Acuerdo de contrato con un individuo: descargue una muestra. Cómo redactar un contrato con un individuo

De acuerdo con el artículo 740 del Código Civil de la Federación Rusa, en un contrato de construcción entre particulares, una de las partes, el contratista, se compromete a fijar tiempo construir un objeto o realizar otro trabajo de construcción siguiendo las instrucciones de la otra parte: el cliente. El cliente, a su vez, se compromete a crear todas las condiciones para que el contratista realice el trabajo, acepte el resultado en tiempo y forma y pague el precio estipulado.

Cómo redactar un contrato de trabajo de construcción entre particulares

el contrato esta en escribiendo. El documento debe indicar qué tipo de trabajo debe realizar el contratista, en qué plazo y con qué resultado.

La muestra estándar de un contrato de construcción entre individuos contiene la siguiente información:

• fecha y lugar de compilación;
• información sobre el cliente y el contratista;
• tema (tipo y alcance del trabajo, requisitos para el objeto a construir);
• tiempo de construcción, incluidos los intermedios;
• el monto y el procedimiento de pago;
• orden de entrega de materiales de construcción;
• el orden de entrega y aceptación del trabajo realizado;
• responsabilidad de las partes por el incumplimiento de las condiciones;
• solución de controversias;
• detalles y firmas.

El costo del trabajo bajo un contrato de construcción con un individuo debe reflejarse preferiblemente en una estimación detallada. Las estimaciones pueden ser firmes y aproximadas. Un presupuesto firme es beneficioso para el cliente. No se puede cambiar, incluso si, de hecho, la cantidad de trabajo resultó ser más de lo esperado. Solo en un caso la ley permite que el contratista exija un aumento de precio: si el costo de los materiales y equipos ha aumentado significativamente o si se necesitan inesperadamente los servicios de terceros durante la reparación. La estimación aproximada es beneficiosa para el contratista. Indica el coste medio de la obra y el procedimiento para determinar el precio final. Tal estimación es adecuada si en el momento de la conclusión de la transacción es imposible determinar el alcance del trabajo y la cantidad de materiales.

Anexos al contrato de construcción con un particular

Para no sobrecargar el texto del acuerdo con cálculos e información técnica, estos datos deben colocarse en un apéndice separado. Al contrato de construcción modelo con individual generalmente adjunto:

• estimar;
• horario de trabajo;
• lista de materiales;
• lista de equipo;
• acto de aceptación y transferencia de materiales;
• acto de aceptación y transferencia de equipos;
• una copia de la licencia del contratista para realizar trabajos de construcción.

Garantizamos que el contrato de construcción con un individuo, redactado en nuestro servicio en línea, cumplirá completamente con sus requisitos y las normas de la legislación vigente de la Federación Rusa.

Hay muchos contratos diferentes. Probablemente, solo los abogados pueden comprender todas sus sutilezas y complejidades. Uno de los tipos de contratos. contrato de trabajo(construcción, instalación, pintura, etc.). Se puede celebrar con una persona física (una persona) y una persona jurídica (varias personas). Este tipo de contrato se refiere a los contratos de tipo de derecho civil. El objeto de tal acuerdo es el resultado final del trabajo. Las partes del contrato son el cliente y el contratista.
El contrato detalla las obligaciones del contratista, es decir, un determinado trabajo o servicio que se realiza para el cliente. Describa en etapas, "no avergonzado" por los detalles, es mejor no usar varias abreviaturas. Además, por supuesto, deberá especificar los plazos para la realización de la obra. También se pueden especificar plazos intermedios. Especifique en el contrato todo lo que crea necesario, observando diagrama de muestra contratos de trabajo.
Al redactar un contrato, el contratista tiene derecho a elegir las condiciones para la realización del trabajo. Todo esto se discute y se hacen cambios al contrato si se ha llegado a un acuerdo.
El pago se realiza después de la finalización de todo el trabajo por parte del contratista y después de la aceptación de estos trabajos por parte del cliente. A continuación se muestra un ejemplo muestra contratos de trabajo.

Contrato de trabajo(con un individuo; disposiciones detalladas de confidencialidad del contrato)

CONTRATO N. ____
___________ "___" ___________ ____

Representado por ____________________________ en funciones
sobre la base de _____________, en lo sucesivo, el "Cliente", por un lado
partes, y un ciudadano / ciudadano de la Federación Rusa _________________________, denominado __
en adelante "Contratista", por otra parte, han celebrado el presente
Acuerdo sobre lo siguiente:

1. EL OBJETO DEL ACUERDO

1.1. El Cliente instruye, y el Contratista asume
obligación de realizar los siguientes trabajos: _____________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(descripción precisa y detallada del trabajo)
en el tiempo de "___" _________ 200_ a "___" __________ 200_ (por
expiración del período especificado, se rescinde el Acuerdo.)
1.2. El trabajo debe cumplir con los siguientes requisitos: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. El cliente está obligado a aceptar y pagar el trabajo en tiempo y forma.
1.4. Este acuerdo es contrato de derecho civil, para
a los que se aplican las normas ley civil radiofrecuencia

2. PRIVACIDAD

2.1. Este Acuerdo, información y documentación obtenida en el curso de la implementación
Los contratos se considerarán confidenciales, comprometiéndose el Contratista a no divulgarlos sin
consentimiento de la Compañía. El contratista en ningún momento sin previa
consentimiento por escrito de la Compañía para divulgar directa o indirectamente a terceros
cualquier información confidencial sobre la Compañía, incluida la información sobre
________________________________ Sociedades, condiciones financieras y otras de los proveedores,
clientes, clientes, propietarios e inquilinos, fuentes y métodos para obtener nuevos
tipos de actividades o métodos para realizar y gestionar las actividades pertinentes
Compañía y sus afiliados. A los efectos de este Acuerdo, el término "confidencial
información” incluye, sin limitación, cualquier información que directa o indirectamente afecte
Empresa obtenida o desarrollada por el Contratista en el curso del cumplimiento de sus obligaciones
según el contrato.
2.2. Toda la información confidencial sigue siendo propiedad de la Compañía. Contratista de
a solicitud de la Compañía, devolver inmediatamente a la Compañía todos los documentos (incluidos, sin
restricciones impresas, manuscritas, informáticas y otros soportes de software),
proporcionada por la Compañía o cualquiera de sus representantes al Contratista o desarrollada
Contratista en el curso del cumplimiento de sus obligaciones bajo el Contrato, y no retiene
no se reproducen copias, extractos u otras copias, en todo o en parte,
información confidencial. Si se recibe tal solicitud, todos los documentos
memorandos, memorandos, disquetes de computadora, CD ROM u otros materiales
recopilada por el Contratista sobre la base de información confidencial debe ser
transferida inmediatamente a la Compañía.
2.3. A pesar de la devolución de información confidencial y materiales preparados en
sus bases, las obligaciones del Contratista en materia de confidencialidad, así como
otras obligaciones en virtud de este Acuerdo permanecerán en vigor después de la terminación
Convenio.

3. IMPORTE Y PROCEDIMIENTO DE PAGO

3.1. Por el trabajo realizado, el Cliente paga al Contratista una remuneración
___________________________ mensualmente sobre la base del certificado de aceptación del trabajo.

4. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

4.1. Las partes son responsables del incumplimiento o del cumplimiento inadecuado
obligaciones que se les imponen de conformidad con la ley aplicable.

5. TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL ACUERDO

5.1. En caso de incumplimiento de las obligaciones por una de las partes en virtud del Acuerdo, la otra parte tiene derecho
terminarlo en unilateralmente.
5.2. El Cliente tiene derecho a rescindir el Acuerdo unilateralmente a su propia discreción.
Cualquier momento. En este caso, el Cliente abonará al Contratista el importe de la remuneración,
proporcional al trabajo real realizado en el momento de la rescisión.

6. DIRECCIONES LEGALES DE LAS PARTES

Cliente: Contratista:
______________________ __________________________
(firma) (firma)

A menudo, un individuo realiza varios trabajos sin un empleo oficial y haciendo entradas en el libro de trabajo.

¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:

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Para evitar problemas con la ley y recibir garantías para el pago de los fondos ganados, una persona puede insistir en celebrar un contrato de trabajo. ¿Cuándo exactamente se necesita un contrato? ¿Y cómo componerlo?

Cuando sea necesario

Acuerdo de contrato: un acuerdo formal entre el cliente y el contratista para llevar a cabo cierto trabajo dentro de un marco de tiempo específico. El contrato concluido garantiza al cliente la recepción del trabajo realizado a tiempo y de acuerdo con todos los acuerdos, y para el contratista, el contrato es una garantía de ganancias.

El contrato de construcción está regulado Código Civil. Partiendo de que el objeto principal del contrato y el procedimiento para su celebración no difieren de otros contratos de trabajo, los convenios se regularán con carácter general.

Según la ley, un contrato de trabajo implica la participación de dos partes:

El contrato de construcción prevé varios trabajos, que puede incluir:

• construcción de un objeto inmobiliario (edificio residencial, edificios de oficinas, etc.);
• reconstrucción de edificios;
• revisión de una casa u otro objeto;
• instalación y desmontaje;
• trabajos de puesta en marcha;
• otros trabajos relacionados con la reparación o la construcción.

En todo casos especificados se requiere un acuerdo formal para llevar a cabo el trabajo. En la práctica, un contrato de trabajo se celebra con mayor frecuencia con personas jurídicas. Sin embargo, para las personas físicas, dicho documento se convertirá en garantía adicional trato exitoso

Los casos en los que un individuo realiza trabajos de construcción para otro se denominan contratos domésticos. Dicho acuerdo también está regulado por el Código Civil de la Federación Rusa.

Además, el contratista está obligado a realizar sólo aquellos trabajos que están prescritos en el contrato. En otros casos, tiene derecho a negarse o exigir un aumento de salario. Lo mismo se aplica al cliente.

Si no hay puntos específicos sobre las condiciones de trabajo y los salarios, entonces el contratista no puede exigir un pago más alto o cambiar el horario de trabajo. En la práctica, estos problemas pueden resolverse mediante un acuerdo adicional.

Reglas de compilación

Un contrato para la realización de trabajos de construcción con un individuo debe redactarse de acuerdo con los siguientes principios:

Al realizar el trabajo, la ley no prohíbe la participación de subcontratistas. En este caso, el primer contratista será responsable ante el cliente, y el subcontratista ante el primer contratista. La justificación de las obligaciones y derechos se indica al redactar un subcontrato.

Para que el contrato sea lo más completo y específico posible, es importante considerar los siguientes factores:

1. Especifique los detalles de las partes: para un individuo - datos de pasaporte, para una organización - detalles de entidades legales. caras.
2. Objeto del contrato: un breve resumen de la tarea con un enlace al anexo, donde se puede describir la tarea punto por punto y con el mayor detalle posible.
3. Sincronización. El contrato debe especificar los términos del trabajo y su finalización. Si no es posible especificar fechas específicas, puede especificar un período de tiempo.
4. Costo del trabajo. Aquí es conveniente indicar no solo el salario del contratista, sino también las condiciones de pago, el procedimiento de pago y el presupuesto del proyecto.
5. Derechos y obligaciones de las partes. La cláusula es necesaria para aclarar la responsabilidad de las partes por incumplimiento del contrato.
6. La orden de producción y el control del cliente sobre la ejecución del trabajo.
7. El procedimiento de entrega y aceptación, incluida la necesidad de redactar un certificado de aceptación, que acredite el cumplimiento de los términos del contrato.
8. Garantías indicando posibles riesgos y plazo de garantía.
9. Condiciones y causas de resolución del contrato. El ítem es opcional, pero deseable para evitar malentendidos.

El contrato debe tener fecha de elaboración, firmas de las partes con transcripción y sello si el cliente es una persona jurídica. El acto de aceptación y transferencia de obras se redacta de acuerdo con un principio similar.

Se pueden agregar otras cláusulas y condiciones al contrato. Sin embargo, a falta de disposiciones básicas, el contrato de trabajo puede declararse inválido ante un tribunal.

Ejemplo de la primera página de un contrato de construcción:

Cómo hacer un trato

La ejecución estándar de un contrato de obras de construcción se lleva a cabo en las siguientes etapas:

1. Buscar un contratista con las calificaciones adecuadas y con un nivel de remuneración aceptable.
2. Preparación de los documentos del proyecto, incluidas las estimaciones.
3. Discutir los detalles de la transacción con el contratista y redactar un contrato. Al redactar un acuerdo, se deben tener en cuenta los deseos de las partes, las condiciones de trabajo y otros matices importantes.
4. Firma del contrato y transferencia del anticipo a la cuenta del contratista.
5. Inicio y finalización oportunos de las obras de construcción.
6. Elaboración y firma del acta de aceptación y transferencia.
7. Pago de la retribución restante.

La necesidad de modificar el contrato o la estimación después del inicio del trabajo se discute con el contratista por separado. El pago y la reprogramación también se negocian y prescriben en el contrato modificado.

Una vez completada la transacción, el cliente tiene derecho a:

• monitorear el desempeño del contratista y recibir información sobre el progreso del trabajo;
• controlar la entrega y la calidad de los materiales comprados por el contratista, incluso exigir los recibos de la compra;
• Contrate a un segundo contratista o ingeniero para supervisar el trabajo de construcción.

Cualquier desviación del contratista del proyecto sin el consentimiento del cliente puede ser reconocida como una violación con sanciones posteriores especificadas en el contrato.

¿Cuál es la responsabilidad del contratista?

Sobre la base del contrato concluido, el contratista se compromete a cumplir con los términos del acuerdo.

En caso de desviaciones o violaciones del contrato, es responsable de:

• el incumplimiento de la legislación sobre seguridad en la realización de determinados trabajos;
• incumplimiento de los requisitos del contrato firmado;
• incumplimiento de la ley de protección ambiente durante la construcción u otros trabajos;
• incumplimiento de las normas de construcción;
• disminuir la confiabilidad y estabilidad de las estructuras durante la reconstrucción de edificios e instalaciones;
• incumplimiento de los resultados e indicadores establecidos en el contrato;
• otros incumplimientos del contrato.

En caso de detección de deficiencias en la obra de construcción, el cliente tiene derecho a exigir que se eliminen las deficiencias dentro de los cinco años siguientes a la recepción de la obra. El derecho está establecido por el Código Civil y no puede ser vulnerado.

Si Período de garantía, especificado en el contrato, es menor que el establecido por la ley, entonces el cliente tiene derecho a exigir que los defectos sean eliminados antes del vencimiento del plazo (es decir, 5 años).

Por lo tanto, un contrato de trabajo es necesario cuando se contrata a un individuo para trabajos de construcción. El contrato no sólo garantizará la ejecución oportuna de la obra y la transferencia de salarios, pero también dará garantías en caso de resolución del contrato o detección de deficiencias tras la aceptación de la obra.

Si se supone que la cooperación entre el empleador y el empleado es permanente o de más o menos largo plazo, entonces para su registro contrato laboral. Pero si el empleador está más interesado en el resultado que en el proceso de cooperación, además, se planea que la interacción sea única, entonces la relación pasa al plano del derecho civil: se firma un contrato.

contrato con un individuo

Un contrato con un individuo es una forma de cooperación extremadamente conveniente, especialmente para un empleador. Toda la responsabilidad que el empleador tiene con el empleado está limitada únicamente por el alcance del contrato. Úselo descargándolo desde los siguientes enlaces:

ARCHIVOS

Contrato entre personas jurídicas

Entre personas jurídicas, este tipo de contrato tampoco es infrecuente. Comparado con un acuerdo similar, celebrado con un individuo, tiene una serie de características, que, entre otras cosas, se discutirán a continuación. Mientras tanto, guarde los archivos usted mismo, definitivamente serán útiles:

ARCHIVOS

Confiando en la ley

Un acuerdo según el cual el cliente (empleador) le da al contratista (empleado) una determinada tarea con el pago posterior por el resultado, y hay Acuerdo de trabajo.

Las disposiciones que regulan este tipo de relación no están consagradas en el Código del Trabajo, sino en el Código de Derecho Civil (cap. 37-38 del Código Civil de la Federación Rusa). Además de ciertos tipos contratos, especializados actos legales como la protección del consumidor, leyes federales relacionados con la arquitectura, actividades de inversión, etc.

Contrato con carácter

Características y diferencias del contrato de trabajo de otros tipos de documentos de coordinación:

1. Conciencia. El contrato se concluyó desde el momento en que las partes acordaron los términos y sellaron la promesa de cumplirlos con firmas. No se requieren más acciones para iniciar el contrato.
2. Reciprocidad. Ambas partes son legalmente iguales. La base de los contratos de este tipo es la confianza mutua inicial y la buena conciencia.
3. Compensación. Ambas partes, habiendo cumplido el contrato, reciben una cierta ganancia.
4. Divisibilidad del sujeto. Si el resultado obtenido puede dividirse en varias partes iguales e independientes, el objeto del contrato se considera divisible. Un objeto indivisible implica la unicidad del resultado de las acciones del contratista.

Los contratos pueden tomar una variedad de formas, pero las más comunes son:

• edificio;
• Doméstico;
• diseño;
• municipal o estatal;
• para la investigación científica.

Un contrato de trabajo es en muchos aspectos similar a otras obligaciones, donde se prevén ciertas acciones, pero tiene muchas características únicas que hacen que dicho documento forma separada acuerdos.

№	Tipo de contrato	Similitud a un contrato	Diferencia
			Otro tratado	Acuerdo de trabajo
1	Contrato de venta	En virtud del contrato, se transfiere una cosa (objeto material)	Puede transferir no solo objetos, sino también derechos, bienes inmuebles, complejos de propiedad, así como energía.	Solo se pueden transferir cosas (creadas o transformadas)
			Sólo se regula la cesión del objeto del contrato	El proceso de hacer o transformar una cosa está regulado
			Sujetos del contrato - Cosas que tienen características genéricas	Los sujetos del contrato se definen individualmente.
2	Acuerdo de servicio	El contratista produce ciertas acciones según lo solicitado por el cliente	La actividad puede no tener un resultado materializado (formación, tratamiento, etc.)	Sólo el resultado material de la actividad.
3	Contrato laboral	Puede concluir uno en lugar del otro, solo que con diferentes consecuencias legales	Horario laboral interno del equipo	No importa la organización del trabajo del contratista.
			Sueldo garantizado independientemente del desempeño	pago contra entrega
			Jornada normal de trabajo	Los plazos importan
			La base material del empleador	Las instalaciones de producción pertenecen al contratista.
			Prestaciones sociales (vacaciones, baja por enfermedad, pensión)	Desaparecido
			Lo que el empleado crea pertenece al empleador	Antes de la enajenación, el dueño de la cosa es el contratante

Vista desde diferentes lados

Partes del contrato 2: cliente Y contratista. Pueden ser tanto personas físicas como jurídicas, así como empresarios individuales (en cualquier combinación entre sí).

La ley no prohíbe la participación de artistas adicionales - subcontratistas. Entonces el primer contratista actuará como el general, responsable ante el cliente, mientras que los subcontratistas ya son responsables ante él. Si el objeto del contrato es divisible, cada subcontratista responde por su parte. En caso de indivisibilidad, la responsabilidad de los subcontratistas es solidaria.

¡REFERENCIA! Las relaciones entre el contratista general y los subcontratistas están reguladas por un documento separado: un acuerdo de subcontrato.

Sin el cual no habrá contrato

En un contrato de trabajo, los elementos esenciales incluyen el objeto del contrato y los plazos para su finalización. Otro elemento que no afecta la materialidad es el precio, en ocasiones recopilado como una estimación. Consideremos estos elementos con más detalle.

¿De qué tema estamos hablando?

Un contrato de trabajo implica un cierto tema: el resultado por el cual se celebró el contrato. El resultado logrado debe ser tangible, separable de ambos lados. Además, debe ser posible garantizar la calidad del resultado, debe depender de factores objetivos.

POR EJEMPLO: la calidad de los cimientos construidos para la casa depende de los materiales utilizados, cumple con ciertos SNiP, GOST y tiene un período de garantía (es decir, los cimientos deben durar un cierto período). Y aquí está el curso. en inglés, aunque sea impartido por los mejores profesores utilizando manuales certificados, no necesariamente será absorbido por los estudiantes. Por tanto, este último no puede ser objeto de un contrato de trabajo, a diferencia del primero.

Así, el objeto de un contrato de trabajo sólo puede ser una cosa o una propiedad de esta cosa:

• un objeto material recién creado (por ejemplo, una mesa fabricada);
• una nueva propiedad de una cosa ya terminada (por ejemplo, un dispositivo mejorado o reparado);
• otro resultado que tiene materialización (por ejemplo, documentación desarrollada).

Establecer plazos

Los términos especificados en el texto son esenciales; sin ellos, el contrato no será válido. Es necesario marcar las fechas de inicio y finalización del trabajo. Se permite establecer etapas intermedias, especialmente en contratos a largo plazo. Cumplir con el tiempo asignado es problema del contratista. Pero, si así lo estipulan las condiciones, las fechas pueden ser cambiadas a iniciativa de ambas partes.

Queda a criterio del contratista la ejecución del contrato con rapidez superior a la indicada. Si el contrato contiene una cláusula de urgencia, el tiempo de entrega se pagará adicionalmente.

¡IMPORTANTE! Cuando el cliente vea que el contratista definitivamente no cumplirá con los plazos debido a un comienzo tardío oa un ritmo de trabajo insuficiente, podemos desistir del contrato y reclamar daños y perjuicios.

El reverso también tiene derecho a pagar los resultados del trabajo a tiempo. Si el cliente se demora en aceptar el trabajo, eludiendo los contactos con el contratista, este último tiene derecho, después de haber informado al cliente dos veces, un mes después de la expiración del plazo, a vender el resultado de su trabajo, tomando el monto adeudado. por sí mismo y enviando el resto del importe a la cuenta del cliente.

Todo tiene un precio

Para acuerdos de contratistas, el costo no es condición requerida. En lugar de poner números, puede especificar cómo se establece la remuneración: por lo general, son los costos laborales más el pago por el trabajo. Es posible que no se indique el precio: en este caso, el cálculo se realiza a precios similares para trabajos similares.

¡PARA TU INFORMACIÓN! El precio no se fija necesariamente en términos monetarios: por acuerdo, se puede prestar un determinado servicio al contratista o se puede transferir alguna propiedad.

Si el contrato es voluminoso, extenso e involucra diferentes tipos de trabajo, es más lógico elaborar el costo con una estimación. Cualquier partido puede hacerlo. Si las partes no han decidido la estimación aproximada, por defecto se tiene en cuenta como sólida, es decir, es inaceptable desviarse de sus disposiciones en la dirección del exceso.

¡NOTA! A un contratista que haya excedido una estimación firme se le puede negar una mayor cooperación (con compensación por la parte del trabajo realizado). Pero si el sobrecosto se debe a razones objetivas, por ejemplo, un aumento en el costo de los consumibles, el contratista tiene los mismos derechos (Artículo 451 del Código Civil de la Federación Rusa).

Tengo un derecho, pero también una obligación.

El contratista está obligado:

• cumplir con los términos y estimaciones contractuales;
• utilizar sus fuerzas, medios y materiales para el trabajo, salvo estipulación contraria en el contrato, garantizando calidad adecuada herramientas, equipos y materiales;
• realizar el trabajo con alta calidad (si los estándares y términos de la garantía no se especifican en el contrato, se aplican los requisitos habituales para esta categoría de artículos);
• informar al cliente sobre todas las circunstancias que pudieran afectar al resultado (cambios en la calidad de los materiales, plazos, presupuestos), suspendiendo los trabajos hasta que el cliente aclare la situación.

¿Qué puede esperar un contratista?

• rechazo del cliente y recuperación de la compensación;
• si la calidad es inferior a la requerida - rechazo, requisito de reemplazar el objeto del contrato, corregir defectos, reducir el precio, reembolsar los costos de corrección;
• si el contratista no informó al cliente sobre el cambio de circunstancias de manera oportuna y continuó la ejecución sin acuerdo, entonces la referencia a estas circunstancias no se tendrá en cuenta.

El cliente está obligado:

• en el caso de que el contrato prevea un cambio en la calidad de la cosa, entonces el objeto del contrato debe ser proporcionado en tiempo y forma;
• si la provisión recae en el cliente, entonces todo lo necesario también debe proporcionarse a tiempo;
• responder en tiempo y forma a las solicitudes del contratista;
• aceptar el trabajo sobre el procedimiento de aceptación de manera oportuna;
• realizar un pago.

¿A qué se arriesga el cliente?

• indemnización al contratista en caso de negativa unilateral del trabajo;
• suspensión del trabajo sin provisión oportuna (si se acuerda);
• posponer o aumentar el costo del trabajo (si hay problemas para facilitar el trabajo);
• sin verificar la calidad durante la transmisión, apelar a las deficiencias evidentes del trabajo.

Aceptamos el resultado

El papel, en el que se hace constar la ejecución de la obra por parte del contratista y la satisfacción de la misma por parte del cliente, se denomina acto de aceptación de la obra ejecutada. Solo se requiere para contratos de construcción(inciso 4, artículo 753 del Código Civil), pero también se utiliza en otros acuerdos. Este documento puede servir como prueba en caso de litigio. Las características del contenido del acto se registran en el contrato y anexos:

• la forma del contrato (no definida legalmente);
• el procedimiento para la firma por las partes;
• condiciones de firma;
• personas autorizadas para firmar;
• responsabilidad de las partes por no firmar.

Manual para celebrar un contrato.

La forma de un contrato de trabajo no está fijada por la ley, pero la práctica civil ha desarrollado el tipo más universal de contratos de este tipo. Lo más importante es llegar a un acuerdo sobre todos los puntos, especialmente los esenciales: es entonces cuando el contrato se considerará concluido (cláusula 1, artículo 432 del Código Civil de la Federación Rusa). Lo primero que debe hacer al celebrar un contrato es elaborar cuidadosamente el contenido, formulando correctamente las disposiciones principales. Pasaremos por todas las etapas de elaboración de dicho acuerdo.

1. redacción del preámbulo. Es necesario dar los nombres completos de las partes del acuerdo: especificar los detalles entidades legales y empresarios individuales, proporcionar datos de pasaporte de personas físicas.
2. Sujeto del contrato. En el siguiente párrafo, es necesario indicar cuál es la tarea del cliente. Para más detalles, puede consultar los anexos del contrato, donde se especificarán en detalle todas las cualidades necesarias.
3. Términos del contrato. Indique fechas específicas para el inicio y finalización del trabajo, si es necesario, fechas intermedias.
4. El dinero importa. Es necesario indicar el precio de la obra (en dinero u otro equivalente), si se proporciona un presupuesto, acordarlo y anotar la admisibilidad del exceso (dureza). En este párrafo, es conveniente especificar los términos de cálculo y el procedimiento para los pagos en virtud del contrato, la posibilidad de un anticipo, etc.
5. Obligaciones y responsabilidades de las partes. A pesar de la aceptación general de muchas normas, es mejor enunciarlas lo más específicamente posible, estipulando la responsabilidad en caso de incumplimiento de los deberes.
6. Producción. En este apartado conviene aclarar el procedimiento para el cumplimiento de los requisitos durante la producción de la obra y el control del cliente sobre el proceso de ejecución.
7. Entrega y recepción de obras.. Es necesario establecer las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo la transferencia del objeto del contrato, y especialmente la preparación de un documento separado correspondiente sobre esto: un acto de aceptación y transferencia. En este párrafo, también es necesario indicar el momento de la firma del acto después del final del trabajo.
8. Garantías. Aquí se prescriben garantías y garantías en virtud del contrato, los posibles riesgos del contratista y el cliente.
9. Procedimiento y condiciones de rescisión mejor aclarar en un párrafo aparte.

No cometas errores:

• calificar correctamente el contrato de trabajo de otros tipos de relaciones contractuales;
• determinar en qué normas jurídicas se basa el contrato;
• anotar todos los momentos subjetivos del contrato con el mayor detalle posible;
• dar Atención especial condiciones esenciales contrato - el objeto y los términos (indíquelos en sin fallar y definir correctamente)
• Los puntos 8 y 9 son muy importantes, aunque no son obligatorios, es mejor no descuidarlos, ya que la incompletitud de las condiciones sobre la calidad y distribución de los riesgos, la responsabilidad por la violación de las condiciones puede causar graves pérdidas a ambas partes.

Manual para la redacción de un acta de aceptación de obra

El inciso 1 del artículo 720 del Código Civil establece que la inspección del resultado de la obra y su aceptación deberá efectuarse por el cliente en presencia del contratista, al mismo tiempo que firman el acta correspondiente. Para que el procedimiento transcurra sin problemas, debe prestar atención a la correcta preparación del documento. Proporcionamos instrucciones paso a paso.

1. Nombre. El documento se denomina "Certificado de aceptación de trabajo", luego debe indicar cuáles, así como proporcionar los detalles del contrato correspondiente.
2. Fecha de preparación. Puede diferir de la fecha de finalización de la obra especificada en el contrato. Es mejor acordar la fecha de aceptación y transferencia en el texto del contrato por separado.
3. Detalles de las fiestas. Nombres y datos de las personas jurídicas, nombre completo de las personas físicas.
4. Detalles del trabajo. Información sobre el tipo, volumen y términos del contrato.
5. Cálculos. Una indicación del valor de la medida monetaria o de otro tipo de pago al contratista.
6. Firmas. Personas que hayan realizado el acto de aceptación y traslado de obra o autorizadas para ello por el cliente y contratista, con indicación de sus cargos, apellidos e iniciales.
7. Sello. No requerido por la ley, pero consuetudinario volumen de negocios, hay más que contiene los detalles del cliente.

¡IMPORTANTE! Si el acto no contiene al menos uno de los elementos enumerados, puede ser invalidado.

¿Qué pasa si el trabajo no es de su agrado?

Si las deficiencias se revelan durante la aceptación del trabajo, el cliente puede incluirlas en el acto (inciso 2 del artículo 720 del Código Civil). Si es técnicamente difícil (por ejemplo, no se proporciona tal sección o columna), el acto no debe firmarse. Las razones para no firmar (encontrar deficiencias) deben establecerse en documento separado, que se envía o entrega al contratista.

Si las deficiencias se ocultan y revelan solo durante la operación del objeto del contrato entregado, el cliente tiene derecho a declararlas dentro de estatutario término.

El certificado de aceptación firmado priva al cliente de la oportunidad de declarar defectos evidentes.

en una persona que actúa sobre la base de, en lo sucesivo denominada " Cliente”, por un lado, y gr. , pasaporte: serie , número , expedido por , con domicilio en: , en lo sucesivo denominado como " Ejecutor”, por otra parte, en lo sucesivo denominadas las “Partes”, han concluido este acuerdo, en lo sucesivo “ Tratado"sobre lo siguiente:

1. EL OBJETO DEL ACUERDO

1.1. El Cliente instruye, y el Contratista asume la obligación de realizar los siguientes trabajos (prestar servicios) especificados en la cláusula 2.1.1 del contrato, y el Cliente, a su vez, se compromete a pagar su costo en la forma prescrita por este contrato.

1.2. El Cliente se compromete a pagar por el trabajo (servicios) del Contratista en la cantidad y por el período especificado en la Sección 3 de este Acuerdo.

1.3. Las Partes se comprometen a garantizar la confidencialidad de la información que llegue a su conocimiento en relación con la ejecución de obras (prestación de servicios) y que pueda perjudicar los intereses de las Partes.

1.4. El contratista en el proceso de realización del trabajo (prestación de servicios) está obligado a familiarizarse y cumplir con las normas de protección laboral, contra incendios, sanitarias y otras especificadas en el Apéndice No. 1 de este acuerdo establecido por la legislación vigente Federación Rusa.

2. LISTA DE OBRAS (SERVICIOS)

2.1. El Contratista se compromete a realizar los siguientes trabajos (prestación de servicios):

3. COSTO DE LAS OBRAS (SERVICIOS) DEL CONTRATISTA. ORDEN DE PAGO

3.1. El costo de los trabajos (servicios) del Contratista se establece por acuerdo de las Partes en función del volumen de los trabajos (servicios) planificados durante la vigencia de este acuerdo e incluye impuestos y otras obligaciones (si así lo establece la legislación de la Federación de Rusia). del Contratista de los ingresos en virtud de este acuerdo y de acuerdo con el Acuerdo asciende a rublos.

3.2. El pago por el costo de los trabajos (servicios) se realiza mensualmente a más tardar el día th del mes en curso después de firmar el correspondiente acto de aceptación y transferencia del trabajo realizado (servicios prestados), que confirma el hecho de que el Contratista realizó debidamente el trabajo (servicios prestados) de un cierto costo acordado por las Partes, y las Partes no tienen reclamos mutuos.

4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

4.1. El cliente tiene derecho:

• verificar el progreso y la calidad del trabajo realizado por el Contratista sin interferir en sus actividades;
• rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas si el Contratista no inicia la ejecución del contrato de manera oportuna o realiza el trabajo con tanta lentitud que resulta claramente imposible completarlo en el plazo establecido;
• rescindir el contrato o encomendar la corrección del trabajo a otra persona a expensas del Contratista, así como exigir compensación por pérdidas si durante la ejecución del trabajo resulta evidente que no se realizará correctamente y dentro del plazo previamente establecido para que el Contratista subsane las deficiencias, no las eliminó;
• rechazar si está disponible buenas razones del contrato en cualquier momento antes de la entrega de los trabajos, pagando al Contratista una parte del precio establecido por los trabajos realizados antes de recibir la notificación del desistimiento del Contrato por parte del Cliente, e indemnizando al Contratista por las pérdidas.

4.2. El cliente está obligado:

• ayudar al Contratista en la realización de su trabajo;
• pagar al contratista en a su debido tiempo obligatorio primas de seguro al Estado seguro Social al Fondo Protección social población del Ministerio de Trabajo y Protección Social de la Federación Rusa;
• proporcionar, si es necesario, un lugar para realizar el trabajo bajo el contrato que cumpla con las normas de protección laboral y los requisitos de seguridad;
• llevar a cabo capacitación (educación), información, capacitación avanzada y prueba del conocimiento del Contratista sobre temas condiciones seguras desempeño del trabajo o requerir documentos que confirmen el paso de la capacitación (capacitación), información, examen medico si es necesario para realizar el trabajo especificado en la cláusula 2.1.1;
• no permitir (despedir) para realizar trabajos en el día correspondiente al Contratista que realiza trabajos en los lugares provistos por el Cliente, que se presentó en el sitio de trabajo en estado de intoxicación alcohólica, estupefaciente o tóxica, así como en un estado asociado con una enfermedad que impida la realización del trabajo;
• garantizar el acceso sin trabas a los representantes agencias gubernamentales y otras organizaciones cuya competencia incluye la implementación de inspecciones y control sobre el cumplimiento de la ley, incluidas las inspecciones de las condiciones para el desempeño del trabajo, así como proporcionar la información necesaria para la implementación de medidas de control;
• investigar o participar en la investigación de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales en la forma prescrita por la ley.

4.3. El Contratista está obligado:

• cumplir con las instrucciones, reglas y otros actos legales reglamentarios pertinentes que establezcan requisitos para condiciones de trabajo seguras, operación segura maquinaria, equipo y otros medios de producción, así como las normas de conducta en el territorio, en los locales de producción, auxiliares y de esparcimiento de la organización;
• usar equipo de protección personal;
• someterse a capacitación (educación), instrucción, capacitación avanzada, pruebas de conocimientos sobre condiciones de trabajo seguras y exámenes médicos de la manera prescrita.

El Contratista tiene derecho a negarse a ejecutar el contrato en su totalidad o en parte si el Cliente no ha creado o incorrectamente se han creado las condiciones estipuladas por el contrato para la ejecución segura del trabajo.

4.4. El cliente está obligado, con la participación del Contratista, a inspeccionar y aceptar el resultado del trabajo realizado mediante la firma del certificado de aceptación. Todas las deficiencias del trabajo realizado, identificadas en el momento de la aceptación, deberán especificarse en el acta nombrada.

5. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

5.1. Por el incumplimiento o cumplimiento indebido de sus obligaciones, las Partes serán responsables de conformidad con legislación actual Federación Rusa.

5.2. La Parte no será responsable por la violación de los términos del acuerdo, si dicha violación ocurrió por causas ajenas a su voluntad.

5.3. El Contratista es totalmente responsable por los daños y (o) la pérdida de la propiedad del Cliente, que tuvo lugar por culpa del Contratista. En caso de daño o pérdida de la propiedad del Cliente, el Contratista se compromete a reembolsar al Cliente el costo total de la propiedad especificada en los documentos de envío.

5.4. En caso de incumplimiento por parte del cliente de las obligaciones de pago por el trabajo realizado (servicio prestado), la responsabilidad se prevé en forma de multa por un monto de al menos % del monto impago por cada día de retraso.

6. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA (PRESTACIÓN DE SERVICIOS). TIEMPO DE CONTRATO

6.1. El contratista realiza el trabajo (presta servicios) especificado en la cláusula 2.1.1 del contrato desde "" 2020 hasta "" 2020.

6.2. El Acuerdo entra en vigor desde el momento de su celebración y es válido hasta que las Partes cumplan plenamente con sus obligaciones.

6.3. El Acuerdo puede ser rescindido antes de lo previsto por acuerdo de las Partes.

7. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS

7.1. Todos los desacuerdos que surjan entre las Partes como resultado o en relación con este Acuerdo deben resolverse mediante negociaciones. Si las Partes no pueden llegar a un acuerdo a través de negociaciones, la disputa que haya surgido está sujeta a resolución en los tribunales de la Federación Rusa de acuerdo con regla general jurisdicción, de conformidad con la legislación vigente de la Federación Rusa.

8. FUERZA MAYOR

8.1. En caso de circunstancias de fuerza mayor ( desastres naturales, hostilidades de cualquier naturaleza) y otras circunstancias fuera del control de las Partes que impidan directamente que cualquiera de las Partes cumpla con sus obligaciones en virtud de este Acuerdo, confirmado por el documento pertinente de la cámara de comercio e industria u otro organismo autorizado, el plazo para el cumplimiento de las obligaciones bajo el acuerdo por la Parte, para las cuales surgieron estas circunstancias, se pospone por la duración de estas circunstancias. Si el efecto de las circunstancias de fuerza mayor dura más de días del calendario, la otra Parte también podrá suspender el cumplimiento de las obligaciones en virtud del Acuerdo.

8.2. En caso de ocurrencia o terminación de circunstancias de fuerza mayor para una de las Partes, esta última está obligada a informar inmediatamente a la otra Parte por escrito. La falta de notificación o la notificación extemporánea de la ocurrencia o terminación de circunstancias de fuerza mayor priva a la Parte respectiva del derecho a referirse a ellas en el futuro.

9. TÉRMINOS ADICIONALES

9.1. Desde el momento de la celebración del contrato, toda correspondencia y negociaciones previas entre las Partes sobre su objeto quedan sin efecto.

9.2. En caso de discrepancia Disposiciones separadas de este acuerdo con la legislación actual de la Federación Rusa, el acuerdo en su totalidad permanece en vigor, y las Partes se esforzarán por encontrar una solución que no contradiga la ley y que se corresponda más plenamente en significado y económicamente con la disposición inválida del convenio.

9.3. Todas las adiciones y cambios a este acuerdo son su parte integral y son válidos solo si se ejecutan por escrito y están firmados por representantes autorizados de las Partes.

9.4. Ninguna de las Partes tiene derecho a transferir sus derechos y obligaciones en virtud del contrato a un tercero sin el consentimiento por escrito de la otra Parte.

9.5. Todos los apéndices y adiciones a este acuerdo, tanto los mencionados en su texto como otros debidamente ejecutados (contienen las firmas de los representantes autorizados de las Partes y los sellos de las Partes), son sus partes integrantes.

9.6. Cada Parte es responsable de la exactitud de los detalles especificados por ella en este acuerdo. En caso de falta de notificación o notificación indebida de la otra Parte sobre el cambio en los detalles, la Parte que no notificó es responsable y corre el riesgo de consecuencias negativas dicha falta de notificación.

9.7. Sobre la base de este acuerdo, no surgen relaciones laborales entre las Partes.

9.8. De acuerdo con la legislación vigente de la Federación Rusa, el Cliente actúa en relación con el Contratista como agente fiscal.

9.9. El Acuerdo está redactado en dos copias originales en ruso, con el mismo fuerza legal, una copia para cada Parte.

10. DIRECCIONES LEGALES Y DATOS BANCARIOS DE LAS PARTES

Cliente Jur. dirección: Dirección postal: TIN: KPP: Banco: Liquidación/cuenta: Corr./cuenta: BIC:

Ejecutor Registro: Dirección postal: Serie del pasaporte: Número: Emitido por: Por: Teléfono:

11. FIRMAS DE LAS PARTES

Cliente _________________

Artista _________________