Punând întrebarea cum să înregistrați o cabană ca proprietate, nu numai că veți rezolva problema utilizării terenurilor și caselor fără documente, ci și evitați revendicările de proprietate din partea vecinilor neprietenos.
În ce condiții puteți obține o cabană în proprietate
În 2019, spre deosebire de procedura existentă anterior, înregistrarea unei cabane de vară în proprietate poate fi efectuată conform procedura simplificata. Posibilitatea de a elibera o cabana in proprietate exista in urmatoarele conditii:
- parcela pe care este construită casa dacha trebuie să fie atribuită cooperativei dacha înainte de 30 octombrie 2001;
- un astfel de teren ar trebui să fie atribuit proprietarului care intenționează să îl înregistreze ca proprietate, despre care ar trebui luată o decizie adecvată a cooperativei;
- site-ul nu trebuie rezervat sau retras din circulatie de catre stat.
Important! O procedură simplificată, în conformitate cu care este posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei dacha, va fi valabilă pentru o perioadă limitată de timp (până la 31.12.2020). Prin urmare, rezidenții de vară ar trebui să-și înregistreze drepturile fără a întârzia rezolvarea acestei probleme pentru o lungă perioadă de timp.
Rezidentul de vară poate depune documentele pentru înregistrare personal sau folosind serviciile unui reprezentant care trebuie să emită procura legalizată. Legea prevede, de asemenea, posibilitatea depunerii unei cereri colective de înscriere a mai multor cabane de vară în proprietate. O astfel de cerere trebuie să conțină semnăturile tuturor participanților la privatizare.
Înregistrarea unei cabane în proprietate
Procedura de înregistrare a unei case de țară cu un teren implică mai multe etape:
Etapa 1. Aprobare
Este necesar să începeți înregistrarea în proprietatea cabanei cu acordul unei astfel de posibilități. Deoarece, în conformitate cu cerințele articolului 252 din Codul civil al Federației Ruse, orice membru al cooperativei are dreptul de a cere alocarea unui teren în proprietate fracționată numai dacă nu produce prejudicii altor membri ai cooperativei.
Etapa 2. Aplicare
Decizia cu privire la problema înregistrării dreptului de proprietate asupra daciei este luată de local autorităţile municipale, care se ocupă de relaţiile funciare. Rezidenții de vară trebuie să trimită o declarație la administrația locală în care să-și indice intenția de a înregistra terenul ca proprietate și pachetul necesar documente.
Etapa 3. Analiza cererii
Autoritatea competentă are două săptămâni pentru a analiza o astfel de cerere, după care va trebui să ia o decizie și să informeze rezidentul de vară despre aceasta. Pe baza rezultatelor evaluării, sunt posibile două tipuri de decizii:
- oferă posibilitatea de a înregistra terenul în proprietate;
- refuza înregistrarea.
Dacă se ia o decizie de refuz, aceasta trebuie motivată. Un astfel de refuz poate fi contestat în instanță.
Etapa 4. Stabilirea limitelor sitului
În cazul în care autoritatea competentă ia o decizie pozitivă, atunci următorul pas va fi să se adreseze Camerei Cadastrale pentru a stabili limitele sitului privatizat pe teren. Această procedură va fi efectuată inginer cadastral responsabil de elaborarea planului cadastral.
Etapa 5. Instalarea înregistrare cadastrală
După finalizarea lucrărilor de stabilire a limitelor sitului, situl va fi trecut în registrul cadastral, iar proprietarului vilei i se va elibera un pașaport cadastral. Acest document este necesar în procedura de înregistrare a drepturilor pe site. Timpul de procesare este de 5 zile.
Etapa 6. Înscriere în Rosreestr
Etapa finală va fi înregistrarea drepturilor de proprietate ale rezidentului de vară în corpurile din Rosreestr. Această procedură este însoțită și de o cerere și determinat de lege pachet de documente. Autoritatea de înregistrare are la dispoziție 10 zile pentru a verifica documentele și a lua în considerare cererea. După aceea, se eliberează un certificat care dă dreptul de proprietate rezidentului de vară.
Suport documentar
Documentul principal, a cărui prevedere este cerută de procedura de înregistrare a unei reședințe de vară în cadrul unei proceduri simplificate în 2019, este un document care confirmă că casa de țară este situată pe un teren alocat unei cooperative de grădinărit. Un astfel de document poate fi obținut de la președintele consiliului de administrație.
Singurul document care confirmă legalitatea utilizării căsuță de varăși construind o casă pe ea, un membru al cooperativei are un carnet de membri. În cazul decesului unei persoane căreia i s-a alocat o cabană de vară, moștenitorul acesteia devine automat membru al cooperativei horticole.
Pentru a aplica pentru o cabană de vară, trebuie să colectați următorul pachet de documente:
- pașaport de membru cooperant;
- declaratie imobiliara casă de grădină). Documentul este completat și semnat de rezidentul de vară cu propria sa mână. Acesta reflectă toate informațiile despre construcția de locuințe: anul construcției, suprafața, Materiale de construcție din care a fost construit, însumând comunicările, precum și informații despre proprietar;
- un document care confirmă drepturile rezidentului de vară de a utiliza acest site (de regulă, o carte de membru);
- hotărârea comitetului funciar al administrației locale privind posibilitatea trecerii terenului în proprietatea locuitorului de vară;
- documente de plată a taxei.
Locuitorul de vară poate stabili limitele sitului atât în mod independent, cât și cu implicarea specialiștilor competenți. Descrierea trebuie să indice dimensiunea și adresa site-ului, precum și o reprezentare schematică a locației acestuia în raport cu site-urile învecinate. După compilarea descrierii, aceasta trebuie să fie semnată de președintele consiliului de administrație al cooperativei dacha.
Aveti vreo intrebare?
Scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos și obțineți sfaturi juridice detaliate:
Dacă se ia decizia de a construi o clădire rezidențială sau aceasta a fost deja construită, atunci imediat se pune problema înregistrării acesteia ca proprietate.Este foarte important, deoarece nicio casă nu va deveni proprietate fără înregistrare legală. De obicei, terenul construit este închiriat, deci este de dorit ca dezvoltatorul să obțină în primul rând toate drepturile de a deține terenul.
Astăzi există o simplificare procedura de înregistrare a proprietății private. A intrat în vigoare la 1 martie 2015, există o „amnistie de cabană” și este posibilă facilitarea sarcinii de înregistrare a terenului și a unei case ca proprietate, având documentele necesare. Cum este înregistrarea terenului de grădină în proprietate privată, procedura pas cu pasși ce documente sunt necesare pentru aceasta vom afla din articol.
Înregistrarea unei cabane în proprietate
Potrivit amendamentului la Cod funciar Acum a fost simplificată procedura de înregistrare legală a unui teren de grădină sau a unei case private care face parte dintr-o cooperativă sau parteneriat. Anterior, era foarte problematic să faci acest lucru, dar acum, având un pachet minim de documente, poți oficializa rapid dreptul de proprietate asupra unui teren de grădină cu obiecte de construcție care se află pe acesta.
Întreaga procedură de înregistrare începe cu înregistrarea cadastrală (tehnică), aceasta trebuie făcută inainte de înregistrare de stat . Atunci când o casă este construită pe o cabană de vară sau un teren de grădină, aceasta nu poate fi inclusă în înregistrarea cadastrală, este suficient să luați informații din proiect și să completați o declarație pe baza acestuia.
Alocatie teren pentru personal ferma subsidiara, pe care pot fi ridicate clădiri, pentru construcția de locuințe individuale, trebuie să treacă prin procedura de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un pașaport cadastral și pentru a-l obține, trebuie să îl înregistrați, să plătiți o taxă, iar după aceea puteți obține un pașaport cadastral acasă.
Lista obiectelor „amnistiei dacha”
Sub rezerva modificării la procedura simplificată de garantare a drepturilor proprietate privată la lista clădirilor sunt incluse următoarele obiecte:
Principala cerință care se propune pentru clădirile supuse înregistrării de stat este construirea pe șantiere a unor obiecte cu scop desemnat.
Decorarea casei
Aspect simplificat într-adevăr îmi amintește de o amnistie, deoarece prima etapă constă în completarea unei declarații, precum și în măsurarea suprafeței clădirilor din țară. Declarația completată privind obiectele imobiliare este confirmarea efectivă a creării obiectului înregistrat de bun imobil propriu. Este, de asemenea, un document - baza pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirii și posibilitatea de a înregistra în continuare de stat drepturile lor.
Fiecare imobil necesita propriul document sub forma unei declaratii completate, suprafata indicata in aceasta nefiind contestata de nimeni. Declaratia pentru fiecare obiect trebuie sa contina sunt indicate urmatoarele date:
- locația, adresa clădirii;
- numele (tipul) și scopul obiectului;
- numărul de etaje, inclusiv subteran;
- materialul peretelui exterior;
- racordarea clădirii la rețelele de structuri inginerești.
Documentul se completează în două exemplare pentru fiecare obiect.
Înregistrarea în proprietatea unei cabane de vară
Pentru a face totul legal, trebuie să contactați local autoritate teritorială
responsabil de înregistrarea de stat terenuri situat în această zonă. Mai întâi trebuie să colectați un pachet cu următoarele documente:
- confirmarea sub forma unui document de drepturi asupra unui amplasament în zona căruia există clădiri;
- declarații de construcție;
- primirea plății taxei de stat;
- pașaportul proprietarului.
La aproximativ 1 lună de la depunerea pachetului de documente, autoritatea de înregistrare emite un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra tuturor obiectelor de construcție incluse în declarație.
Atribuirea unui număr de locuință și înregistrarea în țară
O clădire de locuințe are nevoie de o adresă, abia după aceea te poți înscrie în ea. De obicei, autoritățile municipale se ocupă de această problemă, așa că trebuie să furnizați toate documentele privind drepturile la teren, precum și imobilul care se află pe acesta. Pentru toți durează aproximativ 1 lună, după atribuirea adresei, puteți elibera pașaport cadastral.
Chiar și într-o cabană de vară, vă puteți înregistra și de îndată ce obiectul primește statutul de clădire rezidențială, puteți face față acestei probleme. Casa trebuie să îndeplinească toate cerințele legii și pentru a efectua procesul de trecere la statutul de clădire rezidențială sunt necesare următoarele documente:
- pașaportul proprietarului;
- cerere de acordare a statutului de unitate rezidentiala spatiului;
- proprietatea asupra obiectului specificat;
- planul detaliat și descrierea tehnică a obiectului;
- proiect de renovare a clădirii.
Clădirea trebuie să îndeplinească toate cerințele de locuire, să aibă o adresă, să aibă o zonă fixă, au un număr cadastral. Dacă totul îndeplinește cerințele, atunci se eliberează un document special privind recunoașterea acestuia ca fiind potrivit pentru locuit, după care puteți solicita înregistrarea într-o casă de țară.
Înregistrarea unei case pe o cabană de vară fără documente
Poate fi numită o opțiune ideală pentru decorarea unei cabane de vară atunci când există toate documentele necesare, dar în practică se dovedește adesea destul de diferit. Proprietarii de cabane de vară adesea nu au multe documente necesare, astfel încât întreaga procedură este întârziată mult timp și poate consta în mai multe etape.
Primul pas este să colectează un pachet complet de documente să le depună la autoritatea raională locală responsabilă cu înregistrarea de stat din zona în care se află terenul cu casa și să le înregistreze:
- un document care confirma cumpararea locuintei pana la data de 06.03.1990;
- o descriere clar scrisă a terenului în funcție de reperele locale - un lac, o pădure, o autostradă etc.;
- o declarație în care se indică cererea de aprobare a datelor privind limitele terenului aflat în folosința efectivă a proprietarului.
În aproximativ o lună, proiectul trebuie aprobat cu limitele site-ului specificate după examinarea cererii.
Următorul pas este colectarea documentelor necesare, astfel încât terenul să dobândească statutul propriu:
- un document de proiect de șantier care indică limitele acestuia;
- baza - un document care confirmă achiziționarea unei clădiri pe aceasta sectiune teren;
- cerere de cumpărare a terenului.
Întregul pachet de documente trebuie să fie transferat aceleiași autorități locale căreia îi aparține zona cabanei de vară. În termen de două săptămâni, va fi primit un document care confirmă dreptul de a deține un teren.
Ultima etapă - proiectare pașaport cadastral colectare de documente pentru înregistrarea drepturilor asupra site-ului. Pachetul de documente colectat trebuie depus la instituția de înregistrare de stat și primit de acolo în aproximativ o lună document oficial. Acesta confirmă toate drepturile de proprietate legală a unei cabane de vară și vă permite să efectuați diverse tranzactii cu terenuri.
Întreaga procedură de înregistrare a unei case de țară cu un teren ca proprietate este simplă, dar necesită timp și răbdare. În acest caz, este foarte important să întocmești corect documentele pentru un teren, altfel casa va fi considerată construită ilegal. Este necesar să respectați cu strictețe toate etapele de înregistrare, luați mai întâi o bucată de teren și apoi treceți la clădirile care se află pe acesta.
Dacă nu există dorința de a face totul pe cont propriu, atunci puteți încredința întreaga procedură companiilor specializate în astfel de operațiuni și într-un timp mai scurt pentru a obține dreptul la o casă și a deveni proprietarul deplin al unui teren și toate obiecte de pe teritoriul său.
Dacha este înregistrată de cei care nu au avut timp să o facă după introducere amnistia dacha. Poate fi eliberat numai cu privire la dreptul de utilizare, deoarece în Uniunea Sovietică nu exista niciun drept de proprietate privată asupra unor astfel de proprietăți imobiliare precum case, apartamente, case și terenuri. Se întâmplă adesea ca dacha să nu fie înregistrată nicăieri.
Fundații
Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Pentru a vă gestiona proprietate imobiliara, nevoie de el . Conform Legislația rusă Puteți vinde, dona, moșteni doar acele obiecte imobiliare care sunt înregistrate sub un anumit număr cadastral și apoi - în Rosreestr.
Înainte ca proprietatea unei dacha să fie oficializată, proprietarul acesteia nu este considerat proprietar deplin.
Chiar dacă a fost construită din banii proprietarului și ai familiei sale, va fi considerată în continuare o clădire ilegală până când toate actele vor fi executate în conformitate cu legea amnistia dacha.
Baza normativă
De la începutul anului 2020 a intrat în vigoare legea privind înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare. Procedura de înregistrare a unei dacha s-a schimbat.
În plus, așa-numita amnistia dacha a fost prelungită până în 2020, adică ceea ce simplifică foarte mult procedura de privatizare a unui sit și înregistrarea clădirilor pe acesta.
Înregistrare cabana de vară
Simplificat, înregistrarea unei reședințe de vară se poate prezenta sub formă de 2 etape. Pentru înregistrarea oricărui obiect imobiliar, inclusiv o vilă, obiectul trebuie înregistrat la cadastru. Fără aceasta, nu va fi posibilă oficializarea dreptului de proprietate asupra daciei, iar în viitor - să o vinzi, să o donezi, să o lăsați moștenită și, de asemenea, să o lăsați pe cauțiune.
Al doilea motiv pentru care trebuie să vă aranjați corect proprietatea este amenințarea cu amenzi. Dacă dacha a fost construită fără documente și nu este listată nicăieri, atunci organizația de inspecție poate impune o amendă pentru construcția ilegală.
Dacha nu este considerată proprietate cu drepturi depline dacă drepturile asupra acesteia nu sunt oficializate.
Loturile pentru dachas au fost alocate în ora sovietică când nu exista proprietate privată asupra pământului și caselor de țară. Toate parcelele neînregistrate sunt considerate proprietate a statului sau a municipiului, în funcție de locul în care au fost repartizate.
Case pe teren
Sistemul simplificat de înregistrare a dacha se numește astfel, deoarece în timpul parcurgerii treptate a întregii proceduri, se cheltuie mult timp și efort pentru a vizita toate instanțele și a pregăti documentația. În timpul procedurii simplificate, efortul depus este redus.
Pentru a trece prima etapă, este suficient să completați și să depuneți o declarație, care fixează o anumită locație a clădirilor, suprafețele acestora. Acest document completat stă la baza înregistrării la Rosreestr.
Fiecare clădire are propriul document, în care trebuie să specificați următoarele date:
- locația exactă a obiectului;
- adresa unde se află clădirea;
- descriere, vedere;
- scop economic sau rezidential;
- numărul de etaje, inclusiv subteran;
- materialul din care este realizată clădirea;
- conexiune la comunicații de inginerie.
Pentru fiecare obiect se completează o declarație în două exemplare. Declarația servește ca confirmare a construcției de obiecte pe șantier.
Unde să aplici?
Pentru a înregistra o cabană, trebuie să mergeți la locul în care sunt înregistrate toate obiectele imobiliare - în agentie federalaînregistrarea de stat şi cadastru. Rosreestr primește și sistematizează informațiile furnizate de cetățeni (în cazul înregistrării simplificate), organizatii specializate sau ingineri cadastrali.
În fiecare regiune există divizii structurale ale Rosreestr, unde trebuie depusă o cerere. În aceeași organizație, cetățenii primesc informații generale cu privire la proprietatea care a fost înregistrată. Lista serviciilor oferite de Rosreestr este mare.
Pentru a nu sta la cozi lungi, puteți aplica pentru înregistrarea unei reședințe de vară la MFC sau pe site-ul Rosreestr. Puteți plăti și cu cardul acolo.
Dar o dată mai trebuie să vizitezi filiala Rosreestr: pentru a furniza documentele originale și a ridica un extras de la USRN.
În Rossreestr
Toată documentația trece prin Rosreestr chiar dacă este eliberată la MFC. Rosreestr înregistrează atât datele cadastrale ale oricărui imobil, cât și transferul dreptului de proprietate de la o persoană la alta.
Începând cu anii 2000, înregistrarea cadastrală a tuturor bunurilor imobiliare și înregistrarea drepturilor asupra acestui imobil au început să fie efectuate în Rusia. La început, aceste organisme au întocmit liste sau registre separat unele de altele, iar abia în 2008 aceste două servicii s-au unit sub autoritatea Rosreestr. Acum are date atât de la EGRN (Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare), cât și de la Cadastrul de Stat.
Fiecare proprietate înregistrată la Rosreestr conține următoarele informații scurte:
- numărul cadastral al obiectului;
- adresa lui;
- pătrat;
- pretul cadastral;
- categoria și tipul de folosință (când vine vorba de teren);
- tipul de proprietate;
- data înregistrării dreptului;
- prezența/absența grevării.
Aceste informații sunt conținute în bază comună date și, dacă este necesar, pot fi modificate sau furnizate la cererea cetățenilor.
Este posibil prin MFC?
Prin MFC, procedura se desfășoară în aceeași ordine. Dar din moment ce datele sunt introduse și sistematizate prin Rosreestr, durează puțin mai mult.
Avantaj centre multifuncționale(MFC) prin aceea că sunt create special pentru a „descărca” structurile statului.
MFC funcționează pe principiul „o fereastră”, ceea ce este foarte convenabil. Pentru a obține un certificat sau a depune o cerere, nu trebuie să ocoliți numeroase birouri, puteți contacta orice angajat.
Avantajul este că modul de funcționare al centrelor sau marca acestuia, „Documentele mele”, diferă de munca celor mai mulți. structuri de stat. De exemplu, lucrează într-unul din weekenduri. Și, de asemenea, seara până târziu, ceea ce este convenabil pentru oamenii foarte ocupați.
Lista documentelor
Indiferent de modul în care urmează să înregistrați clădirile pe terenul dvs., rămâne neschimbat.
Anexele de pe terenul de grădină sunt supuse înscrierii în organe speciale. Dar înainte de înregistrare, asigurați-vă că toate clădirile sunt situate pe teritoriu în conformitate cu normele.
Pentru a gestiona pe deplin imobilul situat pe site, a le înregistra ca moștenire și a le vinde, ar trebui să aveți un document special, și anume un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra obiectelor.
Cum să înregistrați corect o casă de țară și alte clădiri
Înregistrați dependințe pe teritoriu după cum urmează:
Întocmește o declarație de construcție
Formularul poate fi obținut de la administrație sau ITO. Va trebui să pregătiți singur documentul. Ar trebui să reflecte următoarele informații:
- numărul cadastral al parcelei;
- adresa;
- conectarea la rețele de inginerie și tehnică;
- tipul clădirii;
- materialele din care sunt realizați pereții clădirii;
- pătrat;
- anul de construcție.
Inregistrarea dreptului de proprietate asupra casei de tara si a terenului
Următoarea etapă este colectarea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate. Această etapă este necesară dacă pe site există imobile, de exemplu, case. Documente care trebuie furnizate:
- pasaportul;
- primirea plății taxei de stat;
- declarație de construcție;
- document de titlu pentru alocare.
Depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat a unei structuri economice (casă, baie)
Pentru a respecta toate regulile, trebuie să vizitați Federal serviciul de înregistrare in functie de locatia sitului. Formularul de cerere va fi completat la Serviciul Federal de Înregistrare. O lună mai târziu, se va elibera un certificat.
Cum să amenajezi clădirile
Casele și alte structuri de pe teritoriu sunt situate în conformitate cu SNiP 30-02-97. În acest caz, trebuie respectate câteva reguli:
- anexele trebuie ridicate la o distanta mai mare de 5 metri fata de strada si linia de circulatie;
- dacă aveți vecini, ar trebui să alegeți garduri cu zăbrele sau plasă de-a lungul hotarului terenului. Înălțimea lor ar trebui să ajungă la 1,5 metri. Din marginea aleilor și străzilor se pot instala garduri oarbe, dar numai dacă ceilalți membri ai grădinăritului sunt de acord;
- de la clădirea în care se păstrează păsările și animalele, până la limita parcelei vecinilor, distanța să fie mai mare de 4 metri, față de alte clădiri - un metru. Dacă clădirile sunt situate la un metru de limita șantierului, panta acoperișului ar trebui să fie către șantierul dvs. și să nu fie pusă pe vecini;
Important! Nu ar trebui să existe scurgeri pe teritoriul vecinilor.
- De asemenea, trebuie luate în considerare reglementările împotriva incendiilor. În limitele site-ului dvs., distanța dintre clădiri poate fi orice. Cu toate acestea, ar trebui să existe o distanță între clădirile dvs. și clădirile vecinilor dvs.: pentru clădirile din lemn - 10 metri, pentru cele din piatră - 6 metri, pentru clădirile cu podele din lemn - 8 metri;
- merită luată în considerare și norme sanitare. Luați în considerare regulile pentru un teren de 6-8 acri. Deci distanța dintre casă și clădirile pentru păstrarea animalelor și latrină ar trebui să fie de 12 metri sau mai mult, de la fântână la dispozitivul de compostare și latrină - 8 metri, de la casă la baie - tot 8 metri.
Astfel, amplasarea clădirilor în zona grădinii trebuie efectuată în conformitate cu regulile. Mai mult, dacă urmează să înregistrezi oficial clădiri, dacă încalci regulile de mai sus, vei fi refuzat. Dumneavoastră, în calitate de contravenient, atunci când aduceți cauza în instanță, va trebui să compensați prejudiciul cauzat vecinilor și altor proprietari.
Dacă nu eliminați încălcările la timp, veți fi chemat executorul judecătorescși serviciile relevante care se vor ocupa de reamenajarea clădirilor. Desigur, toată munca se va face pe cheltuiala dumneavoastră.
Ce este permis să fie construit pe șantier
Zona de gradina presupune construirea de cladiri de tip economic. În același timp, nu vă puteți construi alocația cu nimic.
Pe un teren de 6 acri, este permisă construirea unei clădiri rezidențiale sau a unei case, precum și a clădirilor de diverse scop economic, de exemplu, clădiri pentru creșterea păsărilor de curte sau a animalelor. Informațiile disponibile în articolul „” vă pot fi utile.
Este important de reținut că toate clădirile nu trebuie să ocupe mai mult de 30% din suprafața totală a alocației. Ca urmare, se dovedește că pe un teren de 6 acri nu va fi posibilă instalarea unei case cu o suprafață mai mare de 120 de metri pătrați.
Nu uita! Casa, care se află pe șantier, trebuie să fie înregistrată. Abia după aceea i se va atribui un număr de inventar sau cadastral.
impozitul pe clădiri
Ce taxe va trebui să plătiți pentru clădiri? Conform Legii impozitului pe proprietate indivizii”, impozitarea se aplică clădirilor situate în parcela grădinii. Un întreg grup de persoane nu va trebui să plătească impozite, inclusiv:
- participanții la cel de-al doilea război mondial și la războiul civil;
- eroii Rusiei şi Uniunea Sovietica;
- copii cu dizabilitati;
- persoanele care au primit Ordinul Gloriei;
- invalizi din primul și al doilea grup.
Nu se plătește impozit pentru clădirile situate pe parcele din dacha și asociațiile horticole non-profit cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați și structurile a căror suprafață nu ajunge la 50 de metri pătrați.
Informatii despre valoarea cadastrală poate fi găsit pe site-ul Rosreestr. Se calculează tariful și beneficiile autoritățile locale autoguvernare.
În cazul în care ați moștenit un teren cu clădiri, va trebui mai întâi să înregistrați dreptul de proprietate asupra alocației și abia apoi să înregistrați casa, baia și alte clădiri. Apoi impozitele sunt plătite în mod obișnuit.
Proprietatea asupra clădirilor de uz casnic și de utilități poate fi înregistrată în mod simplificat. Acest lucru va necesita declarații și documente pe teren.
Unde începe construcția unei case private (video)
Conform legii „amnistiei dacha”, este posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui imobil neînregistrat fără formalități.
Orice clădiri de pe terenul de grădină sunt supuse înregistrării. În acest caz, mai întâi este necesar să amplasați corect clădirile, în conformitate cu toate normele și regulile. Este important să obțineți necesarul permise din serviciu Siguranța privind incendiileși urmați SNiP. După înregistrare, va trebui să plătiți taxe pentru teren și structuri, dar în viitor va fi posibil să vindeți o casă și un teren la un preț mai mare.
Recenzii și comentarii
Julia. 27.08.2016
In Rosreestre mi s-a refuzat inmatricularea unei case de schimb montate pe blocuri pe santier.Suprafata casei de schimb este de 30 mp. Terenul este in SNT, imprejmuit, 7 ari, exista certificat de proprietate asupra terenului, pasaport cadastral al parcelei, contract de vanzare casa de schimb, au spus ca se inregistreaza doar case cu conditii pe an. -utilizare rotundă, care nu este clădirea mea.
Dmitri 15.12.2016
Trebuie să înregistrez o casă pe site în TSN? Teren în proprietate
Alexey 16.12.2016
Ce spațiu de locuit a casei de gradina sa fie indicat in declaratia de amnistie dacha, daca iarna mansarda este nerezidentiala neincalzita?
Mari28 16.12.2016
Înregistrarea bunurilor imobiliare înseamnă înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei, ceea ce îți va da dreptul la tranzacții comerciale în viitor. Chiar dacă terenul dvs. cu casă este situat în TSN sau SNT, acesta este supus înregistrării.Prin lege, nu trebuie să plătiți impozit pe o casă de țară dacă aceasta este situată pe un teren în SNT (Parteneriat Non-Comercial Grădină). ) sau o altă asociație non-profit și are o suprafață de locuit de cel mult 50 de metri pătrați.
Mari28 16.12.2016
Alexey, conform legii, podul, indiferent dacă este izolat sau nu, este considerat etajul doi. Dacă vă întrebați dacă există o diferență între înregistrarea unei case ca „rezidențială” și ca „nerezidențială” în ceea ce privește impozitul pe proprietate, atunci nu există o astfel de diferență. Impozitarea depinde de mărimea casei. Principala diferență aici este dacă este posibil să te înregistrezi în „casă”. Te poți înscrie în cea indicată ca „rezidențială”, dar nu te poți înscrie în casa care este indicată ca casă, dar scopul acesteia este „nerezidențial”.