Ano ang isang negatibong paghahabol. Ang konsepto ng isang negatibong paghahabol sa batas sibil

Naturally, maraming mga tao sa ating bansa ang hindi legal na marunong, bilang isang resulta kung saan hindi sila maaaring gumawa ng isang hakbang nang walang proteksyon ng isang taong may kaalaman.

Ang isang mahusay na kalahati ng mga mamamayan ng Russian Federation ay hindi alam ang maraming mga isyu ng batas, na walang ideya kung kailan nila kaya at dapat protektahan ang kanilang mga karapatan, at kung saan mas mahusay na huminto at huwag lumayo. Gumawa tayo ng ilang programang pang-edukasyon at isaalang-alang ang isa sa mga uri ng paghahabol.

Ano ang negatibong claim?

Kasama sa hurisdiksyon ng claim na ito ang pag-aalis ng mga paglabag na hindi aktwal na nagsasangkot ng mga ordinaryong krimen na alam natin, i.e. ang may-ari ng anumang bagay ay hindi nawala, bilang resulta ng pagkilos na ito, ang pagmamay-ari ng kanyang personal na ari-arian.

Ang ganitong uri ng aksyon ay dinadala lamang sa kaso kapag ang may-ari ng bagay, sa tulong ng batas, ay nais na pigilan ang mga kriminal na pagtatangka ng lumalabag, na pumipigil sa kanya na magkaroon at gumamit ng personal na ari-arian.

Halimbawa, ang isang negatoryong pag-aangkin ay nagiging may kaugnayan sa kaso kapag ang may-ari ay hindi ganap na mabunga at sa pinakamataas na lawak ay gumana sa kanyang bagay o kinuha mula dito ang lahat ng mga ari-arian at pagiging kapaki-pakinabang na kailangan niya dahil sa interbensyon ng isang ikatlong partido.

Pagkatapos, sa ilalim ng ibang mga pangyayari, dapat ideklara ng nagsasakdal sa korte ang mga naturang kinakailangan:

Para huminto ang nasasakdal sa pakikialam sa ganap na kontrol ng nagsasakdal sa personal na ari-arian.
At tungkol sa pagsugpo sa tulong ng anumang mga parusa sa bahagi ng batas ng karagdagang iligal na aksyon ng lumalabag.

Mga halimbawa ng posibleng sitwasyon:

Pagsasara ng pasukan sa site ng may-ari sa tulong ng anumang artipisyal o natural na mga hadlang.
Sinadya o hindi nagtatayo ng mga pader na natatakpan ng anino mga plot ng hardin ang nagsasakdal, pinapanatili ang sikat ng araw sa kanila.
Mga taong hindi may-ari gusali ng apartment, arbitraryong sumakop sa isang lugar sa mga apartment ng bahay na ito.

Ano ang kinakailangan upang matugunan ang isang negatibong paghahabol?

Para sa tagumpay ng iyong paghahabol para sa pag-alis ng mga hadlang sa paggamit ng ari-arian, gamit ang Seksyon 304 Civil Code dapat magbigay at patunayan ang mga sumusunod:

dokumento, na nagpapatunay na ikaw ang may-ari ng bagay na nagsilbi upang lumikha ng sitwasyon ng salungatan.
Ang mismong katotohanan ng pagmamay-ari ng bagay na ito, ibig sabihin. patunay ng pagkakaroon ng ari-arian na ito.
Mga aksyon ng nasasakdal na lumalabag sa iyong mga karapatan at pumipigil sa iyong pagmamay-ari at paggamit ng iyong bagay.

Tandaan: mga tuntunin tungkol sa panahon ng limitasyon, ibig sabihin. isang hindi inaasahang sitwasyon (ang listahan ay ipinakita sa artikulo 202 ng Civil Code ng Russian Federation), na pumigil sa iyo na mag-file ng isang paghahabol, ay hindi nalalapat sa isang negatoryong paghahabol.

Litigation sa mga negatoryong claim

Para sa mas mahusay na pag-unawa sa sitwasyon, tingnan ang halimbawa sa ibaba:

Ang korte ay nagpasiya na ang mga may-ari ng lugar ng isang komunal na apartment Blg. ganito-at-ganito, ganito-at-ganitong kalye, sa lungsod ng N ay ganyan-at-ganyan na mga tao (ang listahan ay nasa progreso). Isang espesyal na hanay ng mga silid na nagsisilbi ng higit sa isang silid (mga silid ay nakalista ni teknikal na pasaporte), ay kapwa pag-aari sa isang komunal na apartment.

Ginagamit ng mga nagsasakdal ang mga ito nang magkakasama sa pamamagitan ng karapatan ng ibinahaging pagmamay-ari.

Ipinasiya din ng korte na ang nasasakdal ay gumawa ng mga labag sa batas na gawa, gamit ang mga silid na ito na hindi sa kanya.

Hindi itinatanggi ng respondent side na wala itong kaugnay na ebidensya na nagpapahintulot nitong gamitin ang pinagtatalunang lugar.

Hangga't ang mga nagsasakdal-may-ari ay hindi nagbigay ng pahintulot para sa nasasakdal na gamitin ang mga silid na ito, sila ay may karapatan na maghain ng isang pahayag ng paghahabol sa pagtingin sa katotohanan na ang korte, sa tulong ng mga legal na parusa, ay magagawang pigilan ang mga maling aksyon. ng nasasakdal.

Bilang resulta ng mga paglilitis, nalaman ng korte na ang nasasakdal ang may pananagutan para sa data, na may tunay na kalikasan, mga misdemeanors na humadlang sa mga nagsasakdal sa paggamit ng kanilang ari-arian. Ang nasasakdal ay may sariling lugar sa apartment na ito, kung saan matatagpuan ang kanyang mga personal na gamit. Ang katotohanang ito ay hindi pinagtatalunan ng mga partido.

Sa ilalim ng nilinaw na mga pangyayari, hinihiling ng mga nagsasakdal na ang nasasakdal, dahil sa kanilang mga interes, ay alisin ang mga hadlang na nilikha niya sa teritoryo ng kanilang ari-arian, i.e. sa apartment.

Dapat niyang lisanin ang mga lugar na inookupahan niya hindi sa pamamagitan ng karapatan, sa pamamagitan ng pag-alis ng lahat ng kanyang ari-arian, at ito:

Pagbuwag.
Dalawang hanging cabinet.
Dalawang mesa sa kusina.
Washing machine.

Ang desisyon ng korte ng distrito ng lungsod N. ng ganito at ganoong petsa at taon sa kaso ng ***.

Negatibong pahayag ng paghahabol

Kung personal mong mayroon katulad na sitwasyon, na hindi nakatulong sa paglutas ng pangkalahatang kompromiso, pagkatapos ay dapat kang pumunta sa korte, para dito dapat kang direktang pumunta sa paghahanda ng aplikasyon.

Ang nilalaman ng teksto ay dapat na ganap na ibunyag ang sitwasyong inilalarawan mo, banggitin din ang mga paraan na iyong iminungkahi upang malutas ang salungatan. Ang aplikasyong ito ay isinumite sa katarungan ng kapayapaan sa ganitong pagkakataon, kung saan ang nasasakupan ay ang iyong lugar (kung saan ang paglabag ay direktang ginawa).

Ang presyo ng paghahabol ay hindi minarkahan, dahil ang iyong mga kinakailangan ay hindi kalikasan ng ari-arian. Kapag nagsumite ng isang aplikasyon, kailangan mong magbayad ng tungkulin ng estado sa anyo ng 200 rubles.

Kung kasama sa iyong mga paghahabol ang pagbawi ng mga pinsala, sa kasong ito ang halaga ng paghahabol ay isasaalang-alang nang independyente. Lumipat tayo sa proseso ng aplikasyon.

Sampol

Una, isulat na ikaw ang may-ari ng ari-arian (Ilagay ang pangalan at lokasyon ng iyong ari-arian), at pagkatapos ay ang dahilan na sumusuporta sa iyong legal na karapatan sa ari-arian, i.e. mga detalye ng mga nauugnay na dokumento.

Pagkatapos ay dapat tandaan na ang panig ng nasasakdal ay lumilikha ng ilang mga hadlang para sa iyo na pumipigil sa iyo na tamasahin ang iyong ari-arian. Dito ipahiwatig nang detalyado kung ano ang mga labag sa batas na aksyon ng nasasakdal at kung paano siya nakikialam sa iyo.

Pagkatapos nito, kinakailangang ibigay sa korte ang solusyon nito sa problema, i.e. isulat kung ano ang dapat gawin ng nasasakdal upang ang kanyang mga aksyon ay hindi makapinsala sa iyong karapatan sa pagmamay-ari.

Pagkatapos ay dapat mong ipakita kung magkano ang iyong tantiyahin ang pinsalang dulot ng nasasakdal.

Panghuli, hatiin ang iyong mga kinakailangan sa 2 puntos:

Obligahin _________ (buong pangalan ng nasasakdal) na alisin ang mga hadlang sa aking paggamit ng ari-arian _________ (pangalan, address ng ari-arian) sa pamamagitan ng _________ (isaad ang mga aksyon na dapat gawin ng nasasakdal upang maibalik ang mga karapatan ng nagsasakdal).
Upang mabawi mula sa _________ (buong pangalan ng nasasakdal) sa pabor sa akin ang mga pagkalugi sa halagang _______ rubles.

Listahan ng mga dokumentong kinakailangan para sa aplikasyon:

Isang kopya ng iyong negatibong claim.
Isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado.
Mga papel na nagtatalo sa iyong mga karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Mga nakasulat na batayan na nagpapatunay ng mga maling gawa sa bahagi ng nasasakdal.
Nakasulat na katibayan ng mga pinsala.
Pagkalkula ng nawalang halaga.
At, kung mayroon, magbigay ng iba pang ebidensya upang suportahan ang iyong kaso.

Petsa at lagda.

Sinumang nagmamay-ari ng real estate o anupaman materyal na halaga, ay dapat na ganap na maitapon ang mga ito. Para sa kadahilanang ito, ang isang tao, ang posibilidad na itapon kung kaninong ari-arian ay nilabag, ay may karapatang magsampa ng isang negatoryong paghahabol sa korte. Ito ay naglalayong ibalik ang buo at walang harang na pagmamay-ari at paggamit ng ari-arian, sa ilang sukat na kinuha mula sa may-ari ng mga ikatlong partido.

Ang isa sa mga totoong claim ay isang negatoryong claim.

Ang isang negatibong paghahabol ay isa sa mga uri ng tunay na paghahabol. Alinsunod sa artikulo 304 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga interes at karapatan ng mga may-ari na nauugnay sa kanilang ari-arian ay madalas na nilalabag hindi lamang kapag ang mga bagay ay inilipat sa iligal na pag-aari ng ibang tao. Sa madaling salita, upang masira ang karapatan sa ari-arian, hindi kinakailangan ang isang iligal na paglipat mula sa isang kamay patungo sa isa pa.

Sa ilang mga kaso, nangyayari na ang ari-arian ay pag-aari ng nararapat na may-ari, ngunit ang ilang mga aksyon mula sa ibang mga tao na hindi nagmamay-ari nito ay pumipigil sa may-ari na ganap na gamitin ang kanyang ari-arian. Ang layunin ng negatoryong paghahabol ay ibalik ang mga karapatan ng may-ari na pagmamay-ari at gamitin ang ari-arian nang malaya at ganap.

V batas sibil malinaw na nakasaad na ang may-ari ng ari-arian ay dapat na malayang gamitin ito. Hindi lang niya magagamit ang ari-arian ayon sa gusto niya, ngunit maaari rin niyang itapon ito. Maaaring mangyari ang negatibong panghihimasok mula sa mga ikatlong partido.

Gamit ang halimbawa ng pagmamay-ari ng real estate, maaari naming isaalang-alang kung paano pinipigilan ng mga aksyon ng mga third party ang may-ari na ganap na pamahalaan ang kanyang ari-arian:

maaari silang magtayo ng iba't ibang mga bakod na pumipigil sa may-ari sa paglipat sa paligid ng teritoryo na pag-aari niya
maaari silang dumaan nang walang pahintulot ng may-ari, o dumaan sa teritoryo ng ibang tao
ang mga kapitbahay ay maaaring magparami ng mga alagang hayop na umakyat sa teritoryo ng ibang tao, sa gayon ay nakakasagabal sa may-ari, atbp.

Ang mga paglabag na ito ay maaaring sinadya o hindi sinasadya. Sa huling kaso, ang mga karapatan ng may-ari ay maaaring aksidenteng nalabag na may kaugnayan sa pag-aari ng isang ikatlong partido, na mayroon ding karapatang itapon ito nang buo.

Samakatuwid, sa paglitaw kontrobersyal na sitwasyon, ang taong naghain ng paghahabol - ang nagsasakdal - ay naghahangad na maibalik ang kanyang mga karapatan at itinatanggi na ang mga ikatlong partido ay maaaring may karapatan sa mga ilegal na aksyon na lumalabag sa kanyang karapatan sa pag-aari.

Sa madaling salita, ang isang negatoryong claim ay isang tool kung saan ang mga karapatan ng may-ari na pagmamay-ari at pagtatapon ng kanyang ari-arian ay protektado.

Ang kakanyahan ng negatibong pag-angkin

Ang claim ng Negator ay isang opisyal na dokumento

Ang isang negatoryong paghahabol ay isang opisyal na naisakatuparan na dokumento, na isang uri ng paghahabol, ayon sa kung saan ang nasasakdal ay dapat huminto sa paggawa ng mga aksyon na hindi nagpapahintulot sa may-ari na gamitin ang kanyang ari-arian nang lubos.

Kasabay nito, mahalaga na hindi dapat magkaroon ng anumang relasyon sa pagitan ng mga kasangkot na partido na sa anumang paraan ay nag-oobliga sa kanila sa isa't isa. Ibig sabihin, hindi dapat ilipat sa kanya ang ari-arian ng nagsasakdal sa ilalim ng legal na transaksyon ng nasasakdal. Ang diwa ng claim ay ang mga sumusunod:

ang layunin ng paghahabol ay ang pagganap ng mga partikular na operasyon ng nasasakdal upang maalis ang panghihimasok na lumalabag sa karapatan ng paggamit ng may-ari - ang nagsasakdal
ang paksa kung saan nagmula ang claim - ang claim - ay ang may-ari ng ari-arian, nahaharap sa isang tiyak na paglabag sa kanyang mga karapatan na gamitin ang kanyang ari-arian
paksa ng obligasyon - isang tao, bilang resulta ng nakadirekta o hindi nakadirekta na mga aksyon kung saan nangyayari ang paglabag sa mga karapatan sa ari-arian ng nagsasakdal
ang paksa ng paghahabol - ang mga paghahabol na itinakda ng nagsasakdal

Ang paksa ng isang paghahabol ay maaaring:

mga kinakailangan para sa pag-aalis ng mga kahihinatnan na nagreresulta mula sa ilang mga aksyon na hindi ayon sa batas at bilang resulta kung saan mayroong may-ari ng ari-arian na naghain ng paghahabol
isang kinakailangan upang alisin ang mga hadlang na kasalukuyang pumipigil sa may-ari na ganap na magamit ang ari-arian
humiling na ihinto ang mga aksyon na sa hinaharap ay maaaring lumabag sa mga karapatan ng nagsasakdal na gamitin ang ari-arian

Upang makapaghain ng negatoryong paghahabol, ang nagsasakdal ay dapat may ilang mga batayan para dito. Kabilang sa mga batayan na ito ay ang mga sumusunod:

sa panig ng nasasakdal, dapat pansinin ang mga talagang ilegal na aksyon, na ang pagiging iligal nito ay maaaring kilalanin ng korte
ang maling gawa sa bahagi ng nasasakdal ay kasalukuyang nagpapatuloy, o ang mga kahihinatnan nito ay hindi naaalis sa paglipas ng panahon
ang mga hadlang sa pagtatapon ng ari-arian ng nagsasakdal ay makatotohanan
bilang resulta ng mga aksyon ng nasasakdal ay walang pagkawala ng pag-aari ng nagsasakdal

Ang isang negatoryong paghahabol ay isang paghahabol na ginawa ng nagsasakdal sa nasasakdal upang alisin ang ilang mga kahihinatnan ng kanyang mga aksyon na lumalabag sa karapatan ng may-ari na gamitin ang ari-arian.

Mga tampok ng mga negatibong claim

Ang negatibong aksyon ay walang batas ng mga limitasyon

Ang isang negatoryong claim ay isang legal na mekanismo para sa pagprotekta sa mga karapatan sa ari-arian, na mayroon ilang mga tampok. Ang paghahabol na ito ay maaaring dalhin hindi lamang ng taong aktwal na may-ari ng ari-arian, kundi pati na rin ng pansamantalang may-ari nito, halimbawa, ng nangungupahan.

Hindi tulad ng, ang isang negatoryong claim ay walang at maaaring ihain anumang oras pagkatapos matuklasan ang isang paglabag sa mga karapatang gumamit ng ari-arian na nagmumula sa mga ikatlong partido. Ang pangunahing tampok ng mga negatoryong demanda ay ang layunin ng mga ito na protektahan lamang ang mga karapatan sa pag-aari na hindi nauugnay sa pag-alis ng mga karapatan sa ari-arian.

Ito ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang negatoryong claim at isang vindication claim, na ginagamit upang ibalik ang mga bagay. matuwid na may-ari. Ang paghahambing ng isang negatibong paghahabol sa iba pang mga instrumento ng proteksyon, kinakailangan ding tandaan ang mga pangunahing pagkakaiba nito mula sa isang paghahabol para sa pagkilala sa mga karapatan sa ari-arian.

Ang isang negatibong claim ay nakakaapekto lamang sa aktwal na relasyon sa pagitan ng may-ari ng ari-arian at ng taong lumalabag sa kanyang mga karapatan. Ang pag-aalis ng mga paglabag ay isinasagawa sa tulong ng tunay na pag-alis ng mga nakahahadlang na aksyon o ang kanilang mga kahihinatnan na dulot ng isang ikatlong partido, at pinipigilan ang paksa ng paggamit mula sa ganap na pamamahala sa ari-arian.

Kung ang lumalabag ay tumangging kusang-loob na alisin ang mga panghihimasok na ito, o tumanggi na ihinto ang aktibidad na lumilikha ng mga ito, ang interbensyon ng estado at ang pagsugpo sa mga nakakasagabal na aksyon na ito sa kurso ng mga paglilitis sa pagpapatupad ay maaaring ilapat.

Ang mga negatibong demanda ay may ilan natatanging katangian laban sa background ng iba pang mga instrumento para sa pagprotekta sa mga karapatan sa ari-arian.

Paano maghain ng negatibong claim

Ang isang negatibong paghahabol ay isinampa ayon sa itinatag na mga patakaran

Bago magsampa ng negatoryong paghahabol, dapat na kilalanin ang taong humahadlang sa paggamit ng ari-arian. Kung ang nasasakdal ay nilalang, kung gayon ang lokasyon nito ay tinutukoy, at kung ito ay pribado, ang address ng tirahan nito ay tinutukoy. Ang naisagawang dokumento ng paghahabol ay dapat isumite para sa pagsasaalang-alang sa lugar ng nasasakdal.

Upang matanggap ang paghahabol, kinakailangang ipahiwatig ang eksaktong mga coordinate ng nasasakdal. Ang claim mismo ay dapat na may kasamang mga dokumento ng titulo sa ari-arian na hindi ganap na magagamit ng nagsasakdal dahil sa kasalanan ng nasasakdal. Kung ang mga dokumento ay wala sa kamay, maaari kang mag-order ng mga kopya ng mga ito mula sa isang notaryo publiko, o dalhin ang mga ito sa ibang lugar.

Kung maaari, dapat kolektahin ang mga dokumento upang matukoy nang eksakto kung paano nilabag ang mga karapatan ng may-ari. Depende sa kung paano nilabag ang karapatang gamitin ang ari-arian, kinakailangang makipag-ugnayan sa isang partikular na awtoridad. Halimbawa, kung ang teritoryo ng nagsasakdal ay nahawahan sa pamamagitan ng kasalanan ng nasasakdal, kung gayon upang kumpirmahin ang katotohanang ito, maaari kang makipag-ugnayan sa serbisyong sanitary at epidemiological.

Ang nagsasakdal ay hindi kinakailangang magbigay ng katibayan ng pagkakasala ng nasasakdal, ngunit kung posible itong gawin, ito ay positibong makakaapekto sa desisyon ng korte.

Ang isang negatibong paghahabol ay isang dokumento na iginuhit sa isang tiyak na anyo. Kapag nakumpleto, dapat itong isumite sa hukuman ng distrito lokasyon ng nasasakdal. Dapat ipahiwatig ng dokumento ang lokasyon ng awtoridad ng hudisyal, ang eksaktong impormasyon tungkol sa nasasakdal - buong pangalan, address, pati na rin ang tumpak na impormasyon tungkol sa nagsasakdal.

Sa itaas, sa gitna ng dokumento, dapat mong tukuyin ang pangalan nito. V kasong ito Ito ang "Claim". Nasa ibaba ang isang maikling paglalarawan ng problema. Sa paglalarawan, kinakailangang ipahiwatig kung anong mga aksyon ng nasasakdal ang humahantong sa paglabag sa mga karapatan ng may-ari at kung kailan unang napansin ang mga paglabag na ito.

Ang dokumento ay dapat maglaman ng isang kahilingan para sa pagwawakas ng mga aksyon sa bahagi ng nasasakdal na pumipigil sa may-ari sa paggamit ng ari-arian, o pumipigil sa kanya na gawin ito sa hinaharap. Ang mga papel ay nakalakip sa dokumento, na nagpapahintulot na maitatag ang legalidad ng pagmamay-ari ng pag-aari ng nagsasakdal, upang masuri ang lawak ng paglabag sa mga interes ng nagsasakdal ng nasasakdal, pati na rin ang isang kopya ng resibo. Sa pagtatapos ng ang paghahabol, ipahiwatig ang petsa ng paghahanda nito at maglagay ng lagda.

Ang isang negatibong paghahabol ay isang nakasulat na dokumento na iginuhit alinsunod sa ilang mga kinakailangan.

Kabilang sa iba't ibang legal na instrumento kung saan mapoprotektahan ng mga may-ari ang kanilang sariling mga karapatang gumamit at magmay-ari ng ari-arian, mapapansin ng isa ang isang negatibong paghahabol. Inilapat ito sa mga kaso kung saan, dahil sa ilang aksyon ng mga third party, ang karapatang gamitin ang ari-arian ng may-ari ay pinigilan o nilabag. Pagkatapos paghahabol ay masisiyahan, ang may-ari ay maaaring patuloy na malayang gamitin ang kanyang ari-arian nang lubos.

Isang negatibong pag-aangkin sa kawalan ng isang aktwal na komposisyon - paano ito nangyayari sa mga totoong sitwasyon? Matuto mula sa video:

Ang pagkakaroon ng karapatan ng pagmamay-ari sa mga movable at immovable property assets ay nagbibigay-daan sa may-ari nito na ganap na pagmamay-ari, gamitin at itapon ang ari-arian sa kanyang sariling pagpapasya. Limitasyon sinabing karapatan maaaring itatag lamang sa mga batayan na hayagang itinatadhana ng batas. Ang may-ari ay may karapatan na maprotektahan mula sa labag sa batas na mga paghihigpit.

Sa materyal na ipinakita, maaari mong malaman kung ano ang isang negatoryong claim, at kung anong mga karapatan ng may-ari ang napapailalim sa proteksyon sa kategoryang ito ng mga hindi pagkakaunawaan.

Kahulugan

Karapatan para proteksyon ng hudisyal at ang pagpapanumbalik ng mga nilabag na karapatan ay itinatadhana ng batas sibil, at isa sa mabisang paraan ang naturang proteksyon ay negatibong aksyon. Ang ganitong uri ng demanda ay ginagamit sa mga kaso kung saan ang mga paglabag ay hindi nauugnay sa pag-agaw ng mga halaga ng ari-arian mula sa pag-aari ng may-ari, ngunit lumikha ng mga makabuluhang paghihigpit sa buong pagmamay-ari at paggamit.

Sa pagsasagawa, ang isang negatibong paghahabol sa batas sibil ay pinakakaraniwan sa mga legal na relasyon na may kaugnayan sa mga bagay real estate. Sa kasong ito, ang paglabag sa mga karapatan ng may-ari ng real estate ay maaaring ipahayag sa mga sumusunod na ilegal na aksyon:

ang pagtatatag ng mga pisikal na hadlang na nag-aalis sa may-ari ng posibilidad ng walang harang na pag-access sa object ng ari-arian (halimbawa, ang pag-install ng iba't ibang mga bakod sa paligid ng perimeter ng isang plot ng lupa, hindi kasama ang posibilidad na makapasok sa teritoryo nito);
paggamit ng ari-arian nang walang pahintulot ng may-ari;
paggamit ng real estate na lumalabag sa mga tuntunin ng rehistradong easement.

Upang makapagdala ng negatoryong paghahabol, ang paggamit ng ari-arian ng iba ay dapat na labag sa batas.

Sa pagsasagawa, maaaring magkaroon ng mga sitwasyon kung kailan magiging ganap na legal ang paggamit ng ari-arian ng ibang tao, kahit na tutol dito ang may-ari. Para dito, espesyal mga legal na rehimen mga pagkaalipin, na para sa real estate ay napapailalim sa pagpaparehistro sa mga awtoridad ng Rosreestr. Ang isang karaniwang kaso ng isang easement ay isang legal na pahintulot na dumaan sa ibang tao kapirasong lupa kung walang ibang paraan upang makapasok sa iyong teritoryo.

Ang mga aksyon ng lumalabag ay hindi dapat naglalayong angkinin ang karapatan sa bagay o bagay ng ibang tao. Kung ang mga naturang katotohanan ay itinatag, ang mga batayan ay lumitaw para sa paghahain ng iba pang mga kategorya ng mga paghahabol.

Mga tampok ng paghahain ng negatibong paghahabol

Ang mga paksa ng proteksyon ng mga karapatan kapag nagsampa ng isang negatibong paghahabol ay maaaring mga mamamayan at mga paksa aktibidad ng entrepreneurial. Batay sa komposisyon ng paksa ng mga legal na relasyon, pati na rin ang mga partikular na tampok ng paglabag sa mga karapatan sa pag-aari, ang hurisdiksyon ng hindi pagkakaunawaan ay nakasalalay.

Ang mga paghahabol laban sa mga mamamayan upang alisin ang mga paglabag sa mga karapatan sa ari-arian ay iniharap sa mga korte pangkalahatang hurisdiksyon(mga korte ng distrito at lungsod). Kung ang isang labag sa batas na paghihigpit ng mga karapatan ay lumitaw sa kurso ng aktibidad sa ekonomiya mga legal na entity o negosyante, isang negatoryong claim ang isasampa sa arbitration court.

Upang maghain ng negatoryong paghahabol, kinakailangang kumpirmahin ang legalidad ng karapatan sa ari-arian. Ang mga sumusunod na dokumento ay ginagamit para dito:

para sa mga bagay sa real estate - isang sertipiko ng karapatan, isang katas mula sa USRN, isang administratibong aksyon ng mga awtoridad, isang sertipiko ng mana, atbp.;
sa mga naililipat na bagay at bagay - mga kontratang sibil pagbili at pagbebenta, mga donasyon, palitan, atbp.

Bilang karagdagan sa karapatan ng pagmamay-ari, may iba pang mga legal na batayan para sa pagmamay-ari ng ari-arian (halimbawa, mga relasyon sa pag-upa), gayunpaman, sa loob ng balangkas ng isang negatoryong paghahabol, ang mga karapatan lamang ng may-ari ang pinoprotektahan. Kung nabigo ang isang mamamayan o legal na entity na maayos na kumpirmahin ang pagkakaroon ng pagmamay-ari, ang paghahabol ay iiwan nang walang pagsasaalang-alang.

V pahayag ng paghahabol kinakailangang ipahiwatig ang aktwal na paghihigpit ng mga karapatan sa pag-aari, dahil imposible sa loob ng balangkas ng hudisyal na paglilitis sa isang negatibong pag-aangkin, upang humingi ng proteksyon mula sa isang paglabag na hindi pa nangyayari. Mga batayan para sa pag-aaplay para sa proteksyon sa hudikatura dapat suportahan ng nakasulat na ebidensya o testimonya ng mga saksi.

Maaaring kabilang sa nakasulat na ebidensya ang:

mga gawa ng katawan lokal na pamahalaan, estado o mga serbisyo ng munisipyo at mga kagawaran na iginuhit sa katotohanan ng paglabag sa kahilingan ng may-ari;
mga materyales sa pagpapatunay pagpapatupad ng batas, na maaaring isumite sa korte kung walang mga batayan para dalhin ang mga lumalabag sa pananagutan sa kriminal o administratibo.

Bilang karagdagan, maaaring gamitin ang mga materyal sa larawan at video na mapagkakatiwalaang nagpapatunay sa katotohanan ng paglabag o paghihigpit sa mga karapatan ng may-ari na walang kaugnayan sa pagkuha sa bagay.

Batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng mga negatoryong paghahabol, ang hukuman ay gumagawa ng desisyon na alisin ang mga natukoy na paglabag at protektahan ang mga karapatan ng may-ari.

Ang paglabag ay hindi palaging nauugnay sa pag-alis ng may-ari ng pagmamay-ari ng bagay na pag-aari niya. Maaari din itong ipahayag sa pagsasagawa ng mga aksyon na, nang hindi naaapektuhan ang pag-aari, na humahadlang sa normal na paggamit ng iba pang kapangyarihan ng may-ari - ang karapatang gamitin at itapon.

claim ng negator- ang pangangailangan na alisin ang anumang mga paglabag sa mga karapatan sa pag-aari, kahit na ang mga paglabag na ito ay hindi nauugnay sa pag-alis ng pag-aari (Artikulo 304 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang isang halimbawa ng naturang mga kinakailangan ay ang mga pagtatalo sa paggamit ng mga karapatan ng mga may-ari ng mga kalapit na gusali at mga kapirasong lupa(kapag, sa partikular, ang isa sa kanila, sa pamamagitan ng kanyang mga aksyon, ay nakakasagabal sa paggamit ng mga karapatan ng isa pa, halimbawa, nagtayo siya ng isang gusali o istraktura na humaharang sa pag-access ng ilaw sa mga bintana ng isang kapitbahay, atbp.) .

Kasama ng pangangailangan na alisin ang mga umiiral na hadlang sa paggamit ng mga karapatan sa pag-aari, ang isang negatibong paghahabol ay maaari ding maglalayon na pigilan posibleng paglabag mga karapatan sa ari-arian kapag may banta ng naturang paglabag. Halimbawa, sa tulong ng isang negatoryong paghahabol, ang may-ari ay maaaring humingi ng pagbabawal sa pagtatayo ng isang istraktura na nasa yugto na ng disenyo kung ito ay nakakasagabal sa paggamit ng ari-arian.

Paksa ng batas ang may-ari, na nagpapanatili ng bagay sa kanyang pag-aari, ay dapat maghain ng naturang paghahabol. Paksa ng obligasyon nagiging lumalabag sa mga karapatan ng may-ari, at kumikilos nang ilegal. Kung ang isang sagabal sa paggamit ng mga kapangyarihan ng may-ari ay nilikha mga legal na aksyon(halimbawa, ang isang trench ay inilalagay malapit sa sambahayan na may pahintulot ng may-katuturan mga ahensya ng gobyerno), hindi posibleng magdala ng negatoryong claim. Kakailanganin mong hamunin ang legalidad ng mga naturang aksyon (ngunit hindi sa tulong ng isang negatoryong paghahabol), o magdusa sa mga kahihinatnan nito.

bagay mga kinakailangan para sa kasong ito ay ang pag-aalis ng patuloy na pagkakasala (ilegal na estado) na nagpapatuloy sa oras na maihain ang paghahabol. Samakatuwid, ang legal na relasyon sa isang negatoryong claim ay hindi napapailalim sa batas ng mga limitasyon, na nagpapakilala sa species na ito mga claim mula sa . Maaaring magsampa ng negatibong paghahabol anumang oras habang nagpapatuloy ang pagkakasala.

Ang isang negatibong pag-aangkin upang alisin ang mga hadlang ng may-ari sa pagtatapon ng ari-arian ay maaaring lumitaw kapag, halimbawa, ang ari-arian ay kinuha sa utos ng executive o criminal procedure proceedings. Kasama ng ari-arian na pag-aari ng nagsasakdal sa karapatan ng pagmamay-ari, ang imbentaryo ng nasamsam na ari-arian ay maaaring kabilang ang ari-arian na pagmamay-ari ng mga ikatlong partido. Ang mga pagtatalo sa pagpapalaya ng ari-arian mula sa pag-agaw ay isinasaalang-alang ayon sa mga patakaran mga paglilitis ng aksyon hindi isinasaalang-alang kung ang pag-aresto ay ipinataw upang maglapat ng mga hakbang upang matiyak ang isang paghahabol, upang i-remata ang pag-aari ng may utang bilang pagsunod sa isang desisyon ng korte o sentensiya.

Ang isang paghahabol para sa pagpapalaya ng ari-arian mula sa pagkakabit ay maaaring dalhin ng may-ari, gayundin ng isang tao na, sa bisa ng batas o kontrata, ay nagmamay-ari ng ari-arian na hindi pag-aari ng may utang.

Bilang suporta sa nakasaad na mga kinakailangan, ang nagsasakdal ay nagsusumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa kanyang pagmamay-ari ng pinagtatalunang ari-arian.

Ayon sa kahulugan ng batas, ang kasiyahan ng isang negatoryong paghahabol ay hindi nakadepende sa pagkakasala ng ikatlong tao na, sa pamamagitan ng kanyang pag-uugali, ay lumilikha ng mga hadlang sa paggamit ng mga karapatan sa pag-aari. Gayunpaman, kung ang mga pagkilos na ito ay nagdulot ng pinsala sa may-ari, ang huli ay maaaring mabawi mula sa isang ikatlong partido lamang batay sa Art. 1064 GK. RF, ibig sabihin, sa pagkakaroon ng kasalanan ng isang third party. Kung mapatunayan ng isang ikatlong partido ang pagiging lehitimo ng kanyang pag-uugali, ang negatibong paghahabol ay hindi napapailalim sa kasiyahan.