Здравейте приятели! Наскоро реших да купя по-просторно жилище, а също така исках да избера по-добър район. Той продаде съществуващия имот, обърна се към банката за липсващата сума и скоро започна да търси подходящ апартамент. Но възникна проблем: не можах да разбера какви плащания ще трябва да бъдат направени, преди да подам документи в Rosreestr. Един от артикулите беше държавно мито за регистрация на права на собственост, но колко да внеса в хазната, не разбрах веднага. Трябваше да отделя много време и да се задълбоча в ситуацията, но сега мога да ви обясня всички тънкости.
Държавно мито за регистрация на права на собственост: какво е това
Държавното мито върху имуществото, както се нарича това плащане в ежедневието, е задължително платена от новия собственик. Независимо дали става дума за частна или многоквартирна сграда, дял или пълно прехвърляне на собственост, жилищно или нежилищно помещение, е необходимо да се направи държавна регистрация. Вноската в хазната за него се превежда за транзакции от следния вид:
- покупка и продажба;
- отдаване под наем;
- обмен;
- приватизация;
- влизане в наследството.
Ако имотът има няколко собственици, всеки от тях заплаща частично държавната такса. Необходимо е да преведете средства, преди да подадете документи за регистрация в държавна агенция.
Увеличаване на размера на държавното мито: какво трябва да знаете
Последното увеличение на таксата е през 2015 г. Оттогава руснаците плащат за държавна регистрация в размер на 2 000 ₽при условие че е жилищно или нежилищно помещение. При регистриране на дял от общата собственост на жилищна сграда ще трябва да платите 200 ₽, а при операции със земя - 350 ₽.
Що се отнася до юридическите лица, за тях се прилагат други тарифи: те ще трябва да бъдат прехвърлени в хазната 22 000 ₽.
Държавното мито за апартаменти и други недвижими имоти през 2018 г. е коригирано спрямо това дали се прехвърля от физическо или юридическо лице
Законодателството също така предвижда следните плащания:
- В някои случаи физическите и юридическите лица се нуждаят от копия на удостоверения, потвърждаващи собствеността. За тях ще трябва да платите съответно 350 ₽ и 1000 ₽.
- При встъпване в наследство се прилагат отделни тарифи. Ако сте сред наследниците на първия етап, пригответе се да платите 0,3 % от стойността на имота. Плюсовете включват факта, че държавното мито не може да бъде по-високо 100 000 ₽. За наследници от втория етап сумата се увеличава: 0,6% и 1 000 000 рубли.
Имайте предвид тези цени и няма да има неприятни изненади при покупка или наследяване на имот.
Как се определя размерът на държавното мито в зависимост от дела
Ако закупите апартамент на равни дялове със съпруга/та, тогава няма въпроси относно размера на таксата. Освен това в този случай цялата сума може да бъде платена от съпруга или съпругата: не е нужно да ходите заедно в банката и да прилагате 2 разписки. Но какво ще стане, ако обектът има няколко собственици с различни дялове?
- Иванов с 2/5 дяла, Петров с 1/5, Василиев с 1/5 и Сидоров с 1/5 едновременно кандидатстват за вписване на правото на недвижим имот. В резултат на това 2000 ₽ се разпределят между тях според размера на дела.
- 2-ма собственици кандидатстват ли едновременно за процедурата? Сумата от 2000 ₽ се разделя поравно между тях.
Според закона основният критерий в такива случаи е едновременност на циркулацията. Но се случва плащането да се извършва изцяло от всеки от собствениците. Това се случва, ако възникването на правото на дял не е свързано с държавна регистрация (например по време на наследяване).
Защо е необходимо прехвърлянето на държавното мито и какви закони го регулират
Необходимостта от прехвърляне на пари в държавната хазна е посочена в Изкуство. 555 от Гражданския кодекс на Руската федерация, параграф 1. И за да разберете защо трябва да депозирате средства, трябва да знаете от какви етапи се състои транзакцията:
- Първо се проверява документацията за апартамента или къщата. Можете да го направите сами, но е по-добре адвокат или нотариус да поеме процедурата.
- Изготвя се и се подписва споразумение, съответстващо на вида на сделката; след това се регистрира.
- След уреждането се извършва прехвърляне на собствеността на новия собственик и се плащат данъци.
Държавните такси се прехвърлят за регистрация на договора и прехвърляне на собствеността; без това процедурата няма да се счита за законна.
Кой не плаща държавното мито за регистрация на права на собственост: обезщетения през 2018 г
Кой не плаща държавното мито на Rosreestr? Предоставят се обезщетения на граждани с ниски доходичийто статут е потвърден от съответните документи. Ако един от собствениците е непълнолетен, таксата все пак трябва да бъде платена от негово име. Процедурата ще се извършва от родителя или настойника, който извършва прехвърлянето от тяхно име.
Ветераните и хората с увреждания не са освободени от необходимостта да плащат вноска в хазната.
Как мога да платя държавната такса и къде да кандидатствам
Можете да регистрирате собственост по следните начини:
- в офисите на Кадастралната камарачрез предварително записване на час онлайн;
- в MFC, а принципът на „обслужване на едно гише“ ще бъде предимство: няма да е необходимо да тичате из офисите и да кандидатствате до различни органи;
- теренна службасе предоставя на инвалиди от 1-ва и 2-ра група или Втората световна война, както и на ветерани;
- на разположение куриер платена доставка;
- електронни;
- по поща.
Можете да платите държавното мито на Rosreestr чрез интернет, в MFC или чрез терминали и банкомати.
Начини за кандидатстване и плащане на държавна такса Не е необходимо да прилагате разписка към пакета документи, тъй като наличието на паричен превод трябва да бъде потвърдено от служители на организацията. Но молбата ви ще бъде разгледана, когато регистраторът види транзакцията в системата. Ако това не се случи в рамките на 10 дни, документите ще Ви бъдат върнати.
Можете да регистрирате собственост само след потвърждаване на плащането.
Как да прехвърлите държавното мито за регистриране на права на собственост в банка: каса и терминал
Правят се преводи чрез терминал, но може да е трудно за потребителите да разберат интерфейса. За да избегнете затруднения, свържете се с оператора на касата. Но не очаквайте, че той знае подробностите наизуст. Въпреки че в някои организации касиерите дори попълват формуляри срещу малка такса, услугата не е достъпна навсякъде. За да избегнете конфликти, разберете подробностите за прехвърлянето предварително.
Обратна връзка за плащането на държавно мито в касата на Сбербанк
Въпреки че уебсайтът на организацията постоянно пише за постижения и подобрения, аз не ги виждам. Преди можеше просто да се появиш с паспорта си, да ми кажеш къде да платя таксата и без никакви старомодни разписки да ми дадат чек в ръцете. Но сега те се изпращат до терминала, където нищо не е ясно, а касата приема плащане само ако им кажете подробностите. Ако грешат, мислите ли, че касиерът ще ви каже за това? Не! Ще останете без пари и ще напишете заявление за възстановяване.
Но Сбербанк не се оказа най-лошият вариант - в някои организации изобщо не вземат пари директно през касата. Необходимо е да отворите сметка, да поставите средства в нея и след това да дадете нареждане за превода. Следователно, ако не е възможно да се извършват транзакции онлайн чрез Лична зонаПредпочитам Сбербанк.
Как да прехвърлите държавното мито чрез личната сметка на Сбербанк
ако имате банкова картаорганизация, държавното мито към Regpalata може да бъде платено чрез личен акаунт на официалния уебсайт. За да започнете, следвайте инструкциите във видеото:
Изпълнихте ли задачата? Следвайте последователността от стъпки:
След потвърждение на процедурата, средствата ще бъдат успешно дебитирани от сметката. На екрана ще се появи разписка: запазете я за по-късно отпечатване. Формално от вас не се изисква да удостоверявате съществуването на плащане, но на практика хартията вероятно ще ви бъде полезна.
Важна информация:
Паспорт - цената на документа през 2018 г., размерът на държавното мито. … Процентното увеличение за дете е по-високо, отколкото за възрастни. За деца под 14 години паспортът ще поскъпне с 66,7 ...
Обратна връзка за превода чрез Sberbank Online
Направих прехвърляне на държавното задължение за регистриране на собствеността на апартамента. Дойдох да кандидатствам и с огорчение научих, че разпечатката ми не е добра. Факт е, че потвърждението за плащане трябва да се вземе в банковия клон! Спомних си, че според действащите правила не е необходимо да се предоставят разписки: информацията трябва да бъде отразена в системата. Но ме очакваше разочарование: служител на канцеларията на Кадастралната камара каза, че „базата им е боклук, така че без разписка определено ще ви върнат документите обратно“.
Реших, че друг път ще се боря за подобряване на качеството на услугата и отидох в банковия клон. Стоях на опашка 30 минути и разбрах, че могат да ми предоставят официално потвърждение за плащане. Но не веднага, както се надявах, а след 2-3 банкови дни, когато парите пристигнат на местоназначението. Имах идея да платя още 2000 ₽, да получа разписка и да взема първия превод, като напиша заявление. Но си представих колко време ще отнеме да върна парите и реших да дойда след 3 банкови дни.
Направих пауза, върнах се в Сбербанк, застанах на опашка и разбрах, че плащането все още не е кредитирано. На следващия ден трябваше да отида отново там, така че проклех момента, в който реших да платя онлайн. Този път държавното мито успя да пристигне по предназначение и ми дадоха потвърждение.
Бих искал да завърша тъжната си история с това, но приключенията продължиха. Защото потвърждението за плащане не беше прието от мен! Казаха, че не съдържа всички данни и трябваше да се върна в отдела. Едва при втория опит получих правилната хартия; По-добре е да платите в банката според данните.
Как да направите прехвърляне на държавно мито чрез държавните служби
Потребителите се надяват да преведат пари за регистрация на права на собственост върху земя или апартамент чрез уебсайта на държавните служби. Но в момента няма да е възможно да кандидатствате и да направите паричен превод чрез този сайт.
Порталът съдържа само описание как да направите вноска при съставяне на документи за апартамент или друг недвижим имот На сайта уточнявате условията за получаване на услуги, цената на плащането и списъка с необходимите документи; ще видите също информация, че чрез интернет, приложението се оставя на Rosreestr.ru.
Как да платите държавното мито за регистриране на правото на собственост чрез Rosreestr
За да оставите заявление през уебсайта на Държавния регистър, отидете на страницата и изберете „Регистриране на собственост“. Следвайте инструкциите по-долу:
Ще следите хода на заявката, като въведете кода на заявката. Също така проверете електронна поща, които сте посочили в процеса на кандидатстване: ще получите данни със размера на държавното мито, кодове и данни за превода, както и крайната дата на крайния срок за плащане. Датата на получаване на заявлението ще бъде датата, на която държавното мито се кредитира по сметката. Ако транзакцията не бъде отразена до посочения краен срок, ще получите известие, че заявката е отхвърлена.
Следете статуса на заявлението, за да регистрирате собствеността на апартамента Ще можете да се запознаете с процеса на формиране на заявление за последващо държавно мито за регистриране на права на собственост през 2018 г., като използвате видеоклипа:
От къде мога да получа данни и КТС за заплащане на държавното мито за вписване на права на собственост
Основният проблем, който потребителите имат при прехвърляне на държавното мито към Rosreestr, е грешка в детайлите. В мрежата има много стари образци на разписки или грешни данни, така че рискувате да изпратите пари „на никъде“. За да не пишете искане за възстановяване, разберете подробностите и кодовете на KBK на уебсайта на Rosreestr:
На уебсайта на Rosreestr ще изтеглите и примерно заявление за неправилно плащане на държавното мито за регистрация на права на собственост. Но ако следвате инструкциите, няма да ви трябват: просто вземете информация от официалния сайт, а не от съмнителни сайтове в мрежата.
Образец на разписка за плащане на държавна такса за регистрация на права в Москва за физически лица
Можете да изтеглите документа, според който жителите на Москва ще направят превода, тук:
Печатайте разписки и плащайте в касата на банката: това ще предотврати грешки в детайлите.
Какво да правим с разписката за плащане на държавното мито за регистрация на права на собственост
На теория не е необходимо да прилагате разписка към пакета документи, тъй като служителите на организацията проверяват наличието на превода. Но на практика се оказва, че без подходящо потвърждение на сделката заявлението не се разглежда. За да избегнете усложнения, направете предварително копие на касовата бележка и я предайте заедно с оригинала.
Някои характеристики на плащането на държавно мито: какво трябва да знаете
Преди да прехвърлите държавното мито за регистрация на права на собственост, обърнете внимание на следните тънкости:
- Не е необходимо вноската да се прехвърля в сделка, която не предполага прехвърляне на собственост. Например, ако наемете апартамент за кратък период, процедурата не е задължителна.
- Теглиш ли ипотека? Няма да се налага да плащате държавното мито за регистрация на права на собственост. Изключение е случаят, когато банката отпусне заем, обезпечен с недвижим ви имот.
- Влизате ли в сделка, в която прехвърляте права, но купувачът не е съгласен да поеме свързаните с това разходи? Ако действате според буквата на закона, тогава той трябва да прехвърли държавното мито. За да избегнете проблеми, възстановете му парите по неформален начин. В някои случаи се подават разписки за превод, извършен от името на търговеца. Обикновено те се приемат, но за да се избегнат трудности, е по-добре да не пренебрегвате нюансите при обработката на документи.
Също така не забравяйте това правителствено задължениетрябва да бъде платена преди самата транзакция да бъде регистрирана. Ако не сте депозирали пари, документите просто ще бъдат върнати обратно и процедурата ще бъде отказана.
Потребителски опит: какво да вземете предвид при прехвърляне на държавното мито
Платих държавното мито по интернет за регистриране на собствеността на апартамента, направих разпечатка на принтера. Беше възможно да прехвърля пари през банкомат и да донеса разписка, но не исках да стоя на опашка: винаги има много хора в клона. Разсъждавах, че по същество това ще бъде плащане по банков път по електронни канали. В крайна сметка организациите, които извършват транзакции чрез клиент-банка, не носят тогава книжа със сини печати! Да, и навсякъде в интернет пишат, че не е необходима разписка, а фактът на плащане: той трябва да бъде проверен от служители на органа, в който подавам заявлението.
Като цяло се надявах на най-доброто, но напразно. В резултат на това получих отказ, мотивиран от факта, че не съм предоставил документ, потвърждаващ плащането на държавното мито. Вероятно служителите не искат да проверят дали Иванов И. И. действително е превел парите или е направил разписка във Photoshop. Трябваше да отида в отдела и отново да подам документи: в резултат на това загубих време напразно поради вяра в напредъка.
Държавно мито за регистрация на права на собственост: образец
Процедурата за връщане на надплатено държавно мито
Ако сте направили грешка със сумата или подробностите, изтеглете приложението от уебсайта на Rosreestr, след като посочите региона. Попълнете отпечатания документ и се свържете с клона на Кадастралната камара или MFC, не забравяйте да приложите разписка: оригинал или копие, заверено от банката. В рамките на 1 месец от вас се изисква да върнете средствата; в някои случаи се изисква и откриване на сметка за кредитиране на пари. Основното е да кандидатствате не по-късно от 3 години след сделката.
Заключение
Държавното мито за регистрация на права на собственост се заплаща по същество за вписване в ЕГРП. За лицаразмерът му за 2018 г. е 2000 рубли, а обезщетението се предоставя само на граждани с ниски доходи. Останалите ще направят превод през личната сметка на Сбербанк, банкомат или каса. За да избегнете грешки, по-добре е да вземете подробностите и разписките за прехвърляне на държавното мито в регистрационната камара на официалните уебсайтове на организациите.
Безплатна правна консултация онлайн
Попълнете формата, за да зададете въпроса си:Заплащането на държавно мито се изисква, когато лице получава обществена услуга. Първо трябва да прехвърлите пари и след това да се заемете със самата процедура. Удобно е да се плаща държавното мито на хора, които са кандидатствали в този орган, за да получат услугата. Има и други опции за плащане на таксата, например онлайн. Хората, които трябва да направят това плащане, трябва да знаят наличните методи и процедури.
Къде да платите държавното мито за регистрация на собственост на апартамент
Регистрацията на собственост прави едно лице официален собственик на имота, така че трябва да се премине. Пер тази процедурадължи се такса, която трябва да платите преди да подадете документи до държавна агенция. Можете да направите това на различни места, първо трябва да вземете данните на органа за регистрация.
Къде да платя:
- терминал. Има специални терминали, чрез които можете да платите държавната такса. Можете да направите това и чрез банкомати, като използвате пари в брой или банкова карта.
- Касов апарат финансова институция. Ако човек не иска сам да премине през процедурата, тогава е най-добре да се свърже с банката. Трябва да имате документи и пари в брой. Процедурата ще се извършва от банков служител вместо лице. Недостатъкът на този метод е, че трябва да плащате голяма комисионна.
- На сайта на Държавната служба. Преди това човек ще трябва да влезе в него, потвърждавайки самоличността си. След това ще бъде възможно да извършите плащане чрез него по всеки удобен начин.
- Интернет банкиране. Много банки ви позволяват да извършвате плащане онлайн, като използвате официалния уебсайт на финансова институция. Под ръка трябва да имате подробностите, за които трябва да изпратите средства. Важно е да се уверите в това банкова сметкадостатъчно средства за извършване на процедурата.
- Системи за електронно плащане. Човек може да избере всеки сайт от този тип, в който има средства. Плащането ще се извърши по интернет, като след приключване на процедурата ще бъде възможно да се получи касов бон.
Това са основните начини, по които можете да платите такса за регистриране на права върху апартамент. Както собственикът, така и трето лице могат да прехвърлят пари. Във втория случай при целта на плащането ще е необходимо да се посочи в чия полза е извършено плащането.
Как да платите държавното мито в MFC
Имайте предвид, че ако има няколко собственици, тогава разписката ще бъде издадена на всички. След това можете да започнете да превеждате пари. Най-лесният начин да преминете през процедурата е през касата, защото той определено няма да сгреши. Веднага след като плащането бъде извършено, трябва да запазите документа, който го потвърждава, и с него да подадете молба до регистрационния орган.
Кой плаща държавното мито за регистрация на права на собственост
Някои хора все още не разбират кой точно трябва да плати държавната такса при прехвърляне на права върху недвижими имоти. Законодателството ви позволява да разрешите този проблем сами, въз основа на ситуацията. Но според правилата това задължение е на купувача, защото правото на недвижим имот преминава върху него.
Имайте предвид, че плащането може да се извърши не само от собственика, но и от попечител. Защото сега законът не задължава получателя на услугата лично да превежда пари. Следователно хората сами могат да решат кой точно ще преведе пари за регистрация на права.
Кой е освободен от плащане на държавно мито за регистрация на права на собственост
Има бенефициенти, които имат право да не плащат държавната такса. Има обаче доста от тях, така че повечето хора все пак трябва да плащат пари за таксата. Нека да разберем кой точно има право на такова обезщетение.
Вноската не може да се плаща от бедни граждани, които са били признати за такива от Жилищен кодекс RF. Те няма да имат нужда да дават пари за отчуждаване на недвижими имоти и регистрация на права на собственост. Също и автори културна ценностполучават привилегии за право на временен внос и износ на тези ценности. При недвижимите имоти държавното мито не се налага само на бедните. Освободеният ще трябва да докаже статута си с документи.
Rosreestr (до офисите на дирекциите на Rosreestr и клоновете на Федералната държавна бюджетна институция "FKP Rosreestr" по субекти Руска федерация) и MFC се прилагат в зависимост от мястото, където кандидатът подава документи за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, следните кодове бюджетна класификация(KBK): 32110807020011000110 - при подаване на заявление до офисите на Rosreestr (офиси на отделите на Rosreestr и клонове на Федералната държавна бюджетна институция "FKP Rosreestr") 32110807020018000110 - при подаване на заявление до MFC Федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография в Московска област), TIN на получателя: 7727270299, KPP на получателя: 502401001, Банка на получателя: GU на Банката на Русия за Централния федерален окръг, BIC на банката: 044525000, Сметка: 40101810845250010102, OKTMO (изборът се извършва от списъка с OKTMO кодове).
Според това законодателство, задължителна регистрацияса обект на:
- стаи, къщи, апартаменти и дялове в тях;
- дялове от общото имущество на жилищна сграда;
- парцели (включително намиращите се под жилищен блок) и сгради, издигнати върху тях;
- нежилищни помещения, битови сгради, гаражи.
Таксата се заплаща от приобретателя на правото на собственост - купувач на апартамента, гражданин, който го е получил в наследство или като подарък. Преглед на Постановление на правителството на Руската федерация № 354 (с последните промени 2017) около обществени услугиРазмер на вноската През 2015 г. с влизане в сила на предвидените изменения федерален закон№ 221-FZ „За изменения в глава 25.3 на част втора от Данъчния кодекс на Руската федерация“ от 21 юли 2014 г. държавното мито за регистрация на недвижими имоти се увеличи с 1000 рубли за граждани и със 7000 рубли за организации.
Какви документи удостоверяват самоличността на гражданин на Руската федерация? Как да намеря подробности? Когато правите вноска, трябва да знаете точните подробности - държавното мито за регистриране на права на собственост през 2018 г. чрез офисите на MFC и Rosreestr няма да попадне в бюджета желания органако платецът неправилно попълни графите във формуляра за разписка. Специално вниманиетрябва да се позовава общоруски класификаторкодове, отговорни за разпределението на преведените средства.
В зависимост от мястото на кандидатстване, редът CSC трябва да показва:
- 32110807020011000110 - при кандидатстване в поделението на Rosreestr;
- 32110807020018000110 - в MFC.
Тези комбинации от числа са еднакви за всички региони, независимо дали заявлението се попълва в Москва, Санкт Петербург или Воронеж. Можете да разберете други подробности на уебсайта на Rosreestr, като използвате електронните услуги на услугата.
- Цена, данни и образци на платежни документи
- Държавно мито за регистрация на правото на недвижим имот - колко да плати?
- Държавно мито за регистрация на права на собственост за Rosreestr
- Подробности за държавното мито за регистрация на права на собственост 2018 чрез MFC
- Възможности за плащане на държавно мито за регистрация на права на собственост
Цена, подробности и образци на платежни документи Внимание Опции за плащане на държавна такса за регистрация на права на собственост Задачата на законодателя и Данъчния кодекс е да осигурят максимално сделките и да ги направят напълно „прозрачни“.
Държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях
Къде и как да регистрирам договор за съвместно строителство? Научете за това в статията. Самотните майки също могат да купуват недвижими имоти. По обекти на недвижими имоти По парцели земя за използване с цел поддържане на дъщерни стопанства или изграждане на гараж По парцели земеделска земя Чрез дялово участие в обекти на първичния пазар на недвижими имоти (нови сгради) По обекти на вторичния пазар За повторно получаване на удостоверение за регистрация За извършване на промени по записи в ЕГРП За получаване на извлечение от регистъра За водни съдилища За права на организации 0,1% от общата стойност на имуществото, максимум 60 000 Важно! При извършване на сделки с недвижими имоти задължението за плащане на държавно мито е на купувачите, с изключение на опциите за съвместно придобиване.
Можете да подадете документи без да плащате държавна такса и да го добавите към пакета документи по-късно.
Държавно мито за регистрация на права на собственост 2018 за физически лица SPb
KBK): 32110807020011000110 - при подаване на заявление в офисите на Rosreestr (офиси на отделите на Rosreestr и клонове на Федералната държавна бюджетна институция "FKP Rosreestr") 32110807020018000110 при регистрация на MFC и регистрация на автомобила - при регистрация на MFC и регистрация на KBK Московска област), TIN на получателя: 7727270299, KPP на получателя: 502401001, Банка на получателя: Централна банка на Русия за Централния федерален окръг, BIC на банката: 044525000, Сметка: 4010181084525010 (направена е OKTMO от OKTMO списък на кодовете OKTMO). Какви документи удостоверяват самоличността на гражданин на Руската федерация? Как да намеря подробности? Когато правите вноска, трябва да знаете точните подробности - държавното мито за регистриране на права на собственост през 2018 г. чрез офисите на MFC и Rosreestr няма да попадне в бюджета на желания орган, ако платецът неправилно попълни колоните във формуляра за разписка.
Подробности за UFK RF в Москва за отдела на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва плащане на държавното мито за държавна регистрация на права върху недвижими имоти (при кандидатстване чрез многофункционални центрове) Регистрирайте се и получете възможност да запазвате формуляри (за тяхното автоматично попълване) на създадените от вас разписки. След като регистрирате и запазите формуляра, на това място ще се появи списък със запазените от вас формуляри.
Просто копирайте кода за вграждане в сайта. Този сайт е безплатна услуга, предназначена да улесни работата ви. Сайтът представя голям бройформуляри, които са удобни за попълване и отпечатване онлайн, услуги за работа с текстове и много други.
Подробности за държавното мито за регистрация на права на собственост 2018 чрез MFC
Държавно задължение за регистрация на права на собственост в регистъра Внимание Държавната регистрация на правата се извършва чрез вписване в Единния Държавен регистързаписи на недвижими имоти върху правото на недвижим имот, информация за които е вписана в Единния държавен регистър на недвижимите имоти (EGRN). Държавно мито за регистрация на собственост за Rosreestr Можете просто да поръчате извлечение от USRN (egrp) с надеждни данни чрез партньорската услуга на Rosreestr Държавното мито за регистриране на собственост върху апартамент / къща през 2017 г. е две хиляди рубли - 2 000,00 рубли на лица - за гражданин на Русия и за чужд гражданин.
Само граждани с ниски доходи имат привилегии за плащане на държавно мито.
Реквизити държавно мито за регистрация на собственост 2018 чрез МФЦ правото на наследяване от нотариус При закупуване на апартамент с кредитни средства процесът на регистрация ще изисква представяне на писмено разрешение от ипотекарния кредитор, т.е. банката, която е предоставила ипотеката. Предоставеният списък е общ. Можете да проверите списъка с документи във вашия случай на уебсайта на Rosreestr.
Изберете обекта на регистрация, вида на операцията и посочете информацията, след което ще бъде генериран точен списък с документи Срок за вписване на права на собственост За кандидата е важно и колко дни ще отнеме процедурата по регистрация.
Реквизити държавно мито за регистрация на права на собственост 2017 чрез МФЦ
Важно
За физически лица, за целта на плащането, е препоръчително да посочите номера на SNILS (застрахователен номер на индивидуална лична сметка, зелена ламинирана карта - издава Пенсионен фонд). Адреси и MFC телефони SPb можете да намерите на връзката.
внимание
Държавната такса за регистрация на права през 2018 г. е 2000 рубли. Офис на Rosreestr за Санкт Петербург Офис на Rosreestr за Ленинградска областИме на бенефициента UFK в Санкт Петербург (Служба на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Санкт Петербург) UFK в Ленинградска област (Служба на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Ленинградска област) TIN / KPP на получателя 7801267400/784201001 7815027624 /784201001 Име на банката на бенефициента Северозападно ГУ на Банката на Русия Санкт Петербург клон Ленинградское, Санкт Петербург
Добре дошли в сайт. В статията ще говорим за държавното мито, платено при регистриране на права на собственост. Както вероятно знаете, предоставената държавна услуга за регистриране на правото на собственост е държавна такса за регистриране на правото на собственост през 2019 г. и е задължително плащане.
Заплаща се от купувача на собственост върху недвижим имот, тоест се начислява от купувача по договор за замяна, дарение, с участие в съвместно строителство, както и от лица, които правят първоначална регистрацияапартаменти или земя.
Държавното мито е сума пари, които трябва да бъдат платени от физически лица и организации в момента на извършване на правни действия в съда, нотариалните кантори, Федералната миграционна служба и Rosreestr.
Има редица случаи, при които плащането на митото трябва да бъде извършено без провал, Те включват:
- Искове, тяхното завеждане и разглеждане;
- Възстановяване на издръжка и обезщетения;
- Процедура за развод и делба на имущество;
- Заверка на документи с помощта на нотариус;
- Регистрация на брак, смяна на фамилията и издаване на различни удостоверения в деловодството;
- Издаване на паспорти, руски и чуждестранни;
- Регистрация на собственост, тежести и договори за цесия;
- Регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи, извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица и EGRIP, ликвидация на организации;
- Регистрация на превозно средство.
Редът за събиране на таксите е предвиден в Данъчния кодекс. Цялото държавно мито за регистрация на собствеността върху недвижимия имот пада върху новия собственик. При регистриране на договор, таксата е отговорност на всяка страна, тя може да бъде разделена наполовина или заплатена от една от страните.
Само страната по споразумението трябва да извърши плащането, ако това не е възможно по някаква причина, тогава доверени представители могат да направят плащането.
Заплащане подлежат на всички физически и юридически лица, но има привилегирована категория граждани, които могат да бъдат освободени от заплащане на таксата:
- Ниски доходи, статусът трябва да бъде документиран;
- Представители на местните власти.
Ако в сделката участва привилегировано лице, тогава размерът на таксата се намалява, а остатъкът се заплаща от страната, която няма привилегии.
Какво е държавното мито за регистрация на права на собственост през 2019 г
Всички сделки с недвижими имоти имат специална легален статут. Регистриран в този случай, обекта на покупко-продажба, и правото върху него дава заключение това споразумение. По закон недвижимите имоти са:
- Апартаменти и къщи;
- Земя;
- Нежилищни сгради;
- Обекти, придобиването на които става с помощта на договори за ипотека;
- Река и морски корабиако сделките по тях преминават през Държавния корабен регистър;
- други видове недвижими имоти.
За да бъде служебно правото на собственост, не е достатъчно да се придобие недвижим имот. Тя трябва да бъде регистрирана и регистрирана като собственост, тази регистрация се извършва от Rosreestr. Тази услуга е платена, изисква заплащане на държавно мито за регистрация на права на собственост в размера, установен от закона. Плащането се извършва в определени случаи:
- Ако има прекратяване или подновяване на правото, чрез сделка за покупко-продажба;
- Когато правата са ограничени към момента на ипотека или отчуждаване;
- Когато има право върху недвижим имот, който принадлежи на други граждани, тоест с дългосрочен наем.
Струва си да запомните, че това плащане не само е задължително, но е включено в данъчна системадържави, а редът за плащане и начисляване е предписан в данъчния кодекс.
Размерът на таксата за държавна регистрация на права на собственост
Бяха направени промени в законодателството, които засегнаха размера на таксите за регистрация на права на собственост. Сумата за физически лица се е удвоила, а за организации със 7000 рубли и в момента е:
- Физическите лица плащат 2000 рубли;
- Организациите плащат 22 000 рубли.
При регистрация парцели, трябва да заплатите такса в размер на:
- 100 рубли за парцели под жилищни сгради, тоест споделена собственост;
- 50 рубли за земеделска земя;
- 350 рубли за физически лица и 15 000 рубли за юридически лица при регистриране на парцели, където ще бъдат издигнати сгради, гаражи или помощни помещения.
Ако се изисква влизане в права върху нежилищни помещения, тогава физическите лица плащат 2000 рубли, а юридическите лица 22 000 рубли.
При регистрация собствен капитал, размерът на таксата се разделя между всички страни по сделката. Размерът на таксата в този случай не играе роля, тъй като разделянето се извършва от броя на лицата, посочени в договора.
За нежилищни помещения, споделената собственост е наследство, дача кооперации, дялови вноски.
Ако гаражът е регистриран като недвижим имот, таксата е 500 рубли.
Ако трябва да преиздадете удостоверение за собственост (дубликат), тогава трябва да заплатите и такса в размер на:
- 1000 рубли се плащат от организации;
- Физическите лица плащат 350 рубли.
Ако правото на собственост е формализирано при сключване на наследство, тогава вместо данък, сега се плаща мито, неговият размер е:
- 0,3% от стойността на обекта, но не повече от 100 000 рубли, ако е наследство на близък роднина;
- 0,6% от стойността на обекта, но не повече от 1 000 000 рубли за наследници от втория етап.
Държавното мито се плаща за регистрация на собственост върху апартамент и други недвижими имоти по голям брой начини. Можете да изберете всеки удобен метод, но когато попълвате разписка, трябва да бъдете особено внимателни, тъй като това пряко влияе върху скоростта на транзакцията. Към момента плащането на таксата се извършва чрез:
- Банкови касиери. Най-често срещаният начин, тук трябва да се свържете с касата на всяка банка и да предоставите паспорт и формуляр за разписка, който се попълва предварително. Може да се прилагат такси за плащане.
- Терминали за самообслужване. Можете да платите както в брой, така и с банкова карта.
- Интернет плащане. Плащането се извършва с помощта на държавен порталили Сбербанк онлайн. За да извършите плащане, трябва да се регистрирате и да получите парола за влизане в акаунта.
След извършване на плащането лицето получава чек, който се превръща в потвърждение за плащане. Чекът трябва да се запази, тъй като ще трябва да бъде представен в регистриращата организация. Плащането се извършва преди транзакцията, това трябва да се помни.
Когато плащате таксата, е необходимо да я направите правилно, тъй като данните за MFC и Rosreestr са различни и плащането се извършва по едни и същи правила.
Митото се заплаща в равни размери между всички участници в сделката. А плащането се извършва по различни касови бележки за всеки участник. Ако участникът е лице под 14 години, тогава плащането се извършва от името на представителя, а ако е на възраст над 14 години, тогава според неговия паспорт и от негово име.
В касовата бележка не се изисква посочване на адреса на обекта, който се закупува. Ако плащането се извършва чрез пълномощник, то трябва да посочи правото на плащане, в противен случай плащането ще бъде отхвърлено.
Грешки в личните данни са неприемливи, в противен случай плащането няма да бъде извършено и в резултат на това регистрацията ще бъде спряна, след което плащането ще бъде повторено и предишното плащане ще трябва да бъде върнато.
Ако е закупен съвместен имот, тогава всеки от съпрузите може да плати. По-добре е да донесете в Rosreestr не само разписка за плащане, но и копие от нея.
Ако недвижим имот и земя са регистрирани, таксата се заплаща според различни касови бележки за всеки обект. Валидността на касовата бележка е 3 години.
Можете да подадете пакет документи преди плащането и да донесете касовата бележка по-късно. Служителите нямат право да откажат да приемат документи без разписка, но регистрацията няма да започне при нейно отсъствие.
Ако се изискват промени в регистъра на личните данни на продавача, той трябва да заплати такса в размер на 350 рубли. Това може да се наложи при смяна на фамилия или паспорт.
Кодове за бюджетна класификация за получаване
За да платите държавното мито за регистрация на собственост върху недвижим имот, трябва да имате разписка и данни. Попълнените формуляри могат да бъдат получени от MFC и Rosreestr. След извършване на плащането, касовата бележка трябва да се съхранява и прикрепя към общия пакет документи. Можете да видите разписката и банковите данни на официалния уебсайт на Rosreestr. В момента има следните CBC:
- За регистрация в MFC 32110807020018000110
- За регистрация в Rosreestr 32110807020011000110
Какво да правя с данъчната бележка
След заплащане на таксата лицето получава разписка, ако плащането е извършено през касата на банката или по пощата; или проверка дали плащането е извършено през терминал или интернет.
Заплащането на таксата се извършва след сключване на договора за покупко-продажба на обекта, регистрация без касов бон няма да става.
Разписката в този случай е документ, който потвърждава факта на плащането и се представя на съответния орган заедно с всички документи.
Необходимо е да се направи копие от разписката, тъй като трябва да се представят както оригинала, така и копието. След приключване на регистрацията собственикът ще получи обратно оригинала.
Необходимо е да се посочи правилният CSC код, той е различен във всеки регистрационен орган. Това е всичко. Сега знаете как да платите държавното мито за регистрация на права на собственост. Успех с недвижимите имоти.
У нас държавните органи в рамките на възложените им от държавата задачи контролират всички сделки с недвижими имоти. Счетоводство и регистрация са предмет не само, но и сделки с тях, правата върху собствеността, произтичащи от сключването на договори от различен вид.
Правни действия, които осигуряват легитимността на действията в областта на недвижимите имоти, се извършват от държавни органи. За фиксиране законни прававърху имущество, граждани и организации от всякаква форма на собственост трябва да преминат законово установенпроцедура и да получат удостоверение, удостоверяващо правата им.
За освобождаване изискуем документнеобходимо е внасяне на определена сума в държавната хазна - държавната такса. Размерът се определя със законодателни актове за всеки вид правна процедура.
Тъй като според закона действията, извършени с всички видове недвижим имот, тогава е полезно да имате представа в кой случай, колко и къде трябва да платите за успешното признаване от държавата на легитимността на вашите права върху определен обект, ограниченията (обремененията), наложени върху него , и издаване на писмено потвърждение за тези действия.
Таксата се заплаща преди подаване на документи
Вписването в Единния държавен регистър на правата (EGRP) предвижда:
- в случаите, в които възниква или се прекратява посоченото в договора право върху имота (покупко-продажба, прехвърляне на права, наследяване, дарение и др.);
- в случай на налагане на ограничения върху сделки с недвижим имот (например, ако е придобит чрез ипотечен кредит);
- в случай на дългосрочно използване на чужда собственост (например за неопределен период от време).
Трябва да се помни, че във всеки случай таксата трябва да бъде платена преди подаване на пакет от документи на държавния орган. Ако подадете документи и не платите таксата, те просто няма да бъдат разгледани.
Платец на държавно мито: кой е той?
По закон платецът е физическо лице или всяка организация, която има статут на юридическо лице, подала заявление до държавен орган за регистрация правни действиявъв връзка с недвижими имоти. Може да има няколко платеца.
Ако никой от тях не е бенефициент, сумата се разделя поравно между всички кандидати. Ако сред кандидатите има поне един, който е освободен от плащане по закон, тогава размерът на държавното мито се намалява пропорционално на броя на бенефициентите, а останалата част се разпределя поравно между останалите участници.
Как мога да платя държавната такса?
Плащането на държавно мито се извършва както в банката, така и чрез интернет.
Можете да платите в брой във всяка банка или, което е по-удобно за организациите, да използвате банков превод. Основанието за плащане е разписка, която платецът получава или от банката, или от длъжностни лицаили в касата на органа където.
Той също така потвърждава самия факт на плащането, така че разписката трябва да се съхранява, тъй като въпреки че не е необходимо да се представя на упълномощения орган заедно с документите, в някои случаи става необходимо допълнително да се потвърди фактът на плащането. В случай на безкасово плащане, фактът на плащането се потвърждава от банкови документи с бележка за операцията.
Следва да се отмени, че таксата трябва да бъде платена на мястото, където е регистрирано съдебното действие.
Как да платите таксата с помощта на Сбербанк, видеото ще ви каже:
Колко дължите на държавата?
За всеки вид регистрационни действияДанъчното законодателство на Руската федерация определя размера на държавното мито. Нека разгледаме по-подробно най-често срещаните случаи, когато е необходимо да се получат документи.
Апартаменти
За удостоверение за собственост на апартамент държавата предвижда такса от 2 хиляди рубли от граждани и 22 хиляди рубли от организации, които са юридически лица. Задължението за юридически лица, като правило, предвижда сумата, включена в договора за наем. По правило плащанията към държавата се плащат от този, който купува.
Държавната такса не се заплаща, ако апартаментът е закупен с ипотека. За закупуване на апартамент с помощта на банков ипотечен кредит, взет от недвижим имот, който вече е законна собственост на купувача, ще трябва да платите.
В случай, че е регистрирана размяна, както и дарение на къща, организацията ще плати 22 хиляди рубли, а физическото лице - 2 хиляди. Ако няколко собственици станат собственици на къщата, те плащат таксата на равни дялове. Ако в сделката участват както физически, така и юридически лица, тогава и двамата плащат пари в хазната.
Земя
Регистрацията на собственост е доста сложен процес
Поемане на собственост върху поземлен имот, трябва да посочите за какви нужди ще се използва, така че размерът на данъка зависи от това. Ако земята се планира да се използва като земеделски парцел, тогава трябва да се платят 100 рубли. Но ако земята се използва за изграждане на къща със стопански постройки или изграждане на гараж, тогава юридическото лице в този случай ще плати 15 хиляди рубли, а физическото - до 1000 рубли.
При изчисляване трябва да се има предвид, че ако има няколко вида имущество в съоръжението, размерите на държавните мита се сумират. Например, ако в сделката участва парцел с построена дача, тогава митото ще трябва да бъде платено както за земята, така и за сградата на дача.
нежилищни помещения
При кандидатстване в частна собственостнежилищни недвижими имоти, например от физическо лице, държавното мито ще бъде 2 хиляди рубли. Юридически лицаза регистрация на собственост върху нежилищни помещения за организация на складове, офиси, търговски обекти, те ще платят 22 хиляди рубли в държавната хазна.
При вписване на нерегистрирана до момента съвместна собственост всеки от акционерите ще заплати една и съща сума, независимо от размера на имота му.
Превозни средства
За документ за собственост на превозни средства, например кола или яхта, собственикът трябва да плати 2 хиляди рубли. Ако превозно средствопредполага присъствието държавен знак, тогава таксата ще се увеличи с още 500 рубли. Освен това към тази сума може да се добави такса за извършване на промени в TCP.
Който не плаща държавно мито
На определени категории граждани се предоставят привилегии за плащане на държавно мито. Те включват:
- лица, които са станали собственици на недвижими имоти преди навършване на пълнолетие;
- наследници с психични разстройства при представяне на съответните;
- лица, живеещи със собственика на имота до смъртта му и продължаващи да живеят в него;
- роднини на собственици на имоти, загинали при изпълнение на служебни или военни задължения.
Всички собственици на недвижими имоти не плащат за държавна регистрация, ако правилата се променят поради глобални промени в законодателна рамканашата държава.
Връщане на средства на платеца
В някои случаи държавната такса се възстановява
В някои случаи, възстановяване Париплатец:
- При анулиране на процедурата по държавна регистрация по искане на заявителя, при подаване на заявление до упълномощения орган, се предвижда връщане на половината от държавното мито;
- Заплатената от платеца сума също подлежи на връщане, ако надвишава размера на държавното мито, установено в законодателни актове RF.
- За възстановяване на сумата трябва да подадете молба до местния данъчен органзаявление по одобрен образец, в което са посочени банковите данни на сметката за връщане на средства и приложена разписка с отметки на банката, потвърждаваща приемането на плащането.
Законови промени
През 2015 г. бяха приети редица законодателни актове, които внасят промени в данъчен закон. По-специално те засегнаха промяната в размера на държавната такса за регистриране на правата на юридически и физически лица върху собственост. Физически лица и организации сега плащат почти два пъти повече за получаване на документ за собственост от преди.
Във връзка с " дача амнистия» цената за регистрация на собственост се е увеличила, тъй като процедурата предвижда промени в единен регистъри издаване на друго удостоверение.
Увеличено миналата година за регистрация на граждани и организации в упълномощени органидоговори за дялово строителство и възлизат съответно на 250 рубли и приблизително 6 хиляди рубли.
Въпреки това, разходите се увеличават процедури за регистрациядонякъде се компенсира от намаляването на сроковете за тяхното изпълнение. В навременно плащанеи наличието на необходимото, собствениците имат шанс да получат сертификат след десет дни. Не повече от 5 дни се считат за документи, заверени от нотариус.
Становище на правен експерт:
Процедурата за плащане на държавна такса, стандартна ситуация. Нашите граждани вече са свикнали. В предишни времена, по време на съществуването на СССР, различните мита бяха буквално стотинки. Сега обаче ситуацията се промени, в определени случаи трябва да плащате достатъчно големи суми. За да изчислите правилно размера на таксата, препоръчваме да се свържете с компетентни специалисти.
Напомняме също, че от 1 януари 2017 г. можете да платите всяка такса с 30% отстъпка от единичен портал обществени услугив интернет. Става бързо, удобно и изгодно.