Описание на презентацията на отделни слайдове:
1 слайд
Описание на слайда:
2 слайд
Описание на слайда:
Правото на собственост върху земя е правото на собственика (субекта на правото на собственост) да притежава, използва и да се разпорежда с принадлежащия му по право на собственост поземлен имот чрез извършване на действия, незабранени със закон, или като се въздържа от извършване на действия (бездействие) в свои интереси. (член 9, 36 от Конституцията на Руската федерация)
3 слайд
Описание на слайда:
Обекти със специално предназначение В съответствие с Кодекса на земята на Руската федерация, всички обекти съгласно предназначениеса разделени на различни категории. Не се допуска придобиване на собственост върху земи от горски фонд. Те могат да бъдат притежавани само на лизинг за период от 1 до 49 години. водни тела(в съответствие с Водния кодекс на Руската федерация) са в държавна собственост, общинска и частна собственост се допуска само на изолирани водни обекти.
4 слайд
Описание на слайда:
Ограничаването е действие, насочено към определяне на приемлива граница, норма на нещо, намаляване, намаляване на нещо. (Част 1, член 56 от Кодекса на труда на Руската федерация)
5 слайд
Описание на слайда:
Поземлен кодекс RF, част 1. Член 56 Правата на земя могат да бъдат ограничени на основанията, установени с Федералния закон на Руската федерация № 136. Ограничаването на правата върху земя подлежи на държавна регистрация по начина установено със закон"За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях." Ограниченията върху правата върху земята обикновено се разбират като ограничения върху използването парцелии техният списък не е изчерпателен.
6 слайд
Описание на слайда:
Ограничения на правата върху земята: 1) Специални условияземеползване и режим икономическа дейноств охранителни, санитарно-охранителни зони. 2) Специални условия на защита заобикаляща среда, включително флора и фауна, паметници на природата, история и култура, археологически обекти, опазване на плодородния почвен слой, естествени местообитания, миграционни пътища на диви животни. 3) Условия за започване и завършване на строителство или развитие поземлен имотпо време на сроковекакто е договорено в своевременнопроект, строителство, ремонт или поддръжка магистрала(участък от автомобилен път) при предоставяне на права върху поземлен имот, намиращ се в държавата или общинска собственост. 4) Други ограничения при установени случаи федерални закони. (Част 2, член 56 от Кодекса на труда на Руската федерация)
7 слайд
Описание на слайда:
Ограничения се установяват 1) - с актове изпълнителни органи държавна власт. 2) - актове на органи местно управление. 3) - по решение на съда за неопределен срок или за определен срок.
8 слайд
Описание на слайда:
Ограничение по обжалване Ограниченията на права могат да се обжалват от лицето, чиито права са ограничени в съда. Ограниченията остават, когато собствеността върху парцела се прехвърли на друго лице.
9 слайд
Описание на слайда:
Резервация на земя Правата на собствениците на земя, ползвателите на земя, собствениците на земя, наемателите на поземлени имоти да използват поземлени имоти са ограничени (да изграждат жилищни, промишлени, културни и обществени и други сгради, постройки, постройки в съответствие с предназначението на поземлен имот и разрешеното му ползване в съответствие с изискванията на градоустройствените норми, строителни, екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други правила, стандарти; извършване на напоителни, отводнителни, културни и други мелиоративни работи в съответствие с разрешеното ползване , изграждане на езера и други затворени водоеми в съответствие с екологичните, строителните, санитарно-хигиенните и други специални изисквания) може да бъде ограничено във връзка с резервирането на земя за държавна или общински нужди.
Подобни документи
Поземленото право е относително отделен отрасъл руска системаправа. Връзки с обществеността в областта на ползването и опазването на земята. концепция поземлен закон. Същност на поземленото право Системата на поземленото право. Правна рамка.
курсова работа, добавена 02.10.2008г
Понятие, предмет и източници на поземленото право. Особености контролирани от правителството земни ресурсии защита на земята. Държавен поземлен кадастър, контрол по ползването и опазването на земята. Субекти и обекти поземлени отношения.
cheat sheet, добавен на 26.09.2010
основни характеристики, предмет, система и принципи на поземленото право. поземлени отношения, правен режимземя, собственост, плащане за земя. Кадастър на поземлените ресурси, юридическа отговорност за нарушение поземленото законодателство.
лекция, добавена на 21.05.2010г
Правният режим на земите на гражданите, предвиден от законодателството на Руската федерация. Държавен контролза ползване и опазване на земята, системата на органите за земен контрол. Основания за прекратяване на правото на безплатно спешна употребапоземлен имот.
тест, добавен на 03/05/2010
Понятие, предмет и система на поземленото право и поземленото законодателство. Поземленото право като наука. Правен режим на земите селища(градове, населени места, селски селища). Състав на поземлените селища. ограничения за използване на земята.
тест, добавен 02.10.2008г
Характеристики на поземлените правоотношения - отношения, уредени от нормите на поземленото право, участниците в които са потенциални или действителни носители на субективни права и задължения. Правен режим на земеделските земи.
тест, добавен на 18.05.2010
Понятието за поземленото право, законодателни източници на неговите принципи. Субекти на поземлените отношения, техните видове и класификация. Метод правна регулацияпоземлени отношения. Собственост на земя в Русия. Поземлен кодекс Руска федерация.
тест, добавен на 14.04.2016
Поземленото право като отрасъл. Съотношение на поземленото право с конституционното, гражданското, административното и екологичното право. Осигуряване чужди граждани, лица без гражданство и чуждестранни юридически лица със собственост върху земята.
тест, добавен на 02/10/2016
Същността на понятието "земелено право", неговите норми и предназначение. Въздействието на промените в икономиката върху поземлени отношения. Характеристики на земята - природен обект и ресурс. Поземленото право – наука и академична дисциплина. Предмет, обекти и особености на поземленото право.
План 1. Концепцията за източниците на поземленото право, тяхната класификация. класификация. 2. Конституционни основипоземлен закон. 3. Източници на правото, публикувани от федералните власти. власти. 4. Източници на правото, публикувани от публичните органи на съставните образувания на Руската федерация. държавна власт на съставните образувания на Руската федерация. 5. Нормативна правни актовеместните власти като източници на поземленото право. самоуправлението като източници на поземленото право. 6. Ролята на международните актове в регулирането на поземлените отношения. отношения.
1. Понятието източници на поземленото право Източници на правото в материалния смисъл се разбират като социално-икономически условия, които определят процеса на правообразуване с помощта и чрез държавни дейностии които съставляват социална основаправа.
Терминът "източници на правото" във формален или правен смисъл се отнася до спецификата на начините на законотворчество, резултат от което са нормативните правни актове на държавата, местните власти и длъжностни лицаместно самоуправление, служещо като форма на външен израз на правовата държава.
Поземленото право е доминирано от възгледа, че правните нормативни актове са само резултат от дейността на държавата и общинибез което не може да възникне нито един нормативен правен акт. Източникът на правото е само такъв нормативен правен акт на държавата и общината, който съдържа универсално абстрактни правила за поведение, адресирани до неопределен кръг от лица и предназначени за многократно приложение, и е средство за установяване на нови, променящи се или отменящи преди това приети норми на поземленото право.
Класификация на източниците на поземленото право. Традиционно е нормативните правни актове да се разделят на определени видовев зависимост от тяхната правна сила, която може да бъде допълнена от класификацията на нормативните правни актове според съдържанието на акта, реда за приемането му, органа, който приема акта. Нормите на поземленото право могат да бъдат залегнали в Конституцията на Руската федерация, конституциите на съставните републики на федерацията, уставите на други субекти на федерацията, федералните конституционни закони.
Източници на поземленото право са само такива укази на президента на Руската федерация, постановления на правителството на Руската федерация, други подзаконови нормативни правни актове, които регулират поземлените отношения и съдържат норми на поземленото право. Специална група източници на поземленото право са регулаторните правни актове на местните власти и служители на местната власт относно разпореждането със земя
2. Конституционни основи на поземленото право. Конституцията е най-висока правно действие, пряко действие и се прилага на цялата територия на Руската федерация (част 1 на член 15). Това конституционна разпоредбагарантира поземлени права и свободи на гражданите от възможно нарушениеи ограничения от нормите на действащото законодателство, ведомствени инструкции, други подзаконови нормативни правни актове. Разпоредбите на Конституцията на Руската федерация, които са пряко приложими в областта на поземлените отношения, включват: Членове от глава 1, които формулират основите конституционен ред, което не може да противоречи на никакви други разпоредби на Конституцията на Руската федерация (част 2, член 16); част 1 член 1; чл.2; Членове 17-18, определящи руска държавакато демократична федерална върховенство на закона, задължен да признава, спазва и защитава правата и свободите на човека и гражданина, включително неговите поземлени права и свободи.
Конституционната основа на поземленото право се формира от онези разпоредби на Конституцията, които прокламират социалната ориентация на вътрешната политика на държавата, предназначена да създаде условия за достоен животи свободно развитие на човека: част 1 и част 2 на чл.7; чл.8;, чл.34-36, ал. "д" на чл. 71 и ал. "ж" на чл. 72, част 1 и част 2 на чл. 46; Членове 6, 17, част 1 и част 2 на чл.19, чл.55, чл.57, чл.64. Конституционната основа на поземленото право се формира от тези разпоредби на Конституцията, които провъзгласяват социалната ориентация на вътрешната политика на държавата, предназначена да създаде условия за достоен живот и свободно развитие на човек: части 1 и 2 на член 7 ; чл.8; Част 1 на чл.9, чл.34-36, клауза “д” на чл.71 и клауза “ж” на чл.72, част 1 и част 2 на чл.46; Членове 6, 17, част 1 и част 2 на чл.19, чл.55, чл.57, чл.64.
Един от основните принципи на поземленото законодателство е концепцията за земята като: природен обект, защитен като най-важния компонент на природата; за природен ресурс, използван като средство за производство в селското и горското стопанство; основи на стопанските и други дейности; за недвижими имоти; върху обекта на права на собственост и други права върху земя.
3. Източници на правото, издадени от федералните власти, отделя поземленото законодателство като независима индустриязаедно с административното, водното, горското законодателство, законодателството за недрата и опазването на околната среда.
Законодателството за земята включва редица основни закони, които развиват и допълват най-общите, основни и основни разпоредби на кодекса, а именно: Федерален закон от 24 юни 2002 г. FZ „За движението на земеделска земя“; Федерален закон № 141-FZ от 29 ноември 2004 г. „За изменения в част втора от Данъчния кодекс на Руската федерация и някои други законодателни актове на Руската федерация, както и за признаване на някои законодателни актове (разпоредби на законодателните актове) на Руската федерация като невалиден”; Федерален закон от 21 декември 2004 г. M 172-FZ "За прехвърлянето на земя или парцели от една категория в друга"; Федерален закон № 122-FZ от 22 август 2004 г. „За изменения и допълнения в законодателните актове на Руската федерация във връзка с приемането на федерални закони „За общите принципи на организация на законодателните (представителните) и изпълнителните органи на държавната власт на субектите на Руската федерация“ и „За общите принципи на организацията на местното самоуправление в Руската федерация“;
Федерален закон № 199-ФЗ от 29 декември 2004 г. „За изменения в законодателните актове на Руската федерация във връзка с разширяването на правомощията на държавните органи на субектите на Руската федерация в субекти от съвместна компетентност на Руската федерация и субектите на Руската федерация, както и с разширяването на списъка с въпроси местно значениеобщини“; Федерален закон от 18 юни 2001 г. № 78-FZ „За управлението на земята“; Федерален закон от 2 януари 2000 г. № 28-FZ „За държавния поземлен кадастър“; Федерален закон от 16 юли 1998 г. FZ „За държавно регулиранеосигуряване на плодородието на земеделските земи”; Федерален закон от 8 декември 1995 г. № 4-FZ „За мелиорацията“;
Закон на РСФСР от 11 октомври 1991 г. "За плащането за земя" (изменен с Федералния закон от 29 ноември 2004 г.); Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарските, градинарските и дачните сдружения с нестопанска цел на гражданите“; Федерален закон № 101-FZ от 17 юни 2001 г. „За разграничаването на държавната собственост върху земята“; Федерален закон № 49-ФЗ от 7 май 2001 г. „За териториите на традиционното управление на природата на коренните малцинства на север, Сибир и Далеч на изтокРуска федерация"; Федерален закон от 26 юни 2002 г. № 101-FZ „За оборота на земеделска земя“; Закон на Руската федерация от 21 февруари 1992 г. "За недрата"; Федерален закон от 14 март 1995 г. ZZ-FZ "За специално защитени природни територии"; Федерален закон № 1-FZ от 10 януари 2002 г. (с измененията) „За опазване на околната среда“; Кодекси за горите, водите и градоустройството.
4. Източници на правото, публикувани от публичните органи на съставните образувания на Руската федерация. Множество източници на поземленото право законодателни органисубекти на Руската федерация, изразяващи общата тенденция за значително разширяване на правата на републики, територии, региони, градове федерално значение, автономна област, автономни районисубекти на Руската федерация. Според естеството на нормативните предписания, съдържащи се в законите на съставните образувания на Руската федерация, могат да се разграничат две групи източници на поземлено право, действащи на територията. отделни субекти RF
Първата група включва законите на субектите на Руската федерация, установяващи Общи правилана поземленото законодателство, предназначено за цялостно регулиране на поземлените отношения, действащо в комбинация с допълнителни и развиващи се разпоредби на други нормативни правни актове на поземленото законодателство, например: Закон на Московска област от 26 април 2002 г. „За изменения и допълнения на закона на Московска област от 15 май 2001 г. „За регионалната целева програма „Развитие на поземлената реформа в Московска област от години“.
Втората група включва законите на съставните образувания на Руската федерация, съдържащи специални правилапоземленото законодателство, предназначено да регулира само определен вид поземлени отношения, като се вземе предвид обективно установеното разпределение на нормите на поземленото право между съответните правни институции, например: Закон на Московска област от 1 юни 1995 г. „За плащането за земя“ ; Закон на Брянска област от 11 декември 1997 г. „За опазването и използването на исторически обекти културно наследствоБрянска област"; Закон на Московска област от 29 март 1996 г. „Правила за развитие на градове, селища от градски тип, селски селища, други селища и развлекателни комплекси на Московска област“ ...
5. Нормативни правни актове на местните власти като източници на поземленото право. Името и видовете правни актове, правомощията на органите на местното самоуправление и длъжностните лица да издават тези актове, процедурата за тяхното приемане и влизане в сила се определят от законите на съставните образувания на Руската федерация и уставите на общините. . Нормативните правни актове на органите на местното самоуправление, съдържащи норми на поземленото право, могат да бъдат класифицирани според тяхното съдържание правни разпоредбив четири категории.
Първата категория източници на поземленото право включва регулаторни правни актове на местните власти, които регулират провеждането на търгове и конкурси за продажба на земя, собственост на общините. Втората категория включва нормативни правни актове на органите на местно самоуправление, които установяват нормите за поземлени имоти, предоставени на граждани за собственост от земи общинска собственост за лично управление. помощно стопанствои индивидуално жилищно строителство. Третата категория включва регулаторни правни актове представителни органиместно самоуправление, надарено с правото да установява местни данъци и такси. Те включват плащане за земя, чиито форми са поземлен данък (преди въвеждането на данък върху недвижимите имоти) и наем. Четвъртата категория включва нормативни правни актове за прилагане на определени държавни правомощия, прехвърлени на местните власти от федералните закони и законите на съставните образувания на Руската федерация.
6. Ролята на международните актове в регулирането на поземлените отношения. Основните принципи на връзката между нормите на руското и международното частно право са залегнали в референтната норма, съдържаща се в параграф 4 на чл. 15 от Конституцията на Руската федерация, който установява общопризнати принципи и норми международно правои международните договори на Руската федерация са интегрална частнея легална система. „... Ако международен договор на Руската федерация установява други правила от тези, които се съдържат в закона, тогава правилата международен договор».
Условия за прилагане на ал.4 на чл. 15 от Конституцията на Руската федерация към Поземления кодекс на Руската федерация Необходимо е да се позовава на Федералния закон от 16 юли 1995 г. № 110-FZ „За международните договори на Руската федерация“, който регулира методите и процедури за изразяване на съгласието на Руската федерация с нормите на международните договори и клауза 5 от Резолюцията на Пленума върховен съд RF от 31 октомври 1995 г. „Относно някои въпроси на прилагането от съдилищата на Конституцията на Руската федерация при правораздаване“, а именно: Приоритетно прилагане на нормите на международен договор на Руската федерация в случай на конфликт с нормите на закона на Руската федерация е възможно в случай на: A) ратифициране на международен договор по предписания начин, B) определяне от него на други правила, различни от тези, установени в Кодекса на земята на Руската федерация, C) Други правила подлежат на прилагане само ако решението за съгласие с тяхната обвързваща природа е взето под формата на федерален закон на Руската федерация. В) Други правила подлежат на прилагане само ако решението за съгласието да бъдат обвързани с тях е взето под формата на федерален закон на Руската федерация.
слайд 2
Законът за земята е съвкупност правни разпоредбирегулиране на отношения в областта на управлението, рационалното използване и съхранение на земята като природен обект, и недвижим имот.
слайд 3
Предмет на поземленото право са отношения в областта на управлението, рационалното използване и опазването на земята, както на природен обект, така и на недвижими имоти.
слайд 4
Поземленоправен метод – начин на регулиране връзки с общественосттапряко свързан със земята.
слайд 5
В правната литература има: 1) императивен метод, който се състои в установяване на задължения за субектите на правоотношения, възможности за правилно поведение и забрани (за поддържане на държав. поземлен регистърсобствениците на земи са длъжни да докладват промените в състава на земите си пред комисиите по поземлени ресурси и управление на земите).
слайд 6
2) диспозитивен метод. Това е пътят правно въздействие, при което на субектите на поземлените отношения се дава свобода на избор на действията си. Собственикът има право да се разпорежда със своя поземлен имот: да го продаде, да го дари, да го отдаде под наем или да го ипотекира. Собствениците на земята имат възможност сами, в определени граници, да регулират отношенията помежду си (например чрез учредяване на сервитути, т.е. чрез прилагане на методите на частноправното регулиране на поземлените отношения).
Слайд 7
Конституционен законе от основно значение за правото на земята. Конституцията на Руската федерация установява ръководните, изходни принципи на поземлената политика на държавата и нейните образувания. В съответствие с чл. 9 от Конституцията на Руската федерация земята се използва и защитава като основа на живота и дейността на народите, живеещи на съответната територия. Конституцията на Руската федерация предвижда различни форми на собственост: земята може да бъде частна, общинска, държавна и други форми.
Слайд 8
Административното право е "управленско" право, следователно, най-близо до земята и административно правовлизат в контакт по отношение на регулирането на обществените отношения, които се развиват в областта на управлението на земята на Руската федерация и които се характеризират с императивен метод на правно въздействие.
Слайд 9
Гражданско право. Поземленото право и гражданското право имат най-голям контакт по отношение на регулирането на имуществените отношения, възникващи в областта на земеползването (отношения на собственост и други вещни права върху земя, задължения). В същото време гражданското и поземленото право се основават на различен подход към земята. ред обект граждански отношенияе земя, или по-скоро парцели като недвижим имот. Поземленото право отчита социалното значение на земята, нейните обективни ограничения и други природни свойства. Централна и основна законодателен акт гражданско правое Граждански кодекс RF, който съдържа доста норми, свързани със земята (членове 130, 131, част 3, член 209, член 216, глава 16, глава 17). Чл. 130. Недвижими и движими вещи Държавна регистрациянедвижими имоти Глава 16. Обща собственост Глава 17. Собственост и др вещни правана земята
10
Слайд 10
ZP има най-близка връзка с GP. Тази връзка особено се засили с 1) премахването на изключителната държавна собственост върху земята, 2) установяването частна собственоствърху него, 3) включването на земя в нормално гражданско обращение, 4) с признаването на земята за недвижим имот.
11
слайд 11
Неразривната връзка на поземленото право с правото на околната среда се проявява във факта, че поземлените отношения се регулират, като се вземат предвид екологични изисквания, както и една от целите на правното регулиране на обществените отношения от нормите екологично правое да се гарантира опазването на еко-връзките на природни обекти (включително земя).
12
слайд 12
Връзката на поземленото право с горското, водното, минното право се дължи на органичното единство на земята и другите природни ресурси. Подходите за регулиране на съответните отношения до голяма степен съвпадат, въпреки че имат свои специфики, понякога значими. Това се отнася преди всичко до установяване на собственост върху съответните природни ресурси, извършване на гражданскоправни сделки. Така частната собственост се простира на практика само до земята. В същото време е възможно използването на други природни ресурси с едновременното използване на земята. Най-тясна връзка може да се проследи между правото на земята и горите. Съгласно Кодекса за горите на Руската федерация земите от горския фонд са включени в горския фонд.
13
слайд 13
Съответни разпоредби за земята воден фондса налични в Водния кодекс на Руската федерация. Редица поземлени и правни норми са включени в Законите „За селскостопанското сътрудничество“, „За природните лечебни ресурси, лечебните и оздравителни курорти“, „За регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“, „За ипотеката ( Залог на недвижими имоти)” и други закони.
14
Слайд 14: Принципи на поземленото право
15
слайд 15
1) отчитайки значението на земята като основа на човешкия живот и дейност, според която регулирането на отношенията по ползване и опазване на земята се осъществява въз основа на представите за земята като природен обект, защитен като най-важният компонент на природата, природен ресурс, използван като средство за производство в селското стопанство и горското стопанство и основа за осъществяване на икономически и други дейности на територията на Руската федерация, и в същото време като недвижими имоти, обект на права на собственост и други права върху земя;
16
слайд 16
Член 36 от Конституцията на Руската федерация 1. Гражданите и техните сдружения имат право да притежават земя в частна собственост. 2. Притежанието, ползването и разпореждането със земя и други природни ресурси се извършват от собствениците им свободно, ако това не уврежда околната среда и не нарушава правата и законни интересидруги лица. 3. Условията и редът за ползване на земята се определят въз основа на федерален закон. Наказателен кодекс на Руската федерация, член 254. Щети на земя, причинили вреда на човешкото здраве или околната среда, се наказват с глоба в размер до 200 хиляди рубли или в размер на заплатиили други доходи на осъдения за срок до осемнадесет месеца, или лишаване от право да заема определени длъжности или да извършва определени дейности за срок до три години, или задължителни работиза до четиристотин и осемдесет часа, или поправителен трудза период до две години. 2. Същите деяния, извършени в зона на екологично бедствие или в зона на извънредна екологична ситуация - се наказват с ограничаване на свободата за срок до две години, или принудителен трудза срок до две години или лишаване от свобода за същия срок. 3. Актове, предвидени в част първа или втора тази статияпричинило по непредпазливост смърт на лице, - наказва се с принудителен труд за срок до пет години или с лишаване от свобода за същия срок.
17
Слайд 17
2) приоритетът на опазването на земята като съществен компонент на околната среда и средство за производство в селското и горското стопанство пред използването на земята като недвижим имот, според който владението, ползването и разпореждането със земята се извършва от собствениците на земя свободно, ако това не нанася щети на околната среда;
18
Слайд 18
3) приоритетът на опазването на човешкия живот и здраве, според който при извършване на дейности по ползване и опазване на земята следва да се вземат такива решения и да се извършват такива дейности, които да гарантират опазването на човешкия живот или предотвратяване на отрицателно (вредно) въздействие върху човешкото здраве, дори ако това ще струва много;
19
Слайд 19
Чл. 42. Всеки има право на благоприятна околна среда, достоверна информация за състоянието й и обезщетение за вреди, причинени на здравето или имуществото му от екологично нарушение. Член 4. Обекти на опазване на околната среда Обектите на опазване на околната среда от замърсяване, изчерпване, деградация, повреда, унищожаване и други негативни въздействия на стопански и (или) други дейности са компоненти на природната среда, природни обекти и природни комплекси.
20
Слайд 20
4) участие на граждани, обществени организации (сдружения) и религиозни организации в решаването на въпроси, свързани с техните права на земя, според които гражданите на Руската федерация, обществени организации(асоциации) и религиозни организацииимат право да участват в изготвянето на решения, чието изпълнение може да окаже влияние върху състоянието на земите при тяхното използване и опазване, а държавните органи, местните власти, стопанските и други субекти са длъжни да осигурят възможността за такива участие по начина и във формите, определени със закон;
21
слайд 21
5) единството на съдбата на поземлените парцели и обектите, твърдо свързани с тях, според което всички обекти, твърдо свързани с поземлени участъци, следват съдбата на поземлените парцели, с изключение на случаите, установени от федералните закони;
22
слайд 22
6) приоритетът за запазване на особено ценни земи и земи от специално защитени територии, според който се променя предназначението на ценни земеделски земи, земи, заети от защитни гори, земи от специално защитени природни територии и обекти, земи, заети от обекти на културното наследство, други особено ценни земи и земи, специално защитени територии за други цели, е ограничено или забранено по начина, предписан от федералните закони. Установяване този принципне трябва да се тълкува като отричане или дерогация на значението на земята от други категории;
23
слайд 23
7) плащане за ползване на земя, според което всяко използване на земя се извършва срещу заплащане, с изключение на случаите, установени от федералните закони и законите на съставните образувания на Руската федерация;
24
слайд 24
8) разделяне на земите според предназначението им на категории, според които правният режим на земите се определя въз основа на принадлежността им към определена категория и разрешеното им използване в съответствие с зонирането на териториите и законовите изисквания; ЗК чл. 7 1) земеделска земя; 2) земи на населени места; 3) земи за промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радиоразпръскване, телевизия, информатика, земи за космическа дейност, земи за отбрана, сигурност и други земи със специално предназначение; 4) земи на специално защитени територии и обекти; 5) земи от горския фонд; 6) земи от водния фонд; 7) резервна земя.
3. Понятието и значението на принципите на поземленото право. Видове и съдържание: принципи на опазване и използване на земята; принципи, свързани с правото на гражданите и техните сдружения на земя; принципи на държавно управление на земята; принципи, свързани със земята като недвижим имот.
1. Предмет на поземленото право. Предметът на всеки отрасъл на правото е отделна група обществени волеви отношения, обособени в зависимост от наличието специален обектобществените отношения, въз основа на специален предметен състав, или определяне на специална сфера от живота на обществото и т.н., има отделна група обществени волеви отношения, разграничени в зависимост от наличието на специален обект на обществено отношения, или въз основа на специален предметен състав, или определяне на специална сфера от живота на обществото и т.н. Съответно граждански, административни, работни отношения. В рамките на тази схема поземлените отношения също могат да бъдат изолирани, тъй като има собствен независим обект - земя. Съответно могат да се разграничат граждански, административни, трудови правоотношения. В рамките на тази схема поземлените отношения също могат да бъдат изолирани, тъй като има собствен независим обект - земя.
Земята е един от компонентите на околната среда, най-важният природен ресурс, използван през цялата история от хората за задоволяване на различни нужди - селско стопанство, жилище и производствени мощности, получаване на достъп до други природни обекти (недра, гори и др.).
По отношение на земната площ Русия ще има най-големия поземлен фонд в света от 1709,8 милиона хектара. Земята се използва за различни цели. Повече от половината от цялата земя пада върху горски площи, които съставляват 1046,3 милиона хектара, или 62% от земята на Руската федерация, а само 8,9%, или 190,3 милиона хектара, се използват за обработваема земя. Тази разлика се дължи главно на природно-климатичните условия на страната, нейните географско местоположение. По същите причини земята е неравномерно застроена. Основният товар пада върху земите на европейската част на Русия, където промишлено производство, селското стопанство се развива и хората се заселват най-интензивно.
Поземленото право е самостоятелно направление на правното регулиране, което се формира във връзка с разпределянето на интереси за справедливо разпределение на земята между субектите на правото, рационално използване и защита на земята в процеса развитие на общносттав отделна категория. Целта на поземленото право е да изгради такъв модел на човешко поведение, който ще подпомогне ефективното използване на земята за задоволяване на икономически и неикономически нужди, като се вземе предвид опазването на земята като част от единната екосистема на Земята и условията за по-нататъшното развитие на обществото.
Поземлените отношения са предмет на поземленото право. Те са правно значими взаимоотношения, взаимозависими между субектите на правото, възникващи в процеса на тяхното взаимодействие и свързани с ползването на земята, придобиването на права върху поземлени имоти, разпореждането с земите, опазването на земята, публичната администрация в областта на земеползването и защита. Навсякъде, където се развиват отношения между субекти на правото върху земи, поземлени парцели, независимо какво регламентитези отношения са уредени, следва да говорим за възникване на поземлени отношения. Където и да се развиват отношения между субекти на правото по отношение на земи, поземлени имоти, независимо от това какви нормативни актове уреждат тези отношения, трябва да се говори за възникване на поземлени отношения.
Отношенията, които възникват върху земята, поземлените отношения, се характеризират с триединство цели и задачи: 1) осигуряване на най-рационалното използване на земята; 2) опазване на земята; 3) осигуряване на права върху земята и законоустановенинтересите на гражданите и юридически лица.
Предмет на поземленото право са следните видове поземлени отношения: 1. Имуществени отношения, вещни и други права върху земя; 2. Икономически поземлени обществени отношения; 3. Договорни поземлени отношения, чийто предмет са поземлени имоти; 4. Взаимоотношения, свързани с управлението на земята; 5. Отношения в областта на земеползването (парцели); 6. Отношения за защита на законните права върху земята и поземлените интереси на граждани и юридически лица;
7. Взаимоотношения, свързани с компенсиране на загуби в земеделско производство и загуби в горското стопанство при прехвърляне на горски земи в негорски земи; 8. Организационно-правни отношения в областта на опазването на земите; 9. Защитни поземлени отношения, произтичащи от охранителната функция на правото.
Имуществени отношения, вещни и други права върху земя Именно те формират държавно-правната основа на поземлената система на Руската федерация. Неговата същност се изразява в разнообразието от форми на собственост, провъзгласени от Конституцията на Руската федерация (частна, държавна, общинска и други форми на собственост) и еднаква защита на всички форми и видове собственост. Съдържанието на правото на собственост се определя от правомощията на собственика да притежава, ползва и разпорежда с поземлени имоти. В процеса на осъществяване на имуществените отношения се определят обекти на правото федерална собственост, държавна собственост на съставните образувания на Руската федерация, общинска и частна собственост, видове собственост и процедурата за разграничаване на обекти на права на собственост, установени от законодателството на земята. Във връзка с разширяването на обхвата на приложение на вещни и други права върху земя, поземленото право и други отрасли на законодателството установяват процедурата за придобиване и прекратяване на такива права, например правата за постоянно (неограничено) ползване, правата на доживотно наследствено владение, право на спешно безплатно използване, публичен или частен сервитут, право на наем на поземлен имот. Собствеността на земята играе централна роля тук. Отношенията по придобиване, прекратяване и прехвърляне на вещни и други права върху земя произтичат от собствеността върху земята.
Икономически поземлени обществени отношения Те са многостранни и могат да се развиват в областта на събирането на поземлен данък, под наемза ползване на поземлен имот, калкулиране на стандартната цена на земя, пазарна или кадастрална стойностпоземлен имот. Икономически отношенияфрагментарно присъстващи в областта на обезщетението за загуби, загуби за земеделие в случаи на отнемане на земя за държавни и общински нужди, както и в случаи на ограничаване правата на собственици, собственици на земя, ползватели на земя, наематели и в други предвидени случаи. по закон.
Договорни поземлени отношения, предмет на които са поземлени имоти Това е качествено нов вид поземлени обществени отношения, възникнали в хода на поземлената реформа. Те представляват сложен правен институт както на поземленото, така и на гражданското право, докато основните форми, видове съществени условиядоговорите се определят от гражданското право, а съдържанието на договора (цена, срокове, права и задължения, договорни видове отговорност) се определя от изискванията на поземленото законодателство.
Отношения, свързани с управлението на поземлените ресурси (административни поземлени отношения). Те определят системата, структурата и правомощията федерални органи Изпълнителна власткакто общи, така и специална компетентност. От особено значение в управленските отношения са основните направления на тяхната дейност, тоест управленските функции. Следователно определянето на съдържанието на тези функции, правните механизми за тяхното осъществяване са приоритетна задача на действащото поземлено законодателство.
Отношения в областта на земеползването (земелите) В процеса на тяхното правно регулиране поземленото законодателство установява основни принципиземеползването, задължителни изискванияза използването на поземлени парцели и, ако е необходимо, забрани и ограничения, за да се осигури тяхното рационално и ефективно използване, както и осигуряване на държавни и общински интереси. Постигането на тези цели до голяма степен се определя от съдържанието на правата и задълженията на собствениците, собствениците, ползвателите на земя, наемателите на поземлени парцели, както и стриктното им изпълнение. Съгласно държавното регулиране на тези отношения правосубектността на участниците в отношенията за ползване на земята, например субекти на права на ползване на земеделска земя, може да бъде ограничена.
Взаимоотношения за защита на законните права върху земята и поземлените интереси на граждани и юридически лица Как независим погледпоземлените отношения произтичат първо от чл. 2 от Конституцията на Руската федерация и последващото развитие на нормите на поземленото законодателство. Поземеният кодекс на Руската федерация (член 5963) коригира съдебна заповедпризнаване на правата и интересите на земята на гражданите, процедурата за възстановяване на нарушени права върху земята, процедурата за обезщетение за щети и загуби, причинени в този случай, а също така установява основни гаранции за защита на правата върху земята върху поземлен имот както за граждани, така и за юридически субекти.
Отношения, свързани с обезщетение за загуби Тези поземлени отношения по своето съдържание са имуществени отношения. В същото време те са изолирани и се различават от защитните по това, че обезщетението за тези загуби, в случаи на отнемане на парцели или ограничаване на правата на собственици, собственици на земя, ползватели на земя и наематели на поземлени имоти, когато са изтеглено за държавни или общински нужди, се извършва въз основа на актове правителствени агенцииизпълнителна власт или общинските власти(органи на местно самоуправление) и не представляват поземлен престъпление.
Организационно-правни отношения в областта на опазването на земите при извършване на работи, насочени към предотвратяване на вятърна и водна ерозия, преовлажняване и преовлажняване на земята и др.
Защитни поземлени отношения, произтичащи от охранителната функция на правото сложна природа, тъй като са свързани с прилагането на мерки юридическа отговорностпредвидено от нормите не само на земята, но и на наказателното, административното, трудовото, гражданското и други клонове на руското законодателство.
Системата и структурата са архитектурните и конструктивни основи на поземленото право. Системата се отнася до предметните характеристики на поземленото право и всъщност отразява системата от обществени отношения, регулирани от този закон. отнася се към предметните характеристики на поземленото право и всъщност отразява системата от обществени отношения, уредени от този закон.Структурата отразява вертикалната конструкция на правото. Всеки отрасъл (подотрасъл) на правото, като елемент от системата на националното право, има вътрешна структура. отразява вертикалната структура на правото. Всеки отрасъл (подотрасъл) на правото, като елемент от системата на националното право, има вътрешна структура.
Структурни звена на поземленото право - Основната структурна единица е правна норма или правило за поведение на съответните субекти по отношение на земята, приета по предписания начин и задължителна за спазване. Съвкупности от правни норми се комбинират и оформят правни институциина основата на еднородността на регулираните обществени отношения.
Институциите на поземленото право са обединени в обща и специална част. Институциите от общата част съдържат норми, които са от общо значение за цялата индустрия. Те включват институцията на собствеността върху земята, институцията на земеползването, институцията на публичната администрация, институцията правна защитаземя, институтът на правната отговорност. Критерият за разпределяне на институции от специалната част е принадлежността на поземлен имот към една или друга категория земя. Съответно те включват институциите на земеделски земи, селища, промишлени и други земи със специално предназначение, земи на специално защитени територии и обекти, водни и горски фондове, земи в резерват. Всяка от тези институции обединява нормите, които установяват правния режим на съответната категория земя.
