Mga kategorya at uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Ang pangunahing, kondisyon na pinahihintulutan at pantulong na mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa at mga proyekto sa pagtatayo ng kapital

Anumang lupain na ipinagkaloob sa mga mamamayan o legal na entidad para sa upa, walang hanggang paggamit o pagmamay-ari ay inililipat lamang sa mga tuntunin ng nilalayong paggamit.

Inilapat ang diskarteng ito upang mapanatiling maayos ang lupa, pangangalaga sa kapaligiran at katabi ng lugar ng mga bahay at negosyo.

Ano ang ibig sabihin ng paggamit ng lupa?

Mga relasyon sa lupain sa Russia kinokontrol ng Land Code ng Russian Federation. Tungkol sa paggamit ng site, sinasabi ng Artikulo 40 ang sumusunod:

Ang lahat ng mga site ay magagamit lamang alinsunod sa nakatalagang kategorya, na ipinahiwatig sa iba pang mga dokumento para sa kanila.

Alinsunod sa nilalayon na layunin, ang mga lupain ay inilalaan:

• mga pamayanan;
• agrikultural;
• industriya, transportasyon, depensa, espasyo at iba pang espesyal na layunin;
• kagubatan at pondo ng tubig;
• mga protektadong bagay;
• stock.

Paano at anong uri ng lupa ang pinapayagang gamitin?

Ang layunin ng lupain ay nilayon upang matukoy kung paano ito gagamitin, na nangangahulugang isang paglalarawan ng mga aktibidad na pinapayagang isagawa ng nangungupahan sa kanyang umiiral na. Ang mga detalye ng paggamit ay kasama sa .

Ang batas ay nagsasaad ng mahigpit na pagsunod sa itinatag na mga pamantayan pinahihintulutang paggamit, na nahahati sa tatlong grupo:

Ayon sa mga uri ng nilalayong paggamit, ang unang pangkat ay kinabibilangan ng:

• dacha at;
• pagtatayo ng pabahay;
• ekonomiya ng dacha;
• pagtatayo ng mga komersyal na pasilidad;
• organisasyon ng mga sakahan ng magsasaka;
• lupang agrikultural at produksyon.

Ang pangunahing uri ng paggamit ay naiiba mula sa pantulong na isa lamang sa kapag pumipili ng pangalawa kailangan ng espesyal na pahintulot. Ito ay inilabas ng komisyon pagkatapos ng mga pampublikong pagdinig na sinimulan ng munisipyo.

Basic at mga uri ng auxiliary ang paggamit ay maaaring mapili ng mga may-ari ng mga plots nang walang pahintulot.

Ano ang itinuturing na maling paggamit ng site at ano ang banta nito?

Ang lupang ginagamit ng mga may-ari o nangungupahan ay palaging nasa ilalim ng proteksyon ng estado. Maling paggamit kapirasong lupa kinilala ng mga awtoridad sa regulasyon, maaaring magresulta sa mga parusang administratibo..

Ang ibig sabihin ng maling paggamit ay:

• paggamit ng isang kapirasong lupa para sa iba pang mga layunin, hindi naaayon sa kategorya, hindi kumpletong pagtupad ng mga obligasyon;
• kabiguang ipatupad ang mga hakbang na naglalayong reclamation, proteksyon at pagpapabuti ng kalidad ng lupa.

Ang halaga ng mga parusa kung sakaling ibunyag ang mga katotohanan ng paggamit ng isang land plot na hindi para sa nilalayon nitong layunin ay ang mga sumusunod:

• para sa mga indibidwal (may-ari o nangungupahan) - 2-5 libong rubles;
• para sa mga organisasyon - 80-100 libong rubles.

V mga espesyal na okasyon Ang iba pang uri ng parusa ay inilalapat din sa nagkasala:

• pagtatakda ng rate ng buwis sa lupa sa antas 1.5% sa halip na 0.3%;
• pag-alis ng kanyang mga karapatan sa isang kapirasong lupa sa pamamagitan ng desisyon ng korte;
• ang nangungupahan ay maaaring mawalan ng posibilidad ng karagdagang paggamit ng site, at ang kontrata sa kanya ay maaaring wakasan.

Kaya, ang isang halimbawa ng maling paggamit ay maaaring isang sitwasyon kung ang isang summer cottage village ay itinayo sa lupang inilaan para sa gawaing pang-agrikultura. Gayundin, ang hindi target ay itinuturing na simpleng hindi paggamit ng lupa, ang kawalan ng "pag-aalaga" para dito.

Mahalaga ba pangunahing (pangunahing) paggamit ng site. Halimbawa, kung hindi bababa sa ilang mga halaman ang nakatanim dito, ang paggamit ay maaaring makilala bilang nilayon, kapag ang uri ng "subsidiary farm" ay ipinahiwatig sa mga dokumento.

Paano baguhin ang kategorya ng lupa?

Kung ang land plot ng may-ari ay may kategoryang hindi nababagay sa kanya, posibleng baguhin ang uri ng pinahihintulutang paggamit(Halimbawa, ).

Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa lokal na administrasyon na may isang pakete ng mga dokumento:

Para sa, kakailanganin mo rin ng:

• proyekto ng site;
• disenyo ng gusali;
• pumayag sa pagsusulat lahat ng kapitbahay sa lugar;
• pahintulot ng lahat ng may-ari ng lupa.

Ang mga dokumento ay maaaring isumite nang nakapag-iisa o sa pamamagitan ng koreo, na dati nang gumawa ng imbentaryo ng attachment.

Gayundin, maaaring isagawa ng isang kinatawan ng may-ari o nangungupahan ang pamamaraan kung mayroong kapangyarihan ng abogado. Ang paggawa ng desisyon ay tumatagal 1.5 buwan o higit pa. Ang pamamaraan ay binabayaran.

Pagkatapos makatanggap ng positibong desisyon, dapat kang makipag-ugnayan sa Rosreestr. Lahat ng pagbabago ay gagawin sa mga dokumento ng ari-arian.

Posible ang pagtanggi sa dalawang kaso:

• maling listahan o nawawalang mga dokumento;
• ang komisyon ay maghihinuha na ang mga pagbabagong ito ay hahantong sa hindi naaangkop na paggamit ng site.

Sa kaso ng pagtanggi maaari kang maghain ng claim.

Posible bang pagsamahin ang ilang mga parsela?

Sa ilalim ng pagkakaisa mga kapirasong lupa ay nangangahulugan ng paraan ng pagbuo ng site, ang mga prinsipyo nito ay inilarawan sa artikulo 11.2 ng LC. Maaari mong isagawa ang pamamaraan para lamang sa mga katabing lugar. Bilang resulta, nabuo ang karapatan ng isang may-ari o nakabahaging pagmamay-ari (kung sa simula ay maraming may-ari) sa lupa.

Ang pagsasama ay posible lamang sa kondisyon na sa proseso ng pagsasama ng site ay hindi lalampas sa mga pamantayan sa pagpaplano ng bayan sa mga tuntunin ng lugar itinatag ng lokal na batas.

Kapag pinagsasama ang mga land plot na may iba't ibang pinahihintulutang paggamit (halimbawa, kung ang isa ay inilaan para sa agrikultura at ang isa ay para sa pagtatayo), kinakailangan na magpatuloy tulad ng sumusunod:

Ang nilalayong paggamit ng mga pamamahagi ay mahigpit na kinokontrol mga katawan ng pamahalaan. Ang mga multa ay medyo maliit, ngunit ang paulit-ulit o matinding paglabag sa itinatag na mga pamantayan ay maaaring humantong sa pag-alis ng mga karapatan sa ari-arian.

Video: Mga posibleng kategorya ng lupa kapag bumibili ng plot

Nagbibigay ang video ng paliwanag kung bakit nagtatag ang Russia ng mga kategorya para sa iba't ibang uri ng lupa.

Ipinapaliwanag nito ang pagkakaiba sa pagitan ng mga plot ng lupa ayon sa kategorya ng posibleng paggamit nito. Ang payo ay ibinibigay sa kung aling kategorya ang pipiliin kapag nakakuha ng isang plot ng lupa para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan dito.

Pangunahin legal na paglalarawan plots - paghahati sa mga kategorya at uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Kinakailangang isaalang-alang ang mga katangian ng mga teritoryo at ilapat ang mga ito nang naaangkop. Ang paghahati sa mga kategorya ng lupa at mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay nagpapahintulot sa estado na kontrolin ang mga pangunahing mapagkukunan ng bansa at mabawasan ang mga pagkalugi. mga kapaki-pakinabang na katangian mga kapirasong lupa.

Ang komposisyon ng mga lupain sa teritoryo ng Russia ay kinokontrol ng Art. 7 Land Code. Ayon sa batas, mayroong pitong kategorya ng lupa sa kabuuan:

1. Lupang inilaan para sa mga pangangailangang pang-agrikultura.
2. Mga lupain ng mga pamayanan.
3. Lupa espesyal na layunin(inilaan para sa mga layunin ng industriya, transportasyon, komunikasyon, pagtatanggol, seguridad, atbp.).
4. Mga lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo at mga bagay.
5. Mga lupain ng pondo ng tubig.
6. (mga site na kasalukuyang hindi ginagamit, na nasa reserba ng bansa).

Legal na rehimen ilang mga kategorya lupa ay maaaring isama mga espesyal na kondisyon. Ito ay kinakailangan upang mapanatili ang mga likas na katangian na likas sa teritoryo (halimbawa, mga seksyon ng mga pambansang parke).

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga kapirasong lupa

Ang pinahihintulutang paggamit ng isang land plot ay isang nagpapalinaw na katangian na nagpapakita ng layunin ng teritoryo. Ang paggamit ng site, kahit na ito ay pag-aari, ay posible lamang alinsunod sa pag-aari nito sa isang partikular na uri ng pinahihintulutang paggamit.

Mayroong higit sa 3000 posibleng mga uri ng pinahihintulutang paggamit. Lahat ng mga ito ay nakalista sa classifier, na itinatag sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Setyembre 1, 2014 No. 540 "Sa pag-apruba ng classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga lupain”.

Ang paggamit ng isang land plot para sa iba kaysa sa layunin nito ay ang batayan para dalhin ang lumabag sa responsibilidad na administratibo.

Ang multa para sa maling paggamit ng lupa ay napakahalaga - hanggang sa 1% ng halaga ng kadastral, ngunit hindi bababa sa 10,000 rubles. Ang mga parusa ay ipinapataw alinsunod sa Art. 8.8 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Bilang karagdagan, kung ang may-ari ay naglagay ng isang retail outlet sa site, ang pinahihintulutang paggamit nito ay ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, kailangan niyang hindi lamang magbayad ng multa, ngunit din demolish ang non-purpose na gusali.

Bago bumili ng isang land plot, sulit na linawin ang uri ng pinahihintulutang paggamit. Bilang isang tuntunin, ito ay nakarehistro sa kadastral na pasaporte.

Dalawang kategorya ng lupa ang pangunahing kasangkot sa aktibong turnover - lupang pang-agrikultura at lupain ng mga pamayanan. Sa kabila ng katotohanan na ang mga plot ng pondo ng kagubatan ay maaari ding irehistro bilang pribadong pag-aari, bihirang gamitin ito ng mga mamamayan.

Mga lupain ng mga pamayanan: mga uri ng pinahihintulutang paggamit

Ang mga lupain ng mga pamayanan ay may malinaw na hangganan. Ang ganitong mga plot ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan at ang paglalagay ng kinakailangang imprastraktura.

Ang lahat ng lupain ng mga pamayanan ay nahahati sa mga zone. Nakalista sila sa Art. 85 ZK RF. Mayroong siyam na mga teritoryal na sona ng mga lupain ng mga pamayanan:

1. mga lugar ng tirahan.
2. Pampublikong negosyo.
3. Produksyon.
4. Mga imprastraktura ng engineering at transportasyon.
5. Mga lugar ng libangan.
6. Lupa para sa paggamit ng agrikultura.
7. Espesyal na layunin zone.
8. Mga bagay na militar.
9. Iba pang mga lupain.

Ang bawat isa sa mga zone ay may sariling mga uri ng pinahihintulutang paggamit. Para sa mga mamamayan, ang mga residential at agricultural na lugar lamang ang interesado, dahil maaari silang ilipat sa pagmamay-ari.

Ang mga land plot na matatagpuan sa mga residential na lugar ay may mga sumusunod na uri ng pinahihintulutang paggamit:

• IZHS (indibidwal na pagtatayo ng pabahay);
• LPH (personal na subsidiary plot);
• DNP (pag-unlad ng dacha).

Posible ang pagtatayo sa bawat isa sa mga site na ito. Gayunpaman, may mga makabuluhang pagkakaiba.

Minamahal na mga mambabasa! Pinag-uusapan natin ang mga karaniwang solusyon legal na problema ngunit ang iyong kaso ay maaaring espesyal. Kami ay tutulong maghanap ng solusyon sa iyong problema nang libre- tawagan lamang ang aming legal na tagapayo sa pamamagitan ng telepono:

Ito ay mabilis at ay libre! Maaari ka ring mabilis na makakuha ng tugon sa pamamagitan ng consultant form sa site.

Ang mga land plot na inilaan para sa DNP at pribadong sambahayan ay nagpapahiwatig ng posibilidad ng pagtatayo, anuman ang mga kinakailangang sukat. Ngunit mayroong isang makabuluhang minus - napakahirap magrehistro sa mga naturang lugar.

Mga gusali sa lupain ng IZHS ay pinananatili sa parehong paraan tulad ng mga gusali ng urban settlements. Ang may-ari ay may karapatang magrehistro dito nang walang hadlang. Bagama't walang mga paghihigpit sa mga sukat ng mga gusali, ang proyekto sa pagtatayo ay kailangang sumang-ayon sa munisipyo. Minus IZHS plots sa mataas rate ng buwis patungkol sa mga lupain ng DNP.

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupang pang-agrikultura

Ang lupang pang-agrikultura ay matatagpuan sa labas ng mga pamayanan. Matatagpuan dito ang mga hayfield, pastulan, hardin, lupang taniman at mga gusali.

Ang nilalayon na layunin ng lupang pang-agrikultura para sa mga mamamayan ay maaaring ang mga sumusunod:

1. Personal na ekonomiya. Naka-install na mayroon o walang karapatang magtayo.
2. Konstruksyon ng bansa. Pinapayagan na magtayo ng isang bahay sa bansa dito. Hindi tulad ng pagtatayo sa mga lupain ng mga pamayanan, ang proyekto sa pagtatayo ay hindi kailangang i-coordinate.
3. Paghahalaman, pag-aalaga ng hayop, pagtatanim ng halaman, atbp.

Ang isang makabuluhang kawalan ng pagkuha ng pagmamay-ari ng lupang pang-agrikultura ay ang halos kumpletong imposibilidad ng pagrehistro sa isang itinayong gusali ng tirahan.

Mga uri ng paggamit ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahalaman at negosyo ayon sa classifier

Para sa mga layunin ng indibidwal na pag-unlad at personal na pagsasaka, ang mga plot na may mga code 2.0 - 2.7 sa seksyon 2 ayon sa classifier ay angkop. Ang mga bilang na ito ay nangangahulugan na ang lupa ay maaaring gamitin para sa mga sumusunod na layunin:

• pagtatayo ng mga mababang gusali ng tirahan (hanggang sa 3 palapag, hindi nagpapahiwatig ng dibisyon ng apartment);
• paglilinang ng prutas, berry, gulay at iba pang mga pananim na pang-agrikultura (horticulture at horticulture);
• mga pantulong na gusali (paggawa ng mga shed, garahe, atbp.);
• pagtatayo ng mga gusali ng hardin;
• personal subsidiary farm at organisasyon ng site;
• pagtatayo ng mga pansamantalang istrukturang mobile na may kakayahang kumonekta sa mga pangkalahatang teknikal na network (mga bagon, campsite, atbp.).

Kapag nagpaplano aktibidad ng entrepreneurial isang land plot na may uri ng pinahihintulutang paggamit na ibinigay para sa seksyon 4 ng classifier (mga code 4.0-4.9) ay angkop. Ang nilalayon na layunin ng naturang mga site ay nagpapahintulot sa paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na itinayo para sa kalakalan, mga serbisyo sa transportasyon, libangan, libangan, atbp.

Ano ang iba pang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa doon?

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay nagtatatag ng tatlong opsyon para sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Ayon kay Art. 37 ng Civil Code ng Russian Federation mayroong:

• ang mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit;
• mga uri ng paggamit ng lupa na pinahihintulutan ng kondisyon;
• mga uri ng auxiliary.

Ang mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot ay nakalista sa classifier. Hindi sila napapailalim sa karagdagang pag-apruba mula sa mga awtoridad. Nangangahulugan ito na ang may-ari ay may karapatan na itapon ang site sa kanyang sariling pagpapasya sa loob ng balangkas ng batas at ng classifier.

Imposibleng mahulaan ang lahat gamit ang isang classifier. Samakatuwid, may mga kondisyon na pinahihintulutan na mga uri ng paggamit ng lupa. Ginagawa nitong posible na mapalawak mga legal na paraan paggamit ng lupa kung kinakailangan. Ang listahan ng mga kondisyon na pinapayagang species ay itinatag sa lokal na antas.

Upang magtatag ng karagdagang uri ng katanggap-tanggap na paggamit sa iyong site, dapat kang dumaan sa proseso ng pag-apruba kasama ang munisipalidad at ang Komisyon sa Paggamit at Pagpapaunlad ng Lupa. Maaaring kailanganin ito, halimbawa, kung plano mong magtayo ng retail outlet para sa pagbebenta ng maliliit na retail na produkto sa iyong site na nilayon para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Ang mga pantulong na uri ng pinahihintulutang paggamit ay ginagamit upang linawin ang umiiral na nilalayon na paggamit. Maaaring kailanganin ang naturang karagdagan kung nais ng may-ari na magtayo ng bakod, garahe o iba pang katamtamang laki ng bagay sa kanyang site.

1. Buksan ang pampublikong cadastral na mapa ng Rosreestr;
2. Ilagay ang kadastral na numero ng land plot sa box para sa paghahanap;
3. Kumuha ng data sa kategorya ng lupa at ang uri ng pinahihintulutang paggamit online.

Upang idokumento ang impormasyon, inirerekomenda kong mag-order ng extract mula sa USRN.

Nagpapadala ang Rosreestr ng mga extract mula sa USRN sa loob ng 3 araw (may mga pagkaantala). Kung nais mong malaman ang kategorya ng lupa nang mas mabilis, inirerekumenda ko ang pag-order ng mga extract nang direkta sa pamamagitan ng - sa ganitong paraan makakatanggap ka ng isang dokumento sa loob ng isang oras. Ang gastos ay pareho - 250 rubles, opisyal na data - mula sa USRN Rosreestr at nakumpirma ng electronic digital signature ng registrar (EDS).

Extract mula sa USRN, na kamakailan kong in-order

Ano ang kategorya ng lupa (layunin)

Ang paghahati ng lupa sa mga kategorya ay bunga ng zoning ng mga teritoryo at ang pagpapasiya ng diskarte ng estado. Halimbawa, ang mga lupang pang-agrikultura ay kinabibilangan ng mga lugar na may matabang lupa, ang mga lupain ng pondo ng kagubatan ay dapat na sakop ng mga halaman sa kagubatan, at ang mga espesyal na protektadong natural na lugar ay dapat na may malaking halaga para sa agham at pagpapanatili ng pinakamainam na katangian ng kapaligirang ekolohikal.

Alinsunod sa mga pamantayan ng Land Code, ang pag-aari ng lupa sa isang kategorya ay legal na rehimen paggamit nito. Mula dito maaari nating tapusin na ang kategorya ng lupa ay isang pambatasan na nakapirming paglalarawan ng mga karaniwang katangian.

1. Settlements (mga settlements);
2. mga layuning pang-agrikultura (agrikultura);
3. espesyal na layunin (halimbawa, lupain na inookupahan ng mga pasilidad sa industriya at enerhiya, komunikasyon, pasilidad ng pambansang seguridad, atbp.);
4. mga espesyal na protektadong natural na lugar (PA);
5. pondo ng kagubatan;
6. pondo ng tubig;
7. reserba ng estado.

Ang huling kategorya ay hindi gaanong nakikilala sa pamamagitan ng prinsipyo ng paggamit kundi sa pamamagitan ng underutilization. Sa isang malaking bansa ay palaging may mga lupain na hindi hinihiling sa pambansang ekonomiya - ito ang reserbang lupa ng bansa. Ang pinakamalaking turnover ng lupa ay tipikal para sa mga kategorya ng mga layuning pang-agrikultura at pamayanan. Bilang karagdagan, mayroong isang pagkakataon na ilipat ang pagmamay-ari ng lupang kagubatan, ngunit ang mga mamamayan ay hindi nagmamadaling gamitin ito.

Ano ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa (VRI)

Ang konsepto ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot ay nililinaw sa loob ng nilalayon na layunin. Ang pagpapakilala ng konseptong ito ay ang resulta ng isang mas detalyadong pag-zoning ng teritoryo sa sukat ng paksa ng pederasyon, rehiyon o iba pang paghahati ng teritoryo. Gayunpaman, ang isang lupang pagmamay-ari ng isang magsasaka sa loob ng parehong layunin ay maaaring may ibang pinahihintulutang paggamit.

Bilang karagdagan, mayroong isang dibisyon ng pinahihintulutang uri ng paggamit sa mga sumusunod na uri:

1. basic;
2. pinahihintulutan ng kondisyon;
3. pantulong.

May kondisyong pinahihintulutang uri ng paggamit ng lupa

Ang pinapahintulutang uri ng paggamit ng land plot ay gumaganap ng function ng isang karagdagan sa loob ng kategorya at pinapayagang paggamit. Ang ganitong karagdagan ay nangyayari kapag hindi posible na mag-compile ng classifier para sa lahat ng okasyon.

Upang makapagtatag ng karagdagang pamantayan, kinakailangang dumaan sa isang espesyal na pamamaraan ng mga pag-apruba at pampublikong pagdinig sa Komisyon sa Paggamit at Pagpapaunlad ng Lupa. Ang ganitong pagpapalawig ng VRI ay posible lamang kung ito ay ibinibigay ng mga lokal na regulasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Mga pinahihintulutang paggamit ng auxiliary

Ang mga pantulong na pinahihintulutang paggamit ay tumutukoy sa mga pagkilos na isinagawa sa loob ng iba pang mga uri ng paggamit. Ang isang paglilinaw na karakter ay maaaring binubuo, halimbawa, sa paglalagay ng ilang maliliit na bagay - mga garahe, isang kahon ng transpormer, isang bakod, atbp. Kaya, ang isang potensyal na developer ay kailangang magkasya sa nilalayon na layunin at sa pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit ng teritoryo nito.

Ang iba pang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring baguhin sa opisyal na diyalogo ng potensyal at itinatag na may-ari ng site sa mga awtoridad ng estado o munisipyo.

Halimbawa

Ang land plot sa SNT ay magkakaroon ng mga sumusunod na katangian:

• Kategorya (layunin) - lupang pang-agrikultura;
• Uri ng pinahihintulutang paggamit - para sa paghahardin at paghahalaman;

Ngayon tingnan natin ang bawat kategorya at ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit na kasama dito nang mas detalyado.

Mga lupain ng mga pamayanan

1. Paglalagay ng mga multi-storey residential building. Ang mga bagay ay maaaring matagpuan nang random, na bumubuo ng mga kalye, o mga bloke ng teritoryo, na bumubuo ng mga microdistrict;
2. Lupang inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS, IZhD);
3. Mga lugar ng libangan. Matatagpuan ang mga ito sa loob ng mismong pamayanan at sa suburban area. Alinsunod sa Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation, ang mga recreational lands ay kinabibilangan ng mga lupain na inilaan at ginagamit para sa pag-aayos ng libangan, turismo, pisikal na kultura, libangan at mga aktibidad sa palakasan ng mga mamamayan. P. 2 Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng komposisyon ng mga recreational lands, na kinabibilangan ng mga land plots kung saan ang mga rest house, boarding house, campsite, pisikal na kultura at pasilidad ng palakasan, mga kampo ng turista, nakatigil at nakakulong mga kampo ng turista at kalusugan, mga istasyon ng turista ng mga bata, mga parke ng turista, pang-edukasyon at hiking trail, riles, kampo ng mga bata at palakasan, at iba pang katulad na pasilidad. P. 5 Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation, ang mga aktibidad na hindi tumutugma sa nilalayon na layunin ng naturang memorya ay ipinagbabawal. Ang mga lupang libangan ay inilaan para sa pagpapahusay ng kalusugan ng parehong mga mamamayan at konserbasyon likas na katangian, maaari kang bumuo sa kanila, ngunit kung ano lamang ang ipinahiwatig sa Art. 98 ZK RF. Bilang karagdagan, ang Art. 285 - 286 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng pananagutan para sa hindi wastong paggamit ng isang land plot. Kung sakaling ang paggamit ng site ay isinasagawa nang may matinding paglabag sa mga patakaran para sa makatwirang paggamit ng lupa na itinatag ng batas sa lupa, sa partikular, kung ang land plot ay hindi ginagamit alinsunod sa nilalayon nitong layunin, ang land plot na ito ay maaaring bawiin mula sa may-ari;
4. Mga plot na binuo mga pasilidad sa industriya, mga gusaling pang-administratibo, mga istruktura mga pampublikong kagamitan, supply ng pagkain at hindi pagkain, atbp.;
5. Lupang inilaan para sa mga hub ng transportasyon - mga istasyon, paliparan, mga istasyon ng ilog at dagat, atbp.;
6. Lokasyon ng mga pasilidad ng suplay ng kuryente;
7. Mga lupain na bahagi ng pamayanan, ngunit inookupahan ng mga anyong tubig;
8. Mga lugar na inilaan para sa paglalagay ng mga kalsada, mga kanal, mga puwesto, mga pipeline, mga pasilidad ng komunikasyon sa hangin, lupa at ilalim ng lupa, atbp.;
9. Espesyal na protektadong natural na mga lugar sa loob ng mga hangganan ng pamayanan. Kadalasan ang mga ito ay kinabibilangan ng: mga parke, natural na monumento, reserba, mga bagay na may espesyal na kultural at makasaysayang halaga, botanikal at zoological na mga hardin, open-air museum, atbp.;
10. Lupang inilaan para sa paggamit ng agrikultura. Sa kabila ng pagkakatugma ng pangalan ng isa sa mga kategorya, ang mga lupaing ito ay nasa loob pa rin ng nilalayon na layunin ng mga lupain ng mga pamayanan. Kabilang dito ang mga personal subsidiary farms (LPH);
11. Lahat ng iba pang mga lupain na maaaring katawanin ng espasyo ng mga kalye, mga parisukat, mga reserbang plot, mga espesyal na bagay, na wala sa sirkulasyon, mga alienation zone, mga protektadong lugar atbp;
12. Mga sona ng reserbang pagpapaunlad ng paninirahan.

Huwag malito ang pinahihintulutang paggamit sa anyo ng pagmamay-ari ng lupa. Sa mga lupain ng mga pamayanan, mga bagay na matatagpuan sa pederal, Pribadong pag-aari, pag-aari ng munisipyo, paksa ng federation.

Bilang karagdagan, huwag malito ang paglalagay ng mga indibidwal na gusali sa mga pamayanan. Halimbawa, ang bahay ng isang forester, isang apiary, industriyal at residential na lugar sa mga mining enterprise ay hindi maaaring maging bahagi ng isang settlement hanggang sa ang lupain sa ilalim ng mga ito ay nagbabago ng kategorya nito.

Lupang pang-agrikultura

Ang agrikultura ang batayan ng pagkakaroon ng anumang lipunan at estado. Ang lahat ng ito ay nagpilit sa mga mambabatas na maglaan ng lupang angkop para sa paggamit ng agrikultura sa isang hiwalay na kategorya.

Kasama sa kategorya ng lupang pang-agrikultura ang mga land plot na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan, ang pang-ekonomiyang pag-andar kung saan ay upang makabuo ng mga produktong pang-agrikultura. Gayunpaman, tulad ng kategorya ng mga pamayanan, kasama sa lupang pang-agrikultura buong linya mga lupain na may pinahihintulutang paggamit nito.

Sa loob ng mga limitasyon ng lupang pang-agrikultura, ang mga sumusunod na uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring:

• Mga seksyon na inookupahan ng mga kalsada kasama ang right-of-way;
• mga lupain na inookupahan ng mga halaman sa kagubatan (mga sinturon ng kagubatan na gumaganap ng tungkulin ng pagprotekta sa mga patlang, mga plot ng kagubatan para sa iba pang mga layunin);
• mga plot na inookupahan ng mga pang-ekonomiyang gusali;
• lupang taniman;
• hayfields;
• pastulan;
• mga hardin;
• mga pawang lupain.

Ang isang fallow ay maaaring may likas na katangian ng isang espesyal na paggamit, halimbawa, upang mapabuti ang pagkamayabong ng lupa, o maaari itong pilitin kapag ang may-ari o gumagamit, sa ilang kadahilanan, ay huminto sa paglilinang ng lupa alinsunod sa pinahihintulutang paggamit nito. Karaniwan, ang deposito ay tumutukoy sa huling kaso. Ang sadyang paglipat ng lupa sa fallow land ay kadalasang isinasagawa kapag ang pang-ekonomiya at ekolohikal na halaga ng lupain ay nawala dahil sa natural at gawa ng tao na mga sakuna, matagal na polusyon, at pagguho ng lupa.

Mga subcategory ng lupang pang-agrikultura

Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang mga lupaing ito ay dapat gamitin para sa gawaing pang-agrikultura, at ang mga lupang pang-agrikultura mismo ay dapat na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan. Tinutukoy ng kategoryang dibisyon ng lupa ang layunin at nilalaman ng paggamit. Para sa lupang pang-agrikultura, ang mambabatas ay nakikilala ang dalawang subcategory:

1. agrikultural;
2. at hindi pang-agrikultura na lupain.

Sa kabila ng maliwanag na pagsalungat, ang parehong uri ng lupa ay napapailalim sa parehong layunin - upang magbigay ng mga kondisyon para sa produksyon ng agrikultura.

Lupang sinasaka

Kabilang dito ang lupang ginagamit lamang para sa mga layunin ng agrikultura o pag-aalaga ng hayop. Kaugnay nito, ang lupang pang-agrikultura ay nahahati sa lupang taniman, hayfield, pastulan, lupang hindi sinasaka (pansamantalang hindi sinasaka), at mga lugar na may mga plantasyon ng punong pangmatagalan. Bukod dito, ang naturang dibisyon ay hindi arbitrary, lahat ng uri ng lupang sakahan ay may espesyal legal na katayuan, na hindi maaaring baguhin nang basta-basta.

Ang mga lupang napapailalim sa melioration ay may espesyal na katayuan. Ito ay dahil sa ang katunayan na upang makuha nila ang mga kinakailangang pag-aari ng mapagkukunan, ang mga mamahaling hakbang ay ginawa upang maubos, tubig, ibalik ang pagkamayabong ng lupa, at mabawasan ang pagguho. Kadalasan ang mga naturang lupain ay nangangailangan ng walang patid na mga reclamation works.

Lupang hindi pang-agrikultura

Ang lupaing hindi pang-agrikultura ay inookupahan ng iba't ibang mga istrukturang pantulong. Maaaring kabilang dito ang: mga kalsada, mga komunikasyon, mga sinturon ng proteksyon sa kagubatan, mga reservoir, mga gusaling nagbibigay ng produksyong pang-agrikultura.

Ang katayuang ito na hindi pang-agrikultura ay napapailalim sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, habang ang lupang pang-agrikultura ay hindi napapailalim sa mga regulasyon nito.

Mga pagkakaiba sa pagitan ng una at pangalawa

Dapat pansinin ang pagkakaiba sa pagitan ng mga lupang pang-agrikultura at mga plot ng lupa ng mga lugar na tirahan kung saan pinapayagan ang agrikultura. Sa unang kaso, ang lupa ay isang kategorya at may itinalagang layunin, sa pangalawang kaso, ito ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng isang settlement at may partikular na pinahihintulutang paggamit.

Ang lupang pang-agrikultura ay magkakaiba at may sariling mga dibisyon ayon sa prinsipyo ng kadastral na halaga:

• Mga lupang may mababa at katamtamang antas ng halaga. Karaniwang kinabibilangan ito ng mga lupain ng pangmatagalang deposito, mga lugar na may mababang fertility, eroded, polluted, atbp.;
• Ang lupang may kadastral na halaga ay mas mataas (50% o higit pa) kaysa sa average para sa isang partikular na yunit ng teritoryo;
• Mga lupaing may espesyal na halaga. Ang kanilang halaga ng kadastral mas mataas kaysa sa karaniwan. Karaniwang kasama rito ang mga lupang taniman na matagal nang nasangkot sa turnover ng agrikultura at may mataas na pagkamayabong.

Mga lupain ng pondo ng kagubatan at tubig

• Sa mga lupain ng pondo ng kagubatan, isinasagawa ang kagubatan, na kadalasang binubuo sa pag-zoning ng pamamahala ng kagubatan. Ayon sa mga resulta nito, ang lahat ng mga lupain ng kategoryang ito ay nahahati sa mga lugar kung saan isinasagawa ang pagputol at sa mga lugar kung saan naibalik ang kagubatan;
• Ang mga lupain ng pondo ng tubig ay mga teritoryo na may mga anyong tubig, mga zone ng proteksyon ng tubig ng mga natural na reservoir, mga zone ng mga water intake at iba pang mga pasilidad ng tubig.

Mga reserbang lupain at protektadong lugar

Ang dalawang kategorya ng lupang ito ay inalis sa sirkulasyon. Ang mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na lugar ay, bilang panuntunan, ari-arian ng estado, bagama't pinapayagan ng batas ang mga site na ito na pribadong pagmamay-ari. Ito ay lamang na sa Russia ay walang ganoong precedents.

Ang mga lupaing kinikilala bilang partikular na mahalaga para sa lipunan ay inililipat mula sa isang kategorya patungo sa isa pa, inalis mula sa sirkulasyon at pang-ekonomiyang paggamit. Ang kanilang reverse transfer sa ibang kategorya ay hindi itinatadhana ng batas. Ang mga reserbang lupain ay hindi maaaring gamitin para sa mga layuning pang-ekonomiya, ngunit maaaring ilipat sa ibang kategorya at may partikular na pinahihintulutang paggamit.

Talaan ng mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit

Isa sa mga isyung ito ay ang pagkakaiba-iba ng pagtatalaga ng mga ipinakilalang code para sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa.

Paglalapat ng classifier at ang kahulugan nito

Alam ng bawat may-ari ng lupa kung anong layunin ang magagamit niya sa kanyang lupa. Iyon ay, ang nilalayon na layunin ng lupa ay tinutukoy ng isang priori, hanggang sa sandali ng kanilang pagkuha. Ang paggamit ng mga lupain ay isinasagawa batay sa kanilang layunin, ngunit ito ay hindi sapat.

Bilang karagdagan sa destinasyon, na tumutukoy lamang sa pangkalahatang konteksto, ang paggamit ng site, ang mga pribadong kahulugan ay tinitingnan na naglilimita sa gumagamit ng lupa sa mas makitid na mga limitasyon.

Upang gawing normal ang regulasyon ng paggamit ng lupa at limitahan ang malikhaing kalayaan, isang classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay nilikha. Ang pangangailangan nito ay idinidikta ng katotohanan na ang pangkalahatang kahulugan ng layunin ay hindi sapat.

Nang walang mahigpit na paghihigpit, mga mamamayan at mga organisasyon sa pagtatayo, ay lalabag sa pangkalahatang background ng mga lugar na may di-makatwirang mga gusali, at sa ilang mga kaso ay maaaring lumabag sa itinatag na sanitary at seismological na pamantayan, halimbawa, kapag ang mga gusali ay itinayo sa mga hindi naaangkop na lugar.

Ang classifier ay ang pamantayan normatibong paggamit ng lupa. Halimbawa, ang lupa para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay ay nagsasangkot ng pagtatayo ng isang bahay. Ngunit ang mga bahay ay ibang-iba sa isa't isa. Kung ito ay isang balangkas sa isang cottage settlement, natural, isang cottage lamang ang maaaring itayo dito.

At kung ito lugar ng cottage ng bansa(tingnan), kung saan ang mga bahay ng bansa lamang ang ibinibigay, pagkatapos ay kailangan ng karagdagang pahintulot upang magtayo ng isang maliit na bahay. Upang mapanatili ang isang maaasahang rekord ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa mga rekord ng kadastral, inuri sila alinsunod sa isang espesyal na listahan, kung saan ipinakita ang mga pagpipilian.

Ang bawat klase ng pahintulot ay nakikilala sa pamamagitan ng kaukulang cipher o code.

At vice versa - ang bawat code ay tumutugma sa isang hanay ng mga pahintulot para sa paggamit.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng bago at luma

Ang bagong classifier ay pinagtibay noong nakaraang taon at ipinatupad noong Disyembre 24, 2014. Ito ay batay sa Decree of the Ministry of Economic Development ng Russian Federation ng 09/01/2014. Ang classifier ay ibinibigay bilang annex sa itinalagang dokumento at naglalaman ng isang listahan ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit, batay sa mga sumusunod na katangian ng lupa: pangalan, paglalarawan at code.

Ang mga pangalan ay inuri ayon sa pagkakahawig ng ilang magkakaugnay na gamit. Ang mga ito ay ibinigay sa listahan sa mga panaklong, na parang binibigyang-diin ang kanilang pagkakaisa at ang posibilidad ng aplikasyon sa saklaw ng pangkalahatang pahintulot na nalalapat sa buong species na ipinakita sa talatang ito.

Halimbawa, ang item 1 ay ipinakita sa classifier, pahintulot sa pagsasaka, sa turn, ito ay nahahati sa 18 subparagraphs. Ang bawat isa sa mga pangalan ng sub-item ay may sariling numerical na halaga.

Ang paglalarawan ay Pangkalahatang Impormasyon tungkol sa mga katangian ng pinahihintulutang paggamit, upang maiwasan ang mga interpretasyon at interpretasyon, upang mapalawak ang semantikong balangkas. Ang paglalarawan ay nagbibigay ng mga numerical na katangian ng mga katangian ng mga plot ng lupa na may kaugnayan sa itinalagang uri, pati na rin ang mga tala.

Ang parehong talata ay nagsasaad na sa mga lupain ng ganitong uri ay pinapayagan na magtayo ng mga gusali na ginagamit para sa pag-iimbak at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura.

Ang mga code ay ipinahiwatig ng isang pangkat ng mga numero na tumutugma sa pagkakaiba-iba ng pagtatalaga ng species. Alinsunod dito, na may paggalang sa unang punto, sila ay tinukoy ng mga numero 1.1 - 1.18. Sa kabuuan, 12 destinasyon ang inilalaan dito, bawat isa ay nahahati sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit.

Bago ang pagpasok sa puwersa ng ganitong uri ng classifier, nagkaroon ng tinatawag na lumang classifier. Ang pangunahing pagkakaiba sa kanila ay mahalaga, iyon ay, sila ay kinokontrol ng iba legal na pinagmumulan. Ang lumang classifier ay umasa sa mga lokal na binuo na Mga Panuntunan sa Pag-unlad at Paggamit ng Lupa. Ang batayan para sa aplikasyon nito ay ang mga prinsipyo pa rin ng zoning teritoryo.

Iyon ay, ang masa ng lupa, na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng isang entidad ng negosyo, ay nahahati sa mga teritoryal na sona. Ang bawat zone ay naglaan para sa limitadong paggamit ng lupa na matatagpuan sa parehong masa ng lupa (sa zone). Ang mga gamit ay angkop na angkop sa layunin, at ang layunin sa kategorya.

Ang partikular na atensyon ay binayaran sa konteksto ng lunsod, kung saan, alinsunod sa classifier, ay tinutukoy (at tinutukoy) mga built-up na lugar:

1. mga lugar ng tirahan;
2. pamilihan;
3. Mga complex sa kultura, libangan at palakasan;
4. Mga sona pamanang kultural protektado ng estado.

Bago ang pagpapakilala ng bagong classifier, kinokontrol ang konstruksiyon munisipal na gobyerno arkitektura at pagpaplano ng lunsod, walang mga gusali ang maaaring itayo nang basta-basta, sa kagustuhan ng mga developer o mamumuhunan.

Ang bagong classifier ay naglalayong palakasin ang kontrol sa direksyon na ito, at nagmumungkahi din ng isang kalamangan sa kahusayan ng trabaho sa accounting.

Sa ngayon, ginagawa ang mga ratio ng classifier, at ang paglipat sa mga bagong paraan ng accounting at kontrol ay isinasagawa, sa paraan ng pag-optimize ng paggamit ng lupa at sistema ng pamamahala.

Para sa mga may-ari ng lupa at gumagamit ng lupa, na mga ordinaryong mamamayan, ang paglipat na ito ay hindi dapat magdulot ng anumang partikular na abala, ang trabaho sa mga pangangailangan ng populasyon ay dapat na organisahin sa mga rehiyon sa naaangkop na paraan, na may payo at suporta, kapag hiniling.

Bilang karagdagan sa nilalaman ng paksa ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na ipinahiwatig sa classifier, mayroong mga uri nito na ipinakita sa listahan:

1. Basic;
2. May kondisyong pinapayagan;

Ang mga nuances na ito ay gumaganap lamang ng isang mahalagang papel para sa mga may-ari ng lupa, dahil ang bawat uri ng paggamit ay lumilikha ng alinman sa isang mahigpit na pagkakaugnay sa classifier, o iniiwan ito sa may-ari ng site, ang posibilidad ng isang malikhaing diskarte sa paggamit nito. Susunod, titingnan natin ang ilan sa mga grupo.

Mga pangunahing uri

Tinutukoy nila ang mga regulasyon para sa pinahihintulutang paggamit sa mahigpit na alinsunod sa konteksto ng lunsod at iba pang mga kinakailangan para sa paggamit ng lupa. Ang pagtukoy sa isang umiiral nang classifier, ang mga ito ay tutukuyin ng buong cipher o code.

Halimbawa, para sa unang item - pagsasaka, ito ay ipahiwatig ng mga sub-item na numero mula 1 hanggang 18, na ilalagay pagkatapos ng item code. Sa natitirang 12 puntos - katulad nito.

Sa katotohanan, magmumukhang ang may-ari ng land plot ay dapat na mahigpit na sumunod sa mga resolutive na resolusyon ng entity ng negosyo, na tinukoy para sa mga kalapit na lupain. Ang kanyang personal na opinyon kasong ito hindi gaganap ng anumang papel, hindi siya papayagang magsagawa ng trabaho sa kanyang sariling site na hindi kinokontrol para sa nakapalibot na konteksto.

Dapat magkasya ang may-ari sa ibinigay na programa nang hindi nilalabag ito. Ngunit huwag mag-alala tungkol dito, dahil ang mga karapatan ng may-ari ay hindi niya maiaalis mga karapatan sa konstitusyon na may kinalaman sa kompromiso sa pagitan ng dalawang partido.

Sa kanilang sarili hindi nila magagawa legal na epekto. Ginagamit ang mga ito bilang pandagdag sa mga pangunahing gamit o pinapahintulutang may kondisyon. Ang pangangailangan para sa kanilang paggamit ay lumitaw kapag ang ilang mga nuances ay kinakailangan upang umakma sa pinahihintulutang paggamit.

Ipagpalagay, sa lupang pang-agrikultura, na pinapayagan para sa mga pastulan at malayo sa lugar ng paninirahan, nagpasya ang may-ari na magtayo ng bahay para sa kanyang sarili. Hindi siya makakuha ng permiso para sa pagtatayo na ito, dahil ang mga lupain ay may natatanging mga parang tubig, at ang pagpapalit ng pangunahing uri ng paggamit sa isang di-makatwirang paggamit ng kategoryang ito ng mga lupain ay hindi pinapayagan ayon sa mga pamantayan.

Gayunpaman, ang pag-unawa sa posisyon ng may-ari, ang munisipalidad ay may karapatang magbigay ng subsidiary na pahintulot para sa pagtatayo ng isang pana-panahong bahay, ng isang tiyak na laki, na hindi inilaan para sa permanenteng paninirahan. Hindi babaguhin ng ganitong uri ng awtorisasyon ang regulasyon ng uri ng paggamit, ngunit mapapahusay ang pagiging epektibo nito.

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot - classifier

Magbubukas ang classifier kapag nag-click ka sa button sa ibaba:

Ipakita

Paglilinaw o paano malalaman ang uri?

Maaari mong malaman ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa pamamagitan ng paggawa ng extract mula sa mga talaan pagpaparehistro ng kadastral sa pamamagitan ng pagpunta sa lokal na departamento ng cadastre at cartography nang personal. Kailangan mong magkaroon ng cadastral at civil passport. Sa pamamagitan ng pagsulat ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng impormasyong ito. Kung nagdudulot ito ng mga kahirapan, maaari kang mag-order sa pamamagitan ng koreo sa pamamagitan ng pagpapadala ng aplikasyon at mga notarized na kopya ng mga pasaporte.

Bilang karagdagan, maaari mong gamitin opisyal na site serbisyo publiko , kung saan ang departamento ng cadastre ay nagtatanghal para sa pangkalahatang paggamit ng lahat ng impormasyon na interesado sa mga mamamayan. Upang maisagawa ang paghahanap na ito, kailangan mong gamitin mga search engine sa pamamagitan ng pagbuo ng isang kahilingan para sa kadastral na numero ng site.

Maliban kung partikular kang nakatanggap ng utos ng munisipyo na baguhin ang kalidad ng uri ng permit sa kondisyon, kung gayon ang iyong site ay malamang na may pangunahing gamit. Ibig sabihin, para sa kondisyon na pinahihintulutan o pantulong na mga uri ng mga permit, dapat ay mayroon kang mga espesyal na regulasyon at dokumento.

Kung sila ay nawawala– mayroon kang pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit. Bilang karagdagan, ang impormasyong ito ay makukuha mula sa lokal na administrasyon.

Sa isip, ang uri ng pinahihintulutang paggamit, pati na rin ang iba pang impormasyon tungkol sa site, ay dapat isama sa kontrata na tumutukoy sa paglitaw ng pagmamay-ari. Tandaan na ang uri ng pinahihintulutang paggamit ay may karapatang baguhin lamang ang may-ari ng lupa.

Aplikasyon ayon sa nilalayon na layunin at uri ng paggamit

Sila ay ganap na naiiba. Sa pagsasaalang-alang, tinutukoy lamang ng layunin ng lupain ang pangkalahatang konteksto ng paggamit ng masa ng lupa. Sa bagong classifier, tumutugma sila sa mga pangunahing punto, kung saan mayroong 12.

Gumagamit ng paghahati-hati sa bawat klase ng mga takdang-aralin sa mas detalyadong, katangiang mga pinagsama-samang at nakapaloob sa classifier sa loob ng bawat item bilang mga sub-item, na mayroong hanggang 18 maximum.

Ang nilalayon na layunin ng lupa ay tumutukoy sa pangkalahatang direksyon sa paggamit ng site, ngunit ang lahat ng mga aktibidad para sa muling pagtatayo nito, paggamit nito at pagkuha ng naaangkop na mga benepisyo, ay nakasalalay sa pinahihintulutang paggamit. Para sa maaasahang accounting at kontrol, isang species classifier ay nilikha.

Dapat tandaan na ang mga code, iyon ay, ang mga de-numerong pagtatalaga ng mga sulat, ay nalalapat lamang sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit. Ito ay dahil sa ang katunayan na, alinsunod sa kanilang multiplicity, ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring mawala ang kalinawan na kinokontrol na may kaugnayan sa kanila.

Ginagawang posible ng mga code o numerical designations na gumana sa kanila nang lubos, na lumilikha ng istruktura ng paggamit ng lupa alinsunod sa zoning, mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod at mga lokal na aksyon ng standardisasyon ng paggamit ng mga masa ng lupa. Ayon sa mga code, ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay nalalapat nang walang error.

1. Wala silang legal na batayan;
2. Walang praktikal na pangangailangan para sa kanila;
3. Ang mga ito ay ibinigay sa isang listahan, ngunit hindi nangangailangan ng isang ipinag-uutos na pagkakasunud-sunod;
4. Maipapayo na gamitin ang mga ito bilang mga pangalan.

Iyon ay, ang digital codification ay inilalapat ng eksklusibo sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit, dahil sa pangangailangang pagsama-samahin ang mga ito, at dahil din sa kanilang malaking bilang at upang maiwasan ang pagkalito.

Konklusyon

Sa mata ng karaniwang tao, karamihan sa sistemang ito ay hindi lubos na malinaw. Ngunit ang mga espesyalista na sistematikong nagtatala ng lupa ayon sa kategorya, nilalayon na layunin at pinahihintulutang paggamit ay nauunawaan kung gaano kahalaga ang mga naturang kahulugan.

Ang paglikha ng maraming mga nomenclature acts ng pederal, munisipal at lokal na kahalagahan, pati na rin ang pagpapakilala ng isang bagong classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit, ay dinidiktahan hindi ng walang ginagawa na interes, ngunit ng mga kagyat na kondisyon para sa pag-unlad ng panlipunan, pang-ekonomiya at ligal. mga institusyon ng paggamit ng lupa.