La întrebarea cine este un notar, mulți dintre noi vor răspunde: aceasta este o persoană care atestă documente. Totul pare să fie clar, dar știți de ce documentele sunt ștampilate și semnate de un notar? Puteți numi toate cazurile în care ar trebui să contactați un birou notarial și când nu este necesar să apelați la serviciile acestuia? Dacă ai răspuns afirmativ la aceste întrebări, atunci acest articol este pentru tine.
Din istoria profesiei
Primii notari au apărut în Egiptul antic, funcțiile lor nu semănau prea mult cu îndatoririle angajaților birourilor notariale de astăzi. Agoranomos - așa cum îi numeau egiptenii pe cei care au pus bazele afacerii notariale - erau angajați în colectarea și stabilirea dovezilor legale. Cuvântul „notar” a apărut mult mai târziu, în Roma antică. Odată cu extinderea granițelor Imperiului Roman, a crescut și fluxul de documente. A devenit clar: avem nevoie de oameni care să înregistreze și să păstreze legile, tratatele și acte juridice, al căror număr s-a înmulțit zi cu zi. Deci erau grefieri și secretari, a căror funcție se numea „notar”.
În Rusia, prima mențiune a notarilor datează din secolul al XV-lea. Aceștia, împreună cu preoții, puteau certifica tranzacții legate de testamente și donații de proprietate.
Cine este notar și ce face?
Imaginați-vă că veți aplica pentru o viză Schengen. Copiile obișnuite nu vor fi acceptate la ambasadă și consulat: sunt ușor de falsificat și unde este garanția. Renunțarea la pașaport, rămânerea timp de două săptămâni fără carte de identitate, de asemenea, nu este cel mai bun mod rezolvarea problemei.
Aici vine în ajutor un notar, care este autorizat de stat să certifice copiile documentelor, adică să certifice conformitatea deplină a acestora cu originalul. Duplicatele legalizate ale actelor oficiale sunt egale cu originalele și sunt acceptate de toate instituțiile.
Cine este notar, am aflat. Acum să vedem în ce cazuri ar trebui abordat.
Nu te poți descurca fără notar atunci când:
- trebuie să certificați o procură, testament, contract (de exemplu, donarea sau vânzarea unei mașini, case, apartament, transfer de proprietate ca garanție, schimb etc.);
- ruda dumneavoastră a murit fără a lăsa testament și aveți nevoie de dovezi documentare ale dreptului dumneavoastră de a moșteni. Notarul va elibera un document corespunzător cu care puteți primi partea dumneavoastră din moștenire în instanță;
- ați decis și revendicați o cotă-parte din proprietatea dobândită în comun. Notarul va elibera pentru instanță o adeverință care confirmă dreptul dumneavoastră la o parte din banii comuni, imobile și alte lucruri;
- într-o instituție de stat ți-au cerut o copie legalizată a oricărui document sau un extras dintr-un document;
- vă confruntați cu executarea de acte, care prevede legalizarea semnăturii dumneavoastră. Aceeași procedură se aplică și la certificarea fotografiei dvs. - notarul confirmă: sunteți înfățișat pe ea;
- decideți să vindeți mașina și aveți nevoie de un certificat care să confirme că nu este în gaj sau în arest. Notarul este autorizat să elibereze un astfel de document, el are și dreptul de a interzice înstrăinarea (vânzarea, donația, schimbarea) proprietății care din anumite motive ( arest judiciar, garanții de credit etc.) nu pot schimba proprietatea.
Pe lângă cele de mai sus, notarul confirmă corectitudinea versiunii lingvistice a documentului (dacă textul este tradus corect), certifică faptul că o persoană se află într-un anumit loc (de exemplu, în afara locului de înregistrare/înregistrare) , acceptă documente de la persoane juridice și persoane fizice pentru păstrare (de exemplu, un testament), face facturi de protest etc.
Un notar, spre deosebire de avocat, care apără un client în timpul litigiilor și litigii rămâne întotdeauna independent și imparțial. El nu ar trebui să ia partid și să reprezinte interesele nimănui. De asemenea, îi este interzis să dezvăluie secretele clienților săi, chiar și atunci când este cerut de o instanță.
Notar privat și public: găsiți diferențele
Din anumite motive, mulți oameni cred că notarii publici sunt înzestrați cu mai multe puteri decât cei privați. Nu este adevarat. Ambii au drepturi și obligații egale. Singura diferență care există între ele este costul serviciilor. Notarul public emite facturi în conformitate cu tarifele aprobate de stat, iar colegul său care se ocupă de practica privata, își poate dicta prețurile, însă, în anumite limite.
Un notar privat este obligat să concureze cu statul și, prin urmare, nu este interesat de creșterea prețurilor, altfel va pierde clienți. Totuși, nici el nu poate stabili costul serviciilor sub tarifele de stat: guvernul și-a protejat notarii de concurență prin stabilirea legislativă a unui baron de preț, sub care un „comerciant privat” nu are dreptul să scadă.
Oamenii, mai ales în orașele mici, au încredere mai mult în notarii publici la modă veche și, prin urmare, li se aliniază cozi lungi, în timp ce sălile de recepție ale colegilor independenți sunt goale. Ascultă sfatul nostru: înainte de a merge la notar, compara prețurile, iar dacă diferența nu este fundamentală, mergi la un comerciant privat. Ca bonus, vei primi o comunicare politicoasă și vei economisi timp.
Cum să devii notar?
Societatea are nevoie de un astfel de notar care să aibă toate calitățile și cunoștințele necesare, precum și să respecte regulile deontologice profesionale. Prin urmare, cei care:
- a primit studii superioare juridice de profil general;
- pe parcursul anului s-a pregătit cu succes la un notar în exercițiu (se potrivesc atât notarii privați, cât și notarii de stat);
- a promovat examenul de calificare și a primit licență pentru a desfășura activități notariale;
- își tratează în mod responsabil îndatoririle, se distinge prin atenție la detalii, scrupulozitate în lucrul cu documentele, onestitate și integritate.
Un astfel de notar va fi în locul lui și, încredințându-i întocmirea unui testament, vei fi sigur că nu va încurca literele din prenume și nu va pune datele corecte.
Tradus din latin notar înseamnă secretar sau funcţionar. În zilele noastre, un notar este un avocat care comite determinat de lege acte notariale, cum ar fi întocmirea testamentelor, actelor, împuternicirilor, contractelor de vânzare și altele.
Toți notarii pot certifica tranzacțiile:
- contracte de cumpărare sau vânzare;
- Cadouri pentru bunuri imobiliare rezidentiale;
- testamente;
- împuterniciri etc.
De asemenea, notariatul are dreptul de a elibera certificate pentru dreptul de moștenire, de a certifica autenticitatea documentelor, de copiile sau extrasele acestora, de a certifica autenticitatea semnăturii pe acte oficiale. Dacă este necesar să se transfere documente de la o persoană sau organizație la alta, atunci notarul face acest transfer.
În procesul de a asigura actiuni notariale, specialistul explică părților drepturile și obligațiile lor, vorbește despre posibilele consecințe ale acestor acțiuni. Dacă este necesar, notarul poate pregăti o mostră preliminară a cererii sau tranzacției între persoane fizice sau organizații, poate pregăti o copie a documentului sau o parte a acestuia (extras).
Fiecare notar lucrează în numele statului și trebuie să fie ghidat de cei acceptați în țară acte legislative. Fiecare document certificat trebuie să poarte o persoană sigiliu oficial notar. Copiile documentelor certificate de un notar public trebuie păstrate în biroul acestuia, astfel încât în orice moment să puteți deschide arhiva pentru a rezolva orice problema controversata sau pentru a confirma legitimitatea acțiunilor întreprinse anterior.
Notarul trebuie să îndeplinească funcția principală, care este de a preveni apariția litigiilor în diverse domenii și, dacă există, soluționarea în timp util a situațiilor conflictuale, astfel încât să nu fii nevoit să mergi în instanță. Unii numesc această misiune dreptate preventivă. Funcția notarului este descrisă în expresia avocaților: „judecătorii s-au născut dintr-o dispută, iar notarii - refuzul de a conduce această dispută”.
Există birouri notariale publice și private. Indiferent de forma de proprietate a unui birou notarial, toți notarii prestează servicii contra unei anumite taxe, a căror valoare este prevăzută de lege. Toți profesioniștii din domeniu trebuie să aibă nivel inalt cunoașterea și cunoașterea bazelor muncii de birou notarial. Înainte de a-și prelua funcția de notar, trebuie să depună un jurământ prin care se obligă să presteze munca conform legii și conștiinței, să nu dezvăluie informații profesionale și să desfășoare afaceri cu respect față de oameni și în principiu.
Munca implică o mare responsabilitate și nu ar trebui să existe greșeli în ea, deoarece acestea pot duce la daune materiale clientul, care va trebui să-l despăgubească pe notar însuși, dacă acest lucru este stabilit de instanță. Pentru abuzarea intenționată a îndatoririlor lor, un notar poate fi adus în fața justiției. raspunderea penalași să-ți pierzi permisul.
Calitățile pe care trebuie să le posede un notar
Un notar de succes trebuie să aibă anumite calități psihologice: punctualitate, aderență la principii, atenție, perseverență. De asemenea, trebuie să aibă autocontrol pentru a răspunde în mod adecvat indignării și nemulțumirii clienților. Un notar trebuie să fie capabil să-i cucerească pe vizitatori, astfel încât aceștia să-i încredințeze soluția problemelor lor.
Cine este eligibil să lucreze ca notar
O persoană care a obținut o diplomă în drept, a efectuat un stagiu într-un birou notarial timp de un an și a promovat examenele de confirmare a calificărilor și are licență, are dreptul de a lucra ca notar. Angajarea în continuare nu este dificilă. Un notar care lucrează în specialitatea sa nu are dreptul de a se angaja în nici un altul activitate antreprenorială dar poate preda și face știință.
Ce spun oamenii
Apropo, notarii sunt cei care conduc dosarele de moștenire, prin ei se întocmesc toate actele. Cel mai remarcabil este faptul că un notar poate stabili un preț pentru un serviciu care nu este perceput de stat - orice preț. Cel puțin 10 milioane și nimeni nu-i va spune nimic. Notarul este considerat cea mai profitabilă profesie dintre avocați.
Dacă un notar devine inteligent, atunci cu siguranță va dobândi o sursă inepuizabilă de clienți. Și să faci asta nu este deloc dificil. Este suficient să te împrietenești cu o companie imobiliară sau cu agenți imobiliari privați. Și nu o poți face singur pentru a atrage clienți.
Alexandra A.
Alexandra, nici nu trebuie să fie. Orice notar este mereu plin de muncă. Văd în orașul meu - avem 10 oameni pentru 30 de mii din populație și există câte o linie de kilometri pentru fiecare. Pentru ca persoanele juridice să certifice documente, să certifice doar un pașaport, să intre într-o moștenire etc. În general, trăiesc fericiți pentru totdeauna, așa că aceasta este o afacere profitabilă.
Și am mulți notari chiar și gratuit. Așa atrag clienți noi. Doar acești notari sunt destul de competenți. Nu numai că vor explica totul în mod normal, ci vor indica și adresele de care aveți nevoie și vor da numerele de telefon ale organizațiilor. Deși un fleac, dar drăguț.
Alexandra A.
Au fost două tipuri de notari în Belarus: public și privat, dar acum, prin decretul președintelui Republicii Belarus, un singur sistem. Nu știu cum este în Rusia, se spune că este o afacere profitabilă. Avem si camera notarial, plus tarifele pentru servicii sunt stabilite prin lege. Dar cel mai negativ punct este că este stabilit pragul maxim al venitului, bani gheata peste care merg la „dezvoltarea camerei notariale”.Asemenea lucruri.
Aproape că nu au mai rămas notari de stat în Ucraina, dar există câte un astfel de birou pentru fiecare district, unde ei decid asupra cazurilor de moștenire și orice altceva. Și sunt mulți notari privați, aproape fiecare stradă are un birou notarial, dar nu rezolvă cazurile prin moștenire, așa că este o coadă uriașă pentru notarii de stat, și sunt puțini oameni pentru notarii privați, dar sunt și, altfel aceste birouri nu s-ar înmulţi. Prețurile de la comercianții privați sunt mari, dar pentru a nu sta la coadă merg la ei cu întrebările mele. Și când a intrat în moștenire, a suferit în biroul de stat - era aglomerație, oamenii erau întunecați, așteptarea era lungă.
Helen, în Belarus, numai notarilor publici li s-a încredințat gestionarea dosarelor de moștenire. Dar odată cu apariția reformei notarilor, totul este acum în mâinile comercianților privați. Asta e bine, vor funcționa mai bine.
Alexandra A.,
Wow! A trebuit să-mi amintesc să merg la notar, așa că nici măcar nu mi-a spus un cuvânt până nu i-am plătit serviciile. Și apropo, a trebuit să-i pun o întrebare care i-ar lua 1 minut de timp.
Nimic nu se poate hotărî fără notar, așa că de multe ori lucrează și stau în aceeași sediu ca o agenție imobiliară. Dar într-adevăr, serviciile notarilor privați nu sunt ieftine, iar costul lor este diferit pentru diferiți profesioniști.
Avem birouri notariale la fiecare pas. Aproape fiecare casă are agățat un semn „Notar”.
Deși există multă concurență, este foarte greu să găsești un notar inteligent.
Adesea nici măcar nu știu să întocmească corect o procură banală.
Dar părinții au primit un notar foarte competent la înregistrarea moștenirii. A explicat totul (iar consultația a fost gratuită), a ajutat totul, a procesat toate documentele.
Nu recomand sa mergi la un notar public. Este foarte greu și obositor să-ți aștepți rândul, am experimentat-o direct la înregistrarea unei moșteniri, funcționarii publici nu au respect pentru oameni. Există un comerciant privat, deși plătești mai mult, dar te simți o persoană.
Uneori este logic să joci în siguranță - consultați un notar public, deși funcționează puțin în comparație cu notarii privați. Calificarea notarilor publici în general, mi se pare, este mai mare.
Notarul stabilește și înregistrează tranzacția. Și, din câte îmi amintesc, răspunderea notarului pentru acțiunile sale este limitată în funcție de tipul tranzacției. Cel mai bun munca juridica, nici un notar nu va rămâne fără muncă.
Nu vor rămâne fără loc de muncă, asta e sigur. Avem și o mulțime de ei, dar din anumite motive există o coadă pentru toată lumea, au propria listă de prețuri și program de lucru. Și, cred, ca o calitate integrală a fiecărui notar, aroganța și grosolănia. Poate îi ajută în munca lor? Nu știu.
Și am mai auzit că pentru o localitate (regiune, oraș, sat este alocat un anumit număr posibil de notari), toți notarii sunt înscriși într-un registru special unde sunt luați în calcul.
lexfireprof,
Ei bine, ai ordine acolo, ca în comunism. Respect Belarus, în ciuda tuturor rămășițelor URSS. În Rusia, este haos cu această afacere, prețurile sunt teribil de mari, mușcă, într-un cuvânt, doar ca de câine. Cât de mult gândesc, atât de multe vor spune. Pentru ca prețul să nu fie din plafon, trebuie să sunați în avans și să întrebați cât va costa cutare sau cutare tranzacție.
Nu mai e vorba de cât de inteligentă este o persoană, ci de cât de smecheroasă. Confruntat cu o singură acțiune. la notar, i-au trimis-o de la bancă la cererea de împrumut. Și, subliniez, managerul i-a trimis-o ei și nimănui (deși de fapt nu există un astfel de drept). Nu am renunțat, mai ales că sunt pe drum. Așa că ea, o astfel de furiș, a reușit, pe lângă planurile ei pentru servicii notariale, să impună 400 de ruble pentru tipărirea a câteva rânduri pe o simplă foaie de hârtie A4.
În viața obișnuită, notarii sunt rar vizitați și se întâlnesc rar dacă sunt „buni” sau nu.
Dacă luăm în considerare întrebări importante, apoi notarul, desfășoară acțiunile de prelucrare nu numai a documentelor, ci și aprofundează în situație, analizând-o minuțios, înainte de finalizarea tranzacției.
Prima dată când aud despre asta. Vorbim despre un notar, și nu despre un specialist care însoțește o tranzacție contra cost? La câți notari am fost (și merg periodic la birouri notariale pentru muncă și afaceri personale, adică, în medie, mai des decât o persoană comună) Nu am văzut sau auzit niciodată de așa ceva. Certificarea traducerilor, întocmirea împuternicirilor sunt lucruri obișnuite pentru notari, de regulă, 70% dintre ei stau la coadă în astfel de scopuri.
Doar notar!
Cred că o persoană calificată ar trebui să desfășoare afaceri în acest fel, adâncește-te în ea!
Poveste
Apariția notarului
cărturari civilizații antice sunt predecesori îndepărtați ai notarilor, dar adevărații fondatori ai profesiei au fost categorii speciale de funcționari împuterniciți să formeze și să consolideze probele juridice. În Egiptul antic au fost agoranomos iar în Grecia Antică hieromemnes(din cuvintele „hiero” – sacru și „mnezos” – amintire) sau epistate care erau clerici.
Cu toate acestea, este obișnuit să urmărim istoria notarilor moderni până la Roma Antică.
Latura juridică a unei în continuă expansiune circulatie civila Roma antică cerea ca actele și tratatele juridice să fie îmbrăcate formă scrisă. Odată cu creșterea cifrei de afaceri a proprietății, cererea pentru profesia de funcționari (scribi) a crescut.
Cărturarii au devenit vestitori tabelional notarii din Roma antică. Responsabilitățile lor au inclus nu numai compilarea alt fel mesaje și petiții, dar și comiterea diferitelor tranzacții. Erau două categorii de cărturari: cei care serviciu public(lat. scribae) și asupra conținutului persoanelor fizice (lat. exceptores et notarii).
Cei care erau în serviciul public (scribae) erau aleși de magistrat pe viață, dintre cetățenii romani, care nu erau lipsiți de onoarea civică. Ei au întocmit acte publice, au ținut conturi publice, au făcut extrase și au eliberat copii ale acestor documente, precum și au pregătit decrete și ordine ale magistratului și le-au păstrat. În procesele pretoriane ei țineau un jurnal al tribunalului.
Scribii angajați de persoane private (exceptores et notarii) erau, de regulă, angajați, liberi și sclavi. Ei îndeplineau funcții clericale la discreția stăpânului lor.
Tabeloanele erau angajate în întocmirea actelor juridice și a actelor judiciare pentru toată lumea - contra cost și sub controlul statului. Ei își puteau trimite funcțiile doar în birouri. Actele au fost întocmite pe hârtie de papirus ștampilată, semnate de părți și martori, certificate prin semnătura tabelului, apoi sigilate. Pentru a da actului întocmit de tabelă caracter de act public, acesta trebuia inclus în cazierul judiciar, după care disputa cu privire la autenticitatea acestui act a devenit imposibilă. Tabeliile și-au îndeplinit funcțiile în spații special desemnate pe străzile orașelor și numai în cazuri excepționale - acasă.
Doar un cetățean roman liber, cu cunoștințe juridice, „onestitate absolută”, acceptat în corporația de tabel și aprobat de prefectul orașului (mai târziu, sub Justinian, permisiunea oficială de a se angaja în această profesie) putea deveni tabel. Apartenența la o corporație însemna că nu se aflau în serviciul statului și al persoanelor fizice. Dar statul exercita controlul asupra activităților tabeliunilor. De exemplu, tabeliile erau angajate în pregătirea actelor juridice și a actelor judiciare pentru cetățeni contra unei taxe, a căror valoare era stabilită de stat.
Institutul Notarilor a fost înființat de Biserica Romană. Urmele originii sale duc la sfârșitul - începutul secolului al III-lea. Notarii au fost prezenți la episcopi în timpul discuțiilor cu oamenii, pe care le-au consemnat în stenografie. Cuvântul „notar” provine din latină. notta- semnul care este folosit pentru viteza de scriere. În epoca persecuției creștinilor, notarii în același fel notau tot ce spuneau martirii și mărturisitorii credinței în fața judecătorilor lor și le predau zidirii credincioșilor. Datorită înregistrărilor stenografice ale notarilor, biserica a primit material bogat pentru istoria sa în primele secole. La acea vreme, notarul era deja o instituție bine organizată, cu o diviziune ierarhică și forme de activitate clar definite.
Numărul notarilor la fiecare biserică nu era limitat și, cel mai probabil, odată cu simplitatea treburilor și relațiilor bisericești, erau puțini. Aflati in cadrul bisericii, repartizati intre reprezentantii administratiei acesteia, au format o corporatie. Funcțiile notarilor bisericești erau următoarele:
- prezența la episcopi în timpul convorbirilor și întâlnirilor lor cu poporul și înregistrarea stenografică;
- întocmirea actelor privind treburile bisericești (de exemplu, despre alegerea episcopilor);
- întocmirea actelor de eliberare a sclavilor libertăţii, săvârşite în biserică;
- întocmind și certificând cu semnătura sa documente emanate de la biserică, sau în favoarea bisericii (de exemplu, biserici de dar).
Pentru a da acestor documente semnificație publică, notarii bisericești trebuiau să depună aceste documente instituțiilor judiciare și să participe la intrarea lor în protocol în calitate de reprezentanți ai bisericii.
Rusia
În Rusia, prima mențiune a unui notar a fost cuprinsă în Carta judiciară din Pskov (secolul al XV-lea). Conținea o prevedere conform căreia se dădea preferință unui act scris față de toate celelalte (apariția dovezilor scrise indică existența instituției notarului). Deci, de exemplu, art. 14 din Carta Judiciară de la Pskov impunea anumite cerințe formale asupra testamentului: acesta trebuia să fie în scris și păstrat în arhivele Kremlinului. Executarea testamentelor, precum și alte tranzacții, era efectuată de scribul domnesc (articolul 50), dar acest articol conținea o referire la faptul că documentele puteau fi certificate de alte persoane. În plus, art. 50 indicaa ca pe document sa se aplice sigiliul principelui, pentru care era necesar sa se aplice la arhivele Catedralei Trinitatii sau direct printului.
Printre singurele organe care certifică tranzacții (cum ar fi donații, testamente), Carta judiciară de la Pskov a inclus și preoți.
Această instituție a fost dezvoltată în continuare în Carta vamală Belozersky din 1497, unde art. 9 a fixat componența organelor care îndeplinesc funcții similare celor notariale, stabilind forme primitive de participare a statului la tranzacții. Deci, de exemplu, atunci când fac tranzacții precum cumpărarea și vânzarea de cai, guvernanții ar fi trebuit să fie prezenți, care să ateste încheierea unei astfel de tranzacții, în timp ce percepe o anumită taxă - spotted.
Următorul pas în dezvoltarea notarilor în Rusia a fost introdus de Sudebnik din 1550 („Sudebnikul țarului”). Asa de act normativ certificarea tranzacţiilor precum contractele de împrumut a fost încredinţată justiţiei.
Notarii moderni în țările de drept civil
Rusia
În conformitate cu prevederile Fundamentelor legislației Federației Ruse privind un notar, un notar este numit în la momentul potrivit un cetățean al Federației Ruse care are studii superioare juridice, a efectuat un stagiu într-un notariat de stat sau la un notar angajat în practică privată de cel puțin un an (trei ani de experiență într-o specialitate juridică), a promovat o calificare examen, și are licență pentru dreptul la activități notariale. Un notar, numit pentru prima dată într-o funcție, depune un jurământ special (articolul 14).
Olanda
Notarii olandezi sunt uniți în Societatea Regală a Notarilor (olandeză. Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)) și ocupă un loc special printre oficialii legali din Țările de Jos, alături de alți avocați, executorii judecătoreştiși consilieri fiscali. Aceasta demonstrează clar, în primul rând, procedura de numire a notarilor și procedura de îndeplinire a atribuțiilor lor oficiale. În calitate de avocați, notarii oferă servicii clienților contra cost și sunt numiți pe viață de către regalitate. Numirea pe viață are scopul de a garanta independența necesară notarilor pentru a-și îndeplini atribuțiile.
Notarii sunt independenți și imparțiali. Spre deosebire de avocați și consultanți juridici, un notar nu reprezintă interesele unei singure părți. Dimpotrivă, în olandeză sistemul juridic el trebuie să acționeze imparțial în numele tuturor părților la contract sau tranzacție. Prin urmare, notarul nu reprezintă interesele și nu acționează în interesul niciunei părți. De exemplu, la transferul de bunuri imobiliare, notarii efectuează acte notariale atât în interesul vânzătorului, cât și al cumpărătorului. La datorie, aceștia sunt obligați să nu dezvăluie secretele clienților. Acest drept este cunoscut ca drept profesional avocat ( privilegiul profesional juridic), acordă notarilor dreptul de a nu dezvălui informații în instanță este echivalent cu un avocat sau un medic. În cazul în care un notar acționează ca consilier juridic al unei anumite părți la o tranzacție, el este de așteptat să consilieze toate părțile, inclusiv terții beneficiari.
Toți notarii au studii juridice. Nu numai că sunt specialiști în domeniul dreptului familiei, moștenirilor, corporațiilor și proprietății, dar ar trebui să fie familiarizați cu cauzele judiciare si anumite aspecte legislatia fiscala. Dacă este necesar, notarul olandez va coordona activitatea altor avocați. Cu toate acestea, în niciun caz un notar public nu este îndreptățit să reprezinte interesele clienților în instanță.
Pe langa consultanta juridica, notarul certifica si contractele, fie conform legii, fie la cererea partilor. În conformitate cu legea olandeză, un act notarial este dovada datei și semnăturilor de pe contract. Notarii depozitează originalul (copia protocolului) și eliberează părților copii certificate (exemplificări). O singură copie complet semnată, cunoscută sub denumirea de copie a semnăturii, servește ca dovadă principală a dreptului de proprietate, similar unei hotărâri judecătorești. Prin urmare, nu este nevoie ca partea sau custodele unui act notarial să furnizeze dovezi externe pentru a confirma autenticitatea actului. Totodată, potrivit legii Olandei, pentru ca un act să fie obligatoriu, acesta trebuie să fie un document public, motiv pentru care un document întocmit de un avocat pentru drept comun, care nu este niciodată public, nu poate fi aplicat direct în Țările de Jos.
Noua Lege a Notarilor (Wet op het Notarisambt), care a intrat în vigoare în octombrie 1999 (la 156 de ani de la legea inițială), întărește poziția oficială a notarilor, dar extinde și completează și serviciile prestate în mod tradițional de notarii. Întărirea poziției oficiale a notarului se reflectă, de exemplu, în modul în care cerințele de imparțialitate și independență sunt consacrate prin lege, în numeroasele reguli pe care notarii și asistenții notari trebuie să le respecte, precum și în faptul că notarului îi este interzis să acționeze ca avocat. Piața a extins oportunitățile atât pentru asistenții notari de a deveni notari, cât și pentru concurență. In orice caz, lege noua despre notar nu a introdus inovații semnificative în această profesie. În ciuda faptului că notarii olandezi sunt publici oficiali, iar actele lor sunt acte publice, nu sunt funcționari publici, ci acționează ca avocați independenți care câștigă bani în practică privată.
Noua legislație facilitează deschiderea de către asistenți notari a propriului cabinet și oferă notarilor mai multă libertate în a-și stabili onorariile pentru serviciile pe care le prestează. Legea notarilor prevede înființarea unei instituții externe comisie de experti: dacă asistenții notari depun un plan serios de afaceri la comisie, atunci șansele lor de aprobare pentru deschiderea propriei cabinete cresc. O mai mare libertate în ceea ce privește cuantumul onorariilor percepute de un notar înseamnă că Societatea Regală a Notarilor nu mai stabilește taxe sau tarife recomandate. Din iulie 2003, notarii au dreptul de a-și stabili propriile remunerații. Tarifele maxime stabilite de autorități se aplică acum doar serviciilor din zonă dreptul familieiîn anumite circumstanțe.
Franţa
Notar (1830)
notar francez (fr. notar) este un funcționar public numit de ministrul justiției (Garde des Sceaux (Franța)). În Franța, orice contract între persoane fizice întocmit de un notar este un document public. Orice document în formă notarială automat:
- servește drept dovadă directă de nerefuzat a datei
- are valoare probantă în ceea ce privește conținutul său și nu poate fi infirmată decât cu ajutorul unei proceduri complexe similare cu recursul hotărârilor judecătorești
- poate fi executată la primirea plății creanței fără necesitatea unei hotărâri judecătorești.
Notarii efectuează o gamă largă de acțiune legală de la redactarea contractelor la consultanta juridica. Aceștia dețin monopol în anumite domenii ale dreptului privat, și anume în domeniul dreptului familiei și în redactarea actelor de transfer al dreptului de proprietate asupra imobilelor. Întocmirea actelor notariale între persoane fizice, consilierea părților asupra sferei lor obligatii contractuale Asigurând corectitudinea și imparțialitatea contractului, precum și acționând ca consultant neconflictual și imparțial asupra contractului, notarul previne și soluționează potențiale conflicte de interese.
Taxele notariale pentru efectuarea actelor notariale se bazează pe un barem fix stabilit de guvernul francez, notarii fiind obligați să furnizeze informații cu privire la baremul onorariilor. Cu toate acestea, suma plății consultanță juridică iar onorariile pentru întocmirea actelor comerciale sau corporative se stabilesc de obicei prin acord între notar și client.
Notarii sunt specialişti cu înaltă calificare în domeniul familiei şi dreptul succesoral. De asemenea, sunt experți în drept imobiliar cu acces exclusiv la M.I.N. Franța, care conține toate informațiile despre tranziția și transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare. Acest lucru oferă notarilor un avantaj unic în controlul pieței imobiliare, permițându-le să evalueze proprietățile, să efectueze tranzacții și să gestioneze impozitele și finanțarea.
Toți notarii francezi sunt răspunzători solidar pentru erorile profesionale comise în exercitarea atribuțiilor lor. Răspunderea solidară de acest fel nu este cunoscută în nicio altă profesie din lume.
În Franța, când se întocmește un act notarial sub semnătură și în prezența unui notar, se numește ordinare„obișnuit”, iar atunci când se efectuează în prezența a doi notari cu o inscripție de confirmare a celui de-al doilea notar, atunci aceasta solennel act „oficial”. Actele sunt certificate în două copii sau originale simple, sau respectiv în minutși en brevet. Atunci când este făcută într-un original simplu, singura copie originală executată corespunzător este eliberată clientului și pur și simplu înregistrată în jurnalul notarului. Inițial, în minutînsemna că originalul forma scurta plasat în arhivă și o copie semnată complet executată (numită gros) a fost predat clientului; totusi acum mai mult practică comună a fost compilarea a două copii identice autentice în conținut. Originalele se realizează o singură dată, iar în cazul în care clientul anterior pierde originalul, sau dacă are nevoie de copii, are dreptul să primească doar copii legalizate ( expediție) din prezentul act.
Notar (lat. notarius - grefier, secretar) - avocat special autorizat să efectueze acte notariale, inclusiv să ateste exactitatea copiilor documentelor și extraselor din acestea, să ateste autenticitatea unei semnături pe documente, care să ateste exactitatea traducerii documentelor. de la o limbă la alta, precum și alte acțiuni care sunt diferite în diferite țări.
Notarul se ocupă de tranzacțiile legate de moștenire, executarea procurilor și testamentelor, încheierea contractelor de căsătorie. Acest specialist certifică autenticitatea diferitelor documente.
Principala sarcină a notarului este să certifice documentele și să le dea forță juridică. Notarul atestă tranzacțiile (contracte de vânzare, schimb, donație, închiriere, împrumut, precum și testamente, împuterniciri etc.), asistă la înregistrarea moștenirii, atestă autenticitatea copiilor documentelor, semnăturilor pe documente, corectitudinea traducerii documentelor dintr-o altă limbă, atestă persoana de identitate și, de asemenea, desfășoară și alte activități notariale.
Sarcina notarului este de a verifica autenticitatea unui document, a faptelor, a acțiunilor, a depune mărturie, a certifica realitatea acestora și, pe baza acestuia, a da documente. forță juridică. De exemplu, ca urmare a actelor notariale, copiile documentelor devin documente sigure din punct de vedere juridic, care au putere egală cu originalele. Notarii efectuează următoarele acțiuni: certificarea tranzacțiilor (contracte de vânzare, donație de imobile de locuit, testamente, împuterniciri etc.); eliberează certificate de drept la moștenire etc., atestă exactitatea copiilor documentelor și extraselor din acestea, autenticitatea semnăturii de pe documente; dacă este necesar, transmiteți cererile cetățenilor, institutii publice, întreprinderi, organizații etc. altor cetățeni, instituții de stat, întreprinderi, organizații etc. Notarii explică persoanelor („părțile”) care le-au aplicat drepturile și obligațiile, atenționează asupra consecințelor acțiunilor notariale efectuate.
La cererea cetățenilor, agențiilor guvernamentale, întreprinderilor și organizatii publice notarii întocmesc proiecte de tranzacții și declarații, fac copii ale documentelor și extrase din acestea.
Notarul are o mare responsabilitate: in cazul unor litigii civile si solutionarii unor chestiuni prin instanta de judecata, decizia se va lua pe baza documentelor certificate de notar. Un notar nu se poate înșela, întrucât poartă întreaga responsabilitate, inclusiv responsabilitatea financiară pentru acțiunile sale, deci orice greșeală îl poate costa scump.
Calitati personale:
O responsabilitate
Onestitate
Abilitatea de a „a lua o lovitură”
Stabilitate psihologică
scrupulozitate
Răbdare
Muncitorul are nevoie de maximă răbdare, vigilență profesională, acuratețe. El trebuie să fie capabil să facă vizitatorilor încredere, să fie întotdeauna gata să-și îndeplinească îndatoririle în condiții neobișnuite (de exemplu, certificarea ultimei voințe a unei persoane grav bolnave imobilizate la pat).
Educaţie
Un notar trebuie să aibă studii superioare juridice, să cunoască și să fie capabil să pună în practică normele legislației țării, să aibă licență pentru dreptul la activități notariale. Licența poate fi obținută după finalizarea unui stagiu la un notar cu experiență și promovarea cu succes a examenului. Profesia de notar este potrivită persoanelor cu caracter puternic. Principalele calități profesionale ale unui notar ar trebui să fie răbdarea, atenția la detalii, obiectivitatea, stabilitatea emoțională, încrederea în sine.
Locuri de lucru: birouri notariale. La efectuarea actelor notariale, notarii sunt independenți și se supun numai legii.
Profesia de notar este una dintre cele mai solicitate și prestigioase din domeniul jurisprudenței. Are o mare responsabilitate de protejat drepturi legaleși interesele cetățenilor. Munca notarului este universală, combină trăsăturile mai multor profesii juridice: avocat, anchetator, judecător. Un notar poate lucra în birouri notariale publice sau poate fi specialist privat.
Cariera unui notar poate începe ca asistent (asistent). Pe măsură ce dobândiți suficiente competențe profesionale, puteți deveni notar cu drepturi depline și puteți primi un salariu decent.
Un funcționar a cărui funcție principală este de a asigura drepturile persoanelor și entitati legaleîn formă directă statutar, în jurisprudență este definit ca notar. Notarul acționează în numele statului, reprezentând reprezentantul direct al acestuia, în timp ce notarul poate fi în serviciul public sau poate exercita practică privată.
Astfel, pe baza celor de mai sus, un notar poate fi public sau privat, în ciuda acestui fapt, în ambele cazuri, activitatea sa include o varietate de aspecte juridice reglementate de anumite acte legislative: Constituția Federației Ruse, legea notarilor, civilă, Impozit și Codurile familiei. Potrivit acestora acte legislative, notarul, exercitându-și îndeplinirea atribuțiilor profesionale, are dreptul:
– să mărturisească autenticitatea semnăturilor de pe documentele depuse;
– întocmește anumite proiecte de tranzacții și le certifică;
– să mărturisească exactitatea copiilor și extraselor documentelor, precum și traducerea documentelor în altă limbă;
- comite actiuni legale legate direct de drepturile de proprietate - să permită și să interzică înstrăinarea proprietății, să depună o cerere de înregistrare a proprietății, să emită documente privind deținerea unei anumite cote în proprietate comună si altul.
În plus, un notar are dreptul de a certifica prezența unei persoane într-un anumit loc, identitatea imaginilor fotografice și momentul prezentării documentelor, pentru a mărturisi că o persoană este în viață. De asemenea, pe lângă certificarea semnăturii și exactitatea copiilor, notarul poate efectua astfel de acțiuni cu documente precum: inscriptii executiveși să le facă, să transfere cereri ale persoanelor fizice și juridice către anumite autorități, să accepte obiecte de valoare pentru depozitare, inclusiv numerar și valori mobiliare.
De menționat că notarul public este, de asemenea, autorizat să efectueze acțiuni legate de moștenire. Un notar privat poate avea dreptul la astfel de activități, dar numai dacă nu există notari publici în districtul său notarial. Notarul are dreptul deplin de a refuza efectuarea acțiunilor necesare dacă participanții la aceste acțiuni nu îndeplinesc cerințele stabilite de notar, de exemplu, de a fi prezenți personal la tranzacție, de a prezenta Documente necesare si altul.
Activitatea notarială, împreună cu drepturile, prevede o serie de restricții. Deci, un notar se poate angaja doar în activități notariale, științifice, creative și didactice, în timp ce profesii de alt fel îi sunt inaccesibile. În special, un notar nu are dreptul de a se angaja în afaceri, de a fi intermediar în negocierile de afaceri.
Atribuțiile notarului includ protejarea intereselor și drepturilor legitime ale persoanelor fizice și juridice, inclusiv furnizarea la timp a informațiilor cu privire la consecințele juridice ale acțiunilor notariale. Notarul nu este autorizat să dezvăluie informații despre indiviziiși organizații, care i-a fost transferat ca urmare a actelor notariale. Dacă acţiunea este recunoscută de notar ca fiind nelegală, acesta este obligat să refuze săvârşirea ei.
De asemenea, aș dori să remarc că orice activitate notarială are un anumit consecinta juridica. În special, în unele cazuri, un notar poate suporta răspunderea patrimonială, care apare în cazul acțiunilor ilegale, dezvăluirii de informații sau refuzului ilegal de a-și îndeplini atribuțiile profesionale. Nu te plângi activități ilegale un notar poate fi depus la camera notarial, în plus, o persoană care a suferit din cauza acțiunii sau inacțiunii sale își poate apăra drepturile în instanță.