Todos los ciudadanos de la Federación Rusa pueden recibir la Hectárea del Lejano Oriente de forma gratuita
QUIÉN PUEDE CONSEGUIR LA TIERRA
Puedes conseguir terreno:
- cualquier ciudadano Federación Rusa.
- Participante del programa "Reasentamiento voluntario de compatriotas", que viven en el extranjero, y miembros de sus familias, que se mudan conjuntamente a un lugar de residencia permanente en la Federación Rusa.
Al mismo tiempo, varios ciudadanos, independientemente del parentesco, pueden unirse y recibir una parcela de tierra para fines comunes.
CÓMO UTILIZAR LA TIERRA
- La tierra se puede obtener para cualquier propósito no prohibido por las leyes de la Federación Rusa. Por ejemplo, para construir una casa, cultivar, hacer negocios.
- El terreno se puede seleccionar y obtener en cualquier parte del Lejano Oriente donde la provisión de tierra no está prohibida.
- La superficie del terreno facilitado no podrá exceder de 1 hectárea por persona, pero podrá ser inferior a una hectárea.
- En particular, las tierras restringidas en su giro económico de acuerdo con la legislación vigente (territorios naturales especialmente protegidos, tierras de defensa y seguridad, tierras para necesidades del estado y etc.).
- Un terreno recibido por 5 años a título gratuito, y luego en alquiler o libre dominio, no puede ser transferido, donado o vendido ciudadanos extranjeros, apátridas y extranjeros entidades legales.
- Autorización de usuarios mediante ESIA.
- Elección parcela utilizando el Mapa Catastral Público (búsqueda y comparación).
- Formación de la aplicación.
- Presentación de una solicitud de provisión de suelo.
- Tratado uso libre.
- Seleccione el tipo de uso permitido.
- Declaración de urbanización del suelo.
- Registro de la propiedad de la tierra.
1) enajenar un terreno o el derecho a usarlo (vender, traspasar, donar, arrendar, dar a título gratuito, aportar como aporte a capital autorizado, para llevar a cabo la cesión de derechos, etc.);
2) el terreno puede ser utilizado para la realización de cualquier actividad no prohibida por la ley:
De acuerdo con los tipos de uso permitidos previstos por la normativa urbanística;
con considerar restricciones existentes derechos sobre la tierra y la posibilidad de combinar los tipos seleccionados de uso permitido de la parcela con actividades realizadas en parcelas adyacentes (en ausencia de normas urbanísticas);
De la composición de las tierras fondo forestal- solo para la implementación del tipo o tipos de uso de los bosques previstos en los párrafos 1 - 14 de la parte 1 del artículo 25 del Código Forestal de la Federación Rusa;
3) si se establecen requisitos para la implementación de un determinado tipo de actividad, la parcela de tierra correspondiente puede utilizarse solo si se cumplen estos requisitos;
4) para excavación, construcción, recuperación, tareas no requerido para este sitio experiencia histórica y cultural estatal;
5) en el caso de una ubicación adyacente y (o) compacta de las parcelas provistas de 20 o más ciudadanos ubicados dentro de los límites del asentamiento o a una distancia de no más de veinte kilómetros del asentamiento, las autoridades el poder del Estado, organos Gobierno local contribuir a la ordenación del territorio de los datos terrenos a través de la construcción de instalaciones de servicios públicos, transporte e infraestructura social.
¿Por qué motivos se extingue el contrato de uso gratuito del sitio?
La muerte de un ciudadano a quien se le concedió un terreno, y la ausencia de herederos, o la falta de derechos a la herencia, no aceptación de la herencia, negativa de la herencia por parte de los herederos;
- transferencia por parte de un ciudadano de una parcela de tierra en posesión y (o) uso por parte de ciudadanos extranjeros, personas apátridas, personas jurídicas extranjeras, organizaciones internacionales, estados extranjeros;
- negativa unilateral ciudadano del contrato;
- uso indebido del terreno (en un proceso judicial);
- falta de presentación de una solicitud para la concesión de un terreno en propiedad o arrendamiento antes de la fecha de vencimiento del contrato de uso gratuito;
- la conclusión de un acuerdo para el uso gratuito de una parcela de tierra, cuyos derechos sobre la tierra se otorgaron previamente a un ciudadano o persona jurídica no se revelaron antes de la celebración de un acuerdo para el uso gratuito (en un procedimiento judicial).
Ver también:
Entre muchos programas gubernamentales, los ciudadanos pueden tomar tierras para su uso.Para cambiar la situación demográfica desfavorable en el Lejano Oriente y acelerar el desarrollo de las afueras del este del estado, el gobierno decidió atraer personas a la región de distribución de tierras gratuitas. .
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Se inventó y adoptó una ley que permite a todos los ciudadanos de Rusia recibir un terreno en el Lejano Oriente con un área de no más de 1 hectárea una vez de forma gratuita.
Aspectos principales
El hecho es que la mayoría de la gente del Lejano Oriente prefiere irse tierra nativa, e ir a otras regiones a vivir.
En este sentido, Oriente cada vez pierde más población, lo que es un problema para el Estado, ya que sus motivos siempre han sido la ampliación de horizontes.
Foto: recursos de la tierra Lejano Oriente
Según las estadísticas, alrededor del 6% de la población total de la Federación Rusa quiere tomar y usar la tierra, y otro 7% está pensando en hacerlo.
Este proyecto de atracción de ciudadanos a la región inició su existencia allá por 2016, el 1 de octubre, y asumió la emisión únicamente a los ciudadanos residentes en la región.
Según informes de los medios, el proyecto existirá hasta al menos 2020 y quiere atraer a unos 10 millones de ciudadanos de todo el país.
En este momento, alrededor de 6,5 millones de ciudadanos viven en la región del Lejano Oriente, lo que aún es insuficiente para completar el proyecto.
Conceptos iniciales
El programa para el desarrollo de la región del Lejano Oriente se denomina Hectárea del Lejano Oriente. La esencia del programa es atraer a todos los ciudadanos que deseen recibir una hectárea absolutamente gratis.
Si al principio se brindó tal oportunidad solo a los residentes de esta región, a partir del 1 de febrero de 2020 estado ruso instó a todos los ciudadanos dispuestos a aplicar y solicitar la participación.
Incluso ahora, la disminución de la población en el Lejano Oriente ha disminuido significativamente, lo que indica el éxito de los métodos de atracción.
Si un participante del programa recibe un terreno, puede usarlo durante el período especificado, pero no tiene derecho a venderlo, donarlo o dárselo a ciudadanos extranjeros, así como a cualquier organización donde haya un participante extranjero.
Quién puede convertirse en miembro del programa
Muchos ciudadanos no entienden cómo obtener una hectárea del Lejano Oriente para los niños. Todo ciudadano tiene derecho, por lo que a los niños también se les asignará tierra, y sus intereses serán representados por sus padres durante el registro. Además, no hay restricciones en el número de hectáreas por familia.
Regulacion legal
La Ley de Hectárea del Lejano Oriente existe desde mayo de 2015, pero fue enmendada en 2016 y 2020, gracias a la cual todos los ciudadanos de la Federación Rusa tienen derecho a participar al recibir una hectárea.
Ley No. 119 FZ, según la cual el estado explica las características de la obtención por parte de los ciudadanos de terrenos que son de propiedad estatal o municipal:
- Todo ciudadano puede recibir una parcela de tierra si tal derecho aún no ha sido utilizado.
- El terreno resultante puede estar ubicado en la región del Lejano Oriente.
- El área emitida se emite sobre la base de una solicitud presentada por ciudadanos dispuestos y se divide en todas, pero no más de 1 ha por persona.
- El sitio se proporciona por 5 años, y después de la expiración de los años, y la ausencia de rechazo, el ciudadano permanece en libre uso, alquiler o propiedad.
Cómo obtener una hectárea de tierra del Lejano Oriente
Hay dos opciones en las que puede obtener una hectárea de tierra del Lejano Oriente. Para ello es necesario ponerse en contacto autoridades locales autogobierno, y declaran su deseo.
Este procedimiento se puede realizar utilizando el recurso de Internet. Muchos ciudadanos aplican de esta manera, ya que esta opción tomará mucho menos tiempo.
Foto: qué se puede hacer con la hectárea resultante
El sitio tiene toda la información que podría ser útil antes de enviar. Una interfaz cómoda y sencilla permite a un ciudadano conocer mejor la región y elegir el lugar que le gustaría recibir para su uso.
Si un ciudadano ya recibió tierras, una condición importante es comenzar a establecerse dentro de los primeros 5 años. Solo pueden presentar una solicitud en línea aquellos ciudadanos que tengan una cuenta personal en el sitio web de Servicios del Estado.
Condiciones para el suministro de ropa gratis
Varios ciudadanos, parientes para fines comunes pueden recibir simultáneamente una parcela de tierra al mismo tiempo. El territorio se asigna gratuitamente durante cinco años.
Pasados los 5 años, se arrienda o se entrega gratuitamente a la propiedad. La tierra no puede ser donada, vendida a ciudadanos de otros países, personas jurídicas extranjeras. personas y personas sin ciudadanía.
Dentro de un año después de recibir el sitio, su propietario temporal debe informar a las autoridades sobre el lugar elegido para la actividad. Puede cambiarlo más tarde si es necesario.
El solar puede destinarse a viviendas y casas de veraneo, agricultura, silvicultura y caza, o cualquier otro tipo de negocio.
Para recibir terreno gratis, debe:
- tener la ciudadanía de la Federación Rusa;
- solicitar;
- elige un sitio y comienza cualquier actividad.
Procedimiento de registro
El registro consta de 4 pasos:
- Selección del sitio.
- Solicite un sitio gratuito.
- Adjunto de documentos requeridos.
- Firmando un acuerdo.
Se utiliza un mapa interactivo para seleccionar un sitio y se calcula su área. Habiendo decidido la ubicación del sitio solicitado, el usuario puede completar un cuestionario y enviarlo en el sitio web de Servicios del Estado.
Según los curadores del proyecto, no lleva más de 15 minutos completar la solicitud. La solicitud debe indicar sus iniciales, lugar de residencia y datos de contacto, SNILS, el área del sitio solicitado, así como el número catastral.
Además de una copia del documento de identidad, se debe adjuntar a la solicitud la ubicación del terreno: la imagen de sus límites en el mapa.Las declaraciones colectivas se hacen de manera similar. Al mismo tiempo, los sitios requeridos por los ciudadanos deben lindar entre sí.
Una solicitud para la obtención de tierras se considera hasta 30 días antes del período de su recepción por parte del organismo autorizado.
Las autoridades tienen una semana para preparar un esquema de asignación de tierras en el mapa catastral e ingresar información al respecto en el sistema.
El proyecto de acuerdo con el solicitante debe estar listo a más tardar 20 días después de la recepción de la solicitud.
Dónde ir
Las solicitudes para recibir tierras gratis se pueden enviar a través del sistema de información federal "Al Lejano Oriente". Para ingresar es necesario registrarse en el portal de Servicios del Estado.
La solicitud de registro de un terreno puede presentarse por correo o en las oficinas de Rosreestr u otros organismos estatales autorizados para emitir terrenos.
Puede presentar una queja ante su gobierno local. Además, las solicitudes, tanto electrónicas como en papel, se aceptan en el MFC.
Instrucciones paso a paso
Un punto importante es el registro preliminar en el sitio web de los Servicios del Estado, ya que sin esta cuenta no será posible solicitar en el sitio web oficial para la emisión de tierras.
Para obtener la propiedad de un terreno, se necesita:
- inicie sesión en el sistema de información federal a través del portal de Servicios del Estado utilizando una cuenta. Si no hay registro en el EIAS, debe registrarse e iniciar sesión en el sitio. Para la autorización, necesitará SNILS, o un número de teléfono, o una firma digital electrónica;
- después de ingresar, puede seleccionar un sitio usando la sección "Mapa";
- habiendo elegido un sitio, debe completar una solicitud y adjuntar un escaneo de un documento de identidad. Si la solicitud es presentada por un representante, debe adjuntar un escaneo de un documento que acredite su autoridad;
- organismo autorizado durante siete días. días siguientes a la recepción de la solicitud podrá devolverla, indicando los motivos de la devolución.
Registro en línea
Es muy rápido y fácil convertirse en miembro del programa si lo hace a través de Internet. Para esto necesitas:
- Regístrate en la web de Servicios del Estado. Para hacer esto, vaya al sitio y complete un formulario estándar con información personal.
- En el sitio web Far Eastern Hectare, debe ingresar Área personal utilizando el nombre de usuario y la contraseña del registro anterior.
- Habrá una propuesta para elegir una región, elegir un sitio y marcar los horizontes en un lugar específico en el mapa, limitado a 1 ha.
- Una vez seleccionado, haga clic en "Aplicar".
- En un plazo de 10 días se le contactará, se le informará cuándo debe presentarse para firmar el contrato y qué documentos debe llevar. La inscripción para el registro catastral tardará unos 5 días.
El sitio promete que plazo máximo la consideración será no más de 30 días.
Cómo usar el sitio
El estado no restringe a las personas de ninguna manera. El terreno se puede utilizar para la construcción de viviendas individuales, casas de verano, jardines, agricultura, ganadería, negocios y más.
La condición principal para que el sitio no sea quitado nuevamente es comenzar a implementar sus planes durante los primeros 5 años de uso.
Además, no es necesario solicitar la residencia permanente aquí. El punto importante es elegir la actividad y el lugar en el que desea obtener la tierra, ya que cada región es popular en diferentes direcciones.
Por ejemplo, muchos ciudadanos toman la región de Khabarovsk, ya que es adecuada para la gestión forestal, la pesca y la caza, mientras que otras regiones son adecuadas para el negocio hotelero.
Conocer el propósito de recibirlo es muy importante, ya que el estado deberá asegurarse de que no lo haya tomado por codicia.
Pros y contras
La ventaja del programa es obtener terrenos absolutamente gratis. Todo ciudadano tiene derecho a recibir, respectivamente, una familia puede recibir 2, 3 o más hectáreas.
Es muy fácil conseguir terreno, es posible elegir su ubicación. El terreno pasará a ser completamente suyo si cualquier actividad es visible después de la expiración del plazo.
Las desventajas del programa pueden parecer una restricción en la elección de regiones, pero es precisamente por estas razones que el estado entrega tierras gratis, y tomarlas o no tomarlas es una elección personal de cada uno.
La tierra emitida está muy lejos de todos los asentamientos y ciudades. La desventaja es la imposibilidad de vender esta tierra a extranjeros incluso después del registro en la propiedad.
Sobre el programa " Hectárea del Lejano Oriente Mucha gente lo sabe, pero no todos intentaron comprenderlo completamente y apreciar la belleza de las perspectivas propuestas por el estado. Y en vano En solo diez meses desde el lanzamiento del proyecto en toda Rusia, cuarenta mil ciudadanos han recibido su parte de la tierra para el desarrollo, y aún más personas están esperando una decisión sobre sus solicitudes.
antecedentes
El desarrollo de la parte del Lejano Oriente del país, que ocupa un tercio del estado, ha sido durante mucho tiempo un motivo de preocupación para el gobierno. Un gran número de la tierra sin cultivar, la baja población (solo el 5% de la población total), la renuencia de los indígenas a cultivar lejos de la civilización y su traslado a regiones más centrales de Rusia hicieron que la región del Lejano Oriente fuera objeto de foros y conversaciones.
En 2012, el gobierno encargó al Ministerio responsable del desarrollo del Lejano Oriente que desarrollara un mecanismo para popularizar el distrito con el fin de atraer ciudadanos a las áreas problemáticas.
A fines de 2015, se encontró una solución. Ya en el primer semestre de 2016, la federal Sistema de informacion para la emisión de parcelas a los ciudadanos y la cooperación organizada con la administración de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, que se vieron afectadas por el proyecto.
Primero tierra libre solo los residentes locales de las regiones del Lejano Oriente podían obtenerla, pero la oferta no interesó a la gente en la medida esperada. Desde febrero de 2017, cualquier ciudadano de Rusia puede tomar parte de la tierra.
La esencia del programa.
Las principales condiciones del proyecto son las siguientes.
- Se proporcionan sitios gratuitos en los territorios de Yakutia, Primorye, Kamchatka y Khabarovsk Territories, Amur, Magadan, Sakhalin, las regiones judías y el distrito autónomo de Chukotka.
- Las tierras se entregan de acuerdo con los actos de las autoridades locales, que determinan qué lotes participan en el programa y cuáles no.
- La participación en el proyecto está permitida solo una vez y solo para ciudadanos de Rusia, incluidos aquellos que viven fuera de ella.
- La tierra gratis se proporciona en una cantidad de no más de 1 ha por persona. Varios miembros de la familia tienen derecho a tomar una hectárea cada uno. Las personas pueden unirse en comunas y crear asentamientos completos. Tal asociación incluso es bien recibida por las autoridades, ya que en este caso es más fácil electrificar el área y crear un sistema de comunicaciones.
- El terreno para el desarrollo de la hectárea del Lejano Oriente se proporciona por un período de 5 años. Al principio, no permanece en la propiedad, por lo tanto, no es necesario pagar el impuesto territorial. Pero durante este período, es imperativo comenzar a usar la asignación, de lo contrario, se la quitarán. El procedimiento para el uso de la tierra debe determinarse dentro de un año después de recibir el sitio.
- Si se cumplen las condiciones del programa, la tierra después de 5 años se puede arrendar a largo plazo o registrar como propiedad. Si resulta que la hectárea asignada no es suficiente, se permite comprar área adicional.
Para poner en marcha el programa, se creó un sistema de información en el que cada ciudadano puede ver de forma independiente los lotes, elegir el área que le gusta y presentar una solicitud al Servicio de Registro Federal para la provisión de tierras.
Ante este problema, a mediados de 2017 se adoptaron. En primer lugar, el número de tierras disponibles para selección aumentó un 17%. Esta expansión se llevó a cabo a expensas de los bosques y cotos de caza. En segundo lugar, existía la oportunidad de corregir la aplicación. Los empleados de los organismos autorizados están obligados a comunicar al ciudadano la presencia de gravámenes o restricciones en la parcela seleccionada, debiendo ofrecerse una alternativa.
A juzgar por la popularidad del procedimiento para otorgar una hectárea del Lejano Oriente, estos cambios no son los últimos, porque todavía hay muchos terrenos y solicitudes pendientes.
¿Cómo aplicar?
Puede registrarse presentando una solicitud en persona ante el organismo autorizado o por correo. También se permite aplicar en línea. Dado que la última opción es la más común debido a la conveniencia, la consideraremos.
Si tiene dificultades con Internet, utilice la ayuda de un empleado del Centro Multifuncional. El MFC no solo lo ayudará a completar la solicitud correctamente, sino que también enviará los documentos a la autoridad adecuada.
Quienes deseen postularse al programa deben completar los siguientes pasos.
- Paso 1.
Autorización en sistema federal a través de los servicios públicos. Para hacer esto, debe iniciar sesión en su cuenta. Quienes aún no están registrados en este sistema deben registrarse. Para autorizar en el recurso, necesitará SNILS, o un número de teléfono, o una clave electrónica especial.
- Paso 2
Selección de un sitio en el mapa. En la sección "Mapa", puede crear una asignación de forma independiente. Los terrenos que no se pueden seleccionar aparecen atenuados.
- Paso 3
Llenar una solicitud. Un ciudadano debe indicar en él información sobre sí mismo, número SNILS, información de contacto. Se debe adjuntar a la solicitud una copia escaneada de su pasaporte. Después de verificar la aplicación, los datos se confirman y envían.
- Etapa 4
A la espera de una respuesta del organismo autorizado. Durante la semana, los especialistas deben determinar si existen razones para negarse a emitir un sitio. Si no hay motivos para la denegación, entonces la respuesta a la solicitud será positiva. Si el esquema del sitio seleccionado por el solicitante se elabora con violaciones o cruza los límites de otras asignaciones, se suspende el proceso de revisión de documentos. Se informa al ciudadano sobre el problema y se le ofrece desarrollar un mapa diferente del sitio. Si el solicitante está de acuerdo, se lleva a cabo la preparación. nuevo esquema ubicaciones fronterizas. Dentro de los 7 días siguientes a la fecha de su aprobación, se ingresan al sistema de información los datos sobre la ubicación de la adjudicación formada.
- Paso 5
Recepción y firma del contrato preliminar. El organismo autorizado está obligado a elaborar y enviar este documento al solicitante dentro de los 20 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. Si el plazo ha sido suspendido por denegación, este plazo podrá prorrogarse. El proyecto de acuerdo debe firmarse en el plazo de un mes a partir de la fecha de su recepción.
En este punto, el diseño del sitio se considera completo. Puedes empezar a aprenderlo.
Términos de uso del sitio
El ciudadano tiene derecho a utilizar el sitio a su propia discreción. Entonces, hay varias opciones en el sitio:
- haciendo negocios;
- construcción de un edificio residencial;
- agricultura.
Cada región es atractiva a su manera. Un estudio profundo de las características del área ayuda a los ciudadanos a decidir el tipo de actividad principal que planean realizar allí. Puede ser jardinería, ganadería, apicultura, turismo, etc. Hay muchas ideas de negocios en Internet.
Si está firmemente convencido de que quiere tomar una parcela, no sea perezoso: visite el Lejano Oriente y decida la región que le resulte más atractiva.
El desarrollo de la tierra debe comenzar dentro de 5 años, pero esto no significa que el proceso pueda posponerse por otros 4 años.
Dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato, el ciudadano está obligado a notificar al organismo autorizado el tipo de uso de suelo elegido. La autoridad tiene el derecho de aprobar el plan recibido o rechazarlo. En el segundo caso, el solicitante tiene 3 meses para tomar otra decisión con respecto al sitio. Los datos aprobados sobre la tierra se ingresan en el USRN. Después de eso, puede proceder al desarrollo completo del territorio.
El estado ha desarrollado muchas medidas de apoyo para los ciudadanos que se arriesgaron a tomar una hectárea del Lejano Oriente. Entre ellos se encuentran los siguientes.
- Para cada una de las regiones, hay cuotas para la extracción de madera para la construcción de una casa.
- Concurso "Agricultor principiante", por el que puedes obtener 1,5 millones de rublos.
- Competencia en el campo de la ganadería, gracias a la cual puede recuperar hasta el 60% de los costos de un nuevo negocio.
- Condiciones preferenciales de acreditación y devolución de intereses de los préstamos.
- Reembolso de parte de los costes del seguro.
- Asistencia financiera para el mantenimiento de la agricultura.
- Subsidios de vivienda.
- Condiciones favorables de arrendamiento.
Dentro de los 3 meses siguientes a los 3 años desde la fecha de la firma del contrato, se debe presentar una declaración sobre el uso de la tierra.
Después de 5 años de gestión, puede obtener una parcela de tierra para propiedad o alquiler.
Conclusión
El proyecto Far East Hectare ha demostrado su eficacia. Todos los que quieran tener su propio terreno tienen la oportunidad de obtenerlo en condiciones muy razonables. Este proyecto es el primero en Rusia. Los resultados finales al respecto se pueden resumir en 2035. En el futuro, se planea distribuir otras tierras de esta manera.
Desde principios de este año, los rusos han recibido el derecho a recibir tierras gratis en el Lejano Oriente para diversos fines, incluso para hacer negocios, trabajar por sí mismos o simplemente para vivir, en general, para el desarrollo. En el futuro, el programa Hectárea del Lejano Oriente contribuirá al asentamiento activo del territorio.
Condiciones clave del programa y la ley
La Ley Federal No. 119-FZ, que dispuso los términos del programa para el asentamiento del Lejano Oriente y el desarrollo de la infraestructura local, se firmó el 1 de mayo de 2016. Entre la gente, recibió el nombre de la ley sobre la hectárea del Lejano Oriente.
Inicialmente, solo los residentes locales podían recibir terrenos en sus áreas para el desarrollo, pero desde el 1 de febrero, dicho permiso se otorgó a todos los ciudadanos del país. A septiembre de 2017, más de 100 mil personas hicieron uso de su derecho y cerca de 27 mil solicitantes ya recibieron su asignación.
El número total de áreas que se planea distribuir supera las 130.000 hectáreas, por lo que habrá suficientes terrenos para literalmente todos los habitantes del país. El programa se extenderá hasta 2035.
Sus condiciones más importantes son:
- El área máxima para el desarrollo es de 1 ha;
- Cuando se combinen varios ciudadanos que no necesariamente estén relacionados por parentesco, se podrá obtener un área de máximo 10 hectáreas;
- El tamaño puede ser más pequeño. norma establecida, el área, configuración y ubicación del sitio es determinada por el propio solicitante;
- La distribución de la tierra se realiza en línea en un mapa interactivo en el sitio web oficial.
- La asignación de terrenos es totalmente gratuita.
Además, existen métodos apoyo social- el solicitante, por ejemplo, puede ser compensado por el costo de la mudanza o recibir una hipoteca preferencial para un inicio cómodo de la construcción y el desarrollo del sitio.
Más información sobre el programa Hectárea del Lejano Oriente
Quién y dónde puede conseguir tierra
De acuerdo con lo establecido en la promoción Hectárea del Lejano Oriente, pueden reclamar su parcela:
- ciudadanos rusos;
- Extranjeros participantes del programa “Reasentamiento de compatriotas”;
- Asociaciones formadas por varios ciudadanos de la Federación Rusa o inmigrantes.
Importante: según los términos de la ley, hasta el 1 de febrero, solo los residentes del Lejano Oriente con permiso de residencia en la región podían solicitar una hectárea. A partir del 1 de febrero no se presenta este requisito.
El sitio se proporciona a un residente de la Federación Rusa solo una vez en la vida. Si solicitó, pero murió, entonces este derecho pasa a los herederos, mientras que también pueden emitir asignaciones para ellos mismos. Las personas jurídicas, los residentes de países extranjeros, las personas apátridas no pueden solicitar la hectárea del Lejano Oriente.
Actualmente, es posible solicitar un sitio gratuito para el desarrollo solo en un número limitado de áreas, por ejemplo, en el territorio de Khankaisky Primorsky y la región de Amursky Khabarovsk. Lista llena Los territorios disponibles se indicarán al completar la solicitud en el sitio web oficial del programa.
A partir del 1 de octubre se podrá solicitar una hectárea del Lejano Oriente en cualquier región, sin referencia geográfica. Las excepciones son:
- Parcelas ya propiedad de personas jurídicas o físicas;
- terrenos municipales;
- Áreas reservadas y protegidas;
- Áreas de importancia estratégica.
Además, las adjudicaciones deben estar a una distancia de más de:
- 10 km del asentamiento más cercano, donde viven más de 50 mil personas;
- A 20 km de la ciudad con una población de más de 300 mil personas.
Todas las áreas donde puede solicitar terrenos se marcarán en un mapa interactivo en el sitio web oficial del programa al completar el cuestionario. Bajo los términos de la ley, hay dos opciones:
- El migrante elegirá una parcela ya hecha con un número catastral existente (luego, al solicitar la participación en la hectárea del Lejano Oriente, será suficiente que indique el número de la parcela);
- El migrante puede marcar de forma independiente el territorio del sitio futuro directamente en mapa en línea y presentar una solicitud con un plan redactado.
En este último caso, el número catastral se asignará según una metodología simplificada, sin realizar, de hecho, la trabajos catastrales. Sin embargo, más adelante, al registrar un sitio como propiedad o al arrendarlo a largo plazo, aún se deberá llevar a cabo la agrimensura y todos los demás procedimientos similares.
Uso de la tierra del Lejano Oriente
De acuerdo con los términos de la hectárea del Lejano Oriente, será necesario desarrollar el sitio recibido. Se produce de acuerdo con el siguiente algoritmo:
- Durante el primer año, debe decidir qué hará con la tierra (es decir, elegir la opción de usarla: para hacer negocios, organizar parcelas familiares privadas, residencia personal, etc.);
- Después de tres años, informe a las autoridades reguladoras si el sitio se utiliza para el propósito previsto;
- Al final de cinco años (para áreas forestales - diez), solicite la compra de una parcela en propiedad personal o alquilándola por 49 años.
Así, de hecho, bajo el programa Hectárea del Lejano Oriente, la tierra se entrega al solicitante para que la habite durante 5 o 10 años, si la tierra no se usa para el propósito previsto, o el arrendatario no quiere extender su uso, se se retira
Durante 5 años, la asignación proporcionada gratuitamente no puede ser vendida, donada, pignorada o arrendada a nadie. Además, este sitio no puede ser transferido bajo ningún pretexto a personas extranjeras y personas jurídicas, incluso después de recibirlo en propiedad. Puedes vender una parcela a otro ruso.
Bajo los términos del programa, la tierra proporcionada puede ser utilizada absolutamente para cualquier propósito no prohibido por la ley:
- Para la construcción de edificios residenciales;
- Para organizar cualquiera de sus negocios, incluido el trabajo por cuenta propia (existe la oportunidad de obtener un préstamo blando para la hectárea del Lejano Oriente);
- Para la realización de parcelas domésticas privadas;
- Para la organización de actividades agrícolas o madereras, etc.
El sitio contiene planes de negocios listos para organizar un negocio personal, granjas, viveros, cotos de caza, etc. Autoridades locales brindar a los empresarios y migrantes un apoyo integral, otorgando exenciones fiscales y otras concesiones, así como ofreciendo su asistencia en la adaptación a un nuevo lugar.
Préstamo preferencial para el desarrollo
La ley sobre la hectárea del Lejano Oriente en sí misma no prevé medidas de apoyo adicionales para los inmigrantes, sin embargo, las autoridades locales entienden que no se puede atraer a nuevas personas a un lugar vacío así como así. Es por eso que ofrecen muchas medidas para ayudar:
- Comunicaciones e infraestructura. El presidente ordenó personalmente que no se entreguen terrenos en la taiga remota, sin embargo, en la mayoría de los casos, los asentamientos más cercanos están lejos de las asignaciones (más de 10 km, según los requisitos de la ley). Por regla general, no existen caminos de acceso y comunicaciones a los mismos. Por lo tanto, las regiones estaban obligadas a realizar infraestructura en los sitios, pero con la condición de que estuvieran ubicados muy cerca unos de otros: al menos 20 sitios deberían ubicarse cerca.
- Obtención de un préstamo para el desarrollo de la hectárea del Lejano Oriente. Por lo tanto, la Agencia para el Desarrollo del Lejano Oriente, junto con Post Bank, desarrolló un programa especial. De acuerdo con él, un ciudadano del Lejano Oriente puede recibir un préstamo para la compra de equipos, materiales de construcción, maquinaria, etc. La tasa es del 8,5% anual, el plazo es de hasta 10 años, el monto es de hasta 600 mil rublos.
- Compensación y exención de impuestos. Los ayuntamientos ofrecen un tipo impositivo reducido, compensación de parte de los pagos del préstamo, suministro de materiales y equipos al costo, "lifting" para familias con niños, subvenciones para desempleados que quieran iniciar un negocio personal, etc.
- Capital material regional. Su cuantía y posibilidades de gasto dependen de la materia. Como regla general, se emite al nacer el tercer hijo y los siguientes.
- Préstamo concesional de vivienda bajo el programa Hectárea del Lejano Oriente. La acción se realiza conjuntamente con AIZh. Los propietarios de terrenos pueden contratar una hipoteca al 4% anual. Los fondos se gastan en la construcción de un edificio residencial privado.
- Asistencia de reubicación. Los inmigrantes desempleados son compensados por todos los gastos de traslado a un nuevo lugar de residencia, y parte de los alquiler si es empleado.
Una lista completa de medidas de apoyo social está disponible en el sitio web de la Agencia de Desarrollo del Lejano Oriente: http://www.hcfe.ru/support-measures/. Cada región tiene sus propios programas, por lo que si es necesario recibir ciertos subsidios, por ejemplo, un préstamo blando para el desarrollo de la hectárea del Lejano Oriente, es mejor informarse con anticipación sobre las reglas para calcularlos.
El programa ya ha hecho posible "reactivar" la región: se están construyendo nuevas empresas e instalaciones de infraestructura, se están creando puestos de trabajo. Las medidas de apoyo social contribuyen además a atraer nuevos inmigrantes.
Cómo aplicar por hectárea
Para recibir una asignación de tierra, debe solicitar la hectárea del Lejano Oriente en el sitio web del programa nadalniyvostok.rf. Para iniciar sesión en el servicio, debe tener un número en el ESIA, el sistema de identificación federal. Puede obtenerlo pasando por una verificación completa en el sitio web Gosuslugi.ru.
Para solicitar y recibir una parcela, necesita:
- Vaya al sitio y haga clic en el botón Seleccionar sitio;
- Inicie sesión en el sistema utilizando el número de ESIA;
- Comprobar la corrección de los datos personales (serán importados automáticamente del sitio web para la prestación de servicios públicos);
- Seleccione el tipo de solicitud en el menú de la izquierda: emitir una asignación para uso colectivo o recibir una parcela para uso personal;
- Marque los límites del sitio en el mapa interactivo o seleccione un territorio listo para usar adecuado para las condiciones del programa Hectárea del Lejano Oriente (más tarde se puede ver nuevamente en el menú Mi sitio);
- Verifique la aplicación generada automáticamente y complete la información que falta;
- Envíe una solicitud a la Agencia a través de la interfaz del sitio web.
También puede descargar una solicitud de muestra del sitio web y enviarla junto con los documentos al organismo autorizado por correo. Pero esto es suficiente, además, tendrá que certificar cada papel con un notario, use gestión de documentos electrónicos mucho más fácil y rápido.
De acuerdo con la ley sobre la hectárea del Lejano Oriente, la solicitud se considerará dentro de los 10 días hábiles. Luego tendrá otros 30 días para firmar el contrato.
Puede utilizar una firma electrónica. Si no está disponible, deberá descargar el contrato, firmarlo y enviarlo a la Agencia por correo (los detalles para el envío se indicarán en el contrato, serán diferentes según la región).
Tan pronto como se apruebe el contrato, deberá llegar al sitio, seleccionar el tipo de uso, y ya puede comenzar el desarrollo.
Después de tres años, será necesario presentar una declaración a través del sitio web nadalniyvostok.rf para confirmar el uso de la asignación de acuerdo con la ley.
Conclusión
Por lo tanto, el programa Hectárea del Lejano Oriente está diseñado para atraer colonos a una región relativamente deshabitada de Rusia. Ya puede tomar 1 hectárea para uso gratuito, y después de 5 años de desarrollo exitoso, compre o alquile. La ley no restringe el uso de la tierra -tanto la construcción de una casa como la organización de agricultura y uso del territorio como plataforma de negocios.
Las autoridades locales ofrecen préstamos preferenciales e hipotecas, subsidios y exenciones fiscales para los nuevos residentes del Lejano Oriente. Para participar en el programa, debe visitar el sitio web oficial, indicar los límites del sitio futuro y solicitarlo. En solo un par de meses, será posible mudarse a un nuevo lugar de residencia.
Como parte del desarrollo programa social La legislación actual prevé la asignación de un terreno gratuito a cada ciudadano de la Federación Rusa. Este beneficio está disponible a partir del 1 de febrero de 2017.
La peculiaridad del apoyo estatal proporcionado es que la tierra se asigna solo dentro de los territorios de la región del Lejano Oriente. Para poder utilizar este beneficio, un ruso debe presentar una solicitud adecuada, emitir obligaciones contractuales y en uno o dos meses convertirse en propietario de la parcela de tierra.
El estado asigna terrenos en 9 regiones del Lejano Oriente. Habiendo recibido territorio en gratis, el ciudadano asume la obligación de cultivar la tierra. El orden de este procedimiento y la lista de documentos requeridos para obtener la tierra, lo consideraremos en detalle a continuación.
V en formato electrónico El proceso de solicitud de una hectárea del Lejano Oriente es el siguiente:
- registra tu perfil en portal oficial servicios públicos(indique su número de teléfono de contacto y detalles del certificado de seguro);
- emitir una firma electrónica (obtenida luego de presentar un pasaporte en un centro de servicios de información especializado).
Disponibilidad firma electronica necesario para poder concluir un acuerdo sobre la obtención de un terreno a distancia (con utilizando EDS). Tras el registro, la verificación de la información personal tarda de 2 a 3 días.
Después de registrar con éxito una cuenta en el sitio web de servicios públicos, debe pasar por el proceso de solicitud adicional en el portal Nadalnyyvostok.RF.
Para seleccionar un sitio adecuado, no necesita visitar la región del Lejano Oriente, este problema también se puede resolver de forma remota. En el sitio anterior, puede elegir un terreno adecuado utilizando un mapa interactivo. Los límites del sitio se especifican arbitrariamente.
Recibir gratis un terreno en el marco de programa estatal posible solo una vez.
La ley no prevé la obtención adicional de una segunda o más parcelas, así como el intercambio de una parcela existente. Por lo tanto, con toda responsabilidad, tome la elección del terreno y la correcta solicitud de su recibo.
Con base en los datos del mapa interactivo, seleccione un terreno, guiado por los siguientes parámetros:
- ubicación conveniente de las instalaciones sociales a una distancia accesible (según proyecto estatal las parcelas se asignan en una zona de 40 kilómetros de los grandes centros de población y de 20 kilómetros de los asentamientos a escala de distrito);
- la presencia de una carretera federal en las inmediaciones (en el diagrama se indica en amarillo);
- la proximidad de objetos del medio ambiente acuático (la región de Primorsky es la más demandada).
Comprobar la disponibilidad de las comunicaciones de ingeniería de acuerdo con los motores de búsqueda Yandex y Google. Al elegir una parcela de tierra, preste atención a las características del relieve local para excluir la posibilidad de adquirir una parcela en un área pantanosa o en una pendiente. Especificar las propiedades del suelo, si es apto para labores agrícolas.
Guiado por el mapa interactivo, preste atención a las designaciones de color de las tierras: áreas coloreadas en azul o en verde No puedes elegir, ya están ocupados (reservados o comprados). Una vez que haya identificado un área adecuada, coloque el cursor sobre ella y haga clic en la pestaña "Comprobar".
Como resultado de la elección, son posibles 2 opciones:
- permitido reservar una parcela de tierra que te guste;
- negativa a proporcionar un sitio (el sitio está ubicado en el territorio de la reserva, está incluido en el fondo de tierras de defensa o retirado por las necesidades agencias gubernamentales).
Así, la posibilidad de obtener una parcelación concreta ya se revela al trabajar con un mapa electrónico. Aparece un mensaje especial en el programa sobre el rechazo o la aprobación de su elección. En caso de una decisión positiva del programa, presente una solicitud formal para la asignación de su elección.
Proporcione la siguiente información en su solicitud:
- Nombre completo, datos del pasaporte e información de contacto;
- datos sobre el sitio seleccionado (ubicación, número registro catastral, dirección del objetivo).
si el servicio recibo gratis sus parientes querrán usar la tierra, es decir, tiene sentido elegir áreas adyacentes y aplicar al mismo tiempo.
El paquete de información de apoyo incluye los siguientes documentos:
- pasaporte (la primera página y la página en la que se indica el registro);
- un poder notarial certificado por un notario (si la solicitud es completada por un representante);
- Plano de ubicación del terreno.
Los documentos anteriores se envían en forma escaneada.
¿Quién puede obtener una hectárea de tierra en el Lejano Oriente?
La provisión de tierras en el Lejano Oriente está regulada por las normas ley Federal"Sobre las peculiaridades de la provisión de terrenos en el territorio del Lejano Oriente Distrito Federal". De acuerdo con el concepto del programa estatal, todo ruso tiene derecho a recibir gratuitamente una parcela de 1 hectárea dentro de la región del Lejano Oriente. Pero hay una serie de matices que deben tenerse en cuenta.
Después de la aprobación de la solicitud, el ciudadano tiene la oportunidad de tomar un terreno en régimen de arrendamiento por un período de al menos 5 años. Durante este período de tiempo, el solicitante debe cultivar la tierra a conciencia. A los cinco años se comprobará la conformidad del uso del solar con el destino previsto.
Así, en el proceso de las actividades de verificación, se debe establecer que se están realizando labores agrícolas en el predio. Si la comisión decide positivamente, se dará permiso al ciudadano para privatizar la tierra.
- las personas registradas en la región del Lejano Oriente pueden recibir una parcela dentro de su municipio;
- las personas que tienen ciudadanía de la Federación Rusa pueden elegir un terreno en cualquier lugar de la región del Lejano Oriente.
Condiciones para obtener una hectárea de tierra en el Lejano Oriente
De acuerdo con las disposiciones legislación actual que regulan la provisión de una hectárea del Lejano Oriente, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- la presencia de ciudadanía de la Federación Rusa;
- desarrollar el sitio dentro de 5 años;
- después de proporcionar evidencia de un desarrollo concienzudo de la tierra durante 5 años, celebrar un contrato de arrendamiento por 49 años;
- si el hecho del desarrollo de la tierra no se prueba dentro de un período de cinco años, la tierra es confiscada por el estado;
- después de 10 años a partir de la fecha de concesión del sitio, se puede registrar en la propiedad.
Requisitos básicos para la obtención de terrenos:
- los ciudadanos estados extranjeros no tiene derecho a solicitar una hectárea del Lejano Oriente;
- todos los miembros de la familia, incluidos los niños menores, tienen derecho a recibir una parcela de tierra (para este fin, presente una solicitud colectiva);
- El trabajo agrícola en el terreno debe organizarse dentro de los 5 años a partir de la fecha de concesión del terreno (construir una casa, organizar granja subsidiaria, uso para las actividades de una cooperativa agrícola);
- Los empresarios que hayan decidido organizar su negocio en el terreno proporcionado tienen derecho a participar en el programa de préstamos estatales en condiciones concesionarias, así como a recibir apoyo para la instalación de comunicaciones.
Territorios que no se pueden proporcionar a los ciudadanos en la implementación del programa para la hectárea del Lejano Oriente:
- solares destinados a la colocación de asentamientos urbanos y rurales;
- las adjudicaciones por donde pasan los intercambiadores de comunicaciones y transportes públicos;
- zonas de protección de la naturaleza;
- tierras donde se extraen minerales.
Al realizar la solicitud a través de un sitio especial, tenga en cuenta el hecho de que el mapa interactivo utilizado para buscar un sitio no siempre proporciona la información correcta. Hay casos en los que, al elegir un sitio y enviar una solicitud, resultó que la asignación seleccionada ya estaba reservada o pasó a ser propiedad de otra persona.
La provisión de una asignación de tierra gratuita solo es posible dentro de una zona de veinte kilómetros desde las grandes ciudades y pueblos. Así, cuanto más grande localidad, mayor es la distancia a una hectárea libre.
Negativa a ceder una hectárea de tierra en el Lejano Oriente
La información proporcionada en la solicitud se revisa dentro de los 7 días hábiles. Pasado este tiempo, el solicitante recibirá una respuesta oficial sobre la posibilidad de adjudicación de un terreno o negativa a otorgarlo.
Las causales de denegación de la adjudicación de un terreno pueden ser las siguientes:
- proporcionar información incorrecta o incompleta;
- ausencia estatutario documentos;
- el solicitante es ciudadano de un estado extranjero;
- la solicitud contiene una solicitud para la asignación de un terreno que excede el área permitida.
En caso de información errónea sobre la superficie de las adjudicaciones o la elección de una parcela que coincida parcialmente con el territorio de otro usuario, se facilitará una opción alternativa por parte del organismo autorizado.
La ley no otorga más de 20 días para buscar opciones adicionales. En caso de decisión favorable de las autoridades estatales, se procederá a la delimitación catastral del predio.
Cómo registrar una hectárea del Lejano Oriente como propiedad
Dentro de los 20 días hábiles, el organismo autorizado desarrolla un proyecto de contrato de arrendamiento de terrenos. El contenido del contrato incluye información sobre el propietario potencial del terreno y las características catastrales de la asignación.
Si hay una restricción objetivo en el uso de la tierra, esta informacion también especificado en el contrato. Al solicitante se le envían 3 copias del contrato de arrendamiento de la tierra.
En el futuro, con el desarrollo concienzudo de la tierra proporcionada por el estado, el solicitante tiene derecho a solicitar el registro de la propiedad de la tierra.
como confirmación Uso previsto hectárea del Lejano Oriente, un ciudadano debe presentar ante el organismo autorizado una declaración que acredite que se han realizado trabajos agrícolas.
Asimismo, una comisión especializada está revisando el desarrollo real del sitio, se realizará una visita al lugar de la adjudicación del terreno.
Al solicitar colectivamente la asignación de tierras en la región del Lejano Oriente (cada miembro de la familia tiene derecho a recibir una parcela), en el futuro las parcelas proporcionadas por el estado se pueden combinar, creando una cooperativa agrícola sobre su base.