Határozott idejű ingyenes használat esetén a telkeket a törvényben meghatározott időtartamra (állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkekre), megállapodással (magántulajdonban lévő földterületről származó telkekre) vagy időtartamra biztosítják. munkaügyi kapcsolatok (szolgálati telkek). A földtörvény tehát az ingyenes határozott idejű használat három lehetséges típusát különbözteti meg attól függően, hogy a használatba adott föld kinek a tulajdonában van: az állam (önkormányzatok), az olyan iparágak szervezetei, amelyek alkalmazottai földterület-szolgáltatási joggal rendelkeznek, vagy más jogi személyek, ill. állampolgárok.
Az állami és önkormányzati tulajdonban lévő földterületek közül csak az állami, ill. önkormányzati intézmények, szövetségi állami tulajdonú vállalatok, valamint állami hatóságok és szervek önkormányzat. Más jogi személyek és állampolgárok is bérelhetnek ilyen telkeket. Ez a fajta ingyenes, határozott idejű igénybevétel végrehajtó hatóság vagy önkormányzat aktusa alapján jön létre.
A más állampolgárok vagy jogi személyek tulajdonában lévő telkek állampolgárok és jogi személyek általi, határozott idejű ingyenes használata megállapodás alapján történik. Ezzel egyidejűleg az Art. (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 690. cikke értelmében a kereskedelmi szervezet nem jogosult ingatlant (beleértve a telket is) ingyenes használatra átruházni olyan személynek, aki az alapítója, résztvevője, vezetője, irányító vagy ellenőrző szerveinek tagja.
Az ingyenes felhasználási szerződés megkötésének és teljesítésének rendjét a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 689 - 701. cikke értelmében a bérleti szerződésre vonatkozó bizonyos szabályok, amelyek sok tekintetben hasonlóak a szóban forgó szerződéshez, arra is vonatkoznak.
Határozott idejű használati szerződés alapján telek az egyik fél kötelezettséget vállal arra, hogy a telket meghatározott időtartamra (vagy meghatározott időtartam megjelölése nélkül) ingyenesen a másik fél használatába adja, a másik fél pedig vállalja, hogy a telket rendeltetésének és feltételeinek megfelelően használja. a szerződést, és azt megfelelő állapotban visszaküldi a tulajdonosnak. Mint minden földterülettel kapcsolatos tranzakció, az ilyen megállapodást is állami nyilvántartásba kell venni. Ha az határidő megjelölése nélkül jön létre, mindkét félnek joga van a szerződéstől bármikor elállni a másik fél 1 hónapos értesítésével (kivéve, ha a szerződés eltérő felmondási időt ír elő). A földhasználónak jogában áll a futamidő megjelölésével kötött szerződést bármikor felmondani (amennyiben jelen szerződés másként nem rendelkezik), egy hónappal korábban is figyelmeztetve a tulajdonost.
A telek ingyenes használatára vonatkozó szerződés megszűnik az állampolgár-földhasználó halála vagy felszámolása esetén. jogalany- földhasználó, ha a megállapodás eltérően nem rendelkezik. A telek tulajdonosának halála vagy a telket biztosító jogi személy-tulajdonos átszervezése esetén a szóban forgó megállapodásból eredő jogaik és kötelezettségeik az örökösre (jogutódra) szállnak át, valamint a jogok, ill. az ingyenes használati szerződésből eredő kötelezettségek a telek elidegenítése esetén az új tulajdonosra szállnak át.
23. cikk tulajdonos ingatlan (föld, egyéb ingatlan) jogosult követelni egy másik telek tulajdonosától ( szomszédos telek)korlátozott felhasználási jog megadása szomszédos telek (magánszolgalmi).
Magánszolgalom alapítható:
a szomszédos telken való áthaladás és áthaladás biztosítása;
távvezetékek, kommunikációs és csővezetékek fektetése és üzemeltetése;
vízellátás és melioráció biztosítása;
valamint a tulajdonos egyéb igényeit ingatlan amely szolgalmi jog megállapítása nélkül nem biztosítható.
A magánszolgalom alapításának alapja az megegyezés a szolgalmi jog létesítését igénylő és a szomszédos telek tulajdonosa között. A magánszolgaság létesítéséről vagy feltételeiről való megegyezés elmaradása esetén a sportolást a bíróság engedélyezi a magánszolgaság létesítését igénylő személy keresetére.
Magán erdei szolgalmi jogok megállapodás, állami szervek aktusai és önkormányzati aktusok, valamint bírósági határozatok alapján állapítható meg.
Magán vízi szolgalmi jogok megállapodás alapján, valamint bírósági határozat alapján állapítható meg.
A telek szolgalmi joggal való megterhelése nem fosztja meg a telek tulajdonosát a telek birtoklási, használati és rendelkezési jogától.
A szolgalmi joggal terhelt telek tulajdonosa - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - jogosult azoktól a személyektől, akiknek érdekében a szolgalmi jogot megállapítani, a telek használatáért arányos díjat követelni.
A szolgalmi joggal terhelt telek tulajdonosának kérelmére a szolgalmi jog a megállapítás alapjául szolgáló okok megszűnése miatt megszüntethető.
közszolgalom
A szolgalmi jogot az Orosz Föderáció törvénye vagy más szabályozási jogi aktusa, az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusa, helyi önkormányzati testület szabályozási jogi aktusa állapítja meg.
A közszolgalom közérdekből, tehát ha az állam, a helyi önkormányzat és a helyi lakosság érdekeinek biztosításához szükséges.
Közszolgalom alapítható:
áthaladás vagy áthaladás a szárazföldön;
földhasználat;
vízelvezetési munkák elvégzése a telken;
haszonállatok áthajtása a földön;
haszonállatok legeltetése;
széna kaszálása;
földhasználat vadászati és halászati célokra;
földterület ideiglenes használata kutatómunka végzésére;
ingyenes hozzáférés a parti sávhoz.
A szabályok szerint állami erdőszolgalom a polgároknak joguk van az erdőalapban szabadon tartózkodni.
A szabályok szerint közcélú vízszolgalom mindenki használhatja víztestek közös használatú és egyéb víztestek, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek.
2015. március 1. óta az összes létezőben változás történt, beleértve az állandó használatot is. Az újítások érintették a kiutalások odaítélésének szabályait, a papírmunkát és számos egyéb kérdést. Fontolja meg tovább, hogy ma milyen földhasználati rend van érvényben.
Általános információ
V szovjet idő kizárólag a földön létezett. Ugyanakkor engedélyezték a szervezeteknek és a lakosságnak juttatásokat. A földterület állandó használatának jogát a Szovjetunió alkotmánya rögzítette. Főleg kolhozoknak biztosították. A telek állandó határozatlan idejű használatának fogalmát hivatalosan 1990 februárjában vezették be a Földtörvénykönyvben. 1991-ben újra rögzítették a kódban. Ennek a fogalomnak a megjelenését komplexitás kísérte politikai folyamatok. Akkoriban összetűzés volt a Jelcin által vezetett reformerek és a régi rendszer hívei között. Utóbbi ugyanakkor világosan megértette az átalakítások szükségességét és elkerülhetetlenségét az állami tulajdon területén. Ezzel kapcsolatban igyekeztek olyan feltételeket teremteni, amelyek mellett a privatizáció csak az építményeket érintené anélkül, hogy az alatta lévő telkek tulajdonjogát átruháznák. A reformok fordított menete esetén ez lenne az alapja a korábbi szabályokhoz való visszatérésnek.
Az új ZK bevezetése előtti helyzet
A telket a hatóságok eléggé a meglévő ereklyéjének tekintették hosszú idő a szovjet rendszer. Ezt a koncepciót többször próbálták kizárni a hazai jogszabályokból. Az 1991. évi Lt. értelmében a telek örökös használati jogát kizárólag szervezetek kaphatták meg. Azok a polgárok, akik a kódex elfogadása előtt kaptak kiosztást, kötelesek voltak átjegyeztetni azokat tulajdonba vagy bérletbe. A bevezetett jogszabály emellett megtiltotta a telkek határozatlan idejű használatba vételét magánszemélyek számára. 1994-ben a Ptk. ismét megteremtette a lehetőséget ingyenes átvétel működő telkek polgárai.
Jogszabályi sajátosságok
A telek határozatlan ideig megmaradt Ch. 4 ZK. Az ingatlanobjektumok korlátozott tulajdonjogának szentelték. Ugyanakkor az LC megkettőzte a föld polgárok számára történő állandó használatra történő átruházásának tilalmát, és megerősítette e jog megőrzését az egyének és szervezetek számára, ha az a kódex bevezetése előtt merült fel.
A jogalkotó ugyanakkor hangsúlyozta az ilyen kiosztások feletti rendelkezés lehetetlenségét. A kódex bevezetésével egyidejűleg külön normatív aktust fogadtak el, amely ezt az eljárást szabályozta. Ennek megfelelően a polgárok lehetőséget kaptak a használatban lévő föld tulajdonjogának díjmentes bejegyzésére. Ami a szervezeteket illeti, azt a kötelezettséget terhelték, hogy kivásárolják vagy béreljék azokat. A megújítási határidőket többször is eltolták. 2013-ban a közigazgatási szabálysértési kódex felelősséget írt elő ezek be nem tartásáért. A határidőket megszegőket 20-100 ezer rubel pénzbírsággal sújtották. Ez az intézkedés arra kényszerítette a legtöbb szervezetet, hogy újra regisztrálja a kiosztásokat.
2015-ös változások
2015 márciusa óta nem tartozik a törvénykönyv hatálya alá a telek ingyenes állandó használata. Minden olyan bekezdést töröltek, amelyben hivatkoztak rá. Eközben az LC nem zárta ki a jogok e kategóriáját földtörvény. Az Art. A 39.9. pont tartalmazza azon jogi személyek és szervek listáját, amelyek kiosztásban részesülhetnek. Ez a lista nem tartalmazza magánszemélyekés nem állami tulajdonú szervezetek.
Árnyalat
Amint a fenti információkból kiderül, ma a telekhasználati jog meghatározott időszakokra adható. Ezeket az Art. 39,10 LC. Eközben a telek állandó használatáról két normatív aktus rendelkezik. 1996 augusztusában fogadták el őket. Számos szakértő úgy véli, hogy a "telek ingyenes örökös használata" fogalmának szabályozásba kerülése az akkori jogalkotók alacsony jogi kultúráját jelzi. Egyes szakértők azon a véleményen vannak, hogy egy telek örökös használatát minden olyan polgár végezheti, aki nem siet a telek tulajdonként történő átjegyzésével. A jogszabály nem korlátozza az egyéneket pénzbírsággal, nem határoz meg konkrét időszakokat.
Ingyenes, határozott idejű földhasználat
Szerződés alapján történik. Ennek értelmében az egyik fél kötelezettséget vállal arra, hogy meghatározott időtartamra térítésmentesen átadja vagy átadja a másik félnek a kiutalást / annak egy részét. Utóbbi pedig vállalja, hogy a területet a megengedett felhasználásnak és rendeltetésnek megfelelően hasznosítja. A második fél kötelezettséget vállal a természeti erőforrásokra, környezetvédelmi, várostervezési jogszabályokra vonatkozó előírások betartására is. Az ingyenes, határozott idejű földhasználat a szerződésben meghatározott időszak letelte után a telkek további hasznosításra alkalmas állapotban történő visszaszolgáltatásával jár.
Tantárgyak
Kiosztások biztosíthatók végrehajtó szervekállam és a helyi hatóságok akik rendelkeznek az ingatlan feletti rendelkezési jogkörrel. Ingyenes, határozott idejű telekhasználat végezhető:
- Önkormányzati és állami intézmények.
- Szövetségi állami vállalatok.
- A területi és államhatalmi szervek.
- Jogi személyek és állampolgárok.
Területi kategóriák
Határozott idejű, ingyenes használatba a következő területekről adhatók telkek:
- Amelyek a kiosztások nyújtása során kerül sor végrehajtó struktúrák cikkben megadott. 29. A telkeket a kódexnek megfelelően a megfelelő jogosultsággal rendelkező szervezeteknek adják át. Különösen önkormányzati és állami intézményekről van szó,
- A szerződés értelmében jogi személyek és állampolgárok tulajdonában van.
- (2) bekezdésében felsorolt szervezetek 24, magánszemélyek részére irodaterületként.
Fontos pont
A sürgős a felhatalmazott végrehajtó állami vagy önkormányzati szerv, a megfelelő hatáskörrel felruházott határozata szerint, a Kbt. 9-11 ZK. A jogszabály határidõt állapít meg a kiutalások biztosítására. A telkek határozott idejű ingyenes használata legfeljebb egy évre szól. Szervezetek vagy polgárok tulajdonában lévő telkek odaítélése esetén az időtartamot a szerződés feltételei határozzák meg. Például egy szolgáltatási terület igénybevétele a munkaszerződés érvényességi ideje alatt történik.
A kapcsolat szerződésen kívüli jellege
A „határozatlan idejű” kifejezés az oldal időkorlát nélküli használatát jelenti. Ebben különbözik az allokáció szabad működésétől, amelynek minden típusára meghatározott időszakokat határoznak meg a normák. Eközben az ingyenesség jelen lehet az állandó használatban. Ebben az esetben a lakbér intézetétől való elhatárolás van. Az örökös használat az ingyenességgel ellentétben nem szerződéses alapon történik. Ennek az az oka, hogy abban az időszakban, amikor ebben a rendszerben a kiosztásokat biztosították, nem a felek megállapodása, hanem az illetékes hatalmi intézmény döntése (cselekménye) volt az alap. A mezőgazdasági területet általában a dacha és a kertészeti szövetkezetek és társulások kapták meg. Ebben a tekintetben az olyan fogalom, mint az örökös használatra szóló szerződés, jogilag értelmetlennek minősül.
Az LC rendelkezései
A határozatlan idejű használatot gyakorló állampolgároknak lehetőségük van a telek tulajdonjogának hivatalos formálására. A Kbt. hatálybalépését szabályozó normatív aktus írja elő. Ebben az esetben nem számít, hogy a (tanúsítványban vagy okiratban) feltüntették-e azt a jogtípust, amely alapján a telek adták. Ingatlant bejegyeztethetnek azok a magánszemélyek is, akik önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő telket, azon elhelyezkedő, törvényes birtokukban lévő építményekkel üzemeltetnek. Mint fentebb említettük, a földterületeket ma nem biztosítják a polgárok számára korlátlan használatra. A törvény azonban nem írja elő e jogi lehetőség automatikus megsemmisítését a kódex hatálybalépése előtt kiosztott kiutalások tekintetében. A tulajdonjog csak egyszer engedélyezett.
Korlátozások
Az Art. A Ptk. 269. §-a értelmében annak az alanynak, akinek a határozatlan idejű használatba adták, jogosult a telket korlátlanul működtetni és birtokolni, törvényes, egyéb normatív aktusok, valamint a kiosztás alapjául szolgáló dokumentum. A rendelés azonban nem megengedett. Ez alól a szabály alól kivételt képeznek a következő esetek:
- Szalkalmatossági szerződés megkötése.
- Átutalás a telephely polgárának szolgáltatási keretként.
Az alanyokat ezért a tulajdonosokkal ellentétben megfosztják a biztosított terület feletti rendelkezés lehetőségétől. Az oldalt határozatlan ideig használó személyek nem adhatják át meghatározott időtartamra bérbe, ingyenes üzemeltetésre, ideértve az ehhez való hozzájárulását is. jogos tulajdonos. Az allokáció elidegenítéséhez kapcsolódó minden tranzakció érvénytelennek minősül. A jogszabály a nonprofit és kereskedelmi társaság alaptőkéjébe sem teszi lehetővé a használati jog bevezetését.
A kiosztások szervezetek általi újranyilvántartása
Amint fentebb megjegyeztük, a jogi személyeket terheli a kötelezettség a használatra kiosztott földet tulajdonba adni vagy bérbe adni. A jogszabály határidőt állapított meg, ameddig ezt meg kellett tenni - 2012. január 1. A határidő megsértése esetén bírságot biztosítottak. Ha jogi személy a használatot átjegyzi bérbeadásra, az üzemeltetési díj 2%, a mezőgazdasági területről kiosztott telkek esetében pedig 0,3%. kataszteri érték. A földforgalom kivonása vagy korlátozása esetén 1,5%. Ezen értékek megváltoztatása megengedett a kataszteri érték módosításakor. Azon személyek számára, akik különböző vonalas objektumokat vettek igénybe, az átjelentkezési határidőt 2016. január 1-je előtt határozták meg. Ha az alanyoknak nem volt idejük a terület bérlésére, a kataszteri érték 2,5%-os áron vásárolhatják ki. . Kert, vidék, kertészeti egyesületek, társulások számára a megújulás időszaka földterületek nincs korlátozva.
Változtatások: 2020. január
A telek ingyenes használatának joga írásbeli megállapodásból ered, melynek feltételei szerint a tulajdonos azt térítésmentesen átadja, míg a szerződő fél vállalja, hogy a rendelkezésre bocsátott telket az 1. sz. szándékos cél, valamint a földhasználati idő lejártakor - megfelelő állapotban visszaadni a tulajdonosnak.
Ingyenes használat, mint a földtulajdonhoz fűződő jogok egyike
Az Orosz Föderáció azon kevés országok egyike jogrendszer ami a földjogok sokféle típusát vonja maga után. Kétségtelen, hogy ez egy történelmi helyzet. Viszonylag rövid idő alatt nehéz utat járt be az ország a földjog intézményének kialakításában.
A kiindulópont - az abszolút állami földmonopólium és a teljes értékű földpiac várható kialakulása között - sok „kompromisszum” lehetőség volt. Történelmileg az első az életre szóló örökölhető földtulajdon. A következő generáció tulajdonjogai, így az ingyenes földhasználat is, már nem öröklésen, hanem szerződésen alapulnak.
A jogalkotó következetesen polgári jogi mechanizmusokat vezet be a telkek forgalmára. Tekercs dologi jogok a földre zsugorodva meglévő jogokatésszerűsödnek, a telkek odaítélésének bürokratikus eljárásai egyszerűsödnek. Az Orosz Föderáció földalapjának felhasználására vonatkozó állami politika alapjait a 2012–2020-as időszakra végrehajtják. Az abban lefektetett elvek értelmében 2014. június 23-án elfogadták a 171-FZ-t, amely kijavította az Orosz Föderáció Földkódexét. A legtöbb receptje 03.01.15-én lépett hatályba.
Ez megváltoztatta a helyzetet, de nem vezetett a földjogtípusok koherens rendszerének kialakulásához. V polgári jog világos felosztása mindennek tulajdonjogok valódivá és kötelezővé. Összeállításkor Földkód a jogalkotó egy egyszerű felsoroláson ment keresztül. Ennek III. fejezete normatív aktus tulajdonjognak szentelt, IV - egyéb földterülethez fűződő jogok. Jelenleg a következőkre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza:
- bérlet (22. cikk);
- szolgalmi jogok (23. cikk);
- ingyenes felhasználás (24. cikk).
A fent említett 171-FZ segítségével a jogalkotó leszűkítette a földhöz való jogok listáját az élethosszig tartó örökös birtoklás, az állandó örökös használat miatt (korábban a 20., 21. cikkek voltak ezeknek szentelve). Annak ellenére, hogy ezeket a cikkeket kizárták az Orosz Föderáció Földkódexéből, a kérdéses jogtípusok nem szűntek meg létezni.
A földet ma már nem adják örökös birtokba, de a korábban keletkezett jogok változatlan mértékben élnek. A jogtulajdonosok korlátlan ideig kapnak lehetőséget földterületük tulajdonként történő bejegyzésére. Erősen korlátozott azoknak a köre, amelyek földet kaphatnak állandó térítésmentes használatra. -ról szóló rendeletek adott jogot csak az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének V.1. fejezete őrizte meg, amely a telkek odaítélésének eljárásával foglalkozik.
A változtatások az ingyenes (sürgős) igénybevétel jogát is érintették. 15. 03. 01-től kikerült nevéből a jellegzetes "kifejezés", amelyet korábban az állandó örökös használattal szembeállítottak.
Igaz, a terminológia megváltoztatásakor a jogalkotó következetlen. A kódex szövege szerint a jog korábbi neve a "sürgős" szóval szerepel. Példák az 5., 11.6., 40., 87. cikkekre. Ezen túlmenően itt független előírásokról beszélünk, nem pedig átmeneti rendelkezésekről.
18. pontjában foglaltak a Kbt. 34 171-FZ, mely telkek szerint köztulajdon 171-FZ hatálybalépése előtt biztosítottak, ma ingyenes használatra átadottnak minősülnek. A tulajdoni okmányok cseréje vagy az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásában bekövetkezett változások rögzítése nem szükséges.
A szabad földhasználathoz való jog természete
Ebben a kérdésben nem volt egyetértés. A szóban forgó jog valódi természete továbbra is kérdéses. Ok: 17. fejezet Polgári törvénykönyv, jogokat a földön nem említi. Ez annak ellenére van így, hogy a 17. fejezet előírásai nemcsak a szolgaságot, az állandó örökös használatot, hanem az elavult élettartamra örökölhető elbirtoklást is szabályozzák.
A tulajdonjogok következő jellemzői különböztethetők meg:
- tárgya kizárólag az anyagi világ tárgya lehet;
- a jogosult szükségleteit a dolog terhére elégíti ki, anélkül, hogy a tulajdonos segítségét igénybe venné;
- abszolút jelleg, - a jogosultnak korlátlan körrel garantálják jogainak védelmét;
- határozatlanság (ellentmondásos jel).
A telek természetesen a tulajdonjog tárgyaként működhet. Lényege a föld befolyásolásának, birtoklásának, hasznosításának képességében rejlik. hasznos tulajdonságait. A tulajdonjognak van egy kulcsfontosságú jellemzője: a kölcsönvevő érdekeinek kielégítése a földdel való kapcsolatnak köszönhető, nem pedig a telek tulajdonosának cselekedeteinek. Az oldal ingyenes használatának jogviszonya abszolút. A földhasználó jogaival szemben áll a személyek korlátlan körének azon kötelezettsége, hogy tartózkodjon érdekeinek bármilyen csorbításától.
A szóban forgó jog sürgős jellegű, ami a nevéből is kitűnik. A szóban forgó jog valódi természetének megtagadása annak sürgősségén alapul. Aki az ingyenes használat jogát nem tartja valósnak, az a bérleti jogot nem tekinti annak.
Leleplező jogi természetű A szóban forgó törvény 2. pontja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. fejezete által szabályozott kapcsolat létrehozását foglalja magában a közte és a kölcsönszerződés között. Az elnevezések hasonlósága alapján feltételezhető, hogy az ingyenes földhasználati szerződés egyfajta polgári ügylet.
Egy ilyen feltételezés nyilvánvaló nyilvánvalósága ellenére ellentmondásos. A föld mint természeti objektum és erőforrás a szerződés nagyon specifikus tárgya, amely takarékos és gazdaságos hozzáállást igényel. Emellett alapvetően más a földhöz és az anyagi világ egyéb tárgyaihoz fűződő dologi jogok rendszere.
Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvében a föld ingyenes használatára vonatkozó szerződés részletes szabályozásának hiányában a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. cikke a kölcsönökről. Fontos megjegyezni, hogy a szabályozásnál földi kapcsolatok az elvek és normák elsőbbségének elve érvényesül földtörvény a polgári alapelvek és normák előtt.
Munkaügyi funkciók ellátása, mint az ingyenes felhasználású szolgáltatási keret megszerzésének alapja
A nehéz vagy sajátos munkakörülmények kapcsán a nemzetgazdaság egyes ágazatainak alkalmazottai szolgáltatási juttatást kapnak. Példa: Az Állami Erdőőrség Szabályzatának 24. pontja szerint dolgozói a munkaügyi feladatok ellátásának idejére szántó- és szénaterületet biztosítanak. A szóban forgó jog megvalósítását a munkáltató biztosítja, így: szállító vagy fakitermelő társaság, vadászgazdaság, nemzeti park igazgatása. A kiosztásokat deklaratív alapon biztosítják a megkötést követően munkaszerződés. Méretük törvényileg korlátozott.
Kikötik a hatósági terület ingyenes használatának jogát munkaügyi kapcsolatok. Ennek megfelelően a földkölcsönszerződés érvényességi időre jön létre munkaszerződés. Az elbocsátás azonban nem mindig jelenti a föld azonnali visszavonását. A mezőgazdasági termelés sajátosságaira tekintettel a földhasználó lehetőséget kap a betakarításra, vagy újabb mezőgazdasági ciklus befejezésére. Ezt követően az ingyenes használat véget ér.
A telekhasználati jog megtartása egy távollévő munkavállaló számára akkor lehetséges, ha az álló tanulmányok, a katonai vagy az alternatív szolgálat befejezése után a munkába való visszatérést tervezik. A nyugdíjas munkavállalónak élete végéig garantált a telekhasználati lehetőség. Egyes esetekben feltételezik annak lehetőségét, hogy az oldal ingyenes használatának jogát egy elhunyt munkavállaló rokkant családtagjaira ruházza át, például idős szülőkre, kiskorú gyermekekre. Érvényességi ideje élettartam végéig, új jogosult megjelenéséig vagy munkaképességének helyreállításáig szól.
Vannak más esetek is, amikor a szabad földhasználat joga munkaviszonyból fakad.
- A foglalkoztatás néha irodahelyiség, különösen lakóépület biztosításához kapcsolódik. polgári jog rögzíti a föld törvényes sorsának követésének elvét, a rajta jogszerűen felállított ingatlanok sorsát. A használatba adott lakás rendeltetésszerű működése érdekében az alatta lévő telek ingyenes használatba kerül. A szerződés időtartama megegyezik azzal az időszakkal, amelyre a lakást biztosítják.
- A helyi jogszabályok rendelkezhetnek az átruházás lehetőségéről bizonyos kategóriákatönkormányzati alkalmazottak a területi közösség tulajdonában lévő telkek ingyenes használatára megállapodás alapján. Maximális futamidő amelyre megköthető - 5 év.
Földterület biztosítása mezőgazdasági termelés, lakásépítés és egyéb társadalmilag jelentős célokra
A föld az állam egyik legfontosabb erőforrása. Által Általános szabály a különleges természethasználat fizetős. A telkek ingyenes használatba vételét úgy kell tekinteni, mint bizonyos típusú társadalmilag jelentős tevékenységek ösztönzését, különös tekintettel a mezőgazdasági termelésre és a költségvetési lakásépítésre. Különböző kategóriájú telkek ingyenesen átadhatók.
A gazdaságok mezőgazdasági területet kapnak a jogszabályi célok megvalósítására legfeljebb 6 éves időtartamra a regionális jogszabályokban meghatározott módon és feltételekkel. Non-profit szervezetek a szóban forgó kategóriájú földeket legfeljebb 5 éves időtartamra adják át kertészetnek és kertészetnek.
föld erdőalap magánszemélyek részére biztosítják az ilyen földeken engedélyezett méhészeti és egyéb gazdálkodási formák végrehajtására legfeljebb 5 évig. Az ideiglenesen igénybe nem vett védelmi és biztonsági földek legfeljebb 5 évre átruházhatók magánszemélyeknek és gazdálkodó szervezeteknek vadászati, mezőgazdasági termelési, fakitermelési és egyéb igényekre, amelyek kielégítése nem jár állóépület építésével. Az őslakosok életmódjának megőrzése és fejlesztése érdekében számos kategóriájú földterület adható át képviselőiknek akár 10 évre is.
Ingyenes felhasználás a megvalósításhoz építési munkák a birtoklásuk idejére a földeket átruházzák:
- a társadalmilag nem védett kategóriák számára a turista osztályú lakások építésére irányuló kormányzati programok keretében létrehozott szervezetek;
- költségére meglévő épületeket emelő vagy rekonstruáló gazdálkodó szervezetek költségvetési források;
- magánszemélyek - egyéni lakásfejlesztéshez;
- vallási szervezetek- erekcióhoz istentiszteleti helyek;
- szállókat építő szervezetek számára oktatási szervezetek;
- Mosfund lakóépületek felújítására;
- építőipari szervezetek aki megnyerte a terület integrált fejlesztésére kiírt pályázatot.
Az ingyenes telekhasználati jogviszonyok létrejöttéhez a törvényben meghatározott feltételek megléte szükséges. Az alany ezen a jogon telket kaphat:
- bizonyos követelmények teljesítése;
- az állam által ösztönzött tevékenységtípus megvalósítása.
A magánszemélynek joga van a hozzá tartozó földterületet saját belátása szerint ingyenes használatba adni egy állampolgárnak vagy szervezetnek. A szerződés megkötéséhez kölcsönös beleegyezés szükséges. A kezdeményezés mindkét oldalról jöhet. A szerződéskötést megelőző tárgyalások lefolytatását törvény nem szabályozza.
A munkaszerződés megkötésekor a munkavállalót értesítik a neki járó juttatásokról, beleértve a szervezet rendelkezésére álló szabad földterületek paramétereit és jellemzőit. A munkavállaló maga fordul az adminisztrációhoz telephely biztosítására irányuló kéréssel. Önkényes formában adják ki. A felek megállapodását írásban kell megadni.
Egy köztulajdonban lévő föld ingyenes használatba vételéhez vegye fel a kapcsolatot a földkölcsönök kiadásáért felelős önkormányzati hatósággal vagy kormányzati szervvel. Általában "bizottságnak" vagy "bizottságnak" nevezik őket, és regionális és helyi szinten működnek. Ehhez a potenciális földhasználó a vezetőnek címzett kérelmet nyújt be felhatalmazott szerv, például - a földbizottság elnöke, a főosztályvezető önkormányzati tulajdon.
A legtöbb esetben a kérelmet egy speciálisan jóváhagyott formanyomtatványra írják. Ha a nyomtatványt nem ajánlották fel az érdeklődőnek, a dokumentum bármilyen formában elkészíthető. Tartalmaznia kell:
- a kölcsönadó neve, szervezeti és jogi formája;
- A felelős személy neve és beosztása;
- saját teljes név és állandó lakhely;
- a fellebbezés - kérelem neve;
- az érdeklődő által kért telek címe, területe, kataszteri száma;
- hivatkozás az átvétel alapjául szolgáló indokokra;
- ingyenes használatba vétel iránti kérelem a kívánt időtartam megjelölésével;
- dátum, a leendő kölcsönfelvevő aláírása.
A kérelmet általában 20 munkanapon belül elbírálják. A futamidő a földügyi bizottság vagy más felhatalmazott kollektív testület üléseinek gyakoriságától függően változhat.
A legtöbb esetben a földkérdésekben a döntések „csomagban” születnek. Ugyanakkor a kollektív testület szavazása inkább formalitás. A jóváhagyásról vagy elutasításról a végső döntés a munkatestület javaslata alapján születik, amely először megállapítja a telek ingyenes használatba vételének előfeltételeit, valamint minden lényeges körülményt megvizsgál. Érdeklődő félírásban értesítette.
Ha a döntés pozitív, földhatóság elkészíti a megállapodás szövegét. Felkérjük a földkölcsön kedvezményezettjét, hogy az aláírásra a megjelölt időpontban jelenjen meg. A szerződés a főkönyvi bejegyzéshez kötött. Egyik példányát a kölcsönvevő kezébe adják.
Az önkormányzati hatósággal vagy kormányzati szervvel kötött megállapodás mindig szabványos, tartalmaz egy hivatkozást egy korábban benyújtott pályázatra és a saját határozatára. A kölcsönvevő kész formában aláírásra átadja, mivel lényegében csatlakozási megállapodásról van szó. Az érintett személyt megfosztják a kiigazítás lehetőségétől. Kevés választása van: aláírja, hogy „ahogy van”, vagy elutasítja. A szerződés többek között a következőket tartalmazza:
- a telek jellemzői;
- a felek adatai;
- kölcsönös jogaik és kötelezettségeik;
- földhasználat feltételei;
- a telek kölcsönadó által a kölcsönvevőre történő átruházása és fordítva;
- a megállapodásban foglaltak be nem tartása miatti felelősség.
A webhely ingyenes használatára vonatkozó szerződés megkötésére vonatkozó leírt eljárás nem az egyetlen, amely létezik. Számos esetben az aukciók eredményei alapján írnak alá megállapodásokat, beleértve a terület átfogó fejlesztéséhez való jogot.
Ha a felek által megállapodott földhasználat időtartama több mint egy év, a megállapodást kötelező állami nyilvántartásba venni az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban. A megszervezéséhez kapcsolatba kell lépnie területi szerv Rosreestr vagy MFC ( Multifunkcionális központ renderelés adminisztratív szolgáltatások) a szerződés aláírásától számított egy naptári hónapon belül. Az eljárást 2 ezer rubel állami illeték fizeti. - állampolgárok számára 22 ezer rubel. - szervezetek számára.
A földhasználó változásának USRN-ben történő rögzítésének pillanatától ez utóbbi köteles telekadót fizetni, amelynek összegét az objektum kataszteri értéke alapján számítják ki. Mezőgazdasági területek és egyedi lakásfejlesztési célú telkek esetében 0,3%. Acélügyekben az adó a kataszteri érték 1,5%-a.
Az Ön értékelése ehhez a cikkhez:
A telkek határozott idejű díjmentes használata a tulajdonos és a leendő használó között létrejött megállapodás alapján lehetséges. Az ilyen típusú szerződések megkövetelik kötelező regisztráció a Rosreestr. Mivel a tulajdonos a földet határozott időre átengedi a használónak, tulajdonjog átruházása nem történik meg, az ingatlan a tulajdonos mérlegében marad.
A föld ingyenes, határozott idejű használatba vétele:
- Az állam a föld tulajdonosa és átadja azt az önkormányzat, az állami intézmények, az állami hatóságok használatába, és minden más személy csak bérleti ügyletben állapodhat meg.
- A magántulajdonos megállapodást köt egy másik (természetes vagy jogi) magánszeméllyel.
Szerződés ingyenes felhasználásra
Az ingyenes földhasználati szerződés megkötésének alapvető szabályait a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 689-701. Az ilyen típusú szerződések lényege, hogy a telek tulajdonosa azt díjmentesen átadja a felhasználónak (magánszemélynek vagy jogi személynek) meghatározott időtartamra, majd a felhasználó az oldalt olyan állapotban adja vissza, ahogyan az időpontban volt. a szerződés aláírásáról.
A felhasználó szerződés szerinti kötelezettségei a következők:
- A földterületet csak a kategóriája, az engedélyezett használat típusa szerint megengedett.
- Védje a speciális (határ- és geodéziai) táblákat a sérülésektől.
- Vigyázz a környezetre.
- Tartsa be a tűzbiztonsági követelményeket.
- Ha a felek megjelölték a telekalakítás feltételeit, gondoskodni kell azok betartásáról.
- Tartsa be a várostervezési és egészségügyi és higiéniai előírásokat.
- Kerülje el a termékenység romlását, a talajszennyezést.
- Tartsa be a földhasználattal kapcsolatos törvényeket.
A szerződés legfontosabb jellemzői a sürgősség és az ingyenesség. Ezenkívül a szerződésnek tartalmaznia kell a következő alapvető információkat:
- A telek kataszteri száma.
- Földhasználati kategória.
- Engedélyezett felhasználás típusa (a VRI osztályozó szerinti kód).
- Földterület.
- Az oldal pontos postacíme.
Ha a felsoroltak közül valamelyik nem szerepel a szerződésben, azt a kellő egyetértés hiányában nagyon könnyű bíróság előtt megtámadni.
Milyen dokumentumok szükségesek a szerződés aláírásához?
A Rosreestrben lévő föld sürgős, ingyenes használatára vonatkozó megállapodás regisztrálásához ezenkívül össze kell gyűjtenie a következő dokumentumcsomagot:
- A felek útlevelei vagy a képviselőknek címzett meghatalmazások.
- Kataszteri útlevél webhely.
- Jogi személyek részvételével biztosítjuk az alapító okiratok másolatait kiegészítésekkel.
- A szerződés nyilvántartásba vételére vonatkozó állami illeték befizetésének nyugtája.
nincs regisztrálva hibátlanul csak azokat a szerződéseket, amelyek 12 hónapnál rövidebb ideig érvényesek.
Megállapodás felmondása
Ha a felek nem akarták a szerződésben feltüntetni annak érvényességi idejét, akkor ez bármelyik félnek jogot ad annak megtagadására. Ehhez értesítenie kell a másik felet, és meg kell állapodnia a szerződéses kötelezettségek megszűnésének időpontjában.
Az okok között korai felmondás a tulajdonos kezdeményezésére a telkek ingyenes használatára vonatkozó szerződések a következők:
- A termőföld-védelmi kötelezettség nem megfelelő teljesítése.
- A földterület engedélyezett használati módja nem felel meg a tényleges használatnak.
- A földet a tulajdonossal való megfelelő megállapodás nélkül adták át harmadik félnek.
Az oldal felhasználója elállhat a tranzakciótól, ha:
- Vannak olyan vis maior események, amelyek nem a felhasználótól függenek.
- Feltárultak az oldal rejtett hiányosságai, amelyek miatt nem használható a felhasználó szándéka szerint.
- A földet nem adták át időben a használónak, vagy a tulajdonos mást sértett lényeges feltételek szerződéseket.
- A szerződés nem tartalmazza jogos érdekei ehhez a földhöz kapcsolódó harmadik felek.
Bármelyik fél halála, valamint egy jogi személy felszámolása elegendő ok korai felmondás szerződéseket. Ha a telek tulajdonosa meghal, akkor az örökösök vállalják a szerződés szerinti kötelezettségeket. Ha a felszámolt személynek jogutódja van, akkor a szerződésből eredő kötelezettségek átszállnak rá.
A föld átruházási eljárása
A szerződésben meghatározott terület lehet állam ill magántulajdon. Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 24. cikke felsorolja az összes olyan helyzetet, amikor ingyenes sürgős felhasználásra vonatkozó szerződéseket kötnek:
- A magántulajdonosok földjeiket más állampolgárok vagy szervezetek használatára adják.
- Állami tulajdon hozamok önkormányzati hatóságok nem építési célra legfeljebb 12 hónapig.
- Telek tulajdonból ipari vállalkozások, erdőgazdaságok, vadászgazdaságok, közlekedési ipar.
- Az önkormányzati vagy állami szervek olyan társaságoknak ruházzák át a földet, amelyek állami szerződést kötöttek a helyi vagy szövetségi költségvetésből finanszírozott építkezésre.
- Az állami vagy önkormányzati földek lakásépítési szövetkezetekhez kerülnek.
- Az állami vagy önkormányzati területeket vallási és jótékonysági szervezetek építik be.
- Az állami vagy önkormányzati erdőrészletek magánszemélyek tulajdonába kerülnek.
Ezen esetek mindegyikének megvannak a maga sajátosságai, amelyek a szerződés feltételeiben is tükröződnek.
Az ingyenes használat és a bérlet közötti különbségek
Sok hasonlóság van a szerződések e két kategóriája között. A használó mind az első, mind a második esetben telket kap, melyet köteles gondozni, majd a szerződés lejárta után korábbi állapotában visszaadni a tulajdonosnak. A földet mindkét esetben a használónak kell használnia, hiszen annak használaton kívül helyezése elégséges feltétele a szerződéses jogviszony megszűnésének.
A szerződések a fő különbségen - a kártérítésen túl - abban is eltérnek, hogy a bérlő bérleti jogviszonyban kapja meg a földet birtokba, míg ingyenes használat esetén tulajdonjogról szó sincs.
Hogyan lehet ingyenes földet használni?
Mindannyiunknak joga van ingyenes, határozott idejű használatra szánt telket kapni:
- Otthon építése családja számára.
- Farm menedzsment.
- Mezőgazdasági tevékenységek.
A telket önkormányzati ill kormányzati szervek legfeljebb 6 évig. Telek megszerzése csak a szövetség azon alanyaiban lehetséges, amelyekben a vonatkozó törvényt elfogadták. Tudja meg, van-e a helység ezt a törvényt, akkor a regionális önkormányzathoz intézett kéréssel. A hivatalos válasz beérkezésének határideje 30 nap.
Az oldal, amelyre vonatkozóan a felhasználó 5 évig jóhiszeműen eleget tett a szerződésben foglalt valamennyi feltételnek, az erre vonatkozó kérelem időben történő benyújtása esetén díjmentesen átruházható a felhasználó tulajdonába. Itt sok múlik a kérelmező intézkedéseinek gyorsaságán, valamint a tulajdonos azon vágyán, hogy ilyen jellegű ügyletet kössön. Érdemes szakképzett jogász támogatását igénybe venni, aki segít minimalizálni az ügyintézési időt a törvényben meghatározott év teljesítése érdekében.
Ez az állapot azonban mindaddig fennáll, amíg a dolog megőrzi megfelelő formáját. Ha megsérül, elveszett vagy más módon megsérül, a tulajdonos emlékszik az értékére. De a szóbeli megállapodásoknak nincs jogalapjuk.
koncepció
A vagyonátruházást mindig kísérni kell szerződéses kapcsolatok, minden szabály szerint kialakítva, még akkor is, ha a tulajdonos nem számol fel díjat a használatáért.
Ez a gyakorlat már a legtöbb modern polgár számára normává vált, és a tulajdonjogok valaminek az ingyenes használatára való átruházása szerződés alapján történik(szerződés). Ez a szabály különösen a használatára vonatkozik.
De ha az állampolgárok kapcsolataiban, saját belátásuk szerint, szóbeli megállapodások megengedettek az oldal rövid ideig tartó ingyenes használatára vonatkozóan, majd tekintettel önkormányzati földek vagy földeket szövetségi jelentőségű a föld ilyen alapon történő bejegyzése szabályozott jogi kerettel rendelkezik.
Ennek megfelelően az a használati jog kerül meghatározásra, amelyben a telek a kölcsönadó és a kölcsönvevő közötti megállapodás tárgyát képezi.
Az ingyenes használat fogalma alapszik a földhasználó ingyenes szolgáltatásnyújtásáról(hitel). Olyan körülmények között határozott idejű szerződés a szerződésben meghatározott időtartamra szóló földhasználat alapját tartalmazza.
A használati időtartam végén a földet jó állapotban adják vissza a tulajdonosnak, kikötött . A földek megrongálása esetén annak kártérítését behajtják.
Az intézkedések magukban foglalják a földek megfelelő gondozását, rendeltetésszerű kezelését, valamint a földhasználó számára előnyök megszerzését, aki viseli azok fenntartásának költségeit.
A föld ingyenes használatba vételének elve hasonló a. Szinte az egyetlen fémjel egy nincs fizetés a telekért és nincs földtulajdonjog a szerződés időtartamára.
A benyújtás indokai
Ezek alapján az polgári szerződés ingyenes használat.
Ezek a rendelkezések meghatározzák földhasználati rend, az alábbi kötelezettségvállalásoknak megfelelően:
- összpontosítson a helyszínnek a megfelelő földterülethez való tartozására;
- a telephely engedélyezett használatának megfelelő munkákat végezni;
- nem sérti a feldolgozás és a területfejlesztés feltételeit;
- teljesíteni megállapított normák a földek és a szomszédos területek védelme érdekében: erdőültetvények, tavak, folyók és mások;
- megfelel a tűzbiztonsági előírásoknak;
- fenntartani a jogszabályban meghatározott speciális táblák rendelkezésre állását, helyüket nem módosítani: geodéziai, határ- és egyéb speciális táblák;
- maradéktalanul be kell tartania a városrendezési előírásokat;
- megfelelnek a környezetvédelmi és egészségügyi szabványoknak;
- tartsa tisztán és rendben a helyszínt anélkül, hogy szennyezné;
- a talaj termékenységének megfelelő szinten tartása;
- időben fizeti az oldal fenntartási költségeit és egyéb költségeket.
A felsorolt kötelezettségek mindegyike szabályozza a felek alanyainak interakcióját, megszegésük esetén a szerződést, esetleg kötbérrel. anyagi kár(ha van).
Mert szövetségi földek, a meghatározott rendeltetésű földek kölcsönvevőire vonatkozó szabályozás vonatkozik.
Az oroszországi gazdasági fejlesztési minisztérium rendeletének megfelelően olyan földterületek, amelyek:
- vannak ;
- tőkeépületekkel rendelkeznek, az állam kölcsönből ruházza át.
Magánszemélyek és magánszemélyek számára egyaránt használhatóak.
A hitelező, az Orosz Föderáció gazdálkodó szervezete igénybevételének jogát ingyenesen és a szerződéses feltételek. Az előírások szerint telek a kérelem benyújtásától számított két hónapon belül biztosítható felhatalmazott személy.
Tervezési algoritmus
A telek ingyenes használatba vételéhez nyilatkozattal kell jelentkezni a telekkölcsön átruházásáért felelős önkormányzati (szövetségi) szervnél.
Ilyen bizottságok ma már minden közigazgatási egységben, az önkormányzati és a regionális szinten. Ha - vállalkozás vagy szervezet, akkor ebben a kérdésben jogosult dönteni a vállalkozás vezetője. Ha magánszemély kölcsönadóként jár el- akkor az előzetes tárgyalások szóban is lefolytathatók.
Magánszeméllyel kötött szerződés megkötésekor sz előzetes intézkedés nem biztosított. A feleknek csak találkozniuk kell, meg kell állapodniuk a feltételekben és kölcsönszerződést írjon alá. Más esetekben pályázatot kell írni.
A jelentkezés elbírálásra kerül szakbizottság a tulajdonos által. A döntést 20 munkanapon belül kell meghozni, vagy egyéb feltételekkel, amelyet később közölnek.
A kérdés elbírálásának határideje a kérdés megvitatására felhatalmazott bizottság üléseinek gyakoriságától függ.
Elfogadás után pozitív döntés a kérdésben a Földbizottság előkészíti Szükséges dokumentumokés elkészítette a szerződés szövegét.
A kölcsönvevő a megbeszélt időpontban jön és aláírja kész szerződés, amelyet a szerződésnyilvántartási könyvbe bejegyeznek és kiállítanak.
Pályázat elkészítése
Megírják a földkölcsön iránti kérelmet földügyi bizottság elnökének címezve, az önkormányzati vagyonügyi osztály vagy a vállalkozás vezetője (attól függően, hogy a kérdést melyik hatóságnál fogják megoldani).
Ha a tulajdonos nem ajánlja fel modellforma nyilatkozatok, akkor a szokásos nyilatkozattételi formában írják.
A következő adatokat tartalmazza:
- a felhatalmazott szerv neve, tulajdonosi formája, vezetékneve, kezdőbetűi és a felelős személy beosztása;
- saját adatok;
- a dokumentum címe;
- telek ingyenes (határidős) igénybevételére irányuló kérelem tárgya;
- dátum, aláírás (dekódolással).
A benyújtott pályázat lesz alapon hogy megvizsgálja az igazgatási (vagy egyéb) bizottság kérdését.
Enélkül a szerződés kérdése nem kerül elbírálásra., mivel a szerződést a felek előzetes objektív feltételek alapján kötik:
- A benyújtott pályázat.
- A bizottság pozitív döntése.
Ha szabad használatban van visszautasította az oldal tulajdonosát - egy magánszemélyt, akkor döntése nem vitatott.
Időzítés
A használat megszűnését a szerződésben meghatározott időtartam határozza meg. A használati időtartam végén a földet megfelelő állapotban kell visszaadni a tulajdonosnak. Illetve a megfelelő állapot tényének ellenőrzése után az önkormányzat, szervezet, tulajdonos döntése alapján.
Amennyiben a tulajdonos magánszemély, a szerződés meghosszabbítható írással további megállapodás a főszerződéshezúj határidőkkel. A megállapodás csak a Rosreestrnél történő regisztrációt követően lép hatályba.
Ha a tulajdonos szervezet vagy önkormányzat, akkor a használati jog lejártára tekintettel szükséges, írjon új kérelmet az ingyenes felhasználási jog kiterjesztésére. A hosszabbítás jogáról az előző esethez hasonlóan a bizottság külön határozata dönt. Hogyan kell komponálni tagadó cselekvés- olvas.
A helyszín értékelése
Az ingyenes használat elbírálása a földhasználónak a föld fenntartási költségeinek átvállalásáért való felelősségéből következik. A megállapodás Rosreestr-ben történő regisztrációja után a földhasználó kötelezettségei felszámításra kerülnek telekadó fizetési kötelezettség.
A föld kataszteri értékéből számítják ki. A földekre:
- mezőgazdasági cél;
- a polgárok számára kertészeti, állattenyésztési és hasonló munkákra biztosított;
A fizetés összege lesz a telek teljes kataszteri értékének 0,3%-a. A föld többi használója számára ingyenes, az adó összege 1,5% lesz.
Az ingyenes, határozott idejű használatú telkeket a cikk 24 RF LC a földekről:
- állami vagyonra vagy önkormányzati vagyonra felhatalmazott bizottságok és felelős személyek határozata alapján;
- vállalkozások tulajdonába tartozó (részlegi kiosztások);
- a gazdaság egyes ágazataihoz kapcsolódóan: közlekedés, erdészet és vadászat, erdőipar;
- természetvédelmi területekkel és nemzeti parkokkal kapcsolatos (szolgáltatási kiosztások).
Telek átadása önkormányzati és kormányzati szerződések, szánt tőkeépítés az állami költségvetés terhére kerül átcsoportosításra a 94. törvény állami megrendelésekre vonatkozó része szerint.
Eredmények
A telek ingyenes (lekötött) használata nem ad olyan kiterjedt jogosítványokat, mint annak bérbeadása, hanem azt is nem igényel nagy kiadásokat. Lehetetlen, de élvezheti a birtoklás előnyeit, és részesülhet a biztosított földek használatából nyereség termények vagy más mezőgazdasági termékek formájában.
És ami a legfontosabb, az önkormányzat által egyedi lakásépítés alatt kiadott földek utólag is lehetnek gazdálkodó szervezettől személyes ingatlanban vásárolt.
Nélkül előzetes tervezet ingyenes felhasználási szerződések földet, sokkal nehezebb lesz földet szerezni az ingatlanban.