1. A los efectos de esta Ley Federal, se entiende por empresa del deudor un complejo inmobiliario destinado a actividad empresarial(en adelante, la empresa).

2. La venta de la empresa puede incluirse en el plan gestión externa sobre la base de la decisión del órgano de administración del deudor autorizado de acuerdo con los documentos constitutivos para tomar una decisión sobre la conclusión de las transacciones importantes relevantes del deudor.

3. Al vender una empresa, se enajenan todos los tipos de bienes destinados a actividades empresariales, incluidos tierra, edificios, estructuras, estructuras, equipos, inventario, materias primas, productos, derechos de reclamación, así como derechos a medios de individualización del deudor, sus productos (obras, servicios) ( designación comercial, marcas registradas, marcas de servicio), otros pertenecientes al deudor derechos exclusivos, con excepción de los derechos y obligaciones que no pueden ser transferidos a otras personas.

En la venta de una empresa realizada de conformidad con este artículo, las obligaciones dinerarias y pagos obligatorios del deudor no se incluyen en la composición de la empresa, con excepción de las obligaciones del deudor que surgieron después de la adopción de la solicitud de declaración de quiebra del deudor y pueden transferirse al comprador de la empresa en la forma y en los términos establecidos por este ley Federal.

4. La enajenación de una empresa se efectuará de conformidad con el procedimiento establecido por esta Ley Federal mediante licitación en forma de remate, con excepción de los inmuebles, cuya enajenación de conformidad con la legislación Federación Rusa llevado a cabo a través de la competencia.

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta abierta, excepto en el caso de que la empresa contenga bienes que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se clasifican como bienes transferibles limitados. En este caso, la venta de la empresa se lleva a cabo mediante subastas cerradas, en las que solo las personas que, de conformidad con la ley federal, pueden poseer o de otro modo poseer verdadero derecho propiedad relacionada con la propiedad transferible limitada.

En caso de venta de una propiedad patrimonio cultural(monumento de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, las condiciones obligatorias de la oferta también incluyen las obligaciones de los compradores de cumplir con las restricciones establecidas de conformidad con la Ley Federal del 25 de junio de 2002 N 73-FZ "Sobre objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa" el derecho a utilizar este objeto del patrimonio cultural, los requisitos para su conservación, mantenimiento y uso, proporcionando acceso a este objeto del patrimonio cultural, preservando su apariencia e interior (si el interior pertenece al objeto de protección), cumplimiento de los requisitos de un título de protección en relación con este objeto, cumplimiento de un régimen especial de uso del suelo dentro de los límites zona de seguridad este objeto del patrimonio cultural y la celebración de un acuerdo sobre el cumplimiento de estos requisitos.

La licitación para la venta de una empresa, que incluye un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación de Rusia, se lleva a cabo de conformidad con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia sobre la privatización de estado y propiedad municipal para la venta de objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa a través de un concurso. El contrato para la venta de dicha empresa debe cumplir con los requisitos para el contrato para la venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización de la propiedad estatal y municipal.

En caso de venta del objeto del contrato de colaboración público-privada, el objeto del contrato de colaboración municipal-privada requisito previo de la oferta es el cumplimiento por parte del comprador de las obligaciones del socio privado que no había cumplido en el momento de la oferta, sobre la base de los datos sobre las obligaciones efectivamente cumplidas por el socio privado en el momento de la oferta en virtud del convenio de colaboración público-privada, convenio de colaboración municipal-privada. Los participantes en la licitación para la venta del objeto del acuerdo de asociación público-privada, el objeto del acuerdo de asociación municipal-privada debe cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre asociación público-privada, municipal- asociación privada y aprobado para la celebración de licitaciones por el derecho a celebrar un acuerdo de asociación público-privada.

Si el objeto del contrato de participación público-privada, el objeto del contrato de participación municipal-privada no fueron vendidos en la forma prescrita por este artículo, estos objetos están sujetos a transferencia de conformidad con este artículo al socio público que es una parte del acuerdo de asociación público-privada, acuerdo de asociación municipal-privada, sujeto a compensación por los costos incurridos de conformidad con el acuerdo directo del socio privado y (o) el financiador, cuyo monto se reduce por el monto de las pérdidas causadas al socio público y a terceros en relación con el incumplimiento de las obligaciones del socio privado.

5. La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta si el comprador no tiene que cumplir ninguna condición en relación con esta empresa.

El ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende (en adelante, el ganador de la subasta).

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante una oferta si, en relación con esta empresa, el comprador debe cumplir con las condiciones establecidas por la decisión de la junta de acreedores o el comité de acreedores de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia. (en lo sucesivo, las bases de la licitación).

El ganador de la licitación es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende, siempre que cumpla con las condiciones de la licitación (en adelante, el ganador de la licitación).

5.1. Dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de inclusión de la información sobre los resultados del inventario de los bienes del deudor en el Registro Único registro Federal informacion de bancarrota acreedor de la quiebra o organismo autorizado, si el importe del crédito del acreedor concursal o el importe del crédito del organismo autorizado supera el dos por ciento del importe total de los créditos de los acreedores concursales y los organismos autorizados incluidos en el registro de créditos de los acreedores, tiene derecho a enviar al gestor externo un solicitud de contratación de tasador, indicando el inmueble respecto del cual se requiere tasar.

Dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción de tal solicitud, el administrador externo está obligado a hacer que dichos bienes sean tasados ​​a expensas de los bienes del deudor.

Si los fondos del deudor no fueran suficientes para la tasación del inmueble a instancia del acreedor concursal o del organismo autorizado, el administrador externo deberá comunicarlo a quien haya presentado la respectiva solicitud dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de su recepción. EN este caso la tasación de los bienes del deudor se realiza si el acreedor concursal o el organismo autorizado que ha presentado una solicitud de tasación de los bienes transfiere a la cuenta del deudor dinero en efectivo para pagar los servicios de un tasador en la cantidad de su costo. Con base en los resultados de la venta de la empresa (propiedad) del deudor, estos fondos están sujetos a devolución al acreedor concursal o al organismo autorizado en el orden establecido por el párrafo 2 del artículo 134 de esta Ley Federal.

La información sobre el avalúo inmobiliario del deudor con copia de dicho avalúo en documento electrónico deberá ser incluida por el administrador externo en el Registro Federal Unificado de Información Concursal dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de recepción de copia de dicho avalúo. informe de valoración en forma de documento electrónico.

El Registro Federal Único de Información sobre Quiebras incluirá la fecha de compilación y el número de serie de dicho informe de tasación, la base para que el tasador realice una tasación, información sobre el tasador (apellido, nombre y (si lo hubiere) patronímico ), datos identificativos del tasador (número de seguro de la cuenta personal individual del tasador en la obligación seguro de pension, número de identificación fiscal (si lo hubiere), información sobre la afiliación del tasador a una organización autorregulada de tasadores, una descripción precisa del objeto de tasación de acuerdo con el informe sobre la tasación de la propiedad del deudor, la fecha de determinación del valor de la propiedad del deudor, el valor de la propiedad del deudor determinado por el tasador, información sobre opinión experta sobre el informe de tasación de los bienes del deudor (fecha de elaboración, número de serie, datos del perito o peritos (apellido, nombre y (en su caso) patronímico), datos de identificación del perito (número de seguro de la cuenta personal individual del tasador en el sistema de seguro de pensión obligatorio, número de identificación fiscal (si existe), información sobre la pertenencia del experto o expertos en la organización autorregulada de tasadores, los resultados de la pericia, y en relación al objeto de tasación propiedad de una persona jurídica, los datos de la persona jurídica y valor en libros de este objeto de evaluación, así como otra información prevista por la ley federal o normas federales estimados.

La reevaluación de los bienes del deudor, respecto de los cuales se haya declarado previamente la obligación de realizar una evaluación conforme a este párrafo, se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado asume los costos de tal evaluación.

6. El precio de venta inicial de la empresa se determina por decisión de la junta de acreedores o del comité de acreedores, teniendo en cuenta valor de mercado la propiedad del deudor determinada de acuerdo con el informe del tasador, si tal tasación se realizó a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal.

7. Al realizar una subasta para la venta de una empresa, un formulario cerrado para presentar propuestas por el precio de una empresa (las ofertas por el precio de una empresa se presentan simultáneamente con una solicitud de participación en una subasta y no están sujetas a divulgación antes del comienzo de una subasta) o un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa (las ofertas para el precio de la empresa son declaradas por los postores abiertamente durante la licitación).

La licitación para la venta de la empresa se lleva a cabo en formulario electronico.

7.1. Después de la inclusión del informe sobre la valoración de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información sobre Quiebras, si tal valoración se realizó a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal, o después al vencimiento del plazo para enviar la solicitud especificada, el gerente externo presenta a la junta de acreedores o al comité de acreedores para aprobar sus propuestas sobre el procedimiento para la venta de la empresa, incluida la siguiente información:

ser incluido en el aviso de la venta de la propiedad del deudor de conformidad con el párrafo 10 de este artículo;

sobre los medios masivos de comunicación y sitios en Internet, donde se proponga publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la propiedad del deudor, respectivamente, sobre el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje;

sobre una organización especializada que se propone participar como organizadora de la subasta.

La junta de acreedores o el comité de acreedores tiene derecho a aprobar un procedimiento diferente para la venta de la empresa que el propuesto por el síndico de la quiebra.

El procedimiento, los términos y las condiciones para la venta de una empresa deben tener como objetivo vender la propiedad del deudor al precio más alto y deben asegurar la atracción del mayor número posible de compradores a la subasta.

Si, dentro de los plazos establecidos por el plan de administración externa, o dentro de los dos meses siguientes a la fecha de presentación por el administrador externo a la junta de acreedores o al comité de acreedores de la propuesta de venta de la empresa del deudor (si los plazos para la aprobación no están establecidos por el plan de administración externa), la junta de acreedores o el comité de acreedores no aprueba la información sobre la empresa, los términos de su venta, la forma de licitación, las condiciones de la licitación (si la venta de la empresa de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa se lleva a cabo a través de una licitación), el formulario para presentar propuestas para el precio de la empresa, el precio inicial de su venta, medios de comunicación y sitios en Internet, donde se propone para publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la empresa, sobre el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje, el administrador externo, el acreedor concursal y (o) el organismo autorizado, si el monto está incluido en el registro de créditos de los acreedores cuentas por pagar ante él es más del veinte por ciento del monto total de las cuentas por pagar incluidas en el registro de reclamos de los acreedores, tiene derecho a solicitar al tribunal de arbitraje una petición de aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta del deudor empresa.

Definición Corte de arbitraje sobre la aprobación del procedimiento, los términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor pueden ser apelados.

La apelación del informe sobre la tasación de los bienes del deudor, elaborado en el supuesto previsto en el apartado 5.1 de este artículo, no es motivo para suspender la subasta.

8. El organizador de la subasta es un administrador externo o uno involucrado con el consentimiento de la junta de acreedores o el comité de acreedores para estos fines. organización especializada, cuyo pago se realiza a expensas de la empresa del deudor. La organización especificada no debe ser Interesado en relación con el deudor, acreedores, administrador externo.

El organizador de la subasta realiza las siguientes funciones:

acepta solicitudes de participación en la subasta, propuestas para el precio de la empresa;

párrafo no es válido. - Ley Federal del 3 de julio de 2016 N 360-FZ;

determina los postores;

realiza licitaciones en caso de utilizar formulario abierto presentación de propuestas para el precio de la empresa;

determina el ganador de la subasta y firma el protocolo sobre los resultados de la subasta;

notifica a los solicitantes y licitadores de los resultados de la licitación.

El monto del depósito por participación en la subasta lo fija el administrador externo y no debe exceder el veinte por ciento Precio inicial ventas empresariales.

El plazo para la presentación de ofertas para la participación en la subasta deberá ser como mínimo de veinticinco días hábiles contados a partir de la fecha de publicación y colocación del aviso de la subasta.

9. A más tardar treinta días antes de la fecha de la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso sobre la venta de la empresa en la forma prescrita por el artículo 28 de esta Ley Federal.

El organizador de la subasta está obligado a realizar las acciones razonablemente necesarias para buscar y atraer compradores, teniendo en cuenta las características de los bienes del deudor puestos a subasta.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la posibilidad de familiarizarse con la propiedad del deudor que se venderá en la subasta y los documentos de título disponibles en relación con esta propiedad, incluso examinando, fotografiando dicha propiedad y copiando los documentos de título especificados. .

10. El aviso de venta de la empresa debe contener:

información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa, el procedimiento para familiarizarse con la empresa;

información sobre la forma de licitación y la forma de presentación de propuestas para el precio de la empresa;

requisitos para los postores en caso de que se celebren subastas cerradas;

condiciones del concurso en caso de licitación en forma de concurso;

el procedimiento, lugar, plazo y hora para la presentación de ofertas para la participación en la subasta y propuestas para el precio de la empresa (fechas y hora de inicio y finalización de la presentación de estas ofertas y propuestas. En el caso de ofertas para la venta de la empresa utilizando el formulario abierto para la presentación de propuestas por el precio de la empresa, no se indica el tiempo de finalización para la presentación de propuestas)

el procedimiento para el registro de participación en la subasta, la lista de documentos presentados por los participantes en la subasta y los requisitos para su ejecución;

el tamaño del depósito, los términos y el procedimiento para realizar el depósito, los detalles de las cuentas a las que se paga el depósito;

el precio de venta inicial de la empresa;

el monto del aumento en el precio de venta inicial de la empresa ("paso de subasta") en el caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;

el procedimiento y criterios para identificar al ganador de la subasta;

fecha, hora y lugar de sumatoria de los resultados de la subasta;

párrafo no es válido. - Ley Federal del 19 de julio de 2009 N 195-FZ;

el procedimiento y plazo para celebrar un contrato para la venta de una empresa;

condiciones de pago, detalles de las cuentas a las que se realizan los pagos;

información sobre el organizador de la subasta, su dirección postal, dirección Correo electrónico, Teléfono de contacto.

Al prepararse para la licitación para la venta de la empresa, el organizador de la licitación acepta las solicitudes de participación en la licitación y las ofertas de los licitadores sobre el precio de la empresa, y también concluye acuerdos sobre el depósito.

Proyecto de contrato para la venta de la empresa y firmado firma electronica del organizador de la subasta, el contrato de depósito está sujeto a la colocación en el sitio electrónico y la inclusión en el Registro Federal Unificado de Información Concursal sin publicación en la publicación oficial.

11. La solicitud de participación en la subasta deberá cumplir con los requisitos establecidos de conformidad con esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta, y se redactará en forma de documento electrónico.

La solicitud de participación en la subasta se redacta de cualquier forma en ruso y debe contener la siguiente información especificada en el aviso de la subasta:

nombre, forma jurídica, ubicación, dirección postal del solicitante (para una persona jurídica);

apellido, nombre, patronímico, datos del pasaporte, información sobre el lugar de residencia del solicitante (para una persona física);

número de teléfono de contacto, dirección de correo electrónico del solicitante.

La solicitud de participación en la subasta también debe contener información sobre la presencia o ausencia del interés del solicitante en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y la naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del solicitante del administrador externo, así como la organización autorreguladora de administradores de arbitraje, un miembro o titular que es el administrador externo.

En el caso de licitación para la venta de una empresa utilizando un formulario cerrado para la presentación de propuestas por el precio de una empresa, una solicitud de participación en la subasta puede contener una oferta por el precio de una empresa que no está sujeta a divulgación ante el comienzo de la subasta.

Se deben adjuntar copias de los siguientes documentos a la solicitud de participación en la subasta (excepto en los casos en que la subasta se realice en formato electrónico):

extracto del sencillo registro estatal entidades legales (para una entidad legal), un extracto del registro estatal unificado de empresarios individuales (para empresario individual), documentos de identidad (para un individuo), una traducción debidamente certificada al ruso de documentos sobre el registro estatal de una persona jurídica o el registro estatal de un individuo como empresario individual de acuerdo con la legislación del estado correspondiente (para una persona extranjera) ;

un documento que confirma la autoridad de la persona para actuar en nombre del solicitante.

En el caso de una subasta cerrada, la solicitud de participación en la subasta debe ir acompañada de documentos que confirmen el cumplimiento por parte del solicitante de los requisitos para un participante en la subasta, establecidos de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en relación con la propiedad transferible limitada y especificado en el anuncio de la subasta.

Durante el concurso, la solicitud de participación en la subasta deberá contener la obligación del solicitante de cumplir las condiciones del concurso.

La solicitud de participación en la subasta presentada al organizador de la subasta está sujeta a inscripción en el registro de solicitudes de participación en la subasta, indicando número de serie, fecha y hora exacta de su presentación.

La confirmación del registro de la solicitud presentada para participar en la subasta también se envía al solicitante en forma de documento electrónico el día del registro de dicha solicitud a la dirección de correo electrónico del solicitante indicada en él.

Los documentos adjuntos a la solicitud deben presentarse en el formulario documentos electronicos firmado por la firma electrónica del solicitante.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la confidencialidad de la información y las ofertas contenidas en las solicitudes presentadas para participar en la subasta, o las propuestas de precio de la empresa antes del inicio de la subasta o hasta la apertura del acceso a las solicitudes. presentado en forma de documentos electrónicos para participar en la subasta.

El solicitante tiene derecho a modificar o retirar su solicitud de participación en la subasta en cualquier momento antes de la fecha límite de presentación de solicitudes de participación en la subasta.

La solicitud de participación en la subasta deberá ir firmada con la firma electrónica del solicitante.

No está permitido exigir otros documentos e información del solicitante, con excepción de los documentos e información previstos en este artículo.

12. La decisión del organizador de la subasta sobre la admisión de los solicitantes para participar en la subasta se basa en los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y se redacta en un protocolo sobre la determinación de los participantes. en la subasta Se permite participar en la subasta a los solicitantes que hayan presentado solicitudes de participación en la subasta y los documentos adjuntos a las mismas que cumplan con los requisitos establecidos por esta Ley Federal y especificados en el aviso de subasta. Los solicitantes admitidos a participar en la subasta se reconocen como participantes en la subasta.

La decisión de denegar la admisión del solicitante a participar en la subasta se toma si:

la solicitud de participación en la subasta no reúne los requisitos establecidos conforme a esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta;

los documentos presentados por el solicitante no cumplen con los requisitos establecidos para los mismos o no son confiables;

la recepción del depósito en las cuentas especificadas en el aviso de subasta no fue confirmada a la fecha de elaboración del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta.

El organizador de la licitación notifica a todos los solicitantes los resultados de la consideración de las ofertas presentadas para participar en la licitación y el reconocimiento o no reconocimiento de los solicitantes como licitadores enviándolos a escritura o en forma de documento electrónico de copias del protocolo de determinación de licitadores dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de dicho protocolo.

La decisión de reconocer o denegar el reconocimiento del solicitante como licitador puede ser apelada en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

13. En el caso de que durante la subasta se utilice un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa, el organizador de la subasta realiza una subasta, durante la cual los participantes en la subasta declaran abiertamente las propuestas para el precio de la empresa. subasta durante la subasta.

La subasta se lleva a cabo aumentando el precio de venta inicial de la empresa mediante un "paso de subasta", que establece el organizador de la subasta en una cantidad del cinco al diez por ciento del precio inicial y se indica en el anuncio de la subasta.

Si antes del tercer anuncio de la última oferta sobre el precio de la empresa, ninguno de los postores manifestó su intención de ofrecer un precio más alto, la subasta termina y el ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto durante la subasta. , que fue nombrado en último lugar por el organizador de la subasta.

En caso de que durante la subasta se utilice un formulario cerrado para presentar propuestas para el precio de una empresa, los participantes en la subasta presentarán propuestas para el precio de una empresa simultáneamente con la presentación de solicitudes de participación en la subasta o en el día de suma de los resultados de la subasta antes de la hora de suma de los resultados de la subasta indicada en el aviso de la subasta.

El día, la hora y el lugar especificados en el anuncio de la subasta, el organizador de la subasta anuncia públicamente las propuestas presentadas por los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa.

El organizador de la subasta considera las propuestas de los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa y determina el ganador de la subasta. En el caso de que dos o más ofertas de licitadores para participar en la licitación contengan propuestas por el mismo precio de la empresa, el licitante es reconocido como ganador de la licitación, antes que los demás. participantes especificados presentó una solicitud de participación en la subasta.

14. El organizador de la subasta está obligado a garantizar el acceso equitativo de todas las personas a la participación en la subasta, incluida la información sobre el desarrollo de la subasta, y a garantizar el derecho de las personas a participar en la subasta sin cobrarles una tarifa no prevista. por esta Ley Federal.

Para llevar a cabo la subasta, el organizador de la subasta está obligado a utilizar Sistemas de información Proporcionar:

acceso libre y gratuito a la información sobre licitaciones, reglas de trabajo utilizando dicho sistema;

el derecho a participar en la subasta sin cobrar una tarifa;

la posibilidad de presentar una solicitud de participación en la subasta y los documentos adjuntos, sus copias en forma de documentos electrónicos;

almacenamiento y procesamiento en forma electrónica de solicitudes de participación en subastas y otros documentos presentados por los solicitantes, utilizando herramientas de protección de información criptográfica certificadas de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación Rusa;

protección de la información (ofertas para participar en licitaciones y otros documentos) presentada por los solicitantes, incluida la seguridad de esta información, la prevención de la destrucción de la información, su modificación y copia no autorizadas;

creación, procesamiento, almacenamiento y presentación de información y documentos en formato electrónico, incluidos los protocolos de la comisión sobre los resultados de la subasta;

funcionamiento ininterrumpido de dichos sistemas y acceso a ellos por parte de los usuarios, incluidos los solicitantes, durante todo el período de la subasta.

15. La decisión del organizador de la subasta para determinar el ganador de la subasta se toma el día de la suma de los resultados de la subasta y se redacta en un protocolo sobre los resultados de la subasta, que indica:

nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) de cada licitador;

las ofertas sobre el precio de la empresa presentadas por cada postor en el caso de utilizar un formulario cerrado para la presentación de ofertas sobre el precio de la empresa;

resultados de la consideración de propuestas para el precio de la empresa presentadas por los licitadores;

nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) del postor que ofreció el precio más alto por la empresa en comparación con las ofertas de otros postores, con excepción de la oferta del ganador de la licitación (en el caso de utilizar un formulario cerrado de presentación de propuestas para el precio de la empresa), o el postor que hizo la penúltima propuesta para el precio de la empresa durante la subasta (en el caso de utilizar el formulario abierto para la presentación de propuestas para el precio de la empresa);

nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) del licitante ganador;

justificación de la decisión tomada por el organizador de la subasta de reconocer al participante de la subasta como ganador.

El organizador de la subasta notifica a todos los participantes en la subasta sobre los resultados de la subasta enviándoles un protocolo sobre los resultados de la subasta en forma de documento electrónico a más tardar el día hábil siguiente a la fecha de firma de dicho protocolo al e -dirección de correo electrónico especificada en la solicitud de participación en la subasta.

La decisión de reconocer a un participante comercial como ganador puede apelarse en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

Los montos de los depósitos realizados por los solicitantes son devueltos a todos los solicitantes, con excepción del ganador de la subasta, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta.

Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta o la decisión de declarar nula la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un mensaje sobre los resultados de la subasta en la publicación oficial en el en la forma prevista por el artículo 28 de esta Ley Federal, y colocarlo en el sitio web de esta publicación oficial en Internet, en los medios de comunicación del lugar del deudor, en otros medios de comunicación en los que se haya publicado el anuncio de la subasta. Si la subasta se reconoce como válida, este mensaje de información debe contener información sobre el ganador de la subasta, incluida información sobre la presencia o ausencia del interés del ganador de la subasta en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y el naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del licitador ganador de un administrador externo, una organización autorreguladora de administradores de arbitraje, de la cual el administrador externo es miembro o jefe, así como información sobre el precio de la empresa propuesto por el ganador.

16. Dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de firma del protocolo sobre los resultados de la subasta, el organizador de la subasta envía copias de este protocolo al ganador de la subasta y al administrador externo. Dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de este protocolo, el administrador externo envía al licitante ganador una propuesta para celebrar un contrato para la venta de la empresa con la aplicación del proyecto. este acuerdo de acuerdo con la propuesta de precio de la empresa presentada por el ganador de la subasta.

En caso de negativa o evasión del licitador ganador de firmar este acuerdo dentro de los cinco días a partir de la fecha de recepción de la oferta especificada del administrador externo, el depósito pagado a él no se devuelve y el administrador externo tiene derecho a ofrecer para concluir un contrato para la venta de la empresa al postor al que se le ofreció el precio más alto de la empresa en comparación con el precio de la empresa ofrecido por otros postores, con excepción del ganador de la licitación.

17. En caso de que no se hayan presentado solicitudes de participación en la subasta o solo se haya permitido participar en la subasta a un participante, el organizador de la subasta tomará la decisión de reconocer la subasta como inválida.

Si solo se permitió participar en la subasta a un participante, cuya solicitud de participación en la subasta cumple con las condiciones de la subasta (en el caso de una oferta en forma de oferta) o contiene una oferta por el precio de la empresa no inferior al precio de venta inicial establecido de la empresa, el contrato para la venta de la empresa es celebrado por un gerente externo con este postor de acuerdo con los términos de la licitación (en el caso de licitación en forma de licitación) o la oferta presentada por él por el precio de la empresa.

18. Si la subasta es declarada nula y el contrato de compraventa no se celebra con el postor único, así como si el contrato de compraventa empresarial no se celebra con base en los resultados de la subasta, el administrador externo dentro de los dos días siguientes el vencimiento del plazo establecido por esta Ley Federal para la toma de decisiones sobre el reconocimiento de la licitación fallida, para la celebración de un contrato de venta de una empresa con un solo postor, para la celebración de un contrato de venta de una empresa con base en el resultados de la licitación, decide realizar licitaciones repetidas y establecer el precio de venta inicial de la empresa. Las subastas repetidas se realizan de acuerdo con el procedimiento establecido por esta Ley Federal. El precio de venta inicial de una empresa en una subasta repetida se fija en un diez por ciento por debajo del precio de venta inicial de una empresa establecido de conformidad con esta Ley Federal en la subasta inicial.

19. La venta de una empresa se formaliza mediante un acuerdo sobre la venta de una empresa, que celebra un administrador externo con el ganador de la subasta.

Los términos obligatorios del contrato de venta de la empresa son:

información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa;

precio de venta de la empresa;

el procedimiento y plazo para la transferencia de la empresa al comprador;

las condiciones en las que se adquirió la empresa y las obligaciones del comprador de cumplir estas condiciones (en caso de venta de la empresa mediante licitación en forma de oferta);

información sobre la presencia o ausencia de un gravamen en relación con la empresa, incluida una servidumbre pública;

otras condiciones estipuladas por la legislación de la Federación Rusa.

Al vender una empresa, el pago de acuerdo con el contrato de compraventa de la empresa debe ser realizado por el comprador dentro de los treinta días a partir de la fecha de la firma de este contrato.

La transferencia de la empresa por un administrador externo y su aceptación por parte del comprador se llevan a cabo de acuerdo con escritura de transferencia firmado por las partes y ejecutado de conformidad con la legislación de la Federación Rusa.

El producto de la venta de la empresa se incluye en la propiedad del deudor.

20. Con el fin de realizar subastas en formato electrónico para la venta de bienes o una empresa del deudor en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de quiebra, un gerente de arbitraje o un organizador de subastas celebra un acuerdo sobre la celebración de subastas con un operador de un sitio electrónico que cumpla con los requisitos establecidos por esta Ley Federal. El operador del sitio electrónico concluye acuerdos de depósito con los solicitantes.

Para los efectos de esta Ley Federal, se entiende por operador de un sitio electrónico cualquier entidad independientemente de su forma organizativa y jurídica, forma de propiedad, ubicación y lugar de origen del capital o individual como propietario único, registro estatal implementado en a su debido tiempo en el territorio de la Federación Rusa que realizan operaciones comerciales en forma electrónica de conformidad con esta Ley Federal y son miembros de una organización autorreguladora de operadores de mercados electrónicos.

Para realizar una licitación en formato electrónico, el operador de un sitio electrónico debe poseer un sitio en la red de información y telecomunicaciones "Internet", en el que se realiza la licitación en formato electrónico (en adelante, el sitio electrónico).

El procedimiento para la realización de subastas en formato electrónico, requisitos para los operadores de plataformas electrónicas, plataformas electronicas, incluidos los medios tecnológicos, de software, lingüísticos, legales y organizativos necesarios para realizar subastas electrónicas para la venta de bienes o empresas de deudores en el curso de procedimientos concursales, estén aprobados por el órgano regulador.

Artículo 110. Venta de la empresa del deudor.

• comprobado hoy
• ley del 08.01.2020
• entró en vigor el 02.12.2002

Arte. 110 Ley de Quiebras en lo último la edición actual con fecha 1 de septiembre de 2016.

No existen nuevas versiones del artículo que no hayan entrado en vigor.

Comparar con la versión del artículo del 15/07/2016 02/06/2016 01/01/2016 29/01/2015 12/03/2014 03/08/2013 29/10/2012 06/05/2011 12/ 31/2010 22/07/2009 31/12/2020

A los efectos de la presente Ley Federal, se entiende por empresa del deudor un complejo inmobiliario destinado a actividades empresariales (en lo sucesivo también denominada empresa).

La venta de una empresa puede incluirse en el plan de gestión externa sobre la base de una decisión del órgano de administración del deudor, autorizado de conformidad con los documentos constitutivos para tomar una decisión sobre la conclusión de transacciones importantes relevantes del deudor.

Al vender una empresa, se enajenan todos los tipos de bienes destinados a actividades empresariales, incluidos terrenos, edificios, estructuras, estructuras, equipos, inventario, materias primas, productos, derechos de reclamación, así como derechos a medios de individualización del deudor. , sus productos (obras, servicios) (denominación comercial, marcas, marcas de servicio), otros derechos exclusivos pertenecientes al deudor, con excepción de los derechos y obligaciones que no pueden ser transferidos a otras personas.

Tras la venta de una empresa realizada de conformidad con Este artículo, las obligaciones monetarias y los pagos obligatorios del deudor no están incluidos en la estructura de la empresa, a excepción de las obligaciones del deudor que surgieron después de la adopción de la solicitud de declaración de quiebra del deudor y pueden transferirse al comprador de la empresa en la forma y en los términos que establece esta Ley Federal.

La venta de una empresa se llevará a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido por esta Ley Federal mediante licitación en forma de subasta, con excepción de la propiedad, cuya venta, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia , se lleva a cabo por medio de una licitación.

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta abierta, excepto en el caso de que la empresa contenga bienes que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se clasifican como bienes transferibles limitados. En este caso, la venta de la empresa se lleva a cabo mediante la celebración de subastas cerradas, en las que solo participan las personas que, de conformidad con la ley federal, pueden poseer o tener bienes relacionados con la propiedad limitada transferible.

En caso de venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, las condiciones obligatorias del concurso también incluyen las obligaciones de los compradores de cumplir con lo establecido de conformidad con la Ley Federal. del 25 de junio de 2002 N 73-FZ "Sobre los objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa" restricciones al derecho de uso de este objeto del patrimonio cultural, requisitos para su conservación, mantenimiento y uso , facilitar el acceso a este objeto del patrimonio cultural, conservar su apariencia e interior (si el interior pertenece al objeto de protección), el cumplimiento de los requisitos para el título de este objeto de protección, la observancia de un régimen especial para el uso de la tierra dentro del límites de la zona de amortiguamiento de este objeto del patrimonio cultural y la conclusión de un acuerdo sobre la implementación de estos requisitos.

La licitación para la venta de una empresa, que incluye un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, se lleva a cabo de la manera establecida por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización del estado y propiedad municipal para la venta de objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa a través de un concurso. El contrato para la venta de dicha empresa debe cumplir con los requisitos para el contrato para la venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización de la propiedad estatal y municipal.

En caso de venta del objeto del contrato de participación público-privada, objeto del contrato de participación municipal-privada, es requisito previo para la licitación el cumplimiento por parte del comprador de las obligaciones del socio privado que tenía no cumplidas en el momento de la licitación, en base a datos sobre las obligaciones efectivamente cumplidas por el socio privado en el momento de la licitación acuerdo de participación público-privada, acuerdo de participación municipal-privada. Los participantes en la licitación para la venta del objeto del acuerdo de asociación público-privada, el objeto del acuerdo de asociación municipal-privada debe cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre asociación público-privada, municipal- asociación privada y aprobado para la celebración de licitaciones por el derecho a celebrar un acuerdo de asociación público-privada.

Si el objeto del contrato de participación público-privada, el objeto del contrato de participación municipal-privada no fueron vendidos en la forma prescrita por este artículo, estos objetos están sujetos a transferencia de conformidad con este artículo al socio público que es una parte del acuerdo de asociación público-privada, acuerdo de asociación municipal-privada, sujeto a compensación por los costos incurridos de conformidad con el acuerdo directo del socio privado y (o) el financiador, cuyo monto se reduce por el monto de las pérdidas causadas al socio público y a terceros en relación con el incumplimiento de las obligaciones del socio privado.

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta si el comprador no tiene que cumplir ninguna condición en relación con esta empresa.

El ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende (en adelante, el ganador de la subasta).

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante una oferta si, en relación con esta empresa, el comprador debe cumplir con las condiciones establecidas por la decisión de la junta de acreedores o el comité de acreedores de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia. (en lo sucesivo, las bases de la licitación).

El participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende se reconoce como el ganador de la licitación, siempre que cumpla con las condiciones de la licitación (en adelante, el ganador de la licitación).

Dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de inclusión de la información sobre los resultados del inventario de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información Concursal, el acreedor concursal u organismo autorizado, si el monto del crédito del acreedor concursal o el monto de la el crédito del organismo autorizado excede el dos por ciento del monto total de los créditos de los acreedores concursales y los organismos autorizados incluidos en el registro de créditos de los acreedores, tiene derecho a enviar una solicitud al administrador externo para involucrar a un tasador, indicando la propiedad con respecto a la cual se requiere una tasación.

Dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción de tal solicitud, el administrador externo está obligado a hacer que dichos bienes sean tasados ​​a expensas de los bienes del deudor.

Si los fondos del deudor no fueran suficientes para la tasación del inmueble a instancia del acreedor concursal o del organismo autorizado, el administrador externo deberá comunicarlo a quien haya presentado la respectiva solicitud dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de su recepción. En este caso, la tasación de los bienes del deudor se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado que ha presentado una solicitud de tasación de bienes transfiere fondos a la cuenta del deudor para pagar los servicios del tasador en el monto de su costo. Con base en los resultados de la venta de la empresa (propiedad) del deudor, estos fondos están sujetos a devolución al acreedor concursal o al organismo autorizado en el orden establecido por el párrafo 2 del Artículo 134

El informe sobre la valoración de los bienes del deudor está sujeto a la inclusión por parte del administrador externo en el Registro Federal Único de Información Concursal dentro de los dos días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de una copia de este informe en formato electrónico.

La reevaluación de los bienes del deudor, respecto de los cuales se haya declarado previamente la obligación de realizar una evaluación conforme a este párrafo, se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado asume los costos de tal evaluación.

El precio de venta inicial de la empresa se determina por decisión de la junta de acreedores o del comité de acreedores, teniendo en cuenta el valor de mercado de la propiedad del deudor, determinado de acuerdo con el informe del tasador, si dicha evaluación se realizó en la solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal.

Al presentar una oferta para la venta de una empresa, un formulario cerrado para presentar propuestas por el precio de una empresa (las ofertas por el precio de una empresa se presentan simultáneamente con una solicitud de participación en la subasta y no están sujetas a divulgación antes del inicio de la subasta) o un formulario abierto para presentar propuestas por el precio de una empresa (ofertas por el precio de una empresa declaradas por los licitadores abiertamente durante la licitación).

La licitación para la venta de la empresa se realiza en forma electrónica.

Después de la inclusión del informe sobre la valoración de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información sobre Quiebras, si tal valoración se realizó a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal, o después al vencimiento del plazo para enviar la solicitud especificada, el gerente externo presenta a la junta de acreedores o al comité de acreedores para aprobar sus propuestas sobre el procedimiento para la venta de la empresa, incluida la siguiente información:

• ser incluido en el aviso de la venta de la propiedad del deudor de conformidad con el párrafo 10 de este artículo;
• sobre los medios masivos de comunicación y sitios en Internet, donde se proponga publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la propiedad del deudor, respectivamente, sobre el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje;
• sobre una organización especializada que se propone participar como organizadora de la subasta.

La junta de acreedores o el comité de acreedores tiene derecho a aprobar un procedimiento diferente para la venta de la empresa que el propuesto por el síndico de la quiebra.

El procedimiento, los términos y las condiciones para la venta de una empresa deben tener como objetivo vender la propiedad del deudor al precio más alto y deben asegurar la atracción del mayor número posible de compradores a la subasta.

Si, dentro de los plazos establecidos por el plan de administración externa, o dentro de los dos meses siguientes a la fecha de presentación por el administrador externo a la junta de acreedores o al comité de acreedores de la propuesta de venta de la empresa del deudor (si los plazos para la aprobación no están establecidos por el plan de administración externa), la junta de acreedores o el comité de acreedores no aprueba la información sobre la empresa, los términos de su venta, la forma de licitación, las condiciones de la licitación (si la venta de la empresa de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa se lleva a cabo a través de una licitación), el formulario para presentar propuestas para el precio de la empresa, el precio inicial de su venta, medios de comunicación y sitios en Internet, donde se propone para publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la empresa, en el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje, el administrador externo, el acreedor concursal y (o) el organismo autorizado, si el monto del acreedor del acreedor incluido en el registro de reclamaciones de los acreedores detrás adeuda a él asciende a más del veinte por ciento del monto total de las cuentas por pagar incluidas en el registro de reclamaciones de los acreedores, tiene derecho a solicitar al tribunal de arbitraje una petición de aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor.

La decisión del tribunal de arbitraje sobre la aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor es apelable.

La apelación del informe sobre la tasación de los bienes del deudor, elaborado en el supuesto previsto en el apartado 5.1 de este artículo, no es motivo para suspender la subasta.

Un administrador externo o una organización especializada contratada para estos fines con el consentimiento de la junta de acreedores o del comité de acreedores, cuyo pago se realiza a expensas de la empresa del deudor, actúa como organizador de la subasta. La organización especificada no debe ser una persona interesada en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo.

El organizador de la subasta realiza las siguientes funciones:

• publica y coloca un mensaje sobre la venta de la empresa y un mensaje sobre los resultados de la subasta;
• acepta solicitudes de participación en la subasta, propuestas para el precio de la empresa;
• párrafo no es válido. - Ley Federal del 3 de julio de 2016 N 360-FZ;
• determina los postores;
• realiza licitaciones en caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;
• determina el ganador de la subasta y firma el protocolo sobre los resultados de la subasta;
• notifica a los solicitantes y licitadores de los resultados de la licitación.

El monto del depósito para participar en la subasta lo establece el administrador externo y no debe exceder el veinte por ciento del precio de venta inicial de la empresa.

El plazo para la presentación de ofertas para la participación en la subasta deberá ser como mínimo de veinticinco días hábiles contados a partir de la fecha de publicación y colocación del aviso de la subasta.

A más tardar treinta días antes de la fecha de la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso sobre la venta de la empresa en la forma prescrita por el artículo 28 de esta Ley Federal.

El organizador de la subasta está obligado a tomar las medidas necesarias razonables para encontrar y atraer compradores, teniendo en cuenta las características de los bienes del deudor puestos a subasta.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la posibilidad de familiarizarse con la propiedad del deudor que se venderá en la subasta y los documentos de título disponibles en relación con esta propiedad, incluso examinando, fotografiando dicha propiedad y copiando los documentos de título especificados. .

El aviso de venta de la empresa debe contener:

• información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa, el procedimiento para familiarizarse con la empresa;
• información sobre la forma de licitación y la forma de presentación de propuestas para el precio de la empresa;
• requisitos para los postores en caso de que se celebren subastas cerradas;
• condiciones del concurso en caso de licitación en forma de concurso;
• el procedimiento, lugar, plazo y hora para la presentación de ofertas para la participación en la subasta y propuestas para el precio de la empresa (fechas y hora de inicio y finalización de la presentación de estas ofertas y propuestas. En el caso de ofertas para la venta de la empresa utilizando el formulario abierto para la presentación de propuestas por el precio de la empresa, no se indica el tiempo de finalización para la presentación de propuestas)
• el procedimiento para el registro de participación en la subasta, la lista de documentos presentados por los participantes en la subasta y los requisitos para su ejecución;
• el tamaño del depósito, los términos y el procedimiento para realizar el depósito, los detalles de las cuentas a las que se paga el depósito;
• el precio de venta inicial de la empresa;
• el monto del aumento en el precio de venta inicial de la empresa ("paso de subasta") en el caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;
• el procedimiento y criterios para identificar al ganador de la subasta;
• fecha, hora y lugar de sumatoria de los resultados de la subasta;
• párrafo no es válido. - Ley Federal del 19 de julio de 2009 N 195-FZ;
• el procedimiento y plazo para celebrar un contrato para la venta de una empresa;
• condiciones de pago, detalles de las cuentas a las que se realizan los pagos;
• información sobre el organizador de la subasta, su dirección postal, dirección de correo electrónico, número de teléfono de contacto.

Al prepararse para la licitación para la venta de la empresa, el organizador de la licitación acepta las solicitudes de participación en la licitación y las ofertas de los licitadores sobre el precio de la empresa, y también concluye acuerdos sobre el depósito.

El borrador del contrato de compraventa de una empresa y el contrato de depósito firmado por el organizador de la subasta, firmado por el organizador de la subasta, están sujetos a la colocación en la plataforma electrónica y la inclusión en el Registro Federal Unificado de Información Concursal sin publicación en la publicación oficial.

La solicitud de participación en la subasta deberá cumplir con los requisitos establecidos de conformidad con esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta, y se redactará en forma de documento electrónico.

La solicitud de participación en la subasta se redacta de cualquier forma en ruso y debe contener la siguiente información especificada en el aviso de la subasta:

• nombre, forma jurídica, ubicación, dirección postal del solicitante (para una persona jurídica);
• apellido, nombre, patronímico, datos del pasaporte, información sobre el lugar de residencia del solicitante (para una persona física);
• número de teléfono de contacto, dirección de correo electrónico del solicitante.

La solicitud de participación en la subasta también debe contener información sobre la presencia o ausencia del interés del solicitante en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y la naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del solicitante del administrador externo, así como la organización autorreguladora de administradores de arbitraje, un miembro o titular que es el administrador externo.

En el caso de licitación para la venta de una empresa utilizando un formulario cerrado para la presentación de propuestas por el precio de una empresa, una solicitud de participación en la subasta puede contener una oferta por el precio de una empresa que no está sujeta a divulgación ante el comienzo de la subasta.

Se deben adjuntar copias de los siguientes documentos a la solicitud de participación en la subasta (excepto en los casos en que la subasta se realice en formato electrónico):

• un extracto del registro estatal unificado de personas jurídicas (para una persona jurídica), un extracto del registro estatal unificado de empresarios individuales (para un empresario individual), documentos de identidad (para un individuo), una traducción debidamente certificada al ruso de los documentos sobre el registro estatal de una entidad legal o el registro estatal de un individuo como empresario individual de acuerdo con la legislación del estado correspondiente (para una persona extranjera);
• un documento que confirma la autoridad de la persona para actuar en nombre del solicitante.

En el caso de una subasta cerrada, la solicitud de participación en la subasta debe ir acompañada de documentos que confirmen el cumplimiento por parte del solicitante de los requisitos para un participante en la subasta, establecidos de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en relación con la propiedad transferible limitada y especificado en el anuncio de la subasta.

Durante el concurso, la solicitud de participación en la subasta deberá contener la obligación del solicitante de cumplir las condiciones del concurso.

La solicitud de participación en la subasta presentada al organizador de la subasta está sujeta a inscripción en el registro de solicitudes de participación en la subasta con indicación del número de serie, fecha y hora exacta de su presentación.

La confirmación del registro de la solicitud presentada para participar en la subasta también se envía al solicitante en forma de documento electrónico el día del registro de dicha solicitud a la dirección de correo electrónico del solicitante indicada en él.

Los documentos adjuntos a la solicitud se presentarán en forma de documentos electrónicos suscritos con la firma electrónica del solicitante.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la confidencialidad de la información y las ofertas contenidas en las solicitudes presentadas para participar en la subasta, o las propuestas de precio de la empresa antes del inicio de la subasta o hasta la apertura del acceso a las solicitudes. presentado en forma de documentos electrónicos para participar en la subasta.

El solicitante tiene derecho a modificar o retirar su solicitud de participación en la subasta en cualquier momento antes de la fecha límite de presentación de solicitudes de participación en la subasta.

La solicitud de participación en la subasta deberá ir firmada con la firma electrónica del solicitante.

No está permitido exigir otros documentos e información del solicitante, con excepción de los documentos e información previstos en este artículo.

La decisión del organizador de la subasta sobre la admisión de los solicitantes a participar en la subasta se basa en los resultados del examen de las solicitudes de participación en la subasta presentadas y se redacta en un protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta. subasta. Se permite participar en la subasta a los solicitantes que hayan presentado solicitudes de participación en la subasta y los documentos adjuntos a las mismas que cumplan con los requisitos establecidos por esta Ley Federal y especificados en el aviso de subasta. Los solicitantes admitidos a participar en la subasta se reconocen como participantes en la subasta.

La decisión de denegar la admisión del solicitante a participar en la subasta se toma si:

• la solicitud de participación en la subasta no reúne los requisitos establecidos conforme a esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta;
• los documentos presentados por el solicitante no cumplen con los requisitos establecidos para los mismos o no son confiables;
• la recepción del depósito a las cuentas indicadas en el aviso de subasta no fue confirmada a la fecha de elaboración del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta.

El organizador de la subasta notifica a todos los solicitantes los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y el reconocimiento o no reconocimiento de los solicitantes como participantes en la subasta mediante el envío de copias del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta. a los solicitantes por escrito o en forma de documento electrónico dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de dicho protocolo.

La decisión de reconocer o denegar el reconocimiento del solicitante como licitador puede ser apelada en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

En el caso de que durante la subasta se utilice un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa, el organizador de la subasta realiza una subasta durante la cual los participantes en la subasta declaran abiertamente las propuestas para el precio de la empresa durante la subasta.

La subasta se lleva a cabo aumentando el precio de venta inicial de la empresa mediante un "paso de subasta", que establece el organizador de la subasta en una cantidad del cinco al diez por ciento del precio inicial y se indica en el anuncio de la subasta.

Si antes del tercer anuncio de la última oferta sobre el precio de la empresa, ninguno de los postores manifestó su intención de ofrecer un precio más alto, la subasta termina y se reconoce como ganador de la subasta al participante que ofreció el precio más alto durante el subasta, que fue nombrada en último lugar por el organizador de la subasta.

En caso de que durante la subasta se utilice un formulario cerrado para presentar propuestas para el precio de una empresa, los participantes en la subasta presentarán propuestas para el precio de una empresa simultáneamente con la presentación de solicitudes de participación en la subasta o en el día de suma de los resultados de la subasta antes de la hora de suma de los resultados de la subasta indicada en el aviso de la subasta.

El día, la hora y el lugar especificados en el anuncio de la subasta, el organizador de la subasta anuncia públicamente las propuestas presentadas por los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa.

El organizador de la subasta considera las propuestas de los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa y determina el ganador de la subasta. Si dos o más ofertas de licitadores para participar en la licitación contienen propuestas por el mismo precio de la empresa, se reconoce como ganador de la licitación al licitador que presentó una solicitud de participación en la licitación antes que otros participantes especificados.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la igualdad de acceso de todas las personas a participar en la subasta, incluida la información sobre el desarrollo de la subasta, y a garantizar el derecho de las personas a participar en la subasta sin cobrarles una tarifa no prevista por esta Ley Federal.

Para llevar a cabo la subasta, el organizador de la subasta está obligado a utilizar sistemas de información que proporcionen:

• acceso libre y gratuito a la información sobre licitaciones, reglas de trabajo utilizando dicho sistema;
• el derecho a participar en la subasta sin cobrar una tarifa;
• la posibilidad de presentar una solicitud de participación en la subasta y los documentos adjuntos, sus copias en forma de documentos electrónicos;
• almacenamiento y procesamiento en forma electrónica de solicitudes de participación en subastas y otros documentos presentados por los solicitantes, utilizando herramientas de protección de información criptográfica certificadas de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación Rusa;
• protección de la información (ofertas para participar en licitaciones y otros documentos) presentada por los solicitantes, incluida la seguridad de esta información, la prevención de la destrucción de la información, su modificación y copia no autorizadas;
• creación, procesamiento, almacenamiento y presentación de información y documentos en formato electrónico, incluidos los protocolos de la comisión sobre los resultados de la subasta;
• funcionamiento ininterrumpido de dichos sistemas y acceso a ellos por parte de los usuarios, incluidos los solicitantes, durante todo el período de la subasta.

La decisión del organizador de la subasta para determinar el ganador de la subasta se toma el día de la suma de los resultados de la subasta y se redacta en un protocolo sobre los resultados de la subasta, que indica:

• nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) de cada licitador;
• las ofertas sobre el precio de la empresa presentadas por cada postor en el caso de utilizar un formulario cerrado para la presentación de ofertas sobre el precio de la empresa;
• resultados de la consideración de propuestas para el precio de la empresa presentadas por los licitadores;
• nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) del postor que ofreció el precio más alto por la empresa en comparación con las ofertas de otros postores, con excepción de la oferta del ganador de la licitación (en el caso de utilizar un formulario cerrado de presentación de propuestas para el precio de la empresa), o el postor que hizo la penúltima propuesta para el precio de la empresa durante la subasta (en el caso de utilizar el formulario abierto para la presentación de propuestas para el precio de la empresa);
• nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) del licitante ganador;
• justificación de la decisión tomada por el organizador de la subasta de reconocer al participante de la subasta como ganador.

El organizador de la subasta notifica a todos los participantes en la subasta sobre los resultados de la subasta enviándoles un protocolo sobre los resultados de la subasta en forma de documento electrónico a más tardar el día hábil siguiente a la fecha de firma de dicho protocolo al e -dirección de correo electrónico especificada en la solicitud de participación en la subasta.

La decisión de reconocer a un participante comercial como ganador puede apelarse en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

Los montos de los depósitos realizados por los solicitantes son devueltos a todos los solicitantes, con excepción del ganador de la subasta, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta.

Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta o la decisión de declarar nula la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso de los resultados de la subasta en la publicación oficial en el en la forma prevista por el artículo 28 de esta Ley Federal, y colocarlo en el sitio web de esta publicación oficial en Internet, en los medios de comunicación social del domicilio del deudor, en otros medios de comunicación social en los que se haya publicado el anuncio de la subasta. Si la subasta se reconoce como válida, este mensaje de información debe contener información sobre el ganador de la subasta, incluida información sobre la presencia o ausencia del interés del ganador de la subasta en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y el naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del licitador ganador de un administrador externo, una organización autorreguladora de administradores de arbitraje, de la cual el administrador externo es miembro o jefe, así como información sobre el precio de la empresa propuesto por el ganador.

Dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de firma del protocolo sobre los resultados de la subasta, el organizador de la subasta envía copias de este protocolo al ganador de la subasta y al administrador externo. Dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de este protocolo, el administrador externo envía al licitante ganador una propuesta para celebrar un contrato para la venta de la empresa con el borrador de este contrato adjunto de acuerdo con la propuesta de precio de la empresa presentada por el ganador de la subasta.

En caso de negativa o evasión del licitador ganador de firmar este acuerdo dentro de los cinco días a partir de la fecha de recepción de la oferta especificada del administrador externo, el depósito pagado a él no se devuelve y el administrador externo tiene derecho a ofrecer para concluir un contrato para la venta de la empresa al postor al que se le ofreció el precio más alto de la empresa en comparación con el precio de la empresa ofrecido por otros postores, con excepción del ganador de la licitación.

En caso de que no se hayan presentado solicitudes de participación en la subasta o solo se haya permitido participar en la subasta a un participante, el organizador de la subasta tomará la decisión de reconocer la subasta como inválida.

Si solo se permitió participar en la subasta a un participante, cuya solicitud de participación en la subasta cumple con las condiciones de la subasta (en el caso de una oferta en forma de oferta) o contiene una oferta por el precio de la empresa no inferior al precio de venta inicial establecido de la empresa, el contrato para la venta de la empresa es celebrado por un gerente externo con este postor de acuerdo con los términos de la licitación (en el caso de licitación en forma de licitación) o la oferta presentada por él por el precio de la empresa.

En caso de que la subasta sea declarada nula y el contrato de compraventa no se celebre con el postor único, así como en el caso de que el contrato de compraventa empresarial no se celebre con base en los resultados de la subasta, el administrador externo dentro de los dos días siguientes al vencimiento del plazo establecido por esta Ley Federal para tomar decisiones sobre el reconocimiento de la subasta fallida, para la celebración de un contrato de venta de una empresa con un solo postor, para la celebración de un contrato de venta de una empresa basándose en los resultados de la subasta, toma la decisión de realizar una subasta repetida y establecer el precio de venta inicial de la empresa. Las subastas repetidas se realizan de acuerdo con el procedimiento establecido por esta Ley Federal. El precio de venta inicial de una empresa en una subasta repetida se fija en un diez por ciento por debajo del precio de venta inicial de una empresa establecido de conformidad con esta Ley Federal en la subasta inicial.

La venta de una empresa se formaliza mediante un acuerdo sobre la venta de una empresa, que concluye un gerente externo con el ganador de la subasta.

Los términos obligatorios del contrato de venta de la empresa son:

• información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa;
• precio de venta de la empresa;
• el procedimiento y plazo para la transferencia de la empresa al comprador;
• las condiciones en las que se adquirió la empresa y las obligaciones del comprador de cumplir estas condiciones (en caso de venta de la empresa mediante licitación en forma de oferta);
• información sobre la presencia o ausencia de un gravamen en relación con la empresa, incluida una servidumbre pública;
• otras condiciones estipuladas por la legislación de la Federación Rusa.

Al vender una empresa, el pago de acuerdo con el contrato de compraventa de la empresa debe ser realizado por el comprador dentro de los treinta días a partir de la fecha de la firma de este contrato.

La transferencia de la empresa por parte del administrador externo y su aceptación por parte del comprador se llevan a cabo de acuerdo con la escritura de transferencia firmada por las partes y redactada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

El producto de la venta de la empresa se incluye en la propiedad del deudor.

Con el fin de realizar subastas en formato electrónico para la venta de la propiedad o empresa del deudor en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de quiebra, un gerente de arbitraje o un organizador de subastas celebra un acuerdo sobre la celebración de subastas con un operador de un sitio electrónico que cumpla con los requisitos establecidos por esta Ley Federal. El operador del sitio electrónico concluye acuerdos de depósito con los solicitantes.

Para los efectos de esta Ley Federal, se entiende por operador de un sitio electrónico cualquier persona jurídica, independientemente de su forma jurídica y organizativa, forma de propiedad, ubicación y lugar de origen del capital, o una persona física como empresario individual, el registro estatal de los cuales se llevó a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido en el territorio de la Federación de Rusia, que realizan transacciones en forma electrónica de acuerdo con esta Ley Federal y son miembros de una organización autorreguladora de operadores de mercados electrónicos.

Para realizar una licitación en formato electrónico, el operador de un sitio electrónico debe poseer un sitio en la red de información y telecomunicaciones "Internet", en el que se realiza la licitación en formato electrónico (en adelante, el sitio electrónico).

El procedimiento para realizar subastas en formato electrónico, requisitos para operadores de plataformas electrónicas, para plataformas electrónicas, incluidos los medios tecnológicos, de software, lingüísticos, legales y organizativos necesarios para realizar subastas en formato electrónico para la venta de bienes o empresas de deudores durante los procedimientos aplicadas en caso de quiebra son aprobadas por el organismo regulador.

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No. 127-FZ del 26 de octubre de 2002

Edición actual

• (Todos los artículos)
• Artículo 110. Venta de la empresa del deudor.

1. A los efectos de la presente Ley Federal, se entiende por empresa del deudor un complejo inmobiliario destinado a la actividad empresarial (en lo sucesivo también denominada empresa).

2. La venta de una empresa puede incluirse en el plan de gestión externa sobre la base de una decisión del órgano de administración del deudor, autorizado de conformidad con los documentos constitutivos para tomar una decisión sobre la conclusión de transacciones importantes relevantes del deudor.

3. Al vender una empresa, se enajenan todos los tipos de bienes destinados a actividades empresariales, incluidos terrenos, edificios, estructuras, estructuras, equipos, inventario, materias primas, productos, derechos de reclamación, así como derechos a medios de individualización de el deudor, sus productos (obras, servicios) (denominación comercial, marcas, marcas de servicio), otros derechos exclusivos pertenecientes al deudor, con excepción de los derechos y obligaciones que no pueden ser transferidos a otras personas.

Al vender una empresa realizada de conformidad con este artículo, las obligaciones monetarias y los pagos obligatorios del deudor no se incluirán en la composición de la empresa, con excepción de las obligaciones del deudor que surgieron después de la aceptación de una solicitud para declarar la quiebra del deudor. y pueden ser transferidos al comprador de la empresa en la forma y en los términos que establece esta Ley Federal.

4. La enajenación de una empresa se efectuará de conformidad con el procedimiento establecido por esta Ley Federal mediante la celebración de subastas en forma de remate, con excepción de los bienes inmuebles cuya enajenación, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se llevará a cabo mediante la celebración de una licitación.

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta abierta, excepto en el caso de que la empresa contenga bienes que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se clasifican como bienes transferibles limitados. En este caso, la venta de la empresa se lleva a cabo mediante la celebración de subastas cerradas, en las que solo participan las personas que, de conformidad con la ley federal, pueden poseer o tener bienes relacionados con la propiedad limitada transferible.

En caso de venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, las condiciones obligatorias del concurso también incluyen las obligaciones de los compradores de cumplir con lo establecido de conformidad con la Ley Federal. del 25 de junio de 2002 N 73-FZ "Sobre los objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa" restricciones al derecho de uso de este objeto del patrimonio cultural, requisitos para su conservación, mantenimiento y uso , facilitar el acceso a este objeto del patrimonio cultural, conservar su apariencia e interior (si el interior pertenece al objeto de protección), el cumplimiento de los requisitos para el título de este objeto de protección, la observancia de un régimen especial para el uso de la tierra dentro del límites de la zona de amortiguamiento de este objeto del patrimonio cultural y la conclusión de un acuerdo sobre la implementación de estos requisitos.

La licitación para la venta de una empresa, que incluye un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, se lleva a cabo de la manera establecida por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización del estado y propiedad municipal para la venta de objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa a través de un concurso. El contrato para la venta de dicha empresa debe cumplir con los requisitos para el contrato para la venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización de la propiedad estatal y municipal.

En caso de venta del objeto del contrato de participación público-privada, objeto del contrato de participación municipal-privada, es requisito previo para la licitación el cumplimiento por parte del comprador de las obligaciones del socio privado que tenía no cumplidas en el momento de la licitación, en base a datos sobre las obligaciones efectivamente cumplidas por el socio privado en el momento de la licitación acuerdo de participación público-privada, acuerdo de participación municipal-privada. Los participantes en la licitación para la venta del objeto del acuerdo de asociación público-privada, el objeto del acuerdo de asociación municipal-privada debe cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre asociación público-privada, municipal- asociación privada y aprobado para la celebración de licitaciones por el derecho a celebrar un acuerdo de asociación público-privada.

Si el objeto del contrato de participación público-privada, el objeto del contrato de participación municipal-privada no fueron vendidos en la forma prescrita por este artículo, estos objetos están sujetos a transferencia de conformidad con este artículo al socio público que es una parte del acuerdo de asociación público-privada, acuerdo de asociación municipal-privada, sujeto a compensación por los costos incurridos de conformidad con el acuerdo directo del socio privado y (o) el financiador, cuyo monto se reduce por el monto de las pérdidas causadas al socio público y a terceros en relación con el incumplimiento de las obligaciones del socio privado.

5. La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta si el comprador no tiene que cumplir ninguna condición en relación con esta empresa.

El ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende (en adelante, el ganador de la subasta).

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante una oferta si, en relación con esta empresa, el comprador debe cumplir con las condiciones establecidas por la decisión de la junta de acreedores o el comité de acreedores de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia. (en lo sucesivo, las bases de la licitación).

El ganador de la licitación es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende, siempre que cumpla con las condiciones de la licitación (en adelante, el ganador de la licitación).

5.1. Dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de inclusión de la información sobre los resultados del inventario de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información Concursal, el acreedor concursal u organismo autorizado, si el monto del crédito del acreedor concursal o el monto de la el crédito del organismo autorizado excede el dos por ciento del monto total de los créditos de los acreedores concursales y los organismos autorizados incluidos en el registro de créditos de los acreedores, tiene derecho a enviar una solicitud al administrador externo para involucrar a un tasador, indicando la propiedad con respecto a la cual se requiere una tasación.

Dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción de tal solicitud, el administrador externo está obligado a hacer que dichos bienes sean tasados ​​a expensas de los bienes del deudor.

Si los fondos del deudor no fueran suficientes para la tasación del inmueble a instancia del acreedor concursal o del organismo autorizado, el administrador externo deberá comunicarlo a quien haya presentado la respectiva solicitud dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de su recepción. En este caso, la tasación de los bienes del deudor se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado que ha presentado una solicitud de tasación de bienes transfiere fondos a la cuenta del deudor para pagar los servicios del tasador en el monto de su costo. Con base en los resultados de la venta de la empresa (propiedad) del deudor, estos fondos están sujetos a devolución al acreedor concursal o al organismo autorizado en el orden establecido por el párrafo 2 del artículo 134 de esta Ley Federal.

El informe sobre la valoración de los bienes del deudor está sujeto a la inclusión por parte del administrador externo en el Registro Federal Único de Información Concursal dentro de los dos días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de una copia de este informe en formato electrónico.

La reevaluación de los bienes del deudor, respecto de los cuales se haya declarado previamente la obligación de realizar una evaluación conforme a este párrafo, se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado asume los costos de tal evaluación.

6. El precio de venta inicial de la empresa se determina por decisión de la junta de acreedores o del comité de acreedores, teniendo en cuenta el valor de mercado de la propiedad del deudor, determinado de acuerdo con el informe del tasador, si se realizó dicha evaluación. a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal.

7. Al realizar una subasta para la venta de una empresa, un formulario cerrado para presentar propuestas por el precio de una empresa (las ofertas por el precio de una empresa se presentan simultáneamente con una solicitud de participación en una subasta y no están sujetas a divulgación antes del comienzo de una subasta) o un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa (las ofertas para el precio de la empresa son declaradas por los postores abiertamente durante la licitación).

La licitación para la venta de la empresa se realiza en forma electrónica.

7.1. El administrador externo presenta a la junta de acreedores o al comité de acreedores para su aprobación una propuesta para la venta de la empresa del deudor, incluida información sobre la empresa, su composición, características, el momento de su venta, la forma de licitación (subasta o competencia), las condiciones de la competencia (en caso de que la venta de la empresa de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia se lleve a cabo mediante una licitación), sobre la forma de presentación de propuestas para el precio de la empresa, sobre el precio inicial de su venta, en los medios masivos de comunicación y sitios en Internet, donde se proponga publicar y colocar un mensaje sobre la venta, respectivamente empresa, sobre el momento de publicación y colocación de dicho mensaje.

Una propuesta para la venta de la empresa del deudor se presenta para su aprobación a una junta de acreedores o un comité de acreedores después de que el informe sobre la evaluación de la propiedad del deudor se incluye en el Registro Federal Unificado de Información Concursal, si se realizó dicha evaluación. a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal.

Si, dentro de los plazos establecidos por el plan de administración externa, o dentro de los dos meses siguientes a la fecha de presentación por el administrador externo a la junta de acreedores o al comité de acreedores de propuestas para la venta de la empresa del deudor (si los plazos para aprobación no están establecidas por el plan de administración externa), la junta de acreedores o el comité de acreedores no aprueba la información sobre la empresa, los términos de su venta, la forma de licitación, las condiciones de la licitación (si la venta de la empresa de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa se lleva a cabo a través de una licitación), el formulario para presentar propuestas para el precio de la empresa, el precio inicial de su venta, medios de comunicación y sitios web en Internet, donde se propone publicar y colocar, respectivamente, un mensaje sobre la venta de la empresa, sobre el momento de la publicación y la colocación de dicho mensaje, el gerente externo tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal de arbitraje para aprobar el procedimiento, los términos y condiciones por la venta de la empresa del deudor .

La decisión del tribunal de arbitraje sobre la aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor es apelable.

El recurso contra el informe de valoración elaborado en el supuesto previsto en la cláusula 5.1 de este artículo no es causa de suspensión de la negociación.

8. Un administrador externo o una organización especializada involucrada a estos efectos actúa como organizador de la subasta, cuyo pago por los servicios se realiza a expensas de la empresa del deudor. La organización especificada no debe ser una persona interesada en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo.

El organizador de la subasta realiza las siguientes funciones:

acepta solicitudes de participación en la subasta, propuestas para el precio de la empresa;

concluye acuerdos de depósito con los solicitantes;

determina los postores;

realiza licitaciones en caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;

determina el ganador de la subasta y firma el protocolo sobre los resultados de la subasta;

notifica a los solicitantes y licitadores de los resultados de la licitación.

El monto del depósito para participar en la subasta lo establece el administrador externo y no debe exceder el veinte por ciento del precio de venta inicial de la empresa.

El plazo para la presentación de ofertas para la participación en la subasta deberá ser como mínimo de veinticinco días hábiles contados a partir de la fecha de publicación y colocación del aviso de la subasta.

9. A más tardar treinta días antes de la fecha de la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso sobre la venta de la empresa de conformidad con el procedimiento establecido por el artículo 28 de esta Ley Federal, y en los medios impresos. en el lugar del deudor.

10. El aviso de venta de la empresa debe contener:

información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa, el procedimiento para familiarizarse con la empresa;

información sobre la forma de licitación y la forma de presentación de propuestas para el precio de la empresa;

requisitos para los postores en caso de que se celebren subastas cerradas;

condiciones del concurso en caso de licitación en forma de concurso;

el procedimiento, lugar, plazo y hora para la presentación de ofertas para la participación en la subasta y propuestas para el precio de la empresa (fechas y hora de inicio y finalización de la presentación de estas ofertas y propuestas. En el caso de ofertas para la venta de la empresa utilizando el formulario abierto para la presentación de propuestas por el precio de la empresa, no se indica el tiempo de finalización para la presentación de propuestas)

el procedimiento para el registro de participación en la subasta, la lista de documentos presentados por los participantes en la subasta y los requisitos para su ejecución;

el tamaño del depósito, los términos y el procedimiento para realizar el depósito, los detalles de las cuentas a las que se paga el depósito;

el precio de venta inicial de la empresa;

el monto del aumento en el precio de venta inicial de la empresa ("paso de subasta") en el caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;

el procedimiento y criterios para identificar al ganador de la subasta;

fecha, hora y lugar de sumatoria de los resultados de la subasta;

el párrafo no es válido;

el procedimiento y plazo para celebrar un contrato para la venta de una empresa;

condiciones de pago, detalles de las cuentas a las que se realizan los pagos;

información sobre el organizador de la subasta, su dirección postal, dirección de correo electrónico, número de teléfono de contacto.

Al prepararse para la licitación para la venta de la empresa, el organizador de la licitación acepta las solicitudes de participación en la licitación y las ofertas de los licitadores sobre el precio de la empresa, y también concluye acuerdos sobre el depósito.

El borrador del contrato de compraventa de una empresa y el contrato de depósito firmado por el organizador de la subasta, firmado por el organizador de la subasta, están sujetos a la colocación en la plataforma electrónica y la inclusión en el Registro Federal Unificado de Información Concursal sin publicación en la publicación oficial.

11. La solicitud de participación en la subasta deberá cumplir con los requisitos establecidos de conformidad con esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta, y se redactará en forma de documento electrónico.

La solicitud de participación en la subasta se redacta de cualquier forma en ruso y debe contener la siguiente información especificada en el aviso de la subasta:

nombre, forma jurídica, ubicación, dirección postal del solicitante (para una persona jurídica);

apellido, nombre, patronímico, datos del pasaporte, información sobre el lugar de residencia del solicitante (para una persona física);

número de teléfono de contacto, dirección de correo electrónico del solicitante.

La solicitud de participación en la subasta también debe contener información sobre la presencia o ausencia del interés del solicitante en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y la naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del solicitante del administrador externo, así como la organización autorreguladora de administradores de arbitraje, un miembro o titular que es el administrador externo.

En el caso de licitación para la venta de una empresa utilizando un formulario cerrado para la presentación de propuestas por el precio de una empresa, una solicitud de participación en la subasta puede contener una oferta por el precio de una empresa que no está sujeta a divulgación ante el comienzo de la subasta.

Se deben adjuntar copias de los siguientes documentos a la solicitud de participación en la subasta:

un extracto del registro estatal unificado de personas jurídicas (para una persona jurídica), un extracto del registro estatal unificado de empresarios individuales (para un empresario individual), documentos de identidad (para un individuo), una traducción debidamente certificada al ruso de los documentos sobre el registro estatal de una entidad legal o el registro estatal de un individuo como empresario individual de acuerdo con la legislación del estado correspondiente (para una persona extranjera);

un documento que confirma la autoridad de la persona para actuar en nombre del solicitante.

En el caso de una subasta cerrada, la solicitud de participación en la subasta debe ir acompañada de documentos que confirmen el cumplimiento por parte del solicitante de los requisitos para un participante en la subasta, establecidos de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en relación con la propiedad transferible limitada y especificado en el anuncio de la subasta.

Durante el concurso, la solicitud de participación en la subasta deberá contener la obligación del solicitante de cumplir las condiciones del concurso.

La solicitud de participación en la subasta presentada al organizador de la subasta está sujeta a inscripción en el registro de solicitudes de participación en la subasta con indicación del número de secuencia, fecha y hora exacta de su presentación.

La confirmación del registro de la solicitud presentada para participar en la subasta también se envía al solicitante en forma de documento electrónico el día del registro de dicha solicitud a la dirección de correo electrónico del solicitante indicada en él.

Los documentos adjuntos a la solicitud se presentarán en forma de documentos electrónicos suscritos con la firma electrónica del solicitante.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la confidencialidad de la información y las ofertas contenidas en las solicitudes presentadas para participar en la subasta, o las propuestas de precio de la empresa antes del inicio de la subasta o hasta la apertura del acceso a las solicitudes. presentado en forma de documentos electrónicos para participar en la subasta.

El solicitante tiene derecho a modificar o retirar su solicitud de participación en la subasta en cualquier momento antes de la fecha límite de presentación de solicitudes de participación en la subasta.

12. La decisión del organizador de la subasta sobre la admisión de los solicitantes para participar en la subasta se basa en los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y se redacta en un protocolo sobre la determinación de los participantes. en la subasta Se permite participar en la subasta a los solicitantes que hayan presentado solicitudes de participación en la subasta y los documentos adjuntos a las mismas que cumplan con los requisitos establecidos por esta Ley Federal y especificados en el aviso de subasta. Los solicitantes admitidos a participar en la subasta se reconocen como participantes en la subasta.

La decisión de denegar la admisión del solicitante a participar en la subasta se toma si:

la solicitud de participación en la subasta no reúne los requisitos establecidos conforme a esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta;

los documentos presentados por el solicitante no cumplen con los requisitos establecidos para los mismos o no son confiables;

la recepción del depósito en las cuentas especificadas en el aviso de subasta no fue confirmada a la fecha de elaboración del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta.

El organizador de la subasta notifica a todos los solicitantes los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y el reconocimiento o no reconocimiento

El comprador quiere rescindir el contrato de venta de la propiedad del deudor, concluido en la subasta.

1. A los efectos de la presente Ley Federal, se entiende por empresa del deudor un complejo inmobiliario destinado a la actividad empresarial (en lo sucesivo también denominada empresa).

2. La venta de una empresa puede incluirse en el plan de gestión externa sobre la base de una decisión del órgano de administración del deudor, autorizado de conformidad con los documentos constitutivos para tomar una decisión sobre la conclusión de transacciones importantes relevantes del deudor.

3. Al vender una empresa, se enajenan todos los tipos de bienes destinados a actividades empresariales, incluidos terrenos, edificios, estructuras, estructuras, equipos, inventario, materias primas, productos, derechos de reclamación, así como derechos a medios de individualización de el deudor, sus productos (obras, servicios) (denominación comercial, marcas, marcas de servicio), otros derechos exclusivos pertenecientes al deudor, con excepción de los derechos y obligaciones que no pueden ser transferidos a otras personas.

Al vender una empresa realizada de conformidad con este artículo, las obligaciones monetarias y los pagos obligatorios del deudor no se incluirán en la composición de la empresa, con excepción de las obligaciones del deudor que surgieron después de la aceptación de una solicitud de declaración de quiebra del deudor. y pueden ser transferidos al comprador de la empresa en la forma y en los términos que establece esta Ley Federal.

4. La enajenación de una empresa se efectuará de conformidad con el procedimiento establecido por esta Ley Federal mediante la celebración de subastas en forma de remate, con excepción de los bienes inmuebles cuya enajenación, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se llevará a cabo mediante la celebración de una licitación.

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta abierta, excepto en el caso de que la empresa contenga bienes que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, se clasifican como bienes transferibles limitados. En este caso, la venta de la empresa se lleva a cabo mediante la celebración de subastas cerradas, en las que solo participan las personas que, de conformidad con la ley federal, pueden poseer o tener bienes relacionados con la propiedad limitada transferible.

En caso de venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, las condiciones obligatorias del concurso también incluyen las obligaciones de los compradores de cumplir con lo establecido de conformidad con la Ley Federal. del 25 de junio de 2002 N 73-FZ "Sobre los objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa" restricciones al derecho de uso de este objeto del patrimonio cultural, requisitos para su conservación, mantenimiento y uso , facilitar el acceso a este objeto del patrimonio cultural, conservar su apariencia e interior (si el interior pertenece al objeto de protección), el cumplimiento de los requisitos para el título de este objeto de protección, la observancia de un régimen especial para el uso de la tierra dentro del límites de la zona de amortiguamiento de este objeto del patrimonio cultural y la conclusión de un acuerdo sobre la implementación de estos requisitos.

La licitación para la venta de una empresa, que incluye un objeto del patrimonio cultural (monumento de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, se lleva a cabo de la manera establecida por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización del estado y propiedad municipal para la venta de objetos del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa a través de un concurso. El contrato para la venta de dicha empresa debe cumplir con los requisitos para el contrato para la venta de un objeto del patrimonio cultural (monumento de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa, establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre la privatización de la propiedad estatal y municipal.

En caso de venta del objeto del contrato de participación público-privada, objeto del contrato de participación municipal-privada, es requisito previo para la licitación el cumplimiento por parte del comprador de las obligaciones del socio privado que tenía no cumplidas en el momento de la licitación, en base a datos sobre las obligaciones efectivamente cumplidas por el socio privado en el momento de la licitación acuerdo de participación público-privada, acuerdo de participación municipal-privada. Los participantes en la licitación para la venta del objeto del acuerdo de asociación público-privada, el objeto del acuerdo de asociación municipal-privada debe cumplir con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación Rusa sobre asociación público-privada, municipal- asociación privada y aprobado para la celebración de licitaciones por el derecho a celebrar un acuerdo de asociación público-privada.

Si el objeto del contrato de participación público-privada, el objeto del contrato de participación municipal-privada no fueron vendidos en la forma prescrita por este artículo, estos objetos están sujetos a transferencia de conformidad con este artículo al socio público que es una parte del acuerdo de asociación público-privada, acuerdo de asociación municipal-privada, sujeto a compensación por los costos incurridos de conformidad con el acuerdo directo del socio privado y (o) el financiador, cuyo monto se reduce por el monto de las pérdidas causadas al socio público y a terceros en relación con el incumplimiento de las obligaciones del socio privado.

5. La venta de una empresa se lleva a cabo mediante la celebración de una subasta si el comprador no tiene que cumplir ninguna condición en relación con esta empresa.

El ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto por la empresa que se vende (en adelante, el ganador de la subasta).

La venta de una empresa se lleva a cabo mediante una oferta si, en relación con esta empresa, el comprador debe cumplir con las condiciones establecidas por la decisión de la junta de acreedores o el comité de acreedores de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia. (en lo sucesivo, las bases de la licitación).

5.1. Dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de inclusión de la información sobre los resultados del inventario de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información Concursal, el acreedor concursal u organismo autorizado, si el monto del crédito del acreedor concursal o el monto de la el crédito del organismo autorizado excede el dos por ciento del monto total de los créditos de los acreedores concursales y los organismos autorizados incluidos en el registro de créditos de los acreedores, tiene derecho a enviar una solicitud al administrador externo para involucrar a un tasador, indicando la propiedad con respecto a la cual se requiere una tasación.

Dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción de tal solicitud, el administrador externo está obligado a hacer que dichos bienes sean tasados ​​a expensas de los bienes del deudor.

Si los fondos del deudor no fueran suficientes para la tasación del inmueble a instancia del acreedor concursal o del organismo autorizado, el administrador externo deberá comunicarlo a quien haya presentado la respectiva solicitud dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de su recepción. En este caso, la tasación de los bienes del deudor se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado que ha presentado una solicitud de tasación de bienes transfiere fondos a la cuenta del deudor para pagar los servicios del tasador en el monto de su costo. Con base en los resultados de la venta de la empresa (propiedad) del deudor, estos fondos están sujetos a devolución al acreedor concursal o al organismo autorizado en el orden establecido por el párrafo 2 del Artículo 134

La información sobre el avalúo inmobiliario del deudor con copia de dicho avalúo en documento electrónico deberá ser incluida por el administrador externo en el Registro Federal Unificado de Información Concursal dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de recepción de copia de dicho avalúo. informe de valoración en forma de documento electrónico.

(ver texto en edición anterior)

El Registro Federal Único de Información sobre Quiebras incluirá la fecha de compilación y el número de serie de dicho informe de tasación, la base para que el tasador realice una tasación, información sobre el tasador (apellido, nombre y (si lo hubiere) patronímico ), datos de identificación del tasador (número de seguro de la cuenta personal individual del tasador en el sistema de seguro de pensiones obligatorio, número de identificación fiscal (si se dispone de dicho número), información sobre la pertenencia del tasador a una organización autorregulada de tasadores, una descripción precisa del objeto de tasación de acuerdo con el informe de tasación de la propiedad del deudor, la fecha de determinación del valor de la propiedad del deudor, el valor de la propiedad del deudor determinado por el tasador, información sobre la opinión pericial sobre el informe de tasación de la propiedad del deudor (fecha de compilación, número de serie, información sobre el experto o expertos (apellido, nombre y (si está disponible) patronímico), datos que identifican al experto (se requiere el número de seguro de la cuenta personal individual del tasador en el sistema) seguro de pensión, número de identificación fiscal (si lo hubiere), información sobre la afiliación de un experto o expertos en una organización autorregulada de tasadores, los resultados de un examen, y en relación con un objeto de tasación propiedad de una persona jurídica, detalles de la persona jurídica y el valor en libros de este objeto de avalúo, así como otra información prevista por la ley federal o las normas federales de avalúo.

La reevaluación de los bienes del deudor, respecto de los cuales se haya declarado previamente la obligación de realizar una evaluación conforme a este párrafo, se lleva a cabo si el acreedor concursal o el organismo autorizado asume los costos de tal evaluación.

6. El precio de venta inicial de la empresa se determina por decisión de la junta de acreedores o del comité de acreedores, teniendo en cuenta el valor de mercado de la propiedad del deudor, determinado de acuerdo con el informe del tasador, si se realizó dicha evaluación. a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal.

(ver texto en edición anterior)

7. Al realizar una subasta para la venta de una empresa, un formulario cerrado para presentar propuestas por el precio de una empresa (las ofertas por el precio de una empresa se presentan simultáneamente con una solicitud de participación en una subasta y no están sujetas a divulgación antes del comienzo de una subasta) o un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa (las ofertas para el precio de la empresa son declaradas por los postores abiertamente durante la licitación).

(ver texto en edición anterior)

7.1. Después de la inclusión del informe sobre la valoración de los bienes del deudor en el Registro Federal Unificado de Información sobre Quiebras, si tal valoración se realizó a solicitud de un acreedor concursal o de un organismo autorizado de conformidad con esta Ley Federal, o después al vencimiento del plazo para enviar la solicitud especificada, el gerente externo presenta a la junta de acreedores o al comité de acreedores para aprobar sus propuestas sobre el procedimiento para la venta de la empresa, incluida la siguiente información:

sobre los medios masivos de comunicación y sitios en Internet, donde se proponga publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la propiedad del deudor, respectivamente, sobre el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje;

sobre una organización especializada que se propone participar como organizadora de la subasta.

El procedimiento, los términos y las condiciones para la venta de una empresa deben tener como objetivo vender la propiedad del deudor al precio más alto y deben asegurar la atracción del mayor número posible de compradores a la subasta.

Si, dentro de los plazos establecidos por el plan de administración externa, o dentro de los dos meses siguientes a la fecha de presentación por el administrador externo a la junta de acreedores o al comité de acreedores de la propuesta de venta de la empresa del deudor (si los plazos para la aprobación no están establecidos por el plan de administración externa), la junta de acreedores o el comité de acreedores no aprueba la información sobre la empresa, los términos de su venta, la forma de licitación, las condiciones de la licitación (si la venta de la empresa de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa se lleva a cabo a través de una licitación), el formulario para presentar propuestas para el precio de la empresa, el precio inicial de su venta, medios de comunicación y sitios en Internet, donde se propone para publicar y colocar un mensaje sobre la venta de la empresa, en el momento de la publicación y colocación de dicho mensaje, el administrador externo, el acreedor concursal y (o) el organismo autorizado, si el monto del acreedor del acreedor incluido en el registro de reclamaciones de los acreedores detrás adeuda a él asciende a más del veinte por ciento del monto total de las cuentas por pagar incluidas en el registro de reclamaciones de los acreedores, tiene derecho a solicitar al tribunal de arbitraje una petición de aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor.

La decisión del tribunal de arbitraje sobre la aprobación del procedimiento, términos y condiciones para la venta de la empresa del deudor es apelable.

La apelación del informe sobre la tasación de los bienes del deudor, elaborado en el supuesto previsto en el apartado 5.1 de este artículo, no es motivo para suspender la subasta.

(ver texto en edición anterior)

8. Un administrador externo o una organización especializada contratada para estos fines con el consentimiento de la junta de acreedores o del comité de acreedores, cuyo pago se realiza a expensas de la empresa del deudor, actúa como organizador de la subasta. . La organización especificada no debe ser una persona interesada en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo.

(ver texto en edición anterior)

El organizador de la subasta realiza las siguientes funciones:

acepta solicitudes de participación en la subasta, propuestas para el precio de la empresa;

(ver texto en edición anterior)

determina los postores;

realiza licitaciones en caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;

determina el ganador de la subasta y firma el protocolo sobre los resultados de la subasta;

notifica a los solicitantes y licitadores de los resultados de la licitación.

El monto del depósito para participar en la subasta lo establece el administrador externo y no debe exceder el veinte por ciento del precio de venta inicial de la empresa.

El plazo para la presentación de ofertas para la participación en la subasta deberá ser como mínimo de veinticinco días hábiles contados a partir de la fecha de publicación y colocación del aviso de la subasta.

9. A más tardar treinta días antes de la fecha de la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso sobre la venta de la empresa en la forma prescrita por el artículo 28 de esta Ley Federal.

El organizador de la subasta está obligado a realizar las acciones razonablemente necesarias para buscar y atraer compradores, teniendo en cuenta las características de los bienes del deudor puestos a subasta.

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la posibilidad de familiarizarse con la propiedad del deudor que se venderá en la subasta y los documentos de título disponibles en relación con esta propiedad, incluso examinando, fotografiando dicha propiedad y copiando los documentos de título especificados. .

(ver texto en edición anterior)

10. El aviso de venta de la empresa debe contener:

información sobre la empresa, su composición, características, descripción de la empresa, el procedimiento para familiarizarse con la empresa;

información sobre la forma de licitación y la forma de presentación de propuestas para el precio de la empresa;

requisitos para los postores en caso de que se celebren subastas cerradas;

el procedimiento, lugar, plazo y hora para la presentación de ofertas para la participación en la subasta y propuestas para el precio de la empresa (fechas y hora de inicio y finalización de la presentación de estas ofertas y propuestas. En el caso de ofertas para la venta de la empresa utilizando el formulario abierto para la presentación de propuestas por el precio de la empresa, no se indica el tiempo de finalización para la presentación de propuestas)

(ver texto en edición anterior)

el procedimiento para el registro de participación en la subasta, la lista de documentos presentados por los participantes en la subasta y los requisitos para su ejecución;

el tamaño del depósito, los términos y el procedimiento para realizar el depósito, los detalles de las cuentas a las que se paga el depósito;

(ver texto en edición anterior)

el precio de venta inicial de la empresa;

el monto del aumento en el precio de venta inicial de la empresa ("paso de subasta") en el caso de utilizar un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de la empresa;

el procedimiento y criterios para identificar al ganador de la subasta;

fecha, hora y lugar de sumatoria de los resultados de la subasta;

(ver texto en edición anterior)

el procedimiento y plazo para celebrar un contrato para la venta de una empresa;

condiciones de pago, detalles de las cuentas a las que se realizan los pagos;

información sobre el organizador de la subasta, su dirección postal, dirección de correo electrónico, número de teléfono de contacto.

Al prepararse para la licitación para la venta de la empresa, el organizador de la licitación acepta las solicitudes de participación en la licitación y las ofertas de los licitadores sobre el precio de la empresa, y también concluye acuerdos sobre el depósito.

El borrador del contrato de compraventa de una empresa y el contrato de depósito firmado por el organizador de la subasta, firmado por el organizador de la subasta, están sujetos a la colocación en la plataforma electrónica y la inclusión en el Registro Federal Unificado de Información Concursal sin publicación en la publicación oficial.

(ver texto en edición anterior)

11. La solicitud de participación en la subasta deberá cumplir con los requisitos establecidos de conformidad con esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta, y se redactará en forma de documento electrónico.

La solicitud de participación en la subasta se redacta de cualquier forma en ruso y debe contener la siguiente información especificada en el aviso de la subasta:

nombre, forma jurídica, ubicación, dirección postal del solicitante (para una persona jurídica);

apellido, nombre, patronímico, datos del pasaporte, información sobre el lugar de residencia del solicitante (para una persona física);

número de teléfono de contacto, dirección de correo electrónico del solicitante.

La solicitud de participación en la subasta también debe contener información sobre la presencia o ausencia del interés del solicitante en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y la naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del solicitante del administrador externo, así como la organización autorreguladora de administradores de arbitraje, un miembro o titular que es el administrador externo.

En el caso de licitación para la venta de una empresa utilizando un formulario cerrado para la presentación de propuestas por el precio de una empresa, una solicitud de participación en la subasta puede contener una oferta por el precio de una empresa que no está sujeta a divulgación ante el comienzo de la subasta.

Se deben adjuntar copias de los siguientes documentos a la solicitud de participación en la subasta (excepto en los casos en que la subasta se realice en formato electrónico):

(ver texto en edición anterior)

Un extracto del registro estatal unificado de personas jurídicas (para una persona jurídica), un extracto del registro estatal unificado de empresarios individuales (para un empresario individual), documentos de identidad (para un individuo), una traducción debidamente certificada al ruso de documentos sobre el registro estatal de una entidad legal o el registro estatal de un individuo como empresario individual de acuerdo con la legislación del estado correspondiente (para una persona extranjera);

(ver texto en edición anterior)

un documento que confirma la autoridad de la persona para actuar en nombre del solicitante.

En el caso de una subasta cerrada, la solicitud de participación en la subasta debe ir acompañada de documentos que confirmen el cumplimiento por parte del solicitante de los requisitos para un participante en la subasta, establecidos de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en relación con la propiedad transferible limitada y especificado en el anuncio de la subasta.

La solicitud de participación en la subasta presentada al organizador de la subasta está sujeta a inscripción en el registro de solicitudes de participación en la subasta con indicación del número de secuencia, fecha y hora exacta de su presentación.

La confirmación del registro de la solicitud presentada para participar en la subasta también se envía al solicitante en forma de documento electrónico el día del registro de dicha solicitud a la dirección de correo electrónico del solicitante indicada en él.

(ver texto en edición anterior)

Los documentos adjuntos a la solicitud se presentarán en forma de documentos electrónicos suscritos con la firma electrónica del solicitante.

(ver texto en edición anterior)

El organizador de la subasta está obligado a garantizar la confidencialidad de la información y las ofertas contenidas en las solicitudes presentadas para participar en la subasta, o las propuestas de precio de la empresa antes del inicio de la subasta o hasta la apertura del acceso a las solicitudes. presentado en forma de documentos electrónicos para participar en la subasta.

El solicitante tiene derecho a modificar o retirar su solicitud de participación en la subasta en cualquier momento antes de la fecha límite de presentación de solicitudes de participación en la subasta.

La solicitud de participación en la subasta deberá ir firmada con la firma electrónica del solicitante.

No está permitido exigir otros documentos e información del solicitante, con excepción de los documentos e información previstos en este artículo.

(ver texto en edición anterior)

12. La decisión del organizador de la subasta sobre la admisión de los solicitantes para participar en la subasta se basa en los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y se redacta en un protocolo sobre la determinación de los participantes. en la subasta Se permite participar en la subasta a los solicitantes que hayan presentado solicitudes de participación en la subasta y los documentos adjuntos a las mismas que cumplan con los requisitos establecidos por esta Ley Federal y especificados en el aviso de subasta. Los solicitantes admitidos a participar en la subasta se reconocen como participantes en la subasta.

La decisión de denegar la admisión del solicitante a participar en la subasta se toma si:

la solicitud de participación en la subasta no reúne los requisitos establecidos conforme a esta Ley Federal y especificados en el aviso de la subasta;

los documentos presentados por el solicitante no cumplen con los requisitos establecidos para los mismos o no son confiables;

la recepción del depósito en las cuentas especificadas en el aviso de subasta no fue confirmada a la fecha de elaboración del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta.

El organizador de la subasta notifica a todos los solicitantes los resultados de la consideración de las solicitudes presentadas para participar en la subasta y el reconocimiento o no reconocimiento de los solicitantes como participantes en la subasta mediante el envío de copias del protocolo sobre la determinación de los participantes en la subasta. a los solicitantes por escrito o en forma de documento electrónico dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de dicho protocolo.

La decisión de reconocer o denegar el reconocimiento del solicitante como licitador puede ser apelada en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

13. En el caso de que durante la subasta se utilice un formulario abierto para presentar propuestas para el precio de una empresa, el organizador de la subasta realiza una subasta, durante la cual los participantes en la subasta declaran abiertamente las propuestas para el precio de la empresa. subasta durante la subasta.

La subasta se lleva a cabo aumentando el precio de venta inicial de la empresa mediante un "paso de subasta", que establece el organizador de la subasta en una cantidad del cinco al diez por ciento del precio inicial y se indica en el anuncio de la subasta.

Si antes del tercer anuncio de la última oferta sobre el precio de la empresa, ninguno de los postores manifestó su intención de ofrecer un precio más alto, la subasta termina y el ganador de la subasta es el participante que ofreció el precio más alto durante la subasta. , que fue nombrado en último lugar por el organizador de la subasta.

En caso de que durante la subasta se utilice un formulario cerrado para presentar propuestas para el precio de una empresa, los participantes en la subasta presentarán propuestas para el precio de una empresa simultáneamente con la presentación de solicitudes de participación en la subasta o en el día de suma de los resultados de la subasta antes de la hora de suma de los resultados de la subasta indicada en el aviso de la subasta.

El día, la hora y el lugar especificados en el anuncio de la subasta, el organizador de la subasta anuncia públicamente las propuestas presentadas por los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa.

El organizador de la subasta considera las propuestas de los participantes en la subasta sobre el precio de la empresa y determina el ganador de la subasta. Si dos o más ofertas de licitadores para participar en la licitación contienen propuestas por el mismo precio de la empresa, el licitador que presentó la oferta para participar en la licitación antes que los demás participantes especificados se reconoce como ganador de la licitación.

14. El organizador de la subasta está obligado a garantizar el acceso equitativo de todas las personas a la participación en la subasta, incluida la información sobre el desarrollo de la subasta, y a garantizar el derecho de las personas a participar en la subasta sin cobrarles una tarifa no prevista. por esta Ley Federal.

Para llevar a cabo la subasta, el organizador de la subasta está obligado a utilizar sistemas de información que proporcionen:

acceso libre y gratuito a la información sobre licitaciones, reglas de trabajo utilizando dicho sistema;

el derecho a participar en la subasta sin cobrar una tarifa;

la posibilidad de presentar una solicitud de participación en la subasta y los documentos adjuntos, sus copias en forma de documentos electrónicos;

almacenamiento y procesamiento en forma electrónica de solicitudes de participación en subastas y otros documentos presentados por los solicitantes, utilizando herramientas de protección de información criptográfica certificadas de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación Rusa;

protección de la información (ofertas para participar en licitaciones y otros documentos) presentada por los solicitantes, incluida la seguridad de esta información, la prevención de la destrucción de la información, su modificación y copia no autorizadas;

creación, procesamiento, almacenamiento y presentación de información y documentos en formato electrónico, incluidos los protocolos de la comisión sobre los resultados de la subasta;

funcionamiento ininterrumpido de dichos sistemas y acceso a ellos por parte de los usuarios, incluidos los solicitantes, durante todo el período de la subasta.

15. La decisión del organizador de la subasta para determinar el ganador de la subasta se toma el día de la suma de los resultados de la subasta y se redacta en un protocolo sobre los resultados de la subasta, que indica:

nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) de cada licitador;

las ofertas sobre el precio de la empresa presentadas por cada postor en el caso de utilizar un formulario cerrado para la presentación de ofertas sobre el precio de la empresa;

resultados de la consideración de propuestas para el precio de la empresa presentadas por los licitadores;

nombre y ubicación (para una persona jurídica), apellido, nombre, patronímico y lugar de residencia (para una persona física) del postor que ofreció el precio más alto por la empresa en comparación con las ofertas de otros postores, con excepción de la oferta del ganador de la licitación (en el caso de utilizar un formulario cerrado de presentación de propuestas para el precio de la empresa), o el postor que hizo la penúltima propuesta para el precio de la empresa durante la subasta (en el caso de utilizar el formulario abierto para la presentación de propuestas para el precio de la empresa); La decisión de reconocer a un participante comercial como ganador puede apelarse en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa.

Los montos de los depósitos realizados por los solicitantes son devueltos a todos los solicitantes, con excepción del ganador de la subasta, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta.

Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la firma del protocolo sobre los resultados de la subasta o la decisión de declarar nula la subasta, el organizador de la subasta está obligado a publicar un aviso de los resultados de la subasta en la publicación oficial en el en la forma prevista por el artículo 28 de esta Ley Federal, y colocarlo en el sitio web de esta publicación oficial en Internet, en los medios de comunicación social del domicilio del deudor, en otros medios de comunicación social en los que se haya publicado el anuncio de la subasta. Si la subasta se reconoce como válida, este mensaje de información debe contener información sobre el ganador de la subasta, incluida información sobre la presencia o ausencia del interés del ganador de la subasta en relación con el deudor, los acreedores, el administrador externo y el naturaleza de este interés, información sobre la participación en el capital del licitador ganador de un administrador externo, una organización autorreguladora de administradores de arbitraje, de la cual el administrador externo es miembro o jefe, así como información sobre el precio de la empresa propuesto por el ganador.

16. Dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de firma del protocolo sobre los resultados de la subasta, el organizador de la subasta envía copias de este protocolo al ganador de la subasta y al administrador externo. Dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la firma de este protocolo, el administrador externo envía al licitante ganador una propuesta para celebrar un contrato para la venta de la empresa con el borrador de este contrato adjunto de acuerdo con la propuesta de precio de la empresa presentada por el ganador de la subasta.

En caso de negativa o evasión del licitador ganador de firmar este acuerdo dentro de los cinco días a partir de la fecha de recepción de la oferta especificada del administrador externo, el depósito pagado a él no se devuelve y el administrador externo tiene derecho a ofrecer para concluir un contrato para la venta de la empresa al postor al que se le ofreció el precio más alto de la empresa en comparación con el precio de la empresa ofrecido por otros postores, con excepción del ganador de la licitación.

17. En caso de que no se hayan presentado solicitudes de participación en la subasta o solo se haya permitido participar en la subasta a un participante, el organizador de la subasta tomará la decisión de reconocer la subasta como inválida.

Si solo se permitió participar en la subasta a un participante, cuya solicitud de participación en la subasta cumple con las condiciones de la subasta (en el caso de una oferta en forma de oferta) o contiene una oferta por el precio de la empresa no inferior al precio de venta inicial establecido de la empresa, el contrato para la venta de la empresa es celebrado por un gerente externo con este postor de acuerdo con los términos de la licitación (en el caso de licitación en forma de licitación) o la oferta presentada por él por el precio de la empresa.

18. Si la subasta es declarada nula y el contrato de compraventa no se celebra con el postor único, así como si el contrato de compraventa empresarial no se celebra con base en los resultados de la subasta, el administrador externo dentro de los dos días siguientes el vencimiento del plazo establecido por esta Ley Federal para la toma de decisiones sobre el reconocimiento de la licitación fallida, para la celebración de un contrato de venta de una empresa con un solo postor, para la celebración de un contrato de venta de una empresa con base en el resultados de la licitación, decide realizar licitaciones repetidas y establecer el precio de venta inicial de la empresa. Las subastas repetidas se realizan de acuerdo con el procedimiento establecido por esta Ley Federal. El precio de venta inicial de una empresa en una subasta repetida se fija en un diez por ciento por debajo del precio de venta inicial de una empresa establecido de conformidad con esta Ley Federal en la subasta inicial. otras condiciones estipuladas por la legislación de la Federación Rusa.

(ver texto en edición anterior)

Para los efectos de esta Ley Federal, se entiende por operador de un sitio electrónico cualquier persona jurídica, independientemente de su forma jurídica y organizativa, forma de propiedad, ubicación y lugar de origen del capital, o una persona física como empresario individual, el registro estatal de los cuales se llevó a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido en el territorio de la Federación de Rusia, que realizan transacciones en forma electrónica de acuerdo con esta Ley Federal y son miembros de una organización autorreguladora de operadores de mercados electrónicos.

Para realizar una licitación en formato electrónico, el operador de un sitio electrónico debe poseer un sitio en la red de información y telecomunicaciones "Internet", en el que se realiza la licitación en formato electrónico (en adelante, el sitio electrónico).

El procedimiento para realizar subastas en formato electrónico, requisitos para operadores de plataformas electrónicas, para plataformas electrónicas, incluidos los medios tecnológicos, de software, lingüísticos, legales y organizativos necesarios para realizar subastas en formato electrónico para la venta de bienes o empresas de deudores durante los procedimientos aplicadas en caso de quiebra son aprobadas por el organismo regulador.

(ver texto en edición anterior)