A készletek a mennyiségi és minőségi állapotról szóló információ rendszerezett rendszere természetes erőforrások, gazdasági, környezeti megítélésük és társadalmi jelentőségük, valamint a felhasználók összetétele és kategóriái. A kataszterek a tervezés alapjául szolgálnak, ill információs támogatás használat és védelem környezet, általában ezek kezelése.
A kataszterek vezetésének rendjét főként ill szövetségi törvény vagy kormányrendeletek.
Ma az Orosz Föderációban a következő típusú kataszterek léteznek, amelyek állami státuszúak, és a számviteli tárgytól függően alakulnak ki - természeti erőforrás:
1) földhivatal- ez az állapot eredményeként kapott eredmények rendszerezett halmaza kataszteri bejegyzés földterületek dokumentált helyinformáció, szándékos cél valamint az Orosz Föderáció földjeinek jogi státusza, valamint a területi zónákra vonatkozó információk, valamint a telkeken található és azokhoz szorosan kapcsolódó objektumok jelenléte. A földhivatali dokumentumok a következőkre oszlanak:
– a főoldalon – Egységes Állami Nyilvántartás földterület, kataszteri akták és illetékkataszteri térképek;
- segédanyag - iratnyilvántartási könyvek, kiadott információk, a referencia határhálózat pontjainak koordinátáinak katalógusai;
- származékok - az Orosz Föderáció és alanyai tulajdonában lévő földterületek listáját tartalmazó dokumentumok, önkormányzatok, állapot- és használati jelentések földkészletek, statisztikai jelentések, elemző áttekintések és egyéb referenciaelemző dokumentumok. A földterület megfelelő nyilvántartása és a kataszter fenntartása érdekében az Orosz Föderáció elnökének rendelete született szövetségi szolgálat az Orosz Föderáció földkatasztere a 2004-es közigazgatási reform eredményeként a Szövetségi Ingatlankataszteri Ügynökséggé alakult;
2) erdészeti kataszter - a vonatkozó információk halmaza jogi rezsim erdőalap, az Orosz Föderáció erdeinek mennyiségi és minőségi állapota, beleértve a fafajok összetételét, az erdő korösszetételét, a védelmi csoportokat és kategóriákat, gazdasági értékelés satöbbi.;
3) vadkataszter - rendszerezett információ a vadobjektumok földrajzi elterjedéséről, mennyiségéről, összetételéről, gazdasági felhasználásáról, védelmi intézkedésekről, élőhelyéről;
4) a vízkataszter szisztematikus adatgyűjtés víztestekés vízkészleteik, felhasználásuk, felhasználói kategóriák;
5) az ásványkincsek lelőhelyeinek és megnyilvánulásainak katasztere minden lelőhelyre rendszerezett információkat tartalmaz a főbb és együtt előforduló ásványok mennyiségéről és minőségéről, fejlődésük feltételeiről, geogazdasági értékeléséről;
6) a fokozottan védett természeti területek katasztere - az állapotra vonatkozó adatok összesítése, földrajzi helyés e területek határai, különleges védelmi rendszere, természethasználói, tudományos, ökológiai és egyéb értékei;
7) a hulladékkataszter információkat tartalmaz a hulladékokról, figyelembe véve azok veszélyességét, a keletkezési forrásokat, a használati intézkedéseket, a helyszíneket stb.;
8) a természeti erőforrások és az objektum területi kataszterei a természeti erőforrások elhelyezkedésére, mennyiségére és minőségére, társadalmi-gazdasági ill. környezeti értékelés. Viselnek összetett karakter, mivel információkat tükröznek az Orosz Föderációt alkotó szervezet területén található összes természeti erőforrásról.
21. Környezetbiztosítás.
A környezetvédelmi biztosítás különböző típusú környezeti kockázati biztosítások kombinációja, amelyek célja biztosítási védelem létrehozása a szerződőket, a biztosítottakat és a harmadik feleket (kedvezményezetteket) ért károk esetén, amelyek a környezet (föld, víz vagy levegő) hirtelen túlzott szennyezése következtében keletkeznek.
A környezetvédelmi biztosítási rendszer a következő típusokat tartalmazza:
a környezetkárosító fokozott veszélyforrást jelentő jogi személyek (szervezetek, vállalkozások, intézmények) felelősségbiztosítása, a fuvarozó felelőssége ( Veszélyes áruk) stb.;
vagyonbiztosítás (biztosítás szárazföldi objektumok vagy egyéb ingatlan, ideértve az épületeket is) környezeti baleset vagy katasztrófa miatti kár esetén;
állampolgárok személybiztosítása: a fokozott veszélyforrások kategóriájába tartozó szervezetek (vállalkozások, intézmények) alkalmazottainak, illetve a fokozott veszélyforrásnak potenciálisan kitett területen tartózkodó állampolgárok élet- és egészségbiztosítása.
A biztosítási jogviszony létrejöttének alapja a biztosított és a biztosító között létrejött biztosítási szerződés. Ilyen megállapodás a biztosított írásbeli kérelme és az adatait tartalmazó kérdőív alapján jön létre.
A bemutatott adatok alapján döntik el a biztosítási felvétel kérdését, és kiszámítják a biztosítási díjakat. A biztosítási díjakat a biztosított a vállalkozás éves árbevételének százalékában meghatározott díjszabás szerint fizeti. A befizetések kifizetésére vonatkozó adatok alapján a biztosított kerül kiadásra biztosítási igazolás(irányelv). Ettől a pillanattól lép életbe a környezetvédelmi biztosítási szerződés. Egy éves időtartamra kötik, ezt követően meghosszabbítják. A biztosító a környezetbiztosítási szerződés megkötésekor közvetlen ellenőrzést végez a vállalkozásban.
Biztosítási feltételek környezeti felelősség előírják a kifizetések összegére vonatkozó korlátok megállapítását biztosítási kártérítés(felelősséghatárok) és a biztosított saját részvétele a kártérítésben (franchise). Egy kárigényre, egy biztosítási eseményből eredő kársorozatra lehet felelősségi határt megállapítani.
Az állami földkataszter a földterületek állami kataszteri nyilvántartása során kapott, a földek elhelyezkedéséről, rendeltetéséről és jogállásáról szóló, dokumentált információk rendszerezett halmaza. Orosz Föderáció valamint a területi övezetekről és a rajtuk elhelyezkedő földrészletekről és az ezekhez a telkekhez erősen kapcsolódó objektumokról szóló információk.
A földkataszter bevezetésének szükségessége az első földtörvény-alapok elfogadása óta, azaz 1968 óta szóba került, de az ügy gyakorlatilag nem ment túl a beszédeken. És csak a bemutatkozással magántulajdon a földön a dolgok egy holtpontból mozogtak.
Az Orosz Föderációban a föld jogállására, állapotára és használatára vonatkozó információk gyűjtése és rendszerezése egyetlen módszertan és egy meghatározott rendszer szerint történik, amely a földalap leírását tartalmazza.
Az Állami Földkatasztert információs támogatás céljából hozzák létre és vezetjük:
Állami és önkormányzat föld erőforrások;
A földhasználat és -védelem állami ellenőrzése;
A talaj termékenységének megőrzését és javítását célzó intézkedések;
Az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vétele;
Földgazdálkodás;
A föld gazdasági értékelése és a föld értékének elszámolása a természeti erőforrások részeként;
Ésszerű fizetés megállapítása a földért;
A földterületek birtoklásával, használatával, selejtezésével kapcsolatos egyéb tevékenységek.
Az állami kataszter vezetésével kapcsolatos tevékenységeket az alábbi elvek szerint végzik:
1) az állami földkataszter fenntartásának rendszerének és technológiájának egységessége az Orosz Föderáció egész területén;
2) a telkek változó jellemzőinek az állami földkataszterbe való felvételének folyamatossága;
3) az állami földkataszter információinak nyitottsága;
4) az állami földkataszterből származó információk összehasonlíthatósága és összeegyeztethetősége más állami és egyéb kataszterekben, nyilvántartásokban, információs forrásokban található információkkal.
A földkataszteri adatok egységét és összehasonlíthatóságát a karbantartási elvek és módszerek egységessége, valamint a földkataszteri dokumentumok egységesítése biztosítja.
A földvagyon az egyik legfontosabb összetevő közös rendszer a természeti erőforrások, valamint a víz, az erdei erőforrások, az altalaj stb. Ebben a tekintetben a földkatasztert, mint minden földterületre vonatkozó információhalmazt, szoros kapcsolatban és a kompatibilitás elve alapján tartják fenn a területi, erdő-, vízkataszterekkel és más típusú természeti erőforrások kataszterei. A megbízható elsődleges információk megszerzéséhez megbízható korszerű információgyűjtési módszereket alkalmaznak, úgymint űrkutatás, légi felmérés, földi műszeres felmérés, topográfiai-geodéziai, talaj- és egyéb felmérések, felmérések.
Az állami földkataszter adatai állami információforrásként szolgálnak, és különféle gazdálkodási, gazdasági és egyéb tevékenységekben hasznosulnak. Ugyanakkor a jogszabály meghatározza azokat a tevékenységi területeket, ahol a földkataszteri adatok használata kötelező:
A terület tervezése, használata és védelme során;
Állami, önkormányzati és egyéb szükségletekre történő földkivonás és -szolgáltatás esetén;
A földre vonatkozó kifizetések meghatározásakor;
Földgazdálkodási tevékenység végzése során;
Értékeléskor gazdasági aktivitás mezőgazdasági vállalkozások és szervezetek;
A megvalósítás során állami ellenőrzés valamint a földhasználattal és -védelemmel kapcsolatos egyéb tevékenységek.
területén a piaci kapcsolatok fejlesztésével kapcsolatban földtulajdonés a földhasználat, a föld jelenleg nem csak a gazdasági tevékenység tárgyaként, hanem tárgyként is működik ingatlan az ő közreműködésével civil forgalombaés az ezzel kapcsolatos összes releváns gazdasági piaci attribútum alkalmazása: telekadó, bérleti díj, telekár, földdel történő ügyletek stb. A földkataszteri adatok az ingatlanok minősítésének és a polgári forgalomban való normális működésének alapját képezik.
A földkataszteri adatokat minden, az iránt érdeklődő jogi személy és magánszemély számára elérhetővé kell tenni (kivéve a államtitok). Vizuálisan és gyakorlatias formában kell bemutatni.
A földkataszteri adatok szoros kapcsolatban állnak más funkciókkal kormány irányítja földalap, hiszen ezek megvalósításához a kataszter adatai szolgálnak kiinduló információként.
Vegye figyelembe az állami földkataszter tartalmát.
A földkataszter négy egymással összefüggő elemből áll: a földtulajdonosok és földhasználók állami nyilvántartása; állami számvitel a föld mennyisége és minősége; talajértékelés; a föld gazdasági értékelése.
Az állami regisztráció a föld tulajdonjogának és használati jogának hivatalos igazolása. A nyilvántartásba vétel a kerület állami földkataszteri könyvébe (1. szakasz) a vonatkozó adatok rögzítésével történik: a jogi, ill. Egyedi vagy egy magánszemély vezetékneve; az az időszak, amelyre a földet használatba adták; a földhöz való jog típusa; telekterület a földjogok típusa szerint; annak a dokumentumnak a neve, amely alapján a webhelyet biztosították; a földhasználat módjának rövid ismertetése.
A megadott adatok nyilvántartása az illetékes hatósági határozatok alapján történik telek a telek határának természetbeni átruházása és tulajdoni okmányok kiállítása után tulajdonba vagy használatba kerül.
Az állami nyilvántartásba vétel nem csak az alany földhöz való jogának (tulajdonjogának, stb.) megállapításától függ, hanem e jogosultságuk általi megszüntetésétől vagy megváltoztatásától is, ha azt dokumentálják. Különösen minden földterülettel kapcsolatos tranzakció (vétel-eladás, adományozás, csere stb.) állami regisztrációhoz kötött. A regisztrációt állampolgárok vagy jogi személyek kérésére az igazságügyi hatóságok végzik.
A földek mennyiségének és minőségének állami elszámolása azok tényleges állapota és felhasználása szerint történik, míg az ezekben a mutatókban bekövetkező változásokat csak a természetben bekövetkezett változást követően rögzítik, azaz projektdokumentáció nem szolgálhat alapul a hitelesítő adatok ilyen módosításához.
A könyvelést a földhöz való joggal rendelkező alanyok és e jog tárgyai adminisztratív-területi formációk keretében végzik: vidéki település (település), város, kerület, régió, terület, köztársaság, szövetség.
A fő elszámolási egység a hivatalosan megállapított besorolás szerinti földterület, míg a földfajok vagy alfajok jelentős jelentőségű átlagos mutatóitól való eltérésének mértéke megállapításra és nyilvántartásra kerül.
Külön is kiemelik a különösen értékes vagy nagy termőképességű területeket: öntözött, lecsapolt, radikálisan feljavított stb.
A számviteli adatok nem csak gazdasági, hanem jogi jelentése. Így az elszámoláskor nyilvántartott termőföld területei csak ben változtathatók, illetve más típusú földterületre átcsoportosíthatók kellő időben. A földminőség romlása vagy nem rendeltetésszerű használata esetén az állami számviteli adatokat kiindulási adatként fogadjuk el.
Az állami számviteli információk az alapja a különböző állami események a földhasználatról és védelméről, beleértve az ellenőrzést, valamint a földgazdálkodásról. Végül a számviteli adatok az egyik alapja a földdel történő ügyletek feltételeinek megállapításának, valamint a föld normatív, szerződéses vagy zálogárának meghatározásának.
Az információszerzés jellege szerint az állami ingatlan-nyilvántartás elsődleges (fő) és jelenlegi (utólagos) részre oszlik.
Az elsődleges könyvelés időszakosan, műszeres felmérések alapján, tervezési, térképészeti és egyéb anyagok felhasználásával történik. Előkészítő, terepi és kamerás (laboratóriumi) munkákat foglal magában.
A folyó számvitel feladata a föld állapotában és használatában bekövetkezett változások azonosítása és az adatokban való megjelenítése. elsődleges könyvelés. Ugyanakkor nemcsak a ténylegesen bekövetkezett változásokat határozzák meg, hanem azok jogszerűségét is.
Számviteli célból felméréseket, felméréseket és speciális méréseket végeznek. A számviteli adatok megjelenítésének két módja van: grafikus (tervezési és térképészeti anyagokon) és szöveges (könyvekben, listákban stb.).
A földterületek mennyiségének figyelembevételével meghatározzák a földalap területét és annak közigazgatási-területi formációk, földkategóriák, földhasználók, földek és alfajaik szerinti megoszlását. A földhasználók és a földek jellemzői mind általánosságban, mind az öntözött és lecsapolt földekre külön-külön megadva vannak.
A talajértékelés (a latin bonitas szóból jó minőségű) a talajok minőségi jellemzője, értékelési egységekben (bonitetes) kifejezve.
A föld minőségét számos tulajdonság és tulajdonság jellemzi. Mindenekelőtt meg kell különböztetni a föld mezőgazdasági területként való használhatóságának kategóriáit, és meghatározni az ilyen földterületek osztályait. Ezután minden földterületről leírást adunk a talajok mechanikai összetétele és a termékenységet befolyásoló jellemzők (savasság, vizesedés, vizesedés stb.) szerint; kaszálók és legelők - kulturális és műszaki állapotuk szerint; szántóföldek talajai - mezőgazdasági szempontból.
Az értékelési adatok a természeti adottságaikban genetikailag hasonló különböző csoportok talajainak összehasonlító értékét mutatják. Ezek az adatok független gyakorlati értékkel bírhatnak. Ugyanakkor úgy viselkednek előzetes szakasz a föld gazdasági értékelése.
Az értékelés eredményeként a talajok földértékelési csoportjai alakulnak ki, amelyek a természetes talajtermőképesség szerint növekvő vagy csökkenő sorrendbe rendeződnek (rangsorolt csoportok). A talaj termőképességének ellenőrző mutatója az ezekre a talajokra jellemző mezőgazdasági kultúrák hosszú távú átlagos terméshozamának mutatója.
A talaj termékenységének természetes mutatóinak (humusz, tápanyagok stb.) átlagértékeit összegzik és feltételes értékekben fejezik ki (a legmagasabb értéket 100 pontra vesszük). Az így felépített értékelési skálát bonitet skálának, az azt alkotó értékelési pontszámokat pedig bonitet pontszámoknak nevezzük.
A földek közgazdasági értékelése az egyes földcsoportok értékének megállapítása nemcsak természeti (minőségi) állapotuk alapján, mint az értékelésben, hanem gazdasági mutatókkal is. A gazdasági értékelési adatok meghatározzák a mezőgazdasági termelés várható (lehetséges, várható) hatékonyságát adott adott gazdasági körülmények között, adott szintű alkalmazott technológiák mellett stb.
Ezeket az értékeléseket relatív értékekben is kifejezik - pontokban, azonban nem használják értékelési kritériumként. természetes tulajdonságok földterület és terméshozam átlagban. A talajminőségi pontszámokat taxonómiai (osztályozási) alapként használják. Az így kapott értékelési táblázatokat a föld gazdasági értékelésének skáláinak nevezzük.
A gazdasági értékelési mutatókat a földalap állami kezelésének folyamatában, a földadó mértékének igazolására, a hatékonyság értékelésére használják. tervezési döntések a földgazdálkodásban. A kiválasztott szempontoktól függően az értékelés lehet általános (az összes termesztett növény összhozama az értékelési szempont) és privát (egyetlen növény hozama a szempont).
Az állami földkataszter általában információkat és dokumentumokat tartalmaz.
Információkat tartalmaz a következőkről:
Telkek;
Területi övezetek;
Azok a területek és területek határai, amelyeken a helyi önkormányzatot gyakorolják;
Az Orosz Föderáció alattvalóinak földjei és határai;
Az Orosz Föderáció földjei és határai.
Az állami földkataszter dokumentumai fő-, segéd- és származékosra oszlanak.
Az állami földkataszter főbb dokumentumai közé tartozik az Egységes Állami Földnyilvántartás, a kataszteri akták és az adókataszteri térképek (tervek). Varlamov A.A. Fejlődés orosz rendszer kataszterek a föld- és ingatlan komplexum kezelés területén // A tulajdonviszonyok Az Orosz Föderációban. 2012. 3. sz.
Az állami földkataszter mellékdokumentumai közé tartoznak az iratnyilvántartási könyvek, a kiadott információk nyilvántartási könyvei és a referencia határhálózat pontjainak koordinátái.
A kataszter származtatott dokumentumai közé tartoznak az Orosz Föderáció tulajdonában lévő földterületek, a Föderáció alanyai, önkormányzatok listáját tartalmazó dokumentumok; jelentések a földvagyon helyzetéről és felhasználásáról; Statisztikai jelentések; elemző áttekintések; származtatott kataszteri térképek (tervek); egyéb referencia és elemző dokumentumok.
Az állami földkataszter vezetése az egész országban törvényben van megbízva Állami Bizottság RF a földpolitikáért és a helyi hatóságokért. Az állami földkataszter vezetésének rendjéről szóló rendelet egyúttal meghatározza e munkavégzés során a hatáskörük lehatárolását.
Vidéken települések Az illetékességi területükön a földnyilvántartások gyűjtésének és pontosításának munkáját a vidéki (települési) igazgatás szervezi.
A földkataszter vezetésével kapcsolatos fő láncszem a területi földpolitikai bizottságok. Különösen a következő munkákat végzik:
Nyilvántartást készít a földtulajdonosokról és földhasználókról, valamint a részükre átadott földrészletekről a földkataszter vezetésének követelményei szerint;
Információs bankok létrehozása a területen rendelkezésre álló földterületekről, azok állapotáról és a használat jellegéről;
Információkat gyűjteni, összesíteni, rendszerezni a meghatározott alanyoknak biztosított földek összetételében bekövetkezett változásokról, és aktuális változtatásokat végrehajtani a földkataszteri dokumentációban;
Évente, február 1-től jelentést készítenek a járás földalapjának rendelkezésre állásáról és felhasználásáról, benyújtják a felsőbb földpolitikai (térségi, regionális, köztársasági) bizottsághoz. A jelentés a kerületi földterület mérlege, amelyet a helyi környezetvédelmi hatóságokkal egyeztettek és a helyi közigazgatás hagy jóvá. Zykova E.S. Állami kataszter ingatlan - elem hatékony irányítás földkészletek vagy kísérlet az állami földkataszter reformjára // Stratégia az oroszországi régiók fenntartható fejlődésére. 2010. 2. szám S. 34-38.
A Goskomzem regionális, regionális, köztársasági bizottságai:
Elvégzi az állami földkataszter fenntartásával foglalkozó járási (városi) bizottságok tevékenységének irányítását és koordinálását;
Elfogadja, mérlegeli és összegzi a járási (városi) jelentéseket a járások földterületeinek állapotáról és használatáról, és ennek alapján hozzon létre egy információs bankot a régió, terület, köztársaság földalapjának állapotáról és felhasználásáról;
Minden évben legkésőbb március 1-ig benyújtják az Orosz Föderáció Állami Földbizottságának a környezetvédelmi hatóságokkal egyeztetett és a közigazgatás által jóváhagyott jelentést a régió, terület, köztársaság földalapjának állapotáról és felhasználásáról.
Az Orosz Föderáció Állami Földbizottságának hatáskörébe tartozik:
Területtérképezési munkák szervezése, valamint speciális felmérések elvégzése (talaj-, geobotanikai, topográfiai és geodéziai stb.);
A földértékelési és gazdasági értékelési munka megszervezése és az értékelési eredmények nemzetgazdasági felhasználása;
A föld állapotáról és használatáról szóló regionális, regionális, köztársasági jelentések figyelembevétele, elemzése és általánosítása;
A földkataszteri adatok iránti igény állapotának, kielégítési fokának tanulmányozása, az állami földkataszter karbantartását javító intézkedések megtétele;
A földkataszteri adatok tanulmányozásának, tárolásának, valamint az állami földkataszter közzétételre kötelezett anyagainak közzétételének és terjesztésének megszervezése, lebonyolítása;
Az Orosz Föderáció Természeti Erőforrások Minisztériumával közösen összeállított, az Orosz Föderáció természeti erőforrásai minisztériumával közösen összeállított állami (nemzeti) jelentés benyújtása az Orosz Föderáció kormányához minden év április 30-ig. az állami földkataszter és a földfelügyelet adatai alapján.
A nemzetközi gyakorlatban a földkataszter tág és szűk értelemben értendő. Szűk értelemben a földkataszter olyan dokumentált információk szisztematikusan karbantartott nyilvános gyűjteménye az állami kataszteri nyilvántartás tárgyairól, az Orosz Föderáció földjogi rendszeréről, kb. kataszteri érték, a telkek elhelyezkedése, mérete és a hozzájuk erősen kapcsolódó ingatlantárgyak. Az állami földkataszter információkat tartalmaz a földterületekhez fűződő jogok alanyairól. Jelenleg bent külföldi gyakorlat kialakult a földkataszter tágabb meghatározása is, amelyet az ENSZ a Bogori Földmérők Nemzetközi Szövetségével közösen hagyott jóvá (1996), majd Bafert (1999) nyilatkozataiban.
E meghatározás szerint az ingatlan-nyilvántartás egy korszerű, általában parcellákon alapuló földinformációs rendszer, amely az ingatlanhoz fűződő jogok (pl. jogok, korlátozások és kötelezettségek) nyilvántartását tartalmazza. Tartalmazza a föld geometriai leírását más nyilvántartásokkal, amelyek leírják a jogok természetét, a jogok tulajdonjogát vagy kezelését, gyakran a föld értékét és fejlesztéseit. A kataszter szolgálhat adózási (adózás), jogi (ingatlanjog bejegyzése), földterület kezelésében és használatában való segítségnyújtásra, valamint lehetőséget teremt a fenntartható fejlődésre és a környezetvédelemre.
Így a földkataszter modern fogalma a világ számos országában fokozatosan közeledik a föld fogalmához tájékoztatási rendszer, amely magában foglalja: a földkatasztert (szűk értelemben), a jogok nyilvántartási rendszerét, a földhasználat-gazdálkodás rendszerét. A földkataszter vezetése a külföldi gyakorlatban a földterületekre vonatkozó információk gyűjtésére, felhalmozására, feldolgozására, elszámolására és tárolására, valamint a földterületekre vonatkozó információknak a földkataszter használói számára történő következetes tevékenységét jelenti.
Az állami földkatasztert az Orosz Föderáció egységes rendszere szerint vezetik. Az állami kataszteri nyilvántartás tárgyai a telkek és a hozzájuk erősen kapcsolódó egyéb ingatlanok.
Az állami földkataszter vezetésének eljárását az állami földkataszterről szóló szövetségi törvény határozza meg.
Az állami földek és más típusú kataszterek fenntartása szorosan összefügg a földek, más természeti erőforrások és a földgazdálkodás felügyeletével (lásd például az Orosz Föderáció kormányának 2000. augusztus 23-i 622. sz. évi Szabályzatának jóváhagyása közszolgálat a természeti környezet állapotának megfigyelése).
Sok szabályozási jogi aktusok egyidejűleg szabályozza a föld állami ellenőrzésével, a földgazdálkodással és az állami földkataszterrel kapcsolatos földviszonyokat.
Az állami földkataszter vezetésének eljárását, céljait és elveit az állami földkataszterről szóló szövetségi törvény határozza meg. Ennek megfelelően az állami földkataszter létrehozásának és fenntartásának célja az információs támogatás:
1) a földvagyon állami és önkormányzati kezelése;
2) a földhasználat és -védelem állami ellenőrzése;
3) a talaj termékenységének megőrzését és javítását célzó intézkedések;
4) az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vétele;
5) földgazdálkodás;
6) a föld gazdasági értékelése és a föld értékének elszámolása a természeti erőforrások részeként;
7) ésszerű fizetés megállapítása a földért;
8) a telkek birtoklásával, használatával és rendelkezésével kapcsolatos egyéb tevékenység.
Az állami földkataszter vezetésének elvei: a karbantartási rendszer és technológia egysége Oroszország-szerte; a földrészletek változó jellemzőinek kataszterbe való felvételének folyamatossága; információinak összehasonlíthatósága és összeegyeztethetősége más kataszterekben, nyilvántartásokban, információs forrásokban található információkkal; telkek elszámolása, függetlenül a földtulajdon formájától, rendeltetésétől és a telkek megengedett használatától .
Az Art. 13. szövetségi törvény az állami földkataszter dokumentumok vannak osztva fő, kiegészítő és származékos. A főbbek közé tartozik az Egységes Állami Földnyilvántartás, a kataszteri akták és az adókataszteri térképek (tervek).
A segéddokumentumok a számviteli bizonylatok könyvei, a kiadott információk könyvelési könyvei és a referencia határhálózat pontjainak koordinátáinak katalógusai. Az állami földkataszter származékos dokumentumai közé tartoznak a földvagyon állapotáról és felhasználásáról szóló jelentések, statisztikai jelentések, elemző áttekintések és egyéb referenciadokumentumok.
Ezen iratok megőrzésének és tárolásának rendjét a Roszemkadastr 2001.08.02-i VK / 433 „Az állami földkataszterből történő iratok kiállításának rendjéről” és VK / 435 „A kiállítási eljárásról” című levelei határozzák meg. iratok az állami földkataszterből”.
A "Földreform fejlesztése az Orosz Föderációban 1999-2002" szövetségi célprogramban nagy figyelmet fordítanak az állami földkataszterre, amely szerint a katasztert (a fenti célokkal együtt) fenntartják a föld ésszerű használatának tervezése érdekében. források, minden típusú kifizetés megállapítása a föld és az adózási föld és ingatlan, a polgári forgalom támogatása a föld és ingatlan.
A program végrehajtásának első szakaszában a következőket feltételezték:
1) Oroszország területének kataszteri övezetbe sorolása annak érdekében, hogy egyedi kataszteri számokat rendeljenek az ingatlanobjektumokhoz;
2) egységes eljárás biztosítása a kataszter vezetésére az Orosz Föderáció minden alanyában és önkormányzataiban; információs bázis kialakítása szövetségi államok, az Orosz Föderáció és az önkormányzatok alattvalóinak földjei;
3) a polgárok és jogi személyek hozzáférésének biztosítása a kataszteri adatokhoz, meghatározva az átvételért fizetendő fizetés elveit;
4) az állami földkataszter és az ágazati kataszterekkel (településrendezési, erdőgazdálkodási, vízügyi stb.) történő interakció megszervezése egységes elvek, formák és eljárások alapján.
A telkek állami kataszteri nyilvántartása a telkekkel kapcsolatos információk gyűjtésére, dokumentálására, felhalmozására, feldolgozására, rögzítésére és tárolására irányuló műveletek sorozata. A katasztert a hatóságok vezetik végrehajtó hatalomés a föld leltározása és felügyelete, az ingatlanjogok és az azzal történő tranzakciók állami nyilvántartásba vétele, az ellenőrzési ellenőrzés, a földgazdálkodás során kerül sor.
Az Orosz Föderáció kormányának 2000.12.02-i 918. számú rendelete jóváhagyta az állami földkataszterből történő információszolgáltatás szabályait. A telek egységes kataszteri dokumentuma tükrözi:
1) a telek kataszteri száma; a helyszín helye (címe) és területe;
3) szabályszerűen nyilvántartásba vett dologi jogokés korlátozások (terhelések); gazdasági jellemzők, beleértve a földért fizetendő összeget; minőségi jellemzők, beleértve a föld termékenységi állapotának mutatóit bizonyos földterületek esetében; a telkekhez szorosan kapcsolódó ingatlantárgyak jelenléte.
A földterülethez való jog állami bejegyzéséhez a kérelmezőnek kiállítják a telek kataszteri tervét .
Az Orosz Föderáció kormányának 2000. szeptember 6-i 660. számú rendelete jóváhagyta az Orosz Föderáció területének kataszteri felosztására vonatkozó szabályokat és a földterületek kataszteri számozásának szabályait. A Roszemkadastr 2001. május 14-én adta ki a megfelelő P / 89. sz.
A földterületek állami kataszteri nyilvántartásba vétele iránti kérelmek benyújtásának követelményeit a Szövetségi Földkataszter 2001. június 13-án kelt P / 115. számú rendelete határozza meg. A földterületek tulajdonosai kérelmeket nyújtanak be a Roszemkadastr szervezethez, a földterület tulajdonjogát, a földmérési dokumentumokat.
A földterületek állami kataszteri nyilvántartásba vétele iránti kérelmek beérkezését az okmány-nyilvántartási könyv megfelelő bejegyzései, valamint a kérelmezők részére a megfelelő dokumentumok kézhezvétele utáni bizonylatok kiállítása igazolja (2001. április 10-én alapított Roszemkadastr. A nyugta kiállításának követelményei földterületek állami kataszteri nyilvántartásához benyújtott dokumentumok átvétele).
Az állami kataszteri nyilvántartás végrehajtása magában foglalja a kérelmezők által benyújtott dokumentumok ellenőrzését, a földterületek leírásának összeállítását az Egységes Állami Földnyilvántartásban, a földterületekhez kataszteri számok hozzárendelését, a földterületek kataszteri térképeinek (terveinek) elkészítését és a kataszteri akták kialakítását. Az elszámolást a kérelem benyújtásától számított 1 hónapon belül kell elvégezni.
Ha a Roszemkadastri hatósághoz benyújtott dokumentumok nem tartalmazzák a szükséges információkat, vagy azok ellentmondóak, a földterületek állami kataszteri nyilvántartását legfeljebb egy hónapra felfüggesztik, és a kérelmezőket haladéktalanul értesítik. írás e határozat indoklásával (lásd a földterületek állami kataszteri nyilvántartásának felfüggesztéséről szóló értesítések végrehajtására vonatkozó követelményeket és az ilyen nyilvántartásba vétel megtagadásáról szóló határozatokat, a Szövetségi Földkataszter 2001. április 10-i rendeletével jóváhagyva).
Az állami kataszteri nyilvántartásba vétel megtagadható, ha:
1) rossz személy jelentkezett a kérelemmel;
2) a benyújtott dokumentumok formai vagy tartalmi szempontból nem felelnek meg az Orosz Föderáció jogszabályaiban foglalt követelményeknek;
3) a telkek felmérése során megsértették a szomszédos földhasználók jogait;
4) kisebb a földterület minimális méret az Orosz Föderációt alkotó szervezet és a testület szabályozási aktusai állapítják meg önkormányzat különböző rendeltetésű és engedélyezett hasznosítású földekre.
Az Art. Az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyvének 170. cikke előírja büntetőjogi felelősség tisztviselők a tudatosan jogellenes földügyletek nyilvántartásba vétele, valamint a földért fizetett kifizetések szándékos alulbecslése, ha ezeket a cselekményeket zsoldos vagy más személyes érdekből, hivatali helyzet felhasználásával követik el, az állami földkataszter nyilvántartási adatainak elferdítése.
Jelenleg a közigazgatási reformnak megfelelően a földkataszter fenntartásának feladatait a Szövetségi Ingatlankataszteri Hivatalra bízták.
Sidorenko V.N. Földhivatal: Tengerentúli élmény hivatkozások // Ökológiai törvény. 2003. No. 4. S. 41.
Lásd: Kommentár az állami földkataszterről szóló szövetségi törvényhez / Szerk. E.A. Galinovszkaja. M.: Yustitsinform, 2003.
| Előző |
Állami földkataszter- dokumentált információk rendszerezett készlete az állami kataszteri nyilvántartás tárgyairól, az Orosz Föderációban a föld jogi rendszeréről, a földterületek kataszteri értékéről, elhelyezkedéséről, méretéről és a kapcsolódó ingatlantárgyakról.
A telkek állami kataszteri nyilvántartása– a telkek leírása és individualizálása az Egységes Állami Földnyilvántartásban, amelynek eredményeként minden földterület olyan jellemzőket kap, amelyek lehetővé teszik, hogy egyértelműen megkülönböztessük a többi földterülettől, és elvégezzük minőségi és gazdasági értékelését. A telkek állami kataszteri nyilvántartásba vételéhez minden földrészlethez kataszteri számot kell rendelni.
Az állami földkataszter vezetésének eljárási rendje- 2000.01.02 szövetségi törvény az állami földkataszterről.
Az SLC-t információs támogatás céljából hozták létre és tartják karban:
- állami és önkormányzati földgazdálkodás;
- állapot a földhasználat és -védelem ellenőrzése;
- a talaj termékenységének megőrzésére és javítására irányuló intézkedések;
- állapot ingatlanhoz fűződő jogok és ügyletek bejegyzése;
- földgazdálkodás;
- föld gazdasági értékbecslése és földérték-számítás;
- ésszerű fizetés megállapítása a földért;
- a földterületek birtoklásával, használatával és rendelkezésével kapcsolatos egyéb tevékenység.
Az SLC lebonyolításának elvei:
- az SLC karbantartási rendszerének és technológiájának egységessége az Orosz Föderáció egész területén;
- a telkek változó jellemzőinek az SLC-be történő bevezetésének folyamatossága;
- az SLC információk nyitottsága;
- az SLC információk összehasonlíthatósága és kompatibilitása más állami és egyéb kataszterekben, nyilvántartásokban, információs forrásokban található információkkal.
Állami kataszteri bejegyzéshez kötött az Orosz Föderáció területén található telkek, függetlenül a tulajdon formájától, rendeltetésétől és a telkek megengedett használatától.
Az SLC információ nyilvános, a korlátozott hozzáférésűek kivételével. Az SLC-információkat a FAKON az SLC-ből kivonatok formájában kapja meg (a telekre vonatkozó információkat tartalmazzák, telekterv formájában). A végrehajtó szervek állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok és ügyletek, speciális nyilvántartás vagy könyvelés bizonyos fajták ingatlanok, természeti erőforrások és területi övezetek, kötelesek tíz napon belül térítésmentesen tájékoztatást adni a bejegyzett jogokról, a telkekhez kapcsolódó ingatlantárgyak meglétéről és a területi övezetekről az SLC fenntartásával foglalkozó szerveknek.
A földkataszteri dokumentáció jogi formái: Egységes állami telekkönyv, kataszteri akták, illetékkataszteri térképek (tervek). Az SLC alátámasztó dokumentumai: számviteli bizonylatok könyvei, kiadott információk könyvelési könyvei, referencia határhálózat pontjainak koordinátáinak katalógusai.
Egységes állami telekkönyv tartalmazza a telkekkel kapcsolatos alapvető információkat (kataszteri számok; elhelyezkedés; terület; a telkek földkategóriája és engedélyezett felhasználása; a telkek határainak leírása, részeik; bejegyzett tulajdonjogok és korlátozások (terhelések); gazdasági jellemzők; minőségi jellemzők; elérhetőség földhöz kapcsolódó ingatlantárgyak).
Kataszteri üzlet- a megfelelően kitöltött dokumentumok készlete, amely megerősíti a telek állami kataszteri nyilvántartásba vétel tárgyaként való fennállásának vagy megszűnésének tényét.
Az SLC létrehozásának és karbantartásának eljárása. Az Orosz Föderáció egész területén az SLC-t egyetlen módszertan szerint hajtják végre következetes intézkedések a telkekkel kapcsolatos információk gyűjtésére, dokumentálására, felhalmozására, feldolgozására, rögzítésére és tárolására. A földterületek állapotára, használatára, területére, elhelyezkedésére, gazdasági és minőségi jellemzőire vonatkozó információk a földmérési adatok, a telektulajdonosok információi, valamint a felmérések és felmérések eredményei alapján kerülnek be az SLC dokumentumokba. Állapot. a földterületek kataszteri bejegyzését egy bizonyos földterület állami kataszteri bejegyzése iránti kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül kell elvégezni.
A földre vonatkozó információk gyűjtése és rendszerezése egységes módszertan és meghatározott rendszer szerint történik, teljes körűen és megfelelő szinten, a földalap leírásával a következő területeken:
1. A föld természetes helyzetének figyelembevétele. Magától értetődik, hogy minden földrészletet, földrészletet, masszívumot, területet, földhasználatot a jellemez éghajlati viszonyok, talajok, domborzat, növénytakaró, a terület bioklimatikus potenciálja. Ezen tényezők mindegyike külön-külön és együttesen is jelentős hatással van a környezet állapotára, a növények növekedésére és fejlődésére, a mezőgazdasági termékek értékére és minőségére, az építési beruházások helyére, a felhasználás módjára és védelmére. föld stb.
2. A földek gazdasági állapota. Ezzel egyidejűleg kialakul a földek szervezeti és területi helyzete, amely magában foglalja a földterületek, telkek, tömbök elhelyezkedését és általában a területhasználatot a különböző tevékenységi területek, környezetileg fenntartható tájterületek vonatkozásában. A szolgalmi jogok és a terhek tanulmányozása földterületek, a telkek elhelyezésének konfigurációja és tömörsége, valamint elhelyezkedésük területe. Ezen paraméterek szerint gyűjtöm és tanulmányozom az információkat gazdasági helyzet földeket.
A földalap gazdasági felhasználásának típusait és formáit a következőktől függően határozzák meg:
1. a föld megoszlása a tulajdon fajtái és formái, valamint a hozzá való jog alanyai szerint;
2. a földek rendeltetésszerű elosztása, vagy a föld kategóriája szerint, azaz információ arról, hogy ki használja a földet, hogyan használják, milyen fokú a hasznosításra való alkalmassága e földek természeti és történelmi tulajdonságainak megfelelően ;
3. a földek megoszlása a földterületek típusai, alfajai és osztályai szerint;
4. a földek elosztása és osztályozása bizonyos természeti adottságok szerint, amelyek jelentős hatással vannak a hasznosításra való alkalmasságukra. különféle iparágak nemzetgazdasági, azaz a föld minőségi állapotára vonatkozó információk (a mezőgazdaságban - a talaj termőképességének mértékéről és egy adott növény termesztésére való alkalmasságának mértékéről; az építőiparban - a vízfizikai, hidrogeológiai alkalmasság és megbízhatóság foka szerint) , geológiai tulajdonságok termőtalaj építési munkák stb.);
5. a termelés gazdasági hatékonyságának megállapított mértéke, a nemzetgazdasági ágazatok földhasználatától függően, azaz a mezőgazdasági termények hozamára, a bruttó kibocsátásra, a bruttó, a nettó és differenciált bevételre, a termelési költségre és költségre vonatkozó információ, a földfejlesztés és a növénytermesztés munkaerő- és anyagköltségei, valamint a tőke-munka arányra vonatkozó információk, a tőkeellátottság, az energetikai berendezések, a kijuttatott műtrágyák mennyisége és fajtája stb.;
6. a föld minőségi és gazdasági értékeléséről, a telkek értékeléséről, az adózás helyzetéről rendelkezésre álló információk ismerete, bérlés földterületre és a föld standard árának nagyságára.
Jogi nyilatkozat földek, amelyek alapja az Orosz Föderáció Alkotmánya, Land és Polgári törvénykönyvek Orosz Föderáció és mások jogalkotási aktusok. Jogi státusz az egyes földrészleteket és a földhasználat egészét az adott földrészlethez fűződő jog (tulajdon, birtoklás, használat, bérlet) határozza meg. A földek normatív állapotát a földhasználat és védelem feltételei, rendje, valamint a különféle gazdasági szükségletek kielégítése határozza meg, azaz a földekről gyűjtenek és tanulmányoznak információkat. jogi természetű munka létesítmény.
A földterületek ökológiai állapota, melynek mutatói a környezet állapotát, szennyezettségének mértékét, a környezetileg negatív folyamatok forrásait jellemzik, azaz a levegő, víz szennyezettségi fokára vonatkozó információk gyűjtése, rendszerezése és feldolgozása. , talaj, növényzet, mögöttes kőzetek, az ilyen szennyezés jellege, a talaj és a környezet védelmét szolgáló intézkedések a szennyező és mérgező források hatásaitól, mértéke környezetbiztonság szomszédos mezőgazdasági tájak stb.
A szomszédos mezőgazdasági tájak földjének energetikai állapota, amely a talajok tápanyagokkal való telítettségét, a talajok rugalmasságát, szilárdságát és stabilitását, a talajtakaró vízfizikai és agrokémiai állapotát és számos egyéb energiajellemzőt jellemzi. a föld felszínének intenzitása.
Ilyen feltételek mellett a kialakuló földkataszteri rendszernek az alábbi követelményeknek kell megfelelnie.
1. A földkataszter vezetése egységes módszertan szerint, a területi és ágazati kataszterekkel szoros összefüggésben történjen.
2. A földkataszteri rendszert minden fő részében egységesíteni kell a kataszterek minden szintjére - a vállalkozástól, kerülettől a szövetségig.
3. A kijelölt földterületek mennyiségének és minőségének nyilvántartását a földterületek környezeti, technológiai és városi adottságaik szerinti földterületi, alkalmassági kategóriák szerinti besorolásával egyidejűleg kell elvégezni.
4. A különböző célú földterületek értékelését úgy kell befejezni, hogy minden egyes földkategóriára külön természeti, költség- és relatív mutatók rendszerét kell létrehozni annak érdekében, hogy hatékony felhasználása földeket és díjak megállapítását értük.
5. A földek, mint komplex természeti képződmények integrált megközelítése alapján célszerű megalapozni és kialakítani a területvédelemmel kapcsolatos minőségi mutatórendszert, figyelembe véve azok övezeti és regionális sajátosságait.
6. Állapotfelismerés jogi dokumentumok földkataszteri dokumentációhoz.
Az ingatlan-nyilvántartás fajtái
1. A föld (elsődleges) földkataszter biztosítja a föld jogi, gazdasági és természeti állapotára vonatkozó kiinduló információk átvételét és ez alapján a kataszteri induló dokumentumok elkészítését. Az ilyen típusú kataszterek kialakítása során összegyűjtik, elemzik és rendszerezik az összes rendelkezésre álló anyagot és dokumentumot, amely információkat tartalmaz a földhasználati területekről, összetételről és minőségi jellemzők e földterület, földhasználat, terméshozam stb. Az összegyűjtött anyagokat megbízhatóság és teljesség szempontjából elemzik, figyelembe véve a földkataszter egyes összetevőinek követelményeit. Ezután elkészítik a kataszter vezetésére vonatkozó programot, amely a kataszter egyes összetevőinél feltünteti a munka típusát és körét. Ezt követően a földhasználat nyilvántartásba vételével, a földterület elszámolásával és értékelésével kapcsolatos munka folyik.
2. A jelenlegi földkataszter összefügg azzal, hogy időben azonosítani és a földkataszteri dokumentumokba be kell írni a földterület elosztásának, minőségi állapotának és használatának változásaira vonatkozó információkat a fő földkataszter után. A jelenlegi kataszter célja az eredeti nyilvántartások hibáinak feltárása és kiküszöbölése, valamint a folyamatosan megjelenő új követelményeknek megfelelő további információk kiegészítése is. Ebben az esetben csak a jogi változásokat veszik figyelembe. Minden jogellenes változás - lefoglalás, föld átruházás, használati mód megváltoztatása - nem jelenik meg a kataszterben, de intézkednek azok megszüntetéséről. A jelenlegi kataszterrel csak a terület azon részén végeznek részletes felmérést, ahol változás történt.
A földkataszter célja, céljai és tartalma
Az ingatlan-nyilvántartás fő célja az- olyan szervezeti-területi, gazdasági, társadalmi, jogi és környezeti feltételek megteremtése, amelyek biztosítják az Orosz Föderáció általános földalapjának összes földjének ésszerű használatát és védelmét, a földtulajdonosok, földhasználók és földtulajdonosok jogainak védelmét, cél a fizetős földhasználat kialakításának és a földműködésnek a polgári és piaci forgalomban való megközelítése.
A földkataszter az objektumokról (telekekről) és alanyokról (polgárok, jogalanyok) földtulajdon, földhasználók, bérlők, a föld rendeltetéséről, használatának jellegéről, a telkek elhelyezkedéséről. Ezeket az adatokat a telekhatárok meghatározásával a földterületek átadásáról szóló illetékes hatósági határozat alapján, a tulajdonjogot, birtoklást, használati jogot igazoló okiratok elkészítését és kiállítását követően rögzítik a regisztrációs okiratok. és a telek bérbeadása, azaz tulajdoni okmányok.
Az ingatlan-nyilvántartás adatokat tartalmaz mennyiségi számvitel földek, amelyek minden földterület tényleges állapotát és használatát jellemzik. A kvantitatív elszámolás magában foglalja a földterületek megoszlását a földtulajdon formái és alanyai, a földhasználók és a bérlők szerint, földkategóriák, földtípusok és -alfajok szerint körzetenként, a szövetség alanyai és az ország egésze szerint. A földreform körülményei között, ugyanakkor a fő földterületek figyelembevételével ki kellett osztani a különlegesen védett területek földjeit, az Orosz Föderáció földjein élő kis népek földterületeit, alacsony értékű, zavart. és irracionálisan használt földek, valamint a mezőgazdaságban leromlott és környezetszennyezett területek. veszélyes anyagok. Ezen túlmenően a különösen értékes vagy nagy termőképességű földterületek külön kerülnek kiemelésre - öntözött földek, lecsapolt földek stb. A mennyiségi mutatók minden változását a számviteli dokumentációban rögzítik, miután természetben történtek, pl. jogi státusz, jogi regisztráció. A területen bekövetkezett egyéb, jogilag nem rögzített változás (tervezett, előrejelzés, tervezés) nem szolgálhat alapul a könyvelésbe való felvételhez. A fő számviteli, hivatalosan megállapított besorolás a telephely.
Az ingatlan-nyilvántartás is tartalmaz információkat a minőségről földeket. A minőségi jellemzők elszámolása a természeti adottságok szerint történik, az alkalmassági és használati kategóriák, osztályok és alosztályok, mezőgazdasági termelési csoportok szerinti földminősítés eredményeként kapott adatok, valamint a földkataszteri övezetek, az értékelt területek övezeti besorolása eredményeként kapott adatok alapján. mezőgazdasági tájak. Ugyanakkor figyelembe veszik azok természetes (természetes) tulajdonságait, jellemzőit (talajok mechanikai összetétele, mögöttes kőzetek, domborzat, negatív folyamatok (erózió, defláció, szikesedés, sóképződés, kövesedés, vizesedés, vizesedés stb.), technológiai , várostervezés, környezetvédelmi, energetikai és egyéb ingatlanok.
A földkataszterben szereplő mennyiségi és minőségi jellemzők felhasználásával minden egyes földrészlet, talajcsoport vagy talajfajta minőségi értékelést kap a földterületről pontokban, amely meghatározza a földek természeti (természettörténeti) adottságaik szerinti összehasonlító értékét (osztályozását). .
Így a földkataszter általános tartalma a következő kérdésekre irányul, amelyek annak alkotórészei:
1) földmérés (földhatárok meghatározása);
2) a föld mennyiségi elszámolása;
3) a földek minőségi elszámolása;
3) a földkészletek minőségi értékelése (bonitációja);
4) a föld erőforrások gazdasági értékelése;
5) földkataszteri dokumentáció kialakítása;
6) telekkönyvezés végrehajtása.
A földtulajdon és a földhasználat terén kialakult piaci viszonyok elmélyülésével összefüggésben a föld nemcsak gazdálkodási, hanem ingatlantárgyként is kezdett működni, a polgári és piaci forgalomba hozatalba való bekapcsolódásával, valamint a földhasználati törvények alkalmazásával. minden elérhető gazdasági piaci attribútum vele kapcsolatban: a föld normatív ára, telekadó, földbérleti díj, engedélyek földdel történő különféle ügyletekre. E tekintetben a földkataszteri adatoknak kell alapulniuk a földterületek ingatlanok értékének, valamint a polgári és piaci forgalomban való normális működésüknek.