Los resultados provisionales sobre el desarrollo de la tierra deberán informarse tres años después de su recepción. Y en cinco años, un ciudadano podrá registrar la tierra como propiedad (esto se hace de forma gratuita) o en alquiler hasta por 49 años. Para la silvicultura, solo se prevé la segunda opción, con la posibilidad de posterior exclusión de tierras del fondo forestal.
Se prohíbe la venta, donación, permuta y uso de los terrenos recibidos como garantía. En caso de muerte de un ciudadano, el derecho al libre uso de la tierra pasa a sus herederos.
No hay sanciones por tiempo de inactividad.
¿Cómo aplicar?
Las solicitudes de hectáreas gratuitas se aceptan a través del sistema de información federal "Al Lejano Oriente". Para la autorización en el mismo, deberá registrarse en el portal de servicios públicos.
Para seleccionar un sitio, se utiliza un mapa interactivo que calcula automáticamente su área. Habiendo determinado la ubicación de los terrenos solicitados, el usuario puede completar un cuestionario y enviarlo en el sitio. Según los curadores del proyecto, diseño completo las aplicaciones no toman más de 15 minutos.
También solicita gratis Hectárea del Lejano Oriente puede presentarse por correo o en persona en las subdivisiones de Rosreestr o en cualquier otro organismo estatal autorizado para proporcionar terrenos. En el recurso deberá indicar su nombre completo, lugar de residencia y datos de contacto, SNILS, la superficie del terreno solicitado, así como los números catastrales de las parcelas correspondientes al mismo, si aún no lo están. Ser formado. En este último caso, además de una copia de un documento de identidad, la solicitud deberá ir acompañada de un plan de colocación. parcela- representación de sus límites en un mapa catastral público o plano catastral del territorio.
Además, las solicitudes, tanto electrónicas como en papel, se aceptan en el MFC.
La formación de solicitudes colectivas se lleva a cabo de manera similar. Al mismo tiempo, los sitios solicitados por los ciudadanos deben ser limítrofes entre sí.
¿Cuánto tiempo se tarda en procesar las solicitudes?
La consideración de una solicitud para recibir hectáreas del Lejano Oriente demora hasta 30 días desde el momento en que el organismo autorizado la recibe. Las autoridades tienen siete días para preparar un esquema para ubicar un terreno en un mapa catastral público e ingresar datos al respecto en el sistema. El proyecto de acuerdo con el solicitante debe estar listo a más tardar 20 días después de la recepción de la solicitud. A falta de información sobre el sitio en catastro estatal Las agencias estatales de bienes raíces tienen otros 10 días para registrar el objeto.
¿Por qué pueden negarse a recibir tierras?
Aproximadamente un tercio de todas las solicitudes se consideran con una negativa a proporcionar tierras. La apelación puede ser rechazada si el solicitante proporciona información falsa sobre sí mismo, olvida adjuntar a la solicitud Documentos que acompañan o seleccionar tierras ya ocupadas por zonas protegidas areas naturales, municipios o el Ministerio de Defensa.
¿Qué beneficios se brindan a los participantes del programa?
El gobierno ha proporcionado una amplia gama de medidas para apoyar a quienes se mudan al Lejano Oriente.
Los funcionarios prometen ayudar a encontrar empleo, incluso en empresas ubicadas en áreas de desarrollo prioritarias. Al mismo tiempo, quienes trabajan en condiciones Extremo norte los ciudadanos podrán días extra por vacaciones, y su salario después del empleo en un nuevo lugar se calculará teniendo en cuenta coeficiente de distrito. Lo mismo se aplica a las pensiones.
Los emprendedores podrán solicitar subvenciones, ayudas y préstamos preferenciales. Además, no necesitarán realizar un peritaje histórico y cultural estatal para la excavación, construcción, recuperación, trabajo económico o de otro tipo en el sitio.
A partir del 1 de febrero de 2017, absolutamente cualquier residente de Rusia puede recibir tierras bajo el programa Hectárea del Lejano Oriente. Cómo y por qué apareció esta iniciativa, y cómo obtener un terreno para su propio uso, en el texto de Izvestia.
La esencia del programa.
En 2015, el plenipotenciario del presidente de Rusia en el Lejano Oriente Distrito Federal Yuri Trutnev, en una reunión con Vladimir Putin, propuso "crear un mecanismo para la asignación gratuita de una hectárea de tierra a cada habitante del Lejano Oriente ya cada persona que quisiera venir allí". El presidente aprobó la idea, ya finales de noviembre de ese año el proyecto de ley fue presentado a la Duma. Así nació el programa Far Eastern Hectárea.
El plan consta de varias etapas. El 1 de junio de 2016, los residentes de nueve distritos podían solicitar terrenos, mientras que la elección de parcelas era limitada. Desde el 1 de octubre, Far Eastern Hectare está disponible para todos los residentes de la región.
Hasta el momento, se han presentado más de 20 mil solicitudes y se han dado en uso alrededor de 4,1 mil lotes. A juzgar por las encuestas, el 14% de los rusos muestra un interés personal en el proyecto y más del 60% generalmente apoya este programa.
¿Por qué es necesario?
Vale la pena hacer una reserva de inmediato: esto no es una simple caridad. El plan fue creado con una tarea específica: promover el desarrollo y el desarrollo de la región.
El punto es que en Lejano Oriente hay 140 millones de hectáreas de tierra disponibles para el desarrollo, y la densidad de población es en promedio de una persona por kilómetro cuadrado.
Además, esta iniciativa no solo atraerá sangre fresca a la región, sino que también abrirá nuevos puestos de trabajo para los residentes locales. Esto podría ser construcción, servicios o agricultura, ya que la tierra se puede usar para ejecutar cualquier negocio legítimo.
Reglas para propietarios
Como ya se mencionó, cualquier residente de Rusia puede obtener una parcela. Esto se aplica no solo a los ciudadanos, sino también a los extranjeros que participan en el programa de Reasentamiento Voluntario de Compatriotas. Una hectárea se da una sola vez: aunque no se pueda utilizar, es poco probable que se pueda devolver, pedir una nueva o cambiarla.
Solo un miembro de la familia puede recibir una parcela. Por ejemplo, una familia de tres recibirá 3 hectáreas, de seis - 6 hectáreas. En algunos casos, también se permitirá que varios ciudadanos no emparentados tomen posesión de una hectárea. Estos pueden ser, por ejemplo, socios comerciales, pero no debe haber más de diez personas en total.
Condiciones y restricciones
Hay una serie de circunstancias a considerar al aplicar.
Si más de 50 mil personas viven en el asentamiento más cercano al sitio, entonces la tierra recibida debe ubicarse a 10 km de este, si tiene más de 300 mil habitantes, entonces a 20 km.
Zona especialmente protegida, zonas reservadas para necesidades municipales, o terrenos en los que se realiza la minería, no están incluidos en el programa.
Términos y tipos de actividades
En uso gratuito de hectáreas van sólo por cinco años. Durante este período, la tierra no puede ser vendida, donada o arrendada a nadie.
Puede participar en cualquier tipo de actividad en el sitio que no contradiga las leyes: construir una casa para vivir, cría de animales, cultivar verduras y frutas, iniciar su propio negocio. Lo principal es que este territorio debe desarrollarse, de lo contrario, después de cinco años, el estado puede devolverlo a sí mismo.
El destino debe fijarse en el primer año desde la fecha de recepción del terreno, ya los tres años se debe presentar un informe sobre el uso del sitio.
Cómo aplicar
Primero debe iniciar sesión en el portal NaFar East. Esto se puede hacer a través del sitio web de servicios públicos. Al iniciar sesión con su nombre de usuario y contraseña, debe seleccionar el área de interés utilizando la sección "Mapa", completar una solicitud y adjuntar una página escaneada de un documento de identidad. Después de recibir la solicitud dentro de los siete días, se verificará la presencia de derechos de terceros en el terreno. Si hay alguno, se le ofrecerá al futuro propietario cambiar los límites del sitio.
Cuando la orden para la provisión de la tierra esté lista, se le enviará al ciudadano una confirmación oficial y un contrato. Puede tomar hasta 20 días hábiles para preparar el documento. Puedes encontrarlo en cuenta personal en el sitio web de NaFarVostok.
Cuando el período provisto por el estado llega a su fin, la tierra puede ser arrendada o propia por un período de hasta 49 años. Según Sergey Kachaev, Viceministro de la Federación Rusa para el Desarrollo del Lejano Oriente, no habrá necesidad de pasar por numerosas comisiones. A través de su cuenta personal, simplemente deberá mostrar cómo se utiliza y desarrolla este sitio adjuntando los documentos pertinentes.
La solicitud de concesión de una parcela de tierra para su propiedad o arrendamiento debe presentarse como máximo seis meses antes de la finalización del contrato. En él, además de rellenar los artículos estándar, debe especificar el número seguro de pension, número catastral de la parcela y tipo de derecho (arrendamiento o propiedad). Además, no debe olvidar mencionar el método por el cual piensa recibir un contrato de arrendamiento o venta (por ejemplo, por correo), y adjuntar una copia de un documento de identidad a la lista.
La decisión de denegar u otorgar un terreno se tomará dentro de los diez días hábiles.
El desarrollo de la región del Lejano Oriente se ha convertido en una prioridad para el estado, ya que la mayor parte de la tierra permanece sin desarrollar y no es apta para la vida y los negocios. Para atraer el flujo de personas a esta zona, se desarrolló el proyecto "Hectárea del Lejano Oriente".
información general
¿Necesitas sobre el tema? y nuestros abogados se pondrán en contacto contigo a la brevedad.
lo que dice la ley
De acuerdo a ley actual, la tierra se asigna a favor de un ciudadano para su uso durante 5 años.
Sin embargo, la misma ley establece que después de tres años, la familia, el ciudadano debe presentar una declaración que indique el trabajo realizado. Es decir, nadie recibe la tierra de forma totalmente gratuita y gratuita, debe ser procesada y desarrollada de cualquier forma legal.
Además, si se expide un permiso para la construcción privada, no se prohíbe el registro como finca campesina y el uso de bienes inmuebles para este fin.
Solo que habrá que aclarar este aspecto cuando se presente una declaración un año después, tres o cinco. El tipo de uso permitido puede cambiarse ya en el primer año de desarrollo, pero no más de una vez al año.
Bajo actividades legítimas se refiere a cualquier actividad empresarial que no esté prohibida por la legislación de la Federación Rusa. Además, si la familia recibe una parcela para uso personal (por ejemplo, vivir y mantener granja subsidiaria), esto también está permitido por la ley.
Por lo tanto, si una familia tomó una parcela para administrar un hogar personal y construyó una casa en menos de cinco años, entonces la tierra se puede registrar antes.
Condiciones de recepción
Hay una serie de condiciones, sin las cuales es imposible obtener una hectárea para uso gratuito. Estas condiciones incluyen:
- la presencia de ciudadanía de la Federación Rusa;
- desarrollo del sitio durante los tres primeros años y los dos siguientes;
- aceptar los términos del programa.
El principal "trampa" es la asignación de tierras para uso gratuito, y no para propiedad.
Después de la expiración del período establecido en 5 años, un ciudadano, una familia puede decidir independientemente en qué condiciones usar más el sitio, registrándolo como una propiedad o alquilándolo. Ambas opciones quedan a discreción del solicitante, los representantes de las autoridades no tienen derecho a obligar a ningún tipo de registro. Es importante que la tierra no esté gravada durante los primeros cinco años, después de que la tierra se registre como propiedad, la tributación será general, dependiendo del uso permitido de la tierra.
Mapa del lote
De hecho, puedes obtener una hectárea en un área remota. Si el asentamiento más cercano no supera las 50 mil personas, entonces se puede obtener tierra a 10 kilómetros de esta ciudad. Si en la ciudad viven más de 300 mil personas, entonces la distancia debe ser de 20 kilómetros.
De hecho, las hectáreas se ofrecen en las áreas más remotas y subdesarrolladas, algunas de las cuales no son realistas de desarrollar debido a las características naturales: áreas pantanosas o boscosas.
Los límites aproximados y el terreno aproximado se indican en el mapa virtual, lo que puede causar dificultades para obtener terrenos reales.
Puede elegir un sitio aproximado en el sitio web oficial del proyecto, al mismo tiempo que evalúa la escala general y el terreno. Las "clavijas" deberán conducirse de hecho directamente en el sitio, visitándolo después de la aprobación de la solicitud. ¡Atención! Actualmente, el tema de la posibilidad de proporcionar parcelas en el Lejano Oriente a nuestros ex compatriotas que viven en paises extranjeros. El presidente de la Federación Rusa instruyó ampliar el programa para poder aplicarlo a los participantes del programa estatal de reasentamiento voluntario.
Para tales personas requisito previo participará en el programa de reasentamiento voluntario y recibirá ciudadanía rusa. Está previsto que la trama se emita en la etapa de registro de ciudadanía.
como conseguir terreno
Desde 2017, el procedimiento de solicitud se ha simplificado significativamente. Sobre el portal oficial dedicada a la hectárea del Lejano Oriente, puede enviar un cuestionario en en formato electrónico. Sin embargo, para esto necesita tener una cuenta personal activa en el portal. servicios públicos.
Una vez que se ha realizado una solicitud, se envía para su revisión. Período de consideración - 20 días del calendario. Después de este tiempo, llega una respuesta oficial con la confirmación o la negativa a proporcionar un terreno.
El procedimiento paso a paso es el siguiente:
- Autorización en la cuenta personal de la ESIA.
- Llenar una solicitud.
- Selección de un sitio en un mapa virtual.
- Envío de una solicitud.
- Recibir una respuesta.
Después de que llegue la respuesta del departamento de que el ciudadano ha aprobado la solicitud, será necesario visitar personalmente el sitio seleccionado. Además, inmediatamente después de la aprobación, se concluye un acuerdo para el uso gratuito del sitio por un período de 5 años.
¿Cómo se evalúa el desarrollo territorial?
Todavía no se han pensado criterios claros.
Además, 2017 está más dedicado a estudiar el tema del interés de los ciudadanos en el desarrollo del suelo, que a su asignación directa. Según las previsiones de los expertos, los primeros sitios se desarrollarán y entregarán no antes de 2018. Durante este tiempo, la ley recibirá varias mejoras y cambios más, así como actos legales reglamentarios adicionales.
En curso uso libre el destinatario de la propiedad no tiene derecho a disponer de ella en su totalidad. Las parcelas no se pueden vender, donar, arrendar, solo usar y solo dentro del marco legal. En el futuro, después del registro de la propiedad, los bienes inmuebles pueden enajenarse en su totalidad, a menos que se estipule lo contrario en actos legales reglamentarios adicionales.
El hecho de que la tierra ni siquiera estaba desarrollada quedará claro para los especialistas de inmediato. El estado no planea entregar tierras así, ya que está interesado en construir y colonizar el Lejano Oriente.
¿Cómo se pueden utilizar las parcelas?
El área recibida del estado se puede utilizar de varias maneras.
Por ejemplo, para el desarrollo de la agricultura. El marco legislativo La Federación de Rusia implica la emisión de subvenciones a los agricultores novatos. Es por eso que el énfasis principal en el proyecto está en aquellos que van a participar en la agricultura campesina. agricultura sobre las tierras adquiridas.
No está prohibido utilizar el sitio para la construcción de viviendas individuales y una mayor residencia. Además, en el marco del programa, el estado puede garantizar el apoyo material cuando se muda de otros distritos y regiones. Hoy, cada región está desarrollando su propio sistema de apoyo a inmigrantes y emprendedores. Esto incluye subsidios gubernamentales y ofertas de préstamos especiales de los principales bancos con tasas de interés reducidas.
El enfoque principal está en los emprendedores que quieren expandir su negocio o trasladarlo a otras áreas. Esto concierne, en primer lugar, a las medianas empresas dedicadas a la agricultura, así como a la silvicultura.
Una de las columnas de la solicitud es una línea sobre cómo se utilizará el sitio. Sin embargo, un año después de recibir una hectárea, es necesario notificar adicionalmente a la agencia autorizada sobre el propósito de obtener la tierra.
Cuestiones legislativas
En 2018 hubo una gran variedad de programas para ayudar y apoyar a los ciudadanos y a las medianas y pequeñas empresas. Sin embargo, no todos son aplicables en el marco del proyecto de hectárea del Lejano Oriente.
Por eso hay un problema legislativo: la gente o los empresarios quieren hacerse con un solar, pero no pueden, porque no pueden proporcionárselo económicamente. Las autoridades ya están desarrollando varios proyectos que subsidiarán parcialmente a los ciudadanos en el proceso de desarrollo de tierras en el Este.
Otro problema es la experiencia de otorgar bienes inmuebles a los ciudadanos, que, previa inscripción, se ponen a la venta.
Para evitar que esto suceda con las hectáreas del Lejano Oriente, primero se proporcionan sobre la base del uso gratuito, y solo luego, en propiedad. Sin embargo, no hay garantía de que la propiedad no se venderá en el futuro. Y esto presenta algún problema para el estado.
A partir del 1 de febrero de 2017, la hectárea del Lejano Oriente estuvo disponible para cualquier ciudadano de la Federación Rusa de forma gratuita. Para convertirse en miembro de una gran proyecto estatal, basta con elegir un sitio adecuado, presentar una solicitud, firmar un acuerdo y desarrollar los terrenos proporcionados. Si se adhiere al plan de acción elaborado, después de 30 a 40 días puede prepararse para la mudanza.
cualquier ciudadano Federación Rusa en el marco del proyecto estatal, a partir del 1 de febrero de 2017, puede recibir un terreno en 9 regiones del Lejano Oriente de forma totalmente gratuita. Para la implementación del programa, se asignaron 140.000.000 de hectáreas de tierra libre para el desarrollo, de hecho, una hectárea para cada ruso. Como informa el recurso al Lejano Oriente. RU, al 6 de febrero ya se han presentado más de 50.000 solicitudes. La demanda está creciendo.
Cada día más y más rusos están interesados en cómo tomar una hectárea de tierra en el Lejano Oriente en 2017. El procedimiento se simplifica al mínimo. Puede evaluar su disponibilidad leyendo el plan de acción detallado.
Hectárea del Lejano Oriente: una iniciativa social del gobierno
Bajo el gran desarrollo de las tierras del Lejano Oriente, se han asignado parcelas ubicadas en 9 distritos, que se pueden encontrar en el sitio web oficial del proyecto https://nadalniyvostok.rf.
Todas las cuestiones relacionadas con la hectárea del Lejano Oriente se detallan en ley Federal N° 119-FZ del 1 de mayo de 2016. Con base en esta ley, todo ciudadano de la Federación Rusa tiene derecho a recibir una hectárea gratuita de tierra ubicada en el territorio del Lejano Oriente.
El objetivo principal del programa "Una hectárea de tierra en el Lejano Oriente" está dirigido a la implementación de proyectos de inversión y negocios en el territorio de tierras no urbanizables. Por qué a las personas que desean participar en el programa se les otorgan preferencias significativas.
La versión piloto del programa se lanzó el 1 de junio de 2016. Los primeros propietarios de las tierras del Lejano Oriente fueron los vecinos de las instalaciones municipales especificadas en el proyecto. El bastón desde el 1 de octubre fue recogido por los rusos que viven en el territorio del Lejano Oriente.
Fue gracias a la implementación de estas dos etapas del programa que se estudiaron y finalizaron todas las características del proyecto, incluido un plan paso a paso para el registro de tierras.
¿Cómo tomar una hectárea del Lejano Oriente?
Después de pasar por 5 simples pasos virtuales, puede obtener cien acres preciados y reales. Para los que no son amigos de Internet o no se fían medios electronicos proporcionando documentos, se abrieron 12.000 MFC. Personal centros multifuncionales lo ayudarán a seleccionar un sitio, escanear documentos y completar una solicitud correctamente.
Se ha desarrollado un plan de acción claro para los emprendedores y ambiciosos.
Nos registramos en el portal oficial
nos estamos registrando para portal único servicios públicos. Para verificar su cuenta, puede usar:
- número de teléfono - preferiblemente personal y real;
- SNILS - el número de cuenta personal está contenido en certificado de seguro seguro de pension;
- se necesitará una firma electrónica emitida en el Centro de Certificación "Takskom" para la celebración posterior de un acuerdo para el uso gratuito y el registro de la propiedad del sitio.
La verificación de los datos personales facilitados durante el registro tardará unos días. Dos semanas como máximo si el código se envía por correo. Después de eso, puede iniciar sesión en el portal Nadalniyvostok. radiofrecuencia
Elegir una asignación
No es necesario subirse a un tren o un automóvil, y apresurarse urgentemente hacia el sol naciente para marcar sus cientos de metros cuadrados con banderas.
Basta con visitar la sección con un mapa interactivo en el mismo portal y elegir de forma independiente los límites del sitio deseado. Los bordes pueden ser arbitrarios.
¡Importante! Solo se puede tomar una hectárea. La ley no prevé un segundo intento ni la posibilidad de canjear por otra asignación.
Por lo tanto, al elegir los límites de un sitio en un mapa catastral público, evaluamos:
- Proximidad de los asentamientos: según los términos del proyecto, se asignan sitios que están a 40 km de las grandes ciudades ya 20 km de los centros regionales. Es muy probable que elija un lugar donde haya pequeños pueblos y asentamientos.
- La proximidad de la carretera federal está marcada en amarillo en el mapa.
- La ubicación de los ríos y otros cuerpos de agua: la región costera tiene una gran demanda.
Pero los puntos de conexión a la red eléctrica deberán ser verificados por los panoramas de Google / Yandex. No está de más familiarizarse con el relieve del área seleccionada. No es una buena opción la ladera de un volcán o un lugar pantanoso para establecer tierras de cultivo.
Por lo tanto, debe abordar la elección de la ubicación de manera responsable, sopesando las perspectivas y la dirección de su actividad.
¡Nota! Las áreas grises oscuras no están disponibles para su uso. Las marcas azules y verdes en el mapa indican que estos sitios ya se han completado o reservado.
El sitio está seleccionado: haga clic en "Verificar".
Ya en esta etapa, el sistema puede negarse a confirmar la posibilidad de tomar su asignación. La negativa está relacionada con la ubicación del sitio seleccionado en el territorio:
- reserva;
- tierras de defensa y seguridad;
- terrenos para las necesidades del estado.
La mayoría de las prohibiciones se detectan en esta etapa del registro. Si el sistema no aprobó la selección, se mostrará un mensaje especial.
Cuando la elección sea aprobada por el programa, quedará para su hectárea de tierra en el Lejano Oriente para aplicar.
Presentar una solicitud
También se presenta electrónicamente una solicitud para una hectárea del Lejano Oriente. Para ello, llene una solicitud que refleje:
- datos del solicitante: datos del pasaporte, registro, nombre completo;
- información sobre el sitio seleccionado: número catastral, propósito de su uso;
- información sobre cómo ponerse en contacto con el solicitante.
Una aplicación puede reflejar los datos de hasta 10 personas que hayan elegido parcelas vecinas. Por lo general, son miembros de la misma familia.
Los documentos escaneados se adjuntan a la solicitud:
- pasaporte del solicitante;
- un poder notarial, si los intereses del solicitante están representados por otra persona;
- distribución de la hectárea seleccionada.
En consecuencia, si se presenta una solicitud para 3,4 miembros de la familia, se adjuntan los documentos de todos los solicitantes.
Aprobación o Negación
Solución Respuesta organismos autorizados debe proporcionarse en el plazo de una semana.
El motivo de la denegación puede ser:
- Información falsa e incorrecta sobre el solicitante o el sitio seleccionado.
- Ausencia documentos requeridos previsto en la Parte 2 del Artículo 4 de la Ley Federal.
- Cuando se aplica por un no ciudadano de la Federación Rusa.
- Cuando se exceda el área permitida.
Si el problema está relacionado con los límites de la asignación o el esquema coincide parcialmente con el esquema de otro solicitante, se puede ofrecer una opción alternativa. Esto lleva 20 días.
Se informa al solicitante sobre la adopción de una decisión positiva. Se inicia la elaboración de un esquema de designación de los límites aprobados de la z/y en el mapa catastral, que es lo que están haciendo los organismos autorizados.
Preparación y celebración del contrato.
El proyecto de acuerdo sobre la transferencia de tierras es desarrollado por el organismo responsable.
Esto lleva 20 días. El documento indica todos los datos del futuro propietario y del terreno en sí. Si se elige el tipo de actividad, también se prescribe en el contrato.
El solicitante recibe 3 copias del contrato. El plazo en que los documentos deben ser visados por el nuevo titular no debe exceder de 30 días contados a partir de la fecha de recepción de los documentos.
Sobre la base de estos documentos, se transfiere una hectárea para uso temporal por un período de hasta 5 años.
perspectivas
Después de firmar los documentos, las tierras en realidad no se transfieren a la propiedad, sino que se asignan para el desarrollo. Para ello, tendrás que hacer un esfuerzo no pequeño, ya que cualquier nuevo proyecto requiere tanto inversiones materiales como fuerza física y moral.
Pero para los pioneros del Lejano Oriente, línea completa beneficios y subsidios del gobierno. Además, los distritos administrativos asignan preferencias especiales y medidas de apoyo.
Lo más importante, después de los 5 años acordados, es posible registrar su hectárea en propiedad y arrendamiento por 49 años. Para hacer esto, deberá proporcionar una declaración que confirme Uso previsto tierra.
Datos actuales
Desde abril de 2017, se suspendió la emisión de hectáreas del Lejano Oriente para uso gratuito en las Islas Kuriles. La decisión se debe al hecho de que los límites de los sitios no se han finalizado para las necesidades del Ministerio de Defensa.
Por el momento, se han presentado más de 11 mil solicitudes, se han otorgado 2200 parcelas a ciudadanos rusos en el territorio de Khabarovsk.
Más de 11 mil personas de 75 regiones recibieron tierras bajo el programa Hectárea del Lejano Oriente en Primorye. Los residentes del Lejano Oriente registraron el mayor número de parcelas, seguidos por los moscovitas y los residentes de la región de Moscú, dijo el lunes el servicio de prensa de la administración regional.
“Se llegó a una conclusión positiva sobre la emisión de solares en 14.258 casos, mientras que ya se han redactado 11.018 contratos para la obtención de terrenos. Más de 3.000 documentos para la disposición de hectáreas están en trabajo de especialistas”, dice el informe.
Total en la federal sistema de informacion"Nadalniyvostok.rf" registró alrededor de 120 mil solicitudes para la "hectárea del Lejano Oriente", más de un tercio de ellas - 47,6 mil - cae en Primorye.
Cualquiera puede conseguir una hectárea
De aquellos que ya han recibido parcelas, más de 9,9 mil personas son residentes de Primorye, otros 1,2 mil participantes del programa son residentes de regiones rusas.
“Ahora hemos entregado la mayor cantidad de hectáreas de esta categoría a los residentes de Moscú y la región de Moscú: más de 220 personas querían mudarse y desarrollarse en nuestra región. Por separado, debe tenerse en cuenta los temas vecinos del Lejano Oriente: los habitantes de estos territorios han emitido alrededor de 240 parcelas. Además, recibimos invitados de las regiones de Belgorod, Kostroma, Novosibirsk, Tyumen, Krasnodar, Altai, los territorios de Zabaikalsky, las Repúblicas de Komi, Bashkortostán, Tatarstán y otros ”, dijo el gobernador en funciones, Andrei Tarasenko, según cita el servicio de prensa.
En Primorsky Krai, a los propietarios de hectáreas se les ofrecen unas 20 medidas de apoyo relacionadas con actividad empresarial, desarrollo agrícola, construcción de viviendas individuales. En 2017, se asignaron 2,5 millones de rublos para estos fines.
El programa Hectárea del Lejano Oriente otorga a los ciudadanos rusos el derecho a recibir una parcela de tierra de hasta 1 hectárea de forma gratuita en el Lejano Oriente. Desde el 1 de junio de 2016, el programa entró en vigencia para los residentes del Lejano Oriente y desde el 1 de febrero de 2017, para los residentes del resto de Rusia. Puede registrar un sitio en el portal de Internet "Nadalniyvostok.rf". Durante el primer año, el solicitante debe decidir sobre el tipo de uso del sitio, después de tres años para declarar el desarrollo, después de cinco años de uso gratuito, el sitio puede registrarse como una propiedad o un contrato de arrendamiento a largo plazo.
¿Cómo puede cada ruso obtener una hectárea de tierra?
Sentirse como si estuviera en otro planeta y, además, completamente deshabitado. Hay coches en la pista, pero rara vez. La mayor parte del tiempo viajas solo. la distancia entre asentamientos 100 o incluso 200 kilómetros. Campos interminables por todas partes. Aquí, incluso el espacio se percibe de manera diferente: si en el oeste del país están acostumbrados a pensar en cientos, entonces en el este, en hectáreas. Una hectárea es un cuadrado de 100 por 100 metros. Es aproximadamente del tamaño de un campo de fútbol. En el Lejano Oriente, contaron tierras sin dueño, pero al mismo tiempo aptas para la vida, en 142 millones de hectáreas. Es decir, uno por cada habitante del país, incluidos los recién nacidos. Ningún país del mundo tiene tanto territorio libre. Y, por supuesto, solo en Rusia podrían distribuir toda esta riqueza a sus residentes de forma gratuita. Pero también hay un inconveniente. Si tenemos en cuenta que será posible conseguir 1 hectárea para cada miembro de la familia, entonces resulta que tendrás que elegir entre más de 100 millones de opciones. Y esto es lo primero que enfrentarán todos los que vayan al Lejano Oriente en busca de tierras gratis: el problema de la elección.
Konstantin Rozhkov, corresponsal: "¡Buena tarde!"
"¡Hola!"
Nos recibe el jefe de uno de los distritos de la región de Amur. Esta región fue elegida como piloto. Y ya se está repartiendo la tierra a todo el que la quiera. La cabeza todavía está en un traje de negocios, pero sin corbata. Cuanto más cerca del terreno, menos formales y accesibles se vuelven los funcionarios, y sin su consejo, parece imposible elegir un buen sitio. Ampliando el mapa. Resulta que alrededor del 85% de la tierra ya es propiedad o está arrendada por grandes complejos agrícolas. Hay terrenos que no se usan, pero aún tienen dueño. Varias parcelas relativamente pequeñas de 100-200 hectáreas, alrededor de 3 aldeas, resultaron ser gratuitas. Es decir, solo el 15% del territorio resultó estar desocupado en esta zona en particular. De repente. Por otro lado, la elección se está estrechando.
Oleg Nazarenko, jefe del distrito Zavitinsky de la región de Amur:"Permitamos que el consejo de la aldea de Uspenovsky".
"Entonces".
Oleg Nazarenko, jefe del distrito Zavitinsky de la región de Amur:“Alojamiento suficientemente bueno. Buena infraestructura. Según nuestros estándares del Lejano Oriente.
Konstantin Rozhkov, corresponsal:"Veo que hay un camino aquí"
Oleg Nazarenko, jefe del distrito Zavitinsky de la región de Amur:“Hay accesibilidad al transporte. Hay una conexión. Hay electricidad".
En otras palabras, se nos aconsejó ir a un pueblo ya existente. Por supuesto, en algún lugar del norte o, por ejemplo, en Kamchatka, hay mucho más territorio libre. Pero, en primer lugar, incluso para una familia de 5 personas, aún no puede tomar más de 5 hectáreas de forma gratuita. Y, en segundo lugar, si de repente se instala en una taiga remota, colocará el camino, así como la electricidad, el gas y el agua a su cargo. El ministro de Desarrollo del Lejano Oriente, Alexander Galushka, también confirmó el hecho de que la tierra se entregará desnuda, sin comunicaciones. Pero en su opinión, los colonos pueden participar y, por ejemplo, construir ellos mismos el mismo camino.
Alexander Galushka, Ministro de la Federación Rusa para el Desarrollo del Lejano Oriente:“Estamos formando una cooperativa, por ejemplo, de 100-200 personas que ya la tomaron, y ya para 200 personas ya es posible reforzar y dominar esta infraestructura”
Pasamos por el pueblo de Zharikovo. El nombre de estos lugares es típico en el sentido de que se forma a partir de los nombres de los colonos que fueron los primeros en llegar a estos lugares completamente salvajes. A principios del siglo XX, en el apogeo de las famosas reformas de Stolypin, la tierra en el este del Imperio se distribuyó por primera vez de forma gratuita. El museo local aún conserva fotografías raras de la primera migración masiva en la historia del país. Luego, los colonos hicieron todo con sus propias manos: construyeron casas, caminos, araron la tierra, criaron ganado. Incluso la tela para la ropa también fue obtenida por nosotros mismos en máquinas de tejer tan primitivas, como parece ahora. Todavía están en muchas casas, pero los descendientes modernos de los Zharikov, quienes, por cierto, todavía llevan el mismo apellido, por supuesto, han perdido la habilidad.
Anastasia Zharikova, descendiente de inmigrantes:“Entonces, aquí ella no está en muy buenas condiciones. Ella no gira nada. Y por el contrario, es necesario”.
Quienes viajen hoy al Lejano Oriente no tendrán que reinventar la rueda. Además, habrá ayuda del Estado.
Cómo conseguir terrenos en el Lejano Oriente
Las medidas de apoyo se enumeran en el sitio web nadalniyvostok.rf especialmente desarrollado para este proyecto a gran escala. Aquí está todo información útil: cómo organizar un sitio, cómo realizar trabajos catastrales y, por supuesto, cómo obtener ayuda financiera.
Cita del Lejano Oriente.rf:“Las medidas de apoyo del gobierno incluyen subsidiar los intereses hipotecarios en el caso de la construcción de viviendas y subsidiar parte del costo y pago de intereses de los préstamos en el caso de actividades agrícolas”.
Una diferencia importante entre la reforma actual y la de Stolypin es que los terrenos no se registran inmediatamente para su propiedad. Los primeros 5 años son de alquiler gratuito. Si durante este tiempo no aparecían ni casa ni camas, se recuperaría la tierra. Así que tomar para el futuro, por si acaso, no tiene mucho sentido. Y por qué no tratar de hacer todo honestamente. Hay opciones sobre cómo usar una parcela de 3-5 hectáreas.
La propia Sharifova, agricultora:"¡Albahaca! ¡Albahaca!"
Konstantin Rozhkov, corresponsal:"¿Es este tu favorito?"
La propia Sharifova, agricultora:“Bueno, él es solo… ¡un asesino!”
Puedes, por ejemplo, como Samaya Sharifova, criar cerdos. Compras lechones por 5 mil rublos. Los alimentas durante 10 meses hasta que crecen, y los vendes por carne a 30 mil por canal. La finca tiene 100 cabezas. Ingresos del año - 2,5 millones. A juzgar por las cantidades que no-no sí deslizan en una conversación con la patrona, el ganado es un negocio lucrativo.
La propia Sharifova, agricultora:“Medio millón de ellos, yo invertí medio millón de los míos. Pero luego otro, aunque hubo que invertir medio millón propio”.
Finalmente, llegamos al mismo pueblo cerca del cual se nos prometió tierra gratis. Pero no llegaron muy lejos. En la carretera empapada por la lluvia, el coche se atascó. Nota para los migrantes: si no quiere que un tractor lo arrastre constantemente, es mejor cambiar el automóvil por uno más transitable.
El territorio desocupado en sí es bastante impresionante. Aproximadamente 100 hectáreas. Se supone que la familia promedio consta de 4 personas, entonces suficiente para 25 familias. Pero ya está claro que, digamos, los terrenos a lo largo de la carretera y, por lo tanto, a lo largo de la línea eléctrica son los más atractivos. Primero se desmontarán. Y esas hectáreas que se esconden en las profundidades, por el contrario, serán para los últimos en recobrar el sentido.
Konstantin Rozhkov, corresponsal:“Me gustaría quitarles la tierra. ¿Qué puedes sugerir?"
El jefe de pueblo, vestido muy informalmente, sin ceremonias innecesarias, anunció: dicen, no hay que tratar con el ganado de la ciudad, sino, por ejemplo, desarrollar el turismo. El lugar es salvaje y pintoresco. Nos transfirió a la UAZ y nos llevó al lago. Allí, donde, en su opinión, el sitio más prometedor. Alrededor del bosque, silencio, porque lo que necesitas es ataques a la naturaleza. También hay pescado: carpa cruciana, lucio. Lanzar una caña de pescar, plantea un plan de negocios. Pones un par de pabellones, asadores, varias casas para pernoctar y llevas a la gente a pescar pagados. En algún lugar de los suburbios, un terreno cerca de un embalse costaría mucho dinero, pero aquí lo regalan
Vladimir Poletaev, jefe del Consejo de la aldea Uspenovsky de la región de Amur:“Tal vez un negocio tan grande no funcione aquí. Y mantener una familia y comer pan y mantequilla.
Konstantin Rozhkov, corresponsal:"Si realmente organizas todo".
Konstantin Rozhkov, corresponsal:"¡Sí! ¡Sí! ¡Sí!".
Hay "peros", por supuesto. Llegar a tal pesca solo es posible en un vehículo todoterreno. Además, aún necesita obtener un permiso para pescar. Sí, y aún necesita atraer a un turista potencial, para que quiera gastar dinero aquí y no en otro cuerpo de agua. Pero está claro que para aquellos que no están listos para correr riesgos, no hay nada especial que atrapar en el Lejano Oriente.
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