Contrato tipo para la realización de obras catastrales. Contrato catastral de ejecución de obra Contrato de ejecución catastral

Anexo 2

a la Orden del Ministerio de Justicia de Rusia

con fecha _____2007 No._____

CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS CAASTRAS EN RELACIÓN CON EL TERRENO

_____________ "__" ________________ 200__

__________________________________________________________________,

(nombre completo del ciudadano, o nombre completo de la organización)

en adelante denominado como el “Cliente”, representado por _____ ____________________________________________________________________,

(reglamentos, Carta)

un lado y

____________________________________________________________________,

(NOMBRE COMPLETO. empresario individual o nombre de la entidad legal)

en lo sucesivo, el "Contratista", representado por _____________________,

actuando sobre la base de ___________________________________________,

(certificados de registro como empresario individual, Reglamento, Carta)

por otra parte, han concluido el presente acuerdo de la siguiente manera:

1. Objeto del Acuerdo

1.1. El contratista se compromete a realizar trabajos catastrales de acuerdo con las instrucciones del cliente, a producir de acuerdo con el formulario establecido y transferir al cliente un plano de delimitación parcela(-s) (parte de la (s) parcela (s)) (en lo sucesivo, el objeto), y el cliente se compromete a aceptar el plano de límites del objeto y pagar por el trabajo catastral realizado.

El objeto se encuentra en: ______________________________________;

cuadrado __________________________________________________________;

número catastral ____________________________________________________;

numero de inventario __________________________________________________;

número condicional ______________________________________________________;

1.2. El alcance del trabajo catastral es determinado por el Cliente en el Anexo No. 1, que es parte integral de este acuerdo.

1.3. El trabajo se realiza con materiales, fuerzas y medios del Contratista.

1.4. El resultado del trabajo catastral es el Plano de Reconocimiento Territorial de la instalación elaborado por el Contratista.

2. Precio de la obra catastral y procedimiento de pago

2.1. El precio de los trabajos catastrales que se realizarán de acuerdo con la estimación firme es ____________________________________ mil rublos.

(en números y palabras)

El impuesto al valor agregado (IVA) es el 18% del costo del trabajo, o __________________________________________________________ mil rublos.

(en números y palabras)

2.2. El Cliente se compromete a transferir al Contratista un pago anticipado por la cantidad de _____________________________________________ % de

(en números y palabras)

coste total trabajo catastral bajo el contrato, que asciende a _____________________________________________________________ mil rublos,

(en números y palabras)

incluye IVA.

2.3. El Cliente, dentro de los 5 días hábiles hábiles siguientes a la firma del presente contrato, transfiere al Contratista en la orden de pago anticipado el monto especificado en la cláusula 2.2 de este contrato.

2.4. El Cliente se compromete a pagar el resultado de los trabajos catastrales aceptados del Contratista en virtud de los certificados de aceptación en forma de Plan de Agrimensura dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de su firma.

3. Condiciones de ejecución del trabajo

3.1. El contratista debe comenzar a realizar el trabajo catastral: "___" _________ _____, completar el trabajo: "___" ___________ _____.

3.2. Los términos de ejecución de los trabajos catastrales pueden ser modificados por acuerdo de las partes.

4. Derechos y obligaciones de las partes

4.1. El contratista está obligado:

4.1.1. Realizar el trabajo catastral de acuerdo con los términos de referencia y demás datos iniciales;

4.1.2. Preparar un plan de límites para la instalación;

4.1.3. Coordinar con el Cliente los resultados de los trabajos catastrales realizados (etapas);

4.1.4. Corregir a petición del Cliente de forma gratuita todas las deficiencias identificadas, si en el proceso de ejecución del trabajo el Contratista se desvió de los términos del contrato, lo que empeoró la calidad del trabajo;

4.1.5. Transferir al Cliente todo lo ejecutado en virtud del contrato.

4.2. El contratista tiene derecho:

4.2.1. Determinar de forma independiente las formas de cumplir con la tarea del Cliente de acuerdo con los requisitos, establecido por el organismo regulación legal en el campo relaciones catastrales.

4.2.2. Si el Cliente no cumple con la obligación de pagar el precio especificado en el párrafo 2.1 de este contrato, el Contratista tiene derecho a retener el resultado del trabajo.

4.3. El cliente está obligado:

4.3.1. Transferir al Contratista los documentos fuente para la realización de los trabajos catastrales (la composición de los documentos fuente se determina según la Tarea y se indica en la columna Nota)

4.3.2. Pagar al Contratista el precio establecido en la forma y en los términos estipulados en el contrato;

4.3.3. Asistir al Contratista en la ejecución del trabajo en la medida y en los términos estipulados en el contrato;

4.3.4. Coordinar con el Contratista los resultados de los trabajos realizados (etapas);

4.3.5. Aceptar el plan de límites (en papel y en formato electrónico), con excepción de los casos en que tenga derecho a exigir la eliminación gratuita de las deficiencias en tiempo razonable o negarse a cumplir el contrato;

4.3.6. En los casos en que la ejecución del trabajo objeto del contrato se haya vuelto imposible debido a acciones u omisiones del Cliente, pagar al Contratista una parte del precio especificado en el contrato, teniendo en cuenta la parte del trabajo realizado.

4.4. Derechos del Cliente:

El Cliente tiene derecho en cualquier momento a verificar el progreso y la calidad del trabajo realizado por el Contratista, sin interferir en sus actividades.

5. El procedimiento para la entrega y aceptación del resultado del trabajo catastral

5.1. Como resultado de los trabajos catastrales, el Contratista elabora un Plano de Reconocimiento Territorial de la instalación. El Contratista deberá transferir al Cliente el Plano de Topografía del terreno del objeto en forma impresa.

5.2. Una vez finalizada la obra, el Contratista entregará al Cliente un certificado de aceptación de la obra con el Plano de Delimitación de la instalación adjunto.

5.3. El Cliente se compromete a aceptar el resultado del trabajo catastral dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción del certificado de aceptación del resultado del trabajo catastral, y a enviar al Contratista un certificado de aceptación firmado o una negativa motivada a aceptar el resultado del trabajo catastral. .

5.4. Cuando denegación motivada Tras la aceptación del resultado del trabajo catastral, las partes redactan un acto bilateral que indica la lista de mejoras necesarias y los plazos para su implementación.

5.5. El cliente está obligado a aceptar los resultados de los trabajos catastrales realizados, salvo en los casos en que tenga derecho a exigir la libre eliminación de los defectos en un plazo razonable o negarse a ejecutar el contrato.

5.6. El cliente, que aceptó el trabajo sin verificación, no está privado del derecho de referirse a las deficiencias del trabajo, que podrían establecerse durante el método habitual de su aceptación.

Las obras se consideran aceptadas desde el momento en que las partes firman el acta de aceptación. Si alguna de las partes se niega a firmar el acta, se hace una anotación al respecto en el acta. Los motivos de la denegación los establece la persona que se negó en el acto, o se redacta un documento separado para esto.

5.6. Si en el proceso de realizar el trabajo catastral queda claro que no es conveniente realizar más trabajos catastrales, las partes están obligadas a notificarse mutuamente su suspensión dentro de los 5 días y considerar la cuestión de la conveniencia o las instrucciones para continuar con el catastro. trabajo en 15 días. En caso de terminación del trabajo catastral, las partes están sujetas a las consecuencias y responsabilidad previstas en el art. 716 y 717 Código Civil Federación Rusa.

6. Calidad de trabajo garantizada

6.1. Las garantías de calidad se aplican a todos los elementos y trabajos realizados por el Contratista en virtud del contrato.

6.2. En caso de que el informe de inspección de la autoridad de registro catastral revele las deficiencias previstas por la Ley Federal de 24 de julio de 2007 N° 221 “Del Catastro de Bienes Raíces del Estado”, acto jurídico del cuerpo de regulación legal en materia de relaciones catastrales, el Contratista está obligado a eliminarlas por su cuenta y en los términos acordados con el Cliente, pero no más de dos meses.

6.3. En caso de denegación o suspensión del registro catastral por culpa del Contratista, éste está obligado, a su cargo, a finalizar el resultado del trabajo catastral, permitiendo eliminar las causas de la denegación o suspensión del registro catastral.

6.4. Tiempo de detección calidad inadecuada el resultado del trabajo por parte del Cliente es de tres años.

7. Responsabilidad de las partes

7.1. En caso de transferencia extemporánea del pago por adelantado por parte del Cliente, el plazo para la finalización del trabajo se prolonga por el tiempo de retraso de la transferencia especificada.

7.2. En caso de que el Cliente no cumpla con sus obligaciones de pago anticipado de la obra, el Contratista tiene derecho a suspender el cumplimiento de sus obligaciones, mientras que el Cliente reembolsará las pérdidas en el monto de los costos reales incurridos por él.

7.3. En caso de incumplimiento por parte del Cliente de las obligaciones estipuladas en la cláusula 4.3 de este contrato, deberá pagar al Contratista por los días de retraso una penalización, determinada como un porcentaje del monto pagado. La cantidad de interés está determinada por la tasa de descuento del Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de cumplimiento de la obligación monetaria.

7.4. Por la falta de ejecución de los trabajos en el plazo establecido en el contrato, el Contratista pagará al Cliente una penalización determinada como un porcentaje del coste de la obra (IVA incluido). La cantidad de interés está determinada por la tasa de descuento del Banco Central de la Federación de Rusia el día de la fecha límite para la entrega del trabajo.

8. Términos adicionales

8.1. El Contratista está obligado a notificar al Cliente con anticipación el posible incremento en el costo de los trabajos y suspender su ejecución hasta que reciba el consentimiento del Cliente para continuarlos.

8.2. A casos necesarios las partes en el desarrollo y especificación del contrato concluyen acuerdos adicionales.

8.3. El Contratista no tiene derecho a involucrar a terceros en la ejecución de los trabajos previstos en este contrato.

8.4. Las relaciones entre las partes no reguladas por este acuerdo se regirán por las reglas y en la forma de la legislación vigente de la Federación Rusa.

9. Direcciones y datos de las partes

Cliente

Contratista

Dirección: ____________________________________________________________

Cuenta corriente: ____________________________________________________

ESTAÑO: _____________________________________________________________

Se adjuntan a este contrato: tarea, cronograma de obras, presupuesto.

Contratista __________________ Cliente _____________________

Anexo 1

al contrato

Acepto "Acepto"

(f., i., o.) (f., i., o.)

“___” _____________ 200 __ “___” ______________ 200 __

EJERCICIO

COMPOSICIÓN DE OBRAS CATASTRALES

nombre de las obras	Marca sobre la elección de las obras.	Nota




Utilizando métodos instrumentales o cartométricos determinando las coordenadas de los puntos característicos de los límites	o método instrumental o método cartométrico
	o con el establecimiento de límites en el terreno o sin establecer límites en el terreno

Anexo 2

al contrato

No. ___ de “__” _______ 200 __

____________________________ ___________________________

____________________________ ____________________________

(puesto) (puesto)

____________________________ ____________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

PLAN DE CALENDARIO

EJECUCIÓN DE OBRAS CATASTRALES BAJO CONTRATO

de “_” __________ 200

Nombre de los tipos de trabajo y sus etapas. cumplimiento	Plazo		Nombre fin de semana documentos
Nombre de los tipos de trabajo y sus etapas. cumplimiento		el final	Nombre fin de semana documentos
Llevar a cabo trabajos preparatorios para recopilar información sobre la tierra, incluida la obtención de: - plano catastral del terreno; - plano catastral del territorio correspondiente; - catálogos (listas) de coordenadas de puntos de la red de límites de referencia (BMS) (según el método elegido por el Cliente para determinar la ubicación de los límites de la parcela de tierra: instrumental o cartométrico); - la información contenida en sistema de informacion asegurar actividades de urbanismo; — materiales cartográficos, materiales; — materiales de teledetección; — materiales de inventario de tierras; — otros materiales y documentos que contengan la información necesaria para la elaboración del Plan de Agrimensura; — información sobre los titulares de derechos de terrenos; — titulares de derechos de comunicaciones de ingeniería (líneas eléctricas, gasoductos, tuberías de agua, etc.);			Informe de aplicación: Extracto catastral sobre el terreno; plano catastral del territorio correspondiente; catálogos (listas) de coordenadas de puntos de la red de límites de referencia (BMS) (según el método elegido por el Cliente para determinar la ubicación de los límites de la parcela de tierra: instrumental o cartométrico); materiales cartográficos; materiales de teledetección; materiales de inventario de tierras; otros materiales y documentos que contengan la información necesaria para la elaboración del Plan de Agrimensura; información sobre los titulares de derechos de terrenos adyacentes; información sobre los titulares de derechos de comunicaciones de ingeniería;
Estudio de campo de la tierra. (estudio de la situación real en el lugar de ubicación del terreno)			Acto de inspección de campo del terreno.
Elaboración de un borrador de los límites de la parcela de tierra.			Proyecto de linderos
Notificación de personas cuyos derechos pueden verse afectados durante los trabajos catastrales			Notificación (recibo) de entrega del envío postal Recibo de entrega en persona, recorte de periódico con el texto publicado del aviso indicando el nombre de la publicación, número y fecha de publicación
Determinar la ubicación de los límites del terreno, incluidas las partes del terreno cuyo uso está restringido			La parte gráfica del plano de límites, que refleja la ubicación de los límites del terreno, parte del terreno.
Coordinación de la ubicación de los linderos del terreno			El acto de coordinar la ubicación de los linderos en el reverso de la hoja de la parte gráfica del plano de linderos
Reflejo de los límites de partes de la parcela, de uso limitado y (o) gravados con servidumbres en el plano de límites sobre la base de los documentos disponibles y su designación en el suelo			La parte gráfica del plano de límites que refleja los límites de las partes del terreno que tienen un uso limitado y (o) están gravadas con servidumbres
Cálculo del área del terreno y partes restringidas del terreno			La parte del texto del plano de límites. Hoja para calcular el área de un terreno (parte de un terreno)
Elaboración de un plano de límites para un terreno (parte de un terreno)			Partes gráficas y de texto del plano de límites
Implementación control de producción			El acto de control de producción sobre la elaboración de un plan de límites

Apéndice 3

al contrato

No. ___ de “__” _______ 200 __

ESTIMACIÓN SÓLIDA DE OBRAS CATASTROLES

___________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(puesto) (puesto)

____________________________ __________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

“___” _______________ 200 __ “___” ______________ 200 __

Número escenario	nombre de las obras	Precio (mil rublos.)	Base
	Llevar a cabo trabajos preparatorios para recopilar información sobre la tierra, incluida la obtención de: - plano catastral del terreno; - plano catastral del territorio correspondiente; - catálogos (listas) de coordenadas de puntos de la red de límites de referencia (BMS) (según el método elegido por el Cliente para determinar la ubicación de los límites de la parcela de tierra: instrumental o cartométrico); — la información contenida en el Sistema de Información para el aseguramiento de las actividades urbanísticas; — materiales cartográficos, materiales; — materiales de teledetección; — materiales de inventario de tierras; — otros materiales y documentos que contengan la información necesaria para la elaboración del Plan de Agrimensura; — información sobre los titulares de derechos de terrenos adyacentes; — titulares de derechos de comunicaciones de ingeniería (líneas eléctricas, gasoductos, tuberías de agua, etc.);
	Estudio de campo de la tierra. (estudio de la situación real en el lugar de ubicación del terreno)
	Elaboración de un borrador de los límites de la parcela de tierra.
	Notificación de personas cuyos derechos pueden verse afectados durante los trabajos catastrales
	Determinar la ubicación de los límites del terreno, incluidas las partes del terreno cuyo uso está restringido
	Coordinación de la ubicación de los linderos del terreno
	Reflejo de los límites de partes de la parcela, de uso limitado y (o) gravados con servidumbres en el plano de límites sobre la base de los documentos disponibles y su designación en el suelo
	Cálculo del área del terreno y partes restringidas del terreno
	Elaboración de un plano de límites para un terreno (parte de un terreno)
	Implementación de control de producción.

Si, de conformidad con la ley federal, la formación de terrenos debe llevarse a cabo teniendo en cuenta el proyecto de agrimensura u otro documento previsto por la ley federal, la ubicación de los límites de estos terrenos se determina teniendo en cuenta dicho documento. .

La coordinación de la ubicación de los límites de la parcela, parte de la parcela con aclaración de la ubicación de sus límites con su establecimiento en el terreno es obligatoria en los casos establecidos por la Parte 6 del Artículo 39 de la Ley Federal N° 122- FZ de 24 de abril de 2007 "Sobre el Catastro Inmobiliario del Estado".

El área del terreno se calcula con una precisión no inferior a la precisión gráfica correspondiente al material cartográfico utilizado.

a la Orden del Ministerio de Justicia de Rusia

con fecha _____2007 No._____

CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS CAASTRAS EN RELACIÓN CON EL TERRENO

_____________ "__" ________________ 200__

(nombre completo del ciudadano, o nombre completo de la organización)

en adelante denominado como el “Cliente”, representado por _____ ____________________________________________________________________,

un lado y

(Nombre completo de un empresario individual o nombre de una persona jurídica)

en lo sucesivo, el "Contratista", representado por _____________________,

actuando sobre la base de ___________________________________________,

(certificados de registro como empresario individual, Reglamento, Carta)

por otra parte, han concluido el presente acuerdo de la siguiente manera:

1. Objeto del Acuerdo

1.1. El contratista se compromete a realizar trabajos catastrales de acuerdo con las instrucciones del cliente, preparar de acuerdo con el formulario establecido y transferir al cliente un plano de delimitación de la(s) parcela(s) de terreno (parte de la(s) parcela(s) de terreno) (en lo sucesivo, como el objeto), y el cliente se compromete a aceptar el plano de límites del objeto y pagar por el trabajo catastral completado.

El objeto se encuentra en: ______________________________________;

número catastral ____________________________________________________;

numero de inventario __________________________________________________;

número condicional ______________________________________________________;

1.2. El alcance del trabajo catastral es determinado por el Cliente en el Anexo No. 1, que es parte integral de este acuerdo.

1.3. El trabajo se realiza con materiales, fuerzas y medios del Contratista.

1.4. El resultado del trabajo catastral es el Plano de Reconocimiento Territorial de la instalación elaborado por el Contratista.

2. Precio de la obra catastral y procedimiento de pago

2.1. El precio de los trabajos catastrales que se realizarán de acuerdo con la estimación firme es ____________________________________ mil rublos.

(en números y palabras)

El impuesto al valor agregado (IVA) es el 18% del costo del trabajo, o __________________________________________________________ mil rublos.

(en números y palabras)

2.2. El Cliente se compromete a transferir al Contratista un pago anticipado por la cantidad de _____________________________________________ % de

(en números y palabras)

el costo total de los trabajos catastrales en virtud del contrato, que asciende a _____________________________________________________________ mil rublos,

(en números y palabras)

3. Condiciones de ejecución del trabajo

3.1. El contratista debe comenzar a realizar el trabajo catastral: "___" _________ _____, completar el trabajo: "___" ___________ _____.

3.2. Los términos de ejecución de los trabajos catastrales pueden ser modificados por acuerdo de las partes.

4. Derechos y obligaciones de las partes

4.1. El contratista está obligado:

4.1.1. Realizar el trabajo catastral de acuerdo con los términos de referencia y demás datos iniciales;

4.1.2. Preparar un plan de límites para la instalación;

4.1.3. Coordinar con el Cliente los resultados de los trabajos catastrales realizados (etapas);

4.1.5. Transferir al Cliente todo lo ejecutado en virtud del contrato.

4.2. El contratista tiene derecho:

4.2.1. Determinar de forma independiente las formas de cumplir con la tarea del Cliente de acuerdo con los requisitos establecidos por el organismo regulador en el campo de las relaciones catastrales.

4.2.2. Si el Cliente no cumple con la obligación de pagar el precio especificado en el párrafo 2.1 de este contrato, el Contratista tiene derecho a retener el resultado del trabajo.

4.3. El cliente está obligado:

4.3.2. Pagar al Contratista el precio establecido en la forma y en los términos estipulados en el contrato;

4.3.3. Asistir al Contratista en la ejecución del trabajo en la medida y en los términos estipulados en el contrato;

4.3.4. Coordinar con el Contratista los resultados de los trabajos realizados (etapas);

4.3.5. Aceptar el plano de deslinde (en papel y en formato electrónico), salvo en los casos en que tenga derecho a exigir la libre eliminación de los defectos en un plazo razonable o negarse a ejecutar el contrato;

4.4. Derechos del Cliente:

El Cliente tiene derecho en cualquier momento a verificar el progreso y la calidad del trabajo realizado por el Contratista, sin interferir en sus actividades.

5. El procedimiento para la entrega y aceptación del resultado del trabajo catastral

5.2. Una vez finalizada la obra, el Contratista entregará al Cliente un certificado de aceptación de la obra con el Plano de Delimitación de la instalación adjunto.

5.4. En caso de negativa motivada del Cliente a aceptar el resultado del trabajo catastral, las partes redactan un acto bilateral que indica la lista de mejoras necesarias y los plazos para su implementación.

6. Calidad de trabajo garantizada

6.1. Las garantías de calidad se aplican a todos los elementos y trabajos realizados por el Contratista en virtud del contrato.

6.4. El plazo para detectar la calidad inadecuada del resultado del trabajo por parte del Cliente es de tres años.

7. Responsabilidad de las partes

8. Términos adicionales

8.2. En los casos necesarios, las partes en el desarrollo y aclaración del contrato concluyen acuerdos adicionales.

8.3. El Contratista no tiene derecho a involucrar a terceros en la ejecución de los trabajos previstos en este contrato.

8.4. Las relaciones entre las partes no reguladas por este acuerdo se regirán por las reglas y en la forma de la legislación vigente de la Federación Rusa.

9. Direcciones y datos de las partes

Cuenta corriente: ____________________________________________________

Se adjuntan a este contrato: tarea, cronograma de obras, presupuesto.

Contratista __________________ Cliente _____________________

“___” _____________ 200 __ “___” ______________ 200 __

EJERCICIO

COMPOSICIÓN DE OBRAS CATASTRALES

Marca sobre la elección de las obras.

Utilizando métodos instrumentales o cartométricos determinando las coordenadas de los puntos característicos de los límites

Ejemplo de contrato de trabajo catastral entre personas jurídicas

Contenido del contrato de agrimensura

Solo se debe dar preferencia a empresas especializadas que tengan acceso a este tipo de trabajo (aprobación SRO). El acuerdo de agrimensura se concluye antes de que se tome la acción. Tendrá la consideración de documento principal, denotando en cualquier transacción (,). Es por eso que el procedimiento debe abordarse con cuidado y conocimiento legal.

La Ley Federal No. 221 regula claramente el trabajo catastral, que incluye la agrimensura. La ley dice que sólo pueden ser albaceas ingenieros licenciados o empresas especializadas con aprobación SRO.

El cliente debe tener acceso sin obstáculos al sitio, así como a todos los documentos para ello.

Contrato para la realización de obra catastral modelo 2020

Si en el proceso de ejecución de los trabajos resulta evidente que es inevitable un resultado negativo o que no es aconsejable continuar con los trabajos, el Contratista está obligado a suspenderlos, informando al Cliente.

Información Tal acuerdo debe especificar las condiciones bajo las cuales las partes tienen alguna responsabilidad por el incumplimiento de las condiciones. Esto puede ser una compensación por las pérdidas que el contratista inflige en la propiedad del cliente.

O multas por incumplimiento de los términos del contrato.

Es importante indicar dichos puntos, de lo contrario tendrá que acudir a los tribunales.

Y en orden judicial el monto de dicha multa puede fijarse mucho más bajo que lo requerido. El contrato es público.

Contrato para la producción de obras catastrales

No. 221-FZ "Sobre el Catastro Estatal de Bienes Raíces" con la preparación de documentación de informes (plan de levantamiento de tierras) para el área a lo largo de los límites realmente indicados en la naturaleza. El terreno está ubicado en: _________________________________________________________________ (en adelante, el "Terreno").

1.2 El alcance, el contenido del trabajo especificado en la cláusula 1.1 y otros requisitos para ellos están determinados por reglamentos actos legales regular las actividades en el campo de las relaciones catastrales. 2.1 El Cliente y el Contratista han acordado que el costo total del trabajo bajo el Contrato es: _________________________________________________________________, incluido el 18% de IVA. 2.2 El pago en virtud de este Acuerdo se realiza dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de celebración de este Acuerdo mediante transferencia a la cuenta de liquidación del Contratista según un recibo por el monto del 100% del costo total del trabajo.

Ejemplo de contrato de obra catastral 2020

7.5. La Parte que decida rescindir este Acuerdo debe enviar un aviso por escrito de su intención de rescindir este Acuerdo a la otra Parte a más tardar días antes de la fecha prevista de terminación de este Acuerdo.

7.6. El Contratista tiene el derecho, a su discreción, de involucrar a terceros en la ejecución del trabajo previsto en este Acuerdo. 7.7. Si alguna de las Partes cambia de ubicación, nombre, datos bancarios, dueño de la propiedad, personal administrativo, etc., está obligada a notificarlo por escrito a la otra Parte dentro de los días. 7.8. Las Partes están obligadas a responder a todas las declaraciones escritas y reclamaciones que surjan de la ejecución del Acuerdo dentro de los veinte días.

7.9. Si no puede acceder al sitio a tiempo, entonces la culpa por el incumplimiento de los plazos o el incumplimiento de las obligaciones por parte de los artistas intérpretes o ejecutantes recae en el representante. Un punto importante será

La prestación de los servicios se lleva a cabo por la fuerza ya expensas del Contratista en los lugares especificados por el Cliente. 1.3. El Cliente garantiza el pago de los servicios en la forma, forma y monto establecidos por el Acuerdo. Artículo 2. Precio del Contrato y procedimiento de liquidación 2.1.

El precio del Acuerdo es _______ (_____) rublos __ (___) kopeks, IVA INCLUIDO - _____%, _______ (______) RUBLOS __ (___) kopeks (en adelante, el Precio del Acuerdo).

2.2. El precio del Contrato incluye el costo total de todos los servicios (y servicios relacionados) pagados por el Cliente al Contratista para el pleno cumplimiento por parte del Contratista de sus obligaciones de prestar servicios (y servicios relacionados) en virtud del Contrato. 13 de este Acuerdo. En caso de cambio en su cuenta corriente, el Titular

Modelo de contrato para la realización de obras catastrales en 2020

Es para ello que se realiza el llamado trabajo catastral, es decir, la recopilación profesional de información sobre el inmueble.

Debe ser realizado por un ingeniero catastral, es decir, una persona que cumpla con todos los requisitos necesarios.

El especialista debe: ser ciudadano de la Federación Rusa; no tener antecedentes penales; obtener una formación en alguna de las especialidades establecidas para este caso por la legislación;

Contrato catastral de ejecución de obra

Por dicho acuerdo el contratista se compromete a realizar los trabajos determinados por el cliente, quien deberá aceptarlos y pagarlos. El resultado de la prestación de los servicios catastrales son los documentos: un plano topográfico, un plano técnico y un informe topográfico. Estos documentos son necesarios para registro catastral objetos.

Junto con el registro de bienes inmuebles, la autoridad catastral tiene derecho a llevar a cabo la contabilidad de los cambios en el objeto, sus partes o la baja.La ley permite el uso de una forma estándar de tales contratos, y la responsabilidad de su desarrollo recae en Agencia ejecutiva sujeto de la federación.Además, el legislador estableció la publicidad del contrato para este tipo contrato de trabajo.

La diferencia entre las transacciones de tipo público es que la organización o persona que las realiza actividad empresarial, se comprometen a celebrar un acuerdo con cada solicitante de trabajo, servicio en las mismas condiciones al mismo precio.

Preferencias de renderizado ciertas categorías los clientes no están permitidos El costo del trabajo debe establecerse sobre la base de una estimación firme. Hay una característica más estipulada por el legislador: el pago en virtud del contrato puede llevarse a cabo no como resultado de la producción de un determinado documento y su emisión al cliente, sino después de la implementación del registro catastral estatal. Esta posición del legislador, que da prioridad al cliente, es lógica y justificada.

No es necesario descuidar el derecho a estudiar los puntos de tal transacción y la oportunidad de expresar preguntas incomprensibles al ingeniero catastral.El resultado de tal trabajo es el registro y la formación de documentación catastral en relación con el objeto: ¡Atención!

Para partes interesadas informarle que los datos pasaporte catastral por objeto ley de Propiedad, que incluye un terreno, un garaje, una cabaña, una habitación en un apartamento comunal, un apartamento y una casa, a partir del 1 de enero de 2020, se presenta en un nuevo formato del extracto de USRN, que se desarrolló sobre la base de la nueva ley de la Federación Rusa FZ-218.

Contrato para la ejecución de obras catastrales

N 221-FZ "Sobre el Catastro Estatal de Bienes Raíces" con la preparación de la documentación informativa (plan de levantamiento de tierras) para el área __________ a lo largo de los límites realmente indicados en especie. El terreno está ubicado en: __________________ (en adelante, el “Terreno”).

1.2. El volumen, contenido de la obra especificado en el apartado.

1.1, y otros requisitos para ellos están determinados por actos legales reglamentarios que regulan las actividades en el campo de las relaciones catastrales. 2.1. El Cliente y el Contratista acordaron que el costo total del trabajo en virtud del Contrato es: _____ (__________) rublos, incluido el IVA - 18%. 2.2. El pago en virtud de este Acuerdo se realizará dentro de _____ días bancarios (calendario) a partir de la fecha de conclusión de este Acuerdo _____________________________ (mediante transferencia a la cuenta de liquidación del Contratista contra un recibo por el monto del 100% del costo total del trabajo / Pago por adelantado en la cantidad de _____% y el _____% restante después de la finalización del trabajo especificado en el párrafo.

Contrato para la ejecución de obras catastrales

y transferir al Cliente los documentos preparados como resultado de estos trabajos, y el Cliente de estos trabajos se compromete a aceptar estos documentos y pagar por los trabajos catastrales realizados. 1.2. El terreno respecto del cual se está realizando el trabajo catastral se encuentra en la dirección: _________________________, con una superficie total de _____ m2. m.2.1. El contratista está obligado: 2.1.1.

Asegurar la ejecución del trabajo catastral de acuerdo con la solicitud (asignación técnica) del Cliente con fecha "__" ___________ ____ 2.1.2. Transferir al Cliente todo lo ejecutado bajo este Acuerdo. 2.2. El Contratista no tiene derecho a transferir lo ejecutado en virtud de este Acuerdo a terceros sin el consentimiento del Cliente.

2.3. El cliente se obliga: 2.3.1. Proporcionar oportunamente la documentación disponible y demás información necesaria para la ejecución de los trabajos catastrales.

Contrato de obra catastral. Modelo de contrato para la realización de obras catastrales

A menudo surge una situación en la que es necesario realizar una determinada lista de trabajos una sola vez. Por lo tanto, no hay necesidad de contratar a un empleado de forma permanente.

Sin embargo, ciertas tareas implican el pago, así como algunos informes. Es para la solución de tales problemas que se utiliza el contrato.

Puede ayudarte a evitar muchos problemas. Pero vale la pena señalar que un documento de este tipo debe cumplir necesariamente una serie de requisitos. Están determinados por la ley.

El incumplimiento de este tipo de requisitos puede causar problemas bastante serios. Las autoridades reguladoras ejercen una estrecha supervisión en esta área.

Es importante tener en cuenta que la violación de la ley no está permitida y se castiga con una multa. Además, en algunos casos, el cliente de la obra es un agente fiscal. Lo que supone el pago del IRPF y otras deducciones.

Información básica

El algoritmo para emitir un contrato es estándar. Independientemente del tipo de trabajo. Pero al mismo tiempo, en el caso del trabajo catastral, es posible adjuntar varios documentos adicionales al acuerdo.

Por ejemplo, el acto de aceptación y transferencia. Además, se pueden incluir cláusulas adicionales en el acuerdo.

En ausencia de experiencia, el gerente responsable de la redacción deberá obtener asesoramiento calificado.

El proceso de redacción de un acuerdo sobre el trabajo del contrato debe redactarse de acuerdo con las normas.

Si se encuentran violaciones, el Servicio de Impuestos Federales puede imponer una multa bastante grave. Es importante elaborar todas las normas de la legislación que determinan tal momento.

Esto evitará muchos problemas diferentes. La documentación bien escrita es la clave para la seguridad financiera.

Lo que es

Hoy, el formulario de contrato es un documento en base al cual se realiza de inmediato una extensa lista de varios trabajos.

Su esencia radica en el hecho de que las partes llegan a un acuerdo sobre la realización del trabajo. Las partes son:

Diferentes personas pueden actuar como cliente y albacea. Podría ser individual, empresario legal o individual.

El acuerdo debe contener todos los detalles necesarios en este caso. El contrato le permite implementar simultáneamente una lista completa de tareas diferentes:

protección de los derechos e intereses del cliente, contratista;
informes;
formalización de las relaciones.

La ausencia de errores en el tipo de documentos bajo consideración evitará muchos errores complejos, situaciones problema.

La esencia de tal trabajo.

El trabajo catastral es un determinado conjunto de actividades. Implica la recopilación y posterior sistematización de la información.

Más lejos esta informacion elaborado en forma de plan, se está preparando una lista completa de documentación.

A menudo, tales eventos son necesarios para el registro de bienes raíces y otras propiedades.

Por lo general, dicha lista de obras incluye lo siguiente:

producción de un plan de encuesta;
preparación y suministro de materiales sobre los trabajos geodésicos realizados;
registro de un pasaporte catastral para un terreno;
obtener una orden de la cámara catastral;
restauración de monumentos.

Es muy importante reflejar correctamente todos los puntos del trabajo realizado directamente en la documentación, en el contrato en sí no hay ninguna disposición. este tipo servicios.

Con un método tan simple, es posible prevenir muchas situaciones complejas y problemáticas diferentes. Un subcontrato de muestra para el trabajo catastral se puede encontrar fácilmente en Internet.

Además, en ausencia de experiencia relevante, tal solución será realmente óptima.

Hay bastantes complejidades diferentes asociadas con la elaboración de un acuerdo de esta manera. La preparación documental previa evitará las principales dificultades.

Normativa actual

Todas las cuestiones relativas a la ejecución de un acuerdo en virtud de un contrato de trabajo se indican en especial documentos legislativos. El principal documento de este tipo es el Código Civil de la Federación Rusa.

Contiene todas las preguntas principales. El § 1 del Código Civil de la Federación de Rusia define todas las disposiciones principales. En primer lugar, el artículo No. 702 define qué es exactamente un acuerdo de contrato.

Se indican las principales tareas para cuya solución es necesario. Art. N° 703 - Lista llena trabajo que generalmente se puede realizar bajo un acuerdo de contrato.

Vale la pena señalar que hoy en día no todos los servicios pueden implementarse bajo dicho acuerdo.

Es por eso que necesita resolver este artículo con anticipación. La realización de trabajos dependientes del contratista también es posible en el marco de esta norma legislativa. Este tema se está resolviendo en el Artículo No. 704.

Los riesgos entre contratistas también deben distribuirse de cierta manera. Tal momento también está previsto por las normas de la ley, en el Artículo No. 705 del Código Civil de la Federación Rusa.

En general, es necesario considerar todos los puntos que se indicaron en consecuencia en los párrafos del Capítulo No. 37 del Código Civil de la Federación Rusa. Esto se denota con el término "en una fila".

Vídeo: contrato. Plazo

La inconsistencia en el formato del contrato con la ley puede causar serios problemas. Hasta la cancelación total del contrato existente.

Hoy en día, la jurisprudencia sobre este asunto es relativamente inequívoca. También es importante señalar que es necesario clasificar correctamente un tipo específico de contrato de trabajo.

Existen los siguientes tipos:

La ejecución de obras catastrales se refiere específicamente a la agrimensura. En consecuencia, se debe redactar un acuerdo en el marco del § 4 del Código Civil de la Federación Rusa.

Pero a menudo ese trabajo se requiere para necesidades del estado. En este caso, es posible formalizar todo tipo de acuerdos combinados.

La falta de experiencia puede ser un problema grave. A menudo, los litigios surgen precisamente debido a un malentendido banal por parte del cliente de los términos del acuerdo.

Conclusión de un contrato para la realización de obras catastrales.

El propio algoritmo de ejecución del acuerdo se puede implementar de diferentes maneras. Es importante recordar que se observan las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa.

Un ejemplo de un contrato para la realización de trabajos catastrales y uno ya completado no será difícil de encontrar a través de Internet.

Es muy importante obtener el asesoramiento de un abogado calificado. Esto evitará muchas situaciones difíciles y problemáticas en el futuro.

Hoy en día, todas las personas jurídicas tienen derecho a trabajar en el marco de este acuerdo. Es importante tener en cuenta los matices con respecto a las personas que no son ciudadanos de la Federación Rusa.

En caso de cooperar con ellos, deberá notificar al FMS. Además, en algunos casos, el cliente también es un agente fiscal.

Este punto también habrá que tenerlo en cuenta. Cuestiones a tener en cuenta de antemano:

reglas de compilación;
a que tipo pertenece
en relación con la tierra;
patrón de relleno

Reglas de compilación

Éstos incluyen:

indicar los datos del cliente y del contratista de la forma más completa y precisa posible;
se indica la lista de obras y los términos exactos de su ejecución;
si es necesario, se forma un acto de aceptación y transferencia;
se indican los principales deberes, derechos del cliente y del contratista.

El último punto es especialmente importante. Dado que en el marco de tales puntos se llevará a cabo litigio- si por alguna razón hay necesidad de ellos.

a que tipo pertenece

Es muy importante clasificar correctamente el contrato: a qué tipo de acuerdo pertenece este acuerdo. Esta pregunta se determina no solo en el marco del Código Civil de la Federación Rusa.

Pero también a la vista de otros documentos normativos que también tienen en cuenta este tema.

La principal es justamente la Ley Federal N° 221-FZ “Sobre Actividades Catastrales” del 24 de julio de 2007.

En cuanto a la tierra

En el caso de realizar trabajos catastrales en relación con un terreno, generalmente se entiende que el acuerdo en sí se incluye en el § 4 - trabajos de construcción y agrimensura.

En el caso de un edificio, pueden tener lugar varias otras clasificaciones.

Y este momento es muy importante. Debe estudiarlo cuidadosamente, incluso antes de la implementación del proceso de registro.

Relleno de muestra

El propio contrato para la realización de obras catastrales tiene un formato establecido. No es obligatorio, pero es deseable cumplirlo.

Incluye las siguientes disposiciones:

Título del documento;
fecha y lugar de compilación;
sujeto del contrato;
cantidad y condiciones de pago;
deberes de las partes;
los derechos de las partes;
plazos;
Fuerza mayor.

El uso de una muestra formulada correctamente le permitirá evitar muchos problemas, situaciones difíciles.

Es por eso que primero debe resolver todas las sutilezas, los puntos importantes. La mayoría de los problemas surgen simplemente debido a la incomprensión banal por parte de las partes de los principios básicos de tales relaciones bajo el contrato.

Hoy en día, hay muchas sutilezas y características diferentes, directamente relacionadas con el diseño.

Un acuerdo sobre un contrato de trabajo le permite evitar muchas situaciones problemáticas, momentos difíciles. Práctica de arbitraje sobre esto es bastante complicado.

CONTRATO PARA LA REALIZACION DE OBRAS CATASTROLES No. ______

___________________ "___" _________________ 20____

________________________________________________________, en lo sucesivo denominado el "Contratista", representado por _________________________________________________________ , actuando sobre la base de ________________________________________________, por un lado, y gr. ________________________________________________________________________________ en adelante, el "Cliente", representado por ______________________________________ , por otra parte, han concluido este Acuerdo de la siguiente manera:

1. EL OBJETO DEL ACUERDO

1.1. El Contratista se compromete, siguiendo las instrucciones del Cliente, a garantizar la ejecución de los trabajos catastrales de acuerdo con la solicitud de fecha "___" ____________ 20__ y transferir al Cliente los documentos preparados como resultado de la ejecución de estos trabajos, y el Cliente de estos trabajos se compromete a aceptar estos documentos y pagar por los trabajos catastrales realizados.

1.2. El terreno respecto del cual se está realizando el trabajo catastral está ubicado en: ________________________________________________________________________________________________________________.

2. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

2.1. El contratista está obligado:

2.1.1. Asegurar la ejecución del trabajo catastral de acuerdo con la solicitud (asignación técnica) del Cliente con fecha "___" ___________________ 20____.

2.1.2. Transferir al Cliente todo lo ejecutado bajo este Acuerdo.

2.2. El Contratista no tiene derecho a transferir lo ejecutado en virtud de este Acuerdo a terceros sin el consentimiento del Cliente.

2.3. El cliente está obligado:

2.3.1. Proporcionar oportunamente la documentación disponible y demás información necesaria para la ejecución de los trabajos catastrales, de acuerdo con el Apéndice No. 1.

2.3.2. Notificar a los derechohabientes de los terrenos colindantes sobre las obras catastrales.

2.3.3. Acordar la ubicación de los límites. terreno con los titulares de los terrenos adyacentes y entregar al Contratista un certificado de aprobación en el formulario adjunto.

2.3.4. Aceptar el resultado de los trabajos catastrales realizados por el Contratista.

2.3.5. Pagar al Contratista el precio establecido en la forma y en los términos previstos en este Contrato.

2.3.6. Asegurar el acceso de los empleados del Contratista a los bienes inmuebles inspeccionados.

2.3.7. Notificar inmediatamente al Contratista todas aquellas circunstancias que sean indispensables para la calidad de ejecución de los trabajos previstos en la cláusula 1.1. acuerdo real.

2.3.8. Determinar mediante poder notarial la facultad de su representante para trabajar con el Contratista con la indicación obligatoria del número de teléfono de la oficina.

2.4. El cliente tiene derecho:

2.4.1. En cualquier momento, verificar el progreso y la calidad de los trabajos realizados por el Contratista, sin interferir con sus actividades económicas.

2.4.2. Negarse a ejecutar el Contrato en cualquier momento, antes de la entrega del resultado del trabajo a él, pagando al Contratista una parte del precio establecido, en proporción a la parte del trabajo realizado antes de recibir la notificación de la negativa del Cliente a ejecutar el acuerdo. Al mismo tiempo, el Cliente está obligado a indemnizar al Contratista por las pérdidas ocasionadas por la terminación del Contrato, dentro de la diferencia entre el precio determinado por la totalidad de la obra y parte del precio pagado por la obra ejecutada.

3. PLAZO DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA

3.1. El Contratista deberá proceder a realizar los trabajos previstos en la cláusula 1.1 de este Contrato dentro de los 20 (veinte) días hábiles contados a partir de la fecha de suscripción de este Contrato, siempre que documentos requeridos especificado en el párrafo 2.3.1., incluyendo los términos de referencia, y haciendo 100% pago a la cuenta del Contratista.

3.2. El plazo para el levantamiento topográfico del terreno es de 15 días hábiles*

3.3. El plazo para trazar los linderos del terreno en el terreno es de 15 días hábiles*.

3.4. El plazo para la elaboración del trazado del solar en el plano catastral es de 15 días hábiles.

3.5. El plazo para la preparación de un plan topográfico es de 15 días hábiles a partir de la fecha en que el Cliente presenta un documento que aprueba el Decreto de la Administración de la Ciudad (Distrito de Yurginsky) sobre la aprobación del diseño del terreno en el mapa catastral.

3.6. El plazo para fijar los linderos del terreno en terreno es de 10 días hábiles*

3.7. El Contratista inicia la ejecución de cada etapa posterior después de que el Cliente proporcione los documentos necesarios especificados en el Anexo N° 1 de este contrato.

* en caso de desfavorable condiciones climáticas(temperatura inferior a 20 grados C), confirmado por un certificado del organismo autorizado, el período para realizar el trabajo se incrementa en el número correspondiente de días

4. PRECIO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO

4.1. Las partes han acordado que el precio del trabajo bajo este Acuerdo es ________________________________________________________________________ (IVA incluido)

4.2. El cliente paga por el trabajo especificado en la cláusula 1.1. acuerdo real, en su totalidad antes de empezar a trabajar, transfiriendo Dinero a la cuenta bancaria del Contratista.

5. PROCEDIMIENTO PARA LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DE LAS OBRAS

5.1. La lista de documentación que debe elaborar y entregar el Contratista al Cliente en ciertas etapas de implementación y al final del Contrato está determinada por la solicitud (términos de referencia).

5.2. El contratista emite todo lo ejecutado bajo el contrato luego de firmar el acta de aceptación del trabajo realizado y cumpliendo las condiciones de la cláusula 2.3.1. acuerdo real.

5.3. Hasta el momento de firmar el acto de aceptación del trabajo realizado, el Cliente se familiariza con la documentación que es objeto de este Acuerdo.

5.4. El Cliente se compromete a aceptar la obra en el plazo de 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción del acta de aceptación de la obra y a remitir al Contratista la acta de aceptación firmada o la negativa motivada a la recepción de la obra.

5.5. En caso de negativa motivada del Cliente a aceptar el trabajo, las Partes redactan un acto bilateral indicando la lista de mejoras necesarias y los plazos para su implementación.

5.6. Si en el proceso de ejecución del trabajo se revela que no es conveniente continuar su trabajo, las Partes están obligadas a notificarse mutuamente su suspensión dentro de los 3 días y considerar el tema de la conveniencia o instrucciones para continuar el trabajo dentro de 10 días. En caso de terminación del trabajo, las Partes asumirán las consecuencias y la responsabilidad previstas en los artículos 716 y 717 del Código Civil de la Federación Rusa.

5.7. La fecha de ocurrencia de los arreglos mutuos es el momento de la notificación escrita por una de las Partes de la terminación de los trabajos previstos en este Acuerdo.

5.8. Si durante la entrega y recepción de los trabajos realizados, se pusieran de manifiesto deficiencias en el trabajo realizado por culpa del Contratista, el Contratista está obligado a subsanarlas gratuitamente en el plazo de 10 días hábiles.

6. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

6.1. En caso de transferencia de pago inoportuna por parte del Cliente, el plazo para la finalización del trabajo se prolonga por el tiempo de retraso de la transferencia especificada.

6.2. En caso de que el Cliente no cumpla con sus obligaciones de pago anticipado de la obra, el Contratista tiene derecho a suspender el cumplimiento de sus obligaciones, mientras que el Cliente reembolsará las pérdidas en el monto de los costos reales incurridos por él.

6.3. En caso de incumplimiento por parte del Cliente de las obligaciones previstas en la cláusula 5.5 de este Contrato, deberá pagar al Contratista por cada día de retraso una penalización, determinada como un porcentaje del monto pagado. La cantidad de interés está determinada por la tasa de descuento del Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de cumplimiento de la obligación monetaria.

6.4. Por no realizar el trabajo establecido por el Tratado plazo El Contratista paga al Cliente una penalización determinada como un porcentaje del costo del trabajo (sin IVA). La cantidad de interés está determinada por la tasa de descuento del Banco Central de la Federación de Rusia el día de la fecha límite para la entrega del trabajo.

6.5. Si se encuentran defectos en el trabajo realizado, el Contratista está obligado a eliminarlos sin cargo.

6.6. El Contratista no es responsable de la discrepancia entre los límites de los terrenos que hayan surgido como resultado de la realización de trabajos catastrales por parte de otras organizaciones de administración de tierras.

6.7. El contratista no es responsable por la violación plazos reglamentarios organismos autorizados, así como los términos para la provisión por parte del Cliente de los documentos necesarios de acuerdo con el Anexo No. 2.

6.8. En caso de que se produzcan circunstancias de las que ninguna de las partes sea responsable ("Fuerza mayor"), las Partes se guiarán en sus acciones por la legislación de la Federación Rusa.

6.9. Todas las disputas entre las Partes se resolverán de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en Corte de arbitraje ________________________, si las partes no llegan a un acuerdo mutuo antes de eso.

7. TÉRMINOS ADICIONALES

7.1. En caso de un aumento significativo en el costo del trabajo realizado por el Contratista, que no podía preverse al celebrar este Acuerdo, el Contratista, con el consentimiento del Cliente, podrá aumentar el precio establecido por este Acuerdo.

7.2. El Contratista está obligado a notificar al Cliente con anticipación el posible incremento en el costo de los trabajos y suspender su ejecución hasta que reciba el consentimiento del Cliente para continuarlos.

7.3. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo son válidos solo si se ejecutan en escritura y firmado por ambas Partes.

7.4. disolución anticipada El Acuerdo puede tener lugar como resultado de un acuerdo entre las Partes, o por los motivos previstos por la legislación de la Federación Rusa.

7.5. La parte que decida rescindir este Acuerdo debe enviar un aviso por escrito de su intención de rescindir este Acuerdo a la otra parte a más tardar 10 días antes de la fecha prevista de rescisión de este Acuerdo.

7.6. El Contratista tiene el derecho, a su discreción, de involucrar a terceros en la ejecución del trabajo previsto en este Acuerdo.

7.7. Si alguna de las Partes cambia de ubicación, nombre, datos bancarios, dueño de la propiedad, personal administrativo, etc., está obligada a notificarlo por escrito a la otra Parte dentro de los 5 (cinco) días.

7.8. Las Partes están obligadas a responder a todas las declaraciones escritas y reclamaciones que surjan de la ejecución del Acuerdo dentro de los veinte días.

7.9. Este Acuerdo entra en vigor desde el momento de la firma por las Partes y es válido hasta el pleno cumplimiento de las obligaciones.

7.10. Este Acuerdo está redactado y firmado en dos copias, una para cada Parte, cada copia es idéntica y tiene el mismo efecto legal.

Al contrato No. _____________ de fecha _____________________

La lista de documentos requeridos para la ejecución del trabajo catastral, proporcionada por el Cliente.

Para el cumplimiento oportuno por parte del Contratista de sus obligaciones en virtud del Contrato, el Cliente se compromete a proporcionar al Contratista los siguientes documentos:

Extracto catastral sobre el terreno o plano catastral del territorio donde se ubica el terreno;
Certificado de direccionamiento del terreno;
Resolución de la Administración _____________________ sobre aprobación del trazado del solar en el plano catastral;
El acto de coordinar los límites de la parcela de tierra con los usuarios de la tierra adyacentes (según el formulario adjunto);
Un documento que confirma las notificaciones de los usuarios de terrenos adyacentes sobre el trabajo catastral (según el formulario adjunto);
El acto de coordinar los límites de la parcela de tierra con los usuarios de la tierra adyacentes (según el formulario adjunto).

Pero para que se completen estos trabajos, debe comunicarse con el especialista apropiado y celebrar un contrato con él (Artículo 702 del Código Civil de la Federación Rusa).

En ocasiones puede ser necesaria la ayuda de un ingeniero catastral por orden judicial.

El trabajo catastral es un cierto tipo de actividad que se realiza para recopilar información sobre una parcela de tierra para su posterior contabilidad y registro estatal.

Debe ser realizado por un ingeniero catastral, es decir, una persona que cumpla con todos los requisitos necesarios. El especialista debe:

Ser ciudadano de la Federación Rusa;

No tener antecedentes penales;

Formarse en alguna de las especialidades establecidas para este caso por la ley;

En todo caso, su trabajo está regulado por la Ley Federal "Sobre el Catastro de Bienes Raíces del Estado" y otras normas.

El trabajo catastral es realizado exclusivamente por un especialista (ingeniero catastral) y consta de varias etapas:

Elaboración de un plano de límites;
preparación de un plan técnico;
elaboración de un informe de inspección.

Pero no siempre un acuerdo sobre la provisión de obras catastrales implica la elaboración de estos papeles.

El cliente puede contactar a un especialista solo para que le emita un pasaporte o extracto catastral.

Por su parte, debe ayudar a los artistas intérpretes o ejecutantes en el trabajo del artista intérprete o ejecutante, proporcionar todos documentacion necesaria e información importante.

Si el cliente de los servicios de un ingeniero catastral no está satisfecho con la forma en que se está realizando el trabajo requerido, tiene derecho a acudir a los tribunales.

También es importante saber que un ingeniero catastral puede cometer un grave error e ingresar datos incorrectos en la documentación. Pero lo arreglaremos.

La ley da permiso para que el solicitante se presente a la autoridad de registro catastral con una solicitud apropiada. Los documentos con nuevos datos deben adjuntarse para su confirmación.

Principal documento normativo que regula la ejecución de las obras catastrales, se trata de la Ley Federal N° 221 “Del Catastro Inmobiliario del Estado”.

Pero la conclusión de un contrato de trabajo debe cumplir con las normas del Código Civil de la Federación Rusa.

Además, la legislación prevé reglas especiales contenida en varios estatutos Gobiernos.

No es necesario inventar la forma del contrato de forma independiente, ya que esto ya está previsto por la ley. Estos formularios están ampliamente disponibles.

Algunos cambios dependen de los tipos de objetos inmobiliarios. Dichos contratos estándar son establecidos por las autoridades poder Ejecutivo.

Y solo queda rellenar y firmar el documento. Las partes también pueden hacer sus propios cambios en el acuerdo. Lo principal es que no contradicen la ley.

Un contrato para la realización de trabajos catastrales es un acuerdo entre dos partes (cliente y contratista) sobre la realización de los trabajos correspondientes.

De acuerdo con el artículo 161 del Código Civil de la Federación Rusa, este documento debe ser por escrito. A veces, un contrato de trabajo puede celebrarse oralmente, pero en este caso esto está prohibido por la ley.

Dicho acuerdo debe especificar las condiciones bajo las cuales las partes tienen alguna responsabilidad por el incumplimiento de las condiciones.

Esto puede ser una compensación por las pérdidas que el contratista inflige en la propiedad del cliente. O multas por incumplimiento de los términos del contrato.

Es importante indicar dichos puntos, de lo contrario tendrá que acudir a los tribunales. Y en la corte, el monto de dicha multa puede establecerse mucho más bajo de lo requerido.

El contrato es público. Y esto significa que se celebra por personas físicas o jurídicas con organizaciones que prestan servicios pertinentes.

Sin este acuerdo, la implementación del trabajo catastral y la provisión de los documentos requeridos es imposible. El contrato de prestación de los trabajos catastrales garantiza al cliente su ejecución y traslado de toda la documentación al cliente.

Al redactar un contrato, es importante no perderse un solo detalle, de lo contrario, puede haber ciertas consecuencias. Por ejemplo, el acuerdo puede ser invalidado.

O algunos puntos pueden permitir que una de las partes no se comporte del todo honestamente. Todos los puntos importantes deben describirse con el mayor detalle posible.

En primer lugar, el documento debe contener la siguiente información:

Objeto del acuerdo (contenido de la obra);
obligaciones de ambas partes;
el precio por la ejecución del trabajo y los cálculos;
términos;
varias condiciones adicionales;
detalles de las partes.

En el párrafo sobre el contenido del trabajo, debe especificar en detalle qué tipo de trabajo requiere el cliente.

Tal definición permite a las partes conocer todos los términos de este acuerdo, por ejemplo, términos, precio, etc.

Esto también es importante porque si no se especifican las condiciones del contenido de la obra, entonces el contrato puede considerarse inválido.

Esto significa que las partes no pueden reclamar entre sí (artículo 702 y artículo 432 del Código Civil de la Federación Rusa). El contrato debe especificar los nombres de los trabajos realizados por el contratista.

Todo esto se describe en detalle, por ejemplo, en un anexo separado del tratado. Esta lista es importante, de lo contrario, el contrato puede declararse ilegal fácilmente.

Por lo tanto, de acuerdo con el Artículo 12 del Código Civil de la Federación Rusa, el cliente no podrá obligar al contratista a cumplir con sus obligaciones ni siquiera en los tribunales.

Antes de firmar el contrato, debe averiguar que tiene en cuenta todos los puntos importantes. Por ejemplo, es necesario indicar una cláusula que establezca que los artistas intérpretes o ejecutantes eliminan las pérdidas sufridas durante su trabajo.

Asimismo, se deberá adjuntar un anexo especial al contrato, en el que se indique especificaciones terrenos e inmuebles.

En cuanto a los plazos para la realización del trabajo, su ausencia en el contrato puede servir como motivo de su ilegalidad (artículo 708 del Código Civil de la Federación Rusa).

Para determinar el precio, el cliente junto con el contratista hacen una estimación. Este acto se considera parte del contrato y es un anexo del documento. Si el precio no se indica en el documento, el cliente tiene derecho a pagar el precio promedio de dichos servicios (artículo 424 del Código Civil de la Federación Rusa).

Las obras catastrales se consideran aceptadas tras la firma por las partes del Acta de aceptación de obras.

Y para que un empleado de la empresa catastral haga esto, es necesario redactar un poder notarial apropiado. Debe ser notariado.

Pero, de acuerdo con el art. 432 del Código Civil de la Federación Rusa, hasta que se acuerde esta o aquella tarea, esta parte del contrato se considera no concluida. Esto significa que el cliente no tiene derecho a exigir su ejecución.

En primer lugar, debe saber que el contrato es sólo entidad legal y no por el especialista que realizará el trabajo.

Incluso si la organización opera de forma privada. Una vez redactado el documento, es firmado por ambas partes.

A veces, en el Registro de la Propiedad, se niega a los solicitantes la aceptación y ejecución de documentos para registrar un sitio. Y la razón más frecuente es la discrepancia entre los datos de la propiedad.

Para evitar demoras en el procedimiento, es importante confiar la realización del trabajo catastral a un verdadero profesional.

Contrato no. __

para obras catastrales

SRL "Ivanov", representado por el director Ivanov I.I., actuando sobre la base de la Carta, en lo sucesivo denominado el "Cliente", y OOO "Petrov", en lo sucesivo denominado el "Contratista", representado por CEO Petrov P.P., actuando sobre la base de la Carta, por otro lado, ha concluido este acuerdo (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera:

1. Objeto del Acuerdo

1.2. El trabajo del Contratista bajo este Acuerdo será pagado por el Cliente.

1.3. Alcance, contenido del trabajo especificado en la cláusula 1.1. Se determinan los convenios, y demás requisitos para los mismos términos de referencia, así como los actos jurídicos reglamentarios que regulan las actividades en el ámbito de las relaciones catastrales.

2. Derechos y Obligaciones de las partes

2.1. El contratista tiene derecho:

2.2. El contratista está obligado:

2.2.1. Realizar el Trabajo de acuerdo con los Términos de Referencia.

2.2.3. Subsanar las deficiencias en la documentación informativa realizadas por culpa del Contratista, si son descubiertas por la autoridad de registro catastral.

2.3. El cliente tiene derecho:

2.3.1. Solicitar al Contratista por escrito, incluso por fax, información sobre el avance de las Obras.

2.4. El cliente está obligado:

2.4.1. Pagar por las Obras realizadas por el Contratista de conformidad con los términos de este Acuerdo.

2.4.2. A solicitud del Contratista, proporcionar poder notariado para dos empleados del Contratista, títulos de propiedad del terreno.

2.4.3 A solicitud del Contratista, participar en la coordinación de la ubicación de los linderos del terreno con los usuarios de los terrenos adyacentes.

3. Orden de trabajo

3.1. El trabajo es realizado por el Contratista sobre la base de los Términos de Referencia acordados con el Cliente.

3.2. Una vez terminadas las Obras, el Contratista envía al Cliente el Certificado de Terminación para su firma en 2 (dos) copias. Si el Cliente no firma el Certificado y no envía una objeción razonada dentro de los 3 (tres) días hábiles a partir de la fecha de recepción del Certificado de finalización, las Obras completadas se consideran aceptadas.

3.3. Las objeciones del Cliente con respecto al volumen y la calidad de los Trabajos realizados deben estar justificadas. En este caso, las Partes están obligadas a acordar de inmediato las condiciones para la eliminación de este reclamo.

3.4. Las obras objeto de este contrato, no previstas en los Términos de Referencia, se formalizan mediante un contrato adicional, que las partes de este Contrato redactan por escrito.

3.5 El plazo para la finalización del trabajo no incluye el tiempo empleado por el Cliente en firmar la documentación desde el momento en que se le entrega el conjunto de documentos para su aprobación.

3.6. El Contratista tiene derecho a realizar y entregar las Obras al Cliente antes de lo previsto.

4. El costo del trabajo bajo el contrato y el procedimiento de liquidación.

4.1. El costo del trabajo en virtud del Contrato es de ______ rublos, incluido el IVA del 18% - ______ (en adelante, el "Precio del Contrato").

4.2. El Cliente paga un anticipo por un monto de ________ rublos, incluido el IVA del 18% - ______ dentro de los tres días hábiles a partir de la fecha de la firma del Acuerdo.

4.3. El pago final por un monto de _________ rublos, incluido el IVA 18% - ______, lo paga el Cliente dentro de los tres días hábiles a partir de la fecha de transferencia del resultado del trabajo al Cliente.

4.4. Todos los montos pagaderos por el Empleador al Contratista en virtud de este Acuerdo serán pagaderos en su totalidad sin ningún tipo de compensación o reconvención y no podrán estar sujetos a ninguna deducción o retención, ni a ningún impuesto y cargo actual o futuro.

4.5. En caso de incumplimiento por parte del Cliente del cronograma de transferencia de fondos, el plazo para la realización de las Obras se incrementa por el número total de días de retraso en los pagos, a menos que las Partes acuerden lo contrario.

5.1. Ninguna de las Partes será responsable por el incumplimiento total o parcial de cualquiera de sus obligaciones si el incumplimiento es una consecuencia directa de circunstancias de fuerza mayor (fuerza mayor) fuera del control de las Partes que surgieron después de la celebración del Acuerdo. .

5.2. Las circunstancias de fuerza mayor (fuerza mayor) bajo el Contrato son: acciones militares, huelgas, regulaciones autoridades legislativas y ejecutivas, incendios, rayos, tormentas, inundaciones, terremotos y otros desastres naturales.

5.3. La parte de este Acuerdo, refiriéndose a circunstancias de fuerza mayor, debe inmediatamente, pero en cualquier caso a más tardar 30 (treinta) días después de que ocurran estas circunstancias, notificar a la otra parte por escrito. Dicho aviso debe contener información sobre la naturaleza del Evento de Fuerza Mayor.

5.4. Al mismo tiempo, el plazo para el cumplimiento de las obligaciones bajo el Acuerdo se prorroga proporcionalmente a la duración de tales circunstancias y sus consecuencias. La Parte a la que le haya surgido la imposibilidad de cumplir con las obligaciones en virtud del presente Acuerdo notificará inmediatamente, por escrito, a la otra Parte la ocurrencia, duración prevista y terminación de las circunstancias anteriores. Si la imposibilidad de cumplimiento total o parcial de las obligaciones existe durante más de 3 meses, el Contratista tiene derecho a rescindir el Contrato en todo o en parte sin la obligación de compensar las posibles pérdidas (incluidos los gastos) del Cliente.

6. Terminación anticipada del contrato

6.1. El Acuerdo puede rescindirse por iniciativa del Cliente en caso de:

a) en incumplimiento sustancial contratos por la otra parte;

b) en los demás casos previstos legislación actual radiofrecuencia

6.2. El Contrato podrá ser rescindido por iniciativa del Contratista en caso de:

a) incumplimiento por parte del Cliente de las obligaciones de pago de las Obras realizadas;

b) la no presentación al Contratista por parte del Cliente de la información y documentación requerida para el cumplimiento por parte del Contratista de sus obligaciones en virtud del presente Contrato;

c) en los demás casos previstos por la legislación vigente.

6.3. La parte que inició la terminación del Contrato está obligada a notificar la terminación a la otra parte por lo menos 5 (cinco) días hábiles antes de la fecha prevista de terminación.

6.4. Desde el momento en que la Parte recibe una notificación de terminación del Contrato, el Contratista no tiene derecho a continuar el trabajo bajo el Contrato, y el Cliente no tiene derecho a exigir la continuación de los Trabajos. En tal situación, el Contratista prepara un informe sobre el trabajo realizado, los resultados de las actividades realizadas y también calcula la remuneración que se le debe por el trabajo realmente realizado. Con base en el informe entregado al Cliente y las Partes realizan la liquidación definitiva dentro de los 5 (cinco) días hábiles siguientes a la suscripción del correspondiente documento de terminación del Contrato, que contenga el costo de la obra del Contratista.

7. Términos adicionales

7.1. Este Acuerdo entra en vigor desde el momento de su firma por las Partes y es válido hasta que las Partes cumplan con sus obligaciones en virtud del Acuerdo.

7.2. Este Acuerdo cancela e invalida todas las demás obligaciones o declaraciones relacionadas con este, que las Partes pudieran hacer oralmente o por escrito antes de firmar este Acuerdo.

7.3. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo son válidos solo si se realizan por escrito en el formulario acuerdo adicional, firmados por representantes autorizados de las Partes y son partes integrales de este Acuerdo.

7.4. Las relaciones entre las partes no reguladas por este Acuerdo se regirán por la legislación vigente de la Federación Rusa.

7.5. Todas las disputas y desacuerdos que surjan entre las Partes en el curso de la ejecución del Acuerdo se resolverán mediante negociaciones. Si las Partes no llegan a un acuerdo durante las negociaciones dentro de 1 (un) mes a partir de la fecha del inicio de la correspondencia con respecto a la disputa o desacuerdo, entonces cualquiera de las Partes, con el fin de resolver definitivamente tal disputa, recurre al arbitraje. tribunal de la Cámara de Comercio e Industria de la Región de Samara.

7.6. Todas las disputas y desacuerdos bajo el Acuerdo, no resueltos por las Partes a través de negociaciones, están sujetos a consideración en estatutario bueno.

7.7. Este Acuerdo se hace en 2 (dos) copias de igual fuerza legal, una copia para cada una de las Partes

8. Direcciones y datos de las partes

Para utilizar los servicios de un ingeniero catastral, es necesario celebrar un acuerdo. Y es posible que necesite un contrato de muestra para la realización de trabajos catastrales.

Para registrar un terreno con su posterior registro estatal, es necesario emitir gran cantidad documentos.

Esto incluye aclarar los límites, así como la ubicación del sitio, su precio de mercado etc. Pero la ley no permite que el propietario realice todas estas acciones por su cuenta.

Para ello, existen especialistas adecuados que comprobarán la información y la documentarán. Todo lo que se requiere es concluir un acuerdo, pagar los servicios de un ingeniero catastral y recoger los documentos terminados.

Información básica

Para registrar un terreno, es necesario ingresar datos sobre el mismo en Registro de la Propiedad. Este registro contiene toda la información sobre el propietario del terreno, la ubicación de la parcela, configuración, rentabilidad, etc.

Es para ello que se realiza el llamado trabajo catastral, es decir, la recopilación profesional de información sobre el inmueble. Toda la información está documentada.

Pero para que se completen estos trabajos, debe comunicarse con el especialista apropiado y celebrar un contrato con él ().

A veces puede ser necesaria la ayuda de un ingeniero catastral.

Hasta hace poco, tales actividades eran prerrogativa de la BTI, pero ahora los ingenieros catastrales se dedican a todo el trabajo catastral.

¿Lo que es?

El trabajo catastral es un cierto tipo de actividad que se realiza para recopilar información sobre una parcela de tierra para su posterior contabilidad y registro estatal.

Debe ser realizado por un ingeniero catastral, es decir, una persona que cumpla con todos los requisitos necesarios. El especialista debe:

ser ciudadano de la Federación Rusa;
no tener antecedentes penales;
obtener una formación en alguna de las especialidades establecidas para este caso por la legislación;
obtener un certificado de calificación.

Las autoridades ejecutivas emiten un certificado especial, sujeto al cumplimiento de todos los requisitos de calificación.

Un ingeniero catastral puede llevar a cabo sus actividades como empleado de una determinada persona jurídica y como empresario privado.

En todo caso, su trabajo está regulado por otras normas.

La esencia del trabajo catastral.

El objeto del trabajo catastral es el registro de la tierra. Sin este procedimiento, es imposible registrar el terreno o el edificio.

Al mismo tiempo, el trabajo catastral es necesario cuando el sitio está registrado en su totalidad o cuando se requiere el registro de un edificio específico.

También son importantes en el caso de que el inmueble sea dado de baja del registro catastral.

El trabajo catastral es realizado exclusivamente por un especialista (ingeniero catastral) y consta de varias etapas:

Una vez que se completa todo el trabajo del ingeniero catastral, está obligado a proporcionar al cliente los tres documentos. También es responsable del cumplimiento de los datos recopilados.

Además, la temporización permite al cliente controlar a los ingenieros catastrales. Por conveniencia, las partes pueden determinar los plazos para la realización de determinadas etapas de la ejecución de la obra.

Dado que el contrato de prestación de servicios catastrales es público, el precio de dichos servicios se fija aproximadamente por igual para todos.

Pero hay excepciones, por ejemplo, cuando el costo de dichos servicios está establecido por las regulaciones locales.

Para determinar el precio, el cliente junto con el contratista se conforman. Este acto se considera parte del contrato y es un anexo del documento.

Si el precio no se indica en el documento, el cliente tiene derecho a pagar el precio promedio de dichos servicios ().

Las obras catastrales se consideran aceptadas después de su firma por las partes.

Las organizaciones a menudo brindan a sus clientes un servicio adicional como la presentación de documentos ante las autoridades catastrales.

Es importante comprender que esto es opcional y puede rechazar dicho servicio. La ley permite que cualquier persona solicite el registro de un sitio.

Y para que un empleado de una empresa catastral haga esto, es necesario redactar uno apropiado. Debe ser notariado.

Existe otro tipo de contratos para la realización de obras catastrales. Es más complejo y se usa si el ejecutante necesita hacer mucho trabajo variado.

Y luego el acuerdo incluye no solo la ejecución de la tarea, sino también su preparación. Después de que el ingeniero elabora una tarea, el cliente la aprueba. Entonces el especialista se pone a trabajar.

O póngase en contacto con un especialista de confianza. Esto evitará no solo la pérdida de tiempo, sino también de dinero.