Contract tip pentru efectuarea lucrărilor cadastrale. Contract cadastral de executare a lucrărilor Contract de efectuare a lucrărilor cadastrale

Anexa 2

la Ordinul Ministerului Justiției al Rusiei

din _____2007 Nu._____

CONTRACTUL DE EFECTUAREA LUCRĂRI CADASTRALE ÎN RAPORT CU TERENUL

_____________ "__" ________________ 200__

__________________________________________________________________,

(numele complet al cetățeanului sau numele complet al organizației)

denumit în continuare „Client”, reprezentat de _____ ____________________________________________________________________,

(regulamente, Carta)

o parte și

____________________________________________________________________,

(NUMELE COMPLET. antreprenor individual sau numele persoanei juridice)

denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de _____________________,

acționând pe baza ________________________________________________,

(certificate de înregistrare ca antreprenor individual, Regulamente, Carta)

pe de altă parte, am încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Antreprenorul se obligă să efectueze lucrări de cadastru în conformitate cu instrucțiunile clientului, să producă în forma prescrisă și să transfere clientului un plan de delimitare teren(-s) (parte a terenului(lor)) (denumită în continuare obiect), iar clientul se obligă să accepte planul delimitării obiectului și să plătească pentru lucrarea cadastrală efectuată.

Obiectul se află la: ____________________________________________;

pătrat ________________________________________________________________;

numărul cadastral ________________________________________________________________;

număr de inventar _______________________________________________________________;

număr condiționat ________________________________________________________________;

1.2. Sfera de aplicare a lucrărilor cadastrale este determinată de Client în Anexa nr. 1, care este parte integrantă a prezentului acord.

1.3. Lucrarea se executa din materiale, forte si mijloace ale Antreprenorului.

1.4. Rezultatul lucrării cadastrale este Planul de Supraveghere al imobilului întocmit de Antreprenor.

2. Pretul lucrarilor cadastrale si procedura de plata

2.1. Prețul lucrărilor cadastrale care urmează să fie efectuate în conformitate cu devizul ferm este de ____________________________________ mii de ruble.

(în cifre și cuvinte)

Taxa pe valoarea adăugată (TVA) este de 18% din costul lucrării sau ________________________________________________________________ mii de ruble.

(în cifre și cuvinte)

2.2. Clientul se obliga sa transfere Antreprenorului in avans in cuantum de _____________________________________________ % din

(în cifre și cuvinte)

cost total lucrări de cadastru conform contractului, care se ridică la ____________________________________________________________ mii de ruble,

(în cifre și cuvinte)

cu TVA.

2.3. Clientul, in termen de 5 zile bancare de la semnarea prezentului contract, transfera Antreprenorului in ordinea platii in avans suma specificata in clauza 2.2 din prezentul acord.

2.4. Clientul se obliga sa plateasca rezultatul lucrarilor cadastrale acceptate de la Antreprenor in baza certificatelor de receptie sub forma de Plan de Supraveghere Teren in termen de 5 zile bancare de la data semnarii acestora.

3. Condiții de executare a lucrărilor

3.1. Antreprenorul trebuie să înceapă efectuarea lucrărilor de cadastru: „___” _________ _____, să finalizeze lucrarea: „___” ___________ _____.

3.2. Condițiile de efectuare a lucrărilor cadastrale pot fi modificate prin acordul părților.

4. Drepturile și obligațiile părților

4.1. Antreprenorul este obligat:

4.1.1. Efectuează lucrări de cadastru în conformitate cu termenii de referință și alte date inițiale;

4.1.2. Pregătiți un plan de delimitare pentru instalație;

4.1.3. Coordoneaza cu Clientul rezultatele lucrarilor cadastrale efectuate (etape);

4.1.4. Corectați la solicitarea Clientului în mod gratuit toate deficiențele identificate, dacă în cursul executării lucrării Antreprenorul a făcut o abatere de la termenii contractului, ceea ce a înrăutățit calitatea lucrării;

4.1.5. Transferați către Client tot ceea ce s-a executat conform contractului.

4.2. Antreprenorul are dreptul:

4.2.1. Stabilește în mod independent modalitățile de îndeplinire a sarcinii Clientului în conformitate cu cerințele, stabilit de autoritate reglementare legală în domeniu relaţiile cadastrale.

4.2.2. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligația de a plăti prețul specificat la paragraful 2.1 al prezentului contract, Antreprenorul are dreptul de a reține rezultatul lucrării.

4.3. Clientul este obligat:

4.3.1. Transferați Antreprenorului documentele sursă pentru efectuarea lucrărilor cadastrale (compoziția documentelor sursă se stabilește în funcție de Sarcină și se notează în coloana Note)

4.3.2. Plata Antreprenorului pretul stabilit in modul si in conditiile prevazute de contract;

4.3.3. Asistență Antreprenorul în executarea lucrărilor în măsura și în condițiile stipulate în contract;

4.3.4. Coordoneaza cu Antreprenorul rezultatele lucrarii efectuate (etape);

4.3.5. Acceptați planul limitelor (în hârtie și în format electronic), cu excepția cazurilor în care are dreptul de a cere înlăturarea gratuită a deficiențelor în timp rezonabil sau refuza executarea contractului;

4.3.6. În cazurile în care executarea lucrărilor în temeiul contractului a devenit imposibilă din cauza acțiunilor sau omisiunilor Clientului, plătiți Antreprenorului o parte din prețul specificat în contract, ținând cont de partea din lucrare efectuată.

4.4. Drepturile Clientului:

Clientul are dreptul în orice moment de a verifica progresul și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interveni în activitățile sale.

5. Procedura de predare si receptie a rezultatului lucrarilor cadastrale

5.1. Ca urmare a lucrărilor cadastrale, Antreprenorul întocmește un Plan de Supraveghere a Terenului al imobilului. Antreprenorul va transfera Clientului Planul de Supraveghere al obiectului pe suport de hârtie.

5.2. La finalizarea lucrărilor, Antreprenorul va furniza Clientului un certificat de acceptare a lucrării cu Planul delimitării unității atașat acestuia.

5.3. Clientul se obligă să accepte rezultatul lucrărilor cadastrale în termen de 3 zile de la data primirii actului de recepție a rezultatului lucrărilor cadastrale și să transmită actul de recepție semnat sau refuzul motivat de a accepta rezultatul lucrărilor cadastrale către Contractant.

5.4. Când refuz motivat La acceptarea rezultatului lucrărilor cadastrale, părțile întocmesc un act bilateral în care se indică lista îmbunătățirilor necesare și termenele pentru implementarea acestora.

5.5. Clientul este obligat sa accepte rezultatele lucrarilor cadastrale efectuate, cu exceptia cazurilor in care are dreptul de a cere eliminarea gratuita a defectelor intr-un termen rezonabil sau de a refuza executarea contractului.

5.6. Clientul, care a acceptat lucrarea fără verificare, nu este privat de dreptul de a se referi la deficiențele lucrării, care ar putea fi constatate în timpul modului obișnuit de acceptare a acesteia.

Lucrările se consideră acceptate din momentul semnării de către părți a certificatului de recepție. Dacă vreuna dintre părți refuză să semneze actul, se notează acest lucru în act. Motivele refuzului sunt expuse de persoana care a refuzat în act sau se întocmește un document separat pentru aceasta.

5.6. Dacă în cursul efectuării lucrărilor cadastrale devine clar că nu este oportună efectuarea ulterioară a lucrărilor cadastrale, părțile sunt obligate să își notifice reciproc suspendarea în termen de 5 zile și să ia în considerare problema oportunității sau instrucțiunilor pentru continuarea cadastrală. lucreaza in 15 zile. În cazul încetării lucrărilor cadastrale, părțile sunt supuse consecințelor și răspunderii prevăzute la art. 716 și 717 Cod Civil Federația Rusă.

6. Calitatea garantată a muncii

6.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul contractului.

6.2. În cazul în care raportul de inspecție al autorității de înregistrare cadastrală evidențiază deficiențe prevăzute de Legea federală din 24 iulie 2007 nr. 221 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”, act juridic al organului de reglementare juridică în domeniul relatii cadastrale, Antreprenorul este obligat sa le elimine pe cheltuiala sa si in termenii conveniti cu Clientul, dar nu mai mult de doua luni.

6.3. In cazul refuzului sau suspendarii inregistrarii cadastrale din vina Antreprenorului, acesta este obligat, pe cheltuiala proprie, sa finalizeze rezultatul lucrarilor cadastrale, permitand eliminarea motivelor refuzului sau suspendarii inregistrarii cadastrale.

6.4. Timp de detectare calitate inadecvată rezultatul muncii de către Client este de trei ani.

7. Răspunderea părților

7.1. În cazul transferului intempestiv al plății anticipate de către Client, termenul limită pentru finalizarea lucrărilor se prelungește cu momentul întârzierii transferului specificat.

7.2. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile de plată în avans pentru lucrare, Antreprenorul are dreptul de a suspenda îndeplinirea obligațiilor sale, în timp ce Clientul va rambursa pierderile în cuantumul costurilor efective suportate de acesta.

7.3. În cazul neîndeplinirii de către Client a obligațiilor prevăzute de clauza 4.3 din prezentul contract, acesta va plăti Antreprenorului pentru zilele de întârziere o penalitate, determinată ca procent din suma plătită. Suma dobânzii este determinată de rata de actualizare a Băncii Centrale a Federației Ruse la data îndeplinirii obligației monetare.

7.4. Pentru neexecutarea lucrărilor în termenul stabilit prin contract, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate determinată ca procent din costul lucrării (inclusiv TVA). Valoarea dobânzii este determinată de rata de actualizare a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua termenului limită pentru livrarea lucrărilor.

8. Condiții suplimentare

8.1. Antreprenorul este obligat să informeze Clientul în prealabil cu privire la o posibilă creștere a costului lucrărilor și să suspende executarea acestora până la primirea consimțământului Clientului de a le continua.

8.2. V cazurile necesare părțile la elaborarea și specificarea contractului încheie acorduri adiționale.

8.3. Antreprenorul nu are dreptul de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute de prezentul contract.

8.4. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de prezentul acord vor fi guvernate de regulile și în modul legislației actuale a Federației Ruse.

9. Adresele și detaliile părților

Client

Contractant

Adresa: ____________________________________________________________

Cont de plata: ____________________________________________________

STANIU: _____________________________________________________________

La acest contract se ataseaza urmatoarele: sarcina, graficul lucrarilor, deviz.

Antreprenor __________________ Client _____________________

Anexa 1

la contract

aprob „de acord”

(f., i., o.) (f., i., o.)

„___” _____________ 200 __ „___” ______________ 200 __

EXERCIȚIU

COMPOZIȚIA LUCRĂRILOR CADASTRALE

Denumirea lucrărilor	Marcați despre alegerea lucrărilor	Notă




Folosind metode instrumentale sau cartometrice prin determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor	o metoda instrumentală o metoda cartometrică
	o cu stabilirea limitelor pe teren o fără a stabili limite pe teren

Anexa 2

la contract

Nr. ___ din „__” _______ 200 __

____________________________ ___________________________

____________________________ ____________________________

(poziție) (poziție)

____________________________ ____________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

PLAN CALENDAR

EFECTUAREA LUCRĂRILOR CADASTRALE ÎN CONTRACTUL

de la „_” __________ 200

Denumirea tipurilor de muncă și etapele acestora împlinire	Perioada de executie		Nume sfârșit de săptămână documente
Denumirea tipurilor de muncă și etapele acestora împlinire		final	Nume sfârșit de săptămână documente
Efectuarea lucrărilor pregătitoare pentru colectarea de informații despre teren, inclusiv obținerea: - plan cadastral al terenului; - planul cadastral al teritoriului relevant; - cataloage (liste) de coordonate ale punctelor rețelei de delimitare de referință (BMS) (în funcție de ce metodă de determinare a amplasării limitelor terenului este aleasă de către Client - instrumentală sau cartometrică); - informatiile continute in Sistem informatic asigura activitati de urbanism; — materiale cartografice, materiale; — materiale de teledetecție; — materiale de inventar teren; — alte materiale și documente care conțin informațiile necesare întocmirii Planului de amenajări funciare; — informații despre titularii de drepturi aferente terenuri; — titularii de drepturi de comunicații inginerești (linii electrice, conducte de gaz, conducte de apă etc.);			Raport de aplicare: Extras cadastral pe teren; planul cadastral al teritoriului în cauză; cataloage (liste) de coordonate ale punctelor rețelei de limite de referință (BMS) (în funcție de metoda de determinare a amplasării limitelor terenului este aleasă de către Client - instrumentală sau cartometrică); materiale cartografice; materiale de teledetecție; materiale de inventar teren; alte materiale și documente care conțin informațiile necesare întocmirii Planului de amenajări funciare; informații despre titularii de drepturi ai terenurilor adiacente; informații despre titularii de drepturi de comunicații de inginerie;
Studiu pe teren al terenului (studiul situației reale la locul terenului)			Act de inspecție în teren a terenului.
Întocmirea unui proiect al limitelor terenului			Proiect de limite de teren
Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul lucrărilor de cadastru			Notificarea (primirea) de livrare a trimiterii poștale Chitanța de livrare personală, tăietură din ziar cu textul publicat al anunțului care indică denumirea publicației, numărul și data publicării
Determinarea locației limitelor terenului, inclusiv părților terenului care sunt restricționate în utilizare			Partea grafică a planului de delimitare, care reflectă locația limitelor terenului, parte a terenului.
Coordonarea amplasării limitelor terenului			Actul de coordonare a locației limitelor pe spatele foii părții grafice a planului de limite
Reflectarea limitelor unor părți ale terenului, cu utilizare limitată și (sau) împovărate cu servituți în planul de delimitare pe baza documentelor disponibile și a desemnării lor pe teren			Partea grafică a planului de delimitare care reflectă limitele părților terenului care sunt limitate în utilizare și (sau) împovărate cu servituți
Calculul suprafeței terenului și părților restricționate ale terenului			Partea text a planului de delimitare. Foaie pentru calcularea suprafeței unui teren (parte a unui teren)
Întocmirea unui plan de delimitare pentru un teren (parte a unui teren)			Părți grafice și text ale planului de delimitare
Implementarea controlul productiei			Actul de control al producției asupra întocmirii unui plan de delimitare

Anexa 3

la contract

Nr. ___ din „__” _______ 200 __

DEVIS SOLID DE LUCRĂRI CADASTRALE

___________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(poziție) (poziție)

____________________________ __________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

„___” _______________ 200 __ „___” ______________ 200 __

Număr etapă	Denumirea lucrărilor	Preț (mii de ruble.)	Baza
	Efectuarea lucrărilor pregătitoare pentru colectarea de informații despre teren, inclusiv obținerea: - plan cadastral al terenului; - planul cadastral al teritoriului relevant; - cataloage (liste) de coordonate ale punctelor rețelei de delimitare de referință (BMS) (în funcție de ce metodă de determinare a amplasării limitelor terenului este aleasă de către Client - instrumentală sau cartometrică); — informații cuprinse în Sistemul informațional pentru asigurarea activităților de urbanism; — materiale cartografice, materiale; — materiale de teledetecție; — materiale de inventar teren; — alte materiale și documente care conțin informațiile necesare întocmirii Planului de amenajări funciare; — informații despre titularii de drepturi ai terenurilor adiacente; — titularii de drepturi de comunicații inginerești (linii electrice, conducte de gaz, conducte de apă etc.);
	Studiu pe teren al terenului (studiul situației reale la locul terenului)
	Întocmirea unui proiect al limitelor terenului
	Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul lucrărilor de cadastru
	Determinarea locației limitelor terenului, inclusiv părților terenului care sunt restricționate în utilizare
	Coordonarea amplasării limitelor terenului
	Reflectarea limitelor unor părți ale terenului, cu utilizare limitată și (sau) împovărate cu servituți în planul de delimitare pe baza documentelor disponibile și a desemnării lor pe teren
	Calculul suprafeței terenului și părților restricționate ale terenului
	Întocmirea unui plan de delimitare pentru un teren (parte a unui teren)
	Implementarea controlului productiei

Dacă, în conformitate cu legea federală, formarea terenurilor trebuie efectuată ținând cont de proiectul de topografie sau alt document prevăzut de legea federală, locația limitelor acestor terenuri este determinată ținând cont de un astfel de document. .

Coordonarea amplasării limitelor terenului, a unei părți a terenului cu clarificarea locației limitelor sale cu stabilirea lor pe teren este obligatorie în cazurile stabilite de Partea 6 a articolului 39 din Legea federală nr. 122- FZ din 24 aprilie 2007 „Cu privire la Cadastrul Imobiliar de Stat”.

Suprafața terenului se calculează cu o precizie nu mai mică decât acuratețea grafică corespunzătoare materialului cartografic utilizat.

la Ordinul Ministerului Justiției al Rusiei

din _____2007 Nu._____

CONTRACTUL DE EFECTUAREA LUCRĂRI CADASTRALE ÎN RAPORT CU TERENUL

_____________ "__" ________________ 200__

(numele complet al cetățeanului sau numele complet al organizației)

denumit în continuare „Client”, reprezentat de _____ ____________________________________________________________________,

o parte și

(Numele complet al unui antreprenor individual sau numele unei persoane juridice)

denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de _____________________,

acționând pe baza ________________________________________________,

(certificate de înregistrare ca antreprenor individual, Regulamente, Carta)

pe de altă parte, am încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Antreprenorul se obligă să efectueze lucrări de cadastru în conformitate cu instrucțiunile clientului, să întocmească în conformitate cu formularul stabilit și să transmită clientului un plan de delimitare a terenului(lor) (parte a terenului(lor)) (denumit în continuare: ca obiect), iar clientul se obligă să accepte planul delimitării obiectului și să plătească pentru lucrarea cadastrală finalizată.

Obiectul se află la: ____________________________________________;

numărul cadastral ________________________________________________________________;

număr de inventar _______________________________________________________________;

număr condiționat ________________________________________________________________;

1.2. Sfera de aplicare a lucrărilor cadastrale este determinată de Client în Anexa nr. 1, care este parte integrantă a prezentului acord.

1.3. Lucrarea se executa din materiale, forte si mijloace ale Antreprenorului.

1.4. Rezultatul lucrării cadastrale este Planul de Supraveghere al imobilului întocmit de Antreprenor.

2. Pretul lucrarilor cadastrale si procedura de plata

2.1. Prețul lucrărilor cadastrale care urmează să fie efectuate în conformitate cu devizul ferm este de ____________________________________ mii de ruble.

(în cifre și cuvinte)

Taxa pe valoarea adăugată (TVA) este de 18% din costul lucrării sau ________________________________________________________________ mii de ruble.

(în cifre și cuvinte)

2.2. Clientul se obliga sa transfere Antreprenorului in avans in cuantum de _____________________________________________ % din

(în cifre și cuvinte)

costul total al lucrărilor cadastrale conform contractului, care se ridică la _____________________________________________________________ mii de ruble,

(în cifre și cuvinte)

2.3. Clientul, in termen de 5 zile bancare de la semnarea prezentului contract, transfera Antreprenorului in ordinea platii in avans suma specificata in clauza 2.2 din prezentul acord.

3. Condiții de executare a lucrărilor

3.1. Antreprenorul trebuie să înceapă efectuarea lucrărilor de cadastru: „___” _________ _____, să finalizeze lucrarea: „___” ___________ _____.

3.2. Condițiile de efectuare a lucrărilor cadastrale pot fi modificate prin acordul părților.

4. Drepturile și obligațiile părților

4.1. Antreprenorul este obligat:

4.1.1. Efectuează lucrări de cadastru în conformitate cu termenii de referință și alte date inițiale;

4.1.2. Pregătiți un plan de delimitare pentru instalație;

4.1.3. Coordoneaza cu Clientul rezultatele lucrarilor cadastrale efectuate (etape);

4.1.5. Transferați către Client tot ceea ce s-a executat conform contractului.

4.2. Antreprenorul are dreptul:

4.2.1. Stabiliți în mod independent modalitățile de îndeplinire a sarcinii Clientului în conformitate cu cerințele stabilite de organul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale.

4.3. Clientul este obligat:

4.3.2. Plata Antreprenorului pretul stabilit in modul si in conditiile prevazute de contract;

4.3.3. Asistență Antreprenorul în executarea lucrărilor în măsura și în condițiile stipulate în contract;

4.3.4. Coordoneaza cu Antreprenorul rezultatele lucrarii efectuate (etape);

4.3.5. Acceptă planul de delimitare (în format hârtie și electronic), cu excepția cazurilor în care are dreptul de a cere eliminarea gratuită a defectelor într-un termen rezonabil sau de a refuza executarea contractului;

4.4. Drepturile Clientului:

Clientul are dreptul în orice moment de a verifica progresul și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interveni în activitățile sale.

5. Procedura de predare si receptie a rezultatului lucrarilor cadastrale

5.2. La finalizarea lucrărilor, Antreprenorul va furniza Clientului un certificat de acceptare a lucrării cu Planul delimitării unității atașat acestuia.

5.4. În cazul unui refuz motivat al Clientului de a accepta rezultatul lucrărilor cadastrale, părțile întocmesc un act bilateral indicând lista îmbunătățirilor necesare și termenele de realizare a acestora.

5.6. Dacă în cursul efectuării lucrărilor cadastrale devine clar că nu este oportună efectuarea ulterioară a lucrărilor cadastrale, părțile sunt obligate să-și notifice reciproc suspendarea în termen de 5 zile și să ia în considerare problema oportunității sau a instrucțiunilor de continuare a cadastrală. lucreaza in 15 zile. În cazul încetării lucrărilor cadastrale, părțile sunt supuse consecințelor și răspunderii prevăzute la art. 716 și 717 din Codul civil al Federației Ruse.

6. Calitatea garantată a muncii

6.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul contractului.

6.4. Termenul de detectare a calității inadecvate a rezultatului muncii de către Client este de trei ani.

7. Răspunderea părților

7.1. În cazul transferului intempestiv al plății anticipate de către Client, termenul limită pentru finalizarea lucrărilor se prelungește cu momentul întârzierii transferului specificat.

8. Condiții suplimentare

8.2. În cazurile necesare, părțile la elaborarea și clarificarea contractului încheie acorduri suplimentare.

8.3. Antreprenorul nu are dreptul de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute de prezentul contract.

8.4. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de prezentul acord vor fi guvernate de regulile și în modul legislației actuale a Federației Ruse.

9. Adresele și detaliile părților

Cont de plata: ____________________________________________________

La acest contract se ataseaza urmatoarele: sarcina, graficul lucrarilor, deviz.

Antreprenor __________________ Client _____________________

„___” _____________ 200 __ „___” ______________ 200 __

EXERCIȚIU

COMPOZIȚIA LUCRĂRILOR CADASTRALE

Marcați despre alegerea lucrărilor

Folosind metode instrumentale sau cartometrice prin determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor

Exemplu de contract pentru lucrari cadastrale intre persoane juridice

Conținutul acordului de ridicare a terenului

Ar trebui să se acorde preferință doar firmelor specializate care au acces la acest tip de muncă (aviz SRO). Contractul de topografie se încheie înainte de a se întreprinde acțiunea. Acesta va fi considerat documentul principal, indicând în orice tranzacții (,). De aceea, procedura trebuie abordată cu atenție și cu pricepere legală.

Legea federală nr. 221 reglementează în mod clar lucrările cadastrale, care includ topografia terenurilor. Legea spune că numai inginerii autorizați sau firmele specializate cu aviz SRO pot fi executori.

Clientului trebuie să i se ofere acces nestingherit la site, precum și la toate documentele pentru acesta.

Contract pentru efectuarea lucrărilor cadastrale eșantion 2020

Dacă în cursul executării lucrărilor devine clar că un rezultat negativ este inevitabil sau că lucrările ulterioare nu sunt recomandabile, Antreprenorul este obligat să le suspende, informând Clientul.

Informații Un astfel de acord ar trebui să specifice condițiile în care părțile poartă o anumită responsabilitate pentru nerespectarea condițiilor. Aceasta poate fi o compensație pentru pierderile pe care contractorul le provoacă asupra proprietății clientului.

Sau amenzi pentru nerespectarea termenilor contractului.

Este important să indicați astfel de puncte, altfel va trebui să mergeți în instanță.

Si in ordin judiciar cuantumul unei astfel de amenzi poate fi stabilit mult mai mic decât este necesar. Contractul este public.

Contract de producere a lucrărilor cadastrale

Nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul de stat al imobilelor” cu întocmirea documentației de raportare (plan de ridicare a terenului) pentru zona de-a lungul limitelor efectiv indicate în natură. Terenul este situat la adresa: _________________________________________________________________ (denumită în continuare „Terenul”).

1.2 Domeniul de aplicare, conținutul lucrării specificate în clauza 1.1 și alte cerințe pentru acestea sunt determinate de reglementări acte juridice reglementarea activităţilor în domeniul relaţiilor cadastrale. 2.1 Clientul și Antreprenorul au convenit că costul total al lucrărilor în temeiul Contractului este: _________________________________________________________________, inclusiv 18% TVA. 2.2 Plata conform prezentului Contract se face in termen de 5 (cinci) zile bancare de la data incheierii prezentului Contract prin transfer in contul de decontare al Antreprenorului conform unei chitante in valoare de 100% din costul total al lucrarii.

Exemplu de contract pentru lucrari cadastrale 2020

7.5. Partea care decide să rezilieze prezentul acord trebuie să trimită celeilalte părți o notificare scrisă cu privire la intenția sa de a rezilia prezentul acord cu cel puțin zile înainte de data estimată a rezilierii prezentului acord.

7.6. Antreprenorul are dreptul, la discreția sa, de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute de prezentul Contract. 7.7. În cazul în care oricare dintre Părți își schimbă locația, numele, detaliile bancare, proprietarul proprietății, personalul de conducere etc., aceasta este obligată să notifice cealaltă Parte în scris în termen de zile. 7.8. Părțile sunt obligate să răspundă la toate declarațiile și reclamațiile scrise care decurg din executarea Acordului în termen de douăzeci de zile.

7.9. În cazul în care acesta nu reușește să acceseze site-ul la timp, atunci vina pentru nerespectarea termenelor sau neîndeplinirea obligațiilor din partea interpreților revine reprezentantului. Un punct important va fi

Prestarea serviciilor se realizeaza de catre forte si pe cheltuiala Antreprenorului in locurile specificate de Client. 1.3. Clientul asigură plata serviciilor în modul, forma și suma stabilite prin Contract. Articolul 2. Prețul Contractului și procedura de decontare 2.1.

Prețul Acordului este de _______ (_____) ruble __ (___) copeici, INCLUSIV TVA - _____%, _______ (______) RUBLE __ (___) copeici (denumit în continuare Prețul Acordului).

2.2. Prețul Contractului include costul total al tuturor serviciilor (și serviciilor conexe) plătite de Client Antreprenorului pentru îndeplinirea integrală de către Antreprenor a obligațiilor sale de a furniza servicii (și servicii aferente) conform Contractului. 13 din prezentul acord. În cazul unei modificări a contului dumneavoastră curent, Antreprenorul

Exemplu de contract pentru efectuarea lucrărilor cadastrale în anul 2020

Tocmai pentru aceasta se realizează așa-numita lucrare cadastrală, adică colectarea profesională a informațiilor despre proprietate.

Trebuie efectuată de un inginer cadastral, adică o persoană care îndeplinește toate cerințele necesare.

Specialistul trebuie: să fie cetățean al Federației Ruse; nu au antecedente penale; să obțină studii într-una din specialitățile stabilite pentru acest caz de legislație;

Contract cadastral de executare a lucrărilor

De respectivul acord Antreprenorul se obligă să execute lucrările determinate de client, care trebuie să le accepte și să le plătească. Rezultatul prestării serviciilor cadastrale sunt documente: un plan de sondaj funciar, un plan tehnic și un raport de sondaj. Aceste documente sunt necesare pentru înregistrare cadastrală obiecte.

Odată cu înregistrarea bunurilor imobile, autoritatea cadastrală are dreptul de a efectua contabilizarea modificărilor asupra obiectului, părților acestuia sau radierii.Legea permite utilizarea unui formular tip de astfel de contracte, iar responsabilitatea dezvoltării acestuia revine agentie executiva subiect al federatiei.In plus, legiuitorul a stabilit publicitatea contractului pentru acest tip contract de munca.

Diferența dintre tipul public de tranzacții este aceea că organizația sau persoana care efectuează activitate antreprenorială, se angajeaza sa incheie o intelegere cu fiecare solicitant de munca, prestare in aceleasi conditii la acelasi pret.

Preferințe de randare anumite categorii clienţii nu au voie.costul lucrării trebuie stabilit pe baza unui deviz ferm. Mai există o caracteristică stipulată de legiuitor: plata în baza contractului poate fi efectuată nu ca urmare a producerii unui anumit document și eliberării acestuia către client, ci după implementarea înregistrării cadastrale de stat. Această poziție a legiuitorului, care acordă prioritate clientului, este logică și justificată.

Nu este necesar să neglijăm dreptul de a studia punctele unei astfel de tranzacții și posibilitatea de a exprima întrebări de neînțeles inginerului cadastral.Rezultatul unei astfel de lucrări este înregistrarea și formarea documentației cadastrale în raport cu obiectul: Atenție!

Pentru părțile interesate vă informează că datele pașaport cadastral pe obiect Legea proprietatii, inclusiv un teren, un garaj, o cabană, o cameră într-un apartament comunal, apartamente și case, începând cu 1 ianuarie 2020, este prezentat într-un nou format pentru un extras din USRN, care a fost elaborat pe baza noua lege a Federației Ruse FZ-218.

Contract pentru efectuarea de lucrări cadastrale

N 221-FZ „Cu privire la Cadastrul Imobiliar de Stat” cu întocmirea documentației de raportare (plan de ridicare a terenului) pentru zona __________ de-a lungul limitelor efectiv indicate în natură. Terenul este situat la adresa: __________________ (denumit în continuare „Terenul”).

1.2. Volumul, conținutul lucrării specificate la alin.

1.1, iar alte cerințe pentru acestea sunt determinate de actele juridice de reglementare care reglementează activități în domeniul relațiilor cadastrale. 2.1. Clientul și Antreprenorul au convenit că costul total al lucrării conform Contractului este de: _____ (__________) ruble, inclusiv TVA - 18%. 2.2. Plata conform prezentului Contract se va face în termen de _____ zile bancare (calendar) de la data încheierii prezentului Contract _____________________________ (prin transfer în contul de decontare al Antreprenorului, contra unei chitanțe în valoare de 100% din costul total al lucrării/ Plată în avansîn cuantum de _____% și restul de _____% după finalizarea lucrărilor prevăzute la alin.

Contract pentru efectuarea de lucrări cadastrale

si transfera catre Client documentele intocmite in urma acestor lucrari, iar Clientul acestor lucrari se obliga sa accepte aceste documente si sa plateasca pentru lucrarile cadastrale efectuate. 1.2. Terenul pentru care se efectuează lucrări de cadastru se află la adresa: _________________________, în suprafață totală de _____ mp. m. 2.1. Antreprenorul este obligat: 2.1.1.

Asigurarea executării lucrărilor cadastrale în conformitate cu cererea (atribuirea tehnică) a Clientului din data de „__” ___________ ____ 2.1.2. Transferați către Client tot ceea ce este executat în temeiul prezentului Acord. 2.2. Antreprenorul nu are dreptul de a transfera terților cele executate conform prezentului Acord fără acordul Clientului.

2.3. Clientul este obligat: 2.3.1. Furnizați în timp util documentația disponibilă și alte informații necesare pentru realizarea lucrărilor cadastrale.

Contract de lucrari cadastrale. Exemplu de contract pentru efectuarea lucrărilor cadastrale

Adesea apare o situație când este necesară efectuarea unei anumite liste de lucrări o singură dată. Prin urmare, nu este nevoie să angajați un angajat pe o bază permanentă.

Cu toate acestea, anumite sarcini implică plata, precum și unele raportări. Contractul este folosit pentru rezolvarea unor astfel de probleme.

Vă poate ajuta să evitați o mulțime de probleme. Dar este de remarcat faptul că un document de acest tip trebuie să îndeplinească în mod necesar o serie de cerințe. Sunt determinate de lege.

Nerespectarea acestui tip de cerințe poate cauza probleme destul de grave. Autoritățile de reglementare exercită o supraveghere atentă în acest domeniu.

Este important de menționat că încălcarea legii nu este permisă și se pedepsește cu amendă. De asemenea, în unele cazuri, clientul lucrării este un agent fiscal. Ceea ce înseamnă plata impozitului pe venitul personal și a altor deduceri.

Informatii de baza

Algoritmul pentru emiterea unui contract este standard. Indiferent de tipul de lucru. Dar, în același timp, în cazul lucrărilor cadastrale, se pot atașa la acord diverse documente suplimentare.

De exemplu, actul de acceptare și transfer. În plus, în contract pot fi incluse clauze suplimentare.

În absența experienței, managerul responsabil cu redactarea va trebui să obțină consiliere calificată.

Procesul de întocmire a unui acord privind lucrările contractuale trebuie întocmit în conformitate cu standardele.

Dacă se constată încălcări, Serviciul Fiscal Federal poate impune o amendă destul de gravă. Este important să se elaboreze toate normele de legislație care determină un astfel de moment.

Acest lucru va evita o mulțime de probleme diferite. Documentația bine scrisă este cheia securității financiare.

Ce este

Astăzi, formularul de contract este un document pe baza căruia se realizează imediat o listă extinsă de diverse lucrări.

Esența acestuia constă în faptul că părțile ajung la un acord cu privire la efectuarea muncii. Părțile sunt:

Diferite persoane pot acționa ca client și executor. Ar putea fi individual, antreprenor juridic sau individual.

Acordul trebuie să conțină toate detaliile necesare în acest caz. Contractul vă permite să implementați simultan o întreagă listă de sarcini diferite:

protecția drepturilor și intereselor clientului, contractantului;
raportare;
formalizarea relaţiilor.

Absența erorilor în tipul documentelor luate în considerare va evita multe complexe, situații problematice.

Esența unei astfel de lucrări

Lucrarea cadastrală este un anumit set de activități. Implică colectarea și sistematizarea ulterioară a informațiilor.

Mai departe aceasta informatieîntocmit sub formă de plan, se întocmește o listă întreagă de documentație.

Adesea, astfel de evenimente sunt necesare pentru înregistrarea bunurilor imobiliare și a altor proprietăți.

De obicei, o astfel de listă de lucrări include următoarele:

realizarea unui plan de sondaj;
pregătirea și furnizarea de materiale pentru lucrările geodezice efectuate;
înregistrarea pașaportului cadastral pentru o bucată de teren;
obținerea unui ordin de la camera cadastrală;
restaurarea reperelor.

Este foarte important să reflectați corect toate punctele lucrării efectuate direct în documentație, în contractul în sine nu există nicio prevedere acest fel Servicii.

Cu o metodă atât de simplă, este posibil să previi multe situații complexe, problematice diferite. Un exemplu de subcontract pentru lucrări cadastrale poate fi găsit cu ușurință pe internet.

Mai mult, în absența experienței relevante, o astfel de soluție va fi de fapt optimă.

Există destul de multe complexități diferite asociate cu întocmirea unui acord în acest fel. Pregătirea documentară în avans va evita principalele dificultăți.

Reglementări actuale

Toate întrebările referitoare la executarea în baza unui acord în baza unui contract de muncă sunt indicate în mod special acte legislative. Principalul astfel de document este Codul civil al Federației Ruse.

Conține toate întrebările principale. § 1 din Codul civil al Federației Ruse definește toate prevederile principale. În primul rând, articolul nr. 702 definește ce este exact un acord contractual.

Sunt indicate principalele sarcini pentru rezolvarea cărora este necesar. Art. Nr. 703 - lista plina munca care poate fi efectuată în general în baza unui contract contractual.

Este de remarcat faptul că astăzi nu toate serviciile pot fi implementate în cadrul unui astfel de acord.

De aceea trebuie să elaborezi acest articol în avans. Efectuarea lucrărilor dependente de antreprenor este posibilă și în cadrul acestui standard legislativ. Această problemă este rezolvată în articolul nr. 704.

Riscurile între contractori trebuie, de asemenea, să fie distribuite într-un anumit mod. Un astfel de moment este prevăzut și de normele legii - în articolul nr. 705 din Codul civil al Federației Ruse.

În general, este necesar să se ia în considerare toate punctele care au fost indicate în consecință în paragrafele capitolului nr. 37 din Codul civil al Federației Ruse. Acest lucru este notat cu termenul „într-un rând”.

Video: contract. Termen limita

Neconcordanța în formatul contractului cu legea poate cauza probleme serioase. Până la anularea completă a contractului existent.

Astăzi, jurisprudența în această materie este relativ lipsită de ambiguitate. De asemenea, este important de menționat că este necesar să se clasifice corect un anumit tip de muncă contractuală.

Există următoarele tipuri:

Executarea lucrărilor cadastrale se referă în mod specific la topografie. În consecință, un acord ar trebui întocmit în cadrul § 4 din Codul civil al Federației Ruse.

Dar adesea o astfel de muncă este necesară pentru nevoile statului. În acest caz, este posibil să se întocmească tot felul de acorduri combinate.

Lipsa de experiență poate fi o problemă serioasă. Adesea, litigiile iau naștere tocmai din cauza unei banale neînțelegeri de către client a termenilor contractului.

Incheierea unui contract de executare a lucrarilor cadastrale

Algoritmul de execuție a acordului în sine poate fi implementat în diferite moduri. Este important să ne amintim că sunt respectate prevederile Codului civil al Federației Ruse.

Un exemplu de contract pentru efectuarea lucrărilor cadastrale și unul deja finalizat nu va fi greu de găsit pe internet.

Este foarte important să obțineți sfaturi de la un avocat calificat. Acest lucru va preveni multe situații dificile și problematice în viitor.

Astăzi, toate persoanele juridice au dreptul de a lucra în cadrul acest acord. Este important să se țină cont de nuanțele privind persoanele care nu sunt cetățeni ai Federației Ruse.

În cazul cooperării cu aceștia, va trebui să notificați FMS. De asemenea, în unele cazuri, clientul este și agent fiscal.

De asemenea, acest punct va trebui luat în considerare. Întrebări care trebuie luate în considerare în prealabil:

reguli de compilare;
carui tip apartine?
în raport cu terenul;
model de umplere.

Reguli de compilare

Acestea includ:

indicați detaliile clientului și ale contractantului cât mai complet și corect posibil;
se indică lista lucrărilor și termenele exacte de execuție a acestora;
dacă este necesar, se formează un act de acceptare și transfer;
sunt indicate principalele îndatoriri, drepturi ale clientului și ale antreprenorului.

Ultimul punct este deosebit de important. Deoarece în cadrul unor astfel de puncte se va realiza litigii- dacă dintr-un motiv oarecare este nevoie de ele.

Cărui tip aparține

Este foarte important să clasificați corect contractul - la ce tip de acord îi aparține acest acord. Această întrebare este determinată nu numai în cadrul Codului civil al Federației Ruse.

Dar și prin prisma altor documente de reglementare care țin cont și de această problemă.

Principala este doar Legea federală nr. 221-FZ „Cu privire la activitățile cadastrale” din 24 iulie 2007.

Referitor la teren

În cazul efectuării lucrărilor cadastrale în legătură cu un teren, se înțelege de obicei că acordul în sine intră sub incidența § 4 - lucrări de construcție și sondaj.

În cazul unei clădiri pot avea loc diverse alte clasificări.

Și acest moment este foarte important. Ar trebui să-l studiați cu atenție - chiar înainte de implementarea procesului de înregistrare.

Umplere eșantion

Contractul propriu-zis de executare a lucrărilor cadastrale are un format stabilit. Nu este obligatoriu, dar este de dorit să se respecte.

Include următoarele prevederi:

Titlul documentului;
data și locul întocmirii;
obiectul contractului;
suma și condițiile de plată;
obligațiile părților;
drepturile părților;
termenele limită;
Forță majoră.

Utilizarea unui eșantion corect formulat vă va permite să evitați o mulțime de probleme, situații dificile.

De aceea trebuie mai întâi să rezolvați toate subtilitățile, punctele importante. Majoritatea problemelor apar doar din cauza neînțelegerii banale de către părți a principiilor de bază ale unor astfel de relații din contract.

Astăzi, există multe subtilități diferite, caracteristici - legate direct de design.

Un acord pe un contract de munca iti permite sa eviti multe situatii problematice, momente dificile. Practica de arbitraj despre asta este destul de complicat.

CONTRACTUL DE EFECTUAREA LUCRĂRI CADASTRALE Nr.______

___________________ "___" _________________ 20____

________________________________________________________, denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de _________________________________________________________ , acționând în baza ________________________________________________, pe de o parte, și gr. ________________________________________________________________________________ denumit în continuare „Clientul”, reprezentat de ______________________________________ , pe de altă parte, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se obligă, la instrucțiunile Clientului, să asigure executarea lucrărilor cadastrale în conformitate cu cererea din data „___” ____________ 20__ și să transmită Clientului documentele întocmite ca urmare a efectuării acestor lucrări, iar Clientul. dintre aceste lucrări se obligă să accepte aceste documente și să plătească lucrările cadastrale efectuate.

1.2. Terenul pentru care se efectuează lucrări de cadastru se află la: ________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

2.1. Antreprenorul este obligat:

2.1.1. Asigurarea executării lucrărilor cadastrale în conformitate cu cererea (atribuirea tehnică) a Clientului din data de „___” ___________________ 20____.

2.1.2. Transferați către Client tot ceea ce este executat în temeiul prezentului Acord.

2.2. Antreprenorul nu are dreptul de a transfera terților cele executate conform prezentului Acord fără acordul Clientului.

2.3. Clientul este obligat:

2.3.1. Furnizați în timp util documentația disponibilă și alte informații necesare pentru realizarea lucrărilor cadastrale, conform Anexei nr.1.

2.3.2. Anunțați titularii de drepturi ai terenurilor adiacente despre lucrările cadastrale.

2.3.3. Acordați asupra locației limitelor teren cu titularii de drepturi ai terenurilor adiacente și furnizați Antreprenorului un certificat de aprobare în formularul anexat.

2.3.4. Acceptați rezultatul lucrării cadastrale efectuate de Antreprenor.

2.3.5. Plătiți Antreprenorului prețul stabilit în modul și în condițiile prevăzute în prezentul Contract.

2.3.6. Asigurarea accesului angajatilor Antreprenorului la obiectele imobiliare inspectate.

2.3.7. Anunțați imediat Antreprenorul cu privire la toate circumstanțele esențiale pentru efectuarea calității lucrărilor prevăzute la clauza 1.1. acord efectiv.

2.3.8. Stabiliți prin împuternicire autoritatea reprezentantului dumneavoastră de a lucra cu Antreprenorul cu indicarea obligatorie a numărului de telefon al biroului.

2.4. Clientul are dreptul:

2.4.1. Verificați în orice moment evoluția și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interfera cu activitățile economice ale acestuia.

2.4.2. Refuza să execute Contractul în orice moment, înainte de predarea acestuia a rezultatului lucrării, prin plata către Antreprenor a unei părți din prețul stabilit, proporțional cu partea din lucrare efectuată înainte de a primi înștiințarea refuzului Clientului de a executa acordul. Totodată, Clientul este obligat să despăgubească Antreprenorul pentru pierderile cauzate de rezilierea Contractului, în limita diferenței dintre prețul determinat pentru întreaga lucrare și o parte din prețul plătit pentru lucrarea efectuată.

3. TERMENUL DE FINALIZARE A LUCRĂRII

3.1. Antreprenorul va începe să execute lucrările prevăzute la paragraful 1.1 al prezentului acord în termen de 20 (douăzeci) de zile lucrătoare de la data semnării prezentului acord, furnizând toate documente necesare specificate la punctul 2.3.1., inclusiv termenii de referință și realizarea 100% plata in contul Antreprenorului.

3.2. Termenul pentru ridicarea topografică a terenului este de 15 zile lucrătoare*

3.3. Termenul de trasare a limitelor terenului la sol este de 15 zile lucrătoare*.

3.4. Termenul de intocmire a planului terenului pe harta cadastrala este de 15 zile lucratoare.

3.5. Termenul de pregătire a planului de cercetare a terenului este de 15 zile lucrătoare de la data depunerii de către Client a unui document de aprobare a Decretului Administrației Orașului (Districtul Yurginsky) privind aprobarea amenajării terenului pe harta cadastrală.

3.6. Termenul de stabilire a limitelor terenului la sol este de 10 zile lucratoare*

3.7. Antreprenorul începe execuția fiecărei etape ulterioare după ce Clientul furnizează documentele necesare specificate în Anexa nr. 1 la prezentul contract.

* în caz de nefavorabil condiții climatice(temperatura sub 20 de grade C), confirmata printr-un certificat de la organismul autorizat, perioada de executare a lucrarii se majoreaza cu numarul corespunzator de zile

4. PRETUL CONTRACTULUI SI PROCEDURA DE PLATA

4.1. Părțile au convenit că prețul lucrării în temeiul prezentului acord este ________________________________________________________________________ (inclusiv TVA)

4.2. Clientul plătește pentru lucrarea specificată în clauza 1.1. acord real, în întregimeînainte de a începe lucrul, prin transfer Baniîn contul bancar al Antreprenorului.

5. PROCEDURA DE PREDARE SI ACCEPTARE LUCRARI

5.1. Lista documentației care urmează să fie întocmită și predată de Antreprenor Clientului în anumite etape de implementare și la finalul Contractului este determinată de cerere (termeni de referință).

5.2. Antreprenorul emite tot ce s-a executat conform contractului dupa semnarea certificatului de receptie pentru lucrarea efectuata si indeplinirea conditiilor clauzei 2.3.1. acord efectiv.

5.3. Până la momentul semnării actului de acceptare a lucrării efectuate, Clientul se familiarizează cu documentația care face obiectul prezentului Contract.

5.4. Clientul se obliga sa accepte lucrarea in termen de 3 zile lucratoare de la data primirii certificatului de receptie a lucrarii si sa trimita Antreprenorului certificatul de receptie semnat sau un refuz motivat de a accepta lucrarea.

5.5. În cazul unui refuz motivat al Clientului de a accepta lucrarea, Părțile întocmesc un act bilateral indicând lista îmbunătățirilor necesare și termenele limită pentru implementarea acestora.

5.6. Dacă în cursul executării lucrării se dezvăluie că nu este oportun să-și continue activitatea, părțile sunt obligate să se notifice reciproc cu privire la suspendarea acesteia în termen de 3 zile și să ia în considerare problema oportunității sau instrucțiunilor de continuare a lucrării în termen de 3 zile. 10 zile. În cazul încetării activității, părțile suportă consecințele și răspunderea prevăzute la articolele 716 și 717 din Codul civil al Federației Ruse.

5.7. Data producerii decontărilor reciproce este momentul notificării scrise de către una dintre părți a încetării lucrărilor prevăzute de prezentul acord.

5.8. În cazul în care în timpul predării și recepției lucrărilor efectuate se dezvăluie deficiențe în lucrarea efectuată din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat să le elimine gratuit în termen de 10 zile lucrătoare.

6. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

6.1. În cazul transferului intempestiv al plății de către Client, termenul de finalizare a lucrărilor se prelungește cu momentul întârzierii transferului specificat.

6.2. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile de plată în avans pentru lucrare, Antreprenorul are dreptul de a suspenda îndeplinirea obligațiilor sale, în timp ce Clientul va rambursa pierderile în cuantumul costurilor efective suportate de acesta.

6.3. În cazul neîndeplinirii de către Client a obligațiilor prevăzute la clauza 5.5 din prezentul Contract, acesta va plăti Antreprenorului pentru fiecare zi de întârziere o penalitate, determinată ca procent din suma plătită. Suma dobânzii este determinată de rata de actualizare a Băncii Centrale a Federației Ruse la data îndeplinirii obligației monetare.

6.4. Pentru neexecutarea muncii stabilite prin tratat termen Antreprenorul plătește Clientului o penalitate determinată ca procent din costul lucrării (fără TVA). Valoarea dobânzii este determinată de rata de actualizare a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua termenului limită pentru livrarea lucrărilor.

6.5. În cazul în care se constată defecte în lucrările efectuate, Antreprenorul este obligat să le elimine în mod gratuit.

6.6. Antreprenorul nu este responsabil pentru discrepanța dintre limitele terenurilor care au apărut ca urmare a efectuării lucrărilor de cadastru de către alte organizații de gestionare a terenurilor.

6.7. Antreprenorul nu este responsabil pentru încălcare termene de reglementare organisme autorizate, precum si conditiile de furnizare de catre Client a documentelor necesare in conformitate cu Anexa Nr.2.

6.8. În cazul apariției unor circumstanțe pentru care niciuna dintre părți nu este responsabilă („Forța Majoră”), părțile sunt ghidate în acțiunile lor de legislația Federației Ruse.

6.9. Toate litigiile dintre părți vor fi soluționate în conformitate cu legislația Federației Ruse în Curtea de Arbitraj _______________________, dacă părțile nu ajung la un acord comun înainte de aceasta.

7. TERMENI SUPLIMENTARE

7.1. În cazul unei creșteri semnificative a costului lucrărilor efectuate de Antreprenor, care nu a putut fi prevăzută la încheierea prezentului Contract, Antreprenorul, cu acordul Clientului, poate majora prețul stabilit prin prezentul Contract.

7.2. Antreprenorul este obligat să informeze Clientul în prealabil cu privire la o posibilă creștere a costului lucrărilor și să suspende executarea acestora până la primirea consimțământului Clientului de a le continua.

7.3. Orice modificări și completări la acest Acord sunt valabile numai dacă sunt executate în scrisși semnat de ambele părți.

7.4. Dizolvarea timpurie Acordul poate avea loc ca urmare a unui acord între părți sau din motivele prevăzute de legislația Federației Ruse.

7.5. Partea care decide să rezilieze prezentul Acord trebuie să trimită celeilalte părți o notificare scrisă cu privire la intenția sa de a rezilia prezentul Acord cu cel mult 10 zile înainte de data estimată a rezilierii prezentului Acord.

7.6. Antreprenorul are dreptul, la discreția sa, de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute de prezentul Contract.

7.7. În cazul în care oricare dintre Părți își schimbă locația, numele, detaliile bancare, proprietarul proprietății, personalul de conducere etc., aceasta este obligată să notifice cealaltă Parte în scris în termen de 5 (cinci) zile.

7.8. Părțile sunt obligate să răspundă la toate declarațiile și reclamațiile scrise care decurg din executarea Acordului în termen de douăzeci de zile.

7.9. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării de către Părți și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor.

7.10. Prezentul acord este întocmit și semnat în două exemplare - câte unul pentru fiecare parte, fiecare exemplar este identic și are același forță juridică.

La contractul nr. _____________ din data de _____________________

Lista documentelor necesare pentru realizarea lucrărilor cadastrale, furnizată de Client.

Pentru îndeplinirea la timp de către Antreprenor a obligațiilor care îi revin în temeiul Contractului, Clientul se obligă să furnizeze Antreprenorului următoarele documente:

Extras cadastral pe terenul sau planul cadastral al teritoriului pe care se află terenul;
Certificat de adresare a terenului;
Hotărârea Administrației _____________________ privind aprobarea amenajării terenului pe harta cadastrală;
Actul de coordonare a limitelor terenului cu utilizatorii de teren adiacente (conform formularului anexat);
Un document care confirmă notificările utilizatorilor terenurilor adiacente cu privire la lucrările cadastrale (conform formularului anexat);
Actul de coordonare a limitelor terenului cu utilizatorii de teren adiacente (conform formularului anexat).

Dar pentru ca aceste lucrări să fie finalizate, trebuie să contactați specialistul corespunzător și să încheiați un contract cu acesta (articolul 702 din Codul civil al Federației Ruse).

Uneori poate fi nevoie de ajutorul unui inginer cadastral prin hotărâre judecătorească.

Lucrarea cadastrală este un anumit tip de activitate care se desfășoară pentru a colecta informații despre un teren pentru contabilitate ulterioară și înregistrare de stat.

Trebuie efectuată de un inginer cadastral, adică o persoană care îndeplinește toate cerințele necesare. Specialistul trebuie:

Să fie cetățean al Federației Ruse;

Nu au antecedente penale;

Obține studii într-una din specialitățile stabilite pentru acest caz de lege;

În orice caz, activitatea sa este reglementată de Legea federală „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” și alte reglementări.

Lucrările cadastrale sunt efectuate exclusiv de un specialist (inginer cadastral) și constă în mai multe etape:

Întocmirea unui plan de delimitare;
intocmirea unui plan tehnic;
intocmirea unui raport de inspectie.

Dar nu întotdeauna un acord privind prestarea lucrărilor cadastrale presupune întocmirea acestor acte.

Clientul poate contacta un specialist doar pentru ca acesta să elibereze un pașaport sau un extras cadastral.

La rândul său, el trebuie să asiste artiștii interpreți în munca interpretului, să ofere totul documentatia necesarași informații importante.

În cazul în care clientul serviciilor unui inginer cadastral este nemulțumit de modul în care se efectuează lucrările solicitate, acesta are dreptul de a se adresa justiției.

De asemenea, este important de știut că un inginer cadastral poate face o greșeală gravă și poate introduce date incorecte în documentație. Dar o vom repara.

Legea permite solicitantului să se adreseze autorității de înregistrare cadastrală cu o cerere corespunzătoare. Documentele cu date noi trebuie atașate la acesta pentru confirmare.

Principal document normativ care reglementează realizarea lucrărilor cadastrale, aceasta este Legea federală nr. 221 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”.

Dar încheierea unui contract de muncă trebuie să respecte normele Codului civil al Federației Ruse.

În plus, legislația prevede reguli speciale cuprinse în diverse statutul Guvernele.

Forma contractului nu trebuie să fie inventată independent, deoarece aceasta este deja prevăzută de lege. Astfel de forme sunt disponibile pe scară largă.

Unele modificări depind de tipurile de obiecte imobiliare. Astfel de contracte standard sunt stabilite de autorități putere executiva.

Și tot ce rămâne este să completezi și să semnezi documentul. De asemenea, părțile pot face propriile modificări ale acordului. Principalul lucru este că nu contravin legii.

Un contract de executare a lucrărilor cadastrale este un acord între două părți (client și antreprenor) cu privire la executarea lucrării relevante.

Conform articolului 161 din Codul civil al Federației Ruse, acest document trebuie să fie în scris. Uneori un contract de munca se poate incheia oral, dar in acest caz acest lucru este interzis de lege.

Un astfel de acord ar trebui să specifice condițiile în care părțile poartă o anumită responsabilitate pentru nerespectarea condițiilor.

Aceasta poate fi o compensație pentru pierderile pe care contractorul le provoacă asupra proprietății clientului. Sau amenzi pentru nerespectarea termenilor contractului.

Este important să indicați astfel de puncte, altfel va trebui să mergeți în instanță. Și în instanță, cuantumul unei astfel de amenzi poate fi stabilit mult mai mic decât este necesar.

Contractul este public. Și asta înseamnă că este încheiat de persoane fizice sau juridice cu organizații care furnizează servicii relevante.

Fără acest acord, realizarea lucrărilor cadastrale și furnizarea documentelor solicitate este imposibilă. Acordul privind prestarea lucrărilor cadastrale garantează clientului implementarea acestora și transferul tuturor documentației către client.

La întocmirea unui contract, este important să nu ratezi niciun detaliu, altfel pot apărea anumite consecințe. De exemplu, acordul poate fi invalidat.

Sau unele puncte pot permite uneia dintre părți să se comporte nu pe deplin cinstit. Toate punctele importante trebuie descrise cât mai detaliat posibil.

În primul rând, documentul trebuie să conțină următoarele informații:

Subiectul acordului (conținutul lucrării);
obligațiile ambelor părți;
prețul pentru efectuarea lucrărilor și calculelor;
termeni;
diverse condiții suplimentare;
detaliile părților.

În paragraful privind conținutul lucrării, ar trebui să specificați în detaliu ce fel de muncă solicită clientul.

O astfel de definiție permite părților să afle toți termenii acestui acord, de exemplu, termeni, preț etc.

Acest lucru este, de asemenea, important pentru că dacă nu sunt specificate condițiile conținutului lucrării, atunci contractul poate fi considerat invalid.

Aceasta înseamnă că părțile nu pot avea pretenții una împotriva celeilalte (articolul 702 și articolul 432 din Codul civil al Federației Ruse). Acordul trebuie să specifice numele lucrărilor efectuate de antreprenor.

Toate acestea sunt descrise în detaliu, de exemplu, într-o anexă separată la tratat. Această listă este importantă, altfel contractul poate fi ușor declarat ilegal.

Prin urmare, conform articolului 12 din Codul civil al Federației Ruse, clientul nu va putea obliga contractantul să-și îndeplinească obligațiile nici măcar în instanță.

Înainte de a semna contractul, ar trebui să aflați că acesta ia în considerare toate punctele importante. De exemplu, este necesar să se indice o clauză care să precizeze că artiștii interpreți elimină pierderile suferite în timpul muncii lor.

De asemenea, la contract trebuie atașat o anexă specială, care indică specificații terenuri și imobile.

În ceea ce privește termenele limită pentru executarea lucrărilor, absența acestora în contract poate servi drept motiv pentru ilegalitatea acestuia (articolul 708 din Codul civil al Federației Ruse).

Pentru a determina prețul, clientul împreună cu antreprenorul fac o estimare. Acest act este considerat parte a contractului și este o anexă la document. Dacă prețul nu este indicat în document, atunci clientul are dreptul de a plăti la prețul mediu pentru astfel de servicii (articolul 424 din Codul civil al Federației Ruse).

Lucrările cadastrale se consideră acceptate după semnarea de către părți a Certificatului de recepție a lucrărilor.

Și pentru ca un angajat al firmei de cadastru să facă acest lucru, este necesar să se întocmească o procură corespunzătoare. Trebuie legalizat.

Dar, în conformitate cu art. 432 din Codul civil al Federației Ruse, până când se convine asupra uneia sau acelea sarcini, această parte a contractului este considerată neîncheiată. Aceasta înseamnă că clientul nu are dreptul să ceară implementarea acesteia.

În primul rând, trebuie să știți că contractul este doar entitate legală iar nu de către specialistul care va efectua lucrarea.

Chiar dacă organizația funcționează în mod privat. După întocmirea documentului, acesta este semnat de ambele părți.

Uneori, în Cartea Funciară, solicitanților li se refuză acceptarea și executarea documentelor pentru înregistrarea unui site. Iar motivul cel mai adesea este discrepanța dintre datele de pe proprietate.

Pentru a evita întârzierile în procedură, este important să încredințați efectuarea lucrărilor cadastrale unui adevărat profesionist.

Contractul nr. __

pentru lucrări de cadastru

SRL „Ivanov”, reprezentată de directorul Ivanov I.I., acționând în baza Cartei, denumit în continuare „Client”, și OOO "Petrov", denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de CEO Petrov P.P., acționând pe baza Cartei, pe de altă parte, au încheiat acest acord (denumit în continuare Acord) după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.2. Lucrările Antreprenorului în temeiul prezentului Acord vor fi plătite de Client.

1.3. Domeniul de aplicare, conținutul lucrării specificate în clauza 1.1. Sunt stabilite acordurile și alte cerințe pentru acestea termeni de referinta, precum și acte juridice de reglementare care reglementează activități în domeniul relațiilor cadastrale.

2. Drepturile și Obligațiile părților

2.1. Antreprenorul are dreptul:

2.2. Antreprenorul este obligat:

2.2.1. Efectuați lucrările în conformitate cu Termenii de referință.

2.2.3. Eliminarea deficiențelor în documentația de raportare făcută din vina Antreprenorului, dacă acestea sunt descoperite de autoritatea de înregistrare cadastrală.

2.3. Clientul are dreptul:

2.3.1. Solicitare de la Antreprenor în scris, inclusiv prin fax, informații privind derularea Lucrărilor.

2.4. Clientul este obligat:

2.4.1. Plătiți pentru Lucrările efectuate de Antreprenor în conformitate cu termenii prezentului Acord.

2.4.2. La cererea Antreprenorului, furnizați procura legalizată pentru doi angajati ai Antreprenorului, titluri de proprietate asupra terenului.

2.4.3 La cererea Antreprenorului, participați la coordonarea amplasării limitelor terenului cu utilizatorii de teren adiacente.

3. Comanda de lucru

3.1. Lucrarea este efectuată de Antreprenor pe baza Termenilor de Referință conveniți cu Clientul.

3.2. La finalizarea Lucrărilor, Antreprenorul trimite Clientului Certificatul de Finalizare pentru semnare în 2 (două) exemplare. Dacă Clientul nu semnează Certificatul și nu trimite o obiecție motivată în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data primirii Certificatului de Finalizare, atunci Lucrările finalizate se consideră acceptate.

3.3. Obiecțiile Clientului cu privire la volumul și calitatea Lucrărilor efectuate trebuie să fie justificate. În acest caz, Părțile sunt obligate să convină imediat asupra condițiilor de eliminare a acestei revendicări.

3.4. Lucrările în temeiul acestui acord, neprevăzute de Termenii de referință, sunt formalizate printr-un acord adițional, pe care părțile la prezentul Contract îl întocmesc în scris.

3.5 Perioada de finalizare a lucrărilor nu include timpul petrecut de către Client pentru semnarea documentației din momentul în care setul de documente este predat acestuia spre aprobare.

3.6. Antreprenorul are dreptul de a executa și preda Lucrările Clientului înainte de termen.

4. Costul lucrărilor conform contractului și procedura de decontare

4.1. Costul lucrărilor în temeiul Contractului este de ______ ruble, inclusiv TVA 18% - ______ (denumit în continuare „Prețul Contractului”).

4.2. O plată în avans în valoare de ________ ruble, inclusiv TVA 18% - ______ este plătită de către Client în termen de trei zile lucrătoare de la data semnării Acordului.

4.3. Plata finală în valoare de _________ ruble, inclusiv TVA-ul 18% - ______, este plătită de către Client în termen de trei zile lucrătoare de la data transferului rezultatului muncii către Client.

4.4. Toate sumele plătibile de către Angajator Antreprenorului în temeiul prezentului Acord vor fi plătibile integral fără nicio compensare sau cerere reconvențională și nu pot fi supuse vreunei deduceri sau rețineri la sursă sau nici unei taxe și taxe curente sau viitoare.

4.5. În cazul încălcării de către Client a programului de transfer al fondurilor, perioada de realizare a Lucrărilor se majorează cu numărul total de zile de întârziere a plăților, cu excepția cazului în care Părțile convin altfel.

5.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a oricăreia dintre obligațiile care le revin dacă neîndeplinirea este o consecință directă a circumstanțelor de forță majoră (forță majoră) aflate în afara controlului părților, apărute după încheierea Contractului. .

5.2. Circumstanțele de forță majoră (forța majoră) în temeiul Contractului sunt: acțiuni militare, greve, reguli autoritățile legislative și executive, incendii, fulgere, furtuni, inundații, cutremure și alte dezastre naturale.

5.3. Partea la prezentul Contract, referindu-se la circumstanțe de forță majoră, trebuie să notifice celeilalte părți imediat, dar în orice caz nu mai târziu de 30 (treizeci) de zile de la apariția acestor circumstanțe. O astfel de notificare trebuie să conțină informații despre natura Evenimentului de Forță Majoră.

5.4. În același timp, termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor din Acord este amânat proporțional pe durata acestor circumstanțe și a consecințelor acestora. Partea pentru care a apărut imposibilitatea îndeplinirii obligațiilor din prezentul acord va notifica imediat, în scris, celeilalte părți apariția, durata preconizată și încetarea circumstanțelor de mai sus. In cazul in care imposibilitatea indeplinirii integrale sau partiale a obligatiilor exista de mai mult de 3 luni, Antreprenorul are dreptul de a rezilia Contractul in totalitate sau in parte fara obligatia de a compensa eventualele pierderi (inclusiv cheltuieli) ale Clientului.

6. Rezilierea anticipată a contractului

6.1. Contractul poate fi reziliat la inițiativa Clientului în cazul:

a) la încălcare materială contractele celeilalte părți;

b) în alte cazuri prevăzute legislatia actuala RF.

6.2. Contractul poate fi reziliat la inițiativa Antreprenorului în cazul:

a) neîndeplinirea de către Client a obligațiilor de plată pentru Lucrările efectuate;

b) neprezentarea către Antreprenor de către Client a informațiilor și documentației necesare pentru îndeplinirea de către Antreprenor a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului Contract;

c) în alte cazuri prevăzute de legislaţia în vigoare.

6.3. Partea care a inițiat rezilierea Contractului este obligată să notifice celeilalte părți denunțarea cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data preconizată a rezilierii.

6.4. Din momentul în care Partea primește o notificare de reziliere a Contractului, Antreprenorul nu are dreptul de a continua lucrările în temeiul Contractului, iar Clientul nu are dreptul de a cere continuarea Lucrărilor. Într-o astfel de situație, Antreprenorul întocmește un raport cu privire la lucrările efectuate, rezultatele activităților desfășurate, precum și calculează și remunerația care i se cuvine pentru munca efectiv efectuată. Pe baza raportului furnizat Clientului, Părțile vor face decontarea finală în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la semnarea documentului relevant privind rezilierea Contractului, care conține costul lucrărilor Antreprenorului.

7. Condiții suplimentare

7.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile care le revin în temeiul acordului.

7.2. Prezentul acord anulează și invalidează toate celelalte obligații sau declarații legate de acesta, care ar putea fi făcute de către părți verbal sau în scris înainte de semnarea prezentului acord.

7.3. Orice modificări și completări la acest Acord sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris în formular acord suplimentar, semnat de reprezentanții autorizați ai părților și fac parte integrantă din prezentul acord.

7.4. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de prezentul acord vor fi guvernate de legislația actuală a Federației Ruse

7.5. Toate disputele și neînțelegerile apărute între părți în cursul executării acordului vor fi rezolvate prin negocieri. În cazul în care părțile nu ajung la un acord în timpul negocierilor în termen de 1 (o) lună de la data începerii corespondenței privind litigiul sau dezacordul, atunci oricare dintre părți, pentru a soluționa definitiv un astfel de litigiu, se aplică arbitrajului. tribunal la Camera de Comerţ şi Industrie a Regiunii Samara.

7.6. Toate disputele și dezacordurile în temeiul Acordului, care nu sunt soluționate de părți prin negocieri, sunt supuse examinării în statutar Bine.

7.7. Prezentul acord se încheie în 2 (două) exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.

8. Adresele și detaliile părților

Pentru a utiliza serviciile unui inginer cadastral este necesara incheierea unui acord. Și poate aveți nevoie de un model de contract pentru efectuarea lucrărilor cadastrale.

Pentru a înregistra un teren cu ulterioare înregistrare de stat, este necesar să se emită o cantitate mare documente.

Aceasta include clarificarea graniței, precum și locația sitului, a acestuia pretul din magazin etc.Dar legea nu permite proprietarului să efectueze singur toate aceste acțiuni.

Pentru a face acest lucru, există specialiști corespunzători care vor verifica informațiile și le vor documenta. Tot ceea ce este necesar este să încheiați un acord, să plătiți pentru serviciile unui inginer cadastral și să ridicați documentele finite.

Informatii de baza

Pentru a înregistra un teren este necesar să introduceți datele despre acesta carte funciara. Acest registru conține toate informațiile despre proprietarul terenului, locația parcelei, configurație, rentabilitate etc.

Tocmai pentru aceasta se realizează așa-numita lucrare cadastrală, adică colectarea profesională a informațiilor despre proprietate. Toate informațiile sunt documentate.

Dar pentru ca aceste lucrări să fie finalizate, trebuie să contactați specialistul corespunzător și să încheiați un contract cu acesta ().

Uneori poate fi nevoie de ajutorul unui inginer cadastral.

Până de curând, astfel de activități erau apanajul ITO, dar acum inginerii cadastrali sunt angajați în toate lucrările cadastrale.

Ce este?

Lucrarea cadastrală este un anumit tip de activitate care se desfășoară pentru a colecta informații despre un teren pentru contabilitate ulterioară și înregistrare de stat.

Trebuie efectuată de un inginer cadastral, adică o persoană care îndeplinește toate cerințele necesare. Specialistul trebuie:

să fie cetățean al Federației Ruse;
nu au antecedente penale;
să obțină studii într-una din specialitățile stabilite pentru acest caz de legislație;
obține un certificat de calificare.

Un certificat special este eliberat de autoritățile executive, sub rezerva respectării tuturor cerințelor de calificare.

Un inginer cadastral își poate desfășura activitățile ca angajat al unei anumite persoane juridice și ca antreprenor privat.

În orice caz, activitatea sa este reglementată de alte reglementări.

Esența lucrării cadastrale

Scopul lucrării cadastrale este înregistrarea terenului. Fără această procedură, este imposibil să se înregistreze terenul sau imobilul.

Totodată, lucrările cadastrale sunt necesare atunci când amplasamentul este înregistrat în totalitate sau când este necesară înregistrarea unei anumite clădiri.

Ele sunt importante și în cazul în care proprietatea este scoasă din registrul cadastral.

Lucrările cadastrale sunt efectuate exclusiv de un specialist (inginer cadastral) și constă în mai multe etape:

După ce toate lucrările inginerului cadastral sunt finalizate, acesta este obligat să furnizeze clientului toate cele trei documente. El este, de asemenea, responsabil pentru conformitatea datelor colectate.

În plus, sincronizarea permite clientului să controleze inginerii cadastrali. Pentru comoditate, părțile pot stabili termenele de finalizare a anumitor etape de execuție a lucrărilor.

Întrucât contractul de prestare a lucrărilor cadastrale este public, prețul pentru astfel de servicii este stabilit aproximativ același pentru toată lumea.

Dar există și excepții, de exemplu, când costul unor astfel de servicii este stabilit de reglementările locale.

Pentru a stabili prețul, clientul împreună cu antreprenorul se compensează. Acest act este considerat parte a contractului și este o anexă la document.

Dacă prețul nu este indicat în document, atunci clientul are dreptul de a plăti la prețul mediu pentru astfel de servicii ().

Lucrările cadastrale se consideră acceptate după semnarea de către părți.

Organizațiile oferă adesea clienților lor un serviciu suplimentar precum depunerea documentelor la autoritățile cadastrale.

Este important să înțelegeți că acest lucru este opțional și puteți refuza un astfel de serviciu. Legea permite oricărei persoane să solicite înregistrarea unui site.

Și pentru ca un angajat al unei firme cadastrale să facă acest lucru, este necesar să se întocmească una adecvată. Trebuie legalizat.

Există un alt tip de contracte pentru efectuarea lucrărilor de cadastru. Este mai complex și este folosit dacă interpretul trebuie să facă multă muncă variată.

Și atunci acordul include nu numai executarea sarcinii, ci și pregătirea acesteia. După ce inginerul elaborează o sarcină, aceasta este aprobată de client. Apoi specialistul se apucă de treabă.

Sau contactați un specialist de încredere. Acest lucru va preveni nu numai pierderea de timp, ci și de bani.