Az Igazságügyi Szakértői és Kutatóközpont LLC földbirtoklási szakértelmet kínál földviták esetén. Az eljárást nem csak a határokat érintő kérdések megoldására alkalmazzák telek hanem választottbírósági és polgári ügyek bírósági elbírálására is.
A földvizsgálatot képzett, több mint 20 éves tapasztalattal rendelkező szakembereink végzik. Munkatársaink mindennel rendelkeznek Szükséges dokumentumok geodéziai és kataszteri tevékenység engedélyezése.
Mi teljesítjük:
- a szomszédos telkek közötti kerítés elmozdulásának meglétének/hiányának meghatározása,
- a telekhatárok természetben történő eltávolításával kapcsolatos szakértelem,
- a földvizsgálat felülvizsgálata,
- egy földterület felosztásának vizsgálata,
- építési geodéziai szolgáltatások,
- határmunka.
Miért van szükség földmérőre?
A földgazdálkodási szakértelemnek köszönhetően számos probléma megoldódik:
- az építési tárgyak földterületen történő elhelyezése jogszerűsége/jogellenessége tényének megállapítása;
- tárgyú tulajdonviták jogi szempontok a földjog területén;
- földrészlet határainak kiszabása/tisztázása - a dokumentált és a tényleges határok vagy területe közötti ellentmondások keresése;
- a lelőhely pontos határainak megállapítása;
- a telek korlátozásának cselekvési övezeteinek meghatározása;
- telkek méretének igazolása (a szelvényhez kataszteri vizsgálat is szükséges).
Központunk a föld értékének vizsgálatát is végzi. Lehetővé teszi a föld piaci értékének és lehetséges hasznosításának kereskedelmi potenciáljának meghatározását. Ilyen eljárásra van szükség a privatizáció lefolytatása, vagyoni viták rendezése, adásvételi ügyletek előkészítése során.
Kataszteri érték jelentés vizsgálata
Szakembereink nem csak földterületek vizsgálatát végzik, hanem:
- kataszteri iratokhoz, földméréshez;
- olyan dokumentumokon, amelyek megerősítik a webhely tulajdonjogát;
- KTF-dokumentumokhoz;
- a hatóságok parancsára önkormányzat a föld kiosztásáról.
Központunk megfizethető költséget állapított meg a kataszteri értékjelentés és egyéb dokumentumok vizsgálatára. Központunk egy lakás költségének független vizsgálatát is elvégzi, amely a különböző vagyoni viták megoldásához szükséges.
Területrendezési szakvélemény elvégzése
A kataszteri vizsgálat ben történik bíróságon kívüliés belül bírói hivatali munka. Az első esetben az eljárás az ügyfél és a megállapodás alapján történik szakértő szervezet.
A bírói földgazdálkodási szakvélemény a választottbíróságok, bíróságok határozatai szerint történik általános joghatóság vagy a nyomozók parancsa. Ugyanakkor be hibátlanul szakértői szervezet figyelmeztet büntetőjogi felelősség tudatosan hamis következtetésért.
Kataszteri vizsgálat költsége
Vegye fel a kapcsolatot központunkkal, és mi személyre szabottan kiszámoljuk a földszakértő költségeit..ru.
Rendelés Jelentkezzen most, mi a lehető leghamarabb felvesszük Önnel a kapcsolatot, és minden kérdésében konzultálunk!
A földterület és a műszaki szakértelem a kutatás mérnöki és műszaki változatait jelenti. Leggyakrabban a jogok vagy érdekek védelmének eszközeként szerepel. Az összes szakértelem közül ez a legkeresettebb az országban, így igazságszolgáltatásként is. A tanulmány meglehetősen összetett és időigényes. A szakértőktől nemcsak tapasztalat és széleskörű tudás, hanem pontos geodéziai műszerek használatának képessége is szükséges. Földvizsgálat jogi vagy természetes személy kérelmére, valamint eljárási végzés alapján is végezhető. A mi központunk független szakértelem felméréseket végez az Orosz Föderáció minden régiójában. A megoldáshoz objektív és pontos anyagokat kínálunk ellentmondásos helyzetek. Magasan képzett szakemberek professzionális szakértői támogatást nyújtanak.
Bírósági és peren kívüli vizsgálatok
A telek bíróságon kívüli vizsgálata a földhasználó és a szakértői szervezet között létrejött megállapodás alapján történik bírósági ítélet. Ha pereskedés tovább földkérdés földvizsgát rendelhet ki.
A bírósági ülés az érdekelt ügyvédje beadványt nyújt be, hogy a telek szerint ez az eset vizsgálatot igényel. Ugyanakkor meg kell nevezni egy konkrét szakértői szervezetet, amely kész foglalkozni ezzel a kérdéssel, és annak koordinátáit. A bíró határozatot ír ki, amelynek egy példányát megküldi a kiválasztott szakértői központnak. A szerződés aláírása után a szakértő megkezdi feladatai ellátását.
BAN BEN bírósági végzés mi is pontosan a szakértői tanulmány célja. Ezzel kapcsolatban fontos odafigyelni arra, hogy a vizsgálat céljának megfogalmazása a lehető legpontosabban tükrözze az adott szituációra vonatkozó feladatait.
A telek vizsgálata a következő esetekben végezhető el:
- Területi szakaszonként.
- Határok, területek stb. megállapításával.
- Előkészületi szakasz.
- Terepmunka.
- Tervek készítése a határok tényleges elhelyezkedésére.
Mintakérdések, amelyeket a bíróság feltehet egy szakértõnek
- Lehetséges-e ténylegesen megosztani a jelzett terület telkét?
- A telek felosztásának lehetséges lehetőségei és rendje, hogy minden rész tulajdonostárs számára ideális részesedés legyen, valamint lehetőség van a telken lévő objektumok felújítására (ha van ilyen).
- Műszakilag lehetséges-e a szétválasztás szomszédos területek lakóépületekkel, melléképületekkel az ügyben rendelkezésre álló anyagok és műszaki és jogi aktusok szerint.
- ben játszódik ez az eset a földhasználó jogainak megsértése a határok eltolása vagy a telek területének az ellenkező oldal általi jogosulatlan növelése területén.
- A telek kerítésének (kerítésének) tényleges helyzete megfelel-e a tulajdonjog alapján megállapított határainak? ez az oldal, szintén technikai dokumentáció. Ha nem, mi a következetlenség.
- A telek felőli út (átjáró) méretének meghatározása szerint hivatalos dokumentumokat, összeállított rajta stb.
- A fejlesztés során felhasznált területgazdálkodási szakértelem különböző lehetőségeket telek vagy lakástulajdon, vagy szomszédos telek megosztása.
- Műszaki szakértelem telek, amely a háztartással szomszédos területeken átjárók és autóbehajtók kialakítására irányul.
- Földgazdálkodási szakvélemény, amelynek célja az egyik telek másik földterületre való ráhelyezése tényének megállapítása.
- Egy telek vizsgálata, amelyet a közös használatú földön lévő út létrehozására irányuló munka részeként végeznek.
- Területrendezési szakvélemény, melynek feladata a vizsgált helyszín tényleges vagy jogi határainak megállapítása.
- Egy telek vizsgálata, amely a szomszédos telkeken történő utazás vagy áthaladás formájában történő terhelések létrehozására irányul.
- Bírói vizsgálat a földosztásról.
- A telephely határainak eltörléséről.
- Határmunka.
- Építőipari geodézia.
- Vélemények a földgazdálkodási szakértő következtetéséről.
A kutatási munkák komplexuma ebben az esetben magában foglalja
- Az ügy anyagainak megismerése, elemzése
- Helyszíni munkák (tárgyak lelőhelyeinek geodéziai felmérése tőkeépítés, a telekhatárok meghatározása az adott koordinátarendszer szerint, valamint a tényleges elhelyezkedés és terület)
- Következtetés készítése, amelyben a szakértőnek feltett kérdésekre adott válaszok technikailag részletesek és megalapozottak. A következtetésnek grafikus anyagokat is tartalmaznia kell a tanulmány témájával kapcsolatban.
Ez az eset a következő kérdéseket veti fel a földgazdálkodási szakértőnek:
- Az oldal tényleges használati rendje a vizsgálat időpontjában
- Megfelel-e a földhasználati rend (tényleges) az egyes felek lakóépület tulajdoni hányadának arányával?
- Van-e műszaki lehetőség a telek használatának rendjének meghatározására a felek lakóépületi tulajdoni hányadának megfelelően?
- Technikailag meg lehet-e határozni az oldal használatának menetét az egyes felek számára ideális részesedéstől való eltéréssel (abban az esetben, ha a megosztások pontos meghatározása technikailag nem lehetséges).
- Technikailag meg lehet-e határozni az oldal használatának rendjét a felek által javasolt és a bíróságon keresztül a szakértő elé terjesztett lehetőségek szerint.
- Műszaki útlevél (másolat)
- A telek határa (ha van)
- A felek részvényeinek megjelölését tartalmazó tulajdoni okmányok (a jog bejegyzéséről szóló igazolás másolata ingatlan, adásvételi szerződések stb.).
Ebben az esetben ahhoz, hogy a szakember értékelése teljes és objektív legyen, közelítőleg a következő kérdéseket kell megfogalmazni:
- Lehetséges-e a telek felosztása a felek tulajdoni hányada szerint.
- Ha a részarányos megosztás technikailag nem lehetséges, milyen lehetőségek vannak a megosztásra, ha a felek részesedése a földrészletben eltér.
- Mekkora lesz az egyes felek részesedése a tulajdonjog tökéletlen szétválása esetén.
- Az egyes telkek megosztás utáni értékének és ebben az esetben a kártérítés összegének meghatározása.
- Meg lehet-e osztani a telket a felek kívánsága szerint? Részletes leírás lehetőségeket, amelyeket a szakértő a bíróságon kap).
- A műszaki útlevél másolata.
- A telekhatár üzlet.
- A felek részesedését megjelölő jogi dokumentumok (ingatlanjog bejegyzési igazolásának másolatai, adásvételi szerződések stb.).
- A jelenlegi földhasználati eljárás leírása (ha van).
- Meglévő mérnöki kommunikáció projektjei.
Ebben az esetben a szakértőhöz intézett kérdések a következők:
- Van-e megfelelés a telek valódi határainak elhelyezkedése (a cím feltüntetve) és a földre vonatkozó dokumentumok között?
- Van-e megfelelés a telek tényleges határainak elhelyezkedése és az elsődleges leltár dokumentumai, valamint a tulajdoni dokumentumok között.
- Műszakilag meg lehet-e határozni a szakaszok közötti határvonalat a fent felsorolt dokumentumcsomag szerint?
- Másolatok műszaki útlevelek
- A telephely határügyei
- Dokumentumok, amelyek szerint a föld a használó tulajdonában van.
- Hogyan változnak a felek részesedése a bővítéssel kapcsolatban (a tulajdonos feltüntetve)
- Változnak-e ebben az esetben a felek részesedései az épület megépítése után (a tulajdonos megjelölésével).
Földértékelési munkák
A piaci viszonyok alakulásának tükrében és Orosz törvényhozás Ma gyakran van szükség értékelésre földterületek. Ez mindenhol megtörténik, és nem csak az olyan nagyvárosokban, mint Moszkva, hanem az egész országban. Az ilyen típusú szakértői kutatások megvalósítása az önkormányzati, ill állami tulajdon, átértékelés, épületek/építmények fedezete melletti hitelezés stb.
A telekértékelés a jogszabályok szerint két irányban végezhető: kataszteri ill piaci értékelés telek. A kataszteri eljárás egyidejűleg megállapítja a közigazgatási szervezet határain belüli összes telek értékét az értékelés évét követő év elején. A piaci ár az elfogadott törvényeknek megfelelően egy földdarab forgalmi értékét mutatja meg egyetlen tárgyként.
Ezt az eljárást felkért szakértők végzik a földterületek értékelésére vonatkozó jelenlegi szabványok és módszerek alkalmazásával. Piaci értéke a föld tárgyát a következő tényezők alapján alakítják ki:
- Hasznosság
- A kereslet-kínálat elve
- A változás és a külső hatás elvei
- Elvárás és helyettesítés elvei
- A legjobb használat elve
- Szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződés megkötése (amely tartalmazza az értékelési részt).
- Gyűjtés és elemzés szükséges információ.
- Szakértői tanulmányi jelentés készítése.
A tulajdonosok közötti földmegosztáshoz szükséges telekalakítási szakértelem ma az egyik legnépszerűbb szolgáltatási forma a területrendezési kutatás területén. A jelenlegi szerint földtörvény, telkek a következő módokon alakíthatók ki:
- Meglévő telek felosztásánál.
- A telkek összevonása.
- A földrészletek újraelosztása.
- Kiosztás telkekből, valamint önkormányzati és állami tulajdonú földekből.
- A tényleges határok meghatározása és a helyszínrajzon való felrajzolása.
- Egy adott esetben a területhasználat tényleges rendjének meghatározása és a tervben való tükrözése.
- A telkek területének meghatározása aszerint, hogy az egyes tulajdonosok mennyit foglalnak el, és belefoglalják a tervbe.
- A tulajdoni okiratoknak megfelelő telekhatárok és határok tényleges arányának meghatározása. Ha ellentmondásokat észlel, tegye fel azokat a telek tervére.
- A telek tulajdoni hányad szerinti megosztási lehetőségeinek kialakítása (a tényleges területhasználati rend figyelembevételével vagy anélkül).
Az elvégzett kutatás típusa attól függ, hogy az adott földek melyik kategóriába tartoznak. A szakértelemnek a következő típusai vannak:
- A mezőgazdasági területek felosztásának kutatása.
- Szakértelem a telkek megosztásával kapcsolatban települések.
- Földgazdálkodási szakértelem ipari, hírközlési, energetikai, közlekedési, televíziós és rádiós műsorszórás, számítástechnika és egyéb speciális célokra.
- Szakértői tanulmányok a kiemelten védett részről földterületek.
- Erdőterületek vizsgálata, vízalap.
- Szakértelem a földek és a tartalékok felosztásával kapcsolatban.
A földterület határainak eltávolítása a természetben (a talajon).
Erre a fajta szolgáltatásra leggyakrabban akkor van szükség, ha egy telek újonnan vert tulajdonosának egyetlen kataszteri kamara kivonata, ismert koordinátákkal rendelkező tulajdoni okirata van; vagy a tereptárgyak szándékos megsemmisítésének tényei, vagy azok kezdetben teljes hiánya.
A telek határainak eltávolítása magában foglalja a tervezési koordinátákkal ellátott pontok talajon történő rögzítésének eljárását, vagy azok okirati bizonyítékról a talajra történő áthelyezését a projektben meghatározott pontossággal. A telek határának megsemmisítése közigazgatási bírsággal sújtható.
Még egy fontos nézet geodéziai szolgáltatások egy adott területen lévő telken - ez egy építési objektum tengelyeinek természetbe helyezése; a telek pontjainak eltávolítása a természetben (azaz elsődleges tervezés, telkek felosztása vagy nyomkövetés). lineáris szerkezetek). A telekpontok eltávolítása a vasútvonalak, gázvezetékek, vízvezetékek vonalainak kivágásakor is történik. Szükség van a telek határainak a természetben történő eltávolítására is polgári vagy választottbíróság keretében a szomszédos telkek tulajdonosai esetében.
A határok helyreállítása három szakaszban történik: előkészítő, terep és kamerás, azaz. koordinációs munka, megállapodás megkötése, terepkutatás, rajz készítése a helyszín fix pontjaival.
Ha telkekkel kapcsolatos jogi kérdések merülnek fel, akkor a földműszaki szakértelem segítségével számos probléma megoldódik. Megvalósításának szükségessége viták során, egy oldal adásvétele során merül fel.
Során a földszakértelem tartott helyszíni mérés, meghatározzák a határok pontos elhelyezkedését, az épületek paramétereit a helyük rögzítésével. Az eredményekre nemcsak a tulajdonosoknak van szükségük, hanem gyakran földgazdálkodási szakvélemény következtetése dokumentumként működik, amely lehetővé teszi a vita bírósági úton történő rendezését.
Feladatok, amelyek megoldásában a földvizsgálat segít:
- Kérjen érvényes véleményt az ingatlanok megosztásáról.
- Készítsen egy dokumentumcsomagot, oldja meg a kapcsolódó problémákat földszakértelem.
- Állítsa össze a telephely használatának szabályait, figyelembe véve annak természetes határait és területét.
- Vezetés párhuzamos vezetéssel mérések igazi telephely határait.
- Az ingatlanrészesedéseket egy vagy több tulajdonos között osszák fel.
- Határozza meg a lakóépületek, melléképületek által elfoglalt területet, magatartást projekt mérés.
- Tölt földgazdálkodási szakértelem az objektum topográfiai felmérésével.
- Szerezzen be olyan papírokat, amelyek megerősítik a terület tulajdonjogát.
- Utazásszervezéssel kapcsolatos kérdések, átjárhatóság egy szomszédos szakaszon keresztül.
- Határozza meg a beépítés lehetőségét, annak területét, határozza meg a beépítéstől mentes telek határait.
- Területi szakértelem segít a jogsértések azonosításában megállapított szabályokat, jogszabályi normák a földgazdálkodás megszervezésében.
Bírósági és peren kívüli vizsgálatok
Területi szakértelem, amely az EKKO-tól rendelhető, feltételesen bírósági és bíróságon kívüli.
- Földi kriminalisztika bíróság határozata alapján jelölt ki, másik felhatalmazott kormányzati hivatal. Kibocsátott személy jelenlétében hajtják végre választottbíróság, nyomozó, egyéb jogosult igazságügyi hatóság határozatok.
- Bíróságon kívüli földszakértő jogi vagy természetes személy által benyújtott kérelmet követően.
Tartással földszakértelem olyan szakértő vesz részt, aki tisztában van a büntetőjogi felelősséggel, a hamis következtetés letételének következményeivel, amelyekről a szakember előzetesen tudomása van. Előítéletes, peren kívüli földgazdálkodási szakértelem bármely magánszemély szervezheti. Ehhez elegendő kérelmet benyújtani egy szakértő céghez, szerződést kötni a szolgáltatásnyújtásra.
A földmérési szakvélemény az alábbiak szerint történik:
- Kezdetben a szakértő összegyűjti és elemzi a telek tulajdonjogát megalapozó dokumentumokat.
- Ezt követően meg kell mérni a területet, meghatározni a telek határát.
- A föld következtetésében szakvélemény szakértő készíti hivatalos következtetés, dokumentum, amely a válik bizonyítékbázis, a bíróságon keresztüli kérdések megoldásában részt vevő személy.
Az EKKO előnyei:
- szakemberek végzik a legújabb berendezésekkel telephely határmérések, különféle tanulmányok elvégzése.
- Területi szakértelem legális számára elérhető magánszemélyek Oroszországban él.
- Bírósági, peren kívüli elrendeléskor földszakértelem biztos lehetsz az eredmény pontosságában. A munka rövid időn belül megtörténik, a költség a szerződés megkötése előtt megegyezés szerint történik.
Az alapvető tény a végrehajtásban földszakértelem– az EKKO Igazságügyi Szakértői Kutatóintézetében dolgozó szakemberek magas szakmai felkészültsége. Az eredmény pontosságát a legújabb berendezések biztosítják, ennek köszönhetően a mérési munkákat is elvégezzük. Rendelés földszakértelem egyszerű: csak hívja fel az EKKO alkalmazottait, vagy küldjön online jelentkezést.
A földgazdálkodási szakértelem (földszakértelem) az egyik legkeresettebb és legösszetettebb szakterület. Relevanciája a lakosság gazdasági aktivitásának köszönhető. Hiszen hagyományosan a föld volt és van természetes erőforrás lehetővé téve az emberek számára az anyagi javak létrehozását és felhasználását. Hazánkban 1990-ig minden földterület az állam kizárólagos tulajdonát képezte, a telkeket állampolgárok és jogi személyek kizárólag használatra biztosították. A föld jelenleg Orosz Föderáció lehet (és van) állami, önkormányzati és magántulajdonban.
A földmérési szakvélemény költsége
A tárgyalást megelőző kutatást magánszemély vagy jogi személy, ügyvéd vagy hivatalos képviselő kérésére, megállapodás megkötésével a szervezet irodájában vagy távolról végezzük. A kutatási tárgyak átadását és kifizetését a kutatás kezdeményezője végzi. Az eredmények alapján szakvélemény készül, melyhez csatolják a szervezet és a szakember dokumentumait. A szerződést, a kutatási tárgyakat és a megkötést futárral küldheti el Moszkvában és a moszkvai régióban, vagy az ügyfél választása szerint futárszolgálattal. Szakorvos vizsgálatra történő kiküldését, mintavételét a szerződéskötéskor külön tárgyaljuk.
Törvényszéki szakértői vizsgálat bírósági végzéssel nevezték ki bűnüldözés, közjegyző. A vizsgálat díját a fizetéssel megbízott személy fizeti be határidőket. Az eredmények alapján szakvélemény készül, amelyhez a szakértő felelősségére vonatkozó aláírást, a szervezet és a szakértő dokumentumait csatolják. A Moszkvában és a Moszkvai régióban a bíróságokról származó ügyanyagokat és tárgyakat szakértői szervezet állítja elő, hacsak a bíróság másként nem határoz. Olvasd el a következtetést érdeklődők lehet a bíróság irodájában a kézbesítés tényéről. Az ellenőrzés dátumát és időpontját (szükség esetén) a szervezet szakemberei jelölik ki, amelyről táviratban értesítik a folyamatban résztvevőket.
Harmadik fél szervezet szakértőjének véleményének áttekintése a következtetések megtámadása és az újbóli vizsgálat kijelölése céljából magánszemély vagy jogi személy, ügyvéd vagy hivatalos képviselő kérésére, megállapodás megkötésével történik. a szervezet irodájában vagy távolról. A felülvizsgálat elkészítésének relevanciájáról való döntés meghozatalához szakvéleményt kell küldeni minden melléklettel a címre email vagy a megrendelő választása szerint papíron/elektronikus adathordozón behozni a szervezet irodájába. Ha a szervezet szakemberei nem tudnak kritikai felülvizsgálatot készíteni, azt előzetesen, a szerződéskötés előtt be kell jelenteni.
Rendeljen tőlünk vizsgálatot
Mindannyian emlékszünk, hogy egy csodálatos hazai film hőse felháborodott egy kollégán: „Azt hittem, nagyszerű tudós vagy, és elemi tulajdonos vagy! Jaj!". Így született meg hazánkban a privatizáció korszaka. Ma már szinte minden embernek megvan a saját földje, amit ő birtokol. De azzal a felismeréssel, hogy „ez az enyém!” van egy bizonyos felelősség is, valamint a problémák megoldásának szükségessége. Természetesen a privatizáció helyrehozhatatlan károkat okozott a szomszédos kapcsolatokban. Most például a tolvajok elleni védelemként szolgáló kerítés egyszerű felszerelése hosszú távú jogi csatározásba torkollhat, és bírósági földmérésre van szükség a telek határának megállapításához.
A földgazdálkodási szakértelem vagy más néven föld segít a földhasználat során felmerülő viták megoldásában. Szakértő földmérőhöz fordulnak olyan esetekben, amikor szükséges egy telek határának meghatározása, a szomszédos telkek kiszabása, vagy szolgalmi jog megállapítása (a telekre úgy kell fektetni, hogy az ne sértse a szomszédok jogait). Ezenkívül az ilyen típusú vizsgálat lehetővé teszi a föld természetvédelmi övezetek és rezervátumok szempontjából való relevanciájának megállapítását.
Az ANO ECC "Forensic Expertise" földmérőkből álló stábja rendelkezik a földgazdálkodási (föld)vizsgálatok és tanulmányok elvégzéséhez szükséges ismeretekkel és tapasztalattal, valamint a szükséges felszerelésekkel.
Ügyfeleink gyakran nemcsak az Orosz Föderáció bíróságai, jogalanyok, hanem hétköznapi állampolgárok is, akik földkérdésekkel szembesülnek.
Megszerezni ingyenes konzultáció szakértőinket, hívjon minket a 8 495 545 31 32-es telefonszámon, vagy hagyjon igényt a weboldalon.
A földmérési szakértelemben alkalmazott módszerek:
A következtetések elkészítéséhez használt módszerek:
1) Tervezési és térképészeti anyagok elemzése:
- térképészeti anyag tanulmányozása a rajz olvashatóságának érdekében;
- térképészeti anyagok tanulmányozása a feltérképezett terület torzulásainak elkerülése érdekében;
- térképészeti anyag tanulmányozása a térképek és tervek tervezésére vonatkozó követelmények szempontjából (az elfogadott egyezményes jelzések, árnyékolás és lépték betartása);
- a térképészeti anyagon különböző időszakokban megjelenített helyzet tanulmányozása, olvasása; a feltérképezett terület használati jellegének megállapítása a szimbólumoknak megfelelően;
- térképészeti anyagokon a bíróság által benyújtott összes tematikus térképhez közös referenciapontok meghatározása a körvonalak egy az egyhez való megfelelésének megállapítása érdekében.
2) Műholdas mérési módszer:
- a referencia határhálózat jeleinek koordinálása "Fast Statics" módszerrel: két referenciapont megfigyelése GPS antennával, egyenként 1,5 órás időtartammal;
- a műholdas megfigyelések eredményeinek hivatali feldolgozása referenciával és a mérési eredmények kiegyenlítése egy állandóan működő bázisállomással (mérési intervallum: az első referenciapont megfigyelésének kezdete - a második referenciapont megfigyelésének vége, a mérés teljes időtartama 3 óra); a referenciajelek derékszögű koordinátáinak megszerzése.
3) A lineáris-szögletes serifek módszere:
- a vizsgált körvonal határjellemző pontjainak és egyéb közbenső ellenőrzési pontoknak koordinálása a referencia határhálózat jeleitől a határ jellegzetes pontjaiig mért szögek és távolságok mérésével mérőállomással;
- a terepi mérések eredményeinek kamerás feldolgozása, valamint a kontúrhatár és más közbenső vezérlőpontok jellemző pontjainak derékszögű koordinátáinak értékeinek megszerzése.
4) Szimulációs módszer
- elektronikus-digitális terepmodell készítése; kartometriás anyag kötése a szoftver nak nek általános értékek koordináták (MSK-50 rendszerben);
- a korábban ismert és a helyszíni koordinátaértékek mérése eredményeként kapott importálása elektronikus-digitális terepmodellbe.
5) Légifotogrammetriai módszer
- műholdképek importálása a digitális modellbe, hogy naprakész információkat szerezzenek a földtípusok elhelyezkedéséről
6) Illesztési módszer:
- a kontúrok helyzetének összehasonlítása, amelyek határainak jellemző pontjainak koordinátáit a modellezési folyamat során importáljuk, egymás között, meghatározva egymáshoz viszonyított helyzetüket és lefedve a telkek határait.
A földgazdálkodási (föld)szakértelem fajtái
- A természetben lévő telkek határának eltüntetésére vonatkozó szakvélemény
- A telek szakaszának vizsgálata
- Határmunkák
- Építőipari geodéziai szolgáltatások
- A földgazdálkodási szakvélemény szakértői véleményének áttekintése
A területrendezési vizsgálat során a szakértő által megválaszolandó kérdések a következők lehetnek:
- Mekkora a felmért telkek tényleges területe, és megfelel-e a tulajdonjogról szóló dokumentumokban szereplő területnek?
- Melyek a vizsgált telkek tényleges határai, és ez megfelel-e a földkiosztási dokumentumokban szereplő határoknak?
- Abban az esetben, ha a vizsgált telek nem rendelkezik fizikai határokkal, szükséges-e elvégezni a földrészletek határainak eltávolítását?
- Megállapítja a szomszédos telkek határvonalának megállapítását;
- Határozza meg a szomszédos telkek határainak megállapított területét.
- A szomszédos telken keresztül történő átjárás (átjárás) megszervezése;
- Javaslatot tesz a közös telek megosztására a tulajdonosok tulajdoni hányadának arányában, figyelembe véve a tényleges földhasználati rendet;
- Határozza meg a telek teljes körű üzemeltetéséhez szükséges telek területét és a rajta elhelyezkedő, bizonyos funkcionális rendeltetésű épületeket, a szükséges határok feltüntetésével a terven;
- Határozza meg, hogy a földgazdálkodás területén milyen különleges szabályokat sértettek meg;
- Állapítsa meg a kerítés elmozdulásának (hiányzás) jelenlétét (hiányát) a szomszédos telkek között;
Áttekintésre is van lehetőség szakértői vélemények megbízhatóságuk és érvényességük érdekében harmadik fél szakértői intézmény által végzett.
Kérdések a földgazdálkodási szakértelemhez:
- Mi a vizsgált terület tényleges területe?
- A megadott címen található telephely vizsgálat során megállapított tényleges területe megfelel-e a tulajdoni okiratokban bejelentett területnek?
- Van-e átfedés ezeknek a földterületeknek a határaira (a megfelelő kataszteri számokkal)?
- Az alperes ingatlana a felperes telkén található (a feltüntetett címen található, a feltüntetett területtel és kataszteri számmal rendelkezik)?
- Az alperes ingatlanának tényleges földi elhelyezkedése megegyezik-e a dokumentációban szereplő helyével?
- Melyek a vizsgált terület sarkainak (fordulópontjainak) földrajzi koordinátái?
- Mekkora ezeknek a telkeknek a metszett részeinek összterülete?
- Mekkora a beépítéstől mentes telek területe?
- Mekkora az épületek által elfoglalt földterület?
- Melyek a telken található épület sarkainak koordinátái?
- Lehet-e építeni mozdíthatatlan tárgy a tanulmányi területen?
- Mekkora lehet ezen a telken az épület felhúzható területe?
- Tedd meg a hatályos jogszabályok a vizsgált területen végzett földmunkák?
- A felmért telken a területrendezési munkák során különös építési szabályokat tartottak be?
További információ versenytársaink számára: Kérjük, ne feledje, hogy a szövegnek az oldalról való másolásával megsérti a szellemi tulajdon. De ugyanakkor hidd el, tudásunk és szókincsünk elég lesz még sokszor-sokszor átírni ezt a szöveget. Nem fordulunk szerzői jogi szakemberekhez, ezért nem költünk erre pénzt. És nem félünk újra és újra beszélni arról, amit nap mint nap csinálunk. És azáltal, hogy szövegeinket közzéteszi a fórumokon és webhelyeken, Ön újra csak mutasd meg, miért bíznak bennünk az ügyfelek! Ne irigykedj, inkább sajátítsd el a szakértő tudományt!