Gyakran a következtetés után lízingügylet résztvevői előre nem látható körülmények vagy pénzügyi nehézségekbe ütközhetnek. Ilyen esetekben előfordulhat, hogy a lízingbeadónak és a lízingbevevőnek is bérleti engedményezési szerződést kell kötnie.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

A megállapodás elkészítésének és a kapcsolódó eljárások végrehajtásának hozzáértő megközelítésével a tranzakció segít megoldani a lízingcéggel vagy a bérlettel kapcsolatos problémákat.

Ami

A lízingszerződés szerinti jogok és kötelezettségek átruházása a szerződés tárgyának használati jogának a lízingbevevő kezdeményezésére harmadik személyre történő célzott átruházása az összes kapcsolódó kötelezettséggel együtt: lízingdíjak fizetése, a lízingtárgy üzemi állapotának fenntartása. az ingatlan stb.

A megbízási szerződés főszabály szerint azokra a bérlőkre vonatkozik, akik pénzügyi nehézségekkel küzdenek, vagy nem hajlandóak a bérelt ingatlant használni.

Milyen esetekben van

Alapján megállapított szabványok, mind a lízingcég, mind a bérlő kezdeményezheti a lízingjog átruházását. Ideális esetben az ilyen finomságokat a lízingszerződés megkötésekor meg kell határozni.

A lízinget aktívan használják azok az emberek, akik saját vállalkozással rendelkeznek az optimalizálás érdekében gyártási folyamat. Emiatt, törvényi előírásokat Orosz Föderáció szabályozza az ügylet finomságait, beleértve a bérelt ingatlanok engedményezésének eseteit is.

Sőt, a lízing fennállása során a résztvevők körében kialakult az a gyakorlat, amely lehetővé teszi olyan esetek feltételes listájának összeállítását, amely lehetővé teszi a lízingügylet felei számára, hogy lízing engedményezéshez folyamodjanak.

Azon esetek és mechanizmusok között, amelyekkel a lízingcég a lízingberuházási eljáráshoz folyamodhat, a következők különböztethetők meg:

• A bérbeadó az eljárást saját belátása szerint, a bérlő szándékának előzetes értesítése mellett bármikor lefolytathatja.
• A jövedelmezőbb nyereség elérése érdekében fogadja el fedezetként a lízingelt eszközt, amely a jövőben visszaváltható.
• Hagyja a jogokat a főbérlőre, tájékoztatva őt az albérlő jogairól.
• A lízingbevevővel szembeni tartozás követelési jogának engedményezése, vagyis a tartozás értékesítése.

Ami a lízingbevevőt illeti, az ügyletben részt vevő félnek joga van a lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit harmadik személyre átruházni az alábbi esetekben:

• Azokban az esetekben, amikor a bérlő olyan pénzügyi nehézségekkel küzd, amelyek nem teszik lehetővé számára, hogy időben fizessen be a lízingcégnek.
• Szükség esetén végre kell hajtani nagyjavítás vagyontárgyat, holott a bérlő valójában nem fogja a szerződés tárgyát üzemeltetni.
• Szükség esetén felhalmozott tartozás átruházása, azaz tartozás engedményezése.
• Olyan esetekben, amikor a bérlő nem kívánja üzemeltetni az ingatlant, és a szerződés idő előtti felmondása jelentős anyagi ráfordítást igényel.

Amire szüksége van az autólízing megbízásának elvégzéséhez

A lízingberuházási eljárás számos finomsággal jár, amelyeket a megállapodásban részt vevő feleknek ismerniük kell egy pénzügyi tranzakció jogszerű és nyereséges lebonyolításához.

Az autólízing megbízásának végrehajtásához mind a lízingcégnek, mind a lízingbeadónak olyan lehetséges okokra kell támaszkodnia, amelyek lehetővé teszik egy pénzügyi tranzakció végrehajtását.

Ha a lízingbeadó kezdeményezi a lízing átruházását, elegendő a lízingbevevőt tájékoztatni, és el kell kezdeni a lízingberuházási szerződés megkötését.

Ha a lízingelt ingatlanból a jogokat és kötelezettségeket harmadik személyre kívánják átruházni, akkor ez utóbbinak be kell szereznie a lízingcég engedélyét, és csak ezt követően lehet bérleti engedményezési szerződést kötni.

Videó: Jogok átruházása

Hogyan kell elintézni

A lízing hozzárendelésének végrehajtásához az eljárás sorrendjét kell követni, amelyet az általánosan elfogadott szabványok szabályoznak.

Egy lízingcégnek egyszerűbb az üzletkötés, elég a lízingbevevőt tájékoztatni a szándékokról, és új szerződést kötni.

Ami a bérlőt illeti, az eljárás valamivel bonyolultabb. Mindegyik szakasza alapvetően fontosságátés befolyásolja a tranzakció legitimitását.

A műveletek algoritmusa a következő:

• A lízingbevevő írásbeli kérelemmel fordul a lízingcéghez, amelyben jelzi a lízingügyletből eredő jogok és kötelezettségek harmadik személyre történő átruházási szándékát.

Tájékoztatásul. Fontos megjegyezni, hogy a kérelmet a lízingcég vezetőjének nevére kell benyújtani. A kérelemnek tartalmaznia kell információkat a harmadik félről - a jövőbeni bérlőről, valamint a lízing átruházásának tervezett időpontjáról.

• A lízingcég elbírálja a lízingbevevő kérelmét. A kérelem elfogadása esetén a bérbeadó a hozzájárulását megküldi a bérlőnek írás.
• A lízingszerződést kötő felek és a leendő bérlő találkoznak az elvi megbeszélés érdekében fontos kérdéseket további együttműködés, amely után a megállapodást a vonatkozó megállapodás jogilag alátámasztja.

Tájékoztatásul. A volt lízingbevevő és a lízingszervezet interakciója nem szűnik meg. A korábbi bérlőnek figyelemmel kell kísérnie az újonnan vert bérlő időben történő lízingfizetését.

Szerződésminta

Annak érdekében, hogy az üzlet létrejöjjön jogi hatályát, résztvevőinek hozzáértően megállapodást kell készíteniük, amelynek köszönhetően a megállapodásban részes valamennyi fél érdekeit figyelembe veszik.

A bérleti engedményezési szerződésnek alapvetően fontos, az ügyletben részt vevő fél érdekeit védő feltételeket kell tartalmaznia.

Köztük a következők:

• A harmadik félre ruházható szerződés szerinti kötelezettségek és jogok listája.
• Az újonnan vert lízingbevevő szavatossága, a rá átruházott bérleti szerződés és a bérleti megbízási szerződés feltételeinek betartása.
• Az új bérlő felelőssége a megkötött ügylet feltételeinek figyelmen kívül hagyásáért.
• A bérelt ingatlan száma, dátuma, valamint neve és leírása.
• Azon dokumentumok teljes listája, amelyeket a korábbi bérlőnek át kell adnia a jelenlegi bérlőnek.
• A dokumentumok korábbi bérlőtől az új bérlőhöz való átadásának dátuma.
• Felelősség, amelyet a korábbi bérlő visel, ha figyelmen kívül hagyja a dokumentumok új bérlőnek történő átadását.

Így a bérleti engedményezési szerződést jogi bonyolultság jellemzi. A tranzakcióban részt vevő feleknek figyelembe kell venniük és rögzíteniük kell az együttműködés alapvetően fontos szakaszait. A bérleti megbízási szerződés minta beszerzéséhez kattintson az alábbi linkre.

hozzászólások

A lízingberuházás végrehajtása során az ügyletben részt vevőknek rögzíteniük kell a megfelelő változásokat a számviteli és adóbevallásban. Mivel az engedményezés elsősorban a bérlő kezdeményezésére történik. Ésszerű lenne megfontolni az ingatlan új bérlőre történő átruházását.

régi bérlő

Szabályozott a bérlő által készített jelentés hatályos jogszabályok RF és univerzális minden "volt" bérlő számára.

Az eladásért beérkezett fizetés tulajdonjogok a pénzügyi kimutatásokban egyéb bevételként kell szerepeltetni. .

Ezen túlmenően a jelentésben a bérelt ingatlanra vonatkozó jogok és kötelezettségek átruházásakor a következő adatokat kell megjeleníteni:

• Deb. 76, hitel. 91 - a jogok és kötelezettségek vagyonra történő átruházása révén megjelenő jövedelem.
• Deb. 91, hitel. 68 - ÁFA felszámítása az átruházott jogok árára.
• Deb. 51, hitel. 76 - fizetés fogadása a befejezett tranzakcióért.

Az adóbevallás tekintetében az ilyen típusú tranzakciókat egyéb bevételként kell megjeleníteni az illetékes szolgálat további jövedelemadó-számítása céljából.

Új bérlő

Az újonnan verett bérlő bejelentésében szereplő információknak a lízingszervezet tulajdonára vonatkozó jogok megszerzésének pillanatától kell megjelenniük.

A pénzügyi kimutatásokban a lízingelt eszközhöz fűződő jogok kifizetését egyéb ráfordításként vagy szokásos üzletágként kell kimutatni, attól függően, hogy az ingatlant a társaság fő tevékenységeihez használják-e.

A gyakorlatban a jelentésnek így kell kinéznie:

• Deb. 26,20,44,91, hitel. 76 - megjeleníti a lízingszolgáltatás átvételére vonatkozó tartozást.
• Deb. 19, hitel. 76 - ÁFA elszámolásra történő átvétel.
• Deb. 68, kredit.19 - ÁFA levonás.
• Deb. 76, hitel. 51 - fizetés megtörtént.

Az adóbevallásban a pénzügyi tranzakciót a termelési folyamathoz és az értékesítéshez kapcsolódó egyéb kiadások között kell megjeleníteni.

A lízingigénylési jog engedményezésének elszámolása és adózása: nem szabványos helyzet (Panteleeva I.A.)

Cikkfeladás dátuma: 2016.07.04

A helyzet leírása

Az OSNO szervezetnek 9 000 000 rubel követelései vannak a vevőnek ("A" cég) szállított árukért.
kilátások bírósági behajtás az adósságokat nagyon gyengének értékelik.
Az A cég rendelkezik jelenlegi szerződés három évre szóló lízing, amelynek feltételei szerint a berendezés (útépítő gép) a bérbeadó mérlegében szerepel. Ez a társaság a lízingszerződés alapján 5 400 000 rubel kezdeti befizetés formájában fizetett. és lízingdíjak 3 600 000 rubel összegben. A lízingszerződés feltételei szerint a kezdeti lízingdíj egyenletesen oszlik el a teljes lízingidőszakra (azaz a havi törlesztőrészletek összege kisebb, mint a havonta kiállított dokumentumok összege az induló törlesztőrészlet 1/ 36). Jelenleg a kezdeti lízingdíj összege, amely nem szerepel a havi lízingdíjban, 2 700 000 rubel. Ezenkívül az "A" cégnek 4 300 000 rubel lejárt tartozása van a jelenlegi lízingdíjakkal kapcsolatban.
Az "A" szervezet és a cég megállapodott a lízingszerződés átruházásáról a szervezetre, a szerződés szerinti jogok átruházásával 13 300 000 rubel összegben, beleértve az "A" cég lízingbeadójának történő kifizetését is. 4 300 000 rubel. valamint a 2 700 000 rubel összegű fedezetlen lízingdíj alapján fennálló összes jog átruházása. A tranzakció lebonyolítása után az "A" cég és cégünk 9 000 000 rubel összegű kölcsönös követelést állít be, miután az "A" cég lízingbeadójának fizetett 4 300 000 rubelt. a kölcsönös követelések háromoldalú beszámítására kerül sor, ezzel törlesztve társaságunk lízingszerződés alapján átruházott jogáért fennálló tartozását 13 300 000 rubel értékben.
A szervezet nem használja ezt a technikát saját céljaira. A megállapodás célja az „A” társaság követeléseinek törlesztése. A szervezet azt tervezi, hogy a berendezést a lízingcégtől a határidő előtt vásárolja ki, míg az induló befizetés (az „A” cég által fizetett) korábban nem beszámított része beszámításra kerül a berendezés vételárának kifizetésébe. A visszaváltási érték 10 700 000 rubel. a kezdeti lízingdíj 2 700 000 rubel korábban nem beszámított összegének beszámításával. A szervezet tervei szerint a következő hónapban 15 000 000 rubelért értékesíti ezt a berendezést.
Kérdések:
1. Hogyan kell elszámolni ezt a technikát a tranzakció kezdetétől az értékesítésig?
2. Mik lesznek a lízingszerződés alapján 13 300 000 rubel összegű jogok ebben a helyzetben? - a tárgyidőszak ráfordítása vagy a felszerelés költségének egy része? Ezek a jogok áfakötelesek?
3. Ha a szervezet nem tudja végrehajtani a korai visszaváltást a lízingszerződés szerinti jogok átruházásának hónapjában, és a berendezés egy vagy két hónapig lízingbe kerül - hogyan kell figyelembe venni a lízingdíjakat?
4. Van-e a szervezetnek szállítási és ingatlanadó fizetési kötelezettsége?
5. Milyen jellemzői vannak a korábban nem havi lízingtörlesztéssel beszámított, hanem a visszaváltási érték egy részének kifizetéseként beszámított induló törlesztőrészlet összegének átruházott jogában való elszámolásának? Vannak-e nehézségek az áfa ezen összegben történő levonása során berendezések vásárlásakor, ha a lízingszerződés alapján az átruházott jogok között az áfát nem rendelték hozzá?

A számviteli tranzakciókkal kapcsolatban

A vizsgált helyzetben fennálló jogviszony érdeme alapján történik a lízingjog-igénylési jogok engedményezése.
Mivel az ilyen jogátruházás következtében a lízingszerződésből eredő kötelezettségben a lízingbevevő helyébe lép, a szabályok polgári jog a követelési jog engedményezéséről és az adósság átruházásáról (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 24. fejezete).
Ami például a lízingjog átruházását illeti, ezt az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2009.10.12-i N 03-05-05-03 / 12., az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 08.01.-i levelei jelzik. .2011 N ED-4-3 / [e-mail védett] Ezt a nézőpontot támogatják bírói gyakorlat(lásd például a bérleti díjjal kapcsolatos viták rendezésének gyakorlatáról szóló áttekintés 16. bekezdését (melléklet az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnöksége 2002.01.11-i tájékoztatójához, N 66), A Legfelsőbb Bíróság meghatározása Az Orosz Föderáció Választottbírósága, 2012.05.23., N VAC-5805/12, N A26 -10902/2010).
A számvitel kapcsán meg kell jegyezni, hogy in egyedi esetek a megszerzett követelési jogok a pénzügyi befektetések részeként kerülnek elszámolásra (58. "Pénzügyi befektetések" számla).
A PBU 19/02 „Pénzügyi befektetések elszámolása” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2002. december 10-i, N 126n számú rendelete) 3. szakaszának normájából azonban az következik, hogy ebben az esetben csak a következő napon megszerzett követelésekről beszélünk. követelési jog engedményezésének alapja.
Ugyanakkor a PBU 19/02 (2) bekezdése szerint ahhoz, hogy egy tárgyat pénzügyi befektetésként könyveljen el, teljesíteni kell a bevételszerzési célú felhasználás elvét. A vizsgált helyzetben a műveletből nincs nyereség - az ügylet, amennyire meg lehet kötni, csak a veszteségek minimalizálására és a tartozás hitelezőtől való visszafizetésére irányul.
Ebben a helyzetben az engedményezési szerződéssel megszerzett vagyoni értékű joggal a rendes számvitelre előírt módon kell elszámolni. így van. Természetesen a megközelítés könyvelésés e műveletek nyereségének megadóztatása félreérthetően alkalmazható.
Lehetetlen kizárni egy ilyen megközelítést, amelyben a költségek megfelelő összege 13 300 000 rubel. eszközbeszerzéshez kapcsolódik, és annak költségében szerepel.
Megközelíthető a vonatkozó kiadások elszámolása a berendezések értékesítése és az előzetes elszámolás időpontjában valamilyen "tranzitszámlán", például a 97-es "Hasasztott kiadások" számlán. Ez a megközelítés a PBU 10/99 „A szervezet költségei” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 1999.05.06. N 33n sz. rendelete) 19. szakaszának normáján alapul, amely szerint a költségeket az eredménykimutatásban jelenítik meg, figyelembe véve. figyelembe veszi a felmerült kiadások és a bevételek kapcsolatát (bevételek és kiadások összhangja).
Véleményünk szerint szükséges:
1) az összeg 10 600 000 rubel. (mínusz egy 2 700 000 rubel összegű előzetes befizetés), amelyet egyszerre kell figyelembe venni az egyéb költségek részeként (91.2 "Egyéb költségek" számla) - a megbízásáról szóló szerződés (megállapodás) megkötésekor lízingjogok vagy a jogok átruházásának más időpontja, ha a megfelelő feltétel a szerződésben (szerződésben) szerepel.
Felhívjuk figyelmét, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 389.1. cikke értelmében a követelés az engedményezettre száll át az engedményezés alapjául szolgáló szerződés megkötésének időpontjában, hacsak törvény vagy a szerződés másként nem rendelkezik;
2) az előleg összege 2 700 000 rubel, amely nem szerepel a költségekben. előlegként figyelembe venni a 60 „Elszámolások szállítókkal és vállalkozókkal” vagy a 76 „Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel” számlát a lízingbeadóval történő elszámolások analitikus elszámolásának megfelelő pozíciójához. Ezt az előleget a berendezés vásárlásakor kell kiegyenlíteni - in általános rend az előlegek beszámítása;
3) mivel a berendezés beszerzése nem a további használathoz, hanem a viszonteladáshoz kapcsolódik - ez a berendezés valójában egy viszonteladásra szánt termék lesz, amelyet a 41. „Áruk” számla alapján kell elszámolni. E tekintetben figyelembe kell venni a berendezések áfa nélküli visszaváltási értékét (azaz 10 700 000 rubel, ÁFA nélkül);
4) abban az esetben, ha a berendezés tényleges átvétele a visszaváltás időpontja előtt megtörténik, akkor azt a 002 "Leltár átvétel időpontja" számú mérlegen kívüli számlán kell figyelembe venni. felelős tárolás"(a 001 "Lízingelt tárgyi eszközök" számla felhasználása in ez az eset nem elfogadható, mivel nem a technika az elsődleges eszköz).
Ez az álláspont a következőkön alapul.
Az Art. 5 szövetségi törvény 2011.12.06. N 402-FZ "A számvitelről" a számvitel egyik tárgya a tények gazdasági élet.
A PBU 1/2008 „A szervezet számviteli politikája” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2008.10.06. N 106n számú rendelete) 6. bekezdésével összhangban a szervezet számviteli politikájának biztosítania kell:
- a tükrözés teljessége az összes tény elszámolásában gazdasági aktivitás(teljességi követelmény);
- a gazdasági tevékenység tényeinek kellő időben történő tükrözése a számvitelben és a pénzügyi kimutatásokban (időszerűségi követelmény);
- nagyobb hajlandóság a kiadások és kötelezettségek számviteli elszámolására, mint a lehetséges bevételek és eszközök, elkerülve a rejtett tartalékképzést (elővigyázatossági követelmény);
- a gazdasági tevékenység tényeinek nem annyira azok alapján történő tükrözése a könyvelésben jogi forma, mekkora gazdasági tartalmuk és üzleti feltételeik (a tartalom elsőbbségét igényli a formával szemben) ...
Ebben az esetben a lízingjogok „A” cégtől az Ön szervezetére történő átruházása és a berendezések vásárlása a gazdasági élet különböző tényei, amelyek külön elszámolást igényelnek.
Ezt a műveletet nem berendezések beszerzése és további továbbértékesítés céljából hajtják végre, hanem az "A" társaság adósságának visszafizetése céljából. Így a gazdasági tartalom és az üzleti feltételek szempontjából a tartalom prioritása a formával szemben, prioritás az adósságtörlesztési művelet pénzügyi eredményeinek a számvitelben (és legfőképpen - a beszámolóban) való tükröződése. . Ez ugyanis összefügg a jogszerzéssel. A berendezések beszerzése és további értékesítése a tranzakció feltételeit tekintve már „másodlagos” művelet.
A formával szembeni tartalmi elsőbbség elve, valamint az óvatosság elve (nagyobb hajlandóság a kiadások és kötelezettségek elszámolására) szempontjából az e művelettel kapcsolatos összes kiadást és veszteséget a számvitelben és a beszámolókészítésben egy időpontban kell elszámolni. a gazdasági élet tényének bekövetkezésének időpontja (azaz a tényleges jogszerzés időpontja).
A működés kezdeti célja alapján a lízingjog megszerzése nem kapcsolódik sem eszközbeszerzéshez, sem annak további értékesítéséhez. Ezért véleményünk szerint a jogszerzés költségeit (veszteségeit) nem kell a berendezés áruként történő értékesítéséből származó bevételekkel együtt figyelembe venni.
Az a javaslat, hogy az üzemeltetést az egyéb ráfordítások részeként, és ne a költségszámlákon számolják el, azon alapul, hogy ez a lízingjog megszerzése nem a szervezet szokásos ügylete, amelyet a szervezet szokásos tevékenységével összefüggésben hajtanak végre. termékek, áruk, munkák vagy szolgáltatások előállítása és értékesítése. E tekintetben a PBU 10/99 5., 7., 11. bekezdéseinek összessége alapján véleményünk szerint többek között a megfelelő költségeket is figyelembe kell venni.
A berendezés bekerülési értékét utólag az áfa nélküli visszaváltási értéken kell figyelembe venni, pl. 9 067 797 RUB (10 700 000 / 1,18).
Mivel a megadott berendezés ebben az esetben viszonteladásra szánt termék, a PBU 5/01 „Készletek elszámolása” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2001.06.09-i N 44n rendelete) előírásai érvényesek.
A PBU 5/01 6. bekezdése szerint a viszonteladásra szánt árukat a tényleges beszerzési költségen értékelik, amely magában foglalja az összes beszerzési költséget. A vizsgált helyzetben és ezzel a megközelítéssel a lízingtárgy megszerzésének költsége a visszaváltási érték.
Az Art. A pénzügyi lízingről (lízingről) szóló, 1998. október 29-i N 164-FZ szövetségi törvény 2. cikke értelmében a lízingszerződés lényege, hogy a lízingelt ingatlant ideiglenes használatra biztosítsa a lízingbevevőnek. (1) bekezdése szerint E szövetségi törvény 28. §-a értelmében a lízingfizetések a lízingszerződés alapján a lízingszerződés teljes időtartamára vonatkozó kifizetések teljes összegét jelentik, amely magában foglalja a lízingbeadónak a lízingelt eszköz megszerzésével és a lízingbevevőnek történő átruházásával kapcsolatos költségek megtérítését, a lízingszerződésben meghatározott egyéb szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos költségek, valamint a lízingbeadó bevételeinek megtérítése. A lízingszerződés teljes összege tartalmazhatja a lízingelt eszköz visszaváltási árát, ha a lízingszerződés a lízingtárgy tulajdonjogának a lízingbevevőre történő átruházását írja elő.
Ennek alapján a megállapított havi lízingdíjak tulajdonképpen a lízingelt ingatlan használatáért fizetendő összegek. És pontosan a bérelt ingatlanhoz a meghatározott használati díjból eredő jogok engedményeződnek. A berendezés áruként való beszerzésének tényleges költsége lesz a visszaváltási érték.
Így véleményünk szerint a számvitelben ezeket a tranzakciókat az alábbiak szerint kell tükrözni:
Dt 91,2 Kt 60 (76) az "A" elemző könyvelő cég pozíciójára - 10 600 000 rubel. - a megszerzett igényjogosultság közvetlenül havi törlesztőrészletben jelenik meg, az előleg befizetése nélkül. Mivel – amint a kérdésből kiderül – az „A” cég nem nyújtja be újra a HÉA-t, a megfelelő összeg a HÉA-t is tartalmazó számviteli nyilvántartásokban szerepel;
D-t 76 pozíció analitikus számvitel "Bérbeadó" Kt 60 (76) pozíció analitikus könyvelő cég "A" - 2 700 000 rubel. - a megszerzett követelés a beszámítás nélküli előlegben tükröződik.
A megadott bejegyzések tükröződnek a követelési jog átruházásáról szóló megállapodás megkötésének időpontjában vagy a jog átruházásának szerződésben (szerződésben) meghatározott más időpontjában;
D-t 76 (60) helyzete analitikus számvitel „Bérbeadó” K-t 51 - 4 300 000 rubel. - az „A” társaság fennálló tartozásának átruházása a lízingbeadóra.
Ennek az összegnek a szerződés alapján történő átutalását követően a kölcsönös követelések beszámítását a szerződés feltételeivel összhangban kell tükrözni:
D-t 60 (76) pozíció analitikus könyvelő cég "A" Kt 60 (76) pozíciója analitikus számviteli "Bérbeadó" - 4 300 000 rubel. - az "A" társaság adósságának tükrözése a kifizetett összegre és a beszámított részre tartozás az Ön szervezete a követelés jogáért;
D-t 60 (76) "A" elemző könyvelő cég pozíciója Kt 62 "A" elemző könyvelő cég pozíciója - 9 000 000 rubel. - a lízingszerződés alapján fennálló jog miatti tartozás beszámítása az „A” társaság korábban keletkezett követeléseibe.
Ha a vásárlást nem azonnal bonyolítják le, de a berendezés használatba vétele szükséges, úgy a lízingbeadó megfelelő lízingdíját véleményünk szerint az egyéb költségek között kell szerepeltetni. Ezen kifizetések összegét is meg kell határozni további megállapodás a lízingbeadóval (mivel a visszaváltás idő előtti, és amennyire a kérdésből kitűnik, a visszaváltási érték meghatározása ennek a korai visszaváltásnak a figyelembevételével történik), vagy az „A” cég és a lízingbeadó közötti eredeti bérleti szerződésből következik, hogy a megfelelő fizetési időpontban fizetendő összegek legyenek.
A PBU 5/01 (6) bekezdése értelmében a térítés ellenében beszerzett készletek tényleges bekerülési értéke a szervezet tényleges beszerzési költségeinek összege, kivéve az általános forgalmi adót és az egyéb visszatérítendő adókat (kivéve a jogszabályban előírtakat). az Orosz Föderáció).
Ez az álláspont nem vitathatatlan, de véleményünk szerint a berendezés kivásárlásáig önmagában nem folyik továbbértékesítési célú áruvásárlás (a gazdasági élet ténye). Ezért a megfelelő költségeket a szervezet szokásos tevékenységéhez nem kapcsolódó ráfordításként kell elszámolni.
Mint jeleztük, a tényleges átvétel pillanatától a visszaváltásig a berendezést a 002 „Rétrevételre átvett készlet” számla egyenlegén kell elszámolni.
Nem eladásra szánt berendezés visszavásárlásakor a következő bejegyzéseket kell tükrözni:
Dt 41 60. készlet - 9 067 796 rubel. - a berendezések ára, áfa nélkül;
Dt 19 Kt 60 - 1 632 204 rubel. - általános forgalmi adó tükrözése kellő időben a bérbeadó számla alapján.
Az áfa levonása az általánosan megállapított eljárás szerint történik.
A technológia megvalósítása ebben az esetben az általánosan megállapított sorrendben is tükröződik. Ugyanakkor véleményünk szerint, mivel az ügylet a szervezet gazdasági élete szempontjából nem normális, az ezzel kapcsolatos bevételeket és ráfordításokat egyéb bevételként és ráfordításként kell elszámolni, nem pedig a szokásos tevékenységből származó bevételként és ráfordításként.
A PBU 9/99 „A szervezet bevétele” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 1999.05.06. N 32n. sz. rendelete) 4. bekezdésével összhangban a szervezet a bevételeket önállóan számolja el szokásos tevékenységből származó bevételként vagy egyéb bevételként. a jelen PBU követelményei alapján, tevékenységeinek jellege, a bevétel típusa és a bevételük feltételei.
Ennek megfelelően a bejegyzések megjelennek:
Dt 62 Kt 91,1 - 15 000 000 rubel. + ÁFA, ha 15 000 000 rubel összegben. Az áfát nem tartalmazza (a kérdés megfogalmazásából nem derül ki) - az értékesítésből származó bevétel tükrözése;
Dt 91,2 41. készlet - 9 067 796 rubel. - az értékesített berendezés vételárának tükrözése;
Dt 91,3 Kt 68,2 - ÁFA számítás.
A pénzügyi eredmény kialakítása és a könyvelésben való tükrözése az általánosan megállapított eljárás szerint történik.

A nyereség adóztatásáról

Ez az álláspont szintén nem vitathatatlan, de véleményünk szerint a kiadások összege 10 600 000 rubel. a nyereség megadóztatásánál vehető figyelembe, de nem a jogátruházási szerződés (megállapodás) megkötésekor (mint a számvitelben), hanem a berendezés vásárlásakor.
Ez a vélemény a következőkön alapul.
Amint azt már többször megjegyezték, a lízingjog átruházási jogviszonya megegyezik a követelési jog engedményezési jogviszonyával. Ennek megfelelően ezen ügyletek megadóztatásánál, valamint a számviteli tükrözésnél a tartozásigénylési jogból eredő vagyoni értékű jogokra előírt szabályok szerint kell eljárni.
bekezdéseknek megfelelően. 2.1., 1. o. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 268. cikke szerint a tulajdonjogok realizálása során az adófizetőnek joga van az ilyen műveletekből származó bevételt csökkenteni ... a tulajdonjogok (részvények, részvények) megszerzésének árával és a kapcsolódó kiadások összegével beszerzésükkel és eladásukkal...
Tartozásigénylési jogot jelentő vagyoni értékű jog gyakorlása során az adóalap meghatározása a Kbt.-ban megállapított rendelkezések figyelembevételével történik. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 279.
(2) bekezdése szerint 268. az Orosz Föderáció adótörvénykönyve, ha az ingatlan (tulajdonjog) megszerzésének (létrehozásának) ára a bekezdésekben meghatározott. E cikk (1) bekezdésének 2., 2.1. és 3. pontja, figyelembe véve a végrehajtásával kapcsolatos költségeket, meghaladja az értékesítésből származó bevételt, ezen összegek különbözete az adózó veszteségeként kerül elszámolásra, adózási szempontból figyelembe véve.
(3) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 279. §-a szerint, amennyiben az adóalany, aki ezt a követelési jogot megvásárolta, tovább gyakorolja a tartozás követelésének jogát, a meghatározott művelet pénzügyi szolgáltatások értékesítésének minősül. Pénzügyi szolgáltatás értékesítéséből származó bevétel (bevétel) az adóalanynak az igényjogosultság utólagos engedményezésével vagy a megfelelő kötelezettség megszűnésével járó vagyon értéke. Ugyanakkor az adóalap meghatározásakor az adózó jogosult a követelési jog értékesítéséből származó bevételét a megszerzési költségek összegével csökkenteni. mondta helyesen adósságkövetelmények.
Az Art. (3) bekezdésének normájából. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 279. §-a alapján ebből az következik, hogy a vizsgált helyzetben a visszaváltáskor beszámított 2 700 000 rubel előzetes befizetés összege a követelés további gyakorlásából származó bevételnek tekinthető, mivel ez az az az összeg, amelyet a szervezet az engedményezési követelményekből eredő jogok gyakorlása eredményeként vagyontöbblet formájában kap. A visszaváltási érték fennmaradó része áruvásárlási többletköltség.
Az igényjogosultság megszerzésének költsége (13 300 000 rubel) és az értékesítésből származó bevétel (2 700 000 rubel) közötti különbség az adófizető 9 067 796 rubel veszteségét jelenti. (2) bekezdése alapján teljes összegben adózásra elismert (ÁFA nélkül - lásd alább). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 268.
Ugyanakkor ez a veszteség a ráfordítások bevételhez képesti többlete miatt keletkezik, a bevétel elszámolásakor egyszerre kell elszámolni. (5) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 271. §-a szerint, ha egy pénzügyi ügynök megbízás ellenében finanszírozási szolgáltatásokat ad el pénzbeli követelés, valamint a meghatározott követelést átvevő új hitelező által történő pénzügyi szolgáltatás értékesítése esetén a bevétel megszerzésének időpontja a követelés utólagos engedményezésének vagy a követelés adós általi teljesítésének a napja.
A szóban forgó helyzetben a követelés adós általi teljesítésének időpontja az előleg visszaváltási értékbe történő beszámításának időpontja, azaz. a lízingelt ingatlan visszaváltásának időpontja.
Természetesen fennáll a nézeteltérés veszélye adóhatóság(1) bekezdésében foglalt ráfordítások és veszteségek elszámolásának általános elvére vonatkozóan. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 252. §-a, - gazdasági indoklásuk, mivel a veszteség mértéke jelentős.
Megítélésünk szerint ebben az esetben a ráfordítások gazdasági indokoltsága biztosított, hiszen a szokásos bevételszerzési tevékenységgel összefüggésben felmerülő követelések leírásából származó esetleges veszteségek minimalizálódnak. Az álláspont nem vitathatatlan, de az összeg lényegessége miatt célszerűnek tartjuk megvédeni.
Mivel ebben az esetben a ráfordítások számviteli és adózási elszámolásának időpontja között időbeli eltérés adódhat, levonható átmeneti különbözetek és halasztott adókövetelések keletkezhetnek az adókiadások számviteli kiadásokhoz képest későbbi elszámolása miatt.
Ezen halasztott adókövetelések képződésére és elszámolására vonatkozó számviteli tételek a következők:
Dt 09 készlet 68,4 - 1 813 559 rubel. (9 067 796 x 20%) - az SHE megalakulása a számviteli kiadások elszámolásakor - a jogátruházási szerződés megkötésének napjával vagy a szerződésben meghatározott egyéb időponttal;
Dt 68.4 09. készlet - 1 813 559 rubel. - IT visszafizetése az adókiadás elszámolásakor - a lízingelt ingatlan visszavásárlásának napján.
A haszon termeléshez és értékesítéshez kapcsolódó egyéb ráfordításként történő megadóztatásánál véleményünk szerint a jog átruházásának pillanatától a visszaváltásig terjedő rövid időszakra szóló lízingtörlesztéseket kell a bekezdések alapján figyelembe venni. 10. o., 1. cikk. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 264. cikke, amely előírja a bérleti (lízing) kifizetésekből származó bevételek adózási elismerését.
Ezen túlmenően a par. 49. § (1) bekezdése. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 264. §-a szerint a termeléshez és értékesítéshez kapcsolódó egyéb ésszerű költségeket ezek a költségek tartalmazzák. Megítélésünk szerint a rendszeres befizetések elszámolásának napján szükséges a kiadások elszámolása - a 8.1 pont és pontok alapján. 3 7. o. Az Orosz Föderáció adótörvényének 272. cikke.
pontok alapján az áru értékesítésével kapcsolatos, értékesítéskor figyelembe vett költségekre. 3 p. 1 art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 268. §-a szerint ezek a költségek nem tartoznak bele, mivel lényegében a lízingjog átruházása után, de a lízingelt ingatlan visszaváltása előtt merültek fel.
A berendezések értékesítéséből származó nyereséget a vásárolt árukra vonatkozóan előírt általános módon határozzák meg, bekezdések. 3 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 268. cikke szerint - az értékesítésből származó bevételből (ebben az esetben - 15 000 000 rubel) levonva az áruk vételárát (ebben az esetben - az ÁFA nélküli visszaváltási árat (9 067 796 rubel)).
Ez a technika nem minősül jövedelemszerzésre használt munkaeszköznek, e tekintetben az Art. (1) bekezdése szerint. 256. és az Art. (1) bekezdése. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 257. cikke nem értékcsökkenthető ingatlan. A beszerzési költségeket a bekezdések alapján a berendezés értékesítésének időpontjában kell elszámolni. 3 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 268.
Ugyanakkor az Oroszországi Pénzügyminisztérium álláspontja a visszaváltási értéknek az állóeszközök kezdeti költségeként való elszámolásával kapcsolatban ismét megerősíti az áruk részeként történő elszámolásának helyességét, ha a berendezést a szervezet nem használja. magát, hogy bevételt termeljen. Ezt az álláspontot az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2012.02.06-i N 03-03-06/1/71, 2010.06.02-i N 03-03-06/1/368 levelei fejezték ki.

ÁFA adózással kapcsolatban

bekezdéseknek megfelelően. 1 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 146. cikke értelmében az áfa tárgya a tulajdonjog átruházása. Ebben a helyzetben a szervezetnek csak azok megszerzése van.
(4) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 155. §-a szerint harmadik felektől pénzkövetelés megszerzésekor az adóalapot az adóstól kapott jövedelem és (vagy) későbbi engedményezés esetén az összeget meghaladó összegként határozzák meg. a meghatározott követelés megszerzésének költségeiből. A vizsgált helyzetben nincs pozitív eltérés a működéshez képest, éppen ellenkezőleg, jelentős veszteség. Így a szervezetnek nincs áfa felszámítási kötelezettsége.
(5) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 155. §-a szerint a szerződéskötési joghoz és a lízingjoghoz kapcsolódó jogok átruházásakor az adóalapot az Art. A kódex 154. cikke. Így az "A" cég az engedményezett jog teljes összegére (13 300 000 rubel) köteles volt áfát számítani és számlát kiállítani. Ugyanakkor az Orosz Pénzügyminisztérium 2015. március 30-án kelt 03-07-15/17428 számú levele egyértelművé tette, hogy az Orosz Föderáció adótörvénykönyve nem írja elő az áfa levonását a 2015. évi CX. követelési jog engedményezése.
Ennek megfelelően az „A” cégtől származó számla jelenlétében véleményünk szerint az Ön szervezete jogosult az áfát levonni az igénylési jog értékéből, kivéve az 1 616 949 rubel összegű előleget (előleget). (10 600 000 x 18/118).
Mivel a ráfordítások gazdaságilag indokoltnak tekinthetők, így áfa-köteles tevékenységként is elszámolhatók. (2) bekezdésében foglalt levonás alkalmazásának feltételeit tehát a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 171. cikke.
Az "A" cég számla hiányában ÁFA levonásra nincs lehetőség. Ugyanakkor a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 170. cikke előírja azon esetek korlátozott listáját, amelyekben lehetőség van a héa beszámítására az áruk (építési beruházások, szolgáltatások) költségébe, amelyet figyelembe kell venni a nyereség megadóztatása során.
Így véleményünk szerint a vonatkozó áfa összegét (ha ez az összeg más dokumentumokban is meghatározásra került) nem szabad az adóköteles jövedelem csökkentésére fordítani (lásd fent).
A lízingbeadó számla alapján történő berendezések visszavásárlásakor az ÁFA vételárból történő levonása az általánosan megállapított eljárás szerint alkalmazható az Art. (2) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 171. cikke.

Az ingatlanadóról és a közlekedési adóról

Mivel a berendezést nem veszik át a tárgyi eszközök részeként könyvelésre, az ingatlanadó-adózás tárgya nem merül fel.
(1) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 374. cikke az adózás tárgyát képezi orosz szervezetek ingónak elismert és ingatlan... a mérlegben tárgyi eszközként a számvitelre előírt módon elszámolt ...
A PBU 6/01 „Befektetett eszközök elszámolása” (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2001. március 30-i, N 26n számú rendelete) 4. bekezdése szerint egy szervezet tárgyi eszközként fogadja el az eszközt, ha a következő feltételek teljesülnek. egyszerre találkoztak:
a) a tárgyat termékek előállításához, munkavégzéshez vagy szolgáltatásnyújtáshoz, a szervezet irányítási szükségleteinek kielégítésére vagy a szervezet általi ideiglenes birtoklásért és használatért térítés ellenében történő rendelkezésre bocsátására vagy ideiglenes használatra szánják ;
b) a tárgyat hosszú távú használatra szánják, azaz. 12 hónapnál hosszabb időszak vagy normál működési ciklus, ha az meghaladja a 12 hónapot;
c) a szervezet nem vállalja a tárgy későbbi továbbértékesítését;
d) a tárgy a jövőben gazdasági hasznot (jövedelmet) képes hozni a szervezet számára.
A vizsgált helyzetben a tárgyat hosszú ideig nem használják termékek (építési munkák, szolgáltatások) előállítására - viszonteladásra szánják, ezért nem tárgyi eszköz.
Ami a szállítási adót illeti, a szervezet lesz a kifizető abban az időszakban, ameddig a járműveket a szerződésben foglaltaknak megfelelően nyilvántartásba veszik.
V általános eset cikk 1. része szerint. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 357. cikke értelmében a szállítási adót olyan személyeknek ismerik el, akiknél az Orosz Föderáció jogszabályai szerint olyan járműveket vesznek nyilvántartásba, amelyeket az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 358. (1) bekezdése szerinti adózás tárgya. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 358. cikke elismeri az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az előírt módon nyilvántartásba vett járműveket. Így a fuvarozási illeték fizetési kötelezettségét a jármű nyilvántartásba vételének tényétől teszik függővé.
A tulajdonba megszerzett és lízingszerződés alapján ideiglenes birtokba adásra és (vagy) használatra átadott gépjárműveket a felek írásbeli megállapodása alapján a lízingbeadó vagy a lízingbevevő általános jelleggel nyilvántartásba veszik (Gépjárművek nyilvántartási szabályzatának 48.1. pontja). és pótkocsik az Állami Biztonsági Felügyelőségen forgalom Az Orosz Föderáció Belügyminisztériuma, jóváhagyva az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának 2008. november 24-i, N 1001 számú rendeletével.
Így a lízingbeadónál nyilvántartásba vett, a bérlő telephelyén ideiglenesen átadott és a lízingbevevő telephelyén ideiglenesen nyilvántartásba vett járművek után a közlekedési adó megfizetője a telephelyi bérbeadó. állami regisztráció Jármű. Ha a lízingbeadó tulajdonában lévő (de nála nem nyilvántartott) járműveket a lízingszerződés alapján átruházzák, és ideiglenesen a lízingbevevőnél nyilvántartásba veszik, akkor a lízingbevevő a szállítási adó megfizetője (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2008. augusztus 17-i levele, Szövetségi Oroszországi Adószolgálat, 2013.11.12. N BS-4-11 / 22368).
A nyereség adóztatása szempontjából a szállítási adó összege az előállítással és értékesítéssel kapcsolatos egyéb ráfordítások részeként kerül figyelembevételre: felhalmozási módszerrel - a felhalmozás napján, készpénzes módszerrel - a fizetés napján ( Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 1. záradék 1. cikk 264. cikk, 1. záradék 7. cikk 272. cikk, 3. bekezdés, 3. bekezdés, 273. cikk).

Hazánkban sok család számára az autó nem luxus, hanem szükséglet. Éppen ezért sok polgár elegendő forrás hiányában éppen egy ilyen banki terméket választ megoldásként.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

Manapság sok cég kínál ilyen termékeket – gyakran a megfelelő kiválasztása jelenti a fő nehézséget.

Ami

A bérbeadó átruházása egy olyan harmadik fél részvételével jár, aki korábban nem volt jelen.

De először is meg kell ismerkednie azzal, hogy mi is az a lízing. Sok közös vonása van a leggyakoribb banki hitelekkel.

De az ilyen típusú szerződések számos megkülönböztető tulajdonságok. A bérlő nem minden esetben köteles az ingatlan tulajdonjogát a szerződés lejártát követően átruházni.

Külön ki kell térni a banki kötelezettségek, valamint az adóterhek elszámolására, és általában az egyenlegnek a pénzügyi kimutatásokban való tükrözésére.

Gyakran ez veti fel a legtöbb kérdést. A legjobb, ha előre megismeri az összes finomságot. A tulajdonjog átruházásának alapja a (2) bekezdés. Ez a NAP meghatározza az összes fő pontot.

Maga a lízing folyamat meglehetősen egyszerű és általában szabványos. Fontos megjegyezni, hogy egy ilyen banki termék több okból is évről évre egyre népszerűbb. Ezek közül az egyik csak egy viszonylag alacsony ráta a termékre.

A bankok érdeklődnek a hitelek kibocsátása iránt, mivel ez az egyik fő bevételi forrás az ilyen intézmények számára. Szinte minden nagy cégek lízing kiadása irányába dolgozni.

Van a piacon nagy mennyiség különféle termékek kifejezetten az autók kiadása terén. Néha ez jelenti a megszerzés fő nehézségét ez a fajta hitel.

Mivel nehéz önállóan kezelni a rendelkezésre álló termékeket, és bizonyos esetekben ez egyszerűen lehetetlen.

Ezért a legjobb megoldás az lenne, ha egy brókertől kérne támogatást. Ez a folyamat számos különféle finomságot és funkciót foglal magában.

2019-re hazánkban az alábbi brókerügynökségek működnek ebben az irányban:

A lízing ma meglehetősen népszerű termék. Többek között azért, mert egyszerűen lehetővé teszi, hogy eleget kapj nagyszámú pénzeszközöket egyszerre. De a mai napig meglehetősen magasak.

A kiút ebből a helyzetből egy autó regisztrációja lehet bármely ingatlan biztonsága érdekében. Speciális termékek jönnek létre.

Az egyik csak a lízing. Ez a termék egy autó vásárlását foglalja magában a jármű zálogaként.

A lízing lényegében a leggyakoribb fogyasztói lízinget jelenti. Ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy egy ilyen termék rendelkezik és egész sor különböző fontos különbségek és jellemzők.

Ezeknek tartalmazniuk kell:

• szinte minden esetben először be kell fizetni - 10-50% -os összegben;
• az ilyen termékek kamatlábának értéke viszonylag kicsi, de a hosszú távú túlfizetés jelentős;
• nem csak személygépkocsik, hanem kereskedelmi célú teherautók vásárlása is lehetséges.

A fenti funkciókon kívül számos más is létezik. Mindezeket előre át kell tekinteni. Az is fontos, hogy ne keverjük össze a lízinggel.

Ezek a termékek jelentősen eltérnek egymástól. Először is - ez a jármű megváltásának végrehajtási módja. Lízing esetén a tulajdonjog átruházása nem mindig történik meg.

Nagyon fontos figyelembe venni, hogy a szerződés lejártáig az így vásárolt autó továbbra is a bank tulajdonában marad.

Abban az esetben, ha az ügyfelek nem teljesítik a szerződésben foglaltakat, a banknak minden joga megvan arra, hogy a járművet a tartozás visszafizetése érdekében visszavonja. általában bankban tartják. A kötelezettségek teljesítésének biztosítékaként.

Milyen esetekben alkalmazható

A kötelezettségek átruházásáról szóló hasonló döntést kell alkalmazni ilyen típusú ügylet esetén az alábbi esetekben:

• a bérlőnek nincs lehetősége önállóan fizetni;
• a felhalmozott tartozás a jármű átadásával törleszthető;
• másképp.

Is adott bank együttműködik az állammal - kedvezményes állami társfinanszírozási programok keretében lehetőség van autóvásárlásra.

A programok alapfeltételei Első autó/Családi autó:

A kamatláb nagysága az állami támogatási programok keretében minden esetben egyedi kérelem alapján kerül meghatározásra. A kedvezmény 6,7%.

Így ha 14%-os kulcsot rendelnek hozzá, levonva az állami támogatási program kedvezményét, akkor az éves mérték csak 14% -6,7% = 7,2%.

Szintén a szabványon felül kormányzati programok vannak mások is - az egyes autómárkákhoz, modellekhez.

A legjövedelmezőbb és legkényelmesebb 2019-ben:

Program neve	Maximum, dörzsölje.	előleg összege, %	Hitel törlesztési idő, hónapok
VW Polo	1,45 millió rubel	20%-tól	12-től
VW Jetta Garant (különleges akció)	1,45 millió rubel	20%-tól	12 18, 24 30, 36
Lízing tovább új autó, standard feltételek, általános jelentkezés esetén
Mit mérnek	Min., dörzsölje.	Max., dörzsölje.	Adósság visszafizetési határidő, hónap
orosz rubel	120 000	4 000 000 - ha a teljes dokumentumcsomag 1 200 000 - ha csak két dokumentum	12 13-36 37-60

A táblázat folytatása:

Sőt, az egyes márkák lízingkibocsátására létrehozott bankok kínálják a legjövedelmezőbb megoldásokat. Mivel az ilyen cégek alapítóinak érdeke, hogy minél nagyobb mennyiségben értékesítsenek járműveket.

A szakosodott bankokon kívül, amelyek egy bizonyos típusú modellhez adnak kölcsönt, számos más is létezik. A választás során elsősorban egy adott intézmény hírnevére kell összpontosítania.

Bérleti szerződés minta

Az áfakulcsot előzetesen meg kell ismerkedni. Valamint a szerződés elkészítésének folyamata. A legjobb megoldás egy helyesen összeállított minta tanulmányozása.

Magába foglalja:

Végrehajtási eljárás

A jogalkotási normák keretein belül végrehajtott oldalváltás menete a következő:

• maga a címzett írásbeli engedélykéréssel fordul a lízingbeadóhoz, hogy elvégezze a tevékenységeket - az ebben az esetben szükséges összes dokumentumot megadja;
• minden javaslatot figyelembe vesznek, majd a fellebbezésre írásban válaszolnak - lehet pozitív vagy negatív (ha a válasz nemleges, akkor a lízingbevevő elveszíti a lehetőséget a tulajdonjog átruházására);
• pozitív válasz esetén háromoldalú megállapodás jön létre.

Néha előfordulnak olyan esetek, amikor a lízingbevevőnek (cégnek vagy egyéni vállalkozónak), miután a lízing tárgyát egy bizonyos idő elteltével használatba vette, már nincs szüksége rá. Vagy azért pénzügyi gondok nem tudja fizetni az ingatlan tulajdonjogát.

Ekkor lehetőség van a lízingbevevő fennálló lízingszerződés szerinti tartozását más személyre átruházni. Az adósság átruházása lehetővé teszi harmadik felek számára, hogy a lízingszerződés alapján jogokat és kötelezettségeket szerezzenek az első lízingbevevőtől a pénzügyi lízing tárgyáig.

Fontolja meg a lízingszerződés szerinti engedményezés folyamatát és a regisztrációhoz szükséges hivatalos papírok listáját.

Mi a lízingügylet?

A lízingügylet fogalmát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 665. cikke írja le. A pénzügyi lízingszerződés értelmében a lízingcég megszerzi az ingatlan tulajdonjogát az eladótól, és ezt a tárgyat egy meghatározott időtartamra az ügyfél használatába adja.

A lízing tárgya lehet bármilyen nem fogyasztható dolog: járművek, felszerelések, helyiségek stb. Az ingatlanhoz fűződő jogok a tulajdonosnál, vagyis a lízingcégnél maradnak. Az ügyfélnek (bérlőnek) csak az ingatlan birtoklására és használatára van joga, de nem rendelkezhet azzal teljes mértékben, például nem adhatja el az ingatlant.

A lízingszerződés rendelkezhet a tulajdonjog átruházásáról is az ügyfélre (lízingbevevőre).

Az adósságátruházás és az albérlet ugyanaz?

Az adósságátruházást nem szabad az albérlethez hasonlítani.

Albérlet- Ez egyfajta ingatlan-albérlet, amelyet lízing keretében szereztek.

Harmadik személyek a lízing tárgyát a lízingbe vevőtől olyan szerződés megkötésével kapják meg, amely meghatározza a szükséges fizetések összegét és az albérlet feltételeit.

Az allízing címzettje a lízingcéggel szemben semmilyen kötelezettséggel nem tartozik, jogviszonyok csak a bérlőnél merülnek fel.

Tartozás átruházása lízingügylet keretében

A tartozás harmadik személyre történő átruházásának fontos feltétele a lízingcég hozzájárulása. Ha nincs megállapodás, akkor lehetetlen megállapodást kötni az adósság átruházásáról.

A bérlő cseréje és a szükséges papírok regisztrációja szükséges bizonyos műveleteket:

1. A lízingbevevő írásbeli kérelemmel fordul a lízingcéghez, hogy a lízingszerződésből eredő tartozását harmadik személyre ruházza át.
2. A kérelmet a bérbeadó megvizsgálja, majd írásos választ ad.
3. A lízingcég pozitív válasza alapján megállapodás jön létre a lízingbeadó, a lízingbevevő és egy harmadik fél (új lízingbevevő) között.

Még egyszer megjegyezzük, hogy a tranzakció nem valósulhat meg, ha a lízingcég nemleges válasza.

Mire van szüksége az üzlet újrakötéséhez?

• Megállapodás a lízing tárgyának új személyre történő átruházásáról. Is kiegészítő szerződés, amely az első lízingbevevő és a lízingcég között már megkötötthez kapcsolódik.
• Átadás-átvételi aktus
• További dokumentumok lízingre. Például egy autó címe.
• Az új címzettként eljáró cég dokumentumai:
• Állami nyilvántartásba vétel, a charta másolata, valamint a nyilvántartásba vételről és az adóbejegyzésről szóló dokumentum szükséges.
• hivatalos papírok, amely bemutatja az új lízingbevevő pénzügyi helyzetét:
• Folyószámla kivonat;
• Pénzügyi kimutatások;

Megbízás a bérbeadó helyettesítésével

A lízingszerződés alapján történő jogok átruházása a lízingbevevő és a lízingbeadó oldalán egyaránt lehetséges.

A tranzakciót követően az ingatlan tulajdonosa a lízingszerződésből eredő összes kötelezettségét és jogát egy új lízingcégre ruházza át. A jogok és kötelezettségek átruházása után a lízingbevevő a lízingszerződés szerinti valamennyi fizetést az új lízingtársaság számlájára teljesíti.

Az ilyen eljárás a lízingbevevő számára nem jelent többletelőnyt, hiszen az eredeti szerződésben előírt valamennyi feltétel érvényben marad.

Következtetés

A lízingszerződés szerinti tartozás átruházása elősegíti a lízingelt eszköz átadását a régi lízingbevevőtől az új lízingbevevőhöz vagy az új lízingbeadóhoz. Mindenesetre megfelelő szerződést kell kötni és annak feltételeit betartani.

A bérlő gyakorlatilag elvesztette fizetőképességét, és a csőd szélén áll. Hogyan ruházhatja át a szerződés szerinti jogait egy másik személyre anélkül, hogy félne a hitelezői követelésektől? A szervizszakértők válaszolnak Jogi tanácsadás GARANT Pavel Erin és Alekszej Alekszandrov.

Egy szervezet (JSC, bérbeadó) mezőgazdasági gépekre vonatkozó lízingszerződést kötött SEC-vel (lízingbevevő). A SEC-nek jelenleg nagy a tartozása egyéb kötelezettségekre, nem tud lízingfizetést fizetni (ezzel kapcsolatban a csődeljárás nem került bevezetésre). Az OJSC azt szeretné, ha a lízingszerződésből eredő jogok és kötelezettségek egy másik szervezetre (PC, új lízingbe vevő) szállnának át. A lízingfizetések kifizetését követően a lízingbevevő megszerzi a lízingelt eszköz tulajdonjogát. Az SPC-vel kötött szerződést nem bontották fel. Az SPK hozzájárulásával a bérlő jogait és kötelezettségeit a PC-re ruházza át. Jogszerű-e a szerződésből eredő jogok és kötelezettségek ilyen átruházása, és van-e jogalapja a SEC hitelezőinek megtámadni ezt az ügyletet? Sőt, a SEC hitelezőinek kérésére kötelezettségvállalási tilalom regisztrációs műveletek a SEC-ben nyilvántartott berendezések más személyek részére történő átadásáról (az OJSC jelenleg megtámadja ezt a tilalmat a bérelt ingatlanokkal kapcsolatban).

A bérleti kapcsolatok szabályozása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezetének rendelkezéseivel összhangban történik. A lízing (pénzügyi lízing) a lízing egyik fajtája. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 625. cikke vonatkozik a felek lízingszerződés szerinti kapcsolataira Általános rendelkezések az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezetének (1) bekezdése által megállapított bérletre, figyelembe véve speciális szabályok Az Orosz Föderáció lízingről szóló polgári törvénykönyve (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezetének 6. bekezdése) és a pénzügyi lízingről (lízingről) szóló, 1998. október 29-i 164-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: törvény a lízingről).

Pénzügyi lízingszerződés (lízingszerződés) alapján a lízingbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a lízingbevevő által meghatározott ingatlan tulajdonjogát az általa megjelölt eladótól megszerzi, és ezt az ingatlant térítés ellenében a lízingbevevő részére ideiglenes birtokbavétel és üzleti célú használat céljából biztosítja (1. rész). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 665. cikke).

1. bekezdése A lízingtörvény 11. §-a előírja, hogy a lízingbevevőnek ideiglenes birtokba és használatra átadott lízingtárgy a lízingbeadó tulajdonát képezi.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve lehetőséget biztosít a kötelezettségben részt vevő fél helyettesítésére (megváltoztatására). Neki Általános elvek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 24. fejezetének normái szabályozzák.

A bérlő pótlásának lehetősége, i.e. (2) bekezdéséből következik, hogy a lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit másra átruházza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 615. §-a, amely szerint a bérlőnek joga van a bérbeadó beleegyezésével a bérleti szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit egy másik személyre átruházni (átruházás), hacsak a Polgári Törvénykönyv másként nem rendelkezik. az Orosz Föderáció egyéb törvényei vagy egyéb jogi aktusai.

Az elengedéskor az új bérlő felelőssé válik a bérbeadó felé. Mivel nemcsak a lízingszerződésből eredő kötelezettségek, hanem jogok is átszállnak az új lízingbevevőre, a lízingbevevő cseréjét a polgári jogi normák betartásával kell végrehajtani mind az adósság átruházásával, mind a lízingjog engedményezésével kapcsolatban. követelés. Ez különösen azt jelenti, hogy a lízingbevevő jogainak és kötelezettségeinek új személyre történő átruházásáról szóló megállapodást a lízingszerződéssel azonos formában kell megkötni (egyszerű írásos vagy közjegyzői hitelesítés) (389. cikk 1., 2. pont, 2. záradék Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 391. cikke, lásd még a nyugat-szibériai körzet FAS 2009.10.01. N F04-5247 / 2009 (18771-A27-13) határozatát, FAS Északnyugati kerület 2009. október 14-én kelt N A21-2838/2009).

Átruházás csak a bérbeadó (ingatlantulajdonos) hozzájárulásával lehetséges. A hozzájárulás megszerzésének szükségességét megállapítva a jogalkotó nem határozta meg a betartandó eljárást és formát. A kérdés tisztázása a 18. bekezdésben tájékoztató levél 2002.01.11-i N 66 „A bérleti jogviták megoldásának gyakorlatának áttekintése” az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának Elnöksége megjegyezte, hogy az Art. 2. bekezdése értelmében. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 615. §-a alapján a bérbeadó beleegyezése kifejezhető Általános nézet magában a bérletben és a bérbeadó által külön biztosított.

A lízingszerződésben szereplő fél helyettesítése véleményünk szerint formálissá tehető többek között a lízingbeadó részvételével háromoldalú szerződés megkötésével. Függetlenül attól, hogy ezt a megállapodást a felek által aláírt dokumentum elkészítésével vagy dokumentumok cseréjével kötötték (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 434. cikkének 2. szakasza), nem jogi érték. Hangsúlyozzuk, hogy a korábbi lízingbevevő ne „hozzájáruljon” a szerződésből eredő jogok és kötelezettségek más személyre történő átruházásához, hanem kifejezze szándékát e jogok és kötelezettségek átruházására, azaz az új lízingbevevővel kötött megállapodás részese legyen. . Ugyanakkor a név konkrét dokumentum a volt lízingbevevő nevében készült, nem számít, csak az a fontos, hogy az okiratban a lízingbevevő akarata a tartozás átruházására és a lízingszerződés szerinti követelési jog másra történő átruházására utaljon. Ennek megfelelően ennek a másik személynek írásban meg kell erősítenie a lízingbevevő bérleti szerződésből fakadó jogainak és kötelezettségeinek elfogadásának szándékát.

A kölcsönös elszámolások rendje, a lízingtárgy újrakölcsönzéskor történő átruházása, kiadási díja, az általa az általa az újbóli bérbeadás időpontja előtt kifizetett lízingtárgy visszaváltási árának (ha van ilyen) egy részének visszajuttatása a volt lízingbevevőnek, valamint A korábbi lízingbevevő tulajdonában lévő tartozás visszafizetési kötelezettségének az új bérlőre történő átruházásának kérdését a felek megállapodása határozza meg (erre vonatkozóan lásd az Észak-Kaukázusi Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának állásfoglalását). 2011.11.08-i N F08-6763 / 11).

(1) bekezdése szerint 23. §-a alapján a lízing tárgyát a lízingbevevő kötelezettségeiért harmadik személlyel szemben nem lehet leróni, ideértve azt is, ha a lízing tárgyát a lízingbevevő nevére jegyezték be. Ennélfogva a SEC egyéb kötelezettségekre vonatkozó tartozásának fennállása nem akadályozza meg őket abban, hogy a lízingszerződésből eredő jogaikat és kötelezettségeiket egy másik személyre ruházzák át, és nem alapozhatja meg a hitelezők általi lízing tárgyában történő végrehajtást más kötelezettségek tekintetében.

E tekintetben tegyük hozzá, hogy a 4. rész értelmében az Art. A 2007.10.02-i N 229-FZ szövetségi törvény 69. cikke végrehajtási eljárás"(a továbbiakban - N 229-FZ törvény) behajtás csak az adós tulajdonjogi, gazdasági irányítási és (vagy) őt megillető vagyonára vethető ki. operatív irányítás. Álláspontunk szerint a lízingelt és nem a tulajdonjogi lízingbevevő tulajdonában lévő gépjárművekkel kapcsolatos nyilvántartásba vételi cselekmények tilalma nem felel meg az adós vagyonának lefoglalására vonatkozó, a Ptk. 3. részében foglalt céloknak. Az N 229-FZ törvény 80. cikke, és anélkül törvényes okok korlátozzák a lízingbeadó azon jogát, hogy a tulajdonjog alapján rendelkezzen a hozzá tartozó ingatlannal (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. cikkelye, 1. cikk, 209. cikk). Ezért, ha a szóban forgó esetben bírósági végrehajtó szabta ki a bejegyzési cselekmények megtiltását, úgy véljük, hogy a lízingbeadónak joga van az Art. 1. részétől függően. Az N 229-FZ törvény 119. §-a szerint a bírósághoz forduljon a vagyon lefoglalás alóli felmentésére irányuló keresettel (lásd a tizenötödik választottbíróság határozatát Fellebbviteli bíróság 2012.01.27. N 15AP-13913 / 11, a Ryazan régió Választottbíróságának 2009.09.08-i határozata N A54-3946 / 2009С4).

Megjegyzendő, hogy ha a csődeljárásban alkalmazott eljárást a SEC vonatkozásában vezetik be, az adós által az elfogadást megelőzően meghatározott időn belül végrehajtott ügyletek. választottbíróság Az adós csődeljárása iránti kérelmek, valamint az elfogadás után érvénytelennek nyilváníthatók a Ptk. A fizetésképtelenségről (csőd) szóló, 2002. október 26-i N 127-FZ szövetségi törvény 61.2., 61.3. Vitás esetén ezen okok fennállását a lízingbevevő jogainak és kötelezettségeinek másra történő átruházására irányuló ügylet kapcsán a bíróság minden olyan körülmény alapján megállapíthatja, amely az adott ügyben fontos. helyzet.

A gépjárművek és az azokhoz tartozó pótkocsik nyilvántartásba vételére vonatkozó szabályok 48. pontja szerint állami ellenőrzés az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának közlekedésbiztonsága (az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának 2008. november 24-i N 1001 rendeletével jóváhagyva) magánszemély vagy jogi személy tulajdonába beszerzett és azokra átruházott járművek lízingszerződés vagy albérleti szerződés alapján magánszemélynek ill jogalany ideiglenes birtoklásra és (vagy) használatra a felek írásbeli megállapodása alapján kerül bejegyzésre a bérbeadó vagy bérlő részére.

Ugyanezen bekezdés 48.2. pontja határozza meg, hogy a lízingbeadó által a lízingbevevő részére a gépjármű-nyilvántartást biztosító lízingszerződés alapján a lízingbevevő részére átruházott gépjárművek, amelyekre vonatkozóan a nyilvántartásba vételi cselekmények végrehajtására vonatkozóan nincs tilalom és korlátozás. bekezdések. A Szabályzat 45. és 51. pontja alapján a lízingszerződés és a járműútlevél vagy annak másolata alapján ideiglenesen a lízingbevevő nyilvántartási osztályán tartják nyilván a szerződés időtartamára a lízingbevevő vagy annak fióktelepe (képviselete) telephelyén. fénymásolat), ha jármű regisztrálva van a bérbeadónál.

Nem a szabályok határozzák meg speciális rendelés járművek nyilvántartásba vétele a lízingszerződés szerinti lízingbevevő cseréje esetén. bekezdésében foglaltak alapján.pp. A Szabályzat 48.2, 48.5, 48.7 pontja alapján úgy gondoljuk, hogy ebben az esetben a bérbeadónak vagy a volt bérlőnek kell kérelmet benyújtania a megfelelő nyilvántartási egységhez a jármű nyilvántartásból való törlésére. Egy jármű személyi számítógépre csak a bérlő jogainak és kötelezettségeinek átruházását követően lehetséges. A jogok és kötelezettségek átruházásának időpontja a korábbi és az új bérlő között létrejött bérleti szerződés szerint történik. Ezt követően az új lízingbevevő jogosult (a Szabályzat 45. és 51. pontja szerint megállapított tilalmak és korlátozások hiányában) a járművet lízingszerződés, a megkötést igazoló dokumentum (okiratok) alapján nyilvántartásba venni. bérleti szerződésről és járműútlevélről.

Ha a lízing tárgya a traktorok, önjáró útépítő és egyéb gépek és pótkocsik állami nyilvántartásának szabályai szerint nyilvántartásba vett berendezések állami felügyelet per műszaki állapot önjáró járművekés más típusú berendezések az Orosz Föderációban (gostekhnadzor) (az Orosz Föderáció Mezőgazdasági és Élelmiszerügyi Minisztériuma 1995. január 16-án hagyta jóvá), úgy gondoljuk, hogy az ilyen gépek új lízingbevevő számára történő regisztrációjának eljárása hasonló lesz fent leírtak szerint (lásd a nevezett Szabályok 3.4. pontját).