Cum votează proprietarii minori. Poate un minor să fie membru al unei HOA și să voteze la o adunare generală? Votul prin procură

Dacă există o oportunitate de planificare urbană, în primul rând, relocarea va include acele case ai căror rezidenți au participat cel mai activ la vot și au strâns numărul maxim de voturi „pentru” participarea la programul de renovare.

Pentru a vă exprima părerea despre includerea unei case în programul de renovare, în proiectul Active Citizen, ar trebui să vă creați un cont, pentru aceasta va fi suficient să vă indicați numărul telefon mobil. Proiectul Active Citizen este cea mai rapidă și convenabilă modalitate de a vă exprima părerea despre programul de renovare.

Puteți renunța la primirea tuturor notificărilor în setările contului dvs., precum și să ștergeți aplicația și să opriți utilizarea site-ului. Contul dvs. va fi salvat și îl puteți restaura oricând.

Votarea a avut loc în perioada 15 mai - 15 iunie 2017. Proprietarii și chiriașii apartamentelor din clădirile cu cinci etaje incluse în listă au primit notificări cu propunerea de a participa la vot.

Sesizările au fost postate pe panourile informative ale intrărilor, trimise pe e-mailul proprietarilor și chiriașilor apartamentelor, sau prin SMS.

- proprietarii de apartamente, inclusiv proprietarii de acțiuni, inclusiv persoanele juridice care sunt proprietari de spații de locuit (proprietari de apartamente de serviciu)**;

- chiriașii apartamentelor aflate în contract de închiriere socială (toți cetățenii înscriși în acest apartament, precizați în contractul de închiriere socială).

* Copiii minori nu au putut vota. Cu toate acestea, părinții (reprezentanții legali) puteau vota în numele lor. Tutorii lor puteau vota pentru secții (prin prezentarea pașaportului și a unui document care confirmă autoritatea reprezentantului legal). S-a putut vota copii și secții doar la Centrele My Documents pentru prestarea serviciilor publice.

** La vot pot participa și persoanele juridice care dețin spații rezidențiale (apartamente de serviciu), li se va prezenta un apartament echivalent. În viitor, persoanele juridice înseși sunt cele care interacționează cu rezidenții apartamentelor de serviciu.

Cum votez dacă casa mea nu este pe lista scurtă? Sunt proprietarul unui apartament într-un bloc cu cinci etaje, care nu a fost inclus în lista caselor propuse spre vot. Se poate conta în acest caz pe includerea casei în proiectul programului de renovare?

Adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire cu cinci etaje care nu este inclusă în lista de vot are dreptul de a decide cu privire la trimiterea unei cereri de participare la programul de renovare. Cererea va fi luată în considerare de Guvernul Moscovei.

Dacă decizia adunării generale este luată după 1 iulie 2017, atunci astfel de case vor fi, cel mai probabil, incluse în a doua etapă de renovare.”

Ce documente a trebuit să prezinți pentru a vota? Ce acte sunt necesare pentru a vota pentru secția dvs.? Cum să-ți votezi copilul? Vor fi probleme la acceptarea documentelor fără contracte sociale de muncă și USRN? Poate o persoană juridică să folosească o procură certificată de CEO?

Proprietarii de apartamente - un pașaport, un certificat de proprietate sau un extras din Unified registrul de stat imobiliare (EGRN);

Angajatorii în baza unui contract social de muncă - un pașaport, un contract social de muncă;

Pentru reprezentanții legali* - un pașaport, un document care confirmă autoritatea unui reprezentant legal (certificat de naștere, certificat de tutore / tutore / părinte adoptiv).

Pentru a vota copiii minori (sub 18 ani), pe lângă datele pașaportului părintelui, a fost necesar să se indice numele de familie, prenumele, patronimul și data nașterii copilului, datele certificatului de naștere (pentru copiii sub 14 ani) sau pașapoarte (pentru copii de la 14 la 18 ani). Prezența copilului la vot nu a fost necesară.

Furnizarea acestor documente și informații a garantat corectitudinea componenței participanților la vot și a făcut posibilă excluderea participării la aceasta a persoanelor neautorizate.

Dacă se dorește, în centrele serviciilor publice „Documentele mele” se putea vota prin pașaport, fără a prezenta documente pentru un apartament într-o clădire cu cinci etaje.

Procedura de desfășurare a adunării generale a proprietarilor de spații în bloc reglementate de Codul Locuintei Federația Rusă. Decizia este documentată într-un protocol.

* Reprezentantul legal sunt părinții, părinții adoptivi, mandatarii sau tutorele (conform articolelor douăzeci și șase (26) și douăzeci și opt (28) din prima parte a Codului civil al Federației Ruse.

** O persoană juridică poate folosi și o împuternicire certificată de directorul general al persoanei juridice cu conținutul corespunzător. Acest lucru va necesita un document care să confirme autoritatea CEOși anume o copie legalizată a actului constitutiv și a deciziei de numire.

Newsletter prin e-mail privind includerea casei în programul de renovare. Se transmite prin SMS că casa este inclusă în lista caselor pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje. Cine se ocupă de trimiterea SMS-urilor și a e-mailurilor? Casa mea este inclusă în lista preliminară, dar nu am primit SMS/e-mail, de ce? Nu am primit un e-mail că casa mea este pe listă

SMS-ul a venit de la adresa Dit_mos, iar e-mailurile au venit din mail-ul primarului Moscovei.

Trimiterea de sms-uri și e-mail-uri către locuitorii clădirilor cu cinci etaje a fost doar în scop informativ. Dacă nu a fost primită nicio notificare, atunci lista caselor incluse în lista preliminară poate fi găsită pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru.

Dacă apartamentul are un singur proprietar sau chiriaș, votul acestuia a determinat opinia locuitorilor acestui apartament.

Dacă apartamentul are doi sau mai mulți proprietari sau chiriași, fiecare dintre aceștia ar putea participa la vot.

Dacă nu toți proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament au luat parte la vot?

Dacă niciunul dintre proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament nu a luat parte la vot (apartamente ale „oamenilor tăcuți”)?

Din initiativa Camera Publicăîn orașul Moscova, pentru a ține cont mai obiectiv de opiniile locuitorilor acelor case în care a existat o prezență scăzută la vot, procedura de numărare a voturilor a fost schimbată. Dacă niciunul dintre proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament nu a luat parte la vot, atunci voturile „oamenilor tăcuți” au fost luate în considerare în același procent ca și voturile exprimate „pentru” sau „împotrivă” de locuitorii orașului. apartamente care au votat*.

Exemplu:

Numărul total de apartamente din blocul de apartamente este de 148. Dintre acestea: 86 de apartamente au participat la vot („pentru” - 58 de apartamente sau 67%; „împotrivă” - 28 de apartamente sau 33%); nu au votat - 62 de apartamente.

42 de apartamente (67%) vor fi considerate ca având votat „pentru includere”,

* În conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 01 iunie 2017 N326-PP „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 N 245-PP”.

Proiectul programului de renovare include doar acele case pentru care au votat pentru locuitorii a peste 2/3 (cel puțin 66%) din apartamentele din acest bloc. În același timp, apartamentele, a căror păreri ale proprietarilor sau chiriașilor au fost împărțite în mod egal, nu au fost luate în considerare la însumarea rezultatelor votării (voturile „tăcuților” au fost luate în considerare proporțional cu voturile exprimate „pentru „sau „împotriva” locuitorilor care au votat),

Pentru a afla rezultatele votului pentru casa dvs., desfășurată în sistemul Active Citizen și în centrele de servicii publice My Documents, pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru, pe pagina principală, selectați secțiunea Proiecte, apoi selectați subsecțiunea Proiecte urbane și faceți clic pe linkul „Standard Moscova: program de renovare a clădirilor cu cinci etaje”. Apoi, sub hartă, faceți clic pe linkul „Rezultatele votului. Verifica"*.

Este necesar să introduceți adresa casei, iar sistemul va furniza date, casa este inclusă în programul de renovare pe baza rezultatelor votării în centrele My Documents și sistemul Active Citizen sau pe baza rezultatelor generale. adunarea proprietarilor.

Ce se întâmplă dacă aceeași persoană a votat de două sau mai multe ori la Centrul de servicii publice Documentele mele?

O persoană putea să se răzgândească și să voteze din nou la Centrul My Documents pentru furnizarea de servicii publice până la finalizarea votului. În acest caz, s-a luat în calcul ultimul vot. Nu se mai poate vota din nou, votul s-a încheiat pe 15 iunie 2017.

Pentru proprietarii care au ținut adunarea generală, perioada de ședință a fost prelungită până la 1 iulie 2017. Astfel, locuitorilor caselor li s-a oferit ocazia să se gândească din nou și să ia o decizie finală. Procesele-verbale ale adunărilor generale se acceptă până la 20 iulie 2017.

Ce se întâmplă dacă aceeași persoană a votat sistem electronic„Cetăţean activ”, iar în centrul serviciilor publice „Actele mele”?

Ce se întâmplă dacă proprietarii țin adunarea generală și decid dacă își includ sau nu locuința în proiectul de program de renovare?

În acest caz, se va avea în vedere decizia adunării generale. Nu sunt luate în considerare voturile proprietarilor și chiriașilor apartamentelor care au votat în sistemul electronic Cetățean Activ și în centrul de servicii publice Documentele mele.

Care sunt regulile pentru organizarea unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente? Când și unde trebuie depus procesul-verbal al adunării generale? Când se vor încheia întâlnirile?

La elaborarea programului de renovare a fondului de locuințe din orașul Moscova, rezultatele adunării generale a proprietarilor au avut prioritate față de rezultatele votării sub alte forme.

Adunarea Generală urma să aibă loc în perioada 15 mai - 1 iulie 2017, în conformitate cu regulile stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse. ÎN intalnire generala Cel puțin 50% dintre proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente ar fi trebuit să participe. Nu numai proprietarii, ci și chiriașii cu contracte sociale de muncă ar putea lua parte la votul pentru proiectul programului de renovare. Guvernul de la Moscova a acordat locuitorilor apartamentelor neprivatizate dreptul de vot.

Casa a fost inclusă în proiectul programului de renovare dacă cel puțin 2/3 dintre proprietarii adunării generale au susținut includerea casei lor în proiect, indiferent dacă casa era pe lista preliminară.

Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor trebuie depus la consiliul raional, iar pe teritoriul districtelor administrative Troitsky și Novomoskovsky din orașul Moscova - la prefectura districtului administrativ cel târziu la 20 iulie 2017. Puteți obține informații mai detaliate despre organizarea unei întâlniri a proprietarilor casei despre programul de renovare la centrele de informare ale guvernelor raionale și prefecturii. districtele administrative.

Puteți obține informații despre adresele centrelor de informare pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru. Pentru a face acest lucru, în secțiunea „Proiecte”, selectați subsecțiunea „Proiecte orașe” și urmați linkul „Standard Moscova: program de renovare a clădirilor cu cinci etaje”. Apoi, în secțiunea „Contacte” din bara de căutare, selectați zona dvs.

Sau pe site în caseta de căutare, introduceți subiectul articolului „136 de centre de informare ale programului de renovare au fost deschise la Moscova” și în articol urmați linkul „ Lista plina centre de informare a programului de renovare a locuințelor”.

*Data încheierii etapei de organizare a adunărilor proprietarilor se datorează faptului că, la 1 iulie 2017, Legea federală nr. 141-FZ „Cu privire la modificările aduse Legii Federației Ruse „Cu privire la statutul capitalei Federația Rusă” și sigur acte legislative al Federației Ruse în ceea ce privește stabilirea caracteristicilor reglementării anumitor raporturi juridice în scopul renovării fondului de locuințe în entitatea constitutivă a Federației Ruse - orașul cu importanță federală Moscova.

De ce este inclusă casa în proiectul de program de renovare dacă locuitorii au votat împotriva demolării?

Dacă casa a fost inclusă în proiectul programului de renovare, atunci îndeplinește două condiții principale:

- este in stare proasta stare tehnica;

- mai mult de două treimi dintre proprietarii și chiriașii apartamentelor în baza unui contract de închiriere socială au susținut includerea locuinței lor în proiectul de program.

Locuitorii unei case incluse în programul de renovare au dreptul de a se retrage din program în orice moment (înainte de încheierea primului acord de schimb de locuințe). Dar pentru aceasta, este necesară și organizarea unei adunări generale a proprietarilor, în care proprietarii a mai mult de o treime din spații trebuie să voteze decizia de retragere. Plângerile proprietarilor individuali nu sunt suficiente pentru a ieși din program.

Votarea repetată în sistemul Active Citizen a fost disponibilă utilizatorilor dacă utilizatorul deține un al doilea apartament și primele date de vot erau corecte. Din păcate, nu puteți vota din nou, deoarece votul s-a încheiat pe 15 iunie 2017.

Dacă se dorește, proprietarii spațiilor din clădirea cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală până la 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea sau neparticiparea locuinței lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată.

- pe site-ul „Cetăţean Activ”, având trecut anterior procedura de autorizare;

- pe site-ul Active Citizen. Dacă datele dvs. au fost verificate (verificate) și votul a fost luat în considerare, vi s-a trimis o notificare prin e-mail sau sms cu un cod unic de 12 cifre, prin introducerea căruia puteți primi informații despre cum a fost luat în considerare votul dvs. ;

- pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru. Pentru a face acest lucru, în secțiunea „Proiecte”, selectați subsecțiunea „Proiecte orașe” și urmați linkul „Standard Moscova: program de renovare a clădirilor cu cinci etaje”. Apoi urmați linkul „Rezultatele votului. Verifica".

Verificarea datelor furnizate de participantul la vot se realizează prin verificarea acestora cu informațiile disponibile în sistemele informaționale ale statului.

Cetăţenii sunt informaţi prin e-mail sau SMS cu privire la luarea în considerare a opiniei lor sau cu privire la netrecerea verificării informaţiilor în cel mult patru zile lucrătoare.

Rezultatele intermediare ale votului în sistemul Active Citizen sunt disponibile în partea de sus a paginii în secțiunea „Verificarea numărării voturilor în cadrul Programului de renovare a clădirilor cu cinci etaje” sau accesând linkul: ag.mos.ru/monitor* NUMAI acelor utilizatori. care au votat deja și votul lor a fost verificat.

Informațiile privind rezultatele votului intermediar au fost postate începând cu 2 iunie 2017 pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru.

Solicitantul nu are posibilitatea de a urma linkul sau de a-l nota.

Trebuie să utilizați formularul de feedback de pe site sau în aplicația mobilă și puteți trimite și o contestație prin e-mail Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Trebuie să aveți JavaScript activat pentru a vizualiza. .

Au trecut mai bine de patru zile, iar votul repetat în Active Citizen nu îmi este disponibil, de ce?

Locuiesc in strainatate, nu am SNILS/FLS la indemana. Cum pot vota?

Dacă se dorește, proprietarii spațiilor din clădirea cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală până la 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea locuinței lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată.

Unde pot să găsesc documente oficiale prin vot?

Unde pot găsi regulamentul de vot?

Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017 „Prin luarea în considerare a opiniei populației cu privire la proiectul de renovare a fondului de locuințe din orașul Moscova”*;

Decretul Guvernului Moscovei nr. 260-PP din 11 mai 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP”*;

Legea orașului Moscova din 17 mai 2017 nr. 14 „Cu privire la garanțiile suplimentare privind locuința și drepturile de proprietate ale persoanelor și entitati legaleîn timpul renovării fondului de locuințe din orașul Moscova”*;

Decretul Guvernului Moscovei nr. 326-PP din 06.01.2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP”*.

Decretul Guvernului Moscovei nr. 363-PP din 14 iunie 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP*.

Decretul Guvernului Moscovei nr. 497-PP din 1 august 2017 „Cu privire la programul de renovare a fondului locativ din orașul Moscova”*.

Legea federală nr. 141-FZ din 1 iulie 2017 „Cu privire la modificarea Legii Federației Ruse „Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse” și anumite acte legislative ale Federației Ruse în ceea ce privește stabilirea caracteristicilor reglementării anumitor relații juridice în scopul renovării fondului de locuințe în subiectul Federației Ruse - semnificația federală a orașului la Moscova.

Votul privind renovarea a fost complet deschis: datele furnizate de rezidenți au fost supuse unei verificări detaliate înainte de numărarea votului. Se preconizează informarea locuitorilor prin sms și e-mail despre finalizarea cu succes a votului.

Fiecare alegător are posibilitatea de a verifica cum a fost luat în considerare votul său: informațiile despre procesul de votare sunt disponibile utilizatorilor care au votat deja și votul lor a fost verificat. La votul de către un proprietar din diferite conturi ale sistemului Active Citizen, s-a luat în considerare primul vot.

Pentru rezidenții care dețin trei sau mai multe apartamente, nu existau proceduri automate de vot în sistemul Active Citizen pentru al treilea și următoarele apartamente.

Toate notificările sunt trimise în zile lucrătoare.

Dacă nu există o adresă de e-mail sau un număr de telefon, notificările nu vor fi trimise.

În timpul procesului de vot, site-ul/aplicația mobilă a generat o eroare. Încerc să recâștig accesul la cont personal, sistemul dă o eroare. Nu mă pot autentifica pe site, sistemul dă o eroare. Apare o eroare la introducerea datelor despre dvs. / alegerea unei adrese etc. la vot.

Puteți contacta suportul tehnic al sistemului Active Citizen scriind un mesaj/scrisoare în următoarele moduri:

- la o adresă de e-mail Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Trebuie să aveți JavaScript activat pentru a vizualiza. ;

- pe site-ul oficial ag.mos.ru prin intermediul formularului de feedback;

- în aplicația mobilă Active Citizen prin secțiunea Feedback.

Specialist service suport tehnic proiectul vă va contacta în termen de patru ore lucrătoare, într-o zi lucrătoare între orele 9.00 și 18.00. Dacă întrebarea dvs. cere muncă în plus(programare sau analiză mai detaliată), apoi timpul de rezolvare crește. În orice caz, veți fi anunțat în termen de patru ore lucrătoare.

Nu am patronimic, cum completez câmpurile la vot în acest caz?

Dacă nu există patronimic, trebuie să introduceți orice caracter în câmpul corespunzător, de exemplu, o liniuță „-”.

Pentru a fi incluși în proiectul programului de renovare, locuitorii fostelor cămine și apartamente comunale trebuie să țină adunări generale și 2/3 de voturi pentru a lua o decizie corespunzătoare.

Conform procedurii de vot stabilite de Guvernul de la Moscova, atunci când țin adunările generale privind includerea caselor în proiectul de program de renovare, proprietarii de apartamente și camere neprivatizate au dreptul de a vota în condiții de egalitate cu proprietarii spațiilor. .

De ce nu pot vedea rezultatul votului meu?

A avut loc o defecțiune tehnică în sistem, lucrările de restaurare sunt în curs de desfășurare. Vă rugăm să utilizați site-ul web/aplicația mobilă Active Citizen mai târziu.

Însuși rezidentul avea dreptul de a decide dacă participa sau nu la vot. Voturile cetățenilor care nu au participat la vot au fost luate în considerare proporțional cu voturile exprimate „pentru” sau „împotrivă” locuitorilor care au votat.

Votarea privind includerea sau neincluderea locuințelor în programul de renovare s-a desfășurat în sistemul Cetățean Activ și în centrele My Documents pentru prestarea serviciilor publice. Dacă se dorește, proprietarii spațiilor din clădirea cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală până la 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea casei lor la programul de renovare.

Cine a aprobat formularul de cerere?

Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP „În luarea în considerare a avizului populației cu privire la proiectul de renovare a fondului de locuințe din orașul Moscova” a aprobat procedura de vot pentru includerea ulterioară clădire de apartamenteîn proiectul programului de renovare. În conformitate cu paragraful 1.4 din prezenta Procedură, centrele de furnizare a serviciilor publice „Documentele mele” ale orașului Moscova sunt o platformă de vot.

Pentru a lua în considerare opiniile participanților la vot și verificarea acestora (verificarea), a formă aproximativă o declarație care reflectă toate informațiile despre participantul la vot, locuința acestuia, exprimarea voinței („pentru” sau „împotrivă”), necesare pentru a lua în considerare votul acestuia.

Formularul de cerere a fost identificat ca fiind orientativ. Scopul acestuia este de a ajuta participantul la vot să-și părăsească votul, precum și informații despre sine pentru procedura de verificare și luarea în considerare a opiniilor. Cererea poate fi scrisă de mână, oferind toate informațiile care sunt prescrise în Decretul Guvernului, sau poate utiliza formulare gata făcute pentru confortul dvs. și mostre de completat.

Dacă în apartament sunt doi proprietari, unul are o cotă de 2/3, al doilea are 1/3, cum le vor număra voturile?

Dacă apartamentul are doi sau mai mulți proprietari sau chiriași, fiecare dintre aceștia ar putea participa la vot. Rezidentul cu cel mai mare număr de acțiuni nu a avut prioritate la numărarea voturilor. Rezultatele votului pentru acest apartament au fost stabilite cu majoritate simplă de voturi.

Votarea s-a desfășurat în perioada 15 mai - 15 iunie în paralel la două site-uri - pe portalul Cetățean Activ și în centrele de servicii publice Documentele mele. În plus, există o a treia cale - o întâlnire a proprietarilor de case. Pe baza rezultatelor întâlnirii, protocolul trebuie trimis consiliului raional, iar pe teritoriul districtelor administrative Troitsky și Novomoskovsky din orașul Moscova - prefecturii acestor districte administrative.

Cine deține sistemul în care sunt introduse datele după trecerea votului?

Sistemul, care a primit datele după vot, aparține Guvernului de la Moscova.

De ce s-a înmânat un eșantion în care a fost introdus răspunsul corect în centrele de servicii publice Documentele mele?

Eșantionul a arătat ce rânduri din cerere trebuie completate - a fost dat un format aproximativ al numelui de familie, prenumelui, patronimului (nume complet), formatului datelor pașaportului, adresă, de exemplu, a fost dată una dintre cele două soluții de vot. Modelul nu a forțat un vot pentru o anumită opțiune. Totodată, s-a oferit posibilitatea atât de a completa formularul de cerere oferit pentru comoditate, cât și de a-l scrie manual în formă gratuită, furnizând toate datele *.

* în conformitate cu Decretul Guvernului de la Moscova nr. 245-PP.

De unde pot obține o copie a actelor normative în baza cărora s-a ținut votul?

Angajații centrelor de prestare a serviciilor publice „Documentele mele” vă pot pune la dispoziție o copie a regulamentului în baza căruia a fost efectuat acest serviciu *. De asemenea, puteți face cunoștință cu documentele oficiale din programul de renovare pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru în secțiunea „Autoritate”, apoi accesați secțiunea „Documente” și selectați documentul necesar din listă.

* 1. Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017 „Cu privire la luarea în considerare a opiniei populației cu privire la proiectul de renovare a fondului de locuințe din orașul Moscova”;

Decretul Guvernului Moscovei nr. 260-PP din 11 mai 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP;

Legea orașului Moscova din 17 mai 2017 nr. 14 „Cu privire la garanțiile suplimentare privind locuințele și drepturile de proprietate ale persoanelor fizice și juridice în cursul renovării fondului de locuințe din orașul Moscova”.

Decretul Guvernului Moscovei nr. 326-PP din 01.06.2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP”.

Decretul Guvernului Moscovei nr. 363-PP din 14 iunie 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei din 2 mai 2017 nr. 245-PP”.

De ce s-a schimbat procentul de prezență la vot acasă? La început, site-ul indica un număr de apartamente care au participat la vot, dar astăzi procentul a scăzut, de ce?

Următoarele motive pot influența modificarea (scăderea) procentului de prezență la vot:

- o eroare tehnica, daca in timpul procesului de vot s-a dovedit ca sunt de fapt mai multe apartamente in casa decat in bazele de date ale Rosreestr si ale altor autoritati. După corectarea erorii, cota apartamentelor care au participat la vot scade;

- dacă părerile locuitorilor apartamentului sunt împărțite la jumătate, de exemplu, apartamentul are doi proprietari, primul votează „pentru” includerea casei în proiectul de program de renovare, iar al doilea votează „împotrivă”. , atunci acest apartament NU este luat in calcul la insumarea rezultatelor votului pentru casa.

Buna ziua! Proprietarii au decis să voteze împotriva întrebărilor adresate de AM spre aprobare de către OSS MKD. Întâlnirea are loc în în lipsă. Dar, ne temem că AM poate invalida deciziile dacă votăm greșit. Vă rog să-mi spuneți câte soluții trebuie să completați:
- în caz de proprietate comună asupra unei locuințe de către o familie de 4 persoane (fără precizarea cotelor) - 2 soți și doi copii, la desfășurarea OSS în lipsă? O decizie pentru unul dintre soți și indicați Cota Întreaga sau este mai bine să luați 2 decizii pentru 2 soți 1/2 fiecare, adică părinții votează pentru copii?
- daca exista carte verde pentru fiecare membru al familiei, atunci 1 solutie pentru fiecare membru al familiei? Atunci, cum este corect să completezi o decizie pentru un copil minor - în partea de sus - datele copilului, iar în partea de jos - datele și semnătura părintelui? Si care parinte?
- De asemenea, am dat peste un verde strălucitor, în care erau enumerați toți membrii familiei și i s-a atașat un document (nu îmi amintesc numele), care indică distribuția pe cote a membrilor familiei, ce să faci în acest caz?
Mulțumiri.

O zi buna, multumesc pentru raspuns. Poti sa clarifica?:

MA nu are dreptul să ceară o procură de la al doilea soț?
„Verde” este fost certificat despre doamna drepturi de înregistrare)), probabil că ați auzit acest nume la oamenii de rând. Sau se numește diferit în funcție de regiune... scurt și clar))
Înțelegem că reprezentantul legal votează pentru minori, dar mecanismul de implementare a acestei norme nu este foarte bun. Dacă fiecare copil are propria carte verde cu propriile sale detalii, reprezentantul completează o decizie separată pentru fiecare copil? Și ale cui date personale introduce în Decizie - copilul, și el însuși semnează? Sau își semnează integral datele personale (dar în același timp vor fi indicate și detaliile „verdelui strălucitor” al copilului)? Sau în partea de sus a Deciziei sunt datele personale ale copilului, iar în partea de jos, la semnare, numele complet și semnătura acestuia? Și dacă este necesar să facem o notă despre reprezentare. Nu am reușit să obținem nicăieri răspunsuri clare la aceste întrebări. Ajuta-ma te rog.

În caz de proprietate comună, acțiunile nu sunt împărțite. În consecință, fiecare dintre soți deține de la 0 la 100%. „Participanții la proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord între ei, dețin și utilizează în comun proprietatea comună. (Articolul 253 din Codul civil al Federației Ruse). Astfel, fiecare dintre soți va vota până la 100% din suprafață, ceea ce elimină necesitatea unei împuterniciri de la cel de-al doilea soț. Este posibil ca AM să nu fie de acord cu acest lucru, dar orice judecător vă va confirma acest lucru.
Nu am auzit niciodată) Dacă fiecare membru al familiei are o cotă în dreptul de proprietate, atunci el votează cu această cotă și, în consecință, o decizie separată pentru fiecare proprietar.
Este indicat cam așa: Ivanov Sergey Petrovici. în persoana reprezentantului său legal Ivanov Petr Alekseevich ... Despre ce date personale vorbiți? Inainte de intalnire se face un registru al proprietarilor - registrul se face pe baza datelor USRN - nu exista date personale, doar numele complet si date privind proprietatea. Indicați detaliile unui act de identitate, data nașterii etc. - nu este necesar. Pe site, în bibliotecă, este postat Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 31.07.2014 N 411 / pr - uitați-vă la Anexa nr. 4 la recomandările privind comportamentul ansamblului și nu veți vedea niciun fel de personal date acolo.

(1) Dreptul de vot la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe asupra problemelor supuse la vot revine proprietarilor de spații din această clădire. Votarea la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente se efectuează de către proprietarul spațiilor din această clădire fie personal, fie prin reprezentantul său.

2. Reprezentantul proprietarului de spații dintr-o clădire de apartamente la adunarea generală a proprietarilor de spații din această casă acționează în conformitate cu competențele bazate pe instrucțiunile legilor federale, actelor organismelor de stat autorizate sau actelor organismelor administrația locală sau întocmit în scris procura de vot. Procura de vot trebuie să conțină informații despre proprietarul reprezentat al spațiilor din imobilul respectiv și reprezentantul acestuia (nume sau titlu, locul de reședință sau locație, datele pașaportului) și trebuie întocmită în conformitate cu cerințele paragrafelor. 3 și 4 din articolul 185.1 din Codul civil al Federației Ruse sau notariat.

3. Numărul de voturi pe care fiecare proprietar de spații dintr-un bloc de locuințe le are la adunarea generală a proprietarilor de spații din acest imobil, proporțional cu cota sa în drept. proprietate comună pe proprietate comună din casă.

4. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se poate efectua prin hotărâri scrise ale proprietarilor asupra problemelor supuse la vot.

4.1. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată sub formă de vot personal și absent, se efectuează prin hotărâri scrise ale proprietarilor cu privire la problemele supuse votului.

5. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată sub formă de vot în absent, se efectuează numai prin hotărâri scrise ale proprietarilor asupra problemelor supuse la vot, cu excepția cazului prevăzut. căci la articolul 47.1 din prezentul cod.

(vezi textul din ediția anterioară)

5.1. La desfășurarea unei adunări generale prin vot în persoană, în persoană sau în absent, decizia proprietarului asupra problemelor supuse votului, care este cuprinsă în procesul-verbal al adunării generale, trebuie să indice:

1) informații despre persoana care participă la vot;

2) informații despre documentul care confirmă proprietatea persoanei care participă la vot la sediul din blocul respectiv;

Întrebarea dacă proprietarul minor al sediului sau al unei părți a localului are dreptul bloc fi membru al HOA, creat în acest MKD, este foarte relevant pentru multe HOA, în special pentru cele create în acele case în care minorii dețin spații sau părți ale spațiilor care au o suprafață semnificativă.

În conformitate cu articolul 141 din LC RF " adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe este obligată să decidă lichidarea unei asociații de proprietari de locuințe dacă membrii asociației nu dețin mai mult de cincizeci la sută din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații din un bloc de apartamente". Această regulă stabilește o cerință pentru numărul minim de membri ai HOA în MKD, precum și consecințele încălcării unei astfel de cerințe sub formă de obligatoriu și obligatoriu. lichidarea HOA. Evident, pentru legitimitatea activităților HOA, este necesar ca proprietarii a peste 50% din suprafața totală a sediului MKD să fie membri ai HOA. Totodată, ca parte din suprafața totală se ia în considerare și suprafața acelor spații și/sau părți din spații aflate în proprietatea minorilor.

Întrebările dacă acești cetățeni minori au dreptul de a deveni membri ai HOA și dacă există un mecanism care permite ca metri pătrați deținut de minori să fie luați în considerare ca parte a suprafeței spațiilor deținute de membrii HOA sunt analizați în.

În virtutea părții 1 a articolului 143 din HC RF, calitatea de membru la o asociație de proprietari apare pentru proprietarul spațiilor dintr-un bloc de locuințe. pe baza unei cereri despre aderarea la o asociație de proprietari.

În ceea ce privește proprietarii minori, consiliul de conducere al HOA acceptă foarte des astfel de cereri nu de la proprietarii înșiși, considerând că aceștia nu au dreptul să facă acest lucru din cauza vârstei lor, ci de la părinți - se presupune că părinții depun o astfel de cerere. pentru minor, exercitându-și drepturile de reprezentanți legali.

La prima vedere, totul pare în regulă.

În conformitate cu partea 1 a articolului 21 din Codul civil al Federației Ruse " capacitatea unui cetățean prin acțiunile sale de a dobândi și de a exercita drepturi civile, de a crea pentru sine obligații civice iar pentru a le îndeplini (capacitatea civilă) ia naștere din plin odată cu debutul maturității, adică la împlinirea vârstei de optsprezece ani.».

Conform părții 1 a articolului 64 din Codul familiei al Federației Ruse „ părinții sunt reprezentanții legali ai copiilor lor și acționează în apărarea drepturilor și intereselor acestora în relațiile cu orice persoană fizică și juridică, inclusiv în instanțe, fără atribuții speciale.».

Din aceste două norme citate se desprind concluzii că, în numele unui cetățean a cărui vârstă nu a împlinit 18 ani, părinții au dreptul să facă orice acțiuni.

Cu toate acestea, de fapt, legislația Federației Ruse reglementează drepturile minorilor în detaliu.

Consecința juridică a aderării unei persoane la un HOA este apariția unui număr de drepturi și obligații. În conformitate cu articolul 153 din Codul civil al Federației Ruse " tranzacțiile sunt acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile". Astfel, atunci când discutăm despre apartenența la o HOA, vorbim despre o înțelegere.

Drepturile cetățenilor cu vârsta sub optsprezece ani de a efectua tranzacții sunt reglementate de mai multe reguli drept civil RF.

Partea 1 a articolului 26 din Codul civil al Federației Ruse stabilește: „ minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani efectuează tranzacții, cu excepția celor menționate la paragraful 2 al prezentului articol, cu acordul scris al reprezentanților lor legali - părinți, părinți adoptivi sau tutore. O tranzacție efectuată de un astfel de minor este valabilă și dacă este aprobată ulterior în scris de părinții, părinții adoptivi sau tutorele acestuia.».

Adică un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani toate tranzactiile se fac independent, dar unii dintre ei - cu acordul scris al părinților. Aceasta înseamnă că nu părintele este cel care face ceva pentru un astfel de minor, ci minorul este cel care face singur tranzacția, dar pentru o parte din tranzacții părintele trebuie să-i dea acordul scris.

Potrivit părții 2 a articolului 26 din Codul civil al Federației Ruse, un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani " are dreptul în mod independent, fără acordul părinților, al părinților adoptivi și al tutorelui:
1) dispune de veniturile, bursele și alte venituri ale acestora;
2) exercită drepturile autorului unei opere de știință, literatură sau artă, unei invenții sau a altui rezultat protejat legal al acestuia; activitate intelectuală;
3) în condiţiile legii să facă contribuţii la organizatii de creditși să le gestioneze;
4) efectuarea de mici tranzacții cu gospodărie și alte tranzacții prevăzute la paragraful 2 al articolului 28 din prezentul cod;».

Partea 1 a articolului 28 din Codul civil al Federației Ruse stabilește: „ Pentru minorii cu vârsta sub paisprezece ani (minori), tranzacțiile, cu excepția celor specificate la paragraful 2 al prezentului articol, pot fi efectuate numai în numele acestora de către părinții, părinții adoptivi sau tutorele acestora.". Astfel, dacă o persoană are sub 14 ani, apoi toate tranzacțiile în numele lui este efectuat de părintele său, cu excepția tranzacțiilor specificate în partea 2 a articolului 28 din Codul civil al Federației Ruse:

« Minorii cu vârsta cuprinsă între șase și paisprezece ani au dreptul să comită în mod independent:
1) mici tranzacții casnice;
2) tranzacții care vizează primirea gratuită de prestații care nu necesită notarizare sau înregistrare de stat;
3) tranzacții de înstrăinare a fondurilor furnizate de un reprezentant legal sau cu acordul acestuia din urmă de către un terț într-un scop anume sau pentru libera dispoziție».

Din normele de mai sus, rezultă că tranzacțiile efectuate de un minor, dacă are vârsta sub 14 ani, sunt încheiate de părinții săi (cu unele excepții enumerate în Codul civil al Federației Ruse), iar dacă minorul are vârsta de 14 până la 18 ani, sunt încheiate de el cu acordul părinților săi (cu unele excepții enumerate în Codul civil al Federației Ruse).

Concluzia rezultată este corectă în raport cu tranzacțiile, dar eronată în raport cu apartenența la HOA! Trebuie reamintit că, pe lângă apariția drepturilor și obligațiilor civile (care este o afacere), apartenența la o HOA presupune apartenența la o asociație, care este o HOA.

Curtea Constituțională a Federației Ruse în hotărârea sa din 22 ianuarie 2014 N 17-O a declarat: „Conform articolului 30 (Partea 2) din Constituția Federației Ruse nimeni nu va fi obligat să se alăture sau să rămână în vreo asociație. Din continut această prevedere Constituția Federației Ruse prevede că orice asociație, structura eiși formele organizatorice și juridice ale managementului acesteia ar trebui să se bazeze pe inițiativă personală, voință voluntarăși, în consecință, asupra apartenenței voluntare la o astfel de asociație.

Prin urmare, este inacceptabil ca oricine (inclusiv părinții, reprezentanții legali) să ia o decizie cu privire la intrarea unei persoane într-o asociație.

Întrucât în numele unui minor până la împlinirea vârstei de 14 ani acționează părinții săi, care nu sunt obligați să țină cont de opinia (exprimarea voluntară a voinței) a copilului lor, decizia lor privind apartenența unui astfel de minor la HOA este contrară Constituției. al Federației Ruse și este ilegală.

Când se rezolvă problema dreptului unui minor, a cărui vârstă este de la 14 la 18 ani, de a fi membru al HOA, este necesar să se reamintească norma din partea 2 a articolului 26 din Codul civil al Federației Ruse, care stabilește: „ la împlinirea vârstei de șaisprezece ani, minorii au dreptul să fie membri ai cooperativelor în conformitate cu legile privind cooperativele.". Este important de înțeles că prezența unei reguli speciale care indică vârsta de exact 16 (nu 14!) ani înseamnă că până la vârsta de 16 ani, un minor nu poate fi membru al unei cooperative, în ciuda faptului că de la vârsta de 14 are dreptul de a încheia tranzacții în mod independent cu acordul scris al părinților. Prin urmare, conform regula generala minorii (sub 18 ani) nu au dreptul de a adera la asociații. O normă specială din partea 2 a articolului 26 din Codul civil al Federației Ruse stabilește dreptul de a fi membru în cooperative (inclusiv cooperative de locuințe și de locuințe, cooperative de locuințe) la împlinirea vârstei de 16 ani, dar în legătură cu HOA, astfel de reguli speciale Nu.

Dintr-o analiză sistematică a actelor juridice normative rezultă că apartenența la HOA a minorilor sub 18 ani este ilegală!

Poziția specificată este confirmată practica judiciara. În special, Zasviyazhsky Tribunal Judetean Ulyanovsk în decizia din 05.03.2012 în dosarul N2-527/2012 indică faptul că a considerat insolvabil " argumentele inculpatului cu privire la faptul ca orice proprietar, indiferent de varsta acestuia, care detine locuinta devine membru al HOA. Potrivit instanței, în baza regulilor generale Legislația rusă, un membru al HOA poate fi un cetățean capabil care a împlinit vârsta de 18 ani sau s-a căsătorit înainte de această vârstă, precum și un minor de la 16 ani, sub rezerva regulilor stabilite de articolul 27 din Codul civil al Rusiei. Federaţie».

Deci părinții au dreptul de vot metri patrati copilul său la adunarea generală a proprietarilor spațiilor MKD (conform regulilor articolelor 44 - 48 din LC RF), deoarece o astfel de întâlnire nu este asociată cu apartenența la nicio organizație, iar participarea la o astfel de întâlnire este un tip de cedarea dreptului de proprietate asupra unui apartament (spațiu). Totodată, până când copilul împlinește vârsta de 14 ani, părintele însuși completează și semnează buletinul de vot în numele său, dar cu propria semnătură, iar din momentul în care minorul împlinește 14 ani, după cum s-a indicat mai sus, buletinul de vot (hotărâre ) se completează și se semnează chiar de către copil, iar părintele își arată acordul scris.

Să voteze la o ședință a membrilor HOA, să fie membru al HOA, să fie membru al consiliului, care este ales dintre membrii HOA, să fie membru al comisiei de audit, care este și ales dintre membrii HOA, să fie președinte, care este ales dintre membrii consiliului de administrație, un părinte nu poate, pentru copilul său, deoarece dreptul de a participa la o asociație (a cărei variație este o HOA în conformitate cu partea 1 a articolului 135 din LC RF: „ este recunoscută ca tip o asociație de proprietari, care este o asociație de proprietari de spații dintr-un bloc de locuințe…”) nu poate fi realizată decât prin inițiativă personală. Inițiativa personală a minorilor este limitată prin lege la 18 ani.

Argumentele de mai sus sunt confirmate și de principiile de bază ale legislației civile a Federației Ruse.

Orice drepturi și obligații civile iau naștere în legătură cu valorile protejate legal, numite obiecte de drept. În conformitate cu art. 128 din Codul civil al Federației Ruse " obiectele drepturilor civile includ lucruri, inclusiv numerar și documentare valori mobiliare, alte proprietăți, inclusiv cele fără numerar bani gheata, titluri fără hârtie, drepturi de proprietate; rezultatele muncii și prestarea de servicii; rezultate protejate ale activității intelectuale și mijloace echivalente de individualizare ( proprietate intelectuală); beneficii intangibile ».

În temeiul părții 1 a articolului 150 din Codul civil al Federației Ruse „ viață și sănătate, demnitate personală, integritate personală, onoare și bun nume, reputație de afaceri, integritate intimitate, inviolabilitatea locuinței, secretele personale și de familie, libertatea de mișcare, libertatea de a alege locul de ședere și reședință, numele unui cetățean, calitatea de autor, alte foloase necorporale aparținând unui cetățean de la naștere sau în temeiul legii, inalienabil și netransmisibil în alt mod » . Astfel de beneficii intangibile includ dreptul de a participa la asociații, întrucât un astfel de drept nu poate fi luat sau transferat, ci poate fi doar limitat.

În conformitate cu partea 2 a acestui articol „ bunurile necorporale sunt protejate în conformitate cu prezentul Cod și cu alte legi în cazurile și în modul prescris de acestea, precum și în acele cazuri și în limitele în care utilizarea metodelor de apărare a drepturilor civile (art. 12) decurge din esența încălcării. beneficiu intangibil sau drept personal neproprietate și natura consecințelor acestor încălcări».

Astfel, în ceea ce privește prestațiile necorporale care aparțin copilului prin naștere sau în virtutea legii, părintele nu poate decât să protejeze și să protejeze, dar nu poate realiza aceste beneficii necorporale în locul copilului în numele acestuia (este imposibil să trăiască pentru copil și în numele lui viața sa până la vârsta de 18 ani). Prin analogie, se poate vorbi și despre dreptul personal de a participa în asociații după bunul plac - este imposibil ca în numele copilului să fie ales în consiliul de conducere al HOA sau să devină președinte în numele copilului Consiliul HOA. În același timp, o anumită prezență „nominală” în asociație, atunci când un anumit membru al acestei asociații, din anumite circumstanțe speciale (de exemplu, datorită faptului că este minor), nu poate participa activ la activitățile de asociația, care deține orice funcție în această asociație, pare să contrazică însăși esența unor astfel de asociații.

Dacă presupunem că un părinte poate fi membru al HOA în numele copilului său, atunci părintele poate, chiar fără a fi proprietarul spațiilor din casa în care este creat HOA, să fie ales în consiliul acestei HOA, devin președintele acesteia. Aplicarea analogiei cu votul arată că asumarea dreptului unui părinte de a vorbi în numele copilului său într-o anumită asociație atrage după sine dreptul unui astfel de părinte de a vota pentru copilul în alegeri, de a candida în numele său pentru deputați sau pentru președinția țării.

O astfel de situație, desigur, pare a priori absurdă. Dar este mai puțin absurd să alegem în funcția de președinte al consiliului de administrație al HOA pe părintele proprietarului minor al localului, care, de fapt, este același președinte, numai că nu al țării, ci al unei case separate ca un mini-model de stat?