Komu je daná pôda na Ďalekom východe. Hektár Ďalekého východu - ako ho získať a kam ísť

Medzi mnohými vládne programy S cieľom zmeniť nepriaznivú demografickú situáciu na Ďalekom východe a urýchliť rozvoj východného okraja štátu sa vláda rozhodla prilákať ľudí do regiónu na rozdávanie voľnej pôdy.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je iny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a BEZ DNÍ.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Bol vynájdený a prijatý zákon, ktorý umožňuje každému občanovi Ruska získať raz zadarmo pozemok s rozlohou nie väčšou ako 1 hektár na Ďalekom východe.

Hlavné aspekty

Faktom je, že väčšina ľudí z Ďalekého východu radšej odíde rodná krajina a ísť žiť do iných regiónov.

Východ v tomto smere stráca čoraz viac obyvateľov, čo je pre štát problém, keďže jeho motívom bolo vždy rozširovanie obzorov.

Foto: pôdne zdroje Ďalekého východu

Podľa štatistík asi 6% z celkového počtu obyvateľov Ruskej federácie chce zaberať a využívať pôdu a ďalších 7% o tom uvažuje.

Tento projekt na prilákanie občanov do regiónu začal svoju existenciu už v roku 2016 od 1. októbra a mal byť vydaný len občanom žijúcim v regióne.

Podľa medializovaných informácií bude projekt existovať minimálne do roku 2020 a chce prilákať asi 10 miliónov občanov z celej krajiny.

V súčasnosti žije v regióne Ďalekého východu asi 6,5 milióna obyvateľov, čo je stále nedostatočné na dokončenie projektu.

Počiatočné koncepty

Rozvojový program pre región Ďalekého východu sa nazýva „hektár Ďalekého východu“. Podstatou programu je prilákať všetkých občanov, ktorí chcú získať hektár úplne zadarmo.

Ak na začiatku dostali takúto možnosť len obyvatelia tohto kraja, od 1.2.2020 ruský štát vyzval každého zainteresovaného občana, aby sa prihlásil a požiadal o účasť.

Už teraz sa úbytok populácie na Ďalekom východe výrazne znížil, čo svedčí o úspešnosti metód príťažlivosti.

Ak účastník programu získa pôdu, môže ju po určitú dobu užívať, ale nemá právo ju predať, darovať alebo dať do nakladania. cudzích občanov, ako aj akékoľvek organizácie, kde je zahraničný účastník.

Kto sa môže stať členom programu

Mnoho občanov nechápe, ako získať hektár Ďalekého východu pre deti. Každý občan má právo, preto budú pozemky pridelené aj deťom a ich záujmy budú pri zápise zastupovať rodičia. Taktiež nie je obmedzený počet hektárov na rodinu.

Právna úprava

Zákon „O hektári Ďalekého východu“ existuje od mája 2015, no v rokoch 2016 a 2020 bol zmenený, vďaka čomu má každý občan Ruskej federácie právo podieľať sa na získaní hektára.

Zákon č. 119 FZ, podľa ktorého štát vysvetľuje osobitosti získavania občanmi pozemky ktoré sú v stave resp obecný majetok:

1. Každý občan môže dostať pozemok, ak takéto právo ešte nebolo uplatnené.
2. Výsledná pôda sa môže nachádzať v regióne Ďalekého východu.
3. Vydaná plocha sa vydáva na základe podanej žiadosti od zainteresovaných občanov a je rozdelená na všetky, najviac však na 1 hektár na osobu.
4. Pozemok sa poskytuje na 5 rokov a po rokoch a bez odmietnutia zostáva občanovi v bezplatnom užívaní, prenájme alebo vo vlastníctve.

Ako získať hektár pôdy z Ďalekého východu

Existujú dve možnosti, kde môžete získať hektár pôdy z Ďalekého východu. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať miestnych úradov samosprávy a deklarujú svoju túžbu.

Tento postup je možné vykonať pomocou internetového zdroja. Veľa občanov sa prihlasuje týmto spôsobom, pretože táto možnosť zaberie oveľa kratšie obdobie.

Foto: čo sa dá robiť s výsledným hektárom

Stránka obsahuje všetky informácie, ktoré môžu byť užitočné pred odoslaním. Pohodlné a jednoduché rozhranie umožňuje občanovi lepšie spoznať región a vybrať si miesto, ktoré by chcel dostať do užívania.

Ak už občan pozemok dostal, dôležitou podmienkou je začať sa s ním vysádzať v priebehu prvých 5 rokov. Internetovú žiadosť môžu podať len tí občania, ktorí majú osobný účet na webovej stránke Štátnych služieb.

Podmienky na poskytnutie bezplatného prídelu

Viacerí občania a príbuzní môžu súčasne získať pozemok na spoločné účely. Územie sa prideľuje bezplatne na päť rokov.

Po 5 rokoch si ho môžete bezplatne prenajať alebo vlastniť. Pozemky nemožno darovať, predať občanom iných krajín, zahraničným právnickým osobám. osoby a osoby bez občianstva.

Do jedného roka od prijatia stránky musí jej dočasný vlastník informovať úrady o vybranom mieste činnosti. V prípade potreby ho môžete neskôr zmeniť.

Pozemok je možné využiť na výstavbu rodinných domov a chát, poľnohospodárstvo, lesníctvo a poľovníctvo alebo akýkoľvek iný druh podnikania.

Ak chcete získať bezplatnú pôdu, mali by ste:

• mať ruské občianstvo;
• podať žiadosť;
• vyberte si lokalitu a začnite s akoukoľvek aktivitou.

Postup registrácie

Návrh pozostáva zo 4 krokov:

1. Výber lokality.
2. Žiadosť o bezplatnú stránku.
3. Priloženie požadovaných dokumentov.
4. Podpísanie zmluvy.

Na výber lokality sa používa interaktívna mapa, vypočíta sa jej plocha. Po rozhodnutí o umiestnení požadovanej stránky môže používateľ vyplniť dotazník a odoslať ho na webovú stránku Štátnych služieb.

Podľa kurátorov projektu vyplnenie žiadosti nezaberie viac ako 15 minút. V odvolaní by ste mali uviesť svoje iniciály, miesto bydliska a kontaktné informácie, SNILS, oblasť požadovanej lokality, ako aj číslo katastra.

K žiadosti je potrebné okrem kópie dokladu totožnosti priložiť aj polohu pozemku – vyobrazenie jeho hraníc na mape.

Hromadné žiadosti sa spracúvajú podobným spôsobom. Zároveň by mali občanmi požadované pozemky navzájom hraničiť.

Žiadosť o získanie pozemku sa posudzuje do 30 dní pred uplynutím lehoty na jej doručenie oprávnenému orgánu.

Úrady majú týždeň na to, aby pripravili schému prideľovania pôdy na katastrálnej mape a zadali o nej informácie do systému.

Návrh zmluvy so žiadateľom musí byť pripravený najneskôr do 20 dní od prijatia žiadosti.

Kde kontaktovať

Žiadosti o bezplatnú pôdu je možné podávať prostredníctvom federálneho informačného systému „Na Ďaleký východ“. Ak ho chcete zadať, musíte sa zaregistrovať na portáli Štátnych služieb.

Žiadosť o registráciu pozemok možno podať poštou alebo na pobočkách Rosreestr alebo inej vládne orgány ktorí sú oprávnení vydávať pozemky.

Môžete podať žiadosť miestnej samospráve. Okrem toho sa na MFC prijímajú prihlášky – elektronické aj papierové.

Pokyny krok za krokom

Dôležitým bodom je predbežná registrácia na webovej stránke štátnych služieb, pretože bez tohto účtu nebude možné podať žiadosť o vydanie pôdy na oficiálnu webovú stránku.

Na získanie vlastníctva pozemku potrebujete:

• prihláste sa do federálneho informačného systému cez portál Štátnych služieb pomocou účtu. Ak neexistuje registrácia pre ESIA, musíte sa zaregistrovať a prihlásiť sa na stránku. Na autorizáciu budete potrebovať SNILS alebo telefónne číslo alebo digitálny podpis;
• po zadaní si môžete vybrať lokalitu pomocou sekcie "Mapa";
• po výbere lokality musíte vyplniť žiadosť a priložiť sken preukazu totožnosti. Ak žiadosť podáva zástupca, musíte priložiť sken dokumentu, ktorý potvrdzuje jeho oprávnenie;
• autorizovaný orgán pre sedem otrokov. dní po prijatí žiadosti ju môže vrátiť s uvedením dôvodov vrátenia.

Online registrácia

Stať sa členom programu je veľmi rýchle a jednoduché, ak to urobíte cez internet. To si vyžaduje:

1. Zaregistrujte sa na webovej stránke Štátnych služieb. Ak to chcete urobiť, prejdite na stránku a vyplňte štandardný formulár s osobnými údajmi.
2. Na webovej stránke Hektár Ďalekého východu musíte zadať svoj osobný účet pomocou prihlasovacieho mena a hesla z predchádzajúcej registrácie.
3. Bude návrh na výber regiónu, výber lokality a vyznačenie horizontov na mape na konkrétnom mieste s obmedzením na 1 hektár.
4. Po výbere kliknite na „odoslať žiadosť“.
5. Do 10 dní vás budú kontaktovať, povedia vám, kedy prísť na podpis zmluvy a aké dokumenty si musíte vziať. Zápis do katastra bude trvať asi 5 dní.

Stránka to sľubuje maximálny termín protihodnota nebude dlhšia ako 30 dní.

Ako používať stránku

Štát ľudí nijako neobmedzuje. Pozemok je možné využiť na individuálnu bytovú výstavbu letnej chaty, zeleninovej záhrady, poľnohospodárstva, farmárčenia, podnikania a pod.

Hlavnou podmienkou, aby lokalitu už neodobrali, je začať realizovať svoje plány počas prvých 5 rokov používania.

Navyše tu nie je potrebné chodiť na trvalý pobyt. Dôležitým bodom je vybrať si aktivitu a miesto, kde chcete pozemok získať, keďže každý región je obľúbený v rôznych smeroch.

Napríklad, mnohí občania berú región Chabarovsk, pretože je vhodný pre lesníctvo, rybolov a poľovníctvo, zatiaľ čo iné regióny sú vhodné pre hotelové podnikanie.

Poznať účel prijatia je veľmi dôležité, pretože štát sa bude musieť uistiť, že ste to nezobrali z chamtivosti.

Klady a zápory

Výhodou programu je, že pozemok dostanete úplne zadarmo. Každý občan má právo dostať, respektíve rodina môže dostať 2, 3 alebo viac hektárov.

Je veľmi jednoduché získať pozemok, je tu možnosť vybrať si jeho polohu. Zem sa stane úplne vašou, ak po uplynutí tohto obdobia bude viditeľná akákoľvek aktivita.

Nevýhodami programu sa môže zdať obmedzenie výberu regiónov, avšak práve z týchto dôvodov štát vydáva pozemky zadarmo a či si ich zoberie alebo nie, je na osobnom rozhodnutí každého.

Vydaný pozemok je veľmi vzdialený od všetkých osád a miest. Nevýhodou je nemožnosť predať tento pozemok cudzincom ani po zápise do vlastníctva.

S 1. februára 2017 každý občan Ruská federácia môžu získať pozemky na Ďalekom východe zadarmo. Občania dostávajú takéto právo v súlade s federálnym zákonom o „hektári Ďalekého východu“. * Môžete požiadať o pozemok cez internet - pomocou Federal informačný systém"NadalnyVostok.RF".

Program začal s 1. júna 2016 pre obyvateľov Ďalekého východu. Od tohto momentu občania predložili viac ako 30 tisícžiadosti o pozemky. Najväčší objem žiadostí - cca 33% - pochádzal z Republiky Sakha (Jakutsko), na druhom mieste - Primorye - 28% žiadosti, na treťom mieste Sachalinská oblasť - viac ako 16% Vyhlásenia.

Najpopulárnejším typom pozemkových úprav je podľa štatistík získaných na základe žiadostí občanov o „hektáre Ďalekého východu“ bytová výstavba. Blízko 28% občania plánujú postaviť na pozemku dom. Druhou najobľúbenejšou možnosťou je poľnohospodárske využitie. Celkovo sa chcú venovať pestovaniu rastlín, včelárstvu, chovu zvierat a iným druhom poľnohospodárskych činností 17,5% občanov. Uzatvára tri hlavné spôsoby využitia rekreačných aktivít „hektárov Ďalekého východu“. 7% .

Pre pohodlie občanov sa vyvinula Agentúra pre rozvoj ľudského kapitálu na Ďalekom východe (ARCHK DV). 30 štandardné riešenia pre využitie pôdy - materiály sú zverejnené na webovej stránke hcfe.ru. Okrem toho stránka obsahuje informácie o opatreniach štátnej podpory, ktoré môže využiť občan, ktorý dostal „hektár Ďalekého východu“. V blízkej budúcnosti ARCHK DV plánuje otvorenie špecializovaného Centra podpory prijímateľov pozemkov, v ktorom budú môcť všetci zainteresovaní občania získať personalizovanú pomoc pri získavaní vládnych podporných opatrení na rozvoj „hektárov Ďalekého východu“.

Program " Hektár Ďalekého východu» poskytuje možnosť každému občanovi na základe jeho žiadosti získať do bezplatného užívania pozemok o výmere max.1 hektár na území Ďalekého východu federálny okresštátny alebo obecný majetok.

Pripomeňme, že odvtedy je v platnosti Hektárový program Ďalekého východu1. júna 2016 ... V prvej fáze boli pozemky poskytnuté obyvateľom len niektorých „pilotných“ regiónov. S1. októbra 2016 činnosť programu sa rozšírila na celý Ďaleký východ a od1. februára 2017 "Hektár Ďalekého východu" môže dostaťakýkoľvek ruský občan. Získanie pôdy je jednoduché. Registrácia stránky sa vykonáva bezplatne, bez kontaktu s úradníkmi, cez internet odkiaľkoľvek na svete. Počas prvého roka sa musí žiadateľ rozhodnúť o spôsobe využitia lokality, po troch rokoch -deklarovať rozvoj. Po 5 rokoch bezodplatné užívanie pozemok je možné získať do vlastníctva alebo dlhodobého prenájmu.

Program počíta s podávaním hromadných žiadostí od skupín občanovdo 10 osôb .

Agentúra pre rozvoj ľudského kapitálu na Ďalekom východe (ARCHK DV) bola založená v roku 2015 s cieľom poskytovať kvalifikovaný personál pre firmy-rezidentov území vyspelého rozvoja, Slobodného prístavu Vladivostok, ako aj investičných projektov na Ďalekom východe. Poslaním agentúry je zabezpečiť rast a rozvoj ľudského kapitálu na Ďalekom východe. Vseptember 2016 Agentúra získala ďalšie funkcie na podporu programu Ďalekého východu na hektároch.

* federálny zákon zo dňa 1. mája 2016 č. 119-FZ „O špecifikách poskytovania pozemkov v štátnom alebo obecnom vlastníctve občanom, ktoré sa nachádzajú na územiach zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ktoré sú súčasťou Federálneho okruhu Ďalekého východu, a o zmeny a doplnenia niektorých legislatívne akty Ruská federácia"

Od 1. júna v deviatich pilot obce v regiónoch Ďalekého východu sa začína bezplatné poskytovanie pozemkov. Ak chcete získať vlastníctvo hektára, musíte vykonať sedem krokov.

V súčasnosti sa dokončuje skúšobná prevádzka špeciálneho informačného systému, ktorý má poskytnúť občanom pozemky.NadalnyVostok.RF. Na tomto portáli si každý obyvateľ krajiny bude môcť nezávisle vybrať hektár pôdy online.

Druhý krok. Výber pozemku pomocou verejnej katastrálnej mapy.

Plocha poskytnutého pozemku nesmie presiahnuť 1 hektár na osobu. Pozemky obmedzené v hospodárskom obehu v súlade s platná legislatíva(osobitne chránené prírodné územia, územia obrany a bezpečnosti, pozemky pre potreby štátu iné).

Krok tri. Vytvorenie a podanie žiadosti o poskytnutie pozemku.

Na predbežný súhlas s poskytnutím pozemku musíte vyplniť žiadosť a priložiť množstvo dokumentov.

Oprávnená osoba do 10 dní odo dňa doručenia žiadosti vráti žiadosť žiadateľovi, ak nespĺňa náležitosti alebo ak nie je priložená k žiadosti Požadované dokumenty, sú uvedené dôvody vrátenia.

Oprávnený orgán najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti posúdi prijatú žiadosť a rozhodne o predbežnom schválení, alebo ak sú dôvody, o zamietnutí predbežného schválenia a zašle rozhodnutiežiadateľovi.

V osobný účet Bude možné sledovať postup žiadateľa – koľko dní zostáva čakať, koľko sa urobilo krokov, koľko dopredu, kto je zodpovedný za aktuálnu fázu zo strany úradov.

Štvrtý krok. Uzavretie zmluvy na bezplatné používanie.

Pozemok sa poskytuje na obdobie piatich rokov, po uplynutí ktorých ho môže občan vydať do prenájmu alebo vlastníctva.

Piaty krok. Výber typu povoleného použitia.

Pôdu možno získať na akýkoľvek účel, ktorý nie je zakázaný zákonmi Ruskej federácie, napríklad na stavbu domu, poľnohospodárstvo a podnikanie.

Šiesty krok. Vyhlásenie o pozemkových úpravách.

Ak si občan stránku osvojí do piatich rokov, stáva sa automaticky jeho vlastníctvom.

Siedmy krok. Zápis vlastníckych práv k pozemku.

Odvolanie Federálny zákon „O špecifikách poskytovania pozemkov občanom, ktoré sú vo vlastníctve štátu alebo obce a nachádzajú sa na územiach zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ktoré sú súčasťou federálneho okruhu Ďalekého východu, a o zavedení zmien a doplnení niektorých legislatívnych aktov. Ruskej federácie„Vyvinuté ministerstvom pre rozvoj ruského Ďalekého východu.

„Hektáre Ďalekého východu“ sa budú prideľovať postupne. Od 1. júna budú pozemky k dispozícii vo vybraných obciach Ďalekého východu.

Medzi nimi: okres Khankaisky (územie Primorsky); okres Amur (územie Chabarovsk); Okťabrský okres (Židovská autonómna oblasť); Arkharinsky okres (región Amur); Okres Neryungri (Republika Sakha (Jakutsko); Okres Oľskij (región Magadan); Okres Ust-Bolsheretsky (územie Kamčatka); Okres Tymovsky (región Sachalin); Okres Anadyr (autonómny okres Chukotka).

V prvej fáze je Primorye pripravené prijať 13 000 nových osadníkov - to je celková plocha troch pozemkov v regióne Khanka, ktorá sa stala pilotnou obcou v regióne pre vydávanie bezplatných hektárov. Táto oblasť nebola vybraná náhodou - nachádza sa v severozápadnej časti regiónu, hraničí s jazerom Khanka, je známa svojou priaznivou klímou a úrodnou pôdou.

Celková plocha pozemkov, ktoré možno poskytnúť podľa zákona v Primorye, je podľa predbežných údajov asi 650 tisíc hektárov.

Ako poznamenal guvernér Primorského územia Vladimir Miklushevsky, revolučný zákon sa stane obrovským impulzom pre rozvoj územia - druhej etapy masového osídlenia územia Ďalekého východu v histórii Ruska.

„Všetko nové je dobre zabudnuté staré. Pamätáme si, ako kedysi podobná reforma Petra Arkaďjeviča Stolypina dala obrovský impulz rozvoju tohto regiónu. Zákon musíme implementovať v nových historických podmienkach. Myslím si, že zákon je revolučný a absolútne správny a podporujem splnomocneného vyslanca Jurija Trutneva. Hektár Ďalekého východu dá ľuďom príležitosť organizovať svoje vlastné podnikanie, novú výrobu, stavať domy. Som si istý, že región sa vďaka tomu bude dynamicky rozvíjať. Zákon o hektári Ďalekého východu sa stane druhou vlnou rozvoja Ďalekého východu v histórii Ruska, “uviedol šéf Primorye.

Od 1. októbra 2016 bude môcť Ďaleký východ získať svoj hektár na celom území Ďalekého východného federálneho okruhu a od 1. februára 2017 budú mať túto možnosť všetci občania Ruska.

Podľa Vladimíra Miklushevského je prijatie tohto zákona ďalším článkom v implementácii východného vektora rozvoja štátu.

„Prezident Vladimir Putin označil rozvoj Ďalekého východu za prioritu rozvoja Ruska v 21. storočí a za posledných niekoľko rokov vláda v tomto smere urobila veľa: zákon o slobodnom prístave Vladivostok, prioritný rozvoj územia, hektár Ďalekého východu - to všetko sú články toho istého reťazca v cielenej politike štátu. Našou úlohou je urobiť všetko pre efektívnu realizáciu revolučných iniciatív, “zdôraznil Vladimir Miklushevsky.

Ekaterina Veka,

Obyvateľstvo Sibíri a Ďalekého východu sa z roka na rok stenčuje, len v rokoch 2012–2015 stratil Ďaleký východný federálny okruh (FEFD) 90-tisíc ľudí. Ak bude trend pokračovať, najbohatší región krajiny nebude mať kto rozvíjať, a tak sa projekt o bezplatnom rozdeľovaní pôdy na Ďalekom východe stal zákonom v rekordnom čase. Za akých podmienok a kto môže požiadať o pozemky vo federálnom okruhu Ďalekého východu?

„Ak neosídlime Sibír, nevyhnutne ju stratíme“ (Eduard Limonov)

Ministerstvo pre rozvoj ruského Ďalekého východu od septembra 2015 vyvíja projekt, ktorý určuje, kto a ako môže získať pozemky na Ďalekom východe zadarmo. Zákon č. 119-FZ z 01.05.16 "O špecifikách poskytovania pozemkov občanom ... zahrnutých do federálneho okruhu Ďalekého východu ..." nadobudol účinnosť 1. júna 2016. Hlavným cieľom iniciatívy je zastaviť vymieranie regiónu: prilákať ľudí z iných okresov a udržať si svoj. Zákon priznáva každému obyvateľovi krajiny bezplatné vlastníctvo 1 hektára pôdy na Ďalekom východe s podmienkou, že pozemok bude do 5 rokov spracovaný podľa plánu.

Prečo obývať Ďaleký východ

Odliv obyvateľstva západnej Sibíri a federálneho okruhu Ďalekého východu - výsledok vnútorná migrácia: zdatní občania sa presúvajú do „obilia“, perspektívne z hľadiska aktivít a zárobkov, európske regióny krajiny. Najsilnejším centrom príťažlivosti pre Rusov je Moskva.

Štatistiky pre Ďaleký východ sú smutnejšie ako zo susednej západnej Sibíri už len preto, že táto oblasť úspešne dopĺňa populáciu na úkor migrantov zo susedných ázijských krajín SNŠ. Ďaleký východ je pre Uzbekov, Tadžikov a Kirgizov nepohodlný a naozaj vzdialený.

V regióne Novosibirsk v roku 2015 bol celkový rast populácie 80% zabezpečený rastom migrácie a iba 20% - prirodzeným. Navyše, viac ako tretina migrantov pochádza zo SNŠ, toto číslo každým rokom rastie.

Ďaleký východný federálny okruh je zároveň najbohatším regiónom Ruska – lesy, polia a rieky, ktoré zaberajú viac ako tretinu rozlohy krajiny.

Na každý štvorcový kilometer Ďalekého východu pripadá jeden obyvateľ. Je jasné, že štatistiky kazí riedko osídlená Čukotka a Jakutsko s nehostinnou klímou na život a takmer akúkoľvek aktivitu. Ale aj po analýze územia a vylúčení „medvedích rohov“ bolo 23 % krajín Ďalekého východu federálneho okruhu (140 miliónov hektárov) uznaných ako vhodných na rozvoj. Teda 1,4 zo 6,17 milióna štvorcových. km z celkovej rozlohy kraja čakajú na majiteľov.

Podstata projektu: ako získať hektár pôdy zadarmo

Kto si môže nárokovať hektár Ďalekého východu? Každý občan Ruskej federácie raz. Na hromadnú žiadosť (povolené pre skupiny do 10 občanov vrátane) pridelia pozemok vo výmere 1 hektár na osobu. Napríklad 3-členná rodina môže získať 3 hektáre. S tými, ktorí chcú získať pozemok, sa uzatvára päťročná zmluva o bezplatnom využívaní lokality.

Ako sa dá využiť výsledný hektár? Na akýkoľvek legitímny účel. Zároveň je potrebné do roka od uzatvorenia zmluvy bezplatne informovať o zvolenom type využitia (na vytvorenie osobnej dcérskej alebo prímestskej ekonomiky, individuálna bytová výstavba (IZhS), záhradníctvo a pod.). použitie.

Stojí za zváženie, že vzhľadom na klimatické, geografické a iné vlastnosti majú subjekty regiónu rôzny ekonomický potenciál. Pre organizáciu výroby a poľnohospodárstva sú najpriaznivejšie územie Chabarovsk, región Amur, Židovský autonómny región, pre podnikanie v cestovnom ruchu a vytváranie rekreačných zón - Sachalin, územie Kamčatka a Primorsky.

Kedy a aké pozemky je možné zapísať do vlastníctva? Ak bola stránka počas 5 rokov bezodplatného používania vyvinutá podľa deklarovaného účelu a počas stanoveného obdobia používateľ neporušil právne predpisy o pôde / lesníctve (alebo porušenia včas neodstránil):

• pôda lesný fond sa poskytujú na dlhodobý prenájom (do 49 rokov);
• ostatné sú poskytnuté do vlastníctva bezplatne do 1 hektára na občana.

Článok 7 zákona obsahuje 25 dôvodov, prečo môže byť žiadateľovi zamietnutý pozemok. Nie je teda možné získať pozemky vyhradené pre štátne/mestské potreby alebo investičné projekty, ktoré sa nachádzajú na území tradičného prírodného využitia pôvodných obyvateľov. Distribúcii nepodliehajú pozemky v špeciálnych ekonomických zónach, zónach pokročilého / územného rozvoja a pod.. V oblasti poľnohospodárstva je Ďaleký východný federálny okruh zameraný na úzku spoluprácu so severovýchodnou Čínou, preto časť pôdne zdroje kraj je „zabookovaný“ pre súčasné a budúce spoločné projekty.

Zatiaľ čo pozemky ruských občanov poskytovaných len v deviatich pilotných okresoch. Už v októbri 2016 sa k projektu pripojí zvyšok Ďalekého východného federálneho okruhu a od februára budúceho roka bude môcť každý obyvateľ Ruskej federácie získať hektár Ďalekého východu.

Zákon č. 119-FZ ustanovil určité obmedzenia na prijaté pozemky. Po prvé, pozemky prevedené do bezplatného užívania, vlastníctva alebo prenájmu nemožno previesť na cudzincov (občanov a organizácie) na žiadnom základe (predaj, prenájom atď.). po druhé, miestnych úradov má právo vylúčiť z distribúcie územia osád a v ich blízkosti: v okruhu 10 km od osád s počtom obyvateľov nad 50 tisíc ľudí a 20 km - s počtom obyvateľov nad 300 tisíc.S najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť podnik organizovať mimo infraštruktúry miest a obcí.

Hektár Ďalekého východu - v 5 krokoch a 30 dňoch

Zákon počíta s vytvorením osobitného informačného systému (IS) pre projekt na uskutočnenie konania elektronicky... Nový zdroj - https: //nadalniyvostok.rf/ - vám umožňuje získať stránku na diaľku bez toho, aby ste opustili federálny okruh Ďalekého východu.

Tabuľka 2. Postup získania pozemku prostredníctvom IP *

	Akcia
	Zaregistrujte sa na webovej stránke https://www.gosuslugi.ru/
	Prihláste sa pomocou prihlasovacieho mena a hesla získaného v kroku 1 do portálu (IS) https: //nadalniyvostok.rf/
	V IS vyberte lokalitu na katastrálnej mape - nezávisle nastavte jej hranice pomocou mapových nástrojov.
	V IS sformovať a odoslať elektronická prihláška oprávnenému orgánu (pozri zoznam na https://nadalniyvostok.rf/), ktorý musí do 20 pracovných dní rozhodnúť: žiadosti vyhovieť alebo ju zamietnuť. V prvom prípade sa na osobný účet používateľa odošle zmluva o bezplatnom používaní.
	Podpísať zmluvu o bezplatnom užívaní pozemku.

Zistite, aké možnosti štátnej podpory pre malé podniky sú poskytované v Ruskej federácii.

Príklady z minulosti, alebo Farmári sa neboja

Podľa zákona č. 119-FZ môže byť účelom využitia územia čokoľvek od individuálnej bytovej výstavby až po organizáciu akéhokoľvek podnikania. Na základe charakteru podnikateľských plánov navrhnutých na webovej stránke IP však vzniká dojem, že Ďaleký východ sa očakáva predovšetkým pre „pánov“ poľnohospodárskej pôdy a lesných zdrojov. Agrárna kolonizácia ázijského Ruska nie je novým fenoménom. Ako to bolo organizované v minulosti?

Začiatkom druhej polovice 19. storočia presídlenie do západných a Východná Sibír sa stalo s rôznym úspechom a rôznou mierou zapojenia vlády:

• tých pár a úradmi málo kontrolovaných prípadov migrácie roľníkov za Ural v rokoch 1870-1890. boli spojené so zrušením poddanstva a predstavovali neoprávnené zabratie pôdy;
• revitalizáciu presídľovania podnikli S. Yu.Witte v rokoch 1890-1906, štát ponúkol bezvýznamnú pomoc odchádzajúcim;
• najproduktívnejší, dobre organizovaný prílev obyvateľstva na Sibír a Ďaleký východ inicioval P.A.Stolypin a trval od roku 1906 do roku 1914.

V období rokov 1861-1905 migrovalo na Sibír (západnú a východnú) asi 1,82 milióna ľudí, v rokoch 1906-1914 - 3,04 milióna (asi 2% populácie Ruska), celkovo - 4,86 ​​milióna ľudí. Agrárna kolonizácia druhej polovice 19. a začiatku 20. storočia dala strednej Sibíri viac ako 3 milióny obyvateľov, Ďaleký východ (Primorye a Priamurye) - asi 500 tisíc obyvateľov.

Za 8 rokov presídľovania v štýle Stolypin sa v ázijskom Rusku usadilo 1,7-krát viac ľudí ako za predchádzajúcich 40 rokov. Úspech sa vysvetľuje vynikajúcou organizáciou procesu a dostatočným financovaním: oddelenie presídľovania sa zaoberalo umiestňovaním a usporiadaním nových osadníkov, ktorých rozpočet v roku 1914 predstavoval 30 miliónov rubľov (v roku 1894 - menej ako 1 milión).

Čoskoro na Ďalekom východe bude môcť každý Rus získať svoj vlastný hektár pôdy. Na rozdiel od Stolypinu, moderný projekt osídľovania Ďalekého východu federálneho okruhu neposkytuje pôžičky na vybavenie, prednostné sťahovanie stolypinských vozňov na prepravu dobytka a vecí. Štát nebude vytvárať sieť miestnych presídľovacích organizácií; nie je zmätený predbežným prieskumom, výstavbou ciest, nových nemocníc a škôl, kladením komunikácií; neorganizuje sklady s poľnohospodárskou technikou. Dnes sa pôda na Ďalekom východe ponúka v stave „ako je“, všetko ostatné potrebné pre život a podnikanie v v podstate nerozvinutom regióne by malo „rásť“ samo.

Ale hlavný rozdiel medzi súčasnou sociálnou iniciatívou vlády a projektom predminulého storočia je v rozlohe pridelenej pôdy. V čase intenzívneho osídľovania Sibíri (1906-1914) bola miera pôdy 15-20 dessiatín na dušu človeka, teda 16-22 hektárov (1 dessiatín = 1,09 hektára). Vojanom, bývalým kozákom a dôstojníkom, ponúkli 30-50 a 200 dessiatínov. Ďalšie storočie – iné poľnohospodárske technológie? Pozrime sa, koľko pozemkov je potrebných na realizáciu moderných projektov, ktorých podnikateľské zámery sú zverejnené v IS.

Tabuľka 3. Požadovaná oblasť pre organizovanie farmárskych, poľovníckych a rybárskych fariem

	Typ využitia pôdy	Optimálny predmet Ďalekého východného federálneho okruhu na implementáciu	Požadovaná plocha pozemku *
	Rybárske zariadenie	Chabarovská oblasť
	Vytvorenie poľovníckej farmy		5 ha plus 50 prenajatých ha
	Chov králikov		360 štvorcových m, bez kosenia
	Rastlinná škôlka	Židovská autonómna oblasť
	Chov dobytka ( produkcia mlieka)	Prímorský kraj	3 ha plus 100 ha prenajatých na kosenie
	Pestovanie jahôd v otvorená pôda	nešpecifikované	2-3 hektáre (zmena poľa s rozlohou 1 hektár každé tri roky)
	Chov oviec (výroba mäsa)	Amurská oblasť
	Chov kôz (výroba mlieka)	nešpecifikované	1 ha v počiatočnej fáze, bez kosenia

* - Minimálna plocha je uvedená v obchodných plánoch.

Na 1-2 hektároch sú teda skutočné iba projekty na vytvorenie králičej farmy, škôlky na pestovanie ovocia a bobuľovitých plodín a súkromných pozemkov pre domácnosť. Rozšírenie zostávajúcich fariem si vyžaduje rozsiahlejšie územia. Ak zoberieme do úvahy dobrý poľnohospodársky potenciál niektorých subjektov kraja, prekvapuje „upätosť“ zákona vo vzťahu k potenciálnym farmárom. Ale zvýšenie plochy pridelenej pôdy aj na minimum Stolypin (15-20 hektárov) by mohlo nielen dať projektu viac „farmárskeho“ sfarbenia, ale aj poskytnúť hmatateľné výsledky.

„Roľnícka farma môže vzniknúť len na 30-50 hektároch. A na jednom hektári nemôže vzniknúť nič, len postaviť čínske skleníky do súvislého radu – potom sa to oplatí “(nemecký Sterligov)

Spracovatelia projektov teda nevsádzajú na poľnohospodárske projekty (aspoň s účasťou ruských MSP), rovnako ako rozdeľovanie hektárov Ďalekého východu nepovažujú za opatrenie na zvýšenie ekonomickej aktivity regiónu. Ekonomické výnosy z iniciatívy sa očakávajú, ale len ako odložený efekt. Vyslovený gól prijatý zákon- zvýšenie záujmu Rusov o Ďaleký východ, to znamená prilákanie "obyvateľov hlavného mesta" bližšie k Tichý oceán.

Z hľadiska cieľov a perspektív pre Rusov je rozbehnutý projekt dosť vágny. Ale kameň je hodený, uvidíme, aké budú kruhy na vode.

Rozvoj regiónu Ďalekého východu sa stal pre štát prioritnou úlohou, keďže väčšina územia zostáva nezastavaná a nevhodná pre život a podnikanie. Na pritiahnutie toku obyvateľstva do tohto regiónu bol vyvinutý projekt Hektár Ďalekého východu.

všeobecné informácie

Potrebujete na túto tému? a naši právnici vás budú čoskoro kontaktovať.

Čo hovorí zákon

Podľa platný zákon, sa pozemok prideľuje v prospech občana do užívania na 5 rokov.

Ten istý zákon však stanovuje, že po troch rokoch musí rodina, občan podať vyhlásenie o vykonanej práci. To znamená, že nikto nedostane pozemky úplne zadarmo a zadarmo, treba ich spracovať a zhodnotiť akýmkoľvek legálnym spôsobom.

Okrem toho, ak je vydané povolenie na súkromnú výstavbu, registrácia ako roľnícka farma a používanie nehnuteľností na tento účel nie je zakázané.

Akurát tento aspekt si bude treba vyjasniť pri podávaní priznania po roku, troch či piatich. Typ povoleného použitia je možné zmeniť už v prvom roku vývoja, nie však častejšie ako raz za rok.

Pod právne činnosti akýkoľvek podnikateľská činnosť, čo nie je zakázané legislatívou Ruskej federácie. Navyše, ak rodina dostane pozemok na použitie pre osobné potreby (napríklad bývanie a údržbu vedľajšie pozemky), potom to umožňuje aj zákon.

Ak teda rodina zabrala pozemok na osobné obhospodarovanie a postavila dom za menej ako päť rokov, môže byť pozemok zapísaný skôr.

Podmienky prijatia

Existuje množstvo podmienok, bez ktorých nie je možné získať hektár na bezplatné užívanie. Tieto podmienky zahŕňajú:

• ruské občianstvo;
• rozvoj lokality počas prvých troch rokov a nasledujúcich dvoch rokov;
• súhlas s podmienkami programu.

Hlavnou „nástrahou“ je pridelenie pozemkov do bezplatného užívania, nie majetku.

Po uplynutí lehoty stanovenej za 5 rokov sa občan, rodina môžu samostatne rozhodnúť, za akých podmienok budú stránku ďalej využívať - ​​registráciou do vlastníctva alebo prenájmom. Jedna aj druhá možnosť zostáva na uvážení žiadateľa, zástupcovia orgánov nie sú oprávnení zaviazať sa k žiadnemu typu registrácie. Dôležité je, že prvých päť rokov sa stránka nezdaňuje, po registrácii stránky do vlastníctva bude zdaňovanie na všeobecnom základe v závislosti od povoleného používania stránky.

Mapa stránok

Nie bez „zádrhela“ v zákone, ktorý mnohým občanom výrazne bráni uchádzať sa o pozemky – odľahlosť parciel.

V skutočnosti môžete získať hektár v odľahlej oblasti. Ak najbližšie lokalite počet nepresahuje 50 tisíc ľudí, potom sa pozemok dá získať 10 kilometrov od tohto mesta. Ak je v meste viac ako 300 tisíc ľudí, vzdialenosť by mala byť 20 kilometrov.

V skutočnosti sú hektáre ponúkané v najodľahlejších a nerozvinutých oblastiach, z ktorých niektoré je nereálne rozvíjať kvôli prírodným vlastnostiam - bažinaté alebo zalesnené oblasti.

Virtuálna mapa zobrazuje približné hranice a približný terén, čo môže spôsobiť ťažkosti pri skutočnom získaní pozemku.

Na oficiálnej webovej stránke projektu si môžete vybrať približnú lokalitu a zároveň posúdiť všeobecnú mierku a terén. „Pegy“ budú musieť byť zahnané v skutočnosti priamo na mieste, po jeho návšteve po schválení žiadosti. Pozor! V súčasnosti sa rieši otázka možnosti poskytnutia pozemkov na Ďalekom východe našim bývalým krajanom žijúcim v zahraničné krajiny... Prezident Ruskej federácie dal pokyn na rozšírenie fungovania programu, aby ho bolo možné aplikovať na účastníkov štátneho programu dobrovoľného presídľovania.

Pre takéto osoby predpokladom sa zúčastní programu dobrovoľného presídľovania a dostane ruské občianstvo... Pozemok sa plánuje vydať vo fáze registrácie občianstva.

Ako získať pozemok

Od roku 2017 sa postup podávania žiadostí výrazne zjednodušil. Na oficiálny portál venovaný Ďalekého východu hektár, môžete sa prihlásiť v elektronickom formáte... Na to však musíte mať aktívny osobný účet na portáli verejných služieb.

Po vytvorení žiadosti sa odošle na posúdenie. Zvažovacie obdobie - 20 kalendárne dni... Po tomto čase príde oficiálna odpoveď s potvrdením alebo odmietnutím poskytnúť pozemok.

Postup krok za krokom je nasledovný:

1. Autorizácia na osobnom účte ESIA.
2. Vyplnenie prihlášky.
3. Výber lokality na virtuálnej mape.
4. Odoslanie prihlášky.
5. Prijímanie odpovede.

Po tom, čo príde odpoveď z oddelenia, že žiadosť bola občanom schválená, bude potrebné osobne navštíviť vybranú lokalitu. Okrem toho sa ihneď po schválení uzavrie dohoda o bezplatnom používaní stránky na obdobie 5 rokov.

Ako sa hodnotí pozemkový rozvoj

Zatiaľ nie sú vymyslené žiadne jasné kritériá.

Rok 2017 je navyše viac venovaný štúdiu problematiky záujmu občanov o pozemkový rozvoj ako ich priamej alokácii. Podľa prognóz odborníkov budú prvé úseky skutočne vyvinuté a prevedené najskôr v roku 2018. Počas tejto doby zákon dostane niekoľko ďalších revízií a noviel, ako aj pomocné regulačné právne akty.

V procese bezodplatného užívania nie je príjemca nehnuteľnosti oprávnený s ňou v plnom rozsahu nakladať. Pozemky nemožno predávať, darovať, prenajímať, iba užívať a len v rámci zákonného rámca. V budúcnosti po zápise do vlastníctva je možné s nehnuteľnosťou nakladať v plnom rozsahu, pokiaľ ďalšie regulačné právne akty neurčujú inak.

To, že sa pozemok ešte ani nezačal stavať, bude odborníkom hneď jasné. Štát neplánuje vydať pozemky len tak, keďže má záujem stavať a zaľudňovať Ďaleký východ.

Ako sa dajú použiť pozemky

Plochu získanú od štátu možno využiť rôznymi spôsobmi.

Napríklad pre rozvoj poľnohospodárstva. Legislatívny rámec RF znamená vydávanie grantov začínajúcim farmárom. To je dôvod, prečo je hlavný dôraz v projekte kladený na tých, ktorí sa chystajú zapojiť do roľníka poľnohospodárstvo na pozemkoch prijatých.

Využívanie pozemku na individuálnu bytovú výstavbu a ďalšie bývanie nie je zakázané. Navyše v rámci programu môže štát garantovať materiálnu podporu pri sťahovaní z iných okresov a krajov. Dnes si každý región rozvíja vlastný systém podpory pre migrantov a podnikateľov. To zahŕňa štátne dotácie a špeciálne ponuky pôžičiek od popredných bánk so zníženými úrokovými sadzbami.

Hlavná pozornosť je zameraná na podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo ho presunúť do iných oblastí. Týka sa to predovšetkým stredne veľkých firiem zaoberajúcich sa poľnohospodárstvom a lesníctvom.

Jeden zo stĺpcov v aplikácii je riadok o tom, ako sa bude stránka používať. Rok po získaní hektára je však potrebné dodatočne oznámiť oprávnenej agentúre účel získania pôdy.

Legislatívne otázky

V roku 2018 boli celkom odlišné programy pomoci a podpory pre občanov a stredné či malé podniky. Nie všetky sú však použiteľné v rámci hektárového projektu Ďalekého východu.

Preto je tu legislatívny problém: ľudia alebo podnikatelia chcú dostať parcelu, no nemôžu, lebo ju nevedia finančne zabezpečiť. Vládni úradníci už pripravujú niekoľko projektov, ktoré čiastočne dotujú občanov v procese pozemkových úprav na východe.

Ďalším problémom sú skúsenosti s poskytovaním nehnuteľnosti v prospech občanov, ktorá sa po registrácii dáva do predaja.

Aby sa to nestalo s hektármi Ďalekého východu, najprv sa poskytujú na základe bezodplatných užívacích práv a až potom - do vlastníctva. Neexistujú však žiadne záruky, že nehnuteľnosť nebude v budúcnosti predaná. A to predstavuje problém pre štát.