Obligadong mag-isyu ng sertipiko ng pabahay. Sertipiko ng pabahay ng estado, ano ito

Serbisyo ng order

Bumili ng apartment gamit ang State Housing Certificate sa "Zhilfond"!

Ang state housing certificate (SHC) ay nagbibigay sa isang mamamayan ng karapatang tumanggap ng libreng tulong pinansyal mula sa estado para sa pagbili ng pabahay. Ang mga subsidy para sa pagbili ng pabahay ay inilalaan sa ilalim ng programang "Pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magkaloob ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas."

Sino ang karapat-dapat na lumahok sa programa?

Ang mga kalahok sa programa ay magkahiwalay na kategorya mga mamamayan na tinukoy ng batas at kinikilala bilang nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay at walang tirahan para sa permanenteng paninirahan sa teritoryo Pederasyon ng Russia.

Kabilang dito ang:

• Ang isang bilang ng mga kategorya ng mga tauhan ng militar (maliban sa mga kalahok sa savings at mortgage system pabahay mga tauhan ng militar), mga empleyado ng mga internal affairs body ng Russian Federation, mga empleyado ng Ministry of Emergency Situations, mga empleyado ng Tax Police, mga empleyado ng sistema ng penitentiary;
• Ang mga mamamayan na napapailalim sa resettlement mula sa mga saradong kampo ng militar, pati na rin ang mga paninirahan sa mga espesyal na kondisyon aktibidad sa ekonomiya. (Ang listahan ng mga pag-aayos ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation);
• Mga miyembro ng pamilya ng ilang mga kategorya ng mga tauhan ng militar;
• Ilang kategorya ng mga mamamayang nalantad sa radiation dahil sa mga aksidente at kalamidad sa radiation, at mga taong katumbas sa kanila. Ang mga kalahok sa pagpuksa ng mga kahihinatnan ng aksidente sa Chernobyl nuclear power plant at sa samahan ng produksyon na "Mayak";
• Ang ilang mga kategorya ng mga empleyado ng Baikonur;
• Mga mamamayang kinikilala sa sa tamang panahon sapilitang migrante at isinama ng mga teritoryal na katawan ng Federal Migration Service sa pinagsama-samang listahan ng mga sapilitang migrante na nakarehistro bilang nangangailangan ng pabahay;
• Ilang kategorya ng mga mamamayan na umaalis (kaliwa) sa mga rehiyon Malayong Hilaga at mga lugar na katumbas sa kanila;
• Iba pang mga kategorya ng mga mamamayan.

Paano makakuha ng sertipiko ng pabahay ng estado?

Ang pagpapalabas ng mga sertipiko depende sa kategorya ng mga mamamayan ay isinasagawa sa pamamagitan ng:

• Pederal na awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap kung saan ang batas ng Russian Federation ay nagbibigay para sa serbisyo militar;
• Ang mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, sa teritoryo kung saan ang mga mamamayan ay nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting mga kondisyon ng pabahay;
• Pamamahala ng lungsod ng Baikonur.

Anong uri ng pabahay ang dapat asahan ng may-ari ng sertipiko ng pabahay ng estado?

Ang State Housing Certificate (GZhS) ay ibinibigay isang beses sa isang buhay.

Ang subsidy ay hindi cash. Ang laki nito ay kinakalkula sa petsa ng paglabas ng sertipiko at hindi maaaring magbago. Karaniwang halaga ng 1 sq. m ng kabuuang lugar ng pabahay ay tinutukoy ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation para sa bawat anim na buwan. Sa ngayon* sa rehiyon ng Moscow, ang rate na ito ay 54,479 rubles.

Impormasyon para sa mga mamamayang karapat-dapat na lumahok ang pangunahing kaganapan "Pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magbigay ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas" ng programa ng estado ng Russian Federation "Pagbibigay ng abot-kayang at komportableng pabahay at mga kagamitan mamamayan ng Russian Federation".

Ang pangunahing kaganapan na "Pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magbigay ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas" (mula rito ay tinutukoy bilang pangunahing kaganapan) ay isang pederal na programa. Ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow (simula dito - ang Kagawaran), bilang isang kinatawan ng paksa ng Russian Federation - ang lungsod ng Moscow, ay nag-isyu ng mga sertipiko ng pabahay ng estado (simula dito - ang sertipiko) sa mga kalahok sa pangunahing kaganapan upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay.

Ang sertipiko ay isang personal na sertipiko na nagpapatunay sa karapatan ng isang mamamayan na tumanggap sa gastos ng mga pondo pederal na badyet panlipunang pagbabayad para makabili ng bahay.

Pansin, ang sertipiko ay hindi isang subsidy na ibinigay mula sa badyet ng lungsod ng Moscow sa mga residente ng lungsod, na nakarehistro sa pabahay sa lungsod ng Moscow, para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay (Artikulo 31 ng Batas ng Lungsod ng Moscow noong Hunyo 14, 2006 No. premises").

Ang sertipiko ay hindi isang seguridad.

Ang pamantayan para sa kabuuang lugar ng isang tirahan para sa pagkalkula ng halaga ng mga benepisyong panlipunan ay itinakda tulad ng sumusunod:

33 sq. m- para sa isang mamamayang namumuhay nang mag-isa;

42 sq. m- para sa isang pamilya ng 2 tao;

18 sq. m para sa bawat miyembro ng pamilya na may pamilyang 3 o higit pang tao.

Ang pagkalkula ng halaga ng mga benepisyong panlipunan kapag nag-isyu ng isang sertipiko ay batay sa pamantayan ng gastos 1 sq. m kabuuang lugar ng pamumuhay para sa Russian Federation may bisa sa petsa ng paglabas ng sertipiko.

Ang termino para sa pagtanggap ng mga benepisyong panlipunan ay direktang nakasalalay sa bilang ng mga sertipiko na inilalaan sa lungsod ng Moscow.

Ang panlipunang pagbabayad ay ibinibigay sa may-ari ng sertipiko sa isang non-cash form sa pamamagitan ng pag-kredito ng mga pondo ng pederal na badyet sa kanyang bank account na binuksan sa isang bangko.

Ang kalahok ng pangunahing kaganapan at (o) mga miyembro ng kanyang pamilya, na nagmamay-ari ng isang tirahan (tirahan) na walang itinatag na mga encumbrances, ay nagsasagawa ng isang obligasyon na ihiwalay ang tirahan na ito (living quarters) nang walang bayad sa isang estado o ari-arian ng munisipyo. Sa kasong ito, ang alienation ng isang residential building (bahagi ng isang residential building) ay isinasagawa kasama ng kapirasong lupa inookupahan ng tinukoy na gusali ng tirahan (bahagi ng gusali ng tirahan) at kinakailangan para sa paggamit nito.

Kung ang kalahok ng pangunahing kaganapan at ang mga miyembro ng kanyang pamilya ay hindi tinanggap ang obligasyon na wakasan ang kontrata panlipunang pangangalap at sa pagpapalabas ng mga lugar ng tirahan na inookupahan nila, ang pagpapalabas ng isang sertipiko sa tinukoy na mamamayan ay hindi isinasagawa.

May hawak ng sertipiko para sa 3 buwan mula sa petsa ng paglabas ng sertipiko inihahatid ito sa bangko sa lugar ng pagbili ng tirahan o sa lugar ng tirahan ng may-ari ng sertipiko upang tapusin ang isang kasunduan sa bank account at magbukas ng isang bank account.

Ang isang kalahok sa pangunahing kaganapan ay maaaring bumili ng isang tirahan sa lungsod ng Moscow o sa Rehiyon ng Moscow hindi lamang sa loob ng mga limitasyon ng mga benepisyong panlipunan, kundi pati na rin gamit ang kanilang sarili at (o) hiniram (kredito) na mga pondo, pati na rin ang mga pondo (bahagi ng ang mga pondo) ng maternity (pamilya) na kapital.

Matapos matanggap ang impormasyon tungkol sa pagpapatupad ng sertipiko ng pabahay ng estado, ang kalahok ng pangunahing kaganapan ay tinanggal sa pagkakarehistro.

Alinsunod sa mga pamantayan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 21, 2006 No. 153 "Sa ilang mga isyu ng pagpapatupad ng pangunahing kaganapan "Pagtupad ng mga obligasyon ng estado na magbigay ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas" ng programa ng estado ng Russian Federation "Pagbibigay ng abot-kaya at komportableng pabahay at mga kagamitan para sa mga mamamayan ng Russian Federation" at Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Mayo 11, 2010 No. 388-PP "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon ng mga mamamayan para sa pakikilahok sa pangunahing kaganapan "Pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magbigay ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas" ng programa ng estado ng Russian Federation "Pagbibigay ng abot-kaya at komportableng pabahay at mga pampublikong serbisyo ng mga mamamayan ng Russian Federation" ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow at ang pagpapatupad at pagpapalabas ng mga sertipiko ng pabahay ng estado sa paglalaan ng mga pagbabayad sa lipunan para sa pagbili ng pabahay lugar” Ang Kagawaran ay taun-taon na gumagawa sa pagbuo ng mga listahan ng mga kalahok sa pangunahing kaganapan na nag-aplay mula Enero 1 hanggang Hulyo 1 ng taon para sa pagkuha ng sertipiko ng pabahay ng estado sa nakaplanong taon.

Kabilang sa mga mamamayang ito ang:

Ang mga mamamayan na umaalis (umaalis) mula sa mga rehiyon ng Far North at mga lugar na katumbas sa kanila, na may karapatang tumanggap ng mga benepisyong panlipunan alinsunod sa pederal na batas na may petsang Oktubre 25, 2002 No. 125-FZ "Sa mga subsidyo sa pabahay para sa mga mamamayan na umaalis sa mga rehiyon ng Far North at mga katumbas na lugar";

Ang mga mamamayan na nalantad sa radiation bilang isang resulta ng sakuna sa Chernobyl nuclear power plant, ang aksidente sa Mayak production association, at mga taong katumbas sa kanila, na nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, na may karapatan sa pabahay sa gastos ng pederal na badyet alinsunod sa Mga Artikulo 14, 15, 16, 17 at 22 ng Batas ng Russian Federation ng Mayo 15, 1991 No. 1244-1 "Sa panlipunang proteksyon mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng sakuna sa Chernobyl", Pederal na Batas No. 175-FZ na may petsang Nobyembre 26, 1998 "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan ng Russian Federation na nakalantad sa radiation bilang resulta ng aksidente noong 1957 sa Mayak asosasyon ng produksyon at ang pagtatapon ng radioactive na basura sa ilog Techa" at Dekreto ng Supreme Council ng Russian Federation na may petsang Disyembre 27, 1991 No. 2123-1 "Sa pagpapalawig ng RSFSR Law "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng sakuna ng Chernobyl nuclear power plant" sa mga mamamayan mula sa mga espesyal na yunit ng panganib";

Ang mga mamamayan na nararapat na kinikilala bilang mga sapilitang migrante na hindi binibigyan ng pabahay para sa permanenteng paninirahan at kasama ng mga teritoryal na katawan ng pederal na ehekutibong katawan na awtorisadong gamitin ang mga tungkulin ng kontrol at pangangasiwa sa larangan ng migrasyon sa pinagsama-samang listahan ng mga sapilitang migrante na nakarehistro sa lungsod ng Moscow bilang mga nangangailangan ng mas magandang kondisyon ng pabahay o nakarehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan;

Ang mga mamamayan na umaalis sa mga pamayanan (kabilang ang mga lungsod, bayan), mula sa mga istasyon ng polar na matatagpuan sa mga rehiyon ng Far North at mga lugar na katumbas sa kanila at sarado alinsunod sa batas ng Russian Federation batay sa mga desisyon ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado mga constituent entity ng Russian Federation sa kasunduan sa Gobyerno ng Russian Federation, na may karapatang tumanggap ng mga benepisyong panlipunan alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 17, 2011 No. 211-FZ "Sa Mga Subsidy sa Pabahay para sa mga Mamamayan na Umalis sa Mga Nagsasara na Settlement sa Malayo Hilaga at Katumbas na Lokalidad” .

Kung nabibilang ka sa mga kategoryang ito ng mga mamamayan, ay nakarehistro sa pabahay sa lungsod ng Moscow, maaari kang mag-aplay sa Departamento sa: st. Bakhrushina, 18, gusali 1, aplikasyon para sa pagpaparehistro bilang isang kalahok sa pangunahing kaganapan "Pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magbigay ng pabahay para sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng pederal na batas" ng programa ng estado ng Russian Federation "Pagbibigay ng abot-kaya at komportableng pabahay at mga kagamitan para sa mga mamamayan ng Russian Federation ".

Para sa mas detalyadong mga paliwanag at iba pang mga isyu, sa loob ng balangkas ng pinangalanang subprogram, alinsunod sa mga talata. "b", talata 3 ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 21, 2006 No. 153 .2010 No. 388-PP.

Ang halaga ng social na pagbabayad sa ilalim ng sertipiko:

Para sa 1 tao - 1 693 019 rubles. (33 sq. m bawat 1 kalahok);

Para sa 2 tao - 2,154,752 rubles. (42 sq. m. para sa 2 kalahok);

Para sa 3 tao - 2 770 395 rubles. (18 sq. m. para sa bawat miyembro ng pamilya na may pamilyang 3 tao o higit pa).

Mga halimbawa ng pagkalkula ng mga benepisyong panlipunan ayon sa sertipiko:

1. Bilang karagdagan sa tirahan

(33.0 sq. m - 10.6 sq. m = 22.4 sq. m) x 42,753 rubles. x 1.2 = 1 RUB 149,201 , saan:

33.0 sq. m - ang pamantayan para sa kabuuang lugar ng mga lugar ng pabahay para sa pagkalkula ng halaga ng mga benepisyong panlipunan para sa isang mamamayan na naninirahan nang mag-isa (sugnay 16 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 21, 2006 No. 153);

10.6 sq. m. - ang kabuuang lugar ng mga tirahan na pag-aari o sa pamamagitan ng karapatang gamitin ng kalahok ng pangunahing kaganapan (sugnay 16.2 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 03/21/2006 No. 153) ;

RUB 42,753

1,2

1. Sa paglabas ng inookupahang lugar

33.0 sq. m x 42,753 rubles. x 1.2 = 1 RUB 693,019 saan:

33.0 sq. m - ang pamantayan para sa kabuuang lugar ng mga lugar ng pabahay para sa pagkalkula ng halaga ng mga benepisyong panlipunan para sa isang pamilya ng isang tao (sugnay 16 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 21, 2006 Hindi 153);

RUB 42,753 - ang pamantayan para sa gastos ng isang metro kuwadrado ng kabuuang lugar ng pabahay sa Russian Federation (sugnay 13 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Marso 21, 2006 No. 153 at ang order ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation ng Hulyo 4, 2018 No. 387 / pr "Sa karaniwang halaga ng isang metro kuwadrado ng kabuuang lugar ng tirahan sa Russian Federation para sa ikalawang kalahati ng 2018 at ang average na gastos ng isang square meter ng living space sa mga constituent entity ng Russian Federation para sa III quarter ng 2018");

1,2 - pagpaparami ng koepisyent sa normatibong gastos bawat metro kuwadrado ng kabuuang lugar ng pabahay sa Russian Federation para sa pagbili ng mga tirahan sa lungsod ng Moscow o sa Rehiyon ng Moscow (mga sugnay "a", sugnay 14 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Marso 21, 2006 No. 153).

Ang social na pagbabayad ay ibinibigay sa may-ari ng GZHS sa isang non-cash form sa pamamagitan ng pag-kredito ng mga pondo ng pederal na badyet sa kanyang bank account na binuksan sa bangko.

Ang may-ari ng sertipiko sa loob ng 3 buwan (para sa seryeng "GA" - 2 buwan) mula sa petsa ng paglabas ng GZhS, ay isinusumite ito sa bangko sa lugar ng pagbili ng (mga) tirahan (mga) lugar o sa ang lugar ng pananatili upang tapusin ang isang kasunduan sa bank account at magbukas ng bank account.

Kapag nagbubukas ng isang bank account, sinusuri ng bangko ang pagsunod ng data na tinukoy sa GZhS kasama ang data na nilalaman sa dokumento ng pagkakakilanlan ng may hawak ng sertipiko, pati na rin ang pagiging maagap ng pagsusumite ng GZhS sa bangko, pagkatapos nito ay nagtatapos. isang bank account agreement sa kanya at nagbukas ng bank account sa kanyang pangalan.

Kung sakaling magkaroon ng pagkakaiba sa pagitan ng data na tinukoy sa GZHZ at ng data na nakapaloob sa mga isinumiteng dokumento, gayundin sa kaganapan ng pag-expire ng isang 3 buwan (para sa serye ng GA - 2 buwan) mula sa petsa ng isyu ng GZHZ, ibinabalik ng bangko ang GZHZ sa may-ari nito.

Ang may-ari ng GZHS ay may karapatang mag-aplay sa ehekutibong awtoridad na nag-isyu ng GZhS ng aplikasyon para palitan ang sertipiko.

Ang kasunduan sa bank account ay nagtatakda ng mga pangunahing kondisyon para sa paglilingkod sa isang bank account, ang pamamaraan para sa relasyon sa pagitan ng bangko at ng may-ari ng GZHZ.

Ang kasunduan sa bank account ay tinatapos para sa natitirang panahon hanggang sa pag-expire ng GZhA, at maaaring wakasan sa panahon ng bisa ng kasunduan sa bank account sa isang nakasulat na aplikasyon ng may-ari ng account. Kailan maagang pagwawakas ng kasunduan sa bank account, kung ang mga pondo ng social benefit ay hindi na-kredito sa tinukoy na account, ang bangko ay dapat mag-isyu sa may-ari ng account ng isang sertipiko ng pagwawakas ng kasunduan sa bank account nang hindi inililipat ang mga pondo ng social benefit.

Ang GZhS, na ipinasa ng may-ari nito sa bangko, pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan sa bank account, ay hindi ibinalik sa may-ari ng sertipiko.

Kung sakaling ang isang kasunduan sa bank account ay natapos hindi sa lugar ng pagkuha ng (mga) tirahan (mga) lugar sa teritoryo ng constituent entity ng Russian Federation na tinukoy sa sertipiko, ngunit sa lugar ng pananatili, ang ang may-ari ng account, bago kunin ang (mga) lugar ng tirahan, ay dapat magsumite sa bangko ng lugar ng pagkuha ng (mga) lugar ng tirahan ng isang dating natapos na kasunduan sa bank account at isang kopya ng GZhS na sertipikado sa paraang inireseta ng bangko. Nagtatapos ang bangko sa may hawak ng account bagong kasunduan Bank account. Kasabay nito, ang validity period ng bagong bank account agreement ay nililimitahan ng validity period ng dating natapos na bank account agreement. Sa kasong ito, walang komisyon na sisingilin para sa pagbubukas ng account (tingnan ang mga reef).

Ang kasunduan sa bank account ay nagbibigay na, sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang pagbubukas at pagpapanatili ng isang bank account ay isinasagawa sa gastos ng may-ari ng account (tingnan ang Mga Taripa).

Ang may-ari ng account, sa loob ng validity period ng bank account agreement, ay may karapatang bumili ng residential premises (residential premises) na nakakatugon sa (mga) na itinatag ng Articles 15 at 16 Kodigo sa Pabahay Russian Federation, naka-landscape na may kaugnayan sa mga kondisyon ng settlement na pinili para sa permanenteng paninirahan, kabilang ang mga rural na lugar (kabilang ang mga outbuildings). Kasabay nito, pinahihintulutan na makakuha ng bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng (mga) lugar ng tirahan, sa kondisyon na bilang resulta ng naturang transaksyon, ang (mga) lugar ng tirahan ay ganap na inilipat sa karaniwan fractional na pagmamay-ari ang may-ari ng account at ang kanyang mga miyembro ng pamilya.

Kapag tinukoy sa sertipiko sa hanay na "pangalan ng paksa ng Russian Federation" na mga lungsod pederal na kahalagahan Moscow, St. Petersburg o Sevastopol, pinapayagang bumili ng (mga) tirahan (mga) lugar ayon sa pagkakabanggit sa rehiyon ng Moscow, Rehiyon ng Leningrad o ang Republika ng Crimea.

Ang may-ari ng account ay may karapatan na bumili ng (mga) lugar ng tirahan hindi lamang sa loob ng mga limitasyon ng mga benepisyong panlipunan, ngunit ginagamit din ang kanilang sarili at (o) hiniram (kredito) na mga pondo, pati na rin ang mga pondo (bahagi ng mga pondo) ng maternity (pamilya) capital.

Ang may hawak ng account ay nagsusumite sa bangko sa lugar ng pagbili ng (mga) tirahan (mga) lugar na magbayad para sa biniling (mga) lugar ng tirahan, mga dokumento para sa pagbabayad ng GZHS at sa parehong oras ay gumuhit ng application-instruction para sa pagpapawalang-bisa ng mga social na benepisyo para sa nilalayon na layunin kapag na-credit sila sa account.

Ang mga orihinal ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili at ang (mga) pahayag ay dapat itago sa bangko hanggang sa mailipat ang mga pondo sa (mga) tao na tinukoy sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili, o hanggang sa magkaroon ng desisyon na tanggihan ang naturang paglilipat. , at pagkatapos ay ibinalik sa may-ari ng account.

Sinusuri ng bangko ang pakete ng mga dokumento para sa pagbabayad sa loob ng 3 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap. Ayon sa mga resulta ng tseke:

Kapag gumagawa ng desisyon sa pagtanggap ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa pagbabayad, nagpapadala ng isang aplikasyon sa Federal State Institution "United Directorate" ng Ministry of Construction ng Russia para sa paglipat ng mga benepisyong panlipunan bilang pagbabayad para sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili;

Kapag nagpasya na tumanggi na tanggapin ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa pagbabayad, ang Bank in pagsusulat inaabisuhan ang may-ari ng account tungkol dito, na nagsasaad ng mga dahilan.

Ang FKU "United Directorate" ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia, sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ng Bangko, ay sinusuri ang data na tinukoy sa aplikasyon para sa pagsunod sa data na nilalaman sa iisang rehistro nagbigay ng mga sertipiko.

Kapag sumunod sila sa awtoridad ng teritoryo Ang Federal Treasury ay binibigyan ng mga dokumento sa pagbabayad para sa pagpapatupad alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng operasyon upang ilipat ang mga pondo ng mga benepisyong panlipunan sa account ng may-ari ng GZhL na binuksan para sa kanya sa bangko.

Matapos matanggap ang mga pondo ng social na pagbabayad sa account ng may-ari ng GZhL, inilipat ang mga ito para sa nilalayon na layunin sa address ng tatanggap.

Mga dokumentong isusumite sa bangko para magbayad para sa (mga) tirahan:

1. Kasunduan (mga kontrata) para sa pagbebenta ng (mga) tirahan, batay sa kung saan ang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng tirahan (residential na lugar) ay isinagawa;
2. Extract(s) mula sa Unified rehistro ng estado real estate;
3. Kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) sa pagkakaloob ng mga pondo para sa pagbili ng residential premises (residential premises) (kung mayroon man);
4. Kasunduan sa bank account;
5. Isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng may-ari ng GZHZ o isang awtorisadong kinatawan; isang notarized power of attorney (o isang power of attorney na katumbas ng isang notarized, kung ang mga dokumento ay isinumite sa bangko ng isang awtorisadong tao).

Mandatory na indikasyon ng mga detalye sa kontrata ng pagbebenta:

1. Address ng nakuhang (mga) lugar ng tirahan, lugar ng (mga) lugar ng tirahan;
2. Presyo ng (mga) tirahan (sa mga numero at salita); kung mayroong karagdagang pagbabayad, kung gayon ang mga kondisyon para sa pagbabayad ng nawawalang halaga at ang mga tuntunin para sa paglilipat ng sarili o hiniram na mga pondo ay inireseta;
3. Mga kinakailangan ng GZhS: serye, numero, petsa ng isyu, pangalan ng awtoridad na nagbigay ng sertipiko;
4. Account, buong pangalan ng may-ari ng GZHS, kung saan isinasagawa ang paglilipat ng mga benepisyong panlipunan;
5. Account, buong pangalan ng nagbebenta, kung saan isinasagawa ang paglilipat ng mga benepisyong panlipunan.

MAHALAGA:

1. Ang nakuhang residential premises (residential premises) ay nakarehistro sa common ownership ng lahat ng miyembro ng pamilya na nakasaad sa certificate.
2. Ang isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate (EGRN) ay dapat maglaman ng kumpletong impormasyon tungkol sa bawat tao kung kanino nakarehistro ang karapatan sa isang tirahan. Ang isang extract mula sa USRN ay ibinibigay sa mga mismong may hawak ng karapatan o sa kanilang mga legal na kinatawan, o mga indibidwal at legal na entity na may kapangyarihan ng abogado mula sa may hawak ng karapatan o sa kanyang legal na kinatawan. Upang makakuha ng Extract mula sa Unified State Register of Real Estate Rights mula sa awtoridad sa pagpaparehistro na naglalaman ng kumpletong data sa bawat may hawak ng copyright, kinakailangang mag-apply sa lahat ng may hawak ng copyright nang sabay-sabay o sa kanilang mga legal na kinatawan, o mga taong may notarized na kapangyarihan ng (mga) abogado mula sa (mga) may hawak ng copyright o sa kanyang (mga) legal na kinatawan.
3. Kapag nakakuha ng 2 o higit pang residential premises, ang mga kontrata para sa residential premises at mga extract mula sa Unified State Register of Real Estate ay dapat isumite sa bangko nang sabay.
4. Ang (mga) unit ng tirahan ay maaari lamang mabili sa rehiyong nakasaad sa kaukulang linya sa certificate.
5. Ang pagtanggap ng kontrata ng pagbebenta para sa pagbabayad ay pinahihintulutan kung ang halaga ng nakuhang residential na lugar (residential premises) ay mas mababa kaysa sa halaga ng social payment na ipinahiwatig sa sertipiko.

Ang problema sa pagtiyak ng wastong mga kondisyon ng pabahay ay lubhang nauugnay pa rin para sa karamihan ng mga mamamayang Ruso. Samakatuwid, ang estado ay gumagamit ng maraming iba't ibang mga programa upang mapadali, para sa ilang mga kategorya ng mga tao, ang isyu ng pagkuha ng kanilang sariling apartment.

Isa sa mga pamamaraang ito ay isang sertipiko para sa pagbili ng pabahay (HPL). Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang nang detalyado ang pangunahing pagkakaiba nito mula sa iba pang mga programa, pati na rin kung sino at paano makakatanggap ng sertipiko na ito.

Ang sertipiko ng pabahay ng estado ay isang nominal na dokumento, ang karapatang gamitin kung saan ay eksklusibo ang tao kung kanino ito inisyu. Ang sertipiko na ito ay madalas na nalilito sa mga seguridad, ngunit ito ay isang maling palagay. Dahil posible na i-cash out ang isang dokumento gamit ang tinatawag na "gray" na mga pamamaraan, na, sa isang banda, ay hindi lumalabag sa kasalukuyang batas, ngunit sa kabilang banda, sumasalungat sa mga prinsipyo ng layunin ng sertipiko mismo.

Sa katunayan, ang NHS ay isang alternatibong opsyon para sa pagkuha ng libreng handa na pabahay mula sa estado. Sa madaling salita, kinukumpirma ng sertipiko ang karapatan ng isang mamamayan na tumanggap at i-target ang paggamit ng subsidy ng estado kapag bumibili ng tapos na apartment.

Ang pangunahing bentahe ng NSG ay ang mamimili ay hindi nakatali sa anumang rehiyon. Samakatuwid, ang paglalaan ng isang tapos na apartment mula sa mga espesyal na pondo ay isinasagawa sa lugar ng paninirahan ng isang mamamayan na kailangang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Ang LSG, sa turn, ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng real estate sa anumang rehiyon ng bansa.

Bilang karagdagan, ang tatanggap ay may karapatan na bayaran ang pagkakaiba sa presyo mula sa kanyang sariling mga pondo kung gusto niyang bumili ng mas mahal na pabahay kaysa sa ibinigay ng subsidy. Kapag tumatanggap ng isang tapos na apartment mula sa pondo, ang isang mamamayan ay walang ganoong pagkakataon.

Ang mga disadvantage ng GSS ay kinabibilangan ng mga sumusunod na salik:

1. Maaari mong gamitin lamang ang sertipiko para sa pagbili ng isang apartment na may tinukoy na bilang ng mga silid at laki. Iyon ay, kung ang isang subsidy ay inilalaan para sa pagbili ng isang dalawang silid na apartment na may lawak na 42 metro kuwadrado, imposibleng bumili ng katulad na isang silid na ari-arian sa ilalim ng LSG. Ang parehong naaangkop sa mas maliliit na espasyo.
2. Ang halaga ng isang metro kuwadrado na kinakalkula ayon sa mga pamantayan, sa karamihan ng mga kaso, ay makabuluhang mas mababa kaysa sa mga tagapagpahiwatig ng merkado. Bakit halos imposible na bumili ng apartment ayon sa ipinahiwatig na mga sukat sa isang mas o hindi gaanong kaakit-akit na lugar o lungsod nang walang karagdagang bayad mula sa mga personal na pondo.
3. Ang LSG ay maaaring gamitin sa "pangunahing" merkado, ngunit para lamang sa pagbili ng tapos na pabahay, at hindi under construction. Dahil ang mga pondo ay eksklusibong inililipat sa isang legal o natural na tao na may estadong pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ari-arian na ibinebenta. Gayundin, ang panahon kung saan maaaring gamitin ang sertipiko ay 9 na buwan lamang, na mas mababa sa pinakamababang panahon para sa pagtatayo at pag-commissioning ng mga gusali ng apartment.
4. Maraming mga pribadong may-ari ang nag-aatubili na makipag-ugnayan sa mga mamimili na may mga NPL, dahil kung minsan ay umaabot ng hanggang dalawang buwan upang ma-verify ang paggamit ng subsidy. At ang pamamaraan mismo ay medyo kumplikado sa isang burukratikong kahulugan.

Paggamit ng sertipiko sa pagsasanay

Kadalasan, ang mga tatanggap ng sertipiko ay ginagabayan ng paggamit ng isang dokumento sa pagbili ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon sa modernong mga paupahan klase ng ekonomiya. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa mga complex na may 30-50% na kahandaan, ang mga presyo para sa metro kwadrado medyo mababa, habang ang garantiya ng matagumpay na pag-commissioning ng pasilidad ay medyo mataas.

Sa katunayan, ang tinatawag na "pangunahing" merkado ay kinabibilangan ng hindi lamang "hinaharap" na mga apartment, kundi pati na rin na inilagay sa operasyon. Sa madaling salita, ang isang bagong gusali ay isang tapos na bahay, na may pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bawat apartment, ngunit hindi pa "nakatira". Ang mga presyo para sa gayong mga apartment ay maaaring mabuo sa ganap na magkakaibang paraan.

Sa isang banda, ang mga bagong bahay ay nangangailangan ng pana-panahong mga pagpapabuti, at sa kabilang banda, ang mga nasabing lugar ay mas kaakit-akit kaysa sa mga bagay ng "pangalawang" merkado mula sa lumang stock ng pabahay. Iyon ang dahilan kung bakit, sa tulong ng eksklusibong mga subsidyo, sa karamihan ng mga kaso imposibleng bumili ng apartment sa isang bagong gusali.

Kasabay nito, humigit-kumulang 10,000 mga sertipiko ang ibinibigay sa bansa bawat taon, at karamihan sa mga tatanggap ay nagiging masayang may-ari ng kanilang sariling apartment. Isaalang-alang ang mga praktikal na pamamaraan na ginagamit ng mga may-ari ng HSG.

Eksklusibong pagbili sa isang subsidy

Ang pamamaraang ito ay ginagamit ng mga mamamayan na hindi gaanong kritikal sa pagpili ng lokasyon ng apartment. Kadalasan, ang gayong katapatan ay sanhi ng kumplikado posisyon sa pananalapi kapag sa kanyang sarili ang pagkakaroon ng isang apartment ay isa nang paraan sa isang mahirap na sitwasyon.

Sa katunayan, ang ganitong paraan ng paggamit ng isang sertipiko ay hindi ang pinakamadali. Dahil kung, halimbawa, kinakailangan na bumili ng isang apartment sa rehiyon ng Moscow, kung gayon kahit na sa mga pamayanan na napakalayo mula sa kabisera, kung minsan ay mahirap makahanap ng real estate na tumutugma sa presyo at mga parameter na ibinigay para sa GSL. Samakatuwid, ang naturang pagbili ay bihirang walang karagdagang mga pagbabayad mula sa mga personal na pondo. Mas madaling magsagawa ng mga transaksyon para sa pabahay sa ilalim ng mga sertipiko sa hindi gaanong kaakit-akit na mga rehiyon ng bansa.

Ang paggamit ng LSG sa isang mortgage

Ang pinakakaraniwang paraan ay ang pag-akit ng subsidy ayon sa sertipiko bilang paunang bayad para sa pagbili ng pabahay sa isang bagong gusali. Tulad ng nabanggit na, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga yari na apartment, ngunit sa paggamit ng isang pangmatagalang mortgage loan, na lubos na nagpapagaan sa pinansiyal na pasanin para sa karamihan ng mga mamamayan na nagmamay-ari ng mga sertipiko.

Lalo na mula sa mga indibidwal, na malawakang bumibili ng pabahay sa yugto ng proyekto para sa kasunod na muling pagbibili, ay handang harapin ang mga paghihirap sa burukrasya sa paggamit ng sertipiko. Ang parehong naaangkop sa mga developer, na, bilang panuntunan, ay may ilang bahagi ng hindi nabentang lugar pagkatapos na maisagawa ang bahay.

Ang pagiging kumplikado ng pamamaraan na ito ay nakasalalay sa katotohanan na ang isang limitadong bilang ng mga bangko ay makakapagbigay ng pautang gamit ang isang subsidy. Bilang karagdagan, lumitaw ang isang pangmatagalang obligasyon sa utang, na, sa pangkalahatan, ay negatibong nakakaapekto sa nakagawiang paraan ng pamumuhay.

Pag-cash ng sertipiko

Tulad ng nabanggit na, mayroong isang paraan ng pag-cash out ng PLF, na hindi lumalabag sa batas, at samakatuwid ay ganap na legal, ngunit sumasalungat pa rin sa mga prinsipyo ng pagkakaroon ng programa.

Ang pamamaraang ito ay ipinatupad sa pamamagitan ng mga ahensya ng real estate na nakakahanap ng apartment na tumutugma sa presyo at mga parameter, halimbawa, sa ilang malayong lugar. lokalidad mga suburb. Pagkatapos ay isinasagawa ang pagbili ng bagay, habang hindi kinakailangan na lumipat sa lugar, dahil ang pabahay ay agad na ibebenta sa ibang tao.

Sa katunayan, ito ay isang purong pormal na pagbebenta at pagbili, dahil pinapayagan ng batas ang may hawak ng sertipiko na itapon ang nakuhang pabahay sa kanyang sariling paghuhusga. Bilang resulta, ang may hawak ng sertipiko ay tumatanggap ng tunay na pera, ngunit sa mas maliit na halaga kaysa ibinigay ng subsidy.

Ang panganib ng pamamaraang ito ay nakasalalay sa katotohanan na sa kaganapan ng pandaraya ng isang ahensya ng real estate, ang may hawak ng sertipiko ay hindi magagawa, sa ilang mga sitwasyon, na makatanggap ng suporta mula sa estado. Since, firstly, kasabwat siya sa method of cashing out nakalaan na pondo, at pangalawa, ang gayong mga bakas, kadalasan, ay walang paglabag kasalukuyang batas. Bilang isang resulta, ang may hawak ng sertipiko ay maaaring makatanggap ng isang ganap na hindi kumikitang apartment, na hindi niya sana binili.

Mga kinakailangang aksyon pagkatapos matanggap ang NSG

Tulad ng nabanggit na, hindi sapat ang pagmamay-ari lamang ng isang sertipiko, dahil ang paggamit nito ay nalilimitahan ng isang bilang ng mga burukratikong aksyon.

Samakatuwid, ang pamamaraan para sa paglalapat ng umiiral nang GSG ay magiging ganito:

1. Pagbubukas ng isang espesyal na naka-block na account sa awtorisadong Central Bank ng Russian Federation organisasyon sa pagbabangko. Cash, na maikredito sa account na ito, ay naka-target, kaya hindi maililipat o mai-cash out ng may hawak ng certificate. Kadalasan, ang mga naturang account ay binuksan sa Sberbank.
2. Ang pag-apply sa mga organisasyon ng real estate ay hindi sapilitan. Ang nagbebenta ng real estate ay maaaring maging isang indibidwal o nilalang. Pero 9 months ang validity ng certificate. Samakatuwid, nang walang tulong ng mga kwalipikadong tagapamagitan, kadalasan ay napakahirap bumili ng angkop na real estate sa isang LSG.
3. Ang kontrata ng pagbebenta ay hindi nangangailangan pagpapanotaryo, ngunit nakarehistro sa MFC o Rosreestr. Sa kasong ito, ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng bagay o ang paunang kasunduan sa pagbili kasama ang pagbabayad ng deposito ay dapat na notaryodo.
4. Sa dokumentong nagpapatunay sa transaksyon, kinakailangang ipahiwatig ang katotohanan ng isang walang bayad na pagbabayad, pati na rin ang lahat ng iba pang mga tuntunin sa pagbabayad. Bilang karagdagan, ang mga bank account ng parehong mamimili at nagbebenta ay ipinapakita, na gagamitin sa transaksyon.
5. Pagkatapos irehistro ang kasunduan, ang may hawak ng sertipiko ay kailangang mag-aplay sa bangko kung saan naka-imbak ang mga pondo para sa LSG, na may kahilingang ilipat ang kinakailangang halaga sa nagbebenta. Ang pagiging kumplikado ng pamamaraan ay nakasalalay sa katotohanan na ang mga bangko ay nagpapatunay sa pagiging tunay at kawastuhan ng transaksyon sa loob ng 30-50 araw, habang nangangailangan ng pagkakaloob ng isang buong pakete ng mga dokumento, kabilang ang mga kopya ng pasaporte ng nagbebenta. Madalas itong nakakatakot sa mga pribadong may-ari ng bahay.
6. Matapos mailipat ang mga pondo sa tinukoy na account, ang mamimili ay kailangang makatanggap ng isang resibo mula sa nagbebenta sa pagtanggap ng pera, pati na rin gumuhit ng isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng apartment mismo. Pagkatapos ang mga papel na ito ay isinumite sa MFC o Rosreestr. Pagkatapos lamang nito, ang may hawak ng sertipiko ay makakatanggap ng isang katas mula sa USRN, na nagpapatunay na siya ang bagong may-ari ng biniling apartment.

Pagkuha ng sertipiko ng pabahay

Dapat tandaan na ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay may karapatang makatanggap ng isang sertipiko.

Sa ngayon, ang GSS ay inilabas:

• mga lingkod at empleyado Sandatahang Lakas, ang Ministry of Emergency Situations, ang FSB, ang Ministry of Internal Affairs, ang Federal Drug Control Service at ang Federal Penitentiary Service, na nasa serbisyo nang hindi bababa sa 10 taon. Pati na rin ang mga mamamayan na natanggal sa serbisyo para sa mga kadahilanang pangkalusugan at malapit na kamag-anak ng mga tauhan ng militar na namatay sa pagganap ng kanilang mga tungkulin;
• mga empleyado ng Baikonur complex na kailangang ilipat sa teritoryo ng Russian Federation;
• mga imigrante mula sa mga rehiyon ng Far North, senioridad na hindi bababa sa 15 taon;
• mga batang siyentipiko;
• sapilitang mga migrante, kabilang ang mga mula sa teritoryo ng ibang mga estado, ngunit mga mamamayan ng Russian Federation;
• mga taong nagdusa mula sa gawa ng tao na sakuna sa Chernobyl nuclear power plant;
• mga taong nawalan ng tirahan dahil sa aksidente mga natural na Kalamidad o anumang emergency.

Kasabay nito, dapat itong isaalang-alang na ang mga sertipiko ay ibinibigay sa mga tao o pamilya mula sa mga nakalistang kategorya na walang sariling pabahay, o kung sino ang kailangang mapabuti ang mga kasalukuyang kondisyon.

Kabilang dito ang:

• mga taong walang permanenteng lugar ng paninirahan;
• nakatira sa mga munisipal o mga apartment ng serbisyo, pati na rin sa mga hostel;
• mga taong napipilitang umupa ng silid, apartment o bahay, sa kondisyon na wala silang sariling tirahan.

Kung, sa panahon ng inspeksyon, ang sinuman sa mga miyembro ng pamilya ay napag-alamang may habitable property, ang sertipiko ay tatanggihan. Gayundin, ang mga taong dati nang nakatanggap ng anumang mga subsidyo para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay o mga mamamayan na ang mga miyembro ng pamilya ay nakatanggap ng ganoong pinansiyal na suporta mula sa gobyerno ay hindi maaaring mag-aplay para sa probisyon ng LSG.

Bilang karagdagan, kung sa panahon ng pag-audit ay lumabas na ang aplikante para sa sertipiko ay lumala ang kondisyon ng pamumuhay para sa kanyang sarili at sa kanyang pamilya sa pamamagitan ng pagbebenta, pag-donate o pagpapalit ng angkop na ari-arian, ang subsidy ay tatanggihan.

Ang mga sertipiko para sa pagbili ng isang apartment ay ibinibigay ayon sa mga sumusunod na pamantayan:

1. Para sa isang tao na titira nang hiwalay - 33 m2.
2. Para sa isang pamilya ng dalawa - 42 m2.
3. Para sa isang pamilya na binubuo ng tatlo o higit pang mga tao, isang karagdagang 18 m2 ang inilalaan para sa bawat tao.

Upang makakuha ng LSG, ang isang mamamayan ay dapat mag-aplay sa departamento ng kaugnay na ministeryo o institusyon, kung saan siya ay isang empleyado. Ang mga taong nasa ilalim ng mga kategoryang ito ay dapat mag-apply sa komisyon sa pabahay konseho ng munisipyo, sa address ng aktwal na lokasyon nito.

I-download ang application form para makumpleto ang application

Upang isaalang-alang ang isyu ng pagbibigay ng GSL, ang mga sumusunod na dokumento ay isinumite:

1. Orihinal at kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation.
2. Mga sertipiko na nagpapatunay sa katayuan ng isang benepisyaryo o sapilitang migrante, o mga dokumento sa haba ng serbisyo - para sa mga empleyado ng mga departamento at ministeryong ito.
3. Mga dokumento sa ugnayan ng pamilya sa mga miyembro ng pamilya na magiging kwalipikado din para sa isang subsidy. Bilang isang tuntunin, ito ay mga sertipiko ng kasal at kapanganakan.
4. Isang katas mula sa aklat ng bahay sa lokasyon ng apartment kung saan nakatira ang aplikante para sa sertipiko at isang kopya ng kanyang personal na account.
5. Isang dokumentong nagpapatunay sa batayan kung saan nakatira ang tao sa address na ito.
6. Kumpirmasyon na ang mamamayan, pagkatapos matanggap ang sertipiko, ay aalis sa inookupahang lugar. Ito ay kinakailangan kung ang aplikante at ang kanyang pamilya ay nakatira sa munisipal o pabahay ng serbisyo, gayundin sa isang bagay na may katayuan ng emergency at hindi angkop para sa operasyon. Sa kaso ng inuupahang lugar, ang naturang dokumento ay hindi kinakailangan.

Dapat ding tandaan na ang komisyon na isinasaalang-alang ang isyu ay may karapatang humiling ng anumang iba pang mga dokumento na kinakailangan upang i-verify ang impormasyon.

Kaugnayan ng artikulo: Marso 2019

Ang tao ay bihirang nasisiyahan sa kanya kalagayan ng pamumuhay. Sa Russia, mayroong iba't ibang kategorya ng populasyon na nakakaranas ng halatang kahirapan sa pabahay at napipilitang magrenta ng mga apartment (o mga silid) nang walang sariling pondo para bumili ng bahay o apartment.

Tinutupad ng estado ang mga obligasyon nito na magbigay ng pabahay sa mga mamamayan sa tulong ng sertipiko ng pabahay.

Minamahal na mga mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tawagan ang mga numero sa ibaba. Ito ay mabilis at libre!

Pagbili ng apartment na may sertipiko ng pabahay

Ang sertipiko ng pabahay ay isang sertipiko na inisyu ng mga awtorisadong dalubhasang katawan ng estado at kinukumpirma ang karapatan ng isang mamamayan na makatanggap ng isang espesyal na pagbabayad sa lipunan sa gastos ng mga pondo mula sa pederal na badyet.

Ang isang sertipiko ay maaaring tawaging isang bono espesyal na uri , na magkukumpirma sa karapatan ng may-ari nito na bumili ng pabahay sa kasalukuyang stock ng pabahay.

Ang mga sertipiko ay ibinibigay sa isang partikular na tao at nominal, hindi sila maaaring ilipat sa ibang mga tao. Ito ay ituturing na mapanlinlang.

Kumuha ng isa panlipunang garantiya maaari ka lamang ng isang beses at para sa pagbili ng lamang tapos na pabahay. Imposibleng mamuhunan ito sa isang naitayo na, ngunit hindi pa kinomisyon na bahay. Ang muling pagkuha ng sertipiko para sa pabahay ng parehong tao ay ipinagbabawal sa antas ng pambatasan.

Maaaring gamitin ang sertipiko bilang paunang bayad(kung nakahanap ka ng bangko na handang mag-isyu ng mortgage loan para sa pabahay na naitayo na).

Upang makatanggap ng garantiya sa anyo ng naturang subsidy (bukod dito, isang subsidy na walang bayad) mula sa estado, kakailanganing mag-aplay sa lokal (o pederal) na mga ehekutibong awtoridad at ipahayag ang kanilang pagnanais na lumahok sa Federal Program .

Anong mga dokumento ang kailangan?

Mga kategorya na maaaring maging kwalipikado para sa paglahok sa pederal na programa ay medyo magkakaibang at ang listahan ng mga dokumento na kailangang ibigay ay iba. Gayunpaman, mayroong isang listahan na kailangang ihanda para sa lahat ng mga kategorya at ang mga karagdagang dokumento ay kalakip dito:

• Aplikasyon para sa pakikilahok sa federal grant program.
• Sertipiko na nagpapatunay sa pangangailangan na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.
• Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation(o iba pang dokumento na magpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante mismo).
• Kung ang aplikante ay isang military serviceman, kinakailangang magbigay ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagpapalabas ng pabahay na inilaan sa huling istasyon ng tungkulin. Hanggang sa maibigay ang naturang dokumento, hindi ka makakaasa sa pagtanggap ng isang bono.
• I-extract mula sa house book sa dating lugar ng pagpaparehistro(na magpapatunay sa pangangailangang pabutihin ang mga kasalukuyang kondisyon ng pamumuhay).
• Isang kopya ng personal na account sa pananalapi sa lugar ng paninirahan kung saan naunang nakarehistro ang aplikante.
• Mga dokumentong magpapatunay sa relasyon ng aplikante sa bawat partikular na tao na (o kung kanino) ipinahiwatig niya bilang mga miyembro ng kanyang pamilya.

Kung gusto mong malaman ang tungkol sa programa ng estado abot-kayang pabahay para sa mga batang pamilya, ipinapayo namin sa iyo na basahin.

Kanino ito ipinalabas?

Ang mga taong nakakatugon sa listahan ng mga kinakailangan na tinukoy sa kasalukuyang batas ay maaaring makilahok sa programa.

Kasama sa mga kinakailangang ito ang:

1. Ang pagkilala sa aplikante bilang isang tao na walang nakapirming lugar ng paninirahan(Ito ay nangangahulugan ng kumpletong kawalan ng anumang tirahan na angkop para sa permanenteng paninirahan dito).
2. Gamitin para sa pabahay ng mga lugar na inilaan sa mga dormitoryo o iba pang lugar ng opisina sa kawalan ng kanilang sariling pabahay.
3. Renta, iyon ay, sublease (o komersyal na pag-upa) mga apartment, bahay o silid.

Kung ang isa sa mga miyembro ng pamilya ng aplikante sa oras ng aplikasyon ay nakikibahagi sa pagtatayo ng kanilang gusali ng tirahan o nakatanggap na ng subsidy mula sa estado sa ilalim ng iba't ibang mga programa, kung gayon ang aplikante mismo ay awtomatikong hindi kasama sa programa.

Ang mga sertipiko ng pabahay ng estado ay inisyu:

• UV - mga tauhan ng militar, empleyado ng Ministry of Internal Affairs, FSB, GUION, Ministry of Emergency Situations (kasama ang mga miyembro ng pamilya);
• GU - sa mga mamamayang pinaalis mula sa Serbisyong militar at pagtanggap ng sertipiko sa mga paksa ng Russia;
• BK - inilipat mula sa Baikonur. Mga permanenteng empleyado ng Baikonur complex, pati na rin ang mga kailangang mailipat mula sa teritoryong ito upang matiyak ang kanilang kaligtasan.
• PS - sa mga mamamayan na umaalis sa mga rehiyon ng Far North at pagkakaroon ng kabuuang karanasan sa trabaho sa mga rehiyong ito ng hindi bababa sa 15 taon.
• B - sa mga balo ng mga servicemen na namatay habang naglilingkod sa Sandatahang Lakas.
• MU - mga batang siyentipiko.
• Mga IDP para sa mga internal na displaced na tao, kabilang ang mula sa ibang mga estado, na nakatanggap ng pagkamamamayan ng Russian Federation.
• MCh - mga mamamayan na apektado ng kalamidad sa Chernobyl nuclear power plant.
• A - mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang resulta ng anumang natural na sakuna o emerhensiya.

Paano makakuha ng sertipiko ng pabahay?

Kung, kapag isinumite lahat mga kinakailangang dokumento mga katawan ng pamahalaan gumawa ng desisyon na pabor sa aplikante na isama siya sa programa at naglabas ng mga kaugnay na dokumento na nagpapatunay sa kanyang karapatang makatanggap ng pabahay, kinakailangan na magpatuloy sa susunod na yugto, lalo na ang pagpapatupad ng sertipiko.

Ang sertipiko ay dapat maisakatuparan sa isang medyo maikling panahon - hindi hihigit sa siyam na buwan mula sa petsa ng pagpapalabas nito (ito ay kung gaano katagal ang sertipiko ay may bisa).

Matapos matanggap ang sertipiko, ang isang mamamayan ay dapat magbukas ng isang target na account sa isang awtorisadong bangko sa loob ng 2 buwan, ang pera ay hindi ibinigay sa aplikante.

Pagkatapos magbukas ng account, magsisimula ang panahon ng paghahanap ng angkop na pabahay, dapat itong gugulin nang hindi hihigit sa limang buwan upang matugunan ang petsa ng pag-expire ng bono.

Ang mga bahay na itinayo ngunit hindi pa naipapasa ay hindi maituturing na pabahay, dahil ayon sa kasalukuyang mga patakaran, ang halaga ng subsidy ay maaari lamang gastusin sa handa, iyon ay, naibigay na at naipasa ang buong pamamaraan. pagpaparehistro ng estado, pabahay.

Ang halaga ng isang sertipiko ng pabahay ay kinakalkula batay sa panlipunang pamantayan ng living space at ang average na halaga ng merkado ng 1 m² ng pabahay sa teritoryo ng paksa ng Federation kung saan inisyu ang sertipiko.

Ang itinatag na pamantayang panlipunan ng pabahay ngayon ay:

1. Para sa isang pamilya ng 1 - 33 m²;
2. Mula sa 2 tao - 42 m²;
3. Para sa isang pamilyang 3 o higit pa - 18 m² bawat miyembro ng pamilya.

Kapag napili ang pabahay, kinakailangan na magrehistro ng isang kontrata para sa pagbili ng real estate sa mga kaugnay na awtoridad na nagrerehistro ng paglitaw ng pagmamay-ari ng isang partikular na ari-arian.

Maaaring interesado ka sa isang artikulo kung paano wakasan ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng real estate pagkatapos ng pagpaparehistro, maaari mong basahin ang tungkol dito.

Hindi lahat ng nagbebenta ay maaaring sumang-ayon na hindi siya makakatanggap ng pera mula sa pagbebenta ng isang apartment kaagad, ngunit ilang oras lamang pagkatapos ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari ng real estate.

Matapos maipasa ng kontrata ang naaangkop na pamamaraan ng pagpaparehistro at matanggap ng mga may-ari ang kanilang mga sertipiko, ang aplikante kasama ang lahat ng mga sertipiko na natanggap ay nalalapat sa bangko, kung saan ipinakita ang mga dokumentong ito.

Batay sa mga resulta ng pagpaparehistro, ang natanggap na living space ay ibinibigay sa lahat ng mga rehistradong miyembro ng pamilya, na ipinahiwatig ng aplikante kapag nagsumite ng mga dokumento para sa pakikilahok sa programa, kasama ang pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng kanilang bahagi sa bawat isa.

Ang bangko, na nakatanggap ng katibayan ng pagkuha ng napiling pabahay sa legal na pagmamay-ari, ay nalalapat sa Federal Treasury (dahil ang account ay nasa isang naka-block na estado at tanging ang katawan na ito ang makakapag-unblock nito) at sa loob ng sampung araw, ang pagbabayad para sa biniling pabahay ay ginawa.

Kung ang halaga ng subsidy na natanggap ay mas mababa kaysa sa halaga ng pabahay, kung gayon sa teksto ng kontrata ito ay kinakailangan (at ito kinakailangang kondisyon) ipahiwatig kung anong pagkakasunud-sunod ang babayaran ng nawawalang bahagi at sa loob ng anong panahon.

Inaanyayahan ka naming mag-download ng sample ng nominal state housing certificate: I-download ang form.

Mga sertipiko para sa mga tauhan ng militar

Isang sundalo ang sumasali sa pila para sa isang apartment pagkatapos lamang ng tatlong taong serbisyo.

Ang mga miyembro ng sandatahang lakas at mga taong katumbas sa kanila ay maaaring mag-aplay para sa isang sertipiko isang taon bago umalis sa serbisyo., kung ang naturang pagpapaalis ay nangyari dahil sa tagumpay ng isang tao limitasyon ng edad, hanggang sa kung saan maaari kang maglingkod at kung kung ang kabuuang haba ng serbisyo (sa mga tuntunin ng mode ng pagkalkula ng kalendaryo) ay sampung taon.

Upang makilahok sa programa at makatanggap ng sertipiko ng pabahay, dapat kang magsumite ng ulat. Ang ulat ay ang batayan para sa pagsasama sa listahan para sa pagkuha ng isang sertipiko ng pabahay, ang pila ay nabuo ng komandante kasama ang komisyon ng pabahay ng yunit sa huling istasyon ng tungkulin.

Kung mas maagang naisulat ang ulat para sa pagkuha ng sertipiko ng pabahay, mas maagang darating ang turn para makatanggap nito.

Dapat ipahiwatig ng ulat ang lugar ng tirahan sa hinaharap. Ang mga tauhan ng militar ay may karapatang pumili ng anumang paksa ng Russian Federation para sa permanenteng paninirahan. Na-dismiss mula sa serbisyo militar, ang mga tatanggap ng mga sertipiko ay may karapatang bumili ng pabahay lamang sa paksa ng Russian Federation kung saan sila ay nakarehistro para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Mga dokumento na dapat ibigay sa mga tauhan ng militar upang lumahok sa programa ng GZhS:

• Ulat;
• Impormasyon tungkol sa sundalo at mga miyembro ng kanyang pamilya;
• Sertipiko mula sa yunit ng militar sa komposisyon ng pamilya;
• Sertipiko mula sa yunit ng militar sa haba ng serbisyo (kalendaryo);
• Impormasyon tungkol sa termino ng pagpapaalis sa reserba(ayon sa kung aling direktiba);
• Sertipiko ng kawalan ng armored accommodation para sa lahat ng miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang;
• Sertipiko ng walang pautang;
• Sertipiko ng pag-upa ng pabahay mula sa nakaraang lugar ng serbisyo;
• Sertipiko ng kawalan ng privatized na pabahay para sa lahat ng miyembro ng pamilya;
• Kopya ng personal na account sa pananalapi;
• Obligasyon ng warranty na lisanin ang pabahay(pinirmahan ng lahat ng miyembro ng pamilya) sa pagtanggap ng sertipiko;
• Mga kopya ng mga sertipiko ng kasal, mga sertipiko ng kapanganakan(para sa mga menor de edad na bata);
• Sertipiko mula sa lugar ng pag-aaral - institute, kolehiyo;
• Mga pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang;
• Reperensya ng address mula sa departamento ng tauhan;
• I-extract mula sa mga minuto ng pagpupulong ng komisyon sa pabahay ng yunit ng militar.

Mula sa 2016, ang mga tauhan ng militar ay makakatanggap lamang ng pabahay sa ilalim ng programang mortgage ng militar.

Sa Moscow, mayroong isang microdistrict na partikular na itinayo para sa mga tauhan ng militar. Inaanyayahan ka naming panoorin ang video.