleva a cabo de acuerdo con los requisitos de la legislación de la República de Bielorrusia y la documentación reglamentaria y técnica. El cliente organiza y lleva a cabo la aceptación por su propia cuenta. En los casos previstos por la ley, los representantes de agencias gubernamentales, cuerpos Gobierno local y autogobierno. 5.2. La aceptación y entrega del resultado del trabajo (fase de trabajo) se formaliza mediante un acta firmada por ambas partes. Si una de las partes se niega a firmar el acta, se hace una nota en ella indicando los motivos de la negativa, y la otra parte firma el acta. Un acto unilateral de entrega o aceptación del resultado del trabajo puede ser declarado nulo por el tribunal solo si reconoce como justificados los motivos para negarse a firmar el acto. En los casos en que así lo prevea la ley o resulte de la naturaleza de la obra ejecutada en virtud del contrato, la aceptación del resultado de la obra deberá ir precedida de pruebas preliminares. Y luego la aceptación solo se puede llevar a cabo con un resultado positivo de las pruebas preliminares. El cliente tiene derecho a negarse a aceptar el resultado del trabajo si se encuentran deficiencias que excluyen la posibilidad de su Uso previsto y no puede ser eliminado por el Contratista o el Cliente. 6. TÉRMINOS DE LA GARANTÍA 6.1. Se establece un período de garantía de 2 años para los objetos aceptados para la operación y el trabajo realizado. Las partes podrán establecer un plazo de garantía superior, que se indicará en el acto de recepción y entrega de los trabajos realizados. La garantía de la calidad del resultado del trabajo se extiende a todo lo que conforma el resultado del trabajo. 6.2. Cálculo período de garantía comienza desde el día en que el comité de aceptación firma el acta de aceptación y entrega de los trabajos realizados, que son objeto de este contrato, y en el caso de la creación de un objeto, desde el día en que el objeto es aceptado en funcionamiento. Si el objeto y (o) los trabajos no son aceptados por el Cliente por causas ajenas al Contratista, el período de garantía se computa a partir del día en que el Cliente debería haberlos aceptado. 6.3. El Contratista será responsable de los trabajos de mala calidad, descubiertos dentro del período de garantía, a menos que pruebe que esto sucedió debido al desgaste normativo del objeto (sus partes), su operación incorrecta, así como la reparación incorrecta del objeto hecha por el cliente. La presencia de trabajos de mala calidad, descubierta durante la operación de la instalación, se documenta mediante el acto correspondiente del Cliente y el Contratista. Para participar en la preparación del acto, acordar el tiempo y el procedimiento para la eliminación de defectos, el Contratista está obligado a enviar a su representante a más tardar 5 días a partir de la fecha de recepción de la notificación por escrito del Cliente. Si el representante del Contratista no se presenta a fijar tiempo el acto es redactado por el Cliente en unilateralmente y enviado al Contratista para la eliminación de defectos. Un representante del subcontratista participa en la redacción de un acta sobre la presencia de defectos, acordando el momento y el procedimiento para su eliminación para la subcontratación del trabajo. El curso del período de garantía se interrumpe por todo el tiempo durante el cual el objeto no pudo ser operado debido a defectos de los cuales el Contratista es responsable. 7. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. RESPONSABILIDAD 7.1. Las disputas que surgen del contrato se resuelven mediante negociaciones, presentando reclamos por escrito. El plazo para la consideración del reclamo es de 14 días contados a partir de la fecha de su recibo. La controversia no resuelta por las partes se someterá a la jurisdicción competente. corte estatal ubicación del imputado. 7.2. El Cliente es responsable del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones estipuladas en el contrato, y paga una penalización (multa) a precios (tarifas) vigentes al Contratista en los siguientes casos y montos: confirmación de su cumplimiento - 0,1% del costo de estos trabajos (etapa de trabajo) por cada día de retraso, pero no más del 10% del costo del trabajo (etapa de trabajo); b) transferencia extemporánea de anticipo, fondos para el pago de completado y aceptado en a su debido tiempo obras - 0,15% del valor no transferido por cada día de atraso; c) violación de los términos de entrega de estructuras, materiales, productos, equipos e inventario - 0,15% de su valor por cada día de retraso, pero no más que el costo de los equipos, estructuras, materiales, productos e inventario no entregados. 7.3. El Contratista será responsable por el incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones estipuladas en el contrato, y deberá pagar una penalidad (multa) a precios (tarifas) vigentes al Cliente en los siguientes casos y montos: 1% de su valor por cada día de retraso; b) violación de los plazos para la realización del trabajo (etapa de trabajo) - 0.15% del costo de estos trabajos (etapa de trabajo) por cada día de retraso, pero no más del 10% del costo del trabajo (etapa de trabajo); c) eliminación intempestiva de defectos identificados durante el período de garantía de funcionamiento del resultado del trabajo (objeto) - 0,15% del costo del trabajo para eliminar defectos por cada día de retraso. 7.4. Además de las sanciones previstas en las cláusulas 7.2 y 7.3 del contrato por incumplimiento de las obligaciones del contrato, la parte que violó el contrato indemnizará a la otra parte por las pérdidas en una cantidad no cubierta por la sanción. La parte culpable del exceso establecido por el acuerdo plazos para la ejecución del trabajo (etapa del trabajo), indemniza a la otra parte por las pérdidas causadas por este. 7.5. La extinción del contrato no exime a las partes de la responsabilidad por su violación. 8. MODIFICACIÓN Y TERMINACIÓN DEL ACUERDO 8.1. Las modificaciones del contrato se realizan por la celebración de las partes. acuerdo adicional. Al recibir una propuesta para modificar el contrato, la parte que recibió dicha propuesta está obligada a considerarla dentro de los 10 días. 8.2. El contrato puede ser rescindido antes de lo previsto por mutuo acuerdo de las partes. El Contrato puede rescindirse antes de lo previsto a propuesta de: a) el Cliente - si el Contratista ha cometido repetidamente una mala ejecución del trabajo o ha violado repetidamente los plazos de ejecución del trabajo (etapas del trabajo); b) Contratista: en caso de falta de pago por parte del Cliente del trabajo realizado dentro de los tres meses (etapa de trabajo), en caso de violación de los términos para la provisión por parte del Cliente de estructuras, materiales, productos, equipos, inventario, así como el traslado de la documentación del proyecto por más de un mes. El contrato puede ser rescindido prematuramente a propuesta de cualquiera de las partes, si la otra parte no respondió a la propuesta de realizar cambios significativos en los términos del contrato dentro del plazo establecido, o si la otra parte es liquidada debido a su quiebra. 8.3. Oferta para rescindir el contrato. escribiendo el interesado envía otro, que está obligado a considerarlo dentro de los 20 días. Con el consentimiento de la otra parte, la extinción del contrato se formaliza mediante un acto bilateral. Indica: el volumen y el costo de los trabajos efectivamente realizados por el Contratista; lista de documentación ejecutiva transferida al Cliente; lista y costo de la propiedad del Cliente no utilizada por el Contratista al realizar el trabajo en la instalación; las obligaciones de garantía establecidas por la legislación de la República de Bielorrusia o el contrato de trabajo aceptado por el Cliente y reflejado en el acto de terminación del contrato; otras obligaciones de las partes relacionadas con la terminación del contrato. 9. DISPOSICIONES FINALES 9.1. El Acuerdo entra en vigor desde el momento de la firma por las partes y es válido hasta que las partes cumplan con todas sus obligaciones. 9.2. Si, después de la celebración y antes de la terminación del contrato, se adopta una ley de la República de Bielorrusia que establece requisitos obligatorios para el Cliente y el Contratista que difieren de los vigentes a la celebración de este contrato, sus términos deben ajustarse a esta ley, a menos que la legislación de la República de Bielorrusia disponga lo contrario. 9.3. El contratista tiene derecho a contratar sobre la base de subcontratos para la ejecución ciertos tipos trabajos de subcontratistas con el consentimiento del Cliente. El cumplimiento de las obligaciones del Cliente por el trabajo para el cual el Contratista ha concluido un subcontrato se asigna al Contratista, y las obligaciones del Contratista, al subcontratista. El Contratista es responsable ante el Cliente por todo el trabajo realizado por él y los subcontratistas. 9.4. Las relaciones entre las partes no reguladas por este acuerdo se rigen por las leyes de _____________________________. DATOS Y FIRMAS DE LAS PARTES: Cliente: Contratista: Ubicación: _______________________ Ubicación: _______________________ Dirección postal: _________________________ Dirección postal: _________________________ Cuenta bancaria: _________________________ Cuenta bancaria: _________________________ Teléfono y fax: _________________________ Teléfono y fax: _________________________ Correo electrónico: __________________________________ Correo electrónico correo: __________________________________ Persona de contacto: ________________________ Persona de contacto: ____________________________
En las relaciones económicas exteriores, un contrato de trabajo (contrato internacional) suele formalizar transacciones económicas exteriores relacionadas con la ejecución de cualquier obra de construcción, exploración geológica, diseño y reconocimiento, instalación y otros tipos. En virtud de un contrato de conformidad con el art. 91 Fundamentos de la Legislación Civil, art. 350 del Código Civil de la RSFSR, el contratista se compromete a realizar por su cuenta y riesgo determinados trabajos siguiendo las instrucciones del cliente a partir de sus materiales, y el cliente se compromete a aceptar y pagar por el trabajo realizado. Esta definición Los acuerdos contractuales también se utilizan en las relaciones económicas exteriores. Sin embargo, el desarrollo y formalización de las relaciones entre las partes mediante contratos de trabajo en la actividad económica exterior presentan algunas características.
Así, continúan operando varios acuerdos multilaterales y bilaterales con varios países de Europa del Este y algunos países asiáticos, en los que se resuelven cuestiones de relaciones jurídicas contractuales. En primer lugar, este es el OUM (Condiciones generales para la instalación) en ed. 1991 y OUTMO (Condiciones Generales para el Mantenimiento de Maquinaria y Equipo) ed. 1991, que de la categoría de actos normativos jurídicamente vinculantes de aplicación obligatoria han pasado a la categoría de recomendaciones y se aplican entre empresas de Polonia, Bulgaria, Checoslovaquia y Rusia únicamente cuando las partes estipulan su aplicación en el contrato. Para algunas cuestiones relacionadas con la celebración de un contrato de trabajo, liberando a las partes de responsabilidad, el OUM y OUTMO se remiten al OUP 1991.
Todo el complejo de relaciones que surgen durante la construcción de instalaciones en el extranjero o con la participación de empresas extranjeras en Rusia está regulado en contratos celebrados por empresas con empresas extranjeras. Es en tales contratos que se estipulan las cuestiones económicas y técnicas jurídicas más importantes de la construcción, reconstrucción y otras obras. Sin embargo, al implementar cualquier proyecto a gran escala con la participación del estado, primero se concluye un acuerdo intergubernamental que, junto con otras disposiciones sobre cooperación, incluye una cláusula sobre la construcción, reconstrucción de la instalación y la realización de ciertos trabajos. . Luego, sobre la base de un acuerdo intergubernamental ya existente, las empresas contraparte celebran un contrato, contrato de derecho civil, concretando y desarrollando las disposiciones del acuerdo internacional.
En la práctica internacional, los siguientes tipos de contratos son los más utilizados: un contrato para la realización de obras de construcción, científicas y de prospección, exploración geológica, así como un contrato para la construcción de una instalación llave en mano. Este último tipo de contrato debe discutirse con más detalle.
En la práctica internacional, existen dos formas de registro legal de la construcción de un objeto. Uno de ellos es que el cliente celebra varios contratos con diferentes contratistas para trabajos de diseño y estudio, suministro de maquinaria y equipos, instalación de equipos, etc. y coordina las actividades de sus socios. Con otro método, el cliente concluye solo un contrato con su contraparte (contratista), en el que acuerdan las condiciones para la realización de todo el trabajo necesario. En este caso, la obligación de garantizar la ejecución de toda la gama de trabajos recae en el contratista, quien se compromete a entregar el objeto al cliente llave en mano y eliminar los defectos durante el período de garantía, y el cliente contribuye a la ejecución de el contrato aceptando y pagando el trabajo.
El contenido principal de los contratos para la producción de trabajos de prospección y diseño y exploración geológica es que el contratista realiza ciertos trabajos relacionados con el desarrollo de minerales y la preparación de todo el conjunto de documentación técnica para la construcción a gran escala, y después de la finalización del trabajo. presenta informes al cliente con la aplicación de materiales, por ejemplo, mapas de diseño y levantamiento, cálculos, etc.
En la actualidad, los acuerdos sobre la realización de trabajos de construcción en Rusia por parte de contratistas extranjeros, principalmente para la construcción de grandes instalaciones industriales y domésticas o para su revisión, son ampliamente utilizados: contratos de trabajo.
Cuándo organizaciones rusas celebrar contratos de construcción y contratos para la realización de trabajos de diseño por parte de empresas extranjeras en el territorio de la Federación de Rusia, se aplica la norma de la cláusula 4, según la cual dichos contratos están sujetos a aplicación ley rusa como la ley del país donde se crean principalmente los resultados de dicho trabajo. Esta norma es de naturaleza dispositiva y, por acuerdo de las partes, es posible derogarla, especialmente en los casos en que un contratista extranjero realiza el trabajo sobre la base de sus propias especificaciones técnicas adoptadas por un cliente ruso.
La conclusión de grandes acuerdos contractuales puede ir precedida de licitaciones (licitaciones) para que el cliente determine en condiciones de competencia el contratista más fiable y el más condiciones favorables contrato futuro. El procedimiento para llevar a cabo las licitaciones está determinado por las condiciones que desarrollan de antemano sus organizadores, teniendo en cuenta las normas de la legislación nacional y los detalles de la construcción planificada y otras obras.
La participación en la subasta requiere una formación especial por parte de los participantes rusos y el desarrollo de estudios de viabilidad y cálculos financieros adecuados. Para participar en un especial subastas importantes las organizaciones nacionales han celebrado previamente acuerdos de consorcio con la participación de socios extranjeros (incluido el país donde se realiza la subasta), que están más familiarizados con las características nacionales de la subasta. En la actualidad, los empresarios nacionales están comenzando a realizar licitaciones (subastas) en Rusia cuando se trata de grandes proyectos de construcción, para cuya implementación se pretende atraer a contratistas extranjeros.
En la práctica de Rusia, algunas condiciones de los contratos de comercio exterior (la naturaleza del objeto, el alcance del trabajo, las condiciones de pago) pueden estar predeterminadas en acuerdos intergubernamentales sobre cooperación económica, donde la gama de objetos para los cuales se lleva a cabo la cooperación se llama.
Al prestar asistencia técnica en la construcción de empresas y otras instalaciones en el extranjero, realizar estudios, exploración geológica y otros trabajos, se celebra un acuerdo (contrato) de derecho civil. En nuestra literatura, se observó que el contrato de prestación de asistencia técnica en su contenido es un tipo de contrato complejo, que incluye la compraventa de bienes (suministro de comercio exterior de maquinaria, materiales, mecanismos y equipos), contratos de comisión (agencia ), pedido, ejecución de obra, prestación de servicios y contrato. Sin embargo, en la práctica, las partes de acuerdos tan complejos siguen denominándose contratistas (proveedores) y clientes.
Una característica integral de la prestación de asistencia técnica, que determina su especificidad, es el envío de especialistas y la capacitación del personal del cliente, tanto en el sitio de la instalación como en el país del socio. La adscripción y formación de especialistas podrá incluirse en el contrato como parte de las obligaciones. En muchos otros casos, es objeto de un contrato separado.
Los términos de transferencia de tecnología pueden ser un elemento esencial de un contrato de asistencia técnica.
Los acuerdos contractuales concluidos por organizaciones de comercio exterior con contratistas extranjeros prevén la producción de tipos individuales o de toda una gama de trabajos, por ejemplo, relacionados con la construcción de instalaciones industriales en el extranjero.
La siguiente lista da una idea de la complejidad de los contratos celebrados en la práctica: así, las obligaciones del contratista (proveedor) incluyen la preparación de un cronograma de trabajo detallado para la implementación del proyecto; realización de estudios geológicos de materias primas por nuestros propios especialistas, desarrollo y preparación de toda la documentación técnica para el proyecto y su implementación, incluidos cronogramas, dibujos, especificaciones, etc.; presentación para aprobación al cliente y / o sus expertos antes del inicio de la producción de materiales y equipos de toda la documentación necesaria en la que se producirán; suministro de materiales de máquinas, equipos y documentación técnica de acuerdo con los cronogramas aprobados por los socios; asegurar el envío de personal técnico para la ejecución de la supervisión arquitectónica de la construcción, instalación y equipamiento de la instalación; formación de los especialistas del cliente para que el personal sea capaz de operar de forma independiente la instalación.
A su vez, las obligaciones del cliente incluyen: realizar pagos de acuerdo con los precios y condiciones de pago especificados en el contrato; proporcionar infraestructura a sus expensas (carreteras, puentes, edificios y estructuras temporales, viviendas para especialistas, suministro de energía, suministro de agua, sitios de construcción, etc.); ejecución de obras generales de construcción e instalación bajo la supervisión del proveedor; proporcionar el personal necesario para la formación tanto en el lugar de trabajo de la instalación como para la formación en el extranjero en el país del proveedor; Proporcionar condiciones de vida para el personal del proveedor; suministro de materias primas y otros materiales del mercado local necesarios para la ejecución del proyecto.
Los acuerdos contractuales (contratos) celebrados por organizaciones de comercio exterior con organizaciones y empresas de otros países, según la naturaleza del trabajo, pueden ser de varios tipos: contratos para estudios y exploración geológica; contratos para trabajos de diseño; contratos para la realización de trabajos de instalación; contratos de construcción; contratos de mantenimiento de maquinaria y equipo, etc.
Al realizar trabajos de construcción con la participación de organizaciones rusas, pueden surgir relaciones legales de dos tipos. Con un tipo de relación trabajos de construcción son realizados por organizaciones y empresas del país al que se brinda asistencia técnica. La asociación (como contratista) realiza ciertos tipos de trabajos de construcción en virtud de un acuerdo con empresas y organizaciones extranjeras (cliente).
En otro tipo de relación jurídica, la asociación asume la construcción de una empresa o la construcción de un objeto en su conjunto, hasta su puesta en servicio. Este tipo de trabajo se denomina construcción llave en mano. La asociación puede realizar estos trabajos en su propio nombre, involucrando a Rusia organizaciones de construcción. Como subcontratista, tiene derecho a contratar y organizaciones locales, así como en cumplimiento de las leyes del país del cliente, contratistas de terceros países.
La práctica de la construcción llave en mano está muy extendida. En la práctica internacional, también existen Condiciones estándar contratos de construcción elaborados por la Federación Internacional de Ingenieros Estructurales (modificada en 1987) y la Guía jurídica para la redacción de contratos internacionales para la construcción de instalaciones industriales preparada por un grupo de trabajo de la CNUDMI. Ambos documentos, que son de carácter consultivo, están diseñados para su uso en la construcción con participación extranjera.
En cuanto a la definición de la ley a aplicar, recordamos que, según (párrafo 4), en relación con un contrato de construcción y un contrato para la realización de trabajos de diseño y medición, la ley del país donde los resultados estipulados por el se aplica principalmente el contrato relevante.
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Actualmente, debido al desarrollo de la mayor parte del territorio Federación Rusa Los contratos se han generalizado. Sin embargo, los trabajos de construcción no siempre los realizan contratistas rusos. Ahora son cada vez más populares los contratos con contratistas extranjeros, principalmente para la construcción de grandes instalaciones industriales y domésticas.
Por contrato una parte (contratista) se compromete a realizar cierto trabajo siguiendo las instrucciones de la otra parte (cliente) y entregar su resultado al cliente, y el cliente se compromete a aceptar el resultado del trabajo y pagarlo.
De conformidad con el art. 1211 del Código Civil de la Federación Rusa, estas relaciones se regularán ya sea por acuerdo de las partes, o la ley del país con el que el contrato tenga vínculos más estrechos.
Se considera la ley del país con el que el contrato tenga lazos más estrechos, salvo que de la ley se desprenda otra cosa, de las condiciones o de la esencia del contrato o de la totalidad de las circunstancias del caso, en relación con un contrato de construcción y un contrato de la realización de trabajos de diseño y estudio - la ley del país donde los resultados estipulados por el contrato correspondiente.
Por lo tanto, si se construyen edificios y estructuras en el territorio de la Federación de Rusia en virtud de un contrato de trabajo, se aplicará la ley rusa.
Para encontrar un contratista, muchas organizaciones realizan licitaciones (licitaciones) para determinar el contratista más confiable y las condiciones más adecuadas.
Se considera la ley del país con el que el contrato tenga lazos más estrechos, salvo que de la ley se desprenda otra cosa, de las condiciones o de la esencia del contrato o de la totalidad de las circunstancias del caso en relación con el contrato celebrado en una subasta, por licitación o en la bolsa de valores, - la ley del país donde se celebre la subasta, la licitación o la bolsa. V este caso, si la subasta se llevará a cabo en el territorio de la Federación Rusa, la ley aplicable será la ley rusa. Sin embargo, en este caso se norma dispositiva y puede ser modificado por acuerdo de las partes.
A nivel internacional, existen varios tratados. Un ejemplo de ello son las Condiciones Generales para la Instalación de Maquinaria en el Extranjero (Comisión Económica para Europa de las Naciones Unidas, ECE/ME/574D, 1963).
En las presentes Condiciones Generales, la expresión “instalación de maquinaria en el extranjero” se refiere a los siguientes casos:
- un acuerdo en virtud del cual una empresa o un consorcio de empresas, habiendo asumido una obligación global para el suministro e instalación de maquinaria, transfiere un contrato para la instalación de equipo o una pieza de equipo a otra empresa;
- un contrato en virtud del cual el propietario de la instalación desea instalar maquinaria comprada por él en otro lugar;
- un acuerdo en virtud del cual la empresa instaladora concluye un contrato para la instalación de equipos fabricados por el propio cliente.
El contrato se considera celebrado si, al recibir una propuesta en firme de una de las partes, la otra parte envía dentro de los límites establecidos por la primera parte