Привіт, друзі! Нещодавно я вирішив купити більш просторе житло, та й район захотілося вибрати краще. Продав наявну нерухомість, звернувся до банку за недостатньою сумою і незабаром став наглядати потрібну квартиру. Але виникла проблема: ніяк не міг зрозуміти, які виплати потрібно буде зробити перед поданням документів до Росреєстру. Одним із пунктів була держмито за реєстрацію права власностіАле скільки вносити в скарбницю, я розібрався не відразу. Довелося витратити чимало часу і вникнути в ситуацію, проте зараз я зможу пояснити вам всі тонкощі.
Держмито за реєстрацію права власності: що це таке
Держмито на майно, як називають цей платіж у побуті, обов'язково оплачується новим власником. Чи йдеться про приватний або багатоквартирний будинок, частку або повну передачу власності, житлове або нежитлове приміщення, необхідно робити державну реєстрацію. Внесок у скарбницю за неї перераховується при угодах такого типу:
- купівлі-продажі;
- здачі у найм;
- обміні;
- приватизації;
- вступі у спадок.
Якщо в нерухомості буде кілька власників, кожен із них частково оплачує державне мито. Перевести кошти необхідно до того, як ви подасте документи на реєстрацію до держоргану.
Збільшення розмірів держмита: що треба знати
Останнє збільшення мита відбулося ще у 2015 р. З того часу росіяни вносять оплату за держреєстрацію у розмірі 2 000 ₽за умови, що йдеться про житлове або нежитлове приміщення. При оформленні частки у майні багатоквартирного будинку потрібно заплатити 200 ₽, а при операціях із земельними ділянками - 350 ₽.
Щодо юридичних осіб, то для них діють інші тарифи: до скарбниці доведеться перерахувати 22 000 ₽.
Держмито на квартири та іншу нерухомість у 2018 р. встановлюється з поправкою на те, чи перераховує її фізична чи юридична особа
Законодавством передбачено і такі виплати:
- У деяких випадках фізичним та юридичним особам потрібні копії сертифікатів, що підтверджують право власності. За них доведеться віддати 350 ₽ та 1 000 ₽ відповідно.
- Окремі тарифи діють при вступі до спадщини. Якщо ви належите до спадкоємців першої черги, готуйтеся заплатити 0,3 % вартості нерухомості. До плюсів відносять те, що держмито не може бути вищим 100 000 ₽. Для спадкоємців другої черги сума збільшується: 0,6 % та 1 000 000 ₽.
Враховуйте ці тарифи, і при купівлі чи спадкуванні нерухомості не буде неприємних сюрпризів.
Як визначається розмір держмита залежно від частки
Якщо ви купуєте квартиру в рівних частках з дружиною, то питань за розміром мита не виникає. Більше того, у цьому випадку всю суму може внести чоловік чи дружина: йти до банку вдвох і додавати 2 квитанції не доведеться. Але що робити, якщо об'єкт має кілька власників з різними частками?
- За реєстрацією права на нерухомість одночасно звертаються Іванов з 2/5 частки, Петров з 1/5, Васильєв з 1/5 та Сидоров з 1/5. В результаті 2 000 ₽ розподіляються між ними відповідно до розміру частки.
- За здійсненням процедури звертаються 2 власники одночасно? Сума 2 000 ₽ ділиться між ними порівну.
Відповідно до законодавства, головним критерієм у подібних випадках виступає одночасність звернення. Але буває, що виплата провадиться в повному розмірі кожним із власників. Це відбувається, якщо виникнення права на частку не пов'язане з державною реєстрацією (наприклад, у спадкування).
Чому треба перераховувати держмито і які закони його регулюють
Необхідність перерахування грошей до скарбниці держави обумовлюється ст. 555 ЦК України, п. 1. А щоб розібратися, чому потрібно вносити кошти, треба знати, із яких етапів складається угода:
- Спочатку здійснюється перевірка документації по квартирі чи будинку. Ви можете зробити її самостійно, але краще щоб за процедуру взявся адвокат або нотаріус.
- Складається та підписується договір, що відповідає типу угоди; потім він реєструється.
- Після розрахунку відбувається перехід права власності до нового власника та сплачуються податки.
Держмита переводять за реєстрацію договору та переходу права власності; без цього процедура не вважатиметься законною.
Хто не сплачує держмито за реєстрацію права власності: пільги у 2018
Хто не сплачує держмито до Росреєстру? Пільги надаються малозабезпеченим громадянам, статус якого підтверджується відповідними документами. Якщо одним із власників є неповнолітній, мито від його особи все одно має вноситись. Процедуру здійснить батько чи опікун, роблячи переклад від імені.
Ветерани та інваліди від необхідності сплатити внесок у скарбницю не звільняються.
Якими способами можна сплатити держмито і куди подавати заяву
Здійснити реєстрацію права власності можна такими способами:
- в офісах Кадастрової Палатипопередньо записавшись на прийом онлайн;
- у МФЦ, причому перевагою стане "принцип одного вікна": не потрібно бігати по кабінетах і звертатися до різних інстанцій;
- виїзне обслуговуваннянадається інвалідам 1-ї та 2-ї групи або ВВВ, а також ветеранам;
- доступна кур'єрська платна доставка;
- в електронному вигляді;
- поштовим відправленням.
Сплатити ж держмито в Росреєстр можна через інтернет, в МФЦ або через термінали та банкомати.
Способи подати заявку та сплатити держмито Квитанцію додавати до пакету документів необов'язково, оскільки наявність грошового переказу мають підтверджувати працівники організації. Але ваша заява буде розглядатися, коли реєстратор побачить транзакцію в системі. Якщо цього не відбувається протягом 10 днів, документи повертаються вам назад.
Реєструвати право власності можна лише після того, як оплата буде підтверджена.
Як перевести держмито за реєстрацію права власності у банку: каса та термінал
Переклади робляться через термінал, але користувачам важко розібратися в інтерфейсі. Щоб уникнути складнощів, звертайтесь до операціоніста у касу. Але не варто розраховувати, що він знає реквізити напам'ять. Хоча в деяких організаціях касири навіть заповнюють бланки за невелику плату, послуга надається не скрізь. Щоб уникнути конфліктів, заздалегідь дізнавайтеся про реквізити перекладу.
Відгук про оплату держмита в касі Ощадбанку
Хоча на сайті організації постійно пишуть про досягнення та покращення, я їх не бачу. Раніше можна було просто прийти з паспортом, сказати, куди треба сплатити мито, і без жодних старомодних квитанцій мені видавали на руки чек. Але зараз відправляють до терміналу, де нічого незрозуміло, а каса приймає платіж лише у випадку, коли їм кажеш реквізити. Якщо ті неправильні, думаєте, про це скаже операціоніст? Ні! Ви залишитеся без грошей і писатимете заяву на повернення.
Але "Сбербанк" виявився ще не найгіршим варіантом - у деяких організаціях взагалі не беруть гроші прямо через касу. Потрібно відкривати рахунок, класти на нього кошти і давати розпорядження на переклад. Тому при неможливості зробити транзакції онлайн через особистий кабінетя віддаю перевагу "Сбербанку".
Як зробити переказ держмита через особистий кабінет "Сбербанку"
Якщо у вас є банківська карткаорганізації, держмито до Регпалату вдасться сплатити через особистий кабінет на офіційному сайті. Для початку пройдіть реєстрацію за інструкцією у відео:
Впоралися із завданням? Дотримуйтесь послідовності етапів:
Після підтвердження процедури кошти будуть успішно списані з рахунку. На екрані з'явиться квитанція: збережіть її для наступного друку. Формально ви не зобов'язані засвідчувати наявність платежу, але на практиці папір швидше за все знадобиться.
Важлива інформація:
Закордонний паспорт – вартість документа у 2018 році, сума держмита. … Відсоток збільшення для дитини вищий, ніж для дорослих. Для дітей, яким немає 14 років, закордонний паспорт стане дорожчим на 66,7 років.
Відгук про переказ через "Сбербанк Онлайн"
Зробила перерахування державного мита, щоб зареєструвати право власності на квартиру. Прийшла подавати документи і засмучено дізналася, що моя роздруківка не годиться. Справа в тому, що підтвердження платежу треба брати у відділенні банку! Я згадала, що за нинішніми правилами надавати квитанції необов'язково: інформація має відображатись у системі. Але на мене чекало розчарування: співробітниця офісу Кадастрової палати сказала, що “у них база барахліт, тому без квитанції вам точно повернуть документи назад”.
Я вирішила, що боротися за підвищення якості обслуговування в інший раз, і вирушила до відділення банку. Постояла у черзі 30 хвилин та дізналася, що мені можуть надати офіційне підтвердження платежу. Але не одразу, як я сподівалася, а через 2-3 банківські дні, коли гроші прийдуть за призначенням. У мене виникла думка заплатити ще 2000 ₽, отримати квитанцію, а перший переклад забрати, написавши заяву. Але я уявила, скільки треба чекати повернення грошей, і вирішила прийти через 3 банківські дні.
Витримала паузу, повернулася до Ощадбанку, постояла в черзі і дізналася, що платіж ще не зарахований. Довелося йти туди ще й наступного дня, тому я проклинала хвилину, коли вирішила платити онлайн. Цього разу держмито встигло вчинити за призначенням, і мені підтвердили.
Хотілося б на цьому завершити мою сумну розповідь, але пригоди тривали. Тому що підтвердження платежу в мене не ухвалили! Сказали, що у ньому не всі дані, і мені довелося повертатися до відділення. Тільки з другої спроби я одержала потрібний папір; краще б у банку за реквізитами заплатила.
Як оформляти переведення держмита через Держпослуги
Користувачі сподіваються переказати гроші за оформлення прав власності на землю чи квартиру через сайт “Держпослуги”. Але на сьогоднішній момент подати заявку та зробити грошовий переказ за допомогою цього майданчика не вдасться.
На порталі є лише опис, як зробити внесок під час оформлення документів на квартиру чи іншу нерухомість На сайті ви уточните умови отримання послуг, вартість оплати та перелік необхідних документів; також ви побачите інформацію, що через Інтернет заявка залишається на Rosreestr.
Як сплатити держмито за реєстрацію права на власність через “Росреєстр”
Щоб залишити заявку через сайт Держреєстру, зайдіть на сторінку та оберіть “Зареєструвати нерухомість”. Дотримуйтесь наступної інструкції:
Ви стежитимете за ходом виконання запиту, вводячи код заявки. Також перевіряйте електронну пошту, яку ви вказали у процесі подання заяви: вам доставлять дані із сумою держмита, кодами та реквізитами для перерахування, а також кінцевою датою строку внесення. Днем прийому заяви вважатиметься дата, коли держмито надійшло на рахунок. Якщо до зазначеного терміну транзакція не позначиться, ви отримаєте повідомлення, що запит відхилений.
Стежте за станом заявки, щоб здійснити реєстрацію права власності на квартиру Ознайомитись із процесом формування заявки для наступного держмита за реєстрацію права власності у 2018 р. вдасться за допомогою відео:
Де взяти реквізити та КБК для сплати державного мита за реєстрацію права власності
Головна проблема, що виникає у користувачів при перерахуванні держмита до Росреєстру - помилка в реквізитах. У мережі багато старих зразків квитанцій або невірних даних, тому ви ризикуєте надіслати гроші "нікуди". Щоб не писати заяву про повернення коштів, дізнавайтесь реквізити та коди КБК на сайті Росреєстру:
На сайті Росреєстру ви завантажуєте і зразок заяви про неправильну оплату держмита за реєстрацію права власності. Але при дотриманні інструкцій воно не знадобиться: лише беріть інформацію з офіційного сайту, а не сумнівних майданчиків у мережі.
Зразок квитанції на оплату державного мита за реєстрацію прав у Москві для фізосіб
Завантажити документ, за яким зроблять переклад мешканці Москви, можна тут:
Роздрукуйте квитанції та сплатіть у касі банку: це запобіжить помилкам у реквізитах.
Що робити з квитанцією про сплату держмита за реєстрацію права власності
Теоретично додавати квитанцію до пакету документів не потрібно, оскільки наявність перекладу перевіряють співробітники організації. Але на практиці виявляється, що без відповідного підтвердження транзакції заяви не розглядається. Щоб уникнути складнощів, заздалегідь зробіть копію квитанції та подайте її разом із оригіналом.
Деякі особливості сплати держмита: що треба знати
Перш ніж перераховувати держмито за реєстрацію права власності, зверніть увагу на такі тонкощі:
- Переказувати внесок не треба при угоді, яка не передбачає переходу права власності. Наприклад, якщо ви винаймаєте квартиру на нетривалий термін, процедура не потрібна.
- Берете іпотеку? Оплачувати держмито за реєстрацію права власності не доведеться. Винятком стає випадок, коли банк дає позику під заставу наявної у вас нерухомості.
- Ви укладаєте угоду, у ході якої передаєте права, але покупець не згоден брати він супутні витрати? Якщо діяти за буквою закону, то держмито обов'язково має переводити він. Щоб уникнути проблем, відшкодовуйте гроші неофіційним шляхом. У деяких випадках подаються квитанції про переказ від імені продавця. Зазвичай їх приймають, але, щоб уникнути складнощів, краще не нехтувати нюансами при оформленні документів.
Також не забувайте, що державне митомає бути оплачена раніше, ніж реєструється сама угода. Якщо ви не внесли гроші, документи просто повернуть назад та відмовлять у здійсненні процедури.
Досвід користувача: що треба врахувати, перераховуючи держмито
Сплатив я через інтернет держмито за реєстрацію права власності на квартиру, зробив роздрук на принтері. Можна було переказати гроші через банкомат і принести квитанцію, але не хотілося стояти у черзі: людей у відділенні завжди багато. Я розсудив, що, по суті, це буде оплата за безготівковим розрахунком через електронні канали. Адже організації, які роблять транзакції через клієнт-банк, не приносять потім папірця із синіми печатками! Та й в інтернеті скрізь пишуть, що потрібна не квитанція, а факт оплати: його мають перевіряти працівники органу, де я подаю заяву.
Загалом, сподівався на краще, а дарма. У результаті мені видали відмову, мотивувавши тим, що я не надав документ, що підтверджує оплату державного мита. Напевно, співробітники не хочуть перевіряти, чи насправді Іванов І. І. переказав гроші або зробив квитанцію у “Фотошопі”. Довелося йти у відділення, та й документи знову подавати: у результаті втратив час даремно через віру у прогрес.
Держмито за реєстрацію прав власності: зразок
Порядок повернення надміру сплаченого держмита
Якщо ви помилилися із сумою або реквізитами, скачайте заяву з сайту Росреєстру, попередньо вказавши регіон. Заповніть роздрукований документ і зверніться до філії Кадастрової палати або МФЦ, не забувши додати квитанцію: оригінал або копію, засвідчену банком. Протягом 1 міс. вам повинні відновити гроші; у деяких випадках потрібно відкрити рахунок для зарахування грошей. Головне, щоб ви звернулися не пізніше ніж через 3 роки після здійснення транзакції.
Висновок
Держмито за реєстрацію права власності оплачується по суті за внесення записів до ЄДРП. Для фізичних осібїї розмір на 2018 р. складає 2 000 ₽, причому пільга надається лише незаможним громадянам Інші ж зроблять переказ через особистий кабінет "Сбербанку", банкомат або касу. Щоб уникнути помилок, реквізити та квитанції для переведення держмита до Реєстраційної палати краще брати на офіційних сайтах організацій.
Юридична консультація безкоштовно у режимі онлайн
Заповніть форму, щоб поставити своє запитання:Оплата державного мита потрібна при отриманні людиною державної послуги. Спочатку необхідно перерахувати гроші, а потім уже займатися процедурою. Сплатити держмито зручно людям, які звернулися до цього органу для отримання послуги. Є й інші варіанти погашення збору, наприклад, онлайн. Людям, які мають зробити цей платіж, варто знати доступні способи та порядок дій.
Де сплатити держмито за реєстрацію права власності на квартиру
Реєстрація права власності робить людину офіційним власником нерухомості, тож її обов'язково потрібно пройти. За цю процедурупокладено мито, заплатити потрібно до того, як подавати документи в державний орган. Зробити це можна у різних місцях, попередньо варто взяти реквізити реєстраційного органу.
Де сплатити:
- Термінал. Існують спеціальні термінали, якими можна здійснити оплату державного збору. Також зробити це можна через банкомати, використавши готівку чи банківську картку.
- Каса фінансової установи. Якщо людина не хоче проходити процедуру самостійно, тоді їй найкраще звернутися до банку. З собою слід мати документи, а також готівку. Процедуру замість людини пройде банківський працівник. Мінус цього способу в тому, що доведеться заплатити велику комісію.
- На сайті Держпослуг. Попередньо людині доведеться авторизуватися на ньому, підтвердивши свою особистість. Після цього можна буде через нього здійснити оплату будь-яким зручним способом.
- Інтернет банкінг. Багато банків дозволяють зробити виплату в режимі он-лайн, скориставшись офіційним сайтом фінансової установи. На руках потрібно мати реквізити, якими потрібно відправляти кошти. Важливо переконатися, що на банківському рахункудостатньо коштів для здійснення процедури.
- Електронні платіжні системи. Людина може вибрати будь-який сайт цього типу, на якому у нього є кошти. Сплата відбуватиметься через інтернет, а після проходження процедури можна отримати квитанцію.
Це основні способи, за допомогою яких можна сплатити мито за реєстрацію прав на квартиру. Переказати гроші може як власник, так і третя особа. У другому випадку у призначенні платежу обов'язково потрібно буде вказати, на чию користь робиться оплата.
Як сплатити держмито в МФЦ
Зазначимо, що якщо власників кілька, тоді квитанція видаватиметься кожному. Вже після цього можна переказувати гроші. Найпростіше пройти процедуру через касира, тому що він точно не припуститься помилок. Як тільки виплата зроблена, потрібно зберегти документ, який підтверджує її, і вже разом із ним звертатися до реєстраційного органу.
Хто сплачує держмито за реєстрацію права власності
Деякі люди досі не розуміють, хто саме має оплачувати державне мито під час переходу прав на нерухомість. Законодавство дозволяє вирішити це питання самостійно, виходячи із ситуації. Але за правилами цей обов'язок лягати саме на покупця, тому що до нього переходить право на нерухомість.
Зазначимо, що оплату може здійснювати як власник, а й довірена особа. Бо зараз закон не зобов'язує отримувача послуги особисто переказувати гроші. Отже, люди самі можуть вирішити, хто саме переказуватиме гроші за реєстрацію прав.
Хто звільнений від сплати державного мита за реєстрацію права власності
Існують пільговики, котрі мають право не сплачувати державний збір. Проте їх досить мало, тому більшості людей таки доведеться віддати гроші за мито. Розберемося, кому саме належить така пільга.
Внесок можуть не платити незаможні громадяни, які були визнані такими Житловому кодексуРФ. Їм не потрібно віддавати гроші за відчуження нерухомості та реєстрацію прав на майно. Також автори культурних цінностейотримують пільги на права тимчасового ввезення та вивезення цих цінностей. У випадку з нерухомістю держмито не накладається лише на незаможних. Звільнена людина має довести свій статус документально.
Росреєстру (в офіси Управлінь Росреєстру та філій ФДБУ «ФКП Росреєстру» за суб'єктами Російської Федерації) та МФЦ застосовуються залежно від місця подачі заявником документів на державну реєстрацію прав на нерухомість та угод з нею такі коди бюджетної класифікації(КБК): 32110807020011000110 - при подачі заяви до відділень Росреестра (відділення департаментів Росреестра та філій ФДБ "ФКП Росреестр") 32110807020018000110 - при подачі заяви - Федеральної службидержавної реєстрації, кадастру та картографії по Московській області), ІПН одержувача: 7727270299, КПП одержувача: 502401001, Банк одержувача: ГУ Банку Росії з ЦФО, БІК Банку: 044525000, Рахунок: 401018108 МО
Відповідно до цього законодавчого акту, обов'язкової реєстраціїпідлягають:
- кімнати, будинки, квартири та частки в них;
- частки у спільному майні багатоквартирного будинку;
- земельні ділянки (у тому числі розташовані під багатоквартирним будинком) та зведені на них споруди;
- нежитлові приміщення, підсобні будівлі, гаражі.
Сплачує внесок набувач права власності – покупець квартири, громадянин, який отримав її у спадок чи дар. Огляд Постанови Уряду РФ №354 (з останніми змінами 2017 року) про комунальні послугиРозмір внеску У 2015 році з набранням чинності поправками, передбаченими Федеральним законом№221-ФЗ «Про внесення змін до глави 25.3 частини другої Податкового кодексу Російської Федерації» від 21.07.2014, держмито за реєстрацію нерухомості підвищилося для громадян на 1 000 рублів, а для організацій – на 7 000 рублів.
Які документи засвідчують особу громадянина РФ? Як дізнатися про реквізити? При внесенні внеску слід знати точні реквізити – держмито за реєстрацію права власності у 2018 році через МФЦ та офіси Росреєстру не потрапить до бюджету потрібного органуякщо платник неправильно заповнить графи в бланку квитанції. Особливу увагуслід звернути на загальноросійський класифікаторкодів, який відповідає за розподіл перерахованих коштів.
Залежно від місця подання заяви у рядку КБК слід зазначити:
- 32110807020011000110 - при зверненні до підрозділу Росреєстру;
- 32110807020018000110 - в МФЦ.
Ці комбінації цифр є єдиними для всіх регіонів, незалежно від того, заповнюється заява в Москві, СПб або Воронежі. Дізнатися про інші реквізити можна на сайті Росреєстру, скориставшись електронними сервісами служби.
- Вартість, реквізити та зразки платіжних документів
- Держмито за реєстрацію права на нерухоме майно – скільки платити?
- Держмито за реєстрацію права власності для реєстру
- Реквізити держмита за реєстрацію права власності 2018 року через МФЦ
- Варіанти оплати державного мита за реєстрацію права власності
Вартість, реквізити та зразки платіжних документів Увага Варіанти оплати держмита за реєстрацію права власності Завдання законодавця та Податкового кодексу полягає в тому, щоб максимально убезпечити угоди, та зробити їх повністю «прозорими».
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним
Де і як зареєструвати договір про пайове будівництво? Дізнайтеся про це у статті. Матері-одиначки теж можуть придбати нерухомість. По об'єктах нерухомості По ділянках землі під використання з метою ведення підсобних/дачних господарств або будівництво гаража По ділянках землі сільськогосподарського призначення По пайовій участі в об'єктах первинного ринку нерухомості (новобудови) По об'єктах вторинного ринку Для повторного отримання реєстраційного свідоцтва Для внесення змін за записами в ЄДРП Для отримання витягу з реєстру По водним судам По правам на організацію 0,1 % сукупної вартості майна, максимально 60 000 Важливо! При оформленні угод з нерухомістю обов'язок щодо сплати державного мита лежить на покупцях, крім варіантів спільного придбання.
Подати документи можна без оплати держмита та внести його до пакета документів пізніше.
Держмито за реєстрацію права власності 2018 року для фізичних осіб спб
КБК): 32110807020011000110 - при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра») 32110807020018000110 - при подаче заявления в МФЦ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ: Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной реєстрації, кадастру та картографії по Московській області), ІПН одержувача: 7727270299, КПП одержувача: 502401001, Банк одержувача: ГУ Банку Росії з ЦФО, БІК Банку: 044525000, Рахунок: 401018108ТК засвідчують особу громадянина РФ? Як дізнатися про реквізити? При внесенні внеску слід знати точні реквізити – держмито за реєстрацію права власності у 2018 році через МФЦ та офіси Росреєстру не потрапить до бюджету потрібного органу, якщо платник неправильно заповнить графи у бланку квитанції.
Реквізити УФК РФ по Москві для Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Москві оплата Держмито за державну реєстрацію прав на нерухоме майно (при зверненні через багатофункціональні центри) Зареєструйтесь та отримайте можливість зберігати форми (для їх автозаповнення) створених Вами квитанцій. Після реєстрації та збереження бланка на цьому місці з'явиться список збережених Вами форм.
Просто скопіюйте код для вставки на сайт Цей сайт є безкоштовним сервісом, що полегшує Вашу роботу. На сайті представлено велика кількістьбланків які зручно заповнювати та роздруковувати онлайн, сервісів по роботі з текстами та багато іншого.
Реквізити держмита за реєстрацію права власності 2018 року через МФЦ
Держмито за реєстрацію права власності для реєстру Увага Державна реєстрація прав здійснюється за допомогою внесення до Єдиного державний реєстрнерухомості запису про право на нерухоме майно, відомості про яке внесено до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Держмито за реєстрацію права власності для Росреєстру Просто замовити виписку з ЄДРН(егрп) з достовірними даними можна через партнерський сервіс Росреєстру Держмито за реєстрацію права власності на квартиру/будинок у 2017 році становить дві тисячі рублів - 2 000.00 рублів Такий розмір державного мита встановлено особи - для громадянина Росії та для іноземного громадянина.
Пільги зі сплати державного мита мають лише незаможні громадяни.
Реквізити держмита за реєстрацію права власності 2018 через мфц Якщо квартира придбана в новобудові, знадобиться акт передачі житла від забудовника або договір участі в пайовому будівництві, а також папери, що підтверджують введення будинку в експлуатацію. праві успадкування від нотаріуса. При купівлі квартири з допомогою кредитних коштів, у процесі реєстрації потрібно подання письмового дозволу від заставоутримувача, тобто. банку, який надав іпотеку. Наданий список – загальний. Уточнити список документів у вашому випадку можна на сайті Росреєстру.
Виберіть об'єкт реєстрації, тип операції та уточніть інформацію, після чого сформується точний перелік документів. Термін реєстрації права власності Важливо для заявника та скільки днів займе процедура оформлення.
Реквізити держмита за реєстрацію права власності 2017 року через мфц
Важливо
Фізичним особам у призначенні платежу бажано вказувати номер СНІЛЗ (страховий номер індивідуального особового рахунку, зелена картка, що ламінує — видає Пенсійний фонд). Адреси та телефони МФЦСПб ви можете знайти за посиланням.
Увага
Державне мито за реєстрацію прав у 2018 році становить 2000 рублів. Управління Росреєстру по Санкт-Петербургу Управління Росреєстру з Санкт-Петербурга Ленінградської областіНайменування одержувача УФК по м. Санкт-Петербургу (Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Санкт-Петербургу) УФК по Ленінградській області (Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Ленінградській області) ІНН/КПП одержувача 7801267407 / 784201001 Найменування банку одержувача Північно-Західне ГУ Банку Росії м. Санкт-Петербург Відділення Ленінградське, р.
Вітаємо на сайт. У статті розповімо про держмито, яке сплачується при реєстрації прав власності. Як ви, напевно, знаєте, державна послуга, що надається з реєстрації права на власність – це держмито за реєстрацію права власності 2019 року, і воно є обов'язковим платежем.
Сплатити її має покупець права власності на нерухомість, тобто вона стягується з набувача за договором міни, дарування, за участю в пайовому будівництві, а також людей, які роблять первинне оформленняквартири чи земельної ділянки.
Держмитом є грошова сума, яку повинні оплачувати фізичні особи та організації у момент здійснення дій юридичного характеру в суді, нотаріальних конторах, ФМС та у Росреєстрі.
Є ряд випадків, коли оплата мита повинна провадитися в обов'язковому порядку, до них відносяться:
- Судові позови, їх подання та розгляд;
- Стягнення аліментів та збитків;
- Розлучення та процедура поділу майна;
- Засвідчення документів за допомогою нотаріуса;
- Реєстрація шлюбу, зміна прізвища та видача різних свідоцтв в органах РАГСу;
- Видача паспортів, як російського, і закордонного;
- Реєстрація права власності, обтяження та угоди про переуступку права;
- Реєстрація юридичних осіб та ІП, витяг з ЄДРЮЛ та ЄГРІП, ліквідація організацій;
- Реєстрація автотранспорту.
Процедуру стягнення мит прописано у податковому кодексі. Все держмито на реєстрацію права власності на нерухомість лягає на нового власника. Коли відбувається реєстрація договору, то мито – це обов'язок кожної сторони, вона може ділитися навпіл чи оплачуватись однією зі сторін.
Здійснювати оплату має лише учасник договору, якщо це неможливо з якихось причин, то зробити оплату можуть довірені представники.
До оплати підлягають усі особи та фізичні та юридичні, але існує пільгова категорія громадян, яка може звільнятися від сплати мита:
- Малозабезпечені, статус має підтверджуватись документально;
- Представники місцевої влади.
Якщо угоді бере участь пільгова особа, то сума мита знижується, а залишок оплачує сторона, яка має пільги відсутні.
На що поширюється держмито за реєстрацію права власності у 2019 році
Всі угоди, пов'язані з нерухомістю, мають особливе юридичним статусом. Реєструється, даному випадку, об'єкт купівлі продажу, а право на нього дає висновок даного договору. За законом нерухомістю є:
- Квартири та будинки;
- Земельні ділянки;
- Нежитлові споруди;
- Об'єкти, придбання яких відбувається з допомогою іпотечних договорів;
- Річкові та морські судна, якщо угоди щодо них проходять через Державний судновий реєстр;
- Інші види нерухомості.
Щоби право на володіння було офіційним, придбати нерухомість недостатньо. Його обов'язково потрібно зареєструвати та оформити право власності, даним оформленням займається Росреєстр. Дана послуга платна, тут потрібна оплата державного мита за реєстрацію права власності у сумі, що встановлюється законом. Оплата відбувається у певних випадках:
- Якщо відбувається припинення чи поновлення права, з допомогою угоди купівлі-продажу;
- При обмеженні прав у момент іпотеки чи відчуження;
- У разі виникнення права на нерухомість, що належить іншим громадянам, тобто при довгостроковій оренді.
Варто пам'ятати, цей платіж не тільки обов'язковий, він входить до податкову системукраїни, а порядок сплати та нарахування прописаний у податковому кодексі.
Розмір мита за державну реєстрацію прав власності
До законодавства було внесено зміни, які торкнулися розміру мита на реєстрацію права власності. Сума для фізичних осіб збільшилася вдвічі, а для організацій на 7000 рублів, і зараз становить:
- Фізичні особи сплачують 2000 рублів;
- Організації платять 22 000 рублів.
При реєстрації земельних ділянок, необхідно сплачувати мито у розмірі:
- 100 рублів для ділянок під багатоквартирні будинки, тобто пайова власність;
- 50 рублів за ділянки сільськогосподарського призначення;
- 350 рублів для фізичних осіб та 15000 рублів для юридичних осіб при реєстрації ділянок, на яких зводитимуться будівлі, гаражі або підсобні приміщення.
Якщо потрібно вступити у права на нежитлове приміщення, то фізичні особи сплачують 2000 рублів, а юридичні особи – 22000 рублів.
При реєстрації пайового майна, сума мита поділяється між усіма сторонами угоди. Розмір мита у разі не грає ролі, оскільки розподіл виробляється кількість осіб зазначених у договорі.
Для нежитлових приміщень, пайова власність – це успадкування, дачні кооперативи, пайові внески.
Якщо як нерухомість реєструється гараж, то мито складає 500 рублів.
Якщо потрібно зробити повторну видачу свідоцтва про власність (дублікат), то також необхідно сплачувати мито у сумі:
- 1000 рублів платять організації;
- 350 рублів платять фізичні особи.
Якщо право власності оформляється при вступі у спадок, то замість податку тепер сплачується мито, його сума становить:
- 0,3% вартості об'єкта, але з вище 100000 рублів, якщо спадщина близького родича;
- 0,6% від вартості об'єкта, але не вище 1000000 рублів для спадкоємців другої черги.
Оплачується держмито за реєстрацію права власності на квартиру та іншу нерухомість великою кількістю способів. Вибрати можна будь-який зручний спосіб, але при заповненні квитанції потрібно бути особливо уважними, тому що вона безпосередньо впливає на швидкість укладання угоди. На даний момент оплата мита здійснюється за допомогою:
- Каси банку. Найпоширеніший спосіб тут необхідно звернутися до касира будь-якого банку і надати паспорт і бланк квитанції, який заповнюється заздалегідь. За платіж може стягуватися комісія.
- Термінали самообслуговування. Здійснити оплату можна як готівкою, так і за допомогою банківської картки.
- Інтернет-оплата. Оплата здійснюється за допомогою державного порталуабо Ощадбанк онлайн. Для здійснення оплати необхідно пройти реєстрацію та отримати пароль для входу до кабінету.
Після проведення платежу людина отримує чек, який стає підтвердженням оплати. Чек підлягає збереженню, оскільки його потрібно пред'являти у реєструючої організації. Здійснюється оплата до того, як відбувається угода, слід пам'ятати.
При оплаті мита необхідно зробити її правильно, тому що реквізити у МФЦ та Росреєстру різні, а оплата проводиться за однаковими правилами.
Мито сплачується в однакових сумах між усіма учасниками угоди. А оплата провадиться за різними квитанціями у кожного учасника. Якщо учасником є особа молодше 14 років, то оплата провадиться від імені представника, а якщо старше 14 років, то за його паспортом та від його імені.
У квитанції не потрібно вказувати адресу об'єкта, який купується. Якщо оплата здійснюється за довіреністю, то в ній має бути зазначено право на оплату, інакше платіж буде відхилено.
Помилки персональних даних неприпустимі, інакше платіж нічого очікувати зроблено, й у результаті відбудеться призупинення реєстрації, тоді оплата буде повторної, а попередній платіж треба буде повертати.
Якщо купується загальна нерухомість, то оплату може здійснити будь-яке подружжя. До Росреєстру краще приносити не лише квитанцію про сплату, а й її копію.
Якщо здійснюється реєстрація нерухомості та земельної ділянки, мито сплачується за різними квитанціями на кожен об'єкт. Термін придатності до квитанції становить 3 роки.
Подати пакет документів можна до того, як було здійснено оплату, а квитанцію принести пізніше. Відмовити у прийомі документів без квитанції працівники не мають права, але й реєстрація не розпочнеться за її відсутності.
Якщо потрібні зміни у реєстрі персональних даних продавця, йому необхідно сплатити мито у сумі 350 рублів. Таке може знадобитися при зміні прізвища чи паспорта.
Коди бюджетної класифікації для квитанції
Щоб було сплачено держмито за реєстрацію права власності на нерухоме майно, необхідно мати квитанцію та реквізити. Заповнені бланки можна отримати в МФЦ та Росреєстрі. Після проведення платежу квитанція має зберігатися та прикладатися до загального пакету документів. Подивитися квитанцію та реквізити банку можна на офіційному сайті Росреєстру. На даний момент існують такі КПК:
- Для оформлення в МФЦ 32110807020018000110
- Для оформлення в Росреєстрі 32110807020011000110
Що робити з квитанцією про сплату мита
Після сплати мита людина отримує квитанцію, якщо платіж проводився через касу банку чи пошту; або чек, якщо платіж проводився через термінал чи інтернет.
Оплата мита здійснюється після того, як відбулося укладання договору купівлі продажу об'єкта, реєстрація без квитанції не відбуватиметься.
Квитанція в цьому випадку є документом, який підтверджує факт оплати та надається до відповідного органу разом з усіма документами.
Потрібно зробити копію квитанції, тому що подавати потрібно оригінал і копію. Після того, як реєстрацію буде завершено, власник отримає оригінал назад.
Необхідно вказувати правильний код КБК, у кожному органі, що реєструє, він різний. На цьому все. Тепер ви знаєте, як сплатити держмито за реєстрацію права власності. Успішного оформлення нерухомості.
У нашій країні державні органи, у межах завдань, визначених їм державою, контролюють всі угоди у сфері нерухомості. Обліку та реєстрації підлягають як , а й операції із нею, права на майно, що у результаті укладання договорів різноманітних.
Юридичні події, що закріплюють правомірність процесів у сфері нерухомості, здійснюються державними органами. Для закріплення законних правна майно громадяни та організації будь-якої форми власності повинні пройти встановлену закономпроцедуру та отримати свідоцтво, що засвідчує їх права.
Для оформлення необхідного документанеобхідно внести до скарбниці держави певну суму — державне мито. Розмір визначається законодавчими актами кожного виду юридичних процедур.
Оскільки, згідно із законом, реєстрації підлягають дії, що здійснюються з усіма видами нерухомого майна, то не зайве мати уявлення про те, в якому випадку, скільки і де треба заплатити за успішне визнання державою правомірності ваших прав на певний об'єкт, обмеження (обтяження), накладених на нього, і видачу письмового підтвердження цих дій.
Мито сплачується до подання документів
Внесення запису до Єдиного державного реєстру прав (ЄДРП) передбачається:
- у разі , якими виникає чи припиняється декларація про зазначений у договорі об'єкт нерухомості (купівля-продаж, переуступка прав, успадкування, дарування тощо.);
- у разі накладання обмежень на операції з об'єктом нерухомості (наприклад, якщо купується з використанням іпотечного кредиту);
- у разі користування чужим майном тривалий термін (наприклад, невизначений термін).
Необхідно пам'ятати, що мито у будь-якому разі треба обов'язково заплатити до подачі пакета документів до державного органу. Якщо ви подасте документи, а мито не сплатите, вони просто не будуть розглядатися.
Платник державного мита: хто він?
Платником за законом визнається приватна особа або будь-яка організація, яка має статус юридичної особи, які звернулися до державного органу за оформленням юридичних дійщодо нерухомості. Платників може бути кілька.
У випадку, якщо ніхто не є пільговиком, сума ділиться порівну між усіма заявниками. Якщо ж серед тих, хто звернувся, є хоча б один, звільнений за законом від сплати, то сума держмита зменшується пропорційно числу пільговиків, а решта – ділитися між іншими учасниками порівну.
Яким чином можна сплатити державне мито?
Оплата держмита поводиться як у банку, так і за допомогою інтернету
Заплатити можна готівкою в будь-якому банку або, що зручніше для організацій, скористатися безготівковим розрахунком. Підставою для оплати є квитанція, яку платник отримує або в банку, або в посадових осібчи касі того органу, куди .
Вона ж підтверджує сам факт оплати, так що квитанцію необхідно зберегти, оскільки, хоча подавати її до уповноваженого органу разом із документами не обов'язково, але в деяких випадках виникає необхідність додаткового підтвердження факту оплати. У разі безготівкового розрахунку факт оплати підтверджується банківським документом з позначкою про проведення операції.
Потрібно скасувати, що сплачувати мито необхідно в тому місці, де реєструється юридична дія.
Як сплатити мито за допомогою Ощадбанку, підкаже відеоматеріал:
Скільки ви повинні державі?
Для кожного виду реєстраційних дійподатковим законодавством РФ визначено суму державного мита. Розглянемо докладніше найпоширеніші випадки, коли потрібно отримати документи.
Квартири
За свідоцтво про власність на квартиру держава передбачає збір у 2 тис. рублів з громадян та 22 тис. рублів з організацій, які є юридичними особами. Мито для юридичних осіб, як правило, передбачає суму, включену до договору оренди. Як правило, платежі на користь держави сплачує той, хто купує.
Державний збір не сплачується, якщо квартира купується із залученням іпотеки. За купівлю квартири з використанням банківської іпотечної позики, взятої нерухомості, що вже перебуває у законній власності покупця, доведеться заплатити.
Якщо відбувається реєстрація обміну, і навіть дарування будинку, організація заплатить 22 тыс.рублей, а приватна особа – 2 тисячі. Якщо власниками будинку стають кілька власників, вони оплачують мито у рівних частках. Якщо угоді беруть участь як фізичні, і юридичні особи, то гроші в скарбницю сплачують і ті, й інші.
Земельні ділянки
Реєстрація права власності – досить складний процес
Оформляючи власність на земельна ділянка, необхідно вказати для яких потреб він буде використовуватися, тому сума податку залежить саме від цього. Якщо землю планується використовувати як сільськогосподарську ділянку, слід сплатити 100 рублів. Але якщо земля буде використана під будівництво будинку з господарськими будівлями або спорудження гаража, то юрособа в цьому випадку заплатить 15 тис. рублів, а фізична – до 1000 рублів.
При розрахунках треба враховувати, що з наявності кількох видів майна на об'єкті, суми держмита складаються. Наприклад, якщо в угоді бере участь земельна ділянка з побудованою на ній дачею, то мито необхідно буде заплатити і за землю, і за дачну будову.
Нежилі приміщення
При оформленні в приватну власністьнежитлової нерухомості, наприклад, фізичною особою держмито складе 2 тис. рублів. Юридичні особиза оформлення у власність нежитлових приміщень для організації складських приміщень, офісів, торгових точок, сплатять до державної казни 22 тисячі рублів.
При оформленні у власність не оформленого раніше пайового володіння, кожен з пайовиків заплатить однакову суму, незалежно від розміру, що належить йому.
Транспортні засоби
За документ про власність на транспортні засоби, наприклад автомобіль або яхту, власник зобов'язаний заплатити 2 тисячі рублів. Якщо транспортний засібпередбачає наявність державного знаку, То плата зросте ще на 500 рублів. Крім того, до цієї суми може додатись мито за внесення змін до ПТС.
Хто не платить держмито
Пільги на сплату державного мита надаються деяким категоріям громадян. До них відносяться:
- особи, які стали власниками нерухомості, не досягнувши повноліття;
- спадкоємці з розладами психіки при поданні відповідного;
- особи, що проживає з власником об'єкта нерухомості до його смерті та продовжують жити в ньому;
- родичі власників майна, які загинули під час виконання службового обов'язку або військових обов'язків.
Не оплачують державну реєстрацію всі власники нерухомого майна, якщо змінюються правила у зв'язку з глобальними змінами законодавчій базінашої держави.
Повернення коштів платнику
У деяких випадках держмито повертається
У ряді випадків передбачено повернення грошових коштівплатнику:
- При скасуванні процедури державної реєстрації за бажанням заявника при поданні заяви до уповноваженого органу передбачає повернення половини суми державного мита;
- Поверненню підлягає також сума, внесена платником, якщо вона перевищує розмір державного мита, встановленого у законодавчих актахРФ.
- Для повернення грошей необхідно подати до місцевого Податковий органзаявку затвердженого зразка з перерахуванням банківських реквізитів рахунку для повернення фінансових коштів та додатком квитанції з відмітками банку щодо прийняття платежу.
Зміни у законах
У 2015 році було прийнято низку законодавчих актів, що внесли зміни до податкове законодавство. Зокрема, вони торкнулися зміни розміру державного збору під час реєстрації прав юридичних та фізичних осіб на власність. Приватні особи та організації тепер платять за отримання документа про власність майже вдвічі більше, ніж раніше.
У зв'язку з " дачною амністією» збільшилася вартість реєстрації у власність , оскільки процедура передбачає внесення змін до єдиний реєстрта видачу іншого свідоцтва.
Збільшилася минулого року для громадян та організацій реєстрація у уповноважених органівдоговорів пайового будівництва і склала 250 рублів і приблизно 6 тисяч рублів відповідно.
Проте, підвищення вартості реєстраційних процедурдещо компенсується зменшенням термінів їх проведення. При своєчасній оплатіта наявності необхідного власники мають шанс отримати свідоцтво після десяти днів. Не більше 5 днів розглядаються документи, засвідчені нотаріальною конторою.
Думка юриста-експерта:
Процедура сплати державного мита, стандартна ситуація. До неї вже звикли наші громадяни. У давні часи за існування СРСР, різні мита становили буквально копійки. Проте зараз ситуація змінилася, платити доводиться у певних випадках достатньо великі суми. Щоб правильно розрахувати величину мита, рекомендуємо звертатися до грамотних фахівців.
Ще нагадуємо, що з 1 січня 2017 року, сплатити будь-яке мито можна з 30% знижкою на єдиному порталі державних послугу мережі інтернет. Це відбувається швидко, зручно та вигідно.