КОД
РУСКА ФЕДЕРАЦИЯ
(изменен с Федералния закон от 31 декември 2014 г. N 499-FZ)
Член 11.10. Схема на местоположението на парцела или парцелипо кадастралния план на територията
(въведено с Федерален закон № 171-FZ от 23 юни 2014 г.)
1. Оформлението на поземлен имот или парцели по кадастралния план на територията (наричано по-долу оформлението на поземления имот) е изображение на границите на поземления имот или поземлените имоти, образувани по кадастралния план на територията. Оформлението на поземления имот посочва площта на всеки образуван поземлен имот и, ако трябва да се образуват два или повече парцела, се посочват техните условни номера.
2. Изготвянето на схемата на поземления имот се осигурява от изпълнителния орган държавна властили тялото местно управлениепредвидено в член 39.2 от този кодекс, освен ако не е предвидено друго в този член.
3. Изготвянето на устройствен план на земя се извършва от изпълнителния орган на държавната власт или местното самоуправление, предвиден в член 39.2 от този кодекс, освен ако в този член не е предвидено друго.
4. Изготвянето на устройствен план на поземлен имот с цел образуването му за предоставяне без провеждане на търг може да бъде предоставено от гражданин или юридическо лице.
5. Изготвяне на устройствен план на поземлен имот с цел образуването му за провеждане на търг за продажба на поземлен имот или търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот може да бъде предоставен от гражданин или юридическо лице, с изключение на случаите, когато поземлен имот се образува от земи или поземлени имоти, разположени в субекти Руска федерация- градове федерално значениеМосква, Санкт Петербург, Севастопол или в границите на населени места.
6. Изготвянето на устройствен план на поземлен имот с цел образуването му чрез разделяне на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и е предоставен на юридическо лице на право на трайно (неограничено) ползване, може да бъде предоставено от посочения. юридическо лице. Изготвяне на устройствен план на поземлен имот с цел образуването му чрез разделяне на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и е предоставен на гражданин или юридическо лице на право на наем или безплатно използване, може да бъде предоставен от посочения гражданин или юридическо лице.
7. Изготвяне на схема за местоположение на поземлен имот с цел образуването му за последващо отнемане за държавно или общински нуждиможе да бъде предоставено от лицето, в чиято полза се отнема поземления имот.
Забележка.
От 1 януари 2019 г. Федерален закон № 217-FZ от 29 юли 2017 г. изменя параграф 8 на член 11.10.
8. В случай на образуване на поземлени имоти чрез преразпределение на поземлени имоти, собственост на граждани и предназначени за лично ползване. помощно стопанство, градинарство, градинарство, дача икономика, индивидуално жилищно строителство и земи и (или) поземлени имоти, които са държавна или общинска собственост, изготвянето на планове за поземлени имоти се осигурява от граждани, които са собственици на такива поземлени имоти.
9. Изготвянето на оформлението на парцела се извършва във формата електронен документ.
Ако изготвянето на оформлението на поземления имот е предоставено от гражданин, за да се оформи поземлен имот за предоставянето му на гражданина без провеждане на търг, изготвянето на тази схема може да се извърши по избор на посочения гражданин в под формата на електронен документ или под формата на документ на хартиено копие.
10. Изготвянето на оформлението на парцела под формата на електронен документ може да се извърши с помощта на официалния уебсайт на федералния орган Изпълнителна властупълномощен от правителството на Руската федерация да извършва държавно кадастрална регистрация, държавна регистрацияна права, поддържане на Единния държавен регистър на недвижимите имоти и предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на недвижимите имоти (наричан по-долу орган за регистрация на права), в информационна и телекомуникационна мрежа „Интернет“ или чрез други технологични и софтуерни инструменти.
11. Федерален изпълнителен орган, упълномощен в областта на държавната кадастрална регистрация недвижим имоти поддържане държавен кадастърнедвижими имоти, предоставя възможност за изготвяне на схема за оформление на земя под формата на електронен документ, като се използва официалният уебсайт на посочения федерален орган в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет" от всеки заинтересована странасрещу такса. Размерът на такава такса и редът за нейното събиране се определят от упълномощеното правителство на Руската федерация. федерален органИзпълнителна власт.
Изготвяне на схема за местоположение на поземлен имот под формата на електронен документ от държавни органи или местни власти, използвайки официалния уебсайт на федералния изпълнителен орган, упълномощен в областта на държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти и поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти, в информационно-телекомуникационната мрежа "Интернет" се осъществява без начисляване на такси.
(изменен с Федерален закон № 361-FZ от 3 юли 2016 г.)
12. Формата на плана за устройство на поземления имот, чието изготвяне се извършва под формата на документ на хартиен носител, изискванията за формата на плана за оформление на поземления имот при изготвянето на плана за оформление на поземления имот под формата на електронен документ, изискванията за изготвяне на плана за оформление на земя се установяват от федералния орган, упълномощен от изпълнителната власт на правителството на Руската федерация.
13. Оформлението на поземлен имот се одобрява с решение на изпълнителния орган на държавната власт или на органа на местно самоуправление, упълномощен да предоставя поземлени имоти в държавна или общинска собственост, освен ако в този кодекс не е предвидено друго.
(изменен с Федерален закон № 334-FZ от 3 юли 2016 г.)
14. В решението за одобряване на разположението на поземления имот по отношение на всеки един от поземлените имоти, които се образуват в съответствие с устройството на поземления имот, се посочва:
1) площта на парцела, формирана в съответствие с оформлението на поземления имот;
2) адреса на поземления имот или, при липса на адреса на поземления имот, друго описание на местоположението на поземления имот;
3) кадастралния номер на поземления имот или кадастралните номера на поземлените имоти, от които в съответствие с оформлението на поземления имот се предвижда образуването на поземления имот, ако е образуван от поземления имот, информация за което е включено в Обединеното Държавен регистърнедвижим имот;
(изменен с Федерален закон № 361-FZ от 3 юли 2016 г.)
4) териториалната зона, в границите на която се образува поземления имот, или в случай че градоустройствената наредба не се прилага за образувания поземлен имот или не е създадена градоустройствената регулация за образувания поземлен имот, вид на разрешеното ползване на образувания поземлен имот;
15. Срокът на решението за одобряване на плана на поземления имот е две години.
Забележка.
До 1 януари 2020 г. изпълнителните органи на държавната власт или местните власти, упълномощени да се разпореждат с поземлени имоти, собственост на държавата или общината, имат право да решат да откажат да одобрят оформлението на поземления имот или поземлените имоти по кадастралния план на територията на територията, предписано от законасубект на Руската федерация, заедно с основанията за отказ за одобрение на тази схема, предвидени в параграф 16 на член 11.10 от Поземления кодекс на Руската федерация (Федерален закон от 23.06.2014 N 171-FZ).
16. Основанията за отказ за одобряване на оформлението на поземления имот са:
1) несъответствие на оформлението на поземления имот с неговата форма, формат или изисквания за неговата подготовка, които са установени в съответствие с параграф 12 от този член;
2) пълно или частично съвпадение на местоположението на поземления имот, чието образуване е предвидено от схемата на неговото местоположение, с местоположението на поземления имот, образувано в съответствие с предходния решениепри одобрение на плана на поземления имот, чийто срок на валидност не е изтекъл;
3) разработване на устройствен план за поземлен имот в нарушение на изискванията за образуваните поземлени имоти, предвидени в член 11.9 от този кодекс;
4) несъответствие на оформлението на поземления имот с одобрения проект за планиране на територията, документация за управление на земите, наредби за специално защитени природни територии;
5) местоположението на поземления имот, чието образуване е предвидено от оформлението на поземления имот, в границите на територията, за която е одобрен проектът за геодезия.
17. В случай, че границите на поземления имот, образуван в съответствие с оформлението на поземления имот, се пресичат с границите на поземления имот или поземлените имоти, образувани в съответствие с одобрения проект за геодезия след деня на оформлението на земята парцел е одобрен и преди изтичане на решението за одобряването му образуването на поземления имот се извършва в съответствие с одобрената схема за неговото местоположение.
18. Решението за одобряване на оформлението на поземления имот посочва правото на гражданин или юридическо лицекоито са подали заявление за одобрение на оформлението на поземления имот, да кандидатстват без пълномощно със заявление за държавна кадастрална регистрация на образувания поземлен имот и за държавна регистрация на правото на собственост на Руската федерация, собствеността право на съставно образувание на Руската федерация или право на общинска собственост върху образувания поземлен имот.
(изменен с Федерален закон № 361-FZ от 3 юли 2016 г.)
19. Не е позволено да се изисква от кандидата да се съгласява с оформлението на поземления имот, както и да предоставя документи, които не са предвидени в този кодекс.
20. Изпълнителна агенцияорганът на държавната власт или местното самоуправление, който е взел решение за одобряване на устройствения план на поземления имот, е длъжен да изпрати в срок не повече от пет работни дни от датата на приемане на посоченото решение, на органа за регистрация на правата посоченото решение с приложен план за местоположение на поземления имот, включително ползване единна системамеждуведомствена електронно взаимодействиеи свързани с него регионални системи за междуведомствено електронно взаимодействие. Информацията, съдържаща се в посоченото решение и схема, се изобразява на кадастрални карти, предназначени за ползване от неограничен брой лица.
(изменен с Федерален закон № 361-FZ от 3 юли 2016 г.)
21. Подготовка от единна институция за развитие в жилищаоформлението на поземления имот под формата на електронен документ с помощта на официалния уебсайт на органа за регистрация на права в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет" се извършва безплатно.
(изменен с Федерални закони № 221-FZ от 23 юни 2016 г., № 361-FZ от 3 юли 2016 г.)
1) отчитайки значението на земята като основа на човешкия живот и дейност, според която регулирането на отношенията по ползване и опазване на земята се осъществява въз основа на представите за земята като природен обект, защитен като най-важният компонент на природата, природен ресурс, използван като средство за производство в селското стопанство и горското стопанство и основа за осъществяване на икономически и други дейности на територията на Руската федерация, и в същото време като недвижими имоти, обект на права на собственост и други права върху земя;
2) приоритет на опазването на земята като съществен компонент заобикаляща средаи средства за производство в селското и горското стопанство преди ползването на земята като недвижим имот, според които владението, ползването и разпореждането със земя се извършва свободно, ако това не причинява увреждане на околната среда;
3) приоритетът на опазването на човешкия живот и здраве, според който при извършване на дейности по ползване и опазване на земята следва да се вземат такива решения и да се извършват такива дейности, които да гарантират опазването на човешкия живот или предотвратяване на отрицателно (вредно) въздействие върху човешкото здраве, дори ако това ще струва много;
4) участие на граждани, обществени организации (сдружения) и религиозни организации в решаването на въпроси, свързани с техните права на земя, според които гражданите на Руската федерация, обществени организации(асоциации) и религиозни организацииимат право да участват в изготвянето на решения, чието изпълнение може да окаже влияние върху състоянието на земите при тяхното използване и опазване, а държавните органи, местните власти, стопанските и други субекти са длъжни да осигурят възможността за такива участие по начина и във формите, определени със закон;
5) единството на съдбата на поземлените парцели и обектите, твърдо свързани с тях, според което всички обекти, твърдо свързани с поземлени участъци, следват съдбата на поземлените парцели, с изключение на случаите, установени от федералните закони;
6) приоритетът за запазване на особено ценни земи и земи от специално защитени територии, според който промяната определена целценни, заети земи, земи заети от обекти културно наследство, други особено ценни земи и земи от специално защитени територии за други цели е ограничено или забранено по начина, установен от федералните закони. Установяване този принципне трябва да се тълкува като отричане или дерогация на значението на земята от други категории;
8) в категории, според които правен режимземите се определят въз основа на принадлежността им към определена категория и разрешеното им използване в съответствие с зонирането на териториите и законовите изисквания;
9) върху имуществото на Руската федерация, имуществото на съставните образувания на Руската федерация и имуществото общини, Чрез което правна рамкаи редът за такова разграничаване се определя от федералните закони;
11) комбинация от интереси на обществото и законни интересиграждани, според които регулирането на използването и опазването на земята се извършва в интерес на цялото общество, като се гарантират гаранциите на всеки гражданин за свободното владение, ползване и разпореждане с неговия поземлен имот.
При регулиране на поземлените отношения се прилага принципът за разграничаване на действието на нормите и нормите на поземленото законодателство по отношение на регулирането на отношенията по ползването на земята, както и принципът държавно регулиранеприватизация на земята.
1. Законодателство за земятав съответствие с Руската федерация е под съвместната юрисдикция на Руската федерация и съставните образувания на Руската федерация. Поземленото законодателство се състои от този кодекс, федерални законии приетите в съответствие с тях закони на съставните образувания на Руската федерация.
Норми поземлен законсъдържащи се в други федерални закони, закони на съставните образувания на Руската федерация, трябва да отговарят на този кодекс.
Поземлените отношения могат да бъдат регулирани и с укази на президента на Руската федерация, които не трябва да противоречат на този кодекс или федерални закони.
2. Правителството на Руската федерация взема решения за регулиране поземлени отношения, в рамките на правомощията, определени от този кодекс, федерални закони, както и укази на президента на Руската федерация, регулиращи поземлените отношения.
3. Въз основа и в изпълнение на този кодекс федерални закони, други регулаторни правни актове на Руската федерация, закони на съставните образувания на Руската федерация, изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация, в рамките на своите правомощия, могат да издават актове, съдържащи норми на поземленото право.
4. Въз основа и в изпълнение на този кодекс, федерални закони, други нормативни правни актове на Руската федерация, закони и други нормативни правни актове на съставните образувания на Руската федерация, местните власти, в рамките на своите правомощия, могат да издават актове, съдържащи норми. на поземленото право.
1. Поземленото законодателство урежда отношенията за ползване и опазване на земята в Руската федерация като основа за живота и дейността на народите, живеещи на съответната територия (поземлени отношения).
2. За отношенията по ползване и опазване на недрата, водни тела, гори, диви животни и други природни ресурси, опазване на околната среда, опазване на специално защитени природни територии и обекти, опазване атмосферен въздухи защита на обекти на културно наследство на народите на Руската федерация, законодателството се прилага съответно