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Toda persona tiene derecho a votar sobre la disposición de los bienes después de su muerte. En esto, el testador significativamente mas derechos que los herederos. Puede hacer testamento con una condición que supone que para aceptar la herencia, una persona debe realizar ciertas acciones indicadas por el testador. Esta adición a la ley es necesaria para brindar oportunidades para la expresión más completa de la voluntad. Los herederos deben obrar conforme a las cláusulas del documento, o bien renunciar a los bienes que les corresponden.
¿Es posible dejar una herencia con ciertas condiciones y reservas?
Una cláusula en un testamento es un comentario o adición que no afecta significativamente el proceso de toma de propiedad. Estos pueden incluir la transferencia de propiedad al heredero solo después de que alcance la mayoría de edad. Las condiciones son adiciones esenciales que el heredero debe cumplir. Por ejemplo, la necesidad de pagar las deudas del testador.
¿Puedo hacer un testamento condicional? Pueden. Sin embargo, todas las leyes deben ser observadas. La condición no puede violar los derechos de los herederos, de lo contrario será declarada nula. Para asegurar una condición o reserva, se requiere consignarlas en el testamento.
La aceptación de la herencia bajo la condición implica la consolidación del deseo de recibir la propiedad por escrito. El heredero puede expresar su deseo de recibir bienes sólo si no tiene que pagar las deudas del testador. Este artículo será una condición del heredero.
La condición del testamento no puede violar los derechos de los herederos.
Cómo hacer un testamento condicional
Cualquier testador puede hacer testamento. Este documento contendrá los siguientes elementos:
- lista de herederos;
- Acciones que se deben al círculo de personas seleccionado;
- Una lista de acciones que las personas deben realizar para obtener una propiedad.
Las condiciones prescritas en el documento pueden ser ilimitadas y versátiles. El principal requisito para ellos es la observancia de los derechos y libertades de los herederos. Por esta razón, los términos de un testamento son un tema tan controvertido.
Muchos abogados disuaden a los clientes de escribir un documento de este tipo, ya que puede contener muchos puntos contradictorios. En este caso, la ejecución de la última voluntad será muy difícil.
Ejemplos de condiciones
Considere los ejemplos más comunes de tales testamentos:
- Pago de alimentos a las personas especificadas en el documento;
- Entrar en una unión matrimonial;
- Prohibición de contraer unión matrimonial (se puede proponer al cónyuge del testador);
- Cumplimiento de 18 años por el heredero;
- Obtener educación superior.
Las condiciones pueden variar mucho. Todo depende de la voluntad del testador.
Cualquier testador puede hacer testamento.
Características del documento con gravamen: residencia permanente en un apartamento
Testamento con gravamen: ¿qué significa? Tal documento significa que una persona, al recibir una herencia, no solo tiene derechos de propiedad, sino también algunas obligaciones. Considere los testamentos más comunes con un gravamen:
Evidentemente, el testador tiene grandes oportunidades en las condiciones de establecimiento. Si un apartamento es legado, puede ingresar un requisito para que terceros vivan en él.
¿Qué sucede si el heredero no cumple con las obligaciones? En este caso, no se le transferirá la propiedad, o se iniciará su retiro y transferencia a los parientes cercanos del testador, de acuerdo con la secuencia prescrita por la ley. Además, el documento puede indicar otra persona a quien se transferirá la propiedad si el heredero principal se niega a cumplir con las condiciones.
Un proceso de este tipo que, a pesar de su aparente sencillez, suscita numerosos interrogantes y controversias. Para evitarlos, debe conocer claramente todo el procedimiento.
¿Puede un testador cambiar o revocar un testamento? Se debe seguir el procedimiento prescrito por la ley.
¿Se puede aceptar una herencia con reservas?
El testador tiene muchos derechos de testamento con respecto a la propiedad. Esta pregunta es de interés para muchos, especialmente para aquellos que obtuvieron la propiedad con un gravamen.
La ley indica claramente que no se permite la aceptación de una herencia bajo condición o con reservas.
El heredero sólo tiene dos cursos de acción:
- Aceptar la propiedad cumpliendo todos los requisitos del testador;
- Habiendo rechazado las condiciones que lo acompañan, se niega a aceptar la herencia.
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Herencia en Federación Rusa se produce tanto por la ley como por la voluntad. El testador es libre en la elección de herederos, en el número de testamentos, en el derecho de disponer tanto de los bienes existentes como de los que sólo adquirirá por él. Finalmente puede hacer un testamento con una condición que asegure la ejecución exacta de su testamento de por vida.
El concepto y la forma de un testamento
Un testamento es una orden personal de una persona, redactada de acuerdo con las reglas establecidas por la ley, en caso de su muerte sobre sus bienes y derechos de propiedad. Sólo habilita a un ciudadano a disponer de bienes en caso de muerte.
Un testamento también puede definirse como una transacción legal unilateral, cuyos derechos y obligaciones surgen solo después de la apertura de la herencia.
Estos derechos y obligaciones pueden depender, en particular, de la voluntad de la persona que hizo no un testamento estándar, sino un testamento con una condición.
Sólo se reconoce la forma escrita del documento, legalmente certificada, independientemente del medio por el cual se haya realizado la grabación.
Hay una excepción a esta regla en cuanto a la necesidad de garantías, en particular, amenazando la vida de una persona, darle la oportunidad de fijar su última voluntad en un simple escritura. La condición para reconocer la validez de un testamento en este caso es que:
- Cuando fue escrito y firmado, dos testigos estaban presentes.
- El contenido del documento no deja dudas de que se trata de un testamento.
Cómo hacer un testamento con una condición
- Plena capacidad jurídica del testador.
- Realización personal de testamento (no a través de intermediarios).
- A la pregunta de si está permitido hacer testamento por dos o más ciudadanos, la respuesta es inequívocamente negativa.
Reglas generales de diseño:
Las características de la ejecución de un testamento con una condición se relacionan con el contenido del documento en sí.
Términos legales e ilegales
En primer lugar, se prevén los propios testamentos con condiciones. ley civil y por lo tanto legítimo.
En segundo lugar, las condiciones escritas en el testamento se reconocen como ilícitas si contradicen libertades constitucionales y los derechos de los ciudadanos. Estos incluyen las condiciones:
- sobre la obligación de cierto lugar de residencia;
- sobre la participación (no participación) en actividades religiosas;
- sobre la elección del ámbito para la realización de actividades profesionales;
- sobre el matrimonio (rechazo del matrimonio) con una determinada persona.
En tercer lugar, una condición que ni siquiera contradice las normas legislativas puede resultar inaplicable por circunstancias objetivas, es decir, ilegal por posibles fundamentos de hecho.
La legitimidad de las condiciones hechas en el testamento puede ser impugnada ante los tribunales. El tribunal también tiene el derecho de establecer el hecho de que no hay motivos objetivos para la ejecución de una condición testamentaria.
residencia de por vida
Plenamente legítima es la condición de residencia permanente. Su significado se reduce a que se carga al heredero con la obligación de otorgar a un tercero (no necesariamente un pariente) el derecho a vivir en una casa (apartamento), en otra habitación que forma parte de la herencia.
El término de residencia puede no ser necesariamente de por vida, sino limitado a un período determinado.
La legalidad de los alimentos como condición de un testamento
Legislativamente determinó que una condición legítima es la imposición al heredero (herederos) de la responsabilidad por el mantenimiento de los animales domésticos que pertenecen al testador. Además, los alimentos pueden complementarse con la obligación de vigilarlos y cuidarlos.
En cuanto a las personas, la condición de que el heredero (herederos) proporcione a un tercero los alimentos (incluida la vida) no debería, según los abogados, reconocerse como lícita, ya que convierte un testamento de una transacción unilateral en una transacción de dos partes. operación unilateral, que tiene carácter reembolsable.
Información básica contenida en un testamento
- no se indican los bienes y/o derechos reales que se legan a los herederos;
- no se indican las personas que el testador ha identificado como herederos;
- no se indica el lugar y la fecha de su certificación (a excepción de un testamento cerrado, cuando el lugar y la fecha de su adopción se indican en el sobre con los documentos).
También se requiere la siguiente información:
- Nombre y lugar de ejercicio del notario;
- Nombre completo y lugar de residencia del testador;
- la firma del testador (o de la persona que lo reemplaza).
Es claro que en el testamento con las condiciones deben ser enunciadas.
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El costo de hacer un testamento
Los precios de los servicios notariales varían mucho en las regiones de la Federación Rusa. Los componentes estándar del costo de hacer un testamento son:
- (promedio para el país de 500 a 1,000 rublos).
- Redactar el texto del testamento o verificar el que preparó personalmente el testador (aproximadamente 1 mil rublos por página).
- Certificación del documento (de 100 a 1000 rublos).
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Comparación de tipos de condiciones en un testamento
Las condiciones consignadas en el testamento se reducen a dos formas establecidas por la ley, estas son:
- Negativa testamentaria.
- Depósito testamentario.
Las diferencias son visibles a partir del análisis de sus características.
negativa testamentaria
La palabra "rechazo" La vida cotidiana usado en un sentido negativo, negativo: no dar algo a alguien.
EN ley de sucesiones negativa significa un caso en el que un heredero recibe instrucciones en un testamento para rechazar (transferir) ciertos bienes o derechos de propiedad a una tercera persona (legatario).
cosas nombradas en sin fallar se transmiten a expensas de la herencia dejada, en caso contrario se reconoce como ilícita la negativa testamentaria.
Aquí hay una lista parcial de lo que se puede proporcionar en un fideicomiso testamentario:
- Parte de las cosas de la masa hereditaria.
- Bienes adquiridos por herencia.
- Obra o servicio determinado a favor del legatario.
- Pagos, incluso regulares, de fondos hereditarios.
La ejecución de una denegación testamentaria lícita es obligatoria.
Conozca más sobre las situaciones que surgen de práctica de aplicación de la ley de la publicación "".
Depósito testamentario
Lo que es común a una denegación testamentaria y a una adjudicación testamentaria es que ambas condiciones:
- se establecen directamente en el texto del testamento;
- vinculante;
- cargar a los herederos en virtud del testamento con obligaciones adicionales.
Las diferencias entre estos gravámenes radican en la dirección del beneficio (beneficio) que brindan.
La denegación de un testamento tiene por objeto la satisfacción de los intereses de determinadas personas.
El encargo tiene carácter socialmente útil y tiene por objeto satisfacer las necesidades sociales (científicas, culturales, educativas, etc.) de un número indefinido de ciudadanos. Al mismo tiempo, la condición obligatoria, que ya se mencionó, también se aplica a la asignación: para el mantenimiento de las mascotas y su cuidado.
Y una diferencia más, revelada por una comparación de las condiciones testamentarias, es que la cesión también puede tener un carácter no patrimonial, mientras que la negativa se refiere únicamente a la propiedad y los derechos sobre ella.
Tanto la propia ley como la práctica de su ejecución en relación con los testamentos con condiciones responden de manera inequívocamente negativa a la cuestión de si se admite la aceptación de una herencia con condición o con reservas. Puede aceptar la herencia completa o de todo.
No es posible presentar una demanda sujeta a la satisfacción de la no ejecución de una negativa testamentaria legítima o depósito testamentario, pero al mismo tiempo ejercer el derecho a recibir una herencia.
Otra cosa es que el heredero pueda tener simultáneamente dos causales para aceptar la herencia, pudiendo optar por una o por las dos a la vez.
Abogado. Candidato ciencias juridicas. En 2007 se graduó de la Universidad Estatal Nacional de Investigación de Tomsk. En 2013 recibió el título de KUN MFUA. Jefe del departamento de consultoría jurídica de una agencia de consultoría. Estoy especializado en derecho de familia y sucesiones.
junta judicial para asuntos civiles Tribunal Regional de Samara compuesto por:
presidiendo: Akinina Oh.A.
Jueces: Gorokhovika A.S., Safonova L.A.
Al secretario: Tatarinova G.Yu.
Con la participación de la fiscal Piskareva Y.La.
Examinado al aire libre sesión de la corte caso civil sobre la apelación de L. contra la decisión del Tribunal Industrial Tribunal de Distrito Samara de fecha 09 de septiembre de 2015, que resolvió:
Reconocer L. como confiscado residencia de por vida y uso de locales residenciales - apartamento No. Casa No.<адрес>
obligar FMS de Rusia en la región de Samara en el Distrito Industrial de Samara quitar de registros de registro L. del apartamento n° casa n°<адрес>
L. en una demanda contra A. para invalidar la declaración de DD.MM.YYYY para renunciar al derecho a recibir una negativa testamentaria en forma de derecho a usar el apartamento No. en la casa No. en la calle.<адрес>- rehusar.
Después de escuchar el informe del juez del Tribunal Regional de Samara Akinina O.A., después de escuchar la explicación de L. y su representante Yudin N.V., por poder, quienes apoyaron los argumentos de la demanda, la objeción con respecto a los argumentos de la demanda A. , su representante Malofeev V.A., luego de escuchar la conclusión del fiscal que consideró la decisión de cancelar y emitir una nueva decisión, junta judicial
U T A N O V I L A:
A. apeló ante el Tribunal de Distrito de Promyshlenniy de Samara con una demanda contra el demandado L. por la cancelación del registro por haber rescindido el derecho a utilizar las instalaciones residenciales y el desalojo, afirmando lo siguiente en apoyo de sus demandas.
A. recibió después de la muerte de la madre A. DD.MM.YYYY, según su testamento de DD.MM.YYYY, un apartamento de su propiedad únicamente en el derecho de propiedad, ubicado en:<адрес>. El apartamento fue comprado por su madre bajo un contrato de venta No. DD.MM.YYYY. El testamento se hizo denegación testamentaria de conformidad con el art. 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia sobre la imposición al heredero A. la obligación de otorgar el derecho de residencia de por vida y el uso del apartamento especificado al cónyuge de hecho de la madre - L., DD.MM.YYYY de nacimiento.
demandado L. en el notario Loseva A.The. una negativa a recibir una negativa testamentaria fue notariada, es decir, no tenía derecho a usar la vivienda. A. recibió por testamento un certificado del derecho a la herencia de DD.MM.AAAA para un apartamento con un área total de 37,00 m2, incluido el residencial - 17,40 m2, número de habitación, sin ninguna gravamen.
El certificado de registro del derecho a este apartamento fue recibido por el demandante DD.MM.YYYY.
Desde el DD.MM.AAAA hasta el presente, L. ha sido registrado y vive efectivamente en dicho apartamento, sin tener derecho de propiedad ni derecho a usar el apartamento en disputa, se niega a abandonar el apartamento voluntariamente.
Además, el imputado tiene cinco hijos, es decir, existe la posibilidad de vivir en otro domicilio. La presencia del demandado en el apartamento del demandante impide su venta, lo que viola intereses legítimos y los derechos del propietario de la vivienda.
Con base en lo anterior, A. solicitó al tribunal que cancelara el registro de L. en la dirección:<адрес>como haber rescindido el derecho a usar el apartamento y desalojarlo del apartamento especificado.
L., al no reconocer los reclamos, acudió a los tribunales con una reconvención a A. para invalidar la declaración de DD.MM.YYYY para renunciar al derecho a recibir una negativa testamentaria en forma de derecho a usar el apartamento No. casa No. en la calle.<адрес>, sobre la asignación de deberes al notario Losev A.The. emitir al heredero bajo la voluntad de A. un documento: confirmación de una transacción vinculante unilateral para la aceptación de una negativa testamentaria.
En apoyo de sus afirmaciones, L. señaló que después de la muerte de A., A. en DD.MM.AAAA abrió un caso de herencia, pero no entró en derechos de herencia. DD.MM.AAAA L. fue hospitalizado con diagnóstico de infarto de miocardio. Inmediatamente después de salir del hospital, A. se dirigió a él con una solicitud para ir al notario y firmar un papel, ya que tenía problemas para entrar en la herencia. DD.MM.YYYY el hijo A. llevó a L. al notario Loseva A.V., donde le dieron una declaración ya hecha con anticipación para su firma, el notario no estaba presente, no le explicó nada.
En DD.MM.YYYY resultó que firmó una declaración renunciando al derecho de uso del apartamento ubicado en:<адрес>Cuenta, que A. y el notario Loseva A.The. lo engañó Considera que el notario Loseva A.The. violó gravemente su derecho a la vivienda, garantizado por la Constitución de la Federación Rusa.
Sobre la base de lo anterior, L. solicitó al tribunal que invalidara la solicitud de fecha DD.MM.AAAA sobre la renuncia al derecho a recibir una negativa testamentaria en la forma del derecho de uso del apartamento n.<адрес>. Para obligar al notario Loseva A.V. emitirle a él y al heredero bajo la voluntad de A. un documento: confirmación de una transacción vinculante unilateral para la aceptación de una negativa testamentaria.
La Corte confirmó la decisión anterior.
El tribunal, resolviendo la disputa sobre el fondo, llegó a la conclusión de que en la situación actual, el registro formal del demandado L. en el local residencial perteneciente a A. viola los derechos del propietario, previstos en el art. 288 parte 1 y parte 2 del Código Civil de la Federación Rusa.
Las circunstancias establecidas en su totalidad, a juicio del tribunal, dan pie a la conclusión de que la renuncia voluntaria de L. al derecho a usar el local residencial en disputa indica la pérdida de su derecho a usar el apartamento proporcionado en virtud de una negativa testamentaria , y, en consecuencia, la pérdida del derecho a exigir la ejecución denegatoria testamentaria en forma de obligación de otorgar el derecho a la residencia y uso vitalicio de la vivienda.
El tribunal partió del hecho de que no se habían establecido motivos para invalidar la declaración notarial sobre la renuncia de L. al derecho a recibir una negativa testamentaria en la forma del derecho a usar el apartamento No. 40 de por vida, ubicado en:<адрес>, ya que durante una conversación personal el notario le explicó a L. que a su favor en el testamento de A. se establecía una negativa testamentaria en la forma del derecho de uso vitalicio del apartamento, ubicado en:<адрес>. Se le explicó el art. 1137 del Código Civil de la Federación Rusa sobre la esencia de una negativa testamentaria. Declaración L. firmada en presencia de un notario Loseva A.The.
En la apelación, L. pide cancelar juicio, creyendo que el tribunal no tuvo en cuenta que L. y el difunto A. vivían en la misma familia. Después de la muerte de A.L., continúa viviendo en el apartamento en disputa, está registrado en él y asume la carga de mantenerlo.
A. pidió ayuda para tramitar la herencia, explicando que era necesario rechazar el uso de por vida del apartamento, pero al mismo tiempo, prometió que L. permanecería viviendo en el apartamento en disputa de por vida.
Por decisión judicial, L. fue privado de su única vivienda, mientras que nunca renunció al derecho a vivir en el apartamento en disputa.
Además, L. cree que A. no cumplió con el plazo para presentar dicho reclamo. Término periodo límite debe calcularse a partir de DD.MM.AAAA
Habiendo discutido los argumentos apelación, habiendo revisado los materiales del caso, habiendo escuchado los argumentos de las partes, el panel de jueces da por anulada la decisión, ya que decidió con la inconsistencia de las conclusiones con las circunstancias establecidas y con la aplicación incorrecta de las normas ley sustantiva.
De conformidad con el apartado 1 del art. 1137 Código Civil RF, el testador tiene derecho a ceder a uno o varios herederos por testamento o por ley el cumplimiento a expensas de la herencia de cualquier obligación de naturaleza patrimonial a favor de una o varias personas (legatarios) que adquieren el derecho a exigir el cumplimiento de esta obligación (negativa testamentaria).
En el caso de una transferencia posterior de la propiedad de la propiedad que formaba parte de la herencia a otra persona, el derecho a usar esta propiedad, otorgado por testamento, permanece en vigor (cláusula 2, artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa ).
De acuerdo con la Parte 1 del art. 33 Código de vivienda Un ciudadano de la Federación de Rusia a quien, por denegación testamentaria, se le haya otorgado el derecho a usar un local residencial por el período especificado en el testamento correspondiente, usa este local residencial en igualdad de condiciones con el propietario de este local residencial.
El ciudadano residente en una vivienda entregada en virtud de denegación testamentaria tiene derecho a exigir registro estatal el derecho a usar locales residenciales que surgen de una negativa testamentaria (parte 3 del artículo 33 del Código de Vivienda de la Federación Rusa).
De los materiales del caso civil está claro que A. pertenecía por derecho de propiedad<адрес>, sobre la base de un contrato de venta con fecha DD.MM.YYYY l.d. 12
L. V. M., DD.MM.YYYY., está registrado en este residencial con DD.MM.YYYY de manera permanente.
DD.MM.AAAA A. elaboró una disposición testamentaria en caso de su muerte, según la cual su apartamento No.<адрес>legó a A. y le impuso la obligación de conceder el derecho de residencia vitalicia y uso de dicho apartamento a L.
El testamento fue certificado por un notario I. N. Bogatyreva. DD.MM.AAAA
A. falleció el DD.MM.AAAA
De los materiales del caso también se desprende que DD.MM.YYYY A. recibió un certificado del derecho a la propiedad hereditaria, que consta del apartamento No.<адрес>
DD.MM.AAAA A. propiedad registrada del apartamento No.<адрес>
Resolviendo la disputa sobre el fondo, el tribunal llegó a la conclusión de que el registro formal del demandado L. en los locales residenciales pertenecientes a A. viola los derechos del propietario, previstos en el art. 288 parte 1 y parte 2 del Código Civil de la Federación Rusa.
El colegio judicial considera que la conclusión del juzgado de primera instancia sobre el registro formal de L. en el inmueble en litigio no se corresponde con las circunstancias establecidas en la causa, pues de los autos y de las explicaciones de las partes se desprende que L. fue trasladado a la propiedad residencial en disputa y registrado en ella por el propietario anterior A y no solo registrado, sino también con DD.MM.YYYY reside permanentemente en la propiedad residencial en disputa. Lo anterior indica que L. adquirió el derecho de uso del local residencial en disputa con el consentimiento del antiguo propietario A.
La conclusión del tribunal sobre la voluntariedad de la negativa de L. de una negativa testamentaria debido al hecho de que el notario le explicó a L. El tribunal judicial no puede reconocer el artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia como justificado, ya que también contradice las circunstancias reales.
De acuerdo con el artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa, el objeto de una negativa testamentaria puede ser la transferencia al legatario de la propiedad, la posesión en otro verdadero derecho o por el uso de una cosa que forma parte de la herencia, la transferencia al legatario de la cosa que forma parte de la herencia ley de Propiedad, la adquisición para el legatario y la transmisión a él de otros bienes, la realización de determinados trabajos para él o la prestación de determinados servicios para él, o la ejecución de pagos periódicos a favor del legatario, y similares.
En particular, el testador puede imponer al heredero, a quien se transfiere una casa residencial, apartamento u otro local residencial, la obligación de otorgar a otra persona por el período de la vida de esta persona o por otro período el derecho a usar este local o parte de él.
El derecho a recibir una negativa testamentaria es válido por tres años a partir de la fecha de apertura de la herencia y no pasa a otras personas.
Instalado por este caso las circunstancias indican que ambas partes y el heredero - A. y el legatario L. realmente ejecutaron el testamento, porque durante 6 años después de la muerte del testador A. aceptó la negativa testamentaria redactada a su favor, continuando viviendo en la vivienda, y A. cumplió la voluntad del testador y otorgó a L. el derecho de uso del local.
Declaración de L. de DD.MM.AAAA de que renuncia al derecho a recibir una negativa testamentaria en forma de derecho de uso del apartamento ubicado en<адрес>, el jurado lo considera como imaginario, sin ánimo de crear las consecuencias jurídicas correspondientes, ya que aún después de firmado esta declaración L. siguió usando el local, pero A. no exigió el desalojo de L. durante 4 años.
Estas circunstancias fueron confirmadas en realidad por el notario Loseva A.V., de cuyas explicaciones escritas se deduce que la iniciativa de invitar a L. a la notaría no provino de él, sino del notario y del heredero por testamento. L decidió renunciar al derecho a la denegación testamentaria, citando buenas relaciones con A. y falta de voluntad para documentar el derecho de A. a la vivienda, lo que también indica la supuesta renuncia de L. a su derecho.
En virtud del artículo 170 del Código Civil de la Federación Rusa, una transacción imaginaria, es decir, una transacción realizada solo por apariencias, sin la intención de crear las consecuencias legales correspondientes, es nula.
Dado que la renuncia de L. al derecho de uso de por vida del apartamento especificado en el testamento es imaginaria, redactada solo para la ejecución sin obstáculos de un certificado del derecho a la herencia de A., esto no es válido.
Dado que la decisión judicial se tomó con incompatibilidad de las conclusiones con las circunstancias establecidas, y en caso de aplicación incorrecta de la ley sustantiva, está sujeta a cancelación con la emisión de una nueva decisión denegando la satisfacción. reclamación (es A. sobre la cancelación del registro de L. por haber rescindido el derecho a usar el apartamento y su desalojo del apartamento No. casa No.<адрес>
Las reconvenciones de L. por la invalidación de la renuncia al derecho a recibir una negativa testamentaria en la forma de uso vitalicio del departamento No. casa No.<адрес>están sujetos a satisfacción.
Requisitos L.V.M. sobre la asignación de deberes al notario Losev A.The. extraditar a L. y A. documento de confirmación Las transacciones vinculantes unilaterales para la aceptación de una negativa testamentaria (cláusula 1, artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia) están sujetas a despido, ya que no se basan en la ley.
Con base en lo anterior, guiado por el art. 328-330 Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa, junta judicial
SOBRE D E L I L A:
Se anula la sentencia del Juzgado del Distrito Industrial de Samara de fecha 09 de septiembre de 2015.
Toma una nueva decisión.
Negarse a satisfacer las pretensiones de A. por la cancelación del registro de L. por haber rescindido el derecho a usar el apartamento y su desalojo del apartamento No. Casa No.<адрес>
Negarse a cumplir con los requisitos de L. sobre la asignación de deberes al notario Losev A.The. emitir L. y A. un documento que confirma una transacción vinculante unilateral para la aceptación de una negativa testamentaria (cláusula 1, artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa).
presidiendo
Por legislación rusa el derecho a usar locales residenciales puede ser de por vida, lo que significa que esa persona no puede ser despedida o desalojada, incluso si se celebra un contrato de venta y cambia el propietario del apartamento. El artículo describe la categoría de personas que pueden tener derecho de por vida a utilizar locales residenciales. En la sociedad moderna, el problema de la vivienda es muy agudo. Desafortunadamente, en nuestro tiempo, las disputas sobre cuestiones de vivienda a menudo surgen entre parientes cercanos que se vuelven enemigos por el espacio adicional.
Según la ley rusa, el derecho a usar locales residenciales puede ser de por vida, lo que significa que esa persona no puede ser despedida o desalojada, incluso si se celebra un contrato de venta y cambia el propietario del apartamento.
¿Quién tiene derecho a la tenencia vitalicia?
El grupo principal de esas personas son aquellas que, en el momento de la privatización, tenían los mismos derechos de uso que la persona que finalmente privatizó la vivienda, pero no participaron en la privatización ellos mismos (por ejemplo: participaron anteriormente en la privatización), pero al mismo tiempo tiempo dio su consentimiento para la privatización a una persona que posteriormente privatizó la vivienda.Por legislación actual esta categoría de personas tiene derecho a residir de por vida en un edificio residencial, e incluso al vender un apartamento dado derecho se guarda Es muy importante saber esto para aquellos que van a comprar dichos bienes inmuebles, ya que incluso por vía judicial, las personas con derecho a residencia permanente no pueden ser desalojadas. Asi que, Corte Suprema La Federación Rusa ha señalado repetidamente a los tribunales que los requisitos para la eliminación de las personas que han rechazado la privatización de los registros de registro no están sujetos a satisfacción.
En este sentido, un vendedor de vivienda consciente está obligado a advertir al comprador sobre la presencia de tales personas en el apartamento que se vende. Y debe tenerse en cuenta que la legislación vigente no califica el derecho de uso vitalicio de la vivienda que surgió de la negativa a participar en la privatización como un gravamen sujeto a registro estatal.
Además de las personas que se han negado a la privatización, el derecho al uso de la vida puede surgir de las relaciones jurídicas hereditarias, por ejemplo, al establecer un legado. Es decir, el testador puede obligar a los herederos (por ley o por testamento) a cumplir alguna obligación a expensas de los bienes heredados a favor de alguna persona, que se llamará legatario, y que adquirirá el derecho de exigir el cumplimiento. de esta obligación (negativa testamentaria). Por ejemplo, legar vivienda con la obligación de otorgar el derecho de residencia vitalicia a un familiar (hermano, hermana, etc.).
La renuncia testamentaria debe constar en el testamento, y puede ser lo único contenido en el testamento.
Los legatarios adquieren el derecho de exigir la ejecución de una negativa testamentaria.
Así, la renuncia testamentaria puede establecerse por un tiempo determinado o bien por la vida del legatario.
Pero el legatario aún puede ser desalojado del apartamento, por ejemplo, si el local se utiliza para otros fines.
Otra categoría de ciudadanos que pueden tener derecho a la residencia de por vida son los perceptores de rentas en virtud de un acuerdo de manutención de por vida con un dependiente.
Así, en el contrato de soporte vital con un dependiente, se puede indicar que el pagador de la renta suple las necesidades del perceptor de la renta en alimentación y vestido. Y también que el arrendatario viva en el piso cedido en virtud del contrato. Y en este caso, ni siquiera por la vía judicial será posible desalojar al arrendatario.
Al mismo tiempo, de acuerdo con la legislación vigente, el derecho de uso de la vivienda que surge de una negativa testamentaria y de un contrato de alimentos de vida con un dependiente está sujeto a registro estatal.
Así, la relación jurídica derivada de ley de vivienda, son una categoría muy compleja de casos.
Los tribunales examinan reclamaciones, quejas, resuelven cuestiones como, por ejemplo, quién es un miembro de la familia y quién ya se ha convertido en ex, quién tiene derecho al uso de la vivienda de por vida y quién tendrá que buscar un nuevo lugar de residencia. , quién debe ser eliminado del registro y quién debe dejarse.
Al considerar las disputas entre el propietario de la vivienda y los miembros de su familia, es necesario guiarse por las normas de la legislación civil, familiar y de vivienda. Todas las circunstancias del caso son evaluadas por el tribunal en conjunto, por lo tanto, por ejemplo, la conducta de un hogar común no será requisito previo para el reconocimiento de una persona que convive con el propietario de la vivienda, un miembro de su familia. Con el fin de evitar problemas que puedan surgir durante el juicio, le recomendamos que busque asistencia calificada de profesionales, que son los abogados de nuestra firma.