Abilitatea de a lucra ca evaluator în mai multe organizații. Evaluatorii: cine sunt ei? Ce a fost înainte

Mulți nu știu că „licențele de evaluare” au fost desființate încă din 2007. Dar asta nu înseamnă că oricine poate face evaluarea. În acest articol, veți afla ce documente trebuie să aibă un evaluator.

Majoritatea oamenilor nu au de-a face cu evaluarea foarte des. Prin urmare, nu există o idee clară despre ce este „activitatea de evaluare” în rândul maselor. Mulți știu că există oameni ca „evaluatorii”, dar cine sunt, ce studii au, ce permise necesare muncii lor nici măcar nu reprezintă. Mai mult, chiar și avocații profesioniști - judecători, avocați, etc. - suferă de acest lucru. Până acum, clienții cer adesea să ofere o „licență de evaluare”, care a fost desființată încă din 2007. Dar asta nu înseamnă că documentele pentru dreptul de a se angaja la evaluare nu există deloc. În acest articol vom încerca să clarificăm situația în acest sens.

Un fapt interesant – conform legislației actuale, doar o persoană poate fi evaluator. Totodată, acesta se poate angaja în activități de evaluare atât în regim privat, cât și în baza unui contract de muncă cu o persoană juridică. În al doilea caz se încheie contractul de evaluare entitate, dar un anumit estimator face treaba. Persoanele juridice înseși au încetat să mai fie subiecte ale activității de evaluare odată cu eliminarea licenței în 2007.

Deci ce documente ar trebui să aibă un evaluator pentru ca el să aibă dreptul de a face o evaluare?

În primul rând, evaluatorul trebuie să aibă diplomă într-o specialitate cu orientare în domeniul activității de evaluare. În acest moment, acestea sunt următoarele specialități (programe educaționale):

Evaluarea întreprinderilor (afacerilor);
Evaluarea bunurilor imobiliare;
Evaluarea utilajelor, echipamentelor și Vehicul;
Cost estimat active necorporaleși proprietate intelectuală;
Specializarea „Finanțe și credit” „Evaluare proprietăți”;
"Management de criza", specializarea" Estimarea valorii întreprinderii (afacerii) ".

Un punct important este că specialitățile numerotate 2,3,4 permit evaluatorului să evalueze doar acele tipuri de proprietăți care corespund denumirii specialității. Deci, dacă evaluatorul are diplomă în specialitatea " Evaluarea imobilelor”, nu poate efectua evaluarea autoturismelor sau a stocurilor.

De asemenea, este important de știut că specialitatea „Estimarea valorii unei întreprinderi (afaceri)” permite evaluatorului să evalueze orice fel de proprietate, pentru că orice poate fi găsit într-o afacere. Aceasta este cea mai comună specialitate în care evaluatorii își primesc diplomele.

Pentru a se angaja în activități de evaluare, un evaluator, pe lângă educația specială, trebuie și:

să nu aibă antecedente penale neștergite sau restante;
să fie membru activ al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor - SRO;
asigurați-vă răspunderea pentru cel puțin 300.000 de ruble;

Verificați prezența sau absența unui cazier judiciar terț greu. Dar nu trebuie să vă faceți griji pentru asta. Această cerință este atent verificată și monitorizată de organizația de autoreglementare a evaluatorilor atunci când se alătură și în cursul activităților evaluatorului.

După cum sa menționat deja, un evaluator trebuie să se alăture unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor (SRO). O listă a tuturor evaluatorilor SRO existenți poate fi vizualizată pe site-ul web RosReestr. De la data scrierii Acest articol Există doar 15 evaluatori SRO. Dar pur și simplu aderarea la acesta nu este suficient, trebuie să aveți și statutul de membru activ - adică. plătiți taxe și îndepliniți alte cerințe, în caz contrar calitatea de membru poate fi suspendată sau, în general, anulată.

În rapoartele sale, evaluatorul fara esec indică informații despre apartenența la SRO și, de obicei, depune un certificat de membru sau un extras din registrul membrilor SRO la sfârșitul raportului. Dar prezența acestui extras nu garantează că în acest moment calitatea de membru al evaluatorului nu este suspendată. Din fericire, acest lucru este destul de ușor de verificat pe site-ul web al SRO al cărui membru este membru evaluatorul. Există întotdeauna un registru al tuturor membrilor acestui SRO în care puteți vedea starea actuală a evaluatorului.

Pentru a confirma că cerința de asigurare a fost îndeplinită, evaluatorul indică în rapoartele sale toate informațiile despre asigurare și adesea depune și o copie a poliței de asigurare la sfârșit. Principalul lucru la care trebuie să acordați atenție este că data raportului se încadrează în perioada de valabilitate a poliței, în caz contrar un astfel de raport poate fi contestat.

Ei se întreabă adesea: „Există cerințe pentru pregătirea avansată periodică obligatorie pentru evaluatori?” Răspundem că astfel de cerințe nu sunt stabilite de legislația în vigoare. Au fost, dar în 2007, la reformarea activității de evaluare, au fost scoși din lege. Probabil lăsat la cheremul evaluatorilor SRO. Dar majoritatea SRO nu necesită în prezent o pregătire avansată periodică obligatorie pentru evaluatorii obișnuiți.

Pe lângă toate cele de mai sus, există un punct interesant. După cum sa menționat deja, persoanele juridice nu sunt subiecte ale activităților de evaluare, dar pot încheia contracte de evaluare. Aceste persoane juridice sunt supuse anumitor cerințe:

firma trebuie să aibă cel puţin doi evaluatori indivizii pentru care sunt îndeplinite toate cerințele descrise mai sus (diplomă, calitate de membru SRO, asigurare);
o entitate juridică trebuie să își asigure răspunderea în valoare de cel puțin 3.000.000 de ruble.

În același timp, un singur evaluator poate executa și semna raportul, ceea ce este destul de legal. Insa clientul va trebui doar sa ghiceasca daca cerintele de mai sus au fost indeplinite de catre persoana juridica cu care a incheiat contractul. Multe companii care încheie contracte de evaluare indică informații despre al doilea evaluator în contract sau raport, dar nu toate o fac.

Deci, să rezumam ce documente obligatorii pot furniza un evaluator pentru a confirma legalitatea activităților lor:

diploma de specialitate legata de activitati de evaluare;
certificat de membru sau extras din registrul membrilor OAR;
o poliță de asigurare valabilă pentru asigurarea de răspundere profesională în valoare de cel puțin 300.000 de ruble.

Pentru a confirma calificările, evaluatorul poate furniza diplome, certificate, certificate suplimentare, dar trebuie să vă amintiți întotdeauna că aceste documente nu sunt obligatorii.

În legătură cu primirea mailingurilor de la Sberbank cu privire la noile reguli de interacțiune cu firmele de evaluare, s-a pus întrebarea cu privire la interpretarea prevederilor art. 15.1 lege federala din 29 iulie 1998 Nr. 135-FZ „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă(denumită în continuare Legea evaluării).

Scrisorile Sberbank afirmă că „o organizație de evaluare trebuie să aibă cel puțin doi evaluatori (pentru care această organizație este principalul loc de muncă).

Dar în prevederile art. 15.1. Legea evaluării prevede următoarele: o persoană juridică care intenționează să încheie un contract de evaluare cu un client trebuie să aibă în personal cel puțin doi evaluatori.

Ce înseamnă să ai doi evaluatori în personal? NP „ARMO” a pregătit clarificări simple pe această problemă.

Să începem simplu: cum funcționează un estimator?

Astfel, la incheierea unui contract de munca cu un evaluator, se intelege ca firma de evaluare are personal, care prevede minim două posturi de personal „evaluator”.

Și atunci cine este „lucrătorul de personal”?

Aceasta este o persoană cu care compania a încheiat un contract de muncă în conformitate cu tabloul său de personal.

Societatea de evaluare trebuie să aibă cel puțin doi astfel de angajați cu normă întreagă. Acești angajați trebuie să fie membri ai SROO, să aibă asigurare, să aibă un certificat de calificare și calitatea de membru al SROO nu trebuie suspendată.

În acest caz, societatea de evaluare poate încheia un contract de muncă cu normă parțială cu angajatul său cu normă întreagă. Acest lucru este prevăzut în mod expres de Codul Muncii al Federației Ruse.

Ce este un „loc de muncă principal”?

Este amuzant, dar în ciuda utilizării pe scară largă a acestui termen, nu există o definiție oficială în Codul Muncii al Federației Ruse.

Este de remarcat faptul că de câțiva ani se discută despre desființarea cărților de muncă. O susținem.

Dacă sunt director și evaluator?

Această situație este foarte frecventă în mediul de evaluare. Adesea directorul firmei de evaluare este el însuși unul dintre cei doi evaluatori.

În acest caz, este mai logic să folosiți o altă structură juridică - combinația de poziții.

Combinarea diferă de munca cu fracțiune de normă prin aceea că, în primul caz, munca se desfășoară în timpul programului principal de lucru la același angajator, iar în cazul muncii cu fracțiune de normă, în timpul liber de la locul de muncă principal la orice angajator.

Acestea. Directorul unei societăți de evaluare poate îndeplini simultan, în cadrul combinării, funcția de muncă de evaluator.

În conformitate cu art. 60.2 din Codul Muncii al Federației Ruse, cu acordul scris al angajatului, acestuia i se poate încredința prestația pe durata stabilită a zilei de lucru (în tură) împreună cu munca determinată. contract de muncă, munca suplimentara in alta sau aceeasi profesie (post) pt plata aditionala. Munca suplimentară atribuită unui angajat într-o altă profesie (post) poate fi efectuată prin combinarea profesiilor (posturilor).

În acest caz, nu este necesară încheierea unui nou contract de muncă. suficient pentru a semna acord suplimentar la un contract de muncă existent. Acest acord stabilește perioada în care angajatul va presta muncă în plus, conținutul și volumul acestuia, precum și cuantumul plății suplimentare pentru combinație. În baza acordului, se emite un ordin.

Înregistrare în cartea de munca despre combinarea posturilor nu se face.

Întrebările din această secțiune vor fi incluse în teste în viitor când modul „Întrebări suplimentare” (sarcini suplimentare) este activat.

2.1.8.01. Conform nr. 135-FZ, un acord de evaluare trebuie să conțină:
I. Scopul evaluării
II. Data determinării costului
III. O indicație a standardelor de evaluare care vor fi aplicate în evaluare
IV. Data asigurării de răspundere civilă a evaluatorului
Opțiuni de răspuns:

II, III
I, II
I, II, III, IV

2.1.9.01. În conformitate cu nr. 135-FZ, Evaluatorul are dreptul de a:
I. Să implice, după caz, pe bază contractuală, alți Evaluatori sau alți specialiști în evaluarea obiectului de evaluare
II. Anunțați clientul sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă despre imposibilitatea participării sale la evaluare
III. Dezvăluie informații care trebuie păstrate confidențiale și care sunt obținute de la client în cursul evaluării
IV. Solicită rambursarea cheltuielilor asociate cu evaluarea obiectului de evaluare
Opțiuni de răspuns:

I, III
I, II, III
II, III, VI

Răspuns corect: I, IV
vezi Art. 14 135-FZ:
Evaluatorul are dreptul:

aplică în mod independent metode de evaluare a obiectului evaluării în conformitate cu standardele de evaluare;
solicita de la client în momentul efectuării evaluare obligatorie obiectul evaluării asigurând accesul integral la documentația necesară implementării acestei evaluări;
primesc clarificări și informații suplimentare necesare pentru implementarea acestei evaluări;
cerere în scris sau oral de la terți informațiile necesare pentru evaluarea obiectului de evaluare, cu excepția informațiilor care constituie secret de stat sau comercial; în cazul în care refuzul de a furniza informațiile specificate afectează în mod semnificativ fiabilitatea evaluării obiectului de evaluare, evaluatorul indică acest lucru în raport;
să implice, după caz, pe bază contractuală, alți evaluatori sau alți specialiști care să participe la evaluarea obiectului de evaluare;
refuză evaluarea obiectului evaluat în cazurile în care clientul a încălcat termenii contractului, nu a furnizat informațiile necesare despre obiectul evaluat sau nu a furnizat condițiile de muncă corespunzătoare contractului;
solicita rambursarea cheltuielilor asociate cu evaluarea obiectului de evaluare, și recompensa baneasca pentru aprecierea obiectului de evaluare prin hotărâre judecătorească, instanța de arbitraj sau instanța de arbitraj;
suspendă voluntar dreptul de a desfășura activități de evaluare la cererea personală transmisă OAR a evaluatorilor, în modul stabilit documente interne Evaluatorii SRO

2.1.10.01. Obligațiile persoanei juridice cu care Evaluatorul a încheiat un contract de muncă:
I. Să aibă cel puțin doi Evaluatori al căror drept de a desfășura activități de evaluare nu este suspendat
II. Asigurați răspunderea evaluatorilor pentru încălcarea contractului de evaluare
III. Asistați evaluatorul în evaluarea în timp util și completă, creați condiții adecvate pentru aceasta, furnizați informațiile și documentația necesare,
IV. Trimiteți către organizația de autoreglementare a evaluatorilor informații despre persoana juridică cu care evaluatorul a încheiat un contract de muncă
Opțiuni de răspuns:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV
II, III, IV

Răspuns corect: eu
vezi art. 15.1 135-FZ:
O entitate juridică care intenționează să încheie un acord de evaluare cu un client trebuie să:

să aibă în personal cel puțin doi Evaluatori, al căror drept de a desfășura activități de evaluare nu este suspendat;
respectă cerințele standardele federale evaluare, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activității de evaluare, standarde și reguli ale activității de evaluare și să asigure respectarea acestor cerințe de către angajații lor;
asigurarea propriei răspunderi pentru încălcarea contractului de evaluare și răspunderea pentru cauzarea daunelor proprietății terților ca urmare a încălcării cerințelor standardelor federale de evaluare, a altor acte normative ale Federației Ruse în domeniul activității de evaluare, standarde și reguli de activitate de evaluare pe o perioadă de cel puţin un an. Suma asigurata pana la care asiguratorul se obliga sa o plateasca compensație de asigurare la producerea fiecărui eveniment asigurat pe durata contractului asigurare obligatorie răspunderea unei persoane juridice care a încheiat un acord cu clientul pentru o evaluare nu poate fi mai mică de 5.000.000 de ruble;
să furnizeze o garanție bancară care să asigure îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor care decurg din contractul de evaluare, în cazul în care executarea obligațiilor din acest acord trebuie asigurată garantie bancara, în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse sau de contractul de evaluare;
informează clientul cu privire la imposibilitatea participării sale la evaluare din cauza apariției unor circumstanțe care împiedică efectuarea unei evaluări obiective;
furniza, la cererea clientului, un contract de asigurare obligatorie de raspundere civila a Evaluatorului, incheiat in conformitate cu art. 24,7;
să nu dezvăluie informații cu privire la care este stabilită o cerință de asigurare a confidențialității și care au fost primite de la client în timpul evaluării, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse prevede altfel;
să asigure SROO, al cărui membru Evaluatorul este membru, pentru monitorizarea implementării activităților sale de evaluare, acces la rapoartele, documentele și materialele pe baza cărora s-a efectuat evaluarea, cu excepția informațiilor care constituie secret comercial entitate juridică sau client sau alte informații pentru care este stabilită cerința de a asigura confidențialitatea acestuia;
furnizează, în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, copii ale rapoartelor stocate sau ale informațiilor conținute în acestea organelor de drept, judiciare, altor persoane autorizate organisme guvernamentale conform cerințelor acestora;
stocați o copie a raportului sau copii ale rapoartelor și copii ale documentelor primite de la client, terți și utilizate în evaluarea proprietății în cauză, pe suport de hârtie sau electronic sau sub formă documente electroniceîn termen de trei ani de la data raportului;
furnizează Evaluatorului cu care persoana juridică a încheiat un contract de muncă informații despre nerespectarea de către această persoană juridică a cerințelor prezentului articol, precum și informații despre orice modificare a informațiilor specificate în cel mult trei zile de la data de apariția unor astfel de neconformități și (sau) modificări.

2.1.12.01. Ce informații conform standardului federal de evaluare „Determinarea valorii investiției (FSO nr. 13)” trebuie sa conțin în plus o sarcină de evaluare la determinarea valorii investiției?
I. Informații despre utilizarea prevăzută a obiectului de evaluare de către o anumită persoană sau un grup de persoane în al cărui interes se efectuează evaluarea, după data evaluării (inclusiv ca parte a altor bunuri)
II. Informații despre efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului de evaluare de către o anumită persoană și (sau) grup de persoane
III. Informații despre volumul investițiilor planificate de către o anumită persoană sau grup de persoane, termenul (perioada) investiției (în cazul unei modificări propuse în funcționarea sau utilizarea obiectului de evaluare)
IV. Alți factori semnificativi legați de obiectul evaluării, de circumstanțele unei anumite persoane (grup de persoane), care determină efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului evaluării de către o anumită persoană și (sau) grup de persoane (dacă orice)
Opțiuni de răspuns:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Răspuns corect: I, II, IV
vezi p.6:
Sarcina de evaluare ar trebui să conțină următoarele informații suplimentare față de cele specificate în FSO N 1:
a) informații despre o anumită persoană (grup de persoane), în interesul căreia se determină valoarea investițională a obiectului de evaluare;
b) informații despre utilizarea prevăzută a obiectului de evaluare de către o anumită persoană sau un grup de persoane în al cărui interes se efectuează evaluarea, după data evaluării (inclusiv ca parte a altor bunuri);
c) informații despre perioada estimată de utilizare a obiectului de evaluare de către o anumită persoană (grup de persoane);
G) inteligență despre rentabilitatea așteptată (de către o anumită persoană, inclusiv clientul evaluării) a operațiunii sau utilizării obiectului evaluării și (sau) despre efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului de evaluare de către o anumită persoană și (sau) un grup de persoane(de exemplu, profit sau spor suplimentar venituri datorate utilizării obiectului de evaluare, creșterea valorii proprietății);
e) alți factori semnificativi legați de obiectul evaluării, de circumstanțele unei anumite persoane (grup de persoane), care determină efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului evaluării de către o anumită persoană și (sau) grup de persoane (dacă există)

2.1.16.01. Ce poate conține misiunea pentru evaluare în conformitate cu OFS nr. 13 în plus față de OFS nr. 1?
I. Informații despre efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului de evaluare de către o anumită persoană și (sau) grup de persoane
II. Informații despre volumul investițiilor planificate, termenul (perioada) investiției (în cazul unei modificări propuse în funcționarea sau utilizarea obiectului de evaluare).
III. Informații despre perioada estimată de utilizare a obiectului de evaluare de către o anumită persoană (grup de persoane).
IV. Informații despre utilizarea intenționată a obiectului evaluării de către o anumită persoană sau un grup de persoane în ale căror interese se efectuează evaluarea, după data evaluării (inclusiv ca parte a altor bunuri)
V. Informații despre caracteristicile legate de locație ale proprietății sau ale componentelor sale care afectează atractivitatea acesteia pentru un anumit cumpărător.
Opțiuni de răspuns:

I, III, V
I, II, IV, V
I, II, III, IV
toate cele de mai sus

Răspuns corect: II, V
vezi articolul 7:
Sarcina de evaluare poate conține următoarele informații suplimentare față de cele specificate în FSO N 1:
a) informații despre posibilitățile de finanțare a lucrărilor și (sau) serviciilor aferente obiectului evaluării, diferite de cele existente pe piață la data evaluării;
b) informații privind volumul investițiilor planificate, termenul (perioada) investiției (în cazul unei propuneri de modificare a funcționării sau utilizării obiectului de evaluare);
c) informații despre riscurile de funcționare sau utilizare a obiectului de evaluare în conformitate cu funcționarea sau utilizarea prevăzută (în conformitate cu atribuirea pentru evaluare);
d) informații despre caracteristicile legate de locație ale obiectului de evaluare sau ale componentelor acestuia care afectează atractivitatea acestuia pentru un anumit cumpărător;
e) informații despre statut juridic obiectul evaluării, care este diferit de cele existente pe piață la data evaluării, sau posibilitatea de a-l schimba în funcție de nevoile unui anumit utilizator;
e) altele conditii specialeși circumstanțe.

2.1.20.01.
I. Admiterea în calitate de membru și încetarea calității de membru într-o organizație de autoreglementare a evaluatorilor pe motivele prevăzute de 135-FZ și documentele interne ale evaluatorilor SRO
II. Oferirea unei garanții membrilor OAR, asigurând îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor din contractul de evaluare
III. Elaborarea regulilor de etică în afaceri și profesionale în conformitate cu reguli model etica profesională a evaluatorilor
IV. Elaborarea și aprobarea regulilor și condițiilor de admitere în SRO membri ai evaluatorilor, cerințe suplimentare la procedura de asigurare a răspunderii patrimoniale a membrilor săi în implementarea activităților de evaluare, stabilirea cuantumului cotizațiilor și procedura de plată a acestora
Opțiuni de răspuns:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Răspuns corect: I, III, IV
vezi articolul 22.1 135-FZ:
Funcțiile SRO sunt:

elaborarea și aprobarea standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare;
elaborarea regulilor de etică profesională și în afaceri în conformitate cu normele model de etică profesională a evaluatorilor;
elaborarea și aprobarea regulilor și condițiilor de admitere a evaluatorilor în OAR, cerințe suplimentare pentru procedura de asigurare a răspunderii patrimoniale a membrilor săi în desfășurarea activităților de evaluare, stabilirea cuantumului cotizației și procedura de plată a acestora;
reprezentând interesele membrilor săi în relaţiile acestora cu autoritățile federale puterea statului, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organisme administrația locală, precum și cu organizațiile internaționale profesionale ale evaluatorilor;
admiterea în calitate de membru și încetarea calității de membru într-o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor, pe motivele prevăzute de prezenta lege federală și de documentele interne ale evaluatorilor SRO;
organizarea de informare și suport metodologic pentru membrii săi;

2.1.20.02 Precizați funcțiile organizației de autoreglementare a evaluatorilor:
I. Elaborarea și aprobarea standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare
II. Reprezentarea intereselor membrilor săi în relațiile lor cu autoritățile guvernamentale federale, autoritățile guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse, guvernele locale, precum și cu organizațiile profesionale internaționale ale evaluatorilor
III. Organizarea de informare și suport metodologic pentru membrii săi
IV. Admiterea și încetarea calității de membru într-o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor
V. Toate cele de mai sus
Opțiuni de răspuns:

I, III
I, II
I, II, III
III, IV

Raspuns corect: V
vezi articolul 22.1 135-FZ:
Funcțiile SRO sunt:

elaborarea și aprobarea standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare;
elaborarea regulilor de etică profesională și în afaceri în conformitate cu normele model de etică profesională a evaluatorilor;
elaborarea și aprobarea regulilor și condițiilor de admitere a evaluatorilor la membrii OAR, cerințe suplimentare pentru procedura de asigurare a răspunderii patrimoniale a membrilor săi în desfășurarea activităților de evaluare, stabilirea cuantumului cotizației și procedura de plată a acestora;
reprezentarea intereselor membrilor săi în relațiile lor cu organismele guvernamentale federale, organismele guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse, guvernele locale, precum și cu organizațiile profesionale internaționale ale evaluatorilor;
admiterea și încetarea calității de membru într-o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor din motivele prevăzute de prezenta lege federală și de documentele interne ale evaluatorilor SRO;
controlul asupra activităților membrilor săi în ceea ce privește conformitatea acestora cu cerințele prezentei legi federale, standardelor federale de evaluare, altor acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activităților de evaluare, standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare, regulilor de afaceri și etică profesională;
menținerea unui registru al membrilor evaluatorilor SRO și asigurarea accesului la informațiile conținute în acest registru, persoane interesateîn conformitate cu cerințele acestei legi federale, Legea federală nr. 315-FZ din 1 decembrie 2007 „Cu privire la organizațiile de autoreglementare” și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse adoptate în conformitate cu acestea;
organizarea de informare și suport metodologic pentru membrii săi;
implementarea altor funcții stabilite prin prezenta lege federală

2.1.28.01. Ce ar trebui să fie cuprins în conformitate cu Standardul Federal de Evaluare „Cerințe pentru Raportul de Evaluare (FSO nr. 3)” în secțiunea principalelor fapte și concluzii din Raportul de Evaluare a Obiectului de Evaluare?
I. Informaţii generale de identificare a obiectului evaluării
II. Descrierea procesului de evaluare a obiectului de evaluare prin prisma aplicării abordării (abordărilor) la evaluare.
III. Valoarea finală a valorii obiectului de evaluare
IV. Motivele pentru care evaluatorul evaluează obiectul evaluării
V. Descrierea obiectului evaluarii, cu indicarea listei documentelor utilizate de evaluator si stabilirea cantitative si caracteristici de calitate obiect de evaluare
Opțiuni de răspuns:

I, II, III, IV, V
I, II, III, IV
I, II, III, V

Răspuns corect: I, III, IV
a se vedea punctul 8 e):
Secțiunea de fapte și concluzii principale ar trebui să conțină:
- baza pentru care evaluatorul evaluează obiectul evaluării;
- informatii generale, identificând obiectul evaluării;
- rezultatele evaluării obţinute prin aplicarea diferitelor abordări ale evaluării;
- valoarea finală a valorii obiectului de evaluare;
- restrictii si limite de aplicare a costului total rezultat

2.1.39.01. În ce cazuri, în conformitate cu nr. 135-FZ, raportul de evaluare a obiectului evaluat este inclus în registrul federal informații despre faptele activităților persoanelor juridice?
I. În cazul utilizării obiectelor de evaluare aparținând Federației Ruse, entităților constitutive ale Federației Ruse sau municipii, ca gaj
II. În cazul cesiunii de obligații de datorie aferente obiectelor de evaluare deținute de Federația Rusă, entitățile constitutive ale Federației Ruse sau municipalități
III. În cazul sechestrului bunurilor pentru stat sau nevoile municipale(cu excepția cazului în care clientul este o persoană fizică)
IV. În cazul determinării valorii obiectului de evaluare în scopul ajustării bilanţului
Opțiuni de răspuns:

I, II, IV
II, III
Toate în afară de IV
II, IV

2.1.40.01.
I. Transmite trimestrial, în conformitate cu procedura stabilită prin documentele interne ale organizației de autoreglementare a evaluatorilor, informații cu privire la rapoartele semnate de aceștia în perioada specificată.
II. Solicitați clientului, atunci când efectuează o evaluare obligatorie a obiectului evaluării, să asigure accesul integral la documentația necesară implementării acestei evaluări;
III. Informarea SROO cu privire la imposibilitatea de a participa la evaluare din cauza apariției unor circumstanțe care împiedică efectuarea unei evaluări obiective;
IV. Păstrați copii ale rapoartelor semnate de acesta, precum și copii ale documentelor și materialelor pe baza cărora s-a efectuat evaluarea, pe suport hârtie sau electronic sau sub formă de documente electronice timp de trei ani de la data raportului.
Opțiuni de răspuns:

I, II, III
I, II, IV
II, IV

Răspuns corect: I, IV
Evaluatorul trebuie:

să respecte regulile de etică în afaceri și profesionale stabilite de OAR al evaluatorilor (denumite în continuare regulile de etică în afaceri și profesională), al cărui membru este, precum și să plătească onorariile stabilite de o astfel de organizație de autoreglementare a evaluatori;
informează clientul sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă despre imposibilitatea participării sale la evaluare din cauza apariției unor împrejurări care împiedică o evaluare obiectivă;
să asigure siguranța documentelor primite de la client și terți în timpul evaluării;
să ofere clientului informații despre apartenența la o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor;
prezintă trimestrial, în conformitate cu procedura stabilită prin documentele interne ale organizației de autoreglementare a evaluatorilor, informații cu privire la rapoartele semnate de aceștia în perioada specificată, cu indicarea datei raportului și a acestuia; număr de serie, obiectul de evaluare, tipul unei anumite valori;
păstrează copii ale rapoartelor semnate de acesta, precum și copii ale documentelor și materialelor pe baza cărora s-a efectuat evaluarea, pe suport hârtie sau electronic sau sub formă de documente electronice timp de trei ani de la data raportului;

2.1.71.01. Ce ar trebui să fie cuprins în raportul de evaluare în conformitate cu F3-135?
I. Scopurile şi obiectivele evaluării obiectului evaluării
II. Informații despre evaluatorul sau evaluatorii care au efectuat evaluarea, inclusiv numele, prenumele și (dacă există) patronimul, detaliile pașaportului și locul de înregistrare
III. Informații despre independența asigurătorului cu care evaluatorul a încheiat un contract de asigurare de răspundere civilă
IV. Alte informații necesare pentru o interpretare completă și lipsită de ambiguitate a rezultatelor evaluării obiectului de evaluare reflectate în raport
Opțiuni de răspuns:

I, II
I, II, III
Toate cele de mai sus

2.1.77.01. În conformitate cu Legea federală-135, Evaluatorul este obligat să:
I. Respecta regulile de etică în afaceri și profesionale stabilite de organizația de autoreglementare a evaluatorilor, al cărei membru este;
II. Oferiți clientului informații despre apartenența la o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor;
III. Informați clientul sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă despre imposibilitatea participării sale la evaluare din cauza apariției unor circumstanțe care împiedică o evaluare obiectivă;
IV. Utilizați toate materialele furnizate de client atunci când evaluați obiectul evaluării
Opțiuni de răspuns:

I, II, IV
I, III, IV
II, IV

Răspuns corect: I, II, III
Evaluatorul trebuie:

să fie membru al uneia dintre organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor;
respectă cerințele prezentei legi federale, standardelor federale de evaluare, altor acte juridice de reglementare ale Federației Ruse în domeniul activităților de evaluare, precum și cerințelor standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare aprobate de OSR al evaluatorilor, dintre care el este membru;
respectă regulile de etică în afaceri și profesionale stabilite de OAR al evaluatorilor(în continuare - regulile de etică în afaceri și profesionale), la care este membru, precum și plata taxelor stabilite de o astfel de organizație de autoreglementare a evaluatorilor;
informează clientul sau persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă cu privire la imposibilitatea participării sale la evaluare din cauza apariției unor împrejurări care împiedică o evaluare obiectivă;
să asigure siguranța documentelor primite de la client și terți în timpul evaluării;
furnizați clientului informații despre apartenența la o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor;
furnizează OAR al evaluatorilor informații despre persoana juridică cu care a încheiat un contract de muncă, inclusiv informații despre conformitatea unei astfel de persoane juridice cu condițiile stabilite la articolul 15.1 din prezenta lege federală, precum și informații cu privire la orice modificări aduse aceste informații în termen de zece zile de la data încheierii contractului de muncă.contracte și (sau) apariția modificărilor;
depune trimestrial, în conformitate cu procedura stabilită prin documentele interne ale organizației de autoreglementare a evaluatorilor, informații cu privire la rapoartele semnate de acesta în perioada specificată, cu indicarea datei raportului și a numărului său de ordine, obiectul de evaluare, tipul unei anumite valori;
depune, la cererea clientului, o poliță de asigurare și un document care confirmă dobândirea de cunoștințe profesionale în domeniul activităților de evaluare;
să nu dezvăluie informații cu privire la care este stabilită o cerință de asigurare a confidențialității și care au fost primite de la client în timpul evaluării, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse prevede altfel;
păstrează copii ale rapoartelor semnate de acesta, precum și copii ale documentelor și materialelor pe baza cărora s-a efectuat evaluarea, pe suport hârtie sau electronic sau sub formă de documente electronice timp de trei ani de la data raportului;
în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, furnizați copii ale rapoartelor stocate sau ale informațiilor conținute în acestea organelor de drept, judiciare, altor organe de stat abilitate, la cererea acestora;
la cererea clientului, furnizați un extras certificat de organizația de autoreglementare a evaluatorilor din registrul membrilor organizației de autoreglementare a evaluatorilor, din care acesta este membru.

În prezent, o persoană juridică (societate de evaluare, SRL), care intenționează să încheie un contract de evaluare cu un client, trebuie să aibă cel puțin doi evaluatori în personalul firmei de evaluare, al căror drept de a desfășura activități de evaluare nu a fost suspendat.

Biroul Kaliningrad „EVALUARE ȘI CONSULTARE” poate oferi post vacant al celui de-al doilea evaluator cu certificat de calificare(sau primul evaluator) într-unul, mai multe sau toate domeniile din evaluare: evaluare bunuri mobile, nota proprietate imobiliara, evaluarea afacerii - gratuit.

Biroul Kaliningrad „ESTIMARE ȘI CONSULTARE” vă va furniza gratuit datele unui evaluator cu certificat de calificare prin intermediul site-ului pentru interacțiunea în toată Federația Rusă.

Evaluatorul de la Biroul Kaliningrad „EVALUARE ȘI CONSULTARE” are toate documentele necesare pentru implementarea activităților de evaluare:

este membru al uneia dintre organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor
are o poliță de asigurare și un certificat de studii care confirmă dobândirea de cunoștințe profesionale în domeniul activităților de evaluare
detine certificat de calificare in toate domeniile de evaluare: evaluare bunuri mobile, evaluare imobiliare, evaluare afaceri

Al doilea evaluator din personalul SRL sau un evaluator cu jumătate de normă cu certificat de calificare în domeniul activității de evaluare - aceasta este o necesitate pentru respectarea cerințelor legislatia actualaîn activități de evaluare, o oportunitate pentru o companie de evaluare de a desfășura afaceri, pentru un evaluator din personalul acestei companii de evaluare - o oportunitate de a-și realiza potențialul prin îndeplinirea sarcinilor de serviciu. Al doilea evaluator din firmă este, de asemenea, necesar pentru ca organizația să obțină acreditare de la instituțiile de credit sau alte organizații

evaluator intern organizarea de evaluare sau un evaluator cu jumătate de normă poate efectua activitate de evaluare numai în zonele indicate în certificatul de calificare

Obținerea unui certificat de calificare este încredințată organismului abilitat. Un certificat de calificare este eliberat unui evaluator pe baza rezultatelor promovării unui examen de calificare foarte dificil în trei domenii: evaluarea bunurilor imobiliare, evaluarea bunurilor mobile, evaluarea afacerilor.

Registrul certificatelor de calificare ale evaluatorilor poate fi vizualizat pe site-ul oficial al Rosreestr sub numele de informații din registrul certificatelor de calificare. Eliberarea certificatelor de calificare este reglementată organism autorizat. Un certificat de evaluator poate fi obtinut la cererea evaluatorului la finalizarea cu succes a examenului si experienta in activitati de evaluare.

Am nevoie de un al doilea evaluator atunci când personalul companiei de evaluare (LLC) are deja un evaluator cu certificat de calificare care face o evaluare și semnează independent rapoarte de evaluare, este nevoie de un al doilea evaluator cu certificat de calificare care va efectua evaluare și va semna independent rapoarte de evaluare, precum și , apoi , când ambii evaluatori cu certificate de calificare, împreună vor face o evaluare și fiecare va semna independent rapoartele de evaluare

daca tu un al doilea evaluator este necesar în stat sau în combinație cu un certificat de calificare vă sfătuim să aplicați prin sau la adresa Biroului Kaliningrad „EVALUARE ȘI CONSULTARE”. Serviciul de furnizare de informații despre un evaluator cu un certificat de calificare este gratuit și se aplică în toate regiunile Federației Ruse. Salariu evaluatorul se stabilește în conformitate cu contractul de muncă și cu cerințele legislației în vigoare

Principiile noastre sunt calitate, eficiență, fiabilitate. Vino la noi, sună-ne și te ajutăm!