Вимога про кадастровий облік об'єктів нерухомості
З 1 січня 2017 року зареєструвати права власності, довічної спадщини або безстрокового користування на земельні ділянки, що знаходяться або будуються на них будинки, зведені за дозвільним документамі без отримання дозволу на будівництво, спрощеною схемою«дачної амністії» можна лише за умови наявності відомостей про об'єкти державному нерухомості(ЄДРН). Якщо об'єкти не стоять на обліку, їх реєстрація буде неможливою.
Так говорить закон № 218-ФЗ «Про державної реєстраціїнерухомості» від 13 липня 2015 р., який установив новий порядок кадастрового облікуі реєстрації об'єктів єдиної системидержавної реєстрації нерухомості (ЄДРН), що об'єднує бази кадастру та реєстру прав на об'єкти нерухомості.
Проте цим законом збережена й інша можливість реєстрації об'єктів - декларативна, на основі власних вимірів. Щоправда, форму декларації прийнято іншу, яка відрізняється від існуючої раніше і діяла до кінця 2016 року.
Нова декларація про об'єкти нерухомості
Нову декларацію затверджено наказом Міністерства економічного розвитку (№ 953 від 18.12.2015 р., зареєстрований у Міністерстві юстиції РФ 2.03.2016 р.). Свою юридичну силувона придбала 1 січня 2017 року.
Можливість реєстрації об'єктів нерухомості за цією декларацією сформульована у статті 70 (пункт 5) закону № 218-ФЗ , де йдеться, що до 2020 року декларація, що містить опис об'єктів, є підставою як для проведення їх державного кадастрового обліку, так і для здійснення держреєстрації прав на ці об'єкти, включаючи і земельні ділянки, що належать до майна Збройних Сил РФ та Міністерства оборони РФ та їм підвідомчих організацій.
У свою чергу нова декларація стає основою для підготовки технічного плану земельних ділянокта побудованих на них будівель та споруд.
Техплани, що складаються з текстової та графічної частин з відповідними розділами, у формі електронного документаготують кадастрові інженери та запевняють їх посиленою кваліфікованою електронним підписом. Виконані схеми вносяться на сайт Росреєстру та вважаються чинними після 2-х місяців з дня їх розміщення.
Форми декларації та технічного плану є спеціальні бланки. З вимогами щодо їх заповнення можна ознайомитись і на офіційному інтернет-порталі державної системи правової інформації. Оформлення декларації та технічного плану у вільній формі не допускається.
Підготовка декларації
Декларацію правовласники об'єктів нерухомості повинні готувати самостійно, вибираючи зручний для себе спосіб паперовому носіїабо в електронному форматі. Запевняють її своїм підписом. Необхідно сплатити держмито. Форму декларації можна взяти на офіційному ресурсі Росреєстру, при безпосередньому зверненні до його територіального підрозділу або до МФЦ.
При стандартній підготовці декларації на паперовому носії потрібно звернути увагу на неприпустимість помилок та виправлень та на вимоги її оформлення лише на білих аркушах формату А4 та обов'язкове прошивання всіх сторінок.
При електронному способі складання декларації необхідно врахувати особливі умови:
- отримання сертифіката ключа, розміщеного на офіційному сайті Росреєстру
- суворе дотримання XML-формату, у тому числі і для схем
- обов'язковість засвідчення підготовленого документа кваліфікованим посиленим підписом заявника, який є власником об'єкта
Технічний план об'єкту нерухомості
З 1 січня 2017 року та по 1 березня 2018 року для будівель на ділянках ІЖСта дільниць для ведення особистого підсобного господарства(ЛПХ), розташованих у межах населеного пункту, технічний план повинен готуватися одним із 2-х способів:
- через виконання кадастрових робіт, отримання дозволу на будівництво та подальшу підготовкупроектної документації
- через подання декларації з описом характеристик об'єкта
Технічний план об'єкту нерухомості – це не колишній кадастровий паспорт. У техплані робиться прив'язка об'єкта (визначення координат його поворотних точок) до тієї ділянки, де цей об'єкт (будівля чи споруда) знаходиться. або прив'язка приміщення до плану поверху, на якому розташоване це приміщення. Відомості технічного плану, таким чином, дозволяють визначити однозначне розташування описаного в ньому об'єкта.
До кінця 2016 року технічні плани були різні для різних видів об'єктів нерухомості – житлових та нежитлових будівель, різних приміщень, квартир та кімнат, лінійних, житлових та нежитлових, а також комерційних споруд або об'єктів незавершеного будівництва, але з 1 січня 2017 року вони готуються за єдиною формою.
Техплан, не будучи документом для угод з нерухомістю, необхідний для кадастрового обліку, оскільки він дозволяє внести до нього всі дані про об'єкт. У тих випадках, коли нерухомість у кадастрі не врахована або виявлено розбіжність даних технічного плану та колишнього кадастрового паспорта, останній визнається недійсним, тобто потрібна підготовка кадастрових даних на основі технічного плану.
Виписка з ЄДРН, що замінила кадастровий паспорт, - документ, необхідний угод, а технічний план знадобиться наступних ситуацій:
- об'єкт не поставлено кадастровий облік
- об'єкт вводиться в експлуатацію
- проведено реконструкцію та перепланування об'єкту
- Постановка об'єкта на кадастровий облік проведена з помилковими даними про об'єкт
- з приводу об'єкта ведуться судові розгляди
Для них дані про об'єкт в кадастр нерухомості вносяться на основі відомостей технічного плану.
Для складання технічного плану кадастровому інженерунеобхідно надати як обов'язкові:
- правовстановлюючі або правопідтверджуючі документи на нерухомість,
- паспортні дані та СНІЛЗ (страхове свідоцтво)
і хоча б один із наступних документів:
- технічний паспорт об'єкта, який має бути підготовленим до терміну 1.04.2014р.
- проектну документацію
- дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію
Якщо останніх документівні, надається декларація про об'єкт, складена та підписана його власником.
Реєстрація об'єктів індивідуального житлового будівництва за декларацією
Термін дії «дачної амністії» для реєстрації будинків, зведених з дозволом на будівництво і без нього, що знаходяться на присадибних ділянках у межах населеного пункту, та на ділянках, наданих для ІЖС, обмежений датою 1 березня 2018 року.
З 1 березня 2018 року від отримання дозволу на будівництво закон №218-ФЗ звільнить лише житлові споруди, зведені на садових та дачних ділянках. Дозвіл на будівництво взагалі не потрібен лише для зведення на особистій ділянці лазень, гаражів, допоміжних споруд (сараїв, навісів, підсобних приміщень тощо) та під час проведення реконструкції, перепланування при капітальному ремонтіжитлових будівель, що не змінюють їх основних властивостей (встановлено статтею 51 Містобудівного кодексу РФ). Зареєструвати їх можна за декларацією.
До 1 березня 2018 року для встановлення житлових будівель на державний кадастровий облік та для держреєстрації цих об'єктів в ЄДРН (Єдиному) державний реєстрнерухомості) потрібно надати лише 3 документи:
- заяву на постановку на кадастровий облік та держреєстрацію
- технічний план об'єкта індивідуального житлового будівництва, підготовлений за допомогою виконання кадастрових робіт з подальшим отриманням дозволу на будівництво та підготовкою проектної документації, або на основі декларації (якщо проектна документаціяне готувалася)
- правовстановлюючий або правопідтверджуючий документ на земельну ділянку (для випадку, коли право на цю ділянку, на якій знаходяться об'єкти індивідуального житлового будівництва, не зареєстроване в ЄДРН).
Для незавершених об'єктів нерухомості, безгосподарних об'єктів, приміщень на поверхах будівель, приміщень поза основним об'єктом, для зведення яких дозвіл на будівництво та підготовка проектної документації не передбачено законом (пункти 9,10, 11 статті 24 федерального закону№218-ФЗ), для реєстрації прав власності на них необхідний технічний план, підготовлений після отримання декларації від правовласників земельних ділянок, на яких ці об'єкти знаходяться. Декларація з безгосподарних об'єктів засвідчується муніципалітетом, а, по іншим - їх правовласниками. Декларація у разі стає невід'ємною частиною технічного плану.
Якщо ж дозвіл на будівництво житлової будівлі було отримано, то після 1 березня 2018 р. приносити його до Росреєстру, пересилати поштою або до електронному виглядізовсім не обов'язково, тому що ці відомості будуть передані туди у порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії самою адміністрацією (підрозділом архітектури) або уповноваженим органом, що видали цей дозвіл.
Реєстрація дільниць щодо декларації
Щодо реєстрації прав на незабудовані земельні ділянки під ІЖС, ЛПГ, садівництво, дачне господарство, індивідуальне гаражне будівництво, надані до введення чинного Земельного кодексуРФ від 30 жовтня 2001 року, "дачна амністія" обмежує можливість їх спрощеної реєстрації на строк до 1 березня 2020 року.
Зареєструвати такі ділянки можна за декларацією, що підтверджує факт їх створення та підготовленою правовласниками, як уже зазначено вище, самостійно.
Для реєстрації прав на земельні ділянки до органів Росреєстру необхідно надати:
- заяву на кадастровий облік та держреєстрацію
- правовстановлюючий або правопідтверджуючий документ на земельну ділянку (для випадку, коли право на цю ділянку не зареєстровано в ЄДРН)
- декларацію з описом характеристик ділянки
Ситуації окремих процедур кадастрового обліку та держреєстрації прав на нерухомість
Право на нерухомість, відомості про яку зафіксовані в ЄРГН, може реєструватися без встановлення об'єктів на кадастровий облік за таких обставин:
- під час переходу права власності
- при підтвердженні прав на нерухомість, які виникли раніше
Постановка об'єкта нерухомості на кадастровий облік без державної реєстрації речових прав на об'єкти проводиться у виняткових випадках:
- об'єкт нерухомості створено на підставі дозволу про його введення в експлуатацію, виданого органом влади
- об'єкт припинив існування, а права на нього в ЄДРН не зареєстровані
- змінилися основні характеристики об'єкту
Корисна інформація
- Що можна будувати на ділянках для здійснення селянського (фермерського) господарства (КФГ)?
- З умовами оформлення у власність захопленої землі можна ознайомитись
- З особливостями підключення до електрики в СНТ в ОНТ з 2019 року можна ознайомитись
- Про можливість будівництва житлового будинку на фермерській землі читайте.
- З розрахунком податків на об'єкти нерухомості за новими правилами 2019 року можна ознайомитись.
Як відомо, зараз діє спрощений порядок реєстрації права власності на ряд об'єктів нерухомості, у тому числі і на садові будиночки.
Нам часто ставлять питання, що саме потрібно робити, для того, щоб зареєструвати садовий будиночок (оформити на нього свідоцтво про власність). Відповідаємо.
Щоб оформити у власність садовий будиночок, необхідно дотриматись двох умов:
1. мати у власності земельну ділянку для садівництва ()
2. Заповнити декларацію.
(!) Примітка: виклик техніків БТІ, інвентаризація садового будиночка (обміри), для реєстрації у спрощеному порядку – не потрібні.
Як заповнити декларацію
Декларація заповнюється однією об'єкт нерухомого майнау двох примірниках.
Ось коротка інструкція із заповнення декларації на садовий будиночок (за пунктами):
<2>найменування міста, іншого населеного пункту, некомерційного об'єднання громадян, вулиці, номер будинку, корпусу, будівлі, квартири (офісу) вказуються у разі їх наявності.
<3>заповнюється, якщо об'єктом нерухомого майна є будинок, створений на земельній ділянці, наданому (призначеному) для ведення садівництва, дачного господарства.
<4>заповнюється, якщо об'єктом нерухомого майна є гараж, створений на земельній ділянці, наданій (призначеній) для ведення садівництва, дачного господарства, або іншій земельній ділянці, наданій фізичній особі для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності.
<5>заповнюється у разі, якщо об'єктом нерухомого майна (який не є будинком або гаражем) є будівля допоміжного використання(у тому числі, якщо така будівля створена на земельній ділянці, наданій (призначеній) для ведення садівництва, дачного господарства), а також у разі створення іншої будівлі, якщо відповідно до Містобудівним кодексом Російської Федерації, законодавством суб'єктів Російської Федерації про містобудівної діяльностіотримання дозволу на будівництво не потрібне. При заповненні додатково вказується назва об'єкта (наприклад, лазня, господарська споруда, тощо).
<6>заповнюється у разі створення на земельній ділянці, наданій (призначеній) для ведення садівництва, дачного господарства, об'єкта нерухомого майна допоміжного використання (що не є будівлею) або іншого об'єкта нерухомого майна, якщо відповідно до Містобудівного кодексу Російської Федерації, законодавства суб'єктів Російської Федерації про містобудівну Діяльність отримання дозволу на будівництво не вимагається. При заповненні додатково вказується назва об'єкта (наприклад, льох, теплиця тощо).
<7>заповнюється у разі, якщо об'єктом нерухомості є будинок, іншу будівлю, призначену для постійного проживання громадян.
<8>вказується кадастровий номер земельної ділянки, де розташований об'єкт нерухомого майна.
<9>вказується площа об'єкта нерухомості, визначена як сума площ за внутрішнім обміром всіх приміщень, що входять до його складу. Якщо призначення об'єкта нерухомості (будинку) зазначено як житлове, до загальної площі не включаються площі лоджій, балконів, веранд, терас. Для споруди, площа якого не може бути розрахована за внутрішнім обміром, вказується площа забудови. Якщо площа (площа забудови) споруди може бути розрахована, площа вказується орієнтовно.
Якщо рік створення об'єкта не відомий, вказується орієнтовно.
<10>Вказується загальна кількість поверхів, включаючи підземні.
<11>Заповнюється у разі, якщо об'єкт нерухомого майна є будинком.
<12>Вказується наявність підключення об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення та вид підключення (центральне або автономне).
<13>Заповнюється у разі, якщо правовласником об'єкта нерухомого майна є фізична особа.
<14>У разі якщо правовласником об'єкта нерухомого майна є фізична особа — заповнюється за наявності. Якщо правовласником об'єкта нерухомості є російське юридична особа— вказується ІПН юридичної особи.
<15>Заповнюється у разі, якщо правовласником об'єкта нерухомого майна є російська юридична особа.
<16>Заповнюється у разі, якщо правовласником об'єкта нерухомого майна є іноземна юридична особа.
<17>Назва суб'єкта Російської Федерації, району, міста, іншого населеного пункту, вулиці, номер будинку, корпусу, квартири (офісу) вказується у разі, якщо правовласником об'єкта нерухомого майна є фізична особа або російська юридична особа.
<18>Заповнюється лише за наявності спільної власності.
<19>Вказується частка у праві на об'єкт нерухомого майна правовласника, відомості про яке зазначені у декларації, у вигляді правильного простого дробу.
<20>Вказуються прізвище та ініціали та проставляється підпис особи, яка заповнила декларацію (правовласника об'єкта нерухомого майна або його представника).
У разі якщо інформація не вміщується на одному аркуші, допускається розміщувати її на декількох аркушах; при цьому номери листів проставляються заявником вручну (від руки).
Декларація заповнюється у двох примірникахна кожен заявлений на реєстрацію права об'єкт нерухомості, що розташований на ділянці. Наприклад, якщо на ділянці розташовано дачний будинокта гараж, необхідно заповнити дві декларації на обидва об'єкти.
Вартість державного мита становить 350 рублів за об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці.
Потрібна допомога в аналізі документів чи конкретної ситуації? Замовте цю послугу зараз. Вартість послуги від 1000 рублів (залежно від складності ситуації та кількості аналізованих або складених документів), оплата онлайн, у тому числі будь-якою карткою російського банку.
Виберіть рубрику 1. Підприємницьке право(239) 1.1. Інструкції щодо відкриття бізнесу (26) 1.2. Відкриття ІП (29) 1.3. Зміни до ЄДРІП (4) 1.4. Закриття ІП (5) 1.5. ТОВ (39) 1.5.1. Відкриття ТзОВ (27) 1.5.2. Зміни у ТОВ (6) 1.5.3. Ліквідація ТОВ (5) 1.6. КВЕД (31) 1.7. Ліцензування підприємницької діяльності (13) 1.8. Касова дисципліна та бухгалтерія (69) 1.8.1. Розрахунок заробітної плати (3) 1.8.2. Декретні виплати(7) 1.8.3. Допомога з тимчасової непрацездатності (11) 1.8.4. Загальні питаннябухгалтерії (8) 1.8.5. Інвентаризація (13) 1.8.6. Касова дисципліна (13) 1.9. Перевірки бізнесу (19) 10. Онлайн-каси (14) 2. Підприємництво та податки (447) 2.1. Загальні питання оподаткування (29) 2.10. Податок на професійний дохід (26) 2.2. УСН (48) 2.3. ЕНВД (47) 2.3.1. Коефіцієнт К2 (2) 2.4. ОСНО (37) 2.4.1. ПДВ (18) 2.4.2. ПДФО (8) 2.5. Патентна система(25) 2.6. Торгівельні збори (8) 2.7. Страхові внески(69) 2.7.1. Позабюджетні фонди (9) 2.8. Звітність (87) 2.9. Податкові пільги (71) 3. Корисні програми та послуги (40) 3.1. Платник податків ЮЛ (9) 3.2. Сервіси Податок Ру (12) 3.3. Сервіси пенсійної звітності(4) 3.4. Бізнес Пак (1) 3.5. Калькулятори онлайн (3) 3.6. Онлайнінспекція (1) 4. Державна підтримка бізнесу (6) 5. КАДРИ (105) 5.1. Відпустка (7) 5.10 Оплата праці (6) 5.2. Декретна допомога (2) 5.3. Лікарняний лист(7) 5.4. Звільнення (11) 5.5. Загальне (23) 5.6. Локальні актиі кадрові документи(8) 5.7. Охорона праці (9) 5.8. Прийом працювати (3) 5.9. Іноземні кадри (1) 6. Договірні відносини(34) 6.1. Банк договорів (15) 6.2. Укладання договору (9) 6.3. Додаткові угодиДо договору (2) 6.4. Розірвання договору (5) 6.5. Претензії (3) 7. Законодавча база(37) 7.1. Роз'яснення Мінфіну Росії та ФНП Росії (15) 7.1.1. Види діяльності на ЕНВД (1) 7.2. Закони та підзаконні акти(12) 7.3. ГОСТи та техрегламенти (10) 8. Форми документів (82) 8.1. Первинні документи(35) 8.2. Декларації (25) 8.3. Довіреності (5) 8.4. Форми заяв (12) 8.5. Рішення та протоколи (2) 8.6. Статути ТОВ (3) 9. Різне (26) 9.1. НОВИНИ (5) 9.2. КРИМ (5) 9.3. Кредитування (2) 9.4. Правові суперечки (5)Заповнення документа присвячено наказу Міністерства економічного розвитку. А в мережі «Інтернет» для її заповнювачів існує безліч відео-уроків та інструкцій із заповнення, що цілком зрозуміло широким поширенням декларативної звітності у різних сферах. Розглянемо найважливіші моменти на тему.
Що таке декларація про об'єкт нерухомого майна?
Законодавчо поняття саме такого виду декларації не закріплено, але на практиці склалося таке определение. Це певний документ, що дозволяє довести своє право на споруджений об'єкт нерухомості шляхом поводження з ним. реєстраційну службу. Створено таку можливість для тих випадків, коли особа звільнена від обов'язку отримувати дозвіл під час виробництва будівельних робіту вигляді гаража, прибудов до будинку та ін. Отже, різнобічний опис нового об'єкта будівництва міститься в декларації про нього.
Як заповнити декларацію про об'єкт нерухомого майна?
Покрокова інструкція допоможе заповнити бланк згідно із законом правильно. Діяти слід так:
- 1. розглянутого виду. Заповнити його можна на комп'ютері у формі електронного документа або вручну записувати на роздрукований аркуш.
- 2. Вивчити Правила із заповнення (доступні будь-якій особі в системі консультант як у комерційній, так і в обмеженій версії).
- 3. Спочатку внести адресні показники об'єкта нерухомості, його вид (все докладно).
- 4. Потім необхідно відобразити відомості про ділянку землі, розташовану під декларованим майном. Це цифри номера обліку у відповідному кадастрі.
- 5. Далі слідує блок для заповнення технічних характеристик.
- 6. У пунктах, що залишилися, описати майно за тією ж схемою.
Подавати заповнену форму в Росреєстр треба у двох примірниках. Її текст, як правило, міститься на 1 сторінці, якщо ж відбувається зворотне, допустимо перенести його на інші, пошиті між собою і з першим листом. Важливо врахувати, що при внесенні даних до декларації для зручності розрахунків потрібно вписувати цифрові значення заокруглення до 1/10 квадратного метра.
Зразки різноманітних документів значно полегшують формальний бік життя населення. Зразок заповненого бланку – один із них. Його структура:
- найменування;
- опис предмета;
- відомості про земельну ділянку;
- інформація про форму власності.
На чийсь приклад завжди простіше робити щось для себе, в такому випадку можна скоротити час на пошук необхідної інформації для оформлення, уникнути помилок, друкарських помилок, неточностей. Кожен заповнений акт не за правилами доведеться переробляти.
Куди подавати декларацію про об'єкт нерухомого майна?
Пункт прийому описуваних документів - служба державної реєстрації кадастру та картографії. Вона називається також Росреєстр. Туди слід приходити на етапі повного закінчення будівництва та складання обов'язкових для реєстрації матеріалів: актів, що визначають особу, належність земельної ділянки під будівництвом певній особі, декларації (2 прим.), документ, що свідчить, що мито державі сплачено.
Реєстрація декларації у 2018 році
До 2017 р. така процедура виглядала доступнішою для населення. Вона дозволяла зацікавленим особамповністю розпоряджатися створеним будовою лише виходячи з декларації про об'єкт нерухомого майна, ФЗ 93 «Про дачну амністію» не містив норм, які зобов'язують ставити новозбудований об'єкт на облік у держкадастрі.
Після 2017р. ситуація набула протилежного характеру: реєстраційні процедуриу спрощеному порядку проводяться, лише якщо об'єкт будівництва враховано у ДКН (державному кадастрі нерухомості).
Форма декларації про об'єкт нерухомого майна за дачною амністією
«Дачна амністія» у 2016 році була продовжена до 2018 року. А у 2017 р. декларації для реєстрації споруд на ділянках товариств будуть замінені технопланами. Їх поки що не потрібно представляти щодо земельних ділянок, у таких випадках громадяни звільняються від виклику спеціальних інженерів кадастрової служби та виробництва меж на ділянці. Вони, як і раніше, мають звертатися до Російського реєстру або МФЦ із заявою та документом на землю.
Маючи дачний будиночок, гараж чи інше капітальна будова на земельній ділянці, законодавство РФ вимагає обов'язкової їхньої реєстрації в кадастрі нерухомості.
Щоб узаконити різні капітальні будівлі на вашій ділянці, якщо відсутня відповідна проектна документація, вам потрібно буде заповнити декларацію на об'єкт нерухомого майна. Про те, що це за документ, що міститься і які вимоги до заповнення пред'являють, розбираємось нижче.
Що таке декларація на нерухомість?
Точне визначення декларації на нерухомістьзакон не закріплює. Практично вона є документом, що дозволяє довести право власності на об'єкт, що не вимагає отримання дозволу та розробки проекту. Наприклад, заповнення декларації достатньо для оформлення гаража або прибудови до дачного будинку. У цьому випадку вона є частиною технічної документаціїта включається до Додатка.
Право оформити власність у декларативній формі закріплено ст. 24 ФЗ №218. Вимоги до її форми та змісту регламентує Наказ Мінекономрозвитку №953. Нова формадокумент використовується з 1.01.2017 року.
Підготовка декларації
Підготувати декларацію можна самостійно. Документ оформляється на бланку, який можна завантажити на сайті Росреєстру або за посиланням у нас нижче.
Увага!!! Закон не допускає вільну форму заповнення документа. Якщо ви сумніваєтеся в правильності оформлення, краще довірити роботу кадастровому інженеру. Правильно підготувати Декларацію допоможуть фахівці компанії «Геомер груп».
Основні вимоги:
- У відповідність до положень Наказу Мінекономрозвитку №953 Декларація може бути оформлена на паперовому носії або в електронній формі.
- При заповненні неприпустимі помилки, друкарські помилки, виправлення.
- Документ засвідчується підписом власника.
Як показує практика, здебільшого власники вибирають паперовий варіант. Насамперед це пов'язано з тим, що оформлення електронного документа вимагатиме не лише суворого дотримання формату, а й отримання сертифіката ключа.
Оскільки декларація є формалізованим документом, якого пред'являються жорсткі вимоги, при самостійному заповненні документа краще скористатися зразками.
Завантажити затверджений типовий бланк форми декларації про об'єкт нерухомості.
Зміст декларації про об'єкт нерухомості
Декларація включає відомості про об'єкт нерухомості, включені в кілька розділів:
- Розташування.У цьому розділі необхідно вказати точну адресу ГКС.
- Тип об'єкту.У декларативній формі можна зареєструвати різні споруди. На кожну із них заповнюється власна декларація. Наприклад, якщо на ділянці є житловий будинок, гараж, прибудова, на кожен об'єкт потрібен окремий документ. У той же час на господарські будівлі окрема Декларація не заповнюється. Обов'язково потрібно вказати призначення об'єкта, наприклад, дачний будинок може використовуватися для постійного або сезонного проживання, прибудова - для господарських потреб тощо.
- Номер кадастрового кварталу.Ці дані можна знайти на сайті Росреєстру. Вони обов'язково відзначаються на картах.
- Кадастровий номер ділянки.Врахованим та внесеним у кадастр землям надається відповідний номер. Саме його потрібно вказати у цьому розділі. Дізнатися про кадастровий номер можна в паспорті.
- Технічний опис.Це найширший розділ. Він включає дані про матеріали, з яких було зведено будову, тип перекриттів, результати вимірів. Обов'язково заміряється загальна площа об'єкта, площа окремих приміщень тощо. Необхідно вказати поверховість будівлі, наявність підвалів, горищних та технічних приміщень, описати прокладені комунікації У бланку є всі необхідні підрозділи, досить просто вносити до них потрібну інформацію.
- Дані про власника.У розділі зазначаються паспортні дані власника нерухомості. Якщо об'єкт має кількох власників, необхідно вказати дані кожного з них.
Правила оформлення декларації про об'єкт нерухомості
