Capacidad para trabajar como tasador en varias organizaciones. Evaluadores: ¿quiénes son? lo que fue antes

Muchos no saben que las "licencias de evaluación" se abolieron en 2007. Pero esto no significa que cualquiera pueda hacer la evaluación. En este artículo, aprenderá qué documentos debe tener un tasador.

La mayoría de las personas no se ocupan de la evaluación muy a menudo. Por lo tanto, no existe una idea clara de lo que es la "actividad evaluativa" entre las masas. Mucha gente sabe que hay personas como "tasadores", pero ¿quiénes son, qué educación tienen, qué permisos necesarios para su trabajo ni siquiera representan. Además, incluso los abogados profesionales (jueces, abogados, etc.) sufren de esto. Hasta ahora, los clientes a menudo exigen proporcionar una "licencia de evaluación", que se abolió en 2007. Pero esto no significa que los documentos para el derecho a participar en la evaluación no existan en absoluto. En este artículo, intentaremos aclarar la situación a este respecto.

Un dato interesante: de acuerdo con la legislación vigente, solo un individuo puede ser un tasador. Al mismo tiempo, puede participar en actividades de valoración tanto en forma privada como en virtud de un contrato de trabajo con una persona jurídica. En el segundo caso, el contrato de tasación concluye entidad, pero un estimador particular hace el trabajo. Las propias personas jurídicas dejaron de ser objeto de actividad de tasación junto con la abolición de la concesión de licencias en 2007.

Entonces, ¿qué documentos debe tener un tasador para tener derecho a hacer una tasación?

En primer lugar, el tasador debe tener un título en una especialidad con una orientación en el campo de la actividad de tasación. Por el momento, estas son las siguientes especialidades (programas educativos):

valoración de empresas (negocios);
valoración de bienes inmuebles;
Valuación de maquinaria, equipo y Vehículo;
Costo estimado activos intangibles y propiedad intelectual;
especialidad "Finanzas y crédito" "Tasación de inmuebles";
"Gestión de crisis", especialización" Estimación del valor de la empresa (negocio) ".

Un punto importante es que las especialidades numeradas 2,3,4 le permiten al tasador evaluar solo aquellos tipos de propiedad que corresponden al nombre de la especialidad. Entonces, si el tasador tiene un diploma en la especialidad " Valuación de inmuebles”, no puede realizar la valuación de autos o acciones.

También es importante saber que la especialidad "Estimación del valor de una empresa (negocio)" le permite al tasador evaluar cualquier tipo de propiedad, porque todo se puede encontrar en un negocio. Esta es la especialidad más común en la que los tasadores reciben sus diplomas.

Para participar en actividades de evaluación, un evaluador, además de la educación especial, también debe:

no tener antecedentes penales inexpugnables o pendientes;
ser miembro activo de una organización autorregulada de tasadores - SRO;
asegure su responsabilidad por al menos 300,000 rublos;

Comprobar la presencia o ausencia de antecedentes penales tercero duro. Pero no tienes que preocuparte por esto. Este requisito es cuidadosamente controlado y supervisado por la organización autorreguladora de tasadores cuando se une y en el curso de las actividades del tasador.

Como ya se mencionó, un tasador debe unirse a una organización autorreguladora de tasadores (SRO). Se puede ver una lista de todos los tasadores de SRO existentes en el sitio web de RosReestr. A partir de la fecha de redacción Este artículo Solo hay 15 tasadores SRO. Pero simplemente unirse no es suficiente, también debe tener el estado de miembro activo, es decir. pagar cuotas y cumplir con otros requisitos, de lo contrario la membresía puede ser suspendida o, en general, cancelada.

En sus informes, el tasador sin fallar indica información sobre la membresía en la SRO y, por lo general, presenta un certificado de membresía o un extracto del registro de miembros de la SRO al final del informe. Pero la presencia de este extracto no garantiza que en este momento la membresía del tasador no esté suspendida. Afortunadamente, esto es bastante fácil de verificar en el sitio web de la SRO de la cual el tasador es miembro. Siempre hay un registro de todos los miembros de este SRO en el que se puede ver el estado actual del tasador.

Para confirmar que se ha cumplido con el requisito de seguro, el tasador indica en sus informes toda la información sobre el seguro y, a menudo, también presenta una copia de la póliza de seguro al final. Lo principal a lo que se debe prestar atención es que la fecha del informe se encuentre dentro del período de validez de la póliza, de lo contrario dicho informe puede ser impugnado.

A menudo preguntan: "¿Existen requisitos para la formación avanzada periódica obligatoria para los tasadores?" Respondemos que tales requisitos no están establecidos por la legislación vigente. Solían serlo, pero en 2007, al reformar la actividad de valoración, se eliminaron de la ley. Probablemente dejado a merced de los tasadores de SRO. Pero la mayoría de las SRO actualmente no requieren capacitación avanzada periódica obligatoria para los tasadores ordinarios.

Además de todo lo anterior, hay un punto interesante. Como ya se mencionó, las personas jurídicas no son sujetos de actividades de tasación, pero pueden celebrar contratos de tasación. Estas personas jurídicas están sujetas a ciertos requisitos:

la empresa debe tener al menos dos tasadores individuos para los cuales se cumplan todos los requisitos descritos anteriormente (diploma, membresía SRO, seguro);
una entidad legal debe asegurar su responsabilidad por un monto de al menos 3,000,000 de rublos.

Al mismo tiempo, solo un tasador puede ejecutar y firmar el informe, lo cual es bastante legal. Pero el cliente solo tendrá que adivinar si la persona jurídica con la que celebró el contrato cumplió con los requisitos anteriores. Muchas empresas que celebran contratos de tasación indican información sobre el segundo tasador en el contrato o informe, pero no todas lo hacen.

Así que resumamos lo que documentos obligatorios puede proporcionar un tasador para confirmar la legalidad de sus actividades:

un diploma en una especialidad relacionada con las actividades de tasación;
certificado de membresía o un extracto del registro de miembros de la SRO;
una póliza de seguro válida para el seguro de responsabilidad profesional por un monto de al menos 300,000 rublos.

Para confirmar las calificaciones, el tasador puede proporcionar diplomas, certificados, certificados adicionales, pero siempre debe recordar que estos documentos no son obligatorios.

En relación con la recepción de correos de Sberbank sobre las nuevas reglas para la interacción con las empresas de tasación, la cuestión de interpretar las disposiciones del art. 15.1 ley Federal de fecha 29 de julio de 1998 No. 135-FZ “Sobre las actividades de tasación en Federación Rusa(en adelante, la Ley de Valuación).

Las cartas de Sberbank establecen que "una organización de tasación debe tener al menos dos tasadores (para los cuales esta organización es el lugar principal de trabajo).

Pero en lo dispuesto en el art. 15.1. La ley de tasación establece lo siguiente: una persona jurídica que pretenda celebrar un contrato de tasación con un cliente debe tener al menos dos tasadores en plantilla.

¿Qué significa tener dos tasadores en el personal? NP "ARMO" ha preparado aclaraciones simples sobre este tema.

Comencemos de manera simple: ¿cómo funciona un estimador?

Así, al celebrar un contrato de trabajo con un tasador, se entiende que la sociedad de tasación ha dotación de personal, que prevé un mínimo de dos puestos de personal "tasador".

¿Y entonces quién es el “trabajador del personal”?

Se trata de una persona con la que la empresa ha suscrito un contrato de trabajo de acuerdo con su plantilla.

La empresa de tasación debe tener al menos dos de estos empleados a tiempo completo. Estos empleados deben ser miembros del SROO, tener seguro, tener un certificado de calificación y su membresía en el SROO no debe ser suspendida.

En este caso, la sociedad de tasación podrá celebrar un contrato de trabajo a tiempo parcial con su trabajador a tiempo completo. Esto está expresamente previsto por el Código Laboral de la Federación Rusa.

¿Qué es un "trabajo principal"?

Es curioso, pero a pesar del uso generalizado de este término, no existe una definición oficial en el Código Laboral de la Federación Rusa.

Vale la pena señalar que durante varios años ha habido discusiones sobre la abolición de los libros de trabajo. Lo apoyamos.

¿Si soy director y tasador?

Esta situación es muy común en el entorno de valoración. A menudo, el director de la empresa de tasación es él mismo uno de los dos tasadores.

En este caso, es más lógico utilizar otra estructura legal: la combinación de posiciones.

La combinación se diferencia del trabajo a tiempo parcial en que, en el primer caso, el trabajo se realiza durante la jornada laboral principal con el mismo empleador, y en el caso del trabajo a tiempo parcial, en el tiempo libre del trabajo principal con cualquier empleador.

Aquellos. El director de una sociedad de tasación podrá desempeñar simultáneamente, en el marco de la combinación, la función laboral de tasador.

De conformidad con el art. 60.2 del Código Laboral de la Federación de Rusia, con el consentimiento por escrito del empleado, se le puede confiar el desempeño durante la duración establecida de la jornada laboral (turno) junto con el trabajo determinado contrato de empleo, trabajo adicional en otra o la misma profesión (posición) para pago adicional. El trabajo adicional asignado a un empleado en otra profesión (puesto) se puede realizar combinando profesiones (puestos).

En este caso, no es necesario celebrar un nuevo contrato de trabajo. suficiente para firmar acuerdo suplementario a un contrato de trabajo existente. Este acuerdo establece el período durante el cual el empleado realizará trabajo extra, su contenido y volumen, así como el importe del pago adicional por la combinación. Sobre la base del acuerdo, se emite una orden.

Grabando en libro de trabajo sobre la combinación de posiciones no está hecho.

Las preguntas de esta sección se incluirán en las pruebas en el futuro cuando se active el modo "Preguntas adicionales" (Tareas adicionales).

2.1.8.01. Según el N° 135-FZ, un contrato de avalúo debe contener:
I. Propósito de la evaluación
II. Fecha de determinación del costo
tercero Una indicación de las normas de valoración que se aplicarán en la valoración.
IV. Fecha del seguro de responsabilidad del tasador
Opciones de respuesta:

II, III
yo, yo
Yo, II, III, IV

2.1.9.01. De acuerdo con el No. 135-FZ, el Tasador tiene derecho a:
I. Involucrar, según sea necesario, en forma contractual, a otros Tasadores u otros especialistas en la valoración del objeto de valoración.
II. Notificar al cliente o a la persona jurídica con la que haya celebrado un contrato de trabajo sobre la imposibilidad de su participación en la evaluación
tercero Revelar información que se requiere mantener confidencial y que se obtiene del cliente en el curso de la evaluación
IV. Exigir el reembolso de los gastos asociados a la valoración del objeto de valoración
Opciones de respuesta:

yo, iii
yo, yo, yo, yo
II, III, VI

Respuesta correcta: I, IV
ver Art. 14 135-FZ:
El tasador tiene derecho:

aplicar métodos independientes para evaluar el objeto de evaluación de acuerdo con los estándares de evaluación;
requieren del cliente al realizar evaluación obligatoria el objeto de la evaluación asegurando el acceso completo a la documentación necesaria para la implementación de esta evaluación;
recibir aclaraciones e información adicional necesaria para la implementación de esta evaluación;
solicitud por escrito o oral de terceros la información necesaria para la valoración del objeto de valoración, con excepción de la información que sea secreto de Estado o comercial; en caso de que la negativa a proporcionar la información especificada afecte significativamente la confiabilidad de la tasación del objeto de tasación, el tasador así lo indica en el informe;
involucrar, según sea necesario, sobre una base contractual, a otros tasadores u otros especialistas para que participen en la evaluación del objeto de evaluación;
negarse a realizar una tasación del objeto tasado en los casos en que el cliente violó los términos del contrato, no proporcionó la información necesaria sobre el objeto tasado o no proporcionó las condiciones de trabajo correspondientes al contrato;
exigir el reembolso de los gastos asociados a la valoración del objeto de valoración, y recompensa monetaria para la evaluación del objeto de evaluación por orden judicial, Corte de arbitraje o tribunal de arbitraje;
suspender voluntariamente el derecho a realizar actividades de valuación previa solicitud personal enviada a la SRO de valuadores, en la forma establecida documentos internos Tasadores SRO

2.1.10.01. Obligaciones de la persona jurídica con la que el Tasador ha celebrado un contrato de trabajo:
I. Contar con al menos dos Tasadores cuyo derecho a realizar actividades de tasación no esté suspendido
II. Asegurar la responsabilidad de los tasadores por incumplimiento del contrato de tasación
tercero Asistir al tasador en la evaluación oportuna y completa, crear las condiciones apropiadas para ello, proporcionar la información y documentación necesaria,
IV. Presentar a la organización autorregulada de tasadores información sobre la persona jurídica con la que el tasador ha celebrado un contrato de trabajo.
Opciones de respuesta:

yo, yo
yo, yo, yo, yo
Yo, II, III, IV
II, III, IV

Respuesta correcta: yo
véase el art. 15.1 135-FZ:
Una persona jurídica que pretenda celebrar un contrato de tasación con un cliente debe:

tener al menos dos Tasadores en plantilla, cuyo derecho a realizar actividades de tasación no esté suspendido;
cumplir con los requisitos normas federales tasación, otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa en el campo de las actividades de tasación, normas y reglas para las actividades de tasación y garantizar el cumplimiento de estos requisitos por parte de sus empleados;
asegurar su responsabilidad por la violación del contrato de valoración y la responsabilidad por daños a la propiedad de terceros como resultado de la violación de los requisitos de las normas federales de valoración, otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa en el campo de las actividades de valoración, normas y reglas para las actividades de valoración por un período de al menos un año. Suma asegurada hasta la cual el asegurador se obliga a pagar compensación de seguro a la ocurrencia de cada evento asegurado durante la vigencia del contrato seguro obligatorio la responsabilidad de una persona jurídica que haya concluido un acuerdo con el cliente para una evaluación no puede ser inferior a 5.000.000 de rublos;
proporcionar una garantía bancaria que asegure el correcto cumplimiento de las obligaciones en virtud del contrato de tasación, si se debe garantizar el cumplimiento de las obligaciones en virtud de dicho contrato garantía bancaria, en los casos estipulados por la legislación de la Federación Rusa o el contrato para la evaluación;
informar al cliente sobre la imposibilidad de su participación en la evaluación debido a la ocurrencia de circunstancias que impidan la realización de una evaluación objetiva;
proporcionar, a petición del cliente, un contrato de seguro obligatorio de responsabilidad del Tasador, celebrado de conformidad con el art. 24,7;
no divulgar información con respecto a la cual se establece un requisito para garantizar su confidencialidad y que se recibió del cliente durante la evaluación, excepto que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario;
proporcionar a la SROO, de la cual el Tasador es miembro, para monitorear la implementación de sus actividades de valuación, acceso a informes, documentos y materiales sobre la base de los cuales se llevó a cabo la valuación, con excepción de la información que constituye Secreto comercial persona jurídica o cliente, u otra información respecto de la cual se establezca la obligación de garantizar su confidencialidad;
proporcionar, en los casos estipulados por la legislación de la Federación Rusa, copias de los informes almacenados o la información contenida en ellos a las fuerzas del orden, judiciales, otros autorizados cuerpos gubernamentales de acuerdo a sus requerimientos;
almacenar una copia del informe o copias de informes y copias de documentos recibidos del cliente, terceros y utilizados en la evaluación de la propiedad en cuestión, en papel o medios electrónicos o en la forma documentos electronicos dentro de los tres años siguientes a la fecha del informe;
proporcionar al Tasador con quien la persona jurídica ha celebrado un contrato de trabajo información sobre el incumplimiento de esta persona jurídica con los requisitos de este artículo, así como información sobre cualquier cambio en la información especificada a más tardar tres días a partir de la fecha de ocurrencia de dichos incumplimientos y (o) cambios.

2.1.12.01. Qué información según la norma de valoración Federal "Determinación del valor de la inversión (FSO No. 13)" deber contiene adicionalmente una tarea de evaluación al determinar el valor de la inversión?
I. Información sobre el uso previsto del objeto de tasación por parte de una persona específica o grupo de personas en cuyo interés se realiza la tasación, después de la fecha de tasación (incluso como parte de otra propiedad)
II. Información sobre el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación por una persona específica y (o) grupo de personas
tercero Información sobre el volumen de inversiones previstas por una determinada persona o grupo de personas, el plazo (período) de inversión (en caso de propuesta de cambio en el funcionamiento o uso del objeto de evaluación)
IV. Otros factores significativos relacionados con el objeto de evaluación, con las circunstancias de una persona en particular (grupo de personas), que determinan el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación por una persona específica y (o) grupo de personas (si ningún)
Opciones de respuesta:

yo, yo
yo, yo, yo, yo
Yo, II, III, IV

Respuesta correcta: I, II, IV
ver p.6:
La tarea a evaluar deberá contener la siguiente información adicional a la especificada en FSO N 1:
a) información sobre una persona en particular (grupo de personas), en cuyo interés se determina el valor de inversión del objeto de tasación;
b) información sobre el uso previsto del objeto de evaluación por parte de una persona específica o grupo de personas en cuyo interés se lleva a cabo la evaluación, después de la fecha de evaluación (incluso como parte de otros bienes);
c) información sobre el período estimado de uso del objeto de evaluación por una persona específica (grupo de personas);
GRAMO) inteligencia sobre la rentabilidad esperada (por una persona específica, incluido el cliente de la evaluación) de la operación o uso del objeto de evaluación y (o) sobre el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación por parte de una persona específica y (o) un grupo de personas(por ejemplo, beneficio o aumento adicional ingresos por el uso del objeto de tasación, el aumento en el valor de la propiedad);
e) otros factores significativos relacionados con el objeto de evaluación, con las circunstancias de una persona particular (grupo de personas), que determinan el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación por una persona específica y (o) grupo de personas (Si alguna)

2.1.16.01. ¿Qué puede contener la asignación para evaluación conforme al FSO N° 13 además del FSO N° 1?
I. Información sobre el efecto benéfico esperado del uso del objeto de evaluación por parte de una persona específica y (o) grupo de personas
II. Información sobre el volumen de inversiones previstas, el plazo (período) de inversión (en caso de propuesta de cambio en el funcionamiento o uso del objeto de evaluación).
tercero Información sobre el período estimado de uso del objeto de evaluación por parte de una persona específica (grupo de personas).
IV. Información sobre el uso previsto del objeto de evaluación por una persona específica o grupo de personas en cuyo interés se lleva a cabo la evaluación después de la fecha de evaluación (incluso como parte de otra propiedad)
V. Información sobre las características relacionadas con la ubicación de la propiedad o sus componentes que afectan su atractivo para un comprador en particular.
Opciones de respuesta:

yo, iii, v
Yo, II, IV, V
Yo, II, III, IV
Todas las anteriores

Respuesta correcta: II, V
ver artículo 7:
La tarea a evaluar podrá contener la siguiente información adicional a la especificada en FSO N 1:
a) información sobre las posibilidades de financiación de obras y (o) servicios relacionados con el objeto de la tasación, diferentes a las que prevalecen en el mercado a la fecha de la tasación;
b) información sobre el volumen de inversiones previstas, el plazo (período) de inversión (en caso de propuesta de cambio en el funcionamiento o uso del objeto de evaluación);
c) información sobre los riesgos de funcionamiento o uso del objeto de evaluación de acuerdo con su funcionamiento o uso previsto (de acuerdo con la tarea de evaluación);
d) información sobre las características relacionadas con la ubicación del objeto de tasación o sus componentes que afectan su atractivo para un comprador en particular;
e) información sobre estatus legal el objeto de evaluación, que es diferente de los que prevalecen en el mercado a la fecha de evaluación, o la posibilidad de cambiarlo de acuerdo con las necesidades de un usuario en particular;
e) otros condiciones especiales y circunstancias

2.1.20.01.
I. Admisión y terminación de la membresía en una organización autorregulada de tasadores por los motivos previstos en 135-FZ y documentos internos de tasadores SRO
II. Proporcionar una garantía a los miembros de la SRO, asegurando el correcto cumplimiento de las obligaciones en virtud del contrato para la evaluación.
tercero Elaboración de normas de ética empresarial y profesional de acuerdo con reglas del modeloética profesional de los tasadores
IV. Elaboración y aprobación de las normas y condiciones de admisión a los SRO miembros de valuadores, requerimientos adicionales al procedimiento para asegurar la responsabilidad patrimonial de sus miembros en la realización de las actividades de valoración, el establecimiento del importe de las cuotas de afiliación y el procedimiento para su pago
Opciones de respuesta:

yo, yo
yo, yo, yo, yo
Yo, II, III, IV

Respuesta correcta: I, III, IV
ver artículo 22.1 135-FZ:
Las funciones de la SRO son:

desarrollo y aprobación de normas y reglas para actividades de valoración;
desarrollo de reglas de ética comercial y profesional de acuerdo con las reglas modelo de ética profesional de los tasadores;
desarrollo y aprobación de las reglas y condiciones para la admisión de valuadores a miembros de SRO, requisitos adicionales para el procedimiento para garantizar la responsabilidad patrimonial de sus miembros en la ejecución de actividades de valuación, estableciendo el monto de las cuotas de membresía y el procedimiento para su pago;
representar los intereses de sus miembros en sus relaciones con autoridades federales el poder del Estado, autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, organismos Gobierno local, así como con organizaciones profesionales internacionales de tasadores;
admisión a la membresía y terminación de la membresía en una organización autorregulada de tasadores por los motivos previstos por esta Ley Federal y documentos internos de tasadores SRO;
organización de información y apoyo metodológico para sus miembros;

2.1.20.02 Precise las funciones de la organización autorreguladora de tasadores:
I. Desarrollo y aprobación de normas y reglas para las actividades de valuación
II. Representar los intereses de sus miembros en sus relaciones con los órganos del gobierno federal, los órganos gubernamentales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los gobiernos locales, así como con las organizaciones profesionales internacionales de tasadores.
tercero Organización de la información y apoyo metodológico a sus miembros
IV. Admisión a la membresía y terminación de la membresía en una organización autorregulada de tasadores
V. Todo lo anterior
Opciones de respuesta:

yo, iii
yo, yo
yo, yo, yo, yo
III, IV

Respuesta correcta: V.
ver artículo 22.1 135-FZ:
Las funciones de la SRO son:

desarrollo y aprobación de normas y reglas para las actividades de valoración;
desarrollo de reglas de ética comercial y profesional de acuerdo con las reglas modelo de ética profesional de los tasadores;
desarrollo y aprobación de las reglas y condiciones para la admisión de tasadores a la SRO, requisitos adicionales para el procedimiento para garantizar la responsabilidad patrimonial de sus miembros en la ejecución de actividades de tasación, estableciendo el monto de las cuotas de membresía y el procedimiento para su pago;
representar los intereses de sus miembros en sus relaciones con los órganos del gobierno federal, los órganos gubernamentales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los gobiernos locales, así como con las organizaciones profesionales internacionales de tasadores;
admisión y terminación de la membresía en una organización autorregulada de tasadores por las causales previstas por esta Ley Federal y los documentos internos de los tasadores SRO;
control sobre las actividades de sus miembros en cuanto a su cumplimiento de los requisitos de esta Ley Federal, normas federales de valoración, otros actos legales reglamentarios de la Federación de Rusia en el campo de las actividades de valoración, normas y reglas para las actividades de valoración, reglas de negocio y ética profesional;
mantener un registro de miembros de tasadores SRO y proporcionar acceso a la información contenida en este registro, personas interesadas de conformidad con los requisitos de esta Ley Federal, la Ley Federal No. 315-FZ del 1 de diciembre de 2007 "Sobre las Organizaciones Autorreguladas" y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa adoptados de conformidad con ellos;
organización de la información y apoyo metodológico a sus miembros;
cumplimiento de las demás funciones establecidas por esta Ley Federal

2.1.28.01. ¿Qué debe contener de acuerdo con la Norma Federal de Valuación "Requisitos para el Informe de Valuación (FSO No. 3)" en la sección de los principales hechos y conclusiones del Informe de Valuación del Objeto de Valuación?
I. Datos generales que identifican el objeto de evaluación
II. Descripción del proceso de evaluación del objeto de evaluación en términos de aplicación del enfoque (enfoques) a la evaluación.
tercero El valor final del valor del objeto de tasación
IV. Causales para que el tasador evalúe el objeto de tasación
V. Descripción del objeto de avalúo, indicando la relación de documentos utilizados por el avaluador y estableciendo las condiciones cuantitativas y características de calidad objeto de evaluación
Opciones de respuesta:

Yo, II, III, IV, V
Yo, II, III, IV
yo, ii, iii, v

Respuesta correcta: I, III, IV
ver punto 8e):
La sección de hechos principales y conclusiones debe contener:
- base para que el tasador evalúe el objeto de tasación;
- información general, identificando el objeto de evaluación;
- los resultados de la evaluación obtenidos aplicando varios enfoques a la evaluación;
- el valor final del valor del objeto de tasación;
- restricciones y límites en la aplicación del costo total resultante

2.1.39.01. En qué casos, de acuerdo con el No. 135-FZ, el informe de tasación del objeto tasado se incluye en el Unificado registro Federal información sobre los hechos de las actividades de las personas jurídicas?
I. En el caso de utilizar objetos de evaluación pertenecientes a la Federación Rusa, entidades constitutivas de la Federación Rusa o municipios, como prenda
II. En caso de cesión de obligaciones de deuda relacionadas con objetos de tasación propiedad de la Federación Rusa, entidades constitutivas de la Federación Rusa o municipios
tercero En caso de embargo de bienes por cuenta del Estado o necesidades municipales(excepto si el cliente es un particular)
IV. En el caso de determinar el valor del objeto de gravamen a los efectos de ajustar el balance
Opciones de respuesta:

yo, ii, iv
II, III
Todos menos IV
II, IV

2.1.40.01.
I. Presentar trimestralmente, de acuerdo con el procedimiento establecido por los documentos internos de la organización autorreguladora de valuadores, información sobre los informes suscritos por ellos durante el período señalado.
II. Exigir al cliente, al realizar una evaluación obligatoria del objeto de evaluación, que garantice el acceso completo a la documentación necesaria para la implementación de esta evaluación;
tercero Informar al SROO sobre la imposibilidad de participar en la evaluación por la ocurrencia de circunstancias que impidan la realización de una evaluación objetiva;
IV. Conservar copias de los informes firmados por él, así como copias de los documentos y materiales en base a los cuales se realizó la evaluación, en papel o en soporte electrónico o en forma de documentos electrónicos durante tres años a partir de la fecha del informe.
Opciones de respuesta:

yo, yo, yo, yo
yo, ii, iv
II, IV

Respuesta correcta: I, IV
El tasador debe:

cumplir con las reglas de ética comercial y profesional establecidas por la SRO de valuadores (en adelante, las reglas de ética comercial y profesional), de la cual es miembro, así como pagar los honorarios establecidos por dicha organización autorreguladora de tasadores;
informar al cliente o a la persona jurídica con la que haya celebrado un contrato de trabajo sobre la imposibilidad de su participación en la evaluación debido a la concurrencia de circunstancias que impidan una evaluación objetiva;
garantizar la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación;
proporcionar al cliente información sobre la pertenencia a una organización autorregulada de tasadores;
presentar trimestralmente, de acuerdo con el procedimiento establecido por los documentos internos de la organización autorreguladora de tasadores, información sobre los informes suscritos por ellos durante el período señalado, indicando la fecha del informe y su número de serie, el objeto de evaluación, el tipo de un cierto valor;
almacenar copias de los informes firmados por él, así como copias de los documentos y materiales en base a los cuales se llevó a cabo la evaluación, en papel o medios electrónicos o en forma de documentos electrónicos durante tres años a partir de la fecha del informe;

2.1.71.01. ¿Qué debe contener el informe de evaluación de acuerdo con F3-135?
I. Metas y objetivos de la evaluación del objeto de evaluación
II. Información sobre el tasador o los tasadores que realizaron la tasación, incluido el apellido, el nombre y (si corresponde) el patronímico, los datos del pasaporte y el lugar de registro
tercero Información sobre la independencia de la aseguradora con la que el tasador ha celebrado un contrato de seguro de responsabilidad civil
IV. Otra información necesaria para una interpretación completa e inequívoca de los resultados de la tasación del objeto de tasación reflejados en el informe
Opciones de respuesta:

yo, yo
yo, yo, yo, yo
Todo lo anterior

2.1.77.01. De conformidad con la Ley Federal-135, el Tasador está obligado a:
I. Cumplir con las normas de ética empresarial y profesional establecidas por la organización autorreguladora de valuadores, de la cual sea miembro;
II. Proporcionar al cliente información sobre la membresía en una organización autorregulada de tasadores;
tercero Informar al cliente o a la persona jurídica con la que haya celebrado un contrato de trabajo sobre la imposibilidad de su participación en la evaluación por concurrencia de circunstancias que impidan una evaluación objetiva;
IV. Utilizar todos los materiales proporcionados por el cliente al evaluar el objeto de evaluación
Opciones de respuesta:

yo, ii, iv
yo, iii, iv
II, IV

Respuesta correcta: I, II, III
El tasador debe:

ser miembro de una de las organizaciones autorreguladoras de tasadores;
cumplir con los requisitos de esta Ley Federal, las normas federales de valoración, otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa en el campo de las actividades de valoración, así como los requisitos de las normas y reglas para las actividades de valoración aprobadas por la SRO de tasadores, de las cuales él es miembro;
cumplir con las normas de ética empresarial y profesional establecidas por la SRO de valuadores(en adelante, las reglas de ética empresarial y profesional), de la que es miembro, así como pagar los honorarios establecidos por dicha organización autorreguladora de tasadores;
informar al cliente o a la persona jurídica con la que haya celebrado un contrato de trabajo sobre la imposibilidad de su participación en la evaluación debido a la concurrencia de circunstancias que impidan una evaluación objetiva;
garantizar la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación;
proporcionar al cliente información sobre la pertenencia a una organización autorregulada de tasadores;
proporcionar a la SRO de tasadores información sobre la persona jurídica con la que ha celebrado un contrato de trabajo, incluida información sobre el cumplimiento de dicha persona jurídica con las condiciones establecidas en el artículo 15.1 de esta Ley Federal, así como información sobre cualquier cambio en esta información dentro de los diez días a partir de la fecha de celebración del contrato de trabajo contratos y (o) ocurrencia de cambios;
presentar trimestralmente, en la forma establecida por los documentos internos de la organización autorreguladora de tasadores, información sobre los informes suscritos por él durante el período señalado, indicando la fecha del informe y su número de serie, el objeto de la evaluación , el tipo de un cierto valor;
presentar, a petición del cliente, una póliza de seguro y un documento que acredite la adquisición de conocimientos profesionales en el campo de las actividades de tasación;
no divulgar información con respecto a la cual se haya establecido un requisito para garantizar su confidencialidad y que se haya recibido del cliente durante la evaluación, excepto que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario;
almacenar copias de los informes firmados por él, así como copias de los documentos y materiales en base a los cuales se llevó a cabo la evaluación, en papel o medios electrónicos o en forma de documentos electrónicos durante tres años a partir de la fecha del informe;
en los casos estipulados por la legislación de la Federación Rusa, proporcionar copias de los informes almacenados o la información contenida en ellos a las fuerzas del orden, judiciales y otros organismos estatales autorizados a petición de estos;
a petición del cliente, proporcionar un extracto certificado por la organización autorreguladora de tasadores del registro de miembros de la organización autorreguladora de tasadores, de la que es miembro.

Actualmente, una persona jurídica (empresa de tasación, LLC), que pretende celebrar un contrato de tasación con un cliente, debe tener al menos dos tasadores en el personal de la empresa de tasación, cuyo derecho a realizar actividades de tasación no ha sido suspendido.

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tiene una póliza de seguro y un certificado de educación que confirma la adquisición de conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración
tiene un certificado de calificación en todas las áreas de evaluación: valoración de bienes muebles, valoración de bienes inmuebles, valoración de empresas

El segundo tasador en el personal de LLC. o un tasador a tiempo parcial con un certificado de calificación en el campo de la actividad de tasación - esto es una necesidad para el cumplimiento de los requisitos legislación actual en las actividades de tasación, una oportunidad para que una empresa de tasación realice negocios, para un tasador en el personal de esta empresa de tasación, una oportunidad para realizar su potencial a través del desempeño de sus funciones laborales. También se requiere el segundo tasador en la empresa para que la organización obtenga la acreditación de las instituciones de crédito u otras organizaciones.

tasador interno organización de tasación o un tasador a tiempo parcial puede llevar a cabo actividad de tasación solo en las áreas indicadas en el certificado de calificación

La obtención de un certificado de cualificación está encomendada al organismo autorizado. Se emite un certificado de calificación a un tasador basado en los resultados de aprobar un examen de calificación muy difícil en tres áreas: valoración de bienes inmuebles, valoración de bienes muebles, valoración de empresas

El registro de certificados de calificación de tasadores se puede ver en el sitio web oficial de Rosreestr bajo la información del nombre del registro de certificados de calificación. Se regula la expedición de certificados de cualificación organismo autorizado. Se puede obtener un certificado de tasador a pedido del tasador al completar con éxito el examen y tener experiencia en actividades de tasación.

Necesito un segundo tasador cuando el personal de la empresa de tasación (LLC) ya tiene un tasador con un certificado de calificación que realiza una tasación y firma los informes de tasación de forma independiente, se necesita un segundo tasador con un certificado de calificación que realizará la tasación y firmará los informes de tasación de forma independiente, y también , luego , cuando ambos valuadores con certificados de calificación, juntos harán una evaluación y cada uno firmará independientemente los informes de evaluación

Si tu se requiere un segundo tasador en el estado o en combinación con un certificado de calificación le recomendamos que presente su solicitud a través o en la dirección de la Oficina de Kaliningrado "EVALUACIÓN Y CONSULTORÍA". El servicio de proporcionar información sobre un tasador con un certificado de calificación es gratuito y se aplica a todas las regiones de la Federación Rusa. Sueldo el tasador se establece de acuerdo con el contrato de trabajo y los requisitos de la legislación vigente

Nuestros principios son calidad, eficiencia, confiabilidad. ¡Acércate a nosotros, llámanos y te ayudaremos!