CÓDIGO DE TIERRA
FEDERACIÓN RUSA
(modificado por la Ley Federal del 31 de diciembre de 2014 N 499-FZ)
Artículo 11.10. Esquema de la ubicación de la parcela de tierra o terrenos sobre el plano catastral del territorio
(introducido por la Ley Federal N° 171-FZ del 23 de junio de 2014)
1. La disposición de una parcela o parcelas en el plano catastral del territorio (en adelante, la disposición de la parcela) es una imagen de los límites de la parcela o parcelas que se forman en el plano catastral de el territorio. El diseño del terreno indica el área de cada terreno que se está formando y, si se van a formar dos o más terrenos, se indican sus números condicionales.
2. La preparación del diseño de la parcela de tierra está a cargo del órgano ejecutivo. el poder del Estado o cuerpo Gobierno local previsto en el artículo 39.2 de este Código, salvo disposición en contrario del presente artículo.
3. La elaboración del plano de distribución del suelo corresponde al órgano ejecutivo del poder estatal o del gobierno local, previsto en el artículo 39.2 de este Código, salvo disposición en contrario del presente artículo.
4. La elaboración de un plano de distribución de un solar a efectos de su formación para su puesta a disposición sin celebración de subasta podrá ser aportada por un ciudadano o una persona jurídica.
5. La preparación de un plan de diseño para un terreno con el fin de su formación para la celebración de una subasta para la venta de un terreno o una subasta por el derecho a celebrar un contrato de arrendamiento de un terreno puede ser proporcionada por un ciudadano o persona jurídica, con excepción de los casos en que un terreno se forma a partir de terrenos o terrenos ubicados dentro de sujetos Federación Rusa- ciudades significado federal Moscú, San Petersburgo, Sebastopol o dentro de los límites de los asentamientos.
6. La elaboración de un plano de distribución de un terreno con el fin de su formación mediante la división de un terreno que sea de propiedad estatal o municipal y se proporcione a una persona jurídica con derecho de uso permanente (ilimitado) puede ser proporcionado por dicho entidad legal. Elaboración de un plano de distribución de un terreno a los efectos de su formación mediante la división de un terreno que sea de propiedad estatal o municipal y se entregue a un ciudadano o persona jurídica en el derecho de arrendamiento o uso libre, puede ser proporcionado por el ciudadano o la entidad legal especificados.
7. Elaboración de un esquema de ubicación de terrenos a los efectos de su formación para su posterior retiro por estado o necesidades municipales puede ser proporcionada por la persona a cuyo favor se retira el terreno.
Nota.
A partir del 1 de enero de 2019, la Ley Federal N° 217-FZ del 29 de julio de 2017 modifica el párrafo 8 del artículo 11.10.
8. En el caso de formación de solares por redistribución de solares de propiedad de los ciudadanos y destinados a uso personal granja subsidiaria horticultura, horticultura, economía de la dacha, la construcción de viviendas individuales, y los terrenos y (o) solares que sean de propiedad estatal o municipal, la preparación de los planos de los solares está a cargo de los ciudadanos propietarios de dichos solares.
9. La preparación del diseño de la parcela se lleva a cabo en la forma documento electronico.
Si un ciudadano proporciona la preparación del diseño del terreno para formar un terreno para su provisión al ciudadano sin realizar una subasta, la preparación de este esquema puede llevarse a cabo a elección del ciudadano especificado en en forma de documento electrónico o en forma de documento en copia impresa.
10. La preparación del diseño del terreno en forma de documento electrónico se puede realizar utilizando el sitio web oficial del organismo federal. poder Ejecutivo autorizado por el Gobierno de la Federación de Rusia para llevar a cabo registro catastral, registro estatal de derechos, el mantenimiento del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces y el suministro de la información contenida en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (en adelante, la autoridad de registro de derechos), en la red de información y telecomunicaciones "Internet" o utilizando otros medios tecnológicos y herramientas de software.
11. Órgano ejecutivo federal autorizado en materia de registro catastral estatal bienes raíces y manteniendo catastro estatal bienes raíces, brinda la posibilidad de preparar un diagrama de distribución de terreno en forma de documento electrónico utilizando el sitio web oficial del organismo federal especificado en la red de información y telecomunicaciones "Internet" por cualquier Interesado por una cuota. El monto de dicha tarifa y el procedimiento para su cobro son establecidos por el Gobierno autorizado de la Federación Rusa. organismo federal poder Ejecutivo.
La preparación de un esquema de ubicación de terrenos en forma de documento electrónico por parte de las autoridades estatales o locales utilizando el sitio web oficial del órgano ejecutivo federal autorizado en el campo del registro catastral estatal de bienes raíces y manteniendo el catastro estatal de bienes raíces, en la red de información y telecomunicaciones "Internet" se realiza sin cobro de tasas.
(modificado por la Ley Federal N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
12. La forma del plano de distribución del terreno, cuya preparación se lleva a cabo en forma de documento en papel, los requisitos para el formato del plano de distribución del suelo al preparar el plano de distribución del suelo en forma de documento electrónico, los requisitos para preparar el plan de distribución del terreno son establecidos por el organismo federal autorizado por el poder ejecutivo del Gobierno de la Federación Rusa.
13. El trazado de un solar se aprueba por decisión del órgano ejecutivo del poder estatal o del órgano de autogobierno local facultado para dotar solares de propiedad estatal o municipal, salvo disposición en contrario de este Código.
(modificado por la Ley Federal N° 334-FZ del 3 de julio de 2016)
14. En la resolución de aprobación del trazado del solar en relación con cada uno de los solares a formar de acuerdo con el trazado del solar, se indicará lo siguiente:
1) el área del terreno, formado de acuerdo con el diseño del terreno;
2) la dirección del terreno o, en ausencia de la dirección del terreno, otra descripción de la ubicación del terreno;
3) el número catastral del terreno o los números catastrales de los terrenos, de los cuales, de acuerdo con el diseño del terreno, se proporciona la formación del terreno, si se forma a partir del terreno, información sobre el cual se incluye en el Unificado Registro Estatal bienes raíces;
(modificado por la Ley Federal N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
4) la zona territorial dentro de cuyos límites se forma el solar, o en el caso de que la normativa urbanística no sea de aplicación al solar en formación o la normativa urbanística no esté establecida para el solar en formación, la tipo de uso permitido del terreno que se está formando;
15. El plazo de la resolución de aprobación del trazado del solar es de dos años.
Nota.
Hasta el 1 de enero de 2020, los órganos ejecutivos del poder estatal o los gobiernos locales autorizados para enajenar terrenos de propiedad del estado o municipio tienen el derecho de decidir negarse a aprobar el diseño del terreno o terrenos en el plano catastral de el territorio en los terrenos, prescrito por la ley sujeto de la Federación de Rusia, junto con los motivos para negarse a aprobar este esquema, previsto en el párrafo 16 del Artículo 11.10 Código de tierra RF (Ley Federal del 23 de junio de 2014 N 171-FZ).
16. Son causas de denegación de la aprobación del trazado del solar:
1) el incumplimiento del diseño del terreno con su forma, formato o requisitos para su preparación, que se establecen de conformidad con el párrafo 12 de este artículo;
2) la coincidencia total o parcial de la ubicación del solar, cuya formación está prevista por el esquema de su ubicación, con la ubicación del solar, formado de acuerdo con lo anterior decisión en la aprobación del diseño del terreno, cuyo período de validez no haya expirado;
3) desarrollo de un plan de distribución de un terreno en violación de los requisitos para los terrenos formados previstos en el Artículo 11.9 de este Código;
4) incumplimiento del diseño de la parcela de tierra con el proyecto aprobado de planificación del territorio, documentación de gestión de tierras, regulaciones sobre áreas naturales especialmente protegidas;
5) la ubicación del terreno, cuya formación está prevista por el trazado del terreno, dentro de los límites del territorio para el cual se aprueba el proyecto de agrimensura.
17. En caso de que los linderos del solar formado de acuerdo con el trazado del solar se crucen con los linderos del solar o solares formados de acuerdo con el proyecto de agrimensura aprobado con posterioridad a la fecha de aprobación del trazado del terreno y antes de la expiración de la decisión sobre su aprobación, la formación del terreno se lleva a cabo de acuerdo con el esquema aprobado de su ubicación.
18. La decisión de aprobar el diseño del terreno indica el derecho de un ciudadano o entidad legal que hayan presentado una solicitud para la aprobación del diseño del terreno, para solicitar sin un poder notarial con una solicitud de registro catastral estatal del terreno que se está formando y para el registro estatal del derecho de propiedad de la Federación Rusa, la propiedad derecho de una entidad constitutiva de la Federación Rusa o el derecho de propiedad municipal a la parcela de tierra que se está formando.
(modificado por la Ley Federal N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
19. No se permite exigir al solicitante que esté de acuerdo con la distribución del terreno, así como que aporte documentos que no estén previstos en este Código.
20. Agencia ejecutiva El poder del Estado o el órgano de autogobierno local que hubiere dictado resolución disponiendo la aprobación del plano de distribución del terreno está obligado a remitir, en un plazo no mayor de cinco días hábiles contados a partir de la fecha de adopción de dicha resolución, a la autoridad de registro de derechos dicha decisión con el plano de ubicación del terreno adjunto, incluido el uso sistema unificado interdepartamental interacción electrónica y conectado a él sistemas regionales de interacción electrónica interdepartamental. La información contenida en dicha decisión y esquema se mostrará en mapas catastrales destinados a ser utilizados por un número ilimitado de personas.
(modificado por la Ley Federal N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
21. Elaboración por una sola institución de desarrollo en alojamiento el diseño de la parcela de tierra en forma de documento electrónico utilizando el sitio web oficial de la autoridad de registro de derechos en la red de información y telecomunicaciones "Internet" se realiza de forma gratuita.
(modificado por las Leyes Federales N° 221-FZ del 23 de junio de 2016, N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
1) teniendo en cuenta la importancia de la tierra como base de la vida y actividad humana, según la cual la regulación de las relaciones de uso y protección de la tierra se realiza sobre la base de ideas sobre la tierra como un bien natural, protegido como el componente más importante de la naturaleza, un recurso natural utilizado como medio de producción en la economía agrícola y forestal y la base para la implementación de actividades económicas y de otro tipo en el territorio de la Federación Rusa, y al mismo tiempo como bienes raíces, el objeto de los derechos de propiedad y otros derechos sobre la tierra;
2) la prioridad de la protección de la tierra como componente esencial ambiente y medios de producción en la agricultura y la silvicultura antes del uso de la tierra como propiedad inmueble, según los cuales la posesión, uso y disposición de la tierra se realiza libremente, si ello no causa daño al medio ambiente;
3) la prioridad de proteger la vida y la salud humana, según la cual, al realizar actividades para el uso y protección de la tierra, se deben tomar decisiones y realizar actividades de este tipo que aseguren la preservación de la vida humana o prevenir un impacto negativo (dañino) en la salud humana, incluso si costará mucho;
4) participación de ciudadanos, organizaciones públicas (asociaciones) y organizaciones religiosas en la resolución de problemas relacionados con sus derechos a la tierra, según los cuales los ciudadanos de la Federación Rusa, organizaciones publicas(asociaciones) y organizaciones religiosas tienen derecho a participar en la preparación de las decisiones, cuya implementación puede tener un impacto en el estado de la tierra durante su uso y protección, y las autoridades estatales, los gobiernos locales, las entidades económicas y otras están obligadas a garantizar la posibilidad de tal la participación en la forma y en las formas que establezca la ley;
5) la unidad de destino de los terrenos y de los objetos firmemente asociados a ellos, según la cual todos los objetos firmemente asociados a los terrenos siguen el destino de los terrenos, salvo los casos establecidos por las leyes federales;
6) la prioridad de preservar tierras especialmente valiosas y tierras de territorios especialmente protegidos, según la cual el cambio propósito designado tierras valiosas, ocupadas, tierras ocupadas por objetos patrimonio cultural, otras tierras de especial valor y tierras de territorios especialmente protegidos para otros fines está limitada o prohibida en la forma que establezcan las leyes federales. Establecimiento este principio no debe interpretarse como una negación o derogación de la importancia de la tierra de otras categorías;
8) en categorías, según las cuales régimen jurídico los terrenos se determinan en función de su pertenencia a determinada categoría y uso permitido de acuerdo con la zonificación de territorios y requisitos legales;
9) en la propiedad de la Federación Rusa, la propiedad de las entidades constitutivas de la Federación Rusa y la propiedad municipios, por lo cual marco legal y el procedimiento para tal delimitación será establecido por las leyes federales;
11) una combinación de los intereses de la sociedad y intereses legítimos ciudadanos, según el cual la regulación del uso y protección de la tierra se realiza en interés de toda la sociedad, asegurando las garantías de cada ciudadano para la libre posesión, uso y disposición de su predio.
Al regular las relaciones territoriales, se aplica el principio de delimitación del efecto de las normas y normas de la legislación agraria en cuanto a la regulación de las relaciones sobre el uso de la tierra, así como el principio regulación estatal privatización de la tierra.
1. Legislación de tierras de acuerdo con la Federación Rusa está bajo la jurisdicción conjunta de la Federación Rusa y las entidades constitutivas de la Federación Rusa. La legislación agraria consiste en este Código, leyes federales y las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia adoptadas de conformidad con ellas.
Normas ley de Tierras contenido en otras leyes federales, leyes de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, debe cumplir con este Código.
Las relaciones territoriales también pueden ser reguladas por decretos del Presidente de la Federación Rusa, que no deben contradecir este Código o las leyes federales.
2. El Gobierno de la Federación Rusa toma decisiones que regulan relaciones territoriales, dentro de los poderes definidos por este Código, las leyes federales, así como los decretos del Presidente de la Federación Rusa que regulan las relaciones territoriales.
3. Con base y en cumplimiento de este Código, las leyes federales, otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa, las leyes de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, dentro de sus competencias, pueden emitir actos que contengan normas de derecho territorial.
4. Sobre la base y en cumplimiento de este Código, las leyes federales, otros actos jurídicos reglamentarios de la Federación Rusa, las leyes y otros actos jurídicos reglamentarios de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los gobiernos locales, dentro de sus competencias, pueden emitir actos que contengan normas de la ley de tierras.
1. La legislación sobre la tierra rige las relaciones para el uso y la protección de la tierra en la Federación de Rusia como base para la vida y las actividades de los pueblos que viven en el territorio respectivo (relaciones sobre la tierra).
2. A las relaciones sobre el uso y protección del subsuelo, cuerpos de agua, bosques, vida silvestre y otros recursos naturales, protección del medio ambiente, protección de áreas y objetos naturales especialmente protegidos, protección aire atmosférico y protección de objetos del patrimonio cultural de los pueblos de la Federación Rusa, la legislación se aplica en consecuencia