patrí k reprezentantom. Podľa jeho podmienok jedna zo strán, zvaná advokát, preberá záväzky vykonávať právne úkony na náklady a v mene druhého účastníka - splnomocniteľa. Medzi úkony právnej povahy patrí nielen uzatváranie obchodov, ale aj zastupovanie v súdnictvo v trestných a občianskych veciach.
Zmluva o obchodnom zastúpení na uzatváranie zmlúv o prenájme priestorov
do tváre. konajúc na základe. ďalej len „Splnomocnenec“ na jednej strane a osobne.
konajúc na základe. ďalej len „Splnomocnenec“, na druhej strane ďalej len „Zmluvné strany“ uzavreli túto zmluvu, ďalej len „Zmluva“, takto: 1.1.
Splnomocnenec sa zaväzuje v mene a na náklady splnomocniteľa za odplatu vykonať právne (okrem transakcií v mene splnomocniteľa) a iné úkony na vyhľadávanie a výber klientov, ktorí spĺňajú požiadavky splnomocniteľa na uzatvorenie nájmu. dohody.
Zmluva o provízii za prenájom vzorky bytu
"_________________________________________________" (ďalej len zhotoviteľ), v zastúpení: _______________________, konajúcej na základe _______________________________________
na jednej strane a „_____________________________________“ (ďalej len Zákazník), zastúpeného ______________________________________.
konajúc na základe _______________________. na druhej strane, spoločne označované ako zmluvné strany, uzavreli túto zmluvu (ďalej len -) takto: 1.1.
Zmluva o dennom prenájme nebytových priestorov
Aj, ____________________________________________________________________________________ (ďalej len zamestnávateľ) a ______________________________ uzavreli dohody-zadanie na nasledujúcom: (ďalej len ako Agent) 1.
PREDMET ZMLUVY 1.1 Sprostredkovateľ v mene a na účet klienta rezervuje byt, dohodne sa s majiteľom bytu a zabezpečí ubytovanie pre nájomcu na adrese:
Ahoj. Ďakujeme za možnosť využiť vzor zmluvy.
Osobitne chcem upozorniť na dôležitosť komentára k zmluve, v ktorom sú uvedené klady a zápory, ako aj odporúčania, na čo si dať pozor pri uzatváraní tej či onej.
Zmluva o prenájme bytu
Bytový nájomca v obytný dom spolu s užívaním bytových priestorov má právo užívať nehnuteľnosť špecifikovanú v čl. 290 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Občania trvale bývajúci s nájomcom môžu oznámením prenajímateľovi uzavrieť s nájomcom, že všetci občania trvale bývajúci v byte zodpovedajú prenajímateľovi spoločne a nerozdielne s nájomcom.
Splnomocnenie na prenájom bytu
I, C.
spravovať a disponovať s bytom, ktorý mi patrí na základe listu vlastníctva, ktorý sa nachádza na adrese: __________________________________, a to:
prenajať ho (komerčný prenájom), pričom podľa vlastného uváženia určí sumy, podmienky a ďalšie podmienky zmluvy; uzatvárať a podpisovať zmluvy, prevodné úkony a iné Požadované dokumenty; vykonávať zúčtovanie uzavretých transakcií; dostávať peniaze splatné mne a ďalšie finančnú kompenzáciu; podpísať za mňa a vykonať všetky úkony súvisiace s realizáciou tejto objednávky.
Realitná kancelária alebo realitná kancelária sa podľa agentúry zaväzuje za odplatu vykonávať v mene druhej strany (zastúpeného) právne a iné úkony vo svojom mene, avšak na náklady príkazcu alebo v mene a na náklady príkazcu. .
Zmluvu o obchodnom zastúpení možno uzavrieť na dobu určitú alebo bez určenia doby jej platnosti. Pri transakcii uskutočnenej agentom s treťou stranou vo vlastnom mene a na náklady splnomocniteľa nadobúda agent práva a stáva sa povinným, aj keď bol splnomocnenec uvedený v transakcii alebo vstúpil do priamych vzťahov s treťou stranou, aby vykonať transakciu.
Príjem prenajímateľa z hospodárenia nehnuteľnosť do značnej miery závisia od kompetentného budovania vzťahov s nájomníkmi. Článok navrhuje najoptimálnejšie, vrátane z daňového hľadiska, zmluvné schémy na vysporiadanie vzťahov s nájomníkmi.
Autor: všeobecné pravidlo prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti. Zákon alebo vlastník však môžu ustanoviť prípady, keď prenájom majetku vykonávajú tretie osoby.
Sú teda štyri zákonnými spôsobmi prenájom majetku (hnuteľného, nehnuteľného):
- priamo vlastníkom nehnuteľnosti (článok 606 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- podnájom (článok 615 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- prevod funkcií pri prenájme majetku na tretie strany na zákl zmluva o obchodnom zastúpení(článok 1005 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- prevod funkcií prenájmu majetku na tretie strany na základe zmluvy o správe trustu (článok 1012 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Pri výbere jedného alebo druhého spôsobu budovania nájomných vzťahov s nájomníkmi sa v prvom rade zohľadňuje ekonomická zložka (vrátane otázok súvisiacich so zdaňovaním), ako aj potreba hospodárenia s nehnuteľnosťou pri jej prenájme (oprava, poskytovanie verejné služby a služby údržby) nezávisle alebo prostredníctvom tretích strán.
Prenájom od majiteľa
Je potrebné vziať do úvahy, že podľa čl. 612 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie prenajímateľ zodpovedá za nedostatky prenajatého majetku, ktoré úplne alebo čiastočne bránia jeho užívaniu, aj keď o nich v čase uzavretia nájomnej zmluvy nevedel. . V tomto prípade je prenajímateľ povinný vyrobiť na vlastné náklady generálna oprava prenajatý majetok, ak zákon alebo nájomná zmluva neustanovuje inak. Väčšie opravy musia byť vykonané včas, zmluvné, a ak to nie je určené zmluvou alebo je to spôsobené naliehavou potrebou, v primeraný čas. Všetky otázky, ktoré nie sú upravené právnymi predpismi Ruskej federácie, zmluvné strany určujú v nájomnej zmluve.
Daňové otázky
DPH
S výhradou ustanovenia čl. 146 daňového poriadku Ruskej federácie je povinnosť platiť DPH do rozpočtu zverená prenajímateľovi. Nájomca má zase právo na odpočítanie dane vo výške uvedenej na faktúre prenajímateľa, ak existuje doklad potvrdzujúci prijatie poskytnutej služby na zaúčtovanie. Takýmto dokladom môže byť akt prijatia a prevodu prenajatého majetku. V tomto prípade sa zrážka poskytuje nájomcovi bez ohľadu na stav jeho vysporiadania s prenajímateľom.
daň z príjmu
Lízingové platby za prenajatý majetok súvisia s ostatnými výdavkami spojenými s výrobou a predajom (odsek 10 odsek 1 článok 264 daňového poriadku Ruskej federácie).
Za listinné doklady o výdavkoch vo forme nájomné stačí, aby nájomca mal uzatvorenú nájomnú zmluvu podľa náležitostí civilné právo, a úkon prevzatia a prevodu prenajatej veci. Tieto doklady spolu s faktúrami a platobnými dokladmi na úhradu nájomného sú dostatočným dokladom o výdavkoch, ktoré nájomca vynaložil vo forme platieb nájomného.
Služby v oblasti verejných služieb a údržby
V praxi nájomná zmluva často obsahuje podmienku, že nad rámec súm nájomné nájomca uhrádza prenajímateľovi prevádzkové náklady, ktoré mu vznikli v súvislosti s prenajatým majetkom (náklady na komunálne služby, komunikačné služby, bezpečnosť atď.). V tomto prípade nájomca spravidla mesačne uhrádza prenajímateľovi stanovené náklady na základe faktúr, ktoré od neho dostane.
Je potrebné poznamenať, že dnes nájomcovia prakticky nemajú šancu získať odpočet DPH z hľadiska nákladov vrátených prenajímateľovi nad rámec nájomného vo forme kompenzácie nákladov na dodávku elektriny, energie, komunikačné služby, stráženie a upratovanie. prenajatých priestoroch. Existujú však spôsoby, ako sa tomu vyhnúť.
Metóda 1. Nájomca uzatvára zmluvy o verejnoprospešných službách (komunikačné služby a pod.) priamo s poskytovateľmi týchto služieb. Je pravda, že vo väčšine prípadov nájomca takúto možnosť nemá. Najmä na uzavretie zmluvy o dodávke elektriny musí mať účastník (odberateľ energie) zariadenie na príjem elektriny pripojené k sieťam organizácie zásobovania energiou, čo pri prenájme jednotlivých priestorov v budove nie je možné.
Metóda 2. Náklady na energie sú zahrnuté v nájme. Nájomné sa v tomto prípade spravidla skladá z dvoch častí – fixnej a variabilnej. Pohyblivá časť sa zároveň rovná sume účtov za energie (komunikačné služby atď.), ktoré nájomca mesačne spotrebuje. Pri tejto možnosti prenajímateľ vystaví nájomcovi faktúry na celú výšku nájomného (pevnú aj variabilnú časť) a nájomca si odpočíta celú sumu DPH uvedenú na faktúre prenajímateľa.
Z prenájmu majetku priamo vlastníkom nehnuteľnosti mu teda vyplývajú určité povinnosti, vrátane nariadenia zmluvných vzťahov s nájomcami, verejnoprospešnými a prevádzkovými organizáciami - uzatváranie a plnenie zmlúv, kontrola príjmu nájomného, vykonávanie veľkých opráv, vystavovanie faktúr a faktúr, a to aj za komunálne služby a údržbu, platenie daní.
Vlastnosti podnájmu
Ako je uvedené vyššie, nájomca má právo so súhlasom prenajímateľa (vlastníka nehnuteľnosti) dať prenajatú nehnuteľnosť do podnájmu (podnájom), čo je formalizované dohodou medzi pôvodným nájomcom a podnájomcom. Prenajímateľ teda nemá s podnájomníkom žiadny vzťah.
Čo sa týka vzťahu medzi vlastníkom (prenajímateľom) a pôvodným nájomcom, sú postavené podľa bežnej nájomnej schémy, kde jedinou výhodou môže byť, že pri regulácii nájomných vzťahov prostredníctvom „podnájomnej schémy“ je prvotným nájomcom organizácia lojálna vlastníkovi nehnuteľnosti, čo umožňuje fakticky vylúčiť kontrolu zmluvných vzťahov vrátane otázok súvisiacich s prenájmom. Podnájomný obchod je však nebezpečný, pretože nehnuteľnosť sa dostáva do rúk osoby, ktorá nie je viazaná žiadnymi povinnosťami voči prenajímateľovi.
Daňové otázky
Na podnájomné zmluvy sa vzťahujú pravidlá o nájomných zmluvách, ak zákon alebo iné právne úkony neustanovujú inak.
Všetky otázky týkajúce sa zdaňovania a poskytovania služieb a údržby medzi prenajímateľom a nájomcom v tento prípad sa prenášajú do roviny vzťahu medzi pôvodným nájomcom a podnájomníkom, čo nevylučuje obdobné vzťahy medzi vlastníkom a pôvodným nájomcom.
Zmluva o zastúpení a správa dôvery
Sprostredkovateľská zmluva
Zmluvou o obchodnom zastúpení sa jedna zmluvná strana (splnomocnenec) zaväzuje za odplatu vykonávať právne a iné úkony v mene druhej zmluvnej strany (zastúpeného) vo svojom mene, avšak na náklady splnomocnenca alebo na účet a náklady. riaditeľa.
Pri transakcii uskutočnenej agentom s treťou stranou vo vlastnom mene a na náklady splnomocniteľa nadobúda agent práva a stáva sa povinným, aj keď bol splnomocnenec uvedený v transakcii alebo vstúpil do priamych vzťahov s treťou stranou, aby vykonať transakciu. Ak transakciu uskutoční zástupca s treťou osobou v mene a na náklady splnomocniteľa, práva a povinnosti vznikajú priamo splnomocnencovi.
Správa dôvery
Zmluvou o správe majetku jedna zmluvná strana (zriaďovateľ správy) prevedie na určitú dobu pri správe majetku druhej strane (správcovi) majetok a druhá zmluvná strana sa zaväzuje tento majetok spravovať v záujme zakladateľ hospodárenia alebo ním určená osoba (príjemca). Prevod majetku do správy trustu zároveň neznamená prevod jeho vlastníctva na správcu.
Správca zvereneckého majetku, ktorý vykonáva správu zvereného majetku, má právo vykonávať akékoľvek právne a skutočné úkony vo vzťahu k tomuto majetku v súlade so zmluvou o správe majetku v záujme príjemcu.
Medzi prenajímateľom a nájomcom teda nedochádza k žiadnemu zmluvnému vzťahu, keďže zmluvy sa uzatvárajú medzi splnomocnencom (správcom) a nájomcom. Podľa podmienok zmluvy o obchodnom zastúpení alebo zmluvy o správe majetku sa celá suma príjmu získaná z užívania nehnuteľnosti prevedie na vlastníka nehnuteľnosti a vlastník nehnuteľnosti zaplatí agentúrny poplatok alebo odmena správcovi.
Rozdiel medzi zmluvou o obchodnom zastúpení a zmluvou o správe zvereneckého majetku
Pri porovnaní zmluvy o správe majetku so zmluvou o obchodnom zastúpení (objednávky alebo provízie) si treba všimnúť rozdiely v konaní agenta a správcu, ktoré sú vopred dané príslušnými zmluvami.
po prvé, v prípade správy zvereneckého majetku je majetok prevedený do správy zvereného majetku oddelený od ostatného majetku vlastníka a majetku správcu.
po druhé, agent na základe zmluvy môže konať v mene splnomocniteľa (majiteľa), ale na základe zmluvy o správe zvereneckého majetku je to vylúčené.
po tretie, na základe zmluvy o obchodnom zastúpení môže mandatár vstupovať do podagentúrnych vzťahov, postúpenie povinností správcu na tretiu osobu je neprijateľné.
po štvrté, zmluva o obchodnom zastúpení je vždy spoplatnená, zatiaľ čo správa trustu môže byť vykonávaná na platenom aj neplatenom základe.
piaty, na rozdiel od správcu má vlastník nehnuteľnosti (poveriteľ) právo zasahovať do činnosti splnomocnenca pri výkone príkazu.
O šiestom, zmluva o správe realitného fondu musí byť zaregistrovaná vo Federálnej registračnej službe.
Daňové otázky
V rámci nájomných zmlúv uzatvorených medzi agentom (správcom) a nájomníkmi je postup zdaňovania, poskytovania a platenia verejných služieb a služieb údržby podobný ako vyššie uvedené. Jediný rozdiel je v tom, že všetky otázky týkajúce sa zdaňovania v tomto prípade rieši agent (správca), a nie vlastník nehnuteľnosti. Zmluvné strany zmluvy o obchodnom zastúpení (zmluva o správe majetku) majú právo ustanoviť, že poskytovanie komunálnych služieb a služieb údržby bude vykonávať aj zástupca (správca).
Okrem toho v tomto prípade prenajímateľ (splnomocnenec, správca), ktorý vystupuje ako sprostredkovateľ, opätovne vystavuje nájomcom účty za energie s pridelením súm DPH. Nájomca má v tomto prípade právo na odpočítanie dane na základe faktúry vystavenej splnomocnencom (správcom), ktorí v tomto prípade vystupujú ako prenajímatelia.
Hlavný rozdiel medzi zmluvou o obchodnom zastúpení (zmluvou o správe majetku) a zmluvou o prenájme je teda v tom, že všetky funkcie prenajímateľa prevádza vlastník nehnuteľnosti na splnomocnenca (správcu). Tá je zase povinná v súlade s podmienkami zmluvy uzatvárať s nájomcami nájomné zmluvy, kontrolovať príjem nájomného, poskytovať (poskytovať) inžinierske a údržbárske služby, vykonávať generálne opravy prenajatých priestorov, a ak je to potrebné, vymáhať od nájomníkov nedoplatky na nájomnom.
Príjem získaný z činnosti agenta (správcu) mínus jeho odmena sa prevádza na vlastníka nehnuteľnosti, ktorý na základe správy agenta (správcu) odvádza dane a poplatky do rozpočtov rôznych úrovniach Ruskej federácie.
V súčasnosti najoptimálnejšou a najčastejšie využívanou schémou pre nájomné vzťahy budov je prevod nehnuteľnosti do prenájmu prostredníctvom sprostredkovateľa na základe zmluvy o obchodnom zastúpení, ktorá poskytuje oprávnenie na správu majetku a poskytovanie inžinierskych sietí a iných služieb. Vlastník nehnuteľnosti je v tomto prípade povinný platiť sprostredkovateľovi odmenu a odvádzať dane a poplatky do rozpočtu a má právo kontrolovať činnosť sprostredkovateľa.
Využitie sprostredkovateľov v podnikaní pomáha optimalizovať odvody daní. Vďaka úsiliu Federálnej daňovej služby a Rosfinmonitoringu je však tento systém zarastený negatívne dôsledky, čo môže ohroziť nielen podnikanie samotného sprostredkovateľa, ale aj jeho protistrany.
Pripomeňme si, čím sa zmluva o obchodnom zastúpení líši od ostatných. Na základe zmluvy o obchodnom zastúpení jedna strana ( agent) sa zaväzuje za odplatu vykonávať v mene druhá strana ( riaditeľ) právne a iné úkony vo vlastnom mene, ale na náklady príkazcu alebo v mene a na náklady príkazcu (článok 1, článok 1005 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Budeme uvažovať o zmluve o obchodnom zastúpení, podľa ktorej mandatár vo vzťahoch s treťou osobou koná vo svojom mene, aj keď na náklady mandanta. Na takúto dohodu sa vzťahujú pravidlá komisionárskej zmluvy, ak tieto pravidlá nie sú v rozpore s ustanoveniami kapitoly Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o zastúpení alebo o podstate zmluvy o zastúpení (článok 1011 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Poznač si to základné podmienky zmluvy o obchodnom zastúpení (teda tých, bez ktorých dohody nie je zmluva uznaná za uzavretú) je len predmetom zmluvy - ide o právne a/alebo skutočné úkony, ktoré musí zástupca vykonať v mene splnomocniteľa.
Neexistencia dohody o iných podmienkach v zmluve nekvalifikuje zmluvu ako neuzatvorenú a takéto nekonzistentné momenty sa určia v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (v súlade s tým, ak potrebujete jasnejšiu definíciu podmienok ktoré sú pre vás dôležité, alebo všeobecné pravidlá Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nie sú prospešné, tieto podmienky by mala obsahovať aj vaša zmluva).
Predmet zmluvy
Pre určenie predmetu zmluvy o obchodnom zastúpení je potrebné dohodnúť:— Právne úkony, ktoré má vykonať zástupca (t. j. skutočnosti alebo okolnosti so sebou nesie právne následky, a vznikajúce z vôle fyzických a právnických osôb, napríklad uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb so zhotoviteľom, kúpnu zmluvu s kupujúcim a pod.).
— Skutočné akcie, ktoré má agent vykonať (sú to akcie, ktoré samy osebe nezapájať právne následky , napríklad hľadať dodávateľov v mene príkazcu, rokovať a dohodnúť s nimi podmienky zmluvy – avšak bez jej uzavretia). Skutočné úkony spravidla súvisia s právnymi úkonmi zverenými splnomocnencovi a sú nevyhnutné na ich riadne vykonanie.
V niektorých situáciách sa skutočné a právne úkony zhodujú, napríklad prijatie platby predávajúcim-zástupcom od kupujúceho v maloobchodné zároveň ide o uzavretie maloobchodnej a kúpnej zmluvy (článok 493 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Všimnite si, že akcie, ktoré musí agent vykonať, môžu byť špecifikované bez podrobných podrobností, ale iba všeobecné právomoci agent (uzatvárať transakcie, podieľať sa na zúčtovaní atď.). Ak však agent pre mandanta hľadá vykonávateľov, odporúčame špecifikovať úkony agenta, aby sa minimalizovalo riziko rekvalifikácie zmluvy (a prepočítania daňové povinnosti agent).
Príkazom príkazcu môže byť najmä to, že zástupca:
- nájde kupcov pre tovar príkazcu, alebo naopak, nájde pre príkazcu majetok pre neho potrebný (napríklad nehnuteľnosť);
— nájde dodávateľov na vykonanie prác (poskytovanie služieb) v zariadeniach príkazcu;
- uzatvára vo svojom mene, ale na náklady príkazcu zmluvy s účinkujúcimi, kupujúcimi, predávajúcimi;
- vykonáva ďalšie úkony, ktorými ho poverí príkazca.
Upozorňujeme, že zmluva o obchodnom zastúpení pri predaji alebo kúpe tovaru (nehnuteľnosti) vo vzťahu k jej právnu podstatu zvyčajne nevyvoláva otázky. Hrozí jej prekvalifikovanie na samostatné kúpne zmluvy, no jej posúdenie závisí viac od daňovej zložky transakcie ako od jej právneho výkladu.
Ale zmluva o obchodnom zastúpení, ktorá zahŕňa zapojenie dodávateľov zo strany agenta na poskytovanie služieb, vykonávanie prác pre mandanta, vzhľadom na nejednoznačnosť právnej zložky, môže byť preklasifikovaná na zmluvy o dielo a subdodávky (resp. platená provízia služby - v závislosti od charakteru práce/služieb). Akékoľvek jasné kritériá na rozlíšenie medzi týmito typmi zmluvných vzťahov v súdna prax nie, súdy spravidla analyzujú okolnosti konkrétnej situácie (napríklad rozsudok Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z 15. apríla 2013 N VAC-3637/13 vo veci N A19-13741/2011).Vo všeobecnosti sa pri rozlišovaní medzi zmluvou o obchodnom zastúpení a pracovnou zmluvou (článok 1005 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a článok 702 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) musí vychádzať zo skutočnosti, že zmluva o obchodnom zastúpení zahŕňa uloženie právnych predpisov. a iné úkony voči mandatárovi v záujme mandanta (najmä v súvislosti s jeho potrebou akýchkoľvek prác, služieb) a predmetom zmluvy o dielo (poskytovanie služieb) sú práce (služby) priamo. Na základe zmluvy o obchodnom zastúpení mandatár nepreberá povinnosť vykonávať práce (služby) sám pre mandanta, nezodpovedá za ich kvalitu a včasnosť (článok 993 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), má len sprostredkovateľské funkcie. .
Problém spočíva v tom, že ak právne a iné úkony vykonáva zástupca vo svojom mene, ale na náklady príkazcu, potom v tomto prípade nadobúdajú práva a povinnosti vyplývajúce z transakcie, ktorú urobil zástupca s dodávateľom. mandatár, a to aj v prípade, ak je mandatár uvedený v zmluve alebo je s ním nezávisle uzavretý treťou osobou v súvislosti s realizáciou obchodu (najmä vykonáva skutočné prevzatie prác (služieb) vykonaných dodávateľom) .
Pre minimalizáciu rizík odporúčame jasne definovať postup dokumentovania vzťahu všetkých strán (zadávateľ, splnomocnenec a skutočný zhotoviteľ). Zároveň je dôležité oddeliť toky dokladov potrebných na zohľadnenie transakcií v účtovníctve a daňovom účtovníctve ( primárne dokumenty- úkony dodávateľa, správy agenta atď., faktúry) a toky dokumentov potvrdzujúce skutočné vykonanie prác/služieb, dodržiavanie požiadaviek na ich kvalitu, termíny a iné faktory významné pre zmluvné strany.
Zmluvné strany môžu napríklad uviesť v zmluve o obchodnom zastúpení a duplikovať v zmluve s dodávateľom dodatočnú správu (časopis alebo iný dokument), v ktorej mandant zaznamená skutočnosť, že práca bola vykonaná (poskytnuté služby) a že nemá žiadne sťažnosti na ich kvalitu a načasovanie. Je vhodné takúto správu zafixovať ako prílohu k úkonu vykonanej práce (poskytnutých služieb) v zmluve s dodávateľom (podpísanej dodávateľom so zástupcom, ktorý s ním uzavrel zmluvu o dielo). A kópia (alebo dodatočná kópia takejto správy/časopisu) bude odovzdaná splnomocnencovi v súbore dokumentov potvrdzujúcich výdavky agenta na vykonanie príkazu splnomocniteľa (spravidla priložený k správe agenta).
Oddelenie majetku mandatára a mandanta
Veci prijaté sprostredkovateľom od príkazcu (alebo nadobudnuté sprostredkovateľom na náklady príkazcu) sú majetkom príkazcu. V takom prípade mu agent zodpovedá za stratu, nedostatok alebo poškodenie tohto majetku (článok 1 článku 996, odsek 1 článku 998, článok 1011 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).Pokiaľ ide napríklad o tovar príkazcu, strany zvyčajne nemajú žiadne otázky - sprostredkovateľ ich prijme na podsúvahové účtovanie. Ale pre iné predmety občianske práva situácia nie je taká jednoznačná.
Podľa článku 128 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie medzi predmety občianskych práv patria:
— veci vrátane hotovosti a listinných cenné papiere, iný majetok vrátane nepeňažných prostriedkov, zaknihované cenné papiere, vlastnícke práva;
— výsledky práce a poskytovanie služieb;
- chránené výsledky intelektuálna činnosť a ekvivalentné prostriedky individualizácie ( duševného vlastníctva);
- nemateriálne výhody.
Z tohto článku vyplýva, že napríklad nepeňažné prostriedky sa týkajú iného majetku, a nie vecí. A to spôsobuje ťažkosti zmluvným stranám zmluvy o obchodnom zastúpení v situácii, keď je sprostredkovateľ zapojený do vyrovnania a tretia strana si z toho či onoho dôvodu nesplnila svoje povinnosti. zmluvné záväzky(napríklad oneskorená platba) alebo naopak, previedol zálohu (a potom sa viac ako tri roky neozval, alebo bol zlikvidovaný).
Na jednej strane, na základe znenia článkov 128, 996 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, príkazca nenadobúda vlastníctvo k bezhotovostným finančným prostriedkom prijatým od kupujúceho na účet agenta.
Zároveň v súvislosti so zmluvou komisie Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie vysvetlil (odsek 9 informačný list Prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 17. novembra 2004 N 85), ktorý v zmysle čl. 999 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak sa strany nedohodnú inak, komisionár je povinný previesť komitentovi sumy prijaté z predaja tovaru, ktorý mu patrí, hneď ako budú k dispozícii, a nie na základe výsledky vykonania príkazu príkazcu v plnom rozsahu. To znamená, že povinnosť previesť komitentovi čiastky prijaté od tretích osôb vzniká komisionárovi ihneď v okamihu prijatia uvedených súm a podlieha vykonaniu v primeranej lehote, ak komisionárska zmluva neurčuje inak.
Ukazuje sa, že všetky sumy (vrátane preddavkov), ktoré komisionár prijal od kupujúceho na základe kúpno-predajnej zmluvy (uzatvorenej v mene komitenta), musí komitentovi previesť. Táto povinnosť vzniká okamžite okamihom prijatia čiastky, pričom v zmluve je možné dohodnúť lehotu, počas ktorej budú takéto čiastky prevedené na príkazcu.Ak tretia strana porušila svoje povinnosti vyplývajúce z dohody uzavretej so sprostredkovateľom, potom sa uplatňuje odsek 2 článku 993 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. všeobecné pravidlo podľa ktorého v prípade, že tretia osoba neuskutoční obchod, ktorý s ňou uzavrel komisionár, je komisionár povinný o tom bezodkladne informovať komitenta, zhromaždiť potrebné dôkazy a tiež na požiadanie komitenta. príkazca, prevedie na neho práva z takejto transakcie v súlade s pravidlami o postúpení pohľadávky.
Keďže normy stanovené pre komisionársku zmluvu sa vzťahujú aj na zmluvu o obchodnom zastúpení (článok 1011 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), sumy platieb prijaté od tretích strán a zavesené na agentovi by sa mali považovať za záväzok agenta. k riaditeľovi. Sprostredkovateľ nie je oprávnený ich uchovávať. Podobne sprostredkovateľ prevádza dlhy tretích osôb na príkazcu.
Zároveň, ak má splnomocnenec dlh voči splnomocnencovi, sprostredkovateľ má právo zadržať sumy, ktoré mu prináležia na základe zmluvy o obchodnom zastúpení, zo všetkých prijatých platieb na náklady splnomocniteľa (články 410, 997, 1011 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Správa agenta
Pri uzatváraní zmluvy o obchodnom zastúpení musí zástupca vykonať všetky právne a skutočné úkony, ktoré mu boli zverené, a ak je to potrebné, previesť všetko, čo v dôsledku toho získal, na príkazcu. Je tiež povinný vypracovať správu o vykonaných opatreniach a poslať ju príkazcovi (článok 1 článku 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Okrem toho musí zástupca poskytnúť dôkaz o vzniknutých výdavkoch, pokiaľ nie je v zmluve stanovené inak (článok 2, článok 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).Splnomocnenec musí prijať to, čo odovzdal zástupca, zvážiť správu a prijať ju alebo oznámiť akékoľvek námietky (článok 3 článku 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
- postup príkazcu na prijatie príkazu vykonaný zástupcom;
— postup a lehotu na posúdenie správcom zástupcu;
- aké dôkazy by mali byť podložené výdavkami agenta (najmä akými dokumentmi, potrebou osvedčenia kópií dokumentov pripojených k správe atď.).
Splnomocnenec je povinný podávať správy mandantovi spôsobom a za podmienok stanovených zmluvou. Ak nie je definovaný postup vykonávania zmluvy o obchodnom zastúpení, zástupca je povinný predložiť správu o uzavretí zmluvy alebo na konci vykonávania (odsek 1, článok 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) . Príkazca to musí zvážiť a prijať alebo oznámiť svoje námietky (článok 3 článku 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Zmluvné strany tiež určia podmienky na posúdenie správy príkazcom a postup pri zasielaní námietok. Autor: všeobecné normy správa agenta sa považuje za prijatú, ak príkazca neoznámil splnomocnencovi svoje námietky voči nemu do 30 dní odo dňa doručenia protokolu, pokiaľ sa na základe dohody strán nestanoví iná lehota (článok 3 článku 1008 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
V zmluve je žiaduce zafixovať formulár správy sprostredkovateľa. Môže obsahovať nasledujúce informácie:
— dátum správy;
— podrobnosti zmluvy o obchodnom zastúpení (meno, číslo, dátum);
- zoznam dokončených právne kroky a dátumy ich poverenia;
- zoznam skutočne vykonaných akcií a dátumy ich spáchania;
- výdavky vynaložené agentom v súvislosti s plnením zmluvy;
- zoznam dokumentov potvrdzujúcich výdavky agenta a pripojených k správe;
— podrobnosti o zástupcovi a splnomocniteli (meno, PSRN, DIČ, miesto);
- funkcia, priezvisko, iniciály a podpis osoby konajúcej pri vypracovaní správy v mene splnomocnenca.
V prípade, že sa nedohodnú požiadavky na obsah správy, má agent právo zaslať mandantovi správu s ľubovoľným obsahom. V každom prípade však musí obsahovať informácie o konkrétnych úkonoch vykonaných agentom, inak sa povinnosť agenta zaslať správu nebude považovať za splnenú.Ak zo zmluvy vyplýva, že správa má povahu primárny dokument, na základe ktorej sa v účtovníctve premietnu informácie o odmene sprostredkovateľa a uhraditeľných výdavkoch, musí spĺňať normy ust. deväť federálny zákon zo dňa 06.12.2011 N 402-FZ „O účtovníctve“ a najmä zabezpečiť podpisy z oboch strán. V prípade nedodržania požiadaviek stanovených zákonom na vyhotovenie primárnych dokumentov môže byť príkazcovi zamietnuté uznanie takýchto nákladov pri zdaňovaní ziskov, ako aj odpočítanie DPH za sprostredkovateľské služby (uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Západu Sibírsky okres zo dňa 19. septembra 2011 N A45-18674 / 2010, zo dňa 18. mája 2009 N F04-2921 / 2009 (6365-A67-25), Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka z februára 20103 vo veci N A43-14355 / 2008-31-359).
Ak správy informujú len o priebehu realizácie zákazky, pre výšku odmeny je potrebné okrem správy vyhotoviť aj akt o prevzatí služieb (v súlade s požiadavkami na podrobnosti o primárnom dokument).
V ďalšej časti článku bude Irina Evstratova hovoriť o dobe trvania zmluvy, odmene a výdavkoch agenta a o kontrole Federálnej daňovej služby a Rosfinmonitoringu nad agentúrnymi schémami.na uzatváranie nájomných zmlúv v osobe konajúcej na základe , ďalej len " riaditeľ“, na jednej strane a v osobe konajúcej na základe , ďalej len „ agent“, na druhej strane, ďalej len „Zmluvné strany“, uzavreli túto zmluvu, ďalej len „ zmluvy“ o nasledujúcom:
1. PREDMET DOHODY
1.1. Splnomocnenec sa zaväzuje v mene a na náklady splnomocniteľa za odplatu vykonať právne (okrem transakcií v mene splnomocniteľa) a iné úkony na vyhľadávanie a výber klientov, ktorí spĺňajú požiadavky splnomocniteľa na uzatvorenie nájmu. dohody.
1.2. Splnomocnenec nie je oprávnený uzatvárať nájomné zmluvy v mene mandanta.
1.3. Agent má právo vo vlastnom mene uzatvárať ďalšie zmluvy a vykonávať ďalšie úkony súvisiace s plnením podmienok tejto zmluvy. Splnomocnenec má na splnenie svojich záväzkov podľa zmluvy právo využívať služby tretích osôb, pričom je plne zodpovedný splnomocnencovi za ich konanie a nezávisle za ich služby platí. Za služby tretích osôb uvedené v tomto odseku Splnomocniteľ nehradí náhradu.
2. PRÁVA A POVINNOSTI AGENTÚRA
2.1. Agent musí:
2.1.1. vykonávať právne a iné úkony na vyhľadávanie a výber klientov, ktorí spĺňajú požiadavky splnomocniteľa;
2.1.2. organizovať stretnutia klientov s mandantom, pomáhať mandantovi pri rokovaniach, objasňovať stanoviská zmluvných strán, radiť mandantovi v otázkach týkajúcich sa uzatvárania nájomných zmlúv, sadzieb nájomného, ekonomickej situácie na trhu s nehnuteľnosťami;
2.1.3. Organizovať prieskum trhu za účelom identifikácie potenciálnych Klientov v rozsahu potrebnom na plnenie záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy a na vlastné náklady.
2.1.4. Poskytnúť na požiadanie príkazcu údaje o potenciálnych klientoch a informácie o rokovaniach s klientmi.
2.1.5. Pri rokovaní s potenciálnymi klientmi berte do úvahy požiadavky na podmienky nájomných zmlúv písomne alebo ústne stanovené príkazcom.
2.1.6. Bez súhlasu príkazcu nedávať Klientom v mene príkazcu žiadne sľuby, súhlasy a potvrdenia o pripravenosti príkazcu podpísať s nimi nájomné zmluvy.
2.1.7. Predkladať riaditeľovi Správu o pokroku na týždennej báze v súlade s prílohou č. s povinným uvedením:
- počet prichádzajúcich hovorov na reklamu Priestoru s uvedením požadovaného priestoru a informácií: priamy nájomca/sprostredkovateľ;
- počet klientov (možných nájomcov), ktorým bol zobrazený Priestor, s uvedením zdroja prilákania nájomcu, aktuálny stav práce s nájomcom, dôvody odmietnutia nájmu nájomcom.
2.1.8. Do dní po uzavretí tejto zmluvy predložte príkazcovi:
- zoznam agentúr, s ktorými Agent plánuje spolupracovať pri vyhľadávaní Klientov;
- reklamný plán Priestoru na mesiace realizovaný na vlastné náklady;
- plán marketingových aktivít realizovaných na vlastné náklady.
2.1.9. Na realizáciu Areálu prideliť osobného makléra, ktorého povinnosti budú zahŕňať:
- zobrazujúci Priestory s povinná náplň Akt kontroly zmluvnými stranami;
- prijímanie priamych hovorov na základe výsledkov inzercie Priestorov.
2.1.10. V prípade, že Klient, prilákaný Sprostredkovateľom a uzatvorený nájomnou zmluvou Priestoru, ukončí nájomnú zmluvu skôr ako po mesiacoch odo dňa jej uzavretia, Sprostredkovateľ sa zaväzuje bez doplatok zo strany príkazcu v priebehu mesiacov nájsť nového Klienta pripraveného na uzavretie Nájomnej zmluvy. V prípade, že nedôjde k uzatvoreniu zmluvy o prenájme Priestorov v uvedenej lehote, Sprostredkovateľ sa zaväzuje zaplatiť Objednávateľovi penále vo výške podielu z jeho Odmeny podľa tejto Zmluvy, ktorá sa vypočíta v pomere k zvyšnému počtu mesiacov pred uplynutím prvých mesiacov doby nájmu podľa Nájomnej zmluvy. Takáto pokuta musí byť zaplatená do dní od doručenia výzvy príkazcu.
2.2. Agent má právo:
2.2.1. Prijímať odmenu v súlade s článkom 4 tejto zmluvy.
2.2.2. Oboznámte sa s dokladmi potvrdzujúcimi uzatvorenie Nájomných zmlúv Mandantom (kópia Nájomnej zmluvy, kópia platobného rozkazu).
3. PRÁVA A POVINNOSTI RIADITEĽA
3.1. Riaditeľ musí:
3.1.1. Poskytnúť Sprostredkovateľovi potrebné informácie o druhoch činností Povereného, vykonaných/poskytnutých prácach/službách Klientom na základe uzatvorených Nájomných zmlúv.
3.1.2. Zaplaťte Agentovi odmenu stanovenú Zmluvou.
3.1.3. Skutočnosť uzavretia Nájomnej zmluvy s Klientom predloženej Sprostredkovateľom podľa tejto Zmluvy oznámiť Sprostredkovateľovi najneskôr do pracovných dní.
3.2. Riaditeľ má právo:
3.2.1. Vyžiadajte si a získajte od Agenta informácie o potenciálnych klientoch a informácie o rokovaniach.
3.2.2. Byť prítomný pri rokovaniach s potenciálnymi klientmi o prerokúvaní nájomných zmlúv.
3.2.3. Požadovať od Agenta, aby plnil povinnosti stanovené Zmluvou.
3.2.4. Nezávisle vyhľadávať potenciálnych nájomcov a vykonávať ďalšie aktivity na propagáciu Priestorov;
3.2.5. Bez zapojenia služieb tretích strán (s výnimkou Agenta), samostatne uzatvárať zmluvy s priamymi klientmi a prepojenými spoločnosťami vlastníka Priestoru, pričom to písomne oznámi Agentovi.
4. ODMENA A PLATOBNÉ PODMIENKY AGENTÚRA
4.1. Odmena sa vypláca Sprostredkovateľovi vo výške % mesačne nájomného, vrátane DPH, bez prevádzky a energií.
4.2. Okamih poskytnutia služieb podľa tejto Zmluvy je určený dátumom uvedeným v Správe o správe, v súlade s Prílohou č.
4.3. Odmena sa vypláca jednorazovo prevodom Peniaze na zúčtovací účet Sprostredkovateľa najneskôr do bankových dní odo dňa prevodu peňažných prostriedkov za právo užívať Priestor zo strany Klienta vo výške minimálne 2-mesačného nájomného za Priestor a podpísania Správy Zmluvnými stranami.
4.4. V prípade predĺženia Zmluvy o nájme priestorov, ako aj v prípade uzatvorenia Zmluvy o nájme priestorov s Navrhovaným klientom alebo jeho prepojenou osobou na druhú a ďalšie obdobie nájmu je opätovná úhrada Odmeny Sprostredkovateľovi nevyrobené.
5. POSTUP PRI PODPÍSANÍ AKTU O ZASTUPENÍ KLIENTA A SPRÁVY AGENTÚRA
5.1. Zmluvné strany sa zaväzujú do pracovných dní odo dňa uzatvorenia každej Nájomnej zmluvy podpísať Potvrdenie o prevzatí poskytovaných služieb vo forme uvedenej v Prílohe č.
6. SÚKROMIE
6.1. Dôvernými informáciami sa na účely dohody rozumejú akékoľvek informácie, ktoré jedna strana odovzdá druhej strane v procese implementácie dohody a ktoré sú predmetom ochrany, s výnimkou informácií, ktoré nemôžu byť dôverné v súlade s čl. platná legislatíva Ruská federácia.
6.2. Každá zo strán môže podľa vlastného uváženia použiť na dokumenty obsahujúce dôverné informácie pečiatku „Na úradné použitie“, „ obchodné tajomstvo“ alebo „Dôverné informácie“. Neprítomnosť takejto pečiatky nemožno považovať za klasifikáciu informácií ako verejne dostupných.
6.3. Zmluvné strany sa zaväzujú nezverejňovať, nediskutovať o obsahu, neposkytovať kópie, nezverejňovať ani nesprístupňovať v inej forme tretím osobám, nepoužívať dôverné informácie na iné účely, ktoré nesúvisia s plnením záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy bez toho, aby získanie predchádzajúceho písomného súhlasu druhej zmluvnej strany počas trvania zmluvy a počas rokov odo dňa skončenia jej platnosti.
6.4. Zmluvné strany sa dohodli, že prijmú všetky opatrenia a využijú všetky zákonné prostriedky na ochranu dôverných informácií a zabránenie ich neoprávnenému sprístupneniu, vrátane umožnenia prístupu svojich zamestnancov k dôverným informáciám len v prípade úradnej nevyhnutnosti v rozsahu potrebnom na splnenie záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy a budú ich informovať o podmienkach tejto zmluvy vo vzťahu k povinnostiam zmluvných strán chrániť dôverné informácie.
7. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN
7.1. Za neúspech resp nesprávne vykonanie záväzky vyplývajúce z dohody, zmluvné strany zodpovedajú v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie a podmienkami dohody.
7.2. Zmluvné strany nenesú zodpovednosť za nesplnenie alebo nesprávne plnenie svojich povinností podľa Zmluvy, ak je takéto nesplnenie alebo nesprávne plnenie spôsobené porušením povinností zo Zmluvy druhou zmluvnou stranou. Zmluvné strany tiež nezodpovedajú za nesplnenie alebo nesprávne plnenie svojich záväzkov zo Zmluvy, ak je to spôsobené okolnosťami vyššej moci.
8. VYŠŠIA MOC
8.1. Zmluvné strany sa zbavujú zodpovednosti za čiastočné alebo úplné nesplnenie záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy, ak k tomu došlo v dôsledku okolností vyššej moci, a to: záplav, zemetrasení alebo iných prírodné katastrofy prírodný charakter, vojny, štrajky, rozhodnutia úradov a iné okolnosti mimo kontroly Zmluvných strán, ak tieto okolnosti priamo ovplyvnili plnenie Zmluvy.
8.2. Zmluvné strany sú povinné oznámiť si navzájom výskyt okolností vyššej moci a ich predpokladané trvanie do pracovných dní po vzniku týchto okolností. Do mesiacov po výskyte okolností vyššej moci musí zmluvná strana, ktorá sa na tieto okolnosti odvoláva, poskytnúť druhej zmluvnej strane listinný dôkaz o výskyte okolností vyššej moci.
8.3. Ak zmluvná strana odvolávajúca sa na uvedené okolnosti včas neoznámi druhej zmluvnej strane výskyt okolností vyššej moci a/alebo neposkytne písomné potvrdenie o skutočnosti, že nastali, zmluvná strana odvolávajúca sa na okolnosti vyššej moci stráca právo odvolávať sa na ne, pokiaľ okolnosti nebránia včasnému oznámeniu a/alebo poskytnutiu písomného potvrdenia.
8.4. Osvedčenie vydané príslušnou obchodnou komorou alebo príslušným štátom resp obecný úrad, bude listinným dôkazom o výskyte okolností vyššej moci.
8.5. Lehota na splnenie záväzkov zo Zmluvy sa predlžuje o dobu trvania okolností vyššej moci.
8.6. Ak akákoľvek udalosť vyššej moci trvá dlhšie ako mesiac, alebo ak možno odôvodnene predpokladať, že bude trvať dlhšie ako mesiac, zmluvné strany začnú rokovania a dohodnú sa na takých zmenách (dodatkoch) k zmluve, ktoré budú potrebné na to, aby umožniť zmluvným stranám pokračovať v plnení svojich záväzkov podľa dohody za podmienok, ktoré najlepšie zodpovedajú pôvodným zámerom zmluvných strán.
8.7. V prípade, že zmluvné strany nedospejú k dohode o zmene (doplnku) Zmluvy do pracovných dní od začatia rokovaní, spor sa rieši podľa článku 10 tejto Zmluvy.
9. TRVANIE, NADOBUDNUTIE PLATNOSTI, UKONČENIE
9.1. Táto dohoda nadobudne platnosť po jej podpísaní zmluvnými stranami a bude platná jeden rok.
9.2. Táto dohoda sa automaticky predlžuje na ďalšiu kalendárny rok, ak žiadna zo zainteresovaných strán jeden mesiac pred uplynutím jeho platnosti nevyjadrí svoj úmysel ho ukončiť. Počet rozšírení nie je obmedzený.
9.3. Dohoda môže byť ukončená v predstihu na základe dohody zmluvných strán alebo z dôvodov stanovených platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
9.4. Splnomocnenec môže zmluvu vypovedať v predstihu jednostranne v prípade, že si Sprostredkovateľ sústavne (viackrát) neplní svoje povinnosti zo Zmluvy alebo neprenajme Priestory dlhšie ako jeden mesiac.
10. RIEŠENIE SPOROV
10.1. Strany sa zaväzujú vynaložiť maximálne úsilie na vyriešenie sporov prostredníctvom rokovaní.
10.2. Ak spor nevyriešia zmluvné strany rokovaním do pracovných dní od jeho vzniku, každá zmluvná strana má právo postúpiť spor Rozhodcovského súdu spôsobom stanoveným platnou legislatívou Ruskej federácie.
11. OSTATNÉ PODMIENKY
11.1. Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sa považujú za platné, ak boli vykonané v písanie podpísaním dodatočných zmlúv oprávnenými zástupcami oboch zmluvných strán. Všetky riadne vykonané zmeny a doplnky sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.
11.2. Oznámenia, správy a iné písomnosti sa budú považovať za riadne doručené Zmluvnej strane, ak dôjde k doručeniu poštového oznámenia o ich doručení, alebo budú doručené kuriérom, alebo ak existuje iný písomný dôkaz potvrdzujúci odovzdanie príslušných písomností adresátovi.
11.3. V prípade zmeny právnych, poštových alebo bankových údajov jednej zo zmluvných strán, vymenovania alebo zvolenia úradníkov, ktorá má právo konať v mene zmluvných strán, alebo zmenu osôb zodpovedných za plnenie zmluvy, je táto povinná túto skutočnosť oznámiť druhej zmluvnej strane do pracovných dní odo dňa takejto zmeny. Platby a iné úkony vykonané s uvedením predchádzajúcich údajov sa budú považovať za riadne vykonané, kým nebude doručené oznámenie o ich zmene.
11.4. Táto zmluva je vyhotovená v 2 rovnakých rovnopisoch právny účinok, jedna kópia pre každú Stranu.
11.5. Všetky aplikácie dodatočné dohody, a ďalšie dokumenty spoločne podpísané zmluvnými stranami ku dňu uzavretia Zmluvy alebo v procese jej implementácie a pripojené k nej sú jej neoddeliteľnou súčasťou.
12. PRÁVNE ADRESY A BANKOVÉ ÚDAJE STRÁN
riaditeľ
agent Jur. adresa: Poštová adresa: DIČ: KPP: Banka: Zúčtovanie/účet: Korektúra/účet: BIC: