Както следва от член 702 от Гражданския кодекс на Руската федерация, страните се призовават клиенти изпълнител. Изпълнителят е страна, която се задължава да извърши определена работа по указание на другата страна и да предаде резултата от нея на клиента. Клиент - страна, която дава задача на другата страна да извърши определена работа, чийто резултат е длъжна да приеме и заплати.
Изпълнителят има право да ангажира трети лица за изпълнение на работата. По този начин специализираните изпълнители ангажират трети страни за извършване на геодезически и проектни работи, полагане на комуникационни съоръжения и изграждане на инженерни конструкции. В този случай ангажираното лице се нарича подизпълнител, а изпълнителят, който е привлякъл други лица в изпълнението на част от работата, се нарича главен изпълнител. Не е необходимо изрично да се урежда в договора правото на изпълнителя да привлича подизпълнители. И тъй като рискът от изпълнението на цялата работа се поема от главния изпълнител, не се изисква съгласието на клиента за ангажиране на подизпълнители. Ако обаче законът или договорът установява задължението на изпълнителя лично да изпълни работата по договора, участието на подизпълнителя не се допуска. При нарушаване на това условие изпълнителят носи отговорност пред клиента за загуби, причинени от участието на подизпълнителя в изпълнението на поръчката.
Тъй като при общ договор в отношения с подизпълнители функциите на клиента се изпълняват от главния изпълнител, не се изискват допълнителни споразумения между клиента и подизпълнителя, а главният изпълнител носи отговорност пред клиента, включително за работа на подизпълнители. Договорът може да предвижда възможност клиентът да представи всякакви изисквания директно на подизпълнителя, а подизпълнителят към клиента.
На практика има случаи, когато клиентът трябва да сключи споразумение с друг изпълнител (например един изпълнител извършва строителството и декорацията на сградата, другият извършва свързването и монтажа на инженерни конструкции (газо и водоснабдяване, Електричество на мрежата). Клиентът има право да сключи такова споразумение само със съгласието на главния изпълнител. Изпълнителят в този случай отговаря пряко пред клиента. Отговорността и рискът в тази част от работата, която клиентът е възложил да извърши на друг изпълнител, се отстранява от главния изпълнител.
Когато в изпълнението на работата по общия договор от страна на изпълнителя участват няколко лица, ако предметът на задължението е неделим, както следва от чл. 707 от Гражданския кодекс на Руската федерация, те говорят за множеството лица от страната на изпълнителя. По отношение на уреждането на правата и задълженията на страните има известно несъответствие между правилата за множеството лица и за общия договор. Тук следва да се вземе предвид прерогативът на принципа на общото договаряне. Например, ако е сключен договор с изпълнител за изпълнение на всички работи, в случай на привличане на други изпълнители е необходимо да се спазват правата на главния изпълнител. Съответно възниква множеството лица от страната на изпълнителя:
- при едновременно сключване на договор с различни изпълнители за изпълнение на различни, но свързани с единен резултат от работа;
– при посочване в самия договор на множество от страна на изпълнителя, съставяне на многостранен договор.
Предмет на договора- това е резултатът от извършената работа, договорена от страните. Този резултат зависи от задачата на клиента и може да се изрази в създаване на нов продукт (неща, ръкописи и т.н.) или промени в съществуващ (подобряване, реставрация, ремонт и др.). Например ремонтът на автомобили е насочен към неговото възстановяване и поддържане. потребителски свойства, и разработване на чертеж на нов модел - за създаване на нов продукт.
Работите, насочени директно към човек, имат свои собствени характеристики: резултатът от работата трябва да бъде изолиран от изпълнителя и може да бъде гарантиран от изпълнителя (например се прави масаж или се прави прическа).
Формуляр на договор. Тъй като договорът е с възстановяем и траен характер, на практика е често срещана проста писмена форма. Гражданският кодекс на Руската федерация обаче не изключва други форми на неговото сключване, тъй като договорът е предмет на Общи правилаотносно формата на сделките (член 158-161 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Тъй като договорните отношения, въз основа на текста на член 702 от Гражданския кодекс на Руската федерация, могат условно да бъдат разделени на етапи (договор като такъв; конкретна задача на клиента с описание на желания резултат и изискванията на клиента, които изпълнителят трябва да следва при извършване на работа (предоставяне на услуга); изпълнение на работа от изпълнителя и постигане на договорен от страните резултат; доставка и приемане на извършената работа; плащане) всеки етап трябва да бъде документиран. Например общи условия, ред на плащане, срокове, права и задължения, отговорност – в договора, изисквания към готовия продукт и др. - v техническо задание; доставка - приемане на извършената работа - в съответния акт; плащане - в разписка или платежно нареждане и др.). Тези документи са приложени към договора.
срок в договора.В договора са посочени началните и крайните дати за изпълнение на работата, както и по споразумение на страните сроковете за завършване на отделни етапи на работа, т.нар. междинни дати(например по време на строителството - фундамент, изграждане на конструкция, доставка на комуникации, въвеждане в експлоатация). Член 708 от Гражданския кодекс на Руската федерация задължава да се посочат началната и крайната дата. Продължителността на тези срокове се определя от самите клиента и изпълнителя въз основа на техните собствени интереси и естеството на извършената работа.
Условията, определени в договора, стават обвързващи за страните от момента на сключването му и могат да бъдат променяни само в случаите и по начина, предвидени в договора. При липса на посочване в договора за срока за приемане на работата, възложителят е длъжен да приеме работата веднага след като изпълнителят уведоми за нейната готовност. Освен това към трудовия договор са приложими общите правила за предсрочно изпълнение на задълженията.
Нарушаването от страна на изпълнителя на сроковете за завършване на строителните работи (забавяне) и надвишаване на прогнозната стойност на строителството може да послужи като основание за прекратяване на договора. В случай на забавяне Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда както общи, така и специални правила. Например, ако клиентът не приеме извършената работа навреме, изпълнителят си запазва правото да получи възнаграждение, дори ако резултатът от извършената работа е загубен - рискът от изпълнителя преминава върху клиента. В случай, че клиентът не се яви за получаване на артикула, т.е. избягване на приемане на извършената работа, след един месец от датата, когато по силата на договора резултатът от работата трябва да бъде прехвърлен на клиента, при последващо двукратно предупреждение на клиента, изпълнителят има право да продаде резултата от работата и депозирайте постъпленията на името на клиента, като запазвате всички дължими на изпълнителя плащания (член 720 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В случай на неизпълнение на работата в срока, посочен в договора, общите последици от забавяне на изпълнението, предвидени в член 405 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се прилагат към трудовия договор. Всички случаи на нарушаване на условията, посочени в договора, включително междинните, се считат за забавяне, освен ако в договора не е предвидено друго. Забавянето дава на клиента право да се откаже от договора и да иска обезщетение, ако завършването на работата в определения срок стане невъзможно (клауза 2 от член 715 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Цена.Цената в договора е сумата, която клиентът се задължава да заплати на изпълнителя за извършената работа. Цената и условията за нейното плащане се определят по споразумение на страните. В договора тя може да бъде изразена като определена сума или като възнаграждение. В договора може да се определи и начин за определяне на цената. Ако цената не е посочена в договора, тя се определя в съответствие с параграф 3 на член 424 от Гражданския кодекс.
В случаите, когато изпълнителят действа съгласно установените тарифи за работа (ценоразписи, тарифи, установени от компетентни организации за определени държавни организации, както и прилагани от други организации по решение на съответния орган), използването на тези тарифи при определяне на цената на договора е задължителна.
Важно е да се разберат компонентите на цената: възнаграждение за извършената работа, компенсация за разходите на изпълнителя (разходи на самия изпълнител и плащане на трети лица) и разходите за материали и оборудване. Съответно цената в трудовия договор и цената на изработеното по него нещо често не съвпадат и съставянето на договора без да се вземат предвид тези компоненти може да причини загуби на една от страните по договора.
При извършване на комплекс от значителни по обем и сложност работи, цената се определя чрез съставяне на разчет, договорен от страните по договора. Ако данъкът върху добавената стойност не е включен в калкулирането на цената на произведението, той се начислява над цената на произведението. Оценката на изпълнителя е правна силаи става част от договора само от момента, в който бъде потвърден от клиента (клауза 3, член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Оценките могат да бъдат твърди или приблизителни. Твърда оценка - оценка, според която не се допускат отклонения нито в посока на намаляване, нито на увеличение, се съставя при наличие на всички изходни данни (обем и видове работа, цени и др.). Като общо правило оценката по трудовия договор е твърда, освен ако в договора не е посочено друго (вижте клауза 4 от член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Дори ако към момента на сключване на договора е било невъзможно да се предвиди пълният размер на разходите или работата, която трябва да бъде извършена, твърдата оценка не подлежи на промяна. Изпълнителят се задължава да изпълни работата на цената, определена с договора. Въпреки това, клауза 6 от член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация дава на изпълнителя правото да поиска увеличение на установената цена, ако цената на материалите и оборудването, предоставени от изпълнителя, се е увеличила значително и това не може да бъде предвидено при сключване на договора. Ако клиентът откаже да увеличи цената, изпълнителят има право да поиска прекратяване на договора (член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Ако по време на изпълнението на работата изпълнителят намали разходите в сравнение с посочените в оценката и това не се отрази на качеството на извършената работа, той има право да задържи спестените средства. Нарича се спестявания на изпълнител.Правото на изпълнителя да изисква от клиента заплащане на работата по разчет се запазва. Съгласно клауза 2 на член 710 от Гражданския кодекс на Руската федерация, спестяванията на изпълнителя могат да бъдат разпределени между страните по тяхно споразумение.
Приблизителна оценка - оценка, за която е разрешено леко отклонение от цената на работата, посочена в нея. Съставя се, когато не е дефиниран целият списък на необходимите работи. Възможността за увеличаване на цената се допуска само при необходимост от провеждане допълнителна работане са включени в приблизителната оценка. Не се допуска увеличение на цените по други причини. Тъй като работата се извършва, изчисленията се правят по действителните разходи на изпълнителя, но не се допуска значително превишаване на оценката.
Законът не установява параметри за определяне на степента на значимост на надвишаването на приблизителната оценка. Дали оценката е значително надвишена или не се определя във всеки конкретен случай въз основа на цената на работата, размера и целесъобразността на разходите и т.н. В същото време изпълнителят е длъжен своевременно да предупреди клиента за необходимостта от значително надвишаване на приблизителната оценка, в противен случай той губи правото на възстановяване на разходи, надвишаващи приблизителната оценка (клауза 5 от член 709 от Граждански кодекс на Руската федерация). Клиентът от своя страна, в случай на значително превишаване на приблизителната оценка, има право да се откаже от договора, като заплати на изпълнителя цената за частта от извършената работа.
Тези правила не се прилагат за случаи на виновни действия на клиента или изпълнителя, когато увеличението на цената на работата се дължи на виновното лице.
Права и задължения на страните.Изпълнителят е длъжен да извърши определена работа по указание на клиента на свой риск от негови материали.
Задача на клиента- това са изискванията на клиента, определени в договора, техническо задание, приложено към трудовия договор, или разписки в потребителския договор. Изискванията на клиента, договорени от страните, са задължителни за изпълнителя. Това обаче не означава, че изпълнителят сляпо се подчинява на инструкциите на клиента. По този начин изпълнителят е длъжен да предупреди своевременно клиента, че спазването на инструкциите на последния застрашава годността или здравината на извършената работа. Освен това изпълнителят е длъжен своевременно да предупреди клиента за неподходящостта или лошото качество на предоставения от него материал (член 716 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
3. Права и задължения на страните.
Отговорности на изпълнителя:
– Отговорности за правенето на неща. Изпълнителят се задължава да изпълни посочената в договора работа, да произведе вещта добросъвестно, качествено и в срок. Страната, която извършва изпълнението, което е решаващо за съдържанието на договора, освен ако законът или договорът не предвижда друго, е изпълнителят. Включително в случаите, когато една от страните по договора е чуждестранно лице. В същото време, ако между страните няма споразумение относно приложимото право, към договора се прилага правото на държавата, с която договорът е най-тясно свързан (клаузи 1, 3 от член 1211 от Гражданския кодекс). на Руската федерация).
– Отговорности за качеството на произведения артикули съответствието му с изискванията на клиента, както и с изискванията на GOST, TU или други нормативни актове техническа документация, а при липса на такива - обикновено налаганите изисквания (член 721 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
МЕЖДУНАРОДЕН ДОГОВОР ЗА СТРОИТЕЛСТВО: ПРИМЕР НА ДОГОВОР ЗА СТРОИТЕЛСТВО № _____ Договорът е сключен на ________________ 200__ г. в гр. ________________________________. Фирмата „_________________________“ (______________________________) (наричана по-долу „Клиент“), представлявана от _______________, действаща въз основа на ________________, притежаваща разрешение за строеж, получена на ____________________ 200__ г. No ______, от една страна, и фирма „__________________________ " (Република Беларус) (наричана по-долу - Изпълнител), представлявана от _________________________, действаща въз основа на ________________, притежаваща лиценз № ______ от ____________________ 200__ г. за производство на ____________________________ (вид работа), от друга страна, са влезли в това споразумение, както следва. 1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА 1.1. Изпълнителят се задължава в срока, определен с договора, по указание на Клиента да извърши строително-монтажни работи и да ги предаде на Клиента, а Клиентът се задължава да създаде за Изпълнителя необходимите условияда извърши работа, да приеме резултатите от тези работи и да заплати разходите им. Списък на строителството монтажни работиинсталиран в проектно-сметна документация. 2. ПРОЕКТНА И БЮДЖЕТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ 2.1. Изпълнителят извършва работа в съответствие с представената от Клиента проектно-сметна документация, която определя обхвата, съдържанието на работата и други изисквания към тях, както и стойността на работата. Проектно-сметната документация е разработена, съгласувана и одобрена в съответствие с изискванията на законодателството на Република Беларус. Ако е необходимо, Клиентът и (или) Изпълнителят, въз основа на проектни разчети, получават необходимите разрешения и одобрения от държавни органи и организации за извършване на работа по този договор. 2.2. Изпълнителят, открил в хода на работата работата, която не е взета предвид в проектно-сметната документация, във връзка с което се наложи извършване на допълнителна работа и увеличен очаквани разходиработи, е длъжен да информира Клиента за това. Ако Клиентът не получи отговор на съобщението си в рамките на 10 дни, Изпълнителят преустановява съответната работа с приписването на загуби, причинени от престой в сметката на Клиента. Клиентът се освобождава от обезщетение за тези загуби, ако докаже, че няма нужда от допълнителна работа. Изпълнителят, който не е изпълнил горните задължения, се лишава от правото да иска плащане от Клиента за извършена от него допълнителна работа и обезщетение за причинените от това загуби, освен ако не докаже необходимостта от незабавни действия в интерес на Клиента. . Ако Клиентът се съгласи да извърши и заплати допълнителни работи, Изпълнителят има право да откаже извършването им само в случаите, когато те не са в обхвата на професионална дейностИзпълнител или не може да бъде изпълнен от Изпълнителя по причини извън негов контрол. 2.3. Клиентът има право да прави промени в проектно-сметната документация, които не са свързани с допълнителни разходи за Изпълнителя. Промените в проектно-сметната документация, които изискват допълнителни разходи за Изпълнителя, се извършват за сметка на Клиента въз основа на съгласувана от страните допълнителна оценка. Изпълнителят има право да поиска преразглеждане на оценката, ако по независещи от него причини цената на работата надвишава оценката с най-малко 10%. Изпълнителят има право да иска обезщетение за разумни разходи, направени от него във връзка с идентифицирането и отстраняването на дефекти в проектно-сметната документация. 3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ 3.1. Клиентът предоставя на Изпълнителя необходимите материали, продукти, конструкции и необходимо оборудване. Оборудването, което трябва да се монтира, както и конструкциите, материалите и продуктите, чието предоставяне е поверено на Клиента, се предават съгласно актовете на Изпълнителя в пълен комплект в съответствие с изискванията държавни стандартии технически условия. 3.2. Задълженията на Изпълнителя включват: а) изпълнение на работа в срок в съответствие с одобрената проектна документация с задължително спазваневсички екологични и други изисквания; б) провизия добро качествоработи, дизайн изпълнителна документацияпотвърждаване на съответствието на извършената работа с изискванията на проектната и регулаторната и техническата документация; в) извършване на индивидуално изпитване и изпитване на монтираната от него техника; г) своевременно отстраняване на констатираните недостатъци и дефекти; д) доставка на Клиента на извършената работа (нейния резултат); е) предупреждение на Клиента за идентифициране на предоставени от него некачествени конструкции, материали, продукти, оборудване, техническа документация, възможни неблагоприятни последици за Клиента в резултат на изпълнение на неговите инструкции, други обстоятелства извън контрола на Изпълнителя отрицателни за клиентът. В същото време Изпълнителят е длъжен да спре работата до получаване на необходимите инструкции от Клиента. Ако Изпълнителят не изпълни тези задължения, той не може да иска обезщетение за допълнителни разходи, направени в резултат на тези обстоятелства; ж) осигуряване безопасността на конструкции, материали, продукти, оборудване, инвентар, друго имущество, предоставено му от Клиента, от началото на работата до подписването на акта за приемане и предаване на извършената работа; з) съхраняване на документи, потвърждаващи всички разходи за извършване на работата; и) други задължения, установени от законодателството на Република Беларус, регулаторната и техническата документация и това споразумение. 3.3. Задълженията на Клиента включват: а) предаване на Изпълнителя в договорените с него срокове на проектно-сметната документация и други необходими документи; б) прехвърляне на Изпълнителя на конструкции, материали, продукти, оборудване, доставката на които е поверена на Клиента, в съответствие с графиците за това прехвърляне, обвързани с графика на работата; в) своевременно извършване на комплексно изпитване и изпитване на оборудване; г) навременни плащания за извършената работа; д) организиране и осъществяване на контрол и надзор върху хода и качеството на работата, спазване на сроковете за тяхното изпълнение (график), правилното използване на материалите на Клиента от Изпълнителя, без намеса в оперативната и стопанската дейност на Изпълнителя . При констатиране на отклонения от условията на договора, Клиентът е длъжен незабавно да уведоми Изпълнителя за това. При липса на такова изявление, Клиентът губи правото да се позовава на недостатъците, открити от него в бъдеще; е) други задължения, установени от законодателството на Република Беларус, нормативна и техническа документация и това споразумение. от по споразумение на странитеиндивидуалните задължения на Клиента могат да се изпълняват от Изпълнителя. 3.4. Изпълнителят носи отговорност за безопасността на обекта като цяло от датата на започване на работа до датата на подписване на акта за приемане на обекта в експлоатация, след което тази отговорност преминава върху Клиента. 4. РАЗХОД, СРОК НА ИЗПЪЛНЕНИЕ И ПРОЦЕДУРА НА ПЛАЩАНЕ 4.1. Общата стойност на работата е ________________________________. Ако работата се извършва на етапи, тогава крайна ценаработи включва цената на всеки етап от работата. Цената на работата може да бъде променена, ако клиентът направи промени в одобрената част проектна документация, промени в законодателството за данъчно облагане, тарифи, такси, в случай на инфлационни процеси и по други съществени причини. 4.2. Време за изпълнение на работата (приблизително): от _______________ до _______________. В същото време срокът на строителство е _______ (част от обекта): от __________ до ______________. период на строителство _______ (част от обекта): от __________ до ______________. 4.3. Заплащането на работата се извършва въз основа на акта за приемане и предаване на завършена работа (етап на работа), подписан от страните в рамките на _________ банкови дни от датата на подписване на акта. Ако работата се извършва на етапи, страните подписват график за изпълнение и плащане на етапите на работа, в който се посочват сроковете за завършване на етапите на работа, сроковете за плащане за тези етапи и други условия. 4.4. Плащането се извършва по банков път чрез платежни нареждания от сметката на Клиента към сметката на Изпълнителя. 4.5. Плащането се дължи на ________________. В случай на промяна във валутата на плащане, както и на други условия на плащане, страните подписват допълнително споразумение към договора, чиито условия не могат да противоречат на законодателството на Република Беларус. 4.6. Клиентът е длъжен да изплати аванс на изпълнителя, който по правило не трябва да бъде по-малък от 50% от стойността на работата, планирана за изпълнение през следващия месец. В този случай авансите по правило трябва да бъдат преведени не по-късно от 10 дни преди началото на работата. Наред с посочените аванси, договорът може да предвижда прехвърляне от клиента на еднократни (целеви) аванси за придобиване на материални ресурси, чиято доставка зависи от сезонността на строителните работи или има други характеристики. Конкретните размери, срокове и ред за прехвърляне на аванси се определят в договорите за работа, като се вземат предвид естеството на съоръжението, строителните условия и други фактори. Стойността на строителните работи, подлежащи на плащане, се определя минус авансите, получени от изпълнителя. Неизползваните навреме аванси подлежат на индексация от изпълнителя, като се вземе предвид инфлацията. Аванси не са използвани предназначение, подлежат на индексация от изпълнителя с отчитане на инфлацията и връщане на клиента по негово желание. 4.7. Лошо извършените работи не подлежат на заплащане, не се заплащат до отстраняване на дефектите и последващи технологично свързани работи. След отстраняване на дефекти, извършените по-рано работи подлежат на заплащане по тарифите, които са в сила към датата на тяхното изпълнение, първоначално установена с този договор (график). В случай на неизпълнение по вина на Изпълнителя на предвидения в договора срок за изпълнение на работата, извършена след определения срок, се заплащат по ставките, действащи към датата на приключването им, установени с този договор. 4.8. Ако Клиентът наруши сроковете за прехвърляне на плащания за извършената работа, тяхното плащане се извършва, като се вземе предвид инфлацията в момента на действителните сетълменти. 4.9. Работата е финансирана от ________________ (източник на финансиране). 5. ПРИЕМАНЕ И ДОСТАВКА НА ЗАВЪРШЕНИ РАБОТИ (ТЕХНИТЕ РЕЗУЛТАТИ) 5.1. След приключване на работата (етап на работа), Изпълнителят уведомява писмено Клиента за готовността за доставка на резултата от извършената работа (етап на работа). При получаване на такова съобщение, Клиентът е длъжен да пристъпи към приемането им в рамките на 3 работни дни. Приемането се извършва в съответствие с изискванията на законодателството на Република Беларус и регулаторната и техническата документация. Клиентът организира и извършва приемането за своя сметка. В случаите, предвидени в закона, представители на правителствени агенции, органи местно управлениеи самоуправление. 5.2. Приемането и предаването на резултата от работата (етап на работа) се формализират с акт, подписан от двете страни. Ако една от страните откаже да подпише акта, в него се прави бележка, посочваща причините за отказа, и актът се подписва от другата страна. Едностранен акт за доставка или приемане на резултата от работата може да бъде обявен за невалиден от съда само ако мотивите за отказ да подпише акта са признати от него за основателни. В случаите, когато това е предвидено в закон или произтича от естеството на извършената работа по договора, приемането на резултата от работата трябва да се предшества от предварителни тестове. И тогава приемането може да се извърши само с положителен резултат от предварителни тестове. Клиентът има право да откаже да приеме резултата от работата, ако се установят недостатъци, които изключват възможността за неговото предназначениеи не могат да бъдат елиминирани от Изпълнителя или Клиента. 6. ГАРАНЦИОННИ УСЛОВИЯ 6.1. За приетите за експлоатация обекти и извършената работа се установява 2-годишен гаранционен срок. Страните могат да определят по-дълъг гаранционен срок, който е посочен в акта за приемане и предаване на извършената работа. Гаранцията за качеството на резултата от работата се простира върху всичко, което съставлява резултата от работата. 6.2. смятане гаранционен срокзапочва да тече от деня на подписване на приемателната комисия на акта за приемане и предаване на извършените работи, които са предмет на този договор, а в случай на създаване на обект - от деня на приемане на обекта в експлоатация. Ако обектът и (или) работите не бъдат приети от Клиента по причини извън контрола на Изпълнителя, тогава гаранционният срок се изчислява от деня, в който Клиентът е трябвало да ги приеме. 6.3. Изпълнителят носи отговорност за некачествена работа, установена в гаранционния срок, освен ако докаже, че това се е случило поради нормативното износване на обекта (частите му), неправилната му експлоатация, както и неправилен ремонт на обекта, извършен от клиентът. Наличието на некачествена работа, установено по време на експлоатацията на съоръжението, се документира със съответния акт на Клиента и Изпълнителя. За да участва в изготвянето на акта, да съгласува сроковете и реда за отстраняване на дефекти, Изпълнителят е длъжен да изпрати свой представител не по-късно от 5 дни от датата на получаване на писменото уведомление от Клиента. Ако представителят на Изпълнителя не се яви на задайте времеактът се съставя от Клиента в едностраннои се изпраща на Изпълнителя за отстраняване на дефекти. Представител на подизпълнителя участва в съставянето на акт за наличие на дефекти, съгласувайки сроковете и реда за отстраняването им за работа на подизпълнител. Протичането на гаранционния срок се прекъсва за цялото време, през което обектът не може да бъде експлоатиран поради дефекти, за които отговаря Изпълнителят. 7. РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ. ОТГОВОРНОСТ 7.1. Споровете, произтичащи от договора, се решават чрез преговори, предявяване на писмени рекламации. Срокът за разглеждане на рекламацията е 14 дни от датата на получаване. Неразрешеният от страните спор се отнася за компетентния държавен съдместонахождението на ответника. 7.2. Клиентът носи отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в договора, и заплаща неустойка (глоба) по текущи цени (тарифи) на Изпълнителя в следните случаи и размери: потвърждаване на тяхното изпълнение - 0,1% от стойността на цена на тези работи (етап на работа) за всеки ден на забавяне, но не повече от 10% от стойността на работата (етап на работа); б) ненавременно превеждане на авансово плащане, средства за плащане на изпълнени и приети в своевременноработи - 0,15% от непреведената сума за всеки ден забава; в) нарушаване на сроковете за доставка на конструкции, материали, продукти, оборудване и инвентар - 0,15% от стойността им за всеки ден забава, но не повече от стойността на недоставено оборудване, конструкции, материали, продукти и инвентар. 7.3. Изпълнителят носи отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в договора, и заплаща неустойка (глоба) по текущи цени (тарифи) на Клиента в следните случаи и размери: 1% от стойността им за всеки ден закъснение; б) нарушение на сроковете за изпълнение на работата (етап на работа) - 0,15% от цената на тези работи (етап на работа) за всеки ден на забавяне, но не повече от 10% от цената на работата (етап на работа) работа); в) ненавременно отстраняване на дефекти, установени по време на гаранционния срок на експлоатация на резултата от работа (обект) - 0,15% от стойността на работата за отстраняване на дефекти за всеки ден закъснение. 7.4. В допълнение към санкциите, предвидени в клаузи 7.2 и 7.3 от споразумението за неизпълнение на задълженията по споразумението, страната, която е нарушила споразумението, компенсира другата страна за загуби в размер, който не е покрит от неустойката. Страната, която е виновна за излишъка установено със споразумениетосрокове за изпълнение на работата (етап на работа), компенсира на другата страна причинените от това загуби. 7.5. Изтичането на договора не освобождава страните от отговорност за нарушаването му. 8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА 8.1. Промените в договора се извършват със сключването на страните допълнително споразумение. При получаване на предложение за изменение на договора страната, получила такова предложение, е длъжна да го разгледа в 10-дневен срок. 8.2. Договорът може да бъде прекратен предсрочно по взаимно съгласие на страните. Договорът може да бъде прекратен предсрочно по предложение на: а) Клиента - ако Изпълнителят многократно е извършвал лошо изпълнение на работата или многократно е нарушавал сроковете за изпълнение на работата (етапи на работа); б) Изпълнител - при неплащане от страна на Клиента за извършената работа в рамките на три месеца (етап на работа), при нарушаване на сроковете за предоставяне от Клиента на конструкции, материали, продукти, оборудване, инвентар, както и прехвърляне на проектна документация за повече от един месец. Договорът може да бъде предсрочно прекратен по предложение на една от страните, ако другата страна не е отговорила на предложението за извършване на съществени промени в условията на договора в определения срок или ако другата страна бъде ликвидирана поради несъстоятелност. 8.3. Предложете прекратяване на договора писанезаинтересованото лице изпраща друго, което е длъжно да го разгледа в 20-дневен срок. Със съгласието на другата страна прекратяването на договора се оформя с двустранен акт. В него се посочва: обемът и цената на действително извършената от Изпълнителя работа; списък на изпълнителната документация, прехвърлена на Клиента; списък и стойност на имуществото на Клиента, което не се използва от Изпълнителя при извършване на работа в обекта; гаранционните задължения, установени от законодателството на Република Беларус или договора за работата, приет от Клиента и отразен в акта за прекратяване на договора; други задължения на страните, свързани с прекратяването на договора. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ 9.1. Споразумението влиза в сила от момента на подписването му от страните и е валидно до изпълнение на всички свои задължения. 9.2. Ако след сключването и преди прекратяването на договора бъде приет нормативен акт на Република Беларус, който установява задължителни изисквания за Клиента и Изпълнителя, които се различават от тези, които са в сила при сключването на този договор, неговите условия трябва да бъдат приведени в съответствие с този нормативен акт, освен ако не е предвидено друго в законодателството на Република Беларус. 9.3. Изпълнителят има право да ангажира въз основа на договори за подизпълнение за изпълнението определени видовеработи на подизпълнители със съгласието на Клиента. Изпълнението на задълженията на Клиента за работата, за която Изпълнителят е сключил договор за подизпълнение, се възлага на Изпълнителя, а задълженията на Изпълнителя - на подизпълнителя. Изпълнителят отговаря пред Клиента за цялата извършена от него и подизпълнители работа. 9.4. Отношенията между страните, които не са уредени с това споразумение, се уреждат от законите на _____________________________. ДАННИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ: Клиент: Изпълнител: Местоположение: _______________________ Местоположение: _______________________ Пощенски адрес: _________________________ Пощенски адрес: _________________________ Банкова сметка: _________________________ Банкова сметка: _________________________ Телефон и факс: _________________________ Телефон и факс: _________________________ Електронна поща: __________________________________ E- поща: __________________________________ Лице за контакт: ________________________ Лице за контакт: ____________________________
Във външноикономическите отношения договорът за работа (международен договор) обикновено формализира външноикономическите сделки, свързани с извършването на всякакви строителни, геоложки проучвания, проектиране и проучване, монтаж и други видове работа. По договор съгласно чл. 91 Основи на гражданското законодателство, чл. 350 от Гражданския кодекс на РСФСР изпълнителят се задължава да извърши на свой риск определена работа по указание на клиента от негови материали, а клиентът се задължава да приеме и заплати извършената работа. Това определениеДоговорните споразумения се използват и във външноикономическите отношения. Въпреки това, развитието и формализирането на отношенията между страните по трудови договори във външноикономическата дейност има някои особености.
По този начин продължават да действат няколко многостранни и двустранни споразумения с редица страни от Източна Европа и някои азиатски страни, в които се решават въпросите на договорните правоотношения. На първо място, това е OUM (Общи условия за инсталиране) в изд. 1991 и OUTMO (Общи условия за поддръжка на машини и оборудване) изд. 1991 г., които от категорията на правно обвързващите нормативни актове, които са задължителни за прилагане, преминаха в категорията на препоръките и се прилагат между предприятия в Полша, България, Чехословакия и Русия само когато страните уговорят прилагането им в договора. За някои въпроси по сключване на трудов договор, освобождаване на страните от отговорност, OUM и OUTMO се отнасят към OUP 1991.
Целият комплекс от отношения, които възникват по време на строителството на съоръжения в чужбина или с участието на чуждестранни компании в Русия, се урежда в договори, сключени от предприятия с чуждестранни компании. Именно в такива договори се уреждат най-важните правно-икономически и технически въпроси на строителството, реконструкцията и други работи. Въпреки това, когато се изпълнява всеки мащабен проект с участието на държавата, първо се сключва междуправителствено споразумение, което наред с други разпоредби за сътрудничество включва клауза за изграждане, реконструкция на съоръжението и извършване на определени работи . След това въз основа на вече съществуващо междуправителствено споразумение предприятията контрагенти сключват договор, гражданскоправен договор, като конкретизират и развиват разпоредбите на международния договор.
В международната практика най-широко се използват следните видове договори: договор за изпълнение на строителство, научно-изследователски, геоложки проучвания, както и договор за изграждане на съоръжение до ключ. Последният вид договор трябва да бъде обсъден по-подробно.
В международната практика съществуват два начина за правна регистрация на строителството на обект. Една от тях е, че клиентът сключва няколко договора с различни изпълнители за проектиране и проучване, доставка на машини и оборудване, монтаж на оборудване и др. и координира дейността на своите партньори. При друг метод клиентът сключва само един договор със своя контрагент (изпълнител), в който се договарят условията за извършване на цялата необходима работа. В този случай задължението да осигури изпълнението на целия набор от работи е на изпълнителя, който се задължава да прехвърли обекта на клиента до ключ и да отстрани дефекти по време на гаранционния срок, а клиентът допринася за изпълнението на договора чрез приемане и заплащане на работата.
Основното съдържание на договорите за производство на геоложки проучвания и проектно-проучвателни работи е, че изпълнителят извършва определени работи, свързани с разработването на полезни изкопаеми и изготвянето на целия комплект техническа документация за мащабно строителство, а след приключване на работата подава отчети на клиента с прилагането на материали, например, проектни и геодезични карти, изчисления и др.
Понастоящем широко се използват споразуменията за извършване на строителни работи в Русия от чуждестранни изпълнители, главно за изграждане на големи промишлени и битови съоръжения или за техния основен ремонт - договори за работа.
Кога руски организациисключват договори за строителство и договори за изпълнение на проектантски работи от чуждестранни фирми на територията на Руската федерация, се прилага нормата на клауза 4, според която такива договори подлежат на прилагане руско правокато правото на страната, където се създават основно резултатите от такава работа. Тази норма има диспозитивен характер и по споразумение на страните са възможни дерогации от нея, особено в случаите, когато чуждестранен изпълнител извършва работа въз основа на свои собствени технически спецификации, приети от руски клиент.
Сключването на големи договорни споразумения може да бъде предшествано от търгове (оферти), за да се определи от клиента на конкурентна основа най-надеждният изпълнител и най- благоприятни условиябъдещ договор. Процедурата за провеждане на търгове се определя от условията, които се разработват предварително от техните организатори, като се вземат предвид нормите на националното законодателство и спецификата на планираните строителни и други работи.
Участието в търга изисква специална подготовка от руските участници и разработване на подходящи проучвания за осъществимост и финансови изчисления. За участие в специална големи търговеместни организации преди това са сключили споразумения за консорциум с участието на чуждестранни партньори (включително държавата, в която се провежда търгът), които са по-запознати с националните характеристики на търга. В момента местните предприемачи започват да провеждат търгове (аукциони) в Русия, когато става въпрос за големи строителни проекти, за изпълнението на които е предназначено да се привлекат чуждестранни изпълнители.
В практиката на Русия някои условия на външнотърговските договори (естеството на обекта, обхвата на работата, условията на плащане) могат да бъдат предварително определени в междуправителствени споразумения за икономическо сътрудничество, където кръгът от обекти, за които се осъществява сътрудничество е наречен.
При оказване на техническа помощ при изграждане на предприятия и други съоръжения в чужбина, извършване на проучвания, геоложки проучвания и други работи се сключва гражданско-правен договор (договор). В нашата литература беше отбелязано, че договорът за предоставяне на техническа помощ по своето съдържание е сложен вид договор, включващ покупко-продажба на стоки (външнотърговска доставка на машини, материали, механизми и оборудване), договори за комисионна (агентство). ), поръчка, изпълнение на работа, предоставяне на услуги и договор. На практика обаче страните по такива сложни споразумения продължават да се наричат контрагенти (доставчици) и клиенти.
Неразделна характеристика на предоставянето на техническа помощ, която определя нейната специфика, е изпращането на специалисти и обучението на персонала на клиента, както на обекта на обекта, така и в страната на партньора. Командироването и обучението на специалисти могат да бъдат включени в договора като част от задълженията. В много други случаи той е предмет на отделен договор.
Условията за трансфер на технологии могат да бъдат съществен елемент от договора за техническа помощ.
Договорните споразумения, сключени от външнотърговски организации с чуждестранни изпълнители, предвиждат производство на отделни видове или цяла гама от работа, например, свързана със строителството на промишлени съоръжения в чужбина.
Следният списък дава представа за сложността на договорите, сключени на практика: по този начин задълженията на изпълнителя (доставчика) включват изготвянето на подробен работен график за изпълнение на проекта; извършване на геоложки проучвания за суровини от собствени специалисти, разработване и изготвяне на цялата техническа документация по проекта и неговото изпълнение, включително графици, чертежи, спецификации и др.; представяне за одобрение на клиента и/или неговите експерти преди започване на производството на материалите и оборудването на цялата необходима документация, по която ще бъдат произведени; доставка на машинни материали, оборудване и техническа документация в съответствие с утвърдените от партньори графици; осигуряване на изпращане на технически персонал за извършване на архитектурен надзор на строителството, монтажа и оборудването на съоръжението; обучение на специалистите на клиента, така че персоналът да може самостоятелно да управлява съоръжението.
От своя страна задълженията на клиента включват: извършване на плащания в съответствие с цените и условията на плащане, посочени в договора; осигуряване на инфраструктура за своя сметка (пътища, мостове, временни сгради и конструкции, жилища за специалисти, енергоснабдяване, водоснабдяване, строителни обекти и др.); изпълнение на общо строително-монтажни работи под надзора на доставчика; осигуряване на необходимия персонал за обучение както на обекта на работа на съоръжението, така и за обучение в чужбина в страната на доставчика; осигуряване условия на животза персонала на доставчиците; доставка на суровини и други материали на местния пазар, необходими за изпълнението на проекта.
Договорите (договори), сключени от външнотърговски организации с организации и фирми от други страни, в зависимост от естеството на работата, могат да бъдат от различни видове: договори за проучване и геоложки проучвания; договори за проектиране; договори за извършване на монтажни работи; договори за строителство; договори за поддръжка на машини и съоръжения и др.
При извършване на строителни работи с участието на руски организации могат да възникнат правоотношения от два вида. С един тип връзка строителни работисе извършват от организации и фирми на страната, на която се предоставя техническа помощ. Сдружението (като изпълнител) извършва определени видове строителни работи по споразумение с чуждестранни фирми и организации (клиент).
При друг вид правоотношение сдружението поема изграждането на предприятие или изграждането на обект като цяло, до въвеждането му в експлоатация. Този вид работа се нарича строителство до ключ. Асоциацията може да извършва тези работи от свое име, с участието на руски строителни организации. Като подизпълнители има право да ангажира и местни организации, както и при спазване на законите на страната на клиента, изпълнители от трети държави.
Широко разпространена е практиката на строителство до ключ. В международната практика има и такива Стандартни условиядоговори за строителство, разработени от Международната федерация на строителните инженери (изменени през 1987 г.) и Правно ръководство за изготвяне на международни договори за изграждане на промишлени съоръжения, изготвено от работна група на UNCITRAL. И двата документа, които имат препоръчителен характер, са предназначени за използване в строителството с чуждестранно участие.
По отношение на дефиницията на приложимия закон, припомняме, че съгласно (параграф 4), по отношение на договор за строителство и договор за извършване на проектантска и проучвателна дейност, правото на държавата, в която резултатите, предвидени от съответния договор се създава основно се прилага.
| Предишна |
В момента, поради развитието на по-голямата част от територията Руска федерациядоговорите станаха широко разпространени. Строителните работи обаче не винаги се извършват от руски изпълнители. Сега все по-популярни са договорите с чуждестранни изпълнители, главно за изграждане на големи промишлени и битови съоръжения.
от договоредната страна (изпълнителят) се задължава да извърши определена работа по указание на другата страна (клиент) и да предаде резултата от нея на клиента, а клиентът се задължава да приеме резултата от работата и да го заплати.
В съответствие с чл. 1211 от Гражданския кодекс на Руската федерация, тези отношения също ще бъдат регулирани по споразумение на страните,или правото на държавата, с която договорът е най-тясно свързан.
Разглежда се правото на държавата, с която договорът е най-тясно свързан, освен ако не следва друго от закона, условията или същността на договора или съвкупността от обстоятелствата по случая, във връзка с договор за строителство и договор за извършването на проектни и проучвателни работи - правото на държавата, където резултатите са предвидени в съответното споразумение.
По този начин, ако сгради и конструкции са издигнати на територията на Руската федерация по договор, ще се прилага руското законодателство.
За да намерят изпълнител, много организации провеждат търгове (оферти), за да определят най-надеждния изпълнител и най-подходящите условия.
Правото на държавата, с която договорът е най-тясно свързан, се счита, освен ако не следва друго от закона, условията или същността на договора или съвкупността от обстоятелствата по случая във връзка с договора, сключен на търг, от търг или на борсата, - правото на държавата, където се провежда търгът, търгът или има борса. V този случай, ако търгът се проведе на територията на Руската федерация, приложимото право ще бъде руското. Въпреки това, в този случай тя диспозитивна нормаи може да се променя по споразумение на страните.
На международно ниво има различни договори. Един такъв пример са Общите условия за инсталиране на машини в чужбина (Икономическа комисия на Обединените нации за Европа, ECE/ME/574D, 1963 г.).
В настоящите Общи условия изразът "монтиране на машини в чужбина" се отнася до следните случаи:
- споразумение, по силата на което предприятие или консорциум от предприятия, поели общо задължение за доставка и монтаж на машини, прехвърля договор за монтаж на оборудване или част от оборудване на друго предприятие;
- договор, съгласно който собственикът на инсталацията желае да монтира закупени от него машини на друго място;
- договор, по силата на който монтажната фирма сключва договор за монтаж на оборудване, произведено от самия клиент.
Договорът се счита за сключен, ако при получаване на твърдо предложение от една от страните, другата страна изпрати в рамките на установените от първата страна