Ce dă Orientul Îndepărtat hectarul. Cum să obțineți un hectar din Orientul Îndepărtat? Cum să aplici pentru un hectar de teren gratuit în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat

Fiecare cetățean al Federației Ruse poate primi gratuit Hectarul din Orientul Îndepărtat

CINE POATE OBȚINE Pământ

Puteți obține teren:

Orice cetățean Federația Rusă.
Participant la programul „Relocarea voluntară a compatrioților”, care locuiesc în străinătate și membrii familiilor acestora, care se mută împreună la un loc de reședință permanent în Federația Rusă.
În același timp, mai mulți cetățeni, indiferent de rudenie, se pot uni și primi un singur teren în scop comun.

! Cetăţenii străini, persoanele juridice străine, apatrizii nu vor fi supuşi legii federale relevante.

CUM SE FOLOSEȘTE TERENUL

Terenul poate fi obținut în orice scop care nu este interzis de legile Federației Ruse. De exemplu, pentru a construi o casă, a cultiva, a face afaceri.
Terenul poate fi selectat și obținut oriunde pe Orientul îndepărtat unde nu este interzisă furnizarea de terenuri.

RESTRICȚII APLICABILE

Suprafața terenului pus la dispoziție nu poate depăși 1 hectar de persoană, dar poate fi mai mică de un hectar.
În special, terenuri restricționate în circulație economică în conformitate cu legislația în vigoare (teritorii naturale special protejate, terenuri de apărare și securitate, terenuri pt. nevoile statului si etc.).
Un teren primit timp de 5 ani pentru folosință gratuită, apoi pentru închiriere sau proprietate gratuită, nu poate fi transferat, donat sau vândut cetateni straini, apatrizi și străini entitati legale.

PROCEDURA DE ÎNREGISTRARE

Autorizarea utilizatorului folosind ESIA.
Alegere teren folosind Harta Cadastrală Publică (căutare și comparare).
Formarea cererii.
Depunerea unei cereri de acordare a terenului.
Tratat utilizare gratuită.
Selectați tipul de utilizare permisă.
Declaratie de amenajare a terenului.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului.

În ce condiții poate fi folosit „hectarul din Orientul Îndepărtat”?

1) dispune de un teren sau dreptul de a-l folosi (vânzarea, schimbarea, donarea, închirierea, asigurarea utilizării gratuite, contribuția la capitalul autorizat, să efectueze cesiunea de drepturi etc.);

2) terenul poate fi folosit pentru desfășurarea oricărei activități neinterzise de lege:

În conformitate cu tipurile de utilizare permise prevăzute de reglementările de urbanism;

Având în vedere restricțiile existente drepturi de teren și posibilitatea de a combina tipurile selectate de utilizare permisă a terenului cu activități desfășurate pe terenuri adiacente (în absența reglementărilor de urbanism);

Din alcătuirea terenurilor fond forestier- numai pentru implementarea tipului sau a tipurilor de utilizare a pădurilor prevăzute la alineatele 1 - 14 din partea 1 a articolului 25 din Codul forestier al Federației Ruse;

3) în cazul în care sunt stabilite cerințe pentru realizarea unui anumit tip de activitate, terenul relevant poate fi utilizat numai dacă aceste cerințe sunt respectate;

4) pentru excavare, construcție, recuperare, treburi nu este necesar pentru acest site expertiza istorica si culturala de stat;

5) în cazul unei amplasări adiacente și (sau) compacte a parcelelor prevăzute de 20 sau mai mulți cetățeni situate în limitele așezării sau la o distanță de cel mult douăzeci de kilometri de așezare, autoritățile puterea statului, organe administrația locală contribuie la amenajarea teritoriului datelor terenuri prin construirea de utilități, transport și infrastructură socială.

Din ce motive încetează contractul de utilizare gratuită a site-ului?

Decesul unui cetățean căruia i s-a acordat un teren, și absența moștenitorilor, sau lipsa dreptului la moștenire, neacceptarea moștenirii, refuzul moștenirii de către moștenitori;
- transferul de către un cetățean a unui teren în posesia și (sau) folosirea de către cetățeni străini, apatrizi, persoane juridice străine, organizații internaționale, state străine;
- refuzul unilateral cetatean din contract;
- folosirea necorespunzătoare a terenului (în cadrul unui proces judiciar);
- nedepunerea cererii de acordare a unui teren spre proprietate sau închiriere înainte de data expirării contractului de folosință gratuită;
- încheierea unui acord privind folosirea cu titlu gratuit a unui teren, acordat anterior unui cetățean sau persoane juridice, ale cărui drepturi asupra terenului nu au fost identificate înainte de încheierea unui acord de folosință cu titlu gratuit (într-o procedură judiciară).

Vezi si:

Printre multe programe guvernamentale, cetățenii pot lua pământ pentru folosință.Pentru a schimba situația demografică nefavorabilă din Orientul Îndepărtat și pentru a accelera dezvoltarea periferiei de est a statului, guvernul a decis să atragă oamenii în regiunea de distribuție a terenurilor gratuite. .

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

A fost inventată și adoptată o lege care permite fiecărui cetățean al Rusiei să primească gratuit o bucată de pământ în Orientul Îndepărtat cu o suprafață de cel mult 1 hectar.

Aspecte principale

Cert este că majoritatea oamenilor din Orientul Îndepărtat preferă să plece pământ natalși mergi în alte regiuni pentru a trăi.

În acest sens, Orientul pierde din ce în ce mai mult populație, ceea ce reprezintă o problemă pentru stat, întrucât motivele sale au fost întotdeauna extinderea orizontului.

Fotografie: resursele funciare Orientul îndepărtat

Potrivit statisticilor, aproximativ 6% din populația totală a Federației Ruse vrea să ia și să folosească pământul, iar alți 7% se gândesc la asta.

Acest proiect de atragere a cetățenilor în regiune și-a început existența încă din 2016, la 1 octombrie, și și-a asumat emiterea doar pentru cetățenii care locuiesc în regiune.

Potrivit presei, proiectul va exista cel puțin până în 2020 și își dorește să atragă aproximativ 10 milioane de cetățeni din toată țara.

În acest moment, în regiunea Orientului Îndepărtat locuiesc aproximativ 6,5 milioane de cetățeni, ceea ce este încă insuficient pentru finalizarea proiectului.

Concepte inițiale

Programul de dezvoltare a regiunii Orientului Îndepărtat se numește Hectarul Orientului Îndepărtat. Esența programului este atragerea tuturor cetățenilor care doresc să primească un hectar absolut gratuit.

Dacă la început o astfel de oportunitate a fost oferită doar locuitorilor acestei regiuni, de la 1 februarie 2020 stat rus a îndemnat fiecare cetățean dispus să aplice și să solicite participare.

Chiar și acum, scăderea populației din Orientul Îndepărtat a scăzut semnificativ, ceea ce indică succesul metodelor de atracție.

Dacă un participant la program primește teren, acesta îl poate folosi în perioada specificată, dar nu are dreptul să-l vândă, să-l doneze sau să-l dea cetățenilor străini, precum și oricăror organizații în care există un participant străin.

Cine poate deveni membru al programului

Mulți cetățeni nu înțeleg cum să obțină un hectar din Orientul Îndepărtat pentru copii. Fiecare cetățean are dreptul, așa că copiilor li se va aloca și teren, iar interesele lor vor fi reprezentate de părinți în timpul înregistrării. De asemenea, nu există restricții privind numărul de hectare pe familie.

Reglementare legală

Legea hectarului din Orientul Îndepărtat există din mai 2015, dar a fost modificată în 2016 și 2020, datorită cărora fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul de a participa la primirea unui hectar.

Legea nr. 119 FZ, conform căreia statul explică caracteristicile obținerii de către cetățeni a terenurilor aflate în proprietatea statului sau a municipalității:

Fiecare cetățean poate primi un teren dacă un astfel de drept nu a fost încă folosit.
Terenul rezultat poate fi situat în regiunea Orientului Îndepărtat.
Suprafața emisă se eliberează pe baza unei cereri depuse din partea cetățenilor dornici și este împărțită în toate, dar nu mai mult de 1 ha de persoană.
Site-ul este asigurat timp de 5 ani, iar după expirarea anilor, și în absența refuzului, cetățeanul rămâne în folosință gratuită, închiriere sau proprietate.

Cum să obțineți un hectar de pământ din Orientul Îndepărtat

Există două opțiuni în care poți obține un hectar de teren din Orientul Îndepărtat. Pentru aceasta trebuie sa contactati autoritățile locale autoguvernare și își declară dorința.

Această procedură poate fi efectuată folosind resursa Internet. Mulți cetățeni aplică în acest fel, deoarece această opțiune va dura mult mai puțin.

Foto: ce se poate face cu hectarul rezultat

Site-ul are toate informațiile care ar putea fi utile înainte de a trimite. O interfață convenabilă și simplă permite unui cetățean să cunoască mai bine regiunea și să aleagă locul pe care ar dori să îl primească pentru utilizare.

Dacă un cetățean a primit deja pământ, o condiție importantă este să înceapă să se stabilească în primii 5 ani. O cerere online poate fi depusă numai de acei cetățeni care au un cont personal pe site-ul Serviciilor de Stat.

Condiții pentru furnizarea de îmbrăcăminte gratuită

Mai mulți cetățeni, rude în scop comun pot primi simultan un teren în același timp. Teritoriul este alocat gratuit timp de cinci ani.

După 5 ani, se închiriază sau gratuit proprietății. Terenurile nu pot fi donate, vândute cetățenilor altor țări, persoane juridice străine. persoane şi persoane fără cetăţenie.

În termen de un an de la primirea site-ului, proprietarul temporar al acestuia trebuie să informeze autoritățile despre locul ales de activitate. O puteți schimba ulterior dacă este necesar.

Site-ul poate fi folosit pentru locuințe și cabane de vară, agricultură, silvicultură și vânătoare, sau orice alt tip de afaceri.

Pentru a primi teren gratuit, trebuie să:

au cetățenia Federației Ruse;
aplica;
alege un site și începe orice activitate.

Procedura de înregistrare

Înregistrarea constă din 4 pași:

Selectarea site-ului.
Aplica pentru un site gratuit.
Anexarea documentelor solicitate.
Semnarea unui acord.

O hartă interactivă este utilizată pentru a selecta un site, iar aria acestuia este calculată. După ce a decis locația site-ului solicitat, utilizatorul poate completa un chestionar și îl poate trimite pe site-ul Serviciilor de Stat.

Potrivit curatorilor proiectului, nu durează mai mult de 15 minute pentru a finaliza cererea. Aplicația trebuie să indice inițialele dvs., locul de reședință și informațiile de contact, SNILS, zona site-ului solicitat, precum și numărul cadastral.

Pe lângă o copie a actului de identitate, la cerere trebuie atașată locația terenului - imaginea limitelor acestuia pe hartă.

Declarațiile colective sunt făcute în mod similar. Totodată, siturile cerute de cetăţeni trebuie să se învecineze unele cu altele.

O cerere de obținere a terenului este luată în considerare cu până la 30 de zile înainte de perioada de primire a acesteia de către organismul abilitat.

Autoritățile au o săptămână pentru a pregăti o schemă de alocare a terenului pe harta cadastrală și pentru a introduce informații despre aceasta în sistem.

Proiectul de acord cu solicitantul trebuie să fie gata în cel mult 20 de zile de la primirea cererii.

Unde să mergem

Cererile pentru primirea de terenuri gratuite pot fi depuse prin sistemul de informații federal „În Orientul Îndepărtat”. Pentru a o introduce, trebuie să vă înregistrați pe portalul Serviciilor de Stat.

O cerere de înregistrare a unui teren poate fi depusă prin poștă sau la birourile Rosreestr sau alte organe de stat care sunt autorizate să emită terenuri.

Puteți depune o plângere la guvernul local. În plus, cererile - atât electronice, cât și pe hârtie - sunt acceptate la MFC.

Instrucțiuni pas cu pas

Un punct important este înregistrarea preliminară pe site-ul Serviciilor de Stat, deoarece fără acest cont nu se va putea aplica pe site-ul oficial pentru eliberarea terenului.

Pentru a obține dreptul de proprietate asupra unui teren, aveți nevoie de:

conectați-vă la sistemul informațional federal prin portalul Serviciilor de stat folosind un cont. Dacă nu există nicio înregistrare pe ESIA, trebuie să vă înregistrați și să vă conectați la site. Pentru autorizare, veți avea nevoie de SNILS, sau un număr de telefon, sau o semnătură digitală electronică;
după intrare, puteți selecta un site folosind secțiunea „Hartă”;
după ce ați ales un site, trebuie să completați o cerere și să atașați o scanare a unui document de identitate. În cazul în care cererea este depusă de un reprezentant, trebuie să atașați scanarea unui document care atestă autoritatea acestuia;
organism autorizat timp de șapte zile. zile de la primirea cererii o poate returna, indicând motivele returnării.

Înregistrare online

Este foarte rapid și ușor să devii membru al programului dacă o faci folosind Internetul. Pentru asta ai nevoie de:

Înregistrați-vă pe site-ul Serviciilor de Stat. Pentru a face acest lucru, accesați site-ul și completați un formular standard cu informații personale.
Pe site-ul Far Eastern Hectare trebuie să intri Zona personală folosind numele de utilizator și parola de la înregistrarea anterioară.
Va exista o propunere de a alege o regiune, de a alege un sit și de a marca orizonturile într-un anumit loc de pe hartă, limitat la 1 ha.
Odată selectat, faceți clic pe „Aplicați”.
În termen de 10 zile veți fi contactat, veți fi informat când să vă prezentați pentru a semna contractul și ce documente trebuie să luați. Înregistrarea pentru înregistrarea cadastrală va dura aproximativ 5 zile.

Site-ul promite asta termen maxim examinarea nu va fi mai mare de 30 de zile.

Cum se utilizează site-ul

Statul nu restricționează în niciun fel oamenii. Terenul poate fi folosit pentru construcția de locuințe individuale, cabane de vară, grădini, agricultură, agricultură, afaceri și multe altele.

Condiția principală pentru ca site-ul să nu mai fie luat din nou este să înceapă implementarea planurilor acestora în primii 5 ani de utilizare.

Mai mult, nu este necesar să mergeți pentru rezidență permanentă aici. Punctul important este să alegeți activitatea și locul de unde doriți să obțineți terenul, deoarece fiecare regiune este populară în direcții diferite.

De exemplu, mulți cetățeni iau regiunea Khabarovsk, deoarece este potrivită pentru gestionarea pădurilor, pescuit și vânătoare, în timp ce alte regiuni sunt potrivite pentru afacerile hoteliere.

Cunoașterea scopului primirii este foarte importantă, deoarece statul va trebui să se asigure că nu l-ați luat din lăcomie.

Argumente pro şi contra

Avantajul programului este obținerea terenului absolut gratuit. Fiecare cetatean are dreptul de a primi, respectiv, o familie poate primi 2, 3 sau mai multe hectare.

Este foarte ușor să obțineți teren, este posibil să alegeți locația acestuia. Terenul va deveni complet al tau in cazul in care orice activitate este vizibila dupa expirarea termenului.

Dezavantajele programului pot părea a fi o restricție în alegerea regiunilor, dar tocmai din aceste motive statul dă teren gratuit, iar dacă să-l ia sau nu este alegerea personală a fiecăruia.

Terenul emis este foarte departe de toate așezările și orașele. Dezavantajul este incapacitatea de a vinde acest teren către străini chiar și după înregistrarea în proprietate.

Despre program " Orientul Îndepărtat hectar Mulți oameni știu, dar nu toată lumea a încercat să o înțeleagă pe deplin și să aprecieze frumusețea perspectivelor propuse de stat. Și degeaba. În doar zece luni de la lansarea proiectului în toată Rusia, patruzeci de mii de cetățeni au primit partea lor de teren pentru dezvoltare și chiar mai mulți oameni așteaptă o decizie cu privire la cererile lor.

fundal

Dezvoltarea părții din Orientul Îndepărtat a țării, care ocupă o treime din stat, a fost mult timp o chestiune de îngrijorare a guvernului. Un numar mare de pământul necultivat, populația scăzută (doar 5% din populația totală), reticența populației indigene de a cultiva departe de civilizație și mutarea lor în regiuni mai centrale ale Rusiei au făcut ca regiunea Orientului Îndepărtat să fie subiect de forumuri și conversații.

În 2012, guvernul a stabilit ca sarcina Ministerului responsabil cu dezvoltarea Orientului Îndepărtat să dezvolte un mecanism de popularizare a districtului pentru a atrage cetățenii în zonele cu probleme.

Până la sfârșitul anului 2015 a fost găsită o soluție. Deja în prima jumătate a anului 2016, federal Sistem informatic pentru eliberarea de parcele către cetățeni și cooperarea organizată cu administrația entităților constitutive ale Federației Ruse, care au fost afectate de proiect.

Primul teren liber putea fi obținută doar de localnicii din regiunile din Orientul Îndepărtat, dar oferta nu a interesat oamenii în măsura așteptată. Din februarie 2017, oricărui cetățean al Rusiei i se permite să ia o parte din pământ.

Esența programului

Principalele condiții ale proiectului sunt următoarele.

Site-uri gratuite sunt oferite în teritoriile Yakutia, Primorye, Kamchatka și Khabarovsk, Amur, Magadan, Sahalin, regiunile evreiești și Chukotka Autonomous Okrug.
Terenurile sunt puse la dispoziție în conformitate cu actele autorităților locale, care stabilesc ce alocații participă la program și care nu.
Participarea la proiect este permisă o singură dată și numai pentru cetățenii Rusiei, inclusiv pentru cei care locuiesc în afara acestuia.
Terenul gratuit este asigurat în valoare de cel mult 1 ha de persoană. Mai mulți membri ai familiei au dreptul să ia câte un hectar. Oamenii au voie să se unească în comune și să creeze așezări întregi. O astfel de asociație este chiar salutată de autorități, deoarece în acest caz este mai ușor să electrificați zona și să creați un sistem de comunicații.
Terenul pentru dezvoltarea hectarului din Orientul Îndepărtat este asigurat pe o perioadă de 5 ani. La început, nu rămâne în proprietate, prin urmare, impozitul pe teren nu trebuie plătit. Dar în această perioadă este imperativ să începeți să utilizați alocația, altfel va fi luată. Procedura de utilizare a terenului trebuie stabilită în termen de un an de la primirea amplasamentului.
Dacă sunt îndeplinite condițiile programului, terenul după 5 ani poate fi luat în arendă pe termen lung sau înregistrat ca proprietate. Dacă se dovedește că hectarul alocat nu este suficient, este permisă achiziționarea suprafeței suplimentare.

Pentru lansarea programului a fost creat un sistem informatic în care fiecare cetățean poate vizualiza în mod independent parcelele, alege zona care îi place și depune o cerere către Rosreestr pentru furnizarea de teren.

De spus că în proiect se fac în mod constant modificări care vizează atragerea unui număr tot mai mare de părțile interesate. Deci, la începutul activității cu drepturi depline a programului (de la 1 februarie 2017), cetățenii s-au confruntat cu refuzuri de a emite terenuri. Acest lucru a fost cauzat de un defect al proiectului, deoarece autoritățile locale din Orientul Îndepărtat nu au fost de acord să transfere cea mai mare parte a terenului către oameni. Siturile trebuiau selectate dintr-un număr foarte limitat de terenuri, așa că solicitanții au încercat să le sorteze pe cele mai bune cât mai repede posibil. Drept urmare, cererile depuse au avut aceeași problemă - limitele parcelelor selectate se suprapuneau, astfel încât a fost imposibil să furnizați parcelele care vă plăceau.

Având în vedere această problemă, la jumătatea anului 2017, acestea au fost adoptate. În primul rând, numărul terenurilor disponibile pentru selecție a crescut cu 17%. Această extindere a fost realizată în detrimentul pădurilor și a terenurilor de vânătoare. În al doilea rând, a existat posibilitatea de a corecta cererea. Angajații organismelor abilitate sunt obligați să notifice cetățeanul cu privire la prezența sarcinilor sau a restricțiilor asupra alocației selectate, ar trebui să se ofere o alternativă.

Judecând după popularitatea procedurii de acordare a unui hectar din Orientul Îndepărtat, aceste modificări nu sunt nici pe departe ultimele, pentru că sunt încă foarte multe terenuri și cereri pe rol.

Cum să aplici?

Vă puteți înregistra depunând o cerere personal la organismul autorizat sau prin poștă. De asemenea, este permisă aplicarea online. Deoarece ultima opțiune este cea mai comună din cauza confortului, o vom lua în considerare.

Dacă aveți dificultăți cu Internetul, vă rugăm să folosiți ajutorul unui angajat al Centrului Multifuncțional. MFC nu numai că vă va ajuta să completați corect cererea, ci și să trimiteți documentele autorității potrivite.

Cei care doresc să aplice pentru program trebuie să parcurgă următorii pași.

Pasul 1.

Autorizare în sistem federal prin serviciile publice. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă conectați la contul dvs. Cei care nu sunt încă înregistrați în acest sistem ar trebui să se înregistreze. Pentru a autoriza resursa, veți avea nevoie de SNILS, sau un număr de telefon, sau o cheie electronică specială.

Pasul 2

Selectarea unui site pe hartă. În secțiunea „Hartă”, puteți crea independent o alocare. Terenurile care nu pot fi selectate sunt gri.

Pasul 3

Completarea unei cereri. Un cetățean trebuie să indice în el informații despre sine, numărul SNILS, informații de contact. La cerere trebuie atașată o copie scanată a pașaportului. După verificarea aplicației, datele sunt confirmate și trimise.

Pasul 4

Se așteaptă un răspuns din partea organismului autorizat. Pe parcursul săptămânii, specialiștii trebuie să stabilească dacă există motive pentru refuzul emiterii unui site. Dacă nu există motive de refuz, răspunsul la cerere va fi pozitiv. În cazul în care schema amplasamentului selectat de solicitant este întocmită cu încălcări sau depășește limitele altor alocații, procesul de revizuire a documentelor este suspendat. Cetățeanul este informat despre problemă și i se oferă să elaboreze o hartă diferită a site-ului. Dacă solicitantul este de acord, se efectuează pregătirea noua schema locații de frontieră. În termen de 7 zile de la data aprobării acesteia se introduc în sistemul informatic datele privind locația alocației formate.

Pasul 5

Primirea si semnarea antecontractului. Organismul autorizat este obligat să elaboreze și să transmită solicitantului acest document în termen de 20 de zile de la data primirii cererii. Dacă termenul a fost suspendat din cauza refuzului, acest termen poate fi prelungit. Proiectul de acord trebuie semnat în termen de o lună de la data primirii acestuia.

În acest moment, designul site-ului este considerat complet. Poți începe să-l înveți.

Termenii de utilizare ai site-ului

Cetățeanul are dreptul de a utiliza site-ul la propria discreție. Deci, există mai multe opțiuni pe site:

făcînd afaceri;
construcția unei clădiri rezidențiale;
agricultura.

Fiecare regiune este atractivă în felul ei. Un studiu profund al caracteristicilor zonei îi ajută pe cetățeni să decidă asupra principalului tip de activitate pe care intenționează să o desfășoare acolo. Poate fi grădinărit, creșterea animalelor, apicultura, turism etc. Există multe idei de afaceri pe Internet.

Dacă sunteți ferm convins că doriți să luați un complot, nu fi leneș - vizitați Orientul Îndepărtat și decideți asupra regiunii care vă este cea mai atractivă.

Amenajarea terenului ar trebui să înceapă în 5 ani, dar asta nu înseamnă că procesul poate fi amânat cu încă 4 ani.

In termen de 1 an de la data semnarii contractului, cetateanul este obligat sa anunte organismul autorizat tipul ales de folosinta a terenului. Autoritatea are dreptul de a aproba planul primit sau de a-l refuza. În cel de-al doilea caz, solicitantului i se acordă 3 luni pentru a lua o altă decizie cu privire la site. Datele aprobate pe teren sunt introduse în USRN. După aceea, puteți trece la dezvoltarea completă a teritoriului.

Statul a dezvoltat numeroase măsuri de sprijin pentru cetățenii care riscau să ia un hectar din Orientul Îndepărtat. Printre acestea se numără următoarele.

Pentru fiecare dintre regiuni există cote pentru recoltarea lemnului pentru construirea unei case.
Competiția „Fermier începător”, pentru care puteți obține 1,5 milioane de ruble.
Concurență în domeniul zootehniei, datorită căreia puteți recupera până la 60% din costurile unei noi afaceri.
Condiții preferențiale de creditare și returnare a dobânzii la împrumuturi.
Rambursarea unei părți a costurilor de asigurare.
Asistență financiară pentru întreținerea agriculturii.
Subvenții pentru locuințe.
Condiții de închiriere favorabile.

In termen de 3 luni dupa 3 ani de la data semnarii contractului trebuie depusa o declaratie de folosinta a terenului.

După 5 ani de administrare, puteți obține un teren spre proprietate sau spre închiriere.

Concluzie

Proiectul Far East Hectare s-a dovedit bine. Toți cei care doresc să aibă propria lor bucată de pământ au posibilitatea de a-l obține în condiții foarte rezonabile. Acest proiect este primul din Rusia. Rezultatele finale ale acestuia pot fi rezumate în 2035. Pe viitor, se preconizează repartizarea altor terenuri în acest fel.

De la începutul acestui an, rușii au primit dreptul de a primi teren gratuit în Orientul Îndepărtat în diverse scopuri, inclusiv pentru a face afaceri, a munci pentru ei înșiși sau doar pentru a trăi, în general - pentru dezvoltare. În viitor, programul Hectare din Orientul Îndepărtat va contribui la așezarea activă a teritoriului.

Condiții cheie ale programului și ale legii

Legea federală nr. 119-FZ, care prevedea termenii programului de reglementare a Orientului Îndepărtat și dezvoltarea infrastructurii locale, a fost semnată la 1 mai 2016. Dintre oameni, a primit numele legii pe hectarul din Orientul Îndepărtat.

Inițial, doar localnicii puteau primi teren în zonele lor pentru dezvoltare, dar de la 1 februarie, o astfel de permisiune a fost acordată tuturor cetățenilor țării. În septembrie 2017, peste 100 de mii de persoane și-au folosit dreptul, iar aproximativ 27 de mii de solicitanți și-au primit deja alocația.

Numărul total de suprafețe planificate a fi distribuite depășește 130.000 de hectare, astfel încât vor fi suficiente terenuri pentru literalmente fiecare locuitor al țării. Programul se va desfășura până în 2035.

Condițiile sale cele mai importante sunt:

Suprafața maximă de dezvoltare este de 1 ha;
La combinarea mai multor cetățeni care nu sunt neapărat rudenți, se poate obține o suprafață de maximum 10 hectare;
Dimensiunea poate fi mai mică norma stabilită, suprafața, configurația și amplasarea amplasamentului este determinată de însuși solicitantul;
Repartizarea terenului se face online pe o hartă interactivă de pe site-ul oficial.
Alocarea terenului este complet gratuită.

În plus, există metode suport social- solicitantul, de exemplu, poate fi compensat pentru costul mutării sau i se poate acorda o ipotecă preferenţială pentru un început confortabil al construcţiei şi dezvoltării şantierului.

Aflați mai multe despre programul Hectare din Orientul Îndepărtat

Cine și de unde poate obține pământ

În conformitate cu prevederile promoției Hectarul Orientului Îndepărtat, își pot revendica terenul:

cetățeni ruși;
Străinii care participă la programul „Relocarea compatrioților”;
Asociații formate din mai mulți cetățeni ai Federației Ruse sau imigranți.

Important: în condițiile legii, până la 1 februarie, doar rezidenții din Orientul Îndepărtat cu permis de ședere în regiune puteau solicita un hectar. După 1 februarie, această cerință nu este prezentată.

Site-ul este oferit unui rezident al Federației Ruse o singură dată în viață. Dacă a aplicat, dar a murit, atunci acest drept trece moștenitorilor, în timp ce aceștia pot elibera și ei înșiși alocații. Persoanele juridice, rezidenții din țări străine, apatrizii nu pot aplica pentru hectarul din Orientul Îndepărtat.

În prezent, este posibil să solicitați un site gratuit pentru dezvoltare numai într-un număr limitat de zone, de exemplu, în teritoriul Khankaisky Primorsky și regiunea Amursky Khabarovsk. Lista plina teritoriile disponibile vor fi indicate la completarea cererii de pe site-ul oficial al programului.

De la 1 octombrie se va putea aplica pentru un hectar din Orientul Îndepărtat în orice regiune, fără referință geografică. Excepțiile sunt:

Loturi aflate deja în proprietatea persoanelor juridice sau fizice;
Terenuri municipale;
Arii rezervate si protejate;
Domenii de importanță strategică.

De asemenea, alocațiile ar trebui să fie la o distanță mai mare de:

10 km de cea mai apropiată așezare, unde locuiesc peste 50 de mii de oameni;
La 20 km de orașul cu o populație de peste 300 de mii de oameni.

Toate zonele în care puteți aplica pentru teren vor fi marcate pe o hartă interactivă pe site-ul oficial al programului la completarea chestionarului. În condițiile legii, există două opțiuni:

Migrantul va alege o parcelă gata făcută cu un număr cadastral existent (apoi, atunci când solicită participarea la hectarul din Orientul Îndepărtat, va fi suficient să indice numărul parcelei);
Migrantul poate marca în mod independent teritoriul viitorului site direct pe harta onlineși depuneți o cerere cu un plan întocmit.

În acest din urmă caz, numărul cadastral va fi atribuit după o metodologie simplificată, fără a se efectua, în fapt, lucrări cadastrale. Cu toate acestea, mai târziu, atunci când înregistrați un site ca proprietate sau când îl luați în închiriere pe termen lung, topografia terenului și toate celelalte proceduri similare vor trebui în continuare efectuate.

Utilizarea pământului din Orientul Îndepărtat

Conform termenilor hectarului din Orientul Îndepărtat, va fi necesară dezvoltarea sitului primit. Este produs conform următorului algoritm:

În primul an, trebuie să decideți ce veți face cu terenul (adică să alegeți opțiunea de utilizare - pentru a face afaceri, a organiza terenuri gospodărești private, reședință personală etc.);
După trei ani, raportați autorităților de reglementare dacă site-ul este utilizat în scopul prevăzut;
La sfârșitul a cinci ani (pentru suprafețe de pădure - zece), solicitați achiziționarea unui teren în proprietate personală sau închirierea acestuia pentru 49 de ani.

Astfel, de fapt, în cadrul programului Hectare din Orientul Îndepărtat, terenul este dat solicitantului spre locuire pentru 5 sau 10 ani, dacă terenul nu este folosit în scopul propus, sau chiriașul nu dorește să-și prelungească folosința, acesta este retras.

Timp de 5 ani, alocația oferită gratuit nu poate fi vândută, donată, gajată sau închiriată nimănui. De asemenea, acest site nu poate fi transferat sub nici un pretext către străini și persoane juridice nici după ce l-a primit în proprietate. Puteți vinde un teren unui alt rus.

Conform termenilor programului, terenul pus la dispoziție poate fi folosit absolut în orice scop care nu este interzis de lege:

Pentru constructia de cladiri rezidentiale;
Pentru a-ți organiza orice afacere, inclusiv activități independente (există posibilitatea de a obține un împrumut ușor pentru hectarul din Orientul Îndepărtat);
Pentru realizarea parcelelor casnice private;
Pentru organizarea de activități agricole sau exploatare forestieră etc.

Site-ul conține planuri de afaceri gata făcute pentru organizarea unei afaceri personale, ferme, pepiniere, terenuri de vânătoare etc. Autoritățile locale să ofere oamenilor de afaceri și migranților un sprijin cuprinzător, oferind scutiri fiscale și alte concesii și, de asemenea, să le ofere asistență pentru adaptarea la un loc nou.

Imprumut preferential pentru dezvoltare

Legea cu privire la hectarul din Orientul Îndepărtat în sine nu prevede măsuri suplimentare de sprijin pentru migranți, cu toate acestea, autoritățile locale înțeleg că nu poți atrage oameni noi într-un loc gol chiar așa. De aceea, oferă o mulțime de măsuri pentru a ajuta:

Comunicații și infrastructură. Președintele a ordonat personal ca terenurile să nu fie date în taiga îndepărtată, însă, în cele mai multe cazuri, cele mai apropiate așezări sunt departe de alocații (mai mult de 10 km - conform cerințelor legii). De regulă, nu există căi de acces și comunicații către acestea. Prin urmare, regiunile au fost obligate să conducă infrastructura la situri, dar cu condiția ca acestea să fie situate în imediata apropiere una de alta: cel puțin 20 de site-uri ar trebui să fie amplasate în apropiere.
Obținerea unui împrumut pentru dezvoltarea hectarului din Orientul Îndepărtat. Astfel, Agenția pentru Dezvoltarea Orientului Îndepărtat, împreună cu Post Bank, a dezvoltat un program special. În conformitate cu acesta, un cetățean din Orientul Îndepărtat poate primi un împrumut pentru achiziționarea de echipamente, materiale de construcție, mașini etc. Rata este de la 8,5% pe an, termenul este de până la 10 ani, suma este de până la 600 de mii de ruble.
Compensarea și scutirea de taxe. Autoritățile locale oferă o cotă de impozitare redusă, compensare pentru o parte din plățile împrumutului, asigură materiale și echipamente la preț, „lifting” pentru familiile cu copii, subvenții pentru șomerii care doresc să înceapă o afacere personală etc.
Capital material regional. Suma și posibilitățile sale de cheltuire depind de subiect. De regulă, se eliberează la nașterea celui de-al treilea și următorii copii.
Împrumut concesional pentru locuințe în cadrul programului Hectare din Orientul Îndepărtat. Acțiunea se desfășoară în comun cu AIZH. Proprietarii de terenuri pot contracta un credit ipotecar la 4% pe an. Fondurile sunt cheltuite pentru construcția unei clădiri rezidențiale private.
Asistență pentru relocare. Migranții șomeri sunt compensați pentru toate cheltuielile pentru mutarea într-un nou loc de reședință și o parte din chirie dacă este angajat.

O listă completă a măsurilor de sprijin social este disponibilă pe site-ul Agenției de Dezvoltare a Orientului Îndepărtat: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Fiecare regiune are propriile programe, așa că, dacă este nevoie de a primi anumite subvenții, de exemplu, un împrumut ușor pentru dezvoltarea hectarului din Orientul Îndepărtat, este mai bine să aflați în prealabil regulile pentru calcularea acestora.

Programul a făcut deja posibilă „reanimarea” regiunii: se construiesc noi întreprinderi și infrastructură, se creează locuri de muncă. Măsurile de sprijin social contribuie în plus la atragerea de noi migranți.

Cum se aplică la hectar

Pentru a primi o alocare de teren, trebuie să aplicați pentru hectarul din Orientul Îndepărtat pe site-ul programului nadalniyvostok.rf. Pentru a vă conecta la serviciu, trebuie să aveți un număr în ESIA - sistemul federal de identificare. Îl puteți obține trecând prin verificarea completă pe site-ul web Gosuslugi.ru.

Pentru a aplica și a primi un lot, aveți nevoie de:

Accesați site-ul și faceți clic pe butonul Selectare site;
Conectați-vă la sistem utilizând numărul ESIA;
Verificați corectitudinea datelor cu caracter personal (vor fi importate automat de pe site-ul web pentru prestarea serviciilor publice);
Selectați tipul de aplicație din meniul din stânga: emiteți o alocare pentru uz colectiv sau primiți o parcelă pentru uz personal;
Marcați limitele site-ului pe harta interactivă sau selectați un teritoriu gata făcut potrivit pentru condițiile programului Hectare din Orientul Îndepărtat (mai târziu poate fi vizualizat din nou în meniul Site-ul meu);
Verificați aplicația generată automat și completați informațiile lipsă;
Trimiteți o cerere către Agenție prin interfața site-ului web.

De asemenea, puteți descărca un exemplu de cerere de pe site și o puteți trimite împreună cu documentele organismului autorizat prin poștă. Dar acest lucru este suficient de lung, în plus, va trebui să certificați fiecare hârtie la un notar, folosiți managementul documentelor electronice mult mai usor si mai rapid.

În conformitate cu legea privind hectarul din Orientul Îndepărtat, cererea va fi examinată în termen de 10 zile lucrătoare. Apoi veți avea la dispoziție încă 30 de zile pentru a semna contractul.

Puteți folosi o semnătură electronică. Dacă nu este acolo, va trebui să descărcați contractul, să-l semnați și să-l trimiteți Agenției prin poștă (detaliile pentru trimitere vor fi indicate pe contract, acestea vor diferi în funcție de regiune).

De îndată ce contractul este aprobat, va trebui să ajungeți pe site, să selectați tipul de utilizare - și puteți începe deja dezvoltarea.

După trei ani, va fi necesar să se depună o declarație prin intermediul site-ului web nadalniyvostok.rf pentru a confirma utilizarea alocației în conformitate cu legea.

Concluzie

Astfel, programul Hectare în Orientul Îndepărtat este conceput pentru a atrage coloniști într-o regiune relativ nelocuită a Rusiei. Deja acum puteți lua 1 hectar pentru utilizare gratuită, iar după 5 ani de dezvoltare cu succes - cumpărați sau închiriați. Legea nu restricționează utilizarea terenului - atât construcția unei case, cât și organizarea agriculturași utilizarea teritoriului ca platformă pentru afaceri.

Autoritățile locale oferă împrumuturi și credite ipotecare preferențiale, subvenții și scutiri fiscale pentru noii rezidenți ai Orientului Îndepărtat. Pentru a participa la program, trebuie să vizitați site-ul oficial, să indicați limitele viitorului site și să solicitați. În doar câteva luni, va fi posibil să vă mutați într-un nou loc de reședință.

Ca parte a dezvoltat program social Legislația actuală prevede alocarea unui teren gratuit fiecărui cetățean al Federației Ruse. Acest beneficiu este disponibil de la 1 februarie 2017.

Particularitatea sprijinului de stat oferit este că terenurile sunt alocate numai pe teritoriile regiunii Orientului Îndepărtat. Pentru a putea folosi acest beneficiu, un rus trebuie să depună o cerere corespunzătoare, problema obligatii contractuale iar în una sau două luni să devină proprietarul terenului.

Locurile de teren sunt alocate de stat în 9 regiuni din Orientul Îndepărtat. După ce a primit teritoriul în gratuit, cetăţeanul îşi asumă obligaţia de a cultiva pământul. Ordinea acestei proceduri și lista documentelor necesare obținerii terenului, o vom analiza în detaliu mai jos.

V în format electronic Procesul de aplicare pentru un hectar din Orientul Îndepărtat este următorul:

înregistrează-ți profilul pe portalul oficial servicii publice(indicați numărul dvs. de telefon de contact și detaliile certificatului de asigurare);
emite o semnătură electronică (obținută după prezentarea pașaportului la un centru specializat de servicii de informare).

Disponibilitate semnatura electronica necesar pentru a putea încheia un acord privind obținerea unui teren de la distanță (cu folosind EDS). La înregistrare, verificarea informațiilor personale durează 2-3 zile.

După înregistrarea cu succes a unui cont pe site-ul web al serviciilor publice, trebuie să parcurgeți procesul de aplicare ulterioară pe portalul Nadalnyyvostok.RF.

Pentru a selecta un site potrivit, nu este necesar să vizitați regiunea Orientului Îndepărtat, această problemă poate fi rezolvată și de la distanță. Pe site-ul de mai sus, puteți alege un teren potrivit folosind o hartă interactivă. Limitele site-ului sunt specificate în mod arbitrar.

Primiți un teren gratuit în cadrul program de stat posibil o singură dată.

Obținerea în continuare a unei a doua sau mai multe alocații, precum și schimbul unui teren existent, nu sunt prevăzute de lege. Prin urmare, cu toată responsabilitatea, luați alegerea terenului și cererea corectă pentru primirea acestuia.

Pe baza datelor hărții interactive, selectați o porțiune de teren, ghidându-vă de următorii parametri:

amplasarea convenabilă a facilităților sociale la o distanță accesibilă (conform proiect de stat parcelele sunt alocate într-o zonă de 40 de kilometri din centrele mari de populație și la 20 de kilometri de așezările la scară raională);
prezența unei autostrăzi federale în imediata apropiere (în diagramă este indicată cu galben);
proximitatea obiectelor mediului acvatic (regiunea Primorsky este cea mai solicitată).

Verificați disponibilitatea comunicațiilor de inginerie în conformitate cu motoare de căutare Yandex și Google. Atunci când alegeți o alocare de teren, acordați atenție caracteristicilor reliefului local pentru a exclude posibilitatea de a achiziționa un teren într-o zonă mlaștină sau pe o pantă. Precizați proprietățile solului, dacă este potrivit pentru lucrări agricole.

Ghidați de harta interactivă, acordați atenție denumirilor de culoare ale terenurilor: zone colorate în albastru sau în verde Nu poți alege, sunt deja luate (rezervate sau cumpărate). După ce ați identificat o zonă potrivită, treceți cu mouse-ul peste ea și faceți clic pe fila „Verifică”.

Ca urmare a alegerii, sunt posibile 2 variante:

permis să rezervați un teren care vă place;
refuzul de a oferi un sit (situl este situat pe teritoriul rezervației, este inclus în fondul de terenuri de apărare sau retras pentru nevoi agentii guvernamentale).

Astfel, posibilitatea de a obține o anumită alocare de teren este deja relevată atunci când se lucrează cu o hartă electronică. În program apare un mesaj special despre refuzul sau aprobarea la alegere. În cazul unei decizii pozitive a programului, depuneți o cerere formală pentru alocarea la alegere.

Vă rugăm să furnizați următoarele informații în aplicația dvs.:

Numele complet, detaliile pașaportului și informațiile de contact;
date de pe site-ul selectat (locație, număr înregistrare cadastrală, direcția țintei).

Dacă serviciul chitanță gratuită rudele tale vor dori să folosească terenul, adică are sens să alegi zonele adiacente si aplica in acelasi timp.

Pachetul de informații justificative include următoarele documente:

pașaport (prima pagină și pagina pe care este indicată înregistrarea);
o procură certificată de un notar (dacă cererea este completată de un reprezentant);
plan pentru amplasarea terenului.

Documentele de mai sus sunt trimise sub formă scanată.

Cine poate obține un hectar de pământ în Orientul Îndepărtat

Furnizarea de terenuri în Orientul Îndepărtat este reglementată de reguli lege federala„Cu privire la particularitățile furnizării de terenuri pe teritoriul Orientului Îndepărtat District federal". În conformitate cu conceptul programului de stat, fiecare rus are dreptul de a primi gratuit un teren de 1 hectar în regiunea Orientului Îndepărtat. Dar există o serie de nuanțe care trebuie respectate.

După aprobarea cererii, cetățeanul are posibilitatea de a lua un teren pe bază de arenda pentru o perioadă de cel puțin 5 ani. În această perioadă de timp, solicitantul trebuie să cultive terenul cu conștiință. După cinci ani, se va verifica conformitatea utilizării terenului cu destinația sa.

Astfel, în procesul activităților de verificare, trebuie stabilit că pe teren se desfășoară lucrări agricole. Dacă comisia decide pozitiv, cetățeanului i se va acorda permisiunea de a privatiza terenul.

persoanele înregistrate în regiunea Orientului Îndepărtat pot primi un teren pe raza municipiului lor;
persoanele care au cetățenia Federației Ruse pot alege un teren în orice locație din regiunea Orientului Îndepărtat.

Condiții pentru obținerea unui hectar de teren în Orientul Îndepărtat

Conform prevederilor legislatia actuala care reglementează furnizarea unui hectar din Orientul Îndepărtat, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

prezența cetățeniei Federației Ruse;
dezvoltarea site-ului în termen de 5 ani;
după furnizarea dovezilor de dezvoltare conștiincioasă a terenului timp de 5 ani, încheie un contract de închiriere pe 49 de ani;
dacă faptul amenajării terenului nu este dovedit într-un termen de cinci ani, terenul se confiscă de către stat;
dupa 10 ani de la data acordarii terenului acesta poate fi inscris in proprietate.

Cerințe de bază pentru obținerea terenurilor:

cetăţenii țări străine nu are dreptul de a aplica pentru un hectar din Orientul Îndepărtat;
toți membrii familiei, inclusiv copiii minori, au dreptul să primească un teren (în acest scop, depuneți o cerere colectivă);
lucrările agricole pe terenul trebuie organizate în termen de 5 ani de la data acordării terenului (construiți o casă, organizați ferma subsidiara, utilizare pentru activitățile unei cooperative agricole);
Antreprenorii care au decis să-și organizeze afacerea pe terenul pus la dispoziție au dreptul să participe la programul de creditare concesională de stat, precum și să primească sprijin pentru instalarea de comunicații.

Teritorii care nu pot fi furnizate cetățenilor în implementarea programului pentru hectarul din Orientul Îndepărtat:

parcele destinate amplasării așezărilor urbane și rurale;
loturi prin care trec comunicațiile publice și nodurile de transport;
zone de protecție a naturii;
terenuri în care sunt extrase minerale.

Atunci când depuneți cereri printr-un site special, țineți cont de faptul că harta interactivă folosită pentru căutarea unui site nu oferă întotdeauna informații corecte. Există cazuri când, la alegerea unui site și la depunerea unei cereri, s-a dovedit că alocația selectată a fost deja rezervată sau trecută în proprietatea unei alte persoane.

Furnizarea unei alocări gratuite de teren este posibilă numai într-o zonă de douăzeci de kilometri de la marile orașe și orașe. Astfel, cu cât este mai mare localitate, cu atât distanța până la un hectar liber este mai mare.

Refuzul de a oferi un hectar de teren în Orientul Îndepărtat

Informațiile furnizate în cerere sunt revizuite în termen de 7 zile lucrătoare. După acest timp, solicitantul va primi un răspuns oficial cu privire la posibilitatea alocării unui teren sau refuzul de a-l furniza.

Motivele pentru refuzul de a obține o alocație de teren pot fi următoarele:

furnizarea de informații incorecte sau incomplete;
absenta statutar documente;
solicitantul este cetățean al unui stat străin;
cererea contine o cerere de atribuire a unui teren care depaseste suprafata admisibila.

În cazul unor informații eronate cu privire la suprafața alocațiilor sau alegerea unei parcele care coincide parțial cu teritoriul altui utilizator, o opțiune alternativă va fi oferită de către organismul abilitat.

Prin lege nu sunt acordate mai mult de 20 de zile pentru a căuta opțiuni suplimentare. În cazul unei decizii pozitive a autorităților statului, se vor efectua lucrări de stabilire a limitelor cadastrale ale terenului.

Cum se înregistrează un hectar din Orientul Îndepărtat ca proprietate

În termen de 20 de zile lucrătoare, organismul împuternicit elaborează un proiect de contract de închiriere a terenului. Conținutul contractului include informații despre potențialul proprietar al terenului și caracteristicile cadastrale ale alocației.

Dacă există o restricție țintă privind utilizarea terenului, aceasta informatie specificate de asemenea in contract. Solicitantului i se transmit 3 exemplare ale contractului de închiriere a terenului.

Pe viitor, odată cu dezvoltarea conștiincioasă a terenului pus la dispoziție de stat, solicitantul are dreptul de a solicita înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului.

Ca confirmare utilizarea prevăzută Hectarul din Orientul Îndepărtat, un cetățean trebuie să depună la organismul împuternicit o declarație care să ateste că au fost efectuate lucrări agricole.

De asemenea, o comisie de specialitate verifică evoluția efectivă a șantierului, urmând să se efectueze o vizită la locația alocației de teren.

La cererea colectivă pentru alocarea de terenuri în regiunea Orientului Îndepărtat (fiecare membru al familiei are dreptul de a primi un teren), în viitor terenurile puse la dispoziție de stat pot fi combinate, creând pe baza lor o cooperativă agricolă.