Form ng deklarasyon para sa real estate. Paano punan ang isang deklarasyon para sa pagpaparehistro ng isang hardin na bahay

Tulad ng alam mo, mayroon na ngayong isang pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang bilang ng mga bagay sa real estate, kabilang ang mga bahay sa hardin.

Madalas kaming tinatanong kung ano ang eksaktong kailangang gawin upang makapagrehistro ng isang hardin na bahay (mag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para dito). Sagot namin.

Upang magkaroon ng isang hardin na bahay, dalawang kondisyon ang dapat matugunan:

1. nagmamay-ari ng lupa para sa paghahalaman ()

2. punan ang deklarasyon.

(!) Tandaan: ang pagtawag sa mga technician ng BTI, imbentaryo ng isang hardin na bahay (mga sukat), para sa pagpaparehistro sa isang pinasimpleng paraan - ay hindi kinakailangan.

Paano punan ang isang deklarasyon

Ang deklarasyon ay napunan para sa isang bagay real estate sa duplicate.

Dito maikling pagtuturo para sa pagpuno ng isang deklarasyon para sa isang hardin na bahay (point by point):

<2>pangalan ng lungsod, iba pa lokalidad, non-profit na asosasyon ng mga mamamayan, mga kalye, numero ng bahay, gusali, gusali, apartment (opisina) ay ipinahiwatig kung mayroon.

<3>napunan kung ang bagay ng hindi matitinag na ari-arian ay isang bahay na nilikha sa isang kapirasong lupa na ibinigay (inilaan) para sa paghahardin, pagsasaka ng dacha.

<4>pinunan kung ang object ng hindi natitinag na ari-arian ay isang garahe na ginawa sa isang land plot na ibinigay (na nilayon) para sa paghahardin, dacha farming, o ibang land plot na ibinigay sa isang indibidwal para sa mga layuning hindi nauugnay sa pagpapatupad aktibidad ng entrepreneurial.

<5>na mapunan kung ang real estate (maliban sa isang bahay o isang garahe) ay isang gusali pantulong na paggamit(kabilang ang kung ang naturang gusali ay ginawa sa isang land plot na ibinigay (inilaan) para sa paghahardin, dacha farming), gayundin sa kaso ng paglikha ng isa pang gusali, kung alinsunod sa Town Planning Code Pederasyon ng Russia, ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod walang building permit ang kailangan. Kapag pinupunan, ang pangalan ng bagay ay karagdagang ipinahiwatig (halimbawa, isang bathhouse, isang outbuilding, atbp.).

<6>ay pinupunan sa kaso ng paglikha sa isang land plot na ibinigay (inilaan) para sa paghahardin, dacha farming, isang real estate object para sa auxiliary use (hindi isang gusali) o ibang real estate object, kung alinsunod sa Town Planning Code ng Russian Federation, ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa aktibidad sa pagpaplano ng bayan sa pagkuha ng permit sa gusali ay hindi kinakailangan. Kapag pinupunan, ang pangalan ng bagay ay karagdagang ipinahiwatig (halimbawa, cellar, greenhouse, atbp.).

<7>napunan kung ang ari-arian ay isang bahay, iba pang gusali na inilaan para sa permanenteng paninirahan ng mga mamamayan.

<8>Ang numero ng kadastral ay ipinahiwatig kapirasong lupa kung saan matatagpuan ang ari-arian.

<9>ang lugar ng ari-arian ay ipinahiwatig, na tinukoy bilang ang kabuuan ng mga lugar ayon sa panloob na pagsukat ng lahat ng mga lugar na kasama sa komposisyon nito. Kung ang layunin ng ari-arian (gusali) ay ipinahiwatig bilang tirahan, ang kabuuang lugar ay hindi kasama ang mga lugar ng loggias, balconies, verandas, terraces. Para sa isang istraktura, ang lugar na hindi maaaring kalkulahin mula sa panloob na pagsukat, ang built-up na lugar ay ipinahiwatig. Kung ang lugar (lugar ng gusali) ng istraktura ay hindi makalkula, ang lugar ay ipinahiwatig ng humigit-kumulang.

Kung ang taon ng paglikha ng bagay ay hindi alam, pagkatapos ito ay ipinahiwatig ng humigit-kumulang.

<10>Ang kabuuang bilang ng mga palapag, kabilang ang mga nasa ilalim ng lupa, ay ipinahiwatig.

<11>Upang mapunan kung ang bagay na real estate ay isang gusali.

<12>Ipinapahiwatig kung ang bagay ay konektado sa mga network ng engineering at ang uri ng koneksyon (gitna o nagsasarili).

<13>Upang mapunan kung ang may-ari ng bagay na real estate ay indibidwal.

<14>Kung sakaling ang may-ari ng real estate object ay isang indibidwal, ito ay pupunan kung magagamit. Kung ang may-ari ng ari-arian ay isang Russian legal na entity, ang TIN ng legal na entity ay ipinahiwatig.

<15>Upang mapunan kung ang may-hawak ng karapatan ng object ng real estate ay isang legal na entity ng Russia.

<16>Ito ay pinupunan kung ang may-hawak ng karapatan ng bagay na real estate ay isang dayuhang legal na entity.

<17>Ang pangalan ng paksa ng Russian Federation, distrito, lungsod, iba pang settlement, kalye, numero ng bahay, gusali, apartment (opisina) ay ipinahiwatig kung ang may-ari ng real estate object ay isang indibidwal o isang legal na entity ng Russia.

<18>Upang makumpleto lamang kung magagamit karaniwang ari-arian.

<19>Ang bahagi sa karapatan sa bagay ng hindi matinag na ari-arian ng may hawak ng karapatan, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay ipinahiwatig sa deklarasyon, ay ipinahiwatig sa anyo ng isang tamang simpleng fraction.

<20>Ang apelyido at inisyal ay ipinahiwatig at ang pirma ng taong nagpuno sa deklarasyon (ang may-ari ng real estate object o ang kanyang kinatawan) ay nakakabit.

Kung ang impormasyon ay hindi magkasya sa isang sheet, pinapayagan itong ilagay sa ilang mga sheet; sa kasong ito, ang mga numero ng sheet ay inilalagay ng aplikante nang manu-mano (sa pamamagitan ng kamay).

Ang deklarasyon ay puno ng dalawang kopya para sa bawat real estate object na matatagpuan sa site na idineklara para sa pagpaparehistro ng karapatan. Halimbawa, kung matatagpuan ang site bahay ng bansa at isang garahe, dapat mong punan ang dalawang deklarasyon para sa parehong mga bagay.

Presyo tungkulin ng estado ay 350 rubles para sa isang real estate object na matatagpuan sa isang land plot.

Kailangan ng tulong sa pagsusuri ng mga dokumento o isang partikular na sitwasyon? Mag-order ng serbisyong ito ngayon din. Ang halaga ng serbisyo ay mula sa 1000 rubles (depende sa pagiging kumplikado ng sitwasyon at ang bilang ng mga dokumento na nasuri o pinagsama-sama), pagbabayad online, kasama ang anumang card ng isang Russian bank.

Bilang mga may-ari mga kapirasong lupa, maraming tao ang nakapag-iisa na nagtatayo ng iba't-ibang mga teknikal na bagay(sheds, bathhouses, sheds, garages, garden houses). Anumang real estate, sa kahilingan ng may-ari, ay maaaring irehistro bilang isang ari-arian para sa karagdagang pagbebenta o kung mayroon kang deklarasyon ng isang bagay na real estate.

Noong 2017, ang pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng mga suburban na gusali ay nagbago. Hanggang sa panahong ito, ang Pederal na Batas Blg. 93 "Sa dacha amnesty" ay hindi nangangailangan pagpaparehistro ng kadastral mga bagay na hindi natitinag.

Ibinigay ng may-ari ang mga sumusunod na dokumento sa mga awtoridad ng Rosreestr:

Isang sertipiko na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lupa o isang katas mula sa aklat ng negosyo;
Deklarasyon sa bagay ng real estate;
Ang iniresetang application form.

Ang deklarasyon ay ang tanging opisyal na dokumento na nagpapatunay sa karapatang itapon ang istraktura.

Mula noong 2017, ang pagpaparehistro ng mga gusaling ito ay kinokontrol ng Federal Law No. 218, na naglalarawan sa pagpaparehistro ng estado ng real estate at kumplikado ang pamamaraan para sa pagproseso ng mga dokumento.

Dahil sa mga bagong kinakailangan, bilang karagdagan sa deklarasyon, isang teknikal na plano (mga guhit at diagram ng istraktura, pati na rin ang lokasyon) para sa ari-arian ay kinakailangan.

Para sa pagsasama-sama nito, kasangkot ang mga dalubhasang kadastral na espesyalista o ang Bureau of Technical Inventory (nakikitungo sa accounting ng mga hindi natitinag na bagay). Ito ay ang teknikal na plano na magiging batayan para sa legalidad ng bagay.

Saan maghain ng deklarasyon ng hindi matitinag na ari-arian? Ang isang opisyal na form na may mga nakumpletong hanay ay ibinibigay sa sangay ng rehiyon ng Rosreestr, na nagrerehistro ng mga bagay na hindi natitinag: isang indibidwal na numero ng kadastral ay inisyu, na ipinasok sa pederal na rehistro real estate.

Ang isang resibo na nagkukumpirma sa pagbabayad ng bayad ng estado (350 rubles) ay nakalakip sa deklarasyon.

Hanggang Marso 2018, ang mga mambabatas ay talagang iniiwan ang pamamaraan na pinasimple alinsunod sa Federal Law No. 93 at Order No. 628 (ang pagpaparehistro ng kadastral ay hindi kinakailangan), ngunit may ilang mga pagsasaayos na ginawa dito.

Mandatoryong kondisyon para sa paghahain ng deklarasyon

Ang deklarasyon ng ari-arian ay maaaring isumite ng may-ari gusali ng dacha lamang kung ang lahat ng mga kondisyon ay natutugunan:

Ang lupain ay pag-aari niya (renta, walang hanggang pag-aari, pang-ekonomiyang paggamit ay hindi nagbibigay ng mga pakinabang sa ilalim ng dacha amnesty).
Ang site ay natanggap sa ganap na pagtatapon hanggang 31.01.2001.
Ang land plot ay summer cottage, garden o vegetable garden.
Ang pagtatayo ay hindi awtorisado (walang pahintulot lokal na awtoridad para sa kanyang pagbangon).
Ang gusali mismo ay hindi lalampas sa mga hangganan ng dinisenyong lupa.
Ang bahay ay hindi dapat mas mataas sa 4 na palapag.
Ang mga taong nakatira sa bahay ay dapat na may kaugnayan sa may-ari nito.

Ang kailangang-kailangan na batayan para sa pagsusumite nito ay ang kawalan opisyal na mga papeles sa real estate ng mga istruktura sa pagpaplano ng lunsod.

Sa kaso ng pagkawala ng isang dokumento ng karapatan para sa isang piraso ng lupa, kinakailangan na gumawa ng isang opisyal na kahilingan sa yunit na nagbigay sa mamamayan ng karapatang ito.

Ang pangunahing bentahe ng deklarasyon ng isang bagay sa real estate ay hindi kinakailangan upang makakuha ng isang opisyal na permit para sa pagtatayo ng real estate. Ang mga dokumentong nagpapahintulot sa pagkomisyon at mga proyekto sa pagtatayo ay opsyonal din para makilala ang konstruksyon bilang legal.

Sa anong anyo iginuhit ang dokumentong nagdedeklara?

Ang anyo ng deklarasyon ng isang hindi natitinag na ari-arian ay maaaring isang nakasulat na dokumento o isang form na naka-print sa computer.

Ang Order ng Ministry of Economic Development No. 628 ay naglaan para sa mga malinaw na kinakailangan para sa paghahanda ng isang deklarasyon sa isang ari-arian:

ang deklarasyon ay dapat punan lamang sa mga titik na Ruso;
isang malaking nakasulat na dokumento ang tinahi, ang bawat pahina ay naglalaman ng pirma ng compiler at binibilang;
Ang electronic form ay dapat na nasa walang sablay na-certify ng compiler na may digital electronic signature;
iginuhit sa 2 kopya (papel na bersyon) na may asul na panulat;
ang pagpuno sa form gamit ang isang lapis ay ipinagbabawal;
isang sample ng pagpuno ay nasa mga website ng buwis o sa mga sangay ng isang multifunctional center para sa mga pampublikong serbisyo;
ang mga blangkong linya ay nangangailangan ng gitling;
ang mga tamang sagot ay minarkahan ng tsek;
pinapayagan ang mga solong strikethrough na may isang linya, bawat pagwawasto ay nilagdaan ng compiler.

Anong mga column ang nilalaman ng form ng deklarasyon

Paano punan ang isang deklarasyon sa isang bagay sa real estate alinsunod sa mga papeles ng pamagat para sa lupa at mga entry sa pasaporte?

Ang Order No. 628 ay nagsasaad ng mga pangunahing detalye at tuntunin para sa pagpuno sa dokumentong ito.

Ang unang seksyon ng dokumento ay naglalaman ng buong postal address ng lokasyon ng gusali, at ang mga bagay na walang postal address ay idineklara sa "other" column.

Kapag pinupunan ang pangalawang seksyon, dapat piliin ng may-ari ng lupa ang kanyang gusali at lagyan ng tsek ang mga kahon:

ang bahay ay tumutugma sa hanay na "gusali", para sa populated na pabahay, ang haligi na "residential building" ay napili;
ang isang bathhouse o isang kamalig ay nabanggit sa hanay na "iba pang istraktura";
ang apartment o silid ay minarkahan sa haligi ng "kuwarto", ipinapahiwatig kung ang mga kamag-anak ay nakatira doon;
ang garahe ay tumutugma sa haligi na "istraktura";
ang mga hindi natapos na gusali ay minarkahan sa hanay na "cadastral" na numero ";
ang silid ay ipinahiwatig ng kadastral na numero ng apartment.

Kung ang isang silid ay nakarehistro sa loob ng gusali, ito ay ipinahiwatig ng numero ng kadastral ng gusali mismo. Upang magrehistro ng ilang mga gusali, ang deklarasyon ay pinupunan nang hiwalay para sa bawat isa.

Mahalaga! Kinakailangang ipahiwatig ang layunin ng pagtatayo ng istraktura sa ikatlong hanay.

Ang ikaapat na seksyon ay nagsasangkot ng pagpasok ng numerical na halaga ng kadastral na numero ng balangkas.

Ang ikalimang hanay ay nagpapahiwatig kung gaano karaming mga palapag ang gusali, ang mga sukat ng parisukat na lugar nito ay ipinahiwatig. Itinatala ng placeholder ang taon kung kailan natapos ang konstruksyon, at kung ang gas, sewerage, tubig at kuryente ay konektado sa istraktura.

Ang parehong mahalaga ay ang indikasyon ng ginamit materyales sa gusali. Ang mga data na ito ay teknikal na nagpapakilala sa gusali.

Sa ikaanim na seksyon, ang data ng pasaporte ng may-ari ng lupa, ang kanyang SNILS at pagpaparehistro ayon sa pasaporte ay naipasok nang tama. Kung ang lupa ay pag-aari ng isang legal na entity, ang buong detalye nito ay nakatala sa deklarasyon. Ang dokumento ay nagtatapos sa petsa ng pag-compile nito.

Konklusyon: Ang Order No. 628 at ang batas na "Sa dacha amnesty" ay makabuluhang pinadali ang pagpaparehistro ng estado sa larangan ng pagtatayo ng dacha. Ang pinasimpleng pagpaparehistro ng real estate sa ilalim ng dacha amnesty ay nagpapahintulot sa mga may-ari hindi lamang na gumawa ng mga transaksyon na may kaugnayan sa kanilang mga gusali, kundi pati na rin upang masiguro ang ari-arian laban sa mga aksidente.

Gayundin, pinalaya ng mga gawaing ito ang mga may-ari mula sa malalaking gastos sa pananalapi para sa mga survey sa kadastral at nai-save ang kanilang personal na oras, pinalaya sila mula sa mga pagkaantala sa burukrasya.

kung ikaw sariling lupa sa paghahalaman, sa lungsod, sa bayan o sa nayon, na inilaan para sa iyo na pamunuan ekonomiya ng dacha o paghahalaman, malamang na itinayo na doon bahay ng bansa baka garahe.

Kung walang ganoong ari-arian dokumentasyon ng proyekto at pahintulot na maipatupad, upang makapagrehistro ng bahay o garahe sa iyong ari-arian at mairehistro ang tama, kakailanganin mo deklarasyon ng hindi matitinag na ari-arian.

Ano ang dokumentong ito?

Deklarasyon sa bagay ng hindi natitinag na ari-arian- ito ay isang dokumento na nagpapatunay na isang bahay sa bansa, garahe o iba pa bagay na hindi natitinag, para sa pagtatayo kung saan hindi kailangan ng permit.

Sa batayan ng deklarasyon, ang mga hindi awtorisadong konstruksyon ay maaaring gawing legal.

Ang isang makabuluhang plus ng deklarasyon ay na ito ay kumukuha at nilagdaan ng may-ari ng gusali.

Ang form ng deklarasyon ay inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 3, 2009 No. 447 "Sa pag-apruba ng anyo ng deklarasyon sa bagay ng hindi matitinag na ari-arian" at ipinakita sa ibaba.

Upang irehistro ang pagmamay-ari ng mga gusali, kakailanganin mo lamang ng dalawang dokumento:

isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng iyong pagmamay-ari ng lupa
deklarasyon ng ari-arian

Ang kapirasong lupa ay dapat na pagmamay-ari mo sa mga sumusunod na karapatan:

ari-arian;
panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari;
permanenteng walang hanggang paggamit.

Ang deklarasyon ng ari-arian ay naglalaman ng lahat ng mga detalye tungkol sa hindi awtorisadong pagtatayo, tulad ng eksakto lokasyon, mga pagtutukoy at impormasyon tungkol sa may-ari nito.

Mga Bahagi ng Pahayag

Ang Deklarasyon ay nahahati sa walong seksyon:

Tinutukoy ng seksyong ito ang eksaktong address ng bagay.
Uri ng bagay ipinahiwatig depende sa kung ano ang iyong nirerehistro: isang bahay, garahe o iba pang istraktura. Ang mga hiwalay na deklarasyon ay kailangan para sa iba't ibang mga bagay ng ari-arian, iyon ay, punan mo ang isang deklarasyon para sa isang bahay, at isa pa para sa isang garahe. Hindi kailangang ideklara ang mga banyo at iba pang outbuildings na magkahiwalay na nakatayo.
Sa ikatlong seksyon, tinukoy mo bilang ng kadastral quarter kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian. Makakakita ka ng ganoong numero sa mapa ng Rosreestr
Tinutukoy ng seksyong ito numero ng kadastral ng lupain. Kung pasaporte ng kadastral Hindi, hindi mo kailangang maglagay ng numero.
Kabanata " Teknikal na paglalarawan " punan mo ang mga sumusunod: independiyenteng sukatin ang mga lugar ng lahat ng mga lugar ng bagay, buod ang mga ito at ilagay ang resulta sa column "Kabuuang lugar". Ipahiwatig din ang mga materyales kung saan ginawa ang bagay, at iba pang impormasyon.
Sa ikaanim na seksyon, ibibigay mo impormasyon tungkol sa iyong sarili bilang may-ari kasama ang mga detalye ng iyong mga dokumento.
Ang ikapitong seksyon ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kinatawan, na magpapapormal sa iyong pagmamay-ari sa awtoridad sa pagpaparehistro, maliban kung, siyempre, ikaw mismo ang gagawa nito.
V huling seksyon ipinahiwatig dokumento para sa site.

Form ng Pagpapahayag

Maaari mong tingnan o i-download ang form ng deklarasyon ng real estate.

Mga kinakailangan sa deklarasyon

Deklarasyon ng may-ari ng lupa gumuhit at itinataguyod ang kanyang sarili habang sumusunod sa ilang mga patakaran.

Panuntunan pagpuno at paghahain ng deklarasyon tulad ng sumusunod:

ang deklarasyon ay iginuhit sa A4 na papel o sa sa elektronikong pormat sa Russian, Arabic numero ay ginagamit;
kung ang papel na anyo ng deklarasyon ay naglalaman ng higit sa isang sheet, ito ay tinatahi at tinatakan ng isang lagda;
ang deklarasyon ay maaaring i-print sa isang computer, nakasulat sa pamamagitan ng kamay o isang kumbinasyon ng parehong mga pamamaraan, habang ang pagsulat ay dapat na nababasa, sa asul na paste, tinta o tinta, pagwawasto, pagdaragdag, pagwawasto at pagsulat sa lapis ay hindi katanggap-tanggap;
ang mga sheet ay dapat na may bilang;
ang mga blangkong linya ay minarkahan ng gitling, hindi matatanggal ang mga ito;
sa mga cell na nagbibigay ng isang pagpipilian, isang tik ay inilalagay: "V";
ang lugar ng bagay ay ipinasok na bilugan sa 0.1 m².

Tulad ng nakikita mo pagpaparehistro sa sarili mga deklarasyon hindi nagpapakita ng kahirapan.

Punan ito ng tama, tahiin ito, lagyan ng numero, kunin ang iyong pasaporte at sertipiko ng titulo ng lupa at matapang na irehistro ang pagmamay-ari ng iyong hardin na bahay.

Ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng ganoong karapatan, sa paraan, ay babayaran ka 350 rubles.

2015-06-15

Ano ang deklarasyon ng real estate? Sinuri ni noong Hun 15 . Kung nagmamay-ari ka ng isang kapirasong lupa para sa paghahalaman, sa isang lungsod, bayan o nayon, na ibinigay para magpatakbo ka ng isang dacha o hardin Rating: 0

- ang tanging dokumento na nagpapahintulot sa iyo na irehistro ang pagmamay-ari ng isang gusaling itinayo nang hindi muna kumukuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad ng munisipyo. Deklarasyon ng ari-arian: ang layunin nito, mga tampok ng pagpuno at iba pang mga nuances ng pagsusumite ay sakop sa artikulong ito.

Deklarasyon ng hindi magagalaw na ari-arian: para saan ito at para saan ito

Artikulo 51, talata 17 Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod Iniiwasan ng Russia ang mga mamamayan mula sa obligasyon na makakuha ng isang espesyal na permit para sa pagpapaunlad ng real estate sa mga kaso na nasa ilalim ng mga sumusunod na kategorya:

pagtayo ng isang garahe - napapailalim sa pagtatayo nito sa isang land plot na hindi inilaan para sa aktibidad ng negosyante;
pagtatayo ng mga auxiliary na istruktura (halimbawa, mga shed, utility room, atbp.);
muling pagtatayo ng mga gusali ng kapital habang iniiwan ang mga pangunahing katangian ng disenyo na hindi nagbabago (sa madaling salita - overhaul nang walang makabuluhang muling disenyo).

Sa ganitong mga sitwasyon, mayroon lamang isang paraan upang irehistro ang pagmamay-ari ng bagong itinayong real estate - sa pamamagitan ng pag-file sa Rosreestr, na naglalaman ng lahat ng mga katangian ng gusali (istraktura).

Mahalaga: sa bisa ng talata 5 ng artikulo 23.5 ng batas "Sa pagpaparehistro ng estado karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ”No. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997, deklarasyon ng hindi matitinag na ari-arian(real estate) - ang tanging dokumento para sa pagtatayo na ang Rosreestr ay may karapatang humiling na irehistro ang pagmamay-ari. Ibig sabihin, hindi kinakailangang kumpirmahin ang impormasyong ipinasok dito.

Paano punan ang isang deklarasyon ng real estate

Ang anyo ng deklarasyon at ang mga kinakailangan para sa paghahanda nito ay naaprubahan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia No. 628 na may petsang 12/13/2010.

Mga paraan upang gumuhit ng isang deklarasyon

Deklarasyon sa bagay ng hindi natitinag na ari-arian maaaring nasa anyong papel o elektronikong dokumento. Kapag pumipili ng huling paraan, ang isang bilang ng mga ipinag-uutos na puntos ay dapat isaalang-alang:

ang elektronikong deklarasyon ay ginawa sa XML na format (gamit ang XML schemas);
tanging mga dokumentong pinatunayan ng pinahusay na kwalipikadong lagda ng aplikante ang pinapayagang tanggapin.

Mahalaga: Pangangailangan sa System sa signature key certificate ay maaaring linawin sa opisyal na mapagkukunan ng Internet ng Rosreestr. Bukod dito, mas mahusay na gawin ito kaagad bago i-compile ang dokumento, dahil ang impormasyong ito ay napaka-dynamic at maaaring magbago depende sa mga update sa mga awtomatikong system.

Ang papel na bersyon ng deklarasyon ay tinatanggap lamang sa mga sheet ng A4 na format, na pinagsama-sama.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Ang form ng deklarasyon ay intuitive, ngunit ang ilan sa mga column nito ay minsan nagdudulot ng mga kahirapan:

ang kinakailangang "Address" ay nagpapahiwatig ng isang indikasyon ng postal address na opisyal na itinalaga sa gusali (istraktura). Kung hindi ito available, ang isang paglalarawan ng lokasyon ng bagay (kabilang ang pangalan ng rehiyon, pamayanan, kalye, atbp.) ay dapat ilagay sa column na "Iba pa";
sa katangiang "Uri, layunin at pangalan ng bagay" kailangan mong maglagay ng tik (sign V) sa tapat ng naaangkop na pagtatalaga. Sa kawalan ng naturang marka ng tsek ay inilalagay sa hanay na "Iba pang istraktura" na may indikasyon sa libreng larangan ng aktwal na layunin ng bagay.

Kapag naglalarawan mga pagtutukoy ang mga sukat ng istruktura ay bilugan sa mga sumusunod na halaga:

haba (para sa mga linear na gusali) - hanggang 1 metro;
lalim (para sa mga istruktura sa ilalim ng lupa) - hanggang sa 0.1 metro;
lugar - hanggang sa 0.1 metro kuwadrado;
dami - hanggang sa 1 metro kubiko;
taas - hanggang sa 0.1 metro.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga bagay na kasalukuyang ginagawa, ang impormasyon sa kinakailangang "Degree of completion (%)" ay ipinasok ayon sa sumusunod na formula:

100 x gastos ng aktwal na gawaing isinagawa

Antas ng kahandaan = ______________________________________

Isang halaga na katumbas ng kabuuang gastos pagtatayo

Kasabay nito, ang halaga ng konstruksiyon ay ipinahiwatig alinsunod sa pagtatantya sa rubles.

Mahalaga: kapag nag-compile deklarasyon ng real estate hindi dapat iwanang blangko ang mga detalye - kung imposibleng magpahiwatig ng anumang impormasyon (halimbawa, postal address o numero ng kaso kung sakaling wala ang mga ito), maglalagay ng gitling sa mga kaukulang column.

Ang isang deklarasyon na nakasulat sa isang tiyak na anyo para sa 1 uri ng real estate ay magsisilbing batayan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari nito. Ang deklarasyon ay pinapayagan sa ilalim ng ilang mahahalagang kundisyon:

Kung ang lupa ay nakarehistro sa ari-arian.
Ang mga lupain ay nabibilang sa kategorya ng dacha at pamamahala ng hortikultural.

Ang balangkas ng pambatasan

Pederal na Batas sa tinatawag na "dacha amnesty" ng 30.06. 2006, numero 93, ang mga pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng mga bagay sa real estate ay ipinakilala, mula sa sandaling iyon posible na magrehistro ng mga gusali para sa pagmamay-ari alinman sa pamamagitan ng isang isinumiteng deklarasyon o isang cadastral plan na iginuhit ng mga espesyalista.

Ngunit upang gawing legal ang hindi awtorisadong pagtatayo, kinakailangan upang makakuha ng paunang pahintulot para sa ilang mga bagay na magsagawa mga gawaing konstruksyon at pagpapatakbo ng pasilidad. Ngunit sa pagpapakilala ng mga bagong batas na pambatasan, ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ay pinasimple na ngayon, at hindi na kinakailangan na magsumite ng mga permit.

Upang makapagrehistro ng isang hindi awtorisadong gusali, batay sa talata 3 ng Artikulo 35 ng Pederal na Batas Blg. 123, kinakailangan ang isang deklarasyon para dito, at isang permit na inisyu ng mga awtoridad upang maisagawa ang gusali. Kung ang land plot ay nakarehistro na sa cadastre, hindi na kailangang magsumite ng sertipiko ng pagmamay-ari sa Rosreestr.

Para sa karagdagang impormasyon kung paano patakbuhin ang bahay, matututunan mo sa materyal na ito:

Ang deklarasyon ay dapat na sinamahan ng:

Itinalaga sa cadastral plan ng site, na nangangailangan ng legalisasyon;
inisyu lokal na awtoridad pahintulot na magsagawa ng gawaing pagtatayo sa ari-arian.

Paano punan ang isang deklarasyon

Ang lahat ng mga halaga ay dapat na nakasulat sa asul na tinta, isang halaga lamang ang maaaring ipasok sa bawat linya. Kung ang linya ay hindi kailangang punan, pagkatapos ay ilagay ang isang gitling. Kung nagkamali, dapat itong maingat na i-cross out at ang tamang impormasyon ay nakasulat sa itaas. Ilagay ang iyong pirma sa ilalim ng pagwawasto.

Ano ang dapat ipakita sa deklarasyon?

Address ng koreo.
Uri ng konstruksiyon: bahay, kamalig o hozblok.
Layunin ng gusali: para sa tirahan o bilang isang utility room.
Ang kabuuang lugar ng gusali.
Mga katangian ng takip.
Ang kadastral na numero ng balangkas.

Dapat mong malaman na ang mga hindi awtorisadong konstruksyon ay maaaring ideklara ng parehong pisikal at mga legal na entity kung sakaling ang pagmamay-ari ng lupa ay naipasa na sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa lupa.

Ang lahat ng data sa erected property ay dapat na tumpak na inilarawan, maaari mong gamitin ang data ng cadastral plan. Kung ito ay nawawala, pagkatapos ay mag-order mga gawaing kadastral sa sarili mong gastos. Kung wala ito, imposibleng gawing pormal ang pagmamay-ari ng naturang istraktura. Mahalaga: kung natapos ang konstruksiyon noong 2014, kailangan mong magsumite ng deklarasyon lamang sa 2015.

Pagtuturo

Ang Rosreestr ay tumatanggap ng mga deklarasyon batay sa wastong naisagawang mga dokumento para sa mismong site. Posibleng ayusin ang isang gusali kahit na batay sa isang kasunduan sa pag-upa, ngunit sa kondisyon lamang na ang pagtatayo ay natapos na at naisagawa na, na pinamamahalaan ng Inventory Bureau. Ang isang mahalagang kondisyon ay ang tamang pagpuno ng teksto ng deklarasyon: walang mga blots at pagwawasto sa naka-print, hindi naka-capitalize na teksto.

Ang mga pangunahing yugto ng pagpaparehistro suburban area sa pagmamay-ari:

Maaari kang magsumite ng isang dokumento para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang ari-arian lamang, na naglalarawan nang detalyado:

Detalyadong lokasyon ng gusali, kung aling paksa ng Russian Federation ito nabibilang.
Isang eksaktong paglalarawan ng uri: para sa buong taon o tag-araw na paggamit, pagtatayo ng tag-init o inilaan para sa paggamit sa buong taon, sa uri ng paggamit: para sa sambahayan o iba pang mga pangangailangan.
Data ng kadastral: numero ng lot.
Ang pinakamalaki at pinaka-voluminous na subsection ay tungkol sa paglalarawan ng mga katangian ng gusali, kung anong mga komunikasyon ang inilatag, kung saang materyales ito itinayo, kung gaano karaming mga palapag at kung mayroong basement. Ang mismong form ng deklarasyon ay mayroon na ng lahat ng data, kailangan mo lamang na markahan ang mga ito ng tama.
Pagkatapos ay inilalarawan nila ang data sa may-ari ng itinayong gusali, kung saan siya ay nakarehistro nang permanente o pansamantala, ang data ng pangkalahatang pasaporte ng sibil. Kung mayroong maraming mga may-ari, pagkatapos ay ipahiwatig ang data sa lahat, na nagpapahiwatig ng bahagi na pagmamay-ari sa kanya.
Lagdaan at ilagay ang petsa ng pagkumpleto.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na sa pamamagitan ng pagsusumite ng naturang dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari, ang isang mamamayan sa pamamagitan ng pagkilos na ito ay nagpapatunay sa data na ipinahiwatig sa deklarasyon.

Kung hindi tumpak ang data, maaaring mapatawan ng parusang administratibo ang may-ari.

Pagkatapos ng mga aksyon sa pagpaparehistro, lahat ng mga dokumento ay ililipat sa cadastral chamber para sa pagpaparehistro.

Rosreestr: deklarasyon ng hindi matitinag na ari-arian

Upang makilala ang isang ari-arian bilang isang bagay mga karapatan sa ari-arian, iyon ay, upang makagawa ng lahat ng uri ng mga transaksyon dito, dapat itong mairehistro sa Rossreestr sa pamamagitan ng pagtatalaga dito ng isang natatanging numero ng kadastral, na nagbibigay ng karapatang irehistro ang pagmamay-ari nito.

In-update ng Rosreestr ang form ng deklarasyon at binago ang mga patakaran para sa pag-file at pagpuno. Simula sa Enero 2013, irehistro ang property nang wala mga permit sa bagay, iyon ay, sa kawalan ng anumang mga dokumento sa pagpaplano ng lunsod. Pinapayagan din na magsumite ng mga dokumento kahit na walang pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon, isang proyekto para sa pagtatayo ng pasilidad o isang cadastral passport.

Pinapayagan na maghain ng deklarasyon gaya ng dati, anyo ng papel, at sa elektronikong anyo ayon sa mga espesyal na scheme, upang ang dokumento ay mabuksan ng mga empleyado ng Rossreestr. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan upang magkaroon Electronic Signature para sa dokumentong ito, at ang dokumento ay maaaring tanggapin sa loob ng 60 araw pagkatapos maipasok ang impormasyon sa website ng portal ng estado.

Bilang karagdagan sa mga pagbabagong ito, posible na ngayong magsumite ng impormasyon tungkol sa uri, layunin ng ari-arian at ang buong pangalan nito, dahil dati ay kinakailangan na magsumite lamang ng impormasyon tungkol sa uri at layunin ng gusali.

Ang isa pang pagbabago ay may kinalaman sa indikasyon ng uri at layunin ng istraktura, halimbawa, maaaring may mga gusali na nauugnay sa gasolina at enerhiya, transportasyon o uri ng hayop.

Batay sa isinumiteng deklarasyon, ang may-ari ay nag-utos ng bagong cadastral plan at isang pasaporte ng lupain, sa kondisyon na ang lahat ng kinakailangang mga dokumento para dito ay nasa perpektong pagkakasunud-sunod.

Matapos makumpleto ang proseso ng pagpaparehistro ang dating seksyon ay tinanggal mula sa mag-asawa, at sa halip na ito ay ilalagay bagong plot na may binagong data sa mga itinayong gusali, na may pagtatalaga ng isang bagong pinag-isang numero at ang bilang ng quarter kung saan matatagpuan ang bagong ari-arian. Bilang karagdagan, maaari mong tukuyin ang mga bagay ng konstruksyon na isinasagawa.

Ang lahat ng mga pagbabagong ito ay ipinakilala sa batayan ng Order of the Ministry of Economic Development mula noong Hunyo 2014, na sapilitan para sa pagpapatupad ng mga katawan ng estado.