Este emis acum. Nu vor mai exista certificate de proprietate pe hârtie

Ce documente se eliberează după înregistrarea drepturilor de proprietate a fost un motiv de îngrijorare pentru mulți de când au fost anulate certificatele pentru imobile. Informații complete și actualizate despre acest subiect sunt în materialul nostru.

Tipuri de documente eliberate în timpul înregistrării drepturilor în diferiți ani

Documentele care au fost eliberate la încheierea înregistrării de stat a proprietății au fost diferite, în funcție de perioadă:

1. Până la 31.01.1998 o procedură unificată de înregistrare a bunurilor imobile și registru unificat nu existau drepturi. Înregistrarea a fost efectuată de către BTI, notari, autoritățile locale Autoritățile. Rezultatul înregistrării ar putea fi fie eliberarea unui document, fie o simplă ștampilare (de exemplu, pe un contract). În plus, nu în toate subiectele Rusiei până la 31 ianuarie 1998, Regpalata (azi - Rosreestr) a început să funcționeze. Ca urmare, până la sfârșitul anului 1998, pe alocuri proprietatea a fost înregistrată conform vechilor reguli.
2. În perioada 31.01.1998 până în 01.10.2013, înregistrarea s-a încheiat cu eliberarea unui certificat pe formular filigran cu serie și număr. A fost semnat de grefier și sigilat.
3. În perioada 10.01.2013 până în 14.07.2016, proprietarul putea alege ce document i se va elibera în urma rezultatelor înregistrării - un certificat sau un extras dintr-un document unificat. registrul de stat drepturi imobiliare (EGRP). De la 01.01.2015 au început să se elibereze certificate pe hârtie simplă, certificată prin semnătura registratorului și sigiliul Rosreestr. Cu toate acestea, aveau un număr de cont.
4. In perioada 15.07.2016 - 31.12.2016 certificatele au fost anulate, dupa inregistrare, proprietarii au primit doar un extras de la USRR.
5. De la 01.01.2017, înregistrarea se încheie cu eliberarea unui extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat (EGRN). Acesta este succesorul USRR, care este o singură matrice de date din USRR și cadastrul de stat.

Valabilitatea documentelor emise anterior

Toate certificatele și extrasele emise anterior rămân valabile. Totuși, în realitate, nu este important un document pe hârtie eliberat la data înregistrării dreptului, ci prezența unei evidențe a dreptului în USRN, întrucât ea este cea care atestă faptul că proprietatea aparține una sau alta persoana. Astfel, imediat înainte de tranzacție, în orice caz, valabilitatea dreptului la data curentă ar trebui verificată prin solicitarea unui extras de la USRN.

Apropo, drepturile de proprietate care au apărut înainte de 31.01.1998 și înregistrate în conformitate cu regulile în vigoare la acel moment (acestea pot fi diferite pentru diferite subiecte ale Rusiei) sunt recunoscute ca valabile chiar dacă nu există informații despre acestea în USRN. . Astfel de proprietari nu trebuie să ia deloc măsuri urgente pentru a face înscrieri în registru, cu toate acestea, înainte de o tranzacție cu proprietatea relevantă, ei vor trebui să treacă printr-o procedură de reînregistrare, astfel încât informațiile despre drept să apară în registru ( altfel va fi imposibilă înregistrarea transferului de drept). Documentele legale vor fi necesare pentru reînregistrare. Cei care nu le-au executat corect sau s-au pierdut vor trebui să facă dovada dreptului de proprietate prin instanțe înainte de a dispune de imobile.

Cum se emite un extras din USRN după înregistrare?

Un extras eliberat proprietarului la sfârșitul înregistrării este un document pe hârtie simplă, în care informațiile sunt prezentate sub formă de tabel:

Nu-ți cunoști drepturile?

• despre imobil (tip, scop, adresă, suprafață, număr cadastral, categorie de teren pt terenuri, utilizare permisă etc.);
• proprietar (nume complet, detalii pașaport);
• Data înregistrare de stat;
• document - baza pentru înregistrarea de stat;
• sarcinile și interdicțiile existente (ipotecă, servituți, arestare).

Extrasul este semnat de un angajat autorizat al Rosreestr și certificat sigiliu oficial.

La depunerea documentelor pentru înregistrare, proprietarul poate alege în cerere cum dorește să primească acest extras și dacă dorește deloc să-l primească. Pentru a obține un extras, puteți alege una dintre următoarele metode (împreună cu alte documente care urmează să fie returnate după înregistrare):

1. Personal in Rosreestr, MFC sau din mainile unui curier. Livrarea prin curier este supusă plății. Valoarea plății pentru un astfel de serviciu variază în funcție de subiectul Federației Ruse și se ridică, de exemplu, pentru Moscova și regiunea Moscovei la 1.500 de ruble. (pentru persoane fizice).
2. Prin posta.
3. De e-mail sub forma unui link către un document certificat printr-o semnătură electronică.

Cele mai rapide modalități (în ziua înregistrării) sunt prin Rosreestr sau prin e-mail. Se poate primi la MFC cu 2 zile mai tarziu fata de momentul inregistrarii (acesta este perioada acordata de lege Rosreestr pentru trimiterea documentelor catre MFC). Termenul limită cel mai imprevizibil este prin poștă, deoarece depinde în întregime de activitatea acestei structuri.

Caracteristicile obținerii unui extras din USRN în viitor

Legea nu stabilește perioada de valabilitate a extrasului emis după înregistrarea proprietății, dar diferite autorități și organizații îl pot limita în scopuri proprii. Practic, apare o perioadă de 30 de zile calendaristice.

În prezent este posibilă înregistrarea chiar și în 1 zi lucrătoare (de exemplu, dacă tranzacția este autentificată la notar și documentele sunt depuse la formular electronic), prin urmare, cu cât extractul este mai proaspăt, cu atât poți avea mai multă încredere în el. Proprietarii pot reordona în orice moment un extras care le confirmă drepturile. Acest lucru se poate face în divizia Rosreestr, MFC sau direct pe portalul oficial Rosreestr fără a pierde timpul la coadă. Adevărat, acest serviciu este plătit: pentru un document pe hârtie, cetățenii trebuie să plătească 400 de ruble, pentru unul electronic - 250. Detaliile de plată sunt disponibile pe site-ul web Rosreestr. Primit extrase electronice au aceeași forță ca și cele pe hârtie, deoarece sunt certificate prin semnătură electronică.

Deci, singurul document care poate fi eliberat după înregistrare (și doar dacă proprietarul dorește) este un extras din USRN. Cu toate acestea, intrările de registru din timpul nostru pot fi modificate foarte repede, prin urmare, dacă este necesar să le confirme dreptul, proprietarul aproape întotdeauna trebuie să primească un nou extras care este relevant în momentul confirmării.

Înregistrarea unui antreprenor individual are loc la biroul fiscal. Ca orice altă acțiune semnificativă din punct de vedere juridic, aceasta este însoțită de emitere document oficial. Multă vreme, un astfel de document a fost un certificat de înregistrare a unui antreprenor individual, dar din 2017 a încetat să mai fie emis.

În acest articol, vom discuta câteva aspecte importante:

• de ce Serviciul Fiscal Federal nu mai emite un certificat de înregistrare de stat a IP;
• ce document înlocuiește acum certificatul IP;
• dacă certificatul de înregistrare IP eliberat înainte de 2017 este valabil din punct de vedere juridic.

De ce au încetat să mai elibereze certificate?

Certificatul de înregistrare de stat a unui antreprenor individual a fost eliberat pe un formular tipărit securizat, cu ștampilă. Acest lucru a dus la cheltuieli suplimentare ale Serviciului Fiscal Federal, care, desigur, au fost acoperite de la buget. În plus, sunt necesare formulare de securitate conditii speciale stocarea și controlul emiterii acestora, ceea ce a întârziat înregistrarea întreprinzătorilor individuali.

În Ordinul Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 12 septembrie 2016 N MMV-7-14 / 481, principalul motiv pentru refuzul de a emite și IP este creșterea eficienței interacțiune electronică toate părțile interesate.

În plus, multe registre de stat ale Federației Ruse sunt acum stocate și menținute în în format electronic. Pentru a efectua o tranzacție sau o altă acțiune semnificativă din punct de vedere juridic, trebuie să obțineți un extras actualizat din registrul relevant.

De exemplu, o solicitare pentru un extras nou din Registrul de stat unificat al antreprenorilor individuali (Registrul de stat unificat al antreprenorilor individuali) este condiție cerutăîn timpul verificării contrapărţii. Obținerea de informații actualizate din registru vă permite să vă asigurați că certificatul IP prezentat de partenerul de tranzacție nu este fals.

O procedură similară este în vigoare în sectorul imobiliar de doi ani încoace. În locul unui certificat de înregistrare a drepturilor imobiliare, se emite un extras din USRN, care confirmă drepturile și obligațiile proprietarului.

Trecerea la gestionarea electronică a documentelor

După ce nu s-a mai eliberat certificatul de înregistrare de stat a IP pe un formular protejat, acesta a fost înlocuit pe hârtie simplă. Un alt nume pentru acest document este formularul P60009.

Fișa de înregistrare USRIP nu înlocuiește un extras din registru și include doar cele mai necesare informații. De fapt, aceasta este doar o confirmare a faptului de înregistrare a unui antreprenor individual și nimic mai mult.

Documente pe hârtie despre deschiderea unui IP în fara esec eliberat solicitanților până la 28 aprilie 2018. Dar după introducerea în lege „Cu privire la înregistrarea de stat entitati legaleși antreprenori individuali” se eliberează fișa de evidență USRIP în format electronic.

Adică, după înregistrarea cu succes a unui antreprenor individual, o scrisoare de la inspecția de înregistrare vine pe e-mailul solicitantului. Nu mai este necesar să vizitați IFTS pentru a ridica documente pe hârtie. Cu toate acestea, dacă antreprenorul dorește să aibă, pe lângă versiune electronica, tot un document pe hartie, trebuie sa depuneti o cerere corespunzatoare la inspectie.

Formularul de solicitare pentru emiterea unei foi de înregistrare pe hârtie a USRIP nu a fost stabilit oficial. Recomandăm solicitanților în această chestiune să fie ghidați de scrisoarea din 21 mai 2018 N 15-18 / 04830z @ interdistrict IFTS din Rusia N 46 pentru Moscova. În această scrisoare, fiscul și-a oferit primirea foii înregistrările Registrului unificat de stat al persoanelor juridice pentru organizații. În mod similar, puteți pregăti o cerere de IP.

Mergi la managementul documentelor electronice a permis reducerea timpului de înregistrare a unui antreprenor individual prin MFC. Anterior, pentru a transfera documente pe hârtie de la fisc către Centru multifuncțional a fost nevoie de timp suplimentar. Ca urmare, în loc de trei zile lucrătoare, procedura a fost amânată cu până la șapte zile.

Acum nu contează unde ați depus documentele - către MFC sau către Autoritatea taxelor. În ambele cazuri, un răspuns electronic trebuie trimis solicitantului în a patra zi lucrătoare de la depunere.

Diferențele dintre certificatul IP și foaia de înregistrare USRIP

Pentru a înțelege că certificatul de înregistrare IP nu este practic diferit de foaia de înregistrare USRIP, este suficient să le comparăm vizual.

Certificat IP (exemplu 2016)

După cum puteți vedea, ambele documente au aproximativ același conținut:

• confirmă faptul de a efectua o înscriere în registru la primire individual statutul de antreprenor individual;
• atribuite statului principal număr de înregistrare(certificat OGRNIP);
• sunt indicate data efectuarii unei inscrieri in USRIP si detaliile fiscului la care este inregistrat intreprinzatorul individual;
• semnat și Numele complet oficial IFTS.

Forța juridică a certificatului de înregistrare IP

Certificatul IP, care a fost emis înainte de 2017 pe un formular de tipărire securizat, este încă un document semnificativ din punct de vedere juridic. Nu trebuie să-l schimbi.

Totodată, contrapărțile unui antreprenor individual înregistrat după 2017 au o întrebare despre documentarea tranzacțiilor pe baza fișei de înregistrare USRIP.

Deci, în scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 27 aprilie 2017 N 03-07-09 / 25676, a fost luată în considerare problema completării unei facturi, în care este necesar să se indice numărul certificatului de stat înregistrarea IP. Cum să fii într-o situație în care nu există dovezi, ca atare, dar există doar o foaie de înregistrare?

Din răspunsul departamentului rezultă că acestea sunt două documente echivalente care conțin aceleași informații:

• data înscrierii în registru;
• Autoritatea emitentă;
• numărul principal de înregistrare de stat (OGRNIP).

Singura cerință suplimentară a certificatului este seria și numărul formularului protejat. Astfel, pentru antreprenorii înregistrați înainte de 2017, în factură sunt trecute detaliile certificatului, iar pentru restul, numărul și data fișei de înregistrare.

Să rezumam:

1. Până în 2017 antreprenori individuali un certificat de înregistrare de stat a unui antreprenor individual a fost eliberat pe un formular securizat cu o serie și un număr de identificare. Toate certificatele eliberate continuă să fie valabile și să aibă forță legală.
2. Din 2017, faptul înregistrării unui antreprenor este confirmat de un alt document - foaia de înregistrare USRIP în formularul P60009.
3. Din 28 aprilie 2018, fișa de înregistrare USRIP este eliberată solicitantului în formă electronică. Dacă doriți să primiți un document pe hârtie, vă rugăm să contactați oficiu fiscal unde a avut loc înregistrarea.
4. La documentarea tranzacții care implică antreprenori individuali, puteți specifica atât detaliile certificatului, cât și detaliile fișei de înregistrare.

Se modifică regulamentul legile existente, conform căruia nu va mai fi eliberat documentul de confirmare a dreptului de proprietate asupra apartamentului, a intrat în vigoare la 15 iulie 2016.

Cu toate acestea, această modificare nu înseamnă deloc că proprietarii de imobile nu vor mai putea obține nicio dovadă documentară a drepturilor lor.

Ce documente vor înlocui certificatul de proprietate pentru un apartament, unde și cum pot fi obținute și va fi necesară schimbarea documentelor emise anterior? Veți găsi răspunsuri la toate întrebările în acest articol.

Inovații în legislație: ce documente vor trebui să primească proprietarii de case

Anularea certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate a provocat o mulțime de întrebări și îndoieli în rândul cetățenilor care dețin bunuri imobiliare: toată lumea vrea să obțină mai multe informații despre ceea ce se eliberează acum în locul unui certificat de proprietate.

Mulți proprietari cred că „mulțumită” inovațiilor, înregistrarea tranzacțiilor imobiliare în 2016 va deveni mult mai complicată și va necesita documente și certificate suplimentare.

Cu toate acestea, în practică, totul nu este atât de înfricoșător - legiuitorii au anulat certificatul roz (cu toate acestea, au încetat să le mai elibereze încă din vara lui 2015, înlocuindu-le cu tipărite obișnuite pe hârtie albă) și au introdus așa-numitul extras din Unitatea Registrul de stat.

Ar fi putut fi solicitat mai devreme ca un certificat suplimentar care să confirme statutul proprietarului la încheierea tranzacțiilor de cumpărare sau vânzare a unei case, împrumut etc. Din momentul în care certificatul de proprietate al apartamentului a fost anulat, un astfel de extras a devenit singurul certificat prin care proprietarul își poate confirma drepturile.

Anularea eliberării certificatelor nu atrage după sine modificări în procedura de înregistrare a proprietății. Prin urmare, la încheierea acordurilor, vânzătorii și cumpărătorii de apartamente vor trebui să efectueze exact aceleași acțiuni ca înainte.

Potrivit experților, astfel de inovații vor reduce riscul tranzacțiilor de către fraudatori care au falsificat cu ușurință documente sau au folosit formulare vechi nevalide.

Ce trebuie să faceți pentru a obține un extras

Extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor la proprietate imobiliara iar tranzacțiile cu acesta (EGRP) este un certificat care confirmă faptul că anumit cetatean este proprietarul apartamentului sau al altei incinte. Extrasul se întocmește pe baza datelor stocate în registru.

Puteți comanda un extras de la USRR pentru un apartament, puteți clarifica lista documentelor necesare pentru executarea acestuia și, de asemenea, puteți afla costul serviciului online pe site-ul oficial al Rosreestr făcând clic pe linkul https://rosreestr.ru /site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/ .

Dacă nu doriți să comandați un extras prin internet, atunci va trebui să contactați cea mai apropiată sucursală a Rosreestr sau MFC și să trimiteți totul Documente necesare personal.

Pentru a obține un extras din registrul de stat, va trebui să depuneți:

• pașaportul tău;
• o cerere pentru eliberarea unui certificat (formularul acestuia poate fi descărcat de pe site-ul oficial al Rosreestr sau poate fi solicitat un eșantion de la un angajat);
• document de plată datoria de stat(dimensiunea sa este de 200 de ruble).

După primirea cererii, ofițerul responsabil vă va oferi un formular, care va indica data eliberării certificatului finalizat. Dacă sunteți interesat de câte zile se întocmește un extras, trebuie să știți că executarea lui durează cinci zile lucrătoare din momentul primirii cererii dumneavoastră de către specialistul de serviciu al organului de stat.

O altă întrebare care îi îngrijorează pe toți proprietarii este cât timp este valabil un astfel de extract? De fapt, durata sa este nelimitată. Și dacă, după ce ați cumpărat un apartament, ați primit un astfel de document, nu ar trebui să vă complicați viața schimbându-l constant cu unul nou.

Dar dacă trebuie să faceți orice tranzacție imobiliară (de exemplu,), certificatul va trebui actualizat: la urma urmei, pentru perioada de timp care a trecut de când l-ați primit, puteți gaj sau dona un apartament sau o parte din aceasta. În acest caz, data de expirare a extrasului din USRR este de 1 lună de la data primirii acestuia, așa că nu vă grăbiți și comandați în avans: până la urmă, până la încheierea tranzacției, aceasta poate fi restante.

Dacă aveți deja un document care vă confirmă drepturile, nu încercați să înlocuiți certificatul cu un extras din USRR - toate actele eliberate înainte de 15 iulie 2016 sunt valabile și pot fi folosite după adoptarea legii.

Cetăţenii care se confruntă cu nevoia de a vinde sau cumpăra o locuinţă se întreabă cum arată un document privind dreptul de proprietate asupra unui apartament. Este întocmit pe o coală de hârtie A4 și conține următoarele date:

• adresa apartamentului;
• domeniul și scopul acesteia;
• numărul cadastral;
• informații despre proprietarul proprietății;
• informații despre absența sarcinilor sau a restricțiilor asupra tranzacțiilor.

Extrasul este certificat prin semnătura registratorului și sigiliul albastru al filialei Rosreestr. În cazul în care cererea de primire a acesteia a fost depusă prin e-mail, documentul va fi transmis și pe cale electronică; în timp ce autenticitatea acestuia va fi certificată electronic semnatura digitala registrator responsabil.

Declarația electronică va avea aceeași forță juridică ca și hârtia obișnuită cu semnături și sigilii, care este familiară majorității cetățenilor.

După ce ați aflat ce confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului, nu uitați că doar proprietarul locuinței poate emite un astfel de document. Aceasta este diferența sa față de extrasul disponibil public din Rosreestr, al cărui proprietar poate fi orice persoană care a plătit taxa.

Alte modificări ale legislației care reglementează înregistrarea bunurilor imobile

De la 1 ianuarie 2017 intră în vigoare Legea federală 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, care stabilește procedura și regulile de prelucrare a documentației. Acum proprietatea este înregistrată în USRR.

Înregistrarea bunurilor imobiliare din 2017 se va face în Registrul Unificat de Stat al Proprietății (EGRN), ceea ce înseamnă că în loc de un extras din USRR, proprietarii de case vor trebui să primească un extras cadastral despre proprietate de la USRN.

In afara de asta, lege noua privind înregistrarea bunurilor imobiliare 2017 clarifică lista de motive pentru care dobânditorului i se poate refuza înregistrarea drepturilor sale asupra sediului. Această inovație simplifică foarte mult viața cumpărătorului unui apartament - cunoscând motivul exact pe baza căruia cererea de înregistrare a fost respinsă, va fi mult mai ușor să o eliminați.

Să rezumam. Eliberarea certificatelor obișnuite care le confirmă drepturile proprietarilor de locuințe este într-adevăr anulată din 15 iulie 2016. În schimb, se emite un extras din USRR, iar în 2017 va fi înlocuit cu un extras din USRN.

Pentru a emite acest document, trebuie să depuneți o cerere la Rosreestr sau la MFC - în termen de cinci zile lucrătoare, un certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare va fi gata.

Valabilitatea extrasului din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare nu este limitată, însă, înainte de a încheia tranzacția, va trebui să îl actualizați pentru a confirma faptul că locuința vă aparține cu adevărat și nu a fost transferată. terți pentru timpul scurs de la primirea ultimului certificat.

Noua procedură de procesare a documentelor nu va atrage probleme suplimentare, cu excepția necesității achitării taxei de stat percepute pentru întocmirea și eliberarea unui document oficial.

Acum știți ce document confirmă calitatea de proprietar al apartamentului, cât timp este valabil certificatul care vi s-a eliberat, cât de mult fac angajații Rosreestr o copie actualizată a acestuia și care este suma taxei de stat care se plătește pentru serviciul oferit.

Ultima actualizare: 14.08.2016

Știi că…

Din 15 iulie 2016 Rosreestr nu mai emite certificate de proprietate ( inclusiv apartamentele) . Vorbim despre cele mai frumoase hârtii ștampilate cu ștampile și sigilii, care indicau obiecte imobiliare, adresele acestora, zonele și o listă cu persoanele care le dețin.

Certificatele repetate și duplicatele nu vor mai fi emise.

Anularea eliberării certificatelor de înregistrare a dreptului de proprietate s-a produs în baza modificărilor aduse legislației aprobate prin Legea nr.360-FZ din 07.03.2016. Dar pentru vânzătorii și cumpărătorii de bunuri imobiliare, aproape nimic nu s-a schimbat. Dimpotrivă, această anulare Certificate de proprietate a simplificat colectarea datelor privind drepturile asupra apartamentului.

Până acum, această lucrare a fost considerată principală confirmatoare document imobiliar a nu fi confundat cu constitutiv document, vezi mai jos.). Ea a fost prezentată în primul rând de proprietarii de apartamente, case și terenuri când a fost vorba de cumpărare și vânzare. Și ea a fost cea care a confirmat dreptul de proprietate o anumită persoană la un anumit obiect.

Acum, Rosreestr a decis că acest lucru este de prisos și a încetat să predea proprietarilor Certificate de înregistrare de stat a drepturilor. Acum singura dovadă a existenţei dreptului de proprietate va exista o înregistrare în baza de date electronică Registrul de stat unificat al drepturilor (EGRP). Și, respectiv, va fi singurul confirmare existența acestei intrări.

Mesajul oficial al lui Rosreestr spune următoarele (se deschide într-o filă nouă."> Citat):

La 15 iulie 2016, norma privind schimbarea lege federala din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”, pe baza căreia înregistrarea de stat a apariției și transferului drepturilor asupra bunurilor imobiliare va fi atestat numai printr-un extras din Registrul Unificat al Drepturilor de Stat privind imobilele și tranzacțiile cu acesta (EGRP), în legătură cu care eliberarea certificatelor de înregistrare de stat a drepturilor inclusiv repetate...

... În același timp, conform legii, doar evidența de stat a drepturilor în USRR este singurele dovezi existența unui drept înregistrat.

Mulți pot avea preocupări cu privire la siguranța informațiilor electronice din baza de date Rosreestr. ȘI cum să dovedesc proprietatea la un apartament, de exemplu, dacă baza de date se prăbușește ca urmare a unui fel de eșec, defecțiune sau atac cibernetic vizat?

Serviciul de presă al Rosreestr i-a liniștit pe toți proprietarii în acest sens:

• În primul rând, conform angajaților departamentului, sistemul are multiple grade de protecție împotriva piratarii și pierderii datelor . Și această protecție a primit note mari la nivel internațional.
• În al doilea rând, informațiile sunt duplicate în mod regulat pe mai multe servere, creând copii de siguranță ale bazei de date în locuri inaccesibile pentru hacking.
• În al treilea rând, informații legale pe tranzacțiile imobiliare, ca și până acum, se păstrează și el pe hârtie în arhivele Rosreestr. Adică, atunci când înregistrează proprietatea și transferă acest drept într-o tranzacție cu un apartament, de exemplu, registratorul păstrează unul dintre contractele de vânzare inițiale.

Astfel, în ciuda faptului că Certificate de proprietate nu se mai eliberează pentru un apartament, conservarea dreptului destul de fiabil. Și mai mult decât atât, anularea Dovezi a închis o altă lacună pentru escroci. Au fost cazuri când, prin invalid ( învechit) Certificate de proprietate, sau prin duplicatele lor obținute prin procură de la Rosreestr.

Acum, fiecare Cumpărător al unui apartament poate în mod independent ( fără participarea Vânzătorului) face o cerere pentru Extras din registrul drepturilor (EGRP), și obțineți cu ușurință cele mai fiabile și actualizate informații despre apartament și proprietarii acestuia. Registrul drepturilor este ținut unul pentru toată țara, informațiile din acesta sunt deschise și disponibile pentru oricine contra unei mici taxe ( datoria de stat). Samu Extras din USRR poate fi obtinut ca formular de hârtie (de exemplu, în centrul serviciilor publice „Documentele mele”), și electronic prin portal.

Trebuie să schimb „Certificatul de proprietate” în „Extract din registru”?

Nu. Proprietarii de apartamente și alte obiecte imobiliare nu au de ce să-și facă griji aici. Fără înlocuiri forțate Certificate de proprietate pe Extrase din USRR nu este necesar.

Dacă proprietatea a fost înregistrată înainte de 15 iulie 2016, atunci Certificat de proprietate continuă să fie considerată completă confirmatoare document împreună cu Extras din USRR.

Dacă dreptul este înregistrat după această dată, atunci, ca urmare a înregistrării, noul proprietar nu mai primește niciunul document pe hârtie, care confirmă proprietatea sa. Toate datele despre aceasta rămân doar în baza de date electronică Rosreestr.

Totodată, documentul în baza căruia s-a obținut acest drept rămâne ca până acum ( vezi mai multe despre el la link).

Procedura de pregătire a unei tranzacții de vânzare a unui apartament prezentate clar în diagramă. Se deschide într-o fereastră pop-up."> INSTRUCȚIUNI PAS CU PAS (se va deschide într-o fereastră pop-up).

– Document Important pentru fiecare cetățean vârsta de pensionare, îi determină statutul în această calitate și atestă faptul desemnării acestuia asigurarea pensiei. Deci de ce nu este lansat acum?

Răspunsul este simplu - economii bugetare. În plus, documentul nu conține suficiente informații despre datele personale ale pensionarului, deci nu poate servi drept carte de identitate.

Un pic despre istoria certificatului de pensie

Certificatul de pensionar sub forma unei cărți cu o copertă de culoare roșie (sau visiniu), pe care era înfățișată stema Federației Ruse și inscripțiile corespunzătoare au fost forțate, a fost mai întâi pus în circulație prin ordin de Ministerul Securitate Socială RSFSR în martie 1980.

Au existat pagini suplimentare în document pentru a înregistra orice modificări. Era indicată și data eliberării certificatului în sine, iar toate înscrierile trebuiau certificate prin semnătura șefului de secție și sigiliul oficial.

Ce sa schimbat?

De la 1 iunie 2015 au intervenit unele modificări în legislația privind forma și tipul de prezentare a certificatului de pensie.

Angajații PFR au realizat un calcul aproximativ al acelor cazuri în care un cetățean este obligat să prezinte pe parcursul anului certificatul de pensionar. Rezultatul mediu a dat următoarea valoare: de 3-4 ori pe an.

După ce am ajuns la concluzia potrivită, am decis să reducem costurile pentru a economisi bani. Acum un cetățean poate primi o adeverință a faptului de a-i acorda o pensie, care este o foaie de hârtie A4 și, din punct de vedere legal, este un document asemănător cu un certificat.

Prezența filigranelor în procesul de realizare a unui certificat nu este furnizată. Cu toate acestea, trebuie să conțină toate datele necesare care au fost afișate anterior în identitate. Certificatul trebuie să fie certificat prin semnătura șefului de departament și un sigiliu „umed”. In ceea ce priveste cuantumul pensiei atribuite, acum se afiseaza in cuantumul care corespunde cu data primirii acesteia.

Cum să obțineți un?

Nu există schimbări fundamentale în această problemă. Daca devine necesara obtinerea acestuia puteti contacta: personal filiala teritoriala a PFR, prin cont personal pe site-ul oficial al acestei organizații.

De asemenea, este posibil să aplicați prin reprezentantul dvs., care a emis în mod corespunzător (autentificat la notar) documentele. Trebuie să prezentați: pașaport, adeverință 2 impozit pe venit de la ultimul loc de muncă, acte de studii. Personalul FIU poate solicita și documente aditionale.

asa de: acele certificate de pensie care au fost deja eliberate cetățenilor înainte de inovații NU sunt supuse retragerii. Dar în caz de pierdere sau deteriorare a unui astfel de certificat, un certificat va fi eliberat cetățeanului. Poate fi necesar în cazurile în care un cetățean poate conta pe prevederile legislației pentru pensionari.