Az ingatlannal kapcsolatos összes tranzakció során állami illetéket kell fizetni a tulajdonjogok bejegyzéséért. Ez összefügg azzal, hogy ingatlan különlegessége van jogi státuszés a környéken található speciális figyelemÁllamok. Éppen ezért magát az ingatlant nyilvántartásba veszik (a segítségével kataszteri bejegyzés), és a vele lebonyolított tranzakciók, és az ebből eredő jogok. Maguk kormányzati szervek bizonyos díjat számít fel a regisztrációért - díjat. Szóba kerül a díj összege és befizetésének jellemzői.
Mikor fizetik meg a bélyegilletéket?
Az oroszországi jogszabályokkal összhangban minden ingatlanügylet regisztrációhoz kötött. A törvény szempontjából az ingatlan magában foglalja mind a földhöz szorosan kapcsolódó és annak részét képező tárgyakat (telek, házak, nem lakás céljára szolgáló épületek stb.), mind az egyéb tárgyakat, ügyleteket, amelyekkel ben készülnek speciális rendelés(különösen a tengeri és folyami hajók, amelynek jogaira vonatkozó adatok szerepelnek az állami hajólajstromban). Természetesen a gyakorlatban sokszor gyakrabban kötnek tranzakciókat telkekkel, épületekkel és helyiségekkel.
Az Egységes Állami Jognyilvántartásba (Egységes Állami Jognyilvántartásba) történő bejegyzés regisztrációjakor a tranzakcióban részt vevő feleknek külön díjat kell fizetniük - az állami illetéket. Ingatlan esetén regisztrációkor fizetendő:
- a tulajdonjog keletkezése és megszűnése (adásvételi vagy adományozási szerződés, öröklés stb.);
- a tulajdonjogok korlátozása (jelzálog stb.);
- mások tulajdonának használati jogai (hosszú távú bérlet, szolgalmi jog stb.).
Állami illetéket nem csak a nem regisztrációköteles ügyletek után kell fizetni. Az ingatlanok területén ide tartoznak azok a szerződések, amelyek alapján a tulajdonjog nem változik, és maguk is legfeljebb egy évig tartanak (rövid távú bérbeadás vagy lakásbérlés, ideiglenes ingyenes használat stb.).
Mennyi az ingatlan regisztrációs díja?
Az állami illeték nagysága, amelyet készítéskor fizetnek regisztrációs műveletek, az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatban ben van általános eset:
- állampolgárok számára - 2000 rubel;
- szervezetek számára - 22 000 rubel.
Ehhez azonban néhány árnyalat társul bizonyos fajták ingatlan. Az állam különösen az ingatlanok szerves részét képező vállalkozásokkal – ideértve az épületeket, építményeket és ipari telkeket – folytatott tranzakciókat is nyilvántartásba veszi. Ezzel kapcsolatban tanácsos lenne külön felsorolni az állami regisztrációért fizetendő díjakat. Tehát a díj a következő lesz:
Nem ismeri a jogait?
- az állampolgár személyes leányvállalatának telkére vonatkozó tulajdonjogának bejegyzéséhez, dacha gazdaság, egyedi lakásépítés, garázs építése - 350 rubel (ugyanez vonatkozik az ilyen helyeken emelt épületekhez való jog regisztrációjára is);
- részvény regisztrációjához köztörvény mezőgazdasági telekre - 100 rubel;
- egy társasházban lévő közös tulajdonhoz való jog bejegyzéséhez - 200 rubel;
- a vállalkozáshoz való jog bejegyzéséhez - az ingatlan értékének 0,1% -a, beleértve az ingatlanokat és egyéb eszközöket (de legfeljebb 60 ezer rubelt);
- a kölcsönös befektetési alapba (PIF) vásárolt ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére - 22 ezer rubel;
- vízi jármű nyilvántartásba vétele a tulajdonjogról szóló igazolás kiállításával - 500 rubel.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a fenti tulajdonságok többféle típusát tartalmazó tárgyakkal kapcsolatos kötelezettségek kumulatívak. Így például, ha telket vásárol egy dachával együtt, a vevőnek 350 rubelt kell fizetnie magának a webhelynek a regisztrálásáért és 2000 rubelt az épületért. A teljes díj tehát neki 2350 rubel lesz.
A jog bejegyzése mellett az elveszett pótlási jog már befejezett bejegyzéséről szóló igazolások másodpéldányának kiállításáért is díjat kell fizetni. Az állampolgárok számára ez a vám 350 rubel, jogi személyek esetében 1000 rubel.
A díjfizetés néhány jellemzője
A legfontosabb tudnivaló, hogy a díjat mindig a tranzakció regisztrációja előtt kell megfizetni. Mire a dokumentumokat benyújtják a Rosreestr hatósághoz, a fizetés átvételének már a kérelmező kezében kell lennie - a regisztráció enélkül nem történik meg.
Az ingatlanjog átruházásával kapcsolatos ügyletek során időnként felmerül a kérdés: meg tudják-e állapodni a felek abban, hogy pontosan ki fizeti a díjat? Furcsa módon nem: a törvény szerint az illetéket mindig a vevő fizeti. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének közvetlen utasításai alapján a tulajdonjog megszűnésének bejegyzési díját nem kell megfizetni. Így még akkor is, ha a felek a szerződésben kikötik, hogy a bejegyzés költségeit egyenlő arányban viselik, vagy a költségek teljes egészében az eladót terhelik, az eladó egyszerűen megtéríti a vevő által a szerződés szerinti fizetésre fordított pénzt. A regisztrációs dokumentumcsomaghoz csatolt nyugtának továbbra is a vevő nevében kell mennie.
A gyakorlatban ez természetesen nem olyan fontos: a Rosreestr legtöbb fiókja elfogadja a nyugtát bármelyik féltől - a lényeg az, hogy az összeget teljes mértékben kifizessék. Mindazonáltal az illeték a törvény értelmében az állami adókra és illetékekre vonatkozik, és az adókötelezettséget törvény eltérő rendelkezése hiányában személyesen kell teljesítenie. ez az eset csak nincs megadva). Így a papírmunkával kapcsolatos problémák elkerülése érdekében ügyeljen erre az első ránézésre jelentéktelen államigényre.
Jelzáloghitelre történő lakásvásárlás esetén nem kell állami illetéket fizetni. Ha azonban jelzálogot vesznek fel a már korábban vásárolt ingatlan biztosítékára, akkor általános alapon kell fizetnie (polgárok számára - 2000 rubel, szervezetek esetében - 22 000 rubel).
Ráadásul vannak, akik nem fizetnek állami illetéket. A törvény szerint ezek a következők:
- Szervek államhatalomés önkormányzat. Ezért, ha például egy földterületet társadalmilag szükséges célra (út, vezeték lefektetése stb.) vásárolnak ki, akkor az államilletéket nem kell fizetni.
- A polgárok felismerték kellő időben a szegények. A szabályok határozzák meg a szegény állampolgárok konkrét listáját lakástörvény(a szerződés alapján lakásra szoruló állampolgárokkal kapcsolatban társadalmi toborzás), azonban maga az LC RF a helyire utal előírások. Ezért annak meghatározásához, hogy egy adott állampolgár mentesül-e az állami illeték megfizetése alól, nemcsak a jövedelmének összegét kell figyelembe venni, hanem azt is, hogy melyik régióban él. Ráadásul a szegények helyzetét a hatóságok is megerősítik a helyi hatóságok személy kérésére - ezért igazoló dokumentumok nélkül az ellátás nem fog működni.
- Minden tulajdonos - ha a regisztrációt Oroszország jogszabályainak jelentős változásai okozzák.
Sem a veteránok, sem a fogyatékkal élők, sem a Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció Hőse csillagával kitüntetettek számára sajnos a törvény nem rendelkezik az ingatlanjogok bejegyzésekor fizetendő díjak fizetéséről. Számukra ezen a területen csak a közjegyzői szolgáltatások fizetése esetén járnak előnyök (különösen az öröklési dokumentumok elkészítésekor).
Az ingatlanvásárlás izgalmas esemény mindenki életében. De amellett, hogy pénzt utal át az eladónak, helyesen kell regisztrálnia a keletkezett tulajdonjogot, és ebben a folyamatban fontos szerep az államdíj befizetésének pillanatát játssza le. Hogyan és hol lehet fizetni, a lakás vagy ház tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó állami illeték összege - mindez és még sok más a cikkben.
Tulajdonjog bejegyzése
Minden ingatlanügyletet regisztrálni kell a Rosreestrnél. Ezek tartalmazzák:
- vétel és eladás;
- csere;
- adomány;
- tőkerészesedés az építőiparban;
- bérlés;
- éves bérlet és albérlet;
- engedményezés, jogkorlátozás (jelzálogjog) stb.
A bejegyzéskor a tulajdonjog megszerzőjének kötelező illetéket kell fizetnie. Házastársi vagyonközösség bejegyzése esetén az egyik házastárs a nyugta szerint fizethet. Ha a tranzakciót több vásárló számára hajtják végre, akkor az állami hozzájárulás összege egyenlő arányban oszlik meg mindegyikre (például 2000: 3 = 667 rubel személyenként).
Az állami díj összege
Az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére kivetett állami illeték összege két körülménytől függ:
- ingatlan tárgy;
- a megszerző jogállása.
Például egy lakás vagy magánház eladására vonatkozó szokásos tranzakció során az egyénnek 2000 rubel díjat kell fizetnie az államnak. Vállalkozások és szervezetek (jogi személyek) esetében a tarifa jelentősen megemelkedik - 22 000 rubel. Ha a házzal együtt telket készítenek, további 350 rubel állami hozzájárulást kell fizetni.
Fontos! Ha földterületek több, akkor mindegyik után felszámítják az államdíjat.
Hogyan kell fizetni a díjat a „Közszolgáltatásban”
A közszolgáltatási portálon keresztül jelenleg nem lehet befizetni a tulajdonjogok bejegyzésének díját. Egyelőre a hivatalos oldalon lehet csak jelentkezni, az eredmény bekerülni elektronikus formátumban, ismerkedjen meg a szolgáltatás fizetésének eljárásával és módjaival. A jövőben az állami szervek ígérik, hogy bevezetik a díjfizetés lehetőségét, de a feltételeket nem hívják le. A polgárok más módokon is fizethetnek az állam javára.
Fizetési lehetőségek és módok
A tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó állami illeték megfizetése készpénzben és készpénzben is történhet. Ezenkívül elválasztják a valós és a virtuális fizetéseket.
Banki szervezetek
A legegyszerűbb és legnépszerűbb módszer. A fizetőnek be kell mutatnia saját útlevelét, valamint egy kitöltött nyugtalapot. Meg kell határoznia:
- a fizető teljes neve;
- az állami illeték összege;
- SNILS;
- dátum és a fizető aláírása.
Tanács! Csak a tranzakcióban résztvevő (például a vevő) fizethet. Amennyiben a fizetési bizonylat egyéb személyes adatot tartalmaz vagy hibás, a regisztrációs folyamat felfüggesztésre kerül, és a vásárlónak ismételten meg kell fizetnie az állami illetéket.
Fizetési terminálok
Fizetéshez használhat banki terminálokat és különféle fizetési rendszerek eszközeit (Eleksnet, Rapida, Qiwi). A választott termináltól vagy ATM-től függően fizetheti az állami díjat Bank kártya vagy készpénzt. Készítésére Pénz kellene:
- Keresse meg a megfelelő szolgáltatást a menüben ("Rosreestr", " közszolgáltatások"," Bírságok és állami illetékek " stb.).
- Adja meg a fizetési bizonylat adatait (TIN, OKATO, fizetési cél).
- Adja meg az összeget.
- Adja meg a fizető adatait (teljes név, útlevél adatai, TIN).
- Helyezzen be pénzt a számlaelfogadóba.
- Szerezzen csekket.
Tanács! Ha az összeget készpénzben helyezik el, és nincs kiegyenlíthető összeg, akkor az egyenleget befizetheti a számlára mobiltelefon vagy adományoz egy jótékonysági szervezetnek.
Az Orosz Posta fiókjai
A lakossági kifizetések elfogadása az Orosz Posta egyik tevékenysége. Az állami illeték megfizetéséhez a posta alkalmazottjának át kell adnia egy kitöltött nyugtát és pénzt. Ezenkívül az Orosz Posta szolgáltatási díjat számít fel.
Online fizetések
Ha egy állampolgár az internetbankhoz csatlakoztatott elektronikus pénztárca vagy bankkártya tulajdonosa, akkor fizetheti az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséért járó állami illetéket.
"Sberbank Online"
Ha csatlakozik az internetbankhoz, a fizető segít az államilleték online befizetésében. A műveletek algoritmusa a következő:
- Jelentkezzen be fiókjába bejelentkezési nevével, jelszavával és egyszeri SMS-kódjával (a kártyához tartozó mobiltelefonszámra küldve).
- A főmenüben válassza a „Kifizetések és átutalások” részt, majd a „Közlekedésrendészet, adók, illetékek, költségvetési kifizetések” részt.
- Válassza ki a címzettet - "Rosreestr".
- Dönt a megfelelő szolgáltatást(Fizetés részletekkel vagy UIN-nel).
- Válassza ki a megterhelni kívánt kártyát/számlát.
- Kövesse a rendszer további utasításait a kiválasztott szolgáltatástól függően.
- Adja meg az állami illeték összegét.
- Erősítse meg a tranzakciót az SMS-ben kapott digitális kóddal.
Egészséges! Az összes többi internetes bankban a fizető műveleteinek algoritmusa hasonló. Vagy kitöltött bizonylatra, vagy a kedvezményezett adataira lesz szükség.
Ha egy alkalmazott Kormányhivatal csekket igényel, könnyen kinyomtatható, sőt lebélyegezhető a kártyakibocsátó bank legközelebbi fiókjában.
Elektronikus pénz
A Rosreestr tulajdonjogának elektronikus pénzzel történő bejegyzésére vonatkozó állami illeték megfizetése a következő séma szerint történik:
- Jelentkezzen be személyes fiókjába.
- Válassza a "Szolgáltatások fizetése" részt.
- A „Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint közszolgáltatások” szükséges fizetési kategória meghatározása.
- A kereséshez a megfelelő szervezet megadhatja a nevet vagy a TIN-t. Ha a megfelelő társaság Még nem történt átutalások erről az oldalról, a felhasználónak önállóan kell megadnia a nyugta összes adatát (név, TIN, folyószámla, BIC).
- Adja meg az átutalandó összeget.
- Kattintson a "Fizetés" gombra.
Az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vételét a szövetségi szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet, vagy egyszerűbben a Rosreestr (a rendelet 1. pontja, jóváhagyva a 2009. 06. 01. 457. számú kormányrendelet). Az ilyen jogok bejegyzéséért állami illetéket kell fizetni az Orosz Föderáció adótörvényének megfelelően (a 2015. július 13-i szövetségi törvény 17. cikke, 218-FZ).
A Rosreestr 2017-ben fizetendő állami illetékről, a fizetés részleteiről és a visszaküldési szabályokról a konzultációnkban fogunk tájékoztatni.
Állami illeték a Rosreestr felé: összeg
Általában azért állami regisztráció az ingatlanhoz fűződő jogok, korlátozások (terhelések), ingatlan elidegenítési szerződések, az alábbi összegű állami illetéket kell fizetni (Az Orosz Föderáció Adókódexének 22. szakasza, 1. cikk, 333.33.):
- magánszemélyek számára - 2000 rubel;
- szervezetek számára - 22 000 rubel.
De bizonyos esetekben az állami kötelezettség eltérő lehet. Például a társasházban lévő közös ingatlan közös tulajdonában lévő részesedés állami bejegyzésére vonatkozó állami illeték 200 rubel (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 23. cikkelyének 1. pontja, 333.33. cikk). A jelzálogjog állami nyilvántartásba vételének állami illetéke, beleértve az USRN-be történő bejegyzést a jelzálogjogról, mint az ingatlanjogok megterheléséről magánszemélyek számára, 1000 rubel, szervezetek esetében pedig 4000 rubel (28. cikk, 1. szakasz, 333.33. cikk). az Orosz Föderáció adótörvénykönyve). Például Rosreestrben a vállalkozáshoz mint ingatlankomplexumhoz fűződő jogok állami nyilvántartásba vételének állami illetéke a vállalkozás, mint ingatlankomplexum részét képező ingatlan, tulajdon és egyéb jogok értékének 0,1%-a, de nem több. mint 60 000 rubel (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke 1. szakaszának 21. pontja).
Rosreestr: az állami illeték fizetésének részletei
Az állami illeték Rosreestr részére történő megfizetéséhez a részletek megtalálhatók a hivatalos rosreestr.ru internetes honlapján, feltüntetve azt a régiót, ahol az állami illetéket fizetik.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az állami illetéket a Rosreestr központi irodájának adatai szerint csak akkor kell megfizetni, ha a vállalkozásokhoz való jogokat ingatlankomplexumként regisztrálják ( lineáris szerkezetek):
TIN 7706560536 / KPP 770901001
Interregionális operatív UFK (Rosreestr);
A bank neve: A Bank of Russia Operations Department, Moszkva 701;
BIC 044501002;
sch. 40101810500000001901 szám;
OKTMO 45381000;
KBK 321 1 08 07020 01 1000 110
Más esetekben a Rosreestr területi szerve van feltüntetve. Például Moszkva esetében ez a Moszkva városának RF Szövetségi Büntetés-végrehajtási Szolgálata (Moszkvai Rosreestr Iroda). Ugyanakkor az állami illeték CSC attól függ, hogy a Rosreestr irodához vagy az MFC-hez nyújtanak be kérelmet.
Közvetlenül a Rosreestr-hez történő jelentkezéskor az állami illetéket a BCC 32110807020011000110, az MFC-n keresztül történő jelentkezéskor pedig a 32110807020018000110 feltüntetésével kell megfizetni.
Rosreestr: az állami illeték fizetési űrlapja
Itt vannak a fizetési részletek állami kötelesség a Rosreestrnek a moszkvai szervezetek számára. Ehhez letöltésre bemutatjuk azokat a fizetési megbízásokat, amelyekre a kérelmek közvetlenül a Rosreestr-hez vagy az MFC-n keresztül történő benyújtásakor szükségesek.
Emlékeztetni kell arra, hogy a díj kifizetőnek történő visszaküldéséhez kérelemre van szükség, amelyhez csatolni kell a befizetést igazoló befizetési bizonylatot. Használhatja saját jelentkezési lapját vagy a Rosreestr területi hatósága által javasolt űrlapot.
Például Moszkvában a Rosreestrnek fizetett állami illeték visszatérítéséhez a következő jelentkezési lapot ajánljuk:
Az állami illeték visszatérítése a Rosreestr számára (szervezetek számára)
← Vissza a részhezAz állami kataszteri nyilvántartásba vételről szóló nyilatkozatot a kérelmezőtől illeték felszámítása nélkül végzik el. A jogok állami nyilvántartásba vételének végrehajtásáért állami díjat kell fizetni.
A fizetés rendje és az állami illeték összege
Állami illeték - az adótörvény 333.17 cikkében meghatározott személyekre kivetett díj Orosz Föderáció törvény (a továbbiakban: NK), amikor azok állami szervekre, önkormányzati szervekre, egyéb szervekre és (vagy) azokra a tisztségviselőkre vonatkoznak, akiknek az 1999. évi CXVI. jogalkotási aktusok Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek jogalkotási aktusai és szabályozási jogi aktusok a helyi önkormányzatok szervei, az ezekkel a személyekkel kapcsolatos, az adótörvénykönyv 25.3. fejezetében előírt, jogilag jelentős cselekmények elkövetésére, az Orosz Föderáció konzuli intézményei által végrehajtott cselekmények kivételével.
Az állami illetékfizetők a szervezetek ill magánszemélyek fejezetében foglalt, jogilag jelentős cselekmények elvégzésére jelentkeznek.
A fizetők az adótörvénykönyv 333.33. cikke (1) bekezdésének 21–33. albekezdésében meghatározott, jogilag jelentős cselekmények (jogok állami nyilvántartásba vétele, az ingatlanhoz fűződő jogok korlátozása (terhelése) és az azzal folytatott ügyletek) 21–33. releváns jogilag jelentős cselekmények végrehajtására irányuló kérelmek benyújtása, vagy ilyen cselekmények benyújtása esetén elektronikus formában., ezen kérelmek benyújtását követően, de az elbírálás előtti elfogadás előtt az állami illetéket a kifizető fizeti meg, hacsak az Adótörvénykönyv 25.3. fejezete másként nem rendelkezik. Abban az esetben, ha egyidejűleg több olyan kifizető is kért jogilag jelentős intézkedést, akik nem jogosultak az SZT. 25.3. fejezetében meghatározott kedvezményekre, az állami illetéket a kifizetők egyenlő arányban fizetik meg. Ha a jogilag jelentős intézkedést kérelmezők közül egy személy (több személy) az Adótörvénykönyv 25.3. fejezete szerint mentesül(nek) az állami illeték megfizetése alól, az állami illeték összege az adófizetési kötelezettség arányában csökken(nek). Az NK 25.3. fejezete szerint a fizetése alól mentesült személyek száma. Ebben az esetben az állami illeték összegének fennmaradó részét az állami illeték megfizetése alól nem mentesített (nem mentesített) személy(ek) fizetik meg az Adótörvénykönyv 25.3. Az állami illetéket a jogilag jelentős cselekmény teljesítésének helyén kell befizetni készpénzben vagy készpénzben. Az állami illeték befizető által nem készpénzben történő megfizetésének tényét a bank vagy a megfelelő jelzéssel ellátott fizetési megbízás igazolja. területi hatóság Szövetségi Pénzügyminisztérium(más számlát nyitó és vezető szerv), ideértve az elektronikus formában történő fizetést teljesítőket is, annak teljesítéséről.
Az állami illeték fizető általi készpénzben történő megfizetésének tényét vagy a bank által a fizető részére kiállított, meghatározott formájú nyugta, vagy a fizető részére kiállított nyugta igazolja. hivatalos vagy annak a szervnek a pénztára, amelyhez a fizetés történt.
Az állami illeték befizető általi megfizetésének tényét az állami illeték megfizetésére vonatkozó, az államban található információk felhasználásával is igazolják. tájékoztatási rendszer az államról és önkormányzati befizetések biztositva van szövetségi törvény 2010. július 27-én kelt 210-FZ „Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának szervezéséről”.
Nem szükséges az állami illeték megfizetését igazoló dokumentum benyújtása a jogok állami bejegyzésére irányuló kérelemmel és a jogok állami bejegyzéséhez szükséges egyéb dokumentumokkal együtt. A kérelmezőnek joga van az állami illeték megfizetésére vonatkozó okiratot saját kezdeményezésére benyújtani a jogok állami nyilvántartását végző szervhez.
Ha az Állami és Önkormányzati Befizetések Állami Információs Rendszerében az állami illeték megfizetésére vonatkozó információ áll rendelkezésre, az állami illeték megfizetésének kifizető általi további visszaigazolása nem szükséges.
A jogok állami nyilvántartásba vétele iránti kérelem és a jogok állami bejegyzéséhez szükséges egyéb dokumentumok kézhezvételének napja abban az esetben, ha az állami illeték megfizetését igazoló dokumentumot nem nyújtanak be ilyen kérelemmel, vagy a szövetségi törvénynek megfelelően a fizetéssel együtt. Az állami illeték összege az ilyen kérelem és dokumentumok benyújtását követően kerül kifizetésre, az a nap, amikor a kérelmező benyújtja az állami illeték megfizetését igazoló dokumentumot, vagy a jogok állami nyilvántartásba vételét végző szerv átvette, a szövetségi törvényben meghatározott eljárással az állami illeték megfizetésére vonatkozó tájékoztatást. V meghatározott esetekben a jogok állami nyilvántartásba vétele iránti kérelmet és a jogok állami bejegyzéséhez szükséges egyéb dokumentumokat legkésőbb a benyújtástól számított tíz munkanapon belül megfontolásra lehet elfogadni.
Ha az Állami és Önkormányzati Befizetések Állami Információs Rendszerében az állami illeték megfizetésére vonatkozó információ nem áll rendelkezésre, és az állami illeték befizetéséről szóló okiratot nem nyújtották be a jogok állami bejegyzése iránti kérelemmel együtt, az állam. jogok bejegyzését nem fogadják el megfontolásra. Az ilyen dokumentumokat a kézhezvételtől számított tíz munkanap elteltével, ha a kérelemben ennek megfelelő megjelölés szerepel, a kérelmezőnek személyesen, vagy postai úton, a továbbításkor bejelentett értékkel, a melléklet leltárával, ill. tértivevényt. Ha a jogok állami nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumokat elektronikus dokumentumok formájában nyújtják be, tíz munkanap elteltével attól a naptól számított tíz munkanap elteltével, amikor az ilyen dokumentumokat a kérelmező a címre kézhez vette. Email a kérelemben megjelölt űrlapon értesítést küldenek elektronikus dokumentum a kérelem és az ilyen dokumentumok megfontolásra történő át nem vételéről.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerinti regisztrációs műveletek végrehajtására vonatkozó állami díj nagysága(ha az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 333.35. cikke nem biztosít kedvezményeket az ilyen regisztrációs műveletekhez)
|
A regisztrációs műveletek típusai |
Az állami díj nagysága |
|
|
Az ingatlanhoz fűződő jogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételéről szóló szövetségi törvény (a továbbiakban: törvény) előtt keletkezett jog állami bejegyzése, amelyet a jogosult kérésére hajtanak végre (a jogok kivételével). földterületek mezőgazdasági területről) |
jogi személy számára - 22 000 rubel; |
|
|
A törvény hatálybalépése előtt keletkezett közös tulajdoni részesedés állami bejegyzése, amelyet a jogosult kérelmére hajtanak végre (kivéve a mezőgazdasági földterületből származó földrészletek közös tulajdonában való részesedést ) |
személyenként - 2000 rubel; minden jogi személy esetében - 22 000 rubel; |
|
|
A törvény hatálybalépése előtt keletkezett jog állami bejegyzése, amelyet a törvény 6. cikkének (2) bekezdésével összhangban valamely jog korlátozásának (terhelésének) vagy ingatlannal kötött ügyletnek az állami bejegyzése kapcsán hajtanak végre. amely nem vonja maga után egy ilyen tárgy elidegenítését (kivéve a földterületekre vonatkozó jogokat a mezőgazdasági területről) |
magánszemély számára - 1000 rubel; magánszemély számára az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyak esetében - 175 rubel; jogi személy számára - 11 000 rubel; |
|
|
A törvény hatálybalépése előtt keletkezett közös tulajdoni részesedés állami bejegyzése, amelyet a törvény 6. cikkének 2. része szerint hajtottak végre a jog korlátozásának (terhelésének) állami bejegyzésével összefüggésben. ingatlannal folytatott ügylet, amely nem jár ilyen tárgy elidegenítésével (kivéve a termőföldből a földrészletek közös tulajdonában való részesedést) |
személyenként - 1000 rubel; az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyakra minden egyén esetében - 175 rubel; minden jogi személy esetében - 11 000 rubel; |
|
|
A törvény hatálybalépése után keletkezett jog állami nyilvántartásba vétele (kivéve a mezőgazdasági földterülethez fűződő jogokat) |
egyén számára - 2000 rubel; magánszemély számára az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyak esetében - 350 rubel; jogi személy számára - 22 000 rubel; |
|
|
A közös tulajdonjog állami bejegyzése (kivéve a mezőgazdasági területből származó telkekre vonatkozó jogokat) |
magánszemélyek számára - 2000 rubel (függetlenül a közös közös tulajdonban résztvevők számától); magánszemélyek számára az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyak esetében - 350 rubel (függetlenül a közös közös tulajdonban résztvevők számától) |
|
|
Az állami bejegyzés pillanatától származó közös tulajdonjogban való részesedés állami bejegyzése (kivéve a mezőgazdasági területből származó földterületek közös tulajdonjogában való részesedést) |
magánszemély számára - 2000 rubel szorozva a tulajdonosi részesedés nagyságával; magánszemély számára az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyak esetében -350 rubel szorozva a tulajdoni hányad nagyságával; jogi személy esetében - 22 000 rubel szorozva a tulajdonosi részesedés nagyságával; Például két magánszemély és három jogi személy egyenlő tulajdonában lévő telek megszerzése esetén (a jogrész 1/5-e) a jogok állami bejegyzésének állami illetékét a magánszemélyek fizetik. egyenként 400 rubel (2000 rubel × 1/5), jogi személyek - egyenként 4400 rubel (22 000 rubel × 1/5) összegben. |
|
|
A közös tulajdonjogban való részesedés állami bejegyzése, amelynek előfordulása nem kapcsolódik a jog állami bejegyzéséhez (például öröklés, lakásrészesedés teljes befizetése, lakásépítés, vidéki ház) , garázs vagy egyéb fogyasztói szövetkezet) (kivéve a termőföldből származó földrészletek közös tulajdonában lévő részesedést) |
személyenként - 2000 rubel; az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. cikke (1) bekezdésének 24. albekezdésében meghatározott tárgyakra minden egyén esetében - 350 rubel; minden jogi személy esetében - 22 000 rubel |
|
|
A közös tulajdonjogból való részesedés állami bejegyzése köztulajdon bérházban | ||
|
A mezőgazdasági területről származó földterületek közös tulajdonában való részesedés állami bejegyzése | ||
|
Jogok állami nyilvántartásba vétele, mezőgazdasági földterülettel kapcsolatos jogok korlátozása (terhelése), ügyletek, amelyek alapján az ezekre vonatkozó jogok korlátozottak (terhelhetők) (az (1) bekezdés 22.1. és 24. albekezdésében előírt jogilag jelentős cselekmények kivételével Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.33. | ||
|
A gazdálkodási jog állami bejegyzése | ||
|
Az ingatlanjogok állami bejegyzése, amely egy kölcsönös befektetési alap részét képezi |
22 000 rubel |
|
|
Az élethosszig tartó örökölhető birtoklási jog állami bejegyzése telek(kivéve a mezőgazdasági területből származó telkekre vonatkozó jogokat) |
egyén számára - 2000 rubel |
|
|
A vállalkozáshoz mint ingatlankomplexumhoz fűződő jogok állami nyilvántartásba vétele, valamint a vállalkozáshoz mint ingatlankomplexumhoz fűződő jogok korlátozásai (terhelései), beleértve a vállalkozásra, mint ingatlanegyüttesre vonatkozó bérleti szerződéseket |
a vállalkozásba mint ingatlankomplexumba tartozó ingatlanok, vagyontárgyak és egyéb jogok értékének 0,1% -a, de legfeljebb 60 000 rubel |
|
|
A jogok megszűnésének állami nyilvántartásba vétele a jogok új szerzőijog-tulajdonosra való átruházása nélkül |
magánszemély számára - 2000 rubel; jogi személy esetében - 22 000 rubel |
|
|
Bérleti szerződés állami bejegyzése, ingyenes szerződés sürgős használat telket, albérleti szerződést, bérleti szerződéshez való csatlakozásról szóló megállapodást (megállapodást (a továbbiakban: bérleti szerződés)) (kivéve a termőföldből származó telkekkel történő ügyleteket) |
abban az esetben, ha az egyik fél a bérleti szerződés állami bejegyzését kéri, nevezetesen: magánszemély - 2000 rubel; jogi személy - 22 000 rubel; abban az esetben, ha mindkét fél kérelmezi a lízingszerződés állami bejegyzését, az állami díjat az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.18. cikkének (2) bekezdésében meghatározott módon kell megfizetni: ha a szerződést magánszemélyek kötik - 2000 rubel osztva a szerződésben résztvevők számával; ha a szerződést jogi személyek kötik - 22 000 rubel, osztva a szerződésben résztvevők számával; ha a megállapodást jogi személyek és magánszemélyek kötik: egy magánszemély 2000 rubelt fizet, osztva a megállapodásban résztvevők számával; jogi személy - 22 000 rubel osztva a megállapodásban résztvevők számával; ha a megállapodást jogi személy és szövetségi kormányzati szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek kormányzati hatósága, helyi önkormányzati szerv köti meg: a jogi személy 22 000 rubelt fizet, osztva a megállapodásban résztvevők számával (szövetségi kormány). hatóság, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek kormányzati hatósága, helyi önkormányzati szerv - mentesül az állami illeték fizetése alól); ha a szerződést magánszemély és szövetségi állami hatóság köti meg, az Orosz Föderációt alkotó egységek állami hatósága, helyi önkormányzati szerv; egy magánszemély 2000 rubelt fizet, osztva a megállapodásban részes felek számával (szövetségi állami hatóság, az Orosz Föderációt alkotó egységek állami hatósága, helyi önkormányzat - mentesül az állami díjak fizetése alól); ha a szerződést magánszemély, jogi személy és szövetségi állami hatóság, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatósága, helyi önkormányzati szerv köti meg: magánszemély - 2000 rubel, osztva a megállapodásban résztvevők számával , jogi személy - 22 000 rubel osztva a megállapodásban résztvevők számával , szövetségi államhatalmi testület, az Orosz Föderációt alkotó egységek államhatalmi szerve, helyi önkormányzati szerv - mentesül a kötelezettség alól. az állami illeték megfizetése. Például, ha a lízingszerződés felei két magánszemély és egy jogi személy, akkor a szerződés állami bejegyzésének állami díjat minden magánszemély fizeti 666,6 rubel (2000 rubel osztva 3-mal), a jogi személy. - 7333,3 rubel (22 000 rubel osztva 3-mal). A fizetett állami díj teljes összege 8666,5 rubel lesz. Ugyanakkor az állami illetéket csak az ügylet állami nyilvántartásba vétele után kell fizetni, függetlenül a bérlet tárgyát képező ingatlanok számától, a bérleti szerződés alapján felmerülő korlátozások (terhek) állami nyilvántartásba vétele állami illeték megfizetése nélkül hajtják végre |
|
|
Állami regisztráció további megállapodás a bérleti szerződéshez (kivéve a termőföldből származó földterülettel kapcsolatos ügyleteket) |
abban az esetben, ha az egyik fél a bérleti szerződés kiegészítő megállapodásának állami bejegyzését kéri, nevezetesen: magánszemély - 350 rubel; jogi személy - 1000 rubel; ha mindkét fél kéri a bérleti szerződés kiegészítő megállapodásának állami regisztrációját, akkor egy magánszemély - 350 rubel, osztva a megállapodásban résztvevők számával; jogi személy - 1000 rubel, osztva a megállapodásban résztvevők számával. |
|
|
Az állami nyilvántartásba vételhez kötött szerződés szerinti jogok és kötelezettségek engedményezéséről szóló megállapodások (szerződések) állami nyilvántartásba vétele, az adósság átruházása, ideértve a követelés engedményezését, a bérleti szerződés szerinti jogok és kötelezettségek átruházása (kivéve a jelzálogszerződés szerinti jogok engedményezését) ) |
Az állami illeték megfizetése a jelen táblázat 17. pontjában meghatározott módon történik |
|
|
A jelzáloghitelek állami nyilvántartásba vétele, beleértve az Egységesbe való belépést Állami Nyilvántartás ingatlan (a továbbiakban - EGRN) jelzálogjog-nyilvántartás, mint az ingatlanhoz fűződő jogok megterhelése, |
ha a jelzálogszerződést magánszemélyek kötik - 1000 rubel (összesen); ha a jelzálogszerződést jogi személyek kötik - 4000 rubel (összesen); ha a jelzálogszerződést magánszemélyek és jogi személyek kötik, kivéve az olyan megállapodást, amely a törvény alapján jelzálogjog keletkezését vonja maga után - 1000 rubel (összesen) |
|
|
Az EGRN nyilvántartásának módosítása jelzálogszerződés módosítására vagy megszüntetésére vonatkozó megállapodással kapcsolatban |
ha a megállapodást magánszemélyek kötik - 200 rubel (összesen); ha a megállapodást jogi személyek kötik - 600 rubel (összesen); ha a megállapodást magánszemélyek és jogi személyek kötik, kivéve az olyan megállapodást, amely a törvény alapján jelzálogjog keletkezését vonja maga után - 200 rubel (összesen) |
|
|
A zálogjoggal fedezett főkötelezettség vagy jelzálogszerződés szerinti jogok átruházása következtében a zálogjogosultban bekövetkezett változás állami bejegyzése, ideértve a követelési jog engedményezésére irányuló ügyletet is. ideértve az ingatlan-nyilvántartás egységes állami nyilvántartásába történő bejegyzést a jelzálogjogosult megváltozásakor lekötött jelzálogról | ||
|
A jelzáloglevél tulajdonosának változásának állami nyilvántartásba vétele, beleértve a követelési jogok engedményezésére irányuló ügyleteket, beleértve a jelzáloglevél tulajdonosának megváltozásakor végrehajtott jelzálogjog bejegyzését az USRN-ben | ||
|
A szolgalmi jogok állami nyilvántartásba vétele (kivéve a termőföldből származó telkekre vonatkozó jogok korlátozását (terhelését)) |
magánszemélyek érdekében megállapított - 1500 rubel; jogi személyek érdekében alapított - 6000 rubel |
|
|
Az ingatlantárgyakra vonatkozó jogok korlátozásának (terhelésének) állami nyilvántartásba vétele (kivéve a vállalkozást, mint ingatlanegyüttest) (kivéve a lízinget, jelzálogjogot, szolgalmi jogot és lefoglalást (tiltást), a termőföldről származó földterületekre vonatkozó jogok korlátozását (terhelését)) |
magánszemélyek számára - 2000 rubel; jogi személyek számára - 22 000 rubel; |
|
|
A közös építésben való részvételről szóló megállapodás állami regisztrációja |
ha a szerződést magánszemélyek kötik - 350 rubel osztva a szerződésben résztvevők számával; ha a megállapodást jogi személyek kötik - 6000 rubel osztva a megállapodásban résztvevők számával; ha a szerződést jogi személyek és magánszemélyek kötik: egy magánszemély 350 rubelt fizet, osztva a szerződésben résztvevők számával; jogi személy - 6000 rubel, osztva a megállapodásban résztvevők számával |
|
|
A közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás módosításáról vagy megszüntetéséről szóló megállapodás állami bejegyzése, a követelési jogok átruházása a közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás alapján, beleértve az USRN megfelelő módosításait | ||
|
Az USRN-nyilvántartás módosítása (kivéve a jelzálog-nyilvántartási nyilvántartás módosításait és kiegészítését) |
jogi személyek számára - 1000 rubel; |
|
|
A jelzálog-nyilvántartási nyilvántartás módosítása és kiegészítése | ||
|
Az USRN rekordok módosítása a vállalaton, mint ingatlankomplexumban |
magánszemélyek számára - 350 rubel; jogi személyek számára - 1000 rubel; |
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 25.3. fejezete által a magánszemélyekkel kapcsolatos jogilag jelentős cselekményekre megállapított állami illeték összegeit a 0,7-es együttható figyelembevételével kell alkalmazni abban az esetben, ha ezeket a jogilag jelentős tevékenységeket a magánszemélyekkel kapcsolatosan hajtják végre. egyetlen portálállami és önkormányzati szolgáltatások, az állami és önkormányzati szolgáltatások regionális portáljai és más portálok integrálva egységes rendszer azonosítás és hitelesítés, valamint a szolgáltatás eredményének elektronikus formában történő kézhezvétele (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.35. cikkének 4. bekezdése). Ezek a rendelkezések a 2014. július 21-i, „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve második része 25.3. fejezetének módosításáról” szóló 221-FZ szövetségi törvénnyel összhangban 2019. január 1-ig érvényesek.
Mentesülnek az állami illeték megfizetése alól:
1. szövetségi hatóságokállami hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai és a helyi önkormányzatok, amikor ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal kapcsolatos ügyleteket kérik;
2. Az Orosz Föderáció Központi Bankja, amikor az adótörvénykönyv 25.3. fejezetében meghatározott, az Orosz Föderáció jogszabályai által ráruházott feladatok ellátásával kapcsolatos, jogilag jelentős tevékenységek végrehajtására kérelmezik;
3. szerint szegénynek elismert egyének lakáskód az Orosz Föderáció az adótörvénykönyv 333.33. cikke (1) bekezdésének 22. albekezdésében előírt cselekmények végrehajtására, kivéve az ingatlanjogok korlátozásainak (terheinek) állami nyilvántartásba vételét;
4. egyének - veteránok a Nagy Honvédő Háború, a Nagy Honvédő Háború rokkantjai, a fasiszta koncentrációs táborok, gettók és egyéb fogvatartási helyek egykori foglyai, amelyeket a német fasiszták és szövetségeseik a második világháború alatt hoztak létre, volt hadifoglyok a Nagy Honvédő Háború idején, amikor állami nyilvántartásba vételüket kérték. ingatlanhoz fűződő jogok és a vele folytatott tranzakciók;
5. magánszemélyek - a Moszkva városában a lakásfelújítási program végrehajtásával összefüggésben a számukra felszabaduló lakóhelyiségekért vagy részesedéseikért cserébe biztosított lakóhelyiségek vagy az azokban való részesedések állami bejegyzésére.
Állami illetéket nem kell fizetni:
1. a jogok állami bejegyzésére operatív irányításállami vagy önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan;
2. a rénszarvastenyésztésre használt földterületekre vonatkozó jogok korlátozásának (terhelésének) állami nyilvántartásba vételéhez;
3. az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő telkek állandó (korlátlan) használati jogának állami bejegyzésére;
4. az USRN módosítására az Orosz Föderáció jogszabályainak változása esetén;
5. az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás módosításaiért, amikor az ingatlantárgyakat nyilvántartó szervezet (szerv) frissített adatokat nyújt be az ingatlantárgyról a törvény 17. cikkében előírt módon;
6. a letartóztatások állami nyilvántartásba vételére, az ingatlanok letartóztatásának megszüntetésére;
7. törvény alapján keletkezett jelzálogjog állami bejegyzésére, valamint jelzálog-nyilvántartási bejegyzés törlésére;
8. a jelzáloglevél tartalmának megváltoztatásáról szóló megállapodás állami nyilvántartásba vétele, beleértve az USRN nyilvántartások megfelelő módosításait;
9. jelzálog kibocsátásáért;
10. az átmenet állami bejegyzése során az ingatlan tárgyához fűződő jog állami bejegyzéséhez, amely a törvény hatálybalépése előtt keletkezett. így van vagy ingatlantárgy elidegenítésére irányuló ügyletek;
11. ingatlan felszámolásával, ingatlan tulajdonjogáról való lemondás, jog új jogosultra történő átruházásával, ingatlan átalakításával (újjáépítésével) kapcsolatos jogok megszűnésének állami bejegyzésére;
13. az ingatlanjogok korlátozásának (terhelésének) megszűnésének állami nyilvántartásba vételéhez;
14. az Orosz Föderáció tulajdonjogának állami bejegyzéséhez autós utak szervezeti és jogi formában alapított jogi személyhez átadott bizalmi kezelésre állami cég, valamint a meghatározott jogi személynek bérelt telkek esetében a meghatározott jogi személy részére biztosított telkekre vonatkozó bérleti szerződések állami nyilvántartásba vétele, valamint az ilyen autópályákra és földterületekre vonatkozó jogok megszűnésének állami bejegyzése;
15. a jogosultság állami bejegyzés alatti megszűnésének állami bejegyzéséhez más típusú jog ugyanazon jogosultja számára (például a földrészlet élethosszig tartó örökölhető birtoklási jogának újbóli bejegyzése a tulajdonjogba a 2001. október 25-i 137-FZ szövetségi törvény 3. cikkének 9.1. Földkód Orosz Föderáció");
16. az uniós állam ingatlanjaihoz fűződő jogok és az azzal folytatott ügyletek állami bejegyzésére;
17. az e kódex 333.33. cikkében meghatározott, jogilag jelentős cselekmények végrehajtására, ha ezeket a tevékenységeket a „Krími Köztársaság és a Krími Köztársaság pénzügyi rendszere működésének sajátosságairól szóló szövetségi törvénnyel összhangban hajtják végre”. szövetségi jelentőségű Szevasztopol az átmeneti időszakra”;
A BIZTOSÍTOTT ÁLLAMI VÁMOK VISSZAFIZETÉSÉNEK ELJÁRÁSA
Az állami díj visszatérítésének indokait és eljárását az Orosz Föderáció adótörvényének 333.40. cikke, a 2015. július 13-i 218-FZ szövetségi törvény „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” határozza meg.
A befizetett állami illeték visszatérítendő a biztosítottnál nagyobb összegű befizetés esetén, valamint abban az esetben, ha az állami illetéket megfizető személy megtagadja a jogilag jelentős cselekmény végrehajtását a kérelem benyújtása előtt. felhatalmazott szerv amely ezt a jogilag jelentős tevékenységet végrehajtja.
A túlfizetett állami illeték visszafizetésének alapja a kifizető vagy meghatalmazás alapján eljáró képviselője kérelme. Az állami illeték túlzott összegének visszafizetése iránti kérelmet az állami illeték befizetője az állami illeték megfizetésére kötelezett, jogilag jelentős cselekmények elvégzésére jogosult szervhez nyújt be.
A túlfizetett (beszedett) állami illeték összegének visszaigénylése iránti kérelemhez mellékelni kell az eredeti befizetési bizonylatokat, amennyiben az állami illeték teljes mértékben visszatérítendő, és ha az részben visszatérítendő, akkor a meghatározott befizetési bizonylatok másolatát.
Ha a jog állami bejegyzését megtagadják, a jog állami bejegyzéséért befizetett állami illetéket nem térítik vissza.
A jogok állami bejegyzésének a megállapodásban részes felek erre vonatkozó kérelme alapján történő megszűnésekor a jogok állami bejegyzéséért állami illeték formájában megfizetett összeg felét vissza kell fizetni.
Az állami illeték megfizetése az állampolgárok és szervezetek kötelezettsége a fizetéskor jogi eljárás.
Az átutalt pénzeszközöket a költségvetésbe irányítják. A jogi személyek díja sokkal magasabb, mint a magánszemélyeknél.
2015 óta az ügyletekben a tulajdonjog bejegyzési díjának összege majdnem megduplázódott.
Mi ez a fizetés és kötelező-e fizetni?
Állami illeték - pénzben kifejezett összeg, amely magánszemélyektől és szervezetektől gyűjtötték be az állam javára bíróságokon, közjegyzői irodákban, a Szövetségi Migrációs Szolgálatnál, a Rosreestr.
Azok az esetek, amikor az állami illetéket kötelezően kell fizetni:
A vámok beszedésének eljárását az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 25.3. fejezete szabályozza.
Tehát a tulajdonjog bejegyzésekor az illeték megfizetése az ingatlan új tulajdonosát terheli.
A szerződéskötéskor az állami illeték megfizetése a szerződő feleket terheli: az egyenlő részekre osztható fel közöttük.
A tranzakcióban részt vevő fél önállóan teljesíti a fizetést. Ha ez a személy egészségi állapota vagy egyéb ok miatt nem lehetséges, képviselője fizetheti(jogosult személy).
Által Általános szabály minden fizikai és jogalanyok. Ugyanakkor csak a polgárok kiváltságos kategóriái mentesülnek a fizetés alól:
- alacsony jövedelműek megfelelő igazoló okmánnyal;
- képviselői a helyi hatóságok hatóság.
Ha az ügyletben részt vevő egyik fél kedvezményezett, csökken a díj, a többit pedig az a személy (személy) fizeti, akinek nincs ellátása.
A díj összege
2015 óta új jogbejegyzési díjak lépnek életbe. Az ilyen változások a 221-FZ törvény elfogadását követően léptek hatályba. 2019-ben nem történt változás.
Magánszemélyeknél az állami illeték összege lakás tulajdonjogának bejegyzésekor ill privát ház
megduplázódott, szervezetek számára - 7000 rubel növelve, és ez:
- 2000 rubel állampolgárok - magánszemélyek tekintetében;
- 22 000 rubel - szervezetek számára.
A telkekre vonatkozó jogok bejegyzése az alábbi nagyságrendű díj fizetésével együtt:
- földtulajdon bejegyzése bérház(részvénytulajdon) - 100 rubel;
- mezőgazdasági terület - 50 rubel;
- telephely regisztrációja épületek, háztartási helyiségek, garázs további építésére: jogi személy - 15 000 rubel, magánszemély - 350 rubel.
Mikor belépés a nem lakáscélú helyiségek jogaiba ugyanannyi vámot alkalmaznak:
- 2000 rubel - magánszemélyek számára;
- 22 000 rubel - szervezetek számára.
Megosztott tulajdonjog bejegyzése esetén ez a díj összege megoszlik a tranzakcióban részt vevő összes résztvevő között. Ráadásul az egyes résztvevők részesedésének nagysága nem fontos, az állami illetéket elosztják a szerződő felek számával.
Kapcsolatban nem lakás céljára szolgáló helyiségek A részvénytulajdon azt jelenti:
- hozzájárulások a dacha szövetkezethez;
- ossza meg hozzájárulásait a GSK-nak és így tovább.
Per a garázs tulajdonjogának bejegyzése az állami illeték nagysága ma 500 rubel.
A tulajdoni igazolvány ismételt kiállítása (másolat) szintén díjköteles:
- 1000 rubel - szervezetek számára;
- 350 rubel - magánszemélyek számára.
Ha A polgárok öröklik a tulajdonjogokat, a díj mértéke (a korábbi ingatlanadó helyett):
- az öröklés tárgyának értékének 0,3% -a (legfeljebb 100 000 rubel) az örökös szoros kapcsolata esetén;
- 0,6%, de legfeljebb 1 millió rubel a "második vonal" összes többi örököse számára.
Hol lehet fizetni a szolgáltatásokért?
2019-ben számos meglehetősen megfizethető módja van az állami illeték megfizetésére a tulajdonjogok Rosreestr-ben történő bejegyzéséért.
Bank
A befizetőnek bizonylatra lesz szüksége, amelyet a regisztrációs hatóság állít ki számára, a fizető adataival és személyes adataival.
A kezelői ablakon kívül bankon keresztül is fizethet önkiszolgáló terminál használatával. Ebben nem csak készpénzt lehet befizetni, hanem személyes bankkártyával is fizetheti a szükséges összeget.
A díjat a postán is befizetheti. Szükséged lesz egy nyugtára a pontos adatokkal. Az ilyen szolgáltatásokat általában az Orosz Posta központi fiókjai nyújtják.
Online fizetés
Be kell jelentkezni a Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján- összoroszországi vagy regionális -, és adja meg a kért adatokat: a fizető útlevél adatait, címét, az ügyelet típusát, a címzett adatait.
A fizetéskor Állami Szolgálatok portálja előzetes regisztráció szükséges. V személyes fiók ki kell választania a "Kifizetések" lapot, benne - a vám típusát és a címzettet. Alább a részletek és az összeg.
Ha az állampolgár valamilyen okból meggondolja magát a tulajdonjog bejegyzésével kapcsolatban, és a díjat már befizették, az állam az összeg felét visszaadja.
Túlfizetés mérete teljes egészében visszaküldhető. Ehhez három napon belül kérelmet kell benyújtani a regisztrációs hatósághoz, valamint a kifizető adatait az összeg visszatérítésére.
Mi a teendő a fizetési bizonylattal?
A fizetés eredménye a következő lesz:
- nyugta az összegnek a bank vagy posta pénztárában történő befizetésekor;
- csekk, ha a fizetés interneten vagy önkiszolgáló terminálon keresztül történik.
Az állami illeték megfizetése a megkötést követő tulajdonjog bejegyzésekor történik. Nyugta nélkül a folyamat el sem indul.
Állami illeték nyugta - az összeg költségvetésbe történő befizetését igazoló dokumentum, amely be kell nyújtani a regisztrációs hatósághoz.
Ezen dokumentumok bármelyikéről másolatot kell készíteni. Általában az eredetit és a másolatot is benyújtják a regisztrációs hatósághoz. Az eredeti bizonylatot a regisztrációs eljárás befejezése után visszaküldjük a fizetőnek.
Fontos a helyes CSC feltüntetése a bizonylaton. Ez attól függően változik, hogy hol történik a regisztráció: in többfunkciós központ vagy Rosreestre.
Videó: az állami illeték nagyságának növelése
A videótörténet elmeséli, hogy a Rosreestr részlegei milyen intézkedéseket tettek az ingatlanjogok bejegyzési eljárásának felgyorsítása és egyszerűsítése érdekében, hogyan változott a jogok bejegyzésére vonatkozó állami illeték mértéke. bizonyos kategóriákállampolgárok. Egyelőre ezek a változások relevánsak.