Clientul nu plătește conform contractului. Ce să fac? Clientul nu plătește conform contractului

Clienții se gândesc adesea
ca să nu plătească lucrările cu defecte. E chiar asa?

Conform articolului 711 din partea 1 a Codului civil al Federației Ruse, clientul este obligat să plătească antreprenorului prețul convenit după acceptarea lucrării. și cu condiția ca munca să fie efectuată corespunzător.

Cu toate acestea, acest articol al codului nu trebuie să inducă în eroare și să nu fie înțeles în așa fel încât clientul să nu plătească pentru munca care are defecte.

Ca o regulă generală, în cazul unor defecte nesemnificative ale lucrării, clientul trebuie atât să procedeze la recepția lucrării, cât și să plătească pentru acestea;
pretul poate fi redus doar la cererea clientului.

Motivul este că consecințele identificării deficiențelor sunt definite de articolul 723 din Codul civil al Federației Ruse, iar clientul are dreptul de a-și exercita drepturile în temeiul acestui articol. Refuzul executării contractului de către client, în baza acestui articol, este admisibil dacă sunt identificate neajunsuri semnificative și ireparabile sau dacă neajunsurile nu sunt eliminate în termenul stabilit de către client. timp rezonabil.

Practica judiciară permite, de asemenea, clientului să refuze plata numai dacă neajunsurile sunt semnificative și ireparabile. Sau atunci când lipsurile, deși nesemnificative, dar nu au fost eliminate la cererea clientului.

Codul civil al Federației Ruse nu conține o decodare a conceptului de „deficiențe semnificative în muncă”. Trebuie urmat bunul simț. În plus, este posibil, prin analogie, să se folosească articolul 475, partea 2 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia un „defect semnificativ al unui produs” este înțeles ca un defect care nu poate fi eliminat fără costuri disproporționate sau timp, este ireparabil sau este detectat în mod repetat, sau reapare după eliminare și etc. În plus, interpretarea cumulativă a articolelor 723 p. 3 și 753 p. 6 din Codul civil al Federației Ruse ne permite să le atribuim unor deficiențe semnificative pe cele care exclude posibilitatea utilizării rezultatului lucrării în scopul indicat sau clar din contract.

Necesitatea plății pentru munca cu defecte minore este descrisă în mod clar și detaliat în următoarele extrase din actele Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse.

Despre excepție Voi explica mai târziu - după practica judiciară.

Practica de arbitraj

​Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 02.06.2011 Nr. VAS-6881/11 în cauză
№А81-1640/2009

„... Neplata de către client a lucrărilor efectuate de antreprenor a stat la baza depunerii acestei cereri ....
Argumentele reclamantului cu privire la prestarea slabă a lucrărilor de către antreprenor ca motive pentru respingerea cererii nu pot fi recunoscute ca întemeiate.

Într-adevăr, potrivit paragrafului 1 al articolului 723 din Codul civil Federația Rusă Clientul, la alegerea sa, poate cere de la antreprenor să înlăture gratuit deficiențele într-un timp rezonabil sau să reducă în mod corespunzător prețul stabilit pentru lucrare sau să-și ramburseze cheltuielile pentru eliminarea deficiențelor, atunci când dreptul clientului de a eliminarea acestora este prevăzută în contract (articolul 397 din Cod).

Totuși, prezența defectelor amovibile și nesemnificative nu poate constitui motiv de refuz de plată a lucrării efectuate, prețul putând fi redus proporțional doar la cererea clientului. Între timp, clientul nu a dovedit că neajunsurile sunt ireparabile, nu a depus o cerere reconvențională, justificată ca mărime, pentru o reducere de preț proporțională și nu a depus o cerere de examinarea criminalistică in vederea stabilirii volumului si calitatii muncii prestate si a costului eliminarii deficientelor.

Definiția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din
01.07.2011 Nr. VAS-7593/11 in cauza Nr. A27-926/2010

„... În conformitate cu regulile paragrafului 1 al articolului 711 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse), clientul este obligat să plătească contractantului prețul stipulat după încheierea finală. livrarea rezultatelor lucrării, cu condiția ca lucrarea să fi fost efectuată în mod corespunzător și în timpul convenit, sau cu acordul clientului înainte de termen. În conformitate cu paragraful 1 al articolului 720 din Codul civil al Federației Ruse, clientul este obligat, în termenele și în modul prevăzut de contractul de muncă, cu participarea antreprenorului, să inspecteze și să accepte lucrările efectuate. (rezultatul acestuia), iar în cazul în care se constată abateri de la contract care agravează rezultatul lucrării, sau alte neajunsuri în lucrare, sesizează imediat antreprenorul. Întrucât între părți au existat neînțelegeri cu privire la calitatea lucrărilor efectuate și la plata acestora, la cererea clientului, instanța a dispus efectuarea unei examinări judiciare de construcție și tehnică. Potrivit instanței opinia expertului experți independenți din data de 03.06.2020 N 28-06/2010, lucrările la unitate au fost executate prost și într-o sumă care nu corespundea devizului local de calcul N 30, costului efectiv al lucrării și materialelor efectuate,
plătibil, este de 866 351 RUB. 34 cop.

Pe baza împrejurărilor stabilite în cauză, instanța a satisfăcut parțial cererea de recuperare a datoriilor pentru munca prestată, ținând cont de această expertiză și de plata anticipată transferată anterior (800.000 de ruble).

Definiția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din
20.06.2011 Nr. VAS-6950/11 in cauza Nr. A04-7138/2009

„...Considerând că munca prestată nu a fost plătită în mod corespunzător de către client, reclamanta a formulat o cerere la instanţa de arbitraj. Potrivit expertizei CST AmSU și JSC „Amurgrazhdanproekt”, lucrările de reparare a acoperișului obiectului în litigiu au fost executate prost, pentru a elimina încălcările în timpul reparației acoperișului, este necesar să se cheltuiască 1.481.628 de ruble. 94 cop.

În astfel de circumstanțe, instanța a ajuns la concluzia că nu există temeiuri pentru îndeplinirea cerințelor enunțate, întrucât datoria pretinsă de reclamantă pentru lucrările efectuate pentru repararea acoperișului este de 1.376.742 de ruble, ceea ce este mai mic decât costurile necesare pentru eliminarea defectelor. .

Definiția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din
22.02.2011 Nr. VAS-1142/11 in cauza Nr. A60-14238/2009-C2

„... Lucrarea pe 3-5 etape a fost finalizată de institut, actele au fost transmise firmei Uralgipromez, dar acestea din urmă nu au fost semnate, nu s-a făcut plata documentației de lucru. Aceste împrejurări au dat naștere prezentei cereri. Însuși inculpatul a depus la dosarul cauzei avizul tehnic al SRL UralDorProekt din data de 03.05.2010, conform căruia documentația de lucru prezintă neajunsuri în ceea ce privește proiectarea documentației de lucru, care sunt detașabile și nu afectează utilizarea documentației de lucru pentru construcție. .

Întrucât pârâta nu a solicitat o reducere proporțională a prețului, avizul tehnic a fost depus la dosarul cauzei chiar de către pârâta, neajunsurile constatate au fost recunoscute ca amovibile, pârâta nu a solicitat înlăturarea acestora, instanțele au ajuns la concluzia că datoria principală urma să fie recuperată.

Există decizii ale instanțelor de arbitraj pe care avocații le interpretează în sens opus: de parcă ar permite refuzul de a plăti pentru munca de proastă calitate. Cu toate acestea, la studierea atentă a textelor unor astfel de decizii, se poate înțelege că în marea majoritate a deciziilor vorbim despre deficiențe care împiedică utilizarea rezultatului lucrării în scopul propus (semnificativ), sau în cazurile în care există sunt alte motive importante care permit clientului să refuze să accepte și să plătească pentru lucrare.

Acum pentru excepție. Există hotărâri ale instanțelor de arbitraj de respingere a unei cereri de recuperare a costului lucrărilor efectuate pe motiv că lucrările cu defecte sau lucrările în curs nu au valoare pentru consumator pentru antreprenor. Excepția de la regula anterioară este că imperfecțiunile și deficiențele lucrării sunt, în principiu, demontabile.

Practica de arbitraj

Între agenție guvernamentală asistență medicală și antreprenorul au semnat un contract de stat, în baza căruia acesta din urmă și-a asumat obligații de a efectua lucrări la amenajare documentația de proiectare și estimare pentru o renovare majoră a clădirii.

Antreprenorul a dat în judecată pentru recuperarea costului munca de proiectare.

Instanța a respins integral cererea pe motiv că antreprenorul nu a completat documentația de proiectare, iar instanțe ulterioare au menținut hotărârea judecătorească.

Instanțele au reținut că, datorită specificului lucrării de proiectare, rezultatul lor dobândește valoare de consum pentru client numai atunci când sunt complet finalizate, întrucât numai proiectul în ansamblu face posibilă implementarea soluțiilor arhitecturale, de construcție și tehnologice expuse în el în ansamblu, exprimate în crearea obiectului proiectat.

Clientul nu semnează certificatul de finalizare. Ce să fac. Procedura pentru contractant (subcontractant - în cazul unui subcontract)

Trebuie să știți la încheierea unui contract de muncă și a oricărui alt contract de executare a muncii. 9 sfaturi scurte de avocat

4 concepții greșite despre contract. "2. Subcontractare - tratat special, care are un complex reglementare legală. Cu toate acestea, nu există un acord de subcontractare ca tip sau subtip de acorduri…”.

Drepturile clientului în caz de slabă prestare a muncii. „Încheierea contractului în unilateral clientul are dreptul doar în două cazuri speciale...”.

Este posibil să forțați clientul să accepte munca efectuată sau să semneze certificatul de finalizare? Consultarea cu utilizarea practicii judiciare că este posibilă introducerea unei cereri de obligație.

Cum se descrie obiectul contractului în așa fel încât ulterior contractul să nu poată fi recunoscut ca neîncheiat. Două cerințe puțin cunoscute pentru descrierea obiectului contractului din orice domeniu de activitate economică.

În ce cazuri clientul are dreptul să refuze semnarea actului de acceptare a lucrării? Care sunt motivele pentru nesemnarea actului de acceptare a muncii prestate sunt justificate? Consultarea unui avocat pe baza dreptului și practicii judiciare a instanțelor de arbitraj.

Ce trebuie făcut dacă clientul nu plătește pentru munca efectuată muncă în plus, clientul nu semnează certificatul de finalizare sau nu plătește conform contractului?.

Costul serviciilor Litigii (10) Documente Recenzii (2) Materiale (10) Garanții

Nu iau ieftinitate, iau eficienta!

Practica arată că cheltuielile de judecată ale avocatului Demyanchuk A.V. plata!

110 milioane de ruble de îmbogățire fără justă cauză au fost recuperate de la antreprenorul general.

A fost încheiat un acord de subcontractare între antreprenorul general și subcontractant pentru reconstrucția autostrăzii federale. V potriveste ora lucrarea nu a fost finalizată și antreprenorul general a executat silit garantie bancaraîn valoare de 110 milioane de ruble, furnizate de subcontractant la încheierea contractului.
Avocatul Demyanchuk A.V. a dovedit că subcontractantul nu s-a făcut vinovat de încălcarea termenelor de executare a lucrărilor. Prin urmare, blocarea garanției bancare era ilegală. Curtea de arbitraj Regiunea Moscova a recunoscut această poziție ca fiind justificată și a recuperat pe deplin de la antreprenorul general 110 milioane de ruble de îmbogățire fără drept.

Deciziile de a recupera 172 de milioane de ruble de îmbogățire fără justă cauză de la subcontractant au fost anulate.

Avocatul Demyanchuk A.V. nu a participat la instanța de fond, dar s-a alăturat cauzei în faza recurs. Argumentele sale s-au rezumat la următoarele teze:
1. Din dosarul cauzei au dispărut peste 4.000 de documente depuse de subcontractant în susținerea obiecțiilor acestuia.
2. Expertiza criminalistică în construcții a fost efectuată cu încălcarea legii, întrucât expertul nu a efectuat cercetări documentatia proiectului(proiectul lipsește în caz). Fără proiect, este imposibil de stabilit ce tipuri de lucrări care nu erau prevăzute în deviz trebuiau efectuate și care nu. Așadar, concluziile instanțelor de judecată cu privire la existența îmbogățirii fără justă cauză din partea subcontractantului în astfel de împrejurări este prematură!
Curtea de Arbitraj a Districtului Moscova a fost de acord cu argumentele avocatului Demyanchuk A.The. și a anulat toate cele acceptate pe caz acte judiciare. Cazul a fost trimis pentru un nou proces la Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova.

Dovezile falsificate nu au ajutat la câștigarea procesului!

Antreprenorul general a depus o cerere împotriva subcontractantului pentru recuperarea a 12 milioane de ruble de îmbogățire fără justă cauză sub forma unui avans necâștigat. Revendicarea este motivata de faptul ca lucrarea a fost executata prost, iar antreprenorul general a fost nevoit sa o refaca in totalitate. Ca proba, reclamantul a prezentat acte privind identificarea deficientelor si inlaturarea acestora, semnate de acesta si reprezentanti ai clientului municipal. În plus, a depus acte conform cărora lucrările au fost refăcute integral de un terț. Avocatul Demyanchuk A.V. a declarat falsificarea probelor prezentate de reclamantă și a solicitat instanței să desemneze o expertiză tehnică criminalistică a limitării întocmirii înscrisurilor depuse de reclamantă. Examinarea a arătat că documentele contestate au fost întocmite la un moment diferit. In plus, instantei i s-a prezentat si probe ca fondurile pretins platite unui tert pentru munca prestata, in realitate, nu au intrat in banca tertului. În aceste condiții, reclamanta risca să fie adusă în fața justiției raspunderea penala răspunderea în temeiul art. 303 din Codul penal (falsificarea probelor în temeiul caz civil). Drept urmare, și-a abandonat complet pretențiile față de subcontractant!

Răspunderea pentru încălcarea unui contract mixt este redusă de 10 ori!

Între cumpărător și furnizor a fost încheiat un contract mixt de furnizare și instalare de echipamente. Echipamentul a fost livrat și instalat cu întârziere, ceea ce a dat naștere unei reclamații împotriva furnizorului. Avocatul Demyanchuk A.V. a prezentat instanței dovezi de încălcare a contraobligației de către cumpărător - nu a pus la dispoziție localul necesar instalării echipamentelor în timp util. În prezența culpei reciproce a părților cu încălcarea obligațiilor, instanța de arbitraj a redus răspunderea furnizorului de 10 ori!

Responsabilitatea antreprenorului pentru încălcarea termenului de furnizare a serviciilor a fost redusă de la 5,5 milioane la 150 de mii de ruble!

Serviciul Federal de Supraveghere în Sănătate a intentat un proces împotriva executorului contractului de stat pentru a recupera o amendă în valoare de 5,5 milioane de ruble pentru încălcarea condițiilor de furnizare a serviciilor prevăzute în etapa intermediară. Avocatul Demyanchuk a înaintat instanței următoarele obiecții: penalitatea ar trebui calculată nu din prețul întreg al contractului, ci din prețul unei etape separate în care a fost comisă încălcarea. Pe această bază, instanța l-a găsit pe interpret vinovat de încălcarea termenelor prevăzute de etapa intermediară și a recuperat de la acesta 150 de mii de ruble cu amenzi!

Coeficientul de licitație nu se aplică lucrărilor executate în baza unui contract guvernamental.

În comerțul electronic revizuire acoperișuri Companie de construcții s-a oferit să înlocuiască un tip de material de acoperiș cu altul, mai ieftin. A fost declarată câștigătoarea licitației și cu ea a fost încheiat un contract de stat. După finalizarea lucrării, clientul a semnat certificatele de recepție pentru lucrarea efectuată, dar nu la prețul contractului, ci ținând cont de coeficientul de licitație descrescător. El și-a explicat acțiunile prin faptul că antreprenorul a folosit un material de acoperiș mai ieftin, care nu era prevăzut în deviz. De asemenea, el l-a invitat pe antreprenor să semneze un acord de reducere a prețului contractului. Antreprenorul a refuzat să semneze acordul, iar clientul a refuzat să facă plăți. Curtea de Arbitraj a Republicii Crimeea a satisfăcut pe deplin cererea contractantului. Apelul a luat partea clientului și a schimbat decizia. Curtea instanță de casație anulat hotărâre de recursși a menținut decizia instanței de fond.

Cuantumul amenzii colectate de la executantul contractului de stat a fost redus de la 401 mii ruble la 33 mii ruble.

Artistul și-a declarat deplina nevinovăție cu încălcarea contractului de stat. Totuși, într-un alt caz, interpretul a fost găsit vinovat de încălcarea acestui contract. Făptuitorul nu a participat la acest al doilea caz deoarece nu a controlat corespunzător corespondența. O decizie a aflat abia după intrarea hotărârii în efect juridic când procesul lui era deja în instanță. Într-o astfel de situație, nu mai putea fi vorba despre nevinovăția interpretului care a încălcat contractul. Tot ce a rămas a fost să lupte pentru o reducere a mărimii amenzii, ceea ce s-a făcut cu succes.

În casație, decizia de a recupera de la subcontractant 47 de milioane de ruble de îmbogățire fără justă cauză și 27 de milioane de ruble de amenzi a fost anulată.

Afaceri dificile. A trebuit să corectez greșelile altora. La început, poziția antreprenorului general era următoarea: întrucât clientul nu a acceptat munca prestată de la acesta, nu o poate accepta nici de la subantreprenor. Iar atunci când documentele au fost solicitate de la client prin instanță, s-a dovedit că antreprenorul general nu numai că a predat integral, dar a primit plata pentru lucrările efectuate de subcontractant. Adică a devenit evident că nu avea de gând să plătească subcontractantul. După aceea, antreprenorul general și-a schimbat poziția: a declarat că lucrarea controversată a fost executată nu de subantreprenor, ci de o altă persoană. Cu toate acestea, Curtea de Arbitraj din Districtul Moscova a fost mulțumită recurs în casație avocatul Demyanchuk A.V.

Peste 9 milioane de ruble de datorii au fost colectate de la Mosgortrans pentru lucrările de proiectare finalizate.

Clientul (GUP al orașului Moscova „Mosgortrans”) a refuzat de trei ori să accepte proiectul dezvoltat de institutul de proiectare. Ca urmare, a decis asupra unui refuz unilateral de a îndeplini contractul și a unui refuz total de a plăti pentru munca prestată de institut. Institutul a intentat un proces la Curtea de Arbitraj de la munte. Moscova. Avocatul Demyanchuk, care a reprezentat institutul, a depus o petiție pentru proiectare criminalistică și examinare tehnică. Expertul nu a dezvăluit nicio încălcare a proiectului. Instanța a fost de acord și cu argumentele avocatului conform cărora clientul solicită în mod nerezonabil proiectantului să execute lucrări neprevăzute de contract. În consecință, instanța a satisfăcut pe deplin pretențiile reclamantei.

Responsabilitatea antreprenorului se reduce de 4 ori!

Antreprenorul a încălcat cu 1,5 ani termenul de executare a lucrărilor din contract. Clientul a depus o cerere de despăgubire. Avocatul Demyanchuk A.V. a prezentat instanței de judecată dovezi ale culpei clientului însuși cu încălcarea obligațiilor sale. După ce a studiat răspunsul la reclamație, clientul a fost de acord să încheie un acord de soluționare în condițiile propuse de avocatul Demyanchuk A.V.

Serghei Vladimirovici, 29.09.2016

Clientul a dat în judecată compania noastră de construcții pentru 170 de milioane de ruble. Avocatul nostru a fost ineficient - am pierdut dosarul la prima instanta. Am început să căutăm un avocat care ar putea obține anularea hotărâre. După o lungă căutare, am apelat la avocatul Demyanchuk A.V. După ce a studiat materialele cauzei, a subliniat greșelile pe care le-am făcut și, cel mai important, a construit un sistem clar pentru apărarea noastră în instanțele superioare. Pentru pregătirea suplimentară recurs i-a luat 2 luni (cazul este foarte complex si multivolum). Plângerea întocmită de acesta a arătat clar că nu am greșit în alegerea unui avocat. Acesta este un nivel complet diferit față de ceea ce am văzut înainte. Din păcate, Curtea de Apel a menținut decizia, iar plângerea noastră a fost respinsă. Dar am avut încredere în avocatul nostru și nu ne-a dezamăgit - instanța de casare intattsia ne-a satisfăcut plângerea și a anulat toate deciziile în cauză. Mulțumesc, Alexandru Vladimirovici. Ți-ai confirmat cel mai înalt nivel profesional.

Savateev S.V., 07.03.2018

Antreprenorul general a încasat de la noi 110 milioane de ruble din garanție bancară. El și-a explicat decizia prin faptul că am ratat termenele limită pentru lucrare. Nu am fost de acord cu decizia lui, pentru că ne consideram nevinovați. Inițial, am apelat la alți avocați pentru ajutor. Procesul întocmit de aceștia a arătat însă că este nevoie de un alt avocat. nivel profesional. Prin urmare, am apelat la avocatul Demyanchuk. A durat aproximativ 2 luni pentru a studia situația și a pregăti cererea. Rezultatul este victoria noastră completă într-o chestiune foarte dificilă. Mulțumesc foarte mult! Sunt sigur că aceasta nu va fi ultima noastră colaborare. La urma urmei, există mulți avocați și este foarte greu să găsești un profesionist.

Postează o recenzie

Ce trebuie făcut dacă clientul nu semnează KS-2 sau nu plătește pentru munca efectuată?

Despre legalitatea acțiunilor clientului privind refuzul unilateral de a executa contractul.

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. analizează practica arbitrală legată de încetarea unui contract de muncă în mod unilateral sau ordin judiciar. Sunt luate în considerare exemple când în unele cazuri decizia clientului de a se retrage din contract este legitimă, dar în altele nu este.

Economii ale contractorului: nu orice economisire este legitimă!

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. dezvăluie conceptul de „economii ale contractantului” (articolul 710 din Codul civil al Federației Ruse). Departe de orice abatere de la estimare sau înlocuirea materialelor cu instanțe de arbitraj mai ieftine este recunoscută ca economii ale unui antreprenor.

Prezentare generală practica judiciară și arbitralăîn domeniul publicului şi achiziții municipale.

Avocatul Demyanchuk A.V. analizează practica de arbitraj legată de implementarea achizițiilor de stat și municipale. Au fost luate în considerare următoarele întrebări:
1. Pe dreptul furnizorului aflat la contactul de stat de a recupera daune-interese de la contrapartida sa în cazul în care încălcarea termenului de livrare conform contractului s-a produs din vina contrapartidei.
2. Despre drept refuzul unilateral clientul de la executarea contractului de executare a lucrărilor în conformitate cu paragraful 2 al articolului 715 din Codul civil al Federației Ruse în legătură cu încălcarea de către antreprenor a termenului limită de executare a lucrărilor.

Absența unui termen limită de executare a lucrărilor din contract nu este o bază necondiționată pentru recunoașterea contractului de muncă ca fiind incomplet.

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. comentează cazul examinat de Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse: condiția privind perioada de executare a lucrărilor este considerată convenită, iar contractul de muncă este recunoscut ca încheiat dacă momentul inițial al perioadei este determinat de un indicarea acțiunii părții sau a altor persoane, inclusiv în momentul plății avansului, iar astfel de acțiuni au fost finalizate într-un termen rezonabil, atunci incertitudinea în determinarea perioadei de producție a lucrării este eliminată.

Acumularea unei penalități în baza unui contract de muncă din întregul preț al contractului, și nu din costul etapei, este ilegală!

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. comentează cu privire la decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse într-un caz în care antreprenorul a permis o întârziere în implementarea unei anumite etape a lucrării, iar instanțele de arbitraj au recuperat de la el o penalitate pe baza costului tuturor lucrărilor în temeiul contract, și nu asupra costului etapei în care s-a făcut întârzierea.

Caracteristici ale executării silite de către client asupra garanției bancare oferite de antreprenor.

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. analizează practica de arbitraj legată de utilizarea unei garanții bancare ca mijloc de garantare a unei obligații în temeiul unui contract de muncă sau contract de stat. S-a luat în considerare și problema îmbogățirii fără justă cauză a clientului atunci când acesta percepe o penalitate pe o garanție bancară în cuantum care depășește încălcarea săvârșită de antreprenor.

Condiții esențiale ale contractului, recunoașterea acestuia ca neîncheiat, îmbogățirea fără justă cauză a clientului.

În acest articol, avocatul Demyanchuk A.V. analizează practica arbitrală pentru prezența (absența) în contract conditii esentiale, recunoscându-l ca neterminat, efectuarea lucrărilor fără contract, precum și apariția unei îmbogățiri fără justă cauză din partea clientului.

Termenul de transfer al proiectului a fost încălcat, iar instanța l-a considerat nevinovat pe antreprenor.

Avocatul Demyanchuk A.V. analize temeiuri legale, la apariția cărora proiectantul poate fi eliberat de răspunderea față de client pentru încălcarea termenelor pentru lucrările de proiectare.

Niciun avocat care se respectă nu poate sau ar trebui să garanteze victoria clientului său în litigii. Nu fac niciodată astfel de garanții. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că un avocat nu poate garanta nimic clientului său.

Eu, Demyanchuk Alexander Vladimirovich, garantez fiecăruia dintre clienții mei următoarele:

1. Redat de mine servicii juridice va fi intotdeauna cea mai bună calitate- erorile sunt excluse! Victoriile mele în cazuri dificile sunt o dovadă de încredere în acest sens. Puțini oameni pot arăta astfel de rezultate!

2. Dacă cazul nu are o soluție pozitivă (evident că pierde), nu o voi prelua niciodată. Am nevoie doar de victorii, nu de stăpânirea bugetului clientului. Doar victoria într-un litigiu este o garanție că clientul o va reaplica unui avocat care și-a dovedit profesionalismul și eficiența în practică.

3. Deși extrem de rar, am suferit în continuare înfrângere în instanță. Din păcate, calificarea înaltă a unui avocat nu garantează victoria în instanță. dar Întotdeauna fac tot posibilul să câștig. Lipsa de inițiativă, pasivitate - nu este vorba despre mine. Atâta timp cât există șanse de câștig, nu renunț!

4. În cazul unei înfrângeri complete în instanță, voi contesta decizia în totalitate tribunale RF. Plata serviciilor mele de apel se efectuează numai în cazul victoriei totale sau parțiale proporțional cu rezultatul obținut!

Sunt un profesionist si de aceea ofer aceste garantii fiecaruia dintre clientii mei!

În cazul în care clientul evită semnarea actelor de acceptare a lucrării efectuate, întocmite sub forma KS-2, sau nu plătește conform contractului de muncă, atunci ofer antreprenorului următoarele recomandări.

Antreprenorul are dreptul de a cere plata numai pentru lucrările efectuate. Una dintre dovezile efectuării lucrării este acceptarea acesteia de către client fără comentarii. De exemplu, în baza unui contract contract de constructie o astfel de dovadă este certificatul de acceptare a lucrărilor efectuate semnat de client și un certificat de cost al lucrării efectuate, întocmit în formularul KS-2 și, respectiv, KS-3. Dacă antreprenorul are documentele specificate semnate de client, atunci, ca regulă generală, refuzul clientului de a plăti pentru lucrarea efectuată este ilegal. În acest caz, antreprenorul are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de recuperare a creanței pentru lucrarea efectuată.

Dacă clientul refuză să semneze actul de acceptare a lucrării efectuate, atunci, în temeiul părții 2 a clauzei 4 a articolului 753 din Codul civil al Federației Ruse, un act unilateral de livrare sau acceptare a rezultatului lucrării poate fi declarat nul de instanta de judecata numai daca motivele refuzului clientului de a semna actul sunt recunoscute de instanta ca fiind justificate. Cu toate acestea, în acest caz, antreprenorul trebuie să notifice clientul în scris despre disponibilitatea acestuia pentru predarea și acceptarea lucrării efectuate și să atașeze la notificare cel puțin 2 copii ale certificatelor de acceptare a lucrării efectuate KS-2 și certificatelor de costul lucrării efectuate KS-3. In notificare indicati data, ora si locul unde veti efectua livrarea si acceptarea lucrarii efectuate catre client. De regulă, locul de livrare și recepție coincide cu locul de muncă. Ca regulă generală, recepția lucrărilor trebuie începută în cel mult 3 zile lucrătoare din momentul anunțării clientului, iar dacă clientul sau rezultatul lucrării se află în alt oraș, în cel mult 5 zile lucrătoare. După ce a primit o notificare de pregătire pentru acceptarea lucrării efectuate, Clientul trebuie să aibă suficient timp pentru a se pregăti pentru acceptare. Recomand trimiterea acestei notificări către client printr-o scrisoare valoroasă cu o descriere a atașamentului. Dacă în contract se specifică o altă adresă poştală decât adresa legala, este mai bine să trimiteți notificări la două adrese. Acest lucru vă va permite să evitați disputele inutile în viitor la colectarea datoriilor pentru munca prestată.

Practica judiciară arată că prezența sau absența dovezilor notificării clientului cu privire la acceptarea lucrării efectuate va fi unul dintre factorii determinanți pentru ca instanța să satisfacă pretenția antreprenorului pentru recuperarea costului lucrării efectuate. Dacă nu există o astfel de notificare, precum și nu există dovezi convingătoare că antreprenorul a efectuat lucrarea, cererea va fi respinsă. Dacă sesizarea se depune instanței, iar clientul nu s-a prezentat pentru acceptarea lucrării efectuate, nu a depus obiecții motivate la certificatele de recepție a lucrării efectuate, atunci instanța va satisface cu siguranță pretenția antreprenorului pentru recuperare. a datoriei pentru munca prestată în baza unui act unilateral întocmit de acesta.

Alte intrebari? Vă voi economisi timp și bani - vă voi studia materialele și vă voi oferi recomandări despre cum să vă îmbunătățiți poziția juridică!

Furnizorul și-a îndeplinit obligațiile asumate prin contractul încheiat în conformitate cu legea 44-FZ. Cu toate acestea, clientul nu semnează documentele de acceptare și nu se grăbește să plătească. Ce mecanisme are la dispoziție executantul contractului pentru a influența clientul?

Clientul nu încheie afacerea

Orice contract sau etapa sa separată trebuie finalizată prin documente de „închidere”, de exemplu, act de acceptare. Acest document servește drept bază pentru a considera contractul îndeplinit și pentru a plăti serviciile furnizorului.

Exemplu. Antreprenorul a oferit clientului servicii pentru prelucrarea spațiilor. Conform termenilor contractului, acesta trebuia să anunțe clientul prin e-mail sau în scris despre procesarea viitoare. Cu toate acestea, pe unul dintre site-uri, furnizorul a efectuat prelucrarea fără o astfel de notificare. Drept urmare, clientul a considerat că lucrarea nu a fost efectuată și a refuzat să o accepte.

Dacă clientul nu dorește să semneze documentele de acceptare, cel mai evident lucru de făcut este să îl contacteze și să afle ce se întâmplă. Daca este nemultumit de rezultatele executarii contractului, trebuie sa trimita furnizorului refuz motivatîn acceptare. Forma sa nu este reglementată, ci în fara esec trebuie să enumere anumite încălcări care împiedică acceptarea bunurilor sau serviciilor. Furnizorul trebuie să primească un astfel de document de la client înainte de expirarea perioadei alocate pentru acceptarea rezultatului executării contractului.

Dacă furnizorul a primit un astfel de document, el decide dacă poate îndeplini cerința clientului și eliminarea încălcărilor identificate. Dar se întâmplă ca clientul să nu trimită un astfel de document. În acest caz, nu mai rămâne nimic decât să-i scrii Revendicare. Furnizorul va trebui să facă același lucru dacă nu este de acord cu concluziile clientului cu privire la încălcări. Cererea se întocmește în formă liberă cu mențiunea tuturor împrejurărilor și faptelor.

Dacă clientul nu contactează

Cea mai bună și nedureroasă opțiune este să afli totul și să fii de acord. Cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna posibil. Să presupunem că clientul nu răspunde la reclamații și nu raportează de ce nu dorește să semneze. În acest caz, ar trebui să îl semnați din partea dvs. și să îl trimiteți clientului prin poștă. Dacă din nou nu există nicio reacție, va trebui să vă adresați instanței de arbitraj.

Clientul nu vrea să plătească

Articolul 34 din Legea 44-FZ stabilește că contractul de stat trebuie plătit de către client în 30 de zile de la data semnării documentului de acceptare. Dacă contractul a fost executat de o entitate din rândul SMP sau SONO, atunci perioada de plată se reduce la 15 zile. Pentru întârzierea injectării, se prezintă o penalizare în conformitate cu paragraful 5 al articolului 34.

Deci clientul nu plătește. În acest caz, furnizorul acționează conform schemei descrise mai sus - îi scrie o revendicare. Dacă ulterior nu se primește nicio plată, executantul contractului are dreptul de a se adresa instanței de judecată pentru a-l obliga pe client să efectueze plata.

Cu toate acestea, unele mecanisme pre-proces pot ajuta uneori. Nu uitați că clientul conform 44-FZ este o structură care funcționează pe bani de la buget. Prin urmare, poate fi destul de eficient apel la o autoritate superioară. De exemplu, dacă contractul este încheiat cu o școală, atunci ar trebui să contactați oficiul regional al Ministerului Educației. Este necesar să se întocmească o contestație scrisă în care să se precizeze toate împrejurările. Și anume, pentru a descrie că un anumit client nu plătește pentru contractul finalizat, referindu-se, de exemplu, la absența în buget Bani. Și cereți autorității superioare să explice situația actuală și să o rezolve.

O contestație similară poate fi formulată în 2 cazuri:

• în mașină Comisarul pentru Drepturile Antreprenorilorîn această regiune;
• la reprezentanța locală a Frontului Popular All-Rusian (ONF are filiala „Pentru achiziții corecte”).

Astfel, în cazul în care clientul nu transferă bani conform contractului, furnizorul are mai multe modalități de a-l influența în comanda premergătoare procesului. Dacă acest lucru nu ajută, va trebui să vă adresați instanței de arbitraj.

Salut!

După cum rezultă din art. 746 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse)
plata pentru lucrările efectuate de antreprenor se face de către client în sumă,
buget, în termenul și în modul prevăzute de lege sau
contract de constructie.

În lipsa unor instrucțiuni relevante din lege sau
plata contractului de munca se face in conformitate cu art. 711 din Codul civil al Federației Ruse, adică
în cazul în care nu este prevăzută plata în avans, clientul este obligat să plătească contractantului
pretul stipulat dupa livrarea finala a rezultatelor lucrarii. Adevarul este
după cum se spune, o nuanță, obligația de plată apare în acest caz la
cu conditia ca lucrarea sa fie executata corespunzator si in termenul convenit, sau cu
acordul prealabil al clientului. Pe problema finalizării timpurii a lucrărilor, asupra drepturilor
client pe care îl voi întoarce în publicațiile ulterioare.

Algoritm de acțiuni în cazul în care clientul nu o face
semnează certificatul de finalizare, am citat într-una din cele precedente
publicații. Astfel, dacă clientul nu își motivează în niciun fel refuzul
semnarea actelor de lucru finalizat - întocmim un act unilateral,
Considerăm că rezultatul muncii a fost transferat clientului.

Deci, pornim de la faptul că rezultatul muncii la client
predat, despre care s-a întocmit actul de muncă prestat corespunzător.

În cazul în care clientul nu plătește pentru munca efectuată în
perioada prevăzută de contract, cere să aștepte, promite să plătească în viitorul apropiat
timpul, promite să atragă noi obiecte, oricât de minunat ar fi
relația cu clientul nu merită să pierzi timpul. Cred că toată lumea știe cum oamenii
dau înapoi în cuvintele lor.

Puteți, desigur, să puneți presiune asupra conștiinței, dar asupra experienței vieții
sugerează că aceasta este probabil cea mai ineficientă cale.

Deci, dacă clientul nu plătește, întocmim imediat o cerere scrisă și o trimitem clientului. Astfel
vei ucide două păsări dintr-o singură piatră.

În primul rând, după ce a primit o reclamație de la client, cel mai probabil,
îi va răspunde. Astfel, veți primi promisiuni scrise de plată prin
o anumită perioadă, care nu mai este atât de ușor de refuzat ca cuvintele.

În al doilea rând, începe să curgă termenul de examinare a cererii,
adică dacă, totuși, se ajunge la punctul în care decizi să colectezi
datorie în instanță, atunci nu va fi necesar să așteptați până la termenul pt
Răspuns.

În cele din urmă, trimiterea unei reclamații nu este o contestație
în instanță, ci o încercare de a rezolva problema pașnic. Sunt sigur că nu e nimic în neregulă
cu antreprenorul, nici cu clientul nu se va întâmpla din faptul că se dirijează, dar
celălalt va primi o revendicare. După cum se spune, nimic personal - doar afaceri.

Cum se poate face o revendicare, precum și un exemplu de revendicare
vezi si articolul anterior.

Totodată, vă atrag atenția asupra faptului că, în conformitate cu art.
719 din Codul civil al Federației Ruse, antreprenorul are dreptul de a nu începe lucrul, ci de a suspenda lucrările începute.
în cazurile în care clientul își încalcă obligațiile asumate prin contract.
Articolul 719 din Codul civil al Federației Ruse, obligația de a notifica clientul cu privire la suspendarea lucrului în
nu prevede în acest caz, ci pentru a exclude posibilitatea recuperării
orice daune din partea antreprenorului, recomandați clientului să o notifice. Respectiv
contractantul trebuie să obțină dovezi cu privire la o astfel de notificare de
suspendarea lucrului.

Situația în care devine clar că clientul nu este
urmează sau pur și simplu nu va putea plăti pentru munca efectuată, sau antreprenorul nu este
are capacitatea de a asculta mai mult promisiunile și de a aștepta plata, în orice caz
determinat de antreprenor.

Dacă devine clar că clientul nu o va face
achita lucrarile efectuate, antreprenorul poate fie ierta datoria, fie
începeți să vă protejați interesele și încercați să colectați datorii în instanță
Bine.

Există, desigur, alte câteva scenarii,
cum ar fi concesionarea datoriilor, adresându-se oamenilor cu un aspect pătrunzător și scurt
tunsori, care sunt foarte greu de refuzat, dar nu acesta este subiectul articolului de astăzi.

Dacă tot simți nevoia să mergi în instanță,
sigur că ai dreptate, atunci, desigur, poți pregăti totul în mod independent
Documente necesare. S-ar putea chiar să-ți câștigi cazul în instanță. În același timp, prețul
erorile sunt uneori foarte mari.

Cu toate acestea, sunt sigur că este mai bine să contactați un avocat,
furnizarea de profesionisti calificati asistenta legala pe arbitraj
conflicte. În ciuda varietății mari de dispute de construcție, pentru mine totul
disputele sunt împărțite în mai multe grupuri. Pentru fiecare grup de dispute, un grajd
practică. Înțelegând ce fel de probe vrea judecătorul să vadă, se poate determina
perspectiva judiciară a unui anumit litigiu. Poate fi colectat dacă este necesar
probele necesare.

Încă o dată, voi observa că amân decizia de a începe colectarea
datorie conform contractului, puteți suferi pierderi foarte mari.

De exemplu, vara trecută am fost abordat de un client care
pe tot parcursul anului a negociat cu clientul să plătească o datorie de 30 de milioane de ruble.
ruble. În tot acest an de negocieri, clientul a „simțit”
minunat. În sfârșit, realizând asta voluntar rambursarea clientului
nu va fi nicio datorie, clientul-antreprenor a decis sa mearga in instanta. Cu o zi înainte
depunerea unei cereri, Curtea de Arbitraj din Moscova a introdus în legătură cu clientul
procedura de observare. În loc de o revendicare, a trebuit să depun o cerere pentru
includerea în registrul creanțelor creditorilor. Cerințe de înregistrare
creditorii acestui client sunt depusi, dupa parerea mea, zilnic, si in cuantum
depășind semnificativ datoria față de principalul meu.

A trecut aproape un an, din cauza „saltului” cu managerii de faliment
Dezvoltatorul este încă în stadiul de observație. Există vreo șansă de a obține
ceva? Așteaptă și vezi.

Pentru a-i ajuta pe cei care vor să-și încerce mâna la arbitraj
dispute, în articolele următoare voi vorbi în mod repetat despre diverse
subtilități ale disputelor de construcție, despre curent practica judiciara pentru diverse
probleme, cum ar fi: clientul are obligația de a plăti pentru munca prestată
munca, daca actele de munca prestate nu au fost deloc semnate, daca contractul
contractul de construcție este declarat nul sau neîncheiat, dacă
nu există certificat de acceptare a întregului complex de lucrări efectuate, precum și a multor
alte probleme.