Cadastral na pasaporte kapirasong lupa ay tumutukoy sa mga kinakailangang dokumento para sa pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon. Ang pagpaparehistro nito ay isinasagawa ayon sa isang pinasimple na programa. Ngunit sulit na pag-aralan nang mabuti ang isyung ito. Maiiwasan nito ang mga problema sa proseso ng pagkuha ng isang kadastral na pasaporte para sa lupa. Ang kakilala sa mga nuances ay gagawing mabilis at mauunawaan ang pamamaraan.
Ang ilan ay hindi alam kung ano ang isang cadastral passport para sa isang land plot. Ito ay isang dokumento na nakuha mula sa state real estate cadastre.
Ang pasaporte ay sumasalamin sa impormasyon tungkol sa isang partikular na piraso ng lupa.
Naglalaman ito ng mga sumusunod na form:
- B1. Data tungkol sa nilalayon na layunin lupa, laki, lokasyon.
- B2. May kasamang larawan ng site sa eskematiko. Ang form ay maaaring maipakita sa paunang survey ng ari-arian.
- B3, B4. Ang mga posibleng umiiral na paghihigpit sa site ay makikita.
Bakit kailangan ko ng cadastral passport ng isang land plot?
Ang isa pang mahalagang punto ay kung bakit kailangan mo ng isang cadastral passport para sa isang land plot.
Ito ay kinakailangan kung kailangan mong mag-aplay sa iba't ibang mga organisasyon tungkol sa lupain.
Posible lamang na magsagawa ng legal na pagbebenta ng ari-arian kung mayroon dokumentong ito.
At kailangan din ng pasaporte kapag nag-donate, tumatanggap ng mana.
Ang pakikilahok sa pagpapahiram ng mortgage ay nagbibigay ng pagkakaroon ng papel kung:
- ang paglilipat ng ari-arian bilang collateral para sa bangko ay inaasahan;
- isang pagtatasa ng teritoryo ay kinakailangan;
- dapat na nakaseguro ang gusali.
Sa kaganapan ng mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa lupa, ang dokumento ay dapat na iharap sa korte.
Ang impormasyon tungkol sa bagay ay maaaring makuha nang walang bayad gamit ang pampublikong mapa ng kadastral.
Kung kinakailangan ang isang dokumento, kakailanganin itong magbayad para sa pagpapalabas nito.
Mahalagang maunawaan na ang pasaporte at plano ay magkaparehong mga dokumento. Dati, ang plano ay ginamit, ngunit mula noong 2008, ang pagpapalabas ng isang pasaporte ay ipinakilala.
Ang papel ay gumaganap bilang isang tunay, legal na kumpirmasyon ng legal na pagmamay-ari ng lupa at ang legalidad nito. Ipinapahiwatig din nito ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang partikular na tao.
Ang itinalagang numero ay natatangi. Maaari lamang itong baguhin kapag nagsumite ang may-ari ng naaangkop na aplikasyon. Ang ganitong pamamaraan ay posible kung may magandang dahilan para dito.
Ito ay kapaki-pakinabang para sa may-ari na makatanggap ng naturang dokumento. Ipinapahiwatig nito ang halaga ng real estate sa mga termino ng kadastral. Ang mga data na ito ay ang batayan para sa pagtukoy ng halaga ng buwis sa site.
Paano makakuha ng isang cadastral passport ng isang land plot?
Ang sinumang mamamayan ng bansa ay may karapatang makakuha ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot para sa anumang ari-arian. Ang pamamaraan ay nangangailangan ng ilang paghahanda.
Bago makakuha ng isang kadastral na pasaporte ng isang land plot, inirerekomenda na kolektahin ang mga kinakailangang dokumento.
Sa kanila:
- Pahayag. Ito ay isinumite sa sangay ng Rosreestr. Para sa isang cadastral passport ng isang land plot, ang isang sample na aplikasyon ay matatagpuan sa yunit kung saan ka nag-apply. Dapat itong punan sa ilalim ng pangangasiwa ng isang empleyado ng Rosreestr.
- Isang papel na nagkukumpirma sa karapatang magmay-ari ng isang partikular na piraso ng lupa.
- Ang isang pasaporte ay kinakailangan upang i-verify ang pagkakakilanlan ng aplikante.
- Ang isang kapangyarihan ng abogado ay kinakailangan kung ang aplikante ay kinakatawan ng isang proxy. Ang papel ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.
- Upang makumpleto ang pamamaraan, ang pagbabayad ng isang bayarin ng estado ay kinakailangan. Samakatuwid, kailangan mong magpakita ng isang resibo na nagpapatunay sa katotohanan ng transaksyon sa pananalapi.
Basahin din:
Paano magrehistro ng bahay sa SNT dacha amnesty, mga kinakailangan sa gusali, gastos, pagiging kumplikado
Ang mga nakalistang papel ay ibinibigay sa mga orihinal at kopya.
Hindi maaaring tumanggi ang Rosreestr na tumanggap ng aplikasyon para sa isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot.
Kung ang isa sa mga dokumento ay hindi ibinigay, maaari itong maihatid sa pamamagitan ng pagdaragdag sa pakete ng mga papeles. Inirerekomenda na makipag-ugnay sa mga espesyalista ng isa sa mga departamento ng Rosreestr para sa paglilinaw kumpletong listahan ang kinakailangang ebidensya.
Dapat kang kumilos tulad ng sumusunod:
- Marami ang interesado sa kung saan makakakuha ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot. Kailangan mong bisitahin ang Cadastral Chamber o ang MFC. Bibigyan ang empleyado ng application form upang punan. Minsan ibinigay na ang data ay ipinasok sa aplikasyon ng isang espesyalista mula sa departamento kung saan ka nag-apply. Pagkatapos ay siguraduhing suriin ang impormasyong ipinahiwatig niya at ilagay ang kanyang pirma.
- Ang bayad sa estado na 200 rubles ay binabayaran. Kung ang isang ligal na nilalang ay nakikibahagi sa pagpaparehistro, kung gayon ang halaga ng pagbabayad ay tumaas sa 600 rubles. Maaari kang pumunta sa bangko, ngunit sa karamihan ng mga sangay ay may cash desk upang bayaran ang resibo.
- Ibinibigay ng registrar ang isang resibo na ipapakita ang data mula sa Rosreestr. Sa papel makikita mo ang petsa kung kailan magiging handa ang pasaporte. Sa karaniwan, ang pamamaraan ay tumatagal ng humigit-kumulang 5 araw ng negosyo.
- Sa tinukoy na oras, dapat kang pumunta sa address ng aplikasyon at kunin ang natapos na dokumento. Upang makatanggap ng papel, dapat kang magpakita ng isang pasaporte at isang resibo na naunang inisyu ng isang empleyado.
Mga deadline para sa pag-isyu ng isang dokumento
Ang termino para sa pag-isyu ng isang cadastral passport ng isang land plot ay binubuo ng mga kondisyon kung saan kinakailangan ang mga papeles.
Ang panahon pagkatapos kung saan maaari mong makuha ang natapos na dokumento ay:
- 5 araw. Kung ang impormasyon tungkol sa isang partikular na site ay nakalista sa rehistro.
- 20 araw. Kung ang teritoryo ay nakarehistro sa unang pagkakataon.
- 20 araw. Kapag kinakailangan na gumawa ng ilang mga pagbabago sa impormasyong ipinahiwatig sa imbentaryo.
Mahalaga! Ang mga oras na ito ay kinakalkula sa mga araw ng negosyo lamang.
Kung personal kang dumating upang isumite ang mga kinakailangang papel, dapat mong simulan ang ulat mula sa mismong araw na iyon. Sa sandaling matanggap ang aplikasyon, mabibilang mo kaagad ang bilang ng mga araw na tumutugma sa iyong kaso.
Ang isang sample ng hitsura ng isang cadastral passport para sa isang land plot ay makikita sa departamento ng Cadastral Chamber o sa MFC kung saan ka nag-apply.
Mga dahilan para sa pagtanggi na mag-isyu ng isang cadastral passport ng isang land plot
Nabanggit na na ang empleyado ay walang karapatang tumanggi na tanggapin ang isang aplikasyon para sa isang dokumento.
Gayunpaman, maaari kang matuto ng pagtanggi sa mismong disenyo. Mayroong ilang iba't ibang sitwasyon kapag mahirap kumuha ng passport.
Ang pagtanggi ay susunod kung ang pagsusumite ng kinakailangang impormasyon ay hindi katanggap-tanggap o ito ay ganap na wala sa cadastre. Sa loob ng 5 araw makakatanggap ka ng nakasulat na paunawa ng pagtanggi.
Maaaring naglalaman ang dokumentong ito ng sumusunod na impormasyon:
- Ang pakete ng mga dokumentong ibinigay ay hindi kumpleto. Walang mahalagang, kinakailangang papeles.
- Ang mga hangganan ng site ay nakadikit sa kalapit na teritoryo.
- Mayroong pagkakaiba sa data na ibinigay ng may-ari at ng mga nasa Rosreestr.
Pansin! Kung naniniwala ka na ang iyong mga karapatan ay nilabag, maaari kang magsampa ng reklamo sa korte.
Susuriin ang iyong claim sa loob ng 15 araw.
Mayroong ilang mga batayan para sa pagsasampa ng naturang reklamo, kabilang ang:
- paglabag sa tinukoy na mga tuntunin;
- ang pagtanggi na tumanggap ng mga dokumento o mag-isyu ng pasaporte ay labag sa batas;
- mangyaring magbigay ng karagdagang mga dokumento.
Cadastral na pasaporte- isang katas mula sa state real estate cadastre na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga natatanging katangian ng ari-arian (cadastral number, address, lugar, kategorya ng lupa, uri ng pinahihintulutang paggamit, may hawak ng copyright, kadastral na halaga), pati na rin ang iba pang impormasyon tungkol sa ari-arian. Ang isang cadastral passport ay kinakailangan para sa karagdagang pagpaparehistro ng estado karapatan ng ari-arian.
Sa kasalukuyan, alinsunod sa Order of the Ministry of Economic Development ng Russian Federation ng Agosto 25, 2014 No. 504 "Sa pag-apruba ng mga anyo ng mga kadastral na pasaporte ng isang gusali, istraktura, bagay ng konstruksyon na isinasagawa, lugar, land plot , ang mga cadastral extract sa isang land plot, sa isang gusali, istraktura, bagay na kasalukuyang ginagawa at ang cadastral plan ng teritoryo" ang mga cadastral passport ay naaprubahan sa tatlong anyo:
- ang anyo ng kadastral na pasaporte ng gusali, istraktura, bagay ng konstruksyon na isinasagawa.
- anyo ng cadastral passport ng lugar (extract mula sa state real estate cadastre).
- anyo ng cadastral passport ng land plot.
Kung walang nakumpletong pasaporte ng kadastral, imposibleng irehistro ang mga karapatan sa parehong lupain at isang gusali, istraktura, at lugar!
Ito ay ibinibigay sa may-ari ng isang real estate object kapag ito ay nakarehistro sa cadastral register, pati na rin kapag ang impormasyon tungkol sa land plot ay ipinasok sa database ng State Real Estate Cadastre bilang isang dati nang nakarehistrong real estate object.
Cadastral passport ng isang gusali, istraktura, kasalukuyang ginagawa ay binubuo ng mga form na KP.1-KP.3, na naglalaman ng pangunahing impormasyon tungkol sa gusali, istraktura, bagay ng ginagawang pagtatayo:
CP.1- isang sheet na nagpapahiwatig ng mga pangunahing katangian ng ari-arian, katulad: numero ng kadastral; petsa ng pagpasok ng impormasyon sa kadastre ng estado real estate; ang tirahan; uri, halaga at yunit ng pagsukat ng pangunahing katangian ng ari-arian; bilang ng mga palapag; materyal ng mga panlabas na pader; taon ng commissioning o pagkumpleto ng konstruksiyon; halaga ng kadastral; kadastral na numero ng land plot kung saan matatagpuan ang real estate object; impormasyon tungkol sa mga karapatan at iba pang natatanging katangian.
CP.2- isang sheet kung saan ang layout ng real estate object sa land plot (plot) ay muling ginawa sa isang sukat. Kung walang ganoong impormasyon sa State Real Estate Cadastre, ang form na KP.2 ay hindi kasama sa cadastral passport.
CP.3- isang sheet na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bahagi ng gusali, istraktura at mga encumbrances, kung mayroon man.
Kung ang impormasyong kailangan para sa pagbuo ng isang cadastral passport ay hindi makukuha sa State Real Estate Cadastre, ang mga naturang seksyon ay hindi iginuhit ng Cadastral Registration Authority.
Cadastral passport ng lugar (extract mula sa state real estate cadastre) ay binubuo ng mga form na KP.1-KP.3, na naglalaman ng pangunahing impormasyon tungkol sa lugar:
CP.1- isang sheet na nagpapahiwatig ng mga pangunahing katangian ng lugar, katulad: numero ng kadastral; petsa ng pagpasok ng impormasyon sa state real estate cadastre; kadastral na numero ng gusali (istraktura) kung saan matatagpuan ang lugar; ang (mga) palapag kung saan matatagpuan ang lugar; parisukat; address, layunin, kadastral na halaga, impormasyon tungkol sa mga karapatan at iba pang natatanging katangian.
CP.2- isang sheet kung saan ang plano ng lokasyon ng mga lugar sa sahig ay muling ginawa sa isang sukat. Kung walang impormasyon tungkol sa layout ng mga lugar sa State Real Estate Cadastre, kung gayon ang KP.2 form ay hindi kasama sa cadastral passport.
CP.3- isang sheet na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bahagi ng lugar at mga encumbrances, kung mayroon man.
Kung ang State Real Estate Cadastre ay hindi naglalaman ng impormasyong kailangan para sa pagbuo ng mga seksyon KP.2, KP.3 ng cadastral passport, ang mga naturang seksyon ay hindi iginuhit ng Cadastral Registration Authority.
Cadastral passport ng land plot ay binubuo ng mga form na KP.1-KP.4, na naglalaman ng pangunahing impormasyon tungkol sa lupain:
CP.1- isang sheet na nagpapahiwatig ng mga pangunahing katangian ng land plot, katulad: numero ng kadastral; petsa ng pagpasok ng impormasyon sa state real estate cadastre; kadastral na bilang ng mga bagay pagbuo ng kapital matatagpuan sa lupa; ang tirahan; parisukat; kategorya ng lupa; pinahihintulutang paggamit; halaga ng kadastral; impormasyon tungkol sa mga karapatan at iba pang natatanging katangian.
CP.2- isang sheet kung saan ang isang plano (pagguhit, diagram) ng mga hangganan ng plot ng lupa ay muling ginawa sa isang sukat. Kung ang land plot ay walang mga hangganan, ang form KP.2 ay hindi kasama sa cadastral passport.
CP.3- isang sheet na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bahagi ng land plot at mga encumbrances, kung mayroon man.
CP.4- isang sheet kung saan ang plano (drawing, diagram) ng isang bahagi ng land plot ay muling ginawa sa isang sukat. Kung ang land plot ay walang mga bahagi at encumbrances, ang form KP.4 ay hindi kasama sa cadastral passport.
Sa kawalan ng mga coordinate ng mga katangian ng mga punto ng hangganan ng land plot sa State Real Estate Cadastre
Mula noong Marso 2008, ang konsepto ng isang cadastral passport ay ginamit na.
Ang dokumentong ito ay isang extract mula sa USRN, na naglalaman ng kinakailangang data sa real estate. Kung paano makuha ito sa lupa, sasabihin namin sa aming artikulo.
Pagpaparehistro ng isang kadastral na pasaporte
Maaari kang mag-order ng isang cadastral passport nang walang labis na pagsisikap sa paraang maginhawa para sa iyo - sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa teritoryal na dibisyon ng Rosreestr sa lugar ng tirahan, sa pamamagitan ng pagbisita sa pinakamalapit na MFC, sa pamamagitan ng opisyal na website ng Mga Serbisyo ng Estado o Rosreestr.
Tanging ang may-ari ng land plot ang maaaring makakuha ng cadastral passport.
Ang pamamaraan para sa pag-isyu ng isang dokumento ay kinabibilangan ng mga sumusunod na hakbang:
- koleksyon ng pakete mga kinakailangang papel;
- pagbabayad ng tungkulin ng estado;
- pagbisita sa napiling institusyon at pag-aaplay para sa isang cadastral passport. Sa ilang rehiyon, maaaring hingan ka ng numero cellphone upang ipaalam ang tungkol sa kahandaan ng dokumento sa pamamagitan ng SMS;
- pagkuha ng sertipikadong kopya ng aplikasyon mula sa empleyadong tumanggap ng papel;
- paulit-ulit na pagbisita sa sangay ng Rosreestr o MFC upang makatanggap tapos na dokumento(Dapat nasa iyo ang iyong pasaporte at isang kopya ng aplikasyon).
Maaari kang mag-aplay para sa isang dokumento nang personal o sa pamamagitan ng iyong kinatawan (kung ang huli ay may notarized power of attorney).
Tandaan!
Sa ngalan ng legal na entidad kumikilos ang direktor o ibang tao na may naaangkop na kapangyarihan ng abogado.
Upang maisagawa ang pamamaraan sa pamamagitan ng Internet, kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod na hakbang:
- piliin ang naaangkop na item sa menu ng site at ang uri ng bagay kung saan iniutos ang pasaporte;
- magbigay ng maaasahang impormasyon tungkol sa ari-arian na ito;
- piliin ang anyo ng dokumento (papel o elektroniko);
- piliin ang paraan ng pagtanggap (personal na pagbisita, pagpapadala sa pamamagitan ng koreo);
- magbigay ng impormasyon tungkol sa aplikante;
- magbayad ng tungkulin ng estado;
- kunin ang natapos na pasaporte ng kadastral.
Listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagkuha
Upang bumili ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot, dapat mong punan ang isang aplikasyon at ilakip dito:
- mga dokumento ng titulo para sa lupa;
- iyong pasaporte;
- kapangyarihan ng abogado para sa isang kinatawan (kung kinakailangan);
- resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Ang sukat tungkulin ng estado para sa 2017 ay para sa mga indibidwal sa hard copy- 200 rubles, sa elektronikong format- 150 rubles. Babayaran ng organisasyon ang pahayag sa anyo ng papel- 600 rubles, sa elektronikong anyo- 300 rubles.
Ang lahat ng mga dokumento ay isinumite sa orihinal at mga kopya. Ang pagpaparehistro ng cadastral passport ay tumatagal ng 5 araw.
Tandaan!
Ang mga empleyado ng awtoridad sa pagpaparehistro ay hindi karapat-dapat na tumanggi na tanggapin ang iyong aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang kadastral na pasaporte, anuman ang komposisyon ng mga dokumento na nakalakip dito.
Kailangan ba ang pagsusuri ng lupa kung mayroong pasaporte ng kadastral?
Mula Enero 1, 2018, isang lehislatibo na pagbabawal sa mga transaksyon sa mga land plot na walang eksaktong ilang mga hangganan. Nangangahulugan ito na magagamit mo ang iyong site, ngunit hindi mo ito ganap na maitatapon.
Ang pagbabago ay makakaapekto sa lahat ng mga lupain na dati nang ipinagkaloob sa mga mamamayan para sa mga sumusunod na pangangailangan:
- paghahardin, dacha at personal subsidiary farm;
- pagtatayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay o ang iyong sariling garahe.
Tandaan!
Kung wala kang planong magbenta, mag-donate, o baguhin ang iyong site, hindi kailangan ang survey. Maaari kang magpatuloy aktibidad sa ekonomiya nang walang karagdagang gastos sa pananalapi.
Magiging ganap na iba ang sitwasyon para sa mga may-ari na gustong ibenta ang kanilang lupa. Alam ng sinumang karampatang mamimili na mapanganib na bumili ng isang lagay ng lupa, sa kadastral na pasaporte kung saan ang eksaktong mga hangganan nito ay hindi ipinahiwatig. Nagbabanta ito hindi lamang sa mga pagtatalo sa mga may-ari ng kalapit na mga plot, kundi pati na rin sa mga potensyal na pagkalugi sa pananalapi kung ang salungatan ay nalutas sa pamamagitan ng mga korte. Samakatuwid, malamang na hindi makahanap ng mamimili.
Ang pag-survey ay opsyonal, ngunit mahalagang pamamaraan, na magbibigay-daan sa iyong magbenta o magrenta ng lupa.
Bakit kailangan mo ng cadastral passport?
Ang impormasyong nakapaloob sa cadastral passport ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at para sa pagpapatupad ng iba't ibang uri ng transaksyon dito. Ang dokumentong ito ay nagpapahintulot sa iyo na:
- bumili ng lupa at irehistro ito bilang isang ari-arian;
- ibenta ang iyong pamamahagi;
- pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa;
- gumuhit ng isang donasyon o kasunduan sa mana;
- magsagawa ng seguro sa lupa o mortgage;
- mag-order ng pagtatasa ng bagay para sa pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage;
- kumuha ng permit sa pagtatayo ng gusali o istraktura.
Walang cadastral passport takdang petsa mga aksyon. Ang pangunahing bagay ay ang impormasyong ipinahiwatig dito ay totoo.
Kung kailangan mo ng tulong sa pagkuha ng cadastral passport para sa isang land plot, mangyaring makipag-ugnayan sa aming makaranasang abogado sa pamamagitan ng telepono o sa pamamagitan ng online chat.
Ang pagkuha ng isang kadastral na pasaporte ng site ay maaaring kailanganin bago magsagawa ng anumang legal na makabuluhang aksyon sa lupa - pagbili at pagbebenta, pagbibigay ng donasyon, pagmamana, pagrenta ng site, atbp.
Bilang karagdagan, batay sa halaga ng kadastral balangkas, kalkulado at buwis sa lupa, na binabayaran taun-taon sa may-ari ng site.
Ang pagpapakilala ng pasaporte ay naganap noong 2008. Pinalitan ng dokumento ang dating ginamit na cadastral plan, na ngayon ay kasama sa pasaporte.
Ang dokumentong inisyu bago ang Marso 1, 2008 ay mayroon pa rin legal na epekto, ngunit hindi nalalapat sa mga transaksyon sa mga plot ng lupa.
Ang pagpapalabas ng mga cadastral passport para sa mga plots ng lupa ay isinasagawa ng mga teritoryal na dibisyon ng Rosreestr.
Ang pagkuha ng pasaporte ay posible lamang kung mayroong data sa site sa Register batay sa survey ng hangganan. Ang impormasyon ay dapat na napapanahon, samakatuwid, kapag binabago ang address o iba pang impormasyon, ang mga pagsasaayos ay dapat munang gawin sa accounting.
Ang bawat nakarehistrong site ay itinalaga indibidwal na numero ng kadastral.
Ang pagkakaroon ay nagbibigay-daan sa may-ari na:
- bumili ng lupa at irehistro ito bilang isang ari-arian;
- ibenta ang lupa;
- tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa na may pagpaparehistro;
- gumuhit ng isang donasyon o kasunduan sa mana;
- gumawa ng collateral at insurance tungkol sa ari-arian;
- mag-order ng pagtatasa para sa pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage;
- kumuha ng permit para sa pagtatayo ng isang gusali o istraktura;
- isumite ang dokumento, kung kinakailangan, sa isang pagkakataon ng anumang antas.
Ang legal na anyo ng may-ari ay hindi nakakaapekto sa pagpapatupad ng dokumentong ito.
Naka-install pare-parehong anyo pasaporte at ang komposisyon ng impormasyon sa mga seksyon.
Ang dokumento ay nabuo mula sa ilang bahagi:
Ang sinumang may-ari o ibang tao na may notarized na kapangyarihan ng abogado para sa karapatang kumatawan sa mga interes ng may-ari ay maaaring mag-order ng data mula sa rehistro.
Ang unang isyu ng isang cadastral passport ay ginawa sa pagbili, mana, pribatisasyon. Ang pagsusuri ng lupa na may kahulugan ng mga hangganan ng site, ang lokasyon nito at mga punto ng pagliko ay nauuna sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari.
Kung ang data ng pagsusuri ng lupa ay lumampas sa impormasyon sa lugar ng site na magagamit sa cadastre, ang mga bagong tagapagpahiwatig ay nakatakda sa rehistro sa isang halaga na hindi hihigit sa 10% ng orihinal na impormasyon.
Matapos ang land plot ay itinalaga ng isang indibidwal na numero na walang mga analogue.
Ang numero ng lote sa kadastre ay:
- natatanging parameter;
- pangunahing katangian nito;
- batayan para sa mga transaksyon sa kanya.
Posibleng makakuha ng pasaporte kaagad pagkatapos mairehistro ang site. Ito ay inisyu bilang bahagi ng isang hanay ng mga dokumentong inisyu para sa site, na inisyu pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga karapatan.
Ang pagkakaroon ng impormasyon tungkol sa land plot at ang katotohanan ng pagpaparehistro nito ay makukuha sa opisyal na website ng Rosreestr. Ang kahilingan ay nabuo sa pamamagitan ng numero ng kadastral ng balangkas sa seksyon background na impormasyon. Kung walang impormasyon sa parsela, walang data na ipinapakita.
Listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagkuha
Ang pagkuha ng isang kadastral na pasaporte ng isang dating nakarehistrong plot ng lupa ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang naaangkop mga aplikasyon sa katawan ng teritoryo Rosreestr.
Ang form ng kahilingan ay tinukoy sa Appendix 2 sa Pamamaraan para sa Pagsusumite ng Impormasyong Inilagay sa State Real Estate Cadastre.
Ang pagpuno ng aplikasyon ay isinasagawa sa dibisyon ng Rosreestr sa ilalim ng pangangasiwa ng isang inspektor.
Naka-attach sa application:
- Dokumento ng titulo sa karapatan sa pagmamay-ari ng lupa.
- Pasaporte na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante.
- Power of attorney ng kinatawan ng aplikante (sa mga katawan ng pamahalaan may kaugnayan sa mga indibidwal, ang mga notarized powers of attorney lamang ang tinatanggap).
- Pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Ang mga dokumento ay isinumite sa mga orihinal at kopya.
Awtoridad ng teritoryo ng Rosreestr ay walang karapatang tumanggi na tanggapin ang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang pasaporte, anuman ang komposisyon ng mga aplikasyon. Sa kawalan ng alinman sa mga dokumento (halimbawa, isang kopya), kapag nagsusumite ng isang pakete ng mga papel, maaari itong dalhin bilang karagdagan.
Pinuhin ang listahan mga kinakailangang dokumento makakatulong ang payo na natanggap mula sa mga espesyalista sa Rosreestr.
Saan mag-aplay kasama ang isang pakete ng mga dokumento upang mag-order ng isang pasaporte para sa lupa?
Ang pagkuha ng impormasyon tungkol sa site ay posible sa pamamagitan ng mga opisyal na website ng State Services at Rosreestr. Ang impormasyon ay nagpapahintulot sa iyo na linawin ang layunin ng lupain, ang laki ng lugar para sa kasunod na pagkuha o iba pang mga layunin.
V bukas na access mayroong impormasyon tungkol sa mga hangganan ng mga plot, na maaaring makuha sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay Pampublikong mapa ng kadastral.
Ang mga lupain para sa paggawa ng mga transaksyon sa kanila at iba pang mga legal na makabuluhang gawain ay isinasagawa ng Estado Rehistro ng lupa. Ang pamamaraan para sa pag-isyu ng isang dokumento ay kinokontrol ng batas "Sa Serbisyong Pederal pagpaparehistro ng estado ng kadastre.
Ang pag-aaplay para sa isang pasaporte ay isinasagawa sa pagkakasunud-sunod ng elektronikong priyoridad. Ang mga awtoridad sa teritoryo ay nilagyan ng mga terminal na nagpapahintulot sa iyo na makatanggap ng isang tiket para sa pagtanggap ng inspektor. Kapag nagsumite ng isang aplikasyon, ang kinakailangang bilang ng mga kopya ng dokumento ay ipinahiwatig.
Kapag ginagamit ang dokumentong ito para isumite ito sa mga opisyal na institusyon, dapat kang kumuha ng orihinal na dokumentong pinatunayan ng isang ahensya ng gobyerno.
Ang pag-order ng pasaporte ay maaari ding gawin nang walang personal na presensya ng aplikante sa pamamagitan ng Internet o sa pamamagitan ng koreo.
Kapag nakikipag-ugnay sa Rosreestr sa pamamagitan ng mga kinatawan o kapag nagpapadala ng isang aplikasyon sa pamamagitan ng koreo, kinakailangan upang patunayan ang pirma ng isang notaryo.
Gastos sa pagpaparehistro
Ang pagpapalabas ng impormasyon mula sa Rosreestr ay sinamahan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ang halaga ng bawat kopya ay binabayaran nang hiwalay.
Ang halaga ng pagbabayad, hindi kasama ang komisyon sa bangko, ay:
- 200 rubles para sa mga indibidwal;
- 600 rubles para sa mga legal na entity;
- 150 rubles kapag ina-access ang e-service.
Kapag nagpapatunay ng isang lagda sa kaso ng isang apela sa koreo, ang mga serbisyo ng notaryo ay karagdagang binabayaran.
Deadline para sa pagproseso at pagtanggap
Ang panahon na itinakda para sa paghahanda ng dokumento ay depende sa mga kondisyon para sa pagkuha ng mga dokumento.
Ang deadline para sa pag-isyu ng isang kumpletong pasaporte ay:
- 5 araw kung mayroong data tungkol sa site sa rehistro;
- 20 araw sa kaso ng paunang pagpaparehistro ng isang land plot;
- 20 araw kapag gumagawa ng mga pagbabago sa data ng imbentaryo.
Ang termino para sa pagbuo ng dokumento ay tinukoy sa mga araw ng trabaho.
Kapag nag-aaplay nang personal sa teritoryal na katawan ng Register, magsisimula ang pagkalkula ng termino mula sa petsa ng aplikasyon.
Mga dahilan para sa pagtanggi
Ang batayan para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte para sa lupa ay. Alinsunod dito, sa kawalan ng impormasyon tungkol sa site sa cadastre, awtorisadong katawan ay hindi maibibigay ang dokumentong ito sa aplikante. Naresolba ang isyu sa pamamagitan ng paglalagay ng data sa mga talaan ng estado batay sa magagamit na data sa site.
Ang pagtanggi sa extradition ay maaari ding makuha kung mayroong data sa cadastre tungkol sa site.
Ang pagpapalabas ng pasaporte na walang mga seksyon o karagdagang mga tala ay ginawa sa mga sumusunod na kaso:
- Kakulangan ng data sa alinman sa mga coordinate point ng site. Sa kawalan ng data ng pagsusuri ng lupa, ang customer ay makakatanggap ng isang pasaporte na may isang tala na walang impormasyon tungkol sa mga coordinate sa cadastre.
- Mga pagkakaiba sa pagitan ng data ng pagpaparehistro ng lupa at ang huling sapilitang imbentaryo na isinagawa ng mga katawan ng estado.
Sa kaganapan ng mga hindi pagkakapare-pareho, kinakailangan na gumawa ng mga pagsasaayos sa data sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa mga awtoridad sa isang aplikasyon. pagpaparehistro ng kadastral datos. Kapag natukoy, dapat kang makipag-ugnayan sa cadastral engineer.
Ang pasaporte ng kadastral ay walang batas ng mga limitasyon, ngunit tradisyonal na isang dokumento na may panahon ng produksyon na hindi hihigit sa 5 taon ay ginagamit para sa mga transaksyon.
Mga pagbabago sa 2017
Mula sa simula ng 2017, ang mga kadastral na pasaporte at mga extract mula sa pinag-isang rehistro karapatan.
Ang impormasyon ng mga dokumentong ito ay pinagsama sa isang katas mula sa USRN.
Ang halaga ng pagkuha nito sa kasalukuyang taon ay magiging katumbas ng:
- sa papel para sa:
- mga indibidwal - 750 rubles.
- ligal na nilalang - 2200 rubles.
- electronic:
- indibidwal - 300 rubles.
- ligal na nilalang - 600 rubles.
Video: Cadastral passport ng site - para saan ito?
Sinasagot ng isang propesyonal na abogado ang mga tanong tungkol sa mga nuances ng pagkuha ng isang kadastral na pasaporte para sa isang land plot.