Las transacciones y sus tipos en el derecho civil. Concepto, tipos y forma de las transacciones

El concepto de una transacción en derecho, qué tipos y formas de transacciones existen, y también, aspectos legales, cuyo cumplimiento es necesario para concluir una transacción: todos estos temas se tratan en la medida de lo posible en nuestro artículo.

El hecho legal que surgió como resultado de las relaciones entre ciudadanos, personas jurídicas, ciudadanos y personas jurídicas que ocurrieron como resultado del establecimiento, cambio o extinción de los derechos y obligaciones civiles, en el Código Civil de la Federación de Rusia conlleva el concepto de una transacción A su vez, la firma de documentos, cuya acción tiene como objetivo cambiar, establecer o terminar relaciones legales entre personas físicas y jurídicas, es el concepto: la conclusión de una transacción.

Un ejemplo de una transacción destinada a establecer relaciones de derecho civil: aceptación por parte del comprador (individuo) de la oferta de una organización comercial para firmar un acuerdo de compra / venta minorista.

Un ejemplo de una transacción destinada a cambiar derechos y obligaciones: un acuerdo adicional entre las partes del contrato para la compraventa de bienes que han cambiado los términos de venta previamente establecidos para el vendedor.

Un ejemplo de una transacción destinada a terminar relaciones legales previamente establecidas: la celebración de un acuerdo entre organizaciones comerciales mayoristas y minoristas sobre la compensación de reclamos mutuos.

Los signos de una transacción de derecho civil son:

• La legitimidad de la base de la transacción.
• Legitimación del trato.
• Un trato es un acto voluntario.

Lado intencional del trato

La transacción expresa la voluntad de sus participantes, encaminada a establecer consecuencias jurídicas legítimas. Cada uno de los participantes en la transacción tiene una cierta intención (es decir, voluntad interna): el logro de un resultado legal. La expresión externa de la voluntad interna de los participantes en la transacción en ley civil expresada por el concepto de voluntad. El Código Civil de la Federación Rusa define varias formas de expresar la voluntad de los participantes en la transacción:

• expresión directa de voluntad mediante declaración escrita u oral;
• a través de acciones concluyentes (análisis y evaluación de las acciones de los participantes en la transacción), que confirman la presencia de voluntad;
• a través del silencio (esta forma de expresar la voluntad puede tener efecto legal sólo en los casos previstos Marco legislativo radiofrecuencia).

Cabe señalar que la voluntad interna de los participantes en la transacción y su expresión de voluntad deben coincidir, de lo contrario, esta transacción puede declararse inválida (por ejemplo, concluida bajo la influencia del fraude, etc.).

Deal in law: tipos principales

1. Transacciones por número de partes. El Código Civil de la Federación Rusa (Artículo 154 del Código Civil de la Federación Rusa) establece el hecho de realizar transacciones de uno, dos y multilaterales, donde:

• Las transacciones unilaterales basadas en la voluntad de una persona implican relaciones de derecho civil con la participación de al menos 2 personas. El número de transacciones unilaterales es limitado, estas incluyen acciones tales como: aceptación de solicitudes de pago o negativa a aceptar, redacción de un testamento, negativa del arrendatario del contrato de arrendamiento, renuncia a la herencia, emisión de un cheque y orden de pago, y más.
• Una transacción bilateral es una expresión previamente acordada de la voluntad de las dos partes y se denomina contrato en la legislación.
• Las transacciones multilaterales también son contratos, pero surgen como resultado de la voluntad de más de dos partes (por ejemplo, un acuerdo entre tres organizaciones comerciales sobre la construcción o reconstrucción de cualquier instalación).

2. Transacciones de acuerdo con las obligaciones de las partes. El derecho civil prevé transacciones:

• Pagado - con la recepción de una propiedad equivalente por todas las partes (contratos de compraventa, contrato, arrendamiento de propiedad y otros, con transferencia).
• Gratuito - con la recepción de una propiedad equivalente por una sola parte (acuerdos de donación, uso libre propiedad, etc).

formularios de trato

La forma de la transacción, como forma de expresión de la voluntad de sus participantes, con fundamento en el art. 158 del Código Civil de la Federación Rusa puede ser oral o escrito. En algunos casos (artículo 164 del Código Civil de la Federación Rusa), cuando una transacción implica importancia en circulación civil, se aplica un formulario especial notarial con registro posterior en el correspondiente cuerpos gubernamentales(transacciones con terrenos y otros tipos de bienes inmuebles).

El incumplimiento de la forma de la transacción establecida por la ley conlleva consecuencias negativas.

Al realizar una transacción con la expresión de la voluntad de los participantes en escritura, está firmado por todas las partes. Si por alguna razón no es posible obtener firma manuscrita uno de los participantes (discapacidad física, enfermedad, etc.), en su orden notarial, la transacción puede ser firmada por otra persona, incluida la administración del hospital Institución medica. Las transacciones realizadas en forma escrita simple incluyen las relaciones de derecho civil que surgen entre personas jurídicas y ciudadanos, así como entre ciudadanos, si el monto de la transacción supera los 10,000 rublos. Algunas de las transacciones legislación rusa, puede hacerse en forma escrita simple, cualquiera que sea el monto.

Hacemos notar que de conformidad con el art. 159 del Código Civil de la Federación Rusa, las transacciones orales están permitidas en cumplimiento de un acuerdo que se celebró por escrito, y si esto no contradice la ley y el acuerdo en sí.

Un acuerdo de derecho: términos y condiciones para hacer

El inicio o terminación de las consecuencias jurídicas de la operación, dependiendo del vencimiento de un tiempo determinado, conllevan el concepto de operación de futuros. El momento de la transacción se divide en dos tipos:

• suspensivo- en el cual trato perfecto tiene consecuencias jurídicas con referencia a ellos en el momento de la fecha de vencimiento. Entonces, por ejemplo, si el contrato de arrendamiento de un local celebrado el 1 de diciembre de 2010 establece el hecho de que este local fue puesto a disposición del inquilino a partir del 1 de mayo de 2011, dicha transacción se considerará completada con un período suspensivo.
• Cancelativo- en el que las consecuencias jurídicas de la transacción terminan con el inicio del período especificado. Por ejemplo, de acuerdo con el contrato de arrendamiento de locales celebrado el 1 de diciembre de 2011, el inquilino debe desalojar esta habitación El 15 de enero de 2012, respectivamente, el contrato de arrendamiento terminará el 15 de enero de 2012.

Tenga en cuenta que vencimiento en una transacción puede tener un significado diferente. En algunos casos, la expiración del plazo implica una demora por parte del deudor en la ejecución del contrato con derecho del acreedor a negarse a aceptar la ejecución, seguida del resarcimiento de los daños y perjuicios. En los demás casos, la mora en el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la transacción podrá cumplirse con posterioridad al vencimiento del plazo, sin embargo, cabe señalar que de conformidad con el art. 405 del Código Civil de la Federación Rusa, el deudor es totalmente responsable de la ocurrencia de este retraso. Hay varias formas de determinar el término en una transacción, a saber:

• un plazo preciso con fecha del calendario;
• fijar un plazo de ejecución que indique un tiempo determinado, calculado en días, horas, meses o años (por ejemplo, un contrato en virtud del cual un proveedor se compromete a suministrar mensualmente una determinada cantidad de productos a un comprador determinado, etc.);
• el plazo en la transacción está determinado por el inicio del evento (por ejemplo, cuando, en virtud del contrato, el proveedor está obligado a comenzar a suministrar ciertos productos con la apertura de la navegación, etc.).

Basado en el arte. 190 del Código Civil de la Federación Rusa, el comienzo del período en una transacción es el día siguiente a la fecha del calendario o la ocurrencia del evento que determinó el comienzo del período de validez. Por ejemplo, si el proveedor bajo el contrato se comprometió a entregar bienes al comprador el 10 de diciembre de 2011, entonces la fecha de retraso se calculará a partir del 11 de diciembre del mismo año. En los casos en que la fecha de vencimiento de la transacción esté determinada por un período de tiempo, la ley supone:

• Para plazos calculados en meses - el vencimiento ocurre en la fecha correspondiente al último mes del plazo; en los casos en que el plazo se define como medio mes, se calcula en días y asciende a 15 días; en los casos en que no exista fecha correspondiente, el plazo se considerará vencido el último día del mes en curso.
• Para los plazos calculados en semanas, el vencimiento se produce el día correspondiente a la última semana del plazo.
• En los casos en que el último día del plazo de la transacción sea un día libre, la fecha de vencimiento de la transacción se determina por el día hábil siguiente.

Trata con fecha de vencimiento requieren acción dentro de las 24 horas último día del plazo señalado, salvo en los casos en que las acciones sean realizadas por organismos (el plazo de caducidad finaliza en el momento en que se terminan las operaciones de acuerdo con la normativa interna).

Tenga en cuenta que todos los formularios escritos que se entregaron a los operadores oficinas de correo hasta las 24:00 horas del último día del plazo se considerarán presentados a tiempo.

transacciones condicionales

El derecho civil también prevé el concepto de una transacción condicional. Es decir, todas las partes del acuerdo, de mutuo acuerdo, hicieron depender la aparición o extinción de los derechos y obligaciones en virtud de esta transacción de una determinada circunstancia, cuya fecha de ocurrencia se desconoce. Las transacciones condicionales pueden celebrarse con una condición de reversión o suspensiva.

Las transacciones son acciones de ciudadanos y organizaciones destinadas a establecer, cambiar o terminar derechos u obligaciones civiles. Con la ayuda de la transacción, se formalizan legalmente las relaciones que se desarrollan en el campo de: logística, transporte, construcción de capital.

señales:

1. La transacción es legal accion legal, se lleva a cabo de conformidad con los requisitos de la ley.

2. El trato tiene un propósito, es decir. acción volitiva de ciudadanos y organizaciones.

3. Las transacciones son realizadas por sujetos de derecho civil y tienen como objetivo el surgimiento de obligaciones exclusivamente civiles. consecuencias legales.

Clasificación actas:

A) dependiendo del número de lados:

1. Uno- (para cuya comisión es suficiente la acción de una de las partes)

2. Bilaterales.

3. Multilaterales.

B) según la proporción de derechos y obligaciones que se deriven de la transacción:

1. Compensatorio (generar relaciones jurídicas en las que cada una de las partes tiene derecho a exigir de la otra de una u otra manera determinada prestación de bienes)

2. Comercios libres.

C) en el momento de la transacción:

1. Consensual (basta con la voluntad de las partes para condiciones esenciales actas)

2. Ofertas reales.

D) por el valor de la base de la transacción:

1. Causales

2. Transacciones abstractas.El método por el cual se expresa la voluntad de las partes al realizar una transacción se denomina formulario de transacción.

formulario de trato.

La forma de las transacciones puede ser oral y escrita. La voluntad también puede expresarse mediante la acción o el silencio. La forma escrita es simple y notarial. Por regla general, para transacciones domésticas simples, la forma oral es suficiente. En una forma escrita simple, todas las transacciones de las organizaciones entre sí y con los ciudadanos deben realizarse. Para que una transacción se reconozca como válida, debe cumplir una serie de condiciones: es necesario que sus participantes sean legalmente aptos y capaces; el contenido de la transacción no debe ser contrario a la ley; voluntad y voluntad deben coincidir; la transacción debe completarse en la forma prescrita

Nulidad de las transacciones.

Invalidez de la transacción: incumplimiento de la transacción con los requisitos de los actos legislativos, moralidad, cometido en violación de la forma. El incumplimiento de la forma exigida por la ley implica la nulidad de la transacción solo si tal consecuencia está directamente indicada en la ley. Una transacción que no corresponda a la verdadera voluntad de ambas o una de las partes, realizada como resultado de engaño, chantaje, engaño, amenaza, violencia o abuso de confianza, así como una transacción celebrada por personas legalmente incapaces o parcialmente incapaces. más allá de la capacidad jurídica que les otorga la ley, se reconoce como inválido. o celebrado por personas, por ejemplo, al borde de la quiebra, en vísperas de su declaración de insolvencia.

La operación es inválida por las causales establecidas por el derecho civil, en virtud de su reconocimiento como tal por el tribunal (operación impugnable) o independientemente de dicho reconocimiento (operación nula). El requisito de reconocer como nula una operación anulable podrá ser presentado por las personas señaladas en la legislación civil. La reclamación de la aplicación de las consecuencias de la nulidad de una operación nula podrá ser interpuesta por cualquier Interesado. El tribunal tiene derecho a aplicar tales consecuencias por iniciativa propia.

Una transacción inválida no acarrea consecuencias jurídicas, salvo las relacionadas con su nulidad, y es nula desde el momento en que se realizó. Si la transacción es inválida, cada una de las partes está obligada a devolver a la otra todo lo recibido en virtud de la transacción, y si es imposible devolver lo recibido en especie (incluso cuando lo recibido se exprese en el uso de bienes, trabajo realizado o servicios prestados), para reembolsar su valor en dinero - si otras consecuencias la nulidad de la transacción no está prevista por la ley. Si del contenido de una transacción anulable se deduce que solo puede rescindirse para el futuro, el tribunal, al reconocer la transacción como inválida, rescinde su validez para el futuro.

La nulidad de una parte de una transacción no implica la nulidad de sus otras partes, si se puede suponer que la transacción se hubiera realizado sin incluir la parte nula de la misma.

El concepto de contrato.

el contrato es hecho juridico, que es la base para el surgimiento, cambio o terminación de una obligación relación jurídica, que es un documento en el que se fija el hecho del establecimiento, cambio o terminación de una obligación. Un contrato es un acuerdo entre dos o más personas para establecer, cambiar o terminar derechos y obligaciones civiles.Un contrato es el tipo de transacción más común, ya que incluye todas las transacciones, excepto las unilaterales. Las reglas sobre transacciones bilaterales y multilaterales se aplican al contrato.

Condiciones del contrato.

Los términos del contrato son el objeto de la transacción acordada por las partes y fijado en el contrato, las características de los bienes, los precios, los plazos para el cumplimiento de las obligaciones, así como los derechos y obligaciones mutuos de las partes mismas. Los términos del contrato pueden ser determinados por normas internacionales y otras condiciones generales a que se refiere el acuerdo.

La celebración del contrato.

Celebración de un acuerdo en sin fallar. Una vez recibido por la parte por quien, de conformidad con legislación actual La celebración del contrato es obligatoria para la Federación Rusa, la oferta (borrador de contrato), debe enviar a la otra parte un aviso de aceptación o rechazo de aceptación, o aceptación de la oferta en otros términos (minutas de desacuerdo con el borrador de contrato ) dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la oferta. La parte que envió la oferta y recibió una aceptación en otros términos puede someter a la corte la resolución de la cuestión de los desacuerdos que surgieron durante la celebración del contrato apelando a la corte dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de tal aceptación. Si la parte para quien la celebración del contrato es vinculante recibe dentro de los treinta días siguientes al envío de su oferta un protocolo de desacuerdos al proyecto de acuerdo, entonces está obligada, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción del protocolo de desacuerdos, a notificar a la otra parte de la aceptación del acuerdo en su versión o del rechazo del protocolo enviado.

Si el protocolo de desacuerdos es rechazado o no se recibe una notificación de los resultados de su consideración dentro del plazo especificado, entonces la parte que envió el protocolo tiene derecho a transferir los desacuerdos que surgieron durante la celebración del contrato para resolución por el Corte. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que el período de treinta días mencionado anteriormente puede cambiarse varias veces por la legislación vigente de la Federación Rusa o por acuerdo de las partes. Si la parte para la que es obligatoria la celebración del contrato elude su celebración, la otra parte tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal para obligar a la celebración del contrato. Al mismo tiempo, la parte que elude injustificadamente la celebración del contrato está obligada a indemnizar las pérdidas causadas por ello a la otra parte.

Conclusión del contrato en la subasta. Esta es la conclusión de un acuerdo con la persona que ganó la subasta. La licitación se lleva a cabo en forma de concurso o subasta. Una persona es reconocida como ganadora de la subasta si ofreció el precio más alto en la subasta o las mejores condiciones para celebrar un contrato durante la competencia. Si solo una persona participó en la subasta o concurso, entonces dicha subasta o concurso será declarado nulo. En el papel de los organizadores de la subasta pueden ser los dueños de las cosas o el propietario derechos de propiedad, así como una organización especial.

Tipos de contratos.

Según la naturaleza del movimiento de mercancías: reembolsable y contrato gratuito s - donación. Por causal de celebración: libre y obligatoria para una o ambas partes. Según la distribución de derechos y obligaciones: tratados unilaterales, acuerdos mutuos.

Contrato público: celebrado por una organización comercial y que establece sus obligaciones para la venta de bienes. Signos: 1. participante - organización comercial; 2. el objeto de la actividad es la venta de bienes / realización de trabajos / prestación de servicios; realiza sus actividades en relación con cualquier tema, sin importar quién lo solicite. Contrato preliminar: un acuerdo entre las partes sobre la conclusión del contrato principal en el futuro.

Concepto de obligación

Relaciones regidas por el derecho de las obligaciones. El derecho de obligaciones es la sub-rama más grande del derecho civil. Contiene regulaciones legales regular una amplia gama relaciones públicas relacionados con la adquisición de bienes en propiedad, el arrendamiento de bienes inmuebles, la satisfacción de las necesidades de los ciudadanos en materia de vivienda, la construcción de instalaciones industriales y socioculturales, el transporte de mercancías, pasajeros y equipajes, la prestación de servicios, préstamos y liquidaciones, seguros, actividades conjuntas, el uso de obras de ciencia, literatura y arte, protección de la vida, la salud y la propiedad de los ciudadanos y la propiedad entidades legales etc.

A través de la ley de obligaciones, la propiedad y demás bienes materiales se transfieren de la esfera de la producción a la esfera de la circulación, y de esta última a la esfera del consumo productivo o personal. Hablando en sentido figurado, la ley de obligaciones es un sistema circulatorio, con la ayuda de la cual se lleva a cabo el metabolismo en un cuerpo civil.

El surgimiento de las obligaciones.

Acuerdos, transacciones unilaterales, actos administrativos

Ejecución de obligaciones

Compromiso de las acciones que constituyen el contenido de la obligación. Cualquier obligación implica el logro de un resultado determinado, por ejemplo, comprar, vender, fabricar, etc. cualquier cosa. Cumpliendo con su deber. el deudor realiza una variedad de acciones activas, cuya lista en la ley no es exhaustiva.

Terminación de obligaciones

La extinción de una obligación significa la extinción de los derechos y obligaciones que forman su contenido. Una obligación, como se mencionó anteriormente, se extingue en virtud de su debido cumplimiento. Además, el Código Civil de la Federación de Rusia prevé una serie de otros motivos para la extinción de las obligaciones.

La obligación se extingue por la prestación por el deudor al acreedor a cambio de la ejecución de una compensación, que puede ser una suma de dinero, bienes, etc. La compensación pone fin a la obligación sólo en el caso de un acuerdo correspondiente de las partes.

En los casos en que el deudor y el acreedor estén obligados por una obligación homogénea de sentido contrario, en los que el acreedor de la obligación principal actúe como deudor, estas obligaciones podrán extinguirse total o parcialmente por compensación.

La novación es un acuerdo entre las partes para sustituir la obligación original por otra, previendo un objeto diferente o un modo diferente de ejecución. La novación de la obligación principal extingue todas las obligaciones accesorias asociadas, salvo pacto en contrario de las partes. La obligación se extingue por la imposibilidad de su cumplimiento causada por una circunstancia de la que ninguna de las partes es responsable.

La extinción de las partes en una obligación puede, en determinados casos, dar lugar a la extinción de la obligación. Una base similar es típica para las obligaciones personales que involucran a los ciudadanos. La muerte del acreedor extinguirá todas las obligaciones inseparables de su persona; del mismo modo, la muerte del deudor pone fin a las obligaciones que no pueden cumplirse sin su participación o que están relacionadas con él de otro modo.

El concepto, sujeto y método del derecho de familia.

El derecho de familia es una rama del derecho que consiste en normas que rigen la no propiedad personal y relaciones de propiedad derivados del estado del matrimonio, el parentesco y la adopción de hijos en la familia.

Las relaciones entre los miembros de la familia reguladas por la ley son relaciones juridicas de familia.

El derecho de familia no regula la relación de simpatía o antipatía entre los miembros de la familia. Este es el ámbito de la psicología familiar moral. Pero los derechos y obligaciones de los cónyuges, padre y madre, hijos constituyen una parte significativa ley familiar. Familia, maternidad, paternidad e infancia en Federación Rusa se encuentran bajo protección estatal.

El derecho de familia parte de la necesidad de fortalecer la familia, construir las relaciones familiares sobre sentimientos de amor y respeto recíprocos, la asistencia mutua y la responsabilidad hacia la familia de todos sus miembros, la inadmisibilidad de la injerencia arbitraria de cualquiera en los asuntos familiares, asegurando el libre ejercicio de sus derechos. derechos de los miembros de la familia, oportunidades protección judicial estos derechos

La regulación de las relaciones familiares se realiza de acuerdo con los principios de matrimonio voluntario de un hombre y una mujer, igualdad de derechos de los cónyuges en la familia, resolución de los asuntos intrafamiliares de mutuo acuerdo, prelación educación familiar la niñez, la preocupación por su bienestar y desarrollo, asegurando la protección prioritaria de los derechos e intereses de los menores y familiares discapacitados. Cualquier forma de restricción de los derechos de los ciudadanos al contraer matrimonio y en relaciones familiares por motivos de afiliación social, racial, nacional, lingüística o religiosa.

Los derechos de los ciudadanos en la familia pueden limitarse únicamente sobre la base de la ley federal y únicamente en la medida necesaria para proteger la moralidad, la salud, los derechos y la intereses legítimos otros miembros de la familia y otros ciudadanos.

El derecho de familia establece las condiciones y el procedimiento para contraer matrimonio, terminarlo y reconocerlo como nulo, regula las relaciones patrimoniales y patrimoniales personales entre los miembros de la familia: cónyuges, padres e hijos (padres adoptivos e hijos adoptivos), y en los casos y dentro de los límites previstos ley familiar, entre otros parientes y otras personas, y también determina las formas y el procedimiento para la colocación de los niños privados del cuidado de los padres en una familia.

El concepto de un trato

Entre todas las acciones lícitas de los ciudadanos y personas jurídicas como hechos jurídicos, las más comunes son todo tipo de ofertas Según el art. 153 del Código Civil, una transacción reconoce las acciones de los ciudadanos y personas jurídicas destinadas a establecer, cambiar o extinguir derechos y obligaciones civiles. Desde esta definición seguido de mayor características comunes ofertas Primero, el trato es acciones legales. En segundo lugar, una transacción es siempre un acto volitivo, ya que su realización requiere el deseo de la persona que realiza la transacción. En tercer lugar, la transacción tiene por objeto la aparición, terminación o cambio relaciones civiles. Finalmente, la transacción da lugar a relaciones jurídicas civiles.

Tipos de transacciones

Las transacciones se clasifican según varios motivos.

1. Dependiendo del número de partes involucradas en la transacción, cuya voluntad se requiere para las transacciones, estos últimos se subdividen en unilateral, transacciones bilaterales y multilaterales(o contratos). Aquí hay que tener en cuenta que bajo lado, hacer un trato, se entiende como una parte que manifiesta su voluntad de generar cualesquiera consecuencias jurídicas. Las personas que participan en la transacción, pero no expresan su voluntad, se denominan terceros o participantes en la transacción.

Una transacción se considera unilateral, para cuya realización es suficiente la expresión de la voluntad de una de las partes (párrafo 2 del artículo 154 del Código Civil). Un ejemplo típico de transacción unilateral es la redacción de un testamento, la aceptación de una herencia, la convocatoria de un concurso. Todas estas acciones no requieren el consentimiento de nadie y son realizadas por una sola persona. Los derechos en virtud de una transacción unilateral pueden surgir tanto de la persona que realiza la transacción como de terceros en cuyo interés se realizó la transacción. Pero la persona que hizo la transacción está obligada en virtud de una transacción unilateral, ya que la aparición de una obligación para un tercero como resultado de las acciones de un solo sujeto sería contraria a las disposiciones generales del derecho. Un acuerdo unidireccional puede dar lugar a obligaciones legales para otras personas que no participan en esta transacción, sólo en los casos estatutario o un acuerdo con estas personas (artículo 155 del Código Civil). Las transacciones, que requieren el acuerdo de la voluntad de dos o más personas, son bilaterales y multilaterales. Tales transacciones se denominan contratos. Un ejemplo de una transacción bilateral es un contrato de venta al por menor, una transacción multilateral es un acuerdo sobre actividades conjuntas(o simple acuerdo de sociedad).

• 2. Según el contenido económico, se distinguen las transacciones compensado(contrato de arrendamiento) y gratuito(acuerdo de donación, acuerdo de uso gratuito (préstamo)).
• 3. por momento, al que se cronometra la ocurrencia de la transacción, distinguir transacciones real(del lat. Res- cosa) y consensual(del lat. consenso- convenio). Las transacciones se reconocen como consensuales, para cuya realización basta con llegar a un acuerdo sobre la transacción. Por ejemplo, un contrato de venta se considera completado en el momento en que se llega a un acuerdo entre el vendedor y el comprador. Sin embargo, siguiendo el ejemplo anterior, una transacción hecha sólo con la condición de que la cosa sea transferida por uno de los participantes es real, ya que los derechos y obligaciones derivados de ella no pueden nacer hasta la transmisión de la cosa. Al mismo tiempo, no se debe confundir la ejecución real de la transacción con el momento de su ocurrencia. Así, las partes tienen derecho a convenir que la transmisión de una cosa en virtud de un contrato de compraventa pueda coincidir con el momento de celebración del contrato, pero tal acuerdo no hace real el contrato de compraventa.
• 4. Según el valor de la base de la transacción para su validez distinguir transacciones causal(del lat. caso- razón) y resumen. Una transacción es causal, cuya validez depende directamente de la presencia de una razón. No obstante, la ley podrá prever que para los casos en que la base sea jurídicamente indiferente, tales operaciones se reconocerán como abstractas. Para la validez de las transacciones abstractas, es obligatoria la indicación de su naturaleza abstracta en la ley. Un ejemplo típico de una transacción abstracta es una letra de cambio emitida como pago por productos específicos o servicios y constituyendo una promesa general incondicional de pagar una cierta cantidad de dinero. Según la norma del art. 370 del Código Civil, la garantía bancaria también se reconoce como abstracta, ya que no depende de la obligación principal respecto de la cual se presta.
• 5. Dependiendo del período de tiempo, durante el cual se debe ejecutar la transacción, distinguir transacciones urgente y perpetuo. Una transacción perpetua surte efecto inmediatamente, ya que no define ni el momento de su entrada en vigor ni el momento de su terminación. Las transacciones urgentes son aquellas en las que se determina el momento en que la transacción entra en vigor, o el momento en que finaliza, o ambos momentos.
• 6. Dependiendo de los términos del trato estos últimos se dividen en condicional y incondicional. Al mismo tiempo, las transacciones condicionales, a su vez, se dividen en cometido en suspenso o bajo una condición de inversión. Entonces, si las partes han hecho depender el surgimiento de derechos y obligaciones de una circunstancia que no se sabe si ocurrirá o no (por ejemplo, desde la admisión a una universidad de uno de los participantes en la transacción), entonces la transacción se considera cumplido en condición suspensiva. Una transacción se considera concluida bajo una condición resolutoria, según la cual las partes han hecho depender la extinción de los derechos y obligaciones de la concurrencia de una circunstancia similar.
• 7. Dependiendo de la cantidad de inversiones financieras, necesarios para la implementación de los términos de la transacción, distinguir pequeño hogar y grandes ofertas Los primeros pueden concluir de forma independiente, en particular, los menores (de 6 a 14 años), los adolescentes (de 14 a 18 años) y las personas limitadas en su capacidad jurídica por decisión judicial. La categoría de grandes transacciones se menciona por primera vez en la Ley de sociedades anónimas. De conformidad con el apartado 1 del art. 78 de esta Ley, una transacción mayor es una transacción (incluyendo un préstamo, crédito, prenda, garantía) o varias transacciones interconectadas relacionadas con la adquisición, enajenación o la posibilidad de enajenación por parte de la empresa directa o indirectamente de bienes, cuyo valor es 25 por ciento o más valor en libros activos de la empresa, determinados de acuerdo con sus estados financieros a la fecha del último reporte. Una transacción importante debe ser aprobada por la junta directiva (junta de supervisión) de la empresa o reunión general accionistas (artículo 79 de la citada Ley).
• 8. Sobre el tema de las transacciones puede ser identificado transacciones inmobiliarias(compraventa, arrendamiento, prenda de bienes inmuebles, su transferencia a administración fiduciaria, etc.), transacciones con valores, incluido transacciones de facturas para la emisión, aceptación, endoso, avalúo de una letra, su aceptación en forma de mediación y pago de una letra, así como otras tantas operaciones reguladas tanto por la legislación especial, por ejemplo, letra de cambio, como por el art. 153-181, 307-419 GR. EN categoría separada incluir operaciones a término en el mercado de valores - contratos de futuros, la adquisición y enajenación de opciones con sus variedades tales como opciones de entrega y liquidación y contratos de futuros. En los últimos años, los llamados operaciones de margen. Su definición se encuentra en la Ley Federal N° 39-FZ del 22 de abril de 1996 "Sobre el Mercado de Valores". Según el apartado 4 del art. 3 de esta Ley, las operaciones realizadas utilizando Dinero y/o valores prestados por un corredor se denominan operaciones de margen.

Asignar también fiduciario(del lat. confianza- confianza) ofertas que son de confianza. La peculiaridad de las transacciones fiduciarias es que un cambio en la naturaleza de la relación entre las partes, la pérdida de su naturaleza fiduciaria, puede conducir a la terminación de las relaciones unilateralmente. Por ejemplo, el apoderado y mandante en el contrato de agencia tienen derecho a rescindir el contrato en cualquier momento.

9. Es importante clasificar las transacciones según su forma. se pueden hacer transacciones oralmente, así que en escritura(simple o notarial). Si una transacción puede hacerse oralmente, entonces se considera completada incluso en el caso en que la voluntad de realizarla se desprenda del comportamiento de la persona, es decir. su llamado acciones concluyentes. Como regla general cualquier transacción puede hacerse oralmente, para los cuales no se establece por ley o por acuerdo de las partes forma escrita (simple o notarial). Además, las transacciones también pueden realizarse oralmente (incluso aquellas que, por ley, requieren forma escrita), las cuales se ejecutan en el momento en que se realizan (excepto las que requieren certificación notarial). En forma escrita simple, como regla, se debe hacer lo siguiente (con excepción de las transacciones que requieren notarización): a) transacciones de personas jurídicas entre sí y con ciudadanos; b) transacciones entre ciudadanos por un monto superior a 10 mil rublos, y en los casos en que estatutario, – independientemente del monto de la transacción.

La transacción por escrito debe realizarse mediante la redacción de un documento que exprese su contenido y esté firmado por la persona o personas que realizan la transacción., o debidamente autorizado por ellos. Sin embargo, también es posible ejecutar transacciones de manera simplificada, es decir. mediante el intercambio de cartas, telegramas y otras informaciones. El incumplimiento de la forma escrita simple de la transacción priva a las partes en caso de disputa de la oportunidad de referirse a la confirmación de la transacción en testimonios de testigos, aunque no los priva del derecho a presentar pruebas escritas y de otro tipo. ley, otros actos legales y por acuerdo de las partes podrán establecer Requerimientos adicionales a la forma de la transacción (realización de la misma en papel membretado, sellado, etc.) y prever las consecuencias de su incumplimiento. Solo en los casos y en la forma prevista por la ley, otros actos jurídicos o acuerdo de las partes, se permite utilizar la reproducción facsímil de una firma mediante copia mecánica o de otro tipo, firma electrónica u otro análogo de una firma manuscrita al realizar transacciones. (párrafo 2 del artículo 160 del Código Civil). En particular, de conformidad con las normas del Código Civil, Leyes Federales N° 149-FZ del 27 de julio de 2006 "Sobre Información, Tecnologías de la Información y Protección de la Información", N° 63-FZ del 6 de abril de 2011 "Sobre Firma Electrónica ", No. 126 del 7 de julio de 2003 -FZ "Sobre las comunicaciones" y otros al realizar transacciones de derecho civil, se permite el uso de firmas electrónicas. Según el art. 2 ley Federal"Acerca de la firma electrónica" en firma electronica comprender la información en formulario electronico, que se adjunta o se asocia de otro modo con otra información en formato electrónico (información firmada) y que se utiliza para identificar a la persona que firma la información.

Certificación notarial de transacciones obligatoria en todos los casos previstos en la ley, y en los casos previstos por acuerdo de las partes, aunque esta forma no fuere requerida por la ley para transacciones de este tipo. La certificación notarial de una transacción significa verificar la legalidad de la transacción, incluso si cada una de las partes tiene derecho a completarla. La certificación notarial de la transacción es realizada por un notario o oficial con derecho a hacerlo acción notarial, en la forma prescrita por el cap. X "Certificación de transacciones" de los Fundamentos de la legislación de la Federación de Rusia sobre notarios de fecha 11 de febrero de 1993 No. 4462-1 (Artículo 163 del Código Civil). En los casos previstos por el acuerdo de las partes sobre la certificación notarial de la transacción, aunque tal forma no fuera exigida por la ley para este tipo de transacciones, la inobservancia de la forma notarial de la transacción implica su nulidad.

Algunas transacciones escritas también requieren registro estatal. Entonces, según el art. 164 del Código Civil, en los casos en que la ley prevé el registro estatal de las transacciones, las consecuencias jurídicas de la transacción vienen después de su registro. Una transacción que prevé un cambio en los términos de una transacción registrada también está sujeta a registro estatal. Por ejemplo, registro obligatorio Rospatent requiere un acuerdo de enajenación derecho exclusivo por un invento modelo de utilidad o un diseño industrial (acuerdo de enajenación de patentes); un contrato de licencia, así como otros acuerdos mediante los cuales se lleve a cabo la enajenación del derecho exclusivo sobre una invención, modelo de utilidad o diseño industrial (artículo 1369 del Código Civil). De conformidad con el art. 131 del Código Civil y la Ley de Registro de los Derechos de una Transacción Inmobiliaria están sujetos al registro estatal obligatorio en un solo registro estatal organismos que llevan a cabo el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él. Además, en los casos en que la enajenación de bienes está sujeta a registro estatal, la propiedad del adquirente generalmente surge solo desde el momento de dicho registro (artículos 131, 164, 223 del Código Civil). Según el apartado 1 del art. 10 de la Ley Federal del 16 de julio de 1998 No. 102-FZ "Sobre la hipoteca (prenda de bienes inmuebles)" (en lo sucesivo, la Ley de hipotecas), un acuerdo sobre la prenda de bienes inmuebles (hipoteca) también está sujeto a registro estatal.

Asamblea plenaria Corte Suprema RF de fecha 23/06/2015 N 25 "Sobre la aplicación por los tribunales de ciertas disposiciones de la Sección I de la Parte Primera Código Civil Federación Rusa" aclara que las transacciones son, por ejemplo, contrato civil, emisión de un poder notarial, reconocimiento de una deuda, declaración de compensación, negativa unilateral del cumplimiento de una obligación, el consentimiento de una persona natural o jurídica a la transacción.

Por lo tanto, Las transacciones son una especie de hecho jurídico.- una circunstancia específica de la vida a la que las reglas de derecho asocian el surgimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles.

A través de transacciones, los sujetos de derecho civil establecen, modifican o extinguen sus derechos y obligaciones civiles. según su propia voluntad expresa y en su propio interés(Artículo 1 del Código Civil).

Signos de transacciones:

1. voluntad: un deseo determinado y motivado de una persona para lograr el objetivo (expresión de la voluntad de una persona externa, por lo que se vuelve accesible a la percepción de otras personas);
2. base de la transacción (propósito)- siempre lleva naturaleza juridica, se expresa en su resultado jurídico (resultado jurídico típico por el que se realiza una transacción, inherente esta especie transacciones el objeto legal se llama causa );
3. el motivo es la base para el surgimiento de una meta, una necesidad consciente de transacciones;
4. legitimidad de las transacciones: esto significa que tiene las cualidades de un hecho legal que da lugar a las consecuencias de derecho civil que las personas que participan en la transacción desean tener y que están determinadas por la ley para esta transacción. Sólo las acciones lícitas se reconocen como una transacción.

Algunas transacciones consisten en una sola declaración de voluntad (como, por ejemplo, emisión de autoridad - párrafo 1, párrafo 1, artículo 182 del Código Civil, declaración de compensación - artículo 410 del Código Civil, aceptación de una herencia - artículo 1152 del Código Civil, aprobación de la transacción - párrafo 2 del Código Civil 1 artículo 26 del Código Civil). Muchas transacciones se componen de varias declaraciones de voluntad pactadas en su contenido. Como ejemplos de tales transacciones, se puede referir a un contrato de compraventa (inciso 1 del artículo 454 del Código Civil), un contrato de garantía bancaria (artículo 368 del Código Civil), un contrato de sociedad simple (inciso 1 del artículo 1041 de el Código Civil) y un acuerdo sobre condonación de deudas (artículo 415 del Código Civil).

En vista de lo anterior, una transacción se define como una composición real que contiene al menos una o más expresiones de voluntad destinadas a causar un efecto jurídico determinado.

Condiciones para la validez de las transacciones

Validez de la transacción significa el reconocimiento de las cualidades de un hecho jurídico que lo sustenta, generando el resultado jurídico al que aspiraban los sujetos de la transacción. Está determinada por las siguientes condiciones:

1. la legalidad del contenido (cumplimiento de los requisitos legales);
2. la capacidad de los sujetos que lo hacen para participar en la transacción (la capacidad legal del empresario individual y la capacidad legal de la persona jurídica);
3. conformidad de voluntad y voluntad;
4. observancia de la forma de la transacción.

Principales tipos de transacciones

En función de las distintas bases de clasificación, se distinguen los siguientes tipos de operaciones:

1. por número de lados:
   • unilateral (para comprometerse es necesario y suficiente expresar la voluntad de una de las partes - Artículo 154 del Código Civil de la Federación Rusa);
   • bilateral (cuya conclusión requiere la expresión de la voluntad acordada de las dos partes - Artículo 420 del Código Civil de la Federación Rusa);
   • multilateral (la voluntad de las partes no tiene sentido contrario, sino que se caracteriza por una sola
     enfócate en lograr propósito común, por ejemplo, un contrato de sociedad simple - art. 1041 del Código Civil de la Federación Rusa);
2. por la presencia (ausencia) de una disposición contraria:
   • reembolsable (la parte debe recibir un pago u otra contraprestación por el desempeño de sus funciones);
   • gratuito (una parte se compromete a proporcionar algo a la otra parte sin recibir pago de ella u otra disposición contraria, por ejemplo, donación);
3. en el momento de la conclusión:
   • real (considerado concluido desde el momento de la transmisión de la cosa);
   • consensuada (se considera concluida desde el momento en que se llega a un acuerdo en la forma exigida por la ley);
   • algunos tipos de contratos pueden estructurarse contrato real y consensual(por ejemplo, un contrato de donación es real, una promesa de donación es consensuada; un contrato de almacenamiento en el ámbito doméstico es real, pero si el custodio es organización especializada- consensual);
4. según la condicionalidad de la validez de la transacción por la presencia (ausencia) de su fundamento (causa):
   • causal (a partir del contenido se hace visible su fin jurídico y la realización de este fin es condición necesaria la validez de la transacción, por ejemplo, un contrato de compraventa o préstamo);
   • abstracto (el objeto legal no es visible a partir de su contenido y su implementación (no ejecución) no afecta la validez de la transacción, por ejemplo, la emisión de una letra de cambio o una garantía independiente);
5. por el nivel de confianza entre las partes:
   • fiduciario (basado en una relación especial de confianza personal de las partes, por ejemplo, un contrato de agencia, un contrato de sociedad simple, un contrato de soporte vital con un dependiente);
   • no fiduciario;
6. según el método de fijación de la voluntad de las partes en la transacción:
   • verbal (oral);
   • literal (escrito);
7. según las peculiaridades del mecanismo jurídico de las transacciones(según la presencia (ausencia) en la transacción de una condición como hecho jurídico, con la cual las partes asociaron el surgimiento (terminación) de derechos y obligaciones en virtud de la transacción):
   • cometido bajo una condición (o condicional; el surgimiento o terminación de derechos y obligaciones es hecho por las partes dependiente de una circunstancia, respecto de la cual no se sabe si ocurrirá o no);
   • cometido sin condición (ordinario);
8. según el tipo de consecuencias jurídicas deseadas:
   • obligatorio;
   • administrativo;
   • provisional.
9. sobre orden especial transacción condicionada al propósito de prevenir conflictos entre los miembros de la sociedad y sus órganos ejecutivos:
   • transacciones importantes;
   • transacciones con partes interesadas.

Transacciones unilaterales y bilaterales o multilaterales

Según el número de manifestaciones de voluntad contenidas en ellas, las transacciones se dividen en unilaterales y bilaterales o multilaterales (artículo 154 del Código Civil). Las transacciones unilaterales se caracterizan por contener una sola expresión de voluntad. Ejemplos de transacciones unilaterales son el otorgamiento de autorización (párrafo 1, párrafo 1, artículo 182 del Código Civil), la aprobación de la transacción (párrafo 2, artículo 183 del Código Civil) y la promesa pública de adjudicación (párrafo 1, artículo 183 del Código Civil). artículo 1055 del Código Civil).

Las transacciones bilaterales y multilaterales, denominadas contratos, incluyen las expresiones de voluntad consistentes en contenido, respectivamente, de dos o más partes. Las transacciones bilaterales, en particular, incluyen un contrato de compraventa (inciso 1 del artículo 454 del Código Civil), un contrato de donación (inciso 1 del inciso 1 del artículo 572 del Código Civil), un contrato de trabajo (inciso 1 del artículo 702 del Código Civil) y un instructivo de convenio (inciso 1 del artículo 971 del Código Civil).

Un ejemplo de una transacción multilateral es un contrato de sociedad simple (cláusula 1, artículo 1041 del Código Civil), celebrado por tres o más personas.

Operaciones obligatorias y de disposición

Según el tipo de consecuencias jurídicas deseadas, las transacciones se dividen en obligatorias y administrativas.

obligatorio Se denominan operaciones las transacciones por las cuales una sola persona (el deudor) se obliga a cometer cierta acción a favor de otra persona (acreedor). La gran mayoría de las transacciones vinculantes son contratos, y solo algunas de ellas, como, por ejemplo, la promesa pública de recompensa (inciso 1 del artículo 1055 del Código Civil), son transacciones unilaterales.

gerencial Las transacciones son transacciones que tienen por objeto directo la transmisión, gravamen, cambio o extinción del derecho. Ejemplos de tales transacciones son la transferencia de la propiedad de una cosa, el establecimiento de una servidumbre o derecho de prenda, la cesión de un crédito, la compensación y la condonación de una deuda. Sólo los derechos pueden ser objeto de una disposición. Si se habla de enajenación de cosas, por ejemplo, de la prenda de una cosa, entonces esto debe entenderse como la enajenación del derecho de propiedad de una cosa. Las disposiciones presuponen que el encargado tiene la facultad de disponer, o lo que es lo mismo, el derecho de disponer. Este último debe ser debido al enajenante no en el momento de realizar la operación de enajenación, sino en el momento de su entrada en vigor. En principio, el que tiene derecho a disponer es el titular del derecho, por tanto, el titular en relación con su derecho de dominio y el acreedor en relación con su crédito. Pero en algunos casos, la ley priva al titular del derecho a disponer de algunos o todos sus derechos. Este es el caso, en particular, de deudor de la quiebra después de la apertura de la competencia. Entonces se reconoce por ley el derecho de disponer a otra persona (por ejemplo, en el caso de un concurso para un síndico concursal).

La diferencia entre transacciones vinculantes y de comando es fundamental para el sistema de derecho civil. Las actuaciones de los trámites administrativos, incluidas las órdenes que cambien la titularidad de los derechos, deben ser tenidas en cuenta por todos. Entonces, si el acreedor cede su crédito, entonces el cambio de propiedad del crédito causado por la cesión es importante no solo para el deudor, sino también para otras personas, en particular para los acreedores del cedente y del cesionario. Lo dicho quiere decir que las transacciones disposicionales operan en relación con todos, es decir absolutamente Las transacciones obligatorias justifican una obligación solo en relación con otra persona y, por lo tanto, actúan solo relativamente. Por lo tanto, el propietario puede vender su cosa varias veces y por lo tanto establecer para sí mismo varias obligaciones para enajenar la cosa y transferir el derecho de propiedad sobre ella, aunque no pueda cumplir con todas estas obligaciones. Sin embargo, sólo puede enajenar una cosa en propiedad una sola vez, porque si por enajenación renunció a su derecho de dominio, en adelante ya no tiene poder para disponer de este derecho.

Transacciones causales y abstractas

Las transacciones provisionales (causales y abstractas) se asignan a un grupo especial de transacciones.

Bajo subvenciones se refiere a las transacciones a través de las cuales una persona crea un beneficio de propiedad para otra persona. Tal beneficio puede crearse tanto a través de una disposición favorable a una persona (por ejemplo, transferencia de propiedad o un reclamo, condonación de una deuda, establecimiento de un gravamen), como a través de una transacción vinculante (por ejemplo, una promesa de regalo) que justifica una reclamación para él. Cada transacción tiene una base legal: un objetivo legal que los sujetos se esfuerzan por lograr.

De un trato causal queda claro cuál es el fin jurídico que persigue. Por lo tanto, a partir del contrato de venta siempre es posible determinar qué propiedad el comprador quiere adquirir el derecho de propiedad y en relación con la venta de qué propiedad el vendedor tiene derecho a exigir el pago. Los derechos y obligaciones de los sujetos derivados de una transacción causal deben corresponder a su base, y su ejecución debe corresponder a los términos de la transacción.

Ofertas abstractas- estas son transacciones que dan lugar a derechos y obligaciones, como si estuvieran separadas de la base de la transacción (del latín abstrahere - arrancar, separar). Un ejemplo de una transacción abstracta es la emisión de una letra que certifica una obligación incondicional del librador (un pagaré) o una oferta incondicional al pagador especificado en la letra (una letra de cambio) para pagar, al vencimiento de el plazo estipulado por la letra, la suma de dinero especificada en ella. No está claro en la factura sobre la base de la cual surgió el derecho del titular de la factura a exigir el pago sumas de dinero. Esta es la base de su facturación. De acuerdo con la legislación civil vigente, todas las operaciones de emisión y transmisión de valores se clasifican como operaciones abstractas. Según el apartado 2 del art. 147 del Código Civil negativa a cumplir una obligación certificada seguridad, con referencia a la ausencia de fundamento de una obligación o su invalidez no está permitida.

Dar no se hace por sí mismo, es decir. no para lograr el resultado legal inmediato que se deriva de él (por ejemplo, la transferencia de propiedad), sino para usarlo para causar otro resultado legal indirecto. Por ejemplo, una cosa se transfiere en propiedad para cumplir así la obligación de transferir la cosa o aumentar la propiedad de otra persona a título gratuito; se promete la transferencia de bienes para obligar así a la persona respecto de la cual se hace la promesa a la contratransferencia de otros bienes. La intención encaminada al resultado jurídico indirecto de la disposición se denomina causa, o fin jurídico de la disposición, y como la intención de alcanzar el fin es al mismo tiempo el motivo de la disposición, también se denomina fundamento jurídico. por la provisión.

Existen los siguientes tipos principales de subvenciones causales:

1. 1. causasolvendi - la provisión ocurre con el propósito de cumplir con un deber;
   2. causacredendi - la provisión se hace con el propósito de adquirir un crédito;
   3. causanandi - la concesión ocurre con el propósito de aumentar gratuitamente la propiedad de otra persona.

En algunos casos, la concesión tiene múltiples causas. Así, al otorgarles un préstamo prometido, el banco cumple con su obligación y adquiere un derecho a la devolución del préstamo; por tanto, su disposición se basa tanto en causasolvendi como en causacredendi.

El objeto legal de la subvención lo determina el otorgante, generalmente por acuerdo con la otra parte. Si la transferencia de treinta mil rublos de una persona a otra significa el cumplimiento de una obligación, un préstamo o un regalo, se sigue de su acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la causa o no se lleva a cabo la causa acordada por las partes, entonces la disposición es infundada (sinecausa). En tales casos, surge la cuestión de si la concesión es inválida por su falta de validez o válida a pesar de la falta de base legal. Las concesiones cuya validez depende de la presencia de una causal se denominan causales; Las subvenciones que son válidas y en ausencia de una base legal se denominan abstractas. Casi todas las transacciones obligatorias se refieren a donaciones causales, la mayoría de las transacciones enajenables (transmisión de la propiedad de una cosa mueble, cesión de un crédito, constitución del derecho de prenda, condonación de deudas, etc.) son abstractas.

Las concesiones abstractas pueden dar lugar al enriquecimiento injusto de la persona a cuyo favor se hicieron. Si esto sucede, entonces la persona indicada está obligada a devolver el enriquecimiento injusto a su contraparte en virtud de una transacción abstracta (párrafo 1 del artículo 1102 del Código Civil). Por lo tanto, la transferencia de una cosa definida individualmente a la propiedad justifica la transferencia de la propiedad al adquirente incluso en ausencia de una base legal para la transferencia. Por tanto, el enajenante no tiene derecho a reivindicar la cosa del adquirente. Pero como el adquirente se ha convertido en propietario de la sinecausa, debe transferir el derecho de dominio de nuevo al enajenante (párrafo 1 del artículo 1102, párrafo 1 del artículo 1104 del Código Civil), y si es imposible devolver la cosa a la propiedad, debe reembolsar al enajenante su valor en dinero (inciso 1 del artículo 1104 del Código Civil). 1 artículo 1105 del Código Civil).

Transacciones fiduciarias y no fiduciarias

De acuerdo con la naturaleza especial de la relación entre los participantes en la transacción, ésta se puede dividir en fiduciaria y no fiduciaria.

transacciones fiduciarias(del lat. flducia - fideicomiso) - estas son transacciones basadas en una relación especial, personalmente confidencial de las partes. La pérdida por las partes de esta naturaleza de la relación hace posible que cualquiera de ellas se niegue unilateralmente a ejecutar la transacción (por ejemplo, en el contrato de comisión, tanto el mandatario como el mandante tienen derecho a negarse a ejecutarla en cualquier momento sin especificar motivos). Un participante en una sociedad general tiene derecho a retirarse de la sociedad en cualquier momento sin el consentimiento de otros participantes, lo que significa un retiro gratuito de la escritura de constitución. Tales transacciones son raras y, por lo general, no son típicas de la rotación de propiedades.

Se denomina fiduciaria aquella donación que provoca una consecuencia jurídica que va más allá del fin económico perseguido con la donación. Ejemplos típicos de concesiones fiduciarias son un depósito de garantía, en el que se le da al acreedor la propiedad de una cosa para garantizar su derecho, aunque la prenda de la cosa sería suficiente para este propósito, y una cesión de cobro, en la que una persona cede un derecho a otro para que reciba conforme a él ejecución, aunque para ello bastaría con facultarlo. En tales casos, el adquirente del derecho (fiduciario) asume en relación con el enajenante (fiduciario) la obligación de tratar el derecho adquirido de conformidad con el propósito de otorgar, en particular, bajo ciertas circunstancias, devolver el derecho al enajenante .

Una concesión fiduciaria no es una transacción simulada, ya que el derecho que es objeto de la concesión, de acuerdo con la voluntad de las partes, se transfiere realmente al fiduciario. Como éste se convierte en propietario de la cosa que se le transfiere o en acreedor del crédito que se le asigna, puede disponer por sí mismo del derecho adquirido. Por lo tanto, si un fiduciario, abusando de la confianza de un fiduciario, transfiere un derecho fiduciario adquirido a un tercero, entonces su orden traicionera es válida. Sin embargo, en este caso, viola su obligación con el fiduciario, por lo que debe indemnizarlo por las pérdidas.

Transacciones compensatorias o gratuitas

Las transacciones de subvenciones pueden ser pagadas o gratuitas.

Disposición compensatoria da un beneficio patrimonial a título oneroso, que, según la voluntad de las partes, debe ser equivalente a una donación.

Cuando se proporciona de forma gratuita el proveedor no recibe contraprestación de la otra parte.

Para las transacciones de compensación son, por ejemplo, un contrato de venta (párrafo 1 del artículo 454 del Código Civil) y un contrato de arrendamiento de propiedad (párrafo 1 del artículo 606 del Código Civil), gratuito - un acuerdo de regalo (párrafo 1 del párrafo 1 del artículo 572 del Código Civil) y contrato de préstamo (inciso 1 del artículo 689 del Código Civil).

El acuerdo sobre si la concesión se hace a título oneroso o gratuito se refiere a la causalidad de la concesión. Como resultado, la división de transacciones de donación en transacciones reembolsables y gratuitas se aplica solo a las transacciones causales. No se aplica a transacciones abstractas porque estas transacciones están separadas del acuerdo causal. Las transacciones abstractas pueden realizarse en cumplimiento de transacciones obligatorias tanto compensatorias como gratuitas.

Transacciones consensuadas y reales

Las transacciones bilaterales y multilaterales (contratos) se dividen en consensuadas y reales.

tratos consensuados(del lat. consenso - acuerdo) - estas son transacciones que dan lugar a derechos y obligaciones civiles desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo. La ulterior enajenación de una cosa o la comisión de otras acciones ya se lleva a cabo a los efectos de su ejecución. Son consensuales las operaciones de compraventa y arrendamiento, así como numerosas operaciones de ejecución de obra y prestación de servicios (contrato, contrato de comisión, etc.).

Para hacer un trato real (del lat. res - cosa), un acuerdo entre sus partes no es suficiente, también es necesaria la enajenación de la cosa o la realización de otra acción. Algunas transacciones para la transferencia de bienes en propiedad o de otra manera son reales. verdadero derecho(por ejemplo, transacciones de obsequios y préstamos que no se formulan como una promesa de dar y prestar). Las transacciones individuales sobre la transferencia temporal de cosas son reales (por ejemplo, contratos de almacenamiento, transporte de mercancías y algunos otros).

Concepto Tipos Formas de transacciones.

CONCEPTO

Las transacciones son acciones de personas físicas y jurídicas (sujetos de derecho civil) destinadas a adquirir, cambiar o rescindir derechos y obligaciones civiles (artículo 153 del Código Civil de la Federación Rusa).

De la definición se desprende que las principales características de la transacción son:

Acción - acto de sal (consciente)

Legalidad de la acción

Centrarse en los resultados legales

El inicio de un resultado jurídico es la aparición, modificación o extinción de los derechos y obligaciones civiles.

Estas características permiten distinguir una transacción de otros hechos jurídicos.

Así, una transacción como acto volitivo difiere de un evento, cuya ocurrencia no depende de la voluntad del sujeto (una promesa pública de una recompensa - una acción consciente - una transacción, y el inicio de una cierta edad - independientemente de la voluntad de la persona - un evento).

Una transacción como acción lícita difiere de las acciones ilegales. Las acciones irregulares también implican el surgimiento de derechos y obligaciones civiles, pero no son transacciones.

El enfoque en un resultado legal específico delimita la transacción de otras acciones legales (hacer cosas, encontrar tesoros, etc.)

Una acción se convierte en una transacción si se logra un resultado positivo, es decir, surgieron, cambiaron o cesaron los derechos y obligaciones civiles.

TIPOS

En la literatura científica se distinguen los siguientes motivos de clasificación y los correspondientes tipos de transacciones:

Según el número de lados: unilateral y multilateral ofertas

trato unidireccional- una transacción para la cual es necesario y suficiente expresar la voluntad de una de las partes. Tal transacción genera derechos y obligaciones, por regla general, solo para la persona que la realizó; los derechos y obligaciones de terceros surgen solo en los casos expresamente previstos por la ley o un acuerdo con estas partes.

Entre las transacciones unilaterales, se encuentran:

a) operaciones que generan legalmente (testamento [Nota 1], poder);

b) Transacciones que modifican la ley (aceptación de deuda, cumplimiento de obligación)

c) Operaciones de rescisión (compensación de un crédito, renuncia a un derecho)

acuerdo multilateral- una transacción para la cual es necesaria la expresión de la voluntad consensuada de dos o más partes, es decir, un acuerdo

Según la presencia de una contrarepresentación: compensado y gratuito ofertas

trato compensatorio- una transacción que implique la presencia de una contrarepresentación, que puede expresarse en la transferencia de fondos u otros bienes, la realización de un trabajo, la prestación de un servicio.

trato gratis- una transacción, cuya ejecución no requiere una contra presentación.

Según la fecha de entrada en vigor: consensual y real ofertas

trato consensuado(del lat. consenso- acuerdo) - una transacción, cuyos derechos y obligaciones surgen desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo expresado en la forma requerida, y la acción legal se lleva a cabo en cumplimiento de una transacción ya concluida (por ejemplo, la transferencia de locales durante la ejecución de un contrato de arrendamiento).

El acuerdo real(del lat. resolución- cosa) - una transacción en la que, para el surgimiento de derechos y obligaciones, además del acuerdo de las partes, es necesario un hecho legal más: la transferencia de dinero u otras cosas por un sujeto a otro o la realización de un determinada acción (por ejemplo, la transferencia de propiedad al celebrar un acuerdo de renta vitalicia).

Según el valor de la base de la transacción para su validez: causal y resumen ofertas

transacción causal(del lat. causa- base) - una transacción, cuya ejecución está tan conectada con su base que la validez de dicha transacción depende de su existencia. Es decir, la ejecución de la transacción debe cumplir con las propósito legal para el que se realiza. Por ejemplo, al celebrar un contrato de venta, la capacidad del vendedor para realizar la demanda de pago depende estrictamente del cumplimiento por su parte de su obligación de transferir la propiedad.

Si se prueba que no hay base en la transacción, entonces debe declararse nula. Por ejemplo, el prestatario tiene derecho a impugnar el contrato de préstamo por falta de dinero, probando que el dinero o las cosas no fueron realmente recibidos por él del prestamista o recibidos en una cantidad menor que la indicada en el contrato. Al probar la falta de recepción de dinero, el prestatario cuestiona la base misma de la transacción, alega que inicialmente estuvo ausente en su totalidad o en la parte correspondiente, por lo tanto, la transacción no se completó en absoluto o en parte.

La mayoría de las transacciones son de naturaleza causal.

trato abstracto(del lat. resumenaquí- arrancar, separar) - una transacción, cuya validez no depende de su base. Estos incluyen, por ejemplo, una letra de cambio, una garantía bancaria, un conocimiento de embarque: obligaciones, cuya negativa a cumplir con referencia a la ausencia de su base o invalidez no está permitida. Así, cuando se paga con letra de cambio, no se puede negar el pago de las mercancías alegando que no fueron entregadas.

Dependiendo de si la transacción prevé una fecha de vencimiento: urgente y perpetuo ofertas

trato urgente asume que define uno de dos o ambos de los siguientes:

El comienzo de la ejecución de la transacción.

Terminación de la transacción.

Trato perpetuo- una transacción que no prevé un período de desempeño y no contiene condiciones que permitan determinar este período. Dicha transacción debe ejecutarse dentro de un tiempo razonable después de su conclusión. La razonabilidad se determina a partir de la esencia de una transacción en particular.

Sobre la base de la dependencia de las consecuencias jurídicas de determinadas circunstancias: condicional y incondicional ofertas

trato condicional- una transacción en la que la ocurrencia de consecuencias jurídicas se hace depender de circunstancias respecto de las cuales no se sabe si ocurrirán en el futuro o no.

Una transacción condicional se caracteriza por las siguientes características:

La condición se refiere al futuro, es decir, la circunstancia especificada en la transacción no se produce en el momento de su realización.

La condición debe ser posible, es decir, factible de forma realista tanto jurídicamente como de acuerdo con leyes naturales objetivas. Por esta razón, la circunstancia elegida por las partes de la transacción como condición no debe contradecir la ley, los fundamentos del orden público y la moral. Por ejemplo, una transacción que incluye, por ejemplo, un reclamo por daño como condición, no es válida.

La condición no debe ocurrir inevitablemente, es decir, debe haber incertidumbre sobre si ocurrirá o no. Por ejemplo, la caducidad, el inicio de una determinada fecha o el cumplimiento de una determinada edad no pueden utilizarse como condición.

La condición es un elemento adicional de la transacción, es decir, se puede realizar una transacción de este tipo sin tal condición.

Las condiciones pueden ser:

Eventos (por ejemplo, una gran cosecha de trigo, equipos que alcanzan los objetivos acordados).

Acciones de personas físicas y jurídicas (por ejemplo, mudarse a un nuevo localización, cambio de lugar de destino). En este caso, tanto las acciones de los propios participantes en la transacción como las acciones de terceros pueden considerarse como una condición.

trato incondicional- una transacción en la que la aparición de consecuencias jurídicas no depende de ninguna circunstancia.

Según la naturaleza de la relación entre los participantes: fiduciario y aleatorio ofertas

trato fiduciario(del lat. confianza- fideicomiso) - una transacción basada en una relación especial, personal-confidencial de las partes. La pérdida de esta naturaleza de la relación hace posible que cualquiera de las partes se niegue unilateralmente a ejecutar la transacción. Estos incluyen, por ejemplo, contratos de mantenimiento de vida con dependientes, asignaciones, administración de bienes en fideicomiso.

Aleatorio transacciones [del lat aleator gambler]: contratos riesgosos, cuya ejecución depende de circunstancias desconocidas para las partes al momento de la celebración del contrato (apuestas, lotería, algunas transacciones de intercambio)

FORMAS

Por forma: verbal(orales) y literal transacciones (escritas).

La forma de una transacción es una expresión externa de la voluntad de sus participantes.

forma oral

La forma oral de la transacción es una expresión verbal de voluntad, en la que el participante formula en palabras su intención de celebrar una transacción, así como las condiciones para su realización. Según el art. 159 del Código Civil de la Federación de Rusia, en todos los casos, a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario, las transacciones pueden realizarse oralmente.

La ejecución de una transacción hecha oralmente puede ir acompañada de la emisión de documentos que confirmen su ejecución (por ejemplo, un recibo de venta). No cambia la esencia de la forma oral.

Acciones concluyentes

Una transacción que puede hacerse oralmente también puede ser hecha por una persona que realiza acciones concluyentes. Acciones concluyentes (lat. conclusión- concluir, sacar una conclusión) - comportamiento a partir del cual queda clara la intención de una persona de realizar una transacción (por ejemplo, al poner dinero en la máquina, la persona expresa su voluntad de comprar los bienes contenidos en la máquina).

En los casos expresamente previstos por la ley o el contrato, el silencio, que en sentido estricto es la inacción, puede actuar como acción implícita (por ejemplo, la regla de renovación automática en el contrato de arrendamiento: si, a falta de objeciones del arrendador , el arrendatario continúa usando el inmueble después de la expiración del contrato, el contrato se considera renovado en los mismos términos por tiempo indefinido, por lo que se expresa por silencio la voluntad del arrendador de continuar la relación de arrendamiento).

escritura sencilla

Una forma escrita simple de una transacción implica la preparación de un documento especial o un conjunto de documentos que reflejan el contenido de la transacción y la voluntad de las partes de concluirla. La voluntad de concluir una transacción se confirma con las firmas de las partes o sus representantes. En ocasiones se pueden establecer requisitos adicionales para la forma escrita simple de una transacción: ejecución en un formulario especial, sellado, etc. Las transacciones se realizan en forma escrita simple:

a) si al menos uno de sus participantes es una persona jurídica;

b) entre individuos por un monto superior a 10 salarios mínimos;

c) si está establecido por ley o por acuerdo de las partes.

forma calificada

Una forma calificada o notarial de una transacción es caso especial acto escrito y consiste en que un notario o un funcionario con derecho a realizar actos notariales estampa una inscripción fehaciente en un documento correspondiente a una forma escrita simple. De conformidad con el art. 163 del Código Civil de la Federación de Rusia y el art. 53 de los Fundamentos de la legislación de la Federación Rusa sobre notarios, las transacciones están sujetas a notarización en los siguientes casos:

Si la ley establece una forma notarial obligatoria para ellos.

Si la forma notarial obligatoria se establece por acuerdo de las partes, aunque la ley no prevea tal requisito.

Testamento;

Poder legal

Un acuerdo de anualidad, incluido un acuerdo de mantenimiento de vida con un dependiente;

El contrato de prenda de bienes muebles o derechos de propiedad en garantía de obligaciones bajo contrato que deba ser protocolizado, el contrato de hipoteca;

Cesión de un crédito basado en una transacción realizada en un formulario notarial;

Contrato matrimonial ;

Acuerdo sobre el pago de alimentos;

El consentimiento del cónyuge para una transacción que requiera certificación notarial o registro estatal;

Una operación destinada a enajenar una acción o parte de una acción en el capital autorizado de una sociedad de responsabilidad limitada, excepto en los siguientes casos:

a) transferencia de una acción a la empresa;

b) distribución de la participación entre los participantes de la sociedad;

c) venta de una acción a todos o algunos miembros de la sociedad;

d) uso del derecho de preferencia de compra;

El requerimiento de un accionista para la recompra por parte de la sociedad de las acciones que le pertenecen, así como el retiro de tal requerimiento;

Consentimiento del pignorante al procedimiento extrajudicial de ejecución de la cosa pignorada bienes muebles.