Drepturi absolute(AP) - drepturi subiective, titularului cărora li se opune un anumit număr de persoane obligate. Obligația, care constă în a se abține de la săvârșirea de fapte care aduc atingere A.P. Legea îl protejează pe A.P. împotriva tuturor și a tuturor, adică. împotriva unui cerc nedefinit de persoane. Drepturile absolute includ anumite drepturi de proprietate (de exemplu, dreptul de proprietate), precum și toate drepturile de proprietate personală.

Organizație autonomă non-profit- o organizație non-profit fără apartenență înființată de cetățeni și (sau) persoane juridice pe bază de contribuții voluntare la proprietate în scopul furnizării de servicii în domeniul educației, sănătății, culturii, dreptului, culturii fizice și sportului și alte servicii.

Adresa- locul de reședință sau reședința unui cetățean sau locația unei persoane juridice.

Active- un set de drepturi de proprietate (proprietate) aparținând unei persoane fizice sau juridice.

Acte de stare civilă- principalele evenimente din viața unei persoane care fac obiectul înregistrării obligatorii la organele de stat (oficiul de stare civilă). Un act de stare civilă se mai numește și evidența acestor evenimente.

Acceptare- răspunsul persoanei căreia i se adresează oferta, despre acceptarea acesteia. Acceptarea înseamnă acordul de a accepta oferta contrapărții de a încheia un contract. Potrivit art. 438 din Codul civil al Federației Ruse, acceptarea trebuie să fie completă și necondiționată. Tăcerea nu este o acceptare, dacă nu rezultă altfel din lege, obiceiurile de afaceri sau din relațiile bănești ale părților de afaceri.

Acționar- coproprietar al unei întreprinderi sau organizații constituite sub forma unei societăți pe acțiuni, care deține acțiuni, confirmând cuantumul aportului său la capitalul autorizat al societății pe acțiuni și dând dreptul de a primi dividende (membru al societate pe acțiuni, proprietar de acțiuni).

Societate pe actiuni(А.О.) - o societate comercială, al cărei capital autorizat este împărțit într-un anumit număr de acțiuni distribuite între acționari. Participanții A.O. (actionarii) nu raspund pentru obligatiile sale si suporta riscul pierderilor asociate activitatilor societatii, in limita valorii actiunilor lor. Denumirea comercială A.O. trebuie să conțină denumirea sa și o indicație că societatea este o societate pe acțiuni. Statutul juridic al SA, drepturile și obligațiile acționarilor sunt stabilite în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse și Legea privind societățile pe acțiuni Oh. Particularitățile statutului juridic al SA create prin privatizarea întreprinderilor de stat și municipale sunt, de asemenea, determinate de legi și alte acte juridice privind privatizarea acestor întreprinderi.

Actul constitutiv al A.O. este statutul acestuia, aprobat de fondatori, pe lângă informațiile solicitate pentru actele constitutive ale oricăror persoane juridice, trebuie să conțină condiții privind categoriile de acțiuni emise, valoarea nominală și numărul acestora; asupra mărimii capitalului social al societății; despre drepturile acționarilor; privind componența și competența organelor de conducere ale societății și procedura de luare a deciziilor de către acestea, incl. asupra problemelor care se hotărăsc în unanimitate sau cu majoritate calificată de voturi.

A.O. poate fi creat de o singură persoană sau poate fi format dintr-o singură persoană în cazul în care un acționar dobândește toate acțiunile societății. Informațiile despre aceasta trebuie să fie conținute în statutul companiei, să fie înregistrate și publicate pentru informatii generale. A.O. nu poate avea ca unic participant o altă societate economică formată dintr-o singură persoană.

Promovare- o valoare mobiliară care atestă participarea la o întreprindere care funcționează sub forma unei societăți pe acțiuni și care dă dreptul de a primi o parte din profitul acesteia sub formă de dividende, de a participa la conducerea unei societăți pe acțiuni și la o parte din bunul rămas după lichidarea acestuia.

Există acțiuni nominative și la purtător. Emisiunea de acțiuni într-o întreprindere este permisă într-un anumit raport față de suma capitalului autorizat vărsat al emitentului în conformitate cu standardul stabilit de Comisia de Valori Mobiliare (F.Z. „Pe piața valorilor mobiliare”)

Legea antitrust (AZ) - un sistem de norme legale menit să protejeze cumpărătorul de monopolul producătorului prin stabilirea de restricții și stimulente economice, organizaționale și de altă natură (un sistem de rate de impozitare, determinarea legislativă a priorităților în acordarea de împrumuturi, reglementarea prețurilor procese la întreprinderi - monopolişti, formarea condiţiilor legale favorabile pentru înfiinţarea întreprinderilor mici, promovarea concurenţei loiale, un sistem de sancţiuni legale pentru „coluziunea firmelor”, publicitatea falsă etc.).

Legislația antimonopol din Federația Rusă este reprezentată în principal de Legea concurenței și actele juridice ale autorităților antimonopol. Norme separate A.Z. cuprinse în legi, decrete ale președintelui Federației Ruse, decrete guvernamentale, regulamente.

Chirie- furnizarea oricărei proprietăți (teren, echipamente, spații etc.) pentru utilizare temporară contra unei anumite taxe pe baza unui contract de închiriere.

firma de inchiriere- întreprindere care se formează după încheierea unui contract de închiriere între un organism de stat și o organizație de chiriași, constituită prin decizie a colectivului de muncă. Funcționează pe baza statutului aprobat de adunarea generală și a contractului de închiriere. Codul civil al Federației Ruse nu numește o întreprindere închiriată ca tip de entitate juridică, ci reglementează relațiile care decurg dintr-un contract de închiriere pentru întreprinderi (capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse) ca un complex de proprietate.

Activitate de audit(AUDIT) - activitate antreprenorială a auditorilor (firmelor de audit) pentru realizarea auditurilor independente nedepartamentale ale situațiilor contabile (financiare), a documentației de plată și decontare, a declarațiilor fiscale și a altor obligații și cerințe financiare ale entităților economice, precum și pentru furnizarea altor servicii de audit.

Scopul principal al activității de audit este de a stabili fiabilitatea situațiilor contabile (financiare) ale entităților comerciale și conformitatea operațiunilor efectuate sau financiare și de afaceri cu reglementările în vigoare în Federația Rusă.

Licitaţie- 1) o modalitate de vânzare a mărfurilor la licitație publică către cumpărătorul care oferă cel mai mare preț. O vânzare la licitație poate fi forțată, organizată pentru lichidarea proprietății unui debitor în culpă, și voluntară, organizată de însuși vânzător sau printr-o organizație special autorizată, acționând în aceste privințe, de regulă, în calitate de comisionar;

2) o piață specială organizată periodic pentru vânzarea la licitație a mărfurilor.

bancă- o instituţie de credit care are drept exclusiv desfasoara in total urmatoarele operatiuni bancare: atragerea de fonduri de la persoane fizice si juridice la depozite, plasarea acestor fonduri in nume propriu si pe cheltuiala proprie in conditiile de rambursare, plata, urgenta, deschiderea si mentinerea conturilor bancare ale persoanelor fizice; și persoane juridice.

Funcția principală a băncii este de a intermedia plăți și împrumuturi.

garantie bancara(BG) - o modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor. În conformitate cu art. 368 din Codul civil al Federației Ruse în virtutea B.G. o bancă, o altă organizație de credit sau de asigurare (garant) acordă, la cererea altei persoane (principal), o obligație scrisă de a plăti creditorului (beneficiarul) principalului, în conformitate cu termenii obligației date de garant, o sumă de bani la prezentarea către beneficiar a unei cereri scrise de plată. Esența lui B.G. ca modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor este aceea de a asigura îndeplinirea corespunzătoare de către mandant a obligațiilor sale față de beneficiar (obligația principală). Pentru extrădarea lui B.G. mandantul plătește garantului o taxă. Potrivit art. 370 Cod civil prevăzut de B.G. Obligația garantului față de beneficiar nu depinde în relațiile dintre ei de obligația principală pentru executarea căreia a fost emisă, chiar dacă garanția conține o referire la această obligație.

Ca regulă generală, B.G. este irevocabilă, adică nu poate fi revocat de către garant, cu excepția cazului în care prevede altfel (articolul 371 din Codul civil al Federației Ruse).

secretul bancar- în conformitate cu legislația Federației Ruse, toate instituțiile de credit, precum și Banca Centrală, garantează secretul tranzacțiilor, conturilor și depozitelor clienților și corespondenților lor. Toți angajații unei instituții de credit au obligația de a păstra secretul cu privire la operațiunile, conturile și depozitele clienților și corespondenților săi, precum și despre alte informații stabilite de instituția de credit, cu excepția cazului în care aceasta contravine. lege federala. Pentru divulgarea secretului bancar, CBR, organizațiile de credit și alte organizații, precum și funcționarii acestora și angajații acestora, poartă responsabilitatea, inclusiv despăgubirea pentru daune, în modul prevăzut de legea federală (Legea băncilor).

Faliment- incapacitatea de a satisface pretențiile creditorilor de plată pentru bunuri, lucrări, servicii, inclusiv incapacitatea de a asigura plăți obligatorii către buget și fonduri extrabugetare, din cauza depășirii obligațiilor debitorului asupra proprietății sale sau din cauza soldului nesatisfăcător; structura foii (Legea falimentului).

O absență necunoscută- a constatat de către instanță faptul absenței îndelungate a unui cetățean din reședința permanentă.

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, un cetățean poate, la cererea persoanelor interesate, să fie declarat dispărut de către o instanță dacă în cursul anului în care a locuit nu există informații despre locul său de reședință (art.

Titluri de valoare fără hârtie- valori mobiliare care nu există sub forma unui document pe hârtie, dar sunt înregistrate în memoria computerului și în alte moduri (articolul 149 din Codul civil al Federației Ruse).

animale vagaboande- în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, o persoană care a reținut animale neglijate sau fără stăpân sau alte animale domestice neglijate este obligată să le returneze proprietarilor, iar dacă proprietarul animalelor sau locul de reședință este necunoscut; nu mai târziu de 3 zile de la momentul detenției, raportați animalele descoperite la poliție sau la organismul autonom local care ia măsuri pentru căutarea proprietarului (articolul 230 din Codul civil al Federației Ruse).

lucru fără stăpân- potrivit legii, lucru care nu are proprietar sau al cărui proprietar este necunoscut, sau lucru pentru care proprietarul a renunțat la dreptul de proprietate. Cu excepția cazului în care acest lucru este exclus de regulile Codului civil al Federației Ruse privind dobândirea dreptului de proprietate asupra lucrurilor pe care proprietarul le-a refuzat (articolul 226 din Codul civil), cu privire la o descoperire (articolele 227 și 228 din Codul civil), pe animale fără stăpân (articolele 230 și 231 din Codul civil) și tezaur (articolul .233), dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile fără proprietar poate fi dobândit în virtutea prescripției achizitive. Dupa ce a trecut un an de la data inregistrarii, organul abilitat in administrarea bunurilor municipale poate solicita instantei de judecata recunoasterea dreptului proprietate municipală pentru chestia asta.

Agent(B.) - la bursă, participant profesionist la piața valorilor mobiliare (FZ „Pe piața valorilor mobiliare”), la bursa de mărfuri, nu numai că nu este proprietarul mărfurilor, dar nu deține produse alimentare la el; eliminarea. B. Oferă bunuri nu în nume propriu, ci în numele producătorului sau vânzătorului. Rolul B. Îndeplinește de către persoane fizice și organizații care cuprind funcțiile lor în baza contractelor de intermediere (intermediar, agenție) încheiate cu clienții. Venitul lui B. se formează pe cheltuiala unui anumit procent din costul mărfurilor sau comisioane fixe pentru fiecare unitate de marfă vândută.

Valută- 1) unitatea monetară care stă la baza sistemului monetar al statului (rubla în Rusia);

2) bancnote ale țărilor străine (bancnote, bonuri de trezorerie, monede), documente de credit și de plată (cambă, cecuri etc.) utilizate în plăți internaționale (valută străină).

valorile valutare(V.Ts.) - obiecte materiale implicate în sfera relaţiilor monetare şi financiare internaţionale. Potrivit art. 141 Cod civil, tipuri de bunuri recunoscute de V.T. iar procedura de efectuare a tranzactiilor cu acestea este determinata de legea privind reglementarea valutara si controlul valutar. Proprietatea V.Ts. protejat în Federația Rusă din motive generale.

Conform legislației valutare a Federației Ruse, V.Ts. sunt considerate: a) valută, b) titluri în valută - documente de plată (cecuri, cambii, acreditive etc.), valorile acțiunilor (acțiuni, obligațiuni) și alte obligații de creanță exprimate în valută, c) metale prețioase - aur, argint, platină și metale din grupa platinei (paladiu, iridiu, cadiu etc.) sub orice formă, cu excepția bijuteriilor și a produselor de uz casnic, precum și resturi de astfel de produse, d) pietre prețioase naturale - diamante , rubine, smaralde, safire, alexandrite în formă brută și prelucrată, precum și perle, cu excepția bijuteriilor și a altor obiecte de uz casnic realizate din aceste pietre și resturi de astfel de articole (Legea privind reglementarea valutară).

Mandat(V.) - certificat eliberat de magazii cu privire la recepția mărfurilor pentru depozitare; dă proprietarului său dreptul de a primi un împrumut garantat cu bunurile specificate la B.

poliță- tipul de securitate; în felul meu natura juridica- o obligație bănească abstractă, exprimată în scris, strict prevăzută de lege.

Potrivit dreptului civil, o cambie este o garanție care atestă o obligație necondiționată a trăgătoarei (biletul la ordin) sau a altui plătitor specificat în cambie (cambia) de a plăti la expirarea perioadei specificate în cambie pentru primire. un împrumut de fonduri.

Potrivit art. 815 C. civ., în cazurile în care, prin acord, a fost emisă o cambie de către împrumutat, raporturile în temeiul cambiei sunt reglementate de legea cambiei și a biletului la ordin. De la emiterea proiectului de lege, regulile cap. 42 din Codul civil din contractul de comodat se pot aplica acestor raporturi in masura in care nu contravin legii asupra biletului la ordin transmisibil si la ordin.

Adevărat drept- dreptul subiectiv civil, al cărui obiect este un lucru. O persoană care deține VP o exercită în mod independent fără a recurge la vreo acțiune anume, asistență din partea altor persoane obligate. Printre V.P. includ: 1) dreptul de proprietate (articolul 209-215 din Codul civil); 2) dreptul de deținere moștenire pe viață a unui teren (articolul 265 din Codul civil); 4) servituți (Art. 274, 277 C. civ.); 5) dreptul de administrare economică a proprietății (art. 294 din Codul civil); 6) dreptul la administrarea operațională a proprietății (articolul 236 din Codul civil).

Justificare(cererea de revendicare) - o modalitate de a proteja dreptul de proprietate, cu ajutorul căreia proprietarul își poate revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva.

Proprietate- posesia efectivă a unui lucru, creând pentru proprietar posibilitatea influenţei directe asupra lucrului. Una dintre puterile proprietarului sau proprietarului legal (titular) (chiriaș).

Gestiunea externă a averii debitorului- procedura de reorganizare care vizeaza continuarea activitatilor debitorului, numita de instanta de arbitraj si desfasurata in baza transferului functiilor de conducere catre managerul de arbitraj (Legea Falimentului).

Despăgubiri pentru daune- Despăgubiri pentru daune materiale rezultate din daune. Persoana răspunzătoare de prejudiciu trebuie să o despăgubească în natură (să furnizeze un lucru de aceeași natură și calitate, să repare cel deteriorat etc.) sau să compenseze integral pierderile cauzate.

Contraexecutarea obligațiilor- îndeplinirea unei obligații de către una dintre părți, care, în conformitate cu contractul, este condiționată de îndeplinirea obligațiilor sale de către cealaltă parte.

Perioada de garantie- în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, se stabilește în contractul - de vânzare și prevede că, în perioada specificată în contract, bunurile trebuie să fie adecvate scopurilor pentru care sunt utilizate de obicei bunurile de acest fel . Perioada de garanție începe să opereze din momentul în care bunurile sunt transferate cumpărătorului, cu excepția cazului în care contractul de vânzare nu prevede altfel.

antreprenor general- daca este necesar, implicarea altor persoane (subcontractanti) in executarea lucrarilor, antreprenorul actionand ca antreprenor general. Poartă responsabilitate față de client pentru consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractant, iar față de subcontractant - răspunderea pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către client a obligațiilor referitoare la contract.

Contract guvernamental de executare lucrări contractuale pentru nevoile statului lucrări de construcție, proiectare și sondaje contractuale destinate să răspundă nevoilor Federației Ruse, subiecții Federației Ruse (articolul 763 din Codul civil) se încheie între client - un organism de stat care are resursele necesare, sau o organizație înzestrată de organul de stat relevant cu dreptul de a dispune de astfel de resurse și un contractant - o entitate juridică sau un cetățean. Obiectul contractului îl reprezintă lucrările contractuale destinate satisfacerii nevoilor statului și finanțate din bugetele relevante și din surse nebugetare.

Contract de furnizare de stat bunuri pentru nevoile statului - se bazează pe comanda clientului de stat pentru furnizarea de bunuri, acceptată de furnizor (executor). Pentru un client de stat care a plasat o comandă acceptată de furnizor, încheierea unui contract de stat este obligatorie.

Înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare- drepturi de proprietate etc. Drepturile reale asupra bunurilor imobile, restricţiile asupra acestor drepturi, apariţia, transferul şi încetarea acestora sunt supuse înscrierii de stat în registrul unificat de stat de către instituţiile de justiţie. În cazurile prevăzute de lege, odată cu înregistrarea de stat a bunurilor imobile, se poate efectua înregistrarea și evidența separată a anumitor tipuri de bunuri imobile. Procedura de înregistrare de stat a bunurilor imobiliare și motivele pentru refuzul înregistrării sunt stabilite în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acestea.

proprietatea statului- în Federația Rusă, proprietatea deținută de dreptul de proprietate al Federației Ruse (proprietate federală) și proprietatea deținută de dreptul de proprietate al entităților constitutive ale Federației Ruse - republici, teritorii, regiuni, orașe cu importanță federală, regiuni autonome, districte autonome (proprietate a unei entități constitutive a Federației Ruse). Terenurile și alte resurse naturale care nu sunt deținute de cetățeni, persoane juridice sau municipalități sunt proprietatea statului. În numele Federației Ruse și al subiecților săi, drepturile de proprietate sunt exercitate de organele și persoanele menționate la art. 125 GK. Proprietatea de stat este atribuită întreprinderilor și instituțiilor de stat pentru deținere, utilizare și înstrăinare în conformitate cu art. 204, 296 din Codul civil al Federației Ruse.

Fondurile bugetului relevant și alte proprietăți de stat care nu sunt alocate întreprinderilor de stat constituie trezoreria de stat a Federației Ruse, trezoreria republicii din cadrul Federației Ruse, trezoreria teritoriului, regiunii, orașului cu importanță federală etc.

Atribuirea proprietății de stat proprietății federale a subiecților Federației Ruse se realizează în modul prevăzut de lege.

Responsabilitate civilă- unul dintre tipurile de proprietate legală; consecințele juridice ale neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către o persoană a obligațiilor prevăzute de legea civilă, care se asociază cu încălcarea drepturilor subiective civile ale altei persoane, stabilite de normele de drept civil.

Răspunderea civilă constă în aplicarea contravenientului (debitorului) în interesul altei persoane (creditorul) sau al statului a măsurilor stabilite prin lege sau contract, care atrage după sine consecințe negative, economice nefavorabile de natură proprietății - compensarea pierderilor, plata o pedeapsă (amendă, pedeapsă), compensare pentru prejudiciu .

Răspunderea civilă este proprietate, are un caracter compensatoriu, întrucât scopul este de a restabili drepturile de proprietate încălcate ale creditorului și de aceea cuantumul răspunderii trebuie să corespundă cuantumul daunelor cauzate, plata unei penalități pentru daune.

Lucruri mobile(mobiliar) - proprietate, spre deosebire de bunurile imobiliare, care nu are legătură cu terenul, care nu este atașată acestuia. Bunurile mobile includ lucruri care pot fi transportate, transferate dintr-un loc în altul sau care se pot muta singure (de exemplu, animale). Proprietatea personală este și bani, drepturi de obligație, valori mobiliare, obligații de creanță (obligațiuni ipotecare), mandate de executare etc.

Depozit- valoarea materiala (de obicei bani sau valori mobiliare) depusa in financiar si credit, vamal, administrativ. Instituțiile judiciare sau notarului și supus, la apariția anumitor condiții, să fie restituit persoanei sale externe sau transferat la îndrumarea acestuia oricărei alte persoane.

Dividend- o parte din profitul net al societatii pe actiuni pentru anul in curs, care se repartizeaza intre actionari. Mărimea dividendului pentru fiecare acțiune depinde nu numai de valoarea profitului primit, ci și de tipul de acțiuni (ordinare sau preferate). Valoarea totală a dividendului se determină după deducerea din profitul primit a sumelor de impozite deduse la fondurile pentru extinderea producției, completarea rezervelor de asigurare și plata dobânzii la obligațiuni.

Dealer- în sens larg, o persoană (sau firmă) care efectuează intermedieri de schimburi sau mărfuri pe cheltuiala proprie. Dealerul acționează în nume propriu și poate acționa ca intermediar între brokeri, alți dealeri sau clienți. Venitul este generat din diferența dintre prețurile de cumpărare și de vânzare ale valutelor și titlurilor de valoare, precum și din modificările cursurilor acestora. 2) la bursa - un participant profesionist pe piata valorilor mobiliare, care desfasoara activitati de dealer. Un dealer poate fi doar o entitate juridică care este o organizație comercială (FZ „Pe piața valorilor mobiliare”).

Împuternicire- autorizatie scrisa eliberata de o persoana altei pentru reprezentare in fata tertilor (art. 185 din Codul civil).

Contract de trust de proprietate- în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, în temeiul Acordului de trust de proprietate, una dintre părți (fondatorul managementului) transferă proprietatea celeilalte părți (mandatarului) pentru o anumită perioadă de timp în gestionarea trustului, iar cealaltă parte se obligă să administreze acest bun în interesul fondatorului gestionării sale a persoanei specificate (beneficiarul).Conform articolului 1012 din Codul civil, transferul proprietății pentru administrarea trustului nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acesteia. mandatarului.În desfășurarea administrării în trust a proprietății, mandatarul are dreptul de a efectua orice acțiuni legale și efective în legătură cu această proprietate în conformitate cu Contractul de trust de proprietate în interesul beneficiarului.

Mandatarul efectuează tranzacții cu proprietatea transferată către managementul trustului în nume propriu, indicând faptul că acționează ca mandatar. Administratorul poate fi un antreprenor individual sau o organizație comercială. Proprietatea nu poate fi transferată către managementul încrederii unui organism de stat al autonomiei locale. Un mandatar nu poate fi beneficiar în temeiul unui acord de administrare a încrederii.

Potrivit art. 1013 din Codul civil al Federației Ruse, obiectele gestionării încrederii pot fi întreprinderi și alte complexe imobiliare, obiecte individuale legate de bunuri imobiliare, valori mobiliare, drepturi certificate prin titluri de valoare, drepturi exclusive și alte proprietăți; nu pot fi: bani, cu excepția cazurilor prevăzute de lege, proprietăți transferate conducerii economice și gestiunii operaționale.

În conformitate cu articolul 1017 din Codul civil al Ucrainei, Acordul de trust de proprietate trebuie încheiat în scris(mai mult, în forma prevăzută pentru contractul de vânzare a bunurilor imobile). Transferul bunurilor imobile pentru administrarea trustului este supus înregistrării de stat. Nerespectarea formei Contractului de administrare a trustului de proprietate atrage nulitatea acordului. Un contract de administrare a trustului de proprietate se încheie pe o perioadă care nu depășește 5 ani (alte termene pot fi stabilite prin lege pentru anumite tipuri de proprietate).

Proprietatea fracționată- un fel de proprietate comună în care se stabilesc cotele-părți ale fiecăruia dintre proprietari. Potrivit art. 245, în cazul în care cotele participanților la proprietatea comună nu pot fi determinate în baza legii sau a acordului participanților, acțiunile se consideră egale.

Debitor- o parte la o obligație care este obligată să efectueze anumite acțiuni în favoarea celeilalte părți față de creditor sau să se abțină de la acțiune. Un sinonim pentru termenul debitor este termenul debit, care este de obicei folosit pentru a se referi la un debitor în obligațiile bănești.

Poziția dominantă a entității economice- poziția exclusivă a unei entități economice sau a mai multor entități economice pe piața mărfurilor care nu au un substitut, sau bunuri interschimbabile (anumite bunuri), oferindu-le acestuia (le) posibilitatea de a exercita o influență decisivă asupra condițiilor generale pentru circulația mărfurilor pe piața corespunzătoare mărfurilor sau împiedică accesul pe piață al altor entități economice; Poziția dominantă este recunoscută ca poziție a entităților economice, a căror cotă de piață a unui anumit produs este de 50% sau mai mult.

Poziția dominantă a unei entități economice a cărei cotă pe piața unui anumit produs nu depășește 35% nu poate fi recunoscută (Legea federală „Cu privire la protecția concurenței”).

Societate comercială subsidiară- o societate comercială este recunoscută ca filială dacă o altă societate comercială (principală) sau parteneriat, în virtutea participării sale predominante la capitalul său autorizat, sau în conformitate cu un acord încheiat între acestea, sau are în alt mod capacitatea de a determina deciziile luate de către o astfel de companie. O societate comercială subsidiară nu este răspunzătoare pentru datoriile companiei-mamă.

Filială- o întreprindere unitară întemeiată pe dreptul de gestiune economică va putea să creeze o altă întreprindere unitară ca persoană juridică prin transferul acesteia a unei părţi din proprietatea sa în vederea administrării economice (întreprindere subsidiară). Fondatorul aprobă statutul filialei și numește șeful acesteia.

monopol natural- starea pieței de mărfuri, în care satisfacerea cererii de pe această piață este mai eficientă în absența concurenței din cauza caracteristicilor tehnice ale producției (datorită scăderii semnificative a costurilor de producție pe unitatea de marfă ca volumul producției); crește), iar bunurile produse de subiecții monopolului natural nu pot fi înlocuite cu alte bunuri, în legătură cu care cererea pe această piață a mărfurilor este mai puțin dependentă de modificările prețului acestei mărfuri.

Legea monopolurilor naturale reglementează activitățile monopolurilor naturale implicate în producția (vânzarea) mărfurilor în următoarele domenii: transportul gazelor prin conducte, serviciile de transport de energie electrică și termică, transportul feroviar; servicii de terminale de transport, porturi, aeroporturi; servicii de comunicatii publice electrice si postale.

Companie de afaceri dependentă- o societate comercială este recunoscută ca dependentă dacă o altă societate (predominantă, participantă) deține mai mult de 20% din acțiunile cu drept de vot ale unei societăți pe acțiuni sau 20% din capitalul autorizat al unei societăți cu răspundere limitată.

Depozit- una dintre modalitățile de asigurare a îndeplinirii obligațiilor. În conformitate cu art. 380 C. civ., un depozit este recunoscut ca sumă de bani emisă de una dintre părțile contractante în contul plăților datorate de la aceasta în temeiul contractului către cealaltă parte, ca dovadă a încheierii contractului și pentru a-i asigura. execuţie. Un acord cu privire la un depozit, indiferent de sumă, trebuie făcut în scris.

Societate pe acțiuni închisă- conform legislatiei, o societate pe actiuni, ale carei actiuni se distribuie numai intre fondatorii sai sau alt cerc de persoane prestabilit. O societate pe acțiuni închisă nu are dreptul să efectueze o subscriere deschisă pentru acțiunile emise de aceasta sau să le ofere în alt mod spre cumpărare unui număr nelimitat de persoane. Numărul participanților la o societate pe acțiuni închisă nu trebuie să depășească 50 de acționari, în caz contrar, aceasta este supusă transformării în societate pe acțiuni deschisă în termen de un an.

Angajament- una dintre modalitățile de asigurare a îndeplinirii obligațiilor. În virtutea gajului de împrumuturi în temeiul unei obligații garantate (creditarul gajist) are dreptul, în cazul în care debitorul nu își îndeplinește această obligație, să primească satisfacție din valoarea bunului gajat, preponderent asupra altui creditor al persoanei care deține. această proprietate (gajant), cu excepțiile stabilite de lege.

Compensarea cererilor reconventionale- una dintre modalitățile de încetare a obligațiilor. Se exprimă în rambursarea totală sau parțială a creanțelor în baza mai multor obligații. Pentru a compensa cererile reconvenționale, este suficientă o declarație a uneia dintre părți. Cerințele trebuie să fie omogene în ceea ce privește conținutul (de exemplu, monetar), contorul, i.e. ambele părți împărtășesc ambele obligații de compensare, debitorul sub una dintre ele fiind creditor sub cealaltă.

Pentru o serie de pretenții (pentru care termenul de prescripție a expirat, care sunt legate de despăgubiri pentru vătămarea cauzată, prejudiciul sănătății etc.), compensarea este interzisă.

Abuzuri de drept- folosirea unui drept subiectiv în contradictoriu cu scopul său social, aducând încălcarea drepturilor și intereselor ocrotite de lege ale individului, ale intereselor publice și ale statului.

Drepturi de proprietate- drepturile subiective ale participanților la raporturile juridice legate de deținerea, folosirea și înstrăinarea bunurilor, precum și acele cerințe care apar între participanții la circulația civilă cu privire la distribuirea și schimbul acestei proprietăți (bunuri, servicii, bani etc.)

Drepturile de proprietate sunt puterile proprietarului, dreptul de gestionare operațională și alte drepturi de proprietate imobiliară, precum și drepturile de obligații (inclusiv dreptul la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate sănătății unui cetățean din cauza pierderii de venituri, precum și ca prejudiciu cauzat proprietății unei persoane juridice), drepturile autorilor, inventatorilor pentru remunerație (taxe) pentru operele create (rezultatele muncii de creație), drepturi de moștenire.

Aprobare- aviz, i.e. o inscripție făcută pe cambii, cecuri, conosamente și alte valori mobiliare pentru a transfera drepturile de creanță asupra acestora sau pentru a garanta alte creanțe.

Girant- o persoană care face pe spatele unei facturi, cec etc. inscripția de transfer.

girant- o persoană în favoarea căreia se transferă o cambie, un cec pe un aval.

Proprietate intelectuală-drepturi exclusive asupra operelor literare, artistice și științifice, a programelor de calculator și a bazelor de date; drepturi conexe; privind invențiile, modelele de utilitate, desenele industriale, precum și mijloacele de individualizare a persoanelor juridice echivalate cu rezultatele activității intelectuale (denumirea companiei, mărci comerciale, mărci de serviciu) și alte rezultate ale activității intelectuale, a căror protecție este prevăzută de lege. .

Credit ipotecar- un gaj al unei întreprinderi, structură, clădire, structură sau alt obiect direct legat de teren, împreună cu terenul relevant și dreptul de utilizare sau (Legea Federației Ruse „Cu privire la ipoteca (Gajul imobiliar)”).

proces- un remediu legal pentru protecția drepturilor subiective încălcate sau contestate.

Proces negativ- cerința proprietarului sau a subiectului dreptului de conducere operațională de a elimina încălcările care împiedică exercitarea dreptului său de a folosi sau dispune de bunurile care îi aparțin sau care îi sunt atribuite (de exemplu, cerința de a exclude proprietatea din inventar, ceea ce face imposibilă eliminarea acestuia). Proprietarul își păstrează dreptul de a deține proprietatea.

Limitarea acțiunilor- termenul de ocrotire a dreptului asupra revendicării persoanei al cărei drept a fost încălcat. Termen general Termenul de prescripție este stabilit la 3 ani.

Comoară- bani sau obiecte de valoare îngropate în pământ sau ascunse în orice alt mod, al căror proprietar nu poate fi stabilit sau și-a pierdut drepturile în virtutea legii.

secret comercial- dreptul protejat legal al unei întreprinderi de a clasifica (acces limitat) operațiunile de producție, tehnologice, comerciale, financiare și de altă natură comerciale și documentația privind acestea. Lista informațiilor referitoare la obiectul unui secret comercial este stabilită de șeful întreprinderii. Lista informațiilor care nu pot constitui un secret comercial este stabilită de Guvernul Federației Ruse.

Despăgubiri pentru prejudiciul moral-despăgubirile bănești prevăzute de lege, impuse de instanță de judecată încălcatorului drepturilor personale neproprietate și a altor foloase nemateriale aparținând cetățeanului. Despăgubirea pentru prejudiciul moral adus eforturilor fizice și morale se efectuează indiferent de prejudiciul proprietății supus despăgubirii.

Acțiuni concludente- acțiuni ale unei persoane care își exprimă voința de a stabili o relație juridică (de exemplu, de a încheia o înțelegere), dar nu sub forma unei expresii orale sau scrise a voinței, ci printr-un comportament care poate fi folosit pentru a trage o concluzie despre astfel de o intenție. În condițiile unei cifre de afaceri economice dezvoltate și a răspândirii mijloacelor automate care facilitează procedura de achiziție de bunuri și servicii (utilizarea automatelor pentru achiziționarea de bilete în traficul suburban etc.).

Producție competitivă- o procedură care vizează lichidarea forțată sau voluntară a unei întreprinderi în insolvență, în urma căreia masa concurențială este repartizată între creditori (Legea falimentului de insolvență).

Foaia de transport- un document care conține termenii contractului de transport de mărfuri pe mare. Atestă faptul existenței contractului și servește drept dovadă a acceptării de către transportator a mărfii pentru transport. Un conosament este un document de titlu (de securitate) care dă titularului său dreptul de a dispune de mărfuri.

Creditor- o parte la o obligație care are dreptul de a cere celeilalte părți a debitorului executarea obligației de a îndeplini anumite acțiuni sau de a se abține de la anumite acțiuni.

Lichidarea unei persoane juridice- o procedură care are ca rezultat încetarea activităților unei persoane juridice fără transferul drepturilor și obligațiilor prin succesiune către alte persoane.

Licențiere- implementarea anumitor tipuri de activități în prezența unei licențe. Legea stabilește o listă a acestor tipuri de activități și procedura de eliberare a licențelor. Pentru anumite tipuri de activitate antreprenorială, procedura de autorizare este stabilită prin acte juridice speciale. Încălcarea termenilor licenței atrage privarea acesteia.

Licență- aviz eliberat de un organ special autorizat al administrației de stat sau autonomiei locale pentru a desfășura activități care, în conformitate cu legislația în vigoare, sunt supuse licenței (comerț cu imobiliare, autoturisme, bancar, tranzacții valutare).

Drepturi morale- tipul drepturilor subiective; drepturi asupra bunurilor care nu au conținut de proprietate. O trăsătură caracteristică a drepturilor personale non-proprietate este inalienabilitatea față de deținătorii acestora. Drepturile personale neproprietate, de regulă, aparțin categoriei drepturilor absolute.

Locul de realizare- in conformitate cu Codul civil, daca locul executarii unei obligatii nu este determinat de lege, alte acte juridice sau contracte, nu reiese din obiceiurile afacerii sau din esenta obligatiei, executarea trebuie efectuata in conform regulilor art. 316 GKRF.

proprietate municipală-proprietate deținută de dreptul de proprietate asupra așezărilor urbane și rurale, precum și a altor municipii. În numele municipalității, drepturile proprietarului sunt exercitate de organele locale de autoguvernare. În cazul și în modul prevăzut de actele de reglementare ale municipiilor, persoanele juridice și cetățenii pot acționa în numele lor la instrucțiunile speciale ale acestora.

Proprietatea municipală este atribuită întreprinderilor și instituțiilor municipale pentru deținere, utilizare și eliminare în conformitate cu articolele 294, 296 din Codul civil al Federației Ruse. Fondurile bugetului local și alte proprietăți municipale care nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor municipale constituie trezoreria municipală a populației urbane, rurale sau altor municipii corespunzătoare.

Moratoriu- stabilit de guvern linia de îndeplinire a obligațiilor se declară numai în situații de urgență (de exemplu, a fost anunțată în timpul celui de-al Doilea Război Mondial pentru amânarea plății datoriilor la obligațiile bănești ale organizațiilor de stat și cooperatiste situate în zonele țării eliberate de ocupație) Un moratoriu se poate aplica tuturor obligațiilor (moratoriu general) sau numai asupra anumitor părți (moratoriu privat).

Moratoriul, ca motiv de suspendare a termenului de prescripție, creează obstacole legale în calea introducerii unei cereri.

Nahodka- descoperirea unui lucru pierdut de cineva (articolul 227 din Codul civil al Federației Ruse).

incapacitate cetățean - un cetățean care, din cauza unei tulburări mintale, nu poate înțelege sensul acțiunilor sale sau nu le poate gestiona, poate fi recunoscut de către o instanță ca incompetent (articolul 29 din Codul civil al Federației Ruse).

Invaliditatea tranzacțiilor- tranzacția este nulă din motivele stabilite de articolele 166-179 din Codul civil, în virtutea recunoașterii acesteia ca atare de către instanță (tranzacție în litigiu) sau indiferent de această recunoaștere (tranzacție nulă).

Competitie nedreapta- orice acțiuni ale entităților economice care vizează dobândirea de avantaje în activitatea de întreprinzător care sunt contrare prevederilor legislației în vigoare, practicii de afaceri, caracterului rezonabil și corectitudinii și care pot cauza sau au cauzat pierderi altor entități economice-concurente sau le-au prejudiciat reputația afacerii.

Forme de concurență neloială: diseminarea de informații false, inexacte sau distorsionate care pot cauza pierderi unei alte entități economice sau poate afecta reputația afacerii acesteia; inducerea în eroare a consumatorilor cu privire la natura, metoda și locul de fabricație; proprietățile consumatorului, calitatea produsului; compararea incorectă a entităților economice în procesul activităților sale de publicitate a bunurilor produse sau vândute de aceasta cu bunurile altor entități economice; utilizarea neautorizată a unei mărci comerciale, a unei denumiri comerciale sau a unei etichete a unui alt produs de uz casnic; primirea, utilizarea, dezvăluirea de informații științifice, tehnice, de producție sau comerciale, inclusiv secrete comerciale, fără acordul proprietarului.

Organizație non profit- o organizație care este persoană juridică care nu are ca scop principal al activității sale extragerea de profit și nu distribuie profitul primit între participanți (articolul 50 din Codul civil).

Organizațiile non-profit pot activitate antreprenorială numai în măsura în care serveşte la realizarea scopurilor pentru care au fost create. Este permisă înființarea de asociații de organizații comerciale și (sau) organizații non-profit sub formă de asociații și uniuni.

Organizațiile non-profit pot fi create pentru a atinge obiective sociale, caritabile, culturale, educaționale, științifice, de management, pentru a oferi asistenta legala, precum și în alte scopuri care vizează realizarea unor beneficii publice.

Organizațiile nonprofit se înființează sub formă de organizații (asociații) publice și religioase, parteneriate nonprofit, instituții, organizații autonome nonprofit, fundații sociale, caritabile și de altă natură, asociații și uniuni, precum și în alte forme prevăzute pentru prin legea federală.

O organizație nonprofit este considerată a fi înființată ca persoană juridică din momentul înregistrării sale de stat, deține sau administrează proprietăți separate, este răspunzătoare (cu excepția instituțiilor) pentru obligațiile care îi revin cu această proprietate, poate achiziționa și exercita proprietăți și drepturi neproprietate în nume propriu, poartă obligații, să fie reclamant și pârât în ​​instanță. O organizație non-profit trebuie să aibă un bilanț independent sau o estimare (FZ „On Non-Profit Organizations”).

Parteneriate non-profit- o organizație non-profit bazată pe apartenență, înființată de cetățeni și (sau persoane juridice) pentru a-și asista membrii în desfășurarea de activități care vizează atingerea scopurilor sociale, caritabile, culturale, educaționale, științifice și de altă natură. Proprietatea transferată unui parteneriat non-profit de către membrii săi este proprietatea parteneriatului.

Forță irezistibilă- un eveniment extraordinar și inevitabil în condiții date (dezastru natural, inundație, cutremur, fenomen social, de exemplu, operațiuni militare).

Forța majoră este o scutire de răspundere.

A ȘTI CUM- unu). Cunoștințe tehnice, experiență, secrete de producție necesare pentru rezolvarea unei probleme tehnice sau de altă natură;

2). Rezultatul creativității tehnice, deși acest termen poate fi aplicat informațiilor tehnice și de altă natură necesare producerii unui produs, soluțiilor tehnice realizate la nivelul invențiilor care, indiferent de motiv, nu au fost brevetate într-o anumită țară.

Insolventa(faliment) - recunoscută de instanța de arbitraj sau declarată de debitor incapacitatea debitorului de a satisface integral pretențiile creditorilor pentru obligații bănești și (sau) de a îndeplini obligația de a efectua plăți obligatorii.

pierdere- una dintre modalitatile de asigurare a indeplinirii obligatiilor lui N. (amenda, dobanda penalizatoare) este o suma de bani determinata prin lege sau contract, pe care debitorul este obligat sa o plateasca creditorului in caz de neexecutare sau indeplinire necorespunzatoare. a obligației (de exemplu, în caz de întârziere în executare). La cererea de plată a unei penalități, creditorul nu este obligat să facă dovada producerii de pierderi.

inovaţie- acordul părților de a înlocui o obligație încheiată de acestea cu alta

Act normativ- un document oficial scris acceptat de organismul autorizat; stabilește, modifică sau desființează normele de drept.

Acțiune- o acțiune într-o societate comercială sau parteneriat, cu care sunt asociate anumite drepturi de proprietate și obligații. P. la capitalul autorizat m.b. contribuit sub formă de numerar sau bunuri mobile sau imobile supuse valorii bănești, drepturi de folosință resurse naturale si etc.

Brevet- certificat, diploma; pentru o invenție - document emis de autoritatea competentă a statului, care atestă recunoașterea propunerii ca invenție, prioritatea invenției, autoritatea și dreptul exclusiv asupra invenției. Un certificat este valabil numai pe teritoriul statului al cărui departament l-a eliberat.

penalizare- un tip de forfetare. Ca regula generala, P. se stabileste ca procent din suma obligatiei restante si se percepe pentru fiecare zi de intarziere. Cu toate acestea, perioada de acumulare a P. poate fi limitată la o anumită perioadă (de obicei 30 de zile), după care se prevede încasarea unei amenzi unice. M. de stabilit si suma maxima de P. pe zi (in suma fixa) sau pe toata perioada de acumulare a acesteia (ca procent din pretul obligatiei restante).

Transfer de datorii- transferul de către debitor numai cu acordul creditorului a datoriei sale către o altă persoană.

Parteneriat general- un parteneriat de afaceri, ai cărui participanți (parteneri generali), în conformitate cu acordul încheiat între ei, desfășoară activități antreprenoriale în numele parteneriatului și răspund pentru obligațiile sale cu proprietatea lor.

autoritate- dreptul unei persoane (reprezentant) de a efectua tranzacții în numele altei persoane (reprezentat), creând, modificând sau încetând astfel drepturile și obligațiile reprezentatului. Potrivit Codului civil al Federației Ruse, P. se poate baza pe o procură, un act administrativ sau o lege.

tutelă- se stabileste asupra minorilor cu varsta cuprinsa intre 14 si 18 ani, precum si asupra cetatenilor limitati de instanta in calitatea lor juridica din cauza abuzului de alcool sau droguri. Mandatarii își dau acordul pentru încheierea acelor tranzacții pe care cetățenii de la P. nu sunt în drept să le facă singuri.

Ordin- un acord în temeiul căruia o parte (avocat) se obligă să execute anumite acțiuni în justiție în numele și pe cheltuiala celeilalte părți (principal) (dobândirea sau înstrăinarea proprietății, efectuarea plăților). Mandantul este obligat să plătească un onorariu avocatului, dacă acest lucru este prevăzut de lege sau de contract.

Garanție - una a modalităţilor de garantare a obligaţiilor. Potrivit art. 361 din Codul civil al Federației Ruse, în temeiul unui acord de garanție, garantul este obligat față de creditorul unei alte persoane să fie responsabil pentru îndeplinirea de către aceasta din urmă a obligației sale în totalitate sau în parte.

Utilizare permanentă (perpetuă).(teren) aflat în proprietatea statului sau a municipalității se pune la dispoziție cetățenilor și persoanelor juridice în baza unei decizii a organului de stat sau municipal abilitat să pună la dispoziție terenuri pentru o astfel de utilizare. Potrivit art. 268 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul lui P. (b.) P. Un teren poate fi dobândit de către proprietarul unei clădiri, structuri și alte bunuri imobiliare în cazurile prevăzute la paragraful 1 al art. 271 din Codul civil al Federației Ruse. Persoana căreia teren prevazut in P(b.)p., are dreptul de a transfera site-ul spre inchiriere sau utilizare gratuita pe perioada determinata numai cu acordul proprietarului site-ului. cooperativa de consumatori- o organizație non-profit, care este o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe bază de non-membri, pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizată prin combinarea contribuțiilor de cotă de proprietate ale membrilor săi.

Autoritate- posibilitatea unui participant la relația prevăzută de lege de a efectua anumite acțiuni sau de a cere anumite acțiuni de la alți participanți la acest raport juridic.

Dreptul de conducere operațională- unul dintre drepturile reale. O întreprindere, instituție de stat, în raport cu bunurile care le sunt atribuite, exercită drepturile de posesie, folosință, dispoziție în limitele stabilite de lege, în conformitate cu scopurile activității sale, sarcinile proprietarului și scopul. a proprietatii. Proprietarul/proprietatea are dreptul de a sechestra bunurile în exces, nefolosite, în scopul propus, și de a dispune de ele la propria discreție.

serie- transferul de drepturi de la o persoană la alta direct în virtutea legii sau a unui acord.

Proprietate- dreptul real; implică faptul că proprietarul are trei puteri - drepturile de posesie, de dispunere și de folosință a proprietății sale.

Capacitate legala- capacitatea recunoscută de stat de a fi purtător de drepturi subiective și obligații legale, i.e. capacitatea de a avea drepturi și de a suporta obligații legale.

Dreptul de management economic- unul dintre drepturile reale. Întreprinderea unitară de stat sau municipală, care deține proprietatea în P.h.v., deține, folosește și dispune de aceasta în limitele stabilite de Codul civil al Federației Ruse. Deci conform art. 295 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul proprietății aflate în gestiune economică, în conformitate cu legea, decide cu privire la înființarea unei întreprinderi, determinând subiectul și scopurile activităților sale, reorganizarea și lichidarea acesteia, numește un director, exercită controlul asupra utilizării în scopul propus și asupra siguranței proprietății aparținând întreprinderii. Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profit din utilizarea proprietății situate în gospodărie. Întreprinderea nu are dreptul să vândă bunuri imobiliare, să îl închirieze, să îl gaje, să aducă o contribuție la capitalul autorizat (de rezervă) al parteneriatelor comerciale și al companiilor sau să dispună în alt mod de această proprietate fără acordul proprietarului. , deţinut de întreprindere, se desfășoară în mod independent, dacă legea sau alte acte juridice nu prevede altfel.

Acord preliminar- un acord în conformitate cu care părțile se obligă să încheie în viitor un acord privind transferul proprietății, executarea lucrărilor sau prestarea de servicii, (acordul principal) în condițiile prevăzute la clauza d.

Activitate antreprenorială- independentă, desfășurată pe propriul risc, activitate care urmărește obținerea sistematică de profit din folosirea proprietății, vânzarea de bunuri, prestarea de muncă sau prestarea de servicii de către persoane înregistrate în modul prevăzut de lege (art. 2 din Codul civil al Federației Ruse).

Companie- un complex imobiliar folosit pentru activitati comerciale. P. ca ansamblu imobiliar în ansamblu este recunoscut drept imobil. P. ca ansamblu imobiliar cuprinde toate tipurile de bunuri destinate activităților sale, inclusiv terenuri, clădiri, structuri, utilaje, inventar, materii prime, produse, drepturi de creanță, datorii, precum și drepturi la denumiri care individualizează P., produsele sale., lucrările, serviciile (numele companiei, mărcile comerciale, mărcile de servicii) și alte drepturi exclusive, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se prevede altfel. Întreprinderea în ansamblul său sau o parte a acesteia poate. obiectul vânzării, gajului, închirierii și altor tranzacții.

intreprindere cu investitii straine - pe teritoriul Federației Ruse pot fi create și funcționate sub formă de societăți pe acțiuni, precum și alte forme organizatorice și juridice prevăzute de legislația Federației Ruse. Din punct de vedere al raporturilor de proprietate P.s.i.i. pot fi: cu participarea la capital a investițiilor străine (asocieri mixte), precum și a filialelor și sucursalelor acestora; deținute în totalitate de investitori străini, precum și de filiale și sucursale ale unor astfel de întreprinderi" Filialele persoanelor juridice străine pot fi, de asemenea, create pe teritoriul Federației Ruse. Un I.I. , acțiuni) într-o întreprindere înființată anterior fără investiții străine sau achiziționarea de o astfel de întreprindere în întregime (Legea RSFSR „Cu privire la investițiile străine în RSFSR”).

Reprezentare- o tranzacție efectuată de o persoană de către un reprezentant în numele altei persoane (reprezentată) în virtutea unei autorități bazate pe o procură, o indicație a unei legi sau a unui act al unui organism de stat autorizat sau al organismului de autoguvernare locală, direct creează, modifică și încetează drepturile și obligațiile civile ale reprezentatului. Potrivit art. 182 din Codul civil al Federației Ruse, autoritatea poate apărea și din situația în care își desfășoară activitatea reprezentantul (vânzător în comerț cu amănuntul, casier etc.).

Reprezentarea unei persoane juridice- o subdiviziune separată a unei persoane juridice, situată în afara locației acesteia, care reprezintă interesele persoanei juridice și le protejează.

Drept de preempțiune la cumpărare - atunci când vând o acțiune din dreptul de proprietate comună unui străin, participanții rămași la proprietatea comună au P.p. elementul acțiunii vândute la prețul pentru care este vândută și în alte condiții egale, cu excepția cazului vânzării la licitație publică.

Privatizarea- transfer de proprietate de stat sau municipală (locuri de teren, întreprinderile industriale, bănci, mijloace de transport și comunicații, clădiri, acțiuni, valori culturale etc.) contra cost sau gratuit în proprietate privată.

Prescriptie achizitiva- un cetățean sau persoană juridică care nu este proprietarul imobilului, dar deține cu bună-credință, deschis și continuu, ca proprie imobile timp de 15 ani sau alte bunuri timp de 5 ani, dobândește dreptul de proprietate asupra acestui imobil.

Cooperativa de productie- (artel) - o organizație comercială, care este recunoscută ca asociație voluntară a cetățenilor pe baza calității de membru pentru producție comună sau alte activități economice (producție, prelucrare, comercializare de produse industriale, agricole și de altă natură, prestarea muncii, comerț, servicii pentru consumatori, prestarea altor servicii), pe baza participării lor personale și a asocierii de către membrii săi (participanți) a cotelor de proprietate.

proprietate industriala- un termen colectiv care include drepturi la invenții, desene industriale, mărci comerciale, mărci de servicii, denumiri comerciale și indicații de origine sau denumiri de origine a mărfurilor, precum și drepturile referitoare la protecția împotriva concurenței neloiale. Protectie legala P.S. se realizează prin depunerea dintr-o țară în alte cereri pentru invenții, mărci comerciale și alte obiecte în conformitate cu regulile tratatelor și acordurilor internaționale.

Întârziere - încălcare de către debitorul sau creditorul la termenul prevăzut pentru executarea obligaţiei.

Licitatie publica - vanzare proprietate sau restituirea unui contract guvernamental prin chemarea celor care doresc să participe la licitație.

contract public- un acord încheiat de o organizație comercială/și care stabilește obligațiile acesteia pentru vânzarea de bunuri, efectuarea unei „lucrări sau prestarea de servicii pe care o astfel de organizație prin natură

Certificat de economii (depozit).- o garanție care atestă suma depozitului efectuat la bancă; sau dreptul contribuabilului (deținătorul certificatului) de a primi după expirare Data scadentă suma depozitului și dobânda stipulată în certificat la banca care a emis certificatul sau în orice sucursală a acestei bănci (articolul 844 din Codul civil al Federației Ruse )

Oferte- acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile (articolul 153 din Codul civil al Federației Ruse).

servitute- dreptul de utilizare limitată a bunurilor imobiliare ale altcuiva.

Sindicatele (Asociaţiile) asociaţiilor obşteşti- asociațiile obștești, indiferent de forma lor organizatorică și juridică, au dreptul de a crea S.(a.)d.o. pe baza acordurilor constitutive și (sau) carte adoptate de sindicate, formând noi asociații obștești. Creație, activitate , reorganizarea si lichidarea S.(a)d.o. inclusiv cu participarea asociațiilor non-guvernamentale străine fără scop lucrativ, se realizează în modul prevăzut de Legea federală „Cu privire la asociațiile publice”.

O societate în comandită în comandită este o societate comercială în care, alături de partenerii generali, există unul sau mai mulți participanți - investitori (comanditați) care suportă riscul pierderilor asociate activităților parteneriatului, în limitele sumele contribuțiilor lor și nu participă la partenerii cu drepturi depline ai activității antreprenoriale în desfășurare.

Bursa de mărfuri - o organizație cu drepturi de persoană juridică care formează piața angro prin organizarea și reglementarea tranzacțiilor bursiere, desfășurate sub formă de licitații publice deschise desfășurate într-un loc prestabilit conform regulilor stabilite. T.B. este interzisă desfășurarea activităților de tranzacționare, comerț-intermediar și alte activități care nu au legătură directă cu tranzacționarea la bursă, precum și efectuarea de depozite, achiziționarea de acțiuni (acțiuni, acțiuni) ale organizațiilor, în cazul în care aceste organizații nu își propun să desfășoare tranzacții bursiere.

Marcă- o denumire aplicată unui produs (ambalaj) de către întreprinderile producătoare și comerciale pentru a individualiza produsul producătorului (vânzătorului) acestuia.

Interpretarea contractului - determinarea conţinutului obligaţiilor care decurg din contract. La interpretarea clauzelor contractului, instanța ține cont de sensul literal al clauzelor contractului, dacă acesta este neclar, se stabilește prin compararea cu alți termeni și sensul contractului în ansamblu. În cazul în care aceste reguli nu permit determinarea conținutului contractului, d.b. se clarifică voința comună propriu-zisă, ținând cont de scopul tratatului. Se au în vedere negocierile și corespondența premergătoare contractului, practica stabilită în relația părților, practicile de afaceri, precum și comportamentul ulterior al părților.

Curtea de arbitraj - o instanță aleasă de părți însele pentru a soluționa un litigiu dintre ele. T.s. poate fi creat în Rusia. 2 tipuri: permanent si pentru rezolvarea unui anumit litigiu. T.s. pentru luarea în considerare a unui anumit diferend sunt create chiar de părți. Cele permanente pot fi create de camere de comerț, burse de valori, organizații și asociațiile acestora.

Leziune- exprimat în termeni bănești, prejudiciul cauzat unei persoane prin acțiunile ilegale ale alteia. Prin pierderi se înțelege: a) cheltuielile pe care persoana căreia i s-a încălcat dreptul le-a făcut sau trebuie să le facă pentru refacerea dreptului încălcat, pierderea sau deteriorarea proprietății (prejudiciu efectiv); b) venituri nebanuite pe care o persoană le-ar fi încasat în condiții normale dacă nu i-ar fi fost încălcat dreptul (profit pierdut).

Retentie - una dintre modalităţile de asigurare a îndeplinirii obligaţiilor. Creditorul care are un lucru supus de returnat debitorului, sau unei persoane indicate de debitor, are dreptul, în cazul neîndeplinirii de către debitor a obligației de a plăti pentru acest lucru sau de a rambursa creditorului cheltuielile și alte pierderi asociate acesteia, retineti-l pana la indeplinirea obligatiei, (art. 359 din Codul civil)

întreprindere unitară- o organizatie comerciala care nu este inzestrata cu dreptul de proprietate asupra imobilului ce i-a fost cedat de catre proprietar. Proprietatea U.p. este indivizibil și nu poate fi distribuit prin depozite (acțiuni, acțiuni), incl. între angajaţii întreprinderii.

Profit pierdut- venituri sau alte prestații neîncasate de o persoană ca urmare a încălcării dreptului acesteia prin neîndeplinirea unei obligații, sau cauzarea unui prejudiciu.

capital statutar- un set de contribuții (în termeni bănești) ale participanților (proprietarilor) la proprietatea comună la crearea unei persoane juridice care să-și asigure activitățile în sumele determinate de actele constitutive. Legislația stabilește dimensiunea minimă a U.K. în funcţie de tipul de persoană juridică.

Cesiunea creanței (cesiunea)- transferul drepturilor creditorului (cedentului) către o altă persoană (cesionarului) ca urmare a tranzacției.

Actele constitutive ale unei persoane juridice -în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, o entitate juridică acționează pe baza unei carte sau a unui act de asociere sau a ambelor și trebuie să-și desfășoare activitățile în legătură cu toți cei care se aplică (comerț cu amănuntul, transport prin transport public, servicii de comunicații, alimentare cu energie, medicale, întreținere hotelieră etc.). Pretul bunurilor, lucrarilor si serviciilor, precum si alte conditii ale P.D. se stabilesc la fel pentru toti consumatorii, cu exceptia cazurilor in care legea sau alte acte juridice permit acordarea de avantaje pentru anumite categorii de consumatori.

concurs public- persoana care a anunțat public plata unei remunerații corespunzătoare sau eliberarea unui alt premiu (despre plata unui premiu) pentru cea mai bună prestare a muncii sau obținerea altor rezultate, trebuie să plătească un premiu condiționat celui care, în conformitate cu condiţiile PK recunoscut drept câștigător (articolul 1057 din Codul civil al Federației Ruse).

Împărțirea proprietății- o modalitate de încetare a dreptului de proprietate comună asupra bunurilor aparținând coproprietarilor Prin împărțire, proprietatea se împarte în natură, dacă este posibil fără a cauza prejudicii disproporționate scopului economic.

Registrul deținătorilor de valori mobiliare - parte a sistemului de ținere a registrului deținătorilor de valori mobiliare, care este o listă a deținătorilor înregistrați în care se indică numărul, valoarea nominală și categoria titlurilor de valoare care le aparțin. b., întocmite la orice dată și care permit identificarea acestor proprietari, a numărului și categoriei de acțiuni deținute de aceștia.

Rechizitie- poprirea de către stat a bunurilor de la proprietar în interesul statului sau public cu plata contravalorii bunului către acesta.

Rechizite- Informații obligatorii care trebuie să fie conținute în document pentru a-l recunoaște ca valabil.

Restituire- returnarea de către părțile care au intrat în tranzacție, toate primite de acestea în cadrul tranzacției în cazul recunoașterii acesteia ca nulă. În cazul în care restituirea în natură este imposibilă, contravaloarea în bani va fi rambursată, dacă legea nu prevede altfel.

Risc de deces accidental(proprietate) - riscul de a suferi eventuale pierderi ca urmare a pierderii sau a deteriorarii bunului din motive independente de voința părților la obligație (forță nedeterminată). Ca regulă generală, pierderile (riscul) în legătură cu pierderea sau deteriorarea unui lucru sunt suportate de proprietarul acestuia, dacă nu se prevede altfel prin contract.

Sanatie- un sistem de măsuri de îmbunătățire a situației financiare a întreprinderilor pentru a preveni falimentul acestora sau pentru a crește competitivitatea. În cazurile prevăzute de lege, o persoană juridică necomercială poate acționa în baza unei prevederi privind reorganizările de acest tip. Actul constitutiv este încheiat, iar statutul este aprobat de fondatorii săi. O persoană juridică creată de un fondator acționează numai pe baza statutului aprobat de acest fondator.

Institutie - o organizație creată de proprietar pentru a îndeplini funcții manageriale, socio-culturale și alte funcții de natură necomercială și finanțată de acesta în totalitate sau în parte.

Grup financiar și industrial- un ansamblu de persoane juridice care acționează asupra societăților principale și subsidiare sau care și-au combinat total sau parțial imobilizările corporale și necorporale pe baza unui acord privind crearea unui F.-p.g. în scopul integrării tehnologice sau economice pentru implementarea investițiilor și a altor proiecte și programe care vizează creșterea competitivității și extinderea piețelor de bunuri și servicii, creșterea eficienței producției, crearea de noi locuri de muncă.

Fond- o organizație non-profit înființată de cetățeni și/sau persoane juridice pe baza de contribuții voluntare la proprietate. Urmărirea obiectivelor sociale, caritabile, culturale, educaționale și alte scopuri sociale utile. Proprietatea transferată către F. de către fondatorii săi (fondatorul) este proprietatea F. Fondatorii nu sunt răspunzători pentru obligațiile F. create de aceștia, iar F. nu este răspunzător pentru obligațiile fondatorilor săi.

Bursa de Valori- un organizator de tranzacționare pe piața valorilor mobiliare care nu combină activitatea de organizare a tranzacționării cu alte tipuri de activitate, cu excepția depozitarului și a activității de stabilire a obligațiilor reciproce.

hârtie de securitate- un document care atestă, în conformitate cu forma stabilită și detaliile obligatorii, drepturile de proprietate, a căror exercitare sau transfer este posibilă numai la prezentarea acestuia (articolul 142 din Codul civil al Federației Ruse).

chitanta- o garanție care conține un ordin necondiționat al emitentului cecului către bancă de a plăti deținătorului cecului suma indicată în ea (articolul 877 din Codul civil al Federației Ruse).

Emancipare- declararea unui minor ca fiind deplin capabil în anumite condiții (articolul 27 din Codul civil al Federației Ruse).

Chicana - ofensa comise de subiect cu intenția directă de a vătăma o altă persoană.

Entitate- o organizație care deține proprietăți separate în proprietate, gestiunea economică sau conducerea operațională și este răspunzătoare pentru obligațiile care îi revin față de această proprietate poate, în nume propriu, să dobândească și să exercite drepturi de proprietate și proprietăți neproprietate, să achite obligații, să fie reclamant sau pârât în instanță (articolul 48 din Codul civil al Federației Ruse).

Informații similare.

Întrebări:

1. Subiectul și modalitatea reglementării dreptului civil.

2. Conceptul și structura relațiilor civile.

3. Tranzacțiile de drept civil, tipurile, formele și condițiile de valabilitate ale acestora.

1. Drept civil - una dintre principalele ramuri de drept care reglementează proprietatea și personalul aferent raporturi non-proprietate caracterizate prin autonomia şi independenţa membrilor acestora. Încă din vremea dreptului roman, dreptul civil a determinat relația dintre subiecți despre cutare sau cutare lucru. Prin urmare, dreptul civil este numit „propriu” sau „civil”. Dreptul civil ocupă o poziţie definitorie în sistemul de drept şi joacă un rol cheie. De exemplu, în cazul unor lacune în legislația specială care reglementează raporturile de muncă, familie, de mediu și alte relații de proprietate, se aplică normele Legii Civile.

Obiectul reglementării dreptului civil constituie o gamă destul de largă de relații sociale care determină natura legăturii subiecților de drept cu un anumit lucru, reglementează procedura de transfer a unui lucru (a proprietății) de la o persoană la alta, stabilesc regulile de încheiere a contractelor de drept civil. și îndeplinesc obligațiile asumate în temeiul acestora, precum și indicarea procedurii de despăgubire a prejudiciului cauzat patrimoniului și a prejudiciului moral.

Relații publice reglementate de normele de drept civil:

1. Relații de proprietate - asociate cu proprietatea asupra proprietății de către anumite persoane, sau cu transferul proprietății de la o persoană la alta, sau cu prestarea de muncă, prestarea de servicii și alte acțiuni.

Relațiile de proprietate sunt împărțite în două grupe:

a) raporturi de proprietate;

b) obligaţii.

Raporturile de proprietate se realizează de către proprietarul lucrului în mod independent, fără intervenția altor persoane. Ele apar fie în legătură cu dreptul de proprietate asupra anumitor bunuri de către persoane, fie în legătură cu amplasarea proprietății de către persoane care nu sunt proprietarii acesteia. În primul caz, relațiile reale sunt absolute, deoarece proprietarul unui anumit lucru i se opune potențial un cerc nelimitat de persoane care nu sunt proprietarii acestui lucru. Acestea sunt practic toate celelalte persoane care au datoria de a respecta dreptul de proprietate al altei persoane și de a nu interfera cu implementarea acestuia.

Relațiile obligatorii se realizează atunci când la ele participă cel puțin două persoane. Practic, aceste relații sunt legate de procesul de redistribuire a proprietății sau de schimbul de rezultate ale activităților. Relațiile obligatorii legate de transferul proprietății de la o persoană la alta pot apărea din diverse motive. Cel mai grup mare obligațiile iau naștere pe baza încheierii de tranzacții de drept civil (contracte de transfer de proprietate, prestare de muncă, prestare de servicii etc.).

Un grup semnificativ de relații de obligație sunt relații care decurg din cauzarea unui prejudiciu de către o persoană alteia, precum și din cauza achiziției sau economisirii de bunuri nejustificate (adică fără temeiuri legale suficiente). O grupă specială de relații de obligație sunt relațiile legate de problemele de moștenire a proprietății. Proprietatea prin moștenire poate trece altei persoane fie prin lege, fie prin testament și numai după moartea testatorului.

2. Relațiile personale neproprietate, deși lipsite de conținut economic, sunt legate de raporturile de proprietate. Obiectele relațiilor personale neproprietate sunt beneficii intangibile care sunt inseparabile de individ.

Relațiile personale non-proprietate se împart în:

a) raporturi personale neproprietate direct legate de raporturile de proprietate (de exemplu, dreptul unui autor la o operă de artă sau al unui inventator presupune soluționarea problemei plății sale materiale);

b) relațiile personale non-proprietate nu sunt direct legate de relațiile de proprietate, dar pot avea consecințe nefavorabile asupra proprietății (de exemplu, relații asociate cu încălcarea onoarei, a demnității, subminarea reputației afacerilor, cauzarea de prejudicii morale etc.).

Trebuie menționat că relațiile personale neproprietate care nu sunt direct legate de raporturile de proprietate, dreptul civil doar protejează, dar nu reglementează.

Metoda de reglementare a dreptului civil este un ansamblu de mijloace și tehnici prin care normele de drept civil afectează relațiile sociale, comportamentul cetățenilor și persoanelor juridice care participă la aceste relații.

Caracteristicile metodei de reglementare a dreptului civil:

1. Sunt recunoscuți toți participanții în circulație civilă independenta si independenta subiecților de drept, care le permite să efectueze orice acțiuni neinterzise de lege. Independența unui participant la raporturile juridice civile se exprimă prin faptul că nimeni (nici statul, nici contrapartea, nici un terț) nu poate interveni în acțiunile sale (cu excepția cazului în care, desigur, aceste acțiuni sunt legale).

2. Indiferent de numărul de participanți la tranzacțiile civile, aceștia sunt împărțiți în două părți cu drepturi și obligații reciproce. Subiecții relațiilor de drept civil care participă din diferite părți pot avea o sferă inegală de puteri (de exemplu, un cetățean poate intra într-o relație de drept civil cu statul sau cu un număr de organizații). Dar funcționează principiul egalității juridice a părților.

3. Reglementarea raporturilor de drept civil este dispozitiv caracter. Părțile au voie să stabilească natura relației dintre ele la discreția lor, voluntar de comun acord, dar în condițiile legii.

4. probleme controversate apărute între părți pot fi soluționate pe bază de acorduri reciproce, iar în lipsa acestora - de către organe independente de participanții la relațiile de drept civil (instanța de judecată jurisdicție generală, arbitraj sau tribunal arbitral).

5. Deoarece cea mai mare parte a raporturilor de drept civil sunt relații de proprietate, raspunderea civila este de natura patrimoniala.

Izvoarele dreptului civil reprezintă întreaga gamă legislativă care reglementează raporturile de drept civil. În primul rând, printre izvoarele dreptului civil, rolul determinant revine Constituției Federației Ruse. Artă. 8 din Constituția Federației Ruse proclamă principiul libertății activității economice. Artă. Articolele 9 și 36 din Constituția Federației Ruse proclamă dreptul de proprietate privată asupra pământului și a altor resurse naturale. Artă. 34 și 35 din Constituția Federației Ruse definesc baza relațiilor în domeniul activității antreprenoriale, legea moștenirii, conțin o interdicție privind exproprierea proprietății (ocolirea tribunale) pentru nevoile statului. Artă. 20 - 25 din Constituția Federației Ruse pun bazele reglementării relațiilor personale neproprietate care decurg din valori spirituale precum onoarea, demnitatea, intimitatea personală, secretele de familie, confidențialitatea corespondenței etc.

Izvorul dreptului civil este Codul civil al Federației Ruse: partea întâi - din 30 noiembrie 1994 nr. 51-FZ (modificat la 21 martie 2002); partea a doua - din 26 ianuarie 1996 nr. 14-FZ (modificată la 17 decembrie 1999); partea a treia din 26 noiembrie 2001 Nr. 146-FZ.

Pe lângă actele normative codificate, izvoarele dreptului civil includ legile federale, decretele Guvernului Federației Ruse și Decretele Președintelui Federației Ruse, care conțin norme care vizează reglementarea raporturilor de drept civil.

În sens larg, totalitatea izvoarelor dreptului civil este drept civil.Înțelegerea dreptului civil în sens restrâns este dată în art. 3 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede că „legislația civilă constă din prezentul cod și alte legi federale adoptate în conformitate cu acesta...”.

Caracteristici ale legislației civile a Federației Ruse:

1. În conformitate cu paragraful 1 al art. 3 din Codul civil al Federației Ruse și art. 71 din Constituția Federației Ruse, legislația civilă este de competența Federației Ruse.

Aceasta înseamnă că subiecții Federației Ruse nu au dreptul de a adopta legi și alte acte normative care conțin norme de drept civil.

2. Dreptul civil rus nu recunoaște precedentul judiciar ca izvor de drept.

3. Actele de legislație civilă nu au efect retroactiv, cu excepția cazului în care este prevăzut expres de lege.

4. Practicile de afaceri (adică regulile de conduită care s-au dezvoltat și sunt utilizate pe scară largă în domeniul activității antreprenoriale, nu sunt statutar) se aplică dacă nu contravin prevederilor dreptului civil.

5. Art. 6 din Codul civil al Federației Ruse permite aplicarea dreptului civil prin analogie cu legea. În cazul în care este imposibil să se folosească analogia legii, drepturile și obligațiile părților se determină pe baza principiilor generale și a sensului lor de drept civil, precum și a cerințelor bunei-credințe, rezonabilității și justiției.

6. Dacă un tratat internațional al Federației Ruse stabilește alte reguli decât cele prevăzute de dreptul civil, regulile tratat international(Clauza 2, articolul 7 din Codul civil al Federației Ruse).

Dreptul civil îndeplinește funcțiile caracter general, comun tuturor ramurilor dreptului. Acestea includ:

a) reglementarea comportamentului specific în societate;

b) prevenirea contravenţiilor;

c) stimularea comportamentului cetăţenilor şi persoanelor juridice de care societatea are nevoie;

d) aplicarea măsurilor coercitive împotriva infractorilor și a altor funcții.

În plus, dreptul civil îndeplinește funcții speciale:

a) reglementarea relaţiilor economice normale în societate;

b) protectia proprietatii si a unor drepturi neproprietate;

c) consolidarea juridică a diversităţii formelor de proprietate cu protecţie juridică egală a acestora.

Principala diferență dintre dreptul civil și alte ramuri de drept, în special față de dreptul administrativ, construit pe principiul subordonării și al răspunderii adecvate, este că are un mecanism legal de influențare a participanților la tranzacțiile civile fără nicio constrângere de stat.

2. Raport juridic civil- o relație socială reglementată de normele de drept civil, ai căror participanți sunt purtători de drepturi și obligații subiective. Așadar, un raport juridic civil poate fi considerat ca un raport juridic de subiecți de proprietate egali, independenți și a unor raporturi personale neproprietate, exprimate în prezența drepturilor și obligațiilor subiective ale acestora, cu posibilitatea aplicării unor măsuri coercitive de stat-legal. de natură proprietății contravenitorilor acestora. În majoritatea cazurilor, raporturile juridice civile iau naștere la voința persoanelor care participă la acestea. O bază tipică pentru apariția raporturilor juridice civile este un contract. Cu toate acestea, există cazuri în care un raport juridic civil ia naștere împotriva voinței participanților săi. De exemplu, în cazul unui prejudiciu cauzat de o persoană alteia.

Proprietatea definitorie a unui raport juridic civil este egalitatea juridică a participanților la raportul juridic. Dacă această egalitate nu există, nu există nici un raport juridic civil în sine. Din civil se transformă într-un raport juridic diferit (administrativ, de muncă etc.). De exemplu, atunci când un cetățean cumpără un apartament de la administrația locală, părțile sunt egale din punct de vedere juridic, ceea ce înseamnă că acest raport juridic este civil. Și dacă un cetățean primește un apartament de la administrația locală, atunci acesta este deja un raport juridic administrativ construit pe principiul inegalității juridice a părților, dintre care una are putere asupra celeilalte.

Structura relațiilor civile:

a) drepturile și obligațiile subiective ale participanților la raportul juridic;

b) obiectele raportului juridic;

c) subiecţii raporturilor juridice.

Drepturi și obligații subiective participanții la raportul juridic îl constituie conţinut.Într-o relație de drept civil, una dintre părți este autorizat un alt - obligat.

Drepturi subiective - este o măsură a comportamentului permis al subiectului relaţiilor civile. În cadrul acestei măsuri, subiecții raporturilor juridice civile au potențialul de a utiliza volumul de drepturi care le sunt acordate. Se numește ansamblul drepturilor deținute de subiectul raportului juridic civil puterile.

Puterile sunt împărțite în trei grupe:

1. Puterea de a cere - capacitatea de a cere obligației îndeplinirea atribuțiilor care i-au fost atribuite.

2. Competență pentru propriile acțiuni - capacitatea de a efectua în mod independent anumite acțiuni semnificative din punct de vedere juridic.

3. Dreptul la apărare - posibilitatea de a se adresa justiției în vederea refacerii dreptului subiectiv încălcat și cu cerința aplicării unor măsuri coercitive de stat contravenitorilor.

Nu este necesar ca toate aceste trei puteri să fie prezente într-un singur raport juridic. În unele va exista dreptul de a cere, în cealaltă – dreptul de apărare.

Indatoriri subiective - o măsură a comportamentului adecvat al subiectului raportului juridic civil. Esența unei obligații subiective este nevoia de a efectua anumite acțiuni sau nevoia de a se abține de la efectuarea oricăror acțiuni.

Există două tipuri de responsabilități:

1. Responsabilitati de tip pasiv. Ele decurg din interdicții de drept civil și înseamnă imposibilitatea legală de a comite acțiuni care încalcă interesele persoanei împuternicite sau ale statului.

2. Responsabilitati de tip activ. Constă în inducerea săvârșirii unor acțiuni utile social. De obicei, acestea conțin o cerință de a întreprinde o acțiune pentru a transfera proprietatea sau a efectua orice lucrare, a furniza servicii etc. Pentru persoana obligată, ele înseamnă necesitatea de a acționa în interesul persoanei îndreptățite, întrucât sunt prevăzute cu măsuri coercitive sau sancțiuni pentru neexecutare.

A) simplu, când o îndatorire corespunde singurului drept (de exemplu, un contract de împrumut);

b) complicat când, împreună cu dreptul și obligația corespunzătoare, apar și alte drepturi și obligații interconectate cu acestea (de exemplu, un contract de muncă, locuință).

Obiectele raporturilor juridice civile - iată despre ce apar aceste raporturi juridice, spre ce vizează drepturile și obligațiile subiecților acestor raporturi juridice.

Obiectele raporturilor juridice civile pot fi împărțite în două grupe:

1. Obiecte non-proprietate - acestea sunt rezultatele activității creative, informații, precum și beneficii personale non-proprietate. Rezultatele activității creative includ: rezultatele muncii intelectuale, software-ul, drepturile de autor pentru o invenție și o operă de artă etc. Beneficiile personale includ onoarea, demnitatea și reputația în afaceri, compensarea pentru vătămarea morală etc.

2. Obiecte de proprietate - acestea includ lucruri specifice, bani, valori mobiliare, lucrări, servicii, precum și drepturi și obligații de proprietate.

Termenul „proprietate” în dreptul civil este folosit în două sensuri. În primul rând, în legătură cu un anumit lucru. În al doilea rând, în ceea ce privește totalitatea bunurilor materiale (lucruri, bani, valori mobiliare etc., de exemplu, articolul 137 din Codul civil al Federației Ruse clasifică animalele drept proprietate). În plus, proprietatea include un set de anumite drepturi și obligații. De exemplu, la moștenirea proprietății, moștenitorul transmite dreptul de a cere restituirea creanței, precum și obligația de a restitui creanța. Se numește totalitatea bunurilor materiale și a drepturilor de revendicare bun imobiliar. Datoriile incluse în proprietate se numesc raspunderea proprietatii.

În dreptul civil, pe lângă înțelegerea unui lucru într-un sens restrâns (adică, ca un lucru specific), există o înțelegere largă a unui lucru, care conferă acestui concept statutul de categorie juridică universală. În acest sens, un „lucru” este înțeles ca totalitatea obiectelor lumii materiale (create prin munca umană sau într-o stare de natură), în legătură cu care pot apărea raporturi juridice civile. Legiuitorul stabileşte anumite drepturiși obligațiile subiecților aflați în procesul de dobândire, utilizare sau înstrăinare a lucrurilor. Se numeste ordinea juridică a lucrurilor.

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, lucrurile pot fi:

1) mobil și imobil;

2) divizibil și indivizibil(un lucru indivizibil este un lucru a cărui împărțire este imposibilă fără a-și schimba scopul);

3) simplu si complex(un lucru complex este recunoscut ca un lucru format din lucruri eterogene care formează un singur întreg, implicând utilizarea lor într-un scop general, de exemplu, un set de mobilier);

4) lucruri nu este restricționat în circulație, si lucruri circulație limitată(articolele restricționate includ explozivi, otrăvuri, droguri, arme militare etc.);

5) lucruri cu caracteristici individuale(acestea sunt fie lucruri unice, adică neavând propriul lor fel, fie lucruri care au semne care le deosebesc de un fel de lucruri similare);

6) lucruri determinat de ascendență, acestea. caracterizat prin număr, măsura greutății etc. (pentru a deveni obiecte ale raporturilor juridice civile, aceste lucruri trebuie separate de masa generală a acelorași lucruri omogene).

Un loc aparte între obiectele raporturilor juridice civile îl ocupă valori mobiliare. Lista tipurilor de valori mobiliare este dată la art. 143 din Codul civil al Federației Ruse. Mai mult, această listă este deschisă, deoarece în economia reală unele tipuri de titluri pot dispărea, în timp ce altele pot apărea. Cele mai comune tipuri de titluri sunt următoarele: cambie, cec, acțiuni, obligațiuni de stat, certificate de depozit și de economii. Titlurile de valoare sunt un document care atestă dreptul de deținere a proprietății, precum și care stabilește anumite drepturi de proprietate (de exemplu, dreptul de a primi o anumită cotă din profit sau dreptul de a cere restituirea bunurilor materiale transferate pentru depozitare). Numai subiecții raporturilor juridice civile pot fi titulari de valori mobiliare.

Subiecții raporturilor juridice civile - persoanele implicate în relație.

Subiectele raporturilor juridice civile pot fi:

c) statul reprezentat de organele federale, subiecții Federației, precum și administrațiile locale.

Acestea din urmă, acționând ca subiecte ai raporturilor de drept civil, au două trăsături. În primul rând, ei sunt înzestrați cu puteri de autoritate, adică. dreptul de a adopta acte legislative și alte acte. În al doilea rând, aceștia răspund pentru obligațiile ce le revin cu bunurile care le aparțin în baza dreptului de proprietate, cu excepția bunurilor care sunt atribuite persoanelor juridice create de acestea în baza dreptului de gestiune economică sau de gestiune operațională, precum și a bunurilor care pot fie numai în proprietate de stat sau municipală.

LA indivizii raporta:

a) cetățeni ai Federației Ruse;

b) cetăţeni ai altor state;

c) apatrizii.

Pentru a deveni subiect al raporturilor de drept civil este necesar să existe personalitate legală. Conținutul personalității juridice este relevat prin concepte precum capacitate si capacitate juridica.

Capacitate civilă- capacitatea de a avea drepturi civile și de a suporta obligații. Capacitatea juridică ia naștere din momentul nașterii unei persoane și este inalienabilă pe tot parcursul vieții sale. De exemplu, o persoană poate renunța la dreptul de a face testament, dar nu poate să-și refuze capacitatea de a face testament. Dreptul la viață în conformitate cu legislația rusă ia naștere din momentul nașterii, deși, în conformitate cu legislația altor state, dreptul la viață ia naștere înainte de nașterea unei persoane. În același timp, dreptul civil rus prevede protecția intereselor unui copil nenăscut - în conformitate cu art. 1166 din partea a treia a Codului civil al Federației Ruse „În prezența unui moștenitor conceput, dar nenăscut încă, împărțirea moștenirii poate fi efectuată numai după nașterea unui astfel de moștenitor”.

Toți cetățenii Federației Ruse sunt recunoscuți ca capacitate juridică egală. Limitarea capacităţii juridice este posibilă numai în modul prevăzut de lege. De exemplu, pentru persoanele condamnate pentru un anumit tip de infracțiune, legea penală prevede interdicția (restricția) de a se angaja în anumite tipuri de activități. Cetățenii străini, aflați pe teritoriul Federației Ruse, au aceeași sferă de drepturi ca și cetățenii Rusiei și nu pot avea alte drepturi, chiar dacă sunt stabilite în legislația statului al cărui cetățeni sunt. Pentru cetățenii străini, restrângerea capacității juridice este posibilă nu numai în temeiul legii federale, ci și în temeiul unui decret al Guvernului Federației Ruse, ca răspuns la încălcarea drepturilor cetățenilor ruși din străinătate.

Capacitate civilă - capacitatea unui cetățean prin acțiunile sale de a dobândi și de a-și exercita drepturile, de a-și crea obligații civice și de a le îndeplini. Cele mai esențiale elemente ale conținutului capacității juridice a cetățenilor sunt posibilitatea încheierii independente a tranzacțiilor (tratabilitatea)și capacitatea de a suporta responsabilitatea proprietății independente pentru prejudiciul cauzat (delicateţe). Legea nu prevede posibilitatea ca un cetățean să-și limiteze capacitatea juridică, precum și să se recunoască ca incapabil din propria voință.

Spre deosebire de capacitatea juridică, apariția capacității juridice presupune atingerea de către un cetățean a unui anumit nivel de maturitate mentală și dezvoltare intelectuală.

Având în vedere acest lucru, Codul civil al Federației Ruse stabilește mai multe tipuri de capacitate juridică:

1) capacitatea juridică a minorilor (articolul 28 din Codul civil al Federației Ruse);

2) capacitatea juridică a minorilor (articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse);

3) capacitatea juridică deplină (clauza 1, articolul 21 din Codul civil al Federației Ruse).

Capacitatea juridică a minorilor de la 6 la 14 ani prevede posibilitatea efectuării a trei tipuri de tranzacții:

1. Mici tranzacții casnice. Există două criterii pentru o tranzacție cu gospodărie mică. În primul rând, acestea sunt tranzacții care vizează satisfacerea nevoilor zilnice obișnuite ale unui minor sau ale membrilor familiei acestuia, adică. având caracter de consumator. În al doilea rând, acestea sunt tranzacții care sunt nesemnificative ca valoare. Legea nu stabilește o sumă anume care să fie un indicator al unei mici tranzacții casnice. Și acest lucru creează dificultăți în determinarea gamei de tranzacții ale minorilor.

2. Tranzacții care vizează obținerea de beneficii care nu necesită autentificare sau înregistrare de stat. Aceasta înseamnă că minorii pot accepta în mod independent cadouri de orice valoare, cu excepția celor specificate mai sus.

3. Tranzacții privind dispunerea de fonduri furnizate minorilor de către părinții acestora sau, cu acordul părinților, de către un terț. Părinții au dreptul să stabilească valoarea sumei oferite și să controleze utilizarea acesteia.

Toate celelalte tranzacții care nu sunt incluse în această listă nu pot fi efectuate de persoane sub 14 ani. Daca este necesar, aceste tranzactii sunt efectuate de parinti, parinti adoptivi sau tutori ai minorilor. Minorii nu poartă răspundere patrimonială pentru toate tranzacțiile efectuate de aceștia și nu sunt responsabili pentru prejudiciul cauzat de aceștia. Toată responsabilitatea și obligația de a compensa daunele în tranzacțiile cu minori revin părinților, părinților adoptivi sau tutorelui acestora. Această împrejurare dă motive teoreticienilor dreptului să creadă că, deși articolul „Răspunderea minorilor” a fost introdus în Codul civil, de fapt, cetățenii sub 14 ani nu sunt apți din punct de vedere juridic, întrucât este imposibil să vorbim despre capacitatea juridică. a unei persoane dacă nu poartă responsabilitate independentă pentru acțiunile sale, acelea. nu are nicio decență.

Capacitatea juridică a minorilor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani presupune, pe lângă posibilitatea de a efectua tranzacții permise de către minori, încă trei tipuri de tranzacții:

1. Dreptul de a-ți gestiona propriile venituri bursă sau alte venituri. Legea prevede cazuri de restrângere a acestui drept, dacă un minor, din punctul de vedere al părinților săi, cheltuiește în mod nerezonabil banii pe care i-a câștigat. Apoi, la cererea părinților, a părinților adoptivi sau a tutorilor sau a autorităților de tutelă și tutelă, instanța poate priva drept minor să dispună de câștigurile, bursele sau alte venituri (clauza 4, articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse).

3. Dreptul de a efectua depozite în instituțiile de credit și de a dispune de ele, iar la împlinirea vârstei de șaisprezece ani au și dreptul de a fi membru al cooperativei.

Toate celelalte tranzacții efectuate de minori cu vârsta între 14 și 18 ani pot fi efectuate numai cu acordul scris al reprezentanților lor legali ai părinților, părinților adoptivi sau tutorelui. Consimțământul scris poate fi obținut atât înainte ca minorii să facă o tranzacție, cât și după efectuarea acesteia.

O caracteristică importantă a capacității juridice a minorilor este faptul că această categorie de cetățeni poartă răspunderea patrimonială pentru toate tranzacțiile pe care le efectuează (atât cele permise de paragraful 2 al articolului 26 din Codul civil al Federației Ruse, cât și care necesită acordul scris al reprezentanți legali), și răspunde, în condițiile legii, pentru prejudiciul cauzat.

Capacitate maximă implică posibilitatea de a efectua toate tranzacțiile fără restricții. Capacitatea juridică deplină apare la împlinirea vârstei de optsprezece ani. În unele cazuri, legea permite declararea unui cetățean deplin capabil înainte de a împlini vârsta de optsprezece ani.

Se cere declararea unui cetățean minor pe deplin capabil emancipare (Articolul 27 din Codul civil al Federației Ruse).

Emanciparea este permisă de la vârsta de șaisprezece ani și este posibilă în două cazuri:

a) când un cetățean minor se căsătorește;

b) dacă minorul lucrează în baza unui contract de muncă sau, cu acordul reprezentanților săi legali, desfășoară activități de întreprinzător.

Capacitatea civilă deplină este o valoare constantă. Cu toate acestea, legiuitorul a stabilit circumstanțele în care este posibil restrângerea capacității cetățenilor. Prima împrejurare este indicată la paragraful 4 al art. 26 din Codul civil al Federației Ruse și se aplică minorilor care își cheltuiesc veniturile în mod nerezonabil. A doua circumstanță se referă la cetățenii adulți care abuzează de alcool și, prin urmare, își pun familia într-o situație financiară dificilă (articolul 30 din Codul civil al Federației Ruse).

În acest caz, asupra acestor cetățeni se instituie tutela. Pentru persoanele care intră sub incidența art. 30 din Codul civil al Federației Ruse, capacitatea juridică limitată implică posibilitatea de a efectua doar mici tranzacții casnice, cu excepția achiziționării de băuturi alcoolice. Această categorie de cetățeni poate dispune de veniturile lor, pensiile și alte venituri, precum și alte tranzacții decât cele mici gospodărie, numai cu acordul mandatarului lor. Cu toate acestea, astfel de cetățeni poartă în mod independent răspunderea proprietății pentru tranzacțiile efectuate de ei și pentru prejudiciul cauzat de ei. Atât în ​​prima cât și în cea de-a doua împrejurare, limitarea capacității juridice este posibilă numai pe baza unei hotărâri judecătorești.

V ocazii speciale poate recunoașterea unui cetățean ca incompetent. Privarea de capacitate juridică este permisă în raport cu un cetățean care, din cauza unei tulburări mintale, nu poate înțelege sensul acțiunilor sale sau nu le poate controla. Un cetățean poate fi declarat incompetent numai de către o instanță pe baza unei cereri adecvate raport medical. În numele unui cetățean recunoscut ca incompetent, toate tranzacțiile sunt efectuate de tutorele acestuia. Dacă, după un curs de tratament, un cetățean devine capabil să-și controleze acțiunile, el poate fi (din nou pe baza unui raport medical adecvat) recunoscut de instanță ca fiind pe deplin capabil.

Pentru a apăra drepturile și interesele cetățenilor incapabili sau incapabili, asupra acestora se instituie tutela sau tutela. tutelă se instituie asupra minorilor, precum și asupra cetățenilor recunoscuți de instanță ca incompetenți. tutelă

3. Intrând într-o formă sau alta de circulație civilă, subiecții de drept își construiesc acțiunile pe baza unor împrejurări specifice de viață cu care legea asociază apariția, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile. Cu alte cuvinte, subiecții de drept își construiesc activitățile pe baza unor factori juridici. Revenind la teoria dreptului, putem aminti că faptele juridice sunt împărțite în acțiuni și evenimente. Acțiunile sunt legale și ilegale. O varietate de acțiuni legale sunt acte juridice, care sunt împărțite în acte administrative si tranzactii civile.

Tranzacții civile reprezintă principala formă de circulaţie civilă. De fapt, o tranzacție este o formă universală a existenței raporturilor juridice civile, deoarece acestea nu pot exista sub nicio altă formă. În conformitate cu art. 153 GK În Federația Rusă, tranzacțiile sunt recunoscute ca acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile. Achiziționarea unui lucru, vânzarea, prestarea de servicii, transferul unui lucru pentru utilizare temporară, donația și acțiuni similare constituie conținutul tranzacțiilor.

Tranzacția este un act de voință, întrucât exprimă intenția subiectului de drept de a provoca anumite consecințe juridice. O astfel de intenție a subiectului de drept provoacă anumite consecințe juridice, se numește vointa interioara. Sunt numite moduri în care voința interioară este exprimată în exterior voi.

Tipuri de tranzacții civile:

1. Unilateral, bilateral și multilateral. O tranzacție unilaterală este considerată a fi o tranzacție pentru care exprimarea voinței uneia dintre părți este suficientă. De exemplu, întocmirea unui testament sau acceptarea unei moșteniri. Marea majoritate a tranzacțiilor sunt cu două sau mai multe fețe.

2. Compensatorie și gratuite. O tranzacție pentru care una dintre părți trebuie să primească o plată sau o altă reprezentare contrară este considerată a fi plătită. Majoritatea tranzacțiilor sunt plătite (cumpărare și vânzare, schimb). Un exemplu de tranzacție gratuită este un acord de donație.

3. Real și consensual. O tranzacție consensuală se consideră încheiată din momentul în care părțile ajung la un acord privind efectuarea oricăror acțiuni reciproce. De exemplu, în momentul încheierii unui acord între un vânzător care se oferă să cumpere un lucru și un cumpărător care și-a exprimat dorința de a-l cumpăra. O tranzacție reală se consideră încheiată din momentul în care lucrul (banii) este transferat din mână în mână. De exemplu, donație, împrumut, depozitare.

4. Cauzală și abstractă. O tranzacție care are un anumit motiv (motiv) este considerată cauzală. Cele mai multe dintre aceste oferte. Tranzacțiile sunt recunoscute ca fiind abstracte, a căror bază rămâne indiferentă din punct de vedere juridic, adică. are un caracter abstract. Un exemplu de tranzacție abstractă este o cambie, care este o promisiune generală de a plăti o anumită sumă de bani, indiferent de baza emiterii acesteia.

5. Condițional și necondiționat. Majoritatea tranzacțiilor sunt necondiționate, adică apariția drepturilor și obligațiilor părților în cadrul acestor tranzacții nu este prevăzută de nicio circumstanță suplimentară. Tranzacțiile sunt considerate condiționate dacă apariția sau încetarea drepturilor și obligațiilor părților depinde de circumstanțe în privința cărora nu se știe când vor avea loc. Tranzacțiile condiționate se împart în tranzacții cu condiții suspensive și tranzacții cu condiții revocabile. Tranzacția se consideră încheiată cu condiţii suspensive dacă conținutul său conține o listă de împrejurări, numai în urma cărora pot apărea drepturile și obligațiile părților.

De exemplu, la incheierea unui contract de inchiriere de spatiu de locuit, proprietarul precizeaza momentul la care acest contract intra in vigoare din momentul in care locatarul anterior, care, din motive independente de vointa sa, nu stie cand o va face. Tranzacția se consideră încheiată cu termeni rezolutori, dacă conținutul său conține o listă de împrejurări la apariția cărora drepturile și obligațiile părților încetează. De exemplu, la încheierea unui contract de închiriere rezidențială, proprietarul poate pune o condiție ca, dacă ruda sa se întoarce dintr-o călătorie de afaceri pe distanțe lungi (care nu știe când va sosi), contractul să fie considerat reziliat și chiriașul să fie obligat să elibereze localul.

6. Perpetuu și urgent.În tranzacțiile perpetue nu sunt determinate momentul intrării sale în vigoare și momentul încetării acesteia. Tranzacțiile futures conțin în mod necesar ambele aceste puncte. Tranzacțiile futures sunt similare cu tranzacțiile condiționate. Dar dacă o tranzacție urgentă, care determină momentele apariției și încetării drepturilor și obligațiilor subiecților, o face dependentă de evenimente care trebuie neapărat să se producă, atunci o tranzacție condiționată face ca ambele momente să fie dependente de evenimente, în privința cărora nu este se știe dacă vor apărea sau nu.

Pe lângă aceste tipuri de tranzacții, uneori există și tranzactii de schimb. Sensul alocării acestui tip de tranzacții este de a stabili o procedură specială de semnare și un formular special pentru completarea acestora. Alocați de asemenea tranzactii fiduciare, care sunt de încredere. Astfel de tranzacții includ comision, comision, transfer de proprietate pentru managementul trustului și o serie de alte tranzacții. Particularitatea tranzacțiilor fiduciare este că pierderea încrederii uneia dintre părți față de cealaltă poate duce la încetarea relației.

Formular de ofertă - este o modalitate de exprimare a voinţei subiecţilor tranzacţiei. Codul civil al Federației Ruse prevede trei forme de tranzacții: tranzacții orale; tranzacții efectuate în formă scrisă simplă; tranzactii legalizate.

Pentru o serie de tranzacții (de exemplu, tranzacții cu terenuri și alte bunuri imobiliare), este prevăzută înregistrarea de stat.

Tranzacții orale se fac prin exprimarea verbală a voinţei persoanei. Tranzacțiile pot fi încheiate verbal, în privința cărora legea nu stabilește o formă scrisă, sau dacă momentul încheierii tranzacției coincide cu momentul executării acesteia (cu excepția tranzacțiilor pentru care este prevăzut un formular notarial). Tranzacțiile silențioase sunt echivalate cu tranzacțiile orale, adică. încheiat prin acțiuni fără cuvinte, gesturi, expresii faciale, indicând voința persoanei de a face o înțelegere. Se numesc astfel de tranzacții concludentă.

Forma scrisă a tranzacției se realizează prin întocmirea unui document care exprimă conținutul tranzacției și semnat de persoanele care efectuează tranzacția. Dacă un cetățean nu poate semna cu propria sa mână (din cauza unei dizabilități fizice sau a unei boli), atunci la cererea acestuia un alt cetățean poate semna tranzacția cu certificarea obligatorie a semnăturii sale de către un notar. În același timp, cetățeanul care a semnat tranzacția în locul altei persoane nu are drepturi și obligații. O formă scrisă simplă a tranzacțiilor este prevăzută pentru toate tranzacțiile încheiate între persoane juridice, precum și între cetățeni și persoane juridice.

În ceea ce privește tranzacțiile numai între cetățeni, legea obligă să întocmească în scris toate tranzacțiile, a căror valoare depășește de zece ori salariul minim, cu excepția tranzacțiilor executate chiar la finalizarea acestora. Un exemplu elementar de formă scrisă a unei tranzacții este un cec emis cumpărătorului la toate punctele de vânzare. O tranzacție pentru care legea prevede o formă orală poate fi încheiată în scris cu acordul cetățenilor care participă la această tranzacție.

Tranzacții legalizate se efectuează prin efectuarea unei inscripții de certificare pe document de către un notar sau altă persoană care are dreptul de a efectua un astfel de act notarial. Lista acestor tranzacții este determinată de Legea Federației Ruse „Fundamentele legislației Federației Ruse privind notarii” din 11 februarie 1993 nr. 4462-1 și alte acte legislative. Pe lângă această listă, legea permite legalizarea oricăror tranzacții, dacă aceasta este prevăzută prin acordul părților.

Pentru ca o tranzacție să fie validă, trebuie să fie validă.

Conditii de valabilitate a tranzactiilor:

1) o tranzacție este recunoscută ca valabilă, al cărei conținut nu contravine legilor și altor acte normative;

2) pot participa la tranzacție numai cetățenii apți de muncă sau persoanele juridice înregistrate în conformitate cu procedura stabilită de lege;

3) voința persoanelor care participă la tranzacție trebuie să corespundă voinței lor interne;

4) exprimarea voinței să nu fie însoțită de concepte ambigue și inexacte;

5) voința persoanei care efectuează tranzacția trebuie să fie lipsită de violență, dependență și alte forme de presiune (morală sau fizică) sub formă de șantaj, amenințări sau constrângere;

6) tranzacția nu trebuie efectuată sub influența fraudei, i.e. inducerea în eroare intenționată a unei părți la tranzacție de către cealaltă parte sau de către persoana în interesul căreia se efectuează tranzacția;

7) tranzactia trebuie sa fie intocmita in forma prevazuta de lege.

Dacă cel puțin una dintre aceste condiții nu este respectată, tranzacția poate fi declarată invalidă. Se apelează la o tranzacție care necesită o decizie judecătorească pentru recunoaștere discutabil. O tranzacție a cărei invaliditate este recunoscută în în afara instanţei, se numește nesemnificativ. Se recunoaște o tranzacție efectuată numai pentru spectacol, fără intenția de a crea consecințe juridice corespunzătoare acesteia imaginar. O tranzacție efectuată pentru a acoperi o altă tranzacție este recunoscută simulat. Toate tranzacțiile imaginare și simulate sunt nesemnificativ. Invaliditatea unei tranzacții efectuate de un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani este anulabilă, adică. ar trebui recunoscut instanță invalidă la cererea părinţilor sau a altor reprezentanţi legali. În mod similar, nulitatea unei tranzacții efectuate de un cetățean limitată de instanță în calitate. În acest caz, nulitatea tranzacției este recunoscută la cererea mandatarului.

Tranzacțiile reprezintă un caz special când, în timpul încheierii lor, una dintre părți denaturează din neatenție informațiile, inducând în eroare cealaltă parte. Acest lucru nu este recunoscut ca o înșelăciune, deoarece ambele părți greșesc în acest caz. Una dintre părți se poate înșela și din cauza lipsei de informare sau a încrederii în sine. Asemenea tranzacții pot fi recunoscute de către instanță ca nevalide dacă eroarea a vizat natura tranzacției sau dacă în urma unei astfel de tranzacții a fost achiziționat un articol, ale cărui calități reduc semnificativ posibilitatea de utilizare. Dacă eroarea a vizat motivele tranzacției (de exemplu, cumpărarea din greșeală a pantofilor, hainelor de stil sau mărime greșită), atunci astfel de tranzacții sunt recunoscute ca fiind valabile și nu pot fi contestate. În acest caz, prin acordul părților, este acceptabilă înlocuirea lucrului sau încetarea tranzacției.

Există și un concept în dreptul civil afacere de sclavie, acestea. o tranzacție efectuată de o persoană care, din cauza unei combinații de circumstanțe dificile, a fost nevoită să încheie o tranzacție în condiții extrem de nefavorabile pentru sine. În cazul în care cealaltă parte a folosit o astfel de situație în propriul interes, de exemplu, pentru a se îmbogăți sau pentru a obține anumite beneficii, o astfel de tranzacție poate fi declarată nulă de către instanță.

Consecințele nulității tranzacțiilor. Atunci când tranzacția este recunoscută ca invalidă, părțile trebuie să revină la poziția inițială în care se aflau înainte de tranzacție. Se numește o astfel de procedură restituire care este bilaterală (când fiecare parte transferă celeilalte toate bunurile dobândite în cadrul tranzacției sau rambursează valoarea acesteia) și unilaterală (dacă instanța constată că una dintre părți este vinovată de nulitatea tranzacției). Ca urmare a restituirii unilaterale, proprietatea este restituită părții vătămate, iar proprietatea este recuperată statului de la partea vinovată.

Restituirea nu se aplică atunci când proprietatea ambelor părți este recuperată la venitul statului. În cazul în care tranzacția este declarată nulă, partea vătămată are dreptul de a cere despăgubiri pentru pierderile suferite. Dar, în același timp, sunt luate în considerare doar veniturile reale, iar profiturile și veniturile pierdute nu sunt luate în considerare. Sarcina probei invalidității tranzacției revine părții care solicită recunoașterea tranzacției ca invalidă.

Perioade de limitare pentru tranzacțiile nevalide.Întrucât tranzacțiile nule sunt nule din momentul în care sunt încheiate, aceste tranzacții pot fi aduse în justiție numai cu cerere pentru aplicarea consecințelor nulității. În cazul unei tranzacții nule, o acțiune poate fi introdusă în termen de zece ani de la data la care a început executarea acesteia. Pentru a invalida o tranzacție anulabilă și a aplica consecințele invalidității acesteia, o cerere poate fi depusă în termen de un an de la data la care reclamantul a aflat sau ar fi trebuit să cunoască circumstanțele care stau la baza declarării tranzacției invalide.

tutelă stabilite asupra minorilor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani, precum și asupra cetățenilor cu capacitate juridică limitată. Spre deosebire de tutore, curatorul nu intră într-un raport juridic civil, ci doar ajută cetățeanul să își exercite drepturile.

Ca manuscris

IAZHGUNOVICH OLGA ALEXEEVNA

FUNCȚIONAREA ȘI TRADUCEREA TERMENILOR DE DREPT CIVIL

(DUPĂ MATERIALUL TERMINOLOGIEI IMOBILĂ)

Specialitatea 10.02.04. – limbi germanice

disertații pentru o diplomă

candidat la științe filologice

Moscova - 2011

Lucrarea a fost realizată la Departamentul de Lingvistică Engleză, Facultatea de Filologie, Universitatea de Stat din Moscova. M.V. Lomonosov»

consilier științific: Doctor în Filologie Conf. univ. Anisimova Alexandra Grigoryevna

Oponenții oficiali: Doctor în Filologie, Profesor asociat Ponomarenko Evgenia Vitalievna Profesor al Departamentului de Engleză Nr. 5 al Instituției de Învățământ de Stat de Învățământ Profesional Superior „Institutul de Stat de Relații Internaționale (Universitatea) din Moscova al Ministerului Afacerilor Externe al Federației Ruse”

Candidat de filologie Profesor asociat Irina Lvovna Kukuryan Conferențiar al Departamentului de Teoria Predării Limbilor Străine, Facultatea de Limbi Străine și Studii Regionale, Universitatea de Stat Lomonosov din Moscova

Organizație principală: FGBOU VPO „Academia Rusă de Economie Națională și Administrație Publică sub președintele Federației Ruse”

Apărarea va avea loc pe „___” ___________ 2011 la o ședință a consiliului de disertație D501.001.80 la Universitatea de Stat din Moscova. M.V. Lomonosov" la adresa: 119991, Moscova, GSP-1, Leninskiye Gory, clădirea I-a de învățământ a facultăților umaniste, Facultatea de Filologie.

Teza poate fi găsită în biblioteca clădirii I de învățământ a Instituției Federale de Învățământ de Stat de Învățământ Profesional Superior „Universitatea de Stat din Moscova numită după M.V. Lomonosov”.

Secretar științific al Consiliului de disertație Profesor Komova T.A.

Astăzi, în epoca progresului rapid al științei, a dezvoltării tehnologiilor și a domeniilor aplicate, terminologia își extinde domeniul de aplicare, acoperind din ce în ce mai multe domenii noi ale activității umane.

Subiectul acestei lucrări este terminologia dreptului civil, și anume cea mai puțin studiată parte a acestuia - domeniul imobiliar.

Specialiștii ruși care lucrează în acest domeniu nu au adesea material de referință suficient care să reflecte în mod adecvat semnificațiile termenilor împrumutați din limba engleză.

Până în prezent, unul dintre factorii care afectează negativ ordonarea terminologiei, mulți oameni de știință consideră împrumutul neautorizat de termeni străini.

În prezent, metoda de împrumut intraductibil a devenit foarte populară în rândul traducătorilor:

addendum, boatel, developer, compounding, proprietate contractuală, listare etc. – iată doar o mică listă de exemple ale acestui fenomen.

Singurul avantaj al acestei metode de traducere este concizia și „comoditatea” utilizării, cu toate acestea, nu dezvăluie deloc sensul termenului și duce la apariția unor grămezi lingvistice, al căror sens adesea nu coincide cu sensul termenului original.

Relevanţă munca se datorează nevoii de sistematizare a termenilor de drept civil datorită formării și dezvoltării imobiliarelor în Rusia. De asemenea, este necesar să se stabilească termenii din dicționare și să se simplifice utilizarea acestora pentru a evita inexactitățile și erorile. Până în prezent, terminologia imobiliară nu a fost supusă unei analize științifice profunde, drept urmare materialul studiat nu a fost considerat ca un întreg terminologic unic. Rezultatul este un număr insuficient de dicționare pentru termeni imobiliari și lipsa echivalentelor de traducere pentru mulți termeni împrumuți.

De asemenea, este necesar să se atragă atenția asupra înfundarii limbii ruse și a vorbirii științifice ruse cu cuvinte și termeni străini, dintre care mulți adesea nu poartă nicio sarcină funcțională, existând în paralel cu cuvintele sinonime ale limbii ruse. Acest lucru determină și relevanța studiului.

Scopul principal al acestei lucrări este un studiu tipologic al terminologiei engleze din domeniul imobiliar, studiul termenilor imobiliari la nivel de limbaj și vorbire, analiza alegerii echivalentelor de traducere pentru termenii împrumutați.

Principal sarcini cercetare:

să aplice o abordare integrată a studiului termenilor imobiliari în limbaj și vorbire;

analiza tipologia termenilor imobiliari;

identificarea naturii sistemice/asistemice a terminologiei imobiliare;

descrie terminologia bunurilor imobiliare, ținând cont de caracteristicile sale lingvistice și de particularitățile utilizării termenilor în diverse registre;

analizează metodele de selectare a echivalentelor de traducere și stabilește cele mai bune modalități de traducere a termenilor imobiliari;

dezvoltarea unei metodologii pentru alcătuirea celui mai complet dicționar explicativ al termenilor imobiliari pentru a optimiza comunicarea profesională.

Noutate științifică Lucrarea este următoarea: pentru prima dată a fost studiată și analizată tipologia termenilor imobiliari. Studiul a evidențiat principalele domenii semantice ale terminologiei imobiliare. Ca rezultat al analizei, au fost selectate echivalente de traducere pentru termeni imobiliari care nu au fost traduși anterior în rusă sau traduși cu pierdere totală sau parțială a sensului. În această lucrare, pentru prima dată, a fost realizat un studiu al termenilor metaforici care necesită o abordare specială a traducerii și au fost elaborate recomandări privind metoda de alegere a unui echivalent în traducere. Teza a dezvoltat, de asemenea, criterii optime pentru alcătuirea unui dicționar explicativ al termenilor imobiliari.

Semnificație teoretică teza este de a dezvolta un studiu comparativ în domeniul terminologiei și al studiilor de traducere pe materialul termenilor imobiliari. Lucrarea contribuie la studiul tipologic al sistemelor terminologice și la dezvoltarea teoriei terminologiei comparate.

Datele obținute pot contribui la studiul suplimentar al diferitelor LSP-uri (limbi pentru scopuri speciale) în ceea ce privește consistența, descrierea lexicografică și caracteristicile utilizării reale a vorbirii.

Semnificația practică a lucrării este de a pregăti material pentru alcătuirea unui dicționar explicativ al termenilor imobiliari și a unui manual de terminologie imobiliară, care poate fi utilizat în predarea unei limbi în scopuri speciale, în formarea profesioniștilor care lucrează în domeniul imobiliar, în pregătirea prelegerilor şi a cursurilor practice pe această temă.

Ca metode de cercetare s-a folosit o abordare integrată și anume: o metodă comparativă, o metodă de analiză sincronă/diacronică, o metodă de analiză structural-semantică;

metoda compararii definitiilor, metoda analizei contextuale, metoda statistica de determinare a caracteristicilor cantitative si procentuale, metoda sociolingvistica de corelare a fenomenelor lingvistice si sociale.

In conformitate cu scopuri comune, sarcinile formulate și metodele de cercetare selectate, în apărare se propun următoarele prevederi:

1. Termenii imobiliari au o serie de trasaturi tipologice si anume: dotarea unor termeni cu conotatii, existenta unui numar semnificativ de termeni bazati pe metafora.

2. Nu există variații regionale între termenii imobiliari cheie identificați.

3. Terminologia imobiliară ca domeniu al dreptului civil este un sistem complet atât la nivel conceptual, cât și la nivelul termenilor care verbalizează aceste concepte.

4. La nivel de vorbire, acest sistem terminologic funcţionează numai în legătură cu alte sisteme terminologice şi anume: terminologia bancară şi terminologia arhitecturii şi construcţiilor.

5. La alegerea unei metode de traducere a termenilor este necesar să se studieze totalitatea factorilor care afectează sensul acesteia, întrucât termenii științelor sociale depind semnificativ de factori socioculturali extralingvistici care trebuie luați în considerare la alegerea unui echivalent traducere.

6. O metodă de traducere aleasă incorect duce fie la o denaturare a semanticii termenului, fie la o restrângere nerezonabilă a sensului acestuia.

7. Elaborarea criteriilor lexicografice pentru alcătuirea unui dicționar terminologic destinat studenților și profesioniștilor imobiliari care studiază limba englezăîn scopuri speciale, contribuie pe deplin la optimizarea procesului de utilizare a acestui strat lexical.

Materialul studiului a fost dicționare în engleză și rusă de termeni imobiliari, contracte și documente financiare, manuale, site-uri web și consultări online pe probleme imobiliare, produse publicitare ale agențiilor imobiliare, articole din ziare și ficțiune, ceea ce a făcut posibilă realizarea cât mai completă. analizați funcționarea termenilor acestei zone în limbaj și vorbire. Cantitatea totală de material studiat este de 3000 de coli tipărite. Lucrarea a analizat, de asemenea, dicționare online și glosare de termeni imobiliari;

numărul total de termeni studiați a depășit 8000.

Structura muncii. Teza constă dintr-o introducere, trei capitole, o concluzie, o listă de referințe, dicționare și surse ale materialului analizat.

În introducere se explică esența problemei puse, se fundamentează relevanța temei alese, noutatea, semnificația teoretică și practică a acesteia, se determină scopurile și obiectivele studiului. Capitolul I „Fundamentul teoretic al cercetării” este consacrat analizei cercetării lingvistice în domeniul terminologiei și traducerilor, precum și unei discuții asupra problemelor metodologiei.

În §1 al Capitolului ca unitate de bază a terminologiei "

I «Termenul sunt analizate diverse interpretări ale termenului și principalele sale proprietăți.

Formarea unui sistem de concepte terminologice și teoria terminologiei a început în anii 30 ai secolului XX. Știința termenului și terminologia în perioada precognitivă s-a dezvoltat ca domeniu de cercetare lingvistică: au fost determinate locul și funcțiile terminologiei în activitatea lingvistico-gândire și științifico-cognitivă a unei persoane. În anii 1970 și 1980, terminologia a devenit o disciplină științifică independentă cu propria teorie, aparat conceptual și metodologie.

Conceptul de „termen” s-a format în principal la începutul secolului al XX-lea.

Termenii ca expresie lingvistică a unor concepte speciale reprezintă un mod special de reprezentare a cunoștințelor științifice (speciale) profesionale; au o semnificație aparte care exprimă și formează un concept aparte. Există diverse definiții ale termenului date de lingviști și terminologi de seamă precum G.O. Vinokur, A.A. Reformatsky, S.V. Grinev, D.S. Lotte, V.M. Leichik, A.S. Gerd, S.D. Shelov și mulți alții.

În același timp, termenul este un cuvânt, ceea ce înseamnă că reguli generale lexicologie. Una dintre principalele caracteristici ale termenului este că termenul denotă un concept special, special, dezvăluit în definiția sa.

Potrivit teoriei moderne, termenul este capabil să îmbine atât conceptul, cât și sensul lexical, în ciuda diferențelor dintre ele.1 „- nu se poate vorbi despre lipsa de ambiguitate a termenului sau despre corespondența fără ambiguitate „un termen – un concept”, fie numai pentru că există o dezvoltare elementară a conceptelor şi categoriilor”2.

Astfel, alături de cele clasice, în lucrare sunt folosite noi abordări ale studiului termenului, proprietăților și funcțiilor acestuia.

Secțiunea 2 a capitolului I „Caracteristicile termenilor științelor umaniste și ale naturii” compară domeniile de cunoaștere în care sunt utilizați termenii, întrucât metodele utilizate pentru studiul științelor umaniste și sociale, pe de o parte, și cele ale naturii și științelor naturale. științele exacte, pe de altă parte, diferă.

Principala diferență dintre științele umaniste și științele naturii constă în obiectul de studiu, care în științele naturii există independent și obiectiv de conștiința umană, în timp ce în științele umaniste și științele sociale se află adesea direct în domeniul conștiinței și este creat de aceasta. După cum notează A.O Khansky, „științele naturii, lucrând cu fragmente din lumea materială, au posibilitatea de a-și oficializa munca și rezultatele, prin urmare materia este întotdeauna încadrată”3.

Imobilul, facand parte din dreptul civil, apartine domeniului stiintelor sociale (sau sociale), al carui obiect de studiu este societatea, realitatea sociala, existenta grupurilor sociale si indivizilor. După obiect, subiect și metodologie, științele sociale adesea Volodina M.N. Natura cognitiv-informațională a termenului, M.: 2000, p.22.

Laptev V.D., Tatarinov V.A. Noi moduri de a descrie terminologia. - În cartea: Buletinul Terminologic.

Khansky A.O. Despre terminologia științelor exacte și umanitare. Buletinul lui Tverskoy universitate de stat. Seria „Filologie”, numărul 3, TSU, 2009, p.151.

se intersectează şi se identifică cu cele umanitare. În procesul de cercetare a terminologiei științelor sociale, trebuie avute în vedere următoarele:

cea mai importantă caracteristică a cunoștințelor umanitare este analiza sensului;

Înțelegerea unui termen în ansamblu depinde atât de contextul lingvistic, cât și de contextul extralingvistic, i.e. din factori lingvistici și extralingvistici (politici, sociali, economici, istorici);

Există mai multe interpretări posibile ale conceptului.

Se poate spune că imobilul este o zonă de frontieră a cunoașterii, deoarece obiectele numite există separat de conștiința umană (de exemplu, tipuri de clădiri sau documente legale asupra proprietății), în timp ce denumirile le sunt date din punctul de vedere al percepției acestor obiecte de către persoana însăși. Acest lucru ne duce la faptul că terminologia nu exprimă pur și simplu o anumită schemă de concepte, ci reflectă și o viziune asupra lumii sau viziunea asupra lumii. Acest lucru a fost subliniat în 1977 de O.S. Akhmanov în lucrarea sa „Terminologia lingvistică”.

N.B. Gvishiani în lucrarea sa „The Language of Scientific Communication (Issues of Methodology)” își propune să facă distincția nu între școlile naționale, ci între domenii care aderă la metodologii diferite.

Mulți oameni de știință moderni cred că științele umaniste și ale naturii nu pot fi opuse unele cu altele, deoarece în lumea modernă sunt strâns legate între ele.

Astfel, putem concluziona că în stadiul actual există o tendință de integrare a diverselor domenii ale științei, care se reflectă în primul rând în terminologie și se exprimă în împrumutul de termeni în alte domenii științifice, adică în omonimia interdisciplinară, și, prin urmare, , în schimbarea metodologiei studierii terminologiei.

§3 al Capitolului I „Metodologie de analiză a terminologiei imobiliare”

este dedicată diverselor metode de cercetare aplicabile analizei terminologiei imobiliare.

Metoda comparativ-tipologică este în general potrivită pentru studiul terminologiei imobiliare. Analiza disertațiilor luând în considerare terminologiile din diverse domenii a arătat că orice terminologie are trăsături tipologice și sistemice universale, precum, de exemplu, genus proximum et differentia specifica, care reflectă ierarhia conceptelor prin sistemul terminologic.

În cadrul analizei terminologiei imobiliare s-au stabilit următoarele caracteristici tipologice:

antonimia se exprimă mai ales morfologic cu ajutorul afixelor;

majoritatea termenilor imobiliari sunt substantive,

– totuși, termenii exprimați prin alte părți de vorbire sunt înregistrați;

principalele afixe ​​de formare a cuvintelor în terminologia imobiliară:

-(t)ion, -ment; -dis, -un, -over. Prefixele servesc la formarea antonimelor, în timp ce antonimia lexicală în terminologia imobiliară nu este la fel de comună ca cea morfologică;

Majoritatea termenilor imobiliari sunt lipsiți de ambiguitate, deoarece exprimă concepte specifice.

Trebuie remarcat faptul că în terminologia imobiliară există un anumit număr de termeni metaforici care sunt colorați emoțional și au nuanțe conotative de semnificație, necesitând o abordare separată.

Analiza a mai arătat că terminologia imobiliară este dominată de termeni polilexemici (două sau mai multe componente) într-un raport de aproximativ 70% până la 30%.

Pe baza studiului s-a ajuns la concluzia că la nivel de limbă, termenii imobiliari îndeplinesc practic cerințele pentru termen și formează o ierarhie strictă.

Capitolul II „Conceptul și termenul „imobiliar” în cultura anglofonă și rusofonă” examinează conceptul de imobil, istoria și evoluția acestuia în Rusia și în străinătate. §1 oferă o istorie a formării bunurilor imobiliare ca domeniu al dreptului civil. Conceptul de „imobiliare”

are o istorie lungă. Deja în legile Romei antice, proprietatea era împărțită în mobilă și imobilă.

Începând din secolul al XII-lea, în unele orașe germane, transferul judiciar al drepturilor de proprietate a început să fie consemnat în cărți speciale ale orașului, adică consemnat în scris.

În secolele XVII-XIX. în Europa se formează instituția dreptului imobiliar în forma sa modernă. Pe teritoriul Rusiei, pentru a fixa drepturile de proprietate, au recurs mai întâi la utilizarea semnelor, ritualurilor magice și ritualurilor.

Direct termenul de imobil a fost introdus de Petru I în 1714 în decretul „Cu privire la ordinea moștenirii în bunuri mobile și imobile”. În codul de drept civil al Rusiei, „terenul și tot felul de terenuri, case, fabrici, fabrici, magazine, tot felul de clădiri și locuri goale de curte, precum și căile ferate” sunt recunoscute prin lege. În 1868, orașul Hamilton Consiliul a înființat Departamentul de Imobiliare, care urma să se ocupe de toate cazurile legate de vânzarea oricărui teren care era sau putea fi răscumpărat pentru impozite.

Totryumov I.M. Legi civile cu clarificări din partea Senatului de guvernare și comentarii ale avocaților ruși. Cartea a doua / Comp. I. M. Tyutryumov; Științific ed. V. S. Em. - M.: Statut, 2004, p.10.

Dicționarul de patrimoniu american al limbii engleze afirmă că termenul imobiliar este comun în Anglia, Statele Unite, Canada și

Australia:

Imobiliare este un termen legal (în unele jurisdicții, cum ar fi SUA, Regatul Unit, Canada, Australia și Bahamas) care include terenuri împreună cu orice lucru fixat permanent pe teren, cum ar fi clădiri, în special proprietăți care sunt fixate în locație. 5 Astfel, în speță, nu există diferențe de interpretare a termenului tipic pentru științe umaniste din cauza diferențelor regionale sau a apartenenței la diferite școli științifice. Acest lucru se datorează probabil faptului că terminologia imobiliară se referă la un domeniu clar reglementat al dreptului civil, care are un sistem stabilit și matur de concepte și termeni care îl verbalizează.

Secțiunea 2 a capitolului II examinează dezvoltarea conceptului de „imobil” în Rusia modernă, unde instituția imobiliară a început să revină abia după 1991. Conceptul de „imobil” („imobil”) a fost din nou introdus în circulația economică și juridică prin Legea RSFSR „Cu privire la proprietatea în RSFSR” din 24 decembrie 1990. în legătură cu stabilirea statutului de proprietate privată a URSS și a republicilor din 31 mai 1991. (Articolul 4). Apoi, acest termen a fost confirmat în Decretul președintelui Federației Ruse din 27 octombrie 1993 nr. Nr. 1767 „Cu privire la reglementarea relațiilor funciare și la dezvoltarea reformei agrare în Rusia”

(Articolul 1) și în cele din urmă legiferate de Codul civil al Federației Ruse (articolul 130) la 30 noiembrie 1994.

În practică, există o distincție între conceptul de imobil ca obiect fizic (material) și ca complex de relații economice, juridice și sociale care asigură o procedură specială de înstrăinare a acestuia și o stabilitate deosebită a drepturilor.

Procesul de dezvoltare imobiliară în Rusia are loc în condiții economice și politice dificile. În plus, este complicat de The American Heritage Dictionary, ediție online.

incompletitudinea cadrului normativ și legal necesar, cunoașterea insuficientă și utilizarea practică a experienței țărilor străine, existența unor diferențe în ritmul de formare și dezvoltare a pieței imobiliare în diferite regiuni ale țării.

Piața imobiliară din Rusia este la început: dezvoltarea sa este constrânsă de mulți factori: imperfecțiune Legislația rusă, instabilitate politică și economică, venit mediu scăzut al populației, lipsa specialiștilor calificați - participanți la piața imobiliară.

Pentru a reduce decalajul dintre piețe, sunt necesare măsuri eficiente în domeniile legislativ, economic și social, inclusiv în dezvoltarea bazei terminologice imobiliare pentru optimizarea procesului de muncă al profesioniștilor.

Capitolul III „Termeni de imobil în limbaj și vorbire” analizează caracteristicile generale ale conceptului de „imobil”, funcționarea termenilor în limbaj și utilizarea lor în vorbire.

Imobiliare (Real Estate) teren (teren),

- inclusiv adaosuri artificiale inseparabile de acesta, sub formă de clădiri, structuri, plantări perene. (Imobiliare - teren la, deasupra și dedesubtul suprafeței pământului plus toate lucrurile atașate permanent de acesta, fie natural sau artificial).6 I.T. Balabanov în cartea sa Operațiuni imobiliare în Rusia

definește imobilul ca „o bucată de teritoriu cu resurse naturale care îi aparțin (sol, apă și alte resurse minerale și vegetale), precum și clădiri și structuri” și ia ca bază „terenul ca teritoriu, inclusiv zonele de apă” pentru clasificarea cutare sau cutare proprietate drept imobil .7 Fillmore W. Galaty, Wellington J. Allaway, Robert C. Kyle. Modern Real Estate Practice – Dearborn Real Estate Education, 2006, p.13.

Balabanov I.T. Tranzacții imobiliare în Rusia. M.: Finanțe și statistică, 1996, p.13.

Extinderea contactelor de afaceri și dezvoltarea pieței imobiliare din Rusia necesită analiza și sistematizarea condițiilor imobiliare.

În primul rând, trebuie remarcat faptul că dicționarele imobiliare engleze includ mulți termeni din domenii conexe de cunoaștere:

economie, drept, arhitectură și cuvinte în limbaj comun pentru confortul utilizatorului. În Rusia, termenii imobiliari sunt de obicei incluși în dicționarele de termeni economici, financiari și juridici. Există și glosare web în care puteți găsi definiția termenilor imobiliari, dar nu sunt surse de încredere și verificate. În acest moment în Rusia există două dicționare întocmite de V.I. Detsko, care conțin aproximativ 3000 de termeni imobiliari și echivalentele acestora. Aceste dicționare sunt clasificate ca educaționale.

La nivel de limbaj, imobilul face parte din dreptul civil, adică din terminologia juridică mai largă. La nivel de vorbire, termenii imobiliari sunt terminologii industriale și sunt adesea folosiți împreună cu termenii de economie și arhitectură.

Ca în orice terminologie, terminologia imobiliară implementează principiul generic-specific, conform căruia termenul specific este în raport cu subordonarea cu termenul generic. Selecția câmpurilor semantice și, mai departe, a termenilor cheie este rezultatul categorizării și conceptualizării.

În special, în terminologia imobiliară se disting o serie de câmpuri semantice, cum ar fi:

Impozite imobiliare ad valorem – un impozit bazat pe valoarea obiectului impozitat;

impozit înapoi - impozit pe proprietate neplătit.

Proprietate imobiliară proprietate instituțională – o categorie de zonare de utilizare a proprietății (școli, spitale, case de bătrâni);

proprietate necorporală – active nefizice (contracte, drepturi minerale, un interes de parteneriat).

Materialul analizat a evidențiat prezența unui număr mare de unități de nomenclatură.

Deci, termenul imobiliar face parte din unitățile nomenclaturii - numele organizațiilor și legile federale.

De exemplu:

Societatea Nationala a Evaluatorilor Imobiliari - National Society of Real Estate Appraisers;

Legea privind procedurile de decontare imobiliară - Legea „Cu privire la procedura de decontare a tranzacțiilor imobiliare”.

Cuvintele din limbajul obișnuit sunt adesea incluse în vocabular, cum ar fi numele obiectelor sau facilităților din casă: aer condiționat, terasă, conductă, grinzi.

Termenii care raportează clădirea la unul sau altul stil caracteristic unei anumite epoci sunt împrumuturi din terminologia arhitecturii. De exemplu, stilul colonial sudic

- stil; planurile pentru case de acest stil sunt, de obicei, un proiect de două până la trei etaje, cu fațade simetrice și acoperișuri în fronton. Aceste case au ferestre multi-secții, cu canapea dublă, cu obloane, lucarne și uși panou cu iluminare laterală. Decorul exterior al caselor de acest stil este format din lemn sau caramida.

Dicționarele includ și termeni care desemnează diferite tranzacții imobiliare care au venit din domeniul economiei, precum închiriere comercială, contract de vânzare, obligațiune imobiliară etc. Este legat de rol important componenta financiara a tranzactiilor imobiliare.

Astfel, se pare că se poate trage următoarea concluzie:

este necesar să se facă distincția între termenii imobiliari înșiși și alte unități lingvistice incluse în dicționar, cum ar fi nomenurile, cuvintele din limba comună și împrumuturile din alte sisteme terminologice.

Secțiunea 2 a capitolului III analizează compoziția etimologică a termenilor imobiliari.

Perioada engleză veche este caracterizată de împrumuturi latine, ceea ce este deosebit de important pentru domeniul dreptului căruia îi aparține terminologia imobiliară. Dezvoltarea dreptului roman a fost cea care a dat un strat extins de terminologie juridică latină, cum ar fi: opțiunea, clauza habendum.

Mai târziu, în legătură cu cuceririle normande, multe împrumuturi franceze au intrat în limba engleză, ceea ce s-a reflectat și în terminologia imobiliară, deoarece practica legala a început să fie condus în franceză. Prin urmare, unii termeni cheie imobiliari sunt de origine franceză veche. Deci, de exemplu, termenul ipotecă (ipotecă) a apărut în secolul al XIV-lea din vechiul francez mort (mort) + gage (a gaj). Etimologia populară a termenului este următoarea: atunci când o persoană plătește integral o ipotecă, aceasta dispare, adică „moare”.

Numeroși termeni imobiliari sunt de origine anglo-saxonă. De exemplu, termenul de broker datează din secolul al XIV-lea, din cuvântul anglo-saxon abrokur „vânzător de vin”, iar termenul de proprietate (proprietate) este engleza mijlocie proprete „ceea ce o persoană posedă, ceea ce îi aparține”.

În general, analiza a arătat că terminologia imobiliară este dominată de termeni împrumutați de origine latină și veche franceză, ceea ce se datorează tradițiilor de a face afaceri. practica judiciaraîn cuceririle latine şi normande.

În terminologia imobiliară, există și numeroși termeni internaționali care coincid în diferite limbi în ceea ce privește expresia și conținutul. Trebuie remarcat faptul că în epoca modernă terminologia tinde să se unifice. De aici, folosirea inevitabilă a termenilor internaționali, mai ales în limbile în care una sau alta tradiție terminologică nu este suficient de dezvoltată. În contextul globalizării economice și al creșterii capacităților tehnice, se pune problema sistemelor terminologice naționale.

Această tendință poate avea un impact negativ asupra limbilor naționale, deoarece adesea, în loc să traducă un termen, este inclus în limbă ca un împrumut intraductibil. Un numar mare de astfel de împrumuturi intraductibile din terminologii diferite împrăștie și estompează limbile naționale.

Secțiunea 3 a capitolului III se ocupă de caracterizarea terminologiei imobiliare la nivelul meta-vorbirii. La nivel de limbaj, termenii reprezintă un sistem ierarhic ideal, în timp ce în practică, atunci când termenii sunt folosiți în vorbire, ei sunt expuși la o serie de factori care distrug conexiunile sistemice.

O.S. Akhmanova a scris în repetate rânduri că trăsăturile lingvistice formale sunt realizate lingvistic: prin relațiile ierarhiei gen-specie, exprimarea relațiilor antonimice, capacitatea de derivare - formarea de termeni pe baza modelelor caracteristice unui anumit sistem, repetarea morfologică și sintactică la crearea termenilor de sintagmă. , numărul predominant de termeni ai unei anumite semantici (abstracte/concrete). Terminologia imobiliară are caracteristicile de mai sus și, prin urmare, este un sistem terminologic.

Conceptele de bază sunt exprimate în termeni generici în raport cu următorii termeni specifici, cum ar fi:

administrator de proprietate - administrator de proprietate;

raport de proprietate - raport de proprietate;

tehnică reziduală proprietății - tehnică reziduală proprietății;

impozit pe proprietate - impozit pe proprietate;

loan amortization – amortizare credit;

sold credit - sold creditor;

angajament de împrumut - obligație de împrumut;

loan package - pachet de credit.

Conceptele de specie, de regulă, sunt exprimate prin termeni polilexemici, deoarece fraza este cea mai optimă pentru a transmite apartenența la o serie de clasificare.

Cu toate acestea, chiar și în practica lexicografică, principiul consistenței este adesea încălcat, deoarece termenii sunt prezentați în dicționar ca concepte separate care nu sunt legate între ele, ci pur și simplu enumerate în ordine alfabetică.

Pentru a identifica consistența, pare optimă organizarea unui dicționar de terminologie imobiliară nu în ordine alfabetică, ci pe bază de cluster, grupând termenii în funcție de semantică (câmpuri conceptuale), care să ofere imediat cea mai completă imagine a termenului și a mediului semantic imediat al acestuia. .

Când un termen este folosit în vorbire, acesta este afectat de o serie de factori care îi afectează semnificativ sensul.

În primul rând, aceștia sunt factori extralingvistici (adică factori externi socio-culturali și situaționali) și lingvistici (adică context). De îndată ce termenul intră în context, el capătă adesea un sens conotativ, care în mod ideal nu ar trebui să fie, deoarece termenul ar trebui să fie neutru și nu încărcat emoțional. De exemplu, termenul de comunitate rezidențială are un sens neutru - o zonă rezidențială, un sat. Acest termen, folosit în publicitatea imobiliară și definit prin epitetele cel mai impresionant, cel mai prestigios, luxos8, capătă sensul unui loc scump și prestigios pentru elită și devine izolat de cercul general al zonelor rezidențiale tipice.

De remarcat faptul că cazul textului joacă un rol important în utilizarea termenilor în vorbire. Se pot evidenția principalele registre de funcționare a condițiilor imobiliare: oficiale (documente, contracte), jurnalistice (ziare, reviste, site-uri), ficțiune.

Registrul oficial al contractelor și acordurilor folosește un limbaj strict al regulilor și reglementărilor. Sarcina principală a unor astfel de documente este de a transmite

– informații către destinatar pentru a defini în mod clar subiectul contractului, drepturile și selecția revistelor The Moscow Times Real Estate Quarterly Business Review, 2008-2010.

obligațiile părților, termenele de plată. Registrul oficial poate include, de asemenea, manuale și manuale privind bunurile imobiliare.

Dimpotrivă, în jurnalism, sarcina principală este de a atrage și de a interesa publicul, prin urmare, epitetele și comparațiile strălucitoare sunt adesea folosite în broșurile de publicitate și reviste.

De exemplu:

dezvoltatorii nu vor mai fi în scaunul de conducere o imagine jalnică pentru investiții imobiliare garanția pentru împrumuturi practica este susținerea calului greșit.

Utilizarea epitetelor vii este cel mai eficient mod de a folosi un termen în mod conotativ.

Reședință de elită Casă superbă construită în NV Casă elegantă Casă absolut frumoasă Conac respectabil Căsuță fermecătoare cu vedere la apă Vilă luxoasă Apartament imaculat la ultimul etaj Penthouse unic Colonial uluitor Astfel, publicul țintă este determinat imediat - oamenii bogați, iar statutul unei case sau unui apartament obișnuit este mult crescut , care devin „imobiliare” pentru aleși”.

De asemenea, în articolele din ziare sunt adesea folosiți termeni imobiliari bazați pe metaforă. În dicționare, ele sunt etichetate „termen argotic”, adică provin din practica colocvială a agenților imobiliari, brokerilor și agenților imobiliari.

De exemplu, termenul de aligator este un aligator, un devorator, desemnând un proiect antreprenorial neprofitabil.

Așadar, în articolul Taming Aligators - Real Estate Strategy Investment, autorul explică cu inteligență sensul termenului, comparând pericolul unei tranzacții eșuate cu un crocodil agresiv mare.

Trebuie remarcat faptul că, în domeniul imobiliar, mulți termeni metaforici se bazează pe asemănarea cu unul sau altul animal.

De exemplu:

ipoteca anaconda - ipoteca „anaconda”, ipoteca ipotecara care prevede posibilitatea impunerii de catre creditor a unor sanctiuni asupra tuturor obligatiilor de datorie ale debitorului in caz de neplata cu rambursarea datoriei asupra uneia dintre acestea;

piggyback loan - împrumut combinat;

câine - „câine”, o proprietate cu perspective slabe de vânzare;

câine pasăre - „hound”, desemnarea unui broker care nu are prea multă experiență, care caută clienți și îi transferă unui broker mai experimentat;

hering roșu - „pește”, proiect preliminar;

elefant alb - proprietate voluminoasă care nu aduce profit.

Acest fenomen poate fi explicat prin faptul că asocierile cu animale ajută la prezentarea unuia sau acela fenomen, prin urmare, în mintea destinatarului mesajului se creează o imagine vie a ceea ce se întâmplă.

O zonă comună pentru utilizarea termenilor imobiliari este ficțiunea. Deci, de exemplu, într-o serie de detectivi Nancy Jarvis (Nancy Lyn Jarvis), un agent imobiliar modest din California este implicat într-o poveste întunecată cu uciderea misterioasă a unuia dintre clienții săi. Autoarea însăși a lucrat ca agent imobiliar pentru o lungă perioadă de timp și, prin urmare, cunoaște afacerea din interior.

În detectivul ei „Buying Murder” există adesea descrieri ale muncii agenților, cum ar fi:

Regan avea o regulă cardinală pentru cumpărători: să inspecteze întotdeauna o casă înainte de a o cumpăra.

Dar ea și Tom deținuseră micuța lor căsuță pentru evadare timp de trei zile și tocmai se întâlnea cu Barry Bradford, inspectorul casei, pentru o privire întârziată („Cumpărarea crimei”, capitolul 1).

Astfel, termenii diferă prin funcționarea lor în limbă, unde se află într-un mediu ideal, și în vorbire, unde sunt influențați de factori extralingvistici, context și caracteristici ale percepției personale, ceea ce le afectează semnificativ natura. Deși unii cercetători neagă funcțiile stilistice ale termenului9 sau permit utilizarea lor limitată, în practică termenii pot îndeplini funcții stilistice și expresive care nu le sunt caracteristice.

Secțiunea 4 „Probleme de traducere a termenilor imobiliari” dezvăluie esența traducerii ca interpretare a sensului unui text într-o limbă („text sursă”) și producerea unui text echivalent într-o altă limbă („text țintă”). În ceea ce privește traducerea textelor care conțin termeni imobiliari, aceasta necesită ca traducătorul să aibă cunoștințe de terminologie imobiliară, înțelegere a realităților din acest domeniu și a contextelor tipice de utilizare.

Fiind formal, sistemul terminologic necesită utilizarea unor metode de traducere a textelor non-ficțiune. De asemenea, este nevoie de echivalente exacte de termeni pentru a optimiza procesul de utilizare a acestora de către specialiști din diferite țări. Prin urmare, echivalentul traducerii trebuie să fie precis, clar și să respecte toate normele și regulile literare ale limbii țintă.

În primul rând, ar trebui definit însuși conceptul de „echivalent traducere”.

Cercetătorii identifică echivalente:

absolut, relativ, complet, parțial, permanent, contextual, funcțional etc.

Vezi Kapanadze, Leichik; Kvitko.

Atunci când se analizează traducerea termenilor imobiliari, ar trebui să se țină cont de registrul în care este folosit cutare sau cutare termen.

Termenii imobiliari utilizați în contracte și documente oficiale au de obicei un echivalent de traducere înregistrat într-un dicționar. Deci, de exemplu, termenul act de încredere are echivalentul unui act de transfer care garantează un creditor care a acordat un împrumut pentru

– să dețină un împrumut pentru construcție sau pe termen lung, dreptul la o anumită cotă din proprietatea împrumutatului. Este folosit în contracte și legi. Trebuie remarcat faptul că termenii imobiliari utilizați în registrul oficial de afaceri, fiind termeni legali, au fost în mare parte deja traduși pentru a asigura o comunicare profesională clară și eficientă sau un limbaj juridic.

Cu toate acestea, alte registre permit mai multă variabilitate atunci când există mai multe echivalente contextuale pentru același termen, de obicei alegerea echivalentului depinde de contextul în care este folosit termenul. De exemplu, termenul licitație în documente și acte legislative este tradus ca o ofertă, iar în corespondența de afaceri și în mass-media ca o licitație sau ofertă.

Astfel, putem concluziona că în multe privințe echivalentul termenului depinde de contextul și domeniul de utilizare. În jurnalism, de exemplu, pot fi folosite mai multe echivalente în funcție de preferințele autorului articolului. Cu toate acestea, în jurnalism sunt cele mai des folosite împrumuturile netraducabile cele mai obișnuite în practica de traducere de astăzi - transliterarea și transcrierea.

Astfel de echivalente se găsesc adesea în articolele din ziare, deoarece ultima tendință la modă în jurnalism este utilizarea împrumuturilor străine. Se crede că acest lucru conferă articolului o „lucire străină și șic” specială.

O caracteristică a stilului funcțional al ziarelor, revistelor și al unor pagini web este necesitatea de a combina conținutul informațional și imaginile pentru a atrage cititorii. Orientarea către o gamă largă de cititori neprofesioniști duce la utilizarea unor termeni mai simpli într-un context larg sau cu explicații.

De exemplu, termenul de rechin de împrumut - un rechin de credit - este prezentat inițial într-unul dintre articolele din ziar:

Viitorul rechin a rămas scrâșnind din dinți GRRR. „Sunt un rechin. Ok, știu că rechinii nu” mârâie, „sunt mai mult ucigașul tău tăcut, dar rechinii da. În urmă cu câteva luni am început să împrumut bani străinilor pentru profit..10 Autorul folosește asociațiile. care apar la un cititor cu un rechin, un prădător terifiant care își dezvăluie dinții ascuțiți pentru a-și devora prada, folosind această metaforă pentru a descrie pericolele de a apela la creditorii care își tratează debitorii la fel de necruțător.

Indiferent de caz, cel mai dificil caz pentru traducător este lipsa unei corespondențe directe între termenii englezi și rusi. În acest caz, se poate folosi o traducere descriptivă, care transmite semnificații folosind o descriere mai largă. Este folosit atunci când nu poate fi găsit un echivalent exact și este nevoie de explicații suplimentare, cum ar fi un executor executor de sex feminin

- desemnarea unei instanțe cu averea defunctului.

Cel mai comun tip de traducere a termenilor este traducerea la nivel de cuvinte și fraze. O caracteristică a terminologiei imobiliare este numărul predominant de termeni-fraze.

Cele mai comune modele:

Substantiv + substantiv: amortizare de carte, credit ipotecar, arenda terenului; Adjectiv + substantiv: venit din exploatare, deteriorare fizică, locuințe publice, piață subțire;

Substantiv + prepoziție + substantiv: realitatea consimțământului, închiriere în comun, sfera acoperirii, rata la returnare, avere în suferință.

Traducerea la nivel de fraze este folosită și în traducerea frazelor terminologice stabile. Sensul lor nu este egal cu suma semnificațiilor componentelor lor, din cauza căreia traducerea cuvânt cu cuvânt a unor astfel de fraze se dovedește a fi imposibilă în majoritatea cazurilor, iar întreaga frază în ansamblu acționează ca o unitate de traducere.

De exemplu:

coincidenta de vointa si dorinta. Folosit pentru întâlnirea minților - indicând consimțământul părților la încheierea unui contract.

clădire ușoară. Expresia este folosită pentru ticky-tacky - numele unei clădiri rezidențiale nepermanente cu facilități minime, în principal pentru reședința temporară într-o zonă de stațiune.

La traducerea termenilor, ar trebui să se încerce să se realizeze o traducere echivalentă, adică un termen care să transmită planul conținutului termenului, respectând în același timp normele limbii țintă. Într-o astfel de traducere, unitățile de traducere ar trebui alese la nivelul necesar pentru a transmite cât mai complet sensul termenului.

Nivelul inferior al traducerii este traducerea literală. La acest tip de traducere, informațiile conținute în textul sursă fie sunt distorsionate, fie sunt încălcate normele limbii țintă.

Puteți da echivalente similare nereușite de termeni: clearing title - "clearing" title, hot listing - hot listing.

De asemenea, este important ca traducătorul să cunoască nu numai sensul termenului, ci și relația acestuia cu alte cuvinte din același câmp semantic.

O dificultate deosebită în traducere sunt termenii polisemantici care au mai multe semnificații în cadrul aceluiași sistem terminologic:

(1) Ipoteca redusă;

credit ipotecar redus (2)

și termeni lipsiți de ambiguitate, care sunt traduși în rusă prin doi sau mai mulți termeni:

clauză - clauză, paragraf, clauză;

suprafata bruta - suprafata totala, suprafata bruta.

Cel mai de preferat este echivalentul funcțional, care reflectă pe deplin sensul termenului, care este în primul rând identic cu termenul în conținut, dar nu neapărat în formă și ia în considerare normele și tradițiile limbii țintă.

Întrucât industria imobiliară este relativ nouă în Rusia, cele mai mari dificultăți apar cu termenii care nu au fost încă traduși în rusă și nu au corespondențe directe. De interes deosebit sunt termenii care nu au opțiune de traducere din cauza absenței realităților pe care le denotă în realitatea rusă. De exemplu, în Statele Unite, termenul de comunitate de adulți înseamnă cartiere rezidențiale speciale concepute pentru a răspunde nevoilor bătrânilor care locuiesc acolo. În SUA, astfel de cartiere sunt de obicei situate în apropierea marilor orașe și multe dintre ele sunt private.

Există restricții de vârstă pentru persoanele care doresc să locuiască acolo

– cel puțin 55 de ani. În Rusia, există doar realități precum „căminul de bătrâni” sau „pensionul pentru persoanele cu dizabilități și bătrâni”, care sunt în mod inerent diferite de comunitatea adulților. Ca posibila varianta de traducere se poate propune un ansamblu rezidential pentru batrani.

O grupă specială în terminologia imobiliară sunt termenii care țin de legislație. Deoarece practica imobiliară este cea mai dezvoltată în America, dicționarele sunt reprezentate pe scară largă prin termeni care descriu diverse reglementări, modificări și legi privind proprietatea imobiliară.

Când traduceți astfel de termeni, ar trebui să studiați cu atenție istoria problemei și originea termenului:

Uniform Vendor and Purchaser Risk Act - o lege unică „Cu privire la riscurile pentru vânzător și cumpărător”, actul legislativ-cadru federal din SUA care reglementează răspunderea vânzătorului și cumpărătorului la vânzarea în rate a proprietății;

Clauza Mama Hubbard - folosită în documentele contractuale, care extinde o anumită condiție la întreaga gamă de acorduri la care se ajunge, cu excepția celor stipulate în mod expres. Mama Hubbard este un personaj englezesc popular

- poezii de J. Harris.

După analizarea principalelor tipuri de traducere, putem concluziona că cea mai de preferat este traducerea descriptivă/interpretativă, care dezvăluie pe deplin sensul original al termenului.

Cu toate acestea, dezavantajul său este că termenul își pierde concizia și concizia:

Handyman's special - bunuri imobiliare pentru un om de treabă;

legile cerului albastru sunt legi americane care protejează publicul de frauda cu valori mobiliare.

Astfel, un traducător care lucrează cu termeni imobiliari ar trebui să fie ghidat de selectarea unei sintagme terminologice descriptive cu două componente ca echivalent optim.

Acest principiu a fost aplicat în această lucrare la dezvoltarea unei opțiuni de traducere pentru termeni imobiliari care nu au fost încă traduși în rusă sau traduși fără succes.

De exemplu, termenul clauză balon nu are o traducere bună în rusă. Acest termen se referă la o condiție ipotecară în care plata finală depășește semnificativ valoarea tuturor plăților ipotecare anterioare. Termenul se bazează pe o metaforă, adică transferul de sens prin asemănarea semnelor, suma plății crește, ca un umflat.

- balon.

Cartea Analysis and Valuation of Income-Generating Real Estate11 oferă o posibilă traducere a ipotecii parțiale cu minge:

ipotecă amortizată, a cărei parte din principalul inițial este datorată la sfârșitul termenului împrumutului; de asemenea un credit ipotecar la care se achita periodic doar dobanda, iar suma principala se ramburseaza integral la sfarsitul termenului.

Această opțiune nu are succes, deoarece este de neînțeles fără o definiție de dicționar. În plus, mingea este doar o traducere a cuvântului Jack Friedman, Nicholas Ordway, Analysis and evaluation of income-generating real estate, M .: Delo, 1997, p. 421.

balon, care evocă asocieri cu o figură geometrică mai degrabă decât cu un balon. Autorii traducerii s-au bazat pe semnul formei, în timp ce în acest caz este necesar să se transmită semnul procesului de inflație, creșterea mingii. Opțiunea de credit ipotecar de plată în creștere, care reflectă procesul de creștere treptată a sumei plății, pare a fi mai potrivită.

Secțiunea 5 a capitolului III analizează practica de compilare a unei definiții științifice pentru a crea un model de dicționar explicativ al termenilor imobiliari, care ar trebui să ia în considerare nu numai selecția celui mai precis echivalent, ci și scrierea unei definiții pentru termeni. .

Inițial, logica pentru construirea unei definiții a fost dezvoltată în Topeka

Aristotel (c.355-350 î.Hr.). Printre aceste reguli există instrucțiuni de definire a unui concept prin cel mai apropiat gen și specie, pentru a evita metaforele și expresiile ambigue etc. Astfel, dicționarele explicative ar trebui să stabilească un anumit nucleu concept stiintificși o serie de caracteristici suplimentare non-nucleare care sunt relevante pentru acest termen.

Alegerea caracteristicilor non-nucleare care ar trebui să fie indicate în definiție depinde de fiecare termen specific. De exemplu, în definiția termenului heavy hitter sunt indicate principalele caracteristici ale acestui termen: se referă la un investitor influent în proprietate rezidențială cu capacități financiare semnificative sau cu sprijin financiar semnificativ din partea terților. Atunci când definiți acest termen, este important să arătați ce calități fac o persoană un „greu” influent și ele sunt enumerate în definiție.

Definițiile pot fi construite prin genul cel mai apropiat și diferența specifică (acest tip de definiție în știința modernă se numește clasificare).

De exemplu:

zona tampon – o zonă de tranziție între 2 zone de utilizări predominante ale terenurilor.

Astfel de definiții sunt cel mai de preferat, deoarece definesc în mod clar termenul și numesc trăsăturile sale caracteristice.

Este necesar ca definirea unui termen să-și dezvăluie conținutul prin termeni deja cunoscuți, ceea ce indică natura sistemică a terminologiei. Prin împrumutul pe termen generic se explică o serie întreagă de termeni specifici: credit conform, credit ipotecar, credit de consolidare, credit cu plată constantă, ceea ce demonstrează clar principiul ierarhiei generice-specifice în acțiune.

În această lucrare, este propus următorul model de dicționar explicativ englez-rus - cărți de referință a termenilor imobiliari:

intrările de dicționar nu sunt aranjate în ordine alfabetică, ci pe grupuri de câmpuri semantice, cum ar fi tranzacții imobiliare legale, tranzacții imobiliare financiare, materiale de construcție și de construcție, stiluri arhitecturale și componente ale clădirilor, agenți imobiliari etc.;

includerea unui număr minim de împrumuturi sau transliterații netraducabile. Ar trebui să se acorde preferință expresiilor terminologice cu două componente;

definiții concise și cuprinzătoare, cu o explicație a originii termenului și un exemplu actual de utilizare a acestuia (ziare, reviste, cărți de referință, broșuri imobiliare), cu ilustrații și diagrame (pentru termeni de arhitectură și construcție), link-uri către principalele documentele legislative SUA, Marea Britanie și Rusia reglementează tranzacțiile imobiliare.

Un astfel de dicționar va deveni un dicționar de referință imobiliar multifuncțional, care va conține, de asemenea, termeni din domenii conexe, link-uri către legi și documente pe această temă și material ilustrativ bogat care va ajuta la extinderea cercului de utilizatori.

Concluzia formulează principalele concluzii ale studiului: analiza de sistem domestice şi surse străine referitoare la diverse registre în care sunt prezentați termeni imobiliari; și a aplicat o abordare integrată a studiului termenilor din limbă și vorbire.

În urma analizei, s-a constatat că în limbaj termenul se află într-un mediu ideal, supus cerinţelor stricte de consistenţă, iar în vorbire este influenţat de diverşi factori care distrug conexiunile sistemice. Lucrarea evidențiază principalele grupuri de termeni și explorează câmpurile semantice din terminologie; s-a efectuat analiza metodei de selectare a echivalentelor de traducere și s-a ales metoda optimă de traducere a termenilor imobiliari - traducerea descriptivă, care permite transmiterea cât mai exactă a sensului termenului. Disertația oferă, de asemenea, echivalente de traducere ale autorului pentru un număr de termeni și un model de dicționar explicativ al termenilor imobiliari.

Metodologia de traducere a termenilor imobiliari dezvoltată în disertație și criteriile pentru alcătuirea unui dicționar fac posibilă creșterea eficienței interacțiunii profesionale între specialiștii imobiliari, cunoștințele juridice la încheierea tranzacțiilor imobiliare și, de asemenea, completează metodologia de predare a unei limbi. pentru scopuri speciale.

Dispoziții de bază disertațiile sunt reflectate în următoarele publicații:

1. Pe problema traducerii termenilor de drept civil (pe baza termenilor englezi de real estate) / Științe filologice. Nr. 2, 2011. Pg. 80-90.

2. Cu privire la problema funcționării și traducerii termenilor imobiliari / Buletinul Universității Pedagogice de Stat Chelyabinsk nr. 1, 2011. P. 297-306.

Alte publicații pe tema disertației:

1. La chestiunea funcționării termenilor de drept civil (în baza termenilor de imobil) / Limbă. Constiinta. Comunicare.

Numărul 42, 2011. p. 43-49.

2. Funcționarea și traducerea termenilor de drept imobiliar bazat pe metafore Materiale ale Forumului Științific Internațional al Tineretului „LOMONOSOV-2011” / Ed. ed. A.I. Andreev, A.V. Andriyanov, E.A. Antipov, M.V. Chistiakov. [Resursa electronica] - M.: MAKS Press, 2011.

Ca orice ramură, dreptul civil este format din norme juridice care reglementează relațiile sociale relevante. Subiectul dreptului civil îl constituie și relațiile sociale.

Cert este că gama de relații sociale reglementate de dreptul civil este neobișnuit de extinsă. Cetățenii și organizațiile, care desfășoară activități antreprenoriale, intră constant în relații sociale între ei, reglementate de normele de drept civil. Cetăţenii în viaţa lor de zi cu zi, apelând la serviciile diferitelor organizaţii, intră şi ei în relaţii publice reglementate de legea civilă.

Subiecte de drept - sunt persoane cu personalitate juridica, i.e. cetăţenii, entităţile publice care pot fi purtătoare de drepturi şi obligaţii, participă la raporturile juridice.

drept subiectiv - o măsură a comportamentului permis aparținând subiectului, furnizată de stat. Principalul mijloc de asigurare a dreptului subiectiv de către stat este impunerea unei obligații legale asupra unei alte persoane sau altor persoane.

Obligatie legala - o măsură a comportamentului adecvat prescris subiectului.

Drepturile subiective și obligațiile legale sunt strâns dependente, condiționate unele de altele. Cu alte cuvinte, între purtătorii lor, subiecți, se naște o legătură, care se numește raport juridic, o legătură prin drepturile și obligațiile ce le revin acestor persoane.

raport juridic - o relație socială complexă, cu mai multe elemente. Elementele sale:

— subiecte;

— drepturi și obligații subiective;

- un obiect (adică acel obiect al lumii înconjurătoare, un bun material sau nematerial, despre care s-a dezvoltat un raport juridic).

Raport juridic civil - public, voinic, reglementat de normele de drept civil, relația, ai căror participanți au drepturi și obligații civile.

Specificul raporturilor juridice civile: participanții la raporturile juridice civile sunt izolați unul de celălalt din punct de vedere patrimonial și organizatoric; participanții sunt egali între ei; caracterizat printr-o gamă largă de subiecte; o mare varietate de baze de apariție; modificări şi încetarea raporturilor juridice.

Ca urmare a activităților zilnice ale oamenilor, între ei se dezvoltă diverse relații sociale, majoritatea fiind reflectate în Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil). În toate raporturile juridice există subiecte ale raporturilor juridice, adică. membrii săi.

Potrivit paragrafului 1 al articolului 2 din Codul civil, cetățenii și persoanele juridice sunt participanți la raporturile reglementate de legea civilă. Federația Rusă, entitățile constitutive ale Federației Ruse și municipalitățile pot participa, de asemenea, la relațiile reglementate de legea civilă.

Personalitate legală - posibilitatea socială și juridică a subiectului de a fi participant la raporturi juridice civile.

Capacitate legala - capacitatea subiectului de a avea drepturi și obligații civile.

capacitate legala - capacitatea subiectului prin acțiunile sale de a dobândi drepturi pentru sine și de a-și crea îndatoriri.

Capacitatea juridică include și capacitatea subiectului de a exercita drepturi și de a îndeplini îndatoriri prin acțiunile sale.

Persoană - subiectul multor drepturi și obligații, inclusiv civile. Cu toate acestea, dreptul civil folosește un concept diferit pentru a desemna o persoană ca subiect al drepturilor și obligațiilor civile - „cetățean”. Se pare că acest concept caracterizează o persoană ca fiind o persoană care are o anumită legătură cu statul. Prin urmare, un cetățean este un concept legal.

În Codul civil, conceptul de „ indivizii” este folosit ca lipsit de ambiguitate cu conceptul de „cetățeni” (clauza 2, articolul 1). Conceptul de „persoană fizică”, referitor la o persoană separată, o persoană fizică, vă permite să limitați mai clar aceste subiecte de drept civil de persoanele juridice.

Conceptul cel mai general al capacității juridice a cetățenilor (persoanelor fizice) este dat în paragraful 1 al articolului 17 din Codul civil: capacitatea juridică este capacitatea de a avea drepturi civile și de a îndeplini îndatoriri. Prin urmare, capacitatea juridică înseamnă capacitatea de a face obiectul acestor drepturi și obligații, capacitatea de a avea orice drept sau obligație din cele prevăzute sau permise de lege.

Entitate - o organizație recunoscută de stat ca subiect de drept, care are proprietăți separate, este responsabilă în mod independent cu această proprietate pentru obligațiile sale și acționează în circulatie civilaîn nume propriu.

În Federația Rusă, toate persoanele juridice sunt supuse înregistrării de stat, marea majoritate a acestora având sigilii și conturi bancare deschise.

Oferte sunt recunoscute acțiunile cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile (articolul 153 din Codul civil).

Tranzacțiile sunt acțiuni conștiente, intenționate, volitive ale persoanelor fizice și juridice, prin realizarea cărora acestea urmăresc să obțină anumite consecințe juridice.

O afacere este o expresie a voinței adresată de subiect unor terți. Nu poți face o înțelegere cu tine însuți. Tranzacțiile includ doar voința subiectului, care se realizează în scopul creării, modificării sau încetării drepturilor și obligațiilor subiectului în relațiile cu terții.

Normele de drept civil își extind efectul asupra raporturilor care apar periodic între cetățenii înșiși. De exemplu, atunci când încheie un contract de împrumut, închiriere de proprietate, donație și alte acorduri neinterzise de lege.

Dreptul civil reglementează și relațiile care decurg din difuzarea de informații neadevărate despre un cetățean care îi discreditează onoarea, demnitatea sau reputația de afaceri.

În același timp, nu toate relațiile la care cetățenii devin participanți sunt reglementate de legea civilă.

Pe de altă parte, acțiunea dreptului civil se extinde asupra unor astfel de relații sociale la care cetățenii nu participă deloc. Astfel, normele de drept civil reglementează relațiile dintre organizațiile (persoanele juridice) care iau naștere în procesul de vânzare a produselor manufacturate, transportul acestora pe calea ferată, maritimă, fluvială sau aerian, asigurarea acestei mărfuri, efectuarea plăților pentru produsele livrate etc. Dreptul civil reglementează relațiile cu participarea Federației Ruse, a subiecților Federației Ruse și a municipalităților, de exemplu, în cazul în care un cetățean își lasă moștenire proprietatea statului.

Ca sarcina științei dreptului civil nu este de a enumera cu cea mai mare acuratețe și minuțiozitate toate relațiile sociale reglementate de dreptul civil, ci de a identifica acele proprietăți comune care au făcut posibilă combinarea lor în subiectul aceleiași ramuri numită drept civil.

Dreptul civil se ocupă de raporturile de proprietate. Proprietatea este de obicei înțeleasă ca astfel de relații sociale care apar în legătură cu a unui alt tip de bunuri materiale, adică lucruri, lucrări, servicii și alte proprietăți în sensul cel mai larg al cuvântului.

Cu toate acestea, dreptul civil reglementează departe de toate relațiile de proprietate care apar în societatea noastră, ci doar o anumită parte a acestora, numite relații proprietate-valoare. Relațiile proprietate-valoare sunt în primul rând relații marfă-bani. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că dreptul civil reglementează și astfel de raporturi de proprietate care nu au legătură directă cu circulatia banilorşi de aceea nu pot fi numiţi bani-marfă. De exemplu, relațiile în schimbul de lucruri, donații etc. Totuși, aceste relații, precum și cele marfă-bani, sunt de natură valorică, deoarece toate sunt legate de funcționarea legii valorii. Din această cauză, raporturile de proprietate incluse în subiectul dreptului civil, este mai corect să ne referim la relații proprietate-valoare.

O altă componentă a subiectului de drept civil în conformitate cu art. 2 din Codul civil sunt raporturi personale neproprietate. Din însuși nume rezultă că relațiile personale non-proprietate au cel puțin două trăsături. În primul rând, aceste relații apar în legătură cu beneficii non-proprietate (spirituale), cum ar fi onoarea, demnitatea, reputația de afaceri, numele unui cetățean, numele unei persoane juridice, o operă de autor, o invenție, un desen industrial, etc. În al doilea rând, relațiile personale neproprietate sunt indisolubil legate de personalitatea persoanelor care participă la ele. În aceste relații se manifestă individualitatea cetățenilor sau organizațiilor individuale și se evaluează calitățile lor morale și alte calități sociale.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 2 din Codul civil, legea civilă reglementează acele raporturi personale neproprietate care au legătură cu raporturile de proprietate. Rezultă că nu sunt reglementate raporturile personale neproprietate care nu au legătură cu proprietatea, dreptul civil.

Dacă conceptul de subiect al dreptului civil este legat de întrebarea ce relații sociale sunt reglementate de dreptul civil, atunci conceptul de metodă este legat de întrebarea cum aceste relații sociale sunt reglementate de normele dreptului civil. Prin urmare, există o legătură foarte strânsă între subiectul și metoda reglementării legale. Metoda este predeterminată de trăsăturile subiectului reglementării legale. Prezența unei proprietăți generice comune inerente tuturor relațiilor sociale cuprinse în subiectul dreptului civil predetermina aplicarea unei singure metode de reglementare juridică a acestora.

Relațiile publice, care fac obiectul dreptului civil, sunt de natură reciproc evaluativă. Evaluarea reciprocă a participanților la relațiile publice poate fi realizată corect numai dacă părțile evaluatoare sunt egale. Prin urmare, relațiile proprietate-valoare și cele personale non-proprietate sunt dezvoltate pe deplin numai dacă sunt reglementate pe baza egalității juridice a părților. De aici rezultă logic că metoda egalității juridice a părților se aplică în dreptul civil.

Dreptul civil poate fi definit ca un ansamblu de norme juridice care reglementează, pe baza egalității juridice a părților, raporturile proprietate-valoare și personal neproprietate.

Principiile dreptului civil sunt înțelese ca fiind principiile de bază ale reglementării de drept civil a relațiilor sociale. Principiile dreptului civil pătrund în toată legislația civilă, reflectând proprietățile sale cele mai esențiale. Prin urmare, o înțelegere și aplicare corectă a normelor de drept civil este posibilă doar ținând cont de principiile generale ale dreptului civil.

Legislată în art. 1 din Codul civil, principiile dreptului civil pot fi aplicate direct în reglementarea raporturilor sociale care fac parte din subiectul dreptului civil. În special, principiile dreptului civil sunt aplicate dacă există lacune în dreptul civil și este necesar să se aplice analogia dreptului. Aceasta înseamnă că pentru reglementarea relațiilor sociale care nu sunt reglementate de o normă specifică de drept civil se aplică principiile de bază ale dreptului civil, adică principiile dreptului civil. Aceste principii de drept civil includ următoarele: 1. Principiul orientării admisibile a reglementării dreptului civil.

2. Principiul egalității regimului juridic pentru toate subiectele de drept civil.

3. Principiul inadmisibilității ingerinței arbitrare în treburile private.

4. Principiul inviolabilității proprietății.

5. Principiul libertăţii contractuale.

6. Principiul liberei circulații a mărfurilor, serviciilor și resurselor financiare pe întreg teritoriul Federației Ruse.

Norme de drept civil cuprinse în diverse feluri reguli, sunt chemați să reglementeze relațiile sociale care fac obiectul dreptului civil. Un rol important în dezvăluirea mecanismului de reglementare de drept civil a relațiilor sociale îl joacă conceptul de raport juridic civil.

Ca urmare a reglementării raporturilor sociale de către normele dreptului civil, acestea capătă o formă juridică și devin raporturi juridice civile. Raportul juridic civil nu este altceva decât relația socială în sine, reglementată de norma dreptului civil. Subiectul dreptului civil include atât relațiile patrimoniale, cât și relațiile personale neproprietate. Ca urmare a reglementării de drept civil a raporturilor de proprietate, apar relații de proprietate civilă. Dacă raporturile personale neproprietate sunt reglementate prin norme de drept civil, se stabilesc raporturi juridice personale neproprietate.

Dreptul civil se ocupă în primul rând de relațiile de proprietate care se află în sfera bazei economice a societății. Reglementarea lor juridică se caracterizează printr-o serie de trăsături care nu pot decât să afecteze raporturile juridice civile. Una dintre cele mai importante caracteristici ale unui raport juridic de proprietate civilă este aceea că reflectă unitatea suprastructurii juridice și a bazei economice, legătura și interacțiunea acestora. Valoarea unui raport juridic de proprietate civilă ca concept științific specific constă în faptul că vă permite să evidențiați acea verigă din lanțul comunicării și interacțiunii universale în care elementele de natură suprastructurală și de bază sunt direct în contact. Acesta din urmă este extrem de important pentru caracterizarea mecanismului de reglementare juridică a raporturilor de proprietate. Dreptul nu ar putea influența economia dacă elementele suprastructurii juridice nu ar fi asociate cu relațiile sociale care fac parte din baza economică a societății. Această legătură între suprastructura juridică și baza economică se întâmplă doar în legătura care se numește raport juridic de proprietate civilă. Prin urmare, un raport juridic de proprietate civilă este o formă specifică de legătură între suprastructura juridică și baza economică a societății.

LISTA SURSELOR UTILIZATE

Constituția Federației Ruse din 12 decembrie 1993 // Rossiyskaya Gazeta. - 25 decembrie 1993


Codul civil al Federației Ruse. Partea 1 din 30 noiembrie 1994 / / SZ RF. 1994. Nr 32. Art. 3301.


Codul civil al Federației Ruse. Partea 2 din 26 ianuarie 1996 / / SZ RF. 1996. Nr 5. Art. 410.


Belova V.A. Drept civil. Părți generale și speciale: manual. M., 2003.


Braginsky M.I. Tranzacții: concepte, tipuri și forme (comentarii la noul Cod civil al Federației Ruse) M., 1995.


Bratus S.I. Subiecte de drept civil. M., 1950.


Drept civil / Sub general. ed. T.I. Illarionova, B.M. Gonchalo B.M., Pletneva V.A.. M., 2004.

Dicționare

Abrogare(Din lat. Abrogatio - anulare) - modificarea sau anularea acordului anterior, acordul părților din cauza schimbărilor de împrejurări sau din cauza faptului că este contrar spiritului vremurilor și legilor. Sunt posibile următoarele opțiuni: a) abrogare propriu-zisă - înlocuirea completă a vechiului acord cu unul nou; b) derogare - anularea parțială a unui contract, acord învechit; c) derogare - efectuarea modificărilor necesare la condițiile învechite; d) subrogare - completare, înlocuire a vechiului acord cu prevederi noi.

Aval

Dicționare

Aval- o garanție cambie, conform căreia avalistul, i.e. persoana care a săvârșit-o își asumă răspunderea față de titularul cambiei pentru îndeplinirea obligației de către persoana care răspunde în temeiul cambiei. Se exprimă prin cuvintele „contează ca aval”, se execută pe partea din față a bancnotei sau pe o foaie suplimentară (allonge).

sfat

Dicționare

sfat- o notificare oficială scrisă cu privire la o modificare a decontărilor reciproce transmisă de o contraparte către alta. Notificarea executării oricărei comenzi; o scrisoare prin care expeditorul mărfurilor îl informează pe destinatar că bunurile au fost trimise pe numele său.

Autorizare

Dicționare

Autorizare- permisiunea acordată de emitent de a efectua o tranzacție cu cardul bancar și care dă naștere obligației acestuia de a executa documentele prezentate întocmite cu ajutorul unui card bancar.

Acord de copyright

Dicționare

Acord de copyright- un acord privind condițiile de utilizare a operelor protejate prin drepturi de autor. Utilizarea operelor de către alte persoane este permisă numai pe baza unui acord cu autorul sau succesorii săi legali, cu excepția cazurilor prevăzute de lege. Cele mai frecvente tipuri de AD: inventiv, punere în scenă, scenariu, ordine artistică, despre utilizarea în industrie a unei opere de artă și meșteșuguri inedite.

Drepturi de autor

Dicționare

Drepturi de autor- dreptul exclusiv de a reproduce, publica și vinde conținutul și forma unei opere literare, muzicale sau artistice; protejat pe viata persoanei plus 50 de ani; dacă un astfel de drept este acordat unei firme, atunci acesta acoperă 75 de ani de la data primei publicări; viata economica (durata de viata) drepturi de autor poate fi substanțial mai scurt decât prevede legea.

Scrisoare de credit

Banca emitentă nu transferă suma acreditivului către banca nominalizată, însă aceasta din urmă primește dreptul de a anula bani gheata, furnizate beneficiarului în ordinea de executare a acreditivului din contul băncii emitente întreținute de acesta.