Rusia anulează eliberarea certificatelor de înregistrare a drepturilor de proprietate. Ce se va întâmpla după anularea certificatelor de proprietate asupra bunurilor imobiliare? Ce document în loc de certificat de proprietate

Abolit. Din 15.07.2016 nu este emis!
Da, nu este necesar!
Într-adevăr, acum singura dovadă a unui drept înregistrat NU este un document, ci consemnarea acestui dreptîn Registrul Unificat de Stat al Imobilelor (EGRN), ținut de Rosreestr.

Și cum să dovedești acum dreptul de proprietate?

Articolul actualizat 11 .01.2020 an, în conformitate cu modificările aduse legilor.

Să înțelegem în detaliu:

Modificarea legii „On înregistrare de stat drepturi la imobiliareși tranzacții cu el
Consecințele juridice schimbări
. Forme de formulare" vechi» certificate

Modificare în Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta din data de 03.07.2016”

La 3 iulie 2016 au fost adoptate modificări la FZ-122, care au fost reținute în noua lege FZ-218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile”, care a intrat în vigoare la 2 ianuarie 2017.

Acum articolul 14. „Certificat de înregistrare de stat a drepturilor” este prevăzut după cum urmează:

1. Efectuat înregistrarea de stat a apariției și transferului de drepturi la bunuri imobiliare certificat printr-un extras din Unified registrul de stat drepturi.

Înregistrarea de stat efectuată a contractelor și a altor tranzacții se certifică prin efectuarea unei inscripții speciale de înregistrare pe un document care exprimă conținutul tranzacției. În același timp, o inscripție specială de înregistrare pe un document care exprimă conținutul tranzacției și prezentat în formular document electronic, semnat de un calificat îmbunătățit semnatura electronica registrator de stat.

2. Forma unei înscrieri speciale de înregistrare, compoziția informațiilor incluse în acestea și cerințele de completare a acestora, precum și cerințele pentru formatul unei înscrieri speciale de înregistrare în formular electronic stabilit organism de reglementareîn domeniul înregistrării de stat a drepturilor.

(în ed. lege federala din 03.07.2016 N 360-FZ)

DIN 15 iulie 2016înregistrarea de stat a apariției și transferului de drepturi imobiliare va fi certificată doar printr-un extras din USRN (până la 01.02.2017 - USRP)

Aceste modificări au fost reportate la
nou FZ-218 " Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare care a intrat în vigoare la 2 ianuarie 2017. (Articolul 28 Certificarea implementării statului înregistrare cadastralăși înregistrarea de stat a drepturilor. FZ-218)

Certificatul de proprietate a fost anulat. Consecințele juridice ale modificărilor

Ce înseamnă aceste schimbări în practică?

Certificatul de înregistrare de stat a proprietății cu care suntem obișnuiți a fost desființat. Certificatele emise anterior rămân valabile, dar documentele repetate și duplicatele nu vor fi eliberate. O copie a unui certificat eliberat anterior poate fi solicitată de la Rosreestr dacă acesta este pierdut (dacă este necesar).

În locul Certificatului, după înregistrarea dreptului și efectuarea unei înscrieri despre acesta în USRR (din 01.01.2017 - USRN), titularului dreptului de autor i se va elibera un Extras din registru cu sigiliul autorității de înregistrare.

Pe documentul de titlu (acord) va exista o inscripție specială de înregistrare pe conținut acțiune de înregistrare precum și data și numărul înscrierii în registru

Dacă actul de proprietate a fost depus la data pe suport de carton va fi o ștampilă cu semnătura registratorului și sigiliul Rosreestr

Dacă actul de proprietate a fost depus în format electronic— dosarul cu documentul va fi certificat electronic semnatura digitala registrator (EDS).

Mai mult, o semnătură digitală electronică va certifica un fișier cu un document de titlu, și nu fiecare pagină a acestui document.

Este imposibilă aplicarea unei ștampile fizice, „albastre”, pe titlul de proprietate certificat de EDS, care confirmă înregistrarea dreptului.

Un extras din USRN, care atestă înregistrarea de stat a drepturilor, este un document care confirmă faptul implementării acestuia și prezența în USRN a informațiilor indicate în acesta, inclusiv titularul dreptului de autor, proprietatea, înregistrată în ziua respectivă în conformitate cu numărul corespunzător al dreptului, titluri de proprietate - motive de înregistrare a dreptului, la data indicată în acesta ca dată de eliberare.

În același timp, conform legislației, este doar o mențiune privind înregistrarea de stat a drepturilor în USRN singurele dovezi existența unui drept înregistrat.

Certificatul de proprietate a fost anulat, dar certificatele emise anterior au rămas în vigoare, dar sunt de încredere condiționat

Informații faptice, actualizate și de încredere despre proprietate, titularii de drepturi, arestări și sarcini pot fi obținute de la declarație electronică de la USRN.
Poți comanda.

ATENŢIE! MODIFICĂRI ÎN LEGEA

La 1 ianuarie 2020, au intrat în vigoare modificările la articolul 8.1, alineatul 6 Cod Civil RF.

Acum, un cumpărător imobiliar este recunoscut ca cumpărător de bună credință dacă s-a bazat pe date din USRN (extras din USRN), și nu pe Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor.

De la 01.01.2020, un cumpărător conștiincios de bunuri imobiliare poate primi despăgubiri de la trezoreria Federației Ruse în cazul în care drepturile sale la singura locuință sunt pierdute. (Art. 68.1 FZ-218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile”.

Cu toate acestea, proprietarii imobiliare încă mai au emise anterior Dovezi. Și sunt potrivite pentru evaluarea inițială a riscurilor într-o tranzacție de vânzare-cumpărare.
Formulare goale au fost folosite altele diferite.
Trebuie să le excludeți pe cele false, nesigure în prima etapă a tranzacției.

Informații de referință:

Din 01.02.2017, USRR (Registrul Unificat al Drepturilor de Stat) și Cadastrul Proprietății de Stat (Cadastrul Imobiliar de Stat) au fost comasate în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare - USRN.

Un exemplu de extras nou din USRN

Aici puteți vedea un exemplu de extras nou din USRN primit prin Internet

Doar un astfel de extras proaspăt din USRN vă va oferi informații fiabile despre proprietate și drepturile asupra acesteia.

Comandând un nou extras din USRN prin Internet

Aici puteți comanda un extras din USRN prin internet.
Taxa de stat pentru un extras prin internet este de 250 de ruble (și nu de 400 de ruble - pe hârtie) și ajunge în câteva ore sau chiar minute (în funcție de încărcarea de pe server) și nu după 3 zile lucrătoare la comanda prin intermediul birou.

Ultima mea comandă prin acest serviciu a fost finalizată în 1 oră 08 minute.

Eliberarea ajunge la e-mail imediat într-un format convenabil, „lizibil de om”.

Un astfel de extras a fost emis de la USRR în perioada 15.07.2016 - 31.12.2016

Olga Slobodchikova

Autorul site-ului. Sustin tranzactii imobiliare din 2006. Peste 1000 de tranzacții de vânzare de succes. Peste 1000 de tranzacții de succes pentru alocarea de acțiuni copiilor fără notar. Cunosc procedura de înregistrare a transferului de drepturi și proprietate. Am o vastă experiență de lucru cu Rosreestr, contest suspendările și refuzurile de a înregistra tranzacții.

Certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate nu se mai eliberează: 123 de comentarii

Buna ziua! Am venit la MFC pentru a scrie o declarație privind întărirea securității tranzacțiilor cu bunurile mele imobiliare (astfel încât orice tranzacție să aibă loc numai cu participarea mea personală). Mi-au cerut dovada dreptului de proprietate. Am întrebat: de ce, pentru că au fost anulate, uită-te în baza ta de date - totul este acolo, iată pașaportul meu. Ca răspuns: „Ce deștepți au devenit toți! urmatoarea veni, acceptam doar acte pentru imobile. Am plecat fără un slurp sărat... Pur și simplu nu am vrut să-mi iau actele cu mine de data asta, mi-e teamă să le pierd, căci am uitat odată un pachet pe o bancă din parc în timpul unei pauze de prânz la MFC (e bine ca am revenit la timp). Pai daca deodata mi le-au furat deja, cat de des fac cu pensionarii, ce este TOTUL in acest caz?, nu se mai poate depune o astfel de cerere la MFC? A fost prima întrebare.
Acum mă gândesc, ce va oferi fiul meu dacă dorește să scrie o astfel de declarație? Și-a plătit de curând ipoteca și nu mai are nimic în mână, în afară de contractul de vânzare? Nu i s-au dat niciun document în bancă (cu excepția unui cec-chitanță a ultimei plăți mari), nici un document privind înregistrarea drepturilor imobiliare, au spus că a fost anulat. Anterior, fiul avea un certificat de proprietate cu grevare, dar fiul nu-l găsește. Dar chiar dacă îl găsește, atunci este tipărit „Cu o povară” - de ce are nevoie de un astfel de certificat.
Cine ar trebui să înlăture această sarcină după rambursarea ipotecii? CE ar trebui să dea banca după achitarea ipotecii? Ar trebui să existe un fel de extras de cont bancar? A întrebat la bancă - nu i-au dat nimic ..., au trimis totul la înregistrarea de stat și a așteptat o lună. Ce ar fi trebuit să i se dea după aceea? - la urma urmei, nu există niciun sigiliu de înregistrare de stat. Apoi au dat doar un extras din registru, apoi după cererea o săptămână mai târziu, dar este valabil pentru câteva zile (au fost luate 300 de ruble pentru el) - nu este indicat nicio grevare.
Vă rog să-mi spuneți ce acte ar fi trebuit să i se dea fiului meu după ce a plătit ipoteca pentru apartament? Și ce este acum dreptul de a stabili acte ÎN CAZUL LUI, dacă brusc baza computerului se prăbușește (ca să nu rămână un vagabond)....
Raspunde te rog! Acest lucru va interesa cu siguranță multă lume!

Bună ziua Olga Dmitrievna. Am aplicat la MFC cu un certificat de moștenire, care indică două obiecte: o casă privatăși teren, pentru reînregistrarea dreptului de proprietate. Am primit un extras de la USRN doar acasă. Este aceasta o greșeală sau proprietatea asupra terenului este înregistrată diferit și în alt loc?
Buna ziua. În extrasul din USRN, numărul apartamentului este indicat incorect (iar suprafața este cu 0,7 mai puțin), restul este corect. Apartamentul aparține unei rude „nu apropiate” (mătușa soției, care abia se plimbă), privatizată în 2005. Cum se remediază această eroare? Am citit că asta se face prin MFC. Pot să fac asta personal și cum?
Mulțumesc.
- Răspuns lui Oleg
  Ai comandat un extras după număr cadastral?
- Numărul din contractul de privatizare este corect?
Buna ziua! La depunerea documentelor pentru reînregistrarea unui apartament (locuiesc în Crimeea), am întâmpinat o astfel de problemă - s-a dovedit că existau două numere cadastrale pentru o zonă diferită, dar la aceeași adresă. Am apelat la Goskomregister pentru sfaturi. Mi-au explicat că primul număr pentru o suprafață mai mică este valabil. indicat acolo spațiu de locuit. Și al doilea număr pentru o suprafață mare trebuie anulat. exista o suprafata totala. Ce documente vom primi? Va exista și o discrepanță între zonă și pașaportul tehnic. Și vom putea vinde kaartira dacă este necesar? Mulțumiri
Buna ziua. Întrebare despre noua Moscova (TiNAO). Testamentul pentru apartament a fost întocmit când a fost luat în considerare în regiunea Moscovei, iar acum este Moscova. Trebuie să-mi rescriu testamentul din această cauză? În extrasul din USRN, deținătorul drepturilor de autor este același.
Buna ziua, sunt membru al unui parteneriat dacha, am primit un lot in 1988, am carnet de membru, platesc cotizatii. Am descoperit faptul ca parcela mea a fost vanduta de un fraudator care sustine ca are si carnet de membru si cine intocmeste actele cu drepturi de proprietate.Ce ar trebui sa fac?
A descoperit accidental că nu există nici un certificat de proprietate asupra terenului. Terenul a fost cumpărat în 2004. Există un act de vânzare. Nu merg la țară, e departe și greu. plătesc cotizații. Ce să fac?
Buna ziua, in 2004 am cumparat un teren de 6 hectare, contract de vanzare (cumparare) teren da, există un certificat de înregistrare de stat a drepturilor, act de transfer există, există încă o copie a pașaportului pentru o clădire rezidențială, dar nu a fost finalizată în totalitate, acum vom face o cercetare a terenului, dar din anumite motive nu avem un certificat de proprietate asupra terenului. Ce trebuie să facem acum. Nu mai merg la dacha din 2008, pentru că Departe și greu
Salut! as dori sa ma intreb. Ce ar trebui să fac și unde să mă întorc? Dacă din greșeală am pus ștampila pe extrasul original din registrul imobiliar de stat despre principalele caracteristici și drepturi înregistrate și am scris o copie este corect!?
Buna ziua. Vreau să vă rog să puneți accidental un sigiliu și să scrieți o copie a extrasului din registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare cu privire la principalele caracteristici și drepturile înregistrate pe documentul original. Ce ar trebui să fac și unde să mă întorc? Îl voi înlocui sau nu?

Am făcut o afacere pentru vânzarea unei case și teren, bani printr-un seif, am predat toate actele către MFC și o săptămână mai târziu am eliberat două extrase și un contract de vânzare cu sigiliu, vânzătorul a luat banii. Cu toate acestea, numărul dreptului de proprietate imobiliară nu s-a schimbat pe site-ul Rosreestr și, din anumite motive, nu există niciun plan în extras, nu există niciun număr lângă data emiterii. Nu prea spun la telefon când vor apărea modificările pe site și în cont personal. Actualizare data informații generale merita proaspat. Am fost înșelați la procesarea documentelor?
Buna ziua. Au dat fiului lor o casă cu un teren. Fiul a primit documente de la registratura: un acord de donatie si extrase din USRP pentru teren si casa. Unde mai trebuie să mergeți pentru a finaliza tranzacția sau acestea sunt documentele finale.
Salut! Tatăl meu a scris un testament pentru mine, pentru toată proprietatea, inclusiv apartamentul. Câțiva ani mai târziu, această casă a fost demolată ca locuință dărăpănată. tatăl a primit apartament nou, a eliberat un certificat de proprietate. Trebuie să rescriu un testament?
Salut! Tatăl meu mi-a dat o moștenire pentru un apartament deținut de el. Contractul a fost întocmit și certificat de notar. Apoi casa a fost demolată și a primit un apartament nou la o nouă adresă. Ar trebui să concluzionez nou tratat despre mostenire sau ramane in vigoare vechiul contract?
Salut!
Apartamentul este conceput pentru 4 proprietari, fiecare cu 1/4 cota. Proprietarii sunt eu, soțul meu oficial, fiica noastră minoră și fiica mea adultă din prima mea căsătorie. Soțul meu vrea să-și doneze partea lui fiicei noastre minore. Trebuie să certifice acordul de donație la notar sau este destul de simplu scris? Ce documente trebuie să fie prezentate la Rosreestr sau la MFC pentru a înregistra transferul de proprietate conform Acordului de cadou în 2018? Mulțumesc.
Salut! Am de gând să-mi cumpăr un apartament, dar proprietarul apartamentului spune că nu este privatizat. Ei au cumpărat acest apartament în 2004. Are certificat de proprietate, din care se menționează că este proprietară în baza unui contract de vânzare. Am comandat un extras de la USRN. Pot să cumpăr acest apartament sau nu? Există riscuri? Se pare că a fost privatizat de vechii proprietari. Când cumpăr, va trebui să-l privatizez din nou?
Buna ziua! Vă rog să-mi spuneți, în 2014 mi-am cumpărat un apartament cu statut de „loc de locuit”. După tranzacție, justiția mi-a eliberat un certificat de proprietate asupra acestor imobile de locuit. Dar, conform legislatia locuintei, la achiziționarea „locului de locuit”, mi s-a solicitat și eliberarea unei adeverințe pentru cota de teren pe care se află imobilul cu mai multe apartamente, în care se află sediul meu de locuit. Este greu să obții ceva de la dezvoltator în timpul procesului de negociere... Ce ar trebui să fac în această situație, spune-mi te rog?
Salut! Spune-mi. a încheiat o moștenire asupra bunurilor imobiliare asupra căreia au fost impuse restricții (grevațiuni) de către instanță, Interzicerea înregistrării transferului dreptului de proprietate (înstrăinare) asupra proprietății în vederea înlăturării sarcinii este suficient ca instanța să prezinte un certificat notarial de dreptul la moștenire prin lege și un extras din USRN?
Buna ziua!
apărea problema controversata va rog ajutati-ma sa-mi dau seama.
În august 2014, am achiziționat o proprietate într-o cotă de 1/4. In Rosreestr mi s-au eliberat 3 certificate de proprietate: doua dintre ele (pentru teren si imobil de literele A) indicau coproprietar (3/4 din cota-parte). În a treia (structura literelor B), nu erau indicați coproprietarii: în coloana corespunzătoare se afla o inscripție: „Drepturi neînregistrate”. În 2015, coproprietarul a murit, iar în 2016, fiica sa a preluat moștenirea. Acum are o cotă de 3/4 din trei certificate primite de la Rosreestr. Ar putea fi asta dacă tatăl ei nu a fost trecut ca coproprietar în certificatul de proprietate pentru litera B de construcție? Cum a putut ea să moștenească asta?
sper in ajutorul tau.
Buna ziua! Avem certificat pentru teren, pentru casa. Înscris în casă. Este necesar și în ce perioadă să le emitem. pașaport acasă?
Bună ziua! În Crimeea (Kerch), mama mea, la amenajarea unui apartament pe înregistrare cadastrală au luat certificatul de proprietate eliberat de Ucraina.La primirea actelor nu l-au returnat, au spus ca acum nu mai este nevoie, au dat doar o fotocopie de pe el.Dar mama se teme ca escrocii nu pot. folosește-l și dorește să-l returneze. Există vreun motiv de îngrijorare? Mama este bătrână, nu mai are putere să meargă la birouri.
A trecut înăuntru documente MFC pentru înregistrarea unui acord de donație și transferul dreptului de proprietate asupra imobilului, prin timp cuvenit, la primirea actelor conform inventarierii, nu au restituit donatorului Certificatul de proprietate asupra imobilului donat si Certificatul de mostenire prin testament, doar o copie dupa acordul de donatie si certificatul de acceptare transfer si gata . Specialistul MFC, a spus, nu primiți actele, le vom trimite înapoi la camera de înregistrare, ca să vi se returneze totul la pachet, mai așteptăm încă 2 săptămâni, nu sunt documente, camera de înregistrare face nu răspunde, MFC ridică din umeri... Ar trebui returnate certificatele de proprietate și certificatele de drept originale?moștenire prin testament și cum să obțin acum documentele atât pentru donator, cât și pentru donatar?, Contractul a fost înregistrat - I am vazut contractul cand am vrut sa primesc documentele - in calitate de donatar .. l-am vazut - cand m-am uitat prin el, dar nu a trebuit sa il primesc - l-am returnat la pachet...
Buna ziua!

Proprietarul terenului este incompetent. Imposibilitatea de a semna o procură (nu vorbește, nu recunoaște pe nimeni, minte..). Există un moștenitor care o îngrijește de mai bine de un an și pe care s-a scris testament. Extrasul primit de la USRN nu reflectă deținătorul drepturilor de autor, deși există un certificat din 1996 la îndemână. Prin lege, trebuie să depuneți o cerere pentru introducerea datelor. Cum se poate face acest lucru în această situație.

Confirmați calitatea de proprietar al obiect imobil acum va fi posibil doar cu un extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (EGRP). Prevederile relevante au intrat în vigoare astăzi (articolul 2 din Legea federală din 3 iulie 2016 nr. 360-FZ „”).

Anterior, reamintim că înregistrarea de stat a apariției și transferului de drepturi imobiliare a fost certificată la alegerea proprietarului: fie printr-un certificat de înregistrare de stat, fie printr-un extras din USRR. În același timp, certificatul de înregistrare de stat a fost eliberat numai sub forma unui document pe hârtie (clauza 1, articolul 14 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ ""). Acum, astfel de certificate pe hârtie, precum și cele electronice, nu vor fi eliberate.

OPINIE

Profesor al Școlii Ruse de Drept Privat, partener al firmei de avocatură Pepeliaev Group, Candidat Yu. n.

„Aș spune așa. Desființarea titlului de proprietate este unul dintre puținele lucruri bune care s-au întâmplat în sistemul nostru de înregistrare a imobilelor în ultimii ani.

În general, cred că decizia luată o dată și de cineva de a elibera un frumos, pe un formular color securizat, cu un „lucitor” și un sigiliu mare, un document din care să rezulte că registratorul a făcut o înscriere în registru, este pur și simplu un infracţiunea în raport cu legea rusă imobiliare. Oamenii obișnuiți au crezut de bunăvoie că proprietarul unei frumoase bucăți de hârtie este proprietarul. La urma urmei, este atât de frumoasă, atât de strălucitoare... Și au făcut de bunăvoie o înțelegere cu cei care au arătat această documentație.

În general, noua regulă îi împinge pe cumpărători, garanții și pe alți participanți la cifra de afaceri să creadă doar registrul, și nu niște bucăți „frumoase” de hârtie cu sigiliu. Doar un extras din registru va oferi o imagine fidelă a stării drepturilor asupra bunurilor imobiliare.”

Se modifică regulamentul legile existente, conform căruia nu va mai fi eliberat documentul de confirmare a dreptului de proprietate asupra apartamentului, a intrat în vigoare la 15 iulie 2016.

Cu toate acestea, această modificare nu înseamnă deloc că proprietarii de imobile nu vor mai putea obține nicio dovadă documentară a drepturilor lor.

Ce documente vor înlocui certificatul de proprietate pentru un apartament, unde și cum pot fi obținute și va fi necesară schimbarea documentelor emise anterior? Veți găsi răspunsuri la toate întrebările în acest articol.

Inovații în legislație: ce documente vor trebui să primească proprietarii de case

Anularea certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate a provocat o mulțime de întrebări și îndoieli în rândul cetățenilor care dețin bunuri imobiliare: toată lumea vrea să obțină mai multe informații despre ceea ce se eliberează acum în locul unui certificat de proprietate.

Mulți proprietari cred că „mulțumită” inovațiilor, înregistrarea tranzacțiilor imobiliare în 2016 va deveni mult mai complicată și va necesita documente și certificate suplimentare.

Cu toate acestea, în practică, totul nu este atât de înfricoșător - legiuitorii au anulat certificatul roz (cu toate acestea, au încetat să le mai elibereze încă din vara lui 2015, înlocuindu-le cu tipărite obișnuite pe hârtie albă) și au introdus așa-numitul extras din Unified Registrul de stat.

Ar fi putut fi solicitat mai devreme ca certificat suplimentar care să confirme statutul proprietarului la încheierea tranzacțiilor de cumpărare sau vânzare a unei case, împrumut etc. Din momentul în care certificatul de proprietate al apartamentului a fost anulat, un astfel de extras a devenit singurul certificat prin care proprietarul apartamentului își poate confirma drepturile.

Anularea eliberării certificatelor nu atrage după sine modificări în procedura de înregistrare a proprietății. Prin urmare, la încheierea acordurilor, vânzătorii și cumpărătorii de apartamente vor trebui să efectueze exact aceleași acțiuni ca înainte.

Potrivit experților, astfel de inovații vor reduce riscul tranzacțiilor de către fraudatori care au falsificat cu ușurință documente sau au folosit formulare vechi nevalide.

Ce trebuie să faceți pentru a obține un extras

Un extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (EGRP) este un certificat care confirmă faptul că anumit cetatean este proprietarul apartamentului sau al altei incinte. Extrasul se întocmește pe baza datelor stocate în registru.

Puteți comanda un extras de la USRR pentru un apartament, puteți clarifica lista documentelor necesare pentru executarea acestuia și, de asemenea, puteți afla costul serviciului online pe site-ul oficial al Rosreestr făcând clic pe linkul https://rosreestr.ru /site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/ .

Dacă nu doriți să comandați un extras prin internet, atunci va trebui să contactați cea mai apropiată sucursală a Rosreestr sau MFC și să trimiteți totul Documente necesare personal.

Pentru a obține un extras din registrul de stat, va trebui să depuneți:

pașaportul tău;
o cerere pentru eliberarea unui certificat (formularul acestuia poate fi descărcat de pe site-ul oficial al Rosreestr sau poate fi solicitat un eșantion de la un angajat);
document de plată datoria de stat(dimensiunea sa este de 200 de ruble).

După primirea cererii, ofițerul responsabil vă va oferi un formular, care va indica data eliberării certificatului finalizat. Dacă sunteți interesat de câte zile se întocmește un extras, trebuie să știți că executarea lui durează cinci zile lucrătoare din momentul primirii cererii dumneavoastră de către specialistul de serviciu al organului de stat.

O altă întrebare care îi îngrijorează pe toți proprietarii este cât timp este valabil un astfel de extract? De fapt, durata sa este nelimitată. Și dacă, după ce ați cumpărat un apartament, ați primit un astfel de document, nu ar trebui să vă complicați viața schimbându-l constant cu unul nou.

Dar dacă trebuie să faceți orice tranzacție imobiliară (de exemplu,), certificatul va trebui actualizat: la urma urmei, pentru perioada de timp care a trecut de când l-ați primit, puteți gaj sau dona un apartament sau o parte din aceasta. În acest caz, data de expirare a extrasului din USRR este de 1 lună de la data primirii, așa că nu vă grăbiți și comandați în avans: la urma urmei, până la încheierea tranzacției, aceasta poate fi restante.

Dacă aveți deja un document care vă confirmă drepturile, nu încercați să înlocuiți certificatul cu un extras din USRR - toate actele emise înainte de 15 iulie 2016 sunt valabile și pot fi folosite după adoptarea legii.

Cetăţenii care se confruntă cu nevoia de a vinde sau cumpăra o locuinţă se întreabă cum arată un document privind dreptul de proprietate asupra unui apartament. Este întocmit pe o coală de hârtie A4 și conține următoarele date:

adresa apartamentului;
domeniul și scopul acesteia;
numărul cadastral;
informații despre proprietarul proprietății;
informații despre absența sarcinilor sau a restricțiilor asupra tranzacțiilor.

Extrasul este certificat prin semnătura registratorului și sigiliul albastru al filialei Rosreestr. În cazul în care cererea de primire a acesteia a fost depusă prin e-mail, documentul va fi transmis și pe cale electronică; totodată, autenticitatea acestuia va fi certificată prin semnătura electronică digitală a registratorului responsabil.

Declarația electronică va avea același lucru forță juridică, precum și obișnuit, familiar pentru majoritatea cetățenilor hârtie cu semnături și sigilii.

După ce ați aflat ce confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului, nu uitați că doar proprietarul apartamentului poate emite un astfel de document. Aceasta este diferența sa față de extrasul disponibil public din Rosreestr, al cărui proprietar poate fi orice persoană care a plătit taxa.

Alte modificări ale legislației care reglementează înregistrarea bunurilor imobile

De la 1 ianuarie 2017, intră în vigoare Legea federală 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, care stabilește procedura și regulile de prelucrare a documentației. Acum proprietatea este înregistrată în USRR.

Înregistrarea bunurilor imobile din 2017 se va face în Registrul Unificat de Stat al Proprietății (EGRN), ceea ce înseamnă că în loc de un extras din USRR, proprietarii de case vor trebui să primească un extras cadastral despre proprietate de la USRN.

In afara de asta, lege noua privind înregistrarea bunurilor imobiliare 2017 clarifică lista de motive pentru care dobânditorului i se poate refuza înregistrarea drepturilor sale asupra spațiilor. Această inovație simplifică foarte mult viața cumpărătorului unui apartament - cunoscând motivul exact pe baza căruia cererea de înregistrare a fost respinsă, va fi mult mai ușor să o eliminați.

Să rezumam. Eliberarea certificatelor obișnuite care le confirmă drepturile proprietarilor de locuințe este într-adevăr anulată din 15 iulie 2016. În schimb, se emite un extras din USRR, iar în 2017 va fi înlocuit cu un extras din USRN.

Pentru a emite acest document, trebuie să depuneți o cerere la Rosreestr sau la MFC - în termen de cinci zile lucrătoare, va fi gata un certificat de proprietate imobiliară.

Valabilitatea extrasului din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar nu este limitată, însă, înainte de a încheia tranzacția, va trebui să-l actualizați pentru a confirma faptul că locuința vă aparține cu adevărat și nu a fost transferată. terți pentru timpul scurs de la primirea ultimului certificat.

Noua procedură de procesare a documentelor nu va atrage probleme suplimentare, cu excepția necesității achitării taxei de stat percepute pentru întocmirea și eliberarea unui document oficial.

Acum știți ce document confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului, cât timp este valabil certificatul care vi s-a eliberat, cât de mult fac angajații Rosreestr o copie actualizată a acestuia și care este valoarea taxei de stat plătibile pentru serviciul oferit.

Antreprenorii persoane fizice care și-au înregistrat întreprinderea în 2018 se întreabă de ce organul fiscal nu a eliberat un certificat de înregistrare IP? Cert este că, începând cu 1 ianuarie 2017, Serviciul Fiscal Federal a anulat eliberarea certificatelor obișnuite de înregistrare a întreprinzătorilor individuali. A afectat și schimbarea entitati legale. Ce documente se eliberează acum antreprenorilor la, și a devenit mai convenabil?

Orice cetățean adult capabil își poate începe activitatea comercială pe teritoriul Federației Ruse. Pentru ca o întreprindere individuală să acționeze conform legii, aceasta trebuie să fie înregistrată și înregistrată la Serviciul Fiscal Federal. Până la 1 ianuarie 2017, ca o confirmare a faptului că funcționează conform legii, Serviciul Fiscal Federal a emis un Certificat de înregistrare IP antreprenorilor individuali.

A fost cel mai mult Document Important pentru un antreprenor. Întrucât activitatea fără acest document este pedepsită penal. Certificatul de înregistrare IP confirmă că o persoană a trecut procesul de înregistrare a unei întreprinderi individuale. Certificatul și înregistrarea unei întreprinderi individuale sunt emise sub formă de formular în formularul P61001, certificatul conține detaliile unui antreprenor individual ca:

initialele individual;
seria, numărul și data emiterii documentului;
numele autorității de înregistrare care a eliberat certificatul;
stat număr de înregistrareîntreprindere individuală;
funcția reprezentantului autorizat al organului de înregistrare și semnătura acestuia;
Sigiliul Serviciului Fiscal Federal.

În cazul în care certificatul nu are sigiliile sau semnăturile necesare, acesta este considerat nevalid. Pentru a împiedica fraudatorii să falsifice acest certificat, există mai multe niveluri de protecție pe formular. După ce a primit un certificat de înregistrare a unui antreprenor individual, antreprenorul trebuie să-l aibă mereu la îndemână. Este necesar pentru înregistrarea unui cont bancar, semnarea contractelor cu partenerii, precum și pentru angajarea lucrătorilor angajați. Certificatul de înregistrare este considerat valabil până când antreprenorul însuși decide să-l suspende activitate antreprenorială. În cazul în care un antreprenor individual înregistrează o întreprindere în baza unui permis de ședere temporară, certificatul va expira odată cu permisul de ședere. Pentru cei care au înregistrat o întreprindere individuală sub înregistrare permanentă, se eliberează un certificat pe perioadă nelimitată. Nu este nevoie să-l schimbați chiar dacă vă mutați, deoarece este considerat valabil în toată Federația Rusă.

Certificatul de înregistrare IP a fost eliberat antreprenorului în termen de cinci zile lucrătoare de la depunerea pachetului de documente necesare înregistrării. Pentru a anula un certificat valabil, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare la organul fiscal.

Anularea certificatului de înregistrare IP

La 12 septembrie 2016, Serviciul Fiscal Federal a emis un ordin în baza căruia nu se mai eliberează certificatele de înregistrare pentru întreprinzătorii individuali, precum și pentru persoane juridice. Aceste documente au fost anulate complet. Ordinul Serviciului Fiscal Federal a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017. De aceea, cei care au înregistrat întreprinderea în acest an nu au primit certificatul obișnuit de înregistrare de stat a unei întreprinderi individuale. Puteți citi informațiile complete despre comandă pe cea oficială. Acum, în locul unui certificat de înregistrare a unei întreprinderi, viitorii antreprenori vor primi o fișă de intrare a registrului USRIP corespunzător.

Modificările, după cum se explică în serviciul fiscal, au fost create pentru a crește interacțiunea persoanelor fizice și juridice cu autoritățile fiscale. aceasta motiv oficial, enumerate de asemenea în . Cu cât sunt mai puține documente care trebuie emise și pregătite pentru înregistrare de către un antreprenor individual, cu atât procesul de înregistrare a unui antreprenor individual va fi mai rapid. Trebuie adăugat că înainte procesul de înregistrare dura cinci zile lucrătoare, acum același proces durează doar trei zile.

Modificările au afectat nu numai certificatele de înregistrare de stat ale unei întreprinderi individuale. Inovațiile au afectat și documentul privind plasarea unei persoane în Autoritatea taxelor. Acest document nu a fost anulat, dar acum va fi emis nu pe un formular special, ci pe o foaie albă obișnuită în format A4. De asemenea, Serviciul Fiscal Federal a aprobat un nou format de document pentru Fișa de intrare în Registrul de stat unificat al antreprenorilor individuali.

După anularea certificatului de înregistrare de stat a întreprinzătorilor individuali, antreprenorii sunt îngrijorați de întrebarea ce document după înregistrarea unei întreprinderi este principalul care ar trebui să fie întotdeauna la îndemână? IRS răspunde la această întrebare, în aceeași ordine din septembrie, care prevede anularea certificatelor. În acest moment, documentul principal care confirmă activitate juridică antreprenor individual, este Fișa de înregistrare USRIP.

Cum și-a început existența documentul din foaia de înregistrare în 2013, înainte de această dată antreprenori individuali a primit doar un extras din registrul de stat. Fișa de evidență conține informații despre activitățile întreprinzătorului, care sunt înscrise în registru. Datele personale ale unui antreprenor individual nu sunt introduse în Fișa de înregistrare, deoarece informațiile sunt confidențiale.

Începând cu 1 ianuarie 2017, când Serviciul Fiscal Federal a anulat eliberarea unui certificat de înregistrare de stat a IP, Foaia de înregistrare USRIP a devenit principalul document pentru întreprinzătorii individuali. Documentul este întocmit pe o foaie obișnuită A4 în formularul nr. 60009. Documentele conțin și informații despre activitățile antreprenorului, precum și un cod unic OGRNIP. De asemenea, documentul trebuie să conțină numele autorității de înregistrare, funcția persoană autorizată, semnătura și sigiliul lui. În cazul în care lipsesc date, Foaia de înregistrare este considerată nevalidă. În cazul în care compania dumneavoastră a început să ofere servicii noi, modificările trebuie înregistrate în Registrul de stat unificat. În același timp, vi se va oferi și o nouă foaie de înregistrare cu informațiile modificate. Același lucru este valabil și pentru întreprinzătorii care își schimbă locul de reședință în cursul activității lor, aceste date trebuie raportate și autorităților fiscale.

Astfel, antreprenorii individuali care și-au înregistrat întreprinderea în anul 2018 primesc de la organul fiscal următoarele documente:

Fișa de înregistrare EGRIP.
Certificat de înregistrare a unei persoane fizice la o autoritate fiscală.

Concluzie

Dacă ați finalizat cu succes procesul de înregistrare în 2018 și autoritatea de înregistrare fiscală nu v-a eliberat un certificat de înregistrare de stat al întreprinderii dvs., nu ar trebui să vă faceți griji pentru acest lucru. Aceste certificate au fost într-adevăr anulate. Acum, antreprenorii nu trebuie să aibă în jur o mulțime de acte și documente care confirmă legalitatea activităților lor. Pentru a deschide un cont bancar, a semna un nou contract cu un partener sau a angaja un angajat promițător, este suficient să aveți o fișă de intrare EGRIP, care să reflecte toate documentatia necesara. Statul are grijă de antreprenorii întreprinderilor mici și mijlocii. Acest lucru se face astfel încât omul de afaceri să dedice mai mult timp afacerii sale și abia apoi lucrărilor. Apropo, trebuie adăugat că aceasta nu este prima inovație, principalul lucru este că nu ar trebui să fie ultima.

Un document familiar proprietarilor de apartamente, Certificatul de proprietate pentru obiect specific imobilul nu mai este emis de autoritățile de înregistrare. Eliberarea acestuia a fost întreruptă din iulie 2016, după ce au fost aduse modificări la Legea federală nr. 122 privind înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare.

Un document care confirmă drepturile proprietarilor

Un pic de istorie. Potrivit articolului 14, alin.1 din legea de mai sus, apariția drepturilor de proprietate și transmiterea acestora se certifică printr-un extras din Registrul unificat de stat. Cuvântul „probe” din lege (punctul 2, articolul 14) a fost eliminat. The act normativ(FZ nr. 122), în cea mai mare parte, a fost anulat la 1 ianuarie anul trecut.

Toate inovațiile au fost transferate către Legea federală N 218, care a intrat în vigoare la începutul anului trecut.

În ciuda ordinii modificate, deținătorii de certificate vechi nu vor trebui să schimbe nimic. Dacă este necesar, ei pot primi oricând un extras pentru spațiul lor de locuit pe o aplicație personală.

Certificatele eliberate anterior nu sunt anulate și sunt valabile. Dacă sunt pierdute, duplicați sau document nou nu poate fi obținută. Dar este posibil să solicitați o copie a unui document emis anterior. Acum, cumpărătorul de imobil, după înregistrarea dreptului de proprietate pe numele său, în loc de certificat, primește un extras din registru cu sigiliul registratorului.

Legea federală N 218 privind înregistrarea de stat (Articolul 1, paragraful 5) a indicat în mod clar că doar înregistrarea în USRN este „singura dovadă” a existenței unui drept înregistrat în Rusia. Această prevedere elimină complet semnificația vechilor dovezi. Dar nu ar trebui să le arunci. Când litigii, ele pot fi una dintre formele de probă.

Informații conținute în declarație

Un extras este mult mai informativ decât un certificat. Contine:

informatii complete despre proprietate;
informații despre proprietarii anteriori și actuali;
informații despre restricțiile și sarcinile existente.

Poate fi primit atât de proprietarii de apartamente, cât și de alții. persoane interesate, de exemplu, o bancă la care un proprietar a solicitat un împrumut.