Державна програма за гектар. Як отримати безкоштовний гектар на дальньому сході

З початку поточного року росіяни отримали право безоплатно отримати у своє розпорядження земельний наділ на Далекому Сході для різних цілей, у тому числі для ведення бізнесу, роботи на себе або просто для проживання, загалом – для освоєння. У перспективі програма Далекосхідний гектарсприятиме активному заселенню території.

Ключові умови програми та закону

Федеральний закон№119-ФЗ, який передбачав умови програми із заселення Далекого Сходу та розвитку місцевої інфраструктури, було підписано 1 травня 2016 року. У народі він отримав найменування закону про Далекосхідний гектар.

Спочатку на отримання землі у своїх галузях для освоєння могли лише місцеві жителі, але вже з 1 лютого такий дозвіл було надано всім громадянам країни. Станом на вересень 2017 року своїм правом скористалося понад 100 тис. осіб, і вже близько 27 тис. заявників отримали свій наділ.

Загальна кількість площі, яку планується роздати, перевищує 130 000 гектарів, тому ділянок вистачить буквально кожному жителю країни. Програма діятиме до 2035 року.

Її найважливіші умови такі:

• Максимальний розмір ділянки для освоєння – 1 га;
• При об'єднанні кількох громадян, не обов'язково пов'язаних спорідненістю, можна отримати площу максимум 10 га;
• Розмір наділу може бути меншим встановленої норми, площа, конфігурацію та місце розташування ділянки визначає сам заявник;
• Розподіл землі провадиться в режимі онлайн на інтерактивній карті на офіційному сайті.
• Виділення ділянки повністю безкоштовне.

Крім того, діють методи соціальної підтримки- Заявнику, наприклад, можуть компенсувати витрати на переїзд або надати пільгову іпотеку для комфортного старту будівництва та освоєння ділянки.

Ознайомтеся докладніше з програмою Далекосхідний гектар

Хто і де може отримати землю

Відповідно до положень акції Далекосхідний гектар заявити права на отримання своєї ділянки можуть:

• Громадяни Росії;
• Іноземці-учасники програми «Переселення співвітчизників»;
• Об'єднання, що з кількох громадян РФ чи переселенців.

Важливо: за умовами закону до 1 лютого подавати заявку про виділення гектара могли лише мешканці Далекого Сходу, які мають прописку у регіоні. Після 1 лютого така вимога не висувається.

Ділянка надається жителеві РФ лише раз у житті. Якщо він подав заявку, але помер, це право переходить спадкоємцям, при цьому вони також можуть оформити наділи на себе. Юридичні особи, мешканці зарубіжжя, особи без громадянства подати заявку на Далекосхідний гектар не можуть.

В даний час подати заявку на отримання безкоштовної ділянкидля освоєння можна тільки в обмеженій кількості районів, наприклад, у Ханкайському Приморському краї та Амурському Хабаровській області. Повний списокдоступних територій буде вказано під час заповнення заявки на офіційному сайті програми.

З 1 жовтня можна буде подавати заявку на отримання Далекосхідного гектара у будь-якому регіоні, без географічної прив'язки. Винятком служать:

• Ділянки, що вже перебувають у власності юридичних або фізичних осіб;
• Муніципальні землі;
• Заповідні та території, що охороняються;
• Області, що мають стратегічно важливе значення.

Також наділи повинні знаходитись на відстані більше:

• 10 км від найближчого населеного пункту, де мешкає понад 50 тис. осіб;
• 20 км від міста із населенням понад 300 тис. осіб.

Усі райони, де можна претендувати на отримання землі, будуть відмічені на інтерактивній карті на офіційному сайті програми під час заповнення анкети. За умовами закону є два варіанти:

• Переселенець обере вже готову ділянку з наявним кадастровим номером (тоді при подачі заяви на участь у Далекосхідному гектарі йому достатньо буде вказати номер ділянки);
• Переселенець може самостійно розмітити територію майбутньої ділянки прямо на онлайн картіта подати заявку зі складеним планом.

В останньому випадку кадастровий номер буде присвоєно за спрощеною методикою, без проведення, власне, самих кадастрових робіт. Однак згодом, при оформленні ділянки у власність або при взятті його в довгострокову оренду, межування та інші подібні процедури провести все одно доведеться.

Використання далекосхідної землі

За умовами Далекосхідного гектара необхідно буде освоєння отриманої ділянки. Воно виробляється за таким алгоритмом:

• Протягом першого року потрібно визначитися, що ви робитимете із землею (тобто вибрати варіант її використання – для ведення бізнесу, організації ЛПГ, особистого проживання тощо);
• Через три роки звітувати в контролюючих органах, чи використовується ділянка цільовим чином;
• По закінченні п'яти років (для лісових територій – десяти) подати заявку про викуп ділянки у особисту власність або взяття її до ренти на 49 років.

Таким чином, фактично за програмою Далекосхідний гектар ділянка віддається для обживання заявнику на 5 або 10 років, якщо земля не використовується за призначенням, або орендар не бажає продовжувати термін її користування – вилучається.

Протягом 5 років безплатно наданий наділ не може бути проданий, подарований, закладений або переданий в оренду будь-кому. Також цю ділянку не можна під жодним приводом передавати іноземцям та юридичним особам навіть після отримання її у власність. Продати іншому росіянину ділянку можна.

За умовами програми надану землю можна використовувати абсолютно для будь-яких цілей, які не заборонені законодавством:

• Для будівництва житлових будівель;
• Для організації будь-якого свого бізнесу, у тому числі на умовах самозайнятості (є можливість отримати пільговий кредит на Далекосхідний гектар);
• Для ведення ЛПГ;
• Для організації сільськогосподарської діяльності чи лісозаготівель тощо.

На сайті викладені готові бізнес-плани з організації особистої справи, фермерських господарств, розплідників, мисливських господарств тощо. Місцева владанадають бізнесменам та переселенцям всебічну підтримку, надаючи податкові пільги та інші послаблення, а також пропонують свою допомогу з адаптації на новому місці.

Пільговий кредит на освоєння

У самому законі про Далекосхідний гектар не прописано заходів додаткової підтримки для переселенців, проте місцева влада розуміє, що просто так на голе місце нових людей не заманиш. Саме тому вони пропонують чимало заходів допомоги:

• Комунікації та інфраструктура. Президент особисто розпорядився, щоб ділянки не видавалися в глухій тайзі, проте здебільшого до найближчих населених пунктів від наділів далеко (більше 10 км – за вимогами закону). Як правило, до них відсутні під'їзні дороги та комунікації. Тому регіони зобов'язали проводити інфраструктуру до ділянок, але за умови, що вони будуть розташовані поблизу один від одного: поруч мають бути розміщені мінімум 20 ділянок.
• Отримання кредиту освоєння Далекосхідного гектара. Так, Агентство розвитку Далекого Сходу разом із Пошта Банком розробили спецпрограму. Відповідно до неї далекосхідник може отримати позику для придбання устаткування, будматеріалів, техніки тощо. Ставка - від 8,5% річних, термін - до 10 років, сума - до 600 тис. рублів.
• Компенсації та звільнення від податків. Місцева влада пропонує знижену ставку з податків, компенсацію частини виплат за кредитом, надає матеріали та техніку за собівартістю, «підйомні» для сімей з дітьми, субсидії для безробітних, які бажають розпочати особисту справу, тощо.
• Регіональний майновий капітал. Його сума та можливості витрачання залежать від суб'єкта. Як правило, він видається при народженні третього та наступних дітей.
• Житловий пільговий кредит за програмою Далекосхідний гектар. Акція проводиться спільно з АІЖ. Власники землі можуть взяти іпотеку під 4% річних. Кошти витрачаються на будівництво приватного житлового будинку.
• Сприяння переїзду. Безробітним переселенцям компенсуються всі витрати на переїзд до нового місця проживання, також може компенсуватися частина орендної платиякщо він працевлаштовується.

Повний список заходів соціальної підтримки наведено на сторінці Агентства розвитку ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . У кожному регіоні діють свої програми, тому, якщо є необхідність отримання певних субсидій, наприклад, пільгового кредиту на освоєння Далекосхідного гектара, краще дізнатися про правила їх нарахування наперед.

Програма вже дозволила «оживити» регіон: зводять нові підприємства та інфраструктурні об'єкти, утворюються робочі місця. Заходи соціальної підтримки додатково сприяють залученню нових переселенців.

Як подати заявку на гектар

Щоб отримати земельний наділ, необхідно подати заявку на Далекосхідний гектар на сайті програми надальний схід.рф. Для того, щоб авторизуватись у сервісі, необхідно мати номер у ЕСІА – федеральної системиідентифікації. Отримати його можна, пройшовши повну верифікацію на веб-сайті Держпослуги.ру.

Для подання заяви та отримання ділянки вам необхідно:

• Перейти на сайт та натиснути на кнопку Вибрати ділянку;
• Авторизуватись у системі за допомогою номера ЕСІА;
• Перевірити правильність особистих даних (вони будуть автоматично імпортовані із сайту надання Держпослуг);
• Вибрати тип заяви у меню ліворуч: оформити наділ для колективного використання чи отримати ділянку особисте користування;
• Позначити на інтерактивній карті межі ділянки або вибрати вже готову територію, що підходить під умови програми Далекосхідний гектар (згодом його можна буде ще раз переглянути в меню Мій ділянку);
• Перевірити автоматично сформовану заявку та внести відсутні відомості;
• Надіслати заявку в Агентство через інтерфейс сайту.

Також можна завантажити зразок заяви з сайту та направити його разом із документами в Уповноважений органпоштою. Але це досить довго, до того ж доведеться завіряти кожен папір у нотаріуса, використати електронний документообертнабагато простіше та швидше.

Відповідно до закону про Далекосхідний гектар заявка буде розглядатися протягом 10 робочих днів. Потім у вас буде ще 30 днів на підписання договору.

Ви можете використовувати електронний підпис. Якщо її немає, доведеться завантажити договір, підписати та відправити його до Агентства поштою (реквізити для відправки будуть зазначені на договорі, вони відрізнятимуться залежно від регіону).

Як тільки договір буде схвалено, вам потрібно буде прибути на ділянку, вибрати вид користування – вже можна приступати до освоєння.

Через три роки треба буде подати декларацію через сайт надальний сход.рф, щоб підтвердити використання наділу відповідно до закону.

Висновок

Таким чином, програма Далекосхідний гектар призначена для залучення поселенців у відносно необжитий регіон Росії. Вже зараз можна взяти 1 га на безкоштовне користування, а через 5 років успішного освоєння – викупити чи орендувати. Закон не обмежує можливості використання землі – допускається і будівництво будинку, і організація фермерського господарства, і використання території як майданчика для бізнесу.

Місцева влада пропонує пільгові кредити та іпотеку, субсидії та податкові послаблення для нових жителів Далекого Сходу. Для участі у програмі потрібно відвідати офіційний сайт, вказати межі майбутньої ділянки та подати заявку на її отримання. Вже буквально за кілька місяців можна буде переїжджати на нове місце проживання.

1 червня 2016 року набув чинності закон, що дозволяє росіянам отримати у безоплатне користування земельну ділянку. Подати заявку на отримання «Далекосхідного гектара» можна онлайн на сайті надальний схід.рф.

Що це за програма?

Законопроект про роздачу порожніх земель на Далекому Сході було внесено урядом на розгляд до Держдуми у листопаді 2015 року, а вже у квітні 2016 року, у третьому читанні, його було прийнято. В.В.Путіним цей законопроект було підписано 2 травня 2016 року. Мета програми полягає у залученні ресурсів та уваги громадян РФ до освоєння далекосхідних територій.

За умовами програми кожен мешканець країни може отримати у безоплатне користування на 5 років гектар землі або наділ меншої площі. Але, незалежно від ступеня спорідненості або його відсутності, кілька громадян можуть об'єднатися і отримати землі для використання в загальних цілях- у разі загальна площа не перевищить 10 гектарів.

Ділянки надаватимуться лише ті, права на володіння якими належать державі або муніципалітету. Земельні наділи, що безоплатно надаються населенню, знаходяться на відстані:

• понад 10 кілометрів від населених пунктів із чисельністю населення 50 000 осіб;
• понад 20 км від населених пунктів, де мешкають понад 300 000 осіб.

Земля виділятиметься у користування за спрощеним порядком - без винесення біля меж ділянки і кадастрових робіт, що спростить проведення процедури.

Основні умови програми

Кожен бажаючий отримати ділянку може зареєструватися на сайті надальний схід.рф та в онлайн-режимі вибрати відповідну ділянку. При цьому, якщо його площа буде більшою за гектар або ж він буде переходити межі обраних раніше ділянок, система автоматично сигналізує про це. Також, увійти на сайт можна через портал Держпослуг.

Важливою умовою отримання ділянки у користування на 5 років є її освоєння:

• протягом першого року користування необхідно визначитися з варіантом використання землі;
• через 3 роки орендар повинен відзвітувати про цільове використання наділу (якщо ділянка простоює, його можуть вилучити без права відновлення);
• після закінчення п'ятирічного терміну ділянка може бути орендована або куплена особою, яка ним користується (для земель лісового фондутермін збільшується до 10 років.

Хто може подати заявку?

Оформити заяву на отримання «Далекосхідного гектара» має право:

• Людина, яка має російське громадянство.
• Люди, які проживають за територією Росії та члени їх сімей, що вирішили переселитися в країну на постійній основі та беруть участь у програмі «Добровільне переселення співвітчизників».
• Декілька громадян, які не є родичами, також можуть претендувати на ділянку.

З 1 червня мешканці Далекого Сходу можуть подати заявку на отримання наділів у таких районах:

1. Амурському
2. Архаринському.
3. Анадирському.
4. Жовтневому.
5. Ольському.
6. Нерюнгрінський.
7. Тимівському.
8. Усть-Більшерецькому.
9. Ханкайському.

Вже з 1 жовтня люди, які проживають на Далекому Сході, зможуть подавати заявки на ділянку, яка знаходиться у будь-якій частині Далекосхідного Федерального Округу. А з першого дня лютого 2017 року брати участь у програмі зможуть усі мешканці Російської Федерації.

Як використати землю?

За умовами контракту далекосхідні землінадаються для будь-яких цілей - ведення підприємницької чи сільськогосподарської діяльності, житлового будівництва та інших, але з порушують чинне законодавство России.

На допомогу тим, хто вирішив розпочати власну справу на далекосхідній території, на офіційному сайті вказано типові рішення щодо використання землі. Зокрема, для ознайомлення пропонуються бізнес-плани організації фермерських господарств, створення розплідників із вирощування різних культур та інші. Мінсхідрозвиток зазначає, що незабаром на порталі з'являться плани щодо оформлення мисливських господарств та організації інших видів діяльності.

Які обмеження?

Реалізація програми «Далекосхідний гектар» передбачає деякі обмеження для бажаючих отримати землю. Так:

• претендувати на земельний наділ не можуть особи, які мають громадянство іншої держави або без громадянства, а також іноземні юридичні особи;
• площа ділянок, що видаються, не може перевищувати 1 га на людину, але може бути меншою;
• громадянам не надаються ті ділянки, які обмежені у господарському обороті чинними законами(використовувані для державних потреб, оборони, забезпечення безпеки та особливо охоронювані території);
• ділянку, отриману в безоплатне користування на п'ятирічний термін, а потім - взяту в оренду або оформлену у власність, не може бути продано, подаровано або іншими способами передано іноземним юридичним особам, особам без громадянства або іноземним громадянам.

Порядок оформлення

Щоб отримати гектар землі на дальньому сходінеобхідно подати заявку на офіційному сайті. Покроковий алгоритм подання заявки наступний:

1. Користувач авторизується на офіційному сайті за допомогою ЕСІА.
2. Здійснюється вибір відповідної ділянки землі за допомогою Громадської кадастрової карти.
3. Формується заява.
4. Заява відправляється на розгляд, після чого уповноважений орган приймає щодо неї рішення.
5. У разі позитивного рішення ділянці надають кадастровий номер, а користувачеві стає доступна кнопка «перевести в договір», після натискання якої документ автоматично генерується та надсилається до уповноваженої інстанції.
6. Пописати договір безоплатного користуванняреально протягом 30-денного терміну.
7. Після цього слід вибрати вид дозволеного користування ділянкою.
8. Після закінчення трирічного терміну особа, яка використовує ділянку, зобов'язана подати декларацію, що підтверджує цільове використання землі. Якщо ділянка не використовується, то її доведеться повернути.
9. Після п'ятирічного терміну з моменту отримання ділянки його можна оформити у власність безкоштовно. Для лісових зон термін безоплатної оренди становить 10 років, лише після цього можна стати повноправним власником ділянки.

Заходи підтримки громадян

За особистим наполяганням Президента земельні ділянки громадянам не видаватимуть у глухій тайзі. Крім того, регіони зобов'язали надавати земельні наділи неподалік комунальних мереж.

Для накопичення ділянок у безпосередній близькості одна від одної передбачена допомога у забезпеченні інфраструктурою. Ця умова діє лише у випадку, якщо кількість розташованих поруч ділянок буде понад 20.

Також є можливість отримання підтримки:

• в отриманні іпотеки – для учасників програми передбачені особливі умови, за яких процентна ставка за користування коштами становитиме 4% річних;
• отримання субсидії для відкриття справи;
• у видачі "підйомних" коштів на переїзд.

Повне систематизоване зведення підтримуючих заходів буде опубліковано найближчим часом. Робота з його створення ведеться Агентством із залученням людського капіталу, що займається залученням та закріплення на далекосхідній території кваліфікованих фахівців.

У реалізації пілотного проектубере участь 13 000 гектарів землі, а загальна площа наділів, які будуть надані в рамках програми «Далекосхідний гектар», дорівнює 650 000 гектарів.

Станом на травень 2017 року:

Далекосхідний гектар реалізується. Ми розуміємо, що найближчим часом буде понад 100 тисяч заявок. Вже сьогодні майже 90 тисяч заявок подано, перші 15 тисяч ділянок оформлено. Цей процес набирає гарних оборотів.

Олександр Галушка, міністр розвитку Далекого Сходу

У рамках розробленої соціальної програми діючим законодавствомпередбачено виділення безкоштовної земельної ділянки кожному громадянинові РФ. Ця пільга надається з 1 лютого 2017 року.

Особливість державної підтримки, що надається, в тому, що земля виділяється тільки в межах територій Далекосхідного регіону. Для отримання можливості скористатися цією пільгою росіянину необхідно подати відповідну заявку, оформити договірні зобов'язанняі через один-два місяці стати володарем наділу землі.

Земельні ділянки виділяються державою у 9 регіонах Далекого Сходу. Отримавши територію в безоплатному порядку, громадянин бере він зобов'язання з обробітку землі. Порядок даної процедури та перелік документів, необхідних для отримання землі, розглянемо докладно.

В електронному виглядіпроцес оформлення заявки на далекосхідний гектар наступний:

• пройдіть реєстрацію свого профілю на офіційному порталі державних послуг(вкажіть номер свого контактного телефону та дані страхового свідоцтва);
• оформіть електронний підпис (виходить після пред'явлення паспорта у спеціалізованому центрі інформаційних послуг).

Наявність електронного підписунеобхідно, щоб мати можливість укласти договір на отримання земельної ділянки у віддаленому режимі (з використанням ЕЦП). Під час реєстрації перевірка особистих відомостей займає 2-3 дні.

Після успішної реєстрації облікового запису на сайті держпослуг, подальшу процедуру оформлення заявки вам необхідно пройти на порталі Надальний схід.

Для вибору відповідної ділянки не потрібно відвідувати Далекосхідний регіон, це питання також можна вирішити віддалено. На вказаному вище сайті можна вибрати відповідний земельний наділ, скориставшись інтерактивною картою. Кордони ділянки вказуються довільно.

Безоплатно отримати земельну ділянку в рамках державної програмиможливо лише один раз.

Подальшого отримання другого та більше наділів, а також обміну вже існуючої дільниці законодавством не передбачено. Тому з усією відповідальністю поставтеся до вибору землі та правильної подачі заявки на її отримання.

Виходячи з даних інтерактивної карти, вибирайте ділянку землі, керуючись такими параметрами:

• зручне розташування соціальних об'єктів на доступній відстані (відповідно до державного проектуділянки виділяються у 40-кілометровій зоні від великих населених центрів та 20-кілометровій від селищ районного масштабу);
• наявність у безпосередній близькості федеральної траси (на схемі вона позначена жовтим кольором);
• близькість об'єктів водного середовища (найбільш затребуваний Приморський регіон).

Наявність інженерних комунікацій перевіряйте відповідно до пошуковими системамиЯндекс та Гугл. При виборі земельного наділу зверніть увагу на особливості місцевого рельєфу, щоб унеможливити придбання ділянки в болотистій зоні або на схилі. Уточніть властивості ґрунту, чи підходить він для зайняття сільськогосподарськими роботами.

Керуючись інтерактивною картою, зверніть увагу на колірні позначення угідь: ділянки пофарбовані синім або зеленим кольоромвибирати не можна, вони вже зайняті (заброньовані чи придбані). Визначивши відповідну ділянку, наведіть на неї курсор та натисніть вкладку «Перевірити».

За підсумками вибору можливо 2 варіанти:

• дозволено бронювання вподобаного наділу землі;
• відмова у наданні ділянки (ділянка розташована на території заповідника, входить до фонду оборонних земель або вилучено для потреб державних органів).

Таким чином, можливість отримання конкретного земельного наділу виявляється вже під час роботи з електронною карткою. У програмі з'являється спеціальне повідомлення про відмову або затвердження вашого вибору. У разі позитивного рішення програми подавайте офіційну заявку на отримання обраного вами наділу.

Вкажіть у заявці такі відомості:

• ПІБ, паспортні дані та контактну інформацію;
• дані про обрану ділянку (розташування, номер кадастрового обліку, цільовий напрямок).

Якщо послугою безкоштовного отримання земельної ділянки захочуть скористатися ваші родичі, тобто сенс вибирати суміжні ділянкита подавати заявки одночасно.

У пакет підтверджуючих відомостей входять такі документи:

• паспорт (перша сторінка та сторінка, на якій вказано прописку);
• довіреність, засвідчена нотаріусом (якщо заявку заповнює представник);
• план розташування земельного наділу.

Вищезазначені документи надсилаються у сканованому вигляді.

Хто може отримати гектар землі на Далекому Сході

Надання землі Далекому Сході регулюється нормами Федерального закону «Про особливості надання земельних ділянокна території Далекосхідного федерального округу». Відповідно до концепції державної програми кожен росіянин має право безкоштовно отримати земельний наділ, площею 1 гектар у межах Далекосхідного регіону. Але є низка нюансів, які необхідно дотриматися.

Після схвалення заявки громадянин має можливість взяти земельний наділ на правах оренди на строк не менше 5 років. У цей час заявник повинен сумлінно обробляти землю. Після закінчення п'яти років буде проведено перевірку відповідності використання земельної ділянки на його призначення.

Отже, у процесі перевірочних заходів має бути встановлено, що землі ведуться сільськогосподарські роботи. За позитивного рішення комісії, громадянину буде видано дозвіл на приватизацію землі.

• особи, які мають реєстрацію в Далекосхідному регіоні, можуть отримати ділянку в межах своєї муніципальної освіти;
• особи, які мають громадянство РФ можуть вибрати наділ землі в будь-якому розташуванні Далекосхідного регіону.

Умови отримання гектара землі Далекому Сході

Відповідно до положень чинного законодавства, що регулює надання далекосхідного гектара, необхідно дотриматися таких умов:

• наявність громадянства РФ;
• освоїти ділянку протягом 5 років;
• після надання доказів сумлінного освоєння землі протягом 5 років, укласти договір оренди на 49 років;
• якщо факт освоєння землі протягом п'ятирічного терміну нічого очікувати доведено, ділянку вилучається державою;
• після закінчення 10 років від дня надання ділянки, його можна оформити у власність.

Основні вимоги щодо отримання ділянок землі:

• громадяни іноземних державнемає права претендувати отримання далекосхідного гектара;
• розраховувати отримання земельної ділянки вправі всі члени сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей (з цією метою подавайте колективну заявку);
• сільськогосподарські роботи на земельній ділянці повинні бути організовані протягом 5 років з дня надання землі (збудувати будинок, організувати підсобне господарство, Використовувати для діяльності сільськогосподарського кооперативу);
• підприємці, які вирішили організувати свій бізнес на даній землі, мають право розраховувати на участь у програмі пільгового державного кредитування, а також на отримання підтримки щодо встановлення комунікацій.

Території, які не можуть бути надані громадянам у порядку реалізації програми з далекосхідного гектара:

• ділянки, призначені під розміщення міських та сільських поселень;
• наділи, через які проходять громадські комунікації та транспортні розв'язки;
• природоохоронні зони;
• землі, у яких ведеться видобуток з корисними копалинами.

При подачі заявок через спеціальний сайт враховуйте той факт, що інтерактивна карта, за допомогою якої здійснюється пошук ділянки, не завжди видає коректну інформацію. Відомі випадки, коли при виборі ділянки та подачі заявки з'ясовувалося, що обраний наділ уже заброньований або перейшов у власність іншій особі.

Надання безкоштовного земельного наділу, можливо, лише в межах двадцятикілометрової зони від великих міст та населених пунктів. Таким чином, чим більше населений пункт, тим більше буде відстань до безкоштовного гектара.

Відмова у наданні гектара землі на Далекому Сході

Розгляд наданих у заявці відомостей проходить перевірку протягом 7 робочих днів. Після закінчення цього часу заявнику буде надано офіційну відповідь про можливість виділення ділянки землі або відмову у наданні.

Підстави відмовитися від отримання земельного наділу може бути такі:

• надання некоректної чи неповної інформації;
• відсутність передбачених закономдокументів;
• заявник є громадянином іноземної держави;
• у запиті міститься прохання про виділення земельної ділянки, що перевищує допустиму площу.

У разі помилкових відомостей щодо площі наділів або вибору ділянки, що частково співпадає з територією іншого користувача, уповноваженим органом буде надано альтернативний варіант.

На пошук додаткових варіантів законом приділяється не більше 20 днів. У разі позитивного рішення з боку державних органів будуть проведені роботи з встановлення кадастрових кордонів земельної ділянки.

Як оформити далекосхідний гектар у власність

Протягом 20-ти робочих днів уповноважений орган розробляє проект договору оренди земельної ділянки. У змісті договору вписується інформація про потенційного власника земельної ділянки та кадастрові характеристики наділу.

У разі наявності цільового обмеження щодо використання землі, дана інформаціятакож зазначається у договорі. Заявнику надсилається 3 екземпляри договору оренди земельної ділянки.

Надалі, при сумлінному освоєнні наданої державою земельної ділянки, заявник має право подати заяву про оформлення права власності на землю.

Як підтвердження цільового використаннядалекосхідного гектара громадянин повинен подати до уповноваженого органу декларацію, що доводить проведення сільськогосподарських робіт.

Також спеціалізованою комісією проводиться перевірка щодо фактичного освоєння ділянки, буде здійснено виїзд за місцезнаходженням земельного наділу.

При колективної подачі заявок виділення земель Далекосхідному регіоні (ділянку вправі отримати кожен член сім'ї), надалі надані державою ділянки можна об'єднати, створивши їх основі сільськогосподарський кооператив.

З 1 червня о дев'яти пілотних муніципальних утворенняхрегіонів Далекого Сходу починається безкоштовне надання земельних ділянок Щоб отримати у власність гектар, необхідно виконати сім кроків.

В даний час для надання громадянам земельних ділянок завершується дослідна експлуатація спеціальної інформаційної системи.Далекий Схід.РФ. На цьому порталі кожен мешканець країни зможе самостійно в онлайн-режимі вибрати гектар землі.

Другий крок. Вибір земельної ділянки за допомогою Публічної кадастрової картки.

Площа ділянки, що надається, не може перевищувати 1 гектар на одну особу. Не надаються землі, обмежені у господарському обороті відповідно до чинного законодавства (особливо охоронювані природні території, землі оборони та безпеки, землі для державних потреб та інші).

Третій крок. Формування та подання заяви на надання земельної ділянки.

Для попереднього погодження надання земельної ділянки необхідно заповнити заяву та додати низку документів.

Протягом 10 днів з дня надходження заяви уповноважений орган повертає заяву заявнику, якщо вона не відповідає вимогам або до заяви не додається необхідні документи, причини повернення зазначаються.

У строк не більше ніж 30 днів з дня надходження заяви уповноважений орган розглядає заяву, що надійшла, і приймає рішення про попереднє узгодження або за наявності підстав рішення про відмову в попередньому узгодженні та надсилає прийняте рішеннязаявнику.

В особистому кабінеті заявника можна буде простежити, як просувається заява – скільки днів залишилося чекати, скільки кроків пройдено, скільки попереду, хто відповідає за поточний етап із боку органів влади.

Четвертий крок. Укладання договору безоплатного користування.

Земельна ділянка надається строком на п'ять років, після закінчення яких громадянин може оформити її в оренду чи власність.

П'ятий крок. Вибір типу дозволеного використання.

Землю можна отримати будь-яких цілей, не заборонених законами РФ, наприклад, на будівництво будинку, ведення сільського господарства, заняття підприємництвом.

Шостий крок. Декларування освоєння земельної ділянки.

Якщо громадянин протягом п'яти років освоїв ділянку, він автоматично переходить йому у власність.

Сьомий крок. Оформлення прав власності на земельну ділянку.

Нагадаємо, Федеральний закон «Про особливості надання громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальної власностіта розташованих на територіях суб'єктів Російської Федерації, що входять до складу Далекосхідного федерального округу, та про внесення змін до окремих законодавчі актиРосійської Федерації»розроблено Мінсхідрозвитку.

«Далекосхідні гектари» виділятимуться поступово. З 1 червня ділянки будуть доступні в окремих муніципальних утвореннях далекосхідних регіонів.

Серед них: Ханкайський район (Приморський край); Амурський район (Хабарівський край); Жовтневий район (Єврейська автономна область); Архарінський район (Амурська область); Нерюнгринський район (Республіка Саха (Якутія); Ольський район (Магаданська область); Усть-Більшерецький район (Камчатський край); Тимівський район (Сахалінська область); Анадирський район (Чукотський автономний округ)).

Примор'я на першому етапі готове прийняти 13 тисяч новоселів – така загальна площа трьох земельних масивів у Ханкайському районі, який став пілотним муніципалітетом у краї для видачі безкоштовних гектарів. Цей район обраний невипадково – розташований у північно-західній частині краю, він межує з озером Ханка, відомий сприятливим кліматом та родючою землею.

Загальна площа земельних ділянок, які можуть бути надані в рамках закону у Примор'ї, за попередніми даними, становить близько 650 тисяч гектарів.

Як зазначив Губернатор Приморського краю Володимир Миклушевський, революційний закон стане величезним імпульсом розвитку території – другим етапом масового заселення далекосхідної території історія Росії.

«Все нове – добре забуте старе. Ми пам'ятаємо, як аналогічна реформа Петра Аркадійовича Столипіна свого часу дала величезний імпульс розвитку цього регіону. Нам належить реалізовувати закон у нових історичних умовах. Вважаю, закон є революційним і абсолютно правильним і підтримую повпреда Юрія Трутнева. Далекосхідний гектар дозволить людям організовувати свій бізнес, нове виробництво, будувати будинки. Впевнений, що в результаті регіон отримає динамічний розвиток. Закон про Далекосхідний гектар стане другою хвилею освоєння Далекого Сходу в історії Росії», – зазначив глава Примор'я.

З 1 жовтня 2016 свій гектар зможуть отримати далекосхідники на всій території ДФО, а з 1 лютого 2017 таку можливість отримають всі громадяни Росії.

На думку Володимира Миклушевського, ухвалення цього закону – ще одна ланка у реалізації східного вектора розвитку держави.

«Президент Володимир Путін назвав розвиток Далекого Сходу пріоритетом розвитку Росії XXI століття, і за останні кілька років Урядом багато зроблено в цьому напрямку: закон про Вільний порт Владивосток, територію випереджаючого розвитку, Далекосхідний гектар – все це ланки одного ланцюга в цілеспрямованій політиці держави. Наше завдання – зробити все для ефективної реалізації революційних ініціатив», – наголосив Володимир Миклушевський.

Катерина Вєка,

1 лютого 2017 року стартував фінальний етап реалізації закону про далекосхідний гектар. З цього дня безплатну землю Далекому Сході з розрахунку трохи більше 1 га людини може отримати кожен громадянин Росії, незалежно від віку та місця проживання. ІА PrimaMedia підготувало картки, які допоможуть зрозуміти кому, де і скільки дають землі на Далекому Сході, та як її можна використати.

Для цього потрібно:

2. Активувати свій обліковий запис у будь-якому багатофункціональному центрі(МФЦ) вашого регіону;

2. Увійти до особистий кабінетна сайті На Далекий Восток.рф за допомогою виданих під час реєстрації логіну та паролю;

3. Намалювати межі майбутнього земельної ділянки на громадській кадастрової карті з допомогою інструментів сервісу;

4. Перевірити згенероване ФІС електронна заява, роздрукувати його, підписати, відсканувати та надіслати разом з копією паспорта (головна сторінка та сторінка з реєстрацією) через сайт НаДальнийвосток.рф. За тиждень уповноважений орган повинен перевірити, чи є підстави для відмови у наданні ділянки. Якщо їх немає, сформовану вами ділянку поставлять на облік, випустять розпорядження про її передачу у безоплатне користування та надішлють вам договір у особистий кабінет;

5. Підписати договір безоплатного користування земельною ділянкоюпротягом 30 днів після одержання проекту договору.

Чи можуть мені відмовити в отриманні землі і чому?

Ще як можуть. Більш того, як показує практика, відмови закінчується розгляд приблизно третини всіх заявок на отримання землі. Законом визначено перелік причин (їх 25), через які вам можуть відмовити у наданні землі. Звернення можуть відхилити, якщо ви вкажете про себе недостовірні відомості, забудете додати заявку супровідні документиабо виберете землі, вже зайняті фізичними або юридичними особами, що охороняються природними зонами, муніципалітетами чи міністерством оборони. Не дадуть ділянку на землях, що зарезервовані для муніципальних та державних потреб, або територіях, на яких ведеться видобуток корисних копалин.

10

Чи можу я розраховувати на допомогу держави у освоєнні свого гектара?

Безпосередньо про допомогу держави одержувачам гектара в законі нічого не сказано. Проте в ньому є норма, що передбачає можливість підтримки переселенців з боку регіональних та муніципальної влади, і навіть створення інфраструктури нових поселень, утворених одержувачами гектарів.

Уряд активно розробляє комплекс заходів підтримки переселенців та на федеральному рівні.

Координацією цієї роботи займається Агентство розвитку людського капіталу Далекому Сході. Воно допомагатиме людям, які мають бажання та можливість переїхати на Далекий Схід адаптуватися до суворих умов життя регіону.

Влада обіцяє задіяти всі доступні інструменти для підтримки переселенців. Чиновники обіцяють сприяти працевлаштуванню, у тому числі на підприємствах, розташованих на територіях випереджаючого розвитку. Підприємці зможуть подати заявки на отримання субсидій, грантів та пільгових кредитів. Також їм не знадобиться проведення державної історико-культурної експертизи при земляних, будівельних, меліоративних, господарських чи інших роботах на ділянці.

Мінсхідрозвитку спільно з Агентством іпотечного житлового кредитування (АІЖК) розробляють механізм пільгової іпотеки для одержувачів гектарів. Проробляються програми пільгового споживчого кредитування.

Так, у середині 2017 року Пошта Банк запустить для одержувачів «далекосхідного гектара» спеціальний кредитний продукт, що передбачає видачу споживчих кредитів до 300 тисяч рублів під 8% річних терміном до п'яти років.

11

Якщо мені не вдасться освоїти свій гектар, чи можу я взяти ще один в іншому місці?

Згідно із законом, далекосхідний гектар можна отримати лише один раз. Навіть якщо обрана вами ділянка виявиться непридатною для освоєння, повернути або обміняти її на іншу навряд чи вдасться. Не вдасться отримати іншу ділянку і у разі, якщо ви не освоїте раніше видану.