May mga sitwasyon kung kailan ang mga mamamayan ay gumagamit ng mga land plot na hindi sa kanila sa dokumentaryong pag-aari.
Ang batas ay nagpapahintulot sa pagpaparehistro ng naturang mga paglalaan sa ari-arian, kahit na sa kawalan ng isang bilang ng mga dokumento.
Kung paano isinasagawa ang pagsasapribado ng mga lupaing walang may-ari sa kawalan ng ilang mga sumusuportang dokumento ay ilalarawan sa materyal ng artikulo.
Mula noong 2017 hindi iniisyu ang mga may-ari ng lupa pasaporte ng kadastral at patunay ng pagmamay-ari. Samakatuwid, ngayon, pagkatapos isagawa ang lahat ng gawain, kailangan mong pumunta sa Rosreestr o sa MFC na may kahilingan kumuha ng extract mula sa USRN. Naglalaman ito ng lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa site.
Para makakuha ng extract kailangang ibigay:
- Dokumento ng pagkakakilanlan.
- TIN ng aplikante.
- Ang pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado (ang pagbabayad para sa mga serbisyong pampubliko ay nagkakahalaga ng 2000 rubles).
- Plano ng hangganan.
- Desisyon ng administrasyon.
Ito ay isang karaniwang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa site. Maaari mong suriin sa lokal na administrasyon, sa isang abogado na dalubhasa sa mga usapin sa lupa, o sa serbisyo ng Rosreestr, kung ano ang kailangang gawin sa iyong kaso.
Maaaring mairehistro ang lupa sa ari-arian nang walang mga dokumento, kung may mga gusali sa ibabaw nito na pagmamay-ari mo.
Sa kasong ito, kakailanganin mo:
- Ang pasaporte.
- Sertipiko ng pagmamay-ari ng gusali.
Tandaan na sa ilang mga kaso at sa kawalan ng isang bilang ng mga dokumento ng titulo, imposibleng gawing pormal ang iyong mga karapatan sa lupa. Halimbawa, kung ang isang balangkas ay natanggap ng isang mamamayan noong panahon ng Sobyet batay sa isang inilabas na kilos. walang pagtatanghal dokumentong ito hindi magiging posible na maging may-ari ng teritoryong ito.
Ayon sa Civil Code ng Russian Federation, mayroong isang bilang ng mga batayan, sa pagkakaroon ng kung saan mo maaaring tumanggi sa pagpaparehistro ng kanilang mga karapatan sa lupa:
- Isang pampublikong pagbabawal ang ipinataw sa pagsasapribado ng paglalaang ito.
- Sa teritoryo mayroong mga istruktura at gusali na pag-aari ng ibang tao.
- Walang real estate ang nakumpleto sa site.
Ang iba pang mga paghihigpit ay nauugnay sa lokasyon ng mismong site. Hindi pwedeng isapribado ang mga sumusunod na lupain:
- Kung saan may mga reserba o sementeryo.
- Mga teritoryong kabilang sa pondo ng tubig at kagubatan.
- Mga plot na nakalaan ng estado at munisipalidad.
- Mga lupain na inalis o pinaghigpitan sa sirkulasyon ng sibil.
Gayundin, may kaugnayan sa isang bilang ng mga lupain na may tiyak na layunin, mayroon pinasimpleng pamamaraan pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Kabilang sa mga lupaing ito ang:
- Mga alokasyon para sa paghawak.
- Mga teritoryo kung saan mayroong karapatan ng walang hanggang paggamit o ilipat sa panghabambuhay na pag-aari.
- Ang lupain na inilaan para sa pagsasaka ng dacha o hardin.
Upang gawin ito, kakailanganin mong magbigay ng:
- Sertipiko ayon sa kung saan natanggap mo ang lupa sa ari-arian.
- Kung hindi, kakailanganin mong kumuha ng sertipiko mula sa lokal na administrasyon.
Pagkatapos ay kakailanganin mong magsagawa ng isang survey sa teritoryo. Ang pagkakaroon ng pagtatatag ng mga hangganan ng site, maaari kang pumunta sa MFC o Rosreestr na may kahilingan para sa isang katas.
Tingnan ang sumusunod na video tungkol sa mga tampok ng pamamaraan ng pagsasapribado ng lupa:
Ang artikulong ito ay naka-address sa mga may-ari ng mga indibidwal na gusali ng tirahan, na ang mga karapatan sa lupain hindi pa nakarehistro sa United rehistro ng estado karapatan sa real estate at mga transaksyon dito sa paraang itinakda ng Federal Law ng 21.07.1997. No. 122-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito" (simula dito - ang Batas sa Pagpaparehistro).
Dapat pansinin kaagad na para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa mga plot ng lupa, ang mga sumusunod ay mahalaga: ang panahon ng pagbibigay ng isang land plot, ibig sabihin, bago o pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Land Code Pederasyon ng Russia(mula dito ay tinutukoy bilang Land Code ng Russian Federation), na ipinatupad noong Oktubre 25, 2001, ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot, ang uri ng real estate object na matatagpuan sa land plot.
Kaya, ang karapatan ng pagmamay-ari ng isang mamamayan sa isang land plot na ibinigay bago ang pagpasok sa puwersa ng Labor Code ng Russian Federation para sa pagpapanatili ng isang personal na subsidiary, ekonomiya ng dacha, paghahalaman, paghahalaman, indibidwal na garahe o pagtatayo ng indibidwal na pabahay batay sa pagmamay-ari, panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari o permanenteng (walang limitasyong) paggamit ay maaaring irehistro sa paraang itinakda ng Artikulo 25.2. Batas sa Pagpaparehistro. Ang utos na ito ay kilala ng lahat bilang "Amnestiya ng Bansa", pinalaya niya ang mga may hawak ng copyright mga kapirasong lupa mula sa pangangailangan na mag-aplay sa mga awtorisadong katawan sa isyu ng paggawa ng desisyon sa pagkakaloob ng isang land plot sa karapatan ng pagmamay-ari. Ang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ay isinasagawa batay sa mga naunang inilabas na dokumento, bilang panuntunan, ito kilos ng estado o mga sertipiko ng lupa na inisyu ng mga lokal na administrasyon.
V binigay na utos ang karapatan ng pagmamay-ari sa isang land plot ay maaari ding ibigay ng mga mamamayan na may anumang mga dokumento na inisyu bago ang pagpasok sa puwersa ng Land Code ng Russian Federation, na nagtatatag o nagpapatunay ng karapatan sa isang land plot, na hindi nagpapahiwatig ng karapatan kung saan ipinagkaloob ang naturang land plot, o imposibleng matukoy ang uri ng karapatang ito.
Pinasimpleng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang lupain sa bisa ng sugnay 7 ng artikulo 25.3. Nalalapat din ang Batas sa Pagpaparehistro sa mga may-ari ng mga bagay sa real estate (halimbawa, mga indibidwal na bahay na tirahan, mga bahay sa hardin, mga garahe, atbp.) na matatagpuan sa mga lupang may mga uri ng pinahihintulutang paggamit sa itaas, kapag nakuha ang karapatan sa pamamagitan ng mana o sa iba pang mga batayan , halimbawa, batay sa kasunduan sa alienation. Sa kasong ito, ang karapatan ng pagmamay-ari ng kasalukuyang may-ari ng isang indibidwal na gusali ng tirahan, hardin bahay o iba pang real estate object sa land plot ay nakarehistro sa USRR sa batayan ng isang dokumento na nagtatatag o nagpapatunay sa karapatan ng sinumang dating may-ari ng real estate object sa land plot. pagpaparehistro lamang kung ang karapatan itong tao sa land plot ay hindi nakarehistro dati sa USRR. Kung mayroong isang entry sa USRR sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa ari-arian (ang karapatan ng buong buhay na minanang pagmamay-ari, ang karapatan ng permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit) ng dating may-ari ng bagay na real estate, sapat na para sa kasalukuyang may-ari na mag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng pagmamay-ari sa plot ng lupa.
Kung ang isang mamamayan ay walang anumang mga dokumento para sa isang land plot na aktwal na ginagamit niya, kung saan matatagpuan ang isang gusali ng tirahan, ang pagmamay-ari nito ay nagmula sa isang mamamayan bago ang araw na ang RF LC ay nagsimula o pagkatapos ng araw na ito ay ipinatupad, sa kondisyon na ang karapatan ng pagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan na ipinasa sa isang mamamayan sa pamamagitan ng mana at ang pagmamay-ari ng testator ng isang gusali ng tirahan ay lumitaw bago ang araw na ang Labor Code ng Russian Federation ay nagsimula, ang naturang mamamayan ay may karapatan na makakuha ng isang lupain nang libre. Ang karapatang ito ay ibinibigay ng talata 4 ng artikulo 3 ng Pederal na Batas ng 25.10 .2001 137-FZ "Sa Pagsasabatas ng Land Code ng Russian Federation". Upang makakuha ng mga karapatan sa isang kapirasong lupa, ang may-ari ng isang gusaling tirahan ay dapat mag-aplay sa Departamento ari-arian ng estado at mga relasyon sa lupa ng rehiyon ng Ulyanovsk (mula rito ay tinutukoy bilang Departamento), na siyang executive body kapangyarihan ng estado pinahintulutan sa ngalan ng rehiyon ng Ulyanovsk na gamitin ang mga kapangyarihan ng may-ari ng ari-arian ng rehiyon ng Ulyanovsk, pati na rin ang pagtatapon ng mga lupain, ari-arian ng estado kung saan hindi ito nililimitahan, sa bisa ng Batas ng rehiyon ng Ulyanovsk noong 03.07.2015. No. 85-ZO "Sa muling pamamahagi ng mga kapangyarihan upang itapon ang mga plots ng lupa, ang pagmamay-ari ng estado ay hindi nililimitahan, sa pagitan ng mga katawan lokal na pamahalaan mga munisipalidad rehiyon ng Ulyanovsk at ang mga awtoridad ng rehiyon ng Ulyanovsk.
V kasong ito ang batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang land plot ay ang desisyon ng Departamento na bigyan ng walang bayad ang pagmamay-ari ng land plot.
Ang may-ari ng isang indibidwal na gusali ng tirahan, na nilikha bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas ng USSR noong 03/06/1990. 1305-1 "Sa Ari-arian sa USSR", kung saan ang isang mamamayan ay permanente o nakararami na naninirahan nang hindi bababa sa labinlimang taon at kung saan ay ang tanging tirahan para sa isang mamamayan na magagamit sa kanya, ay maaaring makakuha ng isang lupain na matatagpuan sa ilalim ng naturang bahay, libre ng bayad sa batayan ng isang awtorisadong katawan ng desisyon. Sa kasong ito, kinakailangan na ang gusali ng tirahan ay matitirahan. Ang karapatang ito ay ibinibigay ng Batas ng Ulyanovsk Region na may petsang 03.06.2015 No. No. 59-ZO "Sa pagbibigay ng libreng pagmamay-ari sa mga mamamayan ng mga lupain kung saan matatagpuan ang mga indibidwal na bahay ng tirahan" at maaari lamang ipatupad kung hindi posible na makakuha ng isang lupain para sa pagmamay-ari sa ibang mga batayan at sa ibang pagkakasunud-sunod na itinatag ng ang batas ng Russian Federation.
Ang katawan na awtorisadong gumawa ng mga desisyon sa pagkakaloob ng mga plots ng lupa, ang pagmamay-ari ng estado na hindi nililimitahan, ay ang Kagawaran, na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na pag-aari ng mga munisipalidad, ang awtorisadong katawan ay ang pangangasiwa ng may-katuturang munisipalidad.
Sa kasong ito, ang batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang land plot ay ang desisyon ng may-katuturang awtorisadong katawan na magbigay ng pagmamay-ari ng land plot nang walang bayad.
Mga Probisyon ng Batas ng Rehiyon ng Ulyanovsk na may petsang 03.06.2015 No. No. 59-ZO "Sa pagbibigay ng libreng pagmamay-ari ng mga land plot kung saan matatagpuan ang mga indibidwal na gusali ng tirahan sa mga mamamayan" ay may bisa lamang hanggang 12/31/2016.
Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang isang land plot na matatagpuan sa ilalim ng isang indibidwal na gusali ng tirahan ay maaaring irehistro sa pagmamay-ari o paupahan sa paraang itinakda ng Artikulo 39.20. ZK RF.
Alinsunod sa Art.39.3. Ang Land Code ng Russian Federation, kung saan matatagpuan ang isang indibidwal na gusali ng tirahan, ay ibinibigay para sa pagmamay-ari sa isang bayad nang walang pag-bid. Ang batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang land plot sa kasong ito ay isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili na natapos sa Departamento, tungkol sa mga plot ng lupa, ang pagmamay-ari ng estado na hindi nililimitahan, at may kaugnayan sa mga plot ng lupa na pag-aari ng mga munisipalidad, kasama ng administrasyon ang kani-kanilang munisipyo.
Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot ay natapos din nang walang pag-bid (Artikulo 39.6 ng Land Code ng Russian Federation). Sa bisa ng talata 8 ng Artikulo 39.8. Land Code ng Russian Federation, ang isang land plot ay ibinibigay sa may-ari ng isang indibidwal na gusali ng tirahan at maaaring maupahan ng hanggang 49 na taon.
Ayon sa talata 2 ng artikulo 26 ng Land Code ng Russian Federation, ang isang kasunduan sa pag-upa ng lupa ay natapos para sa isang panahon ng higit sa isang taon at legal na kahihinatnan ang mga kasunduan sa pag-upa ay magkakabisa lamang pagkatapos ng pagpaparehistro ng estado nito (sugnay 1, artikulo 164 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang desisyon sa pagkakaroon o kawalan ng mga batayan para sa pagpaparehistro ng estado ay ginawa batay sa mga resulta legal na kadalubhasaan isinasagawa ng rehistro ng estado sa paraang itinakda ng Artikulo 13 ng Batas sa Pagpaparehistro. Ang isang kinakailangang kondisyon para sa pagpaparehistro ng estado ay ang pagbabayad ng bayad ng estado, ang halaga nito ay itinatag ng Artikulo 333.33. Kodigo sa Buwis ng Russian Federation.
Kaya, ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian indibidwal para sa isang land plot na inilaan para sa personal na subsidiary, dacha farming, paghahardin, paghahardin, indibidwal na garahe o indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay 350 rubles (sugnay 24 sugnay 1 artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot ay 2,000 rubles (sugnay 22, sugnay 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation).
Ang aplikante ay may karapatan sa sariling inisyatiba magsumite ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado. Sa kawalan ng naturang dokumento, ang katotohanan ng pagbabayad ng bayarin ng estado ay mapapatunayan ng rehistro ng estado nang nakapag-iisa. Kasabay nito, dapat tandaan na, sa bisa ng sugnay 4, artikulo 16 ng Batas sa Pagpaparehistro, sa kaganapan ng pagkabigo na magsumite ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado kasama ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan. , ang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay maaaring tanggapin para sa pagsasaalang-alang lamang pagkatapos ng pagtatatag ng katotohanan ng rehistro ng estado ng pagbabayad nito.
Iba pa kinakailangang kondisyon Ang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari o isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot ay ang pagkakaroon ng impormasyon tungkol sa naturang land plot sa State Real Estate Cadastre, dahil ang sugnay 1.2. Ang Artikulo 20 ng Registration Law ay nagtatatag ng direktang pagbabawal sa pagpapatupad karapatan ng estado sa isang ari-arian na hindi isinasaalang-alang na isinasaalang-alang alinsunod sa pederal na batas mula 24.07.2007 No. 221-FZ "Sa cadastre ng real estate ng estado".
Ang termino para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang land plot o isang kasunduan sa pag-upa ay 10 araw ng trabaho.
Sa konklusyon, nais kong tandaan na ang paggamit ng lupa ay hindi nilalayon na layunin o walang mga karapatan sa tinukoy na plot ng lupa na ibinigay para sa batas ng Russian Federation, ang hindi awtorisadong pag-okupa sa plot ng lupa o bahagi ng land plot ay isa sa mga batayan para sa pagsisimula administratibong paglilitis at atraksyon sa responsibilidad na administratibo sa batayan ng Art.7.1. Code ng mga paglabag sa administratibo Pederasyon ng Russia.
Deputy Chief
legal na departamento
Tanggapan ng Rosreestr para sa rehiyon ng Ulyanovsk
L.V. Eliseeva
Pinuno ng Intermunicipal Department
sa mga distrito ng Cherdaklinsky at Staromaynsky
Tanggapan ng Rosreestr para sa rehiyon ng Ulyanovsk
Pagrehistro ng mga karapatan ng estado - pagpasok ng impormasyon tungkol sa karapatan sa isang bagay sa real estate sa Unified State Register of Real Estate ( Ang Unified State Register of Real Estate (EGRN) ay lumabas noong 2017 bilang resulta ng pagkakaisa ng Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (EGRP) at ng State Real Estate Cadastre (GKN) sa isang mapagkukunan ng impormasyon.
"> EGRN) - napapailalim sa pagmamay-ari at iba pa karapatan sa rem sa real estate at mga transaksyon dito, mga paghihigpit sa mga karapatan at encumbrances ng real estate: easement, mortgage, trust management, rent, rental ng residential premises, at iba pa.Ngayon ang impormasyong ipinasok sa Unified State Register of Real Estate ay ang tanging katibayan ng pagkakaroon ng rehistradong karapatan sa isang ari-arian, na maaari lamang hamunin sa korte.
Dapat irehistro ng may-ari ang mga karapatan (hindi alintana kung sino siya - isang mamamayan ng Russian Federation, dayuhang mamamayan o taong walang estado). Kung ang may-ari ay isang menor de edad, ang isang legal na kinatawan (magulang, adoptive parent, guardian, trustee) ay maaaring kumilos sa ngalan niya. Mula sa edad na 14, ang isang bata ay maaaring magrehistro ng mga karapatan sa real estate sa kanyang sarili. Sa ngalan ng legal na walang kakayahan, isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng karapatan ay isinumite ng kanilang mga tagapag-alaga. Kung kinakailangan, maaari kang mag-isyu ng notarized power of attorney para sa isang kinatawan.
2. Kailangan ko bang magrehistro ng real estate bago ito irehistro sa cadastral register?
Noong nakaraan, kung ang isang ari-arian ay hindi nakarehistro sa cadastral register, ito ay dapat na unang nakarehistro sa cadastral register at pagkatapos lamang ang mga karapatan dito ay dapat na mairehistro. Ngayon, kung kinakailangan, maaari itong gawin sa parehong oras.
Kakailanganin mo lamang ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan kung ang impormasyon tungkol sa ari-arian, ang karapatan kung saan nais mong irehistro, ay naipasok na sa USRN, iyon ay, ito ay nasa cadastral register.
Ang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari nang sabay-sabay sa pagpaparehistro ng kadastral ay kinakailangan kung ang bagay ay Maliban sa mga dati nang hindi natukoy para sa mga bagay sa real estate kung saan nagbigay ng permit para makapasok sa bagay. pagbuo ng kapital sa operasyon (halimbawa, mga paupahan). Sa kasong ito, ang bagay ay inilalagay sa cadastral register ng awtoridad ng estado o lokal na pamahalaan na nagbigay ng permit.
">nilikha (halimbawa, binuo Pribadong bahay) at, nang naaayon, ay hindi nakalista dati sa Unified State Register of Real Estate, o nabuo (halimbawa, sa pamamagitan ng paghahati ng isang kapirasong lupa), o hindi na umiral (sa kondisyon na ang mga karapatan dito ay dati nang nakarehistro sa Unified Rehistro ng Estado ng Real Estate).sa bahay
Mga Beterano ng Dakila Digmaang Makabayan, mga invalid ng Great Patriotic War, invalid ng mga grupo I at II ay maaaring magrehistro ng mga karapatan sa kanilang real estate gamit ang libreng serbisyo na "Lumabas sa serbisyo". Ang isang courier ay darating sa kanila, na tatanggap ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan.
Irerehistro ang mga karapatan sa ari-arian sa loob ng 5-15 araw ng trabaho. Upang suriin ang katayuan ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, maaari mong gamitin ang elektronikong serbisyo na "Pagsuri sa pagpapatupad ng kahilingan online".
5. Paano nakumpirma ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan?
Kasunod ng pagpaparehistro ng iyong mga karapatan sa real estate, bibigyan ka ng extract mula sa USRN sa mga pangunahing katangian at mga nakarehistrong karapatan sa ari-arian. Maaari itong makuha sa form elektronikong dokumento nilagdaan ng isang kwalipikado Electronic Signature, sa pamamagitan ng e-mail o sa anyo ng isang dokumento sa hard copy, na maaaring makuha sa pamamagitan ng koreo o nang personal sa sentro. Maaari ka ring mag-order ng paghahatid ng extract mula sa USRN sa pamamagitan ng courier (bayad na serbisyo). Ang paraan ng pagkuha ng dokumento ay dapat ipahiwatig sa aplikasyon kapag nagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng karapatan.
Noong 2017, hindi na ibinibigay ang mga sertipiko ng pagmamay-ari.
6. Paano ipagbawal ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa aking ari-arian nang wala ako?
Kung ikaw ang may-ari ng real estate, maaari kang mag-aplay para sa isang entry sa USRN sa imposibilidad ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat, paghihigpit (encumbrance), pagwawakas ng karapatan sa ari-arian nang wala ang iyong personal na pakikilahok.
Sa kasong ito, tatanggihan ng Rosreestr ang anumang mga pagtatangka ikatlong partido irehistro ang anumang mga karapatan sa iyong ari-arian nang hindi nagbibigay ng mga dahilan. Exception: pagbabago ng mga karapatan sa real estate batay sa isang ipinasok legal na epekto mga desisyon o kahilingan ng korte ng isang bailiff.
Sa dakong huli, ang nasabing talaan ay maaaring Ang isang entry sa USRN tungkol sa imposibilidad ng pagpaparehistro ng estado nang walang personal na pakikilahok ng may-ari ng ari-arian (kanyang legal na kinatawan) ay kinansela batay sa:
- mga pahayag ng may-ari (kanyang legal na kinatawan) sa pag-withdraw ng naunang isinumite na aplikasyon sa imposibilidad ng pagpaparehistro ng estado;
- isang hudisyal na aksyon na pumasok sa legal na puwersa;
- desisyon ng registrar ng estado (nang walang aplikasyon ng may-ari, ang kanyang legal na kinatawan) kasabay ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat, pagwawakas ng pagmamay-ari ng tinukoy na may-ari.
- hindi hinamon ng dating may hawak ng copyright ang karapatang ito sa korte;
- ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay nakatanggap ng isang dokumento na nagpapatunay na ang dating may hawak ng karapatan ay hinamon ang karapatang ito sa korte kasabay ng pagpasok sa Unified State Register of Rights ng isang entry na nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng inaangkin sa utos ng hudisyal ang karapatang mag-claim;
- ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay nakatanggap o nagsumite ng isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa at ayon sa kung saan ang karapatang ito ay winakasan, ang karapatan ng ibang tao sa bagay ay naitatag, o sa pagwawakas. ang karapatang ito tinanggihan.
8. Posible bang ayusin ang lahat ng kinakailangang dokumento kapag bumibili ng bahay sa isang pakete?
Sa mga sentro ng pampublikong serbisyo "Aking Mga Dokumento" maaari kang gumuhit ng mga dokumento at makatanggap ng mga serbisyo na maaaring kailanganin mo sa proseso o kaagad pagkatapos bumili ng bahay, halimbawa:
- pagkakaloob ng impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate;
- pagsasagawa ng imbentaryo at pagbibigay ng teknikal na impormasyon sa accounting;
- pagkakaloob ng impormasyon at mga dokumento sa mga karapatan sa stock ng pabahay na nakarehistro bago ang Enero 31, 1998;
- pamamahala ng maternity capital;
- pagkakaloob ng impormasyon sa accounting ng pabahay;
- pagpaparehistro ng kadastral ng estado at (o) pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan;
- koordinasyon ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng tirahan at non-residential na lugar v mga paupahan at mga gusali ng tirahan at pagpaparehistro ng komite ng pagtanggap ng isang batas sa nakumpletong muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan.
Ang pagkakataong makatanggap ng mga dokumento sa isang pakete ay nasa lahat.