După cum știți, există acum o procedură simplificată pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui număr de obiecte imobiliare, inclusiv case de grădină.
Suntem adesea întrebați ce trebuie făcut exact pentru a înregistra o casă de grădină (emiteți un certificat de proprietate pentru aceasta). Noi raspundem.
Pentru a deține o casă de grădină, trebuie îndeplinite două condiții:
1. detine un teren pentru gradinarit ()
2. completați declarația.
(!) Notă: apelarea tehnicienilor BTI, inventarul unei case de grădină (măsurători), pentru înregistrarea în mod simplificat - nu sunt necesare.
Cum se completează o declarație
Declarația se completează pentru un singur obiect proprietate imobiliaraîn dublu exemplar.
Aici instructie scurta pentru completarea unei declarații pentru o casă de grădină (punct cu punct):
<2>numele orașului, altul localitate, o asociație non-profit a cetățenilor, sunt indicate străzi, număr de casă, bloc, bloc, apartament (birou).
<3>completat dacă obiectul proprietății imobile este o casă creată pe un teren destinat (destinat) grădinăritului, agriculturii dacha.
<4>completat dacă obiectul proprietății imobile este un garaj creat pe un teren destinat (destinat) pentru grădinărit, agricultura dacha sau un alt teren oferit unei persoane fizice în scopuri care nu sunt legate de implementare activitate antreprenorială.
<5>completat dacă imobilul (altul decât o casă sau un garaj) este o clădire utilizare auxiliară(inclusiv în cazul în care o astfel de clădire a fost creată pe un teren prevăzut (destinat) pentru grădinărit, agricultură dacha), precum și în cazul creării unei alte clădiri, dacă este în conformitate cu Codul de urbanism Federația Rusă, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitati de urbanism nu este necesara autorizatie de construire. La completare, se indică suplimentar numele obiectului (de exemplu, o baie, o anexă etc.).
<6>se completează în cazul realizării pe un teren prevăzut (destinat) pentru grădinărit, agricultura dacha, un obiect imobiliar de folosință auxiliară (nefiind o clădire) sau un alt obiect imobiliar, dacă este în conformitate cu Codul de urbanism al Federația Rusă, nu este necesară legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitatea de urbanism pentru obținerea unei autorizații de construire. La completare, se indică suplimentar numele obiectului (de exemplu, pivniță, seră etc.).
<7>completat dacă imobilul este o casă, alt imobil destinat locuinței permanente a cetățenilor.
<8>este indicat numărul cadastral teren pe care se află proprietatea.
<9>este indicată suprafața proprietății, definită ca suma suprafețelor în funcție de măsurarea internă a tuturor spațiilor incluse în componența acesteia. Dacă scopul proprietății (cladirii) este indicat ca rezidential, suprafata totala nu include suprafete de loggii, balcoane, verande, terase. Pentru o structură, a cărei suprafață nu poate fi calculată din măsurarea internă, este indicată suprafața construită. Dacă suprafața (suprafața clădirii) a structurii nu poate fi calculată, aria este indicată aproximativ.
Dacă anul creării obiectului nu este cunoscut, atunci este indicat aproximativ.
<10>Este indicat numărul total de etaje, inclusiv cele subterane.
<11>De completat dacă obiectul imobiliar este un imobil.
<12>Indică dacă obiectul este conectat la rețele de inginerie și tipul de conexiune (centrală sau autonomă).
<13>De completat dacă proprietarul obiectului imobil este individual.
<14>În cazul în care proprietarul obiectului imobiliar este o persoană fizică, acesta se completează dacă este disponibil. Dacă proprietarul proprietății este o persoană juridică rusă, se indică TIN-ul persoanei juridice.
<15>De completat dacă titularul dreptului asupra obiectului imobiliar este o persoană juridică rusă.
<16>Se completează dacă titularul dreptului asupra obiectului imobiliar este o persoană juridică străină.
<17>Numele subiectului Federației Ruse, district, oraș, altă așezare, stradă, număr de casă, clădire, apartament (birou) este indicat dacă proprietarul obiectului imobiliar este o persoană fizică sau o persoană juridică rusă.
<18>Se completează numai dacă este disponibil proprietate comună.
<19>Cota-parte din dreptul la obiectul bunului imobil al titularului dreptului, despre care se indică în declarație informații despre care se indică, se indică sub forma unei fracțiuni simple corecte.
<20>Se indică numele de familie și parafa și se aplică semnătura persoanei care a completat declarația (proprietarul obiectului imobiliar sau reprezentantul acestuia).
Dacă informația nu se încadrează pe o singură foaie, este permisă așezarea pe mai multe foi; în acest caz, numerele foilor sunt aplicate de către solicitant manual (de mână).
Declarația se completează în două exemplare pentru fiecare obiect imobiliar situat pe site-ul declarat pentru înregistrarea dreptului. De exemplu, dacă site-ul este localizat casa la tara si un garaj, trebuie sa completati doua declaratii pentru ambele obiecte.
Preț datoria de stat este de 350 de ruble pentru un obiect imobiliar situat pe un teren.
Aveți nevoie de ajutor pentru revizuirea documentelor sau a unei situații specifice? Comandați acest serviciu chiar acum. Costul serviciului este de la 1000 de ruble (în funcție de complexitatea situației și de numărul de documente analizate sau compilate), plata online, inclusiv cu orice card al unei bănci rusești.
Ca proprietari terenuri, mulți oameni în mod independent construi diverse obiecte tehnice(magazii, bai, magazii, garaje, case de gradina). Orice imobil, la cererea proprietarului, poate fi înregistrat ca proprietate pentru vânzare ulterioară sau dacă aveți o declarație de obiect imobiliar.
În 2017, procedura simplificată de înregistrare a clădirilor suburbane s-a schimbat. Până în această perioadă, Legea federală nr. 93 „Cu privire la amnistia dacha” nu a impus înregistrare cadastrală obiecte imobile.
Proprietarul a furnizat autorităților din Rosreest următoarele documente:
- Un certificat care confirmă proprietatea asupra terenului sau un extras din cartea de afaceri;
- Declaratie asupra obiectului imobilului;
- Formularul de cerere prescris.
Declarația a fost singurul document oficial care confirma dreptul de a dispune de structură.
Din 2017, înregistrarea acestor clădiri este reglementată de Legea federală nr. 218, care descrie înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare și complică procedura de procesare a documentelor.
Având în vedere noile cerințe, pe lângă declarație, va fi necesar un plan tehnic (desene și diagrame ale structurii, precum și amplasamentul) pentru proprietate.
Pentru întocmirea acestuia sunt implicați specialiști în cadastru de specialitate sau Biroul de Inventariere Tehnică (care se ocupă de contabilitatea bunurilor imobile). Este planul tehnic care va deveni baza pentru legalitatea obiectului.
Unde se depune o declarație de bun imobil? Se furnizează un formular oficial cu coloanele completate la filiala regională a Rosreestr, care înregistrează imobile: se eliberează un număr cadastral individual, care se înscrie în registrul federal proprietate imobiliara.
La declarație este atașată o chitanță care confirmă plata taxei de stat (350 de ruble).
Până în martie 2018, legiuitorii lasă de fapt procedura simplificată în conformitate cu Legea federală nr. 93 și Ordinul nr. 628 (înregistrarea cadastrală nu este condiție prealabilă), dar i se fac unele ajustări.
Condiții obligatorii pentru depunerea unei declarații
Declarația de proprietate poate fi depusă de către proprietar clădire dacha numai dacă sunt îndeplinite toate condițiile:
- Pământul îi aparține (chiria, posesia perpetuă, folosința economică nu oferă avantaje sub amnistia dacha).
- Situl a fost primit in deplina dispozitie pana la 31.01.2001.
- Terenul este cabana de vara, gradina sau gradina de legume.
- Construcția este neautorizată (fără permisiune autoritățile locale pentru ascensiunea ei).
- Clădirea în sine nu depășește limitele terenului proiectat.
- Casa nu trebuie să fie mai înaltă de 4 etaje.
- Persoanele care locuiesc în casă trebuie să fie rude cu proprietarul acesteia.
Baza indispensabilă pentru depunerea lui este absența acte oficiale asupra bunurilor imobiliare de către structurile de urbanism.
În cazul pierderii unui document de drept pentru o bucată de teren, este necesar să se facă o cerere oficială la unitatea care a acordat cetățeanului acest drept.
Principalul avantaj al declararii unui obiect imobiliar este ca nu este necesara obtinerea unei autorizatii oficiale pentru construirea unui imobil. Documentele care autorizează punerea în funcțiune și proiectele de construcție sunt, de asemenea, opționale pentru ca construcția să fie recunoscută ca legală.
Sub ce formă este întocmit documentul declarant?
Forma declarației unui bun imobil poate fi un document scris sau un formular tipărit pe calculator.
Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 628 prevedea cerințe clare pentru întocmirea unei declarații privind o proprietate:
- declarația trebuie completată numai cu litere rusești;
- se cuseaza un document scris voluminos, fiecare pagina contine semnatura compilatorului si este numerotata;
- Forma electronică trebuie să fie în fara esec certificat de compilator cu semnătură electronică digitală;
- întocmit în 2 exemplare (versiunea pe hârtie) cu pix albastru;
- completarea formularului cu un creion este interzisă;
- o mostră de umplere se află pe site-urile fiscale sau în sucursalele unui centru multifuncțional de servicii publice;
- liniile goale necesită o liniuță;
- răspunsurile corecte sunt marcate cu o bifă;
- sunt permise barături unice cu o linie, fiecare corectare este semnată de compilator.
Ce coloane conține formularul de declarație
Cum se completează o declarație privind un obiect imobiliar în conformitate cu titlurile de proprietate pentru teren și înregistrările în pașaport?
Ordinul nr. 628 precizează detaliile de bază și regulile pentru completarea acestui document.
Prima secțiune a documentului conține adresa poștală completă a locației clădirii, iar obiectele fără adresă poștală sunt declarate în coloana „celălalt”.
La completarea celei de-a doua secțiuni, proprietarul terenului trebuie să-și selecteze clădirea și să bifeze casetele:
- casa corespunde coloanei „clădire”, pentru locuințe populate se selectează coloana „cladire de locuit”;
- o baie sau un hambar este notat în coloana „altă structură”;
- apartamentul sau camera este marcată în coloana „cameră”, se indică dacă acolo locuiesc rude;
- garajul corespunde coloanei „structură”;
- clădirile neterminate sunt marcate în coloana „număr cadastral”;
- camera este indicata de numarul cadastral al apartamentului.
Dacă în imobil este înregistrată o cameră, aceasta este indicată prin numărul cadastral al imobilului propriu-zis. Pentru înregistrarea mai multor clădiri, declarația se completează separat pentru fiecare.
Important! Este necesar să se indice scopul ridicării structurii în a treia coloană.
A patra secțiune presupune introducerea valorii numerice a numărului cadastral al parcelei.
A cincea coloană indică câte etaje are clădirea, sunt indicate dimensiunile suprafeței sale pătrate. Substituentul înregistrează anul în care a fost finalizată construcția și dacă gazul, canalizarea, apa și electricitatea sunt conectate la structură.
La fel de importantă este indicarea celor utilizate material de construcții. Aceste date caracterizează tehnic clădirea.
În secțiunea a șasea se introduc corect datele pașaportului proprietarului terenului, SNILS-ul acestuia și înregistrarea conform pașaportului. Dacă terenul aparține unei persoane juridice, detaliile complete ale acestuia sunt menționate în declarație. Documentul se încheie cu data întocmirii sale.
Concluzie: Ordinul nr. 628 și legea „Cu privire la amnistia daciei” au facilitat în mod semnificativ înregistrarea de stat în domeniul construcției daciei. Înregistrarea simplificată a proprietăților imobiliare în temeiul unei amnistii dacha permite proprietarilor nu numai să facă tranzacții în legătură cu clădirile lor, ci și să asigure proprietatea împotriva accidentelor.
De asemenea, aceste acte i-au eliberat pe proprietari de costuri bănești importante pentru cercetările cadastrale și le-au economisit timpul personal, eliberându-i de întârzierile birocratice.
daca tu propriul teren in gradinarit, in oras, in oras sau in sat, care iti este prevazut sa conduci economia dacha sau grădinărit, probabil deja construit acolo casa la tara poate un garaj.
Dacă nu există o astfel de proprietate documentatia proiectuluiși permisiunea de a pune în funcțiune, pentru a înregistra o casă sau garaj în proprietatea dumneavoastră și a înregistra dreptul, veți avea nevoie declararea unui bun imobil.
Ce este acest document?
Declaratie asupra obiectului bunului imobil- acesta este un document care confirmă că o casă de țară, garaj sau altele obiect imobil, pentru construcția cărora nu este necesară autorizația.
Pe baza declarației, astfel de construcții neautorizate pot fi legalizate.
Un plus semnificativ al declarației este că întocmește și semnat de proprietarul clădirii.
Formularul de declarație a fost aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 3 noiembrie 2009 nr. 447 „La aprobarea formularului declarației privind obiectul bunului imobil” si este prezentat mai jos.
Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra clădirilor, veți avea nevoie doar de două documente:
- un document care confirmă faptul că sunteți în proprietatea dumneavoastră asupra terenului
- declarație de proprietate
Terenul trebuie să vă aparțină pe următoarele drepturi:
- proprietate;
- posesie moștenită pe viață;
- utilizare permanentă perpetuă.
Declarația de proprietate conține toate detaliile privind construcția neautorizată, precum exact Locație, specificațiiși informații despre proprietarul acesteia.
Componentele Declarației
Declarația este împărțită în opt secțiuni:
- Această secțiune specifică adresa exactă a obiectului.
- Tipul obiectului indicat in functie de ceea ce inregistrati: o casa, garaj sau alta structura. Sunt necesare declarații separate pentru diferite obiecte de proprietate, adică completați o declarație pentru o casă și alta pentru un garaj. Băile și alte anexe care stau separat nu trebuie să fie declarate.
- În a treia secțiune, specificați numărul trimestrului cadastralîn care se află proprietatea dumneavoastră. Puteți găsi un astfel de număr pe harta Rosreestr
- Această secțiune specifică numărul cadastral al terenului. Dacă pașaport cadastral Nu, nu trebuie să introduceți un număr.
- Capitol "Descriere tehnica" completați după cum urmează: măsurați în mod independent zonele tuturor incintelor obiectului, însumați-le și introduceți rezultatul în coloană „Suprafața totală”. Indicați, de asemenea, materialele din care este realizat obiectul și alte informații.
- În a șasea secțiune, oferiți informații despre tine în calitate de proprietar cu detaliile documentelor dvs.
- Secțiunea a șaptea conține informatii despre reprezentant, care vă va oficializa dreptul de proprietate în autoritatea de înregistrare, cu excepția cazului în care, desigur, o faceți singur.
- V ultima sectiune indicat document pentru site.
Formular de declarație
Puteți vizualiza sau descărca formularul de declarație imobiliară.
Cerințe de declarație
Declarația proprietarului terenului se intocmeste si se sustine respectând în același timp anumite reguli.
Reguli completarea și depunerea declarației după cum urmează:
- declaraţia se întocmeşte pe hârtie A4 sau în în format electronicîn rusă se folosesc numere arabe;
- dacă formularul de hârtie al declarației conține mai mult de o coală, acesta este cusut și sigilat cu semnătură;
- declarația poate fi tipărită pe computer, scrisă de mână sau o combinație a ambelor metode, în timp ce scrierea trebuie să fie lizibilă, în pastă albastră, cerneală sau cerneală, corecțiile, completările, corecturile și scrierea cu creion sunt inacceptabile;
- foile trebuie numerotate;
- liniile goale sunt marcate cu o liniuță, nu pot fi șterse;
- în celulele care oferă o alegere, se pune o căpușă: „V”;
- aria obiectului este introdusă rotunjită la 0,1 m².
După cum puteți vedea autoînregistrare declarații nu prezintă nicio dificultate.
Completați-l corect, coaseți-l, numerotați-l, luați-vă pașaportul și certificatul de titlu de teren și înregistrați cu îndrăzneală proprietatea casei dvs. de grădină.
Datoria de stat pentru înregistrarea unui astfel de drept, de altfel, vă va costa 350 de ruble.
2015-06-15
Ce este o declarație imobiliară? Examinat de pe 15 iunie. Dacă dețineți un teren pentru horticultură, într-un oraș, oraș sau sat, care vă este pus la dispoziție pentru a conduce o dacha sau o grădină Evaluare: 0
- singurul document care vă permite să înregistrați dreptul de proprietate asupra unui imobil ridicat fără a obține mai întâi permisiunea de la autorităţile municipale. Declaratie de proprietate: scopul său, caracteristicile de completare și alte nuanțe de depunere sunt tratate în acest articol.
Declarație de proprietate imobiliară: ce este și pentru ce este
Articolul 51, paragraful 17 Codul de urbanism Rusia scutește cetățenii de obligația de a obține o autorizație specială pentru dezvoltarea imobiliară în cazurile care se încadrează în următoarele categorii:
- ridicarea unui garaj - sub rezerva construcției acestuia pe un teren nedestinat activității antreprenoriale;
- construirea de structuri auxiliare (de exemplu, hale, încăperi de utilitate etc.);
- reconstrucția clădirilor capitale, lăsând neschimbate principalele caracteristici de proiectare (cu alte cuvinte - revizuire fără reproiectare semnificativă).
În astfel de situații, există o singură modalitate de înregistrare a dreptului de proprietate asupra imobilului nou construit - prin depunerea la Rosreestr care conține toate caracteristicile clădirii (structurii).
Important: în virtutea paragrafului 5 al articolului 23.5 din legea „Cu privire la înregistrare de stat drepturi imobiliare și tranzacții cu aceasta ”Nr. 122-FZ din 21 iulie 1997, declararea unui bun imobil(imobiliare) - singurul document de construcție pe care Rosreestr are dreptul să-l solicite pentru înregistrarea dreptului de proprietate. Adică, nu este necesară confirmarea informațiilor introduse în acesta.
Cum se completează o declarație imobiliară
Forma declarației și cerințele pentru întocmirea acesteia au fost aprobate prin ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei nr. 628 din 13.12.2010.
Modalități de a întocmi o declarație
Declaratie asupra obiectului bunului imobil poate fi sub formă de hârtie sau document electronic. Atunci când alegeți cea din urmă metodă, trebuie luate în considerare o serie de puncte obligatorii:
- declarația electronică se face în format XML (folosind scheme XML);
- numai documentele certificate printr-o semnătură calificată sporită a solicitantului pot fi acceptate.
Important: Cerințe de sistem la certificatul cheie de semnătură poate fi clarificat pe resursa oficială de internet a Rosreestr. În plus, este mai bine să faceți acest lucru imediat înainte de compilarea documentului, deoarece aceste informații sunt foarte dinamice și se pot schimba în funcție de actualizările sistemelor automate.
Varianta pe hârtie a declarației este acceptată numai pe foi de format A4, cusute împreună.
Nu-ți cunoști drepturile?
Formularul de declarare este intuitiv, dar unele dintre coloanele sale cauzează uneori dificultăți:
- „Adresa” cerută implică indicarea adresei poștale alocate oficial clădirii (structurii). Dacă aceasta nu este disponibilă, în coloana „Altele” trebuie introdusă o descriere a locației obiectului (inclusiv numele regiunii, așezării, străzii etc.);
- în atributul „Tipul, scopul și numele obiectului” trebuie să puneți o bifă (semnul V) vizavi de denumirea corespunzătoare. În absența unei astfel de bifă este plasată în coloana „Altă structură” cu o indicație în câmpul liber a scopului real al obiectului.
Când descrii specificații dimensiunile structurilor sunt rotunjite la următoarele valori:
- lungime (pentru clădiri liniare) - până la 1 metru;
- adâncime (pentru structuri subterane) - până la 0,1 metri;
- suprafață - până la 0,1 metri pătrați;
- volum - până la 1 metru cub;
- înălțime - până la 0,1 metri.
Dacă vorbim de obiecte de construcție în curs, informațiile din „Gradul de finalizare (%)” obligatoriu sunt introduse conform următoarei formule:
100 x costul muncii efective efectuate
Gradul de pregătire = ________________________________________________
O sumă egală cu cost total constructie
În același timp, cantitatea de construcție este indicată în conformitate cu estimarea în ruble.
Important: la compilare declaratie imobiliara detaliile nu trebuie lăsate necompletate - în cazul în care este imposibil să se indice vreo informație (de exemplu, adresa poștală sau numărul cazului în cazul absenței acestora), se pune o liniuță în coloanele corespunzătoare.
O declarație scrisă într-o anumită formă pentru 1 tip de imobil va servi drept bază pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra acesteia. Declarația este permisă în mai multe condiții semnificative:
- Dacă terenul este înscris în proprietate.
- Terenurile aparțin categoriei de dacha și management horticol.
Cadrul legislativ
Legea federală privind așa-numita „amnistie dacha” din 30.06. 2006, numarul 93, au fost introduse proceduri simplificate de inregistrare a obiectelor imobiliare, din acel moment fiind posibila inregistrarea imobilelor in proprietate fie printr-o declaratie depusa, fie prin plan cadastral intocmit de specialisti.
Dar pentru a legaliza construcția neautorizată, este necesar să obțineți permisiunea prealabilă pentru realizarea unor obiecte lucrari de constructieși punerea în funcțiune a instalației. Însă, odată cu introducerea noilor acte legislative, procedura de înregistrare a proprietății a fost acum mult simplificată și nu mai este nevoie de depunerea autorizațiilor.
Pentru a înregistra o clădire neautorizată, în baza paragrafului 3 al articolului 35 din Legea federală nr. 123, este necesară o declarație pentru aceasta și o autorizație eliberată de autorități pentru punerea în funcțiune a clădirii. Dacă terenul a fost deja înregistrat la cadastru, atunci nu este necesară depunerea unui certificat de proprietate la Rosreestr.
Pentru mai multe informații despre cum să puneți casa în funcțiune, veți afla din acest material:
Declarația trebuie să fie însoțită de:
- Desemnat pe planul cadastral al sitului, care necesita legalizare;
- emis autoritățile locale permisiunea de a efectua lucrări de construcție pe proprietate.
Cum se completează o declarație
Toate valorile trebuie scrise cu cerneală albastră, se poate introduce o singură valoare pe linie. Dacă linia nu trebuie completată, atunci este pusă o liniuță. Dacă a fost făcută o greșeală, atunci ar trebui să fie tăiată cu atenție și informațiile corecte scrise în partea de sus. Pune-ți semnătura sub corecție.
Ce trebuie să se reflecte în declarație?
- Adresa postala.
- Tip de construcție: casă, hambar sau hozblok.
- Scopul clădirii: pentru locuit sau ca cameră de serviciu.
- Suprafața totală a clădirii.
- Caracteristicile acoperirii.
- Numărul cadastral al parcelei.
Trebuie să știți că construcțiile neautorizate pot fi declarate atât fizic, cât și entitati legaleîn cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului a trecut deja de înregistrarea drepturilor asupra terenului.
Toate datele privind proprietatea ridicată trebuie descrise cu acuratețe, puteți utiliza datele planului cadastral. Dacă lipsește, comandă lucrare cadastrală pe cheltuiala dumneavoastră. Fără aceasta, va fi imposibil să se oficializeze dreptul de proprietate asupra unei astfel de structuri. Important: dacă construcția a fost finalizată în 2014, atunci trebuie să depuneți o declarație abia în 2015.
Instruire
Rosreestr acceptă declarații pe baza unor documente corect executate pentru site-ul propriu-zis. Se poate emite o clădire chiar și pe baza unui contract de închiriere, dar numai cu condiția ca construcția să fi fost deja finalizată și pusă în funcțiune, care este gestionată de Biroul de Inventariere. O condiție importantă este completarea corectă a textului declarației: fără pete și corectări în text tipărit, fără majuscule.
Principalele etape de înregistrare zona suburbanaîn proprietate:
Puteți depune un document pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui singur imobil, care să descrie în detaliu:
- Locația detaliată a clădirii, cărui subiect al Federației Ruse îi aparține.
- O descriere exactă a tipului: pentru utilizare pe tot parcursul anului sau de vară, clădire de vară sau destinată utilizării pe tot parcursul anului, la tipul de utilizare: pentru gospodărie sau alte nevoi.
- Date cadastrale: numărul lotului.
- Cea mai mare și mai voluminoasă subsecțiune este despre descrierea caracteristicilor clădirii, ce comunicații sunt așezate, din ce material de construcție este construită, câte etaje și dacă există un subsol. Formularul de declarație în sine conține deja toate datele, trebuie doar să le marcați corect.
- Apoi descriu datele despre proprietarul imobilului construit, unde este înregistrat permanent sau temporar, datele pașaportului civil general. Dacă există mai mulți proprietari, atunci indicați datele asupra tuturor, indicând cota care îi aparține.
- Semnează și notează data finalizării.
Merită să ne amintim că prin depunerea unui astfel de document pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, un cetățean prin această acțiune confirmă datele indicate în declarație.
În cazul în care datele sunt inexacte, atunci proprietarul poate fi supus unei pedepse administrative.
După actiuni de inregistrare, toate actele vor fi transferate la camera cadastrală pentru înregistrare.
Rosreestr: declararea unui bun imobil
Pentru a putea recunoaște o proprietate ca obiect drepturi de proprietate, adică pentru a face tot felul de tranzacții cu acesta, trebuie să fie înregistrat în Rossreestr prin atribuirea unui număr cadastral unic, care dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia.
Rosreestr a actualizat formularul de declarație și a schimbat regulile de depunere și completare. Începând din ianuarie 2013, înregistrați proprietatea fără permise asupra obiectului, adică în lipsa oricăror documente de urbanism. De asemenea, este permisă depunerea documentelor chiar dacă nu există permisiunea de punere în funcțiune a instalației, un proiect de construcție a instalației sau un pașaport cadastral.
Este permisă depunerea unei declarații ca de obicei, formular de hârtie, și în formă electronică conform schemelor speciale, astfel încât documentul să poată fi deschis de către angajații Rossreestr. În plus, este necesar să existe semnatura electronica pentru acest document, iar documentul poate fi acceptat în termen de 60 de zile de la introducerea informațiilor pe site-ul portalului de stat.
Pe lângă aceste inovații, acum este posibil să se transmită informații despre tipul, scopul proprietății și numele complet al acesteia, deoarece anterior era necesar să se transmită informații doar despre tipul și scopul clădirii.
O altă inovație se referă la indicarea tipului și a scopului structurii, de exemplu, pot exista clădiri legate de tipul de combustibil și energie, transport sau animale.
În baza declarației depuse, proprietarul dispune un nou plan cadastralși un pașaport al terenului, cu condiția ca toate documentele necesare pentru aceasta să fie în perfectă stare.
După finalizarea procesului de înregistrare prima secțiune este îndepărtată din cuplu, iar în locul ei va fi pusă Site nou cu datele modificate asupra imobilelor ridicate, cu atribuirea unui nou număr unificat și a numărului trimestrului în care se află noua proprietate. În plus, puteți specifica obiectele de construcție în curs.
Toate aceste inovații au fost introduse în baza Ordinului Ministerului Dezvoltării Economice din iunie 2014, care este obligatoriu pentru implementarea organelor de stat.