Lehet-e végrendeletet írni bizonyos feltétellel. Akarat feltételekkel

Mindenkinek joga van a saját tulajdonával rendelkezni. Ez a jog az állampolgárt a halála után is megilleti. Will az jogi alap mely szerint az örökhagyó végrendeletének megfelelően engedélyezi vagyonának felosztását. Ebben az állampolgár egyértelműen meghatározza azokat a személyeket, akik az elhagyott ingatlan örökösei lesznek. Az elkészítésekor figyelembe kell venni a lakásra vonatkozó végrendelet előnyeit és hátrányait.

A tulajdonos akkor tudja helyesen elkészíteni a végrendeletet, ha közjegyzői szolgáltatást vesz igénybe., valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2020-ra vonatkozó harmadik részében előírt törvények. kötelező érvényű szabály a Kódex szerinti végrendelet elkészítése a tulajdonos szabad akaratának kifejezése. A végrendelet elkészítésével együtt figyelembe veszik azokat a polgárokat, akik a törvény szerint tulajdoni részesedéssel rendelkeznek - nyugdíjasok, fogyatékkal élők és 18 év alatti gyermekek. Őket az örökhagyó akaratától függetlenül megilletik a vagyon egy része.

Mit kell tudni a végrendelet megalkotása előtt?

Ha szeretnéd, hogy az akarat belépjen jogi ereje, és jogszerűen hajtották végre, néhány jogi szempontot figyelembe kell venni:

• A problémák elkerülése érdekében fontos, hogy csak cselekvőképes állampolgárok készítsenek dokumentumot. Ezenkívül a dokumentumnak tartalmaznia kell minden olyan aláírást, amely megfelel a fenti szabálynak. Cselekvőképes személyeknek minősülnek: emancipált állampolgárok (16 éves kortól), felnőtt állampolgárok, akikre nem vonatkoznak egészségügyi vagy törvényi korlátozások.
• Az örökhagyónak képesnek kell lennie az okirat önálló elkészítésére. Ne készítsen végrendeletet vagyonkezelőn keresztül, mivel egy ilyen dokumentum érvényessége könnyen megkérdőjelezhető.
• A végrendeletnek csak egy tulajdonos akaratát kell tartalmaznia. Lehetetlen olyan dokumentumot készíteni, amely leírja a vagyonelosztásra vonatkozó kollektív kívánságot.
• A végrendeletet az állampolgár-tulajdonos személyesen írja le, vagy egy közjegyző írja le diktálással.

Az örökhagyó, valamint az okiratot aláíró állampolgárok minőségét maga a közjegyző határozza meg. Különleges referenciákat kérhet tőle egészségügyi intézmény megerősítve minden résztvevő józanságát.

Az okirat csak akkor hajtható végre, ha a tulajdonos józan gondolkodású és személyesen ki tudja fejezni akaratát. Előfordul, hogy az örökhagyó látásproblémákkal küzd, vagy nem tudja aláírni magát, akkor erre fellebbezőt hívnak meg. Az okirat aláírásának az örökhagyó akaratának kifejezési szabadságán kell alapulnia. Ezért senki sem mondhatja meg a polgárnak, hogy ki legyen az örökös. Be van kapcsolva saját akarata meghatározza az örökös(eke)t, és részekre osztja az örökséget. A dokumentumban is kifejezheti további kívánságait.

Az örökösnek szóló végrendelet előnyei és hátrányai

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy két fő módja van annak, hogy ingatlanát egy másik személy birtokába adja:

• Akarat.
• Adomány.

Adományozásnál figyelembe kell venni, hogy az állampolgár az igazolás kiállítása után azonnal öröklési jogot kap a tulajdonos élete során. A végrendelet elkészítésekor az örökös az örökhagyó halála után kap ilyen jogot.

Fő A végrendelet elkészítésének előnyei:

1. Az örökhagyó a végrendeletet többször is megváltoztathatja.
2. A tulajdonos élete során rendelkezhet ingatlanával: bérbe adhatja, adományozhatja vagy eladhatja.
3. A dokumentum bármikor visszavonható.
4. A tulajdonos egész életében módosíthatja a végrendeletet.
5. Az örökhagyót haláláig teljes lakhatási jog illeti meg, csak ezután léphet hatályba a végrendelet.

A végrendelet a legelfogadhatóbb módja annak, hogy ingatlanát olyan személyre ruházza át, akivel nincs családi köteléke. Például amikor egy idegen gondoskodik egy nyugdíjasról, akinek a tulajdonos át akarja adni a tulajdonát halála után.

A lakás tulajdonosa teljesen biztos lehet abban, hogy a végrendelet elkészítése után az örökös nem hagyja hajléktalanul. Továbbá egy idő után, ha a körülmények megváltoznak, az örökhagyó bármikor megváltoztathatja végrendeletét.

Vannak bizonyos A végrendelet készítésének hátrányai:

1. Az örökhagyó akaratától függetlenül az állampolgároknak van egy bizonyos csoportja, akik a törvény szerint jogosultak az elhagyott ingatlanból való részesedésükre: 18 év alatti gyermekek, szülők nyugdíjas kor, fogyatékkal élő állampolgárok, inkompetens személyek.
2. V bírói gyakorlat A végrendeletek nagyobb valószínűséggel érvényteleníthetők. Ezt az eljárást a törvényes öröklés megkezdése előtt, de legkésőbb a tulajdonos halála után egy évvel meg lehet kezdeni. A sértett örökösök megpróbálhatják elferdíteni az örökhagyó akaratát bírói végzés.

Ha az örökhagyóról beszélünk, akkor mindig nyerő helyzetben marad, mert az életben semmi sem fenyegeti.

Az írott végrendelet az jogi védelmet idős embernek a csalóktól, akik csalárd módon megpróbálják birtokba venni mások tulajdonát.

A lakás öröklésének rendje a törvény szerint

A legtöbb esetben a tulajdonosok saját maguk akarják kezelni a lakásukat, és nem bízzák ezt az ügyet az államra. Ezenkívül a végrendelet mérlegelésekor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint elsősorban az örökhagyó végrendelete kerül megállapításra, nem pedig a lehetséges örökösök kívánsága.

Vannak esetek, amikor a bíróságon, az örökhagyó halála után a törvény szerint átveheti az ingatlan egy részét:

• A végrendelet megsemmisítése után új irat nem készült.
• A végrendelet szerinti örökös a vagyonnak csak egy részét kapja meg, a többi a törvény értelmében az örökösök tulajdonába kerül.
• A bíróság elismeri a végrendelet érvénytelenségét a tulajdonos őrültsége miatt az irat elkészítésekor.
• A végrendelet alapján az örökösök valamilyen okból nem léptek be az örökségbe: nyomtalanul eltűntek, meghaltak vagy elhagyták a részüket.
• Az örökös a törvény szerint az ingatlan teljes tulajdonosa, függetlenül a végrendelettől.

Az örökös szerepében közvetlenül rokonok, idegenek vagy az állam lehet.

Az öröklés megkötésére vonatkozó eljárást szigorúan előírja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, amely egyértelműen megfogalmazza a közvetlen tulajdonjoggal rendelkező rokonok öröklésének sorrendjét.

Az első helyen a legközelebbi rokonok állnak. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 63. fejezete szerint ez a lista tartalmazza: gyermekek (bennszülött, félrokon), idős anya és apa, házastárs.

Ha az első szakasz örökösei lemondtak az örökségről, vagy meghaltak, akkor az ingatlan a második szakasz hozzátartozóinak tulajdonába kerül.

A törvény szerint minden örökös egyenlő részben kap vagyont. Az alörökösök kisebb részt kapnak.

Az utóda végrendeletének előnyei és hátrányai

Kezdésként érdemes megemlíteni egy részletet: a tulajdonos akaratától függetlenül az ingatlanban vannak olyan kötelező részek, amelyeket az örökösök a törvény szerint megkapnak. Ebben a tekintetben a végrendeletet helyesen kell elkészíteni, hogy az öröklési időszakban ne legyen zűrzavar.

A végrendelet a közeli hozzátartozók közötti ellenségeskedés oka lehet. Figyelembe kell vennie a végrendelet általi öröklés néhány problémáját is:

• A Végrendelet módosítható, és az utolsó módosítások végrehajtásának jogalapja lesz.
• A legtöbb esetben a hozzátartozók nem tudják biztosan, hogy megkapják-e az örökség részét vagy sem.
• Az örökségbe lépés ideje alatt az ingatlanban jogos részesedésre jogos kérelmezők jelenhetnek meg, ezt követően velük kell megosztani.

Ugyanakkor jelentős előnyökkel jár a végrendeleti örökösök számára:

• Az ingatlan tulajdonosának döntésétől függetlenül a törvényes örökösök mindenképpen megkapják a rájuk eső részt.
• A végrendelet elkészítése és az anyagi öröklés megkötése sokkal jövedelmezőbb és olcsóbb, mint az ajándékozás.
• Ingatlant nem honos személyre hagyhat.

Lehetőség a végrendelet megtámadására

Fontos megjegyezni, hogy bármely dokumentumot meg lehet támadni a bíróságon. A végrendelet a következő okok miatt támadható meg:

1. Ha a tulajdonos a végrendelet megalkotásakor nem volt józan eszű, és nem tudta felfogni tettei jelentőségét. Ez testi-lelki rendellenességekkel lehetséges.
2. Ha a dokumentumot erő vagy nyomás alkalmazásával állították össze.
3. Ha az okirat aláírása során az ingatlan tulajdonosát megtévesztették és félrevezették.
4. Ha az örökhagyó teljesen cselekvőképtelennek bizonyul.
5. Durva hibák a jogi dokumentum elkészítésében.

A peres eljárás a követelés örökösének benyújtását követően kezdődik és egyéb szükséges dokumentumokat. A végrendeletet csak annak hatálybalépése után lehet megtámadni.

A bírói gyakorlatban ez nagyon ritka, de vannak esetek, amikor a végrendelet ennek ellenére törlésre kerül. Ezután az örökösök megkapják a részeiket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének megfelelően.

Előfordul, hogy a bíróság csak néhány pontot érvénytelenít a dokumentumból. Akkor az örökhagyó többi kívánsága továbbra is teljesül.

Videó: Közjegyző a végrendelet buktatóiról

A végrendelet időtartama

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint minden közjegyző által hitelesített dokumentumot archiválni kell. E tekintetben az elkészült végrendeletet is 75 évig megőrzi a végrendelet-nyilvántartás.

Ez a feltétel lehetőséget ad arra, hogy bármikor felvegye a kapcsolatot a levéltárral, és megszerezze a végrendelet másolatát, ha erre törvényileg jogosult. Az okirat iránti kérelmet a közjegyzői kamarához kell benyújtani, ahol a végrendeleteket őrzik.

A törvény szerint az öröklési okirat megőrzési ideje megállapításra kerül. Ezért azok az örökösök, akiknek jogait a vagyonátruházás során megsértették, bármikor hozzáférhetnek a végrendelethez, és megtámadhatják annak jogképességét.

A közjegyző a végrendelet igazolását követően köteles az irat másolatát, titkos végrendelet esetén az eredeti példányt a végrendeleti nyilvántartásba átadni.

Minden közjegyzőnek saját irattára van. Ha a közjegyző otthagyja a munkáját, akkor ő hibátlanul minden tárolt iratot átad a közjegyzői kamarának. Ezt követően a közjegyzői kamara ezeket a végrendeleteket átadja egy másik szakembernek. Ez a tárolási eljárás kizárja a dokumentum elvesztésének lehetőségét.

Ha az örökösök nem tudják, melyik közjegyző hitelesítette a végrendeletet, akkor fel kell venni a kapcsolatot a régiójuk közjegyzői kamarájával. A végrendelet alapján ingatlan keresését kérik. Az anyakönyvi ellenőrzés után hivatalos levelet kell kapnia, ahol mindenképpen feltüntetik a végrendeletet vezető közjegyző nevét.

Jogszabályok Orosz Föderáció rögzíti minden cselekvőképes állampolgárnak azt a jogát, hogy utólagos rendeléseket adjon saját tulajdonának leendő tulajdonosairól. Ebben az esetben az örökséget nemcsak közeli hozzátartozók között lehet felosztani, hanem az örökhagyó döntése alapján más személyekre és szervezetekre is átruházható. A legfontosabb dolog az, hogy először ismerkedjen meg a végrendelet elkészítésének árnyalataival, és készítsen érvényes dokumentumot.

Mikor lehet végrendeletet tenni?

A végrendelet elkészítését bármikor elkezdheti. A lényeg az, hogy az örökhagyó ugyanakkor teljes jogképességű legyen, és megfeleljen a jól ismert kijelentésnek - "józan ész és tiszta emlékezet".

Ezzel kapcsolatban tisztázni kell a cselekvőképesség korhatárait és az azoktól való eltérés eseteit a végrendelet megalkotásakor. Tehát a polgároknak joguk van posztumusz parancsokat hagyni:

• 18 év feletti (nincs felső korhatár, de bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a 75 év feletti örökhagyók kötelesek Orvosi jelentés a cselekvőképesség megerősítéséről);
• 16 év - emancipációjuk elismerésétől függően, melynek alapja az foglalkoztatás megállapodás vagy szerződés alapján, valamint kiskorúak vállalkozói tevékenysége;
• 14-18 éves korig - a törvényes képviselők írásbeli hozzájárulásával vagy utólagos jóváhagyásával.

Hogyan írjunk végrendeletet egy lakásra

Az örökhagyó végakaratát a napon kell megfogalmazni papíralapú kézzel vagy használatával technikai eszközökkel(most elterjedtebb), és az örökhagyó aláírta.

A dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

1. Az akarat aktusának dátuma (szóban) és helye (értsd: város, pontos cím nem szükséges).
2. Az örökhagyó teljes neve, útlevele, lakcíme.
3. A hagyatéki lakás címe.
4. Az örökös neve.
5. További végzések (ha vannak), például a végrendelet megtagadása vagy a kedvezményezettek kijelölése abban az esetben, ha a fő örökösök nem veszik át a lakást.
6. Megjegyzés a cikk tartalmának megismeréséhez. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1149.
7. Az összeállítás jellemzői (önállóan, közjegyző által saját szavakkal írva és személyesen felolvasva, közjegyző által írva és felolvasva ennek okának megjelölésével).
8. A tanúk teljes neve, lakcíme és útlevéladatai (ha az örökhagyó akarata alapján vagy zárt végrendelet végrehajtásával kapcsolatban vannak jelen).
9. Az okirat példányszáma és egy példány megőrzésre történő átadásáról szóló értesítés (teljes név).
10. Az örökhagyó* és a tanúk (ha vannak) aláírása.

* - ha jó ok a lakás tulajdonosa nem tudja személyesen aláírni a posztumusz átruházási okiratot, ezt megteheti helyette jelentkező - egy érdektelen személy, teljes cselekvőképességgel, írástudással és orosz nyelvtudással.

Minta végrendelet egy 2020-as lakáshoz

Lakásra vonatkozó végrendelet készítésének szabályai

A végrendeletét készítő állampolgárnak tudnia kell, hogy:

1. A végrendeletet szigorúan előírt módon kell elkészíteni. írás hitelesítő pecséttel és érvényes közjegyző aláírásával.
2. A végrendelet csak egyszemélyes lehet, amelyet az örökhagyó maga írt, vagy szavaiból közjegyző írt (utóbbi esetben a papírra írást követően a közjegyző köteles a végrendeletet felolvasni).
3. A regisztrációnál jelen lévő tanúk nem lehetnek jelen érdeklődőket akik teljes kapacitással rendelkeznek, megértik a történések jelentését és a dokumentum tartalmát.
4. A végakarat cselekményének helyéről és időpontjáról jegyzőkönyv készítése kötelező.
5. Az örökhagyó aláírása a cselekmény jogerejének elengedhetetlen feltétele, de kivételes esetben más, külön meghívott állampolgár is aláírhat (a cselekmény okáról szóló megjegyzés, valamint az aláíró elérhetősége mellett). ).
6. Végrendeletet készíthet egy lakásrészre, átruházhat egy adott személyre egy lakótér teljes jogát, vagy elidegeníthet egy még fel nem épült házat.
7. Kedvezményezett nem lehet az okiratot igazoló személy, valamint hozzátartozója.

Végrendeletet írhat saját maga vagy ügyvéd segítségével, vagy közvetlenül a végrendelet végrehajtójánál kérheti a megfelelő szolgáltatást. formalizálás dokumentumot, vagyis közjegyzőhöz. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy a megrendelések elkészítése fizetett alapon történik.

Ki tud végrendeletet írni egy lakásra

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1116. §-a alapján végrendelet útján örökösökké válhatnak:

• magánszemélyek, függetlenül az örökhagyóval fennálló családi kötelékek jelenlététől;
• azon állampolgárok, akik az örökhagyó életében fogantak, és az örökség megnyílása után élve születtek;
• az örökhagyó halálakor működő jogi személyek;
• Orosz Föderáció vagy alanyai;
• az Orosz Föderáció önkormányzati formációi;
• nemzetközi szervezetek;
• külföldi államok.

Az örökhagyó pedig szinte teljes szabadsággal rendelkezik a saját vagyonáról e kérelmezők javára. Joga van:

• nem örökös rokonok vagy néhányuk; *
• törvényben megállapítja az utódok számára az örökös részesedés nagyságát és tartalmát;
• kijelöli a kérelmezőket arra az esetre, ha a kijelölt kedvezményezettek nem vesznek át ingatlant;
• meghatározza a kedvezményezetteket és a végrendelet elutasításának tárgyát; **
• végrendeleti megbízás végrehajtását kijelöli; ***
• megállapítsa végakaratának végrehajtóját.

* - az örökhagyó nem vonhatja el a rokkant közeli hozzátartozók (házastárs, gyermekek, szülők), valamint az egy éven túl eltartott eltartottak vagyonrészét.

** - a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1137. §-a szerint a végrendeleti megtagadás tárgya a birtokba adás, ideiglenes vagy életfogytiglani használatra konkrét tárgyörökség vagy az átvett vagyon terhére szerzett dolog (a kötelezettség egy vagy több jogutódot terhel).

*** - végrendeleti engedményezés (Ptk. 1139. §) a vagyon általános rendeltetésének teljesítése vagy sem. tulajdon természet egy vagy több örökös, vagy végrendelet végrehajtója.

A végrendelet elkészítésének eljárása

1124. és 1125. cikkben Polgári törvénykönyv Az Orosz Föderáció szabályokat állapított meg a végrendelet megalkotására és igazolására vonatkozó eljárásra vonatkozóan.

Hol készíthetek végrendeletet?

Bármelyik közjegyzőt választhat, de jobb, ha az örökhagyó lakóhelyén van rögzítve. Ez azzal magyarázható, hogy az örökletes ügy megnyitása, a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1115. §-a szerint csak az elhunyt utolsó állandó lakóhelye címének közvetlen közelében lehet végrehajtani. De ha nincs meghatározva, akkor a lakás helyén lehet jelentkezni.

Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1127. cikke kimondja, hogy bizonyos körülmények között az öngyilkosságra utaló cselekményt más személyek is hitelesíthetik, nevezetesen:

• expedíció vagy antarktiszi (terepi) bázis vezetője;
• katonai egység parancsnoka (közelben eljáró közjegyző hiányában);
• az Orosz Föderáció hajójának kapitánya;
• az egészségügyi intézmény főorvosa, helyettese és ügyeletes orvosa;
• fogyatékosok és idősek otthona igazgatója vagy főorvosa;
• a szabadságelvonás helyének vezetője;
• az Orosz Föderáció konzuli hivatalának tisztviselője egy másik államban.

A felsoroltak kötelesek a végrendeletet a lehető legrövidebb időn belül átadni a területi közjegyzői kamarának vagy az elhunyt lakóhelye szerinti közjegyzőnek.

Milyen dokumentumok szükségesek

A közjegyző által hitelesített végrendelethez az örökhagyónak csak személyi igazolványra és az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatra lesz szüksége.

Az azonosítás lehet:

• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• ideiglenes tartózkodási engedély;
• rezidens kártya;
• az Orosz Föderáció katona bizonyítványa;
• katonai igazolvány;
• tengerész útlevél;
• külföldi állampolgár útlevele;
• egyéb azonosítóként elismert és kiállított okmány felhatalmazott szerv Orosz Föderáció vagy más állam.

Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot közjegyző állítja ki, és a bank legközelebbi fiókjában fizeti ki, majd a fizetés visszaigazolásaként Pénz visszatér a cselekmény bejegyzési helyére.

Bizonyos esetekben a közjegyzőnek joga van véleményt kérni az örökhagyótól orvosi szakértelem megerősítve teljes kapacitását. Az ilyen igazolás a végrendelethez és a kérelmező kezdeményezésére csatolható. Ezt követően a cselekmény jogi erejének bizonyítékává válik, és megakadályozza annak megtámadását a végrendelkező halála után.

Figyelembe kell venni továbbá a 16. életévüket betöltött emancipált kiskorúak posztumusz végzésének jogát, amelyet a törvény ilyennek ismer el. De az akaratnyilvánításhoz az emancipált örökhagyónak személyi igazolvánnyal és az alábbi dokumentumok egyikével kell megerősítenie különleges státuszát:

• házassági anyakönyvi kivonat;
• megfelelő határozatot helyi hatóság gondnokság és gyámság (a szülők hozzájárulásával vagy bírósági határozattal adják ki).

A lakásra vonatkozó tulajdoni lapokat az örökhagyónak nem kell bemutatnia. A törvény szerint jogában áll örökbe hagyni a jövőben tulajdonába kerülő ingatlant, például a privatizációs szakaszban lévő vagy egyéb okból még nem nyilvántartott lakóterületet.

A végrendelet elkészítésének költsége a közjegyzőnél

A végrendelet igazolásának költségei általában 100 rubelt tesznek ki az állami illetékből, valamint 1900 rubelt a jogi és műszaki szolgáltatásokért.

Az utolsó kiadási tétel összege kerül megállapításra területi szerv Szövetségi Közjegyzői Kamara. Meghatározza a közjegyzők további intézkedéseinek díjait is. A listájukban például szerepel egy közjegyző felhívása a házba (ez 5 ezer rubelbe kerül az örökhagyónak).

A fenti árak az állami illeték (100 rubel) kivételével Moszkvában érvényesek. A jogi és műszaki jellegű közjegyzői szolgáltatások költségei az Orosz Föderáció más régióiban eltérőek lehetnek.

Ezután igazolnia kell a végrendeletet!

Az örökhagyó által készített végrendelet arra felhatalmazott személy hitelesítése nélkül nem bír jogerővel. Az akaratnyilvánítás szokásos eljárásához közjegyzői aláírás és a cselekmény alatti pecsét szükséges - ez bármely közjegyző lehet, lakóhelyre vagy a hagyatéki ingatlan helyére való hivatkozás nélkül. De az öröklési ügy megnyitása szerint történik területi alapon, ezért az örökösök számára kényelmesebb lesz, ha a végrendeletet a megfelelő közjegyző őrzi.

A meghatalmazott a regisztráció során köteles bekérni az örökhagyó útlevelét. Az örökhagyónak nem kell benyújtania a lakás tulajdoni lapját, az USRN-kivonatot, a házkönyvi kivonatot és egyebeket, mivel tulajdonképpen olyan ingatlant hagyhat örökül, amely jelenleg nem az ő tulajdona, például épülő vagy tervezett lakást. a jövőbeni beszerzéshez.

A végrendeletben nem említett törvényes örökösök esetleges vagyonigényeinek kizárása érdekében ajánlatos csatolni a saját cselekvőképességét igazoló okiratokat, például egészségügyi intézmény igazolását vagy a bírósági határozat másolatát. kiskorú emancipációja. Ez segít megtartani jogi hatályát cselekedni, amikor megpróbálja megtámadni.

Ha az állampolgárnak nincs lehetősége közjegyzőhöz eljutni, posztumusz megbízásait a következő személyek hitelesíthetik:

• egészségügyi intézmény fő- vagy ügyeletes orvosa;
• idősek vagy fogyatékkal élők otthonának igazgatója;
• expedíció vezetője;
• az Orosz Föderáció lobogója alatt közlekedő hajó kapitánya;
• katonai egység parancsnoka;
• a fogva tartási hely vezetője.

Zárt végrendelet

szerinti végrendelet végrehajtásában részt vevő valamennyi személy. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1123. §-a alapján kötelesek titokban tartani az ebben az esetben kapott információkat. De az okiratban foglaltak még megbízhatóbb biztosítása érdekében az örökhagyónak joga van azt zárt formában elkészíteni.

Az örökhagyó eljárása:

1. Írja meg és írja alá maga a dokumentumot.
2. Csukja be egy borítékba.
3. Két tanú jelenlétében adja át a borítékot a közjegyzőnek.

A tanúk közjegyző jelenlétében aláírják a borítékot. Ezt követően a közjegyző a lezárt végrendeletet egy másik borítékba zárja, és feljegyzéseket készít a cselekmény elfogadásáról, a végrehajtás időpontjáról és helyéről, feltünteti a tanúk nevét és címét.

Az utolsó végrendelet felülvizsgálata

Az örökhagyónak joga van dokumentált akaratnyilatkozatát a közjegyzőn kívül más hozzájárulása és értesítése nélkül bármikor megváltoztatni vagy teljesen törölni.

A már végrehajtott végrendeletet részben vagy egészben törölheti új okirat elkészítésével, amelynek tartalma ellentétes az előző vonatkozó végzésével, vagy módosítás nélkül törölheti a törlési okiratot.

A végrendeletminta feltételes példa, és az állampolgárok parancsai és a teljesítést kísérő körülmények közötti szembetűnő különbségek miatt kötelező pontosítást igényel. És ebben a folyamatban hozzáértő jogi segítség. A szakértők tanácsai segítenek elkerülni a pontatlanságokat és a kétértelműséget az aktus elkészítésében, ezáltal csökkentve annak kockázatát, hogy az örökhagyó halála után megtámadják.

Ehhez csak töltse ki elektronikus formában alá, és várjon 5 percet.

Titoktartás

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1123. §-a értelmében az örökhagyónak jogában áll hivatkozni arra, hogy az utolsó végzéseivel kapcsolatos információkat ne adják ki, vagyis a közjegyző, a tanúk és az aláíró állampolgárok betartják az úgynevezett végrendeleti titkosságot. dokumentumot az örökhagyó helyett, a közjegyzői EIS-hez hozzáféréssel rendelkező személyek. Ellenkező esetben a jogsértőktől nem vagyoni kár megtérítését követelheti.

Ha még megbízhatóbban szeretné elrejteni a dokumentum tartalmát a kíváncsi szemek elől, készíthet zárt végrendeletet. Kizárólag az örökhagyó írja, de tanúknak alá kell írniuk. Ez egy borítékon történik, amelyben az örökhagyó lepecsételt és személyesen hitelesített okirata van. Az ismertetett eljárás után a borítékot a közjegyző egy másikba helyezi, amelyen fel van tüntetve a bejegyzés időpontja és helye, az örökhagyó és a tanúk teljes neve és címe.

A zárt végrendelettel ellátott borítékot legalább két tanú jelenlétében kell felbontani, az örökhagyó halálának a vonatkozó igazolással való megerősítésétől számított 15 napon belül.

A végrendeletet készítő polgárnak joga van erről az örökösöket és más vagyont követelő személyeket nem értesíteni. De a végrendelet létezésére és tárolásának helyére vonatkozó információk nagymértékben leegyszerűsíthetik az öröklési eljárást és csökkenthetik a törvény szerinti öröklés kockázatát.

Módosítás és törlés

A végrendelet helyesbítésének vagy teljes hatályú törlésének lehetőségét a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1130. Ennek rendelkezései szerint az örökhagyónak joga van írásbeli végzésének egyes pontjait új példány készítésével megváltoztatni. Ugyanakkor nem szükséges közvetlenül jelezni a korábbi aktus törlését - a jelentésnek ellentmondó új nyilatkozatok beérkezése miatt az vagy egyes kikötései automatikusan érvénytelennek minősülnek.

Az örökhagyó külön végzést is hagyhat a végrendelet visszavonására anélkül, hogy újat hozna létre. És mindkét esetben nem köteles tájékoztatni az öröklési jogot elvesztő kérelmezőket.

Ha az utolsó végrendeletet vagy a visszavonásról szóló rendeletet érvénytelennek vagy semmisnek nyilvánítják, az előző lép hatályba.

A maguk részéről az örökösöknek joguk van arra az esetre, ha nem értenek egyet az elhunyt végrendeletével.

Lehetséges végrendeletet tenni az MFC-nél

A "My Documents" multifunkcionális központ nem jogosult végrendeletek hitelesítésére. Az Orosz Föderációt alkotó egyes jogalanyok fióktelepei segítséget nyújtanak a kérelmezőknek az örökség megszerzésében, közvetítőként járnak el a kedvezményezett és a közjegyző között, vagy segítenek a behajtásban. szükséges csomag papírokat.

A törvény értelmében a végrendelet elkészítésében közvetítés nem megengedett. Az örökhagyó köteles személyesen, közjegyző vagy a fent megjelölt személyek jelenlétében utólagos végzését közölni és aláírni. Ezért nincs értelme az örökhagyónak felvenni a kapcsolatot az MFC-vel, kivéve, ha problémái vannak az útlevelével. Ebben az esetben a központon keresztül közszolgáltatások visszaállíthatja a dokumentum jogerejét, vagy lényegesen módosíthatja a tartalmát.

Hogyan készítsünk végrendeletet egy lakásrészesedésről

A lakásrész átruházására vonatkozó posztumusz megbízások kétféle módon adhatók ki - nyílt és zárt formában.

Rendelés

A nyílt végrendelet megalkotásakor a szabályzat a következő cselekvési algoritmust határozza meg az örökhagyó számára:

1. Megjelenés a közjegyzőnél vagy egy meghatalmazott személy házhoz hívása.
2. Állami illeték és UPTX (jogi és műszaki szolgáltatások) fizetése.
3. Saját írásos (lehetőleg PC-vel) akaratnyilvánítás átadása számára.
4. Az okirat aláírása az örökhagyó által.
5. Szerezze meg a példányát.

Az első pontra vonatkozóan, mint fentebb már említettük, a közjegyzői jogosítványok más személyt is átruházhatnak, ha különleges körülmények miatt a közjegyzőhöz való hozzáférés a végrendelet előtt zárva van, vagy az ő esetében a végrendelet megtétele sürgős. a beteg súlyos állapota a kórházban, fogyatékkal élők vagy idősek otthonában való tartózkodása alatt).

Egyéb esetekben az aktust közjegyzővel kell hitelesíteni. Ugyanakkor az örökhagyó képviselete kategorikusan elfogadhatatlan - bármilyen fizikai állapota vagy képessége legyen is, akaratát személyesen kell kifejeznie, vagy attól tartózkodnia kell. Sőt, a közjegyző odamehet az örökhagyóhoz, és szükség esetén a lakóhelyére is elmehet. Igaz, egy ilyen szolgáltatás nem ingyenes, és ennek költségét az érintett tantárgy közjegyzői kamarájában kell tisztázni.

A közjegyzők területi egyesületének tisztáznia kell az egyéb jogi és műszaki jellegű szolgáltatások díjait is, amelyeket az örökhagyótól terhelnek az állami illetékkel együtt. Ez segít az örökhagyónak a közjegyző által felszámított díj jogosságának ellenőrzésében.

A végrendelet szövegét mind az örökhagyó személyesen, mind a közjegyző szavaiból kijelentheti. Ez utóbbi esetben az örökhagyó újraolvassa saját végzését, és aláírja. Ráadásul ezt az okirat két példányán teszi, amelyek közül az egyiket a közjegyzőnél hagyja, a másikat pedig magának veszi.

A zárt végrendelet elkészítésének eljárása jelentősen eltér az előző verziótól. Az végrendelkezőnek az alábbi lépéseket kell tennie annak érdekében, hogy az akarat cselekményének jogi ereje legyen, és annak tartalmát biztonságosan elrejtse a kíváncsi szemek elől:

• 1. lépés.Üres papírlapon adja meg a lakásrész átruházásával kapcsolatos utasításokat (írja és írja alá személyesen saját kezűleg).
• 2. lépés Zárja be a papírt egy borítékba.
• 3. lépés Jöjjön el a közjegyzőhöz, és hívjon meg két érdektelen tanút (az írástudásukra és a nyelvtudásukra vonatkozó követelmények nem relevánsak).
• 4. lépés Nyújtsa be a borítékot a közjegyzőnek.

A jegyző a boríték átvételekor ismerteti az örökhagyóval a törvényben foglaltakat a Kbt. írásbeli és tartalmi szabályaira vonatkozóan. 1149 (a szerzői jogok tulajdonosairól kötelező részesedésöröklés). Azután:

1. Ellenőrzi a tanúk útlevelét (életkoruk, cselekvőképességük, jelenlegi állapotuk).
2. Felkéri őket, hogy tegyenek aláírásokat a végrendelettel ellátott borítékra.
3. Egy másik borítékba zárja az aktust.
4. A második borítékra feljegyzéseket készít az örökhagyóról, a tanúkról, az örökhagyó végzéseinek elfogadásának helyéről és időpontjáról.
5. Hiteles dokumentumot küld tárolásra.

A zárt végrendelet kizárólag egy példányban készül, amely mindaddig a közjegyzőnél marad, amíg az örökhagyó halotti anyakönyvi kivonatát be nem mutatják, és a kihirdetés időpontját a jogutódokkal egyeztetik.

Dokumentáció

A végakarat megalkotásakor és hitelesítésekor az örökhagyónak csak útlevélre lesz szüksége. Egyéb okmányok, mint például adományozási szerződés, csere, lakásvásárlás stb., csak az ingatlanra vonatkozó adatok pontos megadása érdekében mutathatók be.

Az örökhagyóval szemben támasztott egyik fő követelmény, hogy jó elméjű és szilárd emlékezetű legyen, és kész legyen ezt a körülményt közjegyző kérésére egészségügyi intézmény igazolásával megerősíteni.

Továbbá, ha a végrendelet igazolásakor tanúk is jelen vannak, a közjegyző köteles tőlük személyi igazolványt kérni, és személyes adatait be kell írni a végrendeletlapra.

Az örökhagyó tetszés szerint egyéb dokumentumokat is rendelkezésre bocsáthat a végrehajtott végzések jogerejének biztosítása érdekében. A listájuk ugyanaz, mint az egész lakásra vonatkozó végrendelet készítésekor.

Végrendelet minta egy lakásrészesedésről 2020-ban

Az utólagos lakásrészesedési megbízások szabad formájú kérelem formájában készülnek. Feltétlenül jelölje meg szavakkal a megbízás időpontját, világosan és egyértelműen fedje fel az akaratnyilvánítás lényegét. Egyéb árnyalatok a végrendelet típusától és az örökhagyó fizikai képességeitől függenek.

Példaként tekintsük az alábbi példát, ahol lakás helyett a részesedést és a lakótér teljes részéhez viszonyított nagyságát kell feltüntetni.

Mennyibe kerül

A végrendelet elkészítésének költsége az kormányzati kötelesség a közjegyzői szolgáltatásokra és a jogi és műszaki jellegű szolgáltatások díjaira (UPTH).

Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.24. §-a szerint a cselekmény igazolásának díja 100 rubel. Hasonló összeget kell fizetni a lezárt dokumentum elfogadásáért.

- ez egy dokumentum, amely rögzíti az örökhagyó szabad akaratát a halál utáni vagyonára vonatkozóan.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

Ha feltétellel készül, akkor az örökség átvételének lehetősége csak annak bekövetkezte után merül fel.

öröklési jogok

Öröklés - az öröklési jogok megkötésének folyamata összhangban. Ezen műveletek végrehajtásának lehetősége az örökség megnyitásának pillanatától kezdődik.

Abban az esetben, ha az örökhagyó végrendeletet készített, azt végrendeletének megfelelően hajtják végre.

Ha nincs ilyen okirat, az örökösök a törvényi normák szerint örökséget kapnak.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az alapvető jogi aktus, amely szabályozza a végrendelet bejegyzésének és hitelesítésének folyamatát, valamint az öröklési jog megszerzését.

Szabályai kötelező érvényűek.

A végrendelet csak akkor tekinthető érvényesnek, ha az a jogalkotó szabályai szerint készült.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 61–65. fejezete az öröklési jog kérdéseivel foglalkozik.

Az örökösök kijelölése

Az örökösök végrendelet alapján történő kijelölése olyan ügy, amelyben az örökhagyó tetszés szerint (alapján) dönt. Ebben az iratban megjelölheti, hogy kinek és milyen öröklött vagyon átvételére van joga.

Az örökhagyó egy, több vagy összes örököst megfoszthat az öröklési jogtól. A jogalkotó egyértelművé teszi, hogy ezen intézkedések okait nem szükséges megjelölni.

Függetlenül attól, hogy kit neveztek ki örökösnek, a szabályt melyikre ítélik oda külön kategória szerinti állampolgárok

Bejegyzés

Akarat feltételekkel

A jogalkotó nem tiltja meg az örökhagyónak, hogy feltételes végrendeletet állítson ki. Ez azt jelenti, hogy az örökség átvételének tényét valamilyen körülménytől teheti függővé.

Egy feltétel vagy cselekvés lehet vagyoni és nem vagyoni is.

A következőkre vonatkozhatnak:

• megbízások végrehajtása;
• intézkedések megtétele;
• objektív események bekövetkezése.

A végrendeletben nem szerepelhetnek olyan feltételek, amelyek ellentétesek a normákkal hatályos jogszabályok vagy az erkölcs.

Példa

Fontolgat konkrét példák a végrendeletek a következőkre vonatkoznak:

1. Antonov A.V. végrendeletében jelezte, hogy fia, Antonov G.A. 18. életévüket betöltve vehetik majd át az örökség rájuk eső részét. Abban az esetben, ha az örökség megnyitásakor még nem érte el a nagykorúságot, ezt a részt édesanyja, Antonova N.K. örökli. V ez az eset az állapot objektív eseményekhez kapcsolódik.
2. Petrov I.K. végrendelet készítésekor megállapította, hogy lánya, Petrova A.I. csak akkor fog örökölni egy autót, ha egy diploma tulajdonosa lesz felsőoktatás. Ez a feltétel felfüggesztő. Az örökség megnyílása után és az ingatlan átvételéig bizonyos idő eltelhet. Ebben az időszakban az objektum biztonságáról a kivitelező gondoskodik. Ezért Petrov I.K. mint ilyen, feleségét, Petrova V.L.
3. Ivanov V.P. a végrendeletben megállapította, hogy felesége Ivanova K.I. csak akkor örökölhet, ha nem házasodik újra. Ez a feltétel korlátozza az örökös jogát, amelyet jóváhagynak családi törvény. Ezért érvénytelenítik.

Minta

Nehéz egyetlen szabványmintát készíteni a végrendeletből.

Az örökhagyó minden konkrét esetben kifejezi saját kívánságát annak tartalmával kapcsolatban:

1. Az örökhagyó önállóan is készíthet végrendeletet, amelyet közjegyző hitelesít.
2. A felhatalmazott felszólal a fennálló ellentmondásokról és a félreértelmezhető rendelkezésekről.

A közjegyző segít a végrendelet végrehajtásában, ha azt az örökhagyó önállóan nem tudta elkészíteni.

Egy felhatalmazott személy elmondja Önnek, hogyan kell helyesen megfogalmazni megrendelését és jogilag hozzáértően elkészíteni. Ezzel elkerülhető az örökség bejegyzésével kapcsolatos problémák.

Életre szóló lakóhely

Ennek megfelelően az örökhagyónak lehetősége van az örökösökre olyan kötelezettséget róni, amelyet az öröklés terhére teljesít.

A kedvezményezettek azok bizonyos állampolgárok amelyek érdekében ezeket az intézkedéseket meghozzák.

Joguk van követelni az örökösökre rótt kötelezettség teljesítését.

A végrendelet feltételt írhat elő egy személy örökös vagyona összetételébe tartozó lakóingatlanban való élethosszig tartó tartózkodásra vonatkozóan. Az örökhagyó meghatározhatja a teljes tárgy vagy annak egy részének használati jogát.

végrendeleti megtagadás

A végrendelet előírhatja az örökösök azon kötelezettségét, hogy az örökölt vagyon terhére vagyoni jellegű cselekményeket hajtsanak végre egy vagy több személy javára.

A következő cselekmények tekinthetők végrendeleti megtagadásnak:

• átruházása a hagyatékosnak egy bizonyos dologra, amely az öröklött vagyon összetételében szerepel;
• vásárlás a hagyatékos részére és bármilyen ingatlan biztosítása számára;
• munkavégzés a hagyatékos részére vagy szolgáltatások nyújtása számára;
• rendszeres kifizetések a hagyatékos részére;
• jogosultság életre szóló lakóhely.

Joggal végrendeleti lemondás kizárólag a hagyatékos vagy az örökhagyó által megjelölt személy veheti át.

titok

Megerősíti a koncepciót. Az előírásoknak megfelelően polgári jog az örökhagyó vagyona sorsáról írásbeli végzést hozhat anélkül, hogy azt más személynek, így közjegyzőnek is bemutatná.

Ha a titkos végrendelet nem saját kezűleg készült és a kérelmező nem írta alá, akkor azt érvénytelennek kell tekinteni.

Ezt két tanú jelenlétében, zárt borítékban kell átadni a közjegyzőnek, akik ezt a tényt aláírásukkal kötelesek megerősíteni.

A végrendelet egy másik borítékba kerül, amelyre a közjegyző az aláírását helyezi, és feltünteti az örökhagyó adatait, a tanúkat, az elfogadás helyét és időpontját.

Az örökhagyó a meghatalmazotttól az öröklési vagyon sorsára vonatkozó írásbeli végrendelete átruházásának tényét igazoló okiratot kap.

Az örökhagyó halálát követően a közjegyzőnek bemutatják a halálozási bizonyítványt:

• ezen okirat alapján két tanú jelenlétében nyílik meg az örökség;
• ebben a folyamatban a törvényes örökösök közül érdekeltek vehetnek részt.

Az öröklési jogba való belépés két fő módon történik - végrendelet útján vagy felváltva, törvény határozza meg. Tekintettel arra, hogy a vagyonmegosztás mindig sok vitát és veszekedést okoz a hozzátartozók között, a legelfogadhatóbb lehetőség a végrendelet elkészítése.

Alapvető tudnivalók a végrendeletről

A végrendelet a tranzakciót igazoló dokumentumokra utal tulajdonviszonyok. Életében egy állampolgár állítja össze, aki előre meghatározza az általa megszerzett vagyon sorsát, meghatározza az örökösöket és azok részesedését.

Nem csak hozzátartozók, hanem idegenek is felléphetnek vagyont átvevőként a kiállított papír szerint.

Az okirat közjegyző által hitelesített, mint minden más jogi papír. Csak a fordító halála után lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a kiírást követően új összeállításával, vagy elállási kérelem írásával törölhető. Vegye figyelembe, hogy végül az utoljára elkészített és hitelesített papír lép hatályba.

Ki készíthet végrendeletet?

Az örökhagyó a törvény szerint:

• 18 év feletti személyek.
• 16. életévüket betöltött személyek, feltéve, hogy cselekvőképességhez való jogot szereztek. 16 éves koruktól ilyen jogot szereznek azok a személyek, akik házasságot kötöttek, eljegyezték egymást vállalkozói tevékenység munkaszerződést írt alá.
• Képes személyek.
• Személyazonosító okmánnyal rendelkező állampolgárok.

Végrendelet készítése

A dokumentum érvényesnek való elismeréséhez a következő követelményeknek kell megfelelniük:

• A dokumentum kizárólag írásban készül.
• A papírt elkészítést követően közjegyző hitelesíti. Bizonyos helyzetekben megengedett a harmadik fél általi igazolás, de csak akkor, ha az állampolgár életveszélyben volt.
• A papíron fel kell tüntetni a végrendelet hitelesítésének helyét és dátumát. Dátum nélkül a dokumentum érvénytelennek minősül.
• Az okiratot az örökhagyó személyesen köteles elkészíteni.

A szövegnek a következő elemeket kell tartalmaznia:

• Teljes név örökhagyó.
• Születési dátum.
• Annak a címnek a megjelölése, ahol a kezdeményezőt bejegyezték.
• Útlevél adatok.
• Információ az örökségbe átadott ingatlanról. Feltétlenül adja meg az ingatlan jellemzőit. Tehát például, ha ez egy lakás - a címe, ha telek- méretét, ha az autó - gyártmányát, modelljét és rendszámait.
• Örökös adatai.
• A végrendelet megalkotásának dátuma.

Íme egy példa a jelentkezési űrlapra:

Kit nem lehet kizárni a végrendeletből?

Annak ellenére, hogy az ingatlan tulajdonosának teljes joga van bármely állampolgárt örökösként megjelölni, a törvény szerint létezik egy lista azon személyekről, akik mindenképpen részesülnek az örökségből. Ha az okiratban nem is szerepeltek, öröklési jogukat figyelembe veszik az örökség elosztásánál.

Ezek tartalmazzák:

• Az örökhagyó 18 éven aluli gyermekei.
• Fogyatékosnak nyilvánított szülők vagy gyámok.
• Azok a polgárok, akik legalább egy évig az örökhagyótól függtek.

A papír összeállításakor ezt az árnyalatot figyelembe kell venni, és az örökség összeállításakor feltétlenül tüntessék fel a személyek adatait és részesedésüket. Ha ezt az árnyalatot nem tartják be, a végrendelet megtámadható.

Regisztrációs eljárás

A regisztráció két fő szakaszból áll:

• A szöveg közvetlen írása. Az örökhagyó önállóan és szakember segítségével is elkészítheti.
• Az elkészített okirat közjegyző vagy más erre jogosult személy általi hitelesítése.

Végrendeletet igazolni, ha nem lehetséges közjegyzőhöz fordulni: hajóskapitányok, főorvosok, börtönvezetők és katonai egységek, expedíciók vezetői. A papírok hitelesítése ezekben az esetekben tanúk jelenlétében történik.

A végrendelet igazolására szolgáló dokumentumcsomag

Az örökhagyó akaratát megerősítő papír elkészítéséhez magával kell vinnie:

• Az öröklést alkotó személy útlevele.
• Az örökösök útlevéladatai.
• Olyan dokumentumok másolatai és eredeti példányai, amelyek megerősítik, hogy az örökhagyó valóban birtokolja ezt vagy azt az ingatlant. Ez messze nem mindig szükséges, de ezek a dokumentumok biztosan nem lesznek feleslegesek. Legalábbis azért, mert pontos adatokat tartalmaznak az örökségbe átadott ingatlanról.

További garanciák

Ha gyanítja, hogy egy végrendelet megtámadható, további lépéseket kell tennie, hogy megakadályozza a végrendelet megtámadását.

• Készítse el a végrendelet szövegét az összes követelménynek megfelelően. Ehhez közjegyző vagy ügyvéd segítségét kell igénybe venni.
• Készítsen papírt két vagy több példányban, és igazolja közjegyzővel.
• Készítsen igazolásokat arról, hogy az örökhagyó mentálisan és fizikailag egészséges, cselekvőképes, a dolgozat megírásakor nem volt narkológus vagy pszichiáter nyilvántartásban.
• A papír összeállításakor és hitelesítésekor használjon videófelvételt, vagy vonjon be több tanút.

Ár

A regisztráció nem lesz olyan drága - 100 rubel állami illetéket kell fizetnie.

Ha az összeállítónak közjegyző segítségére, konzultációra van szüksége a végrendelet elkészítésekor, akkor a szolgáltatásaiért pluszban fizetnie kell. A költség a lakóhely adott régiójától és az áraktól függ.

Ha felhívja a közjegyzőt otthonába vagy más helyre, például kórházba, akkor külön kell fizetnie. Az összeget a közjegyzővel kell ellenőrizni.

Videó: A közjegyző válaszai a végrendeletre vonatkozó kérdésekre

A végrendelet tervezésének és elkészítésének sajátosságait az alábbi videókból ismerheti meg. Egy gyakorló közjegyző részletesen elmondja Önnek a végrendelet elkészítésének minden mozzanatát és jellemzőjét.

2. rész

Minden cselekvőképes állampolgárnak joga van rendelkezni a holmijával, és megjelölni azokat a személyeket, akik halála után öröklik az ingatlant. Az akaratnyilvánításról előzetesen gondoskodni kell, elkészített végrendelettel közjegyzőhöz fordulva.

Lakás végrendeletének elkészítéséhez fel kell vennie a kapcsolatot egy közjegyzővel. Testamentum nem kötelező érvényű dokumentum, amelyet mindenkinek el kell készítenie élete során. Jelenléte azonban jelentősen leegyszerűsíti az örökhagyó leszármazottai számára az öröklési jogok megkötésének eljárását, és csökkenti a vagyonelosztással kapcsolatos viták valószínűségét.

A végrendeleti végzések megalkotásának gyakorlata még nem terjedt el Oroszországban. Általában a lakás az elhunyt legközelebbi hozzátartozóihoz kerül - a szülők, a gyermekek és a házastárs egyenlő arányban. De ha az örökhagyó tiltakozik az ingatlan átruházása ellen, vagy saját belátása szerint szeretne részesedést osztani az örökösök között, akkor írjon végrendeletet.

Miért kell végrendelet egy lakáshoz?

A végrendelet lehetővé teszi, hogy törvényesen rögzítse egy személy utolsó akaratát arra vonatkozóan, hogy halála után ki szeretne elhagyni egy lakást. A törvényi normák szerint a végrendelet szerinti öröklés elsőbbséget élvez a jogrenddel szemben. Ez azt jelenti, hogy a lakás pontosan azoké lesz, akiknél regisztráltak ez a dokumentum. Ebben az esetben nem veszik figyelembe az örökhagyóval fennálló családi kötelékeket és az öröklést kérelmezők hierarchiájának szintjét.

Az örökhagyónak joga van ingatlanát közeli barátok részére átadni, kormányzati szervezetek, jótékonysági vagy jogalanyok. Az öröklés jogrendje szerint ezeknek az örökösi csoportoknak nem lenne joguk az elhunyt vagyonának megosztására.

Törvényes öröklés esetén a lakást minden örökös között egyenlő arányban osztják fel. Míg a végrendelet lehetővé teszi, hogy minden kérelmező részesedését az ingatlanban teljesen véletlenszerű sorrendben írja elő. De az is megengedett, hogy a végrendeletben ne tüntesse fel a részesedéseket, akkor az egyes meghatározott személyek részesedésének egyenlőségének elve érvényesül.

A végrendelet csak az örökhagyó halála után lép hatályba. Eddig a pontig nincs következménye, pl. nem szolgál alapul a lakás tulajdonjogának újrabejegyzéséhez a dokumentumban szereplő személyek javára.

A végrendeletben annak összeállítója teljesen szabadon fejezheti ki akaratát, kizárólag a lakást kiadó meggyőződésére összpontosítva. De van egy korlát: az eltartottjai törvényileg garantált örökségrészt kapnak, hacsak nem írják le végrendeletben.

Különösen kiskorú gyermekekről vagy az örökhagyó cselekvőképtelen házastársáról van szó. Azok. ha a végrendeletben nem is nevezed meg a gyerekeidet, mindegyikük megkapja annak a résznek a felét, ami végrendelet hiányában illeti meg őket.

Az életben a dokumentum léte, és különösen annak tartalma, titok. A végrendeletben foglalt feltételeket sem a közjegyző, sem az aláírásának tanúi nem közölhetik. Ellenkező esetben megszegik a törvényt.

Hogyan írjunk végrendeletet

A végrendelet elkészítésének eljárására és követelményeire vonatkozó jogszabályi normákat a tartalmazza öröklési jog mégpedig a Ptk.

A végrendeletet általában közjegyző készíti. típusú minta. De ha valaki önállóan kívánja elkészíteni, akkor az iratnak meg kell felelnie a Ptk. követelményeinek, és a következő elemeket kell tartalmaznia:

• az örökhagyó teljes neve és útlevéladatai;
• születési hely az útlevél szerint;
• útlevél adatai;
• lakóhely;
• az ingatlanra vonatkozó információk: a lakásban lévő szobák száma, területe, emelete, kataszteri száma;
• hivatkozás a lakásra vonatkozó tulajdoni adatokra (amelyek alapján a végrendelet birtokosa az ingatlant: adásvételi szerződés, öröklés stb.) és a tulajdonjogot igazoló dokumentumok adatai (tulajdonjog-igazolások, jognyilvántartási kivonatok);
• az örökösökről szóló információk: minél részletesebb információ, elérhetőségük feltüntetésével;
• az örökösök lakástulajdonban való részesedésének feltüntetése (opcionális);
• összeállítás dátuma és az örökhagyó aláírása.

Ezen elemek valamelyikének hiánya a következőt eredményezheti pereskedés a végrendelet érvénytelenítése tárgyában.

Hagyatéki eljárás

A végrendelet igazolásának eljárása meglehetősen egyszerű, és általában nem vesz igénybe sok időt. Ez magában foglalja a következő lépéseket:

1. A végrendelet bármely közjegyzőhöz érkezik egy okmánycsomaggal.
2. Itt elkészíti a lakás végrendeletének szövegét a kialakított minta szerint. Joga van továbbá magával vinni a saját kész dokumentumváltozatát, amelyet a törvényi előírások figyelembevételével készítettek el.
3. A jegyző a lakástulajdonos által benyújtott dokumentumok alapján igazolja a kérelmező személyazonosságát és cselekvőképességét, valamint a jelenlétet. jogi indokok lakás végrendeletére (az örökhagyó megerősítette-e a tulajdonosi státuszt).
4. A végrendelet felolvasásra kerül, és a közjegyző igazolja, hogy a végrendelkező helyesen megértette az említett okirat aláírásának következményeit.
5. A végrendeletet az örökhagyó közjegyző jelenlétében írja alá.
6. A közjegyző a kérelmező által aláírt aláírást a sajátjával hitelesíti és pecsétet helyez el.
7. A végrendelkező befizeti a pénzt a közjegyzői pénztárba állandó mennyiség(állami illeték és fizetés a műszaki és jogi munkáért).
8. Az egyik példány az örökhagyónál marad, a második a közjegyzőnél.

A nyílt végrendelet igazolására vonatkozó eljárást fentebb ismertetjük. De az is lehet, hogy az örökhagyó a közjegyzőnek ad egy zárt borítékot végrendelettel. A boríték felbontása és a végrendelet kihirdetése csak az örökhagyó halála után történik.

A végrendelet aláírásához szükséges dokumentumok

A végrendelet aláírásához a személynek a következő dokumentumokat kell elkészítenie:

• útlevél vagy más személyazonosító okmány;
• lakáshoz tartozó dokumentumok - ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok: ez lehet tanúsítvány, vagy kivonat az USRR-ből (2016 óta adják ki tanúsítvány helyett), vagy USRN (2017 óta) és technikai dokumentáció(magyarázat, kataszteri útlevél / kivonat az USRN-ből);
• a helyi PND igazolása arról, hogy a végrendelet nem szerepel pszichoneurológiai nyilvántartásban (szükséges, ha nem megfelelő viselkedésre utaló jelek vannak, ha az örökhagyó 55 évesnél idősebb).

A végrendelet 2 példányban készül, amelyek közül az egyik a közjegyzőhöz kerül átadásra. A végrendelet igazolásának szolgáltatásáért közjegyzői díjat kell fizetni.

Az örökhagyó aláírásának hitelesítésének költsége Oroszország egész területén azonos, és az adótörvénykönyvben (333. cikk) szerepel. 2017-ben és 2018-ban 100 rubel. A jegyző nem jogosult az állami illeték összegét önkényesen módosítani.

De a közjegyzők a fix díj mellett a műszaki és jogi munkáért is bizonyos összeget kérnek. Az árak jegyzőnként és régiónként változnak, határértéküket a területi/körjegyzői kamara szintjén határozzák meg. A végrendelet közjegyző általi hitelesítése átlagosan 1000-2000 rubelbe kerül az állampolgároknak.

Ha a végrendeletet hagyni kívánó személy valamilyen oknál fogva nem tud önállóan bejönni az irodába (például súlyos beteg), akkor ebben az esetben a közjegyző bejöhet hozzá. Ebben a forgatókönyvben a közjegyzői szolgáltatások költségét 1,5-ös szorzótényezővel számítják ki. Ezenkívül a végrendelkezőnek meg kell térítenie a közjegyző szállítási költségeit.