Printre multe programe guvernamentale, cetățenii pot lua pământ pentru folosință Pentru a schimba situația demografică nefavorabilă din Orientul Îndepărtat și pentru a accelera dezvoltarea periferiei de est a statului, guvernul a decis să atragă oamenii în regiunea de distribuție a terenurilor gratuite.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
A fost inventată și adoptată o lege care permite fiecărui cetățean al Rusiei să primească gratuit o bucată de pământ în Orientul Îndepărtat cu o suprafață de cel mult 1 hectar.
Aspecte principale
Cert este că majoritatea oamenilor din Orientul Îndepărtat preferă să plece pământ natalși mergi în alte regiuni pentru a trăi.
În acest sens, Orientul pierde din ce în ce mai mult populație, ceea ce reprezintă o problemă pentru stat, întrucât motivele sale au fost întotdeauna extinderea orizontului.
Foto: resursele terestre ale Orientului Îndepărtat
Potrivit statisticilor, aproximativ 6% din populația totală a Federației Ruse vrea să ia și să folosească pământul, iar alți 7% se gândesc la asta.
Acest proiect de atragere a cetățenilor în regiune și-a început existența încă din 2016, la 1 octombrie, și și-a asumat emiterea doar pentru cetățenii care locuiesc în regiune.
Potrivit presei, proiectul va exista cel puțin până în 2020 și își dorește să atragă aproximativ 10 milioane de cetățeni din toată țara.
În acest moment, în regiunea Orientului Îndepărtat locuiesc aproximativ 6,5 milioane de cetățeni, ceea ce este încă insuficient pentru finalizarea proiectului.
Concepte inițiale
Programul de dezvoltare a regiunii Orientului Îndepărtat se numește Hectarul Orientului Îndepărtat. Esența programului este atragerea tuturor cetățenilor care doresc să primească un hectar absolut gratuit.
Dacă la început o astfel de oportunitate a fost oferită doar locuitorilor acestei regiuni, de la 1 februarie 2020 stat rus a îndemnat fiecare cetățean dispus să aplice și să solicite participare.
Chiar și acum, scăderea populației din Orientul Îndepărtat a scăzut semnificativ, ceea ce indică succesul metodelor de atracție.
Dacă un participant la program primește teren, îl poate folosi în perioada specificată, dar nu are dreptul să-l vândă, să-l doneze sau să-l dea la dispoziție. cetateni straini, precum și orice organizații în care există un participant străin.
Cine poate deveni membru al programului
Mulți cetățeni nu înțeleg cum să obțină un hectar din Orientul Îndepărtat pentru copii. Fiecare cetățean are dreptul, așa că copiilor li se va aloca și teren, iar interesele lor vor fi reprezentate de părinți în timpul înregistrării. De asemenea, nu există restricții privind numărul de hectare pe familie.
Reglementare legală
Legea Hectarului din Orientul Îndepărtat există din mai 2015, dar a fost modificată în 2016 și 2020, datorită cărora fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul de a participa la primirea unui hectar.
Legea nr. 119 FZ, conform căreia statul explică caracteristicile obținerii cetățenilor terenuri care sunt în stat sau proprietate municipală:
- Fiecare cetățean poate primi un teren dacă un astfel de drept nu a fost încă folosit.
- Terenul rezultat poate fi situat în regiunea Orientului Îndepărtat.
- Suprafața emisă se eliberează pe baza unei cereri depuse din partea cetățenilor dornici și este împărțită în toate, dar nu mai mult de 1 ha de persoană.
- Site-ul este asigurat timp de 5 ani, iar după expirarea anilor, și în absența refuzului, cetățeanul rămâne în folosință gratuită, închiriere sau proprietate.
Cum să obțineți un hectar de pământ din Orientul Îndepărtat
Există două opțiuni în care poți obține un hectar de teren din Orientul Îndepărtat. Pentru aceasta trebuie sa contactati autoritățile locale autoguvernare și își declară dorința.
Această procedură poate fi efectuată folosind resursa Internet. Mulți cetățeni aplică în acest fel, deoarece această opțiune va dura mult mai puțin.
Foto: ce se poate face cu hectarul rezultat
Site-ul are toate informațiile care ar putea fi utile înainte de a trimite. O interfață convenabilă și simplă permite unui cetățean să cunoască mai bine regiunea și să aleagă locul pe care ar dori să îl primească pentru utilizare.
Dacă un cetățean a primit deja pământ, o condiție importantă este să înceapă să se stabilească în primii 5 ani. O cerere online poate fi depusă numai de acei cetățeni care au un cont personal pe site-ul Serviciilor de Stat.
Condiții pentru furnizarea de îmbrăcăminte gratuită
Mai mulți cetățeni, rude în scop comun pot primi simultan un teren în același timp. Teritoriul este alocat gratuit timp de cinci ani.
După 5 ani, se închiriază sau gratuit proprietății. Terenurile nu pot fi donate, vândute cetățenilor altor țări, persoane juridice străine. persoane şi persoane fără cetăţenie.
În termen de un an de la primirea site-ului, proprietarul temporar al acestuia trebuie să informeze autoritățile despre locul ales de activitate. O puteți schimba ulterior dacă este necesar.
Site-ul poate fi folosit pentru locuințe și cabane de vară, agricultură, silvicultură și vânătoare, sau orice alt tip de afaceri.
Pentru a primi teren gratuit, trebuie să:
- au cetățenia Federației Ruse;
- aplica;
- alege un site și începe orice activitate.
Procedura de înregistrare
Înregistrarea constă din 4 pași:
- Selectarea site-ului.
- Aplica pentru un site gratuit.
- Anexarea documentelor solicitate.
- Semnarea unui acord.
O hartă interactivă este utilizată pentru a selecta un site, iar aria acestuia este calculată. După ce a decis locația site-ului solicitat, utilizatorul poate completa un chestionar și îl poate trimite pe site-ul Serviciilor de Stat.
Potrivit curatorilor proiectului, nu durează mai mult de 15 minute pentru a finaliza cererea. Aplicația trebuie să indice inițialele dvs., locul de reședință și informațiile de contact, SNILS, zona site-ului solicitat, precum și numărul cadastral.
Pe lângă o copie a actului de identitate, la cerere trebuie atașată locația terenului - imaginea limitelor acestuia pe hartă.Declarațiile colective sunt făcute în mod similar. Totodată, siturile cerute de cetăţeni trebuie să se învecineze unele cu altele.
O cerere de obținere a terenului este luată în considerare cu până la 30 de zile înainte de perioada de primire a acesteia de către organismul abilitat.
Autoritățile au o săptămână pentru a pregăti o schemă de alocare a terenului pe harta cadastrală și pentru a introduce informații despre aceasta în sistem.
Proiectul de acord cu solicitantul trebuie să fie gata în cel mult 20 de zile de la primirea cererii.
Unde să mergem
Cererile pentru primirea de terenuri gratuite pot fi depuse prin sistemul de informații federal „În Orientul Îndepărtat”. Pentru a o introduce, trebuie să vă înregistrați pe portalul Serviciilor de Stat.
Cerere de autorizare teren pot fi depuse prin poștă sau la birourile Rosreestr sau altele organisme guvernamentale care sunt autorizați să emită terenuri.
Puteți depune o plângere la guvernul local. În plus, cererile – atât electronice, cât și pe hârtie – sunt acceptate la MFC.
Instrucțiuni pas cu pas
Un punct important este înregistrarea preliminară pe site-ul Serviciilor de Stat, deoarece fără acest cont nu se va putea aplica pe site-ul oficial pentru eliberarea terenului.
Pentru a obține dreptul de proprietate asupra unui teren, aveți nevoie de:
- conectați-vă la sistemul informațional federal prin portalul Serviciilor de stat folosind un cont. Dacă nu există nicio înregistrare pe ESIA, trebuie să vă înregistrați și să vă conectați la site. Pentru autorizare, veți avea nevoie de SNILS, sau un număr de telefon, sau o semnătură digitală electronică;
- după intrare, puteți selecta un site folosind secțiunea „Hartă”;
- după ce ați ales un site, trebuie să completați o cerere și să atașați o scanare a unui document de identitate. În cazul în care cererea este depusă de un reprezentant, trebuie să atașați scanarea unui document care atestă autoritatea acestuia;
- organism autorizat timp de șapte zile. zile de la primirea cererii o poate returna, indicând motivele returnării.
Înregistrare online
Este foarte rapid și ușor să devii membru al programului dacă o faci folosind Internetul. Pentru asta ai nevoie de:
- Înregistrați-vă pe site-ul Serviciilor de Stat. Pentru a face acest lucru, accesați site-ul și completați un formular standard cu informații personale.
- Pe site-ul Far Eastern Hectare, trebuie să vă introduceți contul personal folosind login-ul și parola de la înregistrarea anterioară.
- Va exista o propunere de a alege o regiune, de a alege un sit și de a marca orizonturile într-un anumit loc de pe hartă, limitat la 1 ha.
- Odată selectat, faceți clic pe „Aplicați”.
- În termen de 10 zile veți fi contactat, veți fi informat când să vă prezentați pentru a semna contractul și ce documente trebuie să luați. Înregistrarea pentru înregistrarea cadastrală va dura aproximativ 5 zile.
Site-ul promite asta termen maxim examinarea nu va fi mai mare de 30 de zile.
Cum se utilizează site-ul
Statul nu restricționează în niciun fel oamenii. Terenul poate fi folosit pentru construcția de locuințe individuale, cabane de vară, grădini, agricultură, agricultură, afaceri și multe altele.
Principala condiție pentru ca parcela să nu fie luată din nou este să începeți să vă implementați planurile în primii 5 ani de utilizare.
Mai mult, nu este necesar să mergeți pentru rezidență permanentă aici. Punctul important este să alegeți activitatea și locul de unde doriți să obțineți terenul, deoarece fiecare regiune este populară în direcții diferite.
De exemplu, mulți cetățeni iau regiunea Khabarovsk, deoarece este potrivită pentru gestionarea pădurilor, pescuit și vânătoare, în timp ce alte regiuni sunt potrivite pentru afacerile hoteliere.
Cunoașterea scopului primirii este foarte importantă, deoarece statul va trebui să se asigure că nu l-ați luat din lăcomie.
Argumente pro şi contra
Avantajul programului este obținerea terenului absolut gratuit. Fiecare cetatean are dreptul de a primi, respectiv, o familie poate primi 2, 3 sau mai multe hectare.
Este foarte ușor să obțineți teren, este posibil să alegeți locația acestuia. Terenul va deveni complet al tau in cazul in care orice activitate este vizibila dupa expirarea termenului.
Dezavantajele programului pot părea a fi o restricție în alegerea regiunilor, dar tocmai din aceste motive statul dă teren gratuit, iar dacă să-l ia sau nu este alegerea personală a fiecăruia.
Terenul emis este foarte departe de toate așezările și orașele. Dezavantajul este incapacitatea de a vinde acest teren către străini chiar și după înregistrarea în proprietate.
CU 1 februarie 2017 fiecare cetatean Federația Rusă pot obține teren gratuit în Orientul Îndepărtat. Cetățenii primesc un astfel de drept în conformitate cu Legea federală privind „hectarul din Orientul Îndepărtat”. * Puteți aplica pentru un teren prin internet - cu ajutorul Federal Sistem informatic„NaFarVostok.RF”.
Programul a pornit de la 1 iunie 2016 pentru locuitorii Orientului Îndepărtat. De atunci, cetățenii au depus mai mult de 30 de mii cereri pentru terenuri. Cel mai mare volum de aplicații este de aproximativ 33% - venit din Republica Sakha (Yakutia), pe locul doi - Primorye - 28% aplicații, pe locul trei se află Regiunea Sahalin - mai mult decât 16% declarații.
Cel mai solicitat tip de dezvoltare a terenurilor, conform statisticilor obținute pe baza cererilor cetățenilor pentru „hectare din Orientul Îndepărtat”, este construcția de locuințe. Lângă 28% cetățenii plănuiesc să construiască o casă pe terenul primit. A doua cea mai populară opțiune este utilizarea agricolă. Ei doresc să se angajeze în producția de culturi, apicultura, creșterea animalelor și alte tipuri de activități agricole în total 17,5% cetăţenii. Închide primele trei dintre principalele tipuri de utilizare a activităților recreative și recreative ale „hectarului din Orientul Îndepărtat”. 7% .
Pentru comoditatea cetățenilor, Agenția pentru Dezvoltarea Capitalului Uman în Orientul Îndepărtat (ARCHK DV) a dezvoltat 30 deciziile standard privind utilizarea terenului - materialele sunt publicate pe site-ul hcfe.ru. În plus, site-ul conține informații despre măsurile de sprijin de stat pe care le poate folosi un cetățean care a primit un „hectar din Orientul Îndepărtat”. În viitorul apropiat, ARCHK DV plănuiește deschiderea unui Centru specializat pentru Sprijinirea Beneficiarului de Terenuri, în care toți cetățenii interesați vor putea primi asistență personalizată în obținerea măsurilor de sprijin de stat pentru dezvoltarea „hectarelor din Orientul Îndepărtat”.
Programul " Orientul Îndepărtat hectar»
ofera posibilitatea fiecarui cetatean, in baza cererii sale, de a primi in folosinta gratuita o bucata de teren cu o suprafata de pana la1
hectare
pe teritoriul Orientului Îndepărtat District federal deținut de stat sau municipalitate.
Reamintim că programul Hectare din Orientul Îndepărtat funcționează de atunci1 iunie 2016
. În prima etapă, pământul a fost oferit locuitorilor doar din anumite zone „pilot”. CU1 octombrie 2016
programul s-a răspândit în întregul Orient Îndepărtat, iar cu1 februarie 2017
„Hectarul din Orientul Îndepărtat” poate primiorice
cetățean rus. Obținerea terenului este ușor. Înregistrarea site-ului se realizează gratuit, fără contact cu oficialii, prin internet de oriunde în lume. Pe parcursul primului an, solicitantul trebuie să decidă asupra tipului de utilizare a site-ului, după trei ani -declara achizitie. Dupa 5 ani utilizare gratuită Terenul poate fi obtinut in proprietate sau inchiriere pe termen lung.
Programul prevede depunerea cererilor colective de la grupuri de cetățenipână la 10 persoane
.
Agenția pentru Dezvoltarea Capitalului Uman în Orientul Îndepărtat (ARCHK DV)
a fost înființată în 2015 cu scopul de a oferi personal calificat companiilor-rezidenți din zonele prioritare de dezvoltare, Portul Liber Vladivostok, precum și proiecte de investiții în Orientul Îndepărtat. Misiunea Agenției este de a asigura creșterea și dezvoltarea capitalului uman în Orientul Îndepărtat. Vseptembrie 2016
Agenția a primit funcții suplimentare pentru a susține programul Hectare din Orientul Îndepărtat.
* legea federală din 1 mai 2016 Nr. 119-FZ „Cu privire la particularitățile furnizării cetățenilor de terenuri aflate în proprietate de stat sau municipală și situate pe teritoriile entităților constitutive ale Federației Ruse care fac parte din Districtul Federal Orientul Îndepărtat, și asupra modificărilor la anumite acte legislative Federația Rusă"
De la 1 iunie în nouă pilot municipii regiunile din Orientul Îndepărtat, începe furnizarea gratuită de terenuri. Sunt șapte pași de făcut pentru a deține un hectar.
În prezent, pentru a pune la dispoziţia cetăţenilor terenuri, este în curs de finalizare exploatarea de probă a unui sistem informatic special.Orientul Îndepărtat. RF . Pe acest portal, fiecare rezident al țării va putea alege independent un hectar de teren online.
Al doilea pas. Selectarea unui teren folosind Harta Cadastrală Publică.
Suprafața terenului pus la dispoziție nu poate depăși 1 hectar de persoană. Terenuri limitate în cifra de afaceri economică în conformitate cu legislatia actuala(ariile naturale special protejate, terenuri de aparare si securitate, terenuri pt nevoile statului alte).
Al treilea pas. Formarea și depunerea unei cereri de punere la dispoziție a unui teren.
Pentru aprobarea preliminară a furnizării unui teren, este necesar să completați o cerere și să atașați o serie de documente.
În termen de 10 zile de la data primirii cererii, organismul autorizat returnează solicitantului cererea dacă aceasta nu îndeplinește cerințele sau cererea nu este anexată. Documente necesare, sunt indicate motivele returului.
În termen de cel mult 30 de zile de la data primirii cererii, organismul autorizat ia în considerare cererea primită și ia o decizie cu privire la aprobarea preliminară sau, dacă există motive, o decizie de refuzare a aprobării preliminare și transmite decizie aplicantul.
V cont personal solicitantul va putea urmări modul în care evoluează cererea - câte zile mai sunt de așteptat, câți pași au fost făcuți, câți sunt în față, cine este responsabil pentru etapa actuală din partea autorităților.
Al patrulea pas. Încheierea unui acord de utilizare gratuită.
Un teren este prevăzut pentru o perioadă de cinci ani, după care un cetățean îl poate închiria sau îl poate deține.
Al cincilea pas. Selectați tipul de utilizare permisă.
Terenul poate fi obținut în orice scop care nu este interzis de legile Federației Ruse, de exemplu, pentru construirea unei case, agricultura, desfășurarea afacerilor.
Al șaselea pas. Declaratie de amenajare a terenului.
Dacă un cetățean a stăpânit pământul în decurs de cinci ani, acesta devine automat proprietatea sa.
Al șaptelea pas. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului.
Amintiți-vă Legea federală „Cu privire la particularitățile furnizării cetățenilor de terenuri în proprietate de stat sau municipală și situate pe teritoriile subiecților Federației Ruse care fac parte din Districtul Federal din Orientul Îndepărtat și privind modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse» elaborat de Ministerul Dezvoltării Orientului Îndepărtat al Rusiei.
„Hectarele din Orientul Îndepărtat” vor fi alocate treptat. Începând cu 1 iunie, terenurile vor fi disponibile în anumite municipii din regiunile din Orientul Îndepărtat.
Printre acestea: districtul Khankaysky (teritoriul Primorsky); Regiunea Amur (Teritoriul Khabarovsk); districtul Oktyabrsky (regiunea autonomă evreiască); districtul Arkharinsky (regiunea Amur); Districtul Neryungri (Republica Sakha (Iacuția); Districtul Olsky (Regiunea Magadan); Districtul Ust-Bolsheretsky (Teritoriul Kamchatsky); Districtul Tymovsky (Regiunea Sahalin); Districtul Anadyrsky (Regiunea Autonomă Chukotka).
Primorye în prima etapă este gata să accepte 13.000 de noi coloniști - aceasta este suprafața totală a trei mase de pământ din districtul Khanka, care a devenit o municipalitate pilot în regiune pentru eliberarea de hectare gratuite. Această zonă nu a fost aleasă întâmplător - situată în partea de nord-vest a regiunii, se învecinează cu Lacul Khanka, este cunoscută pentru clima favorabilă și terenul fertil.
Suprafața totală a terenurilor care pot fi asigurate în cadrul legii în Primorye, conform datelor preliminare, este de aproximativ 650 de mii de hectare.
După cum a menționat guvernatorul Teritoriului Primorsky Vladimir Miklushevsky, legea revoluționară va deveni un impuls uriaș pentru dezvoltarea teritoriului - a doua etapă a așezării în masă a teritoriului Orientului Îndepărtat din istoria Rusiei.
„Tot ce este nou este vechi bine uitat. Ne amintim cum o reformă similară a lui Piotr Arkadievici Stolypin a dat odată un impuls uriaș dezvoltării acestei regiuni. Trebuie să implementăm legea în condiții istorice noi. Consider că legea este revoluționară și absolut corectă și îl susțin pe plenipotențiarul Yuri Trutnev. Hectarul din Orientul Îndepărtat va permite oamenilor să-și organizeze propria afacere, producție nouă, să construiască case. Sunt sigur că, în consecință, regiunea se va dezvolta dinamic. Legea cu privire la Hectarul din Orientul Îndepărtat va deveni al doilea val de dezvoltare al Orientului Îndepărtat din istoria Rusiei”, a menționat șeful Primorye.
De la 1 octombrie 2016, locuitorii Orientului Îndepărtat din tot Districtul Federal Orientul Îndepărtat vor putea obține propriul hectar, iar de la 1 februarie 2017, toți cetățenii Rusiei vor avea această oportunitate.
Potrivit lui Vladimir Miklushevsky, adoptarea acestei legi este o altă verigă în implementarea vectorului estic al dezvoltării statului.
„Președintele Vladimir Putin a numit dezvoltarea Orientului Îndepărtat o prioritate pentru dezvoltarea Rusiei în secolul XXI, iar în ultimii ani Guvernul a făcut multe în această direcție: legea Portului Liber Vladivostok, dezvoltarea prioritară. teritorii, hectarul din Orientul Îndepărtat sunt toate verigile dintr-un lanț în politica intenționată a statului. Sarcina noastră este să facem totul pentru implementarea eficientă a inițiativelor revoluționare”, a subliniat Vladimir Miklushevsky.
Catherine Veka,
De la an la an, populația Siberiei și a Orientului Îndepărtat se rărește, doar în 2012-2015 Districtul Federal din Orientul Îndepărtat (FEFD) a pierdut 90 de mii de oameni. Dacă tendința va continua, nu va mai fi nimeni care să dezvolte cea mai bogată regiune a țării, așa că proiectul privind distribuirea gratuită a pământului în Orientul Îndepărtat a devenit lege în timp record. În ce condiții și cine poate aplica pentru terenuri în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat?
„Dacă nu populăm Siberia, inevitabil o vom pierde” (Eduard Limonov)
Din septembrie 2015, Ministerul Dezvoltării Orientului Îndepărtat dezvoltă un proiect care stabilește cine și cum poate obține gratuit terenuri în Orientul Îndepărtat. Legea nr. 119-FZ din 1 mai 2016 „Cu privire la particularitățile furnizării cetățenilor de terenuri ... care fac parte din Districtul Federal din Orientul Îndepărtat ...” a intrat în vigoare la 1 iunie 2016. Scopul principal al inițiativei este stoparea dispariției regiunii: atragerea oamenilor din alte raioane și păstrarea propriei lor. Legea prevede oricărui rezident al țării dreptul de proprietate gratuită a 1 hectar de teren în Orientul Îndepărtat cu condiția ca amplasamentul să fie dezvoltat pentru scopul propus în termen de 5 ani.
De ce populează Orientul Îndepărtat
Ieșirea populației din Siberia de Vest și Districtul Federal din Orientul Îndepărtat - rezultatul migrație internă: cetățenii apți de muncă se mută la mai multă „pâine”, promițătoare ca activitate și câștiguri, regiunile europene ale țării. Cel mai puternic centru de atracție pentru ruși este Moscova.
Statisticile pentru Orientul Îndepărtat sunt mai triste decât cele ale Siberiei de Vest vecine, pur și simplu pentru că această din urmă regiune își completează cu succes populația cu migranți din țările asiatice vecine ale CSI. Orientul Îndepărtat este incomod și foarte departe pentru uzbeci, tadjici și kirghizi.
În regiunea Novosibirsk în 2015, creșterea totală a populației a fost de 80% din cauza migrației și doar de 20% naturală. În același timp, mai mult de o treime dintre migranți provin din CSI, cifra crește în fiecare an.
În același timp, Districtul Federal din Orientul Îndepărtat este cea mai bogată regiune a Rusiei - păduri, câmpuri și râuri, ocupând mai mult de o treime din suprafața țării.
Există un locuitor pentru fiecare kilometru pătrat al Orientului Îndepărtat. Este clar că statisticile sunt stricate de Chukotka și Yakutia puțin populate, cu un climat neprietenos pentru viață și aproape orice activitate. Dar chiar și după analizarea teritoriului și excluderea „colțurilor de urși”, 23% din terenurile Districtului Federal din Orientul Îndepărtat (140 de milioane de hectare) sunt recunoscute ca apte pentru dezvoltare. Astfel, 1,4 din 6,17 milioane mp. km din suprafața totală a regiunii îi așteaptă pe proprietari.
Esența proiectului: cum să obțineți un hectar de teren gratuit
Cine poate revendica un hectar din Orientul Îndepărtat? Orice cetățean al Federației Ruse o singură dată. La o cerere colectivă (permisă pentru grupuri de până la 10 cetățeni inclusiv), se eliberează un teren la cota de 1 ha de persoană. De exemplu, o familie de 3 persoane va putea obține 3 hectare. Se încheie un contract pe cinci ani de folosință gratuită a terenului cu cei care doresc să primească teren.
Cum poate fi folosit hectarul rezultat? Pentru orice scop legitim. În același timp, este necesar să raportați tipul de utilizare ales (pentru crearea unei filiale personale sau a unei cabane de vară, construcție de locuințe individuale (IZHS), grădinărit etc.) în termen de un an de la data încheierii contractului pt. utilizare gratuită.
Merită luat în considerare faptul că, datorită caracteristicilor climatice, geografice și de altă natură, subiectele regiunii au un potențial economic diferit. Pentru organizarea producției și agriculturii, Teritoriul Khabarovsk, Regiunea Amur, Regiunea Autonomă Evreiască sunt cele mai favorabile, pentru afacerile turistice și crearea de zone de agrement - Sahalin, Teritoriul Kamchatka și Primorsky.
Când și ce fel de teren poate fi înregistrat ca proprietate? Dacă site-ul a fost dezvoltat în scopul declarat timp de 5 ani de utilizare gratuită, iar în perioada specificată utilizatorul nu a încălcat legislația funciară/forestică (sau a eliminat încălcările la timp):
- teren fond forestier prevăzut pentru închiriere pe termen lung (până la 49 de ani);
- altele sunt oferite gratuit în limita a 1 hectar per cetăţean.
Articolul 7 din lege conține 25 de motive pentru care unui solicitant i se poate refuza un teren. Astfel, este imposibil să se obțină terenuri rezervate nevoilor statului/municipale sau proiectelor de investiții, situate pe teritoriul gospodăririi naturii tradiționale a popoarelor indigene. Loturile din zone economice speciale, zone avansate/de dezvoltare teritorială etc. nu fac obiectul distribuției.În domeniul agriculturii, Districtul Federal din Orientul Îndepărtat are ca scop o strânsă cooperare cu nord-estul Chinei, deci parte resursele funciare regiunea este „rezervată” pentru proiecte comune curente și viitoare.
În timp ce comploturi cetățeni ruși furnizate doar în nouă raioane pilot. Deja în octombrie 2016, teritoriile rămase din Districtul Federal din Orientul Îndepărtat vor fi conectate la proiect, iar din februarie anul viitor, fiecare rezident al Federației Ruse va putea primi un hectar din Orientul Îndepărtat.
Legea nr. 119-FZ a stabilit unele restricții asupra terenurilor primite. În primul rând, terenul transferat în folosință, proprietate sau închiriere gratuită nu poate fi transferat străinilor (cetățeni și organizații) din niciun motiv (vânzare, închiriere etc.). În al doilea rând, autoritățile locale are dreptul de a exclude de la distribuire teritoriile așezărilor și în apropierea acestora: pe o rază de 10 km de așezări cu o populație de peste 50 de mii de oameni și 20 km - cu o populație de peste 300 de mii. Cel mai probabil, afacerile vor trebui să să fie organizate în afara infrastructurii orașelor și orașelor.
Orientul Îndepărtat hectar - în 5 trepte și 30 de zile
Legea prevede crearea unui sistem informatic (SI) special pentru proiectul de procedură electronic. Noua resursă - https://nadalniyvostok.rf/ - vă permite să obțineți o parcelă de la distanță, fără a merge în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat.
| Acțiune |
|
|---|---|
| Înregistrați-vă pe site-ul https://www.gosuslugi.ru/
|
|
| Conectați-vă folosind datele de conectare și parola primite la pasul 1 la portalul (IP) https://nadalniyvostok.rf/
|
|
| În IS, selectați o parcelă pe harta cadastrală - setați-i în mod independent limitele utilizând instrumentele hărții.
|
|
| În formă IS și trimiteți aplicație electronică către organismul autorizat (a se vedea lista la https://nadalniyvostok.rf/), care trebuie să decidă în termen de 20 de zile lucrătoare dacă acceptă sau refuză cererea. În primul caz, un acord privind utilizarea gratuită este primit în contul personal al utilizatorului. |
|
| Semnează un acord privind folosirea gratuită a terenului. |
Aflați ce opțiuni de sprijin guvernamental pentru întreprinderile mici sunt oferite în Federația Rusă.
Exemple din trecut sau Fermierii nu-ți face griji
Potrivit Legii nr. 119-FZ, scopurile utilizării terenului pot fi orice, de la construcția de locuințe individuale până la organizarea oricărei afaceri. Totuși, pe baza naturii planurilor de afaceri oferite pe site-ul IS, se face impresia că în Orientul Îndepărtat, în primul rând, se așteaptă „stăpânii” terenurilor agricole și fondului forestier. Colonizarea agrară a Rusiei asiatice nu este un fenomen nou. Cum a fost organizat în trecut?
Începând din a doua jumătate a secolului al XIX-lea, strămutarea în Occident şi Siberia de Est a avut loc cu diferite succese și cu diferite grade de participare a statului:
- puține și puțin controlate de autorități cazuri de migrație a țăranilor dincolo de Urali în anii 1870-1890. erau asociate cu desființarea iobăgiei și reprezentau o sechestrare neautorizată de pământ;
- Reinstalarea a fost reînviată de inițiativele lui S. Yu. Witte în 1890-1906, statul a oferit ajutor minor celor care pleacă;
- cel mai productiv și bine organizat aflux de populație în Siberia și Orientul Îndepărtat a fost inițiat de P. A. Stolypin și a durat din 1906 până în 1914.
În perioada 1861-1905, aproximativ 1,82 milioane de oameni au migrat în Siberia (vest și est), în 1906-1914 - 3,04 milioane (aproximativ 2% din populația Rusiei), în total - 4,86 milioane de oameni. Colonizarea agrară din a doua jumătate a secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea a dat Fâșiei Centrale a Siberiei mai mult de 3 milioane de locuitori, Orientului Îndepărtat (Primorye și Amur) - aproximativ 500 de mii de locuitori.
În cei 8 ani de reinstalare în stilul Stolypin, în Rusia asiatică s-au stabilit de 1,7 ori mai mulți oameni decât în ultimii 40 de ani. Succesul se explică prin organizarea excelentă a procesului și o finanțare suficientă: Administrația de Relocare a fost angajată în plasarea și aranjarea de noi coloniști, al căror buget în 1914 se ridica la 30 de milioane de ruble (în 1894 - mai puțin de 1 milion).
În curând, fiecare rus din Orientul Îndepărtat va putea obține propriul său hectar de pământ. Spre deosebire de proiectul Stolypin, proiectul modern de decontare a Districtului Federal din Orientul Îndepărtat nu prevede împrumuturi pentru dezvoltare, relocare preferențială, vagoane Stolypin pentru transportul animalelor și bunurilor. Statul nu va forma o rețea de organizații de relocare în domeniu; nu se deranjează cu topografia preliminară, construcția de drumuri, spitale și școli noi, însumând comunicații; nu organizeaza depozite cu utilaje agricole. Astăzi, pământul din Orientul Îndepărtat este oferit „ca atare”, tot ceea ce este necesar pentru viață și afaceri într-o regiune în esență nedezvoltată ar trebui să „crească” de la sine.
Dar principala diferență între inițiativa socială de astăzi a guvernului și proiectul din secolul înainte este suprafața de teren alocată. În timpul așezării intensive a Siberiei (1906-1914), norma de teren a fost de 15-20 de acri per suflet de bărbat, adică 16-22 ha (1 acru = 1,09 ha). Oamenilor în serviciu, foști cazaci și ofițeri, li s-au oferit 30-50 și, respectiv, 200 de acri. Un alt secol - alte tehnologii agricole? Să vedem cât teren este necesar pentru implementarea proiectelor moderne, ale căror planuri de afaceri sunt publicate în IP.
| Tipul de utilizare a terenului | Subiectul optim al Districtului Federal din Orientul Îndepărtat pentru implementare | Suprafata de teren necesara* |
|
|---|---|---|---|
| Înființarea unei pescării | regiunea Khabarovsk | ||
| Crearea unei economii de vânătoare | 5 ha plus 50 ha arendate |
||
| cresterea iepurilor | 360 mp m, fără cosit |
||
| Pepiniera de plante | Regiunea Autonomă Evreiască | ||
| Cresterea vitelor ( producția de lactate) | Regiunea Primorsky | 3 ha plus 100 ha concesionate pentru cosit |
|
| Cultivarea căpșunilor în teren deschis | nu este specificat | 2-3 ha (pentru schimbarea câmpului de 1 ha la fiecare trei ani) |
|
| Creșterea oilor (producția de carne) | Regiunea Amur | ||
| Creșterea caprelor (producția de lactate) | nu este specificat | 1 ha in stadiul initial, fara cosit |
* - Suprafata minima este indicata in planurile de afaceri.
Astfel, pe 1-2 hectare sunt reale doar proiectele de realizare a unei ferme de iepuri, a unei pepiniere pentru cultivarea culturilor de fructe și fructe de pădure, precum și a parcelelor casnice. Desfășurarea altor ferme necesită teritorii mai extinse. Dacă luăm în considerare potențialul agricol bun al unora dintre subiecții regiunii, atunci „strângerea” legii în raport cu potențialii fermieri este surprinzătoare. Dar o creștere a suprafeței de alocații de teren, cel puțin până la minimul Stolypin (15-20 de hectare), ar putea nu numai să dea proiectului o culoare mai „agricultoare”, ci și să dea rezultate tangibile.
„Agricultura țărănească se poate crea doar pe 30-50 de hectare. Și pe un hectar nu puteți crea nimic, doar puneți sere chinezești peste tot - atunci va plăti ”(German Sterligov)
Astfel, dezvoltatorii proiectului nu se bazează pe proiecte agricole (cel puțin cu participarea IMM-urilor rusești), așa cum nu consideră repartizarea hectarelor din Orientul Îndepărtat ca o măsură de creștere a activității economice a regiunii. Sunt așteptate profituri economice din inițiativă, dar numai ca efect întârziat. Scopul exprimat legea adoptată- creșterea interesului rușilor pentru Orientul Îndepărtat, adică atragerea „rezidenților capitalei” mai aproape de Oceanul Pacific.
În ceea ce privește obiectivele și perspectivele sale pentru ruși, proiectul lansat este destul de vag. Dar piatra este aruncată, să vedem care vor fi cercurile de pe apă.
Dezvoltarea regiunii Orientului Îndepărtat a devenit o prioritate pentru stat, deoarece majoritatea terenului rămâne nedezvoltat și nepotrivit vieții și afacerilor. Pentru a atrage fluxul de oameni în această zonă, a fost dezvoltat proiectul „Hectarul Orientului Îndepărtat”.
informatii generale
Ai nevoie de subiect? iar avocații noștri vă vor contacta în scurt timp.
Ce spune legea
Conform legea actuală, terenul este alocat în favoarea unui cetățean în folosință pe 5 ani.
Totuși, aceeași lege prevede că după trei ani, familia, cetățeanul trebuie să depună o declarație în care să indice munca prestată. Adică nimeni nu primește teren complet gratuit și gratuit, acesta trebuie prelucrat și dezvoltat în orice mod legal.
Mai mult, dacă se eliberează autorizație de construcție privată, înregistrarea ca fermă țărănească și utilizarea imobilelor în acest scop nu este interzisă.
Doar că acest aspect va trebui clarificat la depunerea unei declarații un an mai târziu, trei sau cinci. Tipul de utilizare permis poate fi schimbat deja în primul an de dezvoltare, dar nu mai mult de o dată pe an.
Sub activități legitime orice activitate antreprenorială care nu este interzis de legislația Federației Ruse. Mai mult, dacă familia primește un teren pentru uz personal (de exemplu, locuință și întreținere ferma subsidiara), acest lucru este permis și de lege.
Deci, dacă o familie a luat un teren pentru a conduce o gospodărie personală și a construit o casă în mai puțin de cinci ani, atunci terenul poate fi înregistrat mai devreme.
Condiții de primire
Există o serie de condiții, fără de care este imposibil să obțineți un hectar pentru utilizare gratuită. Aceste condiții includ:
- prezența cetățeniei Federației Ruse;
- dezvoltarea sitului în primii trei ani și în următorii doi;
- sunt de acord cu termenii programului.
Principala „capcană” este alocarea terenului pentru utilizare gratuită, și nu pentru proprietate.
După expirarea perioadei stabilite în 5 ani, un cetățean, o familie poate decide în mod independent în ce condiții să folosească în continuare site-ul - prin înregistrarea acestuia ca proprietate sau închirierea acestuia. Ambele opțiuni sunt la latitudinea solicitantului, reprezentanții autorităților nu au dreptul să oblige niciun tip de înregistrare. Este important ca terenul să nu fie impozitat în primii cinci ani, după ce terenul este înregistrat ca proprietate, impozitarea va fi pe bază generală, în funcție de utilizarea permisă a terenului.
Harta lotului
De fapt, puteți obține un hectar într-o zonă îndepărtată. Dacă cel mai apropiat localitate din punct de vedere al populației nu depășește 50 de mii de oameni, atunci terenul poate fi obținut la 10 kilometri de acest oraș. Dacă în oraș locuiesc mai mult de 300 de mii de oameni, atunci distanța ar trebui să fie de 20 de kilometri.
De fapt, hectarele sunt oferite în zonele cele mai îndepărtate și neamenajate, unele dintre ele fiind nerealist de dezvoltat din cauza caracteristicilor naturale - zone mlaștinoase sau împădurite.
Pe harta virtuală sunt indicate granițele aproximative și terenul aproximativ, ceea ce poate crea dificultăți în obținerea terenului real.
Puteți alege un site aproximativ pe site-ul oficial al proiectului, evaluând în același timp scara generală și terenul. „Pegs” va trebui condus de fapt direct pe site, vizitându-l după aprobarea cererii. Atenţie! În prezent, problema posibilității de a oferi terenuri în Orientul Îndepărtat foștilor noștri compatrioți care locuiesc în țări străine. Președintele Federației Ruse a instruit să extindă programul pentru a-l putea aplica participanților la programul de stat de relocare voluntară.
Pentru astfel de persoane condiție prealabilă va participa la programul de relocare voluntară și va primi cetățenie rusă. Parcul este planificat să fie emis în etapa de înregistrare a cetățeniei.
Cum să obțineți pământ
Din 2017, procedura de aplicare a fost simplificată semnificativ. Pe portalul oficial dedicat hectarului din Orientul Îndepărtat, puteți depune un chestionar în în format electronic. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să aveți un cont personal activ pe portalul serviciilor publice.
Odată ce o cerere a fost făcută, aceasta este trimisă spre examinare. Perioada de considerare - 20 zile calendaristice. După acest timp, un răspuns oficial vine cu confirmarea sau refuzul de a oferi un teren.
Procedura pas cu pas este următoarea:
- Autorizare în contul personal al ESIA.
- Completarea unei cereri.
- Selectarea unui site pe o hartă virtuală.
- Trimiterea unei cereri.
- Primirea unui răspuns.
După ce vine răspunsul de la departament că cetățeanul a aprobat cererea, va fi necesar să vizitați personal site-ul selectat. Mai mult, imediat după aprobare, se încheie un acord de utilizare gratuită a site-ului pe o perioadă de 5 ani.
Cum se evaluează dezvoltarea terenului?
Încă nu au fost gândite criterii clare.
Mai mult, 2017 este mai devotat studierii problemei interesului cetățenilor pentru dezvoltarea terenurilor, decât alocării lor directe. Conform previziunilor experților, primele site-uri vor fi efectiv dezvoltate și predate nu mai devreme de 2018. În acest timp, legea va primi mai multe îmbunătățiri și modificări, precum și acte normative suplimentare.
În procesul de folosire cu titlu gratuit, destinatarul bunului imobil nu este în drept să dispună în totalitate de acesta. Loturile nu pot fi vândute, donate, închiriate, doar folosite și numai în cadrul legal.În viitor, după înregistrarea dreptului de proprietate, imobilele pot fi înstrăinate în totalitate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte normative suplimentare.
Faptul că terenul nici măcar nu a fost amenajat va fi clar specialiştilor imediat. Statul nu intenționează să cedeze pământ așa, deoarece este interesat să construiască și să stabilească Orientul Îndepărtat.
Cum pot fi folosite parcelele?
Zona primită de la stat poate fi folosită într-o varietate de moduri.
De exemplu, pentru dezvoltarea agriculturii. Cadrul legislativ Federația Rusă implică acordarea de granturi fermierilor începători. De aceea, accentul principal în proiect este pus pe cei care urmează să se angajeze în țărănești agricultura pe terenurile dobandite.
Nu este interzisă utilizarea site-ului pentru construcția de locuințe individuale și locuințe ulterioare. Mai mult, în cadrul programului, statul poate garanta sprijin material la mutarea din alte raioane și regiuni. Astăzi, fiecare regiune își dezvoltă propriul sistem de sprijin pentru migranți și antreprenori. Aceasta include atât subvenții guvernamentale, cât și oferte speciale de împrumuturi de la bănci de top cu rate reduse ale dobânzii.
Accentul principal este pus pe antreprenorii care doresc să-și extindă afacerea sau să o mute în alte domenii. Aceasta se referă, în primul rând, la firmele mijlocii angajate în agricultură, precum și în silvicultură.
Una dintre coloanele din aplicație este o linie despre cum va fi utilizat site-ul. Cu toate acestea, la un an de la primirea unui hectar, este necesar să se informeze suplimentar agenția autorizată despre scopul obținerii terenului.
Probleme legislative
În 2018, au existat o varietate de programe pentru a ajuta și sprijini cetățenii și întreprinderile mijlocii sau mici. Cu toate acestea, nu toate sunt aplicabile în cadrul proiectului de hectar din Orientul Îndepărtat.
De aceea există o problemă legislativă: oamenii sau antreprenorii vor să obțină un teren, dar nu pot, pentru că nu îl pot asigura financiar. Autoritățile dezvoltă deja mai multe proiecte care vor subvenționa parțial cetățenii în procesul de dezvoltare a terenurilor din Est.
O altă problemă este experiența de acordare a imobilelor cetățenilor care, după înregistrare, sunt scoase la vânzare.
Pentru a preveni acest lucru în hectarele din Orientul Îndepărtat, acestea sunt furnizate mai întâi pe baza utilizării gratuite și abia apoi - în proprietate. Cu toate acestea, nu există nicio garanție că proprietatea nu va fi vândută în viitor. Și asta prezintă o problemă pentru stat.
