Mga relasyon sa ari-arian bumubuo sa pangunahing, nangingibabaw na bahagi ng paksa ng batas sibil. Ang mga ito ay nabuo tungkol sa mga tiyak na ari-arian - mga materyal na kalakal na may likas na kalakal.
Kasama sa mga benepisyong ito hindi lamang ang mga pisikal na bagay, kundi pati na rin ang ilang mga karapatan na tinawag na "res incorporates" sa batas ng Roma - "mga bagay na hindi pisikal" (halimbawa, isang deposito sa bangko, na hindi pera, ngunit ang karapatan ng depositor na mag-claim laban sa ang bangko). Ang mga ugnayan sa ari-arian ay lumitaw din patungkol sa mga resulta ng trabaho at ang pagkakaloob ng mga serbisyo, kabilang ang mga hindi kinakailangang nakapaloob sa isang nasasalat na resulta (halimbawa, transportasyon, imbakan, mga serbisyo ng isang likas na kultura at entertainment), dahil ang mga naturang resulta ay mayroon ding isang anyo ng kalakal.
Ang mga relasyon sa ari-arian ay hindi isang legal na kategorya. Ito ay mga aktwal na relasyon, pang-ekonomiya sa kanilang panlipunang kalikasan, napapailalim sa ligal na regulasyon, iyon ay, pormalisasyon, pag-order.
Kinakatawan nila ang ekonomiya ng kalakal, ang organisasyon ng merkado ng ekonomiya. Kasabay nito, sinasalamin nila ang parehong mga estadistika ng ekonomiyang ito - ang mga ugnayan ng pag-aari, ang paglalaan ng materyal na mga kalakal, na bumubuo ng kinakailangan at resulta ng pagpapalitan, at ang dinamika nito - ang mga ugnayan ng paglipat ng mga materyal na kalakal, iyon ay, ang aktwal na proseso ng pagpapalitan ng mga kalakal (bagay, gawa, serbisyo). Malinaw na ang magkabilang panig na ito ay malapit na magkakaugnay at magkakaugnay: ang pagpapalitan ng mga kalakal ay imposible nang walang paglalaan ng mga bagay nito ng mga kalahok, at ang paglalaan sa karamihan ng mga kaso ay ang resulta ng pagpapalitan ng mga kalakal.
Mga relasyon sa ari-arian na bumubuo sa paksa ng sibil legal na regulasyon, naiiba sa ilang karaniwang feature.
Una, ang mga ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng paghihiwalay ng ari-arian ng mga kalahok, na nagpapahintulot sa kanila na independiyenteng itapon ang ari-arian at sa parehong oras ay may independiyenteng pananagutan sa pag-aari para sa mga resulta ng kanilang mga aksyon.
Pangalawa, sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin sila ay katumbas ng kabayaran sa kalikasan, likas sa normal na pagpapalitan ng mga kalakal, pinahahalagahan ang mga relasyon sa ekonomiya. Siyempre, posible rin ang walang bayad na relasyon sa ari-arian (halimbawa, donasyon, walang bayad na pautang, libreng paggamit ari-arian ng ibang tao, atbp.). Ang mga ito, gayunpaman, ay pangalawa, nagmula sa mga bayad na relasyon sa ari-arian at hindi isang karaniwang paraan ng pagpapalitan.
Pangatlo, ang mga kalahok sa mga relasyon na isinasaalang-alang ay pantay-pantay at independiyente sa isa't isa at wala sa estado ng administratibo o iba pang kapangyarihan subordination, dahil sila ay mga independiyenteng may-ari ng kalakal.
Madaling makita na ang lahat ng nakalistang mga palatandaan ay dahil sa likas na kalakal-pera ng mga relasyon sa ari-arian na kasama sa paksa ng batas sibil. Ang mga relasyon sa ari-arian na may ibang (di-komersyal) na kalikasan at, samakatuwid, ay hindi nakakatugon sa tinukoy na pamantayan (halimbawa, buwis, badyet at iba pang mga relasyon sa pananalapi; mga relasyon sa paggamit ng lupa at iba pang mga likas na yaman matatagpuan sa ari-arian ng estado, atbp.) ay hindi kasama sa paksa ng batas sibil at hindi ito maaaring kontrolin.
Ang mga ugnayan ng mga estadistika ng ekonomiya ng kalakal, iyon ay, pag-aari, ang paglalaan ng mga materyal na kalakal, ay nagpapapormal sa pagmamay-ari ng mga bagay (tiyak na pag-aari) ng isa o ibang kalahok sa mga relasyon sa pag-aari. Mayroon silang dalawahang katangian, na kumakatawan, una, ang relasyon ng may-ari sa bagay na pag-aari niya at, pangalawa, ang relasyon sa pagitan niya at ng lahat ng iba pang mga tao tungkol sa ibinigay na bagay.
Ang saloobin ng isang tao sa isang bagay ay isang tiyak na kondisyon para sa normal aktibidad sa ekonomiya, na nagiging mabisa, bilang panuntunan, kapag tinatrato lang ng paksa ang bagay bilang sarili niya. Malinaw na karaniwan nang iba ang pakikitungo ng mga tao sa kanilang mga ari-arian kumpara sa mga estranghero, na nagpapakita ng kinakailangan, makatwirang hakbangin sa paggamit nito at pangangalaga sa kanilang kaligtasan. Sa madaling salita, ito ay sa mga kasong ito na ang mga bagay ay talagang ginagamit sa matipid at matipid. Ang saloobin sa pag-aari ng ibang tao, lalo na sa kaso ng isang empleyado, ay karaniwang walang ganoong resulta sa ekonomiya (na kung saan ay nakakumbinsi na napatunayan sa pamamagitan ng karanasan sa paggana ng isang ekonomiyang pag-aari ng estado, na aktwal na naging mga manggagawa sa mga upahang manggagawa. ).
Ang normal na negosyo ay imposible nang walang pag-aalis ng hindi makatwirang panghihimasok sa labas sa paggamit ng kanilang ari-arian. Dito, nauuna ang pangalawang bahagi ng materyal na relasyon - ang relasyon sa pagitan ng may-ari ng bagay at lahat ng iba pang (tagalabas) na tao, o, sa madaling salita, ang relasyon sa pagitan ng mga tao tungkol sa bagay. Binubuo ito sa kakayahan ng may-ari na independiyenteng gamitin ang ari-arian na pagmamay-ari niya sa kanyang sariling mga interes, habang hindi kasama para sa lahat ng iba pang mga tao ang posibilidad na lumikha ng mga hadlang at hadlang sa kanya, iyon ay, hindi makatwirang panghihimasok sa kanyang mga aktibidad. Dahil sa bagay na ito ang may-ari ay sinasalungat ng isang hindi tiyak na bilog mga taong may obligasyon("Ganap na lahat ng tao"), kaugalian na pag-usapan ang ganap na katangian ng gayong mga relasyon.
Sa legal, ang mga relasyon sa ari-arian ayon sa pagmamay-ari ng mga materyal na kalakal ay pormal na bilang mga relasyon sa ari-arian. Ang mga huli ay nahahati sa mga relasyon sa ari-arian at mga relasyon ng iba pang (limitadong) mga karapatan sa pag-aari. Tinitiyak ng mga relasyon sa pagmamay-ari ang pagmamay-ari ng bagay sa may-ari na may pinakamataas na legal na posibilidad para sa paggamit nito. Iba pang mga karapatan sa ari-arian ang namamahala legal na rehimen ari-arian ng may-ari, na, kasama niya, ay may karapatan na sabay na gamitin ng ibang tao. Halimbawa, sa isang gusali ng tirahan ng isang mamamayan-may-ari, ang mga miyembro ng kanyang pamilya ay may karapatang tumira sa kanya.Malinaw na ang kanilang mga pagkakataon ay palaging mas makitid kaysa sa mga may-ari. Samakatuwid, ang mga ito ay limitado at nagmula sa mga karapatan ng may-ari.
Ang kaugnayan ng dinamika ng ekonomiya ng kalakal, i.e. ang paglilipat ng materyal na yaman mula sa isang may-ari patungo sa isa pa ay kadalasang nauugnay sa alienation at pagkuha ng ilang ari-arian ng mga kalahok. Ang mga ito ay legal na ginawang pormal gamit ang kategorya ng mga obligasyon (obligations). Ang ganitong mga relasyon ay palaging lumitaw sa pagitan ng mga partikular na kalahok sa ugnayan ng kalakal-pera - hiwalay na mga may-ari ng kalakal, at samakatuwid ay may kamag-anak na karakter.
Kadalasan, ang isang relasyon sa obligasyon ay lumitaw sa bisa ng mga kasunduan ng mga may-ari ng kalakal sa alienation at (o) pagkuha ng mga kalakal (mga bagay, resulta ng trabaho o serbisyo, pagbebenta o paglipat ng mga karapatan), iyon ay, batay sa mga kontrata. Ang mga obligasyon ay maaari ding bumangon kung walang kasunduan sa pagitan ng mga kalahok, halimbawa, bilang resulta ng isang tao na nagdulot ng panibagong pinsala sa ari-arian (tort) o bilang resulta ng hindi makatarungang pagpapayaman (pagkuha ng ari-arian ng ibang tao o pag-save ng sariling ari-arian nang walang sapat legal na batayan). Kaya mga obligasyon tulad ng legal na anyo ugnayang pang-ekonomiya ang palitan ng kalakal ay nahahati sa kontraktwal at hindi kontraktwal (pagpapatupad ng batas).
Ang paglipat ng materyal na kayamanan mula sa isang tao patungo sa isa pa ay posible hindi lamang sa anyo ng mga obligasyon, kundi pati na rin kapag nagmamana ng ari-arian ng mga namatay na mamamayan, pati na rin sa panahon ng muling pag-aayos at pagpuksa. mga legal na entity... Sa kasong ito, ang paglipat ng mga materyal na kalakal sa mga bagong may-ari ay dahil sa pagkamatay o pagwawakas ng mga aktibidad ng kanilang dating may-ari (mga may-ari), i.e. pag-alis, pagkawala ng isang kalahok sa mga relasyon sa ari-arian.
Ang komplikasyon ng mga relasyon sa pag-aari bilang isang resulta ng pag-unlad ng palitan ng kalakal ay nagbunga ng paglitaw ng isa pang uri ng mga ito - mga relasyon para sa pamamahala ng pribadong pag-aari ng mga korporasyon (mga kumpanya). Nabuo ang mga ito sa pamamahala ng mga pang-ekonomiyang lipunan at pakikipagsosyo, gayundin sa mga kooperatiba ng produksyon. Ang mga organisasyong ito ay espesyal na nilikha ng mga paksa ng mga relasyon sa ari-arian para sa permanenteng, propesyonal na pakikilahok sa paglilipat ng ari-arian. Ang mga ito ay itinayo batay sa sariling pamahalaan at isang mahigpit na nakapirming miyembro ng mga kalahok. Ang huli, ang pamamahala sa mga aktibidad at pag-aari ng organisasyong nilikha nila, sa esensya, ay tinutukoy ang pagganap nito sa papel ng isang espesyal, independiyenteng paksa ng mga relasyon sa pag-aari.
Ang mga relasyon ng mga miyembro ng korporasyon ay katangian ng ari-arian at batay sa kanilang paggawa ng isang tiyak na kontribusyon ng ari-arian sa kapital nito. Ang nilalaman ng naturang mga relasyon ay nabawasan sa pagbibigay sa mga miyembro (mga kalahok) ng organisasyon, na kanilang nilikha sa pamamagitan ng paglilipat ng bahagi ng kanilang ari-arian dito, ng pagkakataon sa isang anyo o iba pa upang pamahalaan ang mga gawain nito (bumoto sa pangkalahatang pulong kapag gumagawa ng mga naaangkop na desisyon, lumahok sa mga namumunong katawan nito, tumanggap ng impormasyon tungkol sa estado ng mga gawain nito, atbp.) at lumahok sa mga resulta ng pag-aari ng mga aktibidad nito (sa pamamahagi ng mga kita at pagkalugi, ang natitira sa pag-aari sa pagpuksa ng organisasyon , atbp.).
Ang legal na anyo ng itinuturing na uri ng mga relasyon sa ari-arian ay corporate (membership) legal na relasyon. Ang mga relasyon sa korporasyon ay malapit sa mga obligado, dahil ang mga ito ay kamag-anak din sa kalikasan (pagpormal ng relasyon ng bawat miyembro ng korporasyon sa buong korporasyon sa kabuuan). Ngunit lumitaw lamang sila sa pagitan ng mga kalahok sa isang partikular na organisasyon, iyon ay, sarado sila sa iba pang mga paksa ng paglilipat ng ari-arian. Sa isang bilang ng mga kaso, sa unang sulyap, hindi sila nauugnay sa direktang paggamit ng ari-arian ng korporasyon, ngunit sa organisasyon lamang ng mga relasyon sa pagitan ng mga kalahok, mga miyembro ng korporasyon (na higit na maliwanag sa mga non-profit na organisasyon). Sa katunayan, lahat sila ay may malinaw na oryentasyon ng ari-arian, dahil sa likas na katangian ng mga aktibidad ng nilikhang organisasyon bilang isang legal na entity. Sa lahat ng ito, ang mga relasyon sa korporasyon ay naiiba sa mga may obligasyon. Kasabay nito, ang malinaw na pagkakalapit ng mga relasyon na ito ay naging posible para sa mambabatas na maging kwalipikado ang mga relasyon sa korporasyon bilang isang uri ng obligasyon (cf. paragraph 2, clause 2, artikulo 48 ng Civil Code).
Ang mga ugnayan ng membership (corporate) ay umuunlad din sa ilang mga non-profit na organisasyon: mga kooperatiba ng mamimili, pampubliko at mga organisasyong panrelihiyon, gayundin sa mga unyon (asosasyon at unyon) ng mga legal na entity. Dito sila ay higit na pang-organisasyon. Sa panitikan, ang mga ugnayang ito ay kung minsan ay tinutukoy bilang mga personal na relasyong hindi ari-arian.
Kapansin-pansin na sa mga bukas na kumpanya ng joint-stock, ang tradisyonal para sa mga korporasyon na "membership" ay matagal nang nabago sa "partisipasyon", na ganap na nakasalalay lamang sa kontribusyon ng ari-arian (kontribusyon), at hindi sa kalooban ng ibang mga kalahok. Ang pangyayaring ito ay nagpapatotoo na pabor sa katangian ng pag-aari ng mga relasyon na isinasaalang-alang.
Ang artikulong ito ay isang pangkalahatang-ideya na hindi sinasabing pangunahing, na maaaring madaling tawaging "mga relasyon sa batas at ari-arian." (Tulad ng iyong naiintindihan, ang walang pinipiling pagsisiwalat ng paksang ito ay nangangailangan ng dalawang pagkakasunud-sunod ng magnitude na mas malaking dami ng presentasyon kaysa sa ipinapakita namin sa aming mga mambabasa.) Alinsunod sa kakanyahan ng paksa, ang aming karagdagang pangangatwiran ay may kinalaman sa ilang kusang-loob na mga relasyon na may likas na ekonomiya. sa pagitan ng mga paksa ng merkado ng Russia. Dapat ding tandaan na ito ang magiging tiyak na kaugnayan sa ari-arian sa kanilang klasikong anyo nang hindi isinasaalang-alang ang alinman sa paggamit o paglipat ng mga paraan ng produksyon.
Mga uri ng relasyon sa ari-arian
Tulad ng alam mo, ang mga relasyon sa pag-aari ay nahahati sa dalawang uri:
- katibayan na ang ari-arian ay pagmamay-ari ng isang partikular na legal na entity;
- tungkol sa paglipat mula sa isang legal na paksa patungo sa isa pa.
Isinasaalang-alang ng unang grupo ang ugnayan upang baguhin ang ari-arian ng may-ari o ang uri ng kanyang ari-arian, at ang pansamantalang paglipat nito sa mga taong hindi may-ari (halimbawa, sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa). Isinasaalang-alang ng pangalawang grupo ang mga relasyon na nabuo ng mga kontrata ng batas sibil, mana, pati na rin ang pansamantalang anyo - hindi makatarungang pagpapayaman sa legal na larangan.
Ang ligal na regulasyon ng maraming mga derivative form na nagmumula sa lipunan mula sa dalawang uri sa itaas ay bumubuo sa kakanyahan ng paksa ng pag-aaral na "mga relasyon sa batas at ari-arian".
At kung pinag-uusapan natin ang relasyon ng legal na regulasyon at bilang isang dahilan sa dinamika ng macroeconomics, at paano sa isang kahihinatnan? Makikita na ang mga relasyon sa ari-arian na nagpapakilala sa isang tiyak na uri ng pamamahagi ng mga benepisyo, na siyang pang-ekonomiyang kakanyahan ng estado. Ang kanilang aktwal na paggamit sa interes ng buong lipunan ay nagpapatotoo sa mga binuo na demokratikong pundasyon. Ito ay katangian na ang pagbuo ng mga relasyon sa pag-aari at ang kanilang pag-unlad ay nangyayari sa dokumentaryo ng legal na larangan, iyon ay, discretely (sa mga sandali ng oras ng pagsasama-sama o pagbabago ng rehimen ng ari-arian para sa ilang mga paksa).
Ang tungkulin ng ari-arian ng batas sibil
Ang pagkilala sa mga relasyon sa ari-arian sa pangkalahatan, ang batas sibil ay dapat na banggitin nang hindi bababa sa. Dahil tiyak na ito ang sentral na sangay ng jurisprudence na kumokontrol sa kanila. Ano ang mga kalakal ng ari-arian Malinaw, kabilang dito ang mga materyal na kalakal ng isang komersyal na katangian, ngunit ang mga ito lamang ba? Tinutumbasan din sila ng mga bagay na kilala mula sa batas ng Roma bilang "incorporeal". Ang mga halimbawa ng mga naturang res incorporates (hindi pang-korporeal na bagay) ay, halimbawa, mga deposito sa bangko at mga resulta ng trabaho. Bukod dito, kung ang deposito sa bangko ay may likas na karapatan ng nagdeposito sa paghahabol laban sa bangko, kung gayon ang trabaho ay dapat isaalang-alang sa konteksto ng kanilang anyo ng kalakal.
Ang nangungunang papel sa regulasyon ng mga hindi pampublikong interpersonal na ugnayang pang-ekonomiya sa kasaysayan at pagganap ay kabilang sa batas sibil. Ito ay ipinahayag sa katotohanan na ito ay (sa ilang mga kaso) na kumokontrol sa parehong pamilya at Ugnayan sa paggawa sa kaso ng hindi sapat na elaborasyon ng isang partikular na legal na sitwasyon ng may-katuturang uri ng batas.
Ang relasyon ng ari-arian at hindi ari-arian na relasyon
Ang mga ugnayan sa ari-arian, kasama ang mga ugnayang hindi ari-arian na palaging umusbong sa kanilang paligid, sa katunayan, ang paksa at espesyalisasyon ng batas sibil. Pag-usapan natin ito nang mas detalyado.
Ang mga relasyon sa ari-arian at hindi ari-arian ay magkakasamang nabubuhay sa malapit na relasyon sa isa't isa (pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga relasyon na hindi ari-arian na binanggit sa bahagi 1 ng Artikulo 2 ng Civil Code, na kinokontrol ng copyright at mga karapatan sa paglilisensya). Sa isang kaso legal na proteksyon napapailalim sa mga kaugnay na karapatan, ang esensya nito ay protektahan ang mga interes ng mga may hawak ng karapatan kung mayroon silang mga resulta ng kanilang intelektwal na aktibidad... Sa ibang- batas sa paglilisensya, na kinokontrol ng Federal Law ng 08.08.2001 "Sa paglilisensya ng iba't ibang uri ng mga aktibidad." Tulad ng alam mo, sa pamamagitan ng paglilisensya, itinatala at nililimitahan ng estado ang bilang ng mga manlalarong pang-ekonomiya sa ilang mga sektor ng pambansang ekonomiya. Ang pederal na katawan ng paglilisensya ay awtorisado na magbigay ng pahintulot na magsagawa ng ilang uri ng mga aktibidad sa buong teritoryo ng Russia, rehiyonal, ayon sa pagkakabanggit, sa teritoryo ng rehiyon.
Mga Hindi Nakikitang Relasyon Bilang Resulta ng Batas sa Kontrata
Ang isa pang grupo ng mga hindi nasasalat na relasyon ay nabuo ng batas ng kontrata. Ang ugnayan ng materyal at di-materyal na relasyon sa kasong ito ay hindi pampubliko, ngunit mas magkakasuwato, dahil ang parehong mga relasyon sa pag-aari at hindi pag-aari na nabuo sa kanila ay batay sa mga prinsipyo ng awtonomiya ng kalooban, pagkakapantay-pantay, kalayaan ng mga kalahok, kontraktwal na pagbabalangkas ng kapwa obligasyon nila. Ang nasabing legal na relasyon ay naaayon sa mga prinsipyo ng pribadong batas, kung saan mga indibidwal na paksa- mga indibidwal, kolektibo, negosyo - ipagkasundo ang kanilang mga aktibidad sa tulong ng mga kasunduan na natapos ng pantay na partido.
Ito ay katangian na para sa isang partikular legal na relasyon kapwa kolektibo at indibidwal ay independyente, umaasa sa sarili at ginagabayan ng kanilang sariling mga interes. Kasabay nito, ginagarantiyahan ng mga legal na mekanismo ang sabay-sabay na pagkamit ng mga layunin sa merkado ng maraming aktor. Ipinapalagay na sa saklaw ng naturang mga relasyon sa pag-aari, ang direktang impluwensya ng estado ay limitado o ipinagbabawal. Ang qualitatively formulated at structured property relations ay mga kinakailangang kondisyon para sa epektibong negosyo at corporate na aktibidad. Samakatuwid, ang batas sibil ay dapat makasabay sa panahon, suportahan ang prinsipyo ng katarungang panlipunan, mga interes ng mamimili, at patas na kompetisyon.
Ang inilarawan na paksa mula sa punto ng view ng publisidad
Sa isang malaking lawak, ang mga relasyon sa pag-aari ay lumampas sa balangkas ng batas sibil sa larangan ng pampublikong batas. Pinag-uusapan natin ang isang sitwasyong naayos ng mga kapangyarihan ng isang paksa sa isa pa. Halimbawa, sa paggana ng mga mekanismo sa pananalapi at buwis ng estado, ang prinsipyo ng subordination ay gumagana, at, nang naaayon, ang pagkakapantay-pantay ay hindi ibinigay para sa legal na karapatan... Para sa mga katulad na dahilan, ang mga relasyon sa pamamahala ng pampubliko (halimbawa, estado) na ari-arian ay hindi saklaw ng regulasyon ng batas sibil.
Sa antas ng estado, ang mga relasyon sa ari-arian ay kinokontrol ng may-katuturang Federal Agency (dinaglat bilang Rosimushchestvo) kasama ang natitirang executive vertical: mga rehiyonal na ministries at pangunahing mga dibisyon.
Nang sa gayon suporta sa impormasyon mga ehekutibong katawan ng kapangyarihang pangrehiyon kaugnay ng kanilang pinamamahalaan ari-arian ng estado sa ilalim ng mga panrehiyong ministri ng ekonomiya, ang isang pinagsama-samang naka-code na secure na rehistro ng ari-arian ng estado ng rehiyon ay pinananatili. Ang parehong rehistro ay kumokontrol sa pamamahala at pagtatapon ng pederal na ari-arian, kasama ang pondo ng lupa.
Mga Rehiyon: Mga Aktibidad ng Ministry of Property Relations
Maaari naming subaybayan ang mga pangunahing direksyon ng aktibidad ng Ministry of Property Relations, na ginagawang batayan ng aming pangangatwiran ang buod nitong ulat, sa pamamagitan ng paraan, na nai-post sa publiko. Ang pang-ekonomiyang katangian ng kanyang mga aktibidad ay kapansin-pansin. Halimbawa, ang Ministry of Property Relations ng Moscow Region, ayon sa taunang ulat nito, ay gumaganap ng mga function tulad ng:
- Pagpapanatili ng isang rehistro pederal na ari-arian, kabilang ang mga unitary enterprise, mga ahensya ng gobyerno, mga kumpanya ng negosyo, mga bagay sa real estate na bumubuo sa treasury.
- Pagpaparehistro ng paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian ng estado na itinalaga sa mga ministeryo sa pag-aari ng rehiyon (lungsod).
- pananatili sa rehiyonal na pagmamay-ari alinsunod sa Batas ng Russian Federation sa Land Code.
- Pagkuha ng pagmamay-ari ng lugar ng ari-arian. Kasabay nito, ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga kumikitang negosyo (halimbawa, OJSC) na potensyal na kumikita.
- Ino-optimize ang may pananagutan na mga relasyon sa ari-arian, kinokontrol ang muling pamamahagi ng mga kita sa badyet ng rehiyon.
- Maglipat ng mga real estate object sa pagitan ng federal, regional at municipal property.
- Namamahala sa mga bahagi ng mga kumpanyang ayon sa batas na pag-aari ng rehiyon.
- Namamahala sa rehiyon unitary enterprises, mga ahensya ng gobyerno.
- Paglipat ng mga bagay ng rehiyonal na ari-arian sa mga nangungupahan.
- Isinasagawa ang utos at pamamahala mga kapirasong lupa, na pag-aari ng rehiyon.
- Inaprubahan at kinokontrol ang pagpapatupad ng plano para sa pribatisasyon ng ari-arian ng rehiyon.
Tulad ng nakikita mo, ang Ministry of Property Relations ng Rehiyon ng Moscow ay isang napaka-aktibong manlalaro ng ekonomiya sa rehiyon ng kabisera. Ang mga aktibidad nito ay pinlano, naaayon sa patakaran ng pinag-isang estado sa larangan ng relasyon sa lupa at ari-arian.
Ang ilang ideya ng dinamika ng gawain ng ministeryong ito at ang mga istatistika nito ay maaaring makuha mula sa isang panayam na ibinigay ng pinuno nito, si Andrey Vladimirovich Averkiev. Siya ay mula noong 11/27/2012 - Ministro ng Relasyon sa Ari-arian ng Rehiyon ng Moscow. Tulad ng sumusunod mula sa panayam, ang pangunahing pamantayan para sa kahusayan ng ministeryo sa konteksto ng pandaigdigang krisis sa pananalapi ay ang pagkamit ng katatagan sa pakikipagtulungan sa pamahalaan ng rehiyon ng Moscow, pangunahin sa mga aktibidad ng mga unitaryong negosyo ng estado, sa pagtatayo. kumplikado, at mga gawain sa kalsada.
Kung kukunin natin ang istraktura ng kaukulang Federal Agency sa Russia bilang isang buo (ibig sabihin ang Federal Property Management Agency), makikita natin na ang natitirang bahagi nito mga katawan ng teritoryo kumilos sa katulad na paraan. Ibig sabihin, sila mga ehekutibong katawan kapangyarihan ng estado at kumilos alinsunod sa mga desisyon ng pamahalaang pangrehiyon.
Mga pangunahing dibisyon ng Federal Property Management Agency
Ang pangunahing teritoryal na link ng isinasaalang-alang namin pederal na ahensya ay ang munisipal na departamento ng mga relasyon sa ari-arian. Ito ang antas ng teritoryo. At kung pinag-uusapan natin ang mga malalaking complex ng ari-arian ng estado, kung gayon ito ay isang espesyal na pangangasiwa ng teritoryo ng mga relasyon sa pag-aari. Ang mga dibisyong ito ay batay alinsunod sa Order of the Ministry of Property ng Russian Federation N 233 ng 12.09.2002. Ang mga layunin ng kanilang mga aktibidad ay:
- Tinitiyak ang pagkakaroon ng pinag-isang patakaran sa pamamahala ng ari-arian ng estado.
- Pamamahala at pagtatapon ng ari-arian ng estado na itinalaga sa pederal na paksa, kung saan, sa katunayan, ang pangangasiwa ng teritoryo ay nilikha.
- Pagsubaybay at kinakailangang regulasyon ng legal na pagsunod sa aktibidad ng pagtatasa.
Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang munisipal na departamento ng mga relasyon sa ari-arian mula sa punto ng view ng mga gawain na ginagawa nito sa larangan ng ari-arian. Sinusuri at kinokontrol nito ang mga proseso ng rehiyon batay sa mga natanggap na dokumento sa listahan ng mga bagay na ari-arian ng estado (ibig sabihin ang kaukulang rehistro) at sa pagbabago sa katayuan ng mga bagay na ipinahiwatig sa kanila. Ang isang espesyal na lugar ng kanyang aktibidad ay ang kontrol sa mga regional state unitary enterprise (GUP) na may pananagutan sa kanya. Ang departamento ay nag-uugnay sa kanilang mga batas, sinisiguro palipat-lipat na ari-arian, inaayos ang kanilang mga transaksyon sa pagbabangko, kinokontrol ang kanilang kahusayan, pati na rin ang paglilipat ng bahagi ng mga kita sa lokal na badyet. Ang isang makabuluhang lugar sa gawain ng departamento ay inookupahan ng pagpaplano, mga aktibidad sa paghahanda ng mga kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng ari-arian ng estado, ang organisasyon ng pag-audit ng mga unitaryong negosyo ng estado. Pati ito yunit ng istruktura ang pamamahala ng mga lupang pag-aari ng estado ay pinag-ugnay.
Regulasyon ng mga relasyon sa ari-arian mga opisina ng teritoryo ay hindi isinasagawa nang hiwalay, ito ay isinasagawa sa malapit na pakikipagtulungan sa mga pang-ekonomiyang dibisyon ng rehiyon kapangyarihang tagapagpaganap... Ang mga teritoryal na subdivision ng Ministry of Property Relations ay may dobleng subordination - sa kanilang sariling ministeryo at sa regional executive vertical. Sa ganitong paraan lamang natitiyak ang pinakamataas na kahusayan ng kanilang mga aktibidad sa organisasyon.
Pagpapabuti ng kahusayan ng regulasyon ng ari-arian ng estado
Naturally, ang pangunahing misyon ng pampublikong administrasyon ay epektibong relasyon sa ari-arian. Ipinapakita ng mga halimbawa na ang ari-arian ay isang mapagpasyang salik sa pagpapasigla ng paglago ng ekonomiya. Tungkol sa Espesyal na atensyon binayaran sa munisipal na ari-arian. Tulad ng alam mo, kabilang dito ang parehong ari-arian at pananalapi ng mga rural at urban settlements. Maaaring gamitin ang property na ito para sa:
- - katuparan ng mga kapangyarihang munisipal ng estado;
- - pagganap ng mga empleyado ng munisipyo;
- - paglutas ng mga problema na may kaugnayan sa pagkakaloob ng mga munisipal na pamayanan.
Ang metodolohikal na batayan para sa pagsusuri ng kahusayan ng paggamit ng ari-arian ng estado ay Batas Blg. 131-FZ "Sa mga prinsipyo ng lokal na pamahalaan RF ". ari-arian ng munisipyo nagdadala ng kita na inilipat sa mga lokal na badyet.
Upang makamit ang higit na kahusayan, ang nabanggit na batas ay nagbibigay ng kung ano ang gagawin kung ang mga relasyon sa ari-arian ay nilabag. Ipinapakita ng mga halimbawa: sa kaso ng hindi naaangkop mga awtoridad ng munisipyo, na binanggit sa mga talata 2-4 ng Artikulo 50 ng Pederal na Batas 131, ang ari-arian ay ibinabahagi sa ibang mga anyo ng pagmamay-ari. Ang pamamaraan at timing ng prosesong ito ay tinutukoy ng isa pang pederal na batas - No. 178 "Sa pribatisasyon ng estado at munisipal na ari-arian."
Dapat ding tandaan na ang paglitaw, ehersisyo at pagwawakas ng karapatan ng munisipal na ari-arian, pati na rin ang pamamaraan para sa accounting para sa ari-arian sa loob nito, ay tinutukoy din ng Art. 50 FZ 131. Sagutin natin ang tanong kung anong mga uri ng ari-arian ang madalas na dinadaanan ng munisipal na ari-arian. Una, pribado (dahil sa likas na acquisitive nito at kakayahang maging kapital). Pangalawa, sa estado (dahil sa pag-aari nito na lumikha para sa mga layunin ng publiko interes ng estado espesyal na kanais-nais na klima para sa paggana at pag-unlad ng mga estratehikong mahalagang negosyo).
Demand para sa mga espesyalista sa mga relasyon sa lupa at ari-arian
Ang modernong ekonomiya ng lipunan ay patuloy na nag-uugnay sa mga institusyon at mamamayan nito sa iba't ibang uri ng real estate. Ito ay isang napakalawak na kategorya, na kinabibilangan ng lupang may iba't ibang mga gusali at mga istruktura, at ang mga bituka nito. Ang epektibong pagsasama ng real estate sa ekonomiya ng bansa, ang kanilang pamamahala sa pamamagitan ng balanseng pang-ekonomiya, teknikal at mga desisyon sa pamamahala ay isang aktibidad na nangangailangan mga espesyal na kwalipikasyon... Ang nabanggit ay nagkondisyon sa hinihinging espesyalidad na "relasyon sa lupa at ari-arian" para sa pambansang ekonomiya. Ang pagiging tiyak nito ay maaaring hatulan sa pamamagitan ng paglilista ng ilan sa mga paksa ng pagsasanay sa profile na ito: trabaho sa pagtatasa, teknikal na imbentaryo, pagsusuri sa pananalapi at pang-ekonomiya ng mga bagay,
Ang kaugnayan ng espesyalidad na ito ay pinadali ng pag-ampon noong 2008 ng Unified Land Cadastre, pati na rin sa pagtatapos ng 90s - mga code ng estado. Ang pambansang ekonomiya ay kasalukuyang nararamdaman ang pangangailangan para sa mga karampatang espesyalista ng profile na ito.
Personal na ari-arian
Ang isa pang antas ng mga relasyon sa ari-arian ay tinukoy sa batas sibil. Kapansin-pansin na hanggang 1996, nang pinagtibay ang Civil and Family Codes, ang antas na ito ay may kinalaman sa personal at property relations. Kaya, ang mga personal na relasyon sa ari-arian ay nakakuha ng kanilang sarili modernong interpretasyon salamat sa muling pagkabuhay sa Russia ng teorya ng pribadong batas. Ang personal na ari-arian ay karaniwang tumutukoy sa indibidwal na ari-arian ng isang tao (mas madalas - isang sambahayan). Sa kontekstong ito, kadalasang pinag-uusapan natin ang tungkol sa ari-arian ng sambahayan, mga bagay na hindi nauugnay sa mga aktibidad sa produksyon... Ang personal na ari-arian, sa kaibahan sa pribadong ari-arian, ay nakuha lamang ng isang tao nang hindi nagdadala sa kanya ng tubo, na tumutukoy sa unidirectional na paggalaw ng kanyang mga pondo. Kung ito ay direktang nagpapasigla at nagpapaunlad sa merkado, kung gayon ang personal ay hindi direktang lumilikha ng pangangailangan para sa produksyon nito. Karaniwang tinatanggap din na ang mga relasyon sa personal na ari-arian ay nag-aambag sa pagsisiwalat ng isang tiyak na materyal na shell ng pagkatao ng isang tao, na nagbibigay-kasiyahan sa kanyang mga pangangailangan.
Ang saklaw ng mga relasyon na ito ay binago sa isang kakaibang paraan ng institusyon ng kasal, na natatanggap ang karagdagang interpretasyon nito sa batas ng pamilya.
Ari-arian sa batas ng pamilya
Alinsunod dito, ang talata 1 ng Art. 33 Family Code RF, sa mga legal na relasyon sa pagitan ng mga mag-asawa, ang isang rehimen ng pinagsamang (no-share) na ari-arian ay itinatag. Ang mga relasyon sa ari-arian sa pagitan ng mag-asawa ay nailalarawan sa pamamagitan ng karaniwang pag-aari at personal (hiwalay).
Ang Artikulo 34 ng Family Code ay nagbibigay ng isang listahan ng kung ano ang nauugnay sa pag-aari ng mga asawa, na nakuha nila sa isang pinagsamang kasal. Ang mga bahaging bumubuo ay ang pinagsamang kita na natanggap ng mag-asawa bilang sahod (para sa intelektwal at aktibidad ng entrepreneurial); iba't ibang uri ng paraan seguridad panlipunan; movable acquired para sa natanggap na pangkalahatang kita at real estate; iba pang nakuha sa pangalan ng alinmang asawa.
Ang hiwalay na ari-arian ng mag-asawa ay kinabibilangan ng:
- ari-arian ng bawat isa sa kanila, nakuha bago kasal;
- natanggap sa panahon ng kasal sa isang nominal na regalo o sa mana;
- personal na mga bagay (alahas at iba pang mga luxury item ay hindi nauugnay sa kanila).
Ang legal na regulasyon ng mga relasyon sa ari-arian sa pagitan ng mag-asawa ay nagsasangkot ng paghahati sa kanila karaniwang ari-arian kapwa sa panahon ng kasal at sa panahon ng dissolution nito (maaaring kaagad o sa loob ng tatlong taon pagkatapos ng diborsyo). Ito ay isinasagawa alinman ayon sa isang notarized na kasunduan sa pagitan nila, o ayon sa isang desisyon ng korte. Ipinapalagay ng Artikulo 39 ng Family Code ng Russian Federation, kapag nagbabahagi ng magkasanib na ari-arian, bilang default, ang pantay na bahagi nito sa bawat isa sa mga asawa.
Konklusyon
Hindi maaaring umiral ang lipunan kung walang relasyon sa pag-aari. Sila ay tumagos sa maraming aspetong pampulitika, pang-ekonomiya, legal. modernong buhay... Ang kanilang pagpapatupad sa mga interes ng karagdagang pagkakasundo ay nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon. Ang dahilan para sa naturang mataas na pamantayan ay ang malinaw na feedback. Ang modernong antas ng paggana ng mga relasyon sa ari-arian ay nagbibigay ng tiyak mga siklo ng buhay mga sistemang panlipunan kasama ang kanilang likas na dinamika ng pag-unlad ng mga yamang ari-arian ng lipunan. Kaugnay nito, ang pagbuo ng mga mapagkukunang ito ay hindi maiiwasang magdulot ng karagdagang pagpapabuti at pag-optimize. legal na sistema relasyon sa ari-arian.
Mga relasyon sa ari-arian - ito relasyon sa publiko may kaugnayan sa civil turnover ng ari-arian, i.e. materyal na bagay na may halaga.
Posible ang mga sitwasyon kapag kinokontrol ng batas sibil ang mga walang bayad na relasyon (halimbawa, donasyon)
Ang mga relasyon sa ari-arian ay lumitaw din na may kaugnayan sa mga resulta ng trabaho at ang pagkakaloob ng mga serbisyo na hindi kinakailangang nakapaloob sa isang nasasalat na resulta (halimbawa, transportasyon, imbakan, mga serbisyo ng likas na kultura at entertainment), dahil mayroon din silang anyo ng kalakal.
Mga uri ng ari-arian:
hindi matitinag: land plots, subsoil plots, isolated anyong tubig at lahat ng bagay na mahigpit na konektado sa lupain, kabilang ang mga kagubatan, mga plantasyong pangmatagalan, mga gusali, mga istruktura, pati na rin ang hangin at mga sasakyang-dagat panloob na paglangoy, mga bagay sa kalawakan.
Movable: mga bagay na hindi nauugnay sa real estate, kabilang ang pera at mga seguridad ay kinikilala bilang movable property. Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga bagay na naililipat ay hindi kinakailangan, maliban sa mga kaso na tinukoy sa batas.
Mga uri ng bagay:
Hindi mahahati- isang bagay, ang paghahati nito ay imposible nang hindi binabago ang layunin nito
Kumplikado: kung ang magkakaibang mga bagay ay bumubuo ng isang solong kabuuan, na nagpapahiwatig ng kanilang paggamit para sa isang karaniwang layunin, sila ay itinuturing na isang bagay (komplikadong bagay).
Pangunahing bagay at pag-aari: isang bagay na naglalayong pagsilbihan ang iba, pangunahin, bagay at kaugnay nito Pangkalahatang layunin(pag-aari), sumusunod sa kapalaran ng pangunahing bagay, maliban kung itinakda ng kontrata.
Mga prutas, produkto at kita
Hayop: ilapat sa mga hayop pangkalahatang tuntunin tungkol sa ari-arian.
Mga uri ng relasyon sa ari-arian:
Mga relasyon sa ari-arian;
Obligadong relasyon.
Materyal na relasyon - Ito ay isang relasyon na nauugnay sa pagkakaroon ng isang partikular na paksa ng ilang mga bagay. Ang lahat ng mga relasyon na ito ay:
Ang kaugnayan ng paksa sa bagay na pag-aari niya;
Ang ugnayan sa pagitan ng paksa at ng ibang tao hinggil sa isang bagay.
Mga relasyon sa ari-ariandepende sa paksa ng takdang-aralin, maaari nilang kunin ang form:
Indibidwal na pag-aari ng mga indibidwal na mamamayan;
Pagmamay-ari ng mga ligal na itlog;
Estado at munisipal na ari-arian.
Orelasyon sa pangako- nauugnay sa paglipat ng ari-arian mula sa isang tao patungo sa isa pa, ipahayag ang dinamika, proseso ng pagpapalitan ng publiko ang mga resulta ng mga aktibidad upang matugunan ang produksyon, konsyumer, kultural at iba pang pangangailangan ng mga kalahok.
Ang mga ugnayang ito ay nagmumula sa iba't ibang dahilan: sa batayan ng iba't ibang mga kontrata, legal at mga indibidwal may kaugnayan sa paglipat ng ari-arian sa pagmamay-ari, pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng ibang tao, kasama ang pagganap ng ilang mga gawa, ang pagkakaloob ng iba't ibang mga serbisyo, atbp. Ang mga obligasyon bilang legal na anyo ng mga ugnayang pang-ekonomiya ng palitan ng kalakal ay nahahati sa:kontraktwal at hindi kontraktwal(pagpapatupad ng batas).
Tanong 50. Mga relasyong personal na hindi ari-arian sa batas sibil.
Ang mga personal na relasyon sa hindi pag-aari ay nailalarawan sa pamamagitan ng:
Ang kanilang paksa ay hindi nasasalat na mga kalakal,
Pinagkaitan ng pang-ekonomiyang nilalaman,
Hindi maihihiwalay sa personalidad ng isang tao o sa isang organisasyon,
Sa kanila, nagaganap ang indibidwalisasyon ng pagkatao ng isang mamamayan o organisasyon,
Sa ganitong mga relasyon, ang pagtatasa ng kanilang moralidad at iba pang mga katangiang panlipunan ay isinasagawa.
Mga uri ng personal na relasyong hindi ari-arian:
May kaugnayan sa ari-arian
Walang kaugnayan sa ari-arian
Mga relasyon sa personal na hindi ari-arian na nauugnay sa ari-arian:
Ang mga tampok ng pangkat na ito ng mga ugnayang panlipunan ay natutukoy ng hindi madaling unawain (hindi materyal) na kalikasan ng kanilang mga bagay, na mga ideya, imahe, simbolo, kahit na ipinahayag sa ilang materyal na anyo. May posibilidad silang malapit na nauugnay sa kanilang mga tagalikha. Karaniwan, ang mga ugnayang ito ay lumitaw na may kaugnayan sa paglikha ng mga bagay ng malikhaing aktibidad - ang tagalikha ay may maraming personal na karapatang moral, ang pinakamahalaga ay ang karapatan ng pagiging may-akda. Kung ang bagay na ito ay ginamit (halimbawa, ang imbensyon ay ipinakilala sa industriyal na produksyon na may pahintulot ng may-akda), ang may-akda ay may Karapatan sa ari-arian upang makatanggap ng kabayaran para sa paggamit ng bagay ng malikhaing aktibidad. Kabilang dito ang mga relasyon na nagmumula sa pag-akda ng mga gawa ng agham, panitikan o sining, mga imbensyon at mga panukala sa rasyonalisasyon, mga relasyon ng mga organisasyong nauugnay sa pagtatalaga ng isang trade name, production mark o trademark sa kanila.
Mga relasyon sa personal na hindi ari-arian na hindi nauugnay sa ari-arian:
Ang relasyong ito ay lumitaw tungkol sa hindi nasasalat na mga benepisyo na walang pang-ekonomiyang nilalaman (anuman ang kanilang koneksyon sa mga relasyon sa ari-arian) at hindi mapaghihiwalay sa tao.
Kabilang dito ang: hindi maiaalis na mga karapatang pantao at kalayaan at iba pang hindi nasasalat na mga benepisyo: buhay at kalusugan, karangalan at mabuting pangalan, hindi masusugatan. privacy, mga lihim ng personal at pamilya, ang karapatan sa isang pangalan, reputasyon sa negosyo, atbp. (Artikulo 150 ng Civil Code). Ang mga benepisyong ito, na pagmamay-ari ng isang mamamayan mula sa kapanganakan o sa bisa ng batas, ay hindi maiaalis at hindi naililipat sa anumang iba pang paraan. Hindi siya maaaring bawian ng mga karapatang ito, o limitado sa mga ito. Ang batas sibil ay hindi kinokontrol, ngunit pinoprotektahan sa pamamagitan ng mga espesyal na pamamaraan ng batas sibil na hindi maiaalis ang mga karapatang pantao at kalayaan at iba pang hindi nasasalat na benepisyo na hindi direktang nauugnay sa mga relasyon sa ari-arian.
| " |
Ang pangunahing pangkat ng mga relasyon na kinokontrol ng batas sibil ay ayon sa kaugalian relasyon sa ari-arian.
I. B. Novitsky itinuro na "ang terminong" batas sibil "sa makabagong sistema Ang batas (parehong burges at sosyalista) ay karaniwang tumutukoy sa larangan ng batas na kumokontrol sa mga relasyon sa pag-aari sa isang partikular na lipunan.
Gayunpaman, sa Art. 2 ng Civil Code ay hindi naglalaman ng alinman sa mga katangian ng mga relasyon sa ari-arian, o ang kanilang mga uri.
Sa loob ng mahabang panahon sa domestic legal na panitikan ay walang pagkakaisa ng mga pananaw sa likas na katangian ng mga relasyon sa pag-aari. Sa una, sila ay binibigyang kahulugan bilang isang uri ng relasyong pang-industriya (pang-ekonomiya).
Isinulat ni EB Pashukanis na “ang mga ugnayang pang-ekonomiya sa kanilang tunay na kilusan ay naging pinagmumulan ng legal na relasyon... Naniniwala si OS Ioffe na "ang mismong konsepto ng mga relasyon sa ari-arian ay nabuo batay sa konsepto ng mga relasyon sa ekonomiya, o hindi bababa sa paggamit nito."
Sa isang tiyak na yugto, ang mga relasyon sa ari-arian ay nakilala sa mga relasyon sa produksyon sa loob ng mga limitasyon kung saan ang huli ay nagpapahayag ng pamamahagi at pagtatapon ng mga paraan at mga resulta ng produksyon. SI Vilnyansky, halimbawa, ay nailalarawan sa kanila bilang mga relasyon na umuunlad sa proseso ng produksyon, pagpapalitan at pamamahagi. Ngunit ang konseptong ito ay naglalarawan sa likas na katangian ng listahan, nang hindi tumataas sa antas ng pangkalahatan, at hindi natukoy ang saklaw ng aktibidad na kusang-loob, na maaaring maimpluwensyahan ng mga legal na pamantayan.
Ang susunod na hakbang ay ang kahulugan ng mga relasyon sa ari-arian bilang may pang-ekonomiyang halaga dahil sa kanilang koneksyon sa mga paraan, produkto ng produksyon o iba pang mga resulta ng paggawa ng tao. Kasabay nito, pinagtatalunan na ang ari-arian ay pangunahing produksyon, ngunit hindi lamang mga relasyon sa produksyon.
Ang primacy sa demarcation ng produksyon at relasyon sa pag-aari ay kabilang kay SN Bratus, na gumawa ng isang espesyal na ulat sa paksang ito sa departamento ng agham panlipunan ng Academy of Sciences ng USSR noong 1958, at pagkatapos ay pinatunayan ang kanyang konsepto nang detalyado sa isang numero. ng mga artikulo at inilathala noong 1963 ang aklat na "Subject and the system of Soviet civil law ". Ang isang katulad na solusyon, kahit na may ilang mga kakaibang lilim, ay kasunod na iminungkahi ng isang bilang ng iba pang mga may-akda.
Pinatunayan (bilang karagdagan, at hindi sa pagkakasunud-sunod ng paglilipat) ang interpretasyon ng mga relasyon sa pag-aari bilang mga tiyak na kusang ugnayan (sa pagitan ng ilang mga kalahok) na lumitaw at umunlad na may kaugnayan sa pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon (sa proseso ng pamamahagi at pagpapalitan) ng mga kasangkapan at paraan ng produksyon at mga kalakal ng mamimili , ibig sabihin, mga materyal na kalakal.
Nabanggit ni Yu. K. Tolstoy na kasama ang layunin ng materyal na nilalaman, ang mga relasyon sa produksyon ay mayroon ding mga konkreto-volitional mediated, dahil ang mga kilos ng produksyon, pamamahagi at pagpapalitan ay hindi maiisip sa labas ng mga boluntaryong aksyon ng mga tao. At dahil likas din sa mga ugnayan ng produksyon ang mga volitional moments, walang mga hadlang sa pagkilala sa mga relasyon sa pag-aari bilang magkapareho sa mga relasyon ng produksyong panlipunan.
Kaya, Ang mga relasyon sa ari-arian ay lumitaw sa proseso ng produksyon, pamamahagi, pagpapalitan at pagkonsumo ng mga paraan at produkto ng produksyon. Kaya naman, relasyon sa ari-arian ay mga ugnayang kusang loob kung saan ipinapahayag ang mga relasyon sa produksyon pampublikong buhay bilang isang relasyon sa pagitan ng mga partikular na tao tungkol sa pagmamay-ari o paglilipat ng mga benepisyo ng ari-arian.
Ang mga relasyon sa ari-arian ay hindi relasyon ng isang tao sa isang bagay, ari-arian, at, higit pa, hindi isang koneksyon sa pagitan ng mga bagay. Ito ang relasyon sa pagitan ng mga tao, mga paksa tungkol sa ari-arian, iyon ay, na may kaugnayan sa paghahanap ng mga benepisyo ng ari-arian mula sa isang partikular na tao o sa kanilang paglipat mula sa isang tao patungo sa isa pa.
Inilarawan ni A. V. Dozortsev ang paksa ng batas sibil bilang "mga ugnayan sa ari-arian batay sa ari-arian na nakahiwalay sa sphere of turnover".
Ibig sabihin, ang konsepto ng "relasyon sa ari-arian" ay hindi mapaghihiwalay na nauugnay sa kategorya ng "pag-aari".
Ang konsepto ng "pag-aari" ay ginagamit sa kasalukuyang batas sibil sa tatlong kahulugan:
1) mga bagay (halimbawa, artikulo 211 ng Civil Code "Risk of accidental destruction of property", pagmamay-ari at iba pa, limitado, mga karapatan sa ari-arian sa mga materyal na halaga).
Gayunpaman, ang Art. 128 Grupo ng mga Kumpanya "Mga uri ng mga bagay karapatang sibil"Nagsasaad na" ang mga bagay ng mga karapatang sibil ay kinabibilangan ng mga bagay, kabilang ang cash at mga dokumentaryong securities, iba pang ari-arian, kabilang ang hindi cash cash, hindi sertipikadong mga mahalagang papel, mga karapatan sa ari-arian ... ". Ibig sabihin, ang konsepto ng "pag-aari" ay mas malawak kaysa sa konsepto ng "mga bagay";
2) mga bagay + mga karapatan sa pag-aari (mga ari-arian) (halimbawa, artikulo 56 ng Civil Code "Pananagutan ng isang legal na entity", kasiyahan ng mga claim ng mga nagpapautang sa gastos ng mga ari-arian, ngunit hindi ang kanilang sariling mga utang).
Ang Constitutional Court ng Russian Federation sa Resolution ng Hunyo 6, 2000 No. 9-P "Sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng probisyon ng talata tatlo ng talata 2 ng Artikulo 77 Pederal na batas"Sa insolvency (bankruptcy)" kaugnay ng reklamo ng open magkakasamang kompanya Ipinaliwanag ng "Tverskaya Spinning Mill" "na sa loob ng kahulugan ng mga probisyon ng Konstitusyon ng Russian Federation (Bahagi 1 ng Art. 8, Bahagi 1 ng Art. 34, Bahagi 2 ng Art. 35), ang terminong" ari-arian "ay sumasaklaw sa anumang ari-arian na nauugnay sa paggamit ng karapatan sa isang pribado at iba pang anyo ng pagmamay-ari, kabilang ang mga karapatan sa pag-aari, kabilang ang mga karapatan na natanggap mula sa may-ari na pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng ari-arian, kung ang mga karapatan sa ari-arian na ito ay pagmamay-ari ng tao sa mga legal na batayan.
Sa Resolusyon Ang Constitutional Court RF ng Pebrero 24, 2004 No. 3-P "Sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng mga indibidwal na probisyon Artikulo 74 at 77 ng Pederal na Batas "On Joint Stock Companies", na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagsasama-sama ng mga inilagay na bahagi ng isang pinagsamang kumpanya ng stock at ang pagbili ng mga fractional na pagbabahagi, na may kaugnayan sa mga reklamo mula sa mga mamamayan, kumpanya ng Cadet Establishment at isang kahilingan mula sa Oktyabrsky hukuman ng distrito lungsod ng Penza "ay nagsasaad din na ang mga karapatan ng paghahabol ay sakop ng konsepto ng" ari-arian ";
3) mga bagay + mga karapatan sa ari-arian + mga obligasyon sa ari-arian (mga asset + mga pananagutan) (halimbawa, sa Civil Code of Art. 48 "Ang konsepto ng isang legal na entity", 58 "Pagsusunod sa muling pagsasaayos ng mga legal na entity", 1110 "Pamana" , 1112 "Pamana", unibersal na paghalili sa ilalim ng mana at sa pagtatapos ng mga legal na entity sa pamamagitan ng muling pagsasaayos).
Ang huli, ang pinakamalawak na konsepto, ay ang pinakatumpak at laganap.
Mula sa pagsusuri ng nilalaman ng Civil Code, posible na gumuhit ng isang konklusyon tungkol sa mga grupo ng pag-uuri ng mga relasyon sa ari-arian ng ikalawang antas.
- 1) nauugnay sa pagmamay-ari ng ari-arian sa isang partikular na tao (statics):
- a) na nagmumula na may kaugnayan sa pagmamay-ari ng ari-arian ng may-ari (halimbawa, ang karapatan ng pagmamay-ari - Mga Artikulo 209, 213-215 ng Civil Code),
- b) na nagmumula na may kaugnayan sa paghahanap ng ari-arian ng isang tao na hindi may-ari nito (halimbawa, limitadong mga karapatan sa ari-arian - Art. 216, Kabanata 19 ng Civil Code);
- 2) nauugnay sa paglipat ng ari-arian mula sa isang tao patungo sa isa pa (dynamics):
- a) mga obligasyong kontraktwal(halimbawa, isang kontrata ng pagbebenta, donasyon, pagpapaupa - kabanata 30, 32, 34 ng Civil Code),
- b) mga obligasyon sa tort:
- - na nagmumula sa pagdudulot ng pinsala (Kabanata 59 ng Civil Code),
- - na nagmumula sa hindi makatarungang pagpapayaman o pagtitipid ng ari-arian (Kabanata 60 ng Civil Code),
- c) mga relasyon sa hindi kontraktwal na paghalili:
- - sa kaso ng mana (seksyon V ng Civil Code),
- - sa panahon ng muling pag-aayos ng mga legal na entity (Art. 57-60 Civil Code).
Ang unang pangkat ng mga relasyon sa ari-arian ay nakabalangkas sa Bahagi I ng Clause 1 ng Art. 2 GK
mga salita: "Ang batas sibil ay tumutukoy ... ang mga batayan para sa paglitaw at pamamaraan para sa paggamit ng pagmamay-ari at iba pang mga karapatan sa ari-arian ...".
V.F. Itinuturo ni Yakovlev na ang pangunahing paksa ng batas sibil ay ang mga relasyon sa ari-arian.
Ang pangalawa - sa mga salita sa parehong pamantayan: "Sibil na batas ... regulates ... kontraktwal at iba pang mga obligasyon ...".
Gayundin, may kaugnayan sa dinamika ng mga relasyon sa pag-aari, kinakailangan na makilala sirkulasyon ng sibil at pamimili bilang bahagi nito. Sa madaling salita, ang terminong "mga relasyon sa ari-arian na nauugnay sa paglipat ng ari-arian mula sa isang tao patungo sa isa pa" ay hindi nangangahulugang "mga bayad na relasyon".
Siyempre, isang mahalagang bahagi ng mga relasyon sa ari-arian ang namamagitan sa pagpapalitan ng mga kalakal (halimbawa, isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta - Kabanata 30 ng Civil Code). Ngunit kasama ng mga nabayaran, ang mga walang bayad na relasyon ay naayos din (halimbawa, isang kasunduan sa donasyon - Kabanata 32 ng Civil Code).
Mula sa pagpili ng mga relasyon sa pag-aari sa paksa ng batas sibil, maaaring makuha ang mga konklusyon tungkol sa mga elemento ng pamamaraan ng regulasyon ng batas sibil.
Kaya, mula sa komprehensibong kalikasan (Art. 2 ng Civil Code) ang mga relasyon sa ari-arian na kinokontrol ng batas sibil ay sumusunod sa paghihiwalay ng ari-arian ng kanilang mga kalahok (halimbawa, Mga Artikulo 18, 48 ng Civil Code).
Ang pagkakaroon ng ari-arian ay nagsasaad ng isang tiyak na sukatan ng kalayaan ng mga kalahok sa mga relasyong ito sa kanilang pagtatapon, ang awtonomiya ng kalooban. Ang pagsasarili ng ari-arian na ito ay lubos na naipapakita sa mga relasyon sa pagitan ng mga may-ari ng ari-arian (sugnay 2 ng artikulo 209 ng Civil Code). Ang mga paksa ng iba pang mga karapatan sa ari-arian ay may mas limitadong sukat ng paghihiwalay at pagsasarili ng ari-arian.
Ngunit pag-uusapan natin ito mamaya, kaugnay ng pamamaraan ng batas sibil.
- Novitsky I.B. Mga Batayan ng batas sibil ng Roma. MZerzalo, 2007. Panimula § 1. Paksa ng "Mga Pundasyon ng batas sibil ng Roma".
- Tingnan ang halimbawa: Civil Code RSFSR: manwal ng pagsasanay. Bahagi I / otv. ed. O. A. Krasavchikov. Sverdlovsk: Central Ural Book Publishing House, 1965, p. 12 (ang may-akda ng mga paliwanag ay O. A. Krasavchikov).
- Pashukanis EB Pangkalahatang teorya ng batas at Marxismo. Ed. ika-3. M., 1927.S. 53.
Ang mga relasyon sa ari-arian ay mga relasyon tungkol sa ari-arian, i.e. materyal na bagay at iba pang mga halagang pang-ekonomiya. Ang mga layunin ng naturang mga relasyon ay mga bagay at kumplikado ng mga bagay, pera, mga seguridad, iba pang ari-arian, kabilang ang mga karapatan sa pag-aari, trabaho at mga resulta nito, mga serbisyo. Isang karaniwang tampok Ang mga relasyon sa ari-arian ay ang kanilang kabayaran, kalakal-pera na kalikasan. Kasabay nito, posible ang mga sitwasyon kapag kinokontrol ng batas sibil ang mga walang bayad na relasyon (halimbawa, donasyon)
Ang mga relasyon sa ari-arian ay maaaring nahahati sa kondisyon sa mga relasyon sa ari-arian at iba pang mga karapatan sa pag-aari (mga karapatan sa pamamahala sa ekonomiya, pamamahala sa pagpapatakbo atbp.) Pinagsasama-sama ng mga relasyong ito ang pag-aari, paglalaan ng mga materyal na kalakal, o sa madaling salita, pinagsasama-sama ang mga relasyon sa pag-aari sa estadistika. Kabilang sa mga ito, ang relasyon ng isang tao sa isang bagay (bilang sa kanyang sarili) at ang relasyon sa pagitan ng mga tao tungkol sa mga bagay ay nakikilala.
Ang pangalawang pangkat ng mga relasyon ay binubuo ng mga relasyon sa ari-arian na namamagitan sa paglilipat ng batas sibil. Ang mga ito ay konektado sa paglipat ng mga materyal na kalakal mula sa isang paksa ng batas sibil patungo sa isa pa at kinokontrol ang mga relasyon sa pag-aari sa dinamika.
Bilang resulta ng relasyong ito, sirkulasyon ng kalakal-pera Sa karamihan ng mga kaso, ang mga naturang relasyon ay lumitaw bilang isang resulta ng pagtatapos ng mga kontrata (pagbili at pagbebenta, palitan, atbp.), gayunpaman, ang mga hindi kontraktwal na relasyon sa pag-aari ay posible din (halimbawa, bilang isang resulta ng pagdudulot ng pinsala).
Ang mga personal na relasyon sa hindi ari-arian ay lumitaw tungkol sa mga di-materyal na kalakal na walang pang-ekonomiyang nilalaman (anuman ang kanilang koneksyon sa mga relasyon sa ari-arian) at hindi mapaghihiwalay sa personalidad. Karaniwan, ang mga ugnayang ito ay lumitaw na may kaugnayan sa paglikha ng mga bagay ng malikhaing aktibidad (mga imbensyon, gawa ng panitikan, agham ng sining, atbp.) - ang tagalikha ay may isang bilang ng mga personal na karapatan na hindi ari-arian, ang pinakamahalaga sa kung saan ay ang karapatan ng pagiging may-akda, ibig sabihin ang karapatang ituring na lumikha ng bagay na ito. Kung ginamit ang bagay na ito (halimbawa, ang kuwento ay nai-publish nang may pahintulot ng may-akda), kung gayon ang may-akda ay may karapatan sa pag-aari na makatanggap ng bayad para sa paggamit ng bagay na ito ng malikhaing aktibidad.
Ang isang hiwalay na grupo ng mga karapatang hindi ari-arian na nauugnay sa paksa ng batas sibil ay hindi maiaalis ang mga karapatang pantao at kalayaan at iba pang mga benepisyong hindi materyal na hindi direktang kinokontrol. batas sibil, gayunpaman, bilang mga sumusunod mula sa talata 2 ng Art. 2 Ang Kodigo Sibil ay pinoprotektahan nito, maliban kung sumusunod sa esensya ng mga hindi nasasalat na benepisyong ito. Kabilang sa mga hindi mahahawakang benepisyong ito ang buhay at kalusugan, karangalan at dignidad, privacy, reputasyon sa negosyo, atbp.
Ang pamamaraan ng ligal na regulasyon ay nauunawaan bilang isang hanay ng mga pamamaraan, pamamaraan at paraan kung saan isinasagawa ang impluwensya ng nauugnay na sangay ng batas sa mga relasyon sa lipunan na bumubuo sa paksa nito. Upang ang epekto sa paksa ng regulasyon ay maging epektibo, ang mga paraan ay dapat gamitin na tumutugma sa likas na katangian ng kinokontrol na relasyon. Ang bawat sangay ng batas ay may sariling pamamaraan ng legal na regulasyon, kasama ang mga likas na katangian nito. Ang pamamaraan ng regulasyon ng batas sibil ay may mga sumusunod na partikular na katangian.
Ang unang tampok ay nauugnay sa posisyon ng mga paksa ng batas sibil. Ipinapalagay ng economic turnover ang pagkakapantay-pantay ng mga kalahok nito, ang imposibilidad ng isa sa kanila na idikta ang kanyang kalooban sa isa pa; ang gayong pagkakapantay-pantay ay kinakailangang kondisyon ang pangunahing relasyon ng economic turnover - exchange. Kaya katangian na tampok paraan ng regulasyon ng batas sibil ay ang pagkakapantay-pantay ng mga partido na kinokontrol ng mga relasyon sa batas sibil. Hindi ito nangangahulugan na ang mga partido sa isang partikular na relasyon ay pinagkalooban ng pantay na karapatan. Sa kabaligtaran, ang isang partido ay maaari lamang magkaroon ng mga karapatan, habang ang isa ay maaari lamang pagkalooban ng mga obligasyon (halimbawa, isang kasunduan sa pautang) . Sa ilalim ng pagkakapantay-pantay sa sa kasong ito ang kawalan ng organisasyonal at pagdepende sa kapangyarihan ng mga partido ay nauunawaan relasyong sibil magkahiwalay.
Ang pangalawang tampok ng paraan ng legal na regulasyon ay ang awtonomiya ng kalooban ng kanilang mga kalahok, na nangangahulugang ang kakayahang malaya at malayang ipahayag at hubugin ang kanilang kalooban. Ang posibilidad na ito ay dahil sa presensya isang malaking bilang dispositive norms, na ginagawang posible na baguhin ang mga panuntunang nakapaloob sa mga regulasyong ito. Sa kasong ito, ang mga partido ay binibigyan ng karapatang matukoy ang likas na katangian ng relasyon sa pagitan nila
sa kabuuan o sa isang tiyak na bahagi ayon sa pagpapasya nito. Mayroon din silang kakayahang pumili sa pagitan ng ilang mga pag-uugali.
Ang ikatlong tampok ay ang proteksyon ng mga nilabag na karapatang sibil, kung hindi sila kusang-loob na ibinabalik ng kabilang partido, ay pangunahing isinasagawa sa pamamaraang panghukuman sa pamamagitan ng pagdadala sa biktima ng isang paghahabol sa mga korte pangkalahatang hurisdiksyon, arbitrasyon o arbitrasyon hukuman
Ang ika-apat na tampok ay ang pananagutan para sa paglabag sa mga karapatang sibil ay likas na pag-aari at binubuo ng obligasyon na bayaran ang pinsalang dulot ng paglabag o bayaran ang pinsalang idinulot (halimbawa, kabayaran pinsalang moral). Sa kasong ito, ang epekto ay hindi masyadong sa personalidad ng nagkasala, ngunit sa kanyang ari-arian globo.